वीडीजीओ का रखरखाव और ओवरहाल। हम यह पता लगाते हैं कि क्या गैस उपकरण की सर्विसिंग के लिए अनुबंध समाप्त करना आवश्यक है। रखरखाव लागत शामिल है

23 नवंबर, 2004 को रूसी संघ की संघीय टैरिफ सेवा के आदेश द्वारा अनुमोदित "जनसंख्या को बेची गई गैस की खुदरा कीमतों को विनियमित करने के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देश" के अनुसार। 194-ई/12 एवं सूचना पत्र संघीय सेवाटैरिफ संख्या एसएन-3765/9 दिनांक 23 जून 2005 के अनुसार, गैस वितरण संगठनों का खर्च रखरखाव 2006 से वीडीजीओ खुदरा कीमतों को मंजूरी देते समय अब ​​इसे ध्यान में नहीं रखा जाता है प्राकृतिक गैसजनता को बेच दिया गया। इस प्रकार, आबादी को बेची जाने वाली प्राकृतिक गैस की खुदरा कीमतों में वर्तमान में वीडीजीओ के लिए तकनीकी, मरम्मत और अनुप्रयोग सेवाओं की लागत शामिल नहीं है, इसलिए वीडीजीओ रखरखाव सेवाओं (कार्य) की लागत खपत की गई प्राकृतिक गैस की मात्रा पर निर्भर नहीं करती है।

के अनुसार सेवाओं की लागत बनाने की पद्धति तकनीकी संचालनवीडीजीओ क्षेत्र में ये सेवाएं प्रदान करने वाले सभी विशिष्ट संगठनों के लिए एक समान है रूसी संघ. यह कार्यप्रणाली गैस उद्योग के अग्रणी अनुसंधान और डिजाइन संस्थान - OJSC GiproNIIgaz द्वारा विकसित "गैस वितरण प्रणालियों के रखरखाव और मरम्मत के लिए गैस उद्योग सेवाओं के लिए अनुमानित मूल्य सूची" पर आधारित है, जिसे OJSC Rosgazifikatsiya के आदेश द्वारा लागू किया गया है। दिनांक 20 जून 2001. 35.

अनुबंध के तहत सेवाओं की लागत सूची और मात्रा के आधार पर निर्धारित की जाती है गैस उपकरणघर में।

वीडीजीओ और (या) वीकेजीओ के रखरखाव के लिए किए गए कार्य (प्रदान की गई सेवाएं) का भुगतान ग्राहक द्वारा किया जाता है, जिसमें वीडीजीओ और (या) के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनुबंध द्वारा निर्धारित अवधि के भीतर सदस्यता शुल्क के रूप में शामिल है। ) वीकेजीओ, और यदि ऐसी अवधि निर्दिष्ट समझौतास्थापित नहीं, उस महीने के 10वें दिन से पहले नहीं, जिस महीने में कार्य किया गया था (सेवाएँ प्रदान की गई थीं)।

अपार्टमेंट इमारतों के निवासी जिन्होंने प्रबंधन संगठन की प्रबंधन पद्धति को चुना है, वे अपने रहने की जगह के कुल क्षेत्रफल के मीटर की संख्या के आधार पर वीडीजीओ रखरखाव के लिए भुगतान क्यों करते हैं?

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 154 के अनुसार, एक किरायेदार के लिए या एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक के लिए आवासीय परिसर के भुगतान की संरचना में, अन्य बातों के अलावा, सेवाओं और रखरखाव कार्यों के लिए भुगतान शामिल है और वर्तमान मरम्मतएक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति। वीडीजीओ का तात्पर्य है सामान्य सम्पति अपार्टमेंट इमारत, सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार पर परिसर के सभी मालिकों के स्वामित्व में है और सभी निवासियों द्वारा उपयोग के लिए अभिप्रेत है।

प्रत्येक निवासी का हिस्सा वस्तु के रूप में आवंटित नहीं किया जा सकता है और यह आकार के अनुपात में होता है कुल क्षेत्रफलमालिक द्वारा कब्जा कर लिया गया परिसर, और आवास क्षेत्र की गणना इकाई, "आवास स्टॉक के रखरखाव और मरम्मत के लिए टैरिफ के वित्तीय औचित्य के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें" (रूस की राज्य निर्माण समिति के आदेश द्वारा अनुमोदित) के आधार पर स्थापित की गई है। 28 दिसंबर 2000 को 303), कुल आवास क्षेत्र का एक वर्ग मीटर है।

ये सिफारिशें राज्य एकात्मक उद्यम "मानकीकरण केंद्र और" द्वारा विकसित की गई थीं जानकारी के सिस्टमआवास और सांप्रदायिक सेवाओं में" (टीएसएनआईएस), रूसी संघ की आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में मूल्य और टैरिफ नीति के लिए संघीय केंद्र के कार्यों को निष्पादित करता है, और रूस की राज्य निर्माण समिति की वैज्ञानिक और तकनीकी परिषद द्वारा अनुमोदित (प्रोटोकॉल 01) -एनएस-31/4 दिनांक 27 अक्टूबर 2000)।

इसके अलावा, कला के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 156, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क उस राशि में स्थापित किया जाता है जो कानून की आवश्यकताओं के अनुसार एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव को सुनिश्चित करता है।

