"Rahva majandus" sai teada, kui palju maksab lifti asendamine kõrghoones. Milline on ajavahemik lifti vahetamiseks elamus?

Üheksakorruselised majad on Venemaa, Ukraina, Valgevene ja teiste endise Nõukogude Liidu tüüpiliste linnade kõige populaarsem arendusvorm. Kuid olgu tegemist vana või uue hoonega - liftid muutuvad kasutuskõlbmatuks ja vajavad väljavahetamist. Kuidas valida lifti üheksakorruselises hoones?

Iga reisitõstuk peab vastama järgmistele spetsifikatsioonidele:

reisijate mugavus;
ohutus ja töökindlus;
vibratsiooni ja müra puudumine;
hea ventilatsioon;
Tuleohutus;
juurdepääs puuetega inimestele.

Milliseid parameetreid tuleks kasutada lifti valimisel üheksakorruselisele hoonele?

Liftid 9 -le korruseline hoone tuleb valida järgmiste parameetrite järgi:

suur kiirus - 1,5 kuni 2,5 m / s;
suur maksimaalne tõstekõrgus ja peatuste arv;
suur kandevõime - 600 kuni 1000 kg;
juhtimissüsteem koos kogumissüsteemiga allapoole liikumisel (see võimaldab ratsionaalselt korraldada reisijate liiklust ja vähendada elektritarbimist);
lifti konstruktsioon peab olema puuetega inimestele juurdepääsetav

Üheksakorruselise hoone lifti valimisel saame teile anda järgmised näpunäited:

Kui reisijaliiklus on suur, paigaldage kaks väiksemat lifti. See on lisakindlustus rikete korral.
Üheksakorruselise hoone lifti jaoks on süsteem oluline tuleohutus... Valige liftid, mille tootjad on selle eest hoolitsenud.
Kui kõik asjad on võrdsed, eelistage lifti, millel on suur ja märgatav dispetšeri helistamisnupp.

Millise mudeli peaksite valima?

Kas teil on probleeme üheksakorruselise hoone lifti valimisega? Pöörake tähelepanu ettevõtte "SP Energia" valikutele, mis sobivad paigaldamiseks kõrghoonetesse:

OTIS NEVA ülemise masinaruumiga. Kiirus - 1 või 1,6 m / s, tõstevõime - 400 kuni 1000 kg, maksimaalne tõstekõrgus - 90 m. Mudel teeb kuni 30 peatust;
ThyssenKruppMillenium ülemise masinaruumiga. Kiirus- 1,6 m / s, tõstevõime kuni 1000 kg, tõstmine kuni 90 m kõrgusele Mudel võimaldab teha kuni 32 peatust;
ThyssenKruppEvolution ilma masinaruumita. Sõltuvalt mudelist varieerub kiirus 1–2,5 m / s, tõstevõime on 630–4000 kg, maksimaalne tõstekõrgus on 14–45 m ja peatuste maksimaalne arv on 5–15;
"KLEEMANN" koos elektriline ajam ja ülemine masinaruum. Kiirus - kuni 3,5 m / s, tõstekõrgus - kuni 100 m, spetsiaalne energiasäästu süsteem;
"ShchLZ Welmax" tõstevõimega kuni 1000 kg, tõstekiirusega kuni 1,6 m / s, avar salong ning vandaalivastane ja tuleohutus.

Lift on mugav ja mugav transpordivahend, kuid mitte kõikides majades ei ole selle paigaldamine ehitusnormidega ette nähtud. Selle probleemiga seisavad sageli silmitsi viiekorruseliste hoonete elanikud ja teised. madala kõrgusega hooned... Samal ajal ei ole lifti paigaldamine viiekorruselisse hoonesse ette nähtud isegi kapitaalremondi programmis. See on ette nähtud kortermajade olemasolevate vananenud liftikonstruktsioonide asendamiseks.

Sellele probleemile on siiski lahendus. Lifti paigaldamiseks 5-korruselisse hoonesse saate taotleda fondivalitsejat. Sarnase taotlusega võite tulla ka eluasemeinspektsiooni. Lifti sellise paigaldamise aluseks on kõigi majaelanike koosoleku protokoll koos allkirjaga läbiviimiseks. ehitustööd... Pealegi peaks kaashäälikuid olema üle poole kõigist majas elavatest.

