Kuinka tehdä arvio kattotyöstä. Katon korjausarvion laatiminen: menettely. Pakolliset kohdat arviossa

Monet yritykset, organisaatiot ja vain yksilöt törmäävät. Samaan aikaan jo korjaustyön organisointiprosessin alussa herää aivan luonnollisia kysymyksiä: kuinka määrittää odotettu työn laajuus mahdollisimman tarkasti ja yksityiskohtaisesti, mitä materiaaleja valita ja lopulta kuinka arvioida oikein katon korjaus, jotta ymmärtää, kuinka paljon ehdotettu korjaustyö on ja pystyä perustelemaan se selkeästi näiden töiden rahoituksen päättäjille?

Katon korjausarvio: BTA Group of Companies tarjoaa

Vain yksi henkilö voi vastata kaikkiin yllä oleviin kysymyksiin - arvioija, ja hänen pätevyytensä on vahvistettava asiaankuuluvilla asiakirjoilla (sertifikaateilla). Vain hän, joka tuntee kaikki kattotyön hienoudet, rakennusmateriaalimarkkinoiden vivahteet, pystyy määrittelemään arviodokumentaatiossa tarvittavien kattotyömäärien toteuttamisen vaaditulla laadulla asiakkaan kannalta optimaalisesti.

Huolto vai kunnostus?

Katon korjausarviolla, valmisteluvaiheessa, on erittäin tärkeä vaihe - katon kunnon tarkastus vaurioituneiden alueiden mittauksella ja sen jälkeen katon tarkastusraportin laatiminen. Ja jo katon havaittujen vaurioiden määrän analyysin perusteella päätetään, millaisia ​​korjauksia on suoritettava: tai.

Käynnissä olevaa korjausta valmisteltaessa laaditaan katon korjausarvio virheilmoituksen (määrälaskelman) perusteella, jossa kuvataan:

• katon vaurioiden aste ja määrä;
• menettely vaurioituneiden kattoosien korvaamiseksi;
• näiden töiden suorittamiseen tarvittavat laitteet, mekanismit ja tarvittava määrä materiaaleja.

TÄRKEÄ! Pehmeiden kattojen, metalli- tai aaltopahvista valmistettujen kattojen valmistukseen ja vikojen korjaamiseen sekä töihin, jotka eivät vaikuta rakennuksen tai rakenteen turvallisuuteen, SRO-lupa arvioiden laatimiseen osallistuvalle yritykselle / organisaatiolle ja PPR:ää ei tarvitse antaa.

Katon valmistelemiseksi he valmistautuvat ehdotettuihin töihin, joista tulee arvion laatimisen perusta, ja tässä on jo edellytys sille, että yrityksellä / organisaatiolla on SRO-lupa tämäntyyppisiin töihin. Projektidokumentaatio sisältää myös PPR:n.

Katon korjausarvio: menettelyn laatiminen

Ensinnäkin katon korjausarvio sisältää valmistelutyöt, mukaan lukien:

• useista kerroksista koostuvan rullakaton purkaminen;
• sementti-hiekkakerroksen purkaminen;
• eristeen purkaminen, höyrysulku;
• kaiteiden purkaminen (tarvittaessa);
• vedenottosuppiloiden tai seinäkourujen purkaminen;
• erilaisten valssattujen mattojen tukien purkaminen kattoelementteihin jne.

• tiedot uusien kaiteiden rakentamisesta;
• pohjan pohjustekäsittely;
• tasoitteen laitteeseen liittyvien töiden laajuus;
• höyrysulun ja eristyksen asettaminen;
• kattomaton tukien järjestely katon pystysuoraan elementtiin;
• vedenottosuppiloiden, vesikourujen asennus;
• savupiippujen ja ilmanvaihtoputkien korjaus tai entisöinti;
• uuden kattomaton asennus suoraan.

Katon korjausarvio (pääoma), joka sisältää sekä suuremman työmäärän että laajennetun luettelon niistä, eroaa olennaisesti nykyisen korjauksen arviosta. Luonnollisesti pääomakorjauskustannusten määrä ylittää moninkertaisesti nykyisten korjausten kustannukset.

