Suljetun linjan vanhan johdotuksen purkaminen. Käyttöomaisuuden purkaminen ja poisto. Valaistusjohtojen irrotus

Inventoinnin tuloksena yrityksesi on havainnut käyttöomaisuuden, joka on vahingoittunut, vanhentunut tai fyysisesti kulunut. Tällaista esinettä on yleensä mahdotonta myydä. Sitten se puretaan ja poistetaan rekisteristä. Selvitämme, miten tämä operaatio suoritetaan ja dokumentoidaan, laaditaan liiketoimet, heijastetaan ne tuloslaskelmaan, lasketaan verot, mukaan lukien valitaan sinulle hyväksyttävä työpaikka arvonlisäveron palautuksella.

Tuotantoprosessiin osallistuvat kiinteät varat menettävät vähitellen alkuperäiset ominaisuutensa. Fyysinen kuluminen tarkoittaa heikkenemistä
esineen tekniset, taloudelliset ja sosiaaliset ominaisuudet työprosessin vaikutuksen alaisena (intensiteetti, käyttötekniikan ominaisuudet, korjausten määrä ja laatu, aggressiivisuustaso ulkoinen ympäristö jne.). Vanhentuminen (poisto) ilmenee siinä, että pääomaisuus ei suunnittelussaan, tuottavuudessaan ja tehokkuudessaan enää täytä vaaditun laatuisten tuotteiden valmistuksen vaatimuksia.

Käyttöomaisuuden fyysisen tai moraalisen kulumisen vuoksi,
sen kyvyttömyys tuoda taloudellista hyötyä, ja tämä on jo perusta
kirjoittaa sen pois.

Asiakirjojen laatiminen esineiden hävittämistä varten

Organisaation päällikön määräyksellä perustetaan komissio fyysisen ja moraalisen rappeutumisen toteamiseksi ja onko esineen palauttaminen mahdollista, onko se tehokasta ja kuinka suositeltavaa on sen jatkokäyttö. Jatkossa hän antaa mielipiteensä ja laatii dokumentaatiota esineiden hävittämisestä.

Toimikuntaan kuuluu asiaankuuluvia virkamiehiä, mukaan lukien pääkirjanpitäjä (kirjanpitäjä) ja henkilöitä, jotka vastaavat käyttöomaisuuden turvallisuudesta. Kolmannen osapuolen asiantuntijoita voidaan kutsua osallistumaan komission työhön.
(kohta 77 Ohjeita Tekijä: kirjanpito käyttöomaisuus, hyväksytty. Venäjän federaation valtiovarainministeriön 13. lokakuuta 2003 antamalla määräyksellä nro 91n, jäljempänä menetelmäohjeet).

Komission on (ohjeiden kohta 78):

• tarkastaa poistettava käyttöomaisuus tarvittavien teknisten asiakirjojen ja kirjanpitotietojen avulla;
• tunnistaa henkilöt, joiden syyn vuoksi käyttöomaisuuden ennenaikainen luovuttaminen tapahtuu, tehdä ehdotuksia näiden henkilöiden saattamiseksi oikeuden eteen;
• tehdä johtopäätökset käyttöomaisuuden alaskirjauksesta.

Toimeksiantomääräys voi näyttää tältä.

Toimikunta päättää myös, voidaanko käytöstä poistetun laitoksen purkamisen yhteydessä saatuja yksittäisiä komponentteja, osia, materiaaleja edelleen käyttää (esim. nykyiset korjaukset työvälineet tai myyntiin), arvioi määrän ja arvon mukaan markkinahintojen perusteella ja varmistaa myös turvallisuuden.

Tehtyään päätöksen kohteen poistamisesta komissio tekee johtopäätöksen. Sille ei ole vakiolomaketta. Siksi voit kehittää asiakirjamallin itse. Tärkeintä on, että lomake sisältää kaikki tarvittavat tiedot ensisijaisesta asiakirjasta. Johtaja hyväksyy lomakkeen kirjanpitopolitiikan määräyksellä (liittovaltion lain 6. joulukuuta 2011 nro 402-FZ 9 artikla, PBU 1/2008:n kohta 4).

Esimerkki selvitystilatoimikunnan päätöksestä.

Seuraava vaihe: organisaation johtaja antaa määräyksen käyttöomaisuuden likvidaatiosta. Asiakirjalla ei ole vakiomuotoa, voit käyttää näytettä.

Toimikunnan päättämisen ja johtajan määräyksen jälkeen on tarpeen laatia laki omaisuuden poistamisesta. Voit käyttää vakiolomaketta nro OS-4 (autoille - nro OS-4a)
tai itse kehittämä muoto. Toisessa tapauksessa on välttämätöntä, että asiakirjassa
siellä oli kaikki tarvittavat tiedot.

Kuten kaikki muutkin lähdeasiakirjoja joita käytetään organisaatiossa, valittu muoto hyväksytään johtajan määräyksellä.

Tee poistolaskujen perusteella merkinnät käyttöomaisuuden hävittämisestä varastokortteihin ja kirjoihin, joita käytät käyttöomaisuuden varastoinnin ja liikkumisen kirjaamiseen. Tästä säädetään menetelmäohjeen kohdassa 80. Pääsääntöisesti käytetään vakiolomakkeita: inventaariokortti lomakkeella nro OS-6 (kun omaisuus kirjataan erikseen) tai kortti lomakkeella nro OS-6a (kun käyttöomaisuus kirjataan osana esineryhmiä) . Pienet yritykset käyttävät lomakkeen nro OS-6b mukaista inventaariokirjaa.

Käyttöomaisuuden purkamisen yhteydessä voit hankkia käyttöön sopivia yksittäisiä materiaaleja, komponentteja ja kokoonpanoja. Tällainen omaisuus on merkittävä isolla (Menetelmäohjeen kohta 57). Käyttöomaisuuden purkamisen yhteydessä vastaanotettujen esineiden vastaanoton rekisteröimiseen voit käyttää vakiolomaketta nro M-35.

Miten purkaminen otetaan huomioon kirjanpidossa

Kun omaisuus puretaan purkamisen seurauksena, syntyy sekä tuloja että kuluja. Katsotaanpa, kuinka ne voidaan ottaa huomioon kirjanpidossa.

Objektin poisto

Kirjaa itse kohde pois tililtä 01. Ilmoita myös kaikki omaisuuden selvitystilaan liittyvät kulut. Lopeta poistojen kertyminen selvitystilaa seuraavasta kuukaudesta alkaen.
(lauseke 22 PBU 6/01).

Jos määräaika hyödyllistä käyttöä ei ole vielä vanhentunut, kun käyttöjärjestelmä puretaan, sen jäännösarvo kirjataan muiksi kuluiksi. Tee tämä sinä aikana, kun olet laatinut selvitystilakirjan ja suorittanut kaikki tarvittavat muodollisuudet. Tämä ilmenee PBU 6/01:n 29 kohdasta ja PBU 10/99:n 11 kohdasta.

Kun liiketoimen jäännösarvoa poistetaan, seuraavat asiat ovat:

- kuvastaa laitoksen käyttöaikana kertyneiden poistojen määrää;

- realisoidun käyttöomaisuuden alkukustannukset otetaan huomioon;

- käyttöomaisuuden jäännösarvo kirjataan pois (poistolain perusteella).

Jos jäännösarvo poistetaan valinnaisesti, niin ilman purkamis- ja purkamiskustannuksia
ei tarpeeksi.

Ilmoita nämä kulut osana muita kuluja siltä ajanjaksolta, johon ne liittyvät (PBU 6/01:n kohta 31, PBU 10/99:n kohta 11).

Tämän työn kustannusten kirjaaminen riippuu siitä, kuka suorittaa käyttöomaisuuden realisoinnin. Vaihtoehtoja on kolme.

Vaihtoehto 1. Selvitystyön suorittaa organisaation erityinen osasto. Esimerkiksi korjauspalvelu. Sitten johdotus on seuraavanlainen:

DEBIT 23   LUOTTO 70 (68, 69...)
- käyttöomaisuuden purkamisesta aiheutuvat kulut otetaan huomioon;

VELKO 91-2  LUOTTO 23
- käyttöomaisuuden purkamisesta aiheutuneet menot kirjataan pois.

Vaihtoehto 2. Organisaatiolla ei ole erityistä yksikköä, suorita selvitystila ilman ulkopuolisia urakoitsijoita. Siksi, kun kirjataan käyttöomaisuuden realisoinnista aiheutuvia kuluja kirjanpitoon, tee seuraava kirjaus:

DEBIT 91-2  LUOTTO 70 (69, 68, 10...)
- käyttöomaisuuden purkamisesta aiheutuvat kulut otetaan huomioon.

Vaihtoehto 3. Sopimuksen tehnyt urakoitsija realisoi käyttöomaisuuden. Hänen palvelujensa maksamiseen liittyvät kulut näkyvät postitse:

VELKA 91-2  LUOTTO 60
- sopimusperusteisen käyttöomaisuuden realisoinnin kustannukset otetaan huomioon;

DEBIT 19   LUOTTO 60
- Käyttöomaisuuden purkamisen suorittaneen urakoitsijan perimä arvonlisävero otettiin huomioon.

Purkamisen yhteydessä vastaanotettujen materiaalien kirjanpito

Mitä tehdä jäljellä oleville materiaaleille, esimerkiksi täysin huollettaville varaosille ja metalliromulle? Kaikki nämä asiat tulevat markkinahintaan. Jatkossa materiaalit voidaan käyttää tuotannossa tai myydä.

Materiaalien vastaanottamiseksi käyttöjärjestelmän purkamisen yhteydessä johdotus on seuraava:

DEBIT 10   LUOTTO 91-1
- käyttöomaisuuden purkamisen yhteydessä saadut materiaalit aktivoitiin.

Materiaalien myynti (romu) esitetään kirjanpidossa muina tuottoina. Myydyn vaihto-omaisuuden hankintameno on kirjattu muiksi kuluiksi. Johdotus on seuraavanlainen:

VELKA 62  LUOTTO 91-1
- materiaalien (romun) myynnistä saadut tulot otetaan huomioon;

VELKA 91-2  LUOTTO 10
- materiaalikustannukset (romu) kirjataan pois.

Tuloslaskelma ja liitetiedot

Tuloslaskelman rivillä 2350 ”Muut kulut” on purettujen käyttöomaisuushyödykkeiden arvonalentumistappio.

Lisäksi se näkyy taseen ja tuloslaskelman liitetiedoissa sarakkeen 6 ”Eläkkeellä olevat esineet” osiossa ”Käyttöomaisuus”.

Myös muut käyttöomaisuuden purkamiseen liittyvät kulut (esim. purkaminen, purkaminen jne.) merkitään tuloslaskelman riville 2350 ”Muut kulut”.