कला के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 158, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर का मालिक अपने परिसर के रखरखाव की लागत वहन करने के लिए बाध्य है, साथ ही अनुपात में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने की लागत में भाग लेने के लिए बाध्य है। अधिकार में उसके हिस्से के लिए सामान्य सम्पतिआवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करके इस संपत्ति के लिए। जिससे यह निष्कर्ष निकलता है कि आवासीय परिसर के लिए भुगतान आवासीय परिसर के कब्जे वाले कुल क्षेत्र (छात्रावास में व्यक्तिगत कमरों में, इन कमरों के क्षेत्र के आधार पर) के आधार पर किया जाता है।

आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान की राशि (किराया शुल्क), सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क और राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते, साथ ही आवासीय परिसर के मालिकों के लिए जिन्होंने एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की विधि चुनने का फैसला नहीं किया है, स्थानीय सरकारों द्वारा स्थापित की जाती हैं।

इस प्रकार, वर्तमान कानून के मानदंड वीडीजीओ के तकनीकी रखरखाव के लिए शुल्क एकत्र करने की प्रक्रिया को विनियमित करते हैं, अर्थात् एक से वर्ग मीटरकुल रहने का क्षेत्र. ये मानदंड अनिवार्य हैं और इनमें आवासीय परिसर के लिए भुगतान की राशि निर्धारित करने के लिए कोई अन्य विकल्प नहीं है।

एक व्यापक समझौता करना क्यों उचित है?

किसी भी मामले में, वीडीजीओ रखरखाव समझौते के तहत ठेकेदार को आम संपत्ति की सेवा के लिए अपार्टमेंट में जाने के लिए मजबूर किया जाता है, क्योंकि राइजर से इंट्रा-अपार्टमेंट वायरिंग की शाखाओं पर पहला शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व सीधे अपार्टमेंट में उपकरणों के सामने स्थित होते हैं।

इसके अलावा, एक आवासीय भवन में अपार्टमेंट के मालिकों (किरायेदारों) को, जुलाई के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित नागरिकों की घरेलू जरूरतों को पूरा करने के लिए गैस की आपूर्ति के नियमों की आवश्यकताओं के अनुपालन में 21, 2008. 549, वीडीजीओ अपार्टमेंट के रखरखाव और आपातकालीन प्रेषण सहायता पर व्यक्तिगत समझौतों को समाप्त करना आवश्यक होगा।

इनडोर गैस उपकरण के रखरखाव के लिए एक समझौते की उपस्थिति एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक (किरायेदार) को सेवाओं के लिए भुगतान की रसीद के हिस्से के रूप में घर की सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए भुगतान करने के दायित्व से राहत नहीं देगी। प्रबंधन संगठन का, जिससे ग्राहक पर वित्तीय बोझ बढ़ता है।

उदाहरण के लिए, 30.5 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक अपार्टमेंट का मालिक। मुझे वीडीजीओ के लिए रखरखाव सेवाओं की लागत का भुगतान करना होगा, जो 30.5 वर्ग मीटर की राशि में एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा है। मी × 0.96 कोप। = 29.28 रूबल, साथ ही, एक अलग समझौते के ढांचे के भीतर, इन-हाउस गैस उपकरण की तकनीकी, मरम्मत और रखरखाव के लिए सेवाओं की लागत।

चार-बर्नर गैस स्टोव, तात्कालिक वॉटर हीटर और घरेलू गैस मीटर से सुसज्जित अपार्टमेंट में गैस उपकरण के रखरखाव के लिए एक अनुबंध के तहत सेवाओं की लागत 62.90 रूबल है। प्रति माह और इसमें लागत शामिल है:

• एक लक्जरी गैस स्टोव का रखरखाव (इलेक्ट्रिक इग्निशन, स्वचालित सुरक्षा से सुसज्जित) - 17.95 रूबल,
• तात्कालिक स्वचालित वॉटर हीटर का रखरखाव - 26.60 रूबल,
• गैस उपकरणों के सामने 2 गैस नल का रखरखाव - 11.60 रूबल,
• रखरखाव थ्रेडेड कनेक्शनगैस प्रवाह मीटर तक गैस पाइपलाइन - 4.20 रूबल।
• अपार्टमेंट की मरम्मत और अनुप्रयोग रखरखाव - 2.55 रूबल।

कुल मासिक भुगतान 29.28+62.90 = 92.18 रूबल होगा।

गणना 07/01/2017 से वैध कीमतों पर की गई थी।

अभ्यास से यह विश्वसनीय रूप से ज्ञात है कि 100% अनुबंध समाप्त करना असंभव है, जबकि संभावित रूप से सबसे खतरनाक अपार्टमेंट (असोसियल नागरिक) रखरखाव के बिना रहेंगे, जिसके कारण हो सकता है आपातकालीन क्षण, न केवल इन नागरिकों, बल्कि उनके पड़ोसियों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए भी खतरा है, क्योंकि आंकड़ों के अनुसार, सभी दुर्घटनाओं में से 90% तक इनडोर गैस उपकरण पर होते हैं।

इसके अलावा, अपार्टमेंट में प्रवेश किए बिना गैस की आपूर्ति रोकना केवल प्रवेश द्वारों में रिसर्स को बंद करने से ही संभव होगा, जिसमें अनुबंध वाले अपार्टमेंट भी शामिल हैं। इससे बड़े पैमाने पर शटडाउन होगा, जिससे जाहिर तौर पर सामाजिक तनाव पैदा होगा। परिणामस्वरूप, दुर्घटना-मुक्त परिचालन का लक्ष्य काफी हद तक हासिल नहीं किया जा सकेगा।

4.65/5 (119)

