Nhà dãy n 44, bố trí 3 phòng. Điển hình dòng nhà P44. Trang trí hành lang, phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm

Một trong những loạt phim nổi tiếng nhất được xây dựng ở Moscow. Nó có tên như vậy do cấu trúc bảng điều khiển, trong khi hình dạng của ngôi nhà thường có dạng chữ “P” hoặc “G”. Những ngôi nhà thuộc dãy nhà này đã được đưa vào sử dụng từ cuối những năm 70. đến năm 2000 Nó đã tồn tại trong nhiều phiên bản sửa đổi khác nhau, chẳng hạn như I-1731 (một số ngôi nhà được xây dựng vào cuối những năm 90, khác nhau tấm trang trí tầng dưới và lớp ốp mềm của tầng trên); P-44T (từ 1997 đến nay, cải tiến hoàn thiện bên ngoài các tòa nhà đã được thêm vào tầng gác mái); P-44K (từ năm 2006 đến nay, chúng có hình dạng nhỏ gọn, và do đó chỉ có những căn hộ một và hai phòng trong sơ đồ mặt bằng); P-44M (từ 1997 đến 2000, các căn hộ 4 phòng và gác mái xuất hiện trong bố cục, cửa sổ lồi và phòng tắm bổ sung được bổ sung), P-44T25 (từ 2005 đến nay, các tính năng của dòng này là cửa sổ toàn cảnhở những căn hộ có khu vườn mùa đông và bếp rộng rãi lên tới 16m2); DomNad (từ 2015 đến nay, với đặc điểm nổi bật của thép mặt tiền phẳng, thiếu cửa sổ lồi và “ẩn” phía sau tấm mặt tiền hành lang); DomRik (từ năm 2015 đến nay, đồng hồ đo nhiệt cập nhật đã được lắp đặt trong hệ thống sưởi ấm, ống polymer-kim loại đã được sử dụng trong hệ thống cấp nước và sưởi ấm).

Khu dân cư ở dòng nhà P-44 Chúng có hai loại - góc và thông thường. Nếu dãy thông thường thì mỗi tầng có bốn căn hộ: hai căn hộ hai phòng có diện tích 50,2 m2. và 57,8 m2, một phòng có với tổng diện tích 37,8 m2 và một căn hộ 3 phòng có tổng diện tích 73,8 m. Ở phần góc chỉ có hai và căn hộ ba phòng. Tường nội bộ chịu lực với bước 3,0 và 3,6 m tấm bê tông Bên ngoài dày 18cm Tấm tường- tấm ba lớp bê tông cốt thép có bản lề dày 22 và 28 cm, được lót bằng kính cỡ lớn gạch men. Các tấm sàn nằm trên các bức tường bên trong. Một tấm bê tông cốt thép nguyên khối trên nền tự nhiên đã được sử dụng làm móng.

Trong một phòng căn hộ Bức tường giữa bếp trở thành nơi chịu lực, tấm sàn nằm trên đó, nếu không có tường thì tấm sẽ đổ. Điều tối đa có thể làm là tạo một khoảng hở trên bức tường giữa bếp và căn phòng rộng trong các trường hợp chung. Tuy nhiên, bản thân cách bố trí khá thoải mái: các phòng đều biệt lập, hành lang rộng, nhà bếp rộng ít nhất 8 m2. TRONG Chuỗi tòa nhà dân cư P-44 Những nhược điểm bao gồm một phòng khách nhỏ trong căn hộ ba rúp - chỉ 11 m2; Chiều cao trần tiêu chuẩn thời đó là 2,64 mét. Ngoài ra, nhiều cư dân phàn nàn về độ ẩm của các mẫu xe mới nhất và thực tế là ở một số ngôi nhà, sàn ban công bị cong.

