Sisätilojen kaasulaitteiden huolto vdgo. Mosoblgazin sopimus kaasulaitteiden huollosta. Sisätilojen kaasulaitteiden huolto

Samanaikaisesti ei pidä unohtaa, että tämäntyyppinen polttoaine vaatii sen käsittelyä koskevien sääntöjen tiukkaa noudattamista, koska sen korkea räjähdysherkkyys johtaa usein vakaviin tragedioihin. Onnettomuudet ovat yleistyneet erityisen usein viime vuosina johtuen siitä, että Neuvostoliiton romahtamisen jälkeen suurin osa kaasuinfrastruktuurista on pääosin rappeutunut.

Joka vuosi ihmisiä kuolee kerrostalojen kaasuräjähdyksissä. Tästä syystä sinun ei pitäisi koskaan olla kevytmielinen sellaisessa asiassa kuin asuntoon asennettujen kaasulaitteiden huolto.

Mitä huoltoon sisältyy

Ensinnäkin puhumme suunnitellun menettelyn mukaisesti tehdyistä tarkastuksista. Ensinnäkin asiantuntijat kiinnittävät huomiota asuntoon asennettujen kaasulaitteiden tilaan sekä sen soveltuvuuteen jatkokäyttöön.

Tarkastusoikeus on vain erikoisyrityksissä työskentelevillä työntekijöillä, joilla on valtion elinten myöntämät luvat. Heidän tehtäviinsä kuuluu asunnossa olevien laitteiden tarkastuksen lisäksi sen kokonaisvaltainen huolto. He vastaavat myös kaikentyyppisistä laitteista, jotka asennetaan sekä kerrostalon asuin- että muuhun tilaan.

Yleensä kaasulaitteita on kaksi luokkaa:

Ensimmäinen ryhmä sisältää kaasulaitteiden tyypit, jotka luokitellaan yhteiseksi omaisuudeksi:

• putket;
• nousuputket;
• sulkuventtiilit;
• muut infrastruktuurin elementit huoneistojen ulkopuolella.

Tämän tyyppisten laitteiden huolto tapahtuu rahastoyhtiön tekemän sopimuksen perusteella. Hän on vastuussa yhteisten nousuputkien pitämisestä toimintakunnossa.

Asunnon sisäinen (VKGO) sisältää vain asuintiloissa sijaitsevat laitteet. Tämä luokka sisältää:

• kotitalouksien uunit;
• lämmityskattilat;
• vedenlämmittimet;
• osa johdotusta, joka sijaitsee ensimmäisen kosketuksen jälkeen;
• muut lukituslaitteet;
• kaasumittarit.

Tässä tapauksessa asunnon omistajan on tehtävä ylläpitosopimus suoraan urakoitsijan kanssa.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Omistaja on muun muassa velvollinen valvomaan tämän kaasulaitteiston kuntoa. Tilanteessa, jossa asunto on kunnanhallituksen omistuksessa, on siitä vastuussa vuokralainen.

Mitä varten sopimus on tarkoitettu?

Tehty sopimus on luotettava vahvistus siitä, että kaasuinfrastruktuurin kaikki elementit ovat käyttökunnossa.

Aluksi kunnossapidosta vastasi jompikumpi asunto- ja kunnallisyhteisö. Vuonna 2013 tapahtuneiden laajamittaisten onnettomuuksien jälkeen Venäjän hallitus hyväksyi kuitenkin päätöslauselman nro 410. Tämän säädösasiakirjan mukaan kaikki kodin laitteet jaettiin kahteen luokkaan. Siten vastuu jaettiin asunnonomistajien ja rahastoyhtiöiden kesken.

Tämän seurauksena omistajat joutuivat tekemään henkilökohtaisesti asianmukaisen sopimuksen, jonka perusteella kuluttajien kaasulaitteiden huolto suoritetaan parhaillaan.

Millä yrityksillä on oikeus tehdä sopimuksia kansalaisten kanssa

Tässä tapauksessa puhumme organisaatioista, jotka:

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

• harjoittavat kaasun toimittamista ja jakelua alueella;
• tehdä sopimus polttoainetoimittajien kanssa;
• on pätevä henkilökunta;
• järjesti lähetyspalvelun työtä ja perusti hätäryhmiä.

Vastaava sopimus tulee tehdä kirjallisesti kunkin asunnonomistajan kanssa erikseen. Samalla on kiellettyä tehdä sopimus asuinrakennuksessa sijaitsevien kaasulaitteiden kunnossapidosta alle kolmen vuoden ajaksi.

Kaasulaitteiden tarkastusmenettely

Kaikki maakaasua polttoaineena käyttävät laitteet aiheuttavat mahdollisen vaaran kaikille niiden toimintaan osallistuville kuluttajille. Jos huolto suoritetaan väärin, on olemassa suuri vuoto- ja räjähdysvaara.

Kaasulaitteita valmistavalla yrityksellä on tiettyjä takuuvelvoitteita, mukaan lukien sen huolto ja jotka on rajoitettu tiettyihin ennalta määrättyihin aikaväleihin.

Kuitenkin myös kaasunjakelusta vastaava organisaatio on omalta osaltaan velvollinen tarkastamaan säännöllisesti käytössä olevien laitteiden sopivuuden. Vain säännöllinen ennaltaehkäisy voi taata kansalaisten turvallisuuden vaaditulla tasolla.

Asunnossa sijaitsevien kaasulaitteiden huolto tulee suorittaa vähintään kerran kolmessa vuodessa. Tarkastustiheys voi kuitenkin olla suurempi, jos tietyn laitteen valmistaja on asettanut sille erilaiset standardit.

Valmistajan kaasulaitteiden käytölle määrittämän ajanjakson umpeutumisen jälkeen käyttöä saa jatkaa, jos laitteen kunto täyttää vaatimukset. Asianmukaisen päätöksen tekevät tämän tyyppisten kaasulaitteiden huollosta vastaavat asiantuntijat. Samanaikaisesti tällaisten laitteiden tarkastustiheys pienenee 12 kuukauteen.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Jos ongelmia havaitaan, viallinen kaasulaitteisto on vaihdettava uuteen, kodin omistajan kustannuksella. Tilanteessa, jossa valmistaja ei ole selkeästi ilmoittanut käyttöikää, sen suurin mahdollinen arvo on 15 vuotta.

Kaasumittarit tarkastetaan 10 (joissakin tapauksissa 12) vuoden välein.

Työkustannukset Venäjän federaation eri alueilla vaihtelevat merkittävästi. Keskimäärin kaasuliesi huolto maksaa omistajalleen noin 500 ruplaa. Maksu peritään pääsääntöisesti sovitun työn jälkeen.

Mitä ei saa tehdä

Nyt monet kansalaiset, jotka yrittävät säästää rahaa, vaihtavat tai korjaavat kotinsa kaasulaitteita itse. Samaan aikaan he eivät usein edes ymmärrä, että he rikkovat siten Venäjän lakia.

Loppujen lopuksi ilman asianmukaista pätevyyttä he eivät vaaranna vain omaa omaisuuttaan ja henkeään, vaan muodostavat uhan myös lähistöllä asuville ihmisille.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Aiemmin mainitun hallituksen asetuksen mukaisesti seuraavat kaasulaitteiden käsittelyt voivat suorittaa yksinomaan valtuutettujen organisaatioiden työntekijät aiemmin tehdyn sopimuksen perusteella:

Mitä seuraamuksia rikkojille määrätään

Luvattoman asennuksen yhteydessä tämä kaasulaitteisto irrotetaan välittömästi infrastruktuurista. Lisäksi tästä on ehdottomasti ilmoitettava valvontatehtäviä harjoittaville valtion elimille.

Samanaikaisesti valtuutetulla organisaatiolla on vakavien syiden vuoksi täysi oikeus keskeyttää polttoaineen toimitus paitsi tietylle huoneistolle myös monikerroksiseen rakennukseen yleensä.

Kaasulaitteet voidaan sammuttaa seuraavissa tilanteissa:

• vedon puute ilmanvaihdossa;
• alhainen ilmavirtaus huoneeseen;
• laitteen toimintahäiriö;
• laitteiden vika, jotka sammuttavat kaasun automaattitilassa.

Hätätilanteessa kaasunsyöttö pysähtyy ilman varoitusta. Muussa tapauksessa kuluttajalle ilmoitetaan kirjallisesti.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Erityisesti kaasu voidaan katkaista, jos:

• omistaja kieltäytyi päästämästä kunnossapitotyöntekijöitä tiloihin, joihin laite on asennettu;
• tehdyn sopimuksen puuttuessa;
• laitteen käyttöiän päätyttyä.

Palvelut yleisölle

• Kaasun toimitusehdot
• VDGO:n huolto
• Maksut toimitetusta kaasusta
  • Lämpötilakertoimet
  • Kaasun hinnat ja tariffit
  • määräyksiä
  • Muistio tilaajalle
• Dokumentointi
  • Lakisäädökset

• Henkilökohtainen alue
• maksutavat

Mikä on VDGO?

Jokaisessa asunnossa, omakotitalossa on kaasuliesi, lämmityskattila tai vedenlämmitin. Kaikki tämä on talon sisäisiä kaasulaitteita (VDGO). Olemme kaikki niin tottuneet "sinisen polttoaineen" mukavuuteen ja saatavuuteen, että joskus unohdamme kaasun olevan lisääntyneen vaaran lähde. Ja sitä on kohdeltava erityisen huolellisesti. Moni varmaan muistaa kuinka kaasutyöntekijät kiersivät säännöllisesti taloja ja tarkastivat kaasulaitteita – he suorittivat sen huollon. He eivät ottaneet rahaa kuluttajilta tästä palvelusta, koska sen hinta sisältyi jo kaasutariffiin. Mutta 1. tammikuuta 2006 alkaen liittovaltion tariffipalvelun päätöksen mukaisesti talon sisäisten kaasulaitteiden (VDGO) ylläpitokustannukset jätettiin kaasumaksun ulkopuolelle, joten siitä hetkestä lähtien VDGO-huoltoa alettiin suorittaa vain vuokralaisten kanssa tehtyjen sopimusten perusteella ja vastaavasti erillistä maksua vastaan. Monet pitivät innovaatiota lisämaksuna ja kieltäytyivät tekemästä sopimuksia VDGO:n palvelusta. Ilman sopimuksia kaasuliesien ja -kattiloiden ennaltaehkäisevät tarkastukset käytännössä pysähtyivät. Tuloksia ei odotettu kauaa - onnettomuudet ja kotimaiset kaasuräjähdykset yleistyivät.

Kuka vastaa kaasulaitteiden kunnosta?

