Ремонт квартири своїми руками з чого розпочинати: початок ремонту у квартирі, план проведення робіт. Як зробити економічний ремонт кімнати своїми руками Косметичний ремонт кімнати своїми руками для початківців

Звичайна життєва справа: квартира явно потребує ремонту, а грошей мало. Як зробити дешевий ремонт квартири своїми руками? Начебто найпростіший, очевидний спосіб: поверхневий косметичний ремонт. Тобто, переклеювання шпалер, побілка стелі, фарбування, фіксація скрипучої підлоги; можливо – заміна вікон.

Однак, якщо підрахувати трудомісткість і витрату матеріалів, то виявиться, що, збільшивши витрати праці наполовину, а витрата грошей на чверть, можна надати квартирі зовсім іншого вигляду, і надовго. Скільки потрібно вкласти конкретно – залежить від цін у регіоні, але загальні методи, якими можна зробити квартиру затишною та елегантною недорого, одні й ті самі.

Економія грошових коштів при ремонті квартири своїми руками стоїть, як і Земля в стародавніх оповідях, на трьох китах і черепахі, що повільно поспішає, під ними:

1. Чи не боїмося роботи. З нічого не буває. Чи гроші, чи працю.
2. Скрізь, де можливо, капітальне, але старе, що втратило вигляд, не міняємо, а підновлюємо.
3. Максимум економії відносимо туди, де вона не вплине на якість роботи і не буде видно.
4. Розносимо витрати праці та грошей за часом: задумавши ремонт влітку чи восени, рік витрачаємо на підготовку, а потім навалюємось і швидко все робимо. Викласти одразу 200-300 тисяч рублів – проблема, але розбити їх частинами на рік – цілком можливо. Крім того, буде час на сім разів відміряй – один раз відріж.

Де складно заощадити

Єдина ділянка, де доведеться запросити спеціаліста - переробка та посилення електропроводки, якщо вона стара і слабка. Тут єдиний спосіб економії – домовитись із ДЕЗівським електриком. Він виконуватиме роботу шматками, у вільний час, але ймовірність халтури буде навіть меншою, ніж у «фірмових» спеціалістів: адже йому потім усе це й обслуговуватиме.

На електриці та проводці краще не економити, проте деякі моменти, на кшталт установки розеток, можна здійснити самостійно.

Інструмент

Хороший спеціалізований інструмент набагато полегшує та здешевлює роботу. Але купувати його невигідно. Тому інструмент при необхідності краще брати напрокат. За витратами це вийде небагато, якщо ви заздалегідь визначитеся з дизайном та складете приблизний план виконання робіт для себе.

Пора року

Сантехніка

Хворе питання при самостійному дешевому ремонті – заміна сантехніки. Якщо вона ще «жива», тільки замизкана, можна почистити і пофарбувати. Як це зробити, буде описано нижче. Але якщо є сколи та тріщини, то, хочеш – не хочеш, треба міняти.

Для такого випадку, ось вам інформація: новосели, особливо в будинках вище за бюджетну категорію, часто відразу по в'їзді починають капітальний ремонт, і відмінна, абсолютно нова фаянсова і чавунна сантехніка виявляється на звалищі. Оператори полігонів (просто – сміттєзвалищі) давно вже перетворили цю обставину на вигідний бізнес.

На прямий контакт службовим телефоном з незнайомцями вони не йдуть, але методами сарафанного радіо до них достукатися цілком можливо. Ставка – від третини до половини заводської ціни предмет побуту. І не думайте, що вас проведуть на смітник і покажуть, де він лежить. Вам у підсобці запропонують на вибір чистенькі, ретельно відмиті вироби, на які хоч одразу сідай.

Будівельне сміття

Наступне болюче питання – вивіз будівельного сміття. Операція не з дешевих, і вимагає паперових клопотів. Вихід: підвал, сарай, дача або комора та кілька мішків б/в із пластикової дерюги, куплених за копійки. Будівельне сміття не закисає і не загниє, його потім можна по відру висипати в контейнер на будинковому смітнику. Нічого протизаконного у цьому немає.

Слово «ремонт» у багатьох одразу викликає негативні емоції. Таке відчуття пов'язане з тим, що це дуже трудомісткий, тривалий та витратний процес. Особливо якщо роботи виконуються самостійно. У цій статті докладно описано, з чого почати ремонт у квартирі в залежності від його різновиду, які матеріали вибрати і в якій послідовності виконувати роботи, щоб ремонт проходив без проблем, а результат перевершив усі очікування.

Етапи ремонту квартири та вартість робіт залежить від стану приміщення, виду ремонту та розміру території, що охоплюється, тобто це може бути вся квартира або окремі її приміщення. Існує капітальний, косметичний та євроремонт. Кожен має свою чітку послідовність дій, від правильності виконання якої, залежить кінцевий результат і тривалість періоду експлуатації.

Капітальний ремонт вважається наймасштабнішим і трудомістким, який вимагатиме не лише багато сил, а й значних фінансових витрат. Він передбачає повну реконструкцію квартири з можливим переплануванням, заміною вікон, дверей, інженерних комунікацій, стельового, настінного та підлогового покриття. Зазвичай, так починається з нуля.