Laitteen purkamisen tai purkamisen jälkeen voi jäädä arvoesineitä (osia, komponentteja, kokoonpanoja), joita voidaan käyttää tuotannossa. Kirjanpitäjän tulee aktivoida ne markkina-arvoon (mahdollinen myyntihinta). Tätä sääntöä käytetään sekä kirjanpidossa että verokirjanpidossa.

Näiden tulojen määrä ilmoitetaan tuloslaskelman rivillä 2340 Muut tuotot.

ESIMERKKI KÄYTTÖJÄRJESTELMÄN PURKAMISESTA KIRJOITTAESSA JA RAPORTOINNISSA

JSC Tender purki ja kirjasi pois koneen sen vanhentumisen vuoksi. Koneen alkuperäinen hinta on 130 000 ruplaa, kertynyt poisto on 40 000 ruplaa.

Purkamisen jälkeen hankittiin materiaalit ja varaosat, joita yritys aikoo käyttää jatkossa.

Niiden markkina-arvo on 50 000 ruplaa.

Koneen purkamisen kustannukset olivat 10 000 ruplaa. Purkamisen suoritti Tenderin korjaamo.

Tarjouksen kirjanpitäjän tulee tehdä seuraavat merkinnät:

DEBIT 01 alatili "Kiinteän omaisuuden myynti"   LUOTTO 01
- 130 000 hieroa. – koneen alkuperäinen hinta kirjataan pois;

DEBIT 02   LUOTTO 01 -alatili "Kiinteän omaisuuden poisto"
- 40 000 hieroa. – kertyneet poistot kirjataan pois;

DEBIT 91-2   CREDIT 01 -alatili "Kiinteän omaisuuden poisto"
- 90 000 hieroa. (130 000 – 40 000) – koneen jäännösarvo kirjataan pois;

VELKO 91-2  LUOTTO 23
- 10 000 hieroa. – koneen purkamisesta aiheutuneet kulut kirjataan pois;

DEBIT 10   LUOTTO 91-1
- 50 000 hieroa. – purkamisen jälkeen jäljellä olevat varaosat on aktivoitu;

VELKA 99   LUOTTO 91-9
- 50 000 hieroa. (90 000 + 10 000 – 50 000) – heijastaa koneen alaskirjauksesta aiheutuvaa tappiota.

Koneen likvidointikustannukset olivat 100 000 ruplaa. (90 000 + 10 000). Tämä summa näytetään tuloslaskelman rivillä 2350. Selvitystilatulot 50 000 RUB. tulee näkyä tuloslaskelman rivillä 2340.

Kuinka ottaa purkaminen huomioon veroja laskettaessa

Jos poistit käyttöjärjestelmän, sillä on verovaikutuksia.

Tulovero

Huomioi tuloveroa laskettaessa käyttöomaisuuden purkamisesta aiheutuvat kustannukset osana liiketoiminnan ulkopuolisia kuluja. Tämä koskee sekä puretun käyttöomaisuuden jäännösarvoa että omaisuuden selvitystilaan liittyviä kuluja. Perusteena on Venäjän federaation verolain 265 §:n 1 momentin 8 alakohta.

Suoriteperusteista menetelmää käytettäessä otetaan huomioon sen ajanjakson kulut, jona laki käyttöomaisuuden realisointitöiden suorittamisesta allekirjoitettiin. Tämä seuraa Venäjän federaation verolain 272 §:n 7 momentin 3 alakohdasta.

Selvitä likvidaatiokustannukset käteisellä menetelmällä, kun ne maksetaan, edellyttäen, että selvitystyöt on saatettu loppuun (Venäjän federaation verolain 273 §:n 3 kohta). Sekä suorite- että kassamenetelmässä alikertyneet poistot poistetaan käyttöomaisuuden poistotoimen toteutuspäivänä.

Jos jäljellä olevat osat tai materiaalit aktivoidaan purkamisen jälkeen, niiden kustannukset on otettava huomioon Venäjän federaation verolain 250 artiklan 13 kohdan mukaisesti liiketoiminnan ulkopuolisissa tuloissa. Tulot on esitettävä riippumatta siitä, käytetäänkö saatua omaisuutta jatkossa tulonhankintaan vai ei (Venäjän valtiovarainministeriön kirje 19.5.2008 nro 03-03-06/2/ 58).

Suoriteperusteisessa menetelmässä tulon saamispäivä katsotaan käyttöomaisuuden selvitystilakirjan allekirjoituspäiväksi (Venäjän federaation verolain 271 §:n 8 momentti, 4 kohta). Jos käytät käteismenetelmää, ilmoita tulot raaka-aineiden tai materiaalien kustannusten muodossa, jotka on saatu käyttöomaisuuden realisoinnin jälkeen, päivänä, jolloin ne aktivoidaan kirjanpitoon (Venäjän verolain 273 §:n 2 kohta). liitto).

Kustannukset, joilla raaka-aineet, materiaalit jne. näkyvät verokirjanpidossa, tulee määrittää markkinahinnat huomioon ottaen. Verokirjanpidossa tämä on liiketoiminnan ulkopuolista tuloa.

Kun luovutat materiaaleja tuotantoon tai myöhempään myyntiin, ilmoita niiden kustannukset osana materiaalikuluja tai myyntikuluja. Tässä tapauksessa kustannukset, jotka voidaan ottaa huomioon laskettaessa tuloveroa, määritellään summaksi, joka on aiemmin otettu huomioon osana tuloa (Venäjän federaation verolain 254 artiklan 2 kohta, 2 kohta).

Erikoistilat

Yrityksille ja yrittäjille, jotka käyttävät yksinkertaistettua verojärjestelmää, jonka tavoitteena on "tulo", käyttöomaisuuden purkaminen ei vaikuta millään tavalla yksittäisen veron määrään (Venäjän federaation verolain 346.21 artiklan 3.1 kohta). Yksinkertaistetut ihmiset, joiden kohde on "tulot miinus kulut", voivat poistaa verotuksessa käyttöjärjestelmän purkamiskustannukset joko yksin tai urakoitsijan osallistuessa (Venäjän federaation verolain 346.16 artiklan 1 kohta).

Käyttöomaisuuden purkaminen ei vaikuta UTII:n määrään, koska yksittäisen veron perusta on laskennallinen tulo (Venäjän federaation verolain 346.29 artikla).

Pitäisikö arvonlisävero palauttaa?

Jos purkamisen suorittanut urakoitsija on veronmaksaja, voidaan hänen esittämänsä veron määrä vähentää yleiset säännöt suoran säännön nojalla - Venäjän federaation verolain 171 artiklan 6 kohta.

Viranomaiset kuitenkin uskovat, että käyttöomaisuuden "aikaisen" käytöstä poistamisen yhteydessä yrityksellä on arvonlisäverovelvoite: jos kohteen taloudellinen vaikutusaika ei ole umpeutunut, maksajan on palautettava jäännösarvoon kohdistettava ostoihin sisältyvän arvonlisäveron määrä. käyttöomaisuudesta. Venäjän valtiovarainministeriö ilmoitti tämän suhteellisen tuoreessa, 17. helmikuuta 2016 päivätyssä kirjeessä.
Nro 03-07-11/8736. Koska käyttöjärjestelmää ei enää käytetä arvonlisäverollisiin liiketoimiin -
ei vähennysoikeutta.

Jos kirjanpitäjä päättää noudattaa tätä ohjetta, hän tekee seuraavat merkinnät:

VELKA 91 alatili "Muut kulut" LUOTTO 19
- urakoitsijan palvelujen ostoihin sisältyvän arvonlisäveron määrä sisältyy muihin kuluihin;

DEBIT 91 alatili “Muut kulut” LUOTTO 68 alatili “ALV-laskelmat”
- puretun käyttöomaisuuden hankintamenon alipoiston osan arvonlisäveron määrä palautettiin.

Ei voida hyväksyä vaatimusta palauttaa arvonlisävero käyttöomaisuuden jäännösarvosta. Suljettu luettelo perusteista, joiden perusteella arvonlisävero on palautettava (Venäjän federaation verolain 170 artiklan 3 kohta)
ei sisällä sellaista perustetta kuin käyttöjärjestelmän käytöstä poistaminen.

Tämä johtopäätös sisältyy Venäjän liittovaltion verohallinnon viime vuonna 17. kesäkuuta 2015 päivättyihin kirjeisiin nro GD-4-3/10451
ja päivätty 21. toukokuuta 2015 nro GD-4-3/8627. Molemmissa asiakirjoissa veroviranomainen luottaa kantaan
Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden päätös 23. lokakuuta 2006 nro 10652/06 ja Venäjän valtiovarainministeriön 7. marraskuuta 2013 päivätty kirje
№ 03-01-13/01/47571.

VerokonsulttiTamara Petrukhina

Mitä tehdä, jos talon johdotus on viallinen tai se on vaihdettava, jotta voidaan käyttää tehokkaita laitteita? Purkaminen vaaditaan, mikä tehdään "puremalla pois" kaikki tulevat kaapelit JAKELULAATIKKO ja virran tunnistavat elementit. On mahdollista selviytyä tästä tehtävästä ja kodin yleismies pienellä työkaluluettelolla ja tarpeellista tietoa. Jos työ osoittautuu monimutkaisemmaksi kuin ensi silmäyksellä näytti, on parempi kutsua sähköasentaja.

Talon sähköjohtojen purkamisen ominaisuudet Nykyaikaisissa rakennuksissa avoin johdotus on yhä suositumpi, mikä yksinkertaistaa pääsyä kaapeliin. Voit vaihtaa sen hyvin nopeasti, mutta johdotuksen kanssa suljettu tyyppi kaikki on monimutkaisempaa. Vanhojen seinään upotettujen johtojen poistamiseksi teknikon on käytettävä seinäpuikkoa tai vasaraporaa. Voit tietysti jättää ne kipsin alle, mutta missä on takuu, että ne eivät häiritse uusien johtojen asennusta? Toinen haittapuoli on kaapelin mahdollinen hapettuminen, mikä johtaa tahroihin seinien ja katon korjatuille pinnoille. Jokaisessa kodissa ei ole kaaviota, joka merkitsee selvästi, missä johdot menevät. Purkaminen suoritetaan leikkaamalla ne etukäteen jännitteettömästä sähköpaneelista. Lisätietoja ominaisuuksista purkutyöt löytyy osiosta http://elektrodoka.ru/demont. Voit myös soittaa sinne asiantuntijalle, jos et pysty hoitamaan asiaa itse.

