Mua vật liệu xây dựng. Làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà rẻ hơn bằng cách mua vật liệu xây dựng. Ưu và nhược điểm của mua sắm địa phương
Trước mỗi nhà phát triển tư nhân, câu hỏi chắc chắn đặt ra là làm thế nào để thực hiện xây dựng giá rẻ tại nhà mình, nhưng không làm giảm chất lượng của nhà ở hoàn thiện. Phần lớn của chi phí là mua nguyên vật liệu, chi phí này không chỉ phụ thuộc vào đặc điểm của nó mà còn phụ thuộc vào thời điểm mua.
Đã đến lúc bắt đầu công việc - mùa xuân, trong mùa có thể xây một ngôi nhà dưới mái tôn mà không cần vội vàng, và bắt đầu sưởi ấm và thực hiện công việc hoàn thiện vào mùa đông. Để thực hiện đầy đủ toàn bộ quy trình, nên tham gia chi tiêu hợp lý các nguồn tài chính từ trước.
Xây nhà giá rẻ dựa trên số tiền tiết kiệm được khi mua vật liệu xây dựng.
Theo các cơ quan nghiên cứu, việc xây dựng bằng đá thấp tầng phổ biến nhất, nơi bê tông được sử dụng trong các khối, bê tông trong ván khuôn cố định từ polystyrene mở rộng
- xây nhà giá rẻ bằng tay của chính bạn bắt đầu bằng việc mua cát, sỏi khối (OPGS), đá dăm - "bộ" này sẽ cần thiết để bắt đầu công việc;
- xây nhà sẽ rẻ hơn nếu việc mua bán được tiến hành vào cuối mùa thu / đầu mùa đông. Đừng trì hoãn quá trình này cho đến mùa xuân. Tại thời điểm này, không thể cho thiết bị vào mỏ đá, đó là do tình trạng đường xá xuống cấp, sau này chúng bị đóng cửa hoàn toàn để vận chuyển hàng hóa đi qua. Đây là một lý do khiến giá vật liệu rời tăng một cách hữu hình, nếu chúng có thể được tìm thấy với số lượng cần thiết. Các xu hướng tương tự được quan sát từ năm này sang năm khác;
- v thời kỳ mùa đông bạn có thể mua khối khí, gạch, khối FBS, tấm bê tông cốt thép, phụ kiện, vật liệu cách nhiệt. Sẽ là hợp lý nếu có một nơi để lưu trữ của họ. Ví dụ, vật liệu khối nên được đặt trên đồi, trên các pallet, được phủ bằng vật liệu không thấm nước (màng polyetylen), tương tự - gạch có rãnh. Không cần che đậy, bạn có thể cất giữ gạch đặc và các sản phẩm bê tông cốt thép, ngoại trừ các tấm. Đó là các tấm nên được đặt trên một trang web có đất dày đặc. Dầm hoặc khúc gỗ dày được đặt dưới các cạnh, mặc dù tối ưu nhất là sử dụng gối hoặc khối móng. Vật liệu được gấp thành từng chồng 6 - 8 miếng thông qua các miếng đệm bằng gỗ.
Tại sao nó là hợp lý để thu được nhiều nhất vật liệu tốt nhấtđể xây nhà vào mùa đông:
- giảm giá đáng kể, nhà máy giảm giá đáng kể;
- có xu hướng giảm chi phí giao hàng;
- trái mùa, bạn có thể giải quyết một số vấn đề liên quan mà không phải trả thêm chi phí - giao hàng theo lịch trình hàng giờ, tải đầy xe tại các nhà máy khác nhau, v.v ...;
- thời gian giao hàng được rút ngắn. Vào mùa hè, vật liệu có thể được dự kiến lên đến 4 tuần, vào mùa đông - 2-3 ngày;
- giảm chi phí vận hành xe cẩu (lên đến 15%). Các khoản tiết kiệm này cộng lại thành một khoản khi bạn xem xét số ca làm việc. Những nỗ lực để thực hiện "cài đặt từ bánh xe" trong giai đoạn mùa hè trên thực tế loại trừ khả năng xây dựng nhà riêng với giá rẻ - điều này dẫn đến tăng chi phí công việc;
- trong điều kiện băng giá, có thể dễ dàng cung cấp cho xe tải tiếp cận hiện trường. Đang cho thuê với giá 3-5 tr. máy ủi, đã dọn sạch khu vực dỡ hàng khỏi tuyết và cung cấp lối đi trên nền đất rắn đóng băng, có thể được chở chi phí tối thiểu... Vào mùa hè, bạn sẽ phải kéo từng chiếc xe tải bị kẹt ở ngã tư đường, trả tiền cho thời gian chết máy, hỏng hóc và thuê thêm thiết bị. Trong một số trường hợp, bạn phải đợi thời tiết tốt để giao hàng, điều này vốn đã rất không có lợi cho mùa hè ngắn ngủi của Nga.
