Yritys valmiiden kylpyjen rakentamiseen. Saunan (kylpyammeen) avaaminen: liiketoimintasuunnitelma ja suositukset

Kylpylä on mielenkiintoinen ja suosittu laitos. Noin lääkinnällisiä ominaisuuksia Tämä instituutio on yksilöllinen kysymys, mutta sillä on vaikutusta useimpiin organismeihin positiivinen vaikutus. Nykyään voit houkutella ihmisiä lisäpalveluilla ja palveluilla. Valitettavasti kaikki kylpyläomistajat eivät ajattele tarjoavansa asiakkaille jotain muuta kuin alkoholijuomat. Alla tarkastellaan julkisen kylpylän liiketoimintasuunnitelmaa.

Joten höyrysauna sisältää palvelujen tarjoamisen vesitoimenpiteisiin, nimittäin asiakkaan höyryttämiseen vedellä ja höyryllä. Joskus tämä mekanismi voi muuttua esimerkiksi käyttämällä erilaista veden lämpötilaa. Höyrystyssäiliöitä on myös erikokoisia, suurista sammioista ja kaapeista valtaviin julkisissa tiloissa.

Lisäpalvelut :

• alhainen alkoholijuoma;
• vesipiippu;
• hedelmä cocktaileja.

Ohjeet avaamiseen ja mitä sinun tulee tehdä

Tällä kertaa harkitsemme julkisen kylpylän liiketoimintasuunnitelmaa, edullisimpana avattavana kylpylätyyppinä. Se, mikä tekee siitä halvempaa, on sen massaluonne. Ja myös vähemmän rahaa, joka on investoitava tilojen sisustamiseen ja laitteiden yksilöimiseen.

Vaihe 1 - rekisteröinti ja asiakirjojen valmistelu

Tällaisessa liiketoiminnassa tarvitset suuren luettelon tilojen hygienia- ja paloolosuhteisiin liittyvistä todistuksista. Vaaditut asiakirjat:

• Yksittäisen yrittäjän rekisteröintitodistus;
• SES:n todistus;
• palokunnan lupa;
• tilojen vuokrasopimus;
• sopimus säännöllisestä desinfioinnista;
• loki suoritetuista tiedotustilaisuuksista;
• säännökset epäterveiden henkilöiden vierailujen vasta-aiheista.

Vaihe 2 - tilojen etsiminen

Jos olet avaamassa yksittäistä kylpylä, tarvitset vähintään 50 neliömetrin alueen, johon laitteet sijoitetaan. Jos olet avaamassa julkista höyrysaunaa, tarvitset vähintään 75 neliömetriä. Lisäksi huoneen tulee olla esteettömässä paikassa. Suuri etu olisi vanhan kylpylätilan saatavuus tai vuokraus, jossa on jo asennettu vesihuoltoinfrastruktuuri.

Vaihe 3 - tarvittavien laitteiden hankinta ja asennus

Tässä luettelossa ilmoitamme laiteyksikön kustannukset. Saatat tarvita useita yksiköitä tai tehokkaampia laitteita. Se riippuu siitä, kuinka monelle asiakkaalle kylpylä on suunniteltu samanaikaisesti.

Tarvittavat laitteet, hinnat ruplissa:

• uuni (alkaen 56 000);
• lämmönvaihtimet (alkaen 15 000);
• uuniportaali (alkaen 6 000);
• höyryn vastaanottolevy (alkaen 5000);
• savupiippu (alkaen 2 000);
• höyrylaiva (alkaen 2500);
• annostelulaite (alkaen 6 000);
• ripustimet (alkaen 300);
• lämpöhydrometri (alkaen 1500);
• kylpytekstiilit (alkaen 5 000).

Mobiili höyrysauna (alkaen 75 000 ruplaa)

Höyryhuone jäähdytyselementillä (alkaen 80 000 ruplaa)

Lieden lämmönvaihdin (alkaen 15 000 ruplaa)

Juotettu liesi (alkaen 50 000 ruplaa)

Vaihe 4 - työntekijöiden valinta

Työntekijöillä on iso rooli tässä yrityksessä. He ovat kateellisia palvelun tasosta. Vaikka teet halvan julkisen höyrysaunan, älä unohda korkeaa palvelutasoa. Muista myös työntekijät, jotka ovat jatkuvasti kuumassa huoneessa ja tarkistavat terveydentilansa. Tarvittaessa jaa vuoroja ja palkkaa toinen työntekijä.

Mitä työntekijöitä tarvitaan:

• kylpyhoitaja (40 000 ruplaa);
• ylläpitäjä (30 000 ruplaa);
• siivooja (25 000 ruplaa).

Vaihe 5 - edistäminen ja mainonta

• bonukset ja alennukset kanta-asiakkaille;
• tilaukset rajoittamattomia vierailuja varten;
• terveyden parantamisohjelmat;
• perhe, alennuskupongit.

Taloussuunnitelma

Tässä taloudellisesti, olemme laskeneet likimääräisen investoinnin tähän laitokseen. Vuokrahinta perustuu toimivaan yleiseen kylpylään, joka vaatii kunnostusta. Emme myöskään ottaneet huomioon korjausta ja Viimeistelytyöt, koska tämä riippuu suurelta osin huoneen kunnosta.

Vaadittu määrä:

• laitteet (alkaen 99 300);
• henkilöstö (95 000);
• vuokra (alkaen 100 000);

Yhteensä: 294 300 ruplaa.

Sauna ja bisnes ovat varsin jännittävä yhdistelmä. Joku, joka ei pelkää kilpailua, osaa nopeasti kokoontua yhteen ja hyväksyä ainoan oikea ratkaisu, voi avata saunan kanssa minimaaliset kustannukset. Tulevaisuudessa voit ansaita hyvän maineen ja saada jatkuvan joukon höyryn ystäviä.

Mistä aloittaa yritys?

Ennen saunan avaamisidean toteuttamista on tarpeen selkeästi kuvitella lopputulos, piirtää askel askeleelta suunnitelma Toiminnot. Mitä yksityiskohtaisemmin tämä tehdään, sitä suurempi on onnistumisen todennäköisyys. Mistä aloittaa?

Vaihe 1. Määritellä:

• saunatyyppi (suomalainen (sauna) kuivalla ilmalla, venäläinen (kylpy) - märällä ilmalla);
• tarve asentaa laitteita (pää- ja apulaitteet);
• erilaisia ​​palveluita (biljardi, urheiluvälineet, hieronta- ja kauneussalonki, solarium).

Vaihe 2. Olemassa olevan kiinteistön käyttö, tilojen osto tai vuokraus.

Vaihe 3. Liiketoimintasuunnitelman kehittäminen.

Vaihe 4. Tulevan saunan tilojen korjaus, uudelleensuunnittelu, uusintavarustelu.

Vaihe 5. Hankinta perus- ja apuvälineet.

Vaihe 6. Yksittäisten yrittäjien rekisteröinti, erilaisten lupien ja toimintaasiakirjojen hankkiminen.

Vaihe 7 Henkilöstön valinta.

Onko saunan avaaminen kannattavaa ja miksi?

Yrityksen kannattavuus määräytyy saadun tulon perusteella. Hyvin harkittu yritysrakenne, jossa saunan suosituimpia palveluita tarjotaan, on avain asiakkaalle tällaiseen toimipaikkaan, mikä edistää edelleen kehitystä.