Як узаконити вже зроблене перепланування квартири. Як отримати дозвіл на перепланування власного житла.

Вибір дизайну інтер'єру

З чого розпочати ремонт кімнати чи квартири загалом? З вибором стилю оформлення приміщення. Правильно підібраний дизайн інтер'єру допоможе створити комфортне та стильне житло. Його вибір залежить від смаку, характеру та погляду на життя господаря квартири. Сьогодні існує різноманіття стилів інтер'єру з відмінними рисами, які слід вивчити перед тим, як робити ремонт, щоб мати можливість вдало втілити обраний напрямок у життя.

Усі існуючі стильові напрямки дизайнери поділяють на певні групи:

• класика, куди входить прованс, ампір, бароко, англійський та античний стиль;
• етнічний стиль охоплює японський, єгипетський, африканський, скандинавський та китайський напрямок;
• сучасний стиль поєднує кантрі, модерн, класицизм та мінімалізм.

Найпопулярнішим залишається традиційний дизайн інтер'єру. Характерними особливостями напряму вважається пишність, велич, функціональність, що викликає аристократичність та шляхетність. Всі елементи інтер'єру свідчать про високий статус господарів квартири.

Приміщення оформляються у стриманих пастельних тонах. Візитною карткою стає потужні дорогі меблі з вирізаними візерунками ручної роботи. На стелі височить незвичайна мальовнича. У класичному стилі часто оформляються великогабаритні квартири, в яких можна не заощаджувати на вільному просторі.

Сучасна молодь воліє оформляти приміщення у сучасному стилі. Це особливо виправдано для квартир із невеликою площею. Тут все має бути простим, стриманим та лаконічним. У приміщеннях розташовується мінімальна кількість меблів, які повинні бути компактними, мобільними, функціональними і сучасними. Розбавити спокійну палітру декоративного оздоблення приміщень можна за допомогою яскравих елементів декору.

Етнічне напрям відбиває схильність господаря до певної культури, основні риси якої втілені у дизайні інтер'єру. За допомогою сучасних технологій та оздоблювальних матеріалів можна втілити у реальність свої мрії та створити імітацію улюбленої країни у себе у квартирі. Даний напрямок вибирають нестандартно мислячі люди з великою любов'ю до авантюр та подорожей. Наочніше розглянути кожен стиль можна на фото квартир з ремонтом.

З чого розпочати ремонт квартири: основна стратегія

Після того, як було розроблено дизайн-проект квартири та вирішено питання, в якій послідовності робити ремонт, можна приступати до виконання робіт, що складаються з таких етапів:

• підготовчий етап;
• чернові роботи;
• фінішне оздоблення приміщення.

З чого розпочати ремонт у квартирі своїми руками? З підготовчого етапу, що полягає у виконанні комплексу демонтажних робіт. Це стосується і новобудови і старої квартири. Незважаючи на те, який планується ремонт, косметичний чи капітальний, всі поверхні мають бути очищені від старої обробки. У цей час здійснюється демонтаж віконних блоків з наступним встановленням якісніших виробів. Вхідні двері також потребують заміни. Тут може знадобитися розширення або зменшення дверного отвору. На підставі проекту виконується демонтаж та зведення перегородок, закладення або влаштування дверних отворів для встановлення міжкімнатних дверей або створення арок.

Корисна порада! Ремонт кімнати своїми руками слід розпочинати з демонтажу міжкімнатних дверей.

Підготовка поверхні є одним із найважливіших етапів ремонту своїми руками. З чого розпочати виконання процесу залежить від стану основи. У цей етап входить очищення стін, стелі та підлоги від старого покриття та ліквідація всіх вад на поверхні конструкцій за допомогою будівельних матеріалів. Саме від якості виконання робіт даного етапу залежатиме, наскільки міцно та акуратно триматиметься нове оздоблювальне покриття.

Насамперед від старого покриття очищається стеля. Побілка змивається за допомогою щітки, змоченої у воді. Стара шпаклівка видаляється із застосуванням шліфувальної машини із залізною щіткою.

Зняти звичайні шпалери зі стін можна за допомогою шпателя, попередньо змочивши їх водою. Вінілові шпалери досить стійкі до впливу вологи, тому їх можна видалити за допомогою парогенератора або прасування. Якщо такого пристосування немає, можна скористатися звичайною праскою з функцією відпарювання, яка підноситься до стіни на відстані 10-15 см. Під впливом пари шпалери легко відходять від стіни. Зняти фарбу можна за допомогою шліфувальної машини зі спеціальною насадкою або будівельного фена. Далі необхідно видалити старе покриття для підлоги.

Корисна порада! Якщо проектом передбачено монтаж підвісної або натяжної стелі, старе покриття можна не видаляти. Досить обробити всі проблемні місця зміцнювальною ґрунтовкою та антисептиком.

