"Rahvamajandus" selgitas välja, kui palju maksab lifti vahetamine kõrghoones. Millal tuleks elumajas lift välja vahetada?

Üheksakorruselised hooned on ehk kõige populaarsem arendusvorm tüüpilistes Venemaa, Ukraina, Valgevene ja teiste endise Nõukogude Liidu riikide linnades. Kuid olenemata sellest, kas hoone on vana või uus, muutuvad liftid kasutuskõlbmatuks ja vajavad väljavahetamist. Kuidas valida üheksakorruselisesse majja lifti?

Kõik reisijateliftid peavad vastama järgmistele omadustele:

• mugavus reisijatele;
• ohutus ja töökindlus;
• vibratsiooni ja müra puudumine;
• hea ventilatsioon;
• Tuleohutus;
• juurdepääsetavus puuetega inimestele.

Milliseid parameetreid tuleks kasutada üheksakorruselise maja lifti valimisel?

Liftid 9-le korruseline hoone peate valima järgmiste parameetrite järgi:

• suur kiirus – 1,5–2,5 m/s;
• suur maksimaalne tõstekõrgus ja peatumiste arv;
• suur kandevõime - 600 kuni 1000 kg;
• alla liikumisel kogumissüsteemiga juhtimissüsteem (see võimaldab ratsionaalselt korraldada reisijate voogu ja vähendada energiatarbimist);
• Lifti projekt peab olema puuetega inimestele ligipääsetav

Saame teile anda järgmised näpunäited lifti valimisel üheksakorruseline hoone:

1. Kui reisijate voog on väga suur, paigaldage kaks väiksema kandevõimega lifti. See on lisakindlustus rikete korral.
2. Üheksakorruselise maja lifti jaoks on süsteem oluline tuleohutus. Valige liftid, mille tootjad on selle eest hoolitsenud.
3. Kui kõik muud asjad on võrdsed, eelistage suure ja nähtava dispetšeri helistamisnupuga lifti.

Millise mudeli peaksite valima?

Kas teil on raskusi üheksakorruselisesse majja lifti valimisega? Pöörake tähelepanu ettevõtte SP Energia valikule, mis sobivad paigaldamiseks kõrghoonetesse:

• "OTIS NEVA" ülemise masinaruumiga. Kiirus – 1 või 1,6 m/s, kandevõime – 400 kuni 1000 kg, maksimaalne tõstekõrgus – 90 m Mudel teeb kuni 30 peatust.
• "ThyssenKruppMillenium" ülemise masinaruumiga. Kiirus – 1,6 m/s, kandevõime kuni 1000 kg, tõste kuni 90 m kõrgusele Mudel võimaldab teha kuni 32 peatust;
• ThyssenKruppEvolution ilma masinaruumita. Olenevalt mudelist on kiirus vahemikus 1–2,5 m/s, kandevõime 630–4000 kg, maksimaalne tõstekõrgus 14–45 m ning maksimaalne summa peatused – 5-15;
• "KLEEMANN" koos elektriajam ja ülemine masinaruum. Kiirus – kuni 3,5 m/s, tõstekõrgus – kuni 100 m, spetsiaalne energiasäästusüsteem;
• "ShchLZ Welmax" kandevõimega kuni 1000 kg, tõstekiirusega kuni 1,6 m/s, ruumika kabiiniga ning vandaali- ja tuleohutusega.

Lift on mugav ja mugav transpordivahend, kuid mitte kõik majad ei nõua selle paigaldamist ehitusmäärustega. Selle probleemiga puutuvad sageli kokku viiekorruseliste majade elanikud ja muud madala kõrgusega hooned. Samal ajal pole lifti paigaldamist viiekorruselisesse majja ette nähtud isegi kapitaalremondi programmis. See on mõeldud kortermajade olemasolevate vananenud liftikonstruktsioonide asendamiseks.