Tänä päivänä saunaa ei pidetä vain terveyttä parantavana laitoksena, vaan myös kulttuuri- ja viihdepaikkana. On erittäin tärkeää, että liiketoiminnassa on jonkinlaista innostusta, se eroaa silmiinpistävän samankaltaisista, nykyaikaisesti sanottuna on hieman luova. Tämä voi olla tilojen koristelu, innovatiivisten laitteiden asennus tai jonkin palvelun tarjoaminen asiakkaille maksutta. Asiakkaan ”voittaminen” on mahdollista vain tarjottujen palvelujen moitteettomalla laadulla ja palveluhenkilöstön korkealla ammattitaidolla.

Tulevan liiketoiminnan osaava suunnittelu, suunnitelmien virheetön toteutus ja oikeiden käsityöläisten palkkaaminen työntekijöiksi tekevät yrityksestä paitsi houkuttelevan, myös kannattavan.

Liikesuunnitelma saunan avaamisesta

Liiketoimintasuunnitelma on asiakirja, jonka mukaan yritystä rakennetaan tulevaisuudessa. Kaikki kustannukset ja odotetut voitot lasketaan, minkä tuloksena suunnitellaan tuloja, jotka kattaisivat kustannukset. Jatkossa on tarkoitus saada osinkoja, mikä on liiketoiminnan päätavoite.

Liiketoimintasuunnitelmaa laskettaessa sinun on tutkittava huolellisesti voiton ansaitsemisen pääkohdat. Ensinnäkin on kiinnitettävä huomiota saunan sijaintiin, sisätilojen valintaan, huonekalujen ja erikoisvarusteiden laatuun.

Rekisteröinti

Saunan päätoimiala on rentoutumispalvelujen tarjoaminen yksityishenkilöille. Yksittäinen yrittäjä on paras juridinen lomake tälle yritykselle. Verojärjestelmä on parempi hyväksyä "yhtenäisenä laskennallisen tulon verona". Tämän tyyppisellä toiminnalla, kuten henkilökohtaisten palvelujen tarjoamisella, on koko venäläisen taloudellisen toiminnan lajikoodin mukaisesti koodi 93. Saunapalvelut kuuluvat tähän kohtaan.

Sijainnin valitseminen

Saunan sijaintia tulee lähestyä erittäin huolellisesti. Eniten sopiva paikka sijoittuu pois pääteiltä, ​​hiljainen, puiden tai aidan ympäröimä. Optimaalinen sijainti saunalle on minkä tahansa vesistön rannalla. Läheisten sähköverkkojen, vesi- ja viemäriverkoston läsnäolo on tärkeä rooli valittaessa rakennuspaikkaa.

Huoneen valinta

Tilavalinta tehdään, kun se on suunniteltu vuokraamaan ja varustamaan sauna. Tämä menetelmä on yksi parhaista tulevien kulujen kannalta.

Vuokrattavan tilan koon tulee olla vähintään 150 m². Tälle alueelle tulisi mahtua:

• höyrysauna;
• uima-allas;
• lepohuone;
• pukuhuone;
• wc-huone.

Suunnitellun palveluvolyymin mukaan on tarpeen järjestää erilliset huoneet hieronnalle ja fysioterapialle. Biljardi voidaan asentaa virkistyshuoneeseen.

On parempi sijoittaa kylpylä hotellin, kuntoklubin, viihde- tai urheilukompleksin alueelle.

On mahdollista vuokrata pieni huone - 50-60 m². Tähän saunaan mahtuu 4-6 henkilöä yhtä aikaa. Peruskorjauskustannukset alenevat merkittävästi, mikä tarkoittaa, että palveluiden kustannuksia voidaan tehdä edullisemmiksi.

Varusteiden valinta

Saunan popularisoimiseksi ovat tärkeät viihtyisät olosuhteet hyvän vapaa-ajan viettoon. On suositeltavaa ostaa ja asentaa lepohuoneeseen mukavat huonekalut, plasma-tv, karaoke, biljardipöytä täydellä varustesarjalla. Suihku on varustettava höyrysaunan uloskäynnissä, mieluiten uima-altaan viereen. Tarvitset tavallisen kylpytarvikesarjan: kauhan, altaan, kylpyammeen.

Asenna pukuhuoneeseen erilliset kaapit, kenkähylly, varmista kylpytossujen, hattujen, kylpytakkien saatavuus ja asenna peili. Tarjoa vierailijoille lakanat tai pyyhkeet. Tämä voidaan varata maksua vastaan.

Jos sinulla on hieronta, fyysinen harjoittelu tai kosmetiikkahuoneita varustaa ne vaatimusten mukaisesti: nojatuolit, tuolit, hierontapöydät, erilaiset urheiluvälineet.

Sauna vaatii erikoisvarusteita:

• höyryhuone uuni;
• vedenlämmitin;
• kattila tilan lämmitykseen;
• altaan veden suodatinjärjestelmä;
• sisä- ja ulkovalaistus;
• höyrygeneraattori;
• hälytysjärjestelmä, palonsammutusjärjestelmä.

Henkilökunta

"Asiakas on aina oikeassa" - tästä asemasta on tarpeen valita työntekijät saunaan - kohteliasta, kohteliasta. Mitä suvaitsevaisempi ja uskollisempi työntekijä, sitä halukkaammin tänne tullaan. Saunassa tulee olla ylläpitäjä säätelemään, tekemään ja vastaanottamaan tilauksia; siivooja pitämään tilat siistinä; tekninen työntekijä höyry- ja viestintähuoltoon. Jos on hieronta- ja kauneussalonki, tarvitaan asianmukaisia ​​asiantuntijoita. He voivat olla mukana erillisellä sopimuksella.

Ympärivuorokautisen työaikataulun vuoksi kysymys vuorotyön järjestämisestä on ajankohtainen.

Mainonta ja myynninedistäminen

Mainonta on kaupan moottori, eikä kukaan voi vastustaa sitä. Mitä paremmin avautuvan saunan mainoskampanja toteutetaan, sitä suurempi on onnistumisen tae. On tarpeen saada media mukaan, tuottaa ja levittää visuaalista mainontaa (asenna navigointikyltit, vuokraa mainostaulu, jakaa käyntikortteja, kutsuja, esitteitä, esitteitä kadun ohikulkijoille). Jos mahdollista, sijoita mainoksia kaikille paikallisille Internet-sivustoille ja sosiaalisiin verkostoihin.

Arvioitu kustannuslaskenta

Kuukausittain maksetut kulut näkyvät taulukossa:

Yrityksen perustamisen yhteydessä välttämättömät kertaluonteiset kulut on esitetty seuraavassa taulukossa:

Kaikentyyppisten huonekalujen, teknisten ja erikoislaitteiden hinnat ovat likimääräisiä. Ne riippuvat valmistajasta, tehosta ja muista kustannuksiin vaikuttavista parametreista.

Takaisinmaksuennuste ja kannattavuus

Yksittäinen yrittäjä määrittää saunakäynnin hinnat itsenäisesti odotetun takaisinmaksuajan perusteella. Saunan kaltaisten toimipaikkojen toimintakäytännön perusteella määritellään viikon vierailluin päivä - lauantai.