Các ngôi nhà có đầy đủ tiện nghi như 2 thang máy: sức nâng 320 và 500 kg có phòng máy trên cao; cũng như máng đựng rác có van nạp ở mỗi tầng. Số tầng thay đổi từ 8 đến 17, do đó số lượng lối vào từ 2 trở lên. BẰNG biện pháp phòng chống cháy nổĐể ngăn khói tràn vào các lối thoát hiểm, ngôi nhà được trang bị hệ thống khử khói và điều áp không khí được bật tự động bằng tín hiệu từ đầu báo nhiệt căn hộ và từ các nút bấm lắp đặt trong hốc lấy nước chữa cháy ở mỗi tầng. Là đường dẫn dự phòng sơ tán hỏa hoạn cư dân trên các tầng 2-16 được cung cấp lối đi dọc theo ban công sang các phần liền kề, và trong hành lang của các căn hộ ở cuối tòa nhà có cửa sập và thang bậc ở tầng 2-16.

Do những ngôi nhà thuộc dòng này có thể tồn tại rất lâu nên bạn không nên hy vọng vào việc phá dỡ trong thời gian sắp tới.

Bố cục P-44T với kích thước

Mặt bằng căn hộ tại P44T với các phương án tái phát triển

Bố cục căn hộ hai phòng loạt P 44t

Áo vest hai mảnh

Thường có diện tích khoảng 60-64 m2. Bếp có cửa sổ lồi lớn, mỗi phòng đều có ban công rộng rãi. Trên thực tế, đây là cùng một tờ tiền ba rúp chỉ có một căn phòng dài 11 mét “bị cắn đứt” và một phần hành lang liền kề với nó.

Mảnh kopeck tuyến tính P-44T

Diện tích căn hộ một mặt hai phòng dao động khoảng 52 m2 (51-53 m2). Họ có hành lang và ban công nhỏ.

Căn hộ một phòng P-44 T

Diện tích căn hộ một phòng ở P-44T khoảng 36-38 m2. Trong chúng ban công nhỏ và một phòng tắm chung.

Căn hộ 3 phòng P-44T

Về diện tích và cấu hình của các căn hộ ba phòng trong dòng P-44T, có sự khác biệt lớn nhất (khoảng từ 73 đến 86 mét). Quyết định quy hoạch Ngoài ra còn có rất nhiều trong số họ. Nhà bếp ở khu vực góc ba rúp không có cửa sổ lồi và diện tích của chúng thường không vượt quá 10 mét. Đồng thời, các căn hộ 3 phòng ở dãy và cuối P-44T có bếp có cửa sổ lồi và tổng diện tích từ 12 đến 14 m2.

Căn hộ 3 phòng có cửa sổ lồi trong phòng (căn hộ cuối p44t)

Những kích thước này được đích thân tôi chụp trong căn hộ của mình ở giai đoạn hoàn thiện việc lắp đặt ngôi nhà. Về kích thước, điều đáng chú ý là tầng càng cao thì diện tích lớn hơn căn hộ vì các bức tường ở các tầng trên tối hơn. Trong trường hợp của tôi, diện tích căn hộ lớn hơn 0,5 mét vuông so với diện tích ghi trong hợp đồng mua bán sơ bộ căn hộ, và điều này dễ chịu hơn là bị trừ diện tích căn hộ nằm trên một trong những tầng thấp hơn.

Bây giờ chúng ta hãy chuyển trực tiếp đến cách bố trí căn hộ và so sánh nó với một lời đề nghị khác về căn hộ ba phòng trong tòa nhà thuộc dòng 111-M của công ty GVSU. Kích thước của căn hộ ba phòng được trình bày trong hình sau:

So sánh căn hộ 3 phòng dòng P-44T và 111-M

Diện tích của những căn hộ này gần như giống nhau - ai thích căn nào hơn. Đây là vấn đề sở thích và nhu cầu, nhưng tôi thích cách bố trí của P-44T hơn. Tại sao?