Kui lifti paigaldamine viiekorruselisse majja Moskvas teostab fondivalitseja, üürnikud peavad tasuma kõik kulud. Neid on vaja seadmete ostmiseks ja nende hilisemaks paigaldamiseks. Kõik esimese korruse kohal elavate elanike kulud tuleb jagada võrdselt. Samal ajal ilmub eluaseme tasumise kviitungisse veerg lifti hoolduskulude kohta. Sellisel juhul paigaldab lifti kas fondivalitseja ise või mõni teine ettevõte allkirjastatud lepingu alusel.

Kuid lifti paigaldamine viiekorruselisse majja võib olla tasuta, kui kõik kulud kannab linnavõim. See on üsna haruldane, kuigi võite ka seda võimalust proovida. Kuid eluasemekontrolli jaoks peate valmistama väga tugevad tõendid. Igal juhul peate otsustama, millist teed minna ja mis on tulusam.

Kuidas paigaldatakse lift viiekorruselisse majja?

Kui vajate lifti paigaldamine Moskvasse viiekorruselisse hoonesse, on oluline valida selle seadme tüüp. Reisijate liftid peab olema varustatud hüdraulilise või pneumaatilise ajamiga, mis tagab nende vaikse töö. Trosside asemel lamedate vöödega mehhanismid on mürataseme osas kõige optimaalsemad. See seade on kompaktsem kui elektromehaanilise süsteemiga varustatud liftid. Samal ajal ei esitata talle kiiruse ja tõstekõrguse osas kõrgendatud nõudeid.

5-korruselise lifti ukse avamise süsteemi valimisel peaksite pöörama tähelepanu kabiinile, mis on varustatud standardsete teleskoop-automaatustega. Kui lift ei olnud projektiga ette nähtud, paigaldage see kiikuksed käsitsi avamise mehhanismiga tõenäoliselt ei tööta. Automaatsed uksed ei võta palju ruumi, mistõttu on lifti lihtne kasutada ülekaalulised inimesed või rullida vabalt lapsevankrites.

Liftivõllid asuvad madala kõrghoone sees või väljaspool. Teises versioonis saab päramoosi paigutada otse peale kandev sein hoone. Seda meetodit uue lifti paigaldamiseks vanasse majja peetakse kõige ratsionaalsemaks. Kui hoonel on vähe põrandaid, paigaldatakse päramootoriga liftikabiinid ühe läbipaistva seinaga šahtidesse. Seega saate panoraamtõstuki, kuid selle maksumus on võrreldes sisemine struktuur... Viie korruselisse hoonesse on võimalik lifti panna vaid aastaga, nagu praktika on näidanud. Kuid see läheb elanikele või linnakassale üsna kalliks maksma.

Lifti valimisel peate täpselt arvutama peatuste arvu, mis ei tohi olla suurem kui 7. Sellise lifti kiirus on tavaliselt 1 m / s ja selle kandevõime ulatub 400 kg -ni. Vähekorruselise hoone liftil on väike süvend ja kompaktne šaht. Selles pole masinaruumi. Kõik need lifti omadused võimaldavad teil säästa kasutatav ruum ehituses. Liftinupud peaksid olema puuetega inimestele hõlpsasti kasutatavad.

Kui palju lift maksab? Mida peaksid kõrghoonete elanikud tegema, kui nad on oma transpordivahendi kaotanud? Üksikasjad "Rahva majanduses", kuid kõigepealt uudised.