З чого розпочати ремонт квартири з чорновим оздобленням у новобудові

З чого розпочати обробку квартири залежить від стану її конструктивних елементів. Зазвичай забудовник виконує необхідний мінімум робіт, суворо не дотримуючись технології їх виконання без використання якісних будівельних матеріалів. Тому всі елементи приміщення потребують грубої чорнової обробки квартири своїми руками або за допомогою фахівців, яка полягає у виконанні таких заходів:

• демонтаж старих та будівництво нових несучих конструкцій на підставі нового планування;
• заміна вікон;
• підготовка отворів у стінах для прокладання нових інженерних комунікацій відповідно до розробленої схеми;
• розведення електричної проводки;
• монтаж технологічних комунікацій: водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції, міжблочної магістралі кондиціонера;
• вирівнювання всіх бетонних поверхонь;
• монтаж утеплювача та звукоізоляції;
• стяжка підлоги.

Після виконання чорнових ремонтних робіт у квартирі виконується фінішне оздоблення приміщень. Вирішення питання, як спланувати ремонт на кінцевому етапі, залежатиме від виду оздоблювального матеріалу та способу його укладання. Наприклад, якщо стіни та стеля забарвлюються фарбою або обклеюються шпалерами, то оздоблювальні роботи починаються зі стелі, потім облицьовуються стіни та укладається підлогове покриття. У разі навісної стелі монтажні роботи виконуються після закінчення обробки стін.

Якщо монтується паркет, то роботи виконуються до оздоблення стін та стелі, щоб не пошкодити поверхню. Двері можна змонтувати як, так і після обробки стін. Якщо лиштва відсутня, тоді монтаж дверного полотна виконується до фінішного оздоблення, щоб мати можливість закласти стик між стіною і дверною коробкою. У випадку з наличником зазор заповнюється піною, а наличник кріпиться до стіни після обробки стін.

Після виконання всіх оздоблювальних робіт приступають до монтажу плінтусів, розеток, вимикачів, лиштви, освітлювальних та сантехнічних приладів. Потім проводиться генеральне прибирання, після якого можна приступати до розміщення меблів та елементів декору. Саме в такій послідовності здійснюється ремонт самотужки.

З чого розпочати ремонт у чорновій квартирі: монтажні роботи

До переліку монтажних робіт при виконанні ремонту з нуля входить:

• зведення ненесущих перегородок;
• заміна вікон та дверей;
• роботи, пов'язані з прокладанням електропроводки та інших комунікацій.

Зведення несучих міжкімнатних перегородок виконується виходячи з раніше розробленого плану. Для монтажу конструкцій можуть бути використані газо-, пінобетонні блоки, цегла або металевий каркас із гіпсокартонним оздобленням.

Бетонні блоки створюють міцну конструкцію, яка здатна витримати значне консольне навантаження. Тому це найбільш підходящий варіант, якщо на стіні висітиме телевізор або навісна шафа. Поверхня потребує базової штукатурки для подальшого декоративного оздоблення.

Набагато рідше за перегородки зводять з будівельної цегли. Це тим, що конструкція займає значну частину вільного простору. Адже для того, щоб вона була стійкою, товщина перегородки має бути не менше 170 мм. До того ж така конструкція створює значне навантаження на основу.

Найпопулярнішим варіантом є створення перегородки із металевого каркасу, який обшивається гіпсокартоном. Конструкція має гарну звукоізоляцію і не створює значного навантаження на опорний елемент будівлі.

Корисна порада! У гіпсокартонних перегородках слід передбачити встановлення заставних деталей, які витримуватимуть навантаження від можливих навісних конструкцій .

Монтаж вікон та вхідних дверей слід довірити спеціалізованим організаціям, від якості роботи яких залежатиме характер захисту квартири від холоду та ймовірність проникнення зломщиків.

Особливості монтажу комунікацій

З чого розпочати ремонт своїми руками після перепланування квартири? З виконання електричного розведення та прокладання інших інженерних комунікацій. Спочатку необхідно виконати усі водопровідні роботи. Встановлюються нові радіатори та виконується підключення трубопроводів до загальнобудинкової системи опалення. Здійснюється розведення труб для підключення змішувачів, унітазу, пральної машинки, мийки, ванни, душової кабінки, водонагрівача та посудомийної машини. До виконання монтажу слід чітко знати розташування та особливості підключення всіх приладів.

Труби гарячого та холодного водопостачання можна приховати у нішах стіни або змонтувати у гіпсокартонних чи пластикових коробах. Як матеріал для труб рекомендується використовувати поліпропілен, який має високі міцнісні та експлуатаційні характеристики.

Корисна порада! Розмір отворів для прокладання сантехнічних комунікацій повинен бути вдвічі більшим, ніж діаметр трубопроводів, що пов'язано з високим значенням коефіцієнта температурного розширення матеріалу.

Електропроводка зазвичай виконується приховано. Всі кабелі та дроти укладаються в штробах стін, над підвісною або натяжною стелею, або в підлозі під стяжкою.