Mitä työkaluja tarvitaan purkutöihin? Kaikenlaiset sähköasennustyöt vaativat lähes samoja työkaluja. Tämä sähköjohtojen purkamiseen tarkoitettu yleissarja sisältää: - sähköjohtoleikkurit johtojen leikkaamiseen;
- pihdit;
- ilmaisinruuvimeisseli;
- kaapeliveitsi;
- voltammetri;
- ruuvimeisselit (litteät ja Phillips). Tarvitset myös kalliimpia laitteita - vasaraporan tai seinäkelan. Näillä laitteilla pääset nopeasti seinissä kulkeviin johtoihin. Jotkut käsityöläiset yrittävät repiä kaapelin irti ilman vasaraporaa, mutta tämä on täynnä vakavia kipsivaurioita ja virran vastaanottavien elementtien rikkoutumista. Tällaisten toimien seurausten poistaminen voi olla kalliimpaa kuin sähkötyökalun ostaminen tai ainakin vuokraaminen.

Muista turvatoimet: muistutus kodin yleismiehelle Jos henkilö päättää purkaa sähköjohdot itse, eikä kääntyä asiantuntijoiden puoleen, hänen on tiedettävä perusturvallisuussäännöt:

Ennen kuin aloitat johdotuksen purkamisen, se on irrotettava virtalähteestä ja varmistettava, että johdot eivät ole enää jännitteisiä (tämä voidaan tehdä ilmaisimen tai voltammetrin avulla);
- kielletty käyttö eristävät materiaalit, joita ei ole erityisesti suunniteltu sähkötöihin;
- erikoistyökalujen ja suojavaatteiden saatavuus on pakollista;
- kun vaihdat johdotusta myöhemmin, käytä kaapeleita, jotka sopivat parametreiltään suunniteltuun kuormaan.

Sääntöjen noudattaminen on avain turvallisuuteen ja oikea toteutus purkutyöt vanha johdotus.

Kun vaihdetaan piilotetut sähköjohdot huoneissa useimmissa tapauksissa he eivät pura vanhaa, vaan mieluummin "hautaavat" sen seiniin.

Itse asiassa, jos uusia johtoja ei ole tarkoitus asentaa vanhojen tilalle, tähän ei ole tarvetta. Lisäksi vanhoista lankoista jäljelle jääneiden urien myöhempi tiivistäminen lisää viimeistelytyön kokonaismäärää.

Tilojen sähköjohdotus ei kuitenkaan rajoitu pelkästään johtoihin. On parempi poistaa vanhat pistorasioiden ja kytkimien jakelu- ja asennuslaatikot.

Vaikka uusia "sähköpisteitä" sijaitsisi vanhojen tilalle, niitä ei voida käyttää: vanhat "pistorasiat" eivät sovellu nykyaikaisten sähköasennustuotteiden kiinnittämiseen niihin.

Lisäksi seinistä irroittamattomissa vanhoissa laatikoissa, joita ei ole irrotettu, ei kestä viimeistelymestarien mukaan kipsi, joka myöhemmin uhkaa pudota seinästä.

Voit poistaa laatikot seinistä vasaraporalla, jossa on "lapio" tai "taltta" tai taltta ja vasara (laatikot "jäädytetään" useimmiten alabasteri- tai kipsiliuoksella).

Ennen kuin aloitat purkamisen vanhat sähköjohdot, korjattavat tilat on kytkettävä jännitteettömiksi. Tämä on pakollinen sähköturvallisuustoimenpide suoritettaessa korjaustyöt, jotka eivät aina rajoitu vain vanhojen sähköjohtojen vaihtamiseen, vähentävät merkittävästi ihmisten sähköiskun riskiä.

Ilmeisesti moderni asunnon remontti sisältää monenlaisten sähkötyökalujen käytön: vasaraporista käsisekoittimiin vaivaamiseen kipsi laasti. Siksi ennen vanhan johdotuksen virran katkaisemista on tarpeen tarjota vaihtoehto tämän sähkötyökalun virran syöttämiseksi.

Useimmiten tämä voidaan ratkaista yksinkertaisesti: ne "heittävät takaisin" lähtevät virtajohdot koneesta (koneista), jolloin koko talo on täysin jännitteetön. Ja niiden tilalle asennetaan väliaikaiset jatkojohdot - kantojohdot pistorasioilla, jotka ovat tarpeen työn jatkamiseksi.

Tällainen väliaikainen kytkentä on oikea, jos koneet sisällytetään piiriin mittarin jälkeen. Muuten jälkimmäinen ei ota huomioon kulutettua sähköä, joka on täynnä ongelmia Energosbytin kanssa tarkastuksen yhteydessä.

Välttääksesi sähkön luottamuksellisen käytön "väliaikaista" kytkettäessä, jälkimmäisessä tapauksessa (kun sähkömittari on kytketty suojauksen jälkeen) voit kytkeä sen suoraan sähkömittarin liittimiin (jälleen "heittämällä" vanhat johdot pois) .

On syytä lisätä, että tämä liitäntä edellyttää liittimen kannen irrottamista, joka voidaan tiivistää. Ongelmien välttämiseksi muista ilmoittaa energiahuoltoorganisaation työntekijöille etukäteen tämän sinetin poistamisesta.

• Dt 62 Kt 91-1;
• Dt 91-2 Kt 10.

Rekisteröinti

N 91н, säädetään kiinteiden varojen siirtämisestä organisaation sisällä liittyvien kustannusten kohdistamisesta tuotantokustannuksiin.

Näin ollen organisaation käyttöomaisuuden purkamisesta aiheutuneet kulut tulee kirjata PBU 10/99:n kohdan 7 perusteella organisaation tavanomaisen toiminnan kuluiksi. Kirjanpidossa nämä kulut (ilman arvonlisäveroa) näkyvät valmistuneiden töiden vastaanottotodistusten allekirjoituspäivänä (jos ne on urakoitsijan suorittama) veloittamalla kustannuslaskennan tilejä, esim. tili 25 ”Yleiset tuotantokulut”, kirjeenvaihdossa. tilillä 60 "Sovitukset tavarantoimittajien ja urakoitsijoiden kanssa". Urakoitsijoiden esittämä arvonlisäveron määrä näkyy tilin 19 ”Hankittujen omaisuuserien arvonlisävero” velassa tilin 60 ”Terittelyt tavarantoimittajien ja urakoitsijoiden kanssa” hyvityksen yhteydessä.

Käyttöomaisuuden kirjanpito käyttöomaisuuden alaskirjaus.

Viitaten kappaleisiin. 1 tuote 2 art. Venäjän federaation verolain 171 pykälän mukaan veroviranomaiset vaativat, että käyttöomaisuuden hankinnan yhteydessä maksettu ja vähennyskelpoinen arvonlisävero palautetaan, jos kohde asetetaan selvitystilaan ennen sen poistoajan päättymistä.

Venäjän federaation verolain 171 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaan vähennyskelpoisia ovat vain ne veron määrät, jotka maksetaan arvonlisäveron alaisten liiketoimien yhteydessä käytettyjen tavaroiden (töiden, palvelujen) hankinnan yhteydessä. Koska käyttöomaisuushyödyke ei selvitystilassa osallistu tällaisiin toimintoihin, arvonlisävero on palautettava suhteessa hyödykkeen alkuperäiseen hankintamenoon alipoistoon. Vero palautetaan käyttöomaisuuden poistokirjan allekirjoituspäivänä. Samana aikana organisaation on maksettava palautettu arvonlisävero budjettiin.

Käyttöomaisuuserää likvidoitaessa organisaatiolla voi olla paitsi kuluja, myös tuloja käyttöomaisuuserän purkamisen seurauksena saatujen materiaalien ja varaosien muodossa. Kuten verotuksessa ja kirjanpidossa, tällaiset aineelliset hyödykkeet otetaan niiden nykyisen markkina-arvon perusteella. Viralliset elimet ja erikoistuneet organisaatiot voivat toimia markkina-arvoa koskevien tietojen lähteinä. Tuotot tuloutetaan sinä päivänä, jona laki käyttöomaisuushyödykkeen alaskirjauksesta tai käyttöön soveltuvien osien ja varaosien vastaanottamisesta on laadittu.

1. tammikuuta 2006 asti organisaatio ei voinut alentaa selvitystilan seurauksena saatujen materiaalikustannusten tuloveron perustetta. Tosiasia on, että vain tosiasiallisesti syntyneet kulut kirjataan kuluiksi verotuksessa. Mutta organisaatiolla ei ollut todellisia kuluja näiden materiaalien ostamisesta.

Selvitetään tämä esimerkillä.

Vesta LLC päätti 1.2.2006 likvidoida tulostimen, joka otettiin käyttöön joulukuussa 2003. Se vaurioitui kuljetuksen aikana tammikuussa 2006. Helmikuussa 2006

Varaosien huomioiminen käytettyjen laitteiden purkamisen yhteydessä

Vesta LLC käytti likvidoidun tulostimen purkamisen jälkeen jäljelle jääneet varaosat toisen tulostimen korjaamiseen. Varaosien hinta on 3000 ruplaa.

Veloitus 25 Hyvitys 10-5

Kirjanpitäjä - Ivashkina O.A.

Todistuksen voi hankkia asiantuntijaorganisaatiolta tai sen voi laatia yrityksen asiantuntija, joka seuraa kustannuksia vastaavia materiaaleja ja tehdä järkevä johtopäätös. Selvitystilasta jäljelle jääneet aktivoidut materiaalit voidaan käyttää tuotantotoiminnassa tai myydä. Purkamisesta saatujen materiaalien vastaanotto näkyy merkinnässä: Dt 10 Kt 91-1. Jatkokäyttö tuotannossa näkyy kirjauksella: Dt 20, 25, 26 jne. Kt 10. Myynnistä syntyy muita tuottoja tuottojen ja muita kuluja samassa määrässä, jolla materiaalit vietiin varastoon:

• Dt 62 Kt 91-1;
• Dt 91-2 Kt 10.

Löydä kaikki materiaalien poistamisen vivahteet artikkelistamme "Materiaalien poistamismenettely kirjanpidossa (vivahteet)."

Käyttöomaisuuden purkaminen ja poisto

HuomioTulokset Kun rekisteröit puretusta käyttöjärjestelmästä jäljellä olevia materiaaleja, sinun on toimittava tiukasti lain mukaisesti.
Nimittäin: luo toimeksianto omaisuuden realisoimiseksi, kapitalisoi selvitystilasta saatu materiaali ja sisällytä se tuloihin ja ota se sitten huomioon loppukäytöstä riippuen.

Kuinka virallistaa käyttöomaisuuden realisointi materiaalien lähettämisellä?

Rekisteröinti

Tärkeää: valtiovarainministeriö, 13. lokakuuta 2003 nro 91). SISÄÄN yleisnäkymä hän on seuraava.
Johtajan päätöksen perusteella perustetaan likvidaatiokomissio, jonka asiantuntijat päättävät vanhentuneen käyttöjärjestelmän kohtalon.
Sen tehtävänä on arvioida laitoksen tekninen kunto ja tehdä asianmukainen päätös.

Jos päätetään selvitystilasta, toimikuntaryhmän tekemät johtopäätökset virallistetaan johtopäätökseksi, josta käy ilmi syyt, miksi esineen jatkokäyttöä pidetään epätarkoituksenmukaisena.

Info Tämän jälkeen johtaja allekirjoittaa määräyksen toiminnan lopettamisesta ja käyttöjärjestelmän lopettamisesta.

Tämä asiakirja on perustana käyttöomaisuuden alkuperäisen hankintamenon ja kertyneiden poistojen poistamiseen.

Yrityksen pääkirjanpitäjä laatii määräyksen perusteella esineen poistamisesta lain, jonka johtaja hyväksyy.

Puramme käyttöomaisuutta

Muissa tapauksissa he ovat yhtä mieltä veroviranomaisten kanssa siitä, että selvitysvaiheen aikana syntyneitä kuluja ei voida ottaa verotuksessa huomioon ennen kuin selvitystila on saatettu loppuun (Länsi-Siperian piirikunnan liittovaltion monopolien vastaisen palvelun päätös 26.2.2010 siltä varalta, että nro A27-6662/2009).

Veroriskien välttämiseksi organisaation kannattaa siis päättää, että käyttöomaisuuden purkamisesta aiheutuvat kustannukset poistetaan vasta likvidaatioprosessin päätyttyä.

Voidaanko arvonlisävero vähentää? Kun realisoitat käyttöomaisuutta, sinun on kiinnitettävä huomiota joihinkin tärkeitä kohtia liittyvät purkutyön arvonlisäveron vähennykseen.

Materiaalien aktivointi käyttöomaisuuden purkamisen jälkeen - kirjaukset

Vaihtoehto 2: sopimusmenetelmä Jos purkaminen/selvitystyö on uskottu urakoitsijan tehtäväksi, lähetykset ovat seuraavat:

• Dt 91-2 Kt 60 - kulujen määrästä;
• Dt 19 Kt 60 - urakoitsijan vaatima arvonlisävero (ellei hän tietenkään ole erityisagentti).

Käyttöjärjestelmän purkamisen yhteydessä yritys jättää pääsääntöisesti käyttöönsä materiaalia - eri teknisessä kunnossa olevia varaosia, jotka ovat käyttökelpoisia jatkotoiminnassa tai ovat kuluneet ja käyttökelvottomia.

Organisaatioiden on arvioitava itsenäisesti materiaalin soveltuvuus ja määritettävä varaosien hinta.

Selvitämme käyttöomaisuuden: purkukustannukset ja jäljellä olevien osien kirjanpito

N 91н, säädetään kiinteiden varojen siirtämisestä organisaation sisällä liittyvien kustannusten kohdistamisesta tuotantokustannuksiin. Näin ollen organisaation käyttöomaisuuden purkamisesta aiheutuneet kulut tulee kirjata PBU 10/99:n kohdan 7 perusteella organisaation tavanomaisen toiminnan kuluiksi. Kirjanpidossa nämä kulut (ilman arvonlisäveroa) näkyvät valmistuneiden töiden vastaanottotodistusten allekirjoituspäivänä (jos ne on urakoitsijan suorittama) veloittamalla kustannuslaskennan tilejä, esim. tili 25 ”Yleiset tuotantokulut”, kirjeenvaihdossa. tilillä 60 "Sovitukset tavarantoimittajien ja urakoitsijoiden kanssa". Urakoitsijoiden esittämä arvonlisäveron määrä näkyy tilin 19 ”Hankittujen omaisuuserien arvonlisävero” velassa tilin 60 ”Terittelyt tavarantoimittajien ja urakoitsijoiden kanssa” hyvityksen yhteydessä. I. Lozhnikov, tilintarkastusyhtiö "Vneshaudit" 1. joulukuuta 2004

Käyttöomaisuuden alaskirjaus selvitystilassa

Venäjän valtiovarainministeriö teki 12. joulukuuta 2005 antamallaan määräyksellä nro 147n merkittäviä muutoksia käyttöomaisuuden kirjanpitomenettelyyn. Tämä asiakirja muutti melkein kaikki PBU 6/01 -standardit Käyttöomaisuuden kirjanpito", hyväksytty Venäjän valtiovarainministeriön määräyksellä 30. maaliskuuta 2001 N 26n. Tämä on ehto esineiden tunnustamiselle käyttöomaisuuksiksi, alkuperäisen kustannusten määrittämismenettely, käyttöomaisuuden luovutus ja paljon muuta. Tässä artikkelissa puhumme tarkemmin käyttöomaisuuden alaskirjaus.

Mukaisesti uusi painos PBU 6/01:n lauseke 29 tulisi poistaa kirjanpidosta paitsi fyysisesti organisaatiosta poistuvien käyttöomaisuushyödykkeiden lisäksi myös sellaisista, jotka eivät pysty tuottamaan taloudellista hyötyä tulevaisuudessa. Luettelo käyttöomaisuuden luovutustapauksista on kohdassa. 2 kohdan 29 kohta:

"Kiinteän omaisuuden luovutus tapahtuu, kun: myynti, käyttö lopetetaan henkisen tai fyysisen kulumisen vuoksi, selvitystila onnettomuuden vuoksi, luonnonmullistus ja muut hätä; siirrot osuuden muodossa toisen organisaation, sijoitusrahaston, osakepääomaan; vaihtosopimuksen mukaiset siirrot, lahja; tehdä talletuksia sopimuksen mukaisesti yhteistä toimintaa; omaisuuden puutteen ja vaurioiden tunnistaminen inventoinnin aikana; osittainen selvitystila kunnostustöitä tehdessä ja muissa tapauksissa."

Muita tapauksia ovat käyttöomaisuuden luovuttaminen kirjanpidossa, jota ei fyysisesti poisteta organisaatiosta, mutta jotka eivät pysty tuottamaan taloudellista hyötyä (tuloa) organisaatiolle tulevaisuudessa.

Käyttöomaisuuden alaskirjaus on virallistettava johtajan määräyksellä ja lomakkeella N OS-4 olevalla lailla käyttöomaisuuskohteen poistamisesta, joka on hyväksytty Venäjän valtion tilastokomitean 21. tammikuuta 2003 antamalla päätöksellä. N 7.

Kirjanpidossa käyttöomaisuuden alaskirjaukseen liittyvät kulut esitetään osana toimintakuluja sillä raportointikaudella, johon ne liittyvät (PBU 6/01 kohta 31; kirjanpitosäännön "Organisation kulut" PBU:n kohta 11 10/99, hyväksytty Venäjän valtiovarainministeriön määräyksellä 6. toukokuuta 1999 N 33n).

Voittoverotuksessa käytöstä poistettavan käyttöomaisuuden realisoinnista aiheutuvat kohtuulliset kustannukset, mukaan lukien määrät, joita ei ole kertynyt asettaa määräajan hyödyllinen poistojen käyttö sisällytetään muihin kuin tuotantokustannuksiin, jotka eivät liity tuotantoon ja myyntiin (Venäjän federaation verolain 8 kohta, 1 kohta, 265 §).

Esimerkki 1. Toimikunnan päätöksellä organisaatio kirjasi 4.5.2006 moraalisen ja fyysisen kulumisen vuoksi pois omaisuuden, jonka alkuperäinen hinta oli 350 000 ruplaa. Tästä kohteesta on tehty poistoja 300 000 RUB. Käyttöjärjestelmän likvidaatiokustannukset, jotka suoritettiin "yksinkertaistetun" urakoitsijan avulla, olivat 5 000 ruplaa. Selvitysmenettely saatettiin päätökseen 20.4.2006.

Kirjanpitoon tehdään seuraavat kirjaukset:

Erityistä huomiota ansaitseva aihe on arvonlisäveron maksaminen käyttöomaisuuden purkamisen yhteydessä.

Laitteiden purkamisen kustannukset voidaan sisällyttää investointien kokonaismäärään, jos nämä työt liittyvät alueen valmisteluun pääomarakentamista, jälleenrakentamista tai nykyisen tuotannon nykyaikaistamista varten ja niiden kustannukset sisältyvät jälleenrakennuksen kokonaiskustannusarvioon . Tässä tapauksessa 1.1.2006 alkaen purkamiskustannusten arvonlisäveron määrä hyväksytään vähennykseen yleisesti vakiintuneella tavalla (tehtyjen muutosten mukaan Liittovaltion laki päivätty 22. heinäkuuta 2005 N 119-FZ).

Jos käyttöomaisuuden purkaminen ei liity pääomarakentamiseen tai tuotannon nykyaikaistamiseen, organisaatiolla ei ole oikeutta vähentää arvonlisäveroa purkamisen suorittaneen urakoitsijan palveluista. Urakoitsijan ilmoittaman arvonlisäveron määrä sisällytetään ei-toiminnallisiin kuluihin.

Onko arvonlisävero palautettava realisoidun käyttöomaisuuden alkuperäisen hankintamenon alipoiston osasta? Tästä asiasta on useita näkökulmia.

Viitaten kappaleisiin. 1 tuote 2 art. Venäjän federaation verolain 171 pykälän mukaan veroviranomaiset vaativat, että käyttöomaisuuden hankinnan yhteydessä maksettu ja vähennyskelpoinen arvonlisävero palautetaan, jos kohde asetetaan selvitystilaan ennen sen poistoajan päättymistä. Venäjän federaation verolain 171 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaan vähennyskelpoisia ovat vain ne veron määrät, jotka maksetaan arvonlisäveron alaisten liiketoimien yhteydessä käytettyjen tavaroiden (töiden, palvelujen) hankinnan yhteydessä. Koska käyttöomaisuushyödyke ei selvitystilassa osallistu tällaisiin toimintoihin, arvonlisävero on palautettava suhteessa hyödykkeen alkuperäiseen hankintamenoon alipoistoon. Vero palautetaan käyttöomaisuuden poistokirjan allekirjoituspäivänä. Samana aikana organisaation on maksettava palautettu arvonlisävero budjettiin.