Venäjän federaation hallitus hyväksyi vuonna 2008 päätöslauselman nro 549, jolla hyväksyttiin säännöt kaasun toimittamisesta kansalaisten yleishyödyllisiin tarpeisiin. Siitä hetkestä lähtien vastuu VDGO:n asianmukaisesta teknisestä kunnossa ja siten sen käytön turvallisuudesta siirrettiin lopulta tilaajalle (omistajalle, työnantajalle). Kaasun toimitussääntöjen lauseke 21 velvoitti väestön "sopimaan ajoissa sopimuksen VDGO:n ylläpidosta ja hätälähetystuesta erikoistuneen organisaation kanssa". Siten VDGO:n ylläpito ja hätälähetystuki määrättiin organisaatioille, joilla on hätälähetyspalvelu. Toisin sanoen kaasulaitteiden huoltotarve ja sopimusten tekeminen ei ole innovaatio, vaan lainsäädännön ja turvallisuusstandardien vaatimus.

Määritellään vastuualue. Asunnon omistaja vastaa kaasua käyttävien laitteiden (uunit, pylväät) kunnossapidosta asunnossa tai omakotitalossa. Ja kerrostalojen yhteiseen omaisuuteen kuuluvien kaasulaitteiden osalta asuntolain mukaan asunnonomistajayhdistykset (HOA), rahastoyhtiöt (MC) tai asunnonomistajat ovat itse vastuussa talon suorasta hoidosta.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Asukkaiden yhteistä omaisuutta ovat: etukaasuputki sulkulaitteella, sisäinen kulkukaasuputki, mukaan lukien nousuputket ja osa kaasuputkesta huoneistossa sulkulaitteeseen asti suoraan asunnon kaasulaitteistoon. kuluttaja. Siten HOA ja rahastoyhtiö ovat velvollisia tekemään ajoissa sopimukset erikoistuneen organisaation kanssa yleisten sisäkaasulaitteiden huoltoa ja korjausta varten. Ja jokaisen asunnon omistajan on tehtävä sopimus sisäkaasulaitteidensa ylläpidosta.

Mikä on uhka kieltäytyä suorittamasta huoltoa ja tekemästä VDGO:n huoltosopimuksia?

Jos tilaajalla ei ole sopimusta kunnossapidosta ja hätälähetyksestä, kaasuntoimittajalla on oikeus olla tekemättä kaasun toimitussopimusta kuluttajan kanssa tai keskeyttää aiemmin tehdyn sopimuksen mukaisten velvoitteidensa täyttäminen (Päätös Venäjän federaation hallitus nro 549). Tässä tapauksessa toimittajaa ohjaavat paitsi lainsäädännön vaatimukset myös maakaasun käyttäjien turvallisuuden varmistamista koskevat säännöt. Kaasun syöttöä viallisiin laitteisiin ei voida hyväksyä. Jopa sillä ehdolla, että kulutettu kaasu maksetaan täysimääräisesti ja oikea-aikaisesti.

Paljonko ylläpito maksaa?

Sopimuksen mukaisten kaasulaitteiden huoltopalveluiden kustannukset lasketaan tapauskohtaisesti. Tässä tapauksessa otetaan huomioon tilaajan asuntoon asennettujen laitteiden lukumäärä ja tekniset ominaisuudet.

Huollon hinnat löytyvät kaasunjakeluyhtiöiden virallisilla verkkosivuilla "Tiedot tilaajille" -osiosta.

Mitkä palvelut sisältyvät ylläpitokuluihin?

VDGO:n huoltoa koskevassa vakiosopimuksessa kohdassa "Sopimuksen aihe" on luettelo huoltotöistä. Joten ulkoisten kaasuputkien huolto sisältää ulkoisen kaasuputken reitin ohituksen ja tarkastuksen; kaasuputken maalauksen ja kiinnityksen tilan tarkistaminen, tapausten läsnäolo ja eheys paikoissa, joissa kaasuputket lasketaan rakennusten ulko- ja sisärakenteiden läpi; kaasuputkien ja liitosten tiiviyden tarkistaminen instrumenttimenetelmällä tai saippuaemulsiolla. Luettelo talon sisäisten kaasulaitteiden ja kaasuputkien huoltotöistä sisältää: kaasua käyttävien laitteiden asennuksen ja kaasuputkien asennuksen huoneeseen vaatimustenmukaisuuden silmämääräisen tarkastuksen; kaasuputkien, kaasulaitteiden ja liitosten liitosten tiiviyden tarkistaminen instrumenttimenetelmällä tai saippuaemulsiolla; kaasuputkiin asennettujen hanojen (sulkuventtiilien) suorituskyvyn tarkastus ja voitelu, tiivisteiden tiivistys (tarvittaessa); savu- ja ilmanvaihtokanavien vedon tarkistaminen, savukanavalla varustettujen kaasua käyttävien laitteiden liitäntäputkien kunto, palamisilman sisäänvirtaus jne. (Täydellinen luettelo töistä, katso liite sopimukseen.)

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Työt, jotka eivät sisälly tähän luetteloon, suoritetaan hakemuksen mukaisesti ja luokitellaan korjaustöiksi. Laitteiden häiriötilanteissa, jotka edellyttävät laiteosien vaihtoa tai korjausta, tilaaja maksaa korjaus- ja varaosien kustannukset. Jos kaasuvuoto havaitaan, poistaminen on maksutonta.

Miten teen huoltosopimuksen?

Sopimuksen tekomenettely ei ole monimutkainen. Ensimmäinen taso. Kodin omistajaa opastetaan kaasun turvallisen käytön säännöistä ja hän saa tilauskirjan (jos ei ole saatavilla) asuinpaikan kaasunjakeluorganisaatiossa. Vaikka tämän asiakirjan on oltava jokaisen asuintilan omistajan mukana. Tähän kirjaan kirjataan kaikki asuntoon (taloon) asennetut kaasulaitteet, tehdään muistiinpanoja ja ohjeita, lukkoseppien suorittamista korjaustöistä jne.

Toinen vaihe. Arkistossa on tarkistettava asennettujen laitteiden yhdenmukaisuus kaasunjakeluorganisaatiossa rekisteröityjen kanssa. Joillakin kuluttajilla on tässä vaiheessa ongelmia. Tosiasia on, että monet kaasunkäyttäjät vaihtavat luvattomasti kaasuliesiä, vedenlämmittimiä (mikä on ehdottomasti kielletty), vaikka he eivät ilmoita kaasunjakeluorganisaatiolle, eivät tee muutoksia asuntoprojektiinsa. Tämän seurauksena ilman kaasulaitteiden oikea-aikaista uudelleenrekisteröintiä he kohtaavat epäjohdonmukaisuuksia ja lisää byrokratiaa.

Vaihe kolme. Suoraan VDGO:n ylläpitoa ja hätälähetystukea koskevan sopimuksen tekeminen kaasunjakeluorganisaation sopimusosastolla. Sopimus tehdään asuinrakennuksen omistajan (vuokralaisen) kanssa. Sopimuksen tekemiseksi sinulla on oltava passi ja asunnon omistusoikeusasiakirja.

Missä voin allekirjoittaa huoltosopimuksen?

Kaasunjakeluorganisaatiot tarjoavat palvelujaan kaasulaitteiden huoltoon. Huoltosopimus voidaan tehdä:

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Karatšai-Tšerkessian tasavallassa - JSC Gazprom Gazoraspredelenie Cherkesskin ja sen alueellisten sivukonttoreiden kanssa. Yhteystiedot: Cherkessk, Kavkazskaya st., 126, puh. (. Virallinen verkkosivusto: www.k-chgaz.ru;

Ingušian tasavallassa - JSC Gazprom Gazoraspredelenie Nazranin ja sen alueellisten sivukonttoreiden kanssa. Yhteystiedot: Nazran, st. Mutalieva, 41, puh. (. Virallinen verkkosivusto: www.ingushgas.ru;

Dagestanin tasavallassa - OOO Gazprom Gazoraspredelenie Dagestanin ja sen alueellisten sivukonttoreiden kanssa. Yhteystiedot: Makhachkala, st. Abubakarova, 13, puh. (. Virallinen sivusto: daggazservice.rf;

Makhachkalan kaupungissa - JSC Gazprom Gas Distribution Makhachkalan kanssa. Yhteystiedot: Makhachkala, st. Ataeva, 7 a, puh. (. Virallinen sivusto: www.oaomakhachklagaz.rf.

väestölle

järjestöille

Yhteystiedot

Bolšoi Sampsonijevski prospekti, 60, kirjain A

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Vastaanotto puh.: +7

Esiopetuslaitosten osasto puh: faksi:

Tilaajakirjanpito puh:

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Mitä kuuluu asunnon kaasulaitteiden määräaikaishuoltoon ja onko mahdollista sopia sopiva aika kaasualan työntekijöille vierailulle? Mosgazin selitykset

Kaasun sisäisten laitteiden huoltoaikataulussa näkyy päällikön saapumispäivä, mitä töitä tehdään ja miten se veloitetaan? Jos on mahdotonta odottaa mestarin saapumista, voidaanko käyntiä siirtää toiseen päivämäärään ilmoittamalla siitä etukäteen?

MOSGAZ OJSC:n vastaus: Hyvä Andrey Vladimirovich! OJSC "MOSGAZ" ilmoittaa 13.1.2015 päivätystä valituksestasi seuraavaa.

Moskovan kaupungin kerrostalojen sisäisten kaasulaitteiden huolto suoritetaan Moskovan hallituksen Moskovan apulaiskaupunginjohtajan P. Biryukovin hyväksymien töiden suorittamista koskevien määräysten mukaisesti kerran vuodessa.

Kaasuuunin huollon aikana yrityksen asiantuntijat suorittavat seuraavan tyyppisiä töitä:

• tarkastetaan, että kaasuliesi on asennettu huoneeseen säädösvaatimusten kanssa, onko liesille vapaa pääsy;
• pöydän uunin runkoon kiinnityksen luotettavuuden tarkistaminen, pöytägrillien mekaanisten vaurioiden puuttuminen, uunin käyttökelpoisuus;
• laatanostureiden tasaisuuden ja pyörimisen helppouden tarkistaminen, niiden kiinnityksen luotettavuus "suljetussa" ja "pieniliekissä" (jos sellainen on), tarvittaessa purkaminen, puhdistus rasvasta ja nostureiden voitelu;
• tarkistamalla liitosten kireys laskunosturista levyhanoihin saippuaemulsiolla tai laitteella. Jos kaasuvuoto on, se poistetaan;
• polttimen puhdistaminen ja kaasun palamisen säätäminen kaikissa uunin toimintatavoissa;
• korkealuokkaisessa uunissa polttimien automaattisen sytytyksen, varren pyörimisen ja sen turvalaitteen toimivuuden tarkistaminen, joka pysäyttää kaasun syötön polttimeen, kun liekki sammuu;
• opastaa kaasunkuluttajia kaasuliesi ja kaasun turvallisen käytön säännöistä arjessa.

Työn tulosten perusteella laaditaan kaksipuolinen asiakirja valmistuneista töistä, josta käyvät ilmi ei-huolto- (suljetut) asunnot. Lisäksi rahastoyhtiölle annetaan ilmoituksia havaituista rikkomuksista kaasulaitteiden toiminnassa ja viallisista lausunnoista kaasulaitteiden vaihtamisesta.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Lisäksi haluamme ilmoittaa sinulle: huollon suorittamiseksi sinulle sopivana ajankohtana sinun on otettava yhteyttä talon sisäisten kaasulaitteiden huoltoon, osoite ja puhelinnumero löytyvät OJSC "MOSGAZ" -sivustolta. ".

105120, Moskova, Mruzovsky lane, talo 11, rakennus 1

Asuinrakennusten kaasulaitteiden tarkastuksen ajoitus ja tiheys

Maakaasu on yksi puhtaimmista ja halvimmista polttoaineista, jota käytetään laajasti kotitalouksissa. Sen avulla omakotitaloja lämmitetään, vettä lämmitetään, käytetään kotitalouksien uuneissa ruoanlaittoon.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Maakaasun suurin haittapuoli on vuotojen tai räjähdysten vaara. Joka vuosi ihmisiä kuolee kotitalouskaasuräjähdyksissä Venäjällä.

Mahdollisten onnettomuuksien estämiseksi "sinisen polttoaineen" syöttöön ja käyttöön käytettäville laitteille on tehtävä kaasulaitteiden määräaikaistarkastuksia erikoistuneiden organisaatioiden toimesta.

Kuinka laskea ONE sähkölle vahvistetun standardin mukaan? Ota siitä selvää artikkelistamme.

Lainsäädäntö

Kaasulaitteiden huoltoa, tarkastusten ajoitusta ja tiheyttä säätelevät seuraavat lait ja säädökset:

• asetus "Kansalaisille tarjottavien julkisten palvelujen menettelystä";
• asetus "Kaasun toimittamismenettelystä yleishyödyllisten palvelujen tarjoamiseksi kansalaisille";
• aluekehitysministeriön määräyksellä "Sisäisten kaasulaitteiden huolto- ja korjausmenettelyn hyväksymisestä";
• Venäjän federaation valtion rakennuskomitean päätös "Asuntokannan käyttöä koskevat säännöt ja normit".

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Luettelo VDGO:sta

Kotitalouksien kaasulaitteet (VDGO) - yhteinen omaisuus, joka sisältää:

• MKD:n tai kaasunjakeluverkkoon liitetyn yksityisen talon kaasuputket;
• järjestelmän nousuputket talossa;
• sulkuventtiilit, jotka sijaitsevat haaroissa yksittäisiin kaasulaitteisiin;
• yleiset talon mittauslaitteet;
• kaasua käyttävät laitteet;
• kaasunohjausjärjestelmät tiloissa;
• tekniset laitteet (säätöventtiilit jne.).

Toisin sanoen VDGO on kaikki kaasulaitteet, jotka sijaitsevat kaasun jakeluverkosta huoneistoihin.

Palvelusopimus

Vastuu VDGO:n kunnosta ja turvallisuudesta on kansalaisilla. Aluekehitysministeriön määräyksen nro 239 ja Venäjän federaation hallituksen päätöslauselman nro 549 mukaan kansalaiset ovat velvollisia tekemään VDGO:n huolto- ja korjaussopimuksia erikoistuneiden organisaatioiden kanssa.

Kansalaisten puolesta yhteistä omaisuutta hallinnoivan organisaation tulee toimia: HOA, Iso-Britannia, osuuskunta tai muu organisaatio.

VDGO:n huoltoon erikoistunut yritys on velvollinen:

1. Tee sopimus kaasuntoimittajan kanssa.
2. On oma hätälähetyspalvelu.
3. Osallistu kaasun jakeluun ja kuljetukseen VDGO:n liitäntäpisteeseen.
4. On sertifioituja asiantuntijoita.

Lue täältä, kenen tulee olla vastuussa asunnon viemäriputken oikea-aikaisesta vaihdosta.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Työt sopimuksen mukaan

Luettelo VDGO:n huoltotöistä sisältää:

Ulkoisten kaasuputkien huolto:

1. Ulkoreitin ohitus ja silmämääräinen tarkastus.
2. Ulkoisen kaasuputken maalin, koteloiden, kiinnittimien eheyden tarkistaminen.
3. Tiiviystesti erityismenetelmillä (emulsio tai laitteet).

Sisäisten kaasuputkien ja laitteiden huolto:

1. Linjassa olevien kaasuputkien ja kaasua käyttävien laitteiden eheyden tarkistaminen.
2. Kaasuputkien, laitteiden ja liitäntöjen tiiviyden tarkastus.
3. Kaasuhanojen purkaminen ja voitelu.
4. Vedon tarkistaminen savu- ja tuuletusaukoissa.
5. Tiedotustilaisuuden pitäminen VDGO-käyttäjille.

Tarkistetaan VKGO

Onko tarpeen tehdä sopimus yksittäisten kaasulaitteiden huollosta huoneistossa?

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Myös tilojen omistajien asunnoissa sijaitsevat yksittäiset kaasulaitteet (VKGO) ovat tarkastuksen, testauksen ja huollon alaisia.

• kaasuliesi;
• kaasu vedenlämmitin;
• kattila;

Vastuu VKGO:n kunnosta ja turvallisuudesta on asuintilojen omistajalla. VKGO:n huollon suorittavat erikoistuneet organisaatiot seuraavien pohjalta:

• urakoitsijan ja asuinrakennuksen hallintoyhtiön (HOA, osuuskunta) välillä tehty työehtosopimus, jolle omistajan yhtiökokous on siirtänyt tällaiset oikeudet;
• yksittäiset sopimukset omistajien ja erikoistuneiden yritysten välillä.

Palvelusopimuksen tekeminen on omistajan velvollisuus, koska ilman sitä ei tehdä kunnossapitoa, mikä voi johtaa onnettomuuksiin, vuodoihin, kotitalouskaasuräjähdyksiin ja muihin surullisiin seurauksiin.

Kaasun toimittamista viallisiin kaasulaitteisiin ei voida hyväksyä, joten jos sopimusta ei ole tai omistaja välttelee tällaisen sopimuksen tekemistä, kaasua ei toimiteta huoneistoon tai muuhun kuin asuintilaan edes tapauksissa, joissa tilaaja maksaa säännöllisesti kulutetusta "sinisestä polttoaineesta".

Toisin sanoen tässä tapauksessa kuluttajalta evätään toimitetun maakaasun saatavuus.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Onko laillista periä ovipuhelinpalvelumaksu joka kuukausi? Selvitä vastaus heti.

Suunniteltujen tarkastusten ehdot ja tiheys

VKGO:n tarkastus- ja huoltosopimus tehdään vähintään 3 vuoden ajaksi.

Tarkastustiheys on vähintään 1 kerta 3 vuodessa tai kaasulaitteiden valmistajan määrittelemien ehtojen mukaan.

Jos kaasulaitteen normaali käyttöikä on umpeutunut, tarkastus- ja huoltoaika on 12 kuukautta.

Maksu palveluista

Kaasulaitteiden tarkastus: onko se maksettu vai ei? Asuntojen kaasulaitteiden tarkastus suoritetaan maksullisesti.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Jos työehtosopimus tehdään, erikoistuneen yrityksen palveluista maksetaan lisäämällä asianmukainen kohta yleishyödyllisten laskujen selvitystietoihin.

Laskelma voi olla joko kertaluonteinen tai kuukausittain hajautettu koko määrättyjen tarkastusten väliselle ajanjaksolle. Yksilöllistä sopimusta tehtäessä yrityksen työntekijät antavat maksukuitin asunnon tai omakotitalon kaasulaitteiden tarkastuksen jälkeen.

Hinta riippuu asuntoon asennettujen kaasulaitteiden määrästä. Keskimäärin kaasuliesi tarkastus ja huolto maksaa omistajalle 500 ruplaa. Muiden laitteiden (mittarit, kaasulämmitin) läsnäollessa määrä nousee 1000 ruplaan tai enemmän.

Vuosittaiset maksulliset tarkastukset suoritetaan tapauksissa, joissa kaasulaitteen valmistaja on määrittänyt tällaisen taajuuden tai laitteiden normaali käyttöikä on umpeutunut.

Tässä tapauksessa tilaajan on maksettava erikoisyritysten palveluista vuosittain, ei kerran 3 vuodessa, kuten tavallisten määräaikaisten tarkastusten yhteydessä.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Tarkastustoimi

Kaasulaitteiden tarkastuksen tulosten perusteella asiantuntija laatii tarkastusraportin, jonka tulee sisältää:

• tapahtuman päivämäärä ja paikka;
• tiedot tilaajasta;
• kääntäjien asemat ja nimet;
• kaasulaitteiden teknisen kunnon arviointi;
• havaitut viat;
• suosituksia kuluttajalle kaasulaitteiden jatkokäytöstä.

Laki laaditaan kolmena kappaleena, yksi luovutetaan kuluttajalle, toinen menee rikoslakiin, kolmas jää kaasuntoimitusorganisaatioon.

Kaasulaitteiston toimintahäiriön sattuessa laadittu laki on perusta laitteen toiminnan kieltämiselle ja tilaajan pääsyn kaasun saantiin rajoittamiselle.

Kaasulaitteiden tarkastustodistuksen näyte.

VDGO on MKD:n omistajien yhteistä omaisuutta; tällaisten laitteiden tarkastuksesta ja huollosta tehdään sopimuksia MC:n ja erikoistuneiden organisaatioiden välillä.

VKGO kuuluu asuntojen tai omakotitalojen omistajille, sen ylläpidosta ja korjauksesta tehdään työehto- tai yksittäissopimukset asianomaisten organisaatioiden kanssa.

Tällaisen sopimuksen tekemisen kiertäminen johtaa huoneiston kaasukatkoon.

Mahdolliset määräaikaistarkastukset tai laitekorjaukset ovat tietyn tiheyden mukaisia, ja kuluttajat maksavat niistä sovittujen tariffien mukaisesti.

Tarkastuksen jälkeen käyttäjälle annetaan asiakirja, joka sisältää luettelon tehdyistä töistä ja suosituksia kuluttajille.

Saat lisätietoja asunnon kuuman ja kylmän veden mittareiden vaihtamisen kustannuksista artikkelistamme.

Voit selvittää, kuinka usein kotien kaasulaitteiden aikataulutetut tarkastukset tulisi suorittaa videosta:

Keskimäärin kaasuliesi tarkastus ja huolto maksaa omistajalle 500 ruplaa.

Mitä katsoa häntä? Ostin asunnon, laitoin uuden kiukaan, tein sopimuksen, tämä on kaikki selvää, mutta en ole koskaan maksanut sellaisille talonmiehille enkä tule koskaan maksamaan. Jos jokin menee rikki ja kaasualan työntekijä joutuu tekemään korjauksia - ei epäilystäkään, minä maksan, mutta toistaiseksi siitä ei ole mitään.

Olen samaa mieltä. tämä vie rahat pois.

Olen samaa mieltä kanssasi ja kaikista kommenteista. Tämä on kuluttajalle toimitettujen energian kantajien niin sanottu "piilevä hinta". "Hallitsijamme" häpeävät mainostaa sitä maailman toimittajien silmissä. Ja he pelkäävät sisällyttää sitä toimitushintaan, koska se vaikuttaa "kukkulan" yli toimitetun sinisen polttoaineen kustannuksiin: kotimarkkinoiden hinnat ja vientihinnat ovat yhteydessä toisiinsa (tämä koskee sivistynyttä maata). "... .. Tulee täysin taakka ei vain eläkeläisille, vaan jopa työssäkäyville. Ajattele nyt, kannattaako tällainen presidentti valita toiselle kaudelle (vaikka olen väärässä - neljännelle).

Tuskin laitan samanlaista roskaa asuntooni.

Joihinkin asuntoihin ei päästetä sisään vuosikymmeniin, mistä turvallisuudesta voidaan puhua, jos tarkastetaan samat asunnot, niin käy ilmi, että ei puhuta käytettävyydestä ja turvallisuudesta, vaan rahan saamisesta ainakin joltakin, minulle ( eläkeläinen) tulevat joka vuosi, ja tänään he ovat jo kirjoittaneet 675 ruplaa 4 polttimesta, mutta seuraavassa asunnossa he eivät ole koskaan olleet maksulliseen palveluun siirtymisen jälkeen, liesi ei ole muuttunut siellä talon rakentamisen jälkeen (48 vuotta), miksi he eivät sammuta kaasua siellä?

Mutta entä jos et maksa myönnetystä kuitista? jotain hölynpölyä, he tulivat katsomaan liesi, ei vuotoa. Tässä sinulle kuitti 500 ruplaa tarkastuksesta (((((((Ymmärrän jos he tekivät ainakin jonkinlaisen kiukaan huollon (((((()

Ihmisten pilkkaamista taas

jokaisen kaasulieden määräaikaishuollon jälkeen tuli kaasuvuoto viikossa, hyvä että olen perehtynyt tähän asiaan.Kun tutkin mistä oli kyse, niin kävi ilmi, että asiantuntijat käyttävät grafiittirasvaa ja laittoivat jousen heikentää kartioventtiiliä puristavaa jousta, he eivät välitä turvallisuudestamme, jos vain heille soitettiin uudestaan ​​ja uudestaan ​​ja maksettaisiin siitä.

En ymmärrä miksi pitää maksaa vain tarkastuksesta? Se osoittautui minulle vähän kalliiksi ... Viime vuosina kaasutyöntekijöiden vierailu maksoi tällä kertaa 600 ruplaa. ansaita rahaa tilaajilla, ei mitään muuta.

Kyse ei ole rahasta, vaan turvallisuudesta. Se on helpompi ja helpompi estää kuin palauttaa. Kuka takaa, että jokainen asukas valvoo säännöllisesti takkaa? Ennen saapumistamme kaikki vuokralaiset eivät pese liesiä.

Tee ruplakustannukset ja ongelmia ei tule, ne sallitaan.

jos. räjähdykset ovat yleisempiä.

Huolto tulee tehdä joka kuukausi, ei kerran vuodessa. Tästä ei mitään järkeä. vain kerätäkseen rahaa.

Miksi kaasutyöntekijät raahaavat omakotitaloni 4-5 kuukauden välein? joka kerta 1500 repiä pois.

Tarkistimme kaasun, ei vuotoa, mutta kiuas on vanhaa mallia, ... ..mutta emme asu siellä, ja kiukaan vaihtomääräys 40 päivän sisällä, maksamme kaasun säännöllisesti. Laitamme asunnon myyntiin, kunnes voimme myydä sen, mitä meidän pitäisi tehdä?

MENÄTIMME YKSITYISTALOON, KATSIME AINOASTAAN JA LÄISTimme. He vaativat tästä 1000 ruplaa. En usko, että tämä on laillista.

Neuvostohallinnon aikana maksettiin kaasukuutiometrin kustannukset ja kaasumiehet itse kiersivät asuntoja, tarkastivat ilman sopimuksia.Nyt kaasun lähellä on niin paljon järjestöjä, jotka keräävät rahaa tekemättä mitään. Kustannukset 1 kuutiometri kaasua näiden petosten seurauksena on kallein.

Kuuntele, kuinka monta shekkiä on nyt? 3 kuukauden välein! Kaikki kaasuhuolto! En ymmärrä kenen pitäisi päästää? Prnmhoy piha tai jotain. Mutta et päästä minua sisään.. Kenellä siis on oikeus kävellä?

En aloita! Minulla ei ole kaasun hajua ja kaikki on hyvin. Lisäksi minulla on eläke 7950.

Kuka siellä turvallisuudesta kirjoittaa? Lue sopimus huolellisesti! Turvallisuudesta ei puhuta sanaakaan! Maksa silmämääräisestä tarkastuksesta! Suosittu lause: "katsomisesta ei oteta rahaa" ei toimi täällä

P.S. Otimme jopa 245 ruplaa turvallisuusohjeista, muuten he eivät olisi tehneet sopimusta.

Toisena asunnon maksukuukautena he kirjasivat maksun VDGO-120r:stä, he eivät kysyneet keneltäkään, eivät selittäneet, he soittivat asuntotoimistoon, sanoivat tehneensä sopimuksen jonkin huijausyrityksen kanssa, he imevät rahat meiltä.Toinen kaasuyhtiö.Olen asunut kerrostalossa 20 vuotta, kerran tuli ja tarkastettiin kiukaan kytkentä.Täydellinen rahan imu.Bardak.Kuinka tämän kanssa toimitaan?Kerro minulle.

tartu "senioriin sisäänkäynnillä" tai ympäri taloa ja ravista häntä (häntä), kunnes hän muuttuu siniseksi keskeyttäen kysymyksiä: - "... kenelle sinä, s...., olette myyty. "

Mitä 500 ruplaa meiltä 790, ja yritä olla maksamatta. Onko se oikein?

Alueiden asukkaiden ns. TO:n summat ovat selvästi kiristäviä, viiden minuutin ns. tarkastuksesta seitsemänsataa ruplaa on liikaa kerjäläisille eläkkeille ja palkkoille.

1980r purettiin takalle ja kattila hankautui, kattilan mestari lakaisi polttimen harjalla ja ruuvaa kaksi pulttia irti! Liesi ja kattila kaksi vuotta uusia, mitä hölynpölyä missä on laillisuus ja missä ylipäätään laki, jonka mukaan joudun maksamaan sellaisesta palvelusta, kuten siivoojalle puolet kuukauden palkasta !

Törkeä ryöstö. Hän tuli sisään, löi tulitikkua jokaisen polttimen lähelle .. pani 500 ruplaa taskuunsa ja lähti. Osoittautuu, että sinun on maksettava rahaa katsomisesta.

Ryöstö nähdäksesi onko kaasuvuoto, anna pala ja huomaan sen itsekin täydellisesti) elämme vain maassa nimeltä ganduras ((((((

VDGO-huoltosopimuksessa määrätään tarkastuksesta kerran vuodessa. Kierroksen aikana asiantuntija tarkastaa kaikkien sisätilojen kaasulaitteiden kunnon ja toiminnan: kaasunjakeluverkkoon kytketyn asunnon tai asuinrakennuksen kaasuputket, kaasua käyttävät laitteet ja kaasumittarit. Yksityiskohtainen kuvaus työstä jokaiselle laitetyypille on määritelty sopimuksessa. Tarkastuksen aikana asiantuntija on velvollinen: - tarkastamaan silmämääräisesti kaasunkulutusverkon kaasuputkien, kaasua käyttävien laitteiden kunnon, kaasunkulutusverkon kaasuputkien maalauksen ja kiinnitysten kunnon, olemassaolon ja eheyden. tapauksista paikoissa, joissa ne asetetaan rakennusten ulkoisten ja sisäisten rakenteiden läpi; - tarkista kaasuputkien ja kaasua käyttävien laitteiden liitosten ja irrotuslaitteiden tiiviys; kaasunkulutusverkon kaasuputkien irrotuslaitteiden toimivuus ja voitelu; - tarkista vedon esiintyminen savu- ja ilmanvaihtokanavissa, kaasua käyttävien laitteiden savukanavaan liitosputkien kunto; kaasua käyttävien laitteiden turvaautomaation toimivuus; - pura ja voitele kaasuhanat; - säädä kaasun palamisprosessi laitteiston kaikissa toimintatiloissa. Jos asiantuntija ei suorita vähintään yhtä näistä toimenpiteistä, sinulla on oikeus olla allekirjoittamatta suorittamistodistusta. Sopimus takaa myös ympärivuorokautisen päivystyksen ja laitteiden (liesi, kattila, kolonni tai mittari) ilmaisen korjauksen pyynnöstä kaksi kertaa vuodessa.

Katsomme luonnolliseksi, että asunnossamme on kaasuliesi, emmekä edes huomaa ja jollain ihmeellä laskea mahdollisuutta käyttää kaasua ruoanlaitossa tai kodin lämmittämiseen. Emme kuitenkaan aina muista, että kaasu on lisääntyneen vaaran lähde.

Tästä muistuttavat asuintaloissa, myös kerrostaloissa, koko maassamme tapahtuneet räjähdykset, jotka johtuivat muun muassa kaasulaitteiden epäasianmukaisesta käsittelystä tai epäasianmukaisesta huollosta johtuvista toimintahäiriöistä. Mutta suurimmaksi osaksi kansalaiset todettiin syyllisiksi hätätilanteissa, eivät MKD:tä palvelevat organisaatiot.

Meille kaikille on selvää, että sisätilojen kaasulaitteet tarvitsevat erikoishuoltoa. Mutta kaasutyöntekijät, jotka ovat monopoleja useimmilla alueilla, yksinkertaisesti vääntää johtavien organisaatioiden käsiä ja määräävät VDGO:n palvelusopimukselle ei kovin edullisia ehtoja ja ylimääräisiä, ei aina pakollisia työtyyppejä. Lisäksi tällaisten palvelujen hinnat nousevat jatkuvasti, eikä reilua kilpailua usein ole. Ja monopoli yrittää estää kilpailijoiden pääsyn näille markkinoille, kaikin keinoin selviytymään kilpailevista yrityksistä. Uskon, että myös monet asunto- ja kunnallisalan työntekijät ovat kuulleet tällaisista kilpailusodista alueellaan.

Kaasun käyttöä koskeva menettely talon sisäisten ja sisäisten kaasulaitteiden turvallisen käytön ja huollon varmistamiseksi tarjottaessa kaasuntoimituksiin liittyviä yleishyödyllisiä palveluja, mukaan lukien menettely VDGO:n huoltoa ja korjausta koskevan sopimuksen tekemiseksi ja toteuttamiseksi , on perustettu Venäjän federaation hallituksen 14. toukokuuta 2013 annetulla asetuksella nro 410 "Toimenpiteistä talon sisäisten ja sisäisten kaasulaitteiden käytön ja huollon turvallisuuden varmistamiseksi" (jäljempänä säännöt 410 ).

Vain työjärjestyksen 410 ensimmäisessä painoksessa oleva lainsäädäntövaltamme kevyellä kädellä kaasunjakeluorganisaatiot, jotka kuljettavat kaasua kaasuntoimittajan kanssa tehdyn sopimuksen mukaisesti. Tällaiset lainsäädännölliset määräykset, jotka turvaavat jo monopoliasemassa olevien organisaatioiden yksinoikeudet, voivat aiheuttaa oikeudenkäyntejä vasta Venäjän federaation korkeimman oikeuden päätöksellä 10. joulukuuta 2013 nro AKPI13-826 kohteet 2, 6, 7, 10, 24 - 30, 32, 34 - 36, 80 Asetuksen nro 410 "Toimenpiteistä sisä- ja sisäkaasulaitteiden käytön ja huollon turvallisuuden takaamiseksi" osassa, joka antaa yksinoikeuden suorittaa sisä- ja (tai) sisäkaasulaitteiden huoltoa, korjausta ja vaihtoa vain kaasunjakeluorganisaatio, joka kuljettaa kaasua kaasuntoimittajan kanssa tehdyn sopimuksen nojalla.

VDGO:n kunnossapitotyö on yksi kerrostalon (MKD) yhteisen omaisuuden ylläpitotyöstä.

Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 annetun asetuksen N 354 (muutettu 9.9.2017) "Puhelinpalvelujen tarjoamisesta kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille" kohdan 131 mukaan " (jäljempänä - Säännöt 354), kaasun toimittaminen kuluttajalle edellyttää erikoistuneen organisaation suorittamaa hätälähetystukea, talon sisäisten kaasulaitteiden ja kaasulaitteiden asianmukaista huoltoa ja korjausta sekä talon sisäisten kaasulaitteiden teknisen diagnosoinnin piiriin ja sisäkaasulaitteet, jotka tehdään kerrostalon sisäkaasulaitteiston osalta kerrostalossa tehtyjen sopimusten perusteella - yhtiö- tai osuuskunnan, hallinto-organisaation kanssa sekä kerrostalon välittömässä johdossa - kerrostalon tilojen omistajat.

Venäjän federaation hallituksen 03.04.2013 antaman asetuksen nro 290 "vähimmäisluettelo palveluista ja töistä, jotka ovat välttämättömiä kerrostalon yhteisen omaisuuden (OI) asianmukaisen ylläpidon varmistamiseksi" kohdan 21 mukaisesti, ja menettely niiden toimittamisesta ja toteuttamisesta" (jäljempänä luettelo 290 ) todettiin, että MKD:n sisäkaasulaitteiden järjestelmien asianmukaisen kunnossapidon varmistamiseksi tehdyt työt ovat:

talon sisäisten kaasulaitteiden ja sen yksittäisten osien tilan tarkastuksen järjestäminen;

Kaasupäästöjen valvontajärjestelmien huollon ja korjauksen järjestäminen;

kun talon kaasulaitteiden, savunpoisto- ja ilmanvaihtojärjestelmien rikkomukset ja toimintahäiriöt havaitaan, mikä voi johtaa kaasun kertymiseen tiloihin, työn organisointi niiden poistamiseksi.

Siten VDGO:n ylläpitoa koskevan sopimuksen tekeminen on pakollista hallinto-organisaatiolle sekä yhteisen omaisuuden ylläpidosta vastaavalle organisaatiolle sääntöjen 354, 491 ja Venäjän federaation asuntolain määräysten mukaisesti, nämä työt katsotaan hallintosopimuksessa määrätyiksi, ja hallinto-organisaation on suoritettava ne virheetön. Toisin sanoen hallinnoiva organisaatio on velvollinen huolehtimaan määritellyistä VDGO:n huoltotöistä, kun se laatii ehdotuksia OI MKD:n ylläpidon töiden luettelon hyväksymisestä sekä kunnossapidon ja juoksevien korjausten maksuista omistajien yleiskokouksessa.

Kolmannestatoista valitustuomioistuimen päätös 15. tammikuuta 2018 nro 13AP-33608/2017 : ”Hallinnointiyhtiön velvollisuus yleishyödyllisten palvelujen tarjoajana tehdä sopimus kaasua käyttävien laitteiden huoltoon erikoistuneen organisaation kanssa kansalaisten edun mukaisesti sekä organisatoristen ja teknisten edellytysten luomiseksi kaasuntoimittajalle ja kaasuntoimittajalle. asukasmäärä kerrostalon turvalliseen kaasuntoimitukseen perustuu tuomioistuinten määräyksiin.kohdat 3, 4 , 13 , 49 kohdan "d" alakohta Venäjän federaation hallituksen 23.5.2006 asetuksella nro 307 hyväksytyistä kunnallisten palvelujen tarjoamista kansalaisille koskevista säännöistä161 artiklan 2 kohta Venäjän federaation asuntokoodi,kohta 5.5.6Asuntokannan käyttöä koskevista säännöistä ja normeista, jotka on hyväksytty Venäjän federaation Gosstroyn 27. syyskuuta 2003 annetulla päätöslauselmalla nro 170,kohta 4Tilaus nro 239 jakohta 30säännöstä nro 410".

Ainoa kysymys on, mitä työtä ja millä tiheydellä VDGO:n huoltopalveluorganisaation tulisi suorittaa, ja kysymys tällaisen sopimuksen hinnasta on myös mielenkiintoinen. Loppujen lopuksi jokainen johtaja ei ole valmis puolustamaan syyttömyyttään tuomioistuimissa ryhtymällä riitoihin sopimuksen perusteella.

Tiedossa on jopa tapaus, jossa yhden hallinto-organisaation ylläpitämässä kerrostalossa järjestettiin demonstroiva kaasukatkaisu. On selvää, että he eivät löytäneet sen tekijää. Eikä kukaan etsi sitä lainvalvontavirastojemme työn perusteella. Ja on lähes mahdotonta todistaa arvostettujen kaasualan työntekijöiden osallistumista tähän. Mutta kenen täytyi sammuttaa kaasu kerrostaloasunnossa vauraalla kaupungin alueella? Tavallinen ihminen ei vain mene irrottamaan koko taloa kaasusta, koska se on silti rikosoikeudellinen, jos tällaiset toimet aiheuttavat vahinkoa omaisuudelle tai, varjelkoon, ihmisten terveydelle tai hengelle. Ja kuinka moni meistä tietää, mistä kaasuputki sulkeutuu, joka toimittaa kaasua asuinkerrostaloon?

Mutta omituisen sattuman seurauksena tällä johtavalla organisaatiolla oli juuri tähän aikaan sopimuskiista VDGO:ta palvelevan organisaation kanssa tehdessään sopimusta uudelle vuodelle. Ja onko sopimus tehty mielestäsi hallinnoivan organisaation vai monopolipalveluorganisaation ehdoilla? Vastaus on mielestäni ilmeinen. He allekirjoittivat sopimuksen ja maksoivat ylimääräistä rahaa palveluista, jotka olivat täysin vapaaehtoisia. Onhan hallintoorganisaatiot maamme rikkaimpia, paljon rikkaampia kuin energiainsinöörit ja kaasutyöntekijät ja maksavat helposti turhasta työstä, muuten heiltä kysytään uteliaisilta kaasualan työntekijöiltä "tuntemattomia henkilöitä".

Näin on juuri silloin, kun kaikki tietävät mistä tuuli puhaltaa, mutta on helpompi sopia ja maksaa yli 100 tuhatta ruplaa valinnaisista ja pakollisista palveluista kuin etsiä syyllisiä tai odottaa kaasun katkeamista. "tuntemattomia henkilöitä" muista hallintoorganisaation taloista ja odota sitten asukkaiden valituksia huoneistojen kaasun puutteesta.

Sisä- ja (tai) sisäkaasulaitteiden huolto ja korjaus suoritetaan tilaajan ja urakoitsijan välisen sisä- ja (tai) sisäkaasulaitteiden huolto- ja korjaussopimuksen perusteella (säännön 410 kohta 16) .

Säännön 410 y kohdan 38 mukaisesti Talon sisäisten ja (tai) sisäisten kaasulaitteiden huoltoa ja korjausta koskevat sopimuksen ehdot määräytyvät siviililain mukaisesti. koodi Venäjän federaatio ja säännöt 410.

Teknisten sisältöpalvelujen tarjoamista koskeva sopimus on oikeudelliselta luonteeltaan sopimus palvelujen tarjoamisesta korvausta vastaan, jonka suhteita säätelevät Venäjän federaation siviililain (jäljempänä siviililain) 39 luvun normit. Venäjän federaation siviililaki).

Venäjän federaation siviililain 779 §:n 1 momentin mukaisesti palkkiopalvelujen tarjoamista koskevan sopimuksen mukaisesti urakoitsija sitoutuu tarjoamaan palveluja asiakkaan pyynnöstä (suorittamaan tiettyjä toimia tai suorittamaan tiettyjä toimintoja). ), ja asiakas sitoutuu maksamaan näistä palveluista.

VDGO-huoltosopimus on julkinen sopimus, eli sopimuksen tekeminen on pakollista sisäkaasulaitteiden kunnossapitotoimia suorittavalle taholle.

Sopimus katsotaan tehdyksi Venäjän federaation siviililain 432 §:n 1 momentin määräysten mukaisesti, jos osapuolet sopivat soveltuvissa tapauksissa vaadittavassa muodossa sopimukseen kaikista sopimuksen olennaisista ehdoista.

Aikaisemmin, ennen kuin säännön 410 43 kohtaan tehtiin muutoksia, suunniteltiin kiertävän reitit vähintään kerran vuodessa ja kaasuputkien teknisen kunnon instrumentaalista tarkastusta - vähintään kerran kolmessa vuodessa. sisäiset kaasuputket, jotka ovat osa talon sisäisiä ja sisäisiä kaasulaitteita - vähintään kerran 3 vuodessa.