Kuid sellele probleemile on endiselt lahendus. Lifti paigaldamiseks 5-korruselisesse majja saab esitada haldusfirmale avalduse. Samasuguse sooviga võib tulla ka eluasemeinspektsiooni. Sellise lifti paigaldamise aluseks on kõigi majaelanike koosoleku protokoll, mille allkirjad näitavad nõusolekut. ehitustöö. Pealegi peaks sellega nõustuma üle poole kõigist majas elavatest inimestest.

Kui lifti paigaldamine viiekorruselisesse majja Moskvas teostab fondivalitseja, peavad elanikud tasuma kõik kulud. Neid on vaja seadmete ostmiseks ja selle hilisemaks paigaldamiseks. Esimesel korrusel elavad elanikud peavad kõik kulud võrdselt jagama. Samal ajal ilmub eluaseme makse kviitungile lifti teenindamise kulude veerg. Sel juhul paigaldab lifti kas haldusfirma ise või sõlmitud lepingu alusel mõni muu ettevõte.

Kuid viiekorruselisesse majja lifti paigaldamine võib olla tasuta, kui kõik kulud katab linnavalitsus. See on üsna haruldane, kuigi võite seda võimalust proovida. Kuid eluaseme ülevaatuse jaoks peate koostama väga tugevad tõendid. Igal juhul peate otsustama, millist teed minna ja mis on tulusam.

Kuidas paigaldatakse viiekorruselisesse majja lift?

Vajadusel lifti paigaldamine viiekorruselisesse majja Moskvas, on oluline valida selle varustuse tüüp. Reisijate liftid peavad olema varustatud hüdraulilise või pneumaatilise ajamiga, mis tagab nende vaikse töö. Mürataseme osas on kõige optimaalsemad mehhanismid, kus trosside asemel on lamedad rihmad. See seade on kompaktsem võrreldes elektromehaanilise süsteemiga varustatud liftidega. Samal ajal ei esitata sellele kõrgendatud nõudeid kiiruse ja tõstekõrguse osas.

5-korruselise lifti ukseavamise süsteemi valimisel peaksite pöörama tähelepanu standardsete teleskoopautomaatsete ustega varustatud kabiinile. Kui lift ei olnud projektis, paigaldage tiibuksed Tõenäoliselt ei tööta see käsitsi avamismehhanismiga. Automaatsed uksed ei võta palju ruumi, mistõttu on lifti kasutamine lihtne paksud inimesed või veerevad vabalt beebikärudes.

Liftišahtid asuvad madala kõrgusega hoones või väljaspool seda. Teise võimaluse korral saab kaugkabiini asuda otse kandev sein hoone. Seda vanasse majja uue lifti paigaldamise meetodit peetakse kõige ratsionaalsemaks. Kui hoonel on vähe korrusi, siis paigaldatakse kaugliftikabiinid ühe läbipaistva seinaga šahtidesse. Nii saate panoraamtõstuki, kuid selle maksumus on võrreldes sellega kõrgem sisekujundus. Lifti on viiekorruselisesse majja võimalik paigaldada vaid aastaga, nagu praktika on näidanud. Kuid see ei ole elanikele ega linnakassale odav.

Lifti valimisel peate täpselt arvutama peatuste arvu, mis ei tohi olla suurem kui 7. Sellise lifti kiirus on tavaliselt 1 m / s ja selle kandevõime ulatub 400 kg-ni. Väikese korruste arvuga hoone lift on väikese süvendi ja kompaktse šahtiga. Masinaruumi pole. Kõik need lifti omadused võimaldavad säästa kasutatav ruumühes hoones. Lifti nupud peavad olema puuetega inimestele hõlpsasti kasutatavad.

Kui palju lift maksab? Mida peaksid tegema liikumisvahendist ilma jäänud kõrghoonete elanikud? Täpsemalt "Rahvamajanduses", aga enne uudised.

Kui nad laenavad palju, maksavad nad õigel ajal. Kogujad on koostanud venelaste laenukoormuse kaardi. Selgus, et Tjumeni piirkonna, Jamalo-Neenetsi ja Hantõ-Mansi autonoomse ringkonna elanikud laenasid pankadest rohkem kui teised. Kõigile, sealhulgas vanadele inimestele ja väikelastele, maksab see 73–78 tuhat rubla. Pankurid aga ei muretse. Viivitused on väikesed. 2-3 tuhat inimese kohta. Mida eksperdid seletavad nafta- ja gaasisektori ettevõtete soliidsete palkadega. Ja pealinnas, kus ka hea sissetulek, olukord on erinev. Laenud iga moskvalase kohta on 65 tuhat rubla. Kuid võlgnevused on riigi suurimad - 5,5 tuhat. Elanikel on kõige vähem võlgu Põhja-Kaukaasia- 8-9 tuhat rubla inimese kohta. Ja hilinemisi ei saa võrrelda Moskva omadega - 160 rubla kuni tuhandeni.

Andke oma vana auto esindusse ja hankige lisatasu eest uus. Autoomanike seas populaarne vahetusteenus on uute sõidukite registreerimisreeglite tõttu muutunud keerulisemaks. Varem kustutas eelmine omanik auto enne juhtidele üleandmist selle registrist. Nüüd pole seda vaja ja kõigis andmebaasides saab ta omanikuna kirjas olla kuni järglase leidmiseni. Fakt on see, et müügisalongid, kuigi ametlikult ostavad auto, teevad seda edasimüügiks. Ja kuidas juriidilised isikud ei pea seda oma nimele registreerima. Sellega seoses pöörab liikluspolitsei tähelepanu automüüjaga sõlmitud kokkuleppele. Seal peaks nüüd olema kirjas, mis aja jooksul nad on kohustatud auto maha müüma. Ja kes selle eest kogu selle aja vastutab? Maksab sama palju transpordimaks. Vaikimisi - omanik. Kuid niipea, kui tema vara müüakse, peaks ta sellest kohe teada saama. Saate kätte ostu-müügilepingu.

Moskvas asendatakse need nüüd tuhandetega aastas. Ja seda kohaliku eelarve arvelt. Ka teised miljonilinnad proovivad, kuid me räägime kümnetest. Liftid kõrghoonetes. Paljudes vanades majades on need kui mitte täiesti korrast ära, siis äärepealt. Mis on ebaturvaline ja seetõttu need peatatakse. Ja siin ei ole küsimusele, mida teha, alati kohalike võimude vihjega vastust. Lihtsalt sellepärast, et igal pool pole eelarvetes raha liftide väljavahetamiseks. Ja elanikel on kaks võimalust – osta ise uus või jalutada.

Kui lift töötab, on majas tõeline puhkus, mis tähendab, et ülemiste korruste emad lähevad kärudega välja jalutama. Ja Fomin, sealhulgas kaheksa-aastane Pasha, ei pea kanistreid enda seljas seitsmendale korrusele tassima. Kuid seda puhkust juhtub harva. Elanikud püüavad erinevate ametiasutustega ühendust võtta, et mõista, mida teha.

"Garantiiaeg iga lifti tööiga on 25 aastat. Lift võib saada määratud täiendava ohutu tööea, see võib olla veel kolm aastat, siis tehakse uuesti sama suuremahuline diagnostika ja võib lisanduda veel üks periood,“ ütleb osakonna pressisekretär. kapitaalremont Moskva Tatjana Blinova.

Kui järgmine kontroll näitab, et lifti kasutamine on ohtlik, on Rostechnadzoril või eluasemeinspektsioonil õigus lift seisata. Et mitte astuda seitsmeteistkümnendale korrusele, tuleb vanade seadmete väljavahetamise eest eelnevalt hoolt kanda.

Mõnes piirkonnas on programme, mille raames vahetatakse liftid täielikult välja eelarve arvelt või vaid väikese osa omanike rahast.

"Vana lift töötas katkendlikult, mõnikord jäi seisma, mõnikord ei töötanud üldse, nüüd on see paigaldatud, meil on hea meel!" - ütleb kõrghoone elanik Fjodor Voronin.

Aga kui linnal probleemi lahendamiseks raha ei ole, langevad kulud elanike endi kanda. Lifti väljavahetamiseks kulub poolteist miljonit, mis üheksakorruselise tavalise kolmerublase rubla eest on ligi 25 tuhat. Kuid see ei tähenda, et peate kogu raha korraga välja maksma. Pangast saab laenu võtta.

