Tùy chọn xây dựng giá rẻ. Tiết kiệm trong xây dựng: mười cách đã được chứng minh Ngôi nhà nào ít nguy hiểm hơn khi cháy?

Ngày càng có nhiều người muốn định cư bên ngoài thành phố hoặc ở một thị trấn nhỏ. Ở các siêu đô thị, nó ngột ngạt, cả về tinh thần và thể chất, do không khí hít vào và tiếng ồn bên ngoài. Tôi muốn, nếu không muốn chuyển ra ngoài hoàn toàn thì sẽ có được một góc giải trí ngoài trời. Như bạn đã biết, chúng ta không hề dư thừa tiền nên vấn đề đặt ra: làm thế nào để xây nhà không tốn kém? Trong một ngôi nhà riêng, bạn sẽ phải làm nhiều công việc quanh nhà hơn và việc bảo trì nó sẽ tốn kém hơn một chút so với việc trả tiền điện nước cho một căn hộ ở cùng khu vực ở thành phố, nhưng hình ảnh khỏe mạnh cuộc sống thật đáng giá. Và nếu bạn bắt đầu ít nhất một khu vườn nhỏ ở sân sau với một nhà kính, thì nói chung, không cần đổ mồ hôi, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ có thể mang lại lợi nhuận.

Có rẻ và nhanh không?

Một tòa nhà dân cư tư nhân ở phân khúc giá bình dân có thể thoải mái, ấm áp và đáng tin cậy. Và nếu bàn tay của bạn phát triển như bình thường và bạn muốn sử dụng chúng một cách chính xác, thì bạn sẽ trông đáng kính, xem hình. Tuy nhiên, xây nhà giá rẻ không phải là tất cả. Hiện đã có gần 7,5 tỷ người trên Trái đất và mọi thứ đang diễn ra. “Quả bóng” của chúng ta không phải là cao su nên sẽ thật ngây thơ khi kỳ vọng rằng thuế tài sản và tiền thuê đất bằng cách nào đó sẽ giảm theo thời gian.

Vì thế, nhất nhà giá rẻ không nhất thiết phải là người có chi phí xây dựng ít hơn: khi chọn vật liệu cho ngôi nhà (xem bên dưới), thiết kế, v.v., bạn phải tính đến chi phí vận hành thêm. Đặc biệt nếu việc xây dựng được thực hiện bằng hình thức tín dụng, bạn cần phải bắt đầu hoàn trả ngay lập tức. Những thứ kia., tầm quan trọng lớn có một khoảng thời gian từ khi bắt đầu xây dựng cho đến khi ngôi nhà sẵn sàng để ở: trong khi việc xây dựng đang diễn ra, sẽ không có thời gian để tìm thêm thu nhập mà bạn phải trả tiền nhà trước đó và phải trả khoản vay tiếp theo.

Kết luận là hiển nhiên:Đã lên kế hoạch xây dựng, trước hết chúng ta tính xem sẽ mất bao lâu cho đến khi ngôi nhà hoàn thành? Điểm này có thể có ý nghĩa quan trọng ngay cả đối với một người xây dựng khá có kinh nghiệm, nếu bạn cần quyết định nên tự mình xây dựng hay giao phó một số giai đoạn xây dựng cho một nhà thầu tận tâm với thiết bị kỹ thuật được trang bị tốt và sản xuất lâu đời. Khoản tiết kiệm từ việc phân bổ hợp lý tiền mặt và/hoặc quỹ sẵn có theo các giai đoạn sẵn sàng xây nhà (xem bên dưới) cho hợp đồng và công việc thủ công có thể vượt quá đáng kể tất cả các hạng mục có thể khác và chắc chắn sẽ đưa ra lựa chọn vật liệu kết cấu chính của ngôi nhà và nền tảng của nó - nền tảng dễ dàng hơn nhiều.

Một ngôi nhà ngân sách là gì?

Chúng tôi sẽ coi một ngôi nhà bình dân là một ngôi nhà được xây dựng cho đến khi nó hoàn toàn sẵn sàng (xem bên dưới), nhưng không có hệ thống sưởi, nấu ăn và hệ thống ống nước, sẽ có giá 10.000 rúp. cho 1 mét vuông. m tổng diện tích hoặc ít hơn. Một ngôi nhà có tổng diện tích 100 mét vuông trong trường hợp này sẽ có giá lên tới 1 triệu rúp. hoặc được. 18.000 USD theo tỷ giá hối đoái ngày hôm nay (2019). Trong một số điều kiện địa phương nhất định, có thể giảm chi phí xây dựng xuống 5500-6000 rúp. Mỗi hình vuông; nếu bạn xây dựng hoàn toàn bằng chính đôi tay của mình, một cách chậm rãi và chỉ dành cho riêng bạn; nếu bạn có nhà ở trước đó rẻ tiền thì bạn có thể trả chi phí 4.500 rúp. trên một mét vuông, nhưng rẻ hơn đã là chuyện hư cấu, bất kể ai hứa hẹn điều gì. Nhà thầu tốt với giá 3000 rúp. Bạn vẫn có thể tìm thấy nó cho một mét vuông, nhưng đó là chìa khóa trao tay và sẽ cần ít nhất số tiền tương tự để đưa ngôi nhà vào trạng thái sẵn sàng hoàn toàn.

Ghi chú: Các số liệu được đưa ra cũng như những số liệu khác trong bài viết này là số liệu trung bình của Liên bang Nga. Ở đây thật thích hợp để nhớ lại một câu chuyện cười cũ, hiện đã được diễn giải lại theo cách riêng của nó ở hầu hết các quốc gia: một nhà quý tộc ngấu nghiến thịt, một người nông dân chỉ có đủ bánh mì. Trung bình họ ăn một chiếc bánh nhân thịt cho hai người. Vì vậy, cuối cùng, hãy xem giá tại nhà - không thể đưa ra cái nhìn tổng quan đầy đủ về chúng trong một ấn phẩm và tình hình thị trường có thể thay đổi vào ngày hôm sau sau khi xuất bản. Chúng tôi cung cấp ở đây chủ yếu là thông tin, cả về kỹ thuật và hoạt động tổ chức xây dựng một ngôi nhà với giá rẻ và nhanh chóng mà không làm giảm chất lượng của nó.

Về số tầng

Vấn đề về thuế và tiền thuê đất có thể được giải quyết phần lớn, trước hết là xây nhà 2 tầng sẽ tiết kiệm tiền đất. Một số thành kiến ​​đối với các tầng trên trong các ngôi nhà riêng lẻ vẫn còn tồn tại từ thời Xô Viết, khi việc xây dựng tư nhân cao hơn 1,5 tầng bị nghiêm cấm. Chẳng ích gì khi xây một tòa nhà 3 tầng bình dân nữa: Cầu thang sẽ phải nhường quá nhiều không gian sử dụng và gia cố các bức tường của tầng 1, điều này sẽ làm phức tạp, kéo dài và tăng chi phí công trình rất nhiều. Và trong nhà 2 tầng, cầu thang lên tầng 2, tầng ngủ có thể dẫn thẳng từ phòng khách hoặc hành lang/sảnh.

Thứ hai, bạn cũng có thể tự mình giảm đáng kể thuế tài sản của mình khá nhiều. hợp pháp, khiến gác lửng ngủ trông giống như một căn gác mái ở Siberia. Sơ đồ trán tường của một tòa nhà dân cư khung có gác mái kiểu Siberia được đưa ra trong Hình. bên phải. Không phải ai cũng thích những ngôi nhà có gác mái kiểu Siberia vì mái nhiều cạnh, nhưng trên thực tế, chúng tiết kiệm và tiện lợi, và trong việc xây dựng ngân sách không có thời gian cho các giải pháp kiến ​​​​trúc tinh xảo. Đối với một ngôi nhà khung bình dân (xem bên dưới), căn gác mái ở Siberia thực tế là cơ hội duy nhất để tăng số tầng thực tế của nó.

Ghi chú:đối với một ngôi nhà làm bằng xốp hoặc khối khí, có một cơ hội không hề nhỏ khác để tăng không gian sống mà không cần tăng đáng kể thuế và tiền thuê đất, xem bên dưới. Yếu tố này có thể mang tính quyết định ở những khu vực cấm xây dựng riêng lẻ từ 2 tầng trở lên do điều kiện tự nhiên, ví dụ. ở những nơi nguy hiểm về địa chấn hoặc trên vùng băng giá vĩnh cửu.

Các giai đoạn sẵn sàng ở nhà

Giai đoạn (giai đoạn) sẵn sàng đưa vào sử dụng của một tòa nhà dân cư có nghĩa là một chu kỳ/tổ hợp công trình xây dựng đã hoàn thành hoàn chỉnh, sau đó tòa nhà có thể chờ bắt đầu giai đoạn tiếp theo trong một thời gian dài xác định hoặc vô thời hạn để bắt đầu giai đoạn tiếp theo. Sự phá vỡ công nghệ giữa các giai đoạn thường là cần thiết nhất đối với sự co ngót của các kết cấu từ chu kỳ trước, nhưng đôi khi (xem bên dưới) là không thể chấp nhận được hoặc chỉ có thể thực hiện được trong mùa khô, ấm. Công việc ở giai đoạn xây dựng tiếp theo có thể được thực hiện độc lập hoặc theo hợp đồng từ cùng một nhà thầu hoặc nhà thầu khác, bất kể giai đoạn trước đó được hoàn thành như thế nào. Các giai đoạn hoàn thành một tòa nhà dân cư bình dân như sau:

• Chu kỳ bằng 0 hoặc bằng 0 - nền móng đã được đặt, đạt cường độ ít nhất 75% và đạt độ lún được tính toán. Đây là giai đoạn quan trọng, phức tạp và tốn thời gian nhất, tại đó bạn nên thuê một nhóm ký hợp đồng có kinh nghiệm. Nghỉ kỹ thuật trước khi tiếp theo. sân khấu là cần thiết trong mọi trường hợp.
• Hộp - có những bức tường có lỗ cho cửa sổ và cửa ra vào, có mái che. Bên trong cũng được dựng vách ngăn chịu lực. Thông tin liên lạc đã được thiết lập nhưng hiện đang bị tắt tiếng. Việc nghỉ kỹ thuật bắt buộc chỉ được yêu cầu đối với các tòa nhà nặng (gạch, đá, bê tông) do sự co ngót của chính chúng. Trong xây dựng ngân sách, giai đoạn hộp như vậy thường không được làm nổi bật và đối với một ngôi nhà làm bằng tấm SIP thì điều này hoàn toàn bị loại trừ.
• Chìa khóa trao tay - cửa ra vào và cửa sổ đã có, khung chắc chắn. Ngôi nhà có thể mùa đông tới nhiều lần. Có thể sàn nhà cũng đã được lát nhưng hệ thống thông tin liên lạc chưa được kết nối, chưa có lớp hoàn thiện bên trong hoặc lớp cách nhiệt. Mồi câu ưa thích của những nhà thầu quá xảo quyệt là “rẻ tiền”, vì vậy ở giai đoạn này bạn cần đặc biệt tính toán kỹ xem mình sẽ phải tốn bao nhiêu tiền để ăn khi thực hiện phần công việc còn lại, cũng như chi phí của chúng và so sánh với giá đưa ra. ngôi nhà đã sẵn sàng hoàn toàn bởi những người làm thuê.
• Hoàn thiện - thông tin liên lạc được kết nối, các thiết bị gia dụng cố định đã sẵn sàng và sẵn sàng sử dụng. Việc hoàn thiện nội thất đã được thực hiện nhưng việc hoàn thiện bên ngoài và cách nhiệt có thể không được cung cấp theo các điều khoản của hợp đồng (xem bên dưới). Nhà bếp, phòng tắm và phòng nồi hơi/lò sưởi được trang bị đầy đủ, bạn có thể nấu nướng, giặt giũ, khởi động nồi hơi và đun nóng. Tất cả những gì còn lại là mang và sắp xếp đồ đạc, trải thảm, treo rèm, tranh vẽ, sắp xếp đồ lặt vặt, v.v. để bạn có thể sống trong nhà mà không làm phiền bạn.

Về nhà thầu

Thứ hai, khách hàng phải được cung cấp hợp đồng trên giấy. Một lời đề nghị (tiêu chuẩn công cộng) hay một cá nhân, không thành vấn đề, cái chính là ở đó quyền và nghĩa vụ của các bên phải được nêu rõ ràng. Thứ ba, trong đó cũng phải nêu rõ thời hạn bảo hành cho giai đoạn (giai đoạn) công việc này và các điều kiện để tuân thủ nghĩa vụ bảo hành.