Mitä muuta kattokorjausarvion pitäisi sisältää?

Korjattavan katon tyypistä riippuen korjaukseen valitaan tekniikat ja vastaavat materiaalit, jotka eivät voi muuta kuin heijastua arviota laadittaessa. Esimerkiksi arvio metallikaton korjaamisesta profiililevystä heijastaa täysin koko luetteloa metalliprofiililevyjen vaihtoon liittyvistä töistä: metallilevyjen asettaminen, leikkaaminen ja muut tähän erityispiirteisiin liittyvät työt.

Katon purkamisen ja entisöinnin lisäksi arvioon otetaan tarvittaessa mukaan erilaisten mekanismien käyttö, kuorma-autonosturit, autot, hissit jne. Yksikerroksisten rakennusten kattojen korjauksessa nostomekanismeja ei yleensä käytetä.

Lumi- ja tuulikuormat ovat mukana katon laskennassa. Huolellisesti harkittu kattorakenne ja rinteiden kaltevuuskulma varmistaa esteettömän lumipeitteen talvella ja jakaa kattojärjestelmän painon tasaisesti kantaville seinille.

Yleisimmät kattotyypit:

• Aita. Tämä on yksinkertaisin ja taloudellisin suunnitteluvaihtoehto, joka sopii pieniin puutarha-, maalaistaloihin ja vierastaloihin.
• Gable. Katon, jossa on kaksi kaltevuutta ja suuret ulkonemat, valitsevat useimmiten 60-80 m2:n maamökkien omistajat.
• Hip. Nelikalteisia kattoja, joissa on kaksi puolisuunnikkaan ja kaksi kolmiomaista kaltevuutta, käytetään niiden luotettavuuden ja erinomaisten ulkoisten ominaisuuksien vuoksi.
• Shatrovaya. Neljä kolmion muotoista ramppia on yhdistetty yläpisteeseen. Virheettömästi toteutettu asennus ja oikea materiaalivalinta takaavat katon kestävyyden ja näyttävän ulkonäön.
• Mansard-huone. Ylärinteet ovat loivia, kun taas alemmat rinteet ovat jyrkkiä. Kaltevan katon alla on riittävästi käyttökelpoista tilaa lisämakuuhuoneen tai työhuoneen järjestämiseen.
• Kupu ja kartiomainen. Monimutkaiset holvirakenteet kupoleilla ja torneilla näyttävät erittäin kauniilta suurissa maalaistaloissa, joissa on tasoeroja.

Käsityöläisillämme on laaja kokemus kaikenlaisten asennus- ja kattoeristysmateriaalien asennuksesta, niin perinteisistä kuin uusistakin. Meillä on edullisimmat hinnat kattotöihin, annamme pitkän takuun kaikenlaisille asennuksille.

Kustannuksia laskettaessa arvio sisältää seuraavat kattotyöt - valmistelu, kattojärjestelmän asennus, eristys, kattoverhous ja viilaus, viemärijärjestelmän asennus. Kattotyön kiinteä hinnasto eliminoi materiaalien ylikulutuksen ja mahdollistaa suunnitellun budjetin täyttämisen.

Käytin rakennusmestari Iljan palveluita kylpylän rakentamiseen kesämökilleni. Olin erittäin tyytyväinen suoritettuun työhön, koska hän on todella ammattilainen isolla kirjaimella, kaikki toiveeni otettiin huomioon ja itse rakenne rakennettiin tiukasti ajallaan!

Äitini neuvoi minua käyttämään Iljan palveluita, koska viime vuonna hänen asiantuntijansa korjasivat häntä keittiössä, ja hän oli erittäin iloinen. Pidin siitä, että kaiken tyyppiset työt ja niiden kustannukset rekisteröidään sivustolle, eli voit laskea etukäteen, kuinka paljon tämä tai tuo palvelu sinulle maksaa.