लंबे समय से, रूसी घरों को गर्म करने के लिए प्राकृतिक गैस का उपयोग ईंधन के रूप में किया जाता रहा है। यह तथ्य कि गैस काफी सस्ता और लाभदायक ताप संसाधन है, सभी जानते हैं।

साथ ही, कई नागरिक यह भूल जाते हैं कि "नीले ईंधन" के उपयोग की आवश्यकता है विशेष ध्यानउपभोक्ता. गैस उपकरण के अनुचित संचालन से गंभीर समस्याएं हो सकती हैं।

दुर्घटनाएँ न केवल उपकरण या इमारतों को प्रभावित करती हैं, कभी-कभी पैमाने को भी प्रभावित करती हैं आपातकालीन क्षण, मानव नियंत्रण को छोड़कर एक शक्तिशाली ताप स्रोत से जुड़ा हुआ, विनाश और मृत्यु का कारण बनता है।

इसीलिए घर पर गैस का उपयोग करना सुरक्षा में से एक है सबसे महत्वपूर्ण कार्यन केवल स्वयं उपयोगकर्ता, बल्कि समग्र रूप से राज्य भी।

क्या कानून के अनुसार वीडीजीओ रखरखाव के लिए अनुबंध समाप्त करना आवश्यक है?

हाल के आँकड़े बताते हैं कि निजी और गैस उपकरण दुर्घटनाएँ अपार्टमेंट इमारतोंकाफ़ी अधिक बार हो गए हैं। हालाँकि, जैसा कि आप जानते हैं, परेशानियों से बचने के बजाय उनके परिणामों से निपटना बेहतर है।

गैस उपकरणों के अनुचित संचालन से जुड़ी दुर्घटनाओं को रोकने के लिए, रूसी संघ की सरकार ने एक विशेष कानून अपनाया, जिसके अनुसार इस प्रकार के ईंधन के उपयोगकर्ताओं को घरों और अपार्टमेंटों में स्थित गैस उपकरणों की नियमित जांच करना आवश्यक है।

14 मई 2013 के रूसी संघ संख्या 410 की सरकार के डिक्री के अनुसार, जो नागरिक अपने घरों और अपार्टमेंटों और विशेष सेवाओं को गर्म करने के लिए प्राकृतिक गैस का उपयोग करते हैं, उन्हें संसाधन के उपयोग की शर्तों पर सहमत होने और उचित समझौतों में प्रवेश करने की आवश्यकता होती है।

इस प्रकार, आवासीय संपत्ति के मालिक "नीले ईंधन" का उपयोग करते समय अपनी सुरक्षा के लिए स्वयं जिम्मेदार हैं।

यानी इस मामले में नागरिकों का जीवन और स्वास्थ्य उनकी चेतना पर निर्भर करता है। साथ ही, वे अभी भी सोच रहे हैं कि क्या विशेष गैस सेवाओं के साथ इस तरह के समझौते पर हस्ताक्षर करना उचित है।

निःसंदेह, प्रत्येक व्यक्ति को अपनी पसंद चुनने का अधिकार है। लेकिन इस मामले में, गलत निर्णय इस तथ्य को जन्म देगा कि किसी विशेष घर में गैस की आपूर्ति बंद कर दी जाएगी। गैस सर्विसेज का यह फैसला पूरी तरह से कानूनी होगा.

निरीक्षण के अधीन गैस उपकरणों की सूची

घरों और अपार्टमेंटों में गैस उपलब्ध कराने के लिए कई प्रकार के उपकरणों का उपयोग किया जाता है। उनमें से प्रत्येक को विशेष परीक्षण से गुजरना होगा।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह वास्तव में कहाँ स्थित है - एक निजी घर, अपार्टमेंट में, या एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों की आम संपत्ति है।

चूंकि उपकरणों का सांप्रदायिक और इंट्रा-अपार्टमेंट उपकरणों में विभाजन है, इसलिए यह स्पष्ट किया जाना चाहिए कि वास्तव में इन समूहों से क्या संबंधित है:

• अपार्टमेंट में स्थित नल और मीटरिंग उपकरणों तक के राइजर को सामान्य माना जाता है;
• अपार्टमेंट में स्थापित उपकरण आंतरिक हैं।

2013 तक, घरों और अपार्टमेंटों में उपलब्ध गैस उपकरण बिल्डिंग प्रबंधन कंपनी के नियंत्रण में थे। यह प्रबंधन कंपनी थी जिसने उपकरणों के निर्बाध संचालन को सुनिश्चित किया। प्रबंधन भी अनुबंधों के समापन में शामिल था, और अपार्टमेंट मालिकों का स्वयं गैस श्रमिकों के साथ अनुबंधों से कोई लेना-देना नहीं था।

किसी भी सेवा के लिए एक निश्चित भुगतान की आवश्यकता होती है। इस मामले में, इसमें घरों के निवासियों द्वारा योगदान दिया गया था। भुगतान दस्तावेजों में आवश्यक राशि का संकेत दिया गया था।

प्रबंधन कंपनियों और घर मालिकों की जिम्मेदारियों में अंतर रूसी संघ संख्या 410 की सरकार के संबंधित संकल्प को अपनाने के तुरंत बाद दिखाई दिया।

अब से:

• निम्नलिखित उपकरण अपार्टमेंट मालिकों की निजी संपत्ति बन जाते हैं: गैस स्टोव और बॉयलर, साथ ही वॉटर हीटर। इसीलिए सारी जिम्मेदारी सही उपयोगऔर इन उपकरणों का वार्षिक निरीक्षण अब घर के मालिकों की जिम्मेदारी है;
• प्रबंधन कंपनी को केवल सामान्य घरेलू उपकरणों से निपटना चाहिए और केवल उनके लिए गैस सेवाओं के साथ अनुबंध करना चाहिए।

कौन से संगठन इनडोर गैस उपकरण की सेवा प्रदान करते हैं?