Laskennan helpottamiseksi tarkastellaan esimerkkiä. Hyväksymme hinnan 200 ruplaa. tunnissa per kävijä. Mahdollisuus samanaikaisiin vierailuihin – 10 henkilöä. Kesto työvuoro-12 tuntia. Koska arkisin saunan käyttöaste voi olla jopa 50%, yksinkertaiset aritmeettiset laskelmat osoittavat, että kuukausitulot ovat 350 tuhatta ruplaa. Kuukausitulot ovat 63 tuhatta ruplaa.

Tällaisella kuukausitulolla, ottaen huomioon kaikki odottamattomat kulut takaisinmaksu saunasta tulee 1,5 vuotta. Hinnan alentaminen ja käyttöajan pidentäminen päivässä lisää takaisinmaksuaikaa. Jos saunan ”kuorma” kasvaa, se pienenee.

Takaisinmaksuennustetta laadittaessa tärkeintä ei ole mennä liian pitkälle tuntihinnan asettamisessa. Liian alhaisen tariffin asettaminen aiheuttaa varovaisuutta, liian korkean tariffin asettaminen "lamauttaa" vierailijaa.

Taattujen laadukkaiden palvelujen tarjoaminen on avain laitoksen moitteettomaan maineeseen ja vierailijoihin.

Saunan avaamiseen tarvittavat asiakirjat

Saunan avaaminen on vastuullinen ja vaivalloinen tehtävä. Tällaisten palvelujen tarjoamiseen ei vaadita lupaa. Tilojen järjestämisen lisäksi on tarpeen kerätä paketti erilaisia ​​asiakirjoja:

• terveys- ja epidemiologisen palvelun lupa saunan käyttöön;
• sopimus sisään palokunta työn aloitus;
• kehitetty ja hyväksytty saniteetti- ja teollisuusvalvontaohjelma;
• sopimukset vahvistetun menettelyn mukaisesti saunatilojen desinfioinnista, deratisoinnista ja desinfioinnista;
• huoltoa varten ilmastointijärjestelmä;
• kotitalousjätteen poistamiseen;
• vaatteiden pesuun;
• sopimusta varten palvelun ylläpito sisäiset sähköverkot;
• sähkö-, vesi- ja saniteettihuoltoon.

Sääntelyviranomaisten määräämien sakkojen estämiseksi on noudatettava kaikkia laillisen liiketoiminnan harjoittamista koskevia vaatimuksia.

Mahdollisia riskejä saunaa avattaessa

Oman yrityksen perustamiseen liittyy aina riskejä. Kylpylä avattaessa yrittäjä kohtaa kysymyksen: milloin tulot kattavat kulut? Joskus herää pelkoja - entä jos projekti ei kanna tulosta. Tämän estämiseksi sinun on noudatettava tiettyjä saunayrityksen sääntöjä:

1. Saunassa tarjottavat palvelut eivät saa olla terveydelle haitallisia.
2. Liiketoiminnan kannattavuus varmistetaan rekisteröimällä kaikki ajoissa tarvittavat asiakirjat ja sopimukset voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
3. Älä tarjoa palveluita, jotka kuuluvat Venäjän federaation rikoslain soveltamisalaan (intiimipalvelut, huumausaineiden ja psykotrooppisten aineiden jakelu jne.).
4. Yrityksen omistajan ja henkilökunnan on ehdottomasti säilytettävä vierailijoiden luottamuksellisuus.

Sellaisten noudattaminen yksinkertaiset säännöt luo positiivista mainetta asiakkaiden keskuudessa, lisää liikennettä ja siten kaksin- tai kolminkertaistaa tuloja ja lisää kannattavuutta.

Tärkeä tekijä kylpylän kävijämäärien lisäämisessä on tilojen saniteettitila, varusteet ja henkilöstön kulttuurin taso.

Älä laiminlyö yritysvakuutusta konkurssi- ja saunatapaturmavakuutusta.

Saunan virtalähde

Saunahuone on luokiteltu tilaan, jossa on paljon ihmisiä ja jossa on korkea palovaara. Saunan sähköjohdotuksiin kohdistuu korkeammat turvallisuusvaatimukset. Johdon lämmöneristyksen on kestettävä korkeita lämpötiloja. Sähköasennusten käyttöä koskevien sääntöjen mukaan on ehdottomasti kiellettyä asentaa kytkimiä, pistorasioita, jakelulaatikot. Paras vaihtoehto– johdotuksen asennus ulkopuolella höyryhuoneen seinät. Johtojen päät on johdettava suoraan virroittimeen seinän läpi. Jos höyryhuoneeseen asennetaan sähköuuni, kaapeli on vedettävä sisään monoliittinen muotoilu lattia. Metalliletkun, poimutuksen tai muun materiaalin käyttö saunassa on kielletty. kaapelikanavat virtajohtojen asennukseen.

Et voi asentaa lamppuja höyryhuoneeseen kattoon. Valaisimen tulee täyttää lämmönkestävyysvaatimukset (kesto vähintään +125°C lämpötiloja) ja sillä on oltava korkeampi kosteudenkestävyys. Huoneissa, joissa korkea ilmankosteus(uima-allas, suihkuhuone) on suositeltavaa asentaa vedenpitävät lamput ja varusteet (pistorasiat ja kytkimet).

Virransyötön ohjauspaneeli kannattaa asentaa saunan sisäänkäynnille (etuo, pukuhuone).

Kaikissa saunan virrankeräimissä tulee olla erillinen maadoituspiiri.

Saunan vesihuolto

Saunan vesihuolto ei ole viimeinen asia pakollisten ratkaisujen listalla. Liiketoiminnan kehitys riippuu veden laadusta ja määrästä.

Jos vesi otetaan kaupungin verkosta, on tarpeen asentaa kylmävesimittari ja suodatinjärjestelmä. Puhdistettu vesi täyttää uima-altaan ja syötetään sinne lämmityslaite käytettäväksi suihkuhuoneessa. Lämmityskattilan kestävyys riippuu vedenpuhdistuksen laadusta, sulkuventtiilit.

On parempi asentaa sähkö- ja vesihuolto valmiilla suunnitteluratkaisuilla.

Kuinka avata sauna (video)

Esitetyssä videossa kuvataan "elävin" esimerkein, kuinka sauna avataan tyhjästä ja mitä siihen tarvitaan.

Taloudellisesta näkökulmasta tämäntyyppinen liiketoiminta, kuten sauna, on kannattavaa ja kannattavaa. Aluksi sijoitetut varat tuottavat nettotuloa vuodessa tai kahdessa. Oikein laadittu liiketoimintasuunnitelma, jossa otetaan huomioon kaikki tarpeet ja taloudelliset mahdollisuudet, varmistaa vakaan liiketoiminnan, joka tuo paitsi rahallista voittoa myös moraalista tyydytystä.

Hyvät vierailijat, alla on esimerkki kylpyläliiketoimintasuunnitelmasta taloudellisten laskelmien kera. Asiakirjan ovat laatineet kokeneet taloustieteilijät, ja sitä voidaan käyttää esimerkkinä projektisuunnitelman laatimiseen, jotta se toimitetaan valtion virastoille tukien saamiseksi (jos muita rakenteellisia vaatimuksia ei ole), pankille lainan saamiseksi tai sijoittaja.

Dokumentti sisältää laskelman, jota voidaan käyttää myös projektin laskemiseen muuttamalla vain tuotto- ja investointitietoja. Kaikki laskelmat muuttuvat automaattisesti.