Важливо! Під час ремонту панельних квартир штроблення стін для майбутньої електропроводки виконується лише вертикально. Горизонтальні ділянки монтуються на стику стіни та підлоги або під стелею.

Роботи необхідно розпочинати з розмітки, що виконується на підставі розробленого плану квартири. З цієї розмітки виконується штроблення стін. Розмір отворів визначається кількістю і товщиною кабелів, що прокладаються. У новобудовах вся електропроводка монтується з нуля, починаючи від електрощита. У старих квартирах при виконанні капітального ремонту можна повністю поміняти електричні кабелю, або змонтувати окремі її ділянки, необхідні для підключення електроприладів на підставі нового дизайн-проекту.

На даному етапі необхідно передбачити прокладання кабелів для домофону, телевізора, телефону та інтернету, які також можна приховати.

З чого починається у квартирі ремонт стелі?

З чого розпочати ремонт чорнової квартири? Усі ремонтні роботи у квартирі прийнято виконувати зверху донизу. Значить, починати потрібно зі стелі. У новобудовах він представлений у вигляді монолітної бетонної плити, поверхню якої необхідно очистити, оштукатурити, прогрунтувати та облицьовувати декоративним оздобленням. Якщо ремонт виконується у старій квартирі, тоді на першому етапі слід очистити поверхню від старого оздоблювального матеріалу.

Подальший план дій залежить від обраного варіанта оформлення стелі. Якщо поверхня є ідеально рівною, то найпростішим і найдешевшим варіантом є її побілка або фарбування. Якщо підстава вимагає попереднього усунення дефектів із застосуванням штукатурних робіт, тоді цей варіант буде дуже трудомістким та витратним.

Ще одним бюджетним, але не таким трудомістким варіантом є монтаж стельової плитки, який може виконати навіть новачок. Поверхня основи не потребує попереднього вирівнювання. Головне правильно вибрати якісний оздоблювальний матеріал та клей.

Більш прийнятним, але дорогим рішенням є створення навісної конструкції з гіпсокартону, яка може бути будь-якої форми та мати кілька рівнів, що визначає вартість та час виконання робіт. Завдяки такому рішенню можна отримати вільний простір між стелею та конструкцією для прокладання та встановлення точкових світильників.

Сучасним рішенням сьогодні є створення натяжної стелі із ПВХ полотна. В результаті виходить ідеально рівна основа будь-якої фактури та відтінку. Монтаж виконується за лічені години спеціалізованою бригадою. Перед виконанням робіт слід заздалегідь підготувати стінові конструкції. Тому як процес монтажу натяжної стелі передбачає виконання окантування з багетів. До того ж у приміщенні необхідно закінчити всі брудні роботи, щоб пил та можливі забруднення не осідали на чистій стелі.

Оздоблення стінових конструкцій

Вирівнювання стін є важливим заходом, від якості проведення якого залежить довговічність та естетичний вигляд майбутньої декоративної обробки. Зазвичай при виконанні ремонту квартир з чорновим оздобленням стикаються з досить рівними бетонними стінами, які потребують лише легкого коригування за допомогою штукатурних сумішей. Однак, якщо стіни виконані з керамзитових блоків, газосилікату або цегли, потрібні досить трудомісткі та затратні роботи, пов'язані з їх вирівнюванням.

Перед тим як приступити до вирівнювання стін, необхідно ретельно очистити поверхню від старого покриття. Це обов'язковий етап до виконання капремонту старих квартир. Всі виявлені тріщини або інші дефекти потребують закладення. Для цього проблемні ділянки необхідно розшити, прогрунтувати та закласти цементним розчином, шпаклівкою або герметиком. Широкі щілини та тріщини в кутах можна заповнити за допомогою монтажної піни.

Вирівнювання стін може здійснюватися двома способами:

• оштукатурювання стін будівельними сумішами;
• оздоблення стін ГКЛ та ГВЛ листами.

Перший варіант передбачає використання штукатурних сумішей на гіпсовій чи цементній основі. Якщо стіна має незначні нерівності, то виконується візуальне вирівнювання за допомогою будівельного рівня. Якщо поверхня має значний перепад, вирівнювання доцільно виконувати по маяках. Це особливо важливо, коли стіни фарбуватимуться. При встановленні меблів уздовж рівної стіни виключається можливість виникнення щілин.

Спільно з вирівнюванням стінових поверхонь слід виконати обробку дверних та віконних отворів. Для цього можна використовувати штукатурку, гіпсокартон чи пластикові панелі.

Другий варіант кращий, коли стіни виконані з цегли або мають значні нерівності. Використання штукатурки виявляється невиправдано витратним та трудомістким заходом. Листи ГКЛ чи ГВК монтуються на раніше встановлений металевий каркас. В результаті такого оздоблення утворюється зазор між стіною та облицюванням, в який можна заховати різні комунікації. Цей процес відрізняється відсутністю брудної роботи та низькою трудомісткістю. Стіни не потребують подальшого оштукатурювання перед оздобленням декоративним матеріалом.