He tekivät meille autokatoksen yrityksen toimiston viereen. Tietenkin suunnittelimme kaiken yksilöllisesti, koska oli tarpeen varustaa suuri alue, ja kaverit selviytyivät täysin tehtävästään. Tuloksena on erittäin kaunis solupolykarbonaattikupoli, joka sopii hyvin itse rakennukseen.

4450 0 0

Katon korjausarvio: kuinka tehdä se itse

Katon korjausarviota tarvitaan, kun suunnitellaan kattokorjauksia kerrostaloihin, teollisuus- ja muihin rakennuksiin, joiden ylläpito liittyy kirjanpitoon. Oikein laaditun suurkorjausarvion avulla voit laskea etukäteen tarvittavien materiaalien kustannukset ja laskea tulevan tapahtuman budjetin. Lisäksi kunnollisella suunnittelulla on mahdollista määrittää etukäteen erilaisten valmistumisaikaan vaikuttavien tekijöiden mukaan korjauksen aloittamisesta katon käyttöönottoon kuluva aika.

Mikä ratkaisee korjausarvion

Budjetointi määräytyy seuraavien kriteerien mukaan:

• Katon tyyppi... Eri kattomateriaalit maksavat eri tavalla, ja siksi pehmeän katon korjauksen hinta eroaa merkittävästi liuske- tai tiilipäällysteiden kunnostuskustannuksista. Jälleen pinnoitteen tyypistä riippuen asennustöiden hinta vaihtelee;
• Katon vaurioiden aste... Katon voimakas kuluminen johtaa sen täydelliseen vaihtamiseen, kun taas vähäinen kuluminen vaatii paikallista ja siten halvempaa korjausta;
• Katon mitat... Mitä suurempi katto, sitä enemmän kattomateriaalia tai liuskekiveä, kattotyö vaatii aikaa ja vaivaa;
• Materiaalien toimituksen ominaisuudet... Mahdollisuus ostaa korjaustarvikkeita kotisi läheltä yksinkertaistaa toimitusta ja säästää aikaa ja rahaa. Taloon johtavat tiet tekevät purkamisesta mukavampaa;
• Kausi... Katon korjaaminen omin käsin on helpompaa lämpimänä vuodenaikana kuin kylmänä vuodenaikana. Asiantuntijat ovat samaa mieltä, ja siksi työn hinta kesällä ja talvella on erilainen.

Kuvituksia	Korjaustyypit kattotyypin mukaan
	Pehmeän katon korjaus... On suuria ja kausittaisia ​​korjauksia. Ensimmäisessä tapauksessa vanha materiaali puretaan lattian entisöinnin ja uuden rullakaton asettamisen yhteydessä. Yhdessä lattian materiaalin lattiapäällysteen kanssa tehdään uudelleen katon ja erilaisten päällysrakenteiden, kaiteiden jne. liittäminen. Kausikorjaus sisältää fuusiopaikkojen asentamisen vaurioituneen vanhan päällysteen päälle.
	Liuskekaton korjaus... Tällaista työtä vaaditaan joko materiaaliresurssin vanhenemisen jälkeen tai paikallisten vaurioiden ja vuotojen muodostumisen seurauksena. Peruskorjaukseen kuuluu liuskekiven purkaminen, kattojärjestelmän vaurioiden tarkastus ja uuden pinnoitteen asentaminen. Paikallinen vuotojen poistaminen suoritetaan vaihtamalla yksi vaurioitunut levy tai tiivistämällä halkeamat.
	Saumakattojen uusiminen... Oikean asennuksen edellyttämä metallipinnoite on kestävä, ja siksi restaurointia voidaan vaatia vasta resurssin vanhenemisen jälkeen, eli aikaisintaan 15-25 vuoden kuluttua asennuksesta. Ennaltaehkäisevänä toimenpiteenä aallotettu saumakatto voidaan maalata korroosion estämiseksi.
	Metallikaton korjaus... Metallilaatoilla päällystetyt rakenteet ovat kestäviä ja luotettavia, joten korjausta voidaan tarvita vasta resurssin umpeutumisen jälkeen, kun koko pinnoite korvataan uudella kattomateriaalilla.