Valtioneuvoston 09.09.2017 antamalla asetuksella nro 1091 tätä kohtaa muutettiin, jonka mukaan 43 momentin "b" alakohta on esitetty seuraavassa versiossa, jonka perusteella Urakoitsija on nyt velvollinen: suorittamaan sisä- ja (tai) sisäkaasulaitteet vähintään kerran vuodessa, ottaen huomioon vähimmäisluettelo talon sisäisten ja (tai) sisäisten kaasulaitteiden huoltoon ja korjaukseen liittyvistä töistä (suoritetut palvelut), näiden sääntöjen liitteen mukaisesti.

Järjestävien organisaatioiden on sopimusta tehdessään tarkistettava sopimukseen sisältyvien töiden laajuuden noudattaminen sääntöjen 410 mukaisten töiden vähimmäisluettelon mukaisesti, jotta siihen ei sisällytetä lisätöitä, joita ei ole luettelossa.

Toinen kiistanalainen kysymys VDGO-palvelusopimusta solmittaessa on sopimuksen hinta.

Artiklan 1 lauseke Perustettiin Venäjän federaation siviililain 709 mitä sisällä sopimuksessa määritellään suoritettavan työn hinta tai miten se määritellään. Jos sopimuksessa ei ole tällaisia ​​viitteitä, hinta määräytyy424 artiklan 3 kohta Venäjän federaation siviililaki.

Venäjän federaation siviililain 424 §:n 1 momentissa säädetään: sopimuksen täytäntöönpano maksetaan osapuolten sopimalla hinnalla... Laissa säädetyissä tapauksissa hintoja (tariffit, hinnat, hinnat jne.) soveltavat, vahvistavat tai säätelevät valtuutetut valtion elimet ja (tai) paikalliset itsehallintoelimet. Tämän artikkelin kohdassa 2 sanotaan: hinnanmuutos sopimuksen tekemisen jälkeen on sallittu sopimuksessa määrätyissä tapauksissa ja ehdoilla, lailla tai laissa määrätyllä tavalla.

Säännön 410 kohdan 40 mukaan sopimuksen hinta määräytyy työn suorittamista koskevien hintojen perusteella, jotka lasketaan ohjeita talon sisäisten ja sisäisten kaasulaitteiden ylläpito- ja korjauskustannusten laskemista koskevista säännöistä, liittovaltion monopolien vastaisen palvelun hyväksymä... Venäjän liittovaltion tariffipalvelun määräys, päivätty 27. joulukuuta 2013, nro 269-e / 8 "Kotitalouksien ja kotitalouksien kaasulaitteiden huolto- ja korjauskustannusten laskentasääntöjä koskevien metodologisten suositusten hyväksymisestä" hyväksyi mainitut metodologiset suositukset ( jäljempänä määräys 269).

Määräyksen 269 2 momentin perusteella tästä seuraa, että menetelmäsuositukset Suositellaan ylläpitokustannusten laskemiseen sekä sisä- ja sisäkaasulaitteiden korjaus. Siten määriteltyä normatiivista asiakirjaa ei ole pakollinen yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden käytettäväksi sopimuksia tehdessään, koska se ei ole normisäädös, joka säätelee suhteita pakollisen tariffin määrittämiseksi määritellyille VDGO-huoltopalveluille.

Tähän sopimusluokkaan liittyvät riita-asiat eivät ole kovin erilaisia. Suurin osa niistä koskee perintää olemassa olevien VDGO:n palvelusopimusten perusteella. Sopimusta solmittaessa syntyy erimielisyyksiä kaasuverkkojen taseen omistajuuden ja käyttövastuun rajaamiseen liittyvistä kohdista sekä sopimuksen kohdista suoritettujen töiden suorittamisesta.

Kuudennen välitystuomioistuimen hovioikeuden päätös päivätty 23. marraskuuta 2016 nro 06AP-4867/201 tapauksessa nro. А73-6939 / 2016: « Edellä mainituista säännön 491 määräyksistä ei seuraa, että yhteisen omaisuuden rakenteeseen kuuluisi talon sisäinen tekninen kaasunsyöttöjärjestelmä sulkuventtiileihin (hana) asti.

Yhteiseen omaisuuteen kuuluvien teknisten verkkojen ulkoraja on pääsääntöisesti kerrostalon seinän ulkoraja; Käyttövastuun rajana on kollektiivisen (yhteisen talon) mittauslaitteen kytkentäpaikka kerrostaloon kuuluvaan vastaavaan koneverkkoon (määräys nro 491 8 kohta).

Kaasunjakeluverkoille on vahvistettu erityinen sääntö: yhteiseen omaisuuteen kuuluvien kaasunjakeluverkkojen ulkoraja on ensimmäisen sulkulaitteen liitoskohta ulkoiseen kaasunjakeluverkkoon (asetuksen nro 491 9 kohta). ).

Ottaen huomioon edellä mainitut määräykset, rakennuksen julkisivua pitkin asetetussa kaasuputkessa sijaitseva sulkulaite, joka on rajana kaasuputken sisääntulon ja kaasunkulutusverkon välillä, ei sisälly sisäkaasuun. laitteet kerrostalossa."

Kaukoidän piirin välimiesoikeuden päätös 8. helmikuuta 2017 nro F03-6557 / 2016 (RF-asevoimien määritelmän mukaan 26. toukokuuta 2017 nro 303-ES17-5751 Kieltäytyi siirtämästä kassaatiovalitusta RF:n asevoimien tutkintakomitealle: « Pakollisten vaatimusten mukaankohta 39Säännöstä nro 410 sisä- ja (tai) sisäkaasulaitteiden huolto- ja korjaussopimuksessa ilmoitetaan sen kerrostalon osoite, jossa sisäkaasulaitteisto sijaitsee, jonka huolto ja korjaus suoritetaan sopimus sisä- ja (tai) sisäkaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta kaasulaitteiden, joten jokaisen kantajan hallinnassa olevan kerrostalon tulee olla itsenäinen huoltosopimuksen kohde. Samanaikaisesti nykyisen lainsäädännön normit eivät estä tekemästä yhtä sopimusta sisäkaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta useiden kerrostalojen osalta.

Nojallakohta 55Säännön nro 410 mukaan töiden suorittaminen (palvelujen tarjoaminen) talon sisäisten ja (tai) sisäisten kaasulaitteiden huolto- ja korjaussopimuksella vahvistetaan suoritetun työn (suoritetun palvelun) vastaanottotodistuksella.

Todettuaan, että kantajan vaatimus ilmoittaa toimitusasiakirjassa - tehdyn työn vastaanottaminen, kunkin talon töiden kustannukset eivät ole ristiriidassa lain säännösten kanssa, tuomioistuimet hyväksyivät kohtuullisesti kantajan vaatimukset tässä osassa. "

Edellä esitetystä voidaan siis tehdä seuraavat johtopäätökset:

VDGO:n ylläpitoa koskevan sopimuksen tekeminen on pakollista hallintoorganisaatiolle yhteisen omaisuuden ylläpidosta vastaavan organisaation osalta sääntöjen 354, 491 ja Venäjän federaation asuntolain määräysten mukaisesti;

nämä työt katsotaan hallintosopimuksessa määrätyiksi ja ne on suoritettava virheetöntä luettelon 290 ja korkeimman välimiesoikeuden päätöksen nro 6464/10 mukaisesti;

Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö ei edellytä VDGO:n ylläpitopalveluiden tariffien pakollista vahvistamista ja sääntelyä;

sopimushinnan muutos on mahdollista vain osapuolten yhteisellä sopimuksella lisäsopimuksen perusteella. Jos sopimuksesta ilmenee erimielisyyksiä, riita käsitellään oikeudessa jommankumman osapuolen vaatimuksesta.

Väitellä oikeudessa VDGO:ta palvelevan organisaation kanssa tai neuvotella jotenkin rauhanomaisesti (jos se on mahdollista alueellasi) tai hyväksyä kaikki kaasutyöntekijöiden ehdot ja sulkea silmänsä heidän sopimusversionsa ristiriidalta. Lain mukaan kukin hallinnoivien organisaatioiden johtaja päättää itse erilaisten lähtötietojen perusteella.

Mutta uskon, että todennäköisyys tehdä sopimus lainmukaisilla ehdoilla on suurempi niillä alueilla, joilla on reilu kilpailu, ja yleensä kilpailijat työskentelevät "Gazpromin tyttäreille". Johtoorganisaatioilla on vain tässä tapauksessa mahdollisuus tehdä sopimus edullisimmilla ehdoilla uskollisen ja kutakin vastapuolta arvostavan organisaation kanssa. Ja tuskin kannattaa odottaa monopolisilta reilua ja reilua peliä...

Terveisin Ilmira Nosik.

Kotitalouksien kaasulaitteet vaativat erityistä huoltoa ja huoltoa. Pääasiassa tällaisten yksiköiden toiminnan erityispiirteet määräytyvät lisääntyneiden turvallisuusvaatimusten vuoksi. Tältä osin otetaan käyttöön erityisiä standardeja ja määräyksiä, jotka säätelevät kaasulaitteiden huoltoa ja niihin liittyviä korjaustoimenpiteitä.

Huollon sääntelykehys

Tarve kehittää kaasujärjestelmien ja -yksiköiden kunnossapitoa ja huoltoa koskevia erityissääntöjä johtui kerrostalojen onnettomuuksien lisääntymisestä, jotka liittyvät muun muassa laitteiden toimintahäiriöihin. Vuonna 2013 annettiin vastaava laki, joka velvoitti kaasulaitteiden omistajat tarkastamaan toiminnassa olevat yksiköt vuosittain. Talon sisäisten kaasulaitteiden suoran huollon ja korjauksen suorittavat erikoistuneet organisaatiot, joiden kanssa on tehty sopimus. RF-päätös nro 410 säätelee valvonta- ja organisatorisia toimenpiteitä tällä alueella.

Mitä laitteita huolletaan?

Ohjauskohteita ovat kaikki järjestelmät ja laitteet, jotka sijaitsevat ja joita käytetään tietyllä asuinalueella. On heti korostettava, että sillä ei ole väliä missä talossa asuintila sijaitsee - se voi olla joko oma mökki tai kerrostalo. Toinen asia on, että talon kaasulaitteiden huollon ja korjauksen voivat suorittaa myös yritykset, jotka alun perin tuottavat laitoksen taloudellisen huollon. Tässä tapauksessa kaasujärjestelmien valvontapalvelujen laillinen rekisteröinti yksinkertaistuu.

Nyt kannattaa harkita, mitkä yksiköt sisältyvät pakollisten säännöllisten tarkastusten laiteluetteloon:

• Yleiset rakennuksen viestintälaitteet. Lähes kaikki kerrostalojen komponentit ja toiminnalliset yksiköt, jotka ovat mukana kaasunsyöttöprosesseissa. Erityisesti se voi olla kaasun nousuputket ja mittauslaitteet.
• Suoraan kuluttavat yksiköt - kattilat, kattilat, uunit ja lämmittimet, jotka toimivat kaasuseoksilla.