Головним недоліком такої конструкції є її крихкість. Тому, якщо на поверхні згодом будуть розташовуватися навісні меблі або техніка, слід подбати про закладні деталі, які монтуються перед виконанням шару, що вирівнює.

З чого починається ремонт статі?

У квартирі починається з виконання стяжки, яка використовується для усунення значних ушкоджень та нерівностей основи щодо горизонту. Це відбувається за рахунок засипки або заливки підлоги спеціальним складом, який утворює ідеально рівну поверхню, необхідну для подальшого укладання покриття для підлоги. До того ж стяжка служить для зміцнення поверхні бетонної плити та підвищення її міцності. Перед її виконанням необхідно створити звуко- та теплоізоляційний шар. Для цього часто використовується керамзит, який укладається товщиною не менше 5 см. За рахунок шару, що вирівнює, можна підняти рівень підлоги або виконати технологічний ухил.

Корисна порада! У ванній кімнаті доцільно задати певний ухил підлоги для стоку води у разі потопу, який перешкоджатиме підтопленню всієї квартири.

Стяжка підлоги може бути:

• бетонної;
• цементно-піщаної;
• самовирівнюється;
• сухий;
• напівсухий.

Традиційним способом для коригування поверхні підлоги вважається використання бетонних або цементно-піщаних розчинів, які доцільно застосовувати для усунення значних нерівностей та пошкоджень поверхні. Саме вони використовуються при монтажі тепло- та звукоізоляції.

Найпрактичнішим і сучасним рішенням є використання самовирівнюючих складів, що складаються з двох варіантів суміші: рівняльника та нівеліра. Перша застосовується для усунення значних нерівностей основи, друга є фінішним шаром, що створює рівну та гладку поверхню без дефектів.

Однак, незважаючи на менш трудомісткий процес при використанні даних складів, їхня вартість значно перевищує традиційні суміші. Тому самовирівнюючі склади доцільно використовувати, коли перепад висоти щодо горизонту вбирається у 4 див.

Напівсухий або сухий варіант застосовується для вирівнювання основи, коли перепад висот досягає більше 3-5 см. Це хороша альтернатива традиційним складам, проте новий шар буде створювати набагато менше тиску на бетонну плиту. Тому такий спосіб рекомендується при виконанні ремонту квартир у старих та будинках під укладання ковроліну та ламінату.

Порядок виконання стяжки підлоги

Для початку необхідно підготувати основу підлоги. Для цього розкривається стара конструкція підлоги з демонтажем плінтусів, покриття для підлоги і старої стяжки. Далі поверхня очищається від будівельного сміття та пилу. У разі виявлення тріщин, вибоїн та сколів необхідно виконати ремонтні роботи при використанні загортання сумішей. Для усунення глибоких пошкоджень застосовується спосіб розшивки, який полягає у виконанні перпендикулярних тріщини пропилів глибиною 20 мм і товщиною 5 мм. Далі всі пошкодження необхідно закласти бетонним розчином.

Вирівнювання підлоги починається з його розмітки, а саме визначення найнижчої та найвищої точки щодо горизонту. На стінах позначається рівень, який свідчить про товщину шару майбутнього заливки. На підставі розмітки встановлюються маяки та напрямні. Заливання суміші починається від далекого кута кімнати. Розчин розподіляється та вирівнюється за допомогою металевого правила.

Бетонна стяжка має висихати протягом трьох тижнів. Через 24-30 годин після закінчення робіт один раз на добу необхідно змочувати поверхню.

Корисна порада! Щоб отримати міцну та якісну основу не рекомендується порушувати природний процес випаровування вологи за допомогою опалювальних приладів та провітрювання приміщення.

Аналогічно виконується вирівнювання поверхні підлоги напівсухим розчином, який рівномірно розподіляється і утрамбовується за допомогою звичайної лопати. Після повного висихання поверхню необхідно обробити дерев'яною затіркою. Процес виконується до того часу, поки поверхня підлоги стане ідеально рівною.

Суха стяжка має на увазі укладання шару керамзиту з фракцією 1-5 мм, поверх якого монтуються гіпсоволоконні плити. Вони з'єднуються між собою за допомогою шурупів з промазуванням торцевих кромок спеціальним клеєм. Це найпростіший спосіб вирівнювання підлоги, що дозволяє отримати покриття підвищеної міцності. Після того, як виконано стяжку підлоги, можна приступати до монтажу вибраного покриття для підлоги.

Ремонт квартир під ключ. Ціна за квадратний метр

Незалежно від того, який планується ремонт у квартирі, зробити його можна самостійно або скористатися послугами професіоналів. Можна також залучити спеціалістів до виконання конкретних видів чи етапів робіт у всій квартирі чи певному приміщенні.

У вартість косметичного ремонту входить наступний перелік робіт:

• демонтаж старої обробки з елементів приміщення;
• фарбування або побілка стелі;
• часткове вирівнювання стін;
• поклейка флізелінових або паперових шпалер;
• укладання підлогового покриття;
• часткова заміна електрики та сантехніки;
• укладання плитки.

Вартість такого переліку робіт починається з 2500 руб/м2, що залежить від трудомісткості процесу. Ремонт обійдеться в 85 тис. руб., Двокімнатної - 110 тис. руб., Трикімнатної - 120 тис. руб. Це все без урахування вартості матеріалів.

Якщо необхідно виконати чернові роботи, куди входить монтаж та демонтаж стінових конструкцій, вирівнювання всіх елементів приміщення та електромонтажні роботи, ціна на послуги становить середньому 3500-4000 руб/м².

Коли необхідно виконати всі електромонтажні роботи під ключ у новобудові, ціна роботи становитиме для однокімнатної квартири 25 тис. руб., Двокімнатної - 35 тис. руб., Трикімнатної - 45 тис. руб.

Вартість капітального ремонту під ключ становить середньому 5500 руб/м². Все залежить від стану квартири та загальної площі приміщення. Багато фахівців пропонують виконати ремонт преміум-класу, до складу якого входить розробка індивідуального дизайнерського проекту. Ціна такого ремонту становить близько 7500 руб/м2.

Ціна ремонту квартири під ключ із матеріалами

Вартість ремонтних робіт з урахуванням матеріалів залежить від багатьох факторів: площі квартири, його справжнього стану (нове або вторинне житло), обсягу та трудомісткості етапів роботи та якості використовуваних будівельних матеріалів. Можна приблизно розрахувати вартість ремонту за допомогою онлайн-калькулятора, розташованого на спеціалізованих сайтах. Тут враховується середня вартість ремонту квартири за квадратний метр площі. Точніші відомості можна отримати лише після складання кошторису в кожному окремому випадку.

Так, вартість бюджетного ремонту квартири в новобудові з матеріалами коштуватиме в середньому 6-6,5 тис. руб/м². Якщо будуть використані дорожчі будівельні матеріали для ремонту квартири, вартість робіт складе близько 11-12 тис. руб/м². Бажаючі оформити своє житло ексклюзивними оздоблювальними виробами повинні приготувати щонайменше 20 тис. руб/м². Ціна ремонту вторинного житла буде на 10-15% нижчою, що визначається станом квартири.

Також вартість ремонту з матеріалами впливає функціональне призначення приміщення. Так ремонт житлової кімнати коштуватиме 6000 руб/м², коридору – 6500 руб/м², кухні – 8500 руб/м², ванної кімнати – 8000 руб/м², лоджії або балкону – 5000 руб/м².

При вирішенні питання, з чого розпочати ремонт у будинку чи квартирі, необхідно детально вивчити кожен процес. Особливо коли йдеться про виконання робіт своїми руками. Якщо немає впевненості у своїх можливостях, краще довірити виконання всіх робіт або конкретного етапу професіоналам, які запропонують чіткий план ремонту квартири. Внаслідок чого роботи будуть виконані якісно та в короткий термін.

Ремонт квартири власноруч. Відео сюжет

Прочитавши цю статтю, ви дізнаєтеся про те, як зробити ремонт кімнати своїми руками, як придумати дизайн, підібрати оздоблювальні матеріали та послідовно, крок за кроком, виконати всі роботи.

Що є кімнати в сучасних квартирах

Радянський досі близький багатьом нашим співгромадянам.

Будинки, спроектовані ще 20 років тому, мають балкони, що намертво перегороджують вікна. Таким чином, сонячне світло взагалі не може проникнути до приміщення.

Атмосфера домашнього затишку за старою радянською звичкою створюється за допомогою вибудовування в ряд коричневих шаф з одного боку, а протилежну їм стіну займає зазвичай ряд посадкових місць (диван та пара крісел-монстрів).

Вигляд на шафи з цього ракурсу дійсно відкривається найбільш панорамний. Таким чином кімнаті віддається відчуття вузького коридору. Килими на стінах із психоделічними візерунками доповнюють затишний інтер'єр типової кімнати у типовій квартирі. Знайомо?

Застарілий дизайн

Вирішуючи, який ремонт зробити в кімнаті, в першу чергу позбавтеся від мотлоху, а також дизайнерських ідей епохи, що пішла в історію. Сьогодні в моді світлі приміщення, веселі фарби, функціональні меблі та великі простори.

З чого почати

Визначтеся, з якого приміщення розпочати ремонт. За всіма правилами капітальний ремонт у квартирі починається з її найдальшого куточка.

В останню чергу . Чому? Тому що коридор - найпрохідніше місце у квартирі. Тому будівельне сміття, пил та бруд так чи інакше тут з'являтимуться. Не так прикро, якщо вони покриють старе оздоблення, яке ви все одно збиралися видаляти. А от якщо сміття осяде на новеньких, ви швидко усвідомлюєте свою помилку.

Визначившись із місцем ремонту, вирішіть, як має виглядати результат ваших праць. Чи хочете зробити тільки косметичний ремонт чи мрієте про глобальні зміни інтер'єру?

На аркуші паперу або спеціалізованій комп'ютерній програмі створіть ескіз майбутнього приміщення. Затвердивши «проект» із сім'єю та погодивши його з бюджетом, розпишіть поетапно кроки по досягненню цілей.