Mitä arviolomake ottaa huomioon?

Arviointilomakkeessa, joka laaditaan asuin-, teollisuus-, hallinto- ja muiden rakennusten korjaustöitä järjestettäessä, on täsmennetty seuraavat paikat:

• Luettelo tulevista teoksista... Tulevan työn määrä ja järjestys määräytyvät aiemmin laaditun virheilmoituksen mukaisesti;
• Materiaalien lukumäärä ja mittayksiköt... Vikaluettelon mukaisesti määritetty materiaalien nimi ja määrä ilmoitetaan;
• Materiaalien arvioitu hinta... Materiaalien ja niihin liittyvien tuotteiden keskihinta ilmoitetaan. Kun määrität tarkkoja lukuja, sinun on viitattava kauppajärjestöön;
• Töiden arvioidut kustannukset... Lomakkeessa ilmoitetaan työn keskihinta tai tarkat luvut viitaten palveluja tarjoavaan organisaatioon;
• Korjauskerroin. Yksinkertaisesti sanottuna se osoittaa, kuinka paljon korjauskustannukset voivat nousta ja miksi tämä kasvu voi johtua;
• Arvioitu hinta ruplissa, mikä osoittaa laskennan ajan... Toisin sanoen rahan kokonaismäärä ilmoitetaan, mikä on merkityksellistä laskennan aikana.

Mikä on puutteellinen lausunto ja mitä se ottaa huomioon

Virheilmoitus tai virheellinen teko on asiakirja, joka sisältää luettelon kaikista tulevan työn aikana korjattavista vahingoista. Vikaraporttiin sisällytettävän vahingon määrittämisen tekevät asiantuntijat.

Asiantuntijaarvioinnin tulosten tarkkuuden lisäämiseksi on suositeltavaa koordinoida puutteellisen lausunnon tiedot muiden erikoistuneiden organisaatioiden asiantuntijoiden kanssa.

Yksityisen kiinteistön kattoremonttien budjetoinnin edut

Joten olemme päättäneet, että kun organisaatiot korjaavat rakennusprojekteja, tarvitaan virallista asiakirjaa laskelmilla useista syistä. Kuinka tarpeellisia tällaiset laskelmat ovat tee-se-itse-korjauksia tehtäessä?

Kuvituksia	Syitä budjetoida itsekorjaus
	Objektiivinen arvio tulevan työn monimutkaisuudesta... Aloittaessasi sinulla on tarkka käsitys sen monimutkaisuudesta ja voit päättää, teetkö kaiken itse vai käytätkö ammattilaisten palveluita.
	Ei ylityksiä ja materiaalien puutetta... Kun olet tehnyt oikean arvion, voit suurella tarkkuudella päättää, mitä materiaaleja ja missä määrin ostaa, jotta korjauksen lopussa ei jää ylijäämää.
	Toimien pätevä suunnittelu... Suunnittelemalla toimintasi saat työn valmiiksi ajoissa ilman, että se venyy sään lyömiseen asti.

Tehdään yhteenveto

Nyt tiedät, miksi tarvitset arvion suurista ja meneillään olevista kattokorjauksista. Jos sinulla on kysyttävää katon vikojen määrittämisestä ja laskemisesta, kirjoita tästä artikkelin kommentteihin.

Jos haluat ilmaista kiitollisuutta, lisätä selvennystä tai vastalausetta, kysy kirjoittajalta jotain - lisää kommentti tai sano kiitos!

Artikkelin aiheena on arvio katon korjauksesta. Kaikki urakoitsijan suorittamat prosessit, jotka ovat rakennusten ja rakenteiden korjaus tai kunnossapito, on viime kädessä maksettava. Maksuperusteena on arvio, joka on sopimuksen liitteenä erottamattomana osana sitä. Se on siis perusasiakirja, jossa kuvataan kohta kohdalta, mistä toiminnoista ja kuinka paljon asiakkaan on maksettava. Artikkelissa puhumme siitä, kuinka tehdä arvio, millä perusteella, ja annamme myös useita esimerkkejä arvioiden tekemisestä eri kattomateriaaleilla päällystetylle katolle.