Oikeusviranomaiset ovat kuitenkin tässä asiassa veronmaksajien puolella. Siten itäisen sotilaspiirin liittovaltion monopolien vastainen palvelu totesi 22. syyskuuta 2003 päivätyssä päätöksessään N A31-1049/1, että 1 artiklan 3 kohdan mukaisesti. Venäjän federaation verolain 170 §:n mukaan talousarviosta palautetut arvonlisäveron määrät on palautettava ja maksettava talousarvioon tämän artiklan 2 kohdassa tarkoitetuissa tapauksissa. Ei tämä normi tai muut verolain säännökset Venäjän federaatio Veronmaksajan velvollisuutta palauttaa vähennyskelpoinen arvonlisävero, jos käyttöomaisuus luovutetaan ennen sen täydellistä poistoa, ei ole säädetty. Näin ollen käyttöomaisuutta poistettaessa ennen niiden täydellistä poistoa ei syntynyt velvollisuutta palauttaa vähennettäväksi vaadittu arvonlisävero.

Päätät kuitenkin, haluatko palauttaa maksetun arvonlisäveron määrän vai ei, on sinun. On mahdollista, että jos jotain tapahtuu, päätät olla maksamatta arvonlisäveroa alikertyneiden poistojen määrästä, sinun on puolustettava tätä kantaa tuomioistuimessa.

Käyttöomaisuuserää likvidoitaessa organisaatiolla voi olla paitsi kuluja, myös tuloja käyttöomaisuuserän purkamisen seurauksena saatujen materiaalien ja varaosien muodossa.

Kuten verotuksessa ja kirjanpidossa, tällaiset aineelliset hyödykkeet otetaan niiden nykyisen markkina-arvon perusteella. Viralliset elimet ja erikoistuneet organisaatiot voivat toimia markkina-arvoa koskevien tietojen lähteinä. Tuotot tuloutetaan sinä päivänä, jona laki käyttöomaisuushyödykkeen alaskirjauksesta tai käyttöön soveltuvien osien ja varaosien vastaanottamisesta on laadittu.

Organisaatio voi käyttää käyttöomaisuuden purkamisen tuloksena saatuja materiaaleja omassa tuotannossaan tai myydä ne ulkopuolisille.

Tarkastellaan tilannetta, jossa organisaatio käyttää vastaanotettuja materiaaleja omassa tuotannossaan.

1. tammikuuta 2006 asti organisaatio ei voinut alentaa selvitystilan seurauksena saatujen materiaalikustannusten tuloveron perustetta.

Metalliromun aktivointi käyttöomaisuuden alaskirjauksesta

Tosiasia on, että vain tosiasiallisesti syntyneet kulut kirjataan kuluiksi verotuksessa. Mutta organisaatiolla ei ollut todellisia kuluja näiden materiaalien ostamisesta.

Kuitenkin liittovaltion laki nro 58-FZ, päivätty 6. kesäkuuta 2005, teki perustavanlaatuisia muutoksia tällaisten kulujen ottamista koskevaan menettelyyn, joka on esitetty 2 momentissa. 254 Venäjän federaation verolaki. 1.1.2006 alkaen käytöstä poistetun käyttöomaisuuden purkamisen tai purkamisen seurauksena saatu omaisuus kirjataan materiaalikuluihin sisältyväksi vaihto-omaisuuteen. Niiden kustannus määräytyy lain 13 ja 20 momentissa säädetyn toiminnan ulkopuolisista tuloista lasketun veron määränä. 250 Venäjän federaation verolaki.

Selvitetään tämä esimerkillä.

Vesta LLC päätti 1.2.2006 likvidoida tulostimen, joka otettiin käyttöön joulukuussa 2003. Se vaurioitui kuljetuksen aikana tammikuussa 2006. Helmikuussa 2006 Vesta LLC käytti purkamisen jälkeen jäljellä olevia varaosia korjaukseen. toinen tulostin. Varaosien hinta on 3000 ruplaa.

Voittoverotuksessa Vesta LLC:llä on oikeus kirjata kuluja 720 ruplaa. (RUB 3 000 x 24 %).

Kirjanpidossa organisaatio tekee seuraavat kirjaukset:

Veloitus 25 Hyvitys 10-5

- 3000 ruplaa. — varaosien kustannukset kirjataan pois toisen tulostimen korjausta varten.

Yhdistys voi myös myydä käyttöomaisuuden purkamisen jälkeen saamansa materiaalit. Tässä tapauksessa tuloveron peruste lasketaan 1 momentin mukaisesti. 268 Venäjän federaation verolaki. Tässä kohdassa todetaan, että tulot muun omaisuuden myynnistä (paitsi arvopaperit, tuotteet omaa tuotantoa, ostetut tavarat) alennetaan sen hankinnan (luomisen) hinnalla. Tällaisia ​​osia myyessään yritykset eivät kuitenkaan vuoteen 2006 asti voineet vähentää verotettavaa tuloa kustannuksillaan. Syynä on se, että organisaatiolla ei todellisuudessa ollut näiden osien hankintakustannuksia.

Käyttöomaisuuden purkamisen seurauksena saatujen materiaalien ja osien myynnistä saatujen tulojen kirjanpitokäytäntö on muuttunut 1.1.2006 alkaen. Vastaavat muutokset tehtiin myös liittovaltion lailla, päivätty 06.06.2005 N 58-FZ. Nyt määritetty menettely on sama kuin vapautettaessa samanlaisia ​​osia ja materiaaleja tuotantoon. Toisin sanoen materiaali- ja osien kustannukset, joilla myyntituloa voidaan pienentää, määritetään vastaavan ei-toiminnallisen tuoton määränä kerrottuna tuloverokannalla (24 %). Perustelut - artiklan 2 kohta. 254 Venäjän federaation verolaki. Lisäksi materiaalien myynnistä saatua tuottoa voidaan vähentää mahdollisten myyntiin liittyvien kulujen määrällä sekä myytävän omaisuuden varastointi-, ylläpito- ja kuljetuskustannuksilla.

Kirjanpitäjä - Ivashkina O.A.

Etusivu / Julkaisut / Käyttöomaisuuden selvitystoimien kirjanpito ja verolaskenta.

Jos organisaation taseessa on käyttöomaisuutta, jota ei käytetä liiketoiminnan harjoittamisessa, vaikka niiden taloudellinen vaikutusaika ei ole vielä umpeutunut, niin likvidoimalla ne et voi vain vapauttaa käyttökelpoista aluetta, mutta alentaa kiinteistöveron veropohjaa. Pohditaan, kuinka tällaiset tapahtumat voidaan ottaa huomioon kirjanpidossa.

Kirjanpito

Kirjanpidossa sellaisen käyttöomaisuuden arvo, joka on eläkkeellä tai joka ei pysty tulevaisuudessa tuottamaan taloudellista hyötyä (tuloa) organisaatiolle kirjanpitosäännön \"Käyttöomaisuuden kirjanpito\" PBU:n kohdan 29 mukaisesti. 6/01, hyväksytty Venäjän valtiovarainministeriön määräyksellä 30. 3. 2001 N 26n (sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän federaation valtiovarainministeriön määräyksellä 12. joulukuuta 2005 N 147n) on arvonalentuminen. Käyttöomaisuuden luovutus tapahtuu seuraavissa tapauksissa: myynti; käytön lopettaminen moraalisen tai fyysisen kulumisen vuoksi; selvitystilaan sattuessa onnettomuus, luonnonkatastrofi ja muu hätätilanne; siirrot osuuden muodossa toisen organisaation, sijoitusrahaston, osakepääomaan; vaihtosopimuksen mukaiset siirrot, lahja; yhteisyrityssopimuksen mukaisten osuuksien tekeminen; puutteiden tai omaisuusvaurioiden tunnistaminen inventoinnin aikana; osittainen selvitystila jälleenrakennustöiden aikana; muissa tapauksissa.

Venäjän valtiovarainministeriön 13. lokakuuta 2003 annetulla määräyksellä N 91n hyväksytyn kiinteän omaisuuden kirjanpitoa koskevien metodologisten ohjeiden kohdan 77 mukaan kiinteän omaisuuden esineen jatkokäytön toteutettavuuden (soveltuvuuden) määrittämiseksi, sen palauttamisen mahdollisuus ja tehokkuus sekä asiakirjojen laatiminen näiden esineiden hävittämiseksi organisaatiossa päällikön määräyksellä perustetaan komissio, johon kuuluvat asiaankuuluvat virkamiehet, mukaan lukien pääkirjanpitäjä (kirjanpitäjä) ja henkilöt jotka vastaavat käyttöomaisuuden turvallisuudesta. Komissio laatii lain käyttöomaisuuden alaskirjauksesta muodoissa, jotka on hyväksytty Venäjän valtion tilastokomitean 21. tammikuuta 2003 antamalla päätöksellä N 7 \"Kiinteän kirjanpidon ensisijaisten kirjanpitoasiakirjojen yhtenäisten muotojen hyväksymisestä omaisuus\":

Laki käyttöomaisuuden (paitsi moottoriajoneuvot) arvonalentumisesta (lomake N OS-4), laki moottoriajoneuvojen arvonalentumisesta (lomake N OS-4a),

Laki käyttöomaisuusryhmien (paitsi ajoneuvot) poistosta (lomake N OS-4b).

Asiakirjat on laadittu kahtena kappaleena, niistä käy ilmi esineen ominaisuudet, sen hävittämisen syyt, pääosien, osien ja kokoonpanojen kunto, käyttöomaisuuden poistokustannukset sekä aineellisten hyödykkeiden kustannukset saatu käyttöomaisuuden purkamisesta.

Toimikunnan allekirjoittaman asiakirjan hyväksyy organisaation johtaja, ja poistotulosten tiedot kirjataan esinekirjanpidon inventaariokorttiin (kirjaan) (lomake N OS-6), esineisiin (lomake N OS-). 6b) ja käyttöomaisuuden ryhmälaskenta (lomake N OS-6a).

Kohdan 31 mukaan. PBU 6/01 ja kirjanpitomääräysten \"Organisation kulut\" PBU 10/99 pykälä 11, hyväksytty Venäjän valtiovarainministeriön 5.6.1999 päivätyllä määräyksellä N 33n, kulut käyttöomaisuuden alaskirjauksesta kirjanpito on otettu huomioon kirjanpidossa sillä raportointikaudella, jota ne koskevat, ja ne kirjataan tuloslaskelmaan liiketoiminnan kuluiksi. Venäjän valtiovarainministeriön 31. lokakuuta 2000 N 94n antamalla määräyksellä hyväksyttyjen organisaatioiden taloudellisen ja taloudellisen toiminnan kirjanpitoa koskevan tilitaulukon soveltamisohjeiden mukaisesti toimintakulut näkyvät tilin velassa. 91 \"Muut tuotot ja kulut\", alatili 91-2 \"Muut kulut\".

Kirjanpidossa käyttöomaisuuden erää poistettaessa kirjaukset tehdään Venäjän valtiovarainministeriön 13. lokakuuta 2003 annetulla määräyksellä N 91n hyväksytyn käyttöomaisuuden kirjanpidon metodologisten ohjeiden 84 kohdassa määrätyllä tavalla, sekä Tilikartan käyttöohjeet. Joten tilille 01 \"Käyttöomaisuus\" avataan alatili \"Kiinteän omaisuuden poisto\". Luovutetun esineen hankintahinta siirretään tämän alatilin debitille ja kertyneen poiston määrä hyvitetään. Luovutusmenettelyn päätyttyä käyttöomaisuuden jäännösarvo poistetaan tililtä 01 alatililtä \"Käyttöomaisuuden poisto" tilin 91 \"Muut tuotot ja kulut\" alatililtä 91-2. \"Muut kulut\". Maksu urakoitsijoiden palveluista käyttöomaisuuden realisoimiseksi näkyy tilin 91 alatilin 91-2 veloituksella tilin 60 \"Selvitykset tavarantoimittajien ja urakoitsijoiden kanssa\" hyvityksen kanssa.

Jos selvitysprosessin aikana saadaan varaosia ja muita jatkokäyttöön soveltuvia materiaaleja sekä uusioraaka-aineita, Venäjän federaation kirjanpitoa ja taloudellista raportointia koskevien määräysten 54 kohdan mukaisesti, joka on hyväksytty Venäjän valtiovarainministeriö, 29. heinäkuuta 1998 N 34n, PBU 5/01:n pykälä 9, hyväksytty Venäjän valtiovarainministeriön 6.9.2001 päivätyllä määräyksellä N 44n, aineelliset omaisuudet, jotka jäävät pois kirjanpidosta Liikkeessä olevat varat, jotka eivät sovellu entisöitäväksi ja jatkokäyttöön, kirjataan kirjanpitoon niiden kirjanpitoon hyväksymispäivän käypään markkina-arvoon ja vastaava määrä kirjataan tulosvaikutteisesti. Venäjän valtiovarainministeriön 6.5.1999 päivätyllä 06.5.1999 N 32n hyväksymän kirjanpitosäännön \"Organisation tulot\" PBU 9/99 N 32n mukaan ei-toiminnalliset tuotot kirjataan organisaation kirjanpitoon. .

Tilikartan käyttöohjeen mukaisesti jatkokäyttöön soveltuvien varaosien ja metalliromun kirjanpitoon hyväksyminen näkyy tilin 10 ”Materiaalit” veloituksella, vastaa tilin 91 ”Muut tuotot ja kulut”, alatili 91-1 ”Muut tuotot”.

Verokirjanpito

Kappaleiden mukaan. 8 kohta 1 art. Venäjän federaation verolain 265 §:n mukaan tuloveron laskemista varten käytöstä poistettujen käyttöomaisuushyödykkeiden realisoinnista aiheutuvat kustannukset, mukaan lukien poistojen määrä, jota ei ole kertynyt vahvistetun taloudellisen vaikutusajan mukaisesti, omaisuuden likvidaatiokustannukset ( purkamisen, purkamisen, puretun omaisuuden poistamisen jne. kustannukset) otetaan huomioon tuotantoon ja myyntiin liittymättömien toimintakulujen koostumuksessa.

Lisäksi pykälän 1 momentin mukaisesti Venäjän federaation verolain 252 mukaan tällaiset kulut on perusteltava ja dokumentoitava. Käyttöomaisuuden purkaminen on taloudellisesti perusteltua, jos tuhoutuva omaisuus ei sovellu jatkokäyttöön ja sen palauttaminen on mahdotonta tai taloudellisesti epäkäytännöllistä.

Art. Koodi 272:n mukaan suoriteperusteisesti kulut kirjataan sillä raportointi- (vero-)kaudella, jota ne koskevat, maksutavasta riippumatta, ja ne määritetään ottaen huomioon pykälän säännökset. Taide. Säännöstön kohdat 318 - 320. Tästä syystä käytöstä poistettavien käyttöomaisuushyödykkeiden realisoinnista aiheutuvat kulut, mukaan lukien alikertyneiden poistojen määrä vahvistetun taloudellisen vaikutusajan mukaisesti, omaisuuden likvidaatiokulut (purkamis-, omaisuuden poistokustannukset jne.) sisältyvät ei-toimintaan. kuluja sillä raportointikaudella, jonka aikana selvitystila on tapahtunut. Tämä kanta on vahvistettu Venäjän federaation valtiovarainministeriön 17. tammikuuta 2006 päivätyllä kirjeellä N 03-03-04/1/27.

Jos selvitystilan aikana vastaanotetaan varaosia, metalliromua ja muuta materiaalia, pykälän 13 momentin mukaisesti. Venäjän federaation verolain 250 pykälän mukaan veronmaksajien tulot vastaanotettujen materiaalien tai muun omaisuuden kustannusten muodossa purkamisen tai purkamisen aikana käytöstä poistetun käyttöomaisuuden likvidoinnin aikana (lukuun ottamatta 18 kohdassa tarkoitettuja tapauksia, lain 251 §:n 1 momentti) kirjataan liiketoiminnan ulkopuoliseksi tuottoksi ja otetaan huomioon muodostettaessa. veropohja yhteisöverosta. Myös valtiovarainministeriö noudattaa tätä kantaa (Venäjän federaation valtiovarainministeriön kirje 26. lokakuuta 2005 N 03-03-04/1/300).

Käyttöomaisuuden purkamisen yhteydessä saatujen materiaalikustannusten muodossa saadut tulot voittoverotuksessa voidaan tehdä pykälän 5 ja 6 momentin perusteella. 274 Venäjän federaation verolain mukaan niiden markkina-arvoon (ilman arvonlisäveroa).

Venäjän federaation verolain 271 §:n 4 momentin 8 alakohdan mukaisesti organisaatio, joka määrittää tulot ja kulut suoriteperusteisesti, kirjaa käyttöomaisuuden realisoinnissa saadun omaisuuden arvon muuksi kuin toiminnalliseksi tuottoksi. poistovelvollisen omaisuuden selvitystilakirjan laatimispäivä.

Tulot kirjattaessa selvitystilan aikana saatujen materiaalikustannusten muodossa ei ole eroja kirjanpidossa ja verotuksessa.

Mitä tulee käytettyjen materiaalien kustannusten poistamiseen, 1.1.2006 alkaen Ch. Venäjän federaation verolain 25 §, joka otettiin käyttöön liittovaltion lailla, päivätty 6.6.2005 N 58-FZ \"Venäjän federaation verolain toisen osan muuttamisesta ja eräistä muista Venäjän federaation veroja ja maksuja koskevista säädöksistä\" "Ei-toiminnallisista tuloista saatujen materiaalien tai muun omaisuuden kustannusten muodossa vähennetään määritellystä tulosta lasketun tuloveron määrä. Koska pykälän 2 momentin mukaan Venäjän federaation verolain 254 pykälän mukaan inventaarion aikana havaittujen ylijäämien muodossa olevien varastojen ja (tai) käytöstä poistettujen käyttöomaisuushyödykkeiden purkamisen tai purkamisen yhteydessä hankitun omaisuuden kustannukset määritetään tuloveron määränä, joka lasketaan tulot (tunnistettujen ylijäämien kustannuksista tai vastaanotettujen materiaalien kustannuksista), joista säädetään 13 artiklan 13 ja 20 kohdassa. 250 Venäjän federaation verolaki.

Ennen näiden muutosten voimaantuloa ei voiton verotuksessa ollut mahdollista sisällyttää kuluihin käyttöomaisuuden selvitystilasta saadun omaisuuden arvoa (Venäjän federaation vero- ja veroministeriön kirje 29.4.2004 N 02 -5-10/33; Moskovan veroministeriön kirje, päivätty 16. elokuuta 2004 N 26-12/53720).

Näin ollen, toisin kuin kirjanpidossa, tuloverotuksessa vain 24 % purkamisen yhteydessä saadun omaisuuden markkina-arvosta voidaan ottaa kuluksi huomioon.

Laskenta- ja verokirjanpidossa käytettyjen kuluihin sisältyvien varaosien kustannusten erotus kirjataan pysyväksi eroksi ja johtaa pysyvän verovelan syntymiseen, joka näkyy tilin 99 "Tuotot ja tappiot" veloituksessa ja hyvitys tilille 68 "Laskelmat" veroista ja maksuista\" (kirjanpitomääräysten \"Tuloverolaskelmien kirjanpito\" PBU 18/02 kohdat 4, 7, hyväksytty Venäjän valtiovarainministeriön määräyksellä 19. marraskuuta , 2002 N 114n, Tilikartan käyttöohjeet) .

Esimerkki: Kun käyttöomaisuus realisoidaan kesäkuussa 2006. Varaosia 20 000 ruplan arvosta aktivoitiin, jotka käytettiin saman kuukauden aikana muun käyttöomaisuuden korjaamiseen.

Verokirjanpidossa korjauskustannusten määrä on: 4 800 ruplaa (20 000 ruplaa x 24%)

Kirjanpidossa organisaatio heijastelee:

Veloitus 20 Hyvitys 10-5 20 000 ruplaa Varaosien kustannukset, jotka on poistettu korjauksista (Pyydä lasku)

Veloitus 99 Hyvitys 68 3 648 ruplaa ((20 000 - 4 800)* 24 %) Heijastettu vakio

verovelvollisuus (kirjanpitotodistus-laskelma)

ALV:n palautus

Kun harkitaan tarvetta palauttaa arvonlisävero käytöstä poistetun käyttöomaisuuden alipoistoista kustannuksista, jos sen vero hyväksyttiin aiemmin vähennettäviksi, on huomattava, että 22. heinäkuuta 2005 annetulla liittovaltion lailla nro 119-FZ muutettiin veroa. Koodi ja määritellyt tapaukset, joissa aiemmin vähennetty ALV on palautettava.

Artiklan 3 kohdassa Venäjän federaation verolain 170 pykälän joukossa tilanteita, joissa arvonlisävero palautetaan maksua varten talousarvioon, käyttöomaisuuden realisointia ei mainita, mikä viittaa siihen, että tässä tapauksessa arvonlisäveroa ei tarvitse palauttaa.

Veroviranomaisten ja valtiovarainministeriön mukaan arvonlisävero palautetaan realisoituneen käyttöomaisuuden jäännösarvoon kohdistettavassa osassa. Koska arvonlisäverotuksen kohteiksi katsotuista liiketoimista säädetään 1 momentissa. Venäjän federaation verolain 146 §, mukaan lukien tämä luettelo, sisältää tavaroiden (työ, palvelut) myyntitoimenpiteet Venäjän federaation alueella. Ja artiklan 1 kohdan mukaisesti Lain 39 §:n mukaan tavaroiden, työn tai palvelujen myynti kirjataan omistusoikeuden siirroksi palautettavaksi, jolloin arvonlisäverotuksen kohteena on tavaran omistusoikeuden siirto, yhden henkilön tekemän työn tulos. henkilö toiselle henkilölle, yhden henkilön palvelujen tarjoaminen toiselle henkilölle.