Зверніть увагу! Навіть якщо ви дуже економно витрачаєте гроші на ремонт, на етапі складання дизайн-проекту все ж таки не завадило б скористатися допомогою професійних дизайнерів. Вони допоможуть не тільки грамотно змінити інтер'єр, збільшити простір, але й підібрати матеріали, які відмінно впишуться у ваш бюджет.

Видалення шпалер

Послідовність робіт

Демонтаж

Послідовність ремонту кімнати, як і будь-якого іншого приміщення, зазвичай не відрізняється різноманітністю.

• Ремонт починають з видалення зі стін та стелі старих покриттів. Якщо ви плануєте перестилати підлогове покриття, демонтажні роботи стосуватимуться і підлоги.
• Підготовка до демонтажу полягає у винесенні всіх меблів. Якщо це неможливо, всі поверхні краще накрити.
• На цьому етапі знімаються шпалери, видаляється зі стін та стелі фарба та штукатурка. Подальші події залежатимуть від цього, .

Вирівнювання стін

• Якщо стіни планується заклеїти товстими шпалерами, оббити стіновими панелями, а стеля закрити натяжною або навісною конструкцією, вирівнювання поверхонь можна не витрачати. Перераховані оздоблювальні матеріали відмінно приховують усі недоліки.
• Якщо ремонт полягає в обклеюванні тонкими паперовими шпалерами, нанесенні шару декоративної штукатурки на стіни, рівна поверхня буде необхідна. Відмінний результат досягається за допомогою нанесення на стіни та стелю ґрунтовки та 2-3 шарів шпаклівки.

Зверніть увагу! Перед нанесенням кожного нового шару шпаклівці потрібно дати висохнути протягом 24 годин.

• Якщо ремонт передбачає монтаж електрики, переустановку труб опалення, установку кондиціонера, натяжні та навісні стелі, ці роботи виконуються до початку чистової обробки приміщення.

Останній етап – обклеювання стін шпалерами, монтаж стінових панелей, нанесення декоративної штукатурки. З усього перерахованого вище найбільш демократична ціна властива шпалерам.

Оздоблювальні матеріали

При виборі матеріалів варто враховувати тип кімнати, де виконується ремонт. Наприклад, для обробки дитячої підійдуть недорогі паперові шпалери або декоративна штукатурка, яка має стійкість до механічних пошкоджень.

Виконуючи ремонт залу, купуйте дорожчі матеріали, адже вітальня – це обличчя будинку. Оздоблення ванної передбачає наявність термо-і вологостійких матеріалів - кахельної плитки, плівкових натяжних стель.

На ремонт кімнати, 16 кв. м може піти 6 рулонів шпалер та 6 пачок шпалерного клею. Варто зважати на ці цифри при закупівлі матеріалів у магазині.

Таким чином, ремонт кімнати - це хоч і стомлююче, але вирішуване завдання, яке (якщо на неї накласти всією сім'єю) можна вирішити в найкоротші терміни. Звичайно, все залежить від габаритів приміщення, яке ви збираєтесь ремонтувати.

Підбиваючи підсумки

Сподіваємось, наша стаття була для вас корисною. Для того, щоб більш точно розібратися в технологічному та практичному питанні, на нашому сайті представлена ​​докладна фото- та відео-інструкція, в якій ви знайдете корисну інформацію з цього питання.

Фотогалерея

Ремонт асоціюється у вас з мільйоном витрачених нервових клітин, з важкоздійсненним і дуже довгим процесом? Ми доведемо вам протилежне! Ви поки не вірите, але ремонт може стати задоволенням, якщо перетворити це непросте і, на перший погляд, досить нудне заняття на простий та захоплюючий процес.

І головне в цій справі – це ПОРЯДОК, коли дотримується послідовність ремонту квартири своїми руками, а всі етапи ремонту в квартирі слідують один за одним згідно заздалегідь складеного плану ремонту.

Отже, ви все-таки зважилися і налаштувалися зробити ремонт у квартирі, окремій кімнаті своїми руками. Як зробити ремонт квартири власноруч? З чого краще розпочати? Коли і в якій послідовності міняти двері, вікна, ремонт підлоги? Який порядок виконання ремонтних робіт має бути? На головні питання ми і постараємося відповісти вам у цій статті.

Етапи ремонту квартири своїми руками: заздалегідь плануємо порядок робіт

Дійсно, всі етапи ремонту квартири з нуля важливо знати і дотримуватися послідовності робіт, що проводяться.

Якщо ви дотримуєтеся черговості заходів, то можете значно заощадити кошти, скоротити час ремонту, досягти кращого результату при обробних роботах

Перший етап – глобальна підготовка

Кожен ремонт починається із глобальної підготовки. В першу чергу потрібно виконання всіх демонтажних робіт: зняття штукатурки, старих шпалер, побілки, дверних блоків, покриття для підлоги, а також, якщо потрібно, демонтаж перегородок і їх перестановка.