Kui nad laenavad palju, maksavad nad õigel ajal. Kollektsionäärid on koostanud venelaste laenukoormuse kaardi. Selgus, et Tjumeni piirkonna, Jamalo-neenetsi ja Hanti-Mansi autonoomse oblasti elanikud laenasid pankadelt rohkem kui teised. Kõigile, sealhulgas eakatele ja imikutele, on 73 kuni 78 tuhat rubla. Kuid pankurid ei muretse. Viivitused on tähtsusetud. 2-3 tuhat inimese kohta. Mida eksperdid seletavad nafta- ja gaasisektori ettevõtete kindlate palkadega. Ja pealinnas, kus on ka head sissetulekud, on olukord teine. Laenud iga moskvalase kohta on 65 tuhat rubla. Kuid viivitus on riigi suurim - 5,5 tuhat. Elanike seas kõige vähem võlgu Põhja -Kaukaasia- 8-9 tuhat rubla inimese kohta. Ja viivitusi ei saa võrrelda Moskva omaga - 160 rublast tuhandeni.

Andke oma vana auto automüügiettevõttele ja hankige lisatasu eest uus. Autoomanike seas populaarne teenus "vahetus" on muutunud uute sõidukite registreerimiseeskirjade tõttu keerulisemaks. Varem eemaldas endine omanik enne auto juhtidele üleandmist selle registrist. Nüüd pole seda vaja ja kõikides andmebaasides saab ta omanikuna loetleda kuni järglase leidmiseni. Fakt on see, et salongid, kuigi ametlikult lunastavad auto, kuid edasimüügiks. Ja kuidas juriidilised isikud ei pea seda ise registreerima. Sellega seoses pöörab liikluspolitsei tähelepanu lepingule autoesindusega. Nüüd peaks olema kirjas, mis tingimustel autot müüakse. Ja kes kogu selle aja eest vastutab. Maksab sama transpordimaksu. Vaikimisi - omanik. Kuid niipea, kui tema vara müüakse, peaks ta sellest kohe teadma. Võtke käed müügilepingule.

Moskvas asendatakse neid nüüd tuhandetega aastas. Ja seda kohaliku eelarve arvelt. Teistes miljoni elanikuga linnades nad ka proovivad, aga me räägime kümnetest. Liftid kõrghoonetes. Paljudes vanades majades, kui mitte täiesti korrast ära, siis äärel. Mis on ohtlik ja seetõttu peatatakse need. Ja siinkohal küsimusele - mida teha, pole alati vastust kohalike võimude vihjega. Lihtsalt sellepärast, et mitte igal pool, on eelarves raha liftide väljavahetamiseks. Ja üürnikel on kaks võimalust - kas osta uus või kõndida.

Kui lift töötab, on see majas tõeline puhkus, mis tähendab, et ülemiste korruste emad lähevad oma jalutuskäruga jalutama. Ja Fomin, sealhulgas kaheksa-aastane Pasha, ei pea kanistreid seitsmendale korrusele tassima. Kuid seda puhkust juhtub harva. Elanikud püüavad pöörduda erinevate asutuste poole, et mõista, kuidas nad peaksid olema.

"Garantiiaeg iga lifti töö - 25 aastat. Lift võib saada ettenähtud täiendava ohutu tööea, see võib olla veel kolm aastat, seejärel viiakse uuesti läbi sama ulatuslik diagnostika ja lisatakse veel üks periood, "ütleb osakonna pressiesindaja. kapitaalremont Moskva Tatjana Blinova.

Kui järgmine kontroll näitab, et lifti kasutamine on ohtlik, on Rostekhnadzoril või eluasemeinspektsioonil õigus lift peatada. Selleks, et te ei peaks seitsmeteistkümnendale korrusele kõndima, peate eelnevalt hoolitsema vana varustuse väljavahetamise eest.

Mõnes piirkonnas on programme, mille kohaselt lifte muudetakse täielikult eelarve kulul või kaasates vaid väikese osa omanike vahenditest.

"Vana lift töötas katkendlikult, see jääb seisma, siis ei lähe üldse, nüüd oleme selle paigaldanud, meil on hea meel!" - ütleb kõrghoone elanik Fjodor Voronin.

Aga kui linnal pole probleemi lahendamiseks raha, kannavad kulud elanikud ise. Lifti väljavahetamiseks on vaja poolteist miljonit, mis on üheksa korruselise hoone tavalisest kolme rubla kupüürist ligi 25 tuhat. Kuid see ei tähenda, et peate kogu raha korraga välja maksma. Võite võtta pangast laenu.