Việc giảm giá thành xây dựng có thể bị ảnh hưởng bởi đơn hàng của một đội sẽ tiến hành lắp đặt tường, trang trí, tức là sẽ thực hiện mọi công việc theo phương thức chìa khóa trao tay.
Vật liệu xây dựng giá rẻ để xây nhà - khuyến nghị
Nếu bạn cần cung cấp dịch vụ xây dựng nhà giá rẻ nhất bằng chính bàn tay của bạn, đừng mua xi măng sớm... Nếu không, bạn có thể mất tất cả tài liệu, vì nó nhanh chóng mất đi các đặc tính và đặc tính của nó trong quá trình bảo quản. Giá bán vật liệu hoàn thiện thực tế không phụ thuộc vào biến động theo mùa, do đó, chúng không cần phải mua trước.
Cách xây nhà rẻ nhất là gì? - từ nguyên liệu của các nhà sản xuất trong nước... Ngày nay họ thực tế không thua kém các đối tác nước ngoài trong đặc điểm chất lượng, nhưng chi phí rẻ hơn nhiều. Mức giảm chi phí tổng thể lên đến 40%.
Các thủ thuật bổ sung về cách giảm chi phí xây nhà như sau:
- để mua hàng, bạn nên chọn một nhà kho có nhiều loại hoặc một nhà cung cấp lớn mà bạn có thể thương lượng giá bán buôn. Nếu bạn chỉ mua tài liệu ở đó, chúng thường có sức chứa;
- sống ở tỉnh, nên đến trung tâm huyện hoặc khu vực. Tiết kiệm khi mua hàng, kể cả chi phí đi lại, đạt 45%;
- ở giai đoạn bảo trì hoàn thành công việc Nên thường xuyên đến các đại siêu thị chuyên bán đồ xây nhà - khuyến mại, sẽ không khó để mua được vật liệu rẻ với giá ưu đãi, nhất là đối với một số mặt hàng.
Ngay cả khi thực hiện công nghệ xây nhà rẻ nhất, không mua sắm vật liệu xây dựng hợp lý thì cũng không thể đảm bảo tiết kiệm xây dựng. Nguồn cung cấp thường xuyên là một yếu tố quan trọng không kém sau điều kiện thời tiết ảnh hưởng đến tiến độ công việc.
Thời gian giao mùa hè kéo dài, tiềm ẩn sự gián đoạn, là nguồn gốc khiến tiến độ thi công chậm lại, gián đoạn, mất tinh thần làm việc. Vì vậy, bạn có thể nhận được một sự gia tăng đáng kể trong tổng chi phí và ngừng mọi thao tác, tức là không cần phải nói về lựa chọn rẻ nhất để xây nhà.
Nếu bạn muốn lấy ngôi nhà hai tầng, xây một tầng áp mái rẻ hơn một tầng hai chính thức
Công nghệ xây dựng giá rẻ
Điều quan trọng không kém là xem xét xây nhà từ đâu có lợi hơn, làm như thế nào và thu được nhiều lợi nhuận nhất. đồ rẻ tiềnđể xây nhà. Công nghệ cũng ảnh hưởng đến mức chi phí tài chính. Chi phí tối thiểu cho việc xây dựng hộp có thể thu được bằng cách chọn xây dựng khungở nhà; giá cả rất dễ tính. Trung bình, nó sẽ là 15 tr / m². Điều này bao gồm cả việc xây dựng nhà ở giá rẻ từ thanh, gạch bằng gỗ.
Một tảng đá nguyên khối trên ván khuôn có thể tháo rời hoặc không thể tháo rời sẽ có giá cao hơn một chút - từ 18 tr. Đối với việc xây dựng một ngôi nhà bằng bê tông khí, giá bắt đầu từ 20 tr một vuông. Đắt nhất là gạch.
Xây nhà rẻ nhất là bao nhiêu? Hình hộp vuông hoặc hình chữ nhật đơn giản tiết kiệm hơn nhiều so với kiến trúc phức tạp với sân thượng mở, hiên nhà, v.v ... Ví dụ, những sân thượng như vậy không khác với bản thân đối tượng về chi phí làm việc.
Để thực hiện xây nhà giá rẻ nhất nhưng không mất đặc điểm hiệu suất, cần hiểu rằng ở giai đoạn đầu, cần phải bố trí ba thành phần hiệu quả: dự án chất lượng, mặc dù điển hình; lựa chọn trợ lý chuyên nghiệp hoặc toàn bộ nhóm; sự lựa chọn của vật liệu.
Việc xây nhà rẻ nhất không nên thực hiện theo nguyên tắc kinh tế sai lầm. Không nên loại trừ khảo sát địa chất. Chi phí của công việc như vậy sẽ không vượt quá 30 nghìn rúp, nhưng nguy cơ bị gián đoạn xây dựng mà không có sẵn dữ liệu đó là rất cao. Đã tiết kiệm ngay từ đầu, sau này bạn sẽ phải trả quá nhiều. Đối với việc xây nhà, giá sẽ tăng lên đáng kể.
Xây nhà nông thôn giá rẻ - ưu tiên diện tích nào?
Khi xây nhà, các dự án rẻ nhất, giá cả phải chăng nhất liên quan đến việc xây dựng một tòa nhà một tầng điển hình với quy mô nhỏ khu vực hữu ích... Không có công thức chung - bạn nên dựa vào thị hiếu và sở thích của riêng mình. Tuy nhiên, với việc xây dựng ít tốn kém hơn như vậy, chi phí mét vuông một tòa nhà tương tự sẽ cao hơn.
Với mỗi m² tăng thêm, chi phí xây dựng tăng lên những ngôi nhà bằng tay của chính họ, nhiều nhất lựa chọn giá rẻ nó sẽ không thể lường trước được. Tuy nhiên, giá mỗi mét vuông được giảm xuống. Sau cùng xây nhà có gác hai tầng 100 m² sẽ có lãi hơn nhà một tầng cùng diện tích.... Việc tăng giá bị ảnh hưởng bởi góc nghiêng của mái nhà và các tính năng thiết kế của nó.
Các chuyên gia cho rằng cách tiếp cận thông minh là ngôi nhà hoàn thiện hóa ra là khoảng hai lần đắt hơn một âm mưu(không bao gồm trang trí nội thất)
Sự lựa chọn vật liệu tường
Cái gì rẻ hơn và tốt hơn để xây dựng một ngôi nhà từ? Để hiểu liệu có thể tiết kiệm tài liệu này hay tài liệu kia hay không, lựa chọn một cách hợp lý một dự án và tính toán một ước tính... Dữ liệu này là khá đủ để đưa ra quyết định.
Khi chọn vật liệu rẻ tiền để xây nhà, bạn cần dựa vào loại vật thể - đó là nhà ở lâu dài hay cư trú theo mùa, khu vườn đơn giản hoặc nhà ở miền quê nơi bạn có thể nghỉ ngơi hoặc xây dựng một thủ đô vững chắc. Thực tiễn cho thấy rằng việc xây dựng nhà tiết kiệm bằng tay của chính bạn (phương án rẻ nhất) được cung cấp bởi bê tông - khối, nguyên khối. Đối với việc xây dựng một ngôi nhà, giá bắt đầu từ 1,2 triệu rúp.
Một phiên bản thú vị của các vật liệu rẻ nhất để xây nhà được hiển thị trong video:
Giao hàng phức tạp với kho xây dựng-cửa hàng vật liệu-Stroy(cơ sở tại Matxcova) và bán buôn vật liệu xây dựng và hoàn thiện với việc giao hàng trực tiếp từ các nhà máy sản xuất.
Bán buôn vật liệu xây dựng và cải tạo
? cửa hàng vật liệu xây dựng
? cơ sở bán buôn
? thị trường xây dựng
? các nhà phát triển
? các công ty sửa chữa và trang trí căn hộ và văn phòng hoặc đội xây dựng
? người mua tư nhân (bán buôn cho một số vật liệu xây dựng nhất định, tùy thuộc vào khối lượng bán)
Điều kiện kinh doanh bán buôn vật liệu xây dựng
Có thể mua vật liệu xây dựng với số lượng lớn tại Matxcova và khu vực Matxcova (có thể chuyển hàng đến các vùng của Nga) tại cơ sở xây dựng và bán buôn Material-Stroy với các điều kiện sau
Đặt mua vật liệu xây dựng một lần một tên từ một nhà sản xuất với khối lượng - ít nhất 10 tấn (đối với một số vật liệu - 7 tấn). Ví dụ, Knauf bán buôn: vách thạch cao, hỗn hợp khô, Knauf Rotband,… Hoặc hình thành nguồn cung cấp vật liệu xây dựng phức hợp của cùng một thương hiệu, chia hết cho 20 tấn.
Được công nhận cho Nền tảng điện tử. Để được công nhận là một thủ tục đơn giản và miễn phí, nhưng mất khoảng một ngày làm việc.
Nếu cần, hãy trải qua khóa đào tạo về cách giao dịch trên Nền tảng điện tử.
Đảm bảo tất cả các tài liệu cần thiết cho đấu thầu đều được cập nhật.
Nếu cần, hãy chuẩn bị các tài liệu và thông tin được cung cấp trong các khoản 1, 3 - 5, 7 và 8 của phần 2 Điều 62, phần 3 và 5 của Điều 66 44-FZ.
Chọn phương thức cung cấp bảo đảm dự thầu. Tận dụng các giải pháp của chúng tôi.
Bạn đã đăng ký tham gia đấu giá chưa?
Chờ thông báo đăng ký tham gia giao dịch! Ở giai đoạn này, các phần đầu tiên của ứng dụng được xem xét.
Bạn có đủ điều kiện để giao dịch không?
Xin chúc mừng! Lập kế hoạch tham gia đấu giá.
Ban tổ chức cuộc đấu giá đã từ chối đơn của bạn và bạn không đồng ý với quyết định này?
Bán đấu giá! Ai đưa ra những điều kiện và giá cả có lợi nhất sẽ thắng.
Nếu trong vòng 10 phút kể từ khi bắt đầu cuộc đấu giá mà không có người tham gia nào đưa ra một mức giá nào thì cuộc đấu giá đó bị tuyên bố là không hợp lệ.
Nếu giá do người trúng thầu đưa ra thấp hơn 25% so với Giá tối đa ban đầu (INM), thì người tham gia đó phải chứng minh uy tín của mình và cung cấp số lượng tài sản thế chấp lớn hơn.
Nếu người thắng cuộc đấu giá trốn tránh việc ký kết hợp đồng, thông tin về việc này sẽ được gửi đến Sổ đăng ký các nhà cung cấp không lành mạnh (RNP).
Mong đợi kết quả của cuộc đấu giá, theo dõi thời hạn:
Trong vòng 30 phút sau khi kết thúc cuộc đấu giá - công bố Biên bản ứng xử Đấu giá điện tử(PPEA) trên Nền tảng điện tử.
Không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày công bố Giao thức đấu giá điện tử (EAPA) trên Nền tảng điện tử - do Khách hàng xem xét 2 phần của đơn đăng ký, cũng như việc hình thành Giao thức tóm tắt (PIP).
Không muộn hơn ngày làm việc sau ngày ký Giao thức tóm tắt (PIP) - do khách hàng của PIP đặt trên Nền tảng điện tử và trong Hợp nhất Hệ thống thông tin(EIS)
Bạn có phải là người chiến thắng? Xin chúc mừng! Cung cấp cho Khách hàng việc thực thi hợp đồng và ký hợp đồng
Việc ký kết hợp đồng có thể thực hiện không sớm hơn 10 ngày kể từ ngày công bố Nghị định thư tóm tắt (PIP) trong Hệ thống thông tin hợp nhất (EIS).
Tuân thủ nghiêm ngặt thời hạn. Tỷ lệ ngày làm việc và số ngày nghỉ không quan trọng:
Không quá 5 ngày kể từ ngày công bố Giao thức tóm tắt (PIP) trong Hệ thống thông tin hợp nhất (EIS) - Khách hàng công bố dự thảo hợp đồng.
Không quá 5 ngày kể từ ngày Khách hàng công bố dự thảo hợp đồng - Bên thắng cuộc công bố giao thức / dự thảo hợp đồng. Người chiến thắng không gửi giao thức bất đồng hoặc không gửi dự thảo hợp đồng đã ký sau 13 ngày kể từ ngày công bố Giao thức tóm tắt (PIP) trong Hệ thống thông tin thống nhất (EIS), được coi là đã trốn tránh ký hợp đồng. .
Tỷ lệ số ngày làm việc và số ngày nghỉ về cơ bản là:
Không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày người thắng cuộc công bố phương thức bất đồng trong Hệ thống thông tin hợp nhất (EIS), Khách hàng công bố dự thảo hợp đồng đã sửa đổi (hoặc trong một văn bản riêng biệt từ chối hoàn toàn hoặc không tính đến ý kiến trong nghi thức bất đồng của người thắng cuộc).