1. Vị trí phòng tắm.

Ở P44-T, phòng tắm nằm ở hành lang gần hành lang và ở số 111 giữa hai phòng. Ở phương án thứ hai, trong những căn phòng gần phòng tắm, bạn sẽ luôn nghe thấy tiếng nước, tiếng cửa đóng mở, điều này sẽ làm xáo trộn sự im lặng trong những căn phòng này.

2. Nhà bếp.

Ở P44-t và 111-M bếp có diện tích tương tự nhau, nhưng ở phiên bản đầu tiên bếp có cửa sổ lồi. Nhờ có cửa sổ lồi nên trong bếp sẽ luôn có ánh sáng, căn bếp sẽ có diện mạo đẹp hơn.

3. Hành lang.

Ở P-44t, hành lang rộng hơn và ngắn hơn, điều này sẽ cho phép bạn lắp đặt một tủ quần áo tốt để đựng quần áo trái mùa và những thứ khác, nhưng ở 111 hành lang hẹp và dài nên bạn không thể sử dụng diện tích của nó có lợi cho bạn.

4 phòng

Điều tôi thích ở P-44T là các phòng rộng hơn, cho phép sử dụng không gian hiệu quả hơn, trong khi ở 111-M, các phòng khá hẹp, không cho phép đặt đồ đạc ở hai bên phòng. Ngoài ra trong P-44T tất cả các phòng kích cỡ khác nhau, nhờ đó bạn sẽ có nhiều “cơ động” hơn trong việc lựa chọn mục đích của từng phòng trong số 3 phòng.

5. Ban công

P-44T có hai ban công khá rộng rãi, trong khi 111 chỉ có một. Điều đáng lưu ý là chi phí mét vuông Theo quy định, phòng lạnh thấp hơn một nửa so với phòng ở, có nghĩa là bạn phải trả một nửa số tiền cho ban công và đồng thời nhận được nhiều mét vuông hơn.

6. Máy thởhộp ion

Vị trí ống thông gió cả hai lựa chọn đều khá thành công, nhưng ghi chú bởi vì trong P-44t, hộp nằm ở hành lang và nếu ngôi nhà cao hơn 17 tầng thì điểm cộng sẽ chuyển thành điểm trừ, vì hộp thứ hai xuất hiện bên cạnh hộp đầu tiên và hành lang đối diện với phòng tắm trở nên hẹp^

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy hỏi họ trong phần bình luận - tôi chắc chắn sẽ trả lời chúng!

Dòng nhà P-44

Những tòa nhà đầu tiên của dòng P-44 bắt đầu xuất hiện vào những năm 70 và những ngôi nhà được xây dựng ngay cả trong những năm 90 và 2000 mà không có những thay đổi đáng kể. Các khu dân cư ở P-44 cùng loại: góc hoặc thông thường. Cách bố trí của căn hộ phụ thuộc vào loại phần. Nếu dãy thông thường thì mỗi tầng có bốn căn hộ: hai căn hộ hai phòng có diện tích 50,2 m2. (tuyến tính) và 57,8 m2. (“áo vest”), một phòng một phòng có tổng diện tích 37,8 m2 và một phòng ba phòng có tổng diện tích 73,8 mét. Những ngôi nhà thuộc dòng P-44 là một trong những ngôi nhà tiêu chuẩn phổ biến nhất; danh sách phân phối các ngôi nhà P-44 cũng rất ấn tượng.

Ưu điểm của loạt nhà này là có hệ thống khử khói từ hành lang sàn cũng như bê tông không có đất sét trương nở ở những ngôi nhà đầu tiên nên dễ dàng khoan. Những nhược điểm bao gồm chất lượng lắp đặt các tấm bên ngoài, được tìm thấy trong các tòa nhà riêng lẻ. Ở những ngôi nhà đầu tiên, sàn trên ban công được làm cong. Những ngôi nhà thuộc dòng P-44 chắc chắn không bị phá hủy trong tương lai gần do tuổi thọ sử dụng tiềm năng rất lớn của chúng.