“Liftide vahetamiseks selle laenu võtmiseks tuleb lihtsalt omanike koosoleku otsusega anda nõusolek haldusorganisatsioonile või majaomanike ühistule, 2, 5, 10 aasta jooksul lisatakse see eraldi reana. kviitungisse ja järk-järgult need võlad tasutakse,” selgitab Andrey, NP Housing and Communities Development Lapwing tegevdirektor.

Elanikud maksavad esimesest kuni ülemised korrused, sest kulud ühisvara Nad kannavad kõike sõltuvalt aktsiast, st pindalast, mida nad hõivavad. Keeldujaid kohustab kohus seda tegema. Vahepeal tuleb kasutada vana lifti, tasub haldusorganisatsioonilt küsida - kas see on kindlustatud? See on kohustuslik alates 2013. aastast. Lepingu sõlmib HOA või Fondivalitseja, tasu peab sisalduma kviitungis, selle suurus sõltub sissepääsu korterite arvust.

"Kui lifti töö tulemusena tekitati kahju elule, tervisele või varale, näeb seadus 225 ette kannatanu õiguse saada hüvitist kuni 2 miljonit 25 tuhat rubla kahju olemuse kohta, näiteks jalaluumurru korral võib see ulatuda kuni 240 tuhandeni,“ märgib vara- ja vastutuskindlustuse osakonna juhataja Sergei Petšnikov.

Muide, liftid lagunevad sageli reisijate endi süül ning selleks, et mitte enne tähtaega maksma hakata, tasub järgida lihtsad reeglid: ärge koormake salongi üle, ärge proovige uksi käsitsi avada, kui lift on kinni jäänud, vähimagi rikke korral võtke ühendust juhtimisruumiga.

16 miljoni dollari väärtuses oste iga 55 sekundi järel. Kuigi õigem on lugeda jüaanides - see on 100 miljonit. Hiina virtuaalkauplused tähistasid vallaliste päeva. Pidas vastu allahindlusest elevil ostjate 24-tunnisele pealetungile.Üldtulemust pole veel kokku võetud, kuid ainuüksi kohaliku veebikaubanduse üks hiiglasi teenis ligi 6 miljardit dollarit. Jättes selja taha möödunud Ameerika küberesmaspäeva rekordid juba esimestel müügitundidel. Mis puudutab vallaliste päeva ennast, siis see on noorte püha. Ilmus 90ndate alguses, 20 aastat hiljem registreeriti see Internetis nelja ühiku päevana. 11. novembril. Maksimaalsed allahindlused 11.11. Kohaliku aja järgi. Ja muide, mitte ainult poissmeestele.

Üha rohkem on uuselamute korterite õnnelikke omanikke. Lõpuks anti uus maja kasutusele, allkirjastati korterite vastuvõtuaktid. Peame tegema remonti, kuid probleem on siin - lift uues majas ei kuulu.
Ja täna on seda väga raske ette kujutada mitmekorruselised majad, eriti uued hooned ilma selle tehnoloogia imeta.

Olukord, kus omanikud on juba uue maja korteri võtmed kätte saanud, kuid uues majas “seisvate” liftide tõttu sinna tegelikult sisse kolida ei saa, on üsna tavaline.

Kehtiva elamuseadustiku järgi on lift sisse korterelamu on ühisvara ja kuulub kaasõiguse alusel ühisomand ruumide omanikud.
Samal ajal on see kallis varustus, millel on tehnilised nõuded ohutus, kuna see on ette nähtud reisijate veoks ja seda ei saa sisse lülitada ilma selle hoolduslepinguta.

Ja lifti saab sisse lülitada ainult kortermaja teenindav organisatsioon, see tähendab haldusfirma või HOA.
Aga kogu probleem on selles, et selle loomiseks või väljavalimiseks on vajalik üle 50 protsendi ruumide omanike üldkoosoleku otsus ehk pool majast peavad asuma korterite omanike poolt. Ja kuna see tingimus on uue hoone puhul võimatu, lülitatakse lift sisse aasta ja mõnikord kahe pärast, kui elanikke on piisavalt.