Không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày Khách hàng công bố dự thảo hợp đồng sửa đổi (EIS) trên Hệ thống thông tin hợp nhất - người thắng cuộc công bố giao thức / dự thảo hợp đồng + cung cấp xác nhận về việc thực thi hợp đồng.
1558990800: 1559250000:Ổ khóa MGD 75; Bánh xe cắt kim loại 125x1.0x22; Lưỡi dao 18 mm (bộ 10 cái); Băng tín hiệu 70 * 200m; Vecni Marker Profi. MunHwa màu xanh lam; Túi Polypropylene XANH 95x55cm. (50 kg); Dao xây dựng trong trường hợp "ONYX"; Dao kỹ thuật 18mm gia cố "ONYX"; Nước rửa súng bắn bọt (0.5L); Kính bảo vệ; Tiêu chuẩn bọt polyurethane tất cả các mùa (0,75) "SOUDAL"; Găng tay có màu xanh "nitrile"; Găng tay cotton PVC 4 sợi Ivanovo; Súng lắp. Bọt "ONYX"; Khẩu trang U-2K (cao su xốp); Roulette 5m x 25mm (cao su) "ONYX"; Thước dây 7,5m x 25mm (cao su) "ONYX"; Ủng cao su, cỡ 43/277; Ủng cao su, cỡ 44/285; Dây neo 2mm (100m); Spatula ШП 95 "Delta"; Spatula ШП 200 "Delta"; Thìa trước 450mm "Cote d'Azur"; Chổi lau gỗ 270mm không đen; Chổi lau rộng 500mm (THÙNG CỨNG) không có màu đen; Bộ giữ điện ED-500A; Đầu nối đất 300 A; Bàn viết Etude T20.2 (beech, 1200x700x750 mm); Bộ ngăn kéo Budget 2556 với ba ngăn kéo (gỗ óc chó Pháp, 398x406x521 mm); ÁO KHOÁC LADY ĐẶC BIỆT VỀ Nghệ thuật dây kéo.101-0254-04 kích thước 104-108 chiều cao 158-164; TROUSERS LADY SPETS art.101-0253-01 kích thước 104-108 chiều cao 158-164; Đóng đinh bê tông X-C 47 P8; mâm cặp DX 6,8 / 11. M10 BULK màu vàng; Giày thấp Toff Lady Sparta art.120-0055-02 size 37 Vostok Service for Khordova O.P. tại
St.Petersburg
Chủ đề đấu thầu: Ổ khóa MGD 75; Bánh xe cắt kim loại 125x1.0x22; Lưỡi dao 18 mm (bộ 10 cái); Băng tín hiệu 70 * 200m; Vecni Marker Profi. MunHwa màu xanh lam; Túi Polypropylene XANH 95x55cm. (50 kg); Dao xây dựng trong trường hợp "ONYX"; Dao kỹ thuật 18mm gia cố "ONYX"; Nước rửa súng bắn bọt tuyết (0.5L); Kính bảo vệ; Tiêu chuẩn bọt polyurethane tất cả các mùa (0,75) "SOUDAL"; Găng tay có màu xanh "nitrile"; Găng tay cotton PVC 4 sợi Ivanovo; Súng lắp. Bọt "ONYX"; Khẩu trang U-2K (cao su xốp); Roulette 5m x 25mm (cao su) "ONYX"; Thước dây 7,5m x 25mm (cao su) "ONYX"; Ủng cao su, cỡ 43/277; Ủng cao su, cỡ 44/285; Dây neo 2mm (100m); Spatula ШП 95 "Delta"; Spatula ШП 200 "Delta"; Thìa trước 450mm "Cote d'Azur"; Chổi lau gỗ 270mm không đen; Chổi lau rộng 500mm (THÙNG CỨNG) không có màu đen; Bộ giữ điện ED-500A; Đầu nối đất 300 A; Bàn viết Etude T20.2 (beech, 1200x700x750 mm); Bộ ngăn kéo Budget 2556 với ba ngăn kéo (gỗ óc chó Pháp, 398x406x521 mm); ÁO KHOÁC LADY ĐẶC BIỆT VỀ Nghệ thuật dây kéo.101-0254-04 kích thước 104-108 chiều cao 158-164; TROUSERS LADY SPETS art.101-0253-01 kích thước 104-108 chiều cao 158-164; Móng cho bê tông Х-С 47 Р8; mâm cặp DX 6,8 / 11. M10 BULK màu vàng; Giày thấp Toff Lady Sparta art.120-0055-02 size 37 Vostok Service for O.P. Chordova Giá: không xác định.