Kiinteän omaisuuden luovutus selvitystilassa ei ole myyntiä, joten se ei ole arvonlisäveron alaista.

Arvonlisäverotuksen kohteena olevista toimintojen suorittamiseen käytetyistä tavaroista (työt, palvelut) maksettua arvonlisäveroa ei vähennetä.

Tältä osin realisoituneesta käyttöomaisuudesta aiemmin vähennettäväksi hyväksytyt arvonlisäveron määrät on palautettava ja maksettava talousarvioon käyttöomaisuuden alipoiston verran. Tämän kannan vahvistaa Venäjän veroministeriön 31.3.2004 päivätty kirje N 03-1-08/876/15@), Moskovan verohallinnon osaston kirje 13.09.2004 N 24-11/ 58949, valtiovarainministeriön 6.5.2006 päivätty kirje nro 03-03 -04/1/421.

Pääjohdotuslaitteiden purkaminen

Palautettua veroa ei myöskään oteta huomioon määritettäessä tuloveron perustetta, koska siitä ei säädetä Venäjän federaation verolain 170 §:n 2 momentissa.

Se kannattaa huomioida tänä päivänä arbitraasikäytäntö tässä asiassa kannatti veronmaksajia. Esimerkiksi Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden 11.11.2003 antamassa päätöksessä N 7473/03, Moskovan piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun 11.6.2003 N KA-A40/3714-03 päätöslauselmassa, Itäisen sotilaspiirin liittovaltion monopolien vastainen palvelu, 22.09.2003 N A31-1049/1, FAS:n keskuspiirin päätös 10.12.2004 N A48-766/04-2.

Kiistojen välttämiseksi veroviranomaisten kanssa on kuitenkin parempi palauttaa arvonlisäveron määrä luovutetun käyttöomaisuuden jäännösarvosta.

Koska PBU 6/01:n kohdan 14 mukaisesti kirjanpitoon hyväksytyn käyttöomaisuuden kustannukset eivät muutu, paitsi Venäjän federaation lainsäädännössä ja PBU 6/01:ssä säädetyissä tapauksissa. Käyttöomaisuuden alkuperäisen hankintamenon muutokset, joissa ne hyväksytään kirjanpitoon, ovat sallittuja käyttöomaisuuden valmistumisen, lisälaitteiden, jälleenrakennuksen, modernisoinnin, osittaisen realisoinnin ja uudelleenarvostuksen yhteydessä. Sitten kirjanpidossa palautettu arvonlisäveron määrä tulee ottaa huomioon osana toimintakuluja (PBU 10/99:n kohta 11).

ALV maksettaessa käyttöomaisuuden purku- ja kierrätyspalveluita.

Harkittaessa mahdollisuutta vähentää urakoitsijalle käyttöomaisuuden purkamisesta maksetun arvonlisäveron määrä, on otettava huomioon, että 1 momentin 2 momentin mukaisesti. Venäjän federaation verolain 171 pykälän mukaan yksi ostettujen tavaroiden (työt, palvelut) arvonlisäveron vähennysperusteista on niiden käyttö arvonlisäverotuksen kohteina oleviin liiketoimiin. Siksi purkamisen tarkoitus on otettava huomioon. Jos käyttöomaisuus puretaan, arvonlisäverotuksen kohdetta ei ole, mikä seuraa Venäjän federaation verolain 146 pykälästä, koska tässä tapauksessa ei ole tavaroiden myyntiä eikä niiden siirtoa omiin tarpeisiin. Näin ollen organisaatiolla ei ole perusteita vähentää urakoitsijan tämän käyttöomaisuuden purkamisesta ja hävittämisestä vaatimaa arvonlisäveron määrää, ja purkukustannusten arvonlisäveron määrä kirjataan kirjanpitoon osana ei-toiminnallisia kuluja.

Voittoverotuksen kannalta arvonlisäveroa urakoitsijan palveluista käyttöomaisuuden purkamiseksi ja hävittämiseksi ei sisällytetä veron perustetta alentaviin kuluihin, koska siitä ei säädetä Venäjän verolain 170 §:n 2 momentissa. Liitto.

Jos selvitystyö liittyy alueen valmisteluun pääomarakentamiseen, nykyisen tuotannon jälleenrakentamiseen tai nykyaikaistamiseen ja niiden kustannukset on esitetty yleisessä rakennuskustannusarviossa, OS:n selvitystyön kustannukset voidaan sisällyttää pääomasijoitusten kokonaismäärässä, ja purkamiskustannusten arvonlisäveron määrä hyväksytään vähennettäväksi Venäjän federaation verolain 171 artiklan 6 kohdan mukaisesti.

Näin ollen kirjanpidon ja tuloverokirjanpidon välillä syntyy jatkuva ero, joka johtaa pysyvän verovelan syntymiseen, joka näkyy tilin 99 "Tuotot ja tappiot" veloissa ja tilin 68 "Verolaskelmat" hyvityksessä. ja palkkiot" "(Kirjanpitosäännösten \"Tuloverolaskelmien kirjanpito\" PBU 18/02 kohta 4, 7, hyväksytty Venäjän valtiovarainministeriön määräyksellä 19. marraskuuta 2002 N 114n, Käyttöohjeet tilikartta).

Kesäkuussa 2006 organisaatio realisoi taseessaan olevan koneen, joka ei kelvannut jatkokäyttöön. Sen alkuperäinen hinta on 600 000 ruplaa. Tämä kone ei kuitenkaan ole täysin poistunut. Käytön aikana kertyneiden poistojen määrä on 510 000 RUB.

Purkamiseen liittyvät organisaation kulut ovat 1500 ruplaa. Kolmannen osapuolen palvelut koneen kierrättämiseksi ovat 4 720 ruplaa. (sisältää ALV 720 ruplaa).

Veloitus 01-2 Credit 01-1 600 000 RUB Selvitystilassa olevan kiinteistön alkuperäinen hinta on otettu huomioon

Debit 02 Credit 01-2 510 000 RUB Kertyneiden poistojen määrä kirjataan pois

(Laki käyttöomaisuuden alaskirjauksesta)

Debit 91-2 Credit 01-2 90 000 rub. Selvitystilassa olevan koneen jäännösarvo on poistettu

(Laki käyttöomaisuuden alaskirjauksesta)

Debit 68 Credit 19 16 200 rub. KÄÄNTEINEN ALV:n määrä on palautettu mukaan

käyttöomaisuuden alipoistot

(Lasku, tiliote)

Debit 91-2 Credit 19 16 200 rub. Palautettu arvonlisäveron määrä on luokiteltu toiminnalliseksi

kulut

(Kirjanpitotiedot)

Debit 23 Credit 70,69, 1 500 rub. Koneen selvitystilaan liittyviä kustannuksia on syntynyt

(Maksulomake, vaatimukset-laskut

materiaalien luovutuksesta, kirjanpitotodistus jne.)

Debit 91-2 Credit 23 1500 rub. Purkamisen taloudelliset kulut otetaan huomioon

(Kirjanpitotodistus-laskenta)

Veloitus 91-2 Credit 60 4 000 ruplaa. Toimintakuluihin sisältyvät kulut sisältävät:

liittyvät koneen hävittämiseen

(Hyväksymistodistus - valmiin työn siirto)

Debit 19 Credit 60 720 rub. Koneen kierrätyskustannusten arvonlisäveron määrä näkyy

(Lasku)

Debit 91-2 Credit 19 720 rub. Koneen hävittämisen arvonlisäveron määrä on kohdistettu

hävitystöiden kustannusten nousu

(Lasku, tiliote)

Debit 60 Credit 51 4 720 rub. Siirto näkyy Raha takana

koneen purkaminen on valmis

(Tiliote)

Veloitus 10-5 Credit 91-1 20 000 ruplaa. Purkamisen yhteydessä saadut varaosat on aktivoitu

(Esineen poistokirja, kuittimääräys, kirjanpitotodistus)

Veloitus 99 Luotto 91 92 420 ruplaa. Selvitystilan taloudellinen tulos (tappio) otetaan huomioon

Debit 99 Credit 68 4 061 rub. Voittoveroa on kertynyt pysyvästi

verovelvollisuus

(Kirjanpitotodistus - laskenta)

Syntynyt tappio näkyy tilinpäätöksessä (lomakkeella nro 2) kohdan 75 mukaisesti Metodologiset suositukset Venäjän valtiovarainministeriön 28. kesäkuuta 2000 annetulla määräyksellä nro 60n hyväksytystä taloudellisen raportoinnin tunnuslukujen muodostamismenettelystä muina ei-toiminnallisina kuluina.

On huomattava, että käyttöomaisuuden jäännösarvo kirjanpidossa ja verotuksessa ei aina ole sama. Joten johtuen erilaisista kertyneistä poistoista kirjanpidon ja verokirjanpito tappiot voivat myös vaihdella. Siksi, jos käyttöomaisuuden osalta PBU 18/02 "Tuloverolaskelmien kirjanpito" mukaisesti muodostettu organisaatio on vähennyskelpoisten väliaikaisten erojen ja veronalaisten väliaikaisten erojen mukainen ja heijastanut vastaavasti IT:tä ja IT:tä, molempien tyyppien tappioiden eron tulisi oikaistu niiden kirjanpidon vuoksi.

Kiinteistön selvitystila: asiakirjat

Sekä uusien että hankittujen kiinteistöomaisuuden listauskysymyksiä on jo käsitelty riittävän yksityiskohtaisesti ja toistuvasti. Mitä tulee kiinteistön selvitystilaan, tällaista tilannetta ei esiinny niin usein.

Millä asiakirjoilla kiinteistön purkamisprosessi dokumentoidaan?

Käyttöomaisuushyödykkeen jatkokäytön toteutettavuuden määrittämiseksi ja sen käyttöön otetun dokumentaation laatimiseksi on organisaation määräyksellä perustettava komissio, johon kuuluvat asiaankuuluvat virkamiehet, mukaan lukien pääkirjanpitäjä ja turvallisuudesta vastaavat henkilöt. käyttöomaisuudesta.

Toimikunnan toimivaltaan kuuluu lain laatiminen käyttöomaisuuden alaskirjauksesta. Toimikunnan tekemä päätös käyttöomaisuuserän poistosta dokumentoidaan käyttöomaisuuserän poistosta koskevassa laissa yhtenäisen lomakkeen mukaisesti. N OS-4, jonka organisaation johtaja on hyväksynyt.