Yhteenveto

Tavoitteena on avata julkinen kylpylä "Oasis" Permin kaupunkiin tyhjästä. Tila on tarkoitettu molemmille Perheloma erillisinä päivinä ja erillisiin harrastuksiin. Kylpylä on suunnattu keskituloisille kansalaisille. Tämä luokka käyttää tämän tyyppisiä palveluita eniten.

Viikonpäivistä riippuen sillä on oma ohjelma. Kahden höyrysaunan, venäläisen ja turkkilaisen, läsnäolo antaa jokaiselle asiakkaalle mahdollisuuden valita haluamasi, mieltymystensä mukaan. Pienen uima-altaan läsnäolo tarjoaa entistä enemmän rentoutumista. Kadun varrella oleva lastenalue tarjoaa mahdollisuuden levätä loistavasti paitsi aikuisille myös lapsille.

Projektin aloitteentekijä

Kylpylän avaustyötä tekee henkilö, joka on aiemmin työskennellyt alalla, mutta jolla ei ole aikaisempaa kokemusta oman yrityksen avaamisesta. Tutkittuaan liiketoimintaa sisältäpäin, se käy selväksi tämä tyyppi virkistystoiminnalla on suuri kysyntä, ja tällaisten laitosten puuttuminen alueella, jolle toiminta on suunniteltu, sulkee pois voimakkaan kilpailun.

Investointikustannukset

Investointikustannukset ovat 4 233 ruplaa. Investointikulut sisältävät:

• LLC:n rekisteröinti - 10 tuhatta ruplaa,
• Lupien saaminen - 50 tuhatta ruplaa.
• Tontin hankinta ja sen omistusoikeuden rekisteröinti - 750 tuhatta ruplaa,
• Kylpyhuoneen rakentaminen - 1 000 tuhatta ruplaa,
• Korjaus ja toimintojen valmistelu, mukaan lukien erikoistuneiden palontorjunta- ja muiden laitteiden hankinta ja käyttöönotto, huonekalujen ja sisustustavaroiden osto, kokoonpano ja asennus - 1 500 tuhatta ruplaa,
• Uima-altaan rakentaminen - 1 000 tuhatta ruplaa.

Kylpylä sijaitsee erillisellä tontti jossa on sisäänkäynti ja erillinen sisäänkäynti.

Investointikustannusten lisäksi sinun on investoitava vielä 901 tuhatta ruplaa ennen kannattavuuden saavuttamista,

Hankkeen rahoitus

Hanke rahoitetaan osittain omista varoistaan ​​ja osittain aloitteentekijän varoista. Hankkeen järjestäjä aikoo sijoittaa omista varoistaan ​​2 033,7 tuhatta ruplaa, josta 1 132,7 tuhatta ruplaa. menee pääomasijoituksiin ja 901 tuhatta ruplaa. käytetään liiketoiminnan toiminnan ylläpitämiseen, kunnes se saavuttaa kannattavuuden. Loput 3 100 tuhatta otetaan luotolla 15 prosentilla vuodessa, lainan vakuudeksi tulee aluksi yrittäjän asunto ja mökki, kylpylän käyttöönoton jälkeen vakuudeksi tulevat kylpylän tilat ja tontti, ja hankkeen aloittajan omaisuus poistetaan vakuuksista.

Takaisinmaksuaika

Laskelma tehtiin 10 vuodelle. Inflaatio on 10 prosenttia. Laskennan jälkeen saatiin seuraavat suoritusindikaattorit:

• Selvitysaika on 10 vuotta.
• Inflaatio - 10%.
• Yksinkertainen takaisinmaksuaika on 4,33 vuotta.
• Alennettu takaisinmaksuaika on 5,25 vuotta.
• NPV - 4 018,35 tuhatta ruplaa.

Toimittajat ja urakoitsijat

Rakentaminen, kunnostustyöt, viimeistelyn, viestinnän tekee urakoitsija, joka antaa alennuksen työn määrästä johtuen. Työaikataulu laaditaan tuotannon tauot huomioiden. Yhden urakoitsijan tekemän työn ansiosta kaikki avaamisen valmistelut saadaan päätökseen mahdollisimman lyhyessä ajassa.

Kylpyhuoneen varusteet ja kalusteet ostetaan toimittajilta, joiden kanssa järjestäjä on aiemmin työskennellyt. He eivät vain myy laitteita, vaan myös huoltavat niitä, ja näiden toimittajien tarjoamat kalusteet on valmistettu erityisesti kylpylöitä varten, mikä mahdollistaa sen säilymisen kuin uutena pitkään riittävällä Rankat olosuhteet operaatio.

Palvelut

Yrityksen päätarkoitus on rentoutua höyryhuoneissa: venäläisessä ja turkkilaisessa. Mökki asennetaan infrapunasauna. Tämä vaihtelu johtuu asiakkaiden erilaisesta mausta: jotkut haluavat kuumaa, jotkut ovat kiinnostuneita kehon parantamisesta, jotkut haluavat rentoutua rauhallisessa ympäristössä. Vartalon lämmittelyn jälkeen sinulla on mahdollisuus piristyä ja sukeltaa pieneen viileään valaistuksella varustettuun altaaseen.

Yhteiseen oleskelutilaan kuuluu iso pöytä Ja Keittiöalue, jonka avulla voit tuoda omia tuotteitasi, valmistaa niitä ja tarjota vieraille. Siellä on myös plasma-tv satelliitti-tv:llä ja karaokelaitteet.

Lasten alueen läsnäolo kadulla tekee mielenkiintoinen loma lapsille.

Rakastajille raikas ilma Pidät lähialueen grillistä, huvimajasta ja keinuista.

Vastaanotosta myydään ruokaa ja alkoholijuomia, mutta omat ruuat voi tuoda laitokseen. Ja vaikka terveellistä rentoutumista kylpylässä kannustetaan, alkoholijuomien juominen on sallittua ja alkoholia on myös myynnissä.

HUOMIO!!!

Käytäntö osoittaa, että tilaamalla liiketoimintasuunnitelman asiantuntijoilta säästät aikaa ja lisäät laatua valmis asiakirja 4-5 kertaa ja lisää mahdollisuuksiasi saada sijoituksia 3 kertaa.

Investointisuunnitelma

Huone

Kylpylän rakentamista varten ostettiin tontti. Kylpyhuoneen suunnittelu on laadittu, jonka näet alla:

Tila koostuu seuraavista huoneista:

• eteinen - 3,36 neliömetriä
• käytävä - 12,40 neliömetriä
• keittiö-olohuone - 38,73 neliömetriä
• virkistysalue - 10,46 neliömetriä.
• Venäläinen höyrysauna - 6,25 neliömetriä.
• Turkkilainen höyrysauna - 5,25 neliömetriä
• pesualue - 5,25 neliömetriä.
• kylpyhuone - 5,04 neliömetriä
• uuni - 9,60 neliömetriä.
• makuuhuone - 20,76 neliömetriä

Investointityösuunnitelma

Itse kylpylän rakentamisen jälkeen suoritetaan seuraavat työt:

• laite sähkötyöt, lämmitysvesihuolto ja -poisto,
• viimeistelytyö - huone eristettiin, ikkunat asennettiin, lattiat ja seinät asennettiin, ovet asennettiin,
• johtavien valmistajien lämmityslaitteiden asennus,
• suorittaa uima-altaan rakennustyöt,
• kalustejärjestely ja keittiösarja.

Työaikataulu näkyy alla olevassa kaaviossa:

Kaikki siis esityö Kylpyammeiden rakentaminen, viimeistely ja käyttöönotto suoritetaan 12 kuukauden sisällä.

Investoinnin koko

Kulujen rahallinen ilmaisu on esitetty taulukossa (tuhatta ruplaa):

Kustannukset maksetaan sekä hankkeen alullepanijan varoista että lainavaroista.

Markkinointisuunnitelma

Kylpylä tulee sijoittumaan asuinalueelle, joten päätettiin huolehtia siitä, että siitä tiedotetaan väestölle etukäteen. Ennen kylpylän avaamista avajaisista julkaistaan ​​ilmoitus radiossa. Jatkuvaksi muistutukseksi itsestäsi luodaan VKontakte- ja Odnoklassniki-ryhmiä, luodaan verkkosivusto, joka kuvaa palveluita sisältä- ja ulkokuvilla, kuvaukset palveluista, yhteystiedot ja tarjotut palvelut. Lisäksi työn valmistuttua ripustetaan kyltti.

Lisäksi asiakkaiden houkuttelemiseksi alkuvaiheessa päätettiin tarjota alennuksia asiakkaille, jotka vierailevat laitoksessa useammin kuin kerran, alennukset ovat voimassa toisesta vierailusta alkaen. Tätä tarkoitusta varten on valmistettu muovisia kanta-asiakaskortteja, joiden esittämisen yhteydessä alennus on kumulatiivinen 3-10 prosenttia. Ensimmäisellä käynnillä ei ole alennusta, kortti myönnetään vain asiakkaalle. Sitten jokaisella käynnillä alennus kasvaa 1% jokaista tuhatta ruplaa kohden. Alennuskortti on henkilökohtainen, sen vastaanottamisen yhteydessä tulee täyttää lomake.

Lisäksi tehtiin värilliset pahviset käyntikortit, joissa oli tietoa toimipaikasta. Niitä jaetaan suuriin toimistoihin ja liikkeisiin. Ne sijaitsevat myös kylpylän vastaanotossa.

Segmentin tärkeimpien kilpailijoiden kanssa tehtiin analyyttinen vertailu:

Saatavuus hyvä korjaus, uima-allas ja hyvin hoidettu ympäristö antavat kylpylämme asettaa korkeat hinnat vieraileville asiakkaille. Alkuvaiheen hinnoittelupolitiikka auttaa houkuttelemaan lisää asiakkaita, ja myös sellaisten palvelujen saatavuus, joita ei tarjota muissa toimipisteissä, myötävaikuttaa kävijämäärän kasvuun. Näitä tekniikoita käyttämällä estetään paikka, joka ei ole aivan kaupungin keskustassa.

Lasten alueen läsnäolo tekee kylpylästä houkuttelevamman perhelomille. Päiväjakauma mahdollistaa rentoutumisen juuri sellaisessa ryhmässä kuin haluat.

Permissä on valtava määrä vastaavia laitoksia. Pohjimmiltaan nämä ovat saunoja, joissa on useita erillisiä huoneita ja jotka on tarkoitettu ryhmien rentoutumiseen, mikä ei salli yhden tai useamman henkilön vierailla laitoksessa; tällainen loma tulee heille erittäin kalliiksi. Hintataso saunoissa ja kylvyissä alkaa 100 ruplasta per henkilö tunnin oleskelulta ja nousee 400 ruplaan per henkilö. Kylpylämme on siis varsin edulliseen hintaan ja se sijaitsee lähempänä henkilökohtaisen maksun alarajaa.

Tuotantosuunnitelma

Kylpylään tulee seuraavat tilat:

1. 2 terassia - 11,18 ja 6,68 neliömetriä.
2. eteinen - 3,36 neliömetriä
3. käytävä - 12,40 neliömetriä
4. keittiö-olohuone - 38,73 neliömetriä
5. virkistysalue - 10,46 neliömetriä.
6. Venäläinen höyrysauna - 6,25 neliömetriä.
7. Turkkilainen höyrysauna - 5,25 neliömetriä
8. pesualue - 5,25 neliömetriä.
9. allashuone - 20,76 neliömetriä
10. kylpyhuone - 5,04 neliömetriä
11. uuni - 9,60 neliömetriä.
12. makuuhuone - 20,76 neliömetriä

Vierailun hinta riippuu viikonpäivästä ja vierailuajasta:

Koska pääasiallinen kävijävirta putoaa torstaista sunnuntaihin, hinnat ovat korkeammat näinä päivinä. Muina aikoina hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat. Suunniteltu keskimääräinen hinta laitoksessa vierailulle on 1200 ruplaa/tunti. Tämän luvun perusteella suunniteltiin tuloja. Alla olevasta taulukosta näkyy tilojen suunniteltu käyttöaste viikonpäivien mukaan:

Hinnat on ilmoitettu tunnilta kylpylässä. Lisäksi on olemassa alennusjärjestelmä, joka mainittiin edellä.

Liiketoiminnan kuormituksen vaihtelun lisäksi viikonpäivittäin liiketoiminnassa on melko vakavia kausivaihtelukertoimia, jotka on esitetty alla:

Näin ollen havaitsemme kävijämäärän nousun tammi- ja huhti-toukokuussa, kun taas melko vakava lasku on havaittavissa kesäkuukausina, kun ihmiset menevät lomalle ja mökeilleen.

Vastaanotossa myydään vastaavia tuotteita sekä ruokaa ja juomaa, myös alkoholia. Kylpyhuoneen vuokraamisesta ja tavaroiden myynnistä saatujen tulojen rakenne on seuraava:

SWOT-analyysi

Toimialan mahdollisuuksien arvioimiseksi riittävästi, toimipaikasta tehtiin analyysi.

Vahvuudet:

• Monipuoliset palvelut.
• Erilaisia ​​höyryhuoneita.
• Hyväksyttävät hinnat.
• Keskittyä keskiluokka(usein).
• Erityinen lisäalue lapsille.

Heikot puolet:

• Kilpailun läsnäolo.
• Suuret alkukustannukset.
• Luottokuorman olemassaolo, mikä vähentää jyrkästi mahdollisuuksia liiketoiminnan uudelleenkäyttöön epäonnistumisen sattuessa.

Mahdollisuudet:

• Asiakasmäärän kasvu.
• Avaaminen lisäliiketoimintaa lainan täyden takaisinmaksun jälkeen.

Vaikeudet:

• On mahdollista, että alueelle tulee samanlaisia ​​​​laitoksia.
• On mahdollista, että pankki ei tarjoa luottovaroja.
• Asiakkailla on suuret vaatimukset segmentin suuren tarjousmäärän vuoksi.

Organisaatiosuunnitelma

Organisaatiomuoto

Toimintaa harjoittaa osakeyhtiö. Tässä tapauksessa järjestäjä on ainoa perustaja ja johtaja. Verot maksetaan yksinkertaistetun verojärjestelmän mukaan - 15 % tulo-menoperusteesta.