गोर्गाज़ को छोड़कर किसी अन्य संगठन को नागरिकों को गैस उपकरण रखरखाव सेवाएं प्रदान करने का अधिकार नहीं है।

उपभोक्ताओं के साथ संवाद करने के लिए, कंपनी की अपनी आपातकालीन प्रेषण सेवा है। जिन कंपनियों ने संसाधन के आपूर्तिकर्ताओं के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं और नागरिकों को इसके वितरण में लगे हुए हैं, वे घरों और अपार्टमेंटों के अंदर गैस उपकरण की स्थिति की भी निगरानी करते हैं।

संगठन के कर्मचारी जो गैस उपकरणों के निर्बाध और उच्च गुणवत्ता वाले संचालन को सुनिश्चित करते हैं खास शिक्षाऔर नियमित रूप से प्रमाणीकरण से गुजरते हैं, जो कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करता है।

वीडीजीओ सेवा अनुबंध

घरेलू गैस उपकरण के रखरखाव के लिए अनुबंध क्या है?

इसके मूल में, यह एक आवासीय संपत्ति के मालिक और गैस उपकरणों की सेवा देने वाली कंपनी के बीच एक समझौता है। अनुबंध एक निश्चित मानक के अनुसार तैयार किया जाता है और इसमें सेवाओं की एक सूची भी शामिल होती है।

निम्नलिखित जानकारी दस्तावेज़ में दर्ज की गई है:

• संपत्ति के मालिक, पते के बारे में जानकारी;
• सेवा कंपनी का नाम, विवरण, खाता संख्या;
• कमरे में कौन से गैस उपकरण स्थापित हैं;
• संपन्न समझौते के अनुसार कंपनी द्वारा प्रदान की गई सेवाओं की सूची;
• अनुबंध के समापन की तारीख और अवधि;
• सेवाओं की लागत, भुगतान की विधि।

टिप्पणी!अनुबंध के तहत भुगतान की राशि गैस उपकरण के प्रकार पर निर्भर करती है। भुगतान संगठन द्वारा स्थापित मूल्य सूची के अनुसार किया जाता है और प्रत्येक उपकरण की लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है.

पार्टियों का सेवा समझौता कैसे काम करता है

जैसे ही मालिक और कंपनी के बीच एक समझौता होता है, आवासीय परिसर में उपकरणों की जांच की जाती है और मरम्मत की जाती है (यदि आवश्यक हो)।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद की जाने वाली सेवाओं और कार्यों के प्रकार:

• जाँच करना कि उपकरणों की स्थापना स्वीकृत आवश्यकताओं को पूरा करती है;
• उपकरणों के हिस्सों के बीच पाइप और कनेक्शन की जकड़न की निगरानी करना;
• उपकरण का गुणवत्ता नियंत्रण;
• वेंटिलेशन आउटलेट के ड्राफ्ट बल का संशोधन;
• गैस उपकरणों का उपयोग करने वाले निवासियों के लिए निर्देश आयोजित करना।

टिप्पणी! समझौते की अवधि के दौरान, संसाधन रिसाव को खत्म करने के साथ-साथ पाइपों की जकड़न में सुधार के लिए सभी कार्य निःशुल्क किए जाते हैं। यदि कोई दोष पाया जाता है, तो मरम्मत और भागों की लागत का भुगतान संपत्ति के मालिक द्वारा किया जाता है।

अनुबंध की शर्तें और गैस उपकरणों के निरीक्षण की आवृत्ति

अनुबंध की अवधि 3 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती.

इस दस्तावेज़ के अनुसार, सेवा संगठन को वर्ष में एक बार उपकरण की जाँच करनी चाहिए। पूर्ण प्रक्रिया के परिणामस्वरूप, एक संबंधित अधिनियम जारी किया जाता है।

महत्वपूर्ण! यदि आपको अपार्टमेंट में गैस की गंध आती है, तो यह किसी गैस उपकरण की खराबी का संकेत देता है। ऐसी स्थिति में तुरंत सेवा कंपनी के विशेषज्ञों को बुलाएं।

अनुबंध के तहत VDGO सेवा की लागत कितनी है?

आबादी को गैस निश्चित कीमतों पर बेची जाती है। खुदरा मूल्य की गणना करते समय, घर में स्थापित गैस उपकरणों के रखरखाव के लिए गैस वितरण कंपनियों की लागत को पहले ध्यान में रखा गया था।

23 नवंबर 2004 को रूसी संघ की संघीय टैरिफ सेवा के आदेश संख्या 194-ई/12 के संबंध में "अनुमोदन पर" दिशा-निर्देशआबादी को बेची जाने वाली गैस की खुदरा कीमतों के विनियमन पर" और 23 जून 2005 को संघीय टैरिफ सेवा संख्या सीएच-3765/9 के सूचना पत्र के आधार पर, गैस की कीमतों की गणना करने की इस प्रथा को समाप्त कर दिया गया था।

वर्तमान में, निवासियों के लिए गैस की कीमत में उपकरण रखरखाव सेवाओं के लिए भुगतान शामिल नहीं है। इससे यह निष्कर्ष निकलता है कि रखरखाव कार्य या सेवाओं की लागत उपयोग किए गए ईंधन की मात्रा पर निर्भर नहीं करती है।

वीडीजीओ संचालन सेवाओं की लागत की गणना के लिए देश ने एक एकीकृत पद्धति अपनाई है। यह "गैस वितरण प्रणालियों के रखरखाव और मरम्मत के लिए गैस सेवाओं की अनुमानित मूल्य सूची" पर आधारित है।

यह दस्तावेज़ OJSC GiproNIIgaz द्वारा विकसित किया गया था, जो गैस उद्योग का अग्रणी अनुसंधान और डिज़ाइन संस्थान है। वैज्ञानिकों का यह विकास 20 जून 2001 के आदेश संख्या 35 के प्रकाशन के बाद प्रभावी होना शुरू हुआ।

रूसी संघ की संघीय टैरिफ सेवा के पत्र (09-153 दिनांक 14 अप्रैल, 2006) में कहा गया है कि इस मूल्य सूची का उपयोग वीडीजीओ रखरखाव सेवाओं की लागत की गणना में मुख्य उपकरण के रूप में किया जाना चाहिए।

रखरखाव सेवा शुल्क का आकार किसी विशेष आवासीय परिसर में गैस उपकरण के प्रकार, साथ ही स्थापित उपकरणों की संख्या से प्रभावित होता है।

संपत्ति के मालिक, जिसने इसका आदेश दिया है, को सेवाओं या किए गए कार्य के लिए भुगतान करना होगा। भुगतान की अवधि अनुबंध की शर्तों द्वारा निर्धारित की जाती है।

जब अनुबंध में समय सीमा निर्दिष्ट नहीं की गई थी, तो निम्नलिखित समय सीमा को ध्यान में रखा जाता है - उस महीने के दसवें दिन से पहले नहीं, जिस महीने में संबंधित कार्य पूरा किया गया था।

ध्यान!हमारे योग्य वकील किसी भी मुद्दे पर निःशुल्क और चौबीसों घंटे आपकी सहायता करेंगे। और अधिक जानकारी प्राप्त करें

रहने वाले अपार्टमेंट इमारतों, जहां उनकी अपनी प्रबंधन कंपनियां हैं, वे अपार्टमेंट के क्षेत्र के आधार पर रखरखाव के लिए भुगतान करते हैं। ऐसा क्यों हो रहा है?

प्रत्येक घर में ऐसी संपत्ति होती है जो सभी निवासियों के लिए सामान्य होती है। ऐसे उपकरणों का रखरखाव और मरम्मत आवास के मालिकों या किरायेदारों के कंधों पर आती है (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 154)।

यह ज्ञात है कि इन-हाउस गैस उपकरण सामान्य साझा स्वामित्व के आधार पर सामान्य संपत्ति है, और इस घर में रहने वाले सभी व्यक्तियों द्वारा संचालित भी किया जाता है।

अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल के आकार के अनुपात में एक किरायेदार के हिस्से को वस्तु के रूप में आवंटित करना असंभव है। के अनुसार " पद्धति संबंधी सिफ़ारिशेंआवास स्टॉक के रखरखाव और मरम्मत के लिए टैरिफ के वित्तीय औचित्य पर", रूस की राज्य निर्माण समिति के दिनांक 28 दिसंबर, 2000 नंबर 303 के आदेश द्वारा अनुमोदित, आवास की गणना इकाई 1 वर्ग है। कुल आवास क्षेत्र का मी.

हमारे देश में, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में मूल्य और टैरिफ नीति के लिए संघीय केंद्र के कार्य करने वाली संस्था राज्य एकात्मक उद्यम "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में मानकीकरण और सूचना प्रणाली केंद्र" है। यह वह कंपनी थी जिसने पहले उल्लिखित अनुशंसाएँ विकसित की थीं।

2000 में, इन नियमों को रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति की वैज्ञानिक और तकनीकी परिषद (27 अक्टूबर, 2000 के प्रोटोकॉल 01-एनएस-31/4) द्वारा अनुमोदित किया गया था। रूसी संघ का हाउसिंग कोड (अनुच्छेद 156) एक अपार्टमेंट के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क वसूलने के मुद्दों को भी संबोधित करता है। इसकी गणना इतनी मात्रा में की जाती है जिससे सामान्य संपत्ति का रखरखाव सुनिश्चित हो सके।

किसी भी अपार्टमेंट मालिक को, वास्तव में, एक किरायेदार की तरह, न केवल अपने घर के रखरखाव में भाग लेना चाहिए, बल्कि सामान्य संपत्ति के सामान्य कामकाज को सुनिश्चित करने में भी एक निश्चित योगदान देना चाहिए (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 158)। यह राशि संपत्ति के सामान्य स्वामित्व में हिस्सेदारी पर निर्भर करती है।

इस प्रकार, एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल (छात्रावास कक्ष) के आधार पर किया जाता है। स्थानीय सरकारें आवासीय परिसर के उपयोग के लिए शुल्क निर्धारित कर सकती हैं।

ऐसा तब होता है जब आवासीय परिसर का उपयोग किरायेदारों द्वारा सरकारी या सामाजिक किरायेदारी समझौते के आधार पर किया जाता है नगरपालिका परिसर, और यह भी कि अगर अपार्टमेंट मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके पर फैसला नहीं किया है।

घरेलू संपत्ति के रखरखाव के लिए शुल्क एकत्र करने की प्रक्रिया रूसी संघ के वर्तमान कानून के मानदंडों के अनुसार होती है। यह पहले ही ऊपर बताया जा चुका है कि शुल्क का आकार कमरे के क्षेत्र पर निर्भर करता है। ये नियम स्पष्ट हैं, यानी आवास शुल्क की गणना करने का कोई अन्य तरीका नहीं है।

वह वीडियो देखें। VDGO बनाए रखते समय आपको किन चीज़ों के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा:

एक व्यापक समझौता क्यों आवश्यक है?