Mikä on arvio

Kuten edellä mainittiin, tämä on kirjanpitoon ja toiminnan suunnitteluun tarvittava asiakirja. Siinä kuvataan selkeästi korjaustöiden aikana suoritettavat rakennustoimenpiteet sekä tarvittava materiaalimäärä. Lisäksi arvion perusteella voit helposti suunnitella kattokorjauksiin käytettävän ajan. Tietysti sinun on otettava huomioon jotkut tekijät ja hyväksyttävä ne tarkistuksina.

joiden perusteella tämä asiakirja on laadittu

Katon korjausarviota laadittaessa on useita kriteerejä:

Millä kattomateriaalilla katto on päällystetty? On selvää, että kattojen monimuotoisuus sanelee sen korjaamiseen varatun budjetin. Esimerkiksi pehmeän katon korjausarvio tulee halvemmaksi kuin keraamisilla tiileillä peitetyn katon korjaus. Syynä on tuotteiden erilaiset hinnat, joista osa on vaihdettava korjaustoimenpiteiden aikana.

Katon vaurioiden aste. Esimerkiksi jos rakennus on ollut käytössä pitkään, sen katto on todennäköisesti kulunut merkittävästi. Tämä tarkoittaa, että kattomateriaali on vaihdettava kokonaan tai osittain. Jos talo on ollut toiminnassa enintään 10 vuotta, korjaus johtaa useiden elementtien vaihtamiseen, mikä on paljon halvempaa.

Kattorakenteen mitat... Täällä kaikki on selvää: mitä suurempi kattoala, sitä enemmän materiaaleja, aikaa ja vaivaa kuluu.

Rakennuksen sijainti... Jos se on kaupungin rajojen sisällä, kuljetuskustannukset ovat minimaaliset. Jos talo sijaitsee kaukana urakoitsijan tukikohdasta, asiakkaan on vastaavasti maksettava rakennusmateriaalien ja ihmisten kuljetukset.

Kausi myös tärkeä budjetointiin vaikuttava tekijä. Talvella kaikki työt on vaikeampi suorittaa, mikä tarkoittaa, että hinta on korkeampi.

Verkkosivuiltamme löydät eniten ... Suodattimissa voit asettaa halutun suunnan, kaasun, veden, sähkön ja muun viestinnän läsnäolon.

Kuinka tehdä arvio korjaustöistä

Kaikki alkaa asiantuntijan saapumisesta laitokseen. Hänen on tarkastettava kattorakenne ja määritettävä suoritettavan työn määrä. Sen tarkastuksen perusteella laaditaan virheasiakirja. Tässä asiakirjassa ilmoitetaan katon kunto, kuluminen, vikojen ja puutteiden lukumäärä, kattorakenteen mitat. Ja myös onko vaadittava vain korjauksia vai täydellinen jälleenrakennus. Muista mainita vikakirjassa kattomateriaalin tyyppi, kattopalkkijärjestelmän rakenne ja listat. Toisin sanoen asiantuntijan on analysoitava katto täysin ja määritettävä sen tekninen kunto.

Tämä asiakirja muodostaa perustan arvion laatimiselle. Tarkastellaan esimerkkinä useita kattopäällysteitä, joista ensimmäinen on arvio pehmeästä katosta.

Jos puhumme artikkeleista, niin arvion ensimmäinen kohta osoittaa purkutyötä:

kattojen poisto;

tasoitteen poistaminen sementti-hiekalaastista;

eristävän kakun purkaminen;

tarvittaessa sisällytä kaiteiden purkaminen;

viemärijärjestelmän osittainen purkaminen, tämä koskee pääasiassa räystäiden alla olevia vastaanottosuppiloita ja kouruja;

tukiosien purkaminen.