Kuid sageli juhtub, et lift ei lülitu sisse isegi praeguse juhtimissüsteemiga.
See juhtub mitmel põhjusel.

Esiteks kulude kokkuhoiu tõttu. Lifti ülalpidamine on kulukas ja kuni elanikud sisse kolivad ja arveid ei hakka tasuma, eelistab ettevõte lihtsalt “kulusid tagasi hoida”.

Teiseks mõistavad fondivalitsejad seda tõstmise ajal remondi ajal ehitusmaterjalid või mööblielanikud võivad üle koormata lift uues majas ja murda see. Seega kindlustavad nad end võimalike hilisemate remondikulude vastu.

Kui teil on sarnane olukord, siis (kuna liftid ja liftiseadmed on osa ühisvara koduomanikud) Fondivalitseja või HOA peab seda kinnisvara hooldama vastavalt seaduse nõuetele. Liftiseadmete hooldus toimub “eluruumi hoolduse” maksete kaudu. Sellisel juhul tekib arvete tasumise kohustus hetkest, kui omanik väljastab omandiõiguse tõendi.

Seega, kui maksate selliseid arveid ja lift ei tööta, siis on teil õigus nõuda fondivalitsejalt ümberarvestust avalduse esitamise hetkest kuni puuduste kõrvaldamiseni. Avaldus tuleb saata kirjalikult ja kindlasti kontrollida, kas see on ametlikult aktsepteeritud (sisesta sissetulev number ja vii tööle).

Mõned ettevõtted ei lisa liftiseadmete teenindamise kulusid konkreetselt tariifi, kui kajutid seisavad.

Sel juhul tuleb tegutseda seadusandlusega. Riikliku ehituskomisjoni 27. septembri 2003. a määrus nr 170 määratleb selgelt, et „teenindusorganisatsioonid elamufond peab andma liftiseadmete käitamine." Ja märgitakse ka, et tõrkeotsingu tähtaeg on 1 päev alates avalduse laekumise kuupäevast.

Seetõttu tuleb antud juhul kirjutada nõue ja saata see kriminaalkoodeksisse koos lifti ühendamise nõudega ja mitte takistada korteriomanikke oma ühisvara kasutamist (Tarbijaõiguste kaitse seadus). Soovitatav on, et võimalikult paljud omanikud allkirjastaksid nõude.

Vastavalt tarbijaõiguste kaitse seaduse (7. veebruar 1992 N 2300-1) artiklile 31 on kriminaalkoodeks kohustatud teile vastama 10 päeva jooksul. Kui kriminaalkoodeksi vastus Teid ei rahulda ja Teie nõudmisi ei rahuldata, võite esitada Rospotrebnadzorile, prokuratuurile ja riiklikule eluasemeinspektsioonile kirjaliku avalduse oma eluasemeõiguste ja tarbijaõiguste rikkumise kohta.

Sulle teadmiseks:

• Uues hoones liftide ühendamisel on vajalik inseneritööd. Näiteks ühendage seadmed dispetšerkeskusega, mis rikke korral reageerib elanike kõnedele. Ilma selleta ei saa lifti tõesti sisse lülitada. Siis saavad omanikud muidugi oma haldusfirmat avalduste ja pretensioonidega “kihutada”, aga enne kui selline tehniline töö reaalselt valmis pole, lift ei tööta. Sel juhul jääb üle vaid terpeene varuda ja meeles pidada, et teie ohutus sõltub ennekõike lifti sujuvast tööst.
• Omanikud võivad üldkoosolekul otsustada lifti mitte ühendada või seda plaanipäraselt sisse lülitada.
• Omanike üldkoosoleku otsusel, et kaitsta lifte rikete ja ülekoormuste eest remondi ja sissekolimise ajal. uus maja, saate palgata liftioperaatori, kes jälgib ehitusmaterjalide ja mööbli liftidesse laadimise protsessi, kuna kulutate kaubalt raha “ Hooldus» Fondivalitsejal või HOA-l pole omanike loata õigusi.