Може виникнути така ситуація, що вже завершуючи ремонт, при обробці ви виявите, що забули щось демонтувати. Тут доводиться чималу частину роботи переробляти, і переробляти повільно, акуратно, щоб мінімізувати нові руйнування.

Тому, закінчивши демонтаж всього непотрібного, старого і заміни, що підлягає заміні, дуже уважно огляньте результат своєї роботи: чи все ви зробили.

2 етап – заміна склопакетів

Ця робота досить брудна, особливо її перша частина, коли старі віконні блоки треба демонтувати. Після встановлення вікна та підвіконня відразу ж закрийте їх товстою плівкою з поліетилену, щоб не подряпати і не змастити під час наступних робіт.

3 етап – штукатурні роботи

Штукатурні роботи при виконанні вимагають дотримання наступної послідовності робіт: розмітка для маячкових профілів, ґрунтовка стін, встановлення маячкового профілю, оштукатурювання стін, укосів. Гіпсокартонні стіни оштукатурювання не підлягають. Роботи з штукатурки стелі, встановлення та монтажу натяжних та підвісних конструкцій слід проводити, тільки закінчивши розведення на стелі вентиляції, електрокабелів, інших комунікацій.

4 етап – розведення електричних комунікацій, виконання сантехнічних робіт

Заходи четвертого етапу відносяться до одного з найвідповідальніших етапів ремонту – це встановлення радіаторів опалення (або заміна), прокладання та розведення електрокабелів, слаботочного дроту (сюди відносяться кабелі заземлення, інтернет, телефон, ТБ, сигналізація).

Перш ніж зайнятися укладанням кабелів, обов'язково зробіть на оштукатурених стінах розмітку виведення розеток та вимикачів. Далі приступайте до робіт з штробування отворів і канавок для кабелів, розподільних коробок, підрозетників, встановіть електроблок, що вбудовується.

Обов'язково намалюйте схему електропроводки: вона потрібна, щоб потім не допустити випадкового попадання в місця, де прокладено провід, коли ви свердлитимете отвір, забивати цвяхи. Дуже важливо в кухні, туалеті, ванній кімнаті перед прокладанням електропроводки виконати розведення труб, включаючи інші, пов'язані з цим роботи.

П'ятий етап – підготовка статі

Влаштування теплої підлоги, стяжка та вирівнювання. Коли стяжка буде покладена, вирівняна, необхідно дочекатися її абсолютного висихання. Для різних матеріалів – різний час висихання, уважно прочитайте вказівки в інструкції чи упаковці.

6 етап ремонту - приступаємо до обробки

Коли підлога підготовлена, можете встановлювати двері, потім приступайте до оздоблювальних робіт. Послідовність оздоблювальних робіт залежить від вибору технологій та використовуваних матеріалів. Так, побілка або фарбування стелі виконується в першу чергу, а, припустимо, підвісна стеля монтувати найкраще, коли закінчено оздоблення стін. Укладання будь-якого покриття для підлоги, будь то лінолеум, плитка або паркет, виконується, коли готові і стіни, і стеля.

Потім можна встановлювати плінтуси, розетки, лиштви, всякі декоративні елементи; у ванній, кухні, туалеті встановлюється сантехніка, змішувачі, різноманітні аксесуари.

Важливо!Ремонтувати якомога краще всю квартиру відразу і повністю. Подібні етапи робіт, це особливо актуально для «брудних», таких як зняття старого побілки, монтаж вікон, не кажучи про злам і перестановку перегородок, є сенс робити у всіх кімнатах одночасно, щоб не допустити такого, коли в одній кімнаті постіль ковролін, інші ж тільки почали змивати зі стелі стару побілку.

Якщо відразу відремонтувати всю квартиру проблематично, починати ремонт потрібно з найдальшої кімнати від вхідних дверей та продовжувати ремонтні роботи, поступово наближаючись до виходу. Ремонт коридору та передпокою роблять в останню чергу. Це досить очевидне правило: ясно, що по свіжовідремонтованих кімнатах переносити цебра з розчином, мішки з будівельним сміттям – далеко не найкраще рішення. Адже правило це порушується постійно.

Читайте про те, - всі секрети та особливості технології монтажу склопакетів у житлових приміщеннях.

Дивіться відео, як шпаклювати гіпсокартон під шпалери - всі гіпсокартонні листи перед поклейкою шпалер потрібно підготувати.

До речі, рухатися від найвіддаленішої від передпокою кімнати слід і при повному ремонті квартири цілком. Здебільшого це стосується завершального етапу робіт – оздоблювального.

Ось так виглядає інструкція з ремонту квартири. Для тих, хто воліє читати відео формат, пропонуємо подивитися пізнавальне відео з ремонту квартири своїми руками:

Дуже важливо визначити реальний обсяг робіт та співвіднести їх зі своїми фінансовими можливостями. Усі проектно-дизайнерські рішення потрібно приймати до початку ремонтних робіт. Переробляти накладно, довго і часом неможливо.

З чого починати ремонт?

Що далі?

Послідовність робіт з ремонту та оздоблення кімнати: часті питання