Sivuiltamme löydät palveluita tarjoavien rakennusliikkeiden yhteystiedot katon suunnittelu ja korjaus... Voit kommunikoida suoraan edustajien kanssa vierailemalla Low-Rise Country talonäyttelyssä.

On selvää, että kaikki kohteet eivät sisälly korjausarvioon. Tämä on täydellinen luettelo teoksista, joista osa voidaan sisällyttää, koska niitä ei ole merkitty vialliseen asiakirjaan.

Toinen kohta on restaurointitöihin liittyviä artikkeleita:

kaiteiden rakentaminen;

kattopohjan korjaus: halkeamien, halkeamien ja muiden asioiden tiivistäminen;

primer käsittely;

lämpöä eristävän kakun palauttaminen suojaavien kerrosten järjestelyllä: höyry- ja vedeneristys;

tasoitteen täyttö;

kattomateriaalin asennus, ottaen huomioon tukialueet.

Huomaa, että katon peruskorjaus eroaa paljon nykyisestä. Jos esimerkiksi kunnostetaan kaltevaa kattoa, jolle on laitettu esimerkiksi bitumipaanuja, niin pääomauudistus sisältää kattojärjestelmän ja kiinteän vaipan korjauksen. Ja tämä on suuri taloudellinen investointi rakennusmateriaalien ostamiseen ja valtaviin työvoimakustannuksiin.

Lisäämme, että katon korjaukseen liittyvien töiden luettelo voi vaihdella riippuen käytetystä kattomateriaalista sekä uusimpien teknologioiden käytöstä. Esimerkiksi, jos pehmeä katto korvataan metallipäällysteellä. Täällä korjaus koostuu vain valssatun katon purkamisesta ja metallipinnoitteen asennuksesta ilman kuumia teknologioita ja bitumiliimakoostumusta.

Ja vielä yksi kriteeri, joka on otettava huomioon korjaustyötä arvioitaessa. Tämä on erityisen tekniikan käyttöä. Tämä on erittäin tärkeää suoritettaessa korjauksia monikerroksisten rakennusten katolle. Ja mitä korkeampi talo, sitä enemmän joudut maksamaan käytössä olevista laitteista. Tässä suhteessa yksikerroksisen rakennuksen kattorakenteen korjaus on paljon halvempaa. Loppujen lopuksi melkein kaikki rakennusmateriaalit nostetaan käsin.

Yleistys aiheesta tai siitä, mitä arviolomakkeessa on ilmoitettu

Joten yhteenvetona kaikesta yllä olevasta voimme päätellä, että asuin-, teollisuus- ja hallintorakennusten kattojen korjaustöiden arvio koostuu seuraavista kohdista:

Luettelo korjaustöistä. Toisin sanoen pisteet osoittavat rakennustoimien järjestyksen ja kunkin määrän.

Tarvittavan rakennusmateriaalin määrä tyypin ja tyypin mukaan.

Tarvittavien rakennusmateriaalien hinta. Tässä on yksi pointti. Jos tarkkoja hintoja on ilmoitettu, on arvioon liitettävä toimittajien asiakirjat (laskut tai lähetysluettelot).

Hinnat suoritetuista töistä.

Korjauskertoimet on ilmoitettava. Tämä indikaattori kertoo, kuinka paljon rakennusmateriaalien ja palveluiden hinnat voivat nousta. Sinun on ehdottomasti todistettava syyt kustannusindikaattoreiden kasvuun.

Asiakirjan lopussa ilmoitetaan kokonaissumma, joka asiakkaan on maksettava korjaustöistä.

Kiinnitä huomiota alla olevaan valokuvaan, jossa näkyy osa aaltopahvista tehdyn katon arviosta (esimerkki), jossa näkyvät korjauskertoimet ja korjaustöiden arvioidut kokonaiskustannukset.