Các nhà thầu tốt với ngân sách phù hợp sẽ đưa ra bảo hành 2-5 năm. Ít hơn là không thể do gián đoạn kỹ thuật. Với lương tâm trong sáng, cũng không thể làm gì hơn được, bởi vì... điều kiện hoạt động cục bộ của tòa nhà có thể thay đổi theo chiều hướng xấu hơn. Chúng có thể được tính đến (“kết hợp” mang tính xây dựng) bằng cách sử dụng các vật liệu và giải pháp kỹ thuật đắt tiền hơn, nhưng đây sẽ không còn là việc xây dựng ngân sách nữa.

Giới thiệu về tiện ích mở rộng

Trong các nguồn phổ biến và bản cáo bạch của các nhà thầu, bạn có thể bắt gặp các đề xuất trong đầu, kèm theo các dự án sơ bộ (không liên quan đến vị trí): họ nói, đầu tiên chúng tôi xây một ngôi nhà 6x9 với giá rất rẻ, sau đó, khi chúng tôi tích lũy vốn, hãy bổ sung thêm phòng cho nó (cách bố trí ban đầu cho phép), cho đến khi con cháu sẽ không còn lại một dinh thự khổng lồ. Cách tiếp cận này về cơ bản là sai.

Bất cứ ai ít nhiều quen thuộc với việc xây dựng đều biết rằng việc thêm một tòa nhà dân cư vào một tòa nhà hiện có là một nhiệm vụ kỹ thuật phức tạp và không phải lúc nào cũng khả thi. Đầu tiên, nền cũ đã ổn định hoàn toàn, và nền mới sẽ chỉ đưa ra độ co ngót được tính toán dưới trọng lượng của kết cấu đỡ. Nghĩa là, phần mở rộng không thể được gắn chặt ngay lập tức vào cấu trúc chính, bạn cần đợi xem vết nứt có xuất hiện và bịt kín chúng hay không. Trong RuNet thông thường, rất khó tìm thấy thông tin công khai về các phần mở rộng của tòa nhà hiện có; Bạn có thể tìm một cuốn sách nhỏ nhưng đầy ý nghĩa của Dr. tech. khoa học Ferenc Sägi “Cách tránh sai lầm khi xây nhà riêng.” Có bản dịch tiếng Nga, M., Stroyizdat, 1987. Thật buồn cười - cuốn sách nhỏ này lúc đó có giá 90 kopecks. Liên Xô

Thứ ba, ngay cả khi ngôi nhà được làm bằng cao su trên gimbal, việc để nó lắc lư, lắc lư theo sự vận động theo mùa của đất từ ​​​​năm này sang năm khác là không thể chấp nhận được. Dưới một ngôi nhà được xây dựng trên nền móng được lựa chọn và đặt đúng cách, một loại “hố” ấm áp ảo (vô hình) được hình thành, trong đó nó không bao giờ dưới 0; khu vực mù xung quanh ngôi nhà mở rộng nó sang hai bên. Việc mở rộng ngôi nhà có thể phá vỡ sự cân bằng nhiệt đã được thiết lập của đất chịu tải, điều này có thể dẫn đến tai nạn trong tòa nhà chính. Vì vậy, các nhà thầu tận tâm đặt ra một trong những điều kiện đảm bảo - không được gia hạn nếu không được họ đồng ý.

Garage trong nhà hay vai trò của cách bố trí

Một trong những cách để có được một ngôi nhà thường trú rẻ tiền so với không gian sống sẵn có là xây một ngôi nhà trên nền chung có gara. Có lẽ điều này chỉ dành cho những ngôi nhà làm bằng vật liệu không cháy; liên quan đến ngân sách - khối bọt và khí, nếu không lính cứu hỏa sẽ không cho phép dự án được phê duyệt hoặc việc xây dựng nhà lấn chiếm được hợp pháp hóa.

Tuy nhiên, chỉ gắn một gara vào nhà, như bên trái trong hình, không có nhiều ý nghĩa, nó hầu như không giúp ích gì trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì thêm cho ngôi nhà. Cần vào gara kích thước tiêu chuẩn bên trong 4x7m sơ đồ thiết kếở nhà, có tính đến những điều sau:

1. không cần thiết phải đặt nhà để xe trên bệ, vì khi đó bạn sẽ phải xây một đoạn đường dẫn vào đó;
2. chiều cao trần trong gara được cho phép là 2,5 và thậm chí 2,2 m, đơn giản là không thể thấp hơn;
3. Rất mong muốn có lối vào gara từ nhà, nhưng chỉ được phép từ hành lang/sảnh và phải có cửa chống cháy kín hơi.

Trong trường hợp này, sàn nhà để xe sẽ đóng vai trò là sàn của tầng một rưỡi, ít bị đánh thuế hơn nhưng khá rộng rãi. Để biết ví dụ về kiểu bố trí này, hãy xem bên phải trong Hình. Tỷ lệ sử dụng không gian ở đó không quá lớn nhưng có rất nhiều tiện ích:

• Kiến trúc thượng tầng một rưỡi không phải là phần mở rộng; không cần có biện pháp đặc biệt nào khi xây dựng nó trên một tòa nhà đã có sẵn, tức là. Bạn có thể xây dựng nhà để xe sau này khi gia đình bạn đông hơn.
• Cầu thang lên tầng một rưỡi thấp và dễ dàng đi vào sảnh hiện có.
• Việc sưởi ấm nhà để xe cũng có thể được thực hiện mà không gặp vấn đề gì và tiết kiệm, bởi vì... nó được sưởi ấm một chút từ hành lang và nhà bếp.
• Tại sảnh tầng 1,5, bình áp lực của nguồn cấp nước tự động được bố trí hoàn hảo dưới trần nhà; Bạn cũng có thể di chuyển phòng thay đồ đến đó, tăng diện tích phòng khách và phòng tắm.
• Vì sàn phòng ngủ được sưởi ấm ở một mức độ nào đó, từ nhà để xe, nên điều này có thể được thực hiện với cửa sổ kiểu Pháp ngay cả trong điều kiện khí hậu khá khắc nghiệt.
• Một bức tường của tầng hầm được dùng chung với gara. Tất nhiên, thông tin liên lạc ở tầng hầm. Nghĩa là, một ống cống thoát nước có thể đi từ phòng ngủ đến tầng hầm, nơi kết nối chậu rửa, vòi hoa sen và thậm chí cả bể sục ở tầng trên.
• Lối vào tầng hầm cũng là nội bộ, thông qua cửa sập ở hành lang hoặc từ nhà để xe.

Đồng ý rằng, một ngôi nhà dành cho 4-5 người có phòng thay đồ riêng, phòng khách rộng hơn 25 mét vuông và phòng ngủ kiểu Pháp cũng có máy mát-xa thủy lực - điều này thực sự rất tuyệt. MỘT toàn bộ khu vực trên mặt đất - ít hơn 180 mét vuông. m, từ đó việc tăng thuế bắt đầu. Ngay cả khi ở tiểu bang của bạn, định mức diện tích cơ bản là 150-160 mét vuông. m, cơ quan thuế vẫn phải đăng ký nhà ở theo ngân sách.

Nền và đất

Khi chọn nền móng của một ngôi nhà hoặc kiểm tra phương án do nhà thầu đề xuất, bạn cần tính đến địa chất và cơ học đất của công trường. Các yếu tố di chuyển của đất ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí của nền móng nhà là:

1. Khả năng chịu tải.
2. Mức độ dâng lên (lượng sương giá dâng lên).
3. Độ sâu đóng băng tiêu chuẩn (NFD).
4. Độ cao cao nhất của nước ngầm.

Khả năng chịu tải và nâng

Có thể phát triển quy mô lớn, chi phí thấp trên đất không nặng và hơi nặng với khả năng chịu lực lên tới 0,7 kg/m2. cm, nhưng chỉ dựa trên kết quả khảo sát sơ bộ kỹ lưỡng trên toàn bộ khu vực tòa nhà với biên độ khá ở các cạnh. Một nhà thầu có kinh nghiệm có thể xây dựng một ngôi nhà riêng biệt, đáng tin cậy trên nền đất có độ dày trung bình với khả năng chịu lực 1,1-1,3 kg/m2. m.Việc tự xây dựng có thể được thực hiện trên đất có độ nặng vừa phải với khả năng chịu tải thông thường là 1,7 kg/m2. cm hoặc cao hơn. Trên những vùng đất nặng và quá nặng, việc phát triển ngân sách là không thể với một số ít trường hợp ngoại lệ (xem bên dưới).

Ghi chú: khả năng chịu đựngĐất trực tiếp tại công trường có thể được tự xác định mà không cần dụng cụ phức tạp, nhưng thế nào là một bài viết riêng.

Dự trữ dầu khí và nước ngầm

Một số có khả năng nhà bình dân không thể chấp nhận được việc xây dựng trên nền nông (xem bên dưới). Gót (đế) của móng phải được chôn dưới NGP ít nhất 0,6 m trên đất nặng trung bình và ít nhất 0,3 m trên đất hơi nặng và không nặng. Nền móng không được chạm mực nước ngầm từ 0,5 m trở lên. Các trường hợp hạn chế điển hình cho phát triển ngân sách: đất thịt pha cát khô (hơi nặng), NGL 1,5 m, nước đọng 2,5 m; độ sâu móng 1,8-1,9 m Hoặc - podzol được làm ẩm vừa phải (nặng vừa), NGP 1,2 m, nước đọng 3,5 m. Độ sâu móng từ 1,8 m.

Lỡ có hỏa hoạn thì sao?

Câu hỏi xây nhà ở một địa điểm nhất định sẽ rẻ hơn phải được quyết định có tính đến nguy cơ hỏa hoạn. Hy vọng điều tốt nhất và chuẩn bị cho điều tồi tệ nhất là một nguyên tắc chung và mức độ gây hại (hoặc sự tuân thủ) của lính cứu hỏa ở đây xếp từ thứ năm đến thứ bảy sau sự an toàn của chính họ. Về khả năng thiệt hại do cháy, đặc tính của vật liệu làm xây dựng ngân sách chia sẻ tiếp theo đường:

• An toàn cháy nổ (điều này không trái ngược với nguy cơ hỏa hoạn) - khó khăn biết bao vật liệu nàyđốt cháy và liệu nó có khả năng cháy bên ngoài nguồn đánh lửa hay không. Trên thực tế, liệu có thể dập tắt đám cháy được phát hiện kịp thời bằng các phương tiện ngẫu hứng mà không gây thiệt hại đáng kể cho cấu trúc của tòa nhà hay không.
• Khả năng chống cháy - vật liệu có thể chống cháy trong bao lâu mà không làm mất tính chất cơ học đến mức sụp đổ cấu trúc và/hoặc không thải ra khí độc. Trên thực tế, bạn có bao nhiêu thời gian, nếu việc tự mình dập lửa là không thể, để sơ tán và di dời tài sản.
• Khả năng chống cháy - bao nhiêu, sau khi ở trong lửa ít nhất 20 phút, vật liệu sẽ khôi phục lại đặc tính của nó. Thực tế, đột nhiên phần khung của ngôi nhà bị cháy rụi hoàn toàn, liệu có thể tân trang lại làm nhà ở?

Nguyên vật liệu

Bây giờ là lúc chọn vật liệu cho một ngôi nhà trong danh mục giá bình dân. Nhà xây bằng gạch, gỗ tôn và gỗ tròn buồng sấy Thật không may, chúng bị loại khỏi danh mục ngân sách. Chúng có rất nhiều ưu điểm và tương đối ít nhược điểm, nhưng nhà gạch có thể chuyển đến không sớm hơn năm thứ 3 tính từ đầu số 0: một năm cho sự sụt giảm của chi phí đắt đỏ nền móng bị chôn vùi, đóng thùng một năm thì mới được giao chìa khoá trao tay, cộng thêm thời gian trang trí nội thất. Ngoài ra, với giá năng lượng hiện nay, một ngôi nhà gạch đòi hỏi lớp cách nhiệt bên ngoài đắt tiền.

Ghi chú: nhà làm bằng bê tông gỗ (bê tông cốt sợi), sậy, khối rơm rạ, v.v. không được xem xét, bởi vì độ tin cậy của chúng vẫn chưa được xác nhận theo thời gian và chưa có ngành xây dựng nào được thành lập cho việc xây dựng chúng.

Gỗ và khúc gỗ có ngăn chứa sóng, được tẩm chất khử trùng và chất chống cháy vô hại, bản thân chúng rất đắt tiền và cần có kinh nghiệm làm mộc chắc chắn để xây dựng một tòa nhà dân cư. Những ngôi nhà từ họ được coi là có uy tín; kết quả là chi phí công việc cao. Ngoài ra, nhà bảng đúc sẵn không phù hợp với loại ngân sách: chúng được xây dựng rất nhanh, nhưng việc xây dựng chúng đòi hỏi nhân viên có trình độ và mức độ cơ giới hóa công việc cao. Với những trường hợp này, sự lựa chọn là rộng rãi vật liệu có sẵn khá hạn chế. Để so sánh chi phí hoàn toàn nhà đã hoàn thiện trên mỗi đơn vị (100%) bạn có thể lấy một ngôi nhà khung làm bằng gỗ dán không dán và các tấm ván sấy khô trong không khí thông thường. Kết quả trông như thế này. đường:

• Nhà khung gỗ đồng quê chỉ làm bằng ván – 0,6-0,8
• Nhà trên khung thép có thành mỏng - 0,85-0,9.
• Nhà ở khung gỗ làm bằng gỗ và ván – 1,00.
• Một ngôi nhà gỗ làm từ gỗ sấy khô thông thường là 1,4-1,8.
• Nhà làm bằng tấm SIP – 1.9-2.00.
• Nhà làm bằng xốp hoặc khối khí - 2,00-2,15.

Khung và gỗ

Ưu điểm chung là độ nhạy thấp với chuyển động của mặt đất nên họ “chơi đùa” với nó. Vì vậy, có thể xây những ngôi nhà như vậy trên nền cột nông, cách này đơn giản và rẻ nhất. Cũng có thể xây dựng một ngôi nhà bình dân bằng khung/khung gỗ trên đất yếu, nặng nề bằng cách đặt nền móng dải TISE bên dưới nó. Không thể xây dựng một ngôi nhà khung 2 tầng nếu không có thiết kế chi tiết, nhưng khi xây dựng ngân sách, vấn đề này được giải quyết bằng căn gác mái Siberia, xem ở trên.

Một ngôi nhà gỗ là tốt vì ở những vùng có mùa đông khá ôn hòa thì không cần cách nhiệt bổ sung: gỗ dày 200 mm tương đương gạch xâyở 600 mm. Lớp ốp bên trong cả nhà gỗ và nhà khung có thể được làm bằng ván ép hoặc vật liệu không cháy: ván dăm, OSB. Lớp vỏ bên ngoài làm bằng OSB (ván dăm định hướng, OSB, ván sợi định hướng) sẽ giúp ngôi nhà có thêm độ cứng trước gió và khả năng chống chọi với các điều kiện thời tiết. Trát bên trong khô chỗ này chỗ kia, có tấm thạch cao (tấm thạch cao) trên tấm ván lợp (15-20) x 40 mm; Không thể bọc tấm thạch cao mà không có lớp bọc ngay cả trên những bức tường hoàn toàn bằng phẳng.

Thiết kế của một ngôi nhà khung gỗ được nhiều người biết đến (bên trái trong hình). Nếu không ngâm tẩm chất diệt khuẩn và chất chống cháy (có thể được thực hiện độc lập), tất cả chất lượng chữa cháy của những ngôi nhà như vậy đều thấp và khả năng chống cháy nói chung là bằng 0, chúng cháy hoàn toàn. An toàn cháy nổ và khả năng chống cháy có thể tăng lên mức chấp nhận được (10-15 phút để sơ tán) nếu lớp cách nhiệt được làm bằng ecowool (cách nhiệt xenlulo). Nó sẽ có giá khoảng. Đắt hơn 25% so với len khoáng nhưng khi đun nóng, len sinh thái sẽ giải phóng nhiều hơi nước làm chậm cháy. Ngoài ra, ecowool còn giúp gỗ không bị mục nát: nó có chứa chất khử trùng - borax. Ecowool bị ướt không rơi ra và giữ được 75% đặc tính cách nhiệt, đồng thời khi khô sẽ phục hồi hoàn toàn chúng. Có thể cách nhiệt bằng ecowool bằng tay mà không cần kinh nghiệm; không cần ốc vít hoặc vỏ bọc. Các rào cản thủy và hơi cho len sinh thái cần những rào cản đơn giản, rẻ tiền. Tuổi thọ ước tính của khung hoặc nhà gỗ hoàn toàn bằng gỗ có và không có lớp cách nhiệt bằng bông khoáng tấm ốp bên ngoài là 25-40 năm tùy theo chất lượng gỗ và điều kiện địa phương; điều tương tự với vật liệu cách nhiệt ecowool - lên đến 70 năm hoặc hơn.

Ngôi nhà nông thôn rẻ tiền cấu trúc khung kích thước khoảng lên đến 4x6 m, bạn có thể tự tay xây dựng từ những tấm ván mà không cần có kinh nghiệm, giống như làm khô gỗ trong không khí. Nhưng nếu tổng diện tích của ngôi nhà vượt quá khoảng. 25 mét vuông m và/hoặc số lỗ trong đó lớn hơn 3-4 thì phải do thợ mộc có kinh nghiệm đóng. Trong trường hợp này, cần có khung của ngôi nhà với các bộ phận chịu lực chính được làm bằng gỗ 150x150 mm.

Đầu tiên, không thể đặt ngẫu nhiên các cửa sổ và cửa ra vào trong một ngôi nhà có kích thước vượt quá 6 m. Các chương trình máy tính giúp ích rất ít ở đây: bạn cần nhập dữ liệu ban đầu vào chúng và chọn phương pháp tính toán dựa trên kinh nghiệm của bản thân. Chưa có chương trình xây dựng máy tính nào có thể “tự làm mọi thứ”.

Thứ hai, nhà ở khung/nhà gỗ phải có ít nhất hai vách ngăn chịu lực. Vị trí của chúng có thể được lấy từ một dự án tiêu chuẩn, nhưng người mới bắt đầu khó có thể kết nối chính xác các phân vùng với các bức tường bên ngoài; đặc biệt nếu ngôi nhà được làm bằng gỗ.

Trong một ngôi nhà gỗ được xây dựng mà không có kinh nghiệm, vấn đề về trám có thể phát sinh. Chỉ có chuyên gia giàu kinh nghiệm mới có thể từ chối loại gỗ rất dễ bị cong vênh khi mua. Nếu một ngôi nhà ở nông thôn theo mùa bị nứt, vấn đề không lớn, các vết nứt có thể được vá lại một cách đơn giản. Trong một tòa nhà dân cư lớn với những bức tường nứt, nó sẽ có thể tồn tại qua 1-2 mùa đông, chi tiêu rất nhiều cho việc sưởi ấm, và sau đó nó sẽ nhanh chóng rơi vào tình trạng hư hỏng do kết cấu yếu đi.

Những ngôi nhà trên khung thép có thành mỏng (ở bên phải trong hình) có thể rẻ hơn một chút so với những ngôi nhà bằng gỗ nguyên khối, nhưng đây rõ ràng là một sự rẻ tiền. Điều chính là khả năng chống cháy của những ngôi nhà trên khung thép có thành mỏng bằng 0: khi hỏa hoạn, khung ngay lập tức (trong vòng chưa đầy 3 phút) mất đi sức mạnh và ngôi nhà sụp đổ. Ngoài ra, rất khó để tính đến sự mệt mỏi của các phần tử của cấu trúc tường mỏng phức tạp, và những trường hợp những ngôi nhà như vậy bị sập đột ngột mà không có lý do rõ ràng không phải là hiếm trên thế giới. Nhìn chung, tuổi thọ sử dụng 100-120 năm do nhà sản xuất công bố không được duy trì, do đó, ở một số quốc gia, việc xây dựng dựa trên khung thép Chỉ cho phép các hình thức kiến ​​trúc nhỏ phi dân cư.

một hớp

Tấm cách nhiệt kết cấu (SIP, Structural Insulated Panel) là một chiếc bánh được làm từ các tấm gỗ dán hoặc OSB với bọt polystyrene ép đùn (EPS) hoặc bọt polyurethane giữa chúng. SIP làm từ OSB và bọt polyurethane phù hợp cho xây dựng nhà ở; SIP chứa đầy chất độn EPS thải ra một lượng lớn khí độc trong đám cháy. Ưu điểm chính của nhà SIP trước hết là tốc độ và tính dễ thi công, xem video:

Video: ví dụ về xây nhà từ SIP

Thời gian cần thiết để đưa một ngôi nhà SIP sẵn sàng dọn vào ở còn giảm hơn nữa do chúng có thể được xây dựng trên nền nông như sàn Thụy Điển hoặc Phần Lan. Những nền móng này có giá thành rẻ, thời kỳ “trưởng thành” của chúng rơi vào mùa ấm áp, vì vậy nền móngđối với một ngôi nhà làm bằng SIP, bạn có thể đặt hàng/dự phòng để mở rộng trong tương lai hoặc cho một hiên rộng, xem hình. bên phải. Trang trí bên ngoài của một ngôi nhà làm bằng SIP có thể là bất cứ thứ gì và nó sẽ trông đẹp hơn, xem ở đó.

Điều quan trọng không kém là bản thân SIP là chất cách nhiệt tuyệt vời và một ngôi nhà làm từ chúng không cần cách nhiệt bổ sung. Nhược điểm của nhà SIP bao gồm nhu cầu về hệ thống thông gió, bởi vì những bức tường không thở được. Trong điều kiện của Nga, điều quan trọng là những ngôi nhà làm bằng SIP không phù hợp với lò sưởi, chất độn của tấm nóng lên và dần dần thải ra các chất độc hại. Các nhà sản xuất cũng cho rằng tuổi thọ của SIP rất ngắn, 40-70 năm. Cuối cùng, hộp SIP không được để qua mùa đông, xây nhà ít nhất là chìa khóa trao tay trong mùa ấm.

Khối bọt và khối khí

Bạn có thể rất rẻ, thực hiện công việc xây dựng vào cuối tuần, dán nó lại bằng keo từ mùa xuân đến cuối mùa hè mà không cần phải là thợ xây; Cô ấy sẽ có thể trải qua mùa đông một lần dưới một mái nhà và bọc trong màng. Không cần phải nghỉ kỹ thuật để thu nhỏ hộp lại.

Kẻ thù chính của nhà khối xốp/khí trước hết là độ ẩm. Có rất nhiều lỗ để ngưng tụ trên tường, và việc làm khô một ngôi nhà ẩm ướt làm bằng bọt/khí là rất khó khăn và tốn thời gian. Do đó, trong trường hợp này, cần có rào cản hơi hoàn chỉnh (và đắt tiền) cả bên ngoài và bên trong (có khói trong nhà và từ hơi thở) và tốt cách nhiệt bên ngoài, “không để” sương đọng vào tường. Do đó, tuyên bố rằng một ngôi nhà làm bằng bọt/khối khí có thể thở được, nói một cách nhẹ nhàng, chỉ là nói suông. Ai sống trong một ngôi nhà như vậy khó có thể tranh cãi.

Trên thực tế, cách duy nhất để ngăn chặn 100% độ ẩm trong ngôi nhà làm bằng khối xốp/khí trong mọi điều kiện là mặt tiền thông gió. Điều này hoạt động rất tốt nhưng không hề liên quan đến việc xây dựng ngân sách. Những ngôi nhà tiện nghi và thậm chí sang trọng từ khối xốp/khí có thể và đang được xây dựng, nhưng ở những vùng ấm áp và không thuộc phân khúc bình dân.

Kẻ thù thứ hai của nhà khối xốp/khí là sự hao mòn tự nhiên của bê tông. Giả sử nó chỉ sứt mẻ 0,01 mm mỗi năm. Trong trường hợp này, sẽ mất 300-400 năm trước khi cốt thép trong khối bê tông lộ ra, điều này có thể bị bỏ qua trong tính toán của các tòa nhà thông thường. Tuy nhiên, khoảng cách giữa các lỗ của khối bọt/khí là khoảng 1 mm và giới hạn an toàn 100% của chúng sẽ cạn kiệt sau 20-25 năm, bởi vì sự tàn phá đến từ 2 phía. Vì vậy, tuổi thọ ước tính của một ngôi nhà làm bằng khối xốp hoặc khối khí lên tới 60 - 100 năm rõ ràng là đã bị phóng đại. Xác nhận điều này là việc bán hàng loạt (và không thành công) các biệt thự bê tông khí ở Tây Ban Nha, thậm chí không phải bằng chi phí trừ đi khấu hao mà bằng số tiền họ sẽ lấy. Khi chúng tôi đang xây dựng, chúng tôi đã quên mất các khối vi mô, và bây giờ phải làm gì với tất cả những thứ này?

Tổng hợp

Vì vậy, có tính đến tất cả các trường hợp đi kèm, chúng tôi có một số lựa chọn để xây dựng thực sự thân thiện với ngân sách:

• Ngôi nhà chính là một ngôi nhà khung hoàn toàn bằng gỗ, cách nhiệt bằng ecowool.

Ngày nay, nhiều người thích tự tay xây một ngôi nhà bên ngoài thành phố để tránh ô nhiễm khí đốt đô thị. Với quy mô lớn hiện nay khó khăn tài chính Nhà giá rẻ rất được ưa chuộng. Nếu nói về chi phí thì đây là một khái niệm tương đối.

Bạn có thể tự tay xây một ngôi nhà giá rẻ, tiết kiệm vật liệu hoặc có thể xây một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng. Nếu trong trường hợp đầu tiên, tiền sẽ được tiết kiệm trong quá trình xây dựng, thì trong trường hợp thứ hai, cấu trúc sẽ tự chi trả trong quá trình vận hành.

Chi phí của tòa nhà phần lớn phụ thuộc vào vật liệu được lựa chọn. Ngày nay, nguyên liệu trong nước không thua kém gì nguyên liệu nhập khẩu về chất lượng nhưng mang lại cơ hội tiết kiệm chi phí vì rẻ hơn.

Để tìm ra ngôi nhà nào rẻ hơn để xây dựng, bạn cần khám phá các lựa chọn khác nhau.

Có một số lựa chọn cho các tòa nhà rẻ tiền và chúng tôi sẽ xem xét một số trong số chúng dưới đây.

Gạch

Một trong những vật liệu rẻ tiền và phổ biến nhất là gạch. Nó có cả ưu điểm và nhược điểm.

Những lợi thế bao gồm:

• độ bền và độ bền cao;
• cách âm tuyệt vời;
• không bị thối rữa;
• khả năng chống cháy;
• sự sạch sẽ của môi trường.

Nhược điểm:

• trọng lượng nặng, đòi hỏi phải đặt nền móng vững chắc;
• khả năng chịu nhiệt cao;
• Khó mà xử lý;
• đặc tính cách nhiệt thấp, tường yêu cầu cách nhiệt;
• không thích hợp để sử dụng theo mùa: gạch hút ẩm, nếu công trình lâu ngày không được sử dụng vào mùa đông thì lâu ngày nóng lên và từ từ “khô”;
• xây dựng lâu dài (cần một năm để tăng cường độ bền của móng, một năm để thu nhỏ tường trước khi hoàn thiện).

Ưu điểm của gạch là nó cho phép bạn xây dựng một tòa nhà bằng chính đôi tay của mình với mọi kích thước và mọi thiết kế, điều này không thể đạt được khi sử dụng các tấm bảng.

Dưới đây là một số ví dụ về chi phí của hộp gạch:

• ngôi nhà tranh làm bằng gạch có diện tích 52 m2 với nền bê tông cốt thép (không có tầng hầm) và sàn bê tông cốt thép, mái gác mái bằng gạch sẽ có giá khoảng 800 nghìn rúp;
• một ngôi nhà gạch một tầng có diện tích 89 m2, nền bê tông cốt thép (không có tầng hầm) và sàn bê tông cốt thép, mái gác mái làm bằng ngói kim loại sẽ có giá khoảng 1.400.000 rúp;
• một ngôi nhà gác mái bằng gạch có diện tích 170 m2, nền móng (không có tầng hầm) và sàn bê tông cốt thép, mái mansard làm bằng gạch kim loại sẽ có giá 2.800.000 rúp.

Nếu tính vào chi phí của ngôi nhà kết thúc sạch sẽ, thì chi phí tối thiểu cho mỗi mét vuông sẽ là 7 nghìn rúp, trung bình - 8 nghìn rúp. Như vậy, tổng chi phí sẽ từ 22,5 nghìn rúp/m2 đến 25 nghìn rúp/m2.

Từ bê tông bọt (bê tông khí)

Gần đây, các tòa nhà làm bằng bê tông khí được coi là lựa chọn yêu thích trong số những ngôi nhà rẻ tiền trên thị trường xây dựng do những ưu điểm của nó so với các vật liệu xây dựng khác.

Bê tông khí có những ưu điểm sau:

• chống cháy: tường bê tông khí không cháy;
• không bị thối rữa;
• thân thiện với môi trường;
• do trọng lượng nhẹ nên xây dựng mất ít thời gian hơn và không cần gia cố nền móng;
• dễ xử lý, cho phép tạo ra các bức tường có bất kỳ cấu hình nào;
• có khả năng cách nhiệt và cách âm cao;
• Một ngôi nhà làm bằng bê tông khí được xây dựng dễ dàng và nhanh chóng.

Khối bê tông bọt có những nhược điểm sau:

• chúng hấp thụ độ ẩm, vì vậy tòa nhà cần được sưởi ấm;
• Vì tường bê tông khí bạn cần nền móng bằng tấm hoặc dải bê tông cốt thép để tránh biến dạng của chúng;
• cấu trúc xốp đòi hỏi phải hoàn thiện;
• sau khi lắp đặt, các bức tường phải chịu được một mùa ấm áp và ổn định;
• Khi đặt bê tông khí phải tuân thủ nghiêm ngặt công nghệ;
• không sử dụng vật liệu cách nhiệt, độ dày của tường phải từ 60 đến 100 cm nếu tòa nhà được vận hành trong điều kiện của khu vực Moscow.

Dưới đây là chi phí gần đúng của một hộp bê tông khí có nền bằng kết cấu bê tông cốt thép (không có tầng hầm) với mái gác mái làm bằng ngói kim loại:

• một ngôi nhà một tầng có diện tích 86 m2 sẽ có giá 912 nghìn rúp;
• một ngôi nhà gác mái có diện tích 107 m2, mái gác mái lợp ngói kim loại sẽ có giá 1.142 nghìn rúp;
• một ngôi nhà hai tầng có diện tích 240 m2 sẽ có giá 3.276 nghìn rúp.

Nếu chúng ta tính đến việc hoàn thiện sạch sẽ trong giá thành của ngôi nhà, thì chi phí tối thiểu cho mỗi mét vuông sẽ là 6 nghìn rúp, trung bình - 7 nghìn rúp / m2. Như vậy, tổng chi phí sẽ từ 17 nghìn rúp/m2 đến 21 nghìn rúp/m2.

Việc xây dựng bê tông khí của họ rẻ hơn do nền móng nhẹ, giảm công tác đào đất và chi phí vật liệu thấp hơn.

tòa nhà bằng gỗ

Những ngôi nhà gỗ được trưng bày trong phạm vi rộng, nhưng phổ biến nhất là các tòa nhà làm bằng gỗ (đơn giản, định hình), cũng như gỗ tròn (đơn giản, tròn).

Các tòa nhà bằng gỗ có độ dày tường 15-25 cm không có lớp cách nhiệt bổ sung thích hợp để sử dụng theo mùa. Đối với nơi thường trú, các bức tường phải có độ dày ít nhất 50 cm.

Thuận lợi nhà gỗ sau đây:

• không sợ thay đổi nhiệt độ;
• ấm lên nhanh chóng sau khi đóng băng;
• có khả năng cách âm và cách nhiệt cao;
• nền móng cột hoặc nhẹ là đủ;
• sau khi sấy khô lần cuối, chúng không bị biến dạng và có độ bền cao;
• dễ dàng xử lý;
• lắp ráp nhanh chóng và thuận tiện;
• có một cái đẹp vẻ bề ngoài, không yêu cầu hoàn thiện;
• những bức tường gỗ “thở”, những bức tường làm bằng vật liệu khác không có;
• thân thiện với môi trường.

Những nhược điểm của tòa nhà bằng gỗ như sau:

• sự cần thiết phải trát tường khi bắt đầu hoạt động;
• nếu vật liệu khô kém, tường có thể bị sập;
• vương miện phía dưới phải được bảo vệ khỏi độ ẩm và mục nát;
• tường cần được bảo vệ khỏi côn trùng gây hại;
• an toàn cháy nổ thấp.

Giá của một ngôi nhà gỗ phụ thuộc vào vật liệu được sử dụng. Ví dụ, chúng ta có thể lấy một ngôi nhà gác mái có diện tích 100 - 110 m2, nền bê tông cốt thép dải nguyên khối (không có tầng hầm), có mái gác mái. Chi phí của nó sẽ được sử dụng

• gỗ có tiết diện 150*150 mm – 12,7 nghìn rúp/m2
• khúc gỗ tròn có đường kính 24 cm – 16,5 nghìn rúp/m2;
• khúc gỗ tròn có đường kính 30 - 35 cm - 21 nghìn rúp / m 2;
• gỗ dán nhiều lớp có tiết diện 210*270 mm – 35,4 nghìn rúp/m2.

Giá được đưa ra cho các loài cây lá kim rẻ nhất.

Khung

Công nghệ xây dựng nhà khung phụ thuộc vào vật liệu được sử dụng và mức độ hoàn thiện của bộ công cụ xây dựng. Để che khung, các tấm được sử dụng bao gồm các tấm sợi thạch cao, tấm OSB hoặc tấm ván dăm liên kết xi măng chứa đầy vật liệu cách nhiệt dưới dạng len bazan, bọt polystyrene hoặc len sinh thái.

Tiện nghi nhất là những tòa nhà sử dụng vật liệu tự nhiên thân thiện với môi trường: gỗ, len bazan. Tùy thuộc vào mức độ sẵn sàng, bộ nhà khung có thể hoàn thiện, bán hoàn thiện hoặc thiết kế.

Bạn không nên dừng lại ở việc xem xét các bộ hoàn chỉnh vì giá thành cao, lên tới hơn 4 triệu rúp cho diện tích ngôi nhà 150 m2.

Bộ khung – bán thành phẩm

Bộ sản phẩm của những ngôi nhà như vậy bao gồm các tấm có sàn. Các bảng phổ biến nhất được gọi là Tấm SIP. Chúng bao gồm hai tấm OSB dày 10-12 mm và một lớp cách nhiệt được dán giữa chúng.

Thông thường, bọt polystyrene đóng vai trò cách nhiệt. Xây dựng một ngôi nhà khung có diện tích 150 m2 sử dụng công nghệ SIP sẽ có giá khoảng từ 1,725 ​​nghìn đến 1,870 nghìn rúp (giá này đã bao gồm lắp ráp - từ 375 nghìn rúp), như vậy tổng chi phí sẽ vào khoảng 1,2 nghìn rúp / m2 .

Tòa nhà khung sử dụng tấm SIP và polystyrene mở rộng có những ưu điểm sau:

• các cấu trúc có trọng lượng nhẹ;
• đặc tính cách nhiệt tốt;
• cài đặt nhanh chóng;
• việc xây dựng có thể thực hiện được vào bất kỳ thời điểm nào trong năm;
• tường không bị biến dạng trong quá trình vận hành;
• chống động đất;
• giá thấp.

Nhược điểm của những tòa nhà này là:

• “hiệu ứng nhiệt”: tường không “thở” tốt, đòi hỏi phải lắp đặt hệ thống điều hòa không khí;
• sự cần thiết phải đặt thông tin liên lạc bên ngoài các bức tường;
• tuổi thọ ngắn (nhà sản xuất đảm bảo 20 năm hoạt động).

Bộ nhà khung - nhà thầu xây dựng

Bộ nhà khung tối thiểu - nhà thiết kế bao gồm khung chịu lực, bao gồm tường chịu lực và giàn sàn, và tài liệu dự án. Gỗ thường được chọn làm vật liệu làm khung đỡ. Cách nhiệt thường được thực hiện bằng len bazan, có mật độ khác nhau.

Lựa chọn tốt nhất là bông gòn có mật độ 50 kg/m3. Ván OSB thường được sử dụng để ốp, mặc dù có thể ốp bằng ván dăm liên kết xi măng, ván ép, ván isoboard và thậm chí cả tấm nhựa.

Khung chịu lực có giá khoảng 3 nghìn rúp/m2, sau đó nhà phát triển tự chọn cấu hình. Nhà khung có móng được xây dựng theo công nghệ tiêu chuẩn, sẽ có giá từ 1,1 nghìn đến 1,4 nghìn rúp/m2.

Xây dựng khung cổ điển

Nhà khung cổ điển bao gồm một khung gỗ, có vỏ bọc bảng OSB chứa đầy len bazan làm vật liệu cách nhiệt. Họ có những ưu điểm sau:

• vệ sinh môi trường;
• trọng lượng nhẹ;
• không có biến dạng;
• không co ngót;
• chất lượng cách nhiệt cao;
• cấu trúc khung làm bằng gỗ “thở”, điều mà một tòa nhà làm từ tấm SIP không có;
• cài đặt nhanh chóng và dễ dàng;
• khả năng tự lắp ráp;
• chi phí thấp nhất.

Với sự giúp đỡ của việc xây dựng khung, ngôi nhà sẽ hoàn thành tốt. Nếu tầng một được xây bằng gạch hoặc gỗ thì có thể dễ dàng và nhanh chóng hoàn thiện tầng hai bằng ván hoặc ván gỗ, cách nhiệt và hoàn thiện.

Sử dụng kết cấu khung, bạn có thể tự tay mình xây dựng phần mở rộng cho một ngôi nhà cũ mà không cần nền móng. Nhược điểm của nhà khung gỗ là dễ gây cháy nổ, dễ bị mục nát và bị côn trùng gây hại tấn công.

Khi chọn vật liệu để xây nhà bằng chính đôi tay của mình, bạn không chỉ chú ý đến chi phí của vật liệu mà còn cả chi phí bảo trì trong tương lai: sửa chữa, sưởi ấm, v.v.

Bảng tổng hợp dưới đây so sánh chi phí xây dựng và vận hành một ngôi nhà khi sử dụng Vật liệu khác nhau cho khung. Bảng này xem xét chi phí xây dựng, bảo trì và sửa chữa trong khoảng thời gian 100 năm.

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng?

Chúng ta hãy xem cách rẻ nhất để xây dựng một ngôi nhà. Để xây dựng một ngôi nhà rẻ tiền bằng chính đôi tay của bạn, không nhất thiết phải sử dụng vật liệu rẻ tiền. Có cơ hội tiết kiệm tiền bằng cách lập kế hoạch. Một ví dụ về cách bố trí đơn giản được hiển thị dưới đây.

Sơ đồ bố trí đơn giản của một tòa nhà tư nhân

Một ngôi nhà được xây dựng bằng tay của chính bạn sẽ không tốn kém nếu có bố cục đơn giản, không có hình dạng phức tạp và hoàn thiện tối thiểu. Đối với một tòa nhà nhỏ, chỉ cần đổ nền nhẹ là đủ.

Che mái nhà bằng ngói ondulin hoặc kim loại. Đối với windows, lựa chọn rẻ nhất sẽ là khung gỗ làm bằng gỗ mềm hoặc nhựa rẻ tiền. Những bức tường cũng được xây dựng công nghệ khung, hoặc từ bê tông khí.

Điều kiện tiên quyết để xây dựng nhà giá rẻ là một tầng, trong trường hợp này, trong quá trình xây dựng sẽ không cần tốn thêm chi phí cho giàn giáo, máy móc và nhân công bổ sung.

Nền tảng cho một ngôi nhà sẽ phù hợp hơn cột hoặc ruy băng có độ sâu từ 40 đến 90 cm, cấu trúc bảng điều khiểnđược làm từ bảng. Tấm cách nhiệt phải dày ít nhất 10 cm.C bên trongỞ nhà, bạn nên trải bọt polystyrene và một lớp nỉ hoặc giấy da lợp mái.

Hầu hết lựa chọn giá rẻĐối với việc hoàn thiện bên ngoài có đá phiến phẳng, và đối với nội thất - lớp lót. Có thể tự làm nó.

Lớp lót nhựa thích hợp cho trang trí nội thất. Điểm hay của nó là nó không cần phải sấy khô như gỗ, không bị xoắn và có vẻ ngoài khá dễ chịu.

Có thể hoàn thiện bằng tấm ván sợi nhưng chúng có mùi khó chịu và độ dày nhỏ. Vách thạch cao có tác dụng hoàn thiện tốt nhưng nó có thể bị nứt nếu ngôi nhà không đủ cứng. Có thể tiết kiệm chi phí sàn bằng cách sử dụng phương pháp sản xuất dạng thanh.

Số lượng cư dân thành phố thích chuyển từ những căn hộ chật chội và ngột ngạt đến những ngôi nhà nông thôn rộng rãi của riêng họ đang tăng lên đều đặn. Thoạt nhìn, mọi thứ trông cực kỳ đơn giản, bán một căn hộ và mua một căn nhà ngoài thành phố, tuy nhiên, ngay khi bắt đầu giải quyết kỹ vấn đề này, bạn hiểu rằng giá thành của một căn hộ ở thành phố không bằng giá thành. nhà ở miền quê, và tôi có thể nói làm thế nào để xây một ngôi nhà nếu không có tiền?

Có hai lựa chọn để thoát khỏi tình huống này - thứ nhất là vay ngân hàng, nhưng sau đó bạn sẽ phải trả một số tiền khá kha khá mỗi tháng, số tiền này có thể được chi tiêu khôn ngoan hơn, và thứ hai là để độc lập xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Các chuyên gia đảm bảo rằng trong tự xây dựng Không có gì đặc biệt phức tạp, điều quan trọng nhất là một kế hoạch hành động được thiết kế hợp lý.

Nhà giá rẻ do-it-yourself - có thể?

Tất nhiên, việc tự tay xây một ngôi nhà với giá rẻ không phải là điều khó đối với những người có kiến ​​​​thức phù hợp hoặc mong muốn có được nó, đồng thời cũng là những người “bàn tay mọc lên từ đúng chỗ”. Nếu tất cả những điều này có mặt, thì việc tự xây một ngôi nhà là hoàn toàn có thể, thậm chí khá dễ dàng và đơn giản. Cần hiểu rằng chi phí xây dựng một ngôi nhà riêng sẽ bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố, nếu bạn muốn có một ngôi nhà rẻ nhất bằng chính đôi tay của mình thì hãy đặc biệt chú ý đến:

• Chức năng bố trí. Cố gắng đảm bảo rằng cách bố trí ngôi nhà của bạn không chỉ hiện đại mà còn tiện dụng và nhỏ gọn (tiết kiệm có thể lên tới 30%);
• Chủ nghĩa tối giản mang tính xây dựng. Càng đơn giản và hợp lý thì càng tốt (ngay cả những chi phí kiến ​​​​trúc nhỏ nhất cũng có thể tiêu tốn tới 15% tổng chi phí của tòa nhà);
• Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nên được chọn từ những vật liệu hiện đại nhất và công việc cũng phải được phối hợp về mặt công nghệ (bạn có thể tiết kiệm tới 40% cho việc này).

Không còn nghi ngờ gì nữa, việc xây dựng một ngôi nhà nông thôn sẽ dễ dàng hơn nhiều nếu được thực hiện bởi đội ngũ thợ lành nghề, những người sẽ bắt đầu và hoàn thành từng giai đoạn xây dựng trong thời gian ngắn nhất, chuyên nghiệp và hiệu quả. Tuy nhiên, dịch vụ của các chuyên gia có trình độ cao khá đắt tiền, do đó, khoản chi phí này sẽ làm tăng đáng kể chi phí của toàn bộ ngôi nhà. Hơn nữa, ngay cả khi bạn thu hút thợ xây chuyên nghiệp và người về đích, bạn sẽ cần phải theo dõi công việc của họ và nếu không có kiến ​​​​thức phù hợp thì không thể làm được điều này. Nếu họ là những người xây dựng có tâm và có trình độ thì tốt, còn nếu không thì hãy chuẩn bị thêm một khoản tiền nhất định mà bạn sẽ phải bỏ ra để sửa chữa những sai lầm mà họ đã mắc phải.

Điều gì rẻ hơn để xây dựng một ngôi nhà bằng tay của chính bạn?

Bắt đầu công việc và lựa chọn vật liệu xây dựng

Tất nhiên, trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, bạn cần phải chọn vật liệu xây dựng. Ngôi nhà có thể được xây dựng từ gỗ truyền thống và đã được thử nghiệm theo thời gian, hoặc từ gạch hoặc hỗn hợp bê tông, hoặc bạn có thể chọn từ những cái hiện đại. Ví dụ, nhiều người ngày nay xây dựng nhà của họ từ các khối di động nhẹ, bê tông bọt, khối gốm hoặc sử dụng công nghệ ván khuôn cố định, v.v. Tất nhiên, loại và chi phí của nền móng, độ dày tường chịu lực và kết cấu mái chung.

Bạn cũng có thể tiết kiệm tiền trong quá trình mua vật liệu bạn chọn. Để làm được điều này, bạn sẽ phải đi khắp các cửa hàng bán lẻ trong thành phố của mình, hỏi giá, tiến hành phân tích so sánh về giá cả và chọn nơi tiết kiệm tối ưu nhất.

Khi bạn chọn vật liệu xây dựng, hãy quan tâm đến chi phí của một ngôi nhà được xây dựng bằng công nghệ khung. Bạn sẽ được truyền cảm hứng bởi việc bạn có thể xây một ngôi nhà nhanh chóng như thế nào bằng công nghệ này.

Cách xây nhà gạch tiết kiệm

Khá nhiều nhà xây dựng thích gạch hơn, tin rằng nó là một trong những vật liệu bền và đáng tin cậy nhất, và điều này là đúng. Mọi thứ sẽ tốt đẹp nếu không có trọng lượng khổng lồ của một ngôi nhà gạch, yếu tố này tất nhiên, ảnh hưởng đến việc lựa chọn loại móng và cuối cùng dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.

Ưu điểm của gạch:

• cường độ cao và độ bền tương đối;
• đặc tính cách âm tuyệt vời;
• sẵn có trên thị trường vật liệu xây dựng;
• sự sạch sẽ của môi trường.

Nhược điểm:

• trọng lượng nặng, đòi hỏi phải đặt nền móng đắt tiền;
• chỉ số tiết kiệm năng lượng trung bình;
• khó xử lý;
• xây dựng một tòa nhà từ nó phải mất một thời gian dài.

Hầu như bất kỳ ngôi nhà nào cũng có thể được xây dựng từ gạch hiện đại.

Cách xây nhà giá rẻ từ bê tông bọt

Bê tông bọt, tương đối vật liệu mới, nó nhẹ hơn nhiều so với gạch, dễ đặt hơn nhiều và nó đặc tính hiệu suất xứng đáng được quan tâm chặt chẽ.

Ưu điểm của bê tông bọt:

• cài đặt đơn giản, dễ dàng và nhanh chóng;
• trọng lượng nhẹ;
• đặc điểm sức mạnh chỉ cải thiện theo thời gian;
• đặc tính cách âm và cách nhiệt tuyệt vời;
• giá cả phải chăng;
• dễ dàng xử lý;
• vật liệu thân thiện với môi trường.

Nhược điểm:

• cường độ thấp trong ba đến bốn năm đầu;
• cấu trúc bề mặt xốp đòi hỏi nhiều vật liệu hoàn thiện hơn;
• Vào mùa hè, trong một ngôi nhà như vậy có thể ngột ngạt.

Bê tông bọt, trên Hiện nay là vật liệu xây dựng rẻ nhất để xây dựng một ngôi nhà riêng thấp tầng.

Cách tự xây nhà: bắt đầu từ đâu?

Chúng tôi chỉ xem xét hai loại vật liệu xây dựng, trong số tất cả các loại, lựa chọn cuối cùng vẫn sẽ chỉ do bạn đưa ra. Bây giờ hãy quyết định nơi công việc chuẩn bị bắt đầu.

Ở giai đoạn này, điều quan trọng là phải quyết định kiểu bố trí nào sẽ có cho ngôi nhà nông thôn của bạn. Bạn có thể tự mình vẽ ra nhiều phương án bố cục khác nhau, có thể xem chúng trên Internet hoặc có thể đến văn phòng kiến ​​​​trúc nơi bạn có thể mua một dự án làm sẵn hoặc đặt mua một dự án riêng lẻ. Tùy chọn cuối cùng sẽ đắt nhất, tùy chọn thứ hai - tối ưu nhất và tùy chọn đầu tiên - thú vị và sáng tạo nhất.

Hãy nhớ sự cần thiết phải tổ chức đường đi thuận tiện tới công trường, bố trí nơi lưu giữ, bảo quản thiết bị, vật liệu xây dựng.

Sơ đồ địa điểm sẽ giúp bạn tính đến tất cả các sắc thái như vậy, nơi bạn sẽ tìm thấy một nơi cho mọi thứ, không quên lắp đặt nhà thay đồ, thông tin liên lạc và nước. Một kế hoạch làm sẵn sẽ cho phép bạn biến dự án thành hiện thực khá dễ dàng và đơn giản.

Các giai đoạn chính của việc xây dựng một ngôi nhà bằng chính đôi tay của bạn:

Giai đoạn 1: Nền móng của ngôi nhà

Tất nhiên, việc đặt nền móng được tổ chức hợp lý là chìa khóa cho độ tin cậy, độ bền và chất lượng của bất kỳ cấu trúc nào. Vì vậy, ở giai đoạn này, hãy cố gắng không nghĩ đến việc làm thế nào để xây một ngôi nhà rẻ nhất và không phạm sai lầm, vì chúng sẽ khó sửa chữa nhất trong tương lai. Loại móng và độ sâu xây dựng chủ yếu phụ thuộc vào loại đất, mực nước ngầm, cũng như vật liệu xây dựng bạn chọn. Không khó lắm để cung cấp tất cả các thông số này, bạn chỉ cần làm quen với các thông tin liên quan, có thể tìm thấy miễn phí trên Internet.

Giai đoạn 2: tường

Sau khi công việc tạo nền móng hoàn thành và bản thân nền móng đã “đạt tới”, bạn có thể bắt đầu giai đoạn xây dựng thứ hai - xây tường chịu lực cho ngôi nhà tương lai của mình. Cách bố trí các bức tường, độ dày của chúng và cách cách nhiệt theo các quy tắc, và nói chung, cách xây một ngôi nhà bằng chính đôi tay của bạn với giá rẻ một lần nữa phụ thuộc vào vật liệu xây dựng đã chọn.

Giai đoạn 3: Truyền thông

Không còn nghi ngờ gì nữa, tất cả chúng ta đều muốn thấy ngôi nhà của mình tiện nghi và hiện đại, và điều này là không thể nếu nó không có tất cả các tiện ích, đó là cấp nước, thoát nước, điện và sưởi ấm. Đặt thông tin liên lạc là giai đoạn thứ ba của việc xây dựng một mạng lưới đáng tin cậy và nhà thoải mái và tất cả thông tin liên lạc phải hoàn toàn sẵn sàng trước khi bắt đầu hoàn thành công việc. Rõ ràng là không nên đục lỗ cho đường ống trên tường, sàn và trần sau khi hoàn thiện.

Về cách nhanh chóng xây dựng một ngôi nhà ấm áp bằng chính đôi tay của mình: bạn cần chọn loại hệ thống sưởi ấm ở giai đoạn chuẩn bị (hoặc tốt hơn là lập kế hoạch). Việc lắp đặt hệ thống sưởi được thực hiện sau khi hoàn thành tất cả các giai đoạn chính, nghĩa là sau khi hoàn thành công trình lợp mái, nhưng trước khi bắt đầu hoàn thiện công việc.

nhất hệ thống đơn giản Việc cấp nước vào nhà được tập trung, nhưng khả năng này không phải ở đâu cũng có, thông thường cần phải tổ chức cấp nước tự chủ, vì điều này bạn sẽ phải tổ chức khoan giếng hoặc đào giếng lộ thiên. Khả năng kết nối một tòa nhà dân cư với nguồn cung cấp nước tập trung giúp giảm 10% chi phí.

Tình trạng của hệ thống thoát nước cũng giống như việc cấp nước, nếu có thể kết nối với hệ thống thoát nước tập trung thì nên sử dụng. Nếu điều này là không thể, thì bạn sẽ phải bắt đầu sắp xếp một cơ quan tự trị hệ thống thoát nước, mà sẽ cung cấp vụ bắt cóc không chỉ Nước thải, mà còn cả việc dọn dẹp của họ.

Ngày nay không ai sống với ngọn đuốc, hơn nữa, thật khó để tưởng tượng rằng trong bất kỳ ngôi nhà nào cũng hoàn toàn không có điện, vì nó không chỉ có ánh sáng. Hệ thống điện tại nhà đảm bảo mọi hoạt động không bị gián đoạn thiết bị gia dụng, và thường xuyên cung cấp nước nóng và sưởi ấm cho ngôi nhà. Vì vậy, hệ thống dây điện phải được thiết kế hợp lý, lắp đặt cẩn thận, đáng tin cậy và quan trọng nhất là an toàn. xây dựng giá rẻ tự làm ở nhà giả định rằng bạn có ý tưởng về cách tự mình đặt nó, nhưng nếu cách sau không phải là việc của bạn, thì bạn nên chuyển sang nhờ các chuyên gia, vì việc tiết kiệm hệ thống cung cấp điện là không hợp lý.

Vì vậy, bây giờ bạn đã biết những nguyên tắc cơ bản về cách tự xây dựng ngôi nhà rẻ nhất và từ những gì.

Khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà của riêng mình, bạn muốn chọn vật liệu xây nhà rẻ nhất - nhằm tiết kiệm tối đa. Tuy nhiên, việc theo đuổi giá vật liệu xây dựng thấp có thể dẫn đến chi phí bảo trì tốn kém trong tương lai và tăng chi phí xây dựng nói chung. Làm thế nào để xây nhà giá rẻ?

Điều gì quyết định giá trị của một ngôi nhà?

Thẻ giá cuối cùng cho việc xây dựng phụ thuộc vào một số yếu tố. Vật liệu đóng một vai trò quan trọng nhưng không phải là duy nhất ở đây. Vì vậy, dự toán xây dựng sẽ bao gồm:

Nếu bạn thực hiện tô nguyên khối, bạn sẽ cần một số lượng lớn gỗ làm ván khuôn. Và làm việc một mình vào cuối tuần, việc xây dựng bị trì hoãn vô thời hạn, điều này không phải lúc nào cũng mang lại lợi nhuận kinh tế.

Vật liệu xây nhà rẻ nhất là do chính bạn làm?

Có ý kiến ​​cho rằng vật liệu được làm bằng chính đôi tay của tôi, sẽ rẻ hơn nhiều so với mua từ nhà sản xuất. Tất nhiên, có những công thức cho các loại bê tông khác nhau, bạn có thể tự xây những bức tường từ rơm hoặc thậm chí lấp đầy khung bằng mùn cưa.

Điều này hợp lý về mặt kinh tế trong các trường hợp sau:

• sự hiện diện của những người trợ lý miễn phí - rất khó để khuấy, đổ đầy và ấn một mình, điều này có thể dẫn đến công việc được thực hiện kém;
• không cần phải đi làm năm ngày một tuần - nếu không việc xây dựng thường sẽ phải hoãn lại do điều kiện thời tiết;
• cơ hội có được thiết bị và nguyên liệu thô làm vật liệu xây dựng với giá rất thấp - việc vận chuyển mùn cưa từ vùng khác sẽ không hề rẻ.

Vì vậy, các lựa chọn xây dựng rẻ nhất:

1. Tường rơm phủ đất sét. Chúng có khả năng cách nhiệt tốt nhưng cần phải sửa chữa do loài gặm nhấm sống trong độ dày của tường.



2. Bê tông Abrolite hoặc mùn cưa. Bạn có thể tự làm hoặc mua khối làm sẵn. Trong trường hợp đầu tiên, bạn sẽ phải đợi rất lâu để bê tông mùn cưa khô, trong trường hợp thứ hai, bạn sẽ phải xây tường và hoàn thiện bên ngoài càng nhanh càng tốt, vì bê tông gỗ có tính hút ẩm.



3. Đất sét hoặc gỗ cây. Gỗ khô và gỗ đã bóc vỏ được sử dụng. Nằm dọc theo bức tường vữa đất sét. Các đầu gỗ phải được tẩm thuốc sát trùng hoặc nung, nếu không chúng sẽ hút ẩm mạnh.



4. Lấp đầy bằng mùn cưa hoặc đất sét mở rộng. Để làm điều này, nó được thực hiện trên khung ván khuôn cố định từ ván có viền, vào đó vật liệu cách nhiệt được đổ vào.

Vẻ ngoài của một ngôi nhà làm từ những vật liệu này khá khó coi. Và nếu việc đập bỏ những bức tường rơm hoặc nhìn trộm những khúc gỗ khá dễ dàng, bạn cũng sẽ phải tạo một lớp vữa láng trên bề mặt bê tông gỗ. Một nhược điểm đáng kể khác vật liệu tự chế- họ không đủ mạnh. Nhưng đây là vấn đề với tất cả các ngôi nhà khung. Để treo kệ hoặc lắp đặt bộ bếp, cần phải cung cấp bảng nhúng ở giai đoạn xây dựng.

Vật liệu xây dựng tiết kiệm - chúng là gì?

Nếu, theo lẽ thường, bạn quyết định từ bỏ việc sản xuất độc lập, bạn nên xem xét kỹ hơn về giá cả trên thị trường. Vật liệu xây dựng rẻ nhất là gì? Nghịch lý thay, hầu như bất kỳ:

• gỗ - có thể mua cực kỳ rẻ ở vành đai rừng, nhưng ở vùng thảo nguyên thì đắt;
• gạch – khi xây dựng cạnh nhà máy gạch, bạn sẽ có thể mua gạch đỏ với giá nhà sản xuất;
• bê tông khí và bê tông bọt là những loại vật liệu nhẹ, tương đối dễ thi công, có khả năng cách nhiệt tốt;
• xây dựng khung là nhiều nhất một lựa chọn ngân sách, phù hợp với mọi khí hậu, nhưng cần thông gió cưỡng bức.

Không phải thợ mộc nào cũng có thể lắp ráp một ngôi nhà gỗ chất lượng cao, vì vậy bạn cũng sẽ phải tính đến chi phí cho công việc của người xây dựng. Điều tương tự cũng áp dụng cho một ngôi nhà gạch - sự biến dạng của khối xây sẽ dẫn đến sự liên kết quy mô lớn của các bức tường.

Vì vậy, khi lựa chọn vật liệu, bạn cần tính đến chi phí làm việc với chúng. Ví dụ, bê tông khí được đặt bằng một loại keo đặc biệt, do đó khoảng cách giữa các khối là tối thiểu.

Điều này cho phép bạn tiết kiệm chi phí hoàn thiện, nhưng đòi hỏi sự chú ý cẩn thận từ các nhà xây dựng. Bê tông bọt không khác nhau về chất lượng hình học của nó - các khối có thể bị lệch và có kích thước khác nhau. Thật khó chịu khi làm việc với vật liệu như vậy, rất khó để san bằng các bức tường.

Kết quả là chi phí công việc cao hơn.

Làm thế nào để tiết kiệm tiền trên toàn cầu về xây dựng?

Không chỉ riêng vật liệu xây dựng có thể giảm chi phí xây dựng ngôi nhà của riêng bạn. Để tiết kiệm càng nhiều càng tốt, bạn cần:

1. Hãy suy nghĩ về một kế hoạch cho việc xây dựng trong tương lai. Cách bố trí càng đơn giản thì việc trang bị nó càng rẻ. Bạn không nên đặt phòng tắm ở các đầu khác nhau của tòa nhà - việc đặt đường ống sẽ tốn khá nhiều tiền. Đặt bếp cạnh phòng tắm cũng sẽ tiết kiệm được đường ống. Hình dạng đồng đều của các bức tường, không có hốc không có chức năng và sự khác biệt về chiều cao sàn, mặc dù chúng trông đơn giản nhưng không đòi hỏi thêm chi phí. Cùng nhau, điều này sẽ giúp tiết kiệm tới 20% trên tổng chi phí.



2. Từ chối sự dư thừa về kiến ​​​​trúc. Ban công, sân thượng và mái nhiều tầng có thể tăng giá trị ngôi nhà lên 10-15%. Sẽ hợp lý hơn nhiều để xây dựng trong tương lai vọng lâu nhỏ hoặc thêm một sân thượng mở.



3. Sử dụng vật liệu xây dựng được sản xuất trong khu vực của bạn, từ bỏ những vật liệu phổ biến và được quảng cáo. Điều này không chỉ cho phép bạn mua chúng rẻ hơn mà còn không phải trả quá nhiều tiền cho việc giao hàng. Vì vậy, những ngôi nhà làm bằng đá vỏ sò ở Lãnh thổ Altai là một trong những ngôi nhà phù hợp túi tiền nhất, nhưng Moscow không thể tự hào về mức giá thấp cho loại vật liệu này.



4. Làm cho nó dễ dàng nhất có thể hệ thống kèo sử dụng vật liệu lợp nhẹ. Sau đó, thay vì dầm 10x10 cm, có thể sử dụng tấm ván 5x10 cm đặt ở cuối mà không làm giảm độ cao của bè.



5. Tránh tầng hầm. Các hoạt động đổ, chống thấm và hoàn thiện thô tầng hầm sẽ cộng thêm 20% chi phí vào dự toán.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Nếu thị trường vật liệu xây dựng cung cấp một số loại để lựa chọn, điều này thật tuyệt. Thật vậy, trong trường hợp này, bạn có thể so sánh tất cả những ưu điểm và nhược điểm và mua những vật liệu kết hợp giá thành thấp và chất lượng tốt.

Đặc điểm chung cần tìm:

• độ bền - nếu ngôi nhà tồn tại tối đa 10 năm, việc tiết kiệm vật liệu là khá đáng nghi ngờ;
• sự đơn giản và khả năng tiếp cận lắp đặt - nhu cầu sử dụng thiết bị nặng tại công trường có thể phủ nhận mọi khoản tiết kiệm;
• thân thiện với môi trường - duy trì độ ẩm tự nhiên trong nhà đạt được nhờ các vật liệu “thoáng khí”, nếu không bạn sẽ phải quan tâm đến việc thông gió cưỡng bức;
• công suất nhiệt và khả năng cách nhiệt là hai thông số chịu trách nhiệm cho hiệu quả trong tương lai, bởi vì ngôi nhà không chỉ phải rẻ khi xây dựng mà còn trong quá trình vận hành.

Sau khi xem xét các vật liệu xây dựng phổ biến nhất, bạn có thể chọn tùy chọn phù hợp nhất cho mình.

Nhà gỗ

Những ngôi nhà làm bằng gỗ được coi là thân thiện với môi trường nhất và là một trong những ngôi nhà tốt nhất trong việc duy trì vi khí hậu tối ưu. Xây dựng bằng gỗ có ưu điểm:

Nhưng cấu trúc này cũng có nhược điểm. Vì vậy, chất lượng của mỗi khúc gỗ theo đúng nghĩa đen là rất quan trọng - cây chưa khô sẽ bắt đầu cong queo, có thể xuất hiện các vết nứt dọc, các đầu phải được “bịt kín” bằng rìu để cây không bị úng do mưa. Nếu bạn đi chệch khỏi quy trình xử lý gỗ cổ điển để chuyển sang sử dụng các dung dịch sát trùng và chống cháy hiện đại thì ngôi nhà sẽ không còn thân thiện với môi trường nữa.

Bộ dụng cụ làm sẵn rất đắt tiền, nhưng chỉ những chuyên gia mới có thể lắp ráp một ngôi nhà gỗ rẻ tiền từ gỗ tròn. Rốt cuộc, bạn sẽ phải điều chỉnh từng nhật ký! Ngoài ra, ở những vùng có mùa đông lạnh, độ dày tường của túp lều gỗ tối thiểu phải là 50 cm để đảm bảo tổn thất nhiệt tối thiểu trong mùa sưởi ấm. Việc tìm kiếm những khúc gỗ có đường kính này cũng sẽ tốn một khoản tiền khá lớn.

Để cho ngôi nhà “thở”, không thể cách nhiệt bằng bọt polystyrene mà chỉ bằng len khoáng thấm hơi. Và để lớp cách nhiệt không bị ướt, hãy nhớ lắp đặt mặt tiền thông gió. Ngoài ra còn có một số hạn chế nhất định đối với việc trang trí nội thất - tốt hơn là nên sử dụng màng thấm hơi hiện đại nếu bạn định che ngôi nhà bằng tấm thạch cao hoặc tấm ván nhỏ.

Nhưng ngôi nhà gỗ vẫn đẹp nguyên bản. Để có được một ngôi nhà ấm cúng và không có gió lùa, bạn cần thường xuyên kiểm tra và trám các vết nứt trên tường. Đặc biệt chú ý đến hệ thống khóa góc - việc cắt đơn giản thành nửa cây sẽ không mang lại khả năng cách nhiệt cần thiết và sẽ dẫn đến hình thành các điểm lạnh.

Nhà gạch

Gạch có khả năng chịu nhiệt tuyệt vời. Điều này có nghĩa là khi bắt đầu sưởi ấm, ngôi nhà sẽ ấm lên trong một thời gian dài, nhưng sau đó sẽ nguội đi trong thời gian dài. Để thường trú - một lựa chọn tuyệt vời. Nếu không có nhà ở miền quê ghé thăm vào cuối tuần, điều này sẽ lãng phí tiền cho việc sưởi ấm. Rốt cuộc, đến khi ngôi nhà ấm lên, bạn cần phải quay trở lại thành phố.

Đối với các tòa nhà một tầng, tường 1,5 viên gạch là đủ. Nhưng độ dày thành này hoàn toàn không phù hợp với mùa đông, nơi nhiệt độ giảm xuống -20 độ.

Để không làm tăng chi phí xây gạch, ngôi nhà sẽ phải cách nhiệt với bên ngoài. Điều đặc biệt thú vị khi xây các tòa nhà bằng gạch là bạn có thể sử dụng bất kỳ vật liệu cách nhiệt nào! Như vậy, bằng cách chọn nhựa xốp có độ dày chỉ 5 cm, bạn có thể giảm tổn thất nhiệt tại nhà từ 125 kWh/m2 xuống còn 53 kWh/mùa sưởi ấm. Nói cách khác, bạn có thể cắt giảm một nửa chi phí sưởi ấm.

Những nhược điểm của nhà gạch bao gồm:

• trọng lượng lớn của kết cấu - bạn sẽ cần nền móng dạng dải chôn, điều này sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây dựng;
• thời gian xây dựng - một đội gồm năm người có thể nâng khung của một ngôi nhà trong ba tuần, làm việc liên tục, nhưng làm việc một mình sẽ làm tăng thời gian đáng kể;
• công việc hoàn thiện - nếu bạn có thể sống trong một ngôi nhà gỗ ngay sau khi xây dựng, thì một ngôi nhà gạch yêu cầu bắt buộc phải quét tường và sàn, sau đó là hoàn thiện.

Nhà làm bằng khối khí hoặc khối xốp

Những tòa nhà này có tất cả những ưu điểm và nhược điểm của nhà gạch. Đồng thời, chúng có những đặc điểm riêng:

Đồng thời, giá cho mét khối gạch và khối khí gần như giống nhau. Và do nhu cầu cách nhiệt trên mặt tiền, những ưu điểm của bê tông khí so với gạch gốm khá ma quái. Nhưng do kích thước khối lớn nên việc xây nhà khá đơn giản, điều này quyết định chi phí công trình thấp.

Nhà khung

Đối với những người thực sự eo hẹp về tiền bạc, việc xây dựng khung nhà là một sự cứu rỗi thực sự. Nhà trên khung gỗ Với cách nhiệt khoáng Nó rẻ hơn nhiều lần so với tất cả các lựa chọn trước đó. Và đó là lý do tại sao:

Tuy nhiên, bất chấp những lợi thế rõ ràng của việc xây dựng khung, việc xây dựng bằng gạch vẫn được ưu tiên hơn. Tất cả chỉ vì những thiếu sót không kém phần quan trọng:

Mặt khác, bằng cách tiếp cận việc xây dựng một ngôi nhà khung một cách khôn ngoan và không tiết kiệm vật liệu xây dựng, bạn có thể có được một cấu trúc tốt và đáng tin cậy sẽ tồn tại trong nhiều thập kỷ. Và trong tương lai, việc tháo dỡ khung và đặt một ngôi nhà gạch kiên cố vào vị trí của nó sẽ dễ dàng như vậy.

Bạn có thể xây một ngôi nhà nhỏ và ấm cúng trong vài tháng và video này xác nhận điều này:

Những suy nghĩ về đất nước hay ngôi nhà riêng có lẽ sẽ đến với mỗi người. Đối với một số người, đây vẫn là một giấc mơ, trong khi những người khác phải hành động. Xây nhà là một bước nghiêm túc đòi hỏi phải giải quyết nhiều vấn đề cả trước khi bắt đầu công việc và trong quá trình xây dựng. Để xây nhà giá rẻ đáp ứng mọi yêu cầu cần nghiên cứu từng giai đoạn xây dựng và xác định các cơ hội tiết kiệm chi phí.

Sống thoải mái với ít tiền – điều quan trọng nhất là gì?

Lựa chọn địa điểm là một trong những giai đoạn quan trọng. Chi phí, sự thoải mái và nhiều thứ khác phụ thuộc vào vị trí của ngôi nhà. Đối với người dân thành phố, điều quan trọng là nơi ở phải nằm ở nơi thân thiện với môi trường, được bao quanh bởi không gian xanh. Một điểm cộng lớn sẽ là sự hiện diện của một hồ chứa. Những điều kiện này rất quan trọng đối với sức khỏe và niềm vui thẩm mỹ. Cơ sở hạ tầng và thông tin liên lạc rất quan trọng cho một kỳ nghỉ thoải mái. Giá của một ngôi nhà không chỉ bao gồm chi phí xây dựng mà còn bao gồm chi phí bảo trì thêm trong quá trình vận hành. Điều này hàm ý tầm quan trọng của sự sẵn có của phương tiện giao thông, sự gần gũi của các phương tiện liên lạc trung tâm mà bạn có thể kết nối.

Giá thành xây dựng chịu ảnh hưởng rất lớn bởi địa hình, điều kiện địa lý. Nếu khu vực đó không bằng phẳng, bạn có thể phải đầu tư thêm tiền để san bằng nó. Điều này cũng áp dụng cho các khu vực bị ngập lụt, có thể cần phải cải tạo và thoát nước. Nếu nước ngầm nằm sát bề mặt trái đất, bạn sẽ phải từ bỏ tầng hầm hoặc thực hiện chống thấm bổ sung. Việc cứu trợ cũng ảnh hưởng đến việc bố trí thông tin liên lạc.

Vì vậy, phải mất càng nhiều càng tốt để xây dựng một ngôi nhà ít tiền hơn, bạn cần một khu vực khô ráo và bằng phẳng.

Đối với việc xây dựng thực tế của ngôi nhà, giá thành của nó bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

• cách bố trí và kích thước của ngôi nhà;
• nền tảng (độ sâu, vật liệu, loại);
• vật liệu làm sàn, tường, mái và các bộ phận khác;
• Vật liệu trang trí;
• lắp đặt cửa ra vào và cửa sổ;
• vật liệu cách nhiệt;
• hệ thống thông tin liên lạc (cấp nước, thoát nước, gas, sưởi ấm, mạng lưới điện).

Chúng tôi bắt đầu xây dựng bằng cách tạo ra một dự án. Ở giai đoạn này, chúng tôi tính toán ước tính sơ bộ.

Ảnh hưởng của kích thước và cách bố trí đến giá thành của một ngôi nhà

Chọn kích thước tối ưu và bố trí tốt sẽ cho phép bạn xây dựng một ngôi nhà không tốn kém. Tốt hơn là giao phó dự án cho các chuyên gia để tính toán chính xác tải trọng và thực hiện bố trí tiết kiệm chi phí. Khi phát triển một dự án, bạn nên cân nhắc xem có bao nhiêu người sẽ sống trong đó. Khi thiết kế, bạn nên cố gắng đảm bảo kích thước bên ngoài của ngôi nhà gần với hình vuông. Do đó, với cùng một diện tích, chu vi của các bức tường sẽ tối thiểu, có nghĩa là chiều dài của các bức tường và theo đó, nền móng sẽ tối thiểu. Điều này sẽ giúp tiết kiệm vật liệu xây dựng.

Khi chọn bố cục, bạn cần chọn phương án chức năng thuận tiện cho cuộc sống. Khu dân cư và phòng tiện ích nên được đặt gọn gàng trong khu vực nhỏ nhất có thể. Khả năng tái phát triển trong tương lai với tổn thất tối thiểu cũng cần được tính đến. Do đó, các bức tường bên trong không được chịu lực hoặc số lượng của chúng phải ở mức tối thiểu.

Lựa chọn kinh tế nhất cho số tầng là xây nhà một tầng. Bạn có thể xây dựng một ngôi nhà một tầng bằng chính đôi tay của mình mà không cần dùng đến lực lượng thuê. Trong quá trình xây dựng Tòa nhà nhiều tầng phải chịu thêm chi phí cho trần nhà, cầu thang, một số lượng lớn cửa sổ. Cần bố trí không gian cho cầu thang, làm giảm diện tích sử dụng. Nếu bạn xây một căn gác mái, bạn sẽ tiết kiệm được tiền xây tường nhưng lại tăng chi phí lắp đặt mái nhà.

Để xây dựng một ngôi nhà bình dân bằng chính đôi tay của bạn, tốt hơn là chọn một thiết kế mái đơn giản, ví dụ như mái đầu hồi. Để tiết kiệm vật liệu, góc nâng nên được làm nhỏ thì sẽ sử dụng ít gỗ hơn để lợp mái và giảm diện tích. Khi chọn mái nhà thiết kế phức tạp bạn sẽ phải chi tiền cho các thung lũng, góc, cửa sập, cửa sổ gác mái và các bộ phận bằng thiếc khác nhau - một mái nhà như vậy sẽ làm tăng chi phí xây dựng lên 40%.

Mái che giá rẻ nhất:

• ondulin;
• gạch kim loại:
• đá phiến;
• vật liệu lợp mềm;
• tấm tôn

Từ vật liệu tự nhiên bạn có thể sử dụng rơm, sậy, gỗ. Bất kỳ mái nhà nào cũng cần có rào cản cách nhiệt, chống thấm nước và hơi nước.

Làm thế nào để tiết kiệm một nền tảng và có một nền tảng vững chắc

Lên đến 30% tổng chi phí được chi cho nền tảng. Điều này phụ thuộc vào độ sâu của nền móng được đặt và vật liệu được sử dụng. Một mặt, tôi muốn tiết kiệm lớp nền và làm cho nó nhẹ hơn. Nhưng nó là nền móng của ngôi nhà và hoạt động tương lai của công trình phụ thuộc vào nó. Nếu nền móng không đáp ứng được tải trọng thì có thể co ngót không đồng đều, các vết nứt có thể xuất hiện trên tường và trần nhà, và tất cả những điều này có nguy cơ phá hủy.

Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng tầng hầm, thì bạn sẽ không thể tiết kiệm tiền cho phần đế, vì bạn sẽ phải làm một phiên bản dải lõm, đòi hỏi nhiều vật liệu. Khi chọn nền móng, bạn nên tính đến các đặc điểm của đất, vật liệu tường, số tầng và trọng lượng tương lai của tòa nhà cùng với hệ thống thông tin liên lạc và đồ nội thất. Các lựa chọn hiệu quả về chi phí bao gồm:

• lõm nông;
• không được chôn cất;
• Đóng cọc;
• cột;
• lò nướng dạng cột.

Những loại nền móng này giúp tiết kiệm vật liệu và nhân công. Nếu đất là cát, sét hoặc nhiều đá, khi đào sâu một mét không có nước thì có thể làm móng dạng dải với độ sâu khoảng 70-80 cm, nếu có nước thì độ sâu phải trên một mét. Khi xây dựng căn cứ, bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách chuẩn bị vữa bê tông bằng chính đôi tay của bạn. Để làm được điều này, bạn sẽ cần sỏi, đá dăm, cát và xi măng đạt loại yêu cầu. Dung dịch có thể được trộn thủ công trong máng hoặc trên tấm kim loại. Bê tông chất lượng tốt hơn sẽ thu được bằng cách sử dụng máy trộn bê tông, có thể thuê.

Chiều rộng của móng được thực hiện theo độ dày của tường. Để nó có thể tồn tại lâu dài, nó phải được gia cố và chống thấm, điều này sẽ ngăn hơi ẩm xâm nhập và kéo dài tuổi thọ của nó. Để chống thấm, bạn có thể sử dụng vật liệu rẻ nhất - tấm lợp. Trước khi xây tường, bạn cần đợi nền móng đứng vững và có được sức mạnh. Phải mất ít nhất một tháng.

Chọn gì cho các bức tường - gỗ, gỗ hoặc đá vỏ sò?

Việc lựa chọn vật liệu tường bị ảnh hưởng bởi điều kiện địa phương. Trong một khu rừng gỗ giá rẻ. Nếu có những mỏ đá tự nhiên gần đó thì việc xây dựng từ đó sẽ rẻ hơn. Điều này cũng áp dụng cho các nhà máy sản xuất - càng gần thì giá giao hàng càng rẻ, v.v. Khi chọn vật liệu tường, hãy xem xét các yếu tố sau:

• điều kiện khí hậu;
• giá;
• dễ dàng giao hàng;
• sự đơn giản và tốc độ xây dựng;
• nhu cầu trang bị thêm.

Khi chọn những gì rẻ hơn để xây nhà, hãy nghiên cứu chất lượng cách nhiệt của vật liệu. Đối với mùa đông khắc nghiệt, có thể cần phải cách nhiệt tốt, điều này sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Trong trường hợp này, đôi khi việc mua một vật liệu đắt tiền hơn với mức độ cách nhiệt cao sẽ rẻ hơn so với việc phải chịu chi phí cách nhiệt. Khi lựa chọn bức tường gỗ bạn cần phải quyết định về thiết kế của họ. Chúng có thể rắn chắc từ gỗ hoặc gỗ hoặc được đóng khung bằng vật liệu cách nhiệt bên trong. Xây dựng một ngôi nhà giá rẻ bằng chính đôi tay của bạn từ gỗ hoặc gỗ là khá khó khăn. Để làm được điều này, bạn cần có kiến ​​​​thức và kinh nghiệm trong việc đặt nhật ký. Xây dựng vững chắc Nhà gỗ Nó có ý nghĩa ở đâu gỗ rẻ.

Một lựa chọn kinh tế hơn là khung hoặc nhà khung. Những ngôi nhà như vậy đã trở nên phổ biến ở Canada và Mỹ. Chúng nhẹ nên có thể sử dụng được lựa chọn rẻ tiền nền móng: cọc, nông hoặc cột.

Nhờ khả năng cách nhiệt phù hợp với không gian nội thất khung tường, những ngôi nhà có khả năng cách nhiệt tốt, giúp tiết kiệm chi phí sưởi ấm. Các tòa nhà khung được dựng lên rất nhanh. Đối với khung, ván hoặc gỗ được sử dụng, tiếp theo là tấm ốp. Nếu tùy chọn khung đáng sợ do không đáng tin cậy, bạn có thể xây một ngôi nhà từ vật liệu đá nhân tạo hoặc tự nhiên. Nhưng bạn cần nhớ rằng cách nhiệt của một ngôi nhà như vậy có thể thực hiện được theo ba lựa chọn:

1. 1. Làm tường đủ dày, nhưng chi phí không hề rẻ.
2. 2. Cách nhiệt tường bằng vật liệu cách nhiệt.
3. 3. Sử dụng vật liệu xây dựng hiện đại có kết cấu xốp: bê tông bọt, bê tông khí.

Tùy chọn đầu tiên hóa ra đắt tiền, vì ngoài thực tế là rất nhiều vật liệu được sử dụng cho các bức tường, cần có một nền móng đáng tin cậy có thể chịu được trọng lượng. tường đá. Lựa chọn nào sẽ rẻ hơn - được làm bằng vật liệu xốp hoặc tường đá có lớp cách nhiệt - phải được tính toán có tính đến khối xây và hoàn thiện bên ngoài thêm. Bạn có thể sử dụng đá vỏ sò để làm tường. Nó rẻ Chất liệu tự nhiên, nhờ nó mà các bức tường “thở”. Đúng vậy, cửa ra vào và cửa sổ cần được gia cố bằng các góc kim loại.

Adobe là một trong những lựa chọn rẻ nhất

Một trong những nơi rẻ nhất là một ngôi nhà adobe. Đối với các bức tường, các khối khô bao gồm đất sét và rơm được sử dụng, được tạo thành các hình dạng đặc biệt. Lợi thế nhà Adobe Thực tế là bạn có thể tạo các khối bằng tay của chính mình từ những vật liệu rẻ tiền. Tốc độ xây dựng phụ thuộc vào kích thước của các khối. Nếu kích thước phần tử lớn thì sẽ sử dụng ít khối. Các khối Adobe có thể được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt.

Truyền thông – một tiện nghi có thể rẻ

Cần phải trải nền trước khi lắp đặt sàn hệ thống kỹ thuật.Để xây nhà giá rẻ bằng chính đôi tay của mình, bạn cần tính toán và bố trí chính xác hệ thống thông tin liên lạc:

• cung cấp nước;
• thoát nước;
• sưởi.

Để tiết kiệm tiền, tốt hơn là cài đặt. Việc lắp đặt sàn có hệ thống sưởi sẽ cho phép bạn tiết kiệm chi phí sưởi ấm trong tương lai. Để làm điều này, các ống nhựa được đặt và đổ đầy vữa xi măng. Bằng cách này bạn có thể sưởi ấm cả ngôi nhà. Nếu cần thiết, một hệ thống sưởi ấm chính có thể được lắp đặt. Điều quan trọng là phải làm đúng Hệ thống thông gió sao cho ngôi nhà được thông thoáng, tránh bị tích tụ hơi ẩm có thể gây ra nấm mốc. Ngoài ra, không nên có bản nháp trong nhà. Nếu bạn cách nhiệt các bức tường và lắp đặt hệ thống sưởi ấm và thông gió một cách chính xác, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà ấm áp và ấm cúng.

Khi lắp đặt hệ thống thoát nước và cấp nước, bạn cần tính toán chính xác lượng vật liệu, sử dụng sơ đồ ngôi nhà để đặt đường ống mang lại lợi ích tối đa. Khi quy hoạch một ngôi nhà, các phòng cần kết nối hệ thống thoát nước và cấp nước phải được đặt gần nhau để tiết kiệm đường ống. Tốt hơn là sử dụng ống nhựa. Chúng rất dễ cài đặt và bền.

Nếu có hệ thống cấp thoát nước tập trung thì sẽ giảm đáng kể chi phí lắp đặt hệ thống cấp thoát nước. Trong trường hợp không có chúng, cần phải lắp đặt ít nhất một bể tự hoại nhỏ, có thể được xây dựng từ các vòng bê tông hoặc khối Eurocube. Lựa chọn rẻ nhất để lấy nước là ở khu vực có tường làm bằng các vòng bê tông. Tùy chọn thứ hai đắt hơn -. Chi phí của nó phụ thuộc vào độ sâu. Chủ sở hữu có quyền lựa chọn sử dụng chân trời nước nào. Việc cung cấp điện và khí đốt phải được thực hiện bởi các chuyên gia.

Trang trí gì sẽ làm cho ngôi nhà đẹp - một số lựa chọn

Cách rẻ nhất để hoàn thiện mặt tiền là ốp vách hoặc thạch cao trang trí. Bạn có thể tự mình che chắn ngôi nhà của mình bằng vách ngăn; bạn không cần nhiều kinh nghiệm để làm việc này. công việc sửa chữa. Có nhiều tùy chọn màu sắc, cho phép bạn chọn những thanh gỗ phù hợp với sở thích của bạn. Nếu bạn mua vật liệu chất lượng cao, thì một ngôi nhà được hoàn thiện bằng vách ngoài sẽ tồn tại rất lâu. Sử dụng thạch cao có kết cấu, bạn có thể chọn hầu hết mọi màu sắc của mặt tiền. Điều quan trọng là màu sắc của tường nhà phải hài hòa với màu của mái nhà. Tại sự kết hợp đúng đắn màu sắc bạn thậm chí có thể đạt được điều đó ngôi nhà nhỏ một hình dạng đơn giản sẽ trông đẹp và thu hút sự chú ý.

Hoàn thiện nội thất bao gồm hoàn thiện tường, trần và sàn. Sau khi cài đặt thông tin liên lạc, bạn nên thực hiện Lớp lót bê tông sàn nhà. sàn nhà lựa chọn dựa trên mục đích của cơ sở. Trong phòng khách tốt hơn là sử dụng vải sơn hoặc gỗ dán. Đối với những phòng có độ ẩm cao và trong nhà bếp, hãy dùng gạch. Nó rất thiết thực, dễ làm sạch, có khả năng chống ẩm và hư hỏng cơ học. Khi lắp đặt sàn có hệ thống sưởi, trời sẽ không quá lạnh.

Để không phải tốn tiền san bằng bề mặt và che giấu những khuyết điểm, một lựa chọn rẻ tiền là lắp đặt trần căng làm bằng nhựa PVC hoặc vải. Nếu bạn lấy kết thúc bóng, nó sẽ mở rộng không gian một cách trực quan. Trần mờ không cho phản xạ và có màu sắc sâu. Vách thạch cao cho phép bạn tạo trần theo bất kỳ cấu hình nào bằng cách sử dụng bóng đèn halogen. Bạn có thể làm trần nhà từ tấm nhựa. Trần nhà được tẩy trắng hoặc sơn sẽ mang lại lợi ích kinh tế. Nếu bạn làm theo công nghệ, bạn có thể tự mình tạo ra một chiếc máy hoàn hảo trần nhà màu trắng. Để làm được điều này, trước tiên bạn phải rửa sạch, san phẳng và sơn lót, sau đó quét vôi trắng. Theo cách ngân sách việc cải tạo cũng sẽ được phủ bằng sơn gốc nước.

Để trang trí tường nhà gỗ, tốt hơn nên sử dụng lớp lót, trông hài hòa với cấu trúc bằng gỗ. Khi phủ bằng tấm thạch cao, bạn có thể tiết kiệm chi phí san lấp bề mặt và tăng khả năng cách âm trong phòng khách. Cách rẻ tiền trang trí - vẽ tranh nhưng đòi hỏi phải cẩn thận chuẩn bị sơ bộ. Lựa chọn rẻ nhất là dán giấy dán tường.