Huoltosopimuksen solmiminen

Tilaajan eli kaasulaitteiden välittömän omistajan ja käyttäjän on tehtävä sopimus organisaation kanssa, joka suorittaa tekniset toimenpiteet vuosittain. Tätä varten sinun on jätettävä hakemus organisaatiolle, jolla on oikeus tarjota tällaisia ​​palveluita. Kaasulaitteiden huoltosopimuksen tekemiseksi sinun on liitettävä hakemukseen (itse asiassa tarjoukseen) myös seuraavat asiakirjat:

• Todiste hakijan henkilöllisyydestä tai oikeushenkilön perustamisasiakirjat.
• Jos hakemuksen tekee laitteen omistajan edustaja, lähetetään asianmukainen asiakirja, joka vahvistaa oikeuden toimia omistajan puolesta.
• Asiakirjat, jotka vahvistavat, että laitteet ovat olemassa olevien teknisten standardien mukaisia.
• Asiakirjat, jotka sisältävät päivämäärän, jolloin kaasunmittauslaitteen sinetöinti on suoritettu.
• Jos puhumme kerrostalon asunnosta, liitteenä on pöytäkirja omistajan kokouksesta, jossa päätettiin tehdä sopimus kaasulaitteiden ylläpidosta.

Mitä sopimuksessa määrätään?

Kaasulaitteiden huoltosopimuksessa tulee olla järjestelmien ja yksiköiden passitietojen, päivämäärän ja paikan lisäksi myös seuraavat tiedot:

• Yhteyden konfiguraatiot yleiseen kaasunsyöttöviestintään.
• Luettelo osana palvelua suoritettavista työtehtävistä.
• Tarkastus- ja korjaustoimenpiteiden aikataulu.
• Tarjottujen palvelujen hinta.
• Palvelun maksumenettely ja ehdot.
• Osapuolten vastuu, oikeudet ja velvollisuudet.
• Sopimuksen voimassaoloaika.
• Muut ehdot, joissa on suoritettava tekniset ja todentamistoimenpiteet.

Kuka voi tilata palvelut?

On olemassa useita organisaatioiden ja henkilöiden luokkia, jotka periaatteessa voivat tehdä sopimuksen kaasulaitteiden huoltoa koskevan organisaation kanssa. Ensinnäkin se voi olla sen kodin suora omistaja, jossa tätä laitetta käytetään. Sisätilojen yhteisen kaluston osalta asiakas voi olla rahastoyhtiö, osuuskunta, osakeyhtiö tai muu talon tai taloudellinen yhteisö.

Sopimuksen omakotitalon kaasulaitteiden ylläpidosta tekee pääsääntöisesti omistaja, mutta tässä tapauksessa on myös mahdollista palkata erikoistunut yritys, jolla on asianmukainen lisenssi, joka tarjoaa virallisesti palveluja kolmannelle osapuolelle. yhtiö. Jos esimerkiksi ison mökin omistaja on uskonut yhdelle organisaatiolle kokonaisvaltaisen suunnittelupalvelun, se voi myös tehdä sopimuksen toisen urakoitsijan kanssa tiettyjen kunnossapitotoimien suorittamisesta.

Työ sisälaitteiden huoltoon

Kaikkein kunnianhimoisin työ, joka sisältää silmämääräisen tarkastuksen, laitteiden testauksen, kattavan tietoliikenteen teknisen kunnon analyysin jne. Sisäkaasulaitteiden erityisiä huoltotoimenpiteitä ovat mm.

• Kaasua käyttävien järjestelmien asennuksen laadun tarkastaminen ja putkistojen vaatimustenmukaisuuden arviointi.
• Kaasuputken maalaus- ja kiinnityslaitteiden laadun tarkistaminen. Samassa osassa asiantuntijat tarkistavat teknisten yksiköiden - jakotukkien, haaraventtiilien ja venttiilien - eheyden.
• Tarkista silmämääräisesti riittävän vapaa pääsy kaasukäyttöisiin yksiköihin ja niihin liittyviin tietoihin.
• Kaasuputken tiiviystestaus painetestauslaitteistolla tai saippuaemulsioilla.
• Asunnossa kaasulaitteiden huoltoon kuuluu myös ilmanvaihdon ja savukanavien toiminnan tarkistaminen, jotka vastaavat palamisilman otosta ja pakokaasuseosten poistosta.
• Tarkastetaan liitosten ja materiaalien kunto, mukaan lukien venttiilit, tiivisteet, suuttimet, hanat, öljytiivisteet jne.

Silmämääräisen ensitarkastuksen tulosten perusteella voidaan tehdä päätös laitetestauksesta tai korjaustöistä. Toisessa tapauksessa projekti laaditaan joskus työn tuottamiseksi - se riippuu teknisten toimenpiteiden laajuudesta ja sopimusehdoista.

Kaasuliesien huollon ominaisuudet

Ensinnäkin arvioidaan kiinnikkeiden laatu ja laitteiston asennuksen vakaus. Erityisesti kuinka tukevasti liesi on kiinnitetty työtasoon tai muihin lähellä oleviin keittiökalusteisiin. Lisäksi tarkastetaan toiminnallisten elementtien kiinnitys - arina, lämpöilmaisin, polttimet, uunipellit jne. Sisäkaasulaitteiden huollossa kiinnitetään erityistä huomiota automaatioon, ohjaus- ja turvajärjestelmiin. Tällaisten laitteiden tarkistamiseen asiantuntija voi käyttää sähköisiä mittauslaitteita, kuten yleismittareita.

Kaasuuunien huollon ominaisuudet

Tällaisille yksiköille asetetaan korkeat paloturvallisuusvaatimukset. Uunin rakenteen, seinien ja muiden asennusten välisten rakojen noudattaminen arvioidaan. Tämän laitteen yleisessä infrastruktuurissa on oltava polttimien etulevyt ja painonvakain. Näiden järjestelmien laatu tarkistetaan myös erityisillä laitteilla ja kalusteilla. Uunityyppisten kaasulaitteiden huollossa työntövoima on erittäin korkea, joten ohjaimen on tarkistettava myös portin liike savupiipussa. Mitataan ilmavirtojen liikkeen voimakkuutta ja arvioidaan myös kaivoksen parametrien vaatimustenmukaisuutta.

Kuumavesikattiloiden huollon ominaisuudet

Lämminvesiasematilassa toimivien kattiloiden ja muiden kattiloiden monimutkaisuus piilee monitasoisessa ääriviivaputkessa. Päällikön on tarkastettava perusteellisesti putkistot, liitosalueet ja yksikön kytkentä kiertopiireihin. Järjestelmä tarkastetaan vuotojen ja vuotojen varalta. Erityisesti arvioidaan lämmönvaihtimen ja patteriputkien sovitustiheys polttokammion seiniin. Nämä ovat toiminnallisten osien herkimpiä liitoksia. Tarjoaa kaasulaitteiden huollon ja siivoustoiminnan. Erikoispesu- ja hioma-aineiden avulla lämmönvaihtimen ja uunin pinnat puhdistetaan noesta, hilseestä ja hilseestä. Yksikön suodattimet ja kalvot vaihdetaan tarvittaessa.

Lisähuoltotoimenpiteet

Tarkastuksen aikana ei tarkasteta vain kohdelaitteita, joissa on tiedonsiirto, vaan myös kaasuseoksen säiliöt, jos lähde ei ole keskussyöttöjohto. Erityisesti yksittäisten ilmapalloasennusten paineen noudattaminen asetettujen standardien (2-3,6 kPa), tiiviys ja rakenteellinen eheys tarkistetaan.

Tarvittaessa päällikkö voi osana kaasulaitteiden huoltoa korjata kohdeyksikköön liittyvien järjestelmien toimintaa. Esimerkiksi, jos kattilan toimintaa ohjataan yleisellä automaattisella säätimellä, jossa tarkastuksen aikana asetettiin virheelliset laitesäädön parametrit.

Korjaustyöt

Tällaisten toimenpiteiden toteuttamiseksi jätetään erityinen hakemus ja laaditaan laitetarkastusraportti, jonka perusteella laaditaan suunnitelma jatkotoimenpiteistä. Tämä koskee kuitenkin suunnittelemattomia korjaustöitä, jotka voivat liittyä onnettomuuksiin tai vikojen havaitsemiseen normaalin käytön aikana. Säännölliset huoltotoimenpiteet rajoittuvat yleensä kulutusosien vaihtamiseen, yksittäisten komponenttien uudelleenasentamiseen jne.

Esimerkiksi kaasulaitteiden kokonaisvaltaisessa kunnossapidossa ja korjauksessa on tarkoitus vaihtaa sähköjohdot, jos eristepinnoitteessa havaitaan vaurioita tai vaurioita. Tärkeimmät korjaus- ja kunnostustoimenpiteet liittyvät polttimien, sekoittimien korjaukseen, laitteiden liikkuvien osien säätöön, kaasunsyöttöletkujen vaihtoon jne. Monimutkaisemmat toimenpiteet uskotaan erikoistuneiden huoltokeskusten päälliköille suoralta valmistajalta.

Johtopäätös

Kaasulaitteiden säännöllinen huolto toimiluvan saaneiden organisaatioiden toimesta vaikuttaa monille käyttäjille tarpeettomalta ja raskaalta. Ja tähän on kaikki syyt, koska syntyy ylimääräisiä organisaatioongelmia, taloudellisista kustannuksista puhumattakaan. Toisaalta kaasulaitteiden huolto- ja korjaussopimuksessa voit määrittää tarkastuksille optimaaliset olosuhteet, jotka ainakin minimoivat ei-toivotut ongelmat määräaikaistarkastuksessa. Tällaisten menettelyjen tarkoituksenmukaisuutta ei kuitenkaan pidä kyseenalaistaa, koska puhumme turvallisuuskysymyksistä. Ja tavallinen itsehuolto ja korjaus ilman asiantuntijoiden apua tässä tapauksessa ei toimi juuri kaasuinfrastruktuurin lisääntyneen vaaran vuoksi.

VDGO on talon sisäinen kaasulaitteisto, jonka huolto takaa kotimaisen kaasunkulutuksen turvallisuuden.

Pitkä kaasupolku

Yleensä keittiössä kaasua kytkeessään sinisen polttoaineen kuluttajat harvoin ajattelevat sitä vaikeaa polkua, jonka kaasu kulkee kentältä kaasupolttimeen. Kaasun toimittamiseen käytetään erikokoisia kaasuputkia, pumppulaitteita, varastosäiliöitä, kaasunjakeluasemia, venttiilejä ja ohjausjärjestelmiä.

Kaikki nämä laitteet muodostavat ulkoisia kaasuverkkoja, ovat myyntiyhtiöiden taseessa ja niitä käytetään kaasun toimittamiseen asuinrakennukseen tai tontille.