Organisaation kirjanpitopalveluun siirretyn käyttöomaisuuden alaskirjauksesta tehdyn toimen perusteella inventaariokorttiin tehdään merkintä käyttöomaisuuserän hävittämisestä. Vastaavat merkinnät on tehtävä sen sijainnissa avatussa asiakirjassa.

Eläkkeellä olevan käyttöomaisuuden inventaariokortteja säilytetään organisaation johtajan määräämän ajan valtion arkistoasioiden järjestämistä koskevien sääntöjen mukaisesti, mutta vähintään 5 vuotta.

Jos päätetään kiinteistön purkamisesta sen vuoksi, että sitä ei enää voida käyttää, on toimitettava asiakirjat liittovaltion rekisteröintipalveluun (Rosregistration) kiinteistön omistusoikeuden päättymisen rekisteröimiseksi. Tässä tapauksessa on noudatettava toimitettujen asiakirjojen luettelolle asetettuja vaatimuksia.

varten valtion rekisteröinti oikeuksia, hakija toimittaa asiakirjat oikeuksien valtion rekisteröintiä koskevien asiakirjojen luettelon mukaisesti kiinteistöoikeuksien ja sen kanssa tehtyjen liiketoimien valtion rekisteröintiä koskevan valtion toiminnon toteuttamista koskevien hallintomääräysten kohdan 30 mukaisesti:

1. hakemus oikeuksien valtion rekisteröimiseksi;
2. hakijan henkilöllisyystodistus;
3. asiakirja, joka vahvistaa valtionveron maksamisen (paitsi hallintomääräysten kohdassa 4 mainituissa tapauksissa, kun Verokoodi Venäjän federaatiossa ei makseta valtionveroa);
4. asiakirjat, jotka vahvistavat tekijänoikeuden haltijan edustajan, liiketoimien osapuolten valtuutuksen, mukaan lukien:

• notaarin vahvistama valtakirja, ellei Venäjän federaation lainsäädännössä toisin säädetä;
• asiakirjat, jotka vahvistavat henkilön valtuudet toimia oikeushenkilön puolesta ilman valtakirjaa;

1. asiakirjat, jotka osoittavat oikeuden olemassaolon, alkuperän, päättymisen, siirron, rajoittamisen (rasituksen):

• valtuutettujen elinten antamat asiakirjat (todistukset) kiinteistöoikeuksista valtion valtaa tällaisten säädösten julkaisemishetkellä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti;
• muut asiakirjat, jotka Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti vahvistavat oikeuksien olemassaolon, syntymisen, päättymisen, siirron, rajoittamisen (rasituksen), mukaan lukien omistajan toimeenpanevan elimen määräys (määräys);

1. maarekisterisuunnitelma tontti, valtion maarekisteriä ylläpitävän toimielimen varmentama tai muun kiinteistökohteen suunnitelma, jonka asianomaisen organisaation (elimen) on varmentanut kiinteistöjen kirjaamista varten.

Oikeushenkilön edustaja edustaa (esittelee) lisäksi oikeushenkilön perustamisasiakirjoja tai notaarin vahvistamia jäljennöksiä oikeushenkilön perustamisasiakirjoista sekä asiakirjoja, jotka vahvistavat oikeushenkilön valtion rekisteröinnin.

Hakijalta ei saa vaatia lisäasiakirjoja, lukuun ottamatta tässä kohdassa mainittuja, jos hänen toimittamat asiakirjat täyttävät Art. Kiinteistöoikeuksien ja sen kanssa suoritettavien liiketoimien valtion rekisteröinnistä annetun lain 18 §, ja ellei Venäjän federaation lainsäädännössä toisin säädetä.

Asiakirjojen, jotka osoittavat kiinteistöoikeuksien olemassaolon, alkuperän, päättymisen, siirron, rajoituksen (rasituksen) ja jotka on toimitettu oikeuksien valtion rekisteröintiin, on täytettävä Venäjän federaation lainsäädännössä asetetut vaatimukset ja vastattava oikeuksien valtion rekisteröintiin tarvittavia tietoja. kiinteistöihin yhtenäisen valtion rekisterissä. Määritetyt asiakirjat tulee sisältää kuvaus kiinteistöstä ja, ellei laissa toisin säädetä, rekisteröidyn oikeuden tyyppi; laissa säädetyissä tapauksissa oltava notaarin vahvistamia, sinetöityjä ja niissä on oltava osapuolten tai laissa määriteltyjen virkamiesten asianmukaiset allekirjoitukset.

Oikeuksien valtion rekisteröintiä varten toimitettujen asiakirjojen tekstit on kirjoitettava luettavalla tavalla, nimet oikeushenkilöitä- ilman lyhennettä, osoittaen niiden sijainnit. Sukunimet, etunimet ja sukunimet yksilöitä, heidän asuinosoitteensa on kirjoitettava kokonaisuudessaan.

Asiakirjat, joissa on poistot tai lisäykset, yliviivatut sanat ja muut korjaukset, joita ei ole määritelty niissä, asiakirjat, jotka on kirjoitettu lyijykynällä, sekä asiakirjat, joissa on vakava vaurio, jotka eivät mahdollista yksiselitteistä tulkintaa niiden sisällöstä, eivät kuulu oikeuksien valtion rekisteröintiin. .

Kiinteistön omistusoikeuden päättymisen rekisteröinnin jälkeen Rosregistrationin alueellinen toimielin peruuttaa kiinteistön omistustodistuksen (pääsääntöisesti asettamalla asianmukaisen leiman).

Onko omistusoikeuden päättymisen valtion rekisteröinti tarpeen?

Kiinteistöoikeuksien ja sen kanssa tehtyjen liiketoimien valtion rekisteröinnistä annetussa laissa säädetään omistuksen syntymisen, omistusoikeuden siirtymisen ja omistuksen päättymisen valtion rekisteröinnistä. Jos jätät lain vaatimuksen huomiotta etkä dokumentoi täysin omaisuuden selvitystilaa, veroviranomaisilla on oikeus olettaa, että kiinteistön selvitystila oli kuvitteellinen ja että verovelvollisen toimet olivat epärehellisiä ja joilla pyrittiin luomaan keinotekoinen tilanne, jolla ei ole todellista liiketoiminnallista tarkoitusta ja jonka tarkoituksena on yksinomaan yhteisöveron veropohjan kohtuuton alentaminen.

Onko tarpeellista ilmoittaa kiinteistön omistusoikeuden päättymisestä ennen kiinteistön rekisteröintiä ja siten sen arvon jättämistä yhteisöveron perusteesta?

Veropohjaa määritettäessä verotuksen kohteeksi tunnustettu omaisuus otetaan huomioon sen jäännösarvoon, joka on muodostettu organisaation kirjanpitopolitiikassa vahvistetun kirjanpitomenettelyn mukaisesti.

Hyödyke hyväksytään kirjanpitoon käyttöomaisuushyödykkeeksi, jos PBU 6/01:n kohdassa 4 asetetut ehdot täyttyvät samanaikaisesti:

• esine on tarkoitettu käytettäväksi tuotteiden valmistuksessa, töiden suorittamisessa tai palveluiden tuottamisessa, organisaation johtamistarpeisiin taikka organisaation tarjoamaan tilapäisestä hallinnasta ja käytöstä korvausta vastaan ​​tai tilapäiseen käyttöön;
• esine on tarkoitettu pitkäaikaiseen käyttöön, ts.

  Käyttöomaisuuden purkaminen (purkaminen) sen poiston yhteydessä: rekisteröinti ja kirjanpito (Sizonova O.)

  yli 12 kuukautta kestävän ajanjakson tai normaalin käyttöjakson, jos se ylittää 12 kuukautta;

• organisaatio ei aio myydä tätä esinettä myöhemmin;

kohde pystyy tuomaan taloudellista hyötyä (tuloa) organisaatiolle tulevaisuudessa.

Kun kiinteistö puretaan, kaikki edellä mainitut ehdot lakkaavat, eikä kiinteistöä ole enää perustetta pitää kiinteänä omaisuutena. PBU 6/01 ei sisällä muita ehtoja tai varauksia omistusoikeuden päättymisen valtion rekisteröinnille.

Milloin kiinteistön purkamisprosessi katsotaan päättyneeksi?

Kiinteistön likvidaatioprosessi voi kestää jonkin aikaa. Venäjän valtiovarainministeriön 04/03/2007 N 03-05-06-01/24 päivätyssä kirjeessä ja Käyttöomaisuuden kirjanpitoa koskevien metodologisten ohjeiden kohdan 84 mukaisen kannan mukaan selvitystilamenettely kiinteistön on katsottava valmistuneeksi sen jälkeen, kun jäännösarvo on kirjattu taloudelliseen tulokseen kohteen luovutuksen loppuun saattamisesta.

Mikä on kiinteistön kiinteistörekisteri?

Art. Kiinteistörekisterilain 14 §:n mukaan valtion kiinteistörekisteriin sisältyvät julkisesti saatavilla olevat tiedot antaa kiinteistörekisteriviranomainen kenen tahansa pyynnöstä.

Valtion kiinteistörekisteriin syötetyt tiedot toimitetaan muodossa:

• jäljennökset asiakirjasta, jonka perusteella omaisuutta koskevat tiedot kirjattiin valtion kiinteistörekisteriin;
• kiinteistön kiinteistörekisteriote;
• kiinteistön rekisteripassi;
• alueen kiinteistösuunnitelma;
• maarekisteritodistus.

Venäjän oikeusministeriön 18. helmikuuta 2008 antaman määräyksen nro 32 "Rakennuksen, rakennelman, keskeneräisen rakennustyömaan, tilojen, tontin kiinteistörekisteritodistusten lomakkeiden hyväksymisestä" liitteen nro 3 huomautuksen 1 mukaan osavaltion kiinteistörekisteristä toimittaa liittovaltion kiinteistörekisterivirasto ja sen alueelliset elimet.

Kiinteistötietojen antamisesta määrätyllä tavalla sekä kiinteistön rekisteröinnistä on maksettava valtionvero Venäjän federaation veroja ja maksuja koskevan lainsäädännön mukaisesti. Mutta nykyisessä Ch. Venäjän federaation verolain 25.3 mukaan edellä mainituista toimista ei makseta valtionveroa. Siksi tällä hetkellä kiinteistön kiinteistörekisteröinnin suorittamisesta tai kiinteistötietojen antamisesta määrätyllä tavalla ei peritä valtionmaksua. Valtion maarekisterin tietojen antamisesta ei peritä maksua.

L.S.Stukov

LLC "Independent Business Consultations"