Các thành phố phân phối: Moscow, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Yaroslavl, Nizhnevartovsk, Surgut, Petrozavodsk, Tynda

hình chụp nhà bảng"p-44" từ Solntsevo

Chỉ có những căn hộ hai và ba phòng ở khu góc. Tường trong chịu lực, làm bằng bê tông cốt thép, dày 140 và 180 mm không cho phép thay đổi cách bố trí, tường ngoài cách nhiệt, ba lớp, dày 300 mm. Bộ truyện có thể nhận biết được nhờ màu xanh lam hoặc xanh lục đặc trưng gạch ốp lát. Có hai thang máy ở lối vào: chở hàng và hành khách. Cách bố trí có thể gọi là thành công: các phòng đều biệt lập, hành lang rộng, nhà bếp rộng ít nhất 8 m2. Những nhược điểm bao gồm một phòng khách nhỏ trong một căn hộ ba rúp - chỉ 11 m2 và chiều cao trần tiêu chuẩn vào thời điểm đó là 2,64 mét.

Bố trí căn hộ trong các ngôi nhà thuộc dòng P-44.

Dòng P-44T

Năm xây dựng: từ năm 1997 đến nay thời gian

Chất liệu tường: bảng điều khiển với tấm ốp gạch

Số phần (lối vào): 1-8

Số tầng: 9-25, lựa chọn phổ biến nhất là 14, 17

Chiều cao trần: 2,70-2,75m.

Thang máy: hành khách và hành khách hàng hóa, trong các khu vực 20-25 tầng (lối vào) - 2 hành khách hàng hóa và hành khách

Ban công: hành lang lắp kính trong căn hộ 1 phòng. Hành lang lắp kính và cửa sổ lồi trong căn hộ 2 và 3 phòng (ở cuối và góc căn hộ 2 và 3 phòng cũng có cửa sổ lồi)

Số căn hộ/sàn: 4

Các ngôi nhà bảng thuộc dòng tiêu chuẩn P-44T ở Moscow được xây dựng ở cả những khu vực phát triển hàng loạt mới: Công viên Maryinsky, Bắc và Nam Butovo, Solntsevo, Mitino, làng. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, và ở những khu vực cũ nơi việc phá dỡ hàng loạt các tòa nhà năm tầng, nhà ở đổ nát và thiếu tiện nghi đang được thực hiện: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo và nhiều người khác. Ngoài ra, các ngôi nhà thuộc dòng P-44T được xây dựng tại chỗ ở nhiều khu vực.

Tại khu vực Moscow, các tòa nhà mới của dòng P-44T đã/đang được xây dựng tại các thành phố Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, cũng như ở làng. Hồ Bear, làng. Màu xanh, làng Brekhovo, làng Pykhtino.

Số lượng ngôi nhà được xây dựng ở Moscow: khoảng 600, ở khu vực Moscow - khoảng 200. Dòng sản phẩm này là một trong những loại phổ biến nhất trên thị trường các tòa nhà mới ở Moscow và khu vực Moscow. Đồng thời, tỷ lệ nhà ở xã hội chiếm khoảng 50%.

Tuổi thọ tiêu chuẩn của một ngôi nhà(theo nhà sản xuất - DSK-1) - 100 năm

Diện tích căn hộ 1 phòng (4 kích thước tiêu chuẩn): tổng diện tích: 37-39 m2. m., nhà ở: 19 mét vuông. m., bếp: 7-8,4 mét vuông. m.

Diện tích căn hộ 2 phòng (4 kích thước tiêu chuẩn): tổng diện tích: 51-61 m2. m., nhà ở: 30-34 sq. m., bếp: 8,3-13,2 mét vuông. m.

Diện tích căn hộ 3 phòng (6 kích thước tiêu chuẩn): tổng diện tích: 70-84 m2. m., nhà ở: 44-54 mét vuông. m., bếp: 10-13 mét vuông. m.