Ja viimeinen asia. Arvio on asiakirja, joka kantaa lainsäädännöllisen taakan. Siksi se allekirjoitetaan kahdelta puolelta: tilaajalta ja urakoitsijalta. Ensimmäinen on samaa mieltä asiakirjassa näkyvän kanssa ja vastaavasti hinnan kanssa. Toinen tarjoaa työn tyypin, määrän ja rahat, joita hän pyytää tämän palvelun tarjoamisesta. Jos urakoitsija ei suorita toimintoja, mutta joka on saanut siitä maksun, voidaan haastaa oikeuteen ennakkoarvion ja sopimuksen perusteella.

Lisäämme, että kaikki yksityisten kiinteistöjen omistajat eivät vaadi valmistajalta arviota. Ja tämä on suuri virhe, joka voi johtaa kattorakenteen korjaamiseen osoitetun budjetin ylikulutukseen. On lähes mahdotonta todistaa rakennusprosessien täyttämättä jättämistä tai huonolaatuista toteutusta ilman tätä asiakirjaa.

Mutta esitellyssä asiakirjassa on myös muita myönteisiä puolia:

voi objektiivisesti arvio tulevien korjausten monimutkaisuus;

tarkalleen hankkia tarvittavat rakennusmateriaalit ilman ylikuluja tai puutetta;

pätevästi suunnitella koko prosessin alusta loppuun.

Näytämme esimerkkiarviosta yksityisen talon saumakaton. Mitä siinä pitäisi näyttää. Ensinnäkin näkyy kattopäällysteen korjattava alue. Plus pelti- tai saumamaalauskustannukset per 1 m². Ja kiinnikkeiden lukumäärä on lisättävä.

Jos kattojärjestelmä tai sorvaus on korjattava, ilmoita, kuinka paljon puutavaraa tulisi vaihtaa tai korjata, sekä itse korjauspalvelun kustannukset. Jos katto on eristetty, lämpöä eristävän kakun korjaukseen liittyvät työt sisältyvät arvioon.

Muista ilmoittaa omakotitalon katon korjausarvioon suunnitellut säästöt ja yleiskustannukset, jotka kattavat osittain urakoitsijan lisäkustannukset. Ja lopussa näytetään maksettava kokonaissumma, jota kutsutaan arvioiduksi.

Videon kuvaus

Yleensä on mahdotonta tehdä arviota ilman erityistä tietoa. Siksi esimerkiksi haluamme kutsua sinut katsomaan videota, jossa asiantuntija näyttää kuinka tehdä arvio pehmeän katon korjaamisesta:

Johtopäätös aiheesta

Korjaustyön arvio on asiakirja, joka vahvistaa tälle tapahtumalle varatun budjetin. Hän on maksun perusta, hän on riitojen perusta. Siksi asiakkaan on ymmärrettävä ne ennen papereiden ja vielä enemmän arvion ja sopimuksen allekirjoittamista. Eli et voi allekirjoittaa molempia asiakirjoja lukematta niitä. Erityistä huomiota loppusummaan. Jos se sopii sinulle, ei ole ongelmaa.

Mikä tahansa katto, olipa kyseessä yksityinen tai kerrostalo, tarvitsee ajoittain korjausta. Mikä tahansa, jopa pieninkin katon tiiviyden rikkomus, voi johtaa siihen, että yläkerrassa havaitaan vuoto. Jotta korjaukset voidaan tehdä oikein ilman materiaalien puutetta ja ylikulutusta, sinun on laadittava arvio, jossa kaikki kunnostustoimenpiteet lasketaan selvästi ja niiden kustannukset otetaan huomioon.

Ennen asiakirjan laatimista katon kunto arvioidaan ja suoritetaan toimenpide, joka kuvastaa tarkastuksen tuloksia. Nämä tiedot siirretään puutteelliseen lausuntoon ja sen perusteella tehdään arvio. Tämä artikkeli käsittelee arvioiden aihetta ja esittää niistä näytteen.

Pakolliset kohdat arviossa

Ensinnäkin arvioasiakirjassa ilmoitetaan aina toimenpiteet vanhan pinnoitteen poistamiseksi, jotka suoritetaan useissa vaiheissa. Tämä sisältää betonitasoitteen purkamisen, eristeen ja höyrysulun purkamisen, kaiteiden purkamisen tarvittaessa, vesikourujen ja vedenottosuppiloiden purkamisen, kattopäällysteen kiinnityksen purkamisen.

Seuraava kohde on pinnan entisöinti, jonka luettelo voi kasvaa tai pienentyä riippuen siitä, missä tilassa katto on:

• Uusien kaiteiden asennus
• Pohjamaalin levittäminen
• Tasoitteen tasoitus
• Höyry- ja lämpöeristyskerroksen asettaminen
• Kattomateriaalien tukien asennus sivuille
• Uusien vesikourujen ja vedenottoaukkojen asennus
• Ilmastointi- ja savupiippuputkien kunnostus tai uusien asennus
• Kattomateriaalin asennus

Pääoman korvaamisen arvio eroaa nykyisen selvitysasiakirjasta, koska edellinen vaatii suuria määriä työtä, usein ei vain entisöintiä, vaan joidenkin osien täydellinen uusiminen.

Budjetointi

Ensinnäkin on määritettävä tarkasti, minkä katon kunnostus tarvitaan: pehmeä, metallilaatta, aallotettu tai jokin muu. Tämä on tarpeen asiakirjan laatimiseksi siinä järjestyksessä, joka riippuu kattotöissä käytetyistä materiaaleista ja tekniikoista. Esimerkiksi aaltopahvista tehdyn metallikaton korjauksessa arviossa ilmoitetaan metallilevyjen vaihto ja siihen liittyvät toimenpiteet. Bitumisilla kerroksilla peittämistä varten ei ole tuotetta, koska sitä ei yksinkertaisesti ole sellaisella katolla.

Tärkeä! Asiakirja sisältää entisöinnin lisäksi myös lastin kuljetuksen ja katolle nostamisen kulut.

Sinun on myös määritettävä, minkä tyyppinen palautus tulisi suorittaa: pääoma vai virta:

1. Arvioitu arkki peruskorjausta varten. Jos katon perusteellinen peruskorjaus tarvitaan, niin organisaation, jolla on tähän lupa, eli SRO-lupa tällaisille rakennustöille, on laadittava etukäteen hankedokumentaatio. Luodusta projektista tulee lähtökohta katon peruskorjauksen arvion laatimiselle.
2. Arvioitu taulukko nykyisistä korjauksista. Arvio perustuu vikailmoitukseen, jonka teknikko on laatinut arvioituaan katon kunnon. Tällaiset arviot laatii myös se yhtiö, joka on rahastoyhtiön toimeksiantoon antanut katon kunnostuksen. Tässä tapauksessa yrityksellä ei tarvitse olla SRO-lupaa, koska työt teknisesti yksinkertaisissa ja vaarattomissa tiloissa voidaan suorittaa ilman sitä.

Arviointilomake on virallinen asiakirja ja sen laatijan sekä sen tarkistaneen henkilön tulee allekirjoittaa se. Sen laadinnan jälkeen se tulee sopia tilaajan ja urakoitsijan välillä ja varmentaa.

Esimerkki pehmeän katon korjausarviosta voidaan katsoa alla:

Kustannuksiin vaikuttavat tekijät

Tämän asiakirjan laatiminen ei ole hankalaa, mutta jotkut vivahteet voivat muuttaa työn kustannuksia merkittävästi. Nämä sisältävät:

• Alue, jolla työ suoritetaan. Vastaavasti mitä suurempi vaurioitunut alue on, sitä enemmän materiaalia sinun on käytettävä ja työtä on tehtävä.
• Toimitusten kustannukset markkinoilla, jotka voivat vaihdella toimittajasta toiseen.
• Suoritetun työn tyyppi: suuret tai meneillään olevat korjaukset.
• Katon uusimiseen käytetyn materiaalin jätetaso.
• Tarve käyttää lisälaitteita esimerkiksi nostamiseen tai kuljetukseen.