"Teil on vaja ainult omanike koosoleku otsust, et anda haldusorganisatsiooni või HOA nõusolek selle laenu võtmiseks liftide asendamiseks, 2, 5, 10 aasta jooksul lisatakse see kviitungile eraldi reale ja järk -järgult võlad makstakse ära, "selgitab NP ZHKH tegevdirektor Razvitie Andrey Lapwing.

Üürnikud maksavad esimesest kuni viimased korrused, sest ühisvaraga seotud kulud kannavad kõik, olenevalt osast, see tähendab piirkonnast, mille nad hõivavad. Keeldujaid kohustab kohus. Vahepeal peate kasutama vana lifti, peaksite küsima juhtorganisatsioonilt - kas see on kindlustatud? See on kohustuslik alates 2013. Lepingu sõlmib HOA või Fondivalitseja, tasu peab sisalduma kviitungis, selle suurus sõltub sissepääsu korterite arvust.

"Kui lifti toimimise tagajärjel tekitati kahju elule, tervisele või varale, siis näeb seadus 225 ette ohvri õiguse saada hüvitist kuni 2 miljonit 25 tuhat rubla. Hüvitise suurus sõltub kahju olemus, näiteks jalaluumurru korral võib see ulatuda kuni 240 tuhandeni “- ütles vara- ja vastutuskindlustuse osakonna juhataja Sergei Pechnikov.

Muide, sageli muutuvad liftid reisijate endi süül kasutuskõlbmatuks ja et mitte maksta enne tähtaega, tasub seda jälgida lihtsad reeglid: ärge koormake autot üle, ärge proovige uksi käsitsi avada, kui lift on kinni jäänud, vähimagi tõrke korral - võtke ühendust juhtimisruumiga.

Iga 55 sekundi järel ostetakse 16 miljonit dollarit. Kuigi õigem on arvestada jüaanides - see on 100 miljonit. Hiina virtuaalsed kauplused tähistasid poissmeeste päeva. Pidas vastu allahinnatud ostjate ööpäevaringsele rünnakule.Kogusummat pole veel kokku võetud, kuid ainult üks kohaliku Interneti -kaubanduse hiiglastest on päästnud ligi 6 miljardit dollarit. Jättes esimestel müügitundidel maha Ameerika kübertoetaja varasemad rekordid. Mis puudutab poissmeeste päeva, siis on see noorte ja noorte puhkus. See ilmus 90ndate alguses, 20 aastat hiljem registreeriti see Internetis nelja ühikuna. 11. novembril. Maksimaalsed allahindlused kell 11.11. Kohaliku aja järgi. Ja, muide, mitte ainult poissmeestele.

Uute hoonete korterite omanikke on üha rohkem. Lõpuks on uus hoone kasutusele võetud, allkirjastatud korterite vastuvõtmise ja võõrandamise aktid. Remonti tuleb teha, kuid siin on probleem - lift uues hoones ei sisalda.
Ja täna on seda väga raske ette kujutada mitmekorruselised majad pealegi uued hooned ilma selle tehnoloogiaimeta.

Olukord, kus omanikud on juba uues majas korteri võtmed kätte saanud, kuid tegelikult ei saa sinna uues majas asuvate "seisvate" liftide tõttu siseneda, on üsna tavaline.

Vastavalt kehtivale elamueeskirjale on lift sisse korterelamu on ühisvara ja kuulub ruumide omanikele ühisomandiõiguse alusel.
Samal ajal on see kallis seade, millel on tehnilised nõuded ohutus, kuna see on ette nähtud reisijateveoks ja seda ei saa sisse lülitada ilma teeninduslepinguta.

Ja lifti saab sisse lülitada ainult organisatsioon, kes teenindab kortermaja, see tähendab fondivalitseja või HOA.
Kuid kogu probleem seisneb selles, et selle loomiseks või valimiseks on vajalik üle 50 protsendi ruumide omanike üldkoosoleku otsus, see tähendab, et pool maja peaks asuma korterite omanike poolt. Ja kuna uue hoone puhul on see tingimus teostamatu, lülitatakse lift sisse aasta pärast ja mõnikord kaks, kui üürnikke on piisavalt.