Tất cả các phòng trong căn hộ của các ngôi nhà thuộc dòng P-44T đều được cách ly

Phòng tắm: trong căn hộ 1 phòng - kết hợp, trong căn hộ 2 và 3 phòng - riêng biệt, phòng tắm: tiêu chuẩn, dài 170 cm.

Cầu thang: không khói thuốc. Máng đổ rác: có van nạp ở mỗi tầng

Kiểu bếp lò: điện

Tường: tấm ba lớp bê tông cốt thép bên ngoài (bê tông - cách nhiệt polystyrene - bê tông) với tổng chiều dày 30 cm (cách nhiệt bằng tường gạch Dày 90 cm.) Tấm bê tông cốt thép chịu lực giữa các căn hộ và bên trong dày 16 và 18 cm. Vách ngăn - Tấm thạch cao dày 8 cm - Tấm bê tông cốt thép cỡ lớn ("mỗi phòng") dày 14 cm.

Tường chịu lực: liên căn hộ dọc và ngang tất cả (liên căn hộ và nội thất)

Loại phần: cuối, hàng và quay (góc). Lối vào nơi đặt bảng điện có lối vào từ 2 phía

Số bước trong một phần (lối vào): 7, chiều rộng bước (khoảng cách giữa hai cạnh liền kề tường chịu lực): 300 cm (ở 3 nhịp giữa mỗi đoạn), 360 cm (ở phần còn lại)

Tấm ốp, trát tường ngoài: ốp gạch, tầng dưới - ốp đá

Tùy chọn màu sắc bức tường bên ngoài: cam đậm, đỏ nhạt, tầng dưới - xám, cửa sổ lồi và cửa sổ lồi một nửa - trắng

Kiểu mái: ngói phẳng hoặc ngói dốc do BRAAS DSK-1 sản xuất, màu sắc: xanh lá, nâu

Tính năng đặc biệt: Loạt nhà P-44T khác với người tiền nhiệm của nó - loạt P-44 (được xây dựng vào năm 1979-1999) ở chỗ tăng khả năng cách nhiệt của tường, ống thông gió ở hành lang (và không phải trong nhà bếp), lắp kính hành lang, vịnh cửa sổ và cửa sổ nửa lồi, cũng như các điểm dễ nhận biết trang trí ngoại thất dưới gạch

Ưu điểm khác: tăng khả năng cách âm, thiết bị sưởi ấm với bộ điều khiển nhiệt độ, dây đồng, công nghệ " khớp kín(đường may)", tiêu chuẩn thế giới về cường độ vốn và khả năng chống cháy (loại 1), hệ thống hiện đại an ninh (đối phó khi mở cửa tầng hầm, phòng điện, tầng áp mái, trục thang máy; hệ thống cảnh báo lũ lụt, cháy nổ). Tốc độ nhanh thi công (1 tầng trong 3 ngày): chuyên gia www.1 Dom. ru chưa xác định được một trường hợp nào xây dựng lâu dài những ngôi nhà thuộc dãy này.

sai sót: chất lượng lắp đặt tường ngoài trong các tòa nhà riêng biệt

nhà chế tạo: DSK-1 (doanh nghiệp lớn nhất ngành xây dựng Nga)

Nhà thiết kế: MNIITEP (Viện nghiên cứu kiểu chữ và thiết kế thử nghiệm Moscow)

Đặc điểm thiết kế và vẻ bề ngoài nhà thuộc dòng tiêu chuẩn P-44T về nhiều mặt tương tự như các ngôi nhà thuộc dòng P-44M,

Ngôi nhà đầu tiên của dòng P-44T được xây dựng vào năm 1997 trên đường phố. Nguyên soái Vasilevsky (Shchukino). Một trong những khu dân cư phức hợp nhiều tầng dễ nhận biết nhất với các ngọn tháp trên bờ kè Rubtsovskaya ở Moscow, có hình dạng giống như một lâu đài, được xây dựng từ các khối khối của dòng P-44T