Työntekijät

Tarvitsemasi toiminnan suorittamiseen: johtaja, ylläpitäjät, siivoojat. Työntekijöiden lukumäärä ja heidän palkkionsa ovat seuraavat:

Henkilökunnan työaikataulu on joka toinen päivä. Vuorossa on yksi ylläpitäjä ja yksi siivooja. Ylläpitäjä vastaa puheluihin, puhuu kylpylästä ja neuvottelee asiakkaiden kanssa. Kun asiakkaat saapuvat, hän antaa heille kaiken tarvittavat tiedot, pyyhkeet, tossut jne., näyttää huoneen. Siivooja siivoaa asiakkaiden poistuttua kylpylästä ja huolehtii ympäristöstä.

Organisaatiolla on tiukka vertikaalinen alisteisuus, raportointirakenne on esitetty alla:

Taloussuunnitelma

Laskelmia varten oletetaan seuraavia makrotaloudellisia indikaattoreita:

• Inflaatio - 11 %
• Tulovero - 15 %
• Henkilökohtainen tulovero - 13 %
• Sosiaaliturvamaksut - 34,2 %
• ALV - 0%,
• diskonttokorko (WACC) - 15 %.

Hankkeen rahoitus

Hankkeen kokonaisinvestoinnit ovat 5 133,7 tuhatta ruplaa. joista 2 033,7 tuhatta on hankkeen alullepanijan itsensä suunnittelema sijoittava. RUB 1 132,7 tuhatta alullepanijan investoinneista käytetään pääomasijoituksiin (juridisen henkilön perustaminen, maan, huonekalujen ja laitteiden hankinta, mainonta). Jäljellä oleva osa on 3 100 tuhatta ruplaa. käytetään pankkilainana, joka saadaan 15 % vuodessa, sen vakuus on hankkeen aloittajan omaisuutta. Kylpylän rakentamisen ja käyttöönoton jälkeen asuntolaina siirtyy kylpylälle ja sen alla olevalle tontille.

Projektin kustannukset

Kulut maksetaan kuukausittain: työntekijöiden palkat, veromaksut, sähkölaskut, tuotteiden ostot, markkinointitapahtumat, edustuskulut, muut kulut.

Nämä indikaattorit ovat mielenkiintoisia ja kannustavia yrityksen perustamiseen. Järjestäjällä on hyvät mahdollisuudet saada lainaa, sillä yritys maksaa itsensä takaisin riittävän nopeasti ja vakuus takaa pankille lainasumman palautuksen.

Lisäksi lasketut takaisinmaksuindikaattorit kiinnostavat pankin lisäksi myös yksityisiä sijoittajia, jotka todennäköisesti ovat kiinnostuneita osallistumaan hankkeeseen.

Riskianalyysi

Kylpyläliiketoimintasuunnitelmalle tehdyt laskelmat osoittavat, että tämä liiketoiminta on varsin kannattavaa. Mutta kannattaa myös harkita tilanteita, jotka voivat vaikuttaa negatiivisesti toiminnan avaamiseen tai kehittämiseen:

1. Ongelmia lainan saamisessa. Järjestäjällä ei ole kokemusta yrityksen perustamisesta, joten hän ei ole pankeille kovin luotettava asiakas. Mutta on projekti, jossa on laskelmia, sekä omaisuus, joka on rekisteröity vakuudeksi. Siksi tämä vaihtoehto on epätodennäköinen.
2. Tällaisen laitoksen ilmestyminen alueelle. Tämä johtaa asiakkaiden osittaiseen ulosvirtaukseen. Vaikka kylpylämme tarjoaa kilpailukykyiset hinnat useimpiin vastaaviin tiloihin verrattuna. Siellä on myös alennusjärjestelmä, mikä tekee laitoksesta houkuttelevan. Samaan aikaan kylpylässä on lukuisia palveluita perhelomailuun ja yrityslomailuun. Siksi uuden kilpailijan on vaikea säilyttää menetettyjä asiakkaita.
3. Väestön tulojen lasku, mikä johtaa laskuun Raha, jonka voi käyttää lepoon ja vapaa-aikaan. Kylpylähinnat ovat kuitenkin alhaiset ja rentoutuminen voi olla melko vaihtelevaa. Tältä osin asiakasvirtojen merkittävää vähenemistä ei odoteta.

johtopäätöksiä

Kylpyläliiketoimintasuunnitelman laskelmat osoittavat mielenkiintoisia indikaattoreita liiketoiminnan tehokkuudesta ja lainojen oikea-aikaisesta takaisinmaksusta. Tässä suhteessa tämä hanke kiinnostaa sekä luottolaitoksia että yksityisiä sijoittajia.

Venäläinen kylpylä on aina ollut suosittu lomakohde. Sisäänrakennettujen yleisten kylpylöiden laajamittaisen sulkemisen jälkeen Neuvostoliiton aika, yksityiset kylpylät ja saunat ovat yleistyneet kaupunkilaisten keskuudessa. Kylpylöiden kasvavan suosion myötä kilpailu tällä alalla vain lisääntyy. Tämän liiketoiminnan kannattavuuden arvioidaan olevan 30-50 %. Sijoitetun pääoman tuotto 1-3 vuotta (katso myös kylpyläliiketoimintasuunnitelma)

Toisin kuin yleiset suositukset kaupallisen kylpylän sijoittamisesta yli 100 m2:n rakennuksiin, suosittelemme harkitsemaan ajatusta pienen, useista omakotitaloista koostuvan kompleksin rakentamisesta. Asiakkaille tarjotaan jopa 10 hengen saunatalojen tuntivuokrausta.

Kuinka paljon rahaa tarvitset kaupallisen kylpylän avaamiseen?

Uima-altaiden, suolahuoneiden ja muiden kompleksien rakentamista ei odoteta, koska tämä maksaa lisäinvestointeja ja projektin hinta voi nousta 3 miljoonaan ruplaan tai enemmän.

Meidän tapauksessamme kolmen kylpylän minikompleksi maksaa hieman yli miljoona ruplaa. uusia investointeja

• Kylpyhuone avaimet käteen -periaatteella, 3 kpl. - alkaen 700 000 ruplaa.
• Hallintorakennus - alkaen 150 000 ruplaa.
• LLC:n rekisteröinti, alkoholilisenssi. - alkaen 60 000 ruplaa.
• Yhteys kohteeseen tekniset verkot- alkaen 150 000 ruplaa.
• Muut kulut - alkaen 50 000 ruplaa.

Yhteensä - alkaen 1 110 000 RUB

Mikä verotusjärjestelmä valita kaupalliseen kylpylään. OKVED-koodi

Jos aiot myydä alkoholituotteita, sinun on hankittava lisenssi "alkoholin ja alkoholia sisältävien tuotteiden myyntiin" lain nro 171 liittovaltion lain mukaisesti. Tässä tapauksessa sinun on rekisteröitävä LLC, koska lisenssi alkoholin myyntiin yksittäisiä yrittäjiä ei saada.

Meidän tapauksessamme verojärjestelmä on yksinkertaistettu verojärjestelmä, joka on 6 % tuloista (tai 15 % voitosta). OKVED 93.04 "Liikuntakasvatus ja virkistystoiminta." Palvelujen kuvaus

Palveluluettelo

• Saunatalon tuntivuokra. Maksu voi olla joko per henkilö tai yleinen, esimerkiksi 800 ruplaa tunnissa jopa 10 hengelle;
• Hierontaterapeutin ja höyrylaivan palvelut;
• Kylpytarvikkeiden myynti: luudat, saippuat, shampoot, sienet jne.;
• Virvoitusjuomien ja alkoholijuomien myynti, pikaruoka, olutvälipalat.