Kuid sageli juhtub, et lift ei lülitu sisse isegi praeguse kriminaalkoodeksiga.
See juhtub mitmel põhjusel.

Esiteks kulude kokkuhoiu tõttu. Lifti hooldus ei ole odav ja kuni elanikud kolivad sisse ja hakkavad arveid maksma, eelistab ettevõte lihtsalt "kulusid tagasi hoida".

Teiseks mõistab kriminaalkoodeks, et remondi ajal tõstmise ajal ehitusmaterjalid või mööblit, võivad elanikud üle koormata lift uues hoones ja murda see maha. Seega kindlustavad nad end võimalike hilisemate remondikulude eest.

Kui teil on sarnane olukord, siis (kuna liftid ja liftiseadmed on lisatud ühisvara maja omanikud) Ühendkuningriik või HOA peavad seda kinnisvara hooldama vastavalt seaduse nõuetele. Liftiseadmete hooldust teostatakse "eluaseme hoolduse" maksete arvelt. Sellisel juhul tekib arvete tasumise kohustus omanikult alates omanditunnistuse väljastamisest.

Seega, kui maksate selliseid arveid ja lift ei tööta, on teil õigus nõuda kriminaalkoodeksist ümberarvutamist alates taotluse esitamisest kuni puuduste kõrvaldamiseni. Taotlus tuleb saata kirjalikult ja kindlasti kontrollida, kas see on ametlikult aktsepteeritud (pange sissetulev number ja viige see tööle).

Mõned ettevõtted ei sisalda sihipäraselt liftiseadmete hoolduskulusid tariifi, kui kajutid on tühikäigul.

Sel juhul on vaja tegutseda õigusaktidega. Gosstroy 27. septembri 2003. aasta resolutsioon nr 170 määratleb selgelt, et „elamufondi teenindavad organisatsioonid peaks pakkuma liftiseadmete käitamine ". Samuti märgiti, et tõrkeotsingu tähtaeg on 1 päev alates taotluse saamise kuupäevast.

Seetõttu peate sel juhul kirjutama nõude ja saatma selle kriminaalkoodeksisse nõudega ühendada lift ja mitte takistada korteriomanikel oma ühisvara kasutamast (tarbijaõiguste kaitse seadus). Soovitav on, et nõudele kirjutaksid alla võimalikult paljud omanikud.

Vastavalt tarbijaõiguste kaitse seaduse (7. veebruar 1992, N 2300-1) artiklile 31 on kriminaalkoodeks kohustatud teile vastama 10 päeva jooksul. Kui kriminaalkoodeksi vastus teile ei sobi ja teie nõuded ei ole täidetud, saate oma eluasemeõiguste ja tarbijaõiguste rikkumise kohta kirjaliku avaldusega pöörduda Rospotrebnadzori, prokuratuuri ja riikliku eluasemeinspektsiooni poole.

Sulle teadmiseks:

Liftide ühendamisel uues hoones peate tegema inseneritööd... Näiteks ühendage seadmed dispetšerikeskusega, mis vastab rikke korral elanike kõnedele. Ilma selleta ei saa lifti tõesti sisse lülitada. Siis saavad omanikud muidugi oma kriminaalkoodeksi avaldustega ja kaebustega "tormata", kuid kuni selline tehniline töö on reaalselt lõpetatud, lift ei tööta. Sel juhul jääb ainult terpeenide varumine ja pidage meeles, et teie turvalisus sõltub ennekõike lifti väljakujunenud toimimisest.
Üldkoosoleku omanikud võivad otsustada lifti mitte ühendada või ajakava järgi sisse lülitada.
Omanike üldkoosoleku otsusega, et kaitsta lifte rikete ja ülekoormuste eest remondi ja arveldamise ajal uus maja, saate palgata liftioperaatori, kes kontrollib ehitusmaterjalide ja mööbli liftidesse laadimise protsessi, kuna kulutate raha artiklist „ Hooldus»Fondivalitseja või HOA ei ole lubatud ilma omanike loata.