जो व्यक्ति रखरखाव अनुबंध के तहत निष्पादक है उसे नागरिकों के अपार्टमेंट का दौरा करना चाहिए। तथ्य यह है कि रहने की जगह में जाने वाली तारों की शाखाओं पर पहला शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व अपार्टमेंट में स्थापित गैस उपकरणों के सामने स्थित हैं।

21 जुलाई 2008 संख्या 549 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित नागरिकों की घरेलू जरूरतों को पूरा करने के लिए गैस की आपूर्ति के नियमों में कहा गया है कि अपार्टमेंट के मालिकों या किरायेदारों को रखरखाव पर एक व्यक्तिगत समझौते पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है। और इन-हाउस गैस उपकरण के लिए आपातकालीन प्रेषण सहायता।

टिप्पणी!यदि आपने एक व्यक्तिगत रखरखाव समझौता किया है, तो यह आपको इन-हाउस गैस उपकरण के रखरखाव के लिए उचित धनराशि का भुगतान करने की आवश्यकता से राहत नहीं देता है।

यह राशि रसीद पर अंकित है। यह स्पष्ट है कि इसके परिणामस्वरूप लागत में वृद्धि होगी सार्वजनिक सुविधायेबढ़ ही रहे हैं. इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि आपके पास 40 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट है। मी., आपको वीडीजीओ रखरखाव के लिए 38.4 रूबल का भुगतान करना होगा (हम 40 वर्ग मीटर को 0.96 कोपेक से गुणा करते हैं)।

इसके अलावा, आप अपने अपार्टमेंट में स्थापित गैस उपकरण के लिए अपने रखरखाव अनुबंध में निर्दिष्ट राशि का भी भुगतान करते हैं।

मेंटेनेन्स कोस्ट

जब अपार्टमेंट के गैस उपकरण में चार बर्नर वाला गैस स्टोव, वॉटर हीटर शामिल हो बहता पानी, साथ ही गैस खपत मीटर, रखरखाव सेवाओं के लिए मासिक भुगतान 62.90 रूबल होगा।

रखरखाव की लागत में शामिल हैं:

• एक आधुनिक स्टोव के रखरखाव के लिए भुगतान (इलेक्ट्रिक इग्निशन और स्वचालित सुरक्षा है) 17 रूबल 95 कोप्पेक है;
• बहते पानी के साथ वॉटर हीटर का रखरखाव 26 रूबल 60 कोप्पेक है;
• गैस उपकरण के सामने स्थित गैस नल (2 पीसी) की सर्विसिंग 11 रूबल 60 कोप्पेक है;
• गैस मीटर के साथ गैस पाइपलाइन के थ्रेडेड कनेक्शन के रखरखाव के लिए आपको 4.20 रूबल का भुगतान करना होगा;
• एक मरम्मत अनुरोध की लागत 2 रूबल 55 कोप्पेक है।

सभी संख्याओं को जोड़ने पर, हमें 92 रूबल के बराबर राशि मिलती है। 18 कोप्पेक यह मासिक भुगतान राशि है.

रखरखाव दस्तावेज़ की अनुपस्थिति के लिए जिम्मेदारी

हमारे नागरिकों के घरों में आपूर्ति की जाने वाली गैस को ईंधन के रूप में वर्गीकृत किया गया है खतरा बढ़ गया. इसलिए, जिन लोगों ने अभी तक कोई समझौता नहीं किया है, उनके अपार्टमेंट में गैस उपकरण हैं जो घर के अन्य निवासियों के लिए एक विशिष्ट खतरा पैदा करते हैं।

इन उपकरणों का परीक्षण नहीं किया गया है, और उचित निरीक्षण के बिना यह समझना असंभव है कि वे किस स्थिति में हैं। निजी और अपार्टमेंट दोनों इमारतों में दोषपूर्ण गैस उपकरणों का खतरा है। लेकिन बाद के मामले में, जीवन खतरे में है बड़ी मात्रानागरिक.

टिप्पणी!यदि उपकरण आवश्यक परीक्षण पास नहीं करते हैं तो घरों में गैस की आपूर्ति बंद कर दी जाएगी।

नियमित निरीक्षण इस बात की गारंटी है कि अपार्टमेंट में प्रवेश करने वाली गैस मानव जीवन के लिए खतरा पैदा नहीं करती है। कानून की आवश्यकताओं का पालन किए बिना और गैस कर्मचारियों की चेतावनियों का जवाब न देने पर, एक बेईमान गैस उपभोक्ता को बिना गर्मी के छोड़ दिया जाएगा।

इस स्थिति को रोकने के लिए, विशेषज्ञों को गैस उपकरणों तक पहुंच प्रदान करें। इसके अलावा, एक सेवा अनुबंध के लिए साइन अप करें।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि गैस आपूर्तिकर्ता आपको केवल इस तरह का समझौता करने की पेशकश कर रहा है। बाकी सब कुछ आप पर निर्भर करता है, क्योंकि एक उपभोक्ता के रूप में यह आप ही हैं, जिन्हें उपकरण की सर्विसिंग में रुचि होनी चाहिए और इस प्रक्रिया के लिए जिम्मेदार हैं।

कभी-कभी घर के मालिकों की ओर से प्रबंधन कंपनी द्वारा अनुबंध संपन्न किए जाते हैं। इस मामले में सारी जिम्मेदारी उसकी है. निवासी ईंधन उपयोग के लिए सीधे भुगतान करते हैं।

वीडीजीओ का रखरखाव। प्रश्न एवं उत्तर।

सवाल:VDGO की अवधारणा में क्या शामिल है?