Varaukset voi tehdä puhelimitse tai ennakkomaksulla.

Älä unohda pohtia turvallisuuskysymystä, sillä joskus laitoksella vierailee riehuvia porukkaa, jotka viiden olutlasillisen jälkeen eivät yksinkertaisesti halua poistua tiloista ajoissa.

Puhtaus on avain terveyteen

Puhtaus ja hygienia ovat erittäin tärkeitä tällaisia ​​palveluita tarjottaessa. Kun olet juuttunut tähän, asiakas ei koskaan palaa. Siksi jokaisen vierailijan jälkeen perusteellinen desinfiointi tiloissa.

Pom
ompelu ja sovitus

Kylpyhuoneen sijainti

Kylpyhuonekompleksin paikantamiseksi tarvitaan 10 hehtaarin maa-ala. On hyvä, jos tällainen alue on omistuksessa, eikä alueen ostamisesta tule kustannuksia. Jos yritys sijaitsee tontilla, jota käytettiin asumisen tarpeisiin, se tulee siirtää asianmukaiseen sallittuun käyttöön.

Vaiheittainen suunnitelma kaupallisen kylpylän avaamiseksi

Kylpylät voidaan rakentaa vuokratyöporukan toimesta ja materiaalin voi ostaa erikseen tai voit ostaa avaimet käteen -kylpylän, joka on käyttövalmis muutamassa päivässä. Voit valita erilaisia ​​materiaaleja, joista he eivät tällä hetkellä rakenna: puutavaraa, hirsiä, runkotekniikkaa, sandwich-paneelit, tiili, tiili + puu jne. Kuitenkin edullisin ja käytännöllinen materiaali pidetään puuna.

Avaimet käteen -periaatteella valmistettu kylpylä, jonka koko on 4x6 metriä, maksaa noin 230 tuhatta ruplaa. Kolmen rakennuksen kompleksi maksaa 690 tuhatta ruplaa. Yhden talon kapasiteetti on noin 10 henkilöä. Tässä tapauksessa huone sisältää kaiken tarvitsemasi: höyrysaunan ja pesuhuoneen, rentoutumishuoneen.

Kuinka valita varusteet kylpyyn

Koska tällaiset kohteet ovat palovaarallisia ja tarkastusviranomaiset asettavat niille korkeampia vaatimuksia, kylpyläsuunnittelua kehitetään palotarkastuksen ja SES:n suositusten mukaisesti. Säännöt sisältyvät SNIP II - L 13-62:een. Tilojen rakentamisen aikana on oltava tuuletusluukut. Seinät on päällystettävä kovapuulla, jota ei ole käsitelty syttyvillä aineilla.

Huoneen sisävuori on parempi tehdä lehmuksesta. Lepohuoneessa on oltava penkit, pöytä ja tv. Lisäksi tarvitaan hallintotila, jossa baari, kassa ja henkilökunta sijaitsevat.

Kompleksin rakentaminen on yksi asia. Yhtä monimutkainen prosessi on viestinnän yhdistäminen. Tässä tapauksessa tarvitset "täyden täytön": kaasu, vesi, sähkö, viemäri. On hyvä, jos sivusto on jo valmis ja kaikki viestintä on yhdistetty. Ja jos ei? Vedellä ja viemärillä kaikki on enemmän tai vähemmän selvää, mutta kaasulla ja sähköllä se ei ole niin yksinkertaista. Yhteyden hintaa on tässä tapauksessa vaikea määrittää, ja yhteysaika on pelottava - 6 kuukaudesta tai enemmän. Kaikki riippuu putkien ja voimalinjojen syrjäisyydestä sekä verkkoyhtiöiden "halusta". Lopulta kustannukset tämä vaihe ehkä 100 tuhannesta ruplasta. ja korkeampi.

Rekrytointi

Ongelmia voi syntyä myös työvoiman etsintävaiheessa. Yleensä palkat tällaisessa liiketoiminnassa eivät ole korkeat, joten ihmiset eivät ole valmiita seuraamaan mainoksia. Oli miten oli, kylpyläkompleksi tarvitsee: ylläpitäjän, huoltohenkilöstön ja vartijoita. Jos haluamme tarjota lisäpalveluita, meidän on löydettävä lisää hierojia, höyrylaivoja ja jopa kampaajia. On muuten parempi palkata hierontaterapeutti vakituisesti ja yhdistää hänen työnsä höyrystimen tehtäviin.

Pienelle kylvylle kompleksi käy ja tämä on henkilöstötaulukko:

Kokonaismaksurahasto on noin 70 tuhatta ruplaa kuukaudessa.Markkinointi

Mainonta ja myynninedistäminen

Edistetty kylpyjä hyvä palvelu tilataan useita viikkoja etukäteen. Suuren liikenteen saavuttaminen on tämän liiketoiminnan tärkein "leipä". Kylpyalan joka vuosi lisääntyvä kilpailu edellyttää yrittäjältä säännöllisesti etsivän työkaluja liiketoimintansa edistämiseen.

Yleisimpiä menetelmiä ovat:

• Mainonta tiedotusvälineissä;
• Verkkosivujen ja sosiaalisten sivujen luominen. verkot;
• Säännöllisten kampanjoiden toteuttaminen. Esimerkiksi kun tilaat kylpylän 8 tai useammalle hengelle, saat 1 tunnin ilmaiseksi;
• Joustavan alennusjärjestelmän suunnittelu, myös kanta-asiakkaille;

Kuinka paljon voit ansaita kylpypalveluista?

Tärkeintä on, ettei palvelun hintaa "ylitä", mutta sitä ei myöskään saa tehdä liian alhaiseksi. Saunatalon vuokrauksen tuntihinta riippuu monesta tekijästä:

• Kilpailijoiden läsnäolo;
• väestön vakavaraisuus;
• Lisäpalvelujen saatavuus.

Yleensä hinta monilla Venäjän alueilla vaihtelee 100 - 600 ruplaa tunnissa per henkilö. Tai koko kompleksi vuokrataan, niin hinta vaihtelee 700 - 1500 ruplaan ihmisten lukumäärästä riippumatta.

Kylpylän päätulot tulevat yleensä viikonloppuisin. Yksi kylpylä on avoinna 10 tuntia näinä päivinä. Yleisöhuippu on lauantaina. Keskimäärin 4 hengen yritykset vuokraavat kylpylän. Tämä tarkoittaa, että yhden vapaapäivän aikana kylpylässä vierailee noin 40 henkilöä. Keskimääräisellä laskulla 200 ruplaa vierailijaa kohden tulot yhdestä kylpylästä ovat: 200 * 40 = 8 000 ruplaa. Kolmesta kylpylästä: 24 000 ruplaa yhdestä vapaapäivästä. Kuukaudessa on 8 vapaapäivää (lauantai ja sunnuntai). Yhteensä 24 000 ruplaa. * 8 päivää = 192 000 ruplaa viikonloppua kohden kuukaudessa.

Arkipäivisin ei voi ylpeillä tällaista liikennettä. Siksi kaikki 5 arkipäivää tuovat vain 50% kahden viikonlopun tuloista. Yhteensä: 96 000 ruplaa.