Myyntiyritykset valvovat vain omistamiensa kaasuputkien terveyttä ja turvallisuutta. Mutta ne toimittavat kaasua vain ennen kuin kaasuputki työnnetään taloon.

Kotitalouksien kaasuverkot: mikä se on?

Kaasulaitteet, mukaan lukien kaasuputkiverkko, mittalaitteet, sulkuventtiilit ja kaasunkulutuslaitteet asuinrakennuksessa tai tontilla, ovat asunnonomistajan (jos puhumme omakotitalosta) tai yhteisen talon omaisuutta ( jos puhumme kerrostalosta). Juuri tätä laitetta kutsutaan talon sisäiseksi kaasulaitteeksi tai VDGO:ksi.

Lisäksi osa laitteista (tulo, sulkuventtiilit ja kaasuputken nousuputki) on talon yhteistä omaisuutta ja osa laitteista, mukaan lukien kaasun sulkuventtiili, yksilöllinen mittalaite ja kulutuslaitteet (liesi, kattila, vedenlämmitin) ovat asunnon omistajan omaisuutta ja niitä kutsutaan huoneiston sisäisiksi kaasulaitteiksi (VKGO).

Hieman historiaa

Aiemmin kaikkien sisäkaasulaitteiden teknisen kunnon valvonnan, mukaan lukien kaasuputken yhteisen osan ja asuntojen sisäiset verkot, hoiti kaupungin kaasupalvelu. Vanhemmat ihmiset muistavat hyvin kaasulaitteiden toimintaa valvovien kaasualan työntekijöiden vierailujen rutiinin.

Osana valvontaa tarkastettiin kaasulaitteiston käytettävyyden lisäksi myös ammattitaito.

Vuonna 2003 tilanne muuttui dramaattisesti. Venäjän federaation hallitus hyväksyi "Kaasun jakelu- ja kaasunkulutusjärjestelmien turvallisuussäännöt", joiden mukaan VDGO:n teknisen kunnon valvonta poistettiin Rostekhnadzorin hallinnasta, mutta valvontatehtäviä ei siirretty kenellekään. Lisäksi kaasutaloustilojen korjaukseen ja teknisiin laitteisiin liittyvä toiminta ei vaatinut lupia.

Yksinkertaisesti sanottuna kuka tahansa voisi huoltaa kaasuverkkoja ja kaasulaitteita! Ei ole yllättävää, että yritteliäitä kansalaisia, joilla ei ollut erityisiä laitteita tai tietoa, ottivat työn vastaan. Valitettavasti kaasu ei anna virheitä anteeksi.

Lukuisat onnettomuudet ja kotitalouskaasuräjähdykset olivat vastaus maan epäjärjestyneeseen kaasutalouteen.

Tilanne muuttui jonkin verran vasta vuonna 2008 sen jälkeen, kun RF:n hallituksen asetus nro 549, päivätty 21. heinäkuuta 2008, hyväksyttiin "Kaasun toimittamista kansalaisten kotitalouksien tarpeisiin" ja aluekehitysministeriön määräys. Venäjän federaation nro 239, päivätty 26.6.2009, "Ylläpitomenettelystä talon sisäisten kaasulaitteiden korjauksessa", jonka mukaan kaikki vastuu kaasulaitteiden huollosta siirretään kansalaisille.

Tämä tarkoittaa, että se, jolla on kaasuliesi, kattila tai vedenlämmitin, on täysin vastuussa sen turvallisesta käytöstä.

Myöhemmin, vuonna 2013, otettiin käyttöön "Kaasun käyttöä koskevat säännöt turvallisuuden takaamiseksi sisä- ja sisäkaasulaitteiden käytössä ja huollossa tarjottaessa julkisia kaasuntoimituspalveluja", jotka eivät ainoastaan ​​turvaa käyttäjien vastuuta toimivuudesta ja liitännöistä. kaasulaitteiden osalta, mutta myös velvoittaa ne tekemään sopimuksia VDGO:n ja VDKO:n huollosta.

Säännöt määrittelevät selkeästi VDGO:n huoltotöiden luettelon. Se sisältää:

• laitteiden tarkastus
• liitosten kireyden tarkastus
• kaasuuunien, kattiloiden ja vedenlämmittimien täydellisyyden ja eheyden tarkistaminen
• sulkuventtiilien toiminnan tarkastus, voitelu ja tarvittaessa vaihto
• savupiipun vedon tarkistus
• tiedotus turvallisuussäännöistä

Tämä koko luettelo työstä olisi suoritettava vähintään kerran kolmessa vuodessa.

Käytä kaasuuunia, varmista, että se toimii turvallisesti

On selvää, että suurimmalla osalla kansalaisista ei ole erityisiä laitteita ja tietoja VDHO:n teknisen huollon suorittamiseen. Siksi samat "kaasun käyttöä koskevat säännöt" velvoittavat kaikki kaasulaitteilla varustettujen huoneistojen omistajat tekemään huoltosopimuksen kaasua toimittavan organisaation kanssa.

Kaasuputken yhteisen rakennusosan kunnossapidosta hallinnointiyhtiö tekee sopimuksen kaasuntoimittajan kanssa.

Huoltotyöt kattavat laitteiden määräaikaistarkastuksen ja havaittujen vikojen korjaamisen lisäksi myös hätälähetystuen.

Jos asunnon omistaja kieltäytyy tekemästä sopimusta VDGO:n suorittamisesta, kaasupalvelu voi lopettaa kaasun toimittamisen.

Tehdään yhteenveto

Talon sisäisten kaasulaitteiden (VDGO) huolto tulee suorittaa vähintään kerran kolmessa vuodessa. Sen suorittaa kaasuverkkojen tekninen palvelu.

Maakaasulla toimivien asuntojen ja talojen omistajien on tehtävä sopimus VDGO:n suorittamisesta. Tätä ei voi jättää huomiotta, koska kaasulaitteet ovat lisääntyneen vaaran lähde!

Kaasukäyttöisiä laitteita löytyy lähes jokaisesta yksittäisestä rakennuksesta. "Sininen polttoaine" on yksi halvimmista, joten itsenäisiä lämmitysjärjestelmiä asennettaessa omakotitalon omistajat suosivat useimmissa tapauksissa kaasukattiloita. Mutta kuten kaikki tekniset laitteet, ne vaativat säännöllistä huoltoa.

Ennen kuin pohditaan asian tekniseen puoleen liittyviä kysymyksiä, kannattaa pohtia, onko "yksityinen elinkeinonharjoittaja" velvollinen tekemään sopimuksen kaasulaitteiden ylläpidosta kotonaan? Internetissä on suoraan päinvastaisia ​​tuomioita. Joku ajattelee, että kyllä, mutta on mielipiteitä, että tämä tehdään vain omistajan pyynnöstä. Tässä on selvennettävä.

Valtioneuvoston asetuksen 2008 nro 549 mukaan resursseja toimittava organisaatio (kaasutyöntekijät) voi keskeyttää kaasun toimituksen, jos tällaista asiakirjaa ei ole. Ja tässä tulee hämmennys. implisiittinen - OLEMASSA SOPIMUKSISTA... Jos se on laadittu ennen yllä olevaa päivämäärää, mutta samalla ei ole menettänyt voimaansa (jokaisella asiakirjalla on oma voimassaoloaika), niin se on toimivaltainen eikä kenelläkään ole oikeutta pakottaa omistajaa allekirjoittamaan uutta!

Mutta jos kaasulaitteiden ylläpidosta ei ole sopimusta, niin se on tehtävä ainakin itsesäästön vuoksi. Kaasulaitteet ovat melko monimutkaisia, ja "lisääntyneen vaaran" luokka ja sen itsenäisen korjauksen tai asianmukaisen huollon voi suorittaa vain tämän alan ammattilainen. Kuinka moni meistä on sellaisia? Kun et tiedä kaikkia vivahteita ja huoltotekniikoita, kuinka voit suorittaa kaikki tarvittavat tekniset toimenpiteet ja laadullisesti? Ja niitä on enemmän kuin tarpeeksi.

• Linjan tiiviys (tätä varten päällikköillä on kaasuanalysaattorit). Sinun ei tarvitse luottaa vain hajuaistiin.
• Tekninen / laitteiden kunto (sen suorituskyvyn seuranta ja kaikissa toimitetuissa tiloissa).
• Komponenttien kulumisaste ja niiden soveltuvuus jatkokäyttöön (osittaisella tai täydellisellä purkamisella ja resurssin kehittämisen tarkastuksella).
• Suojausjärjestelmien aktivointi (simuloimalla erilaisia ​​hätätilanteita).

Kenen kanssa tehdä sopimus

Tämä on yksi avainkysymyksistä.

1. Paras vaihtoehto on kaasun toimittavan organisaation kanssa. Sitten kaikki laitteiden teknistä / kuntoa koskevat väitteet, jotka sen työntekijät ovat paljastaneet tarkastustarkastuksen aikana, on esitettävä "liikkeen kollegoille". Tavallisesti tavarantoimittajilla on omat palvelujaostonsa.
2. Joskus se on kätevämpää kattilan myyjän alaisuudessa toimivalla rakenteella. Tämä on tyypillistä maaseutualueille, joilla kaasualan työntekijät ovat haluttomia matkustamaan.
3. Yrityksen kanssa, joka on erikoistunut tarjoamaan tällaisia ​​palveluita.

Kahdessa viimeksi mainitussa tapauksessa on tarpeen selventää useita kysymyksiä:

• Älä unohda sellaista ilmiötä kuin epäterveellinen kilpailu. Organisaatiot "vetävät" asiakkaita luokseen käyttämällä erilaisia ​​temppuja ja jopa pelottelua. Jos sinulla on vanhentumaton asiakirja käsilläsi, sinun tulee soittaa "omiin" teknikoihin ja kertoa heille, kuka tuli mistä ja mitä he "lupasivat". Ainakin sen jälkeen on mahdollista nukkua rauhassa.
• Sellaisiakin on. Huoltoedustaja tarjoutuu (lievästi sanottuna) neuvottelemaan sopimuksen uudelleen, koska ylläpitopalveluiden kustannukset ovat nousseet. Tämä on yleistä syrjäisillä alueilla, joilla ihmiset ovat vähemmän perillä. Sinun ei tarvitse "johtaa" tähän. Asiakirjan voimassaolon päättymiseen asti kaikki hinnat (jota ei pidä sekoittaa kaasutariffeihin) pysyvät ennallaan.
• Usein käsitteet, kuten huolto ja korjaus, korvataan. Sopimuksen mukaan omistaja maksaa vain ylläpidosta (mestari käynti, pienet diagnostiikkatyöt, siivous, huuhtelu jne.). Mutta jos puhumme vianmäärityksestä varaosan / osan vaihdolla, tämä maksetaan erikseen.