उत्तर: 01.01.2001 के रूसी संघ संख्या 000 की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "नागरिकों की घरेलू जरूरतों को पूरा करने के लिए गैस की आपूर्ति के नियम" के अनुसार।

"इनडोर गैस उपकरण"- गैस वितरण नेटवर्क या टैंक या समूह सिलेंडर स्थापना से जुड़े एक अपार्टमेंट भवन या आवासीय भवन की गैस पाइपलाइन, गैस का उपयोग करने वाले उपकरणों के कनेक्शन बिंदु के साथ-साथ गैस का उपयोग करने वाले उपकरण और गैस मीटरिंग उपकरणों को गैस की आपूर्ति प्रदान करती है।

सवाल:वीडीजीओ रखरखाव सेवाएं प्रदान करने का अधिकार किसे है?

उत्तर:वीडीजीओ के लिए रखरखाव सेवाएं विशेष (गैस वितरण) संगठनों द्वारा प्रदान की जाती हैं जो लगातार और पेशेवर आधार पर इस प्रकार की गतिविधि करते हैं ("रूसी संघ में वीडीजीओ के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रक्रिया" के खंड 7, आदेश द्वारा अनुमोदित) क्षेत्रीय विकास मंत्रालय दिनांक 01.01.01 संख्या 000)।

जैसा कि रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "नगरपालिका और नागरिकों की घरेलू जरूरतों के लिए गैस की आपूर्ति के नियम" के पैराग्राफ 3 से निम्नानुसार है। विशिष्ट संगठनएक गैस वितरण संगठन को मान्यता दी जाती है कि उसे रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, इन-हाउस गैस उपकरणों के रखरखाव के लिए गतिविधियों को करने की अनुमति है और उसके पास आपातकालीन प्रेषण सेवा है या उसने इसके लिए एक समझौता किया है। आपातकालीन प्रेषण सेवाओं का प्रावधान।

गैस उपकरण को बनाए रखने का कार्य इसके आगे के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए प्रदर्शन को बनाए रखने या बहाल करने के लिए कार्यों का एक सेट करके इसकी अच्छी स्थिति सुनिश्चित करना है। सुरक्षित संचालन(उज़्बेकिस्तान गणराज्य की सरकार का आदेश दिनांक 1 जनवरी 2001 "गैस उपकरण के रखरखाव के लिए सिफारिशों पर" आवासीय स्टॉक, यूआर के क्षेत्र पर स्थित है")।

इस प्रकार, एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति और अपार्टमेंट इमारतों में रहने वाले नागरिकों की निजी संपत्ति पर अलग-अलग रखरखाव करना संभव नहीं है, मुख्य रूप से सुरक्षा के दृष्टिकोण से।

गैस/गैसीकरण एवं गैस आपूर्ति

बड़े जुर्माने और गैस शटडाउन की धमकी के तहत निवासियों को गैस उपकरण के रखरखाव के लिए अनुबंध में प्रवेश करने के लिए कौन और क्यों मजबूर करता है? मॉस्को क्षेत्र के प्रकाशन कोलोमेन्स्काया प्रावदा ने इस मुद्दे को समझने की कोशिश की। उत्तर न केवल मॉस्को क्षेत्र के निवासियों के लिए, बल्कि रूस के अन्य क्षेत्रों के निवासियों के लिए भी प्रासंगिक होंगे।

गैस उपकरण रखरखाव अनुबंध: कानून क्या कहता है?

जैसा कि कोलोमेन्स्काया प्रावदा लिखता है, में हाल ही मेंउत्साहित पाठक संपादकीय कार्यालय को फोन करने लगे।

कोलोम्स्क निवासी तात्याना अलेक्जेंड्रोवा कहती हैं, "पेसोचनया और दचनया सड़कों के मेरे दोस्तों को पत्र मिले जिनमें मांग की गई कि वे गैस उपकरण के रखरखाव के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करें।" - पत्रों में कहा गया है कि समझौते की कमी के कारण उन्हें भारी जुर्माना या चरम मामलों में गैस बंद का सामना करना पड़ता है। वे इन माँगों से बहुत नाराज़ थे। मैं स्वयं चिंतित हूं: मेरे पास है एक निजी घरटॉल्स्टिकोवा स्ट्रीट पर, एओजीवी के साथ और गैस वॉटर हीटर. बिना गैस के रहने से बचने के लिए मुझे क्या करना चाहिए?

सबसे पहले, कानूनी आवश्यकताओं को समझना उचित है। 14 मई 2013 के रूसी संघ की सरकार के फरमान के अनुसार, शर्त संख्या एक सुरक्षित उपयोगइंट्रा-हाउस और इंट्रा-अपार्टमेंट गैस उपकरण (एओजीवी, गैस स्टोव, गैस पाइपलाइन, गैस मीटर) नियमित रूप से (हर तीन साल में कम से कम एक बार) इसी उपकरण का रखरखाव और मरम्मत करते हैं।

उन्हें संचालित करने के लिए, आपको एक विशेष संगठन के साथ एक समझौता करना होगा। पिछले साल तक, प्रस्ताव में इस तरह के समझौते की अनुपस्थिति के लिए किसी भी प्रशासनिक दायित्व का प्रावधान नहीं था, इसलिए कोई भी इसे समाप्त करने की विशेष जल्दी में नहीं था। हमारे अधिकांश नागरिकों को दस्तावेज़ के अस्तित्व के बारे में कोई जानकारी नहीं थी।

इसके लागू होते ही सब कुछ बदल गया संघीय कानूनदिनांक 5 दिसंबर 2016, जिसने संहिता में कई संशोधन पेश किए प्रशासनिक अपराध. अब, रखरखाव अनुबंध की कमी के लिए, आपको रूबल में भुगतान करना होगा, और न केवल अपार्टमेंट इमारतों और निजी भवनों के सामान्य निवासियों को, बल्कि अधिकारियों को भी और कानूनी संस्थाएं. विशिष्ट संगठन (मुख्य रूप से मोसोब्लगाज़) उत्साहित हो गए और आबादी को अपनी सेवाएं देने लगे।

गैस उपकरण की सर्विसिंग के लिए अनुबंध करने का अधिकार किसे है?

किसे चुनें? मोसोब्लगाज़ एक सिद्ध कंपनी है, लेकिन इस क्षेत्र में इसका एकाधिकार नहीं है। 14 मई 2013 का कानून सीधे तौर पर इंगित करता है कि अपने आपूर्तिकर्ता के साथ एक समझौते के तहत गैस परिवहन करने वाले संगठन के पास गैस उपकरण बनाए रखने का विशेष अधिकार नहीं है। आप समान विशेषज्ञता वाली दूसरी कंपनी चुन सकते हैं।

इंटरनेट पर एक खोज शुरू में निराशाजनक थी: खोज इंजन ने उन संगठनों की एक सूची तैयार की जो केवल बॉयलर घरों में गैस बॉयलरों के रखरखाव से संबंधित हैं। हालाँकि, कुछ कॉल करने के बाद, मुझे पता चला कि वे एओजीवी और गैस स्टोव के लिए रखरखाव अनुबंध भी समाप्त करते हैं। एकमात्र सवाल यह है कि आप किस पर अधिक भरोसा करते हैं और किसकी कीमतें आपके लिए अधिक अनुकूल हैं।

मुख्य बात यह है कि चुनाव में ज्यादा देरी न करें। कानून के अनुसार, एक विशेष संगठन को अपनी पहल पर, एक समझौते को समाप्त करने के लिए उपभोक्ता को एक आवेदन भेजने का अधिकार है। यदि वह 30 दिनों के भीतर इस पर कोई प्रतिक्रिया नहीं देता है, या 14 मई 2013 के संकल्प द्वारा प्रदान नहीं किए गए आधार पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करता है, तो संगठन को उस पर एक समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने के लिए अदालत में मुकदमा करने का अधिकार है। .

एक और महत्वपूर्ण बिंदु: एक निजी कंपनी के साथ रखरखाव समझौता करने के बाद, आपको इसकी एक प्रति मोसोब्लगाज़ की स्थानीय शाखा को भेजनी होगी। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आप बिना गैस के रह सकते हैं।

क्या किसी समझौते को समाप्त करना संभव नहीं है, लेकिन उसकी अनुपस्थिति के लिए जुर्माना देना संभव है?

आपको कितनी बार और किस हद तक रखरखाव शुल्क का भुगतान करना होगा यह उपकरण पर निर्भर करता है। स्टोव और मीटर के लिए - अक्सर हर तीन साल में एक बार, गैस बॉयलर के लिए - आमतौर पर साल में एक बार। राशि की गणना निर्माता के पासपोर्ट के आधार पर की जाती है, जो अनिवार्य रखरखाव के समय और उपकरण की स्थिति को इंगित करता है।

जो लोग मानते हैं कि उपकरण रखरखाव के लिए नियमित रूप से भुगतान करने की तुलना में समय-समय पर जुर्माना देना सस्ता है, कानून ने प्रभाव का एक और उपाय प्रदान किया है। वे बस गैस बंद कर देंगे. या वे इसकी आपूर्ति के लिए अनुबंध समाप्त करने से इंकार कर देंगे। संसाधन की आपूर्ति बहाल करने के लिए, आपको एक समझौता करना होगा और गैस को डिस्कनेक्ट करने और कनेक्ट करने की लागत का भुगतान करना होगा।

कोलोमेन्स्की जिले के निवासी रोमन एन.:

- पिछली सर्दियों में, हमारा एओजीवी विफल हो गया था (यह कालिख से भर गया था गैस बर्नर). घर को बिना गर्म किये छोड़ दिया गया। हमने 112 पर कॉल किया, ऑपरेटर ने हमें इस पर पुनर्निर्देशित किया आपातकालीन सेवा"मोसोब्लगाज़"। उन्होंने इस आधार पर मदद करने से इनकार कर दिया कि हमने उनके साथ रखरखाव समझौता नहीं किया है। मुझे एक दोस्त से मदद मांगनी पड़ी जो कभी एक विशेष संगठन में काम करता था, और उसने तुरंत सब कुछ ठीक कर दिया। अब हम उपकरण रखरखाव के लिए एक अनुबंध तैयार कर रहे हैं ताकि गंभीर स्थिति में हमें मदद के बिना नहीं छोड़ा जाएगा।