Nykyään kylpylät ja saunat, jopa kokonaiset kylpykompleksit, avautuvat yhä useammin kaupungeissa, jotka tarjoavat paitsi peseytymisen, myös unohtumattoman loman viettämisen epätyypillisissä olosuhteissa. Tästä huolimatta kilpailu tällä alalla ei ole niin kovaa kuin esimerkiksi kahvila- ja ravintolaomistajien kesken. Kun olet tutkinut kaupunkisi saunojen kysynnän ja tarjonnan, sinun on päätettävä tulevan laitoksen koosta sekä tarjottavien palveluiden valikoimasta.

Saunasta puhuttaessa oletetaan juuri sen tyyppistä kylpyä, jota kutsutaan suomalaiseksi saunaksi, sen kanssa korkea lämpötila ja alhainen ilmankosteus. Höyrysaunojen ja rentoutumishuoneiden lisäksi modernit saunat tarjoavat monipuolisia palveluita. Näitä voivat olla: solarium, kuorinta, hieronta, erilaiset kylpylähoidot, rentoutumisohjelmat, fyto-tynnyri, suolainhalaatiot, aromaterapia, lääketeet.

On hyvä huomioida, että yksi pysyvän toimeentulon ja menestyvän liiketoiminnan takuista on saunan maine kunnollisena laitoksena.

Tärkeimmät riskit

Saunatilan valitseminen on vaikeaa. Ostamalla rakennuksen, jossa on aiemmin ollut kylpylä tai sauna, olet vaarassa käyttää paljon rahaa korjauksiin, koska korkea ilmankosteus Ajan myötä se pilaa väistämättä rakennuksen seinät. Valmiin tilan uusiminen aiheuttaa väistämättä vaikeuksia uudistamisessa. On huomioitava, että pieneenkin saunaan kuuluu: vähintään kaksi pukuhuonetta, höyryhuoneita, mieluiten uima-allas, rentoutumishuoneita, hierontahuone jne. Asiantuntijat suosittelevat uuden rakennuksen rakentamista saunaan. Tämä vie kuitenkin paljon aikaa ja kustannuksia.

Hyvän saunan rakentamisen ja ylläpidon kustannukset ovat korkeat. Siis lisäksi alkupääomaa(vähintään 400 tuhatta ruplaa, rakentamista lukuun ottamatta), vararahasto tarvitaan rikkoutumaan ja huonontumiseen taipuvien laitteiden säännölliseen päivittämiseen, vaihtamiseen puupanelointi höyryhuoneissa jne. Suorittaminen peruskorjaus tarvitaan 4-5 vuoden kuluttua. Sen hinta voi olla 20-30% alkuperäiseen käyttöön käytetyistä varoista sisustus. Täysin uusi sauna ja riittävä kävijämäärä voi kuitenkin maksaa itsensä takaisin keskimäärin 5 vuodessa.

Sijainti

Jatkuva kävijävirta liittyy saunan sijaintiin. Saunan avaaminen kaupungin vilkkaimpaan keskustaan ​​ei kuitenkaan ole järkevää. Ihmiset eivät mene matkalla saunaan, kuten vaikkapa kauppaan.

On edullista avata sauna asuinalueelle, jossa on paljon taloja tai suuren asuinkompleksin viereen. Sauna voi olla kannattava lisä olemassa olevaan yritykseesi. Jos omistat ravintolan, kahvilan, hotellin tai kuntosalin, voit avata saunan osaan jo toimivaa taloa.

Laitteet

Vaikuttava kuluerä liittyy laitteiden hankintaan ja asennukseen. Voit pärjätä ilman vehreitä sisätiloja, mutta varusteista ei kannata säästää. Höyryhuoneen kaasu- tai sähkökiukaan, suodattimien ja altaan kompressorien tulee olla laadukkaita ja luotettavia.

Alkupääoman hinta sisältää: lepohuoneen kalusteet, pukuhuoneet, hierontapöydät, solariumin (jos sellainen suunnitellaan). Vuosia kestävien globaalien hankintojen lisäksi tarvitsemme myös niitä, jotka on päivitettävä säännöllisesti: kauhat, pyyhkeet, kertakäyttötossut jne.

Henkilöstö

Saunan henkilöstön kokoonpano riippuu tarjottavista palveluista ja laitoksen työaikataulusta. Saunassa on pääsääntöisesti löylyhuoneita, päivittäin tai tuntivuokrattuja lepohuoneita sekä erilaisia ​​terveyttä edistäviä palveluita. Tällaisen saunan täysimääräiseen toimintaan tarvitset: johtajan, ylläpitäjän, siivoojan, vartijan, hierojan ja yleismiehen.

SISÄÄN suurkaupungit saunat toimivat ympäri vuorokauden, mikä edellyttää Suuri määrä henkilöstöä.
Pienillä paikkakunnilla 12 tunnin työpäivä on olennainen.
Tämän aikataulun avulla yksi henkilö voi yhdistää useita tehtäviä. On toivottavaa, että työntekijöiden kokoonpano on vakio.

Asiakirjat ja lisenssit

Kotitalouspalveluiden tuottamiseen soveltuu erityisesti saunan avaaminen, OKVED 93.04 "Fyysinen ja virkistystoiminta" mukaan lukien: "fyysisen kunnon parantamiseen ja viihtyisyyteen tähtäävä toiminta, esim. turkkilaiset kylpylät, saunat ja höyrysaunat, solariumit, lomakohteet mineraalilähteillä, laihdutus- ja laihdutussalongit, hierontahuoneet, liikuntakeskukset jne. Tämän osion numero OKUNissa on 019100.

Kylpyhuoneiden ja saunojen palovaatimukset on esitetty SNiP 31-05-2003 kohdassa 6. Saniteettistandardit toteutetaan SanPiN 2.1.2:n perusteella. "Asuinrakennusten, yleishyödyllisten yritysten, koulutus-, kulttuuri-, virkistys- ja urheilulaitosten suunnittelu, rakentaminen ja käyttö."

Todennäköisesti suoritat toimintasi yksittäinen yrittäjyys. Silloin UTII on hyväksyttävä verotusvaihtoehto. Venäjän valtiovarainministeriön perustelukirjeen mukaan saunan avaaminen on oikeutettu tähän verotusvaihtoehtoon.

Saunan avaamiseen ei tarvita lupaa. Jos kuitenkin aiot myydä alkoholia saunan tiloissa, vaaditaan asianmukaiset asiakirjat.

Markkinointi

Saunan liiketoimintasuunnitelmaa laadittaessa on otettava huomioon, että toiminnan tuotto riippuu monista tekijöistä. Tärkeää on myös mainostaa saunaa, sen mainetta ja palvelun laatua.
Kuten käytäntö osoittaa, usein suusta suuhun saattaminen tuottaa todellisia tuloksia asiakkaiden houkuttelemisessa. Tällä hetkellä on tärkeää toteuttaa erilaisia ​​kampanjoita (esimerkiksi 2 tuntia yhden hinnalla), kehittää alennusjärjestelmä kanta-asiakkaille jne.

Yhteenveto

Saunan avaaminen ei ole niin vaikea tehtävä kuin miltä aluksi näyttää. Kannattavuuden ylläpitäminen on kilpailusta huolimatta paljon vaikeampaa. Pienikin sauna voi tuoda todellista tuloa. Ja tarjottujen palvelujen valikoima ja laatu, korkeatasoinen palvelut ovat uuden saunan etu muihin tiloihin verrattuna.