"Kansantalous" selvitti, kuinka paljon hissin vaihto maksaa kerrostalossa. Milloin hissi on vaihdettava asuinrakennuksessa

Yhdeksänkerroksiset talot ovat ehkä suosituin kehitysmuoto tyypillisissä Venäjän, Ukrainan, Valko-Venäjän ja muiden entisen Neuvostoliiton maiden kaupungeissa. Mutta olipa kyseessä vanha tai uusi rakennus, hissistä tulee käyttökelvottomia ja ne on vaihdettava. Kuinka valita hissi yhdeksänkerroksiseen taloon?

Kaikkien matkustajahissien on täytettävä seuraavat vaatimukset:

• mukavuus matkustajille;
• turvallisuus ja luotettavuus;
• tärinän ja melun puute;
• hyvä ilmanvaihto;
• Paloturvallisuus;
• esteettömyys vammaisille.

Mitä parametreja tulisi käyttää valittaessa hissi yhdeksänkerroksiseen taloon?

Hissit 9:lle kerroksinen rakennus on valittava näiden parametrien mukaan:

• suuri nopeus - 1,5 - 2,5 m / s;
• korkea enimmäisnostokorkeus ja pysähdysten lukumäärä;
• korkea kantavuus - 600 - 1000 kg;
• ohjausjärjestelmä keräysjärjestelmällä alaspäin liikkuessa (tämän avulla voit järkevästi järjestää matkustajavirran ja vähentää virrankulutusta);
• hissin suunnittelun tulee olla esteetön liikuntarajoitteisille

Voimme antaa sinulle seuraavat vinkit hissin valintaan yhdeksänkerroksiseen taloon:

1. Jos matkustajaliikenne on erittäin suurta, asenna kaksi pienempää hissiä. Tämä on lisävakuutus mahdollisten toimintahäiriöiden varalta.
2. Yhdeksänkerroksisen rakennuksen hissille järjestelmä on tärkeä paloturvallisuus. Valitse hissit, joiden valmistajat ovat siitä huolehtineet.
3. Ceteris paribus, anna etusijalle hissi, jossa on suuri ja näkyvä lähettäjän kutsupainike.

Mikä malli valita?

Onko sinulla vaikeuksia valita hissi yhdeksänkerroksiseen taloon? Kiinnitä huomiota yrityksen "SP Energy" valikoimaan, jotka soveltuvat asennettavaksi korkeisiin rakennuksiin:

• "OTIS NEVA" ylemmällä konehuoneella. Nopeus - 1 tai 1,6 m / s, kantavuus - 400 - 1000 kg, suurin nostokorkeus - 90 m. Malli tekee jopa 30 pysähdystä;
• "ThyssenKruppMillenium" ylemmällä konehuoneella. Nopeus - 1,6 m / s, kantavuus jopa 1000 kg, nosto jopa 90 m korkeuteen. Mallin avulla voit tehdä jopa 32 pysähdystä;
• ThyssenKruppEvolution ilman konehuonetta. Mallista riippuen nopeus vaihtelee 1-2,5 m/s, kantavuus 630-4000 kg, suurin nostokorkeus 14-45 m ja pysähdysten enimmäismäärä 5-15;
• KLEEMANN kanssa sähkökäyttö ja ylempi konehuone. Nopeus - jopa 3,5 m / s, nostokorkeus - jopa 100 m, erityinen energiansäästöjärjestelmä;
• "ShLZ Welmax", jonka kantavuus on jopa 1000 kg, nostonopeus jopa 1,6 m / s, tilava ohjaamo sekä vandaali- ja paloturvallisuus.

Hissi on kätevä ja mukava kulkuväline, mutta kaikissa taloissa sen asennus ei ole rakennusmääräysten mukaista. Tämän ongelman kohtaavat usein viisikerroksisten rakennusten ja muiden asukkaat matalat rakennukset. Samaan aikaan hissin asennusta viisikerroksiseen rakennukseen ei tarjota edes pääomakorjausohjelmassa. Se on suunniteltu korvaamaan kerrostalojen vanhentuneet hissirakenteet.

Tähän ongelmaan on kuitenkin vielä ratkaisu. Jos haluat asentaa hissin 5-kerroksiseen taloon, voit hakea rahastoyhtiöltä. Voit myös esittää vastaavan pyynnön Asuntovirastoon. Tällaisen hissin asennuksen perustana on kaikkien talon asukkaiden kokouksen pöytäkirja, jossa on allekirjoitukset hyväksymisestä. rakennustyöt. Lisäksi yli puolet kaikista talossa asuvista pitäisi olla samaa mieltä.

Jos hissin asennus viisikerroksiseen taloon Moskovassa suorittaa rahastoyhtiö, vuokralaisten on maksettava kaikki kulut. Niitä tarvitaan laitteiden ostamiseen ja sen myöhempään asennukseen. Ensimmäisen kerroksen yläpuolella asuvien asukkaiden on jaettava kaikki kustannukset tasan. Samanaikaisesti asunnon maksukuittiin ilmestyy sarake hissin ylläpitokustannuksista. Tällöin hissin asentaa joko rahastoyhtiö itse tai toinen yritys tehdyllä sopimuksella.

Mutta hissin asentaminen viisikerroksiseen taloon voi olla maksutonta, jos kaupungin viranomaiset maksavat kaikki kulut. Tämä on melko harvinaista, vaikka voit kokeilla tätä vaihtoehtoa. Mutta asunnon tarkastusta varten sinun on valmisteltava erittäin painavia todisteita. Joka tapauksessa sinun on päätettävä, mihin suuntaan mennä ja mikä on kannattavampaa.

Kuinka hissi asennetaan viisikerroksiseen taloon?

Tarvittaessa hissin asennus viisikerroksiseen rakennukseen Moskovassa, on tärkeää valita tämän laitteen tyyppi. Matkustajahissit on varustettava hydraulisella tai pneumaattisella käyttölaitteella, joka varmistaa niiden hiljaisen toiminnan. Mekanismit, joissa on litteät hihnat köysien sijaan, ovat melutason kannalta optimaaliset. Tämä laite on kompaktimpi verrattuna sähkömekaanisella järjestelmällä varustettuihin hisseihin. Samanaikaisesti sillä ei ole kohonneita vaatimuksia hissin nopeudelle ja korkeudelle.

Kun valitset 5-kerroksisen rakennuksen hissin oven avausjärjestelmää, sinun tulee kiinnittää huomiota hyttiin, joka on varustettu tyypillisillä teleskooppiautomaatiovilla. Jos hissiä ei ole suunniteltu hankkeessa, asenna kääntöovet manuaalisella avausmekanismilla ei todennäköisesti onnistu. Automaattiovet eivät vie paljon tilaa, mikä tekee hissin käytöstä helppoa lihavat ihmiset tai liikkua vapaasti lastenvaunuissa.

Hissikuilut sijaitsevat matalan rakennuksen sisällä tai ulkopuolella. Toisessa vaihtoehdossa kaukosäädin voidaan sijoittaa suoraan päälle kantava seinä rakennus. Tätä menetelmää uuden hissin järjestämiseksi vanhaan taloon pidetään järkevimpänä. Jos rakennuksessa on vähän kerroksia, etähissien hytit asennetaan kuiluihin, joissa on yksi läpinäkyvä seinä. Tällä tavalla saat panoraamahissin, mutta sen hinta on korkeampi verrattuna sisäinen suunnittelu. Viisikerroksiseen taloon on mahdollista asentaa hissi vain vuodessa, kuten käytäntö on osoittanut. Mutta se tulee maksamaan asukkaille tai kaupungin kassaan melko kalliiksi.

Kun valitset hissiä, sinun on laskettava tarkasti pysähdysten lukumäärä, joka voi olla enintään 7. Tällaisen hissin nopeus on yleensä 1 m / s ja sen kantokyky saavuttaa 400 kg. Pienikerroksisen rakennuksen hississä on pieni kuoppa ja kompakti kuilu. Siinä ei ole konehuonetta. Kaikki nämä hissin ominaisuudet mahdollistavat säästämisen käyttökelpoista tilaa rakennuksessa. Hissin painikkeiden tulee olla vammaisten käytettävissä.

Paljonko hissi maksaa? Mitä kulkuvälineensä menettäneiden kerrostalojen asukkaiden tulisi tehdä? Yksityiskohdat "Kansataloudessa", mutta ensin uutiset.

Jos he lainaavat paljon, he maksavat ajallaan. Keräilijät ovat tehneet kartan venäläisten velkataakasta. Kävi ilmi, että Tjumenin alueen, Jamalo-Nenetsien ja Hanti-Mansin autonomisten piirikuntien asukkaat lainasivat enemmän kuin muut pankeista. Kaikille, mukaan lukien vanhukset ja vauvat, on 73-78 tuhatta ruplaa. Mutta pankkiirit eivät ole huolissaan. Viivästykset ovat pieniä. 2-3 tuhatta per henkilö. Mitä asiantuntijat selittävät vankilla palkoilla öljy- ja kaasualan yrityksissä. Mutta pääkaupungissa, jossa on myös hyvät tulot, tilanne on toinen. Luottoa jokaisesta moskovilaisesta 65 tuhatta ruplaa. Mutta viivästys on maan korkein - 5,5 tuhatta. Asukkailla on vähiten velkaa Pohjois-Kaukasia- 8-9 tuhatta ruplaa per henkilö. Ja viivästyksiä ei voida verrata Moskovan viiveisiin - 160 ruplasta tuhanteen.

Anna vanha autosi autoliikkeeseen ja hanki uusi lisämaksulla. Autonomistajien keskuudessa suosittu "vaihto"-palvelu on monimutkaistunut uusien ajoneuvojen rekisteröintisääntöjen vuoksi. Aiemmin entinen omistaja poisti auton rekisteristä ennen kuin luovutti auton johtajille. Nyt tämä ei ole välttämätöntä, ja kaikkien tukikohtien osalta hänet voidaan listata omistajaksi, kunnes seuraaja löytyy. Tosiasia on, että salongit, vaikka muodollisesti lunastavat auton, mutta jälleenmyyntiä varten. Ja miten oikeushenkilöitä ei tarvitse rekisteröidä sitä itselleen. Tältä osin liikennepoliisi kiinnittää huomiota autoliikkeen kanssa tehtyyn sopimukseen. Nyt olisi täsmennettävä, missä ajassa he sitoutuvat myymään auton. Ja kuka on vastuussa koko tämän ajan. Maksaa saman kuljetusveron. Oletuksena on omistaja. Mutta heti kun hänen omaisuutensa on myyty, hänen on heti tiedettävä siitä. Hanki myyntisopimus.

Moskovassa niitä vaihdetaan nyt tuhansittain vuodessa. Ja paikallisen budjetin kustannuksella. Muissa yli miljoonakaupungeissa he myös yrittävät, mutta puhumme kymmenistä. Hissit kerrostaloissa. Monissa vanhoissa taloissa ne ovat, jos eivät täysin epäkunnossa, niin partaalla. Mikä ei ole turvallista, ja siksi ne pysäytetään. Ja tässä kysymykseen - mitä tehdä, ei aina ole vastausta paikallisten viranomaisten vihjeellä. Vain siksi, ettei kaikkialla budjetissa ole rahaa hissien korvaamiseen. Ja vuokralaisille jää kaksi vaihtoehtoa - ostaa itse uusi tai kävellä.

Kun hissi on käynnissä, talo on todellinen loma, mikä tarkoittaa, että ylempien kerrosten äidit lähtevät rattaiden kanssa kävelylle. Ja Fominin, mukaan lukien kahdeksanvuotias Pasha, ei tarvitse vetää kapseleita seitsemänteen kerrokseen. Mutta tämä loma on harvinainen. Asukkaat yrittävät ottaa yhteyttä eri viranomaisiin ymmärtääkseen, miten olla.

"Takuuaika jokaisen hissin toiminta - 25 vuotta. Hissi voi saada sille määrätyn lisäturvallisen käyttöiän, se voi olla vielä kolme vuotta, sitten tehdään sama laajamittainen diagnostiikka uudelleen ja voidaan lisätä uusi termi", sanoo laitoksen lehdistösihteeri. peruskorjaus Moskova Tatjana Blinova.

Kun seuraava tarkastus osoittaa, että hissin käyttö on vaarallista, Rostekhnadzorilla tai asuntotarkastusvirastolla on oikeus pysäyttää hissi. Jotta sinun ei tarvitse kävellä seitsemänteentoista kerrokseen, sinun on huolehdittava vanhojen laitteiden vaihtamisesta etukäteen.

Joillakin alueilla on ohjelmia, joissa hissit vaihdetaan kokonaan budjetin kustannuksella tai vain pienellä osalla omistajien varoja.

"Vanha hissi kulki katkonaisesti, sitten pysähtyy, sitten se ei kulje ollenkaan, nyt se on asennettu, olemme iloisia!" - sanoo Fjodor Voronin, kerrostalon asukas.

Mutta jos kaupungilla ei ole rahaa ongelman ratkaisemiseen, kustannukset jäävät asukkaiden itse. Hissin vaihtamiseen tarvitaan puolitoista miljoonaa, ja tämä on lähes 25 tuhatta tavallisesta kolmen ruplan setelistä yhdeksänkerroksisessa rakennuksessa. Mutta tämä ei tarkoita, että sinun on maksettava kaikki rahat kerralla. Voit ottaa lainaa pankista.

"Sinun on vain päätettävä omistajien kokouksessa, että suostutte hallintoorganisaation tai HOA:n ottamaan tämän lainan hissien vaihtoon, 2, 5, 10 vuodeksi tämä lisätään kuittiin erillisenä rivinä ja vähitellen nämä velat maksetaan takaisin", Andrei Lapwing selittää.

Vuokralaiset maksavat ensimmäisestä ylimmät kerrokset, koska yhteisen omaisuuden kustannukset ovat kaikkien vastuulla, riippuen osuudesta eli alueesta, jota he käyttävät. Ne, jotka kieltäytyvät, ovat tuomioistuimen sitomia. Sillä välin sinun on käytettävä vanhaa hissiä, kannattaa kysyä hallinnoijalta - onko se vakuutettu? Tämä on ollut pakollista vuodesta 2013 lähtien. Sopimuksen tekee HOA tai rahastoyhtiö, maksu on sisällytettävä kuittiin, sen koko riippuu sisäänkäynnin huoneistojen lukumäärästä.

"Jos hissin toiminnan seurauksena on aiheutunut vahinkoa hengelle, terveydelle tai omaisuudelle, laissa 225 säädetään uhrille oikeudesta saada korvaus enintään 2 miljoonaa 25 tuhatta ruplaa. Korvauksen määrä riippuu luonteesta. vahingoista esimerkiksi murtuneen jalan tapauksessa se voi olla jopa 240 tuhatta", sanoo omaisuus- ja vastuuvakuutusosaston johtaja Sergei Petšnikov.

Muuten, usein hissit muuttuvat käyttökelvottomiksi matkustajien itsensä takia, ja jotta ei tarvitse maksaa etukäteen, kannattaa tarkkailla yksinkertaiset säännöt: älä ylikuormita hyttiä, älä yritä avata ovia manuaalisesti, jos hissi on jumissa, pienimmässäkin toimintahäiriössä ota yhteyttä valvomoon.

55 sekunnin välein 16 miljoonan dollarin ostokset. Vaikka on oikeampaa laskea juaneissa - tämä on 100 miljoonaa. Kiinan virtuaaliliikkeet juhlivat sinkkujen päivää. Kesti innostuneiden alennusostajien 24 tunnin hyökkäyksen.Kokonaistulosta ei ole vielä laskettu yhteen, mutta vain yksi paikallisen Internet-kaupan jättiläisistä on saanut lähes 6 miljardia dollaria. Jättää taakseen viimeisen amerikkalaisen kybermaanantain ennätykset jo myyntien ensimmäisinä tunteina. Mitä tulee poikamiespäivään, se on nuorten ja nuorten loma. Ilmestyi 90-luvun alussa, 20 vuotta myöhemmin rekisteröity Internetissä neljän yksikön päiväksi. 11. marraskuuta. Maksimialennukset 11.11. Paikallista aikaa. Eikä muuten vain poikamiehille.

Uusissa rakennuksissa on yhä enemmän onnellisia asunnonomistajia. Lopulta uusi rakennus otettiin käyttöön, asuntojen vastaanotto- ja luovutusasiakirjat allekirjoitettiin. Se on kunnostettava, mutta tässä on ongelma - hissi uudessa rakennuksessaälä sisällytä.
Ja nykyään sitä on erittäin vaikea kuvitella monikerroksisia taloja, erityisesti uudet rakennukset ilman tätä tekniikan ihmettä.

Tilanne, jossa omistajat ovat jo saaneet uuden talon asunnon avaimet, mutta itse asiassa he eivät pääse sinne uudessa talossa "seisovien" hissien takia, on melko yleinen.

Nykyisen asumislain mukaan hissi sisään asuinrakennus on yhteistä omaisuutta ja kuuluu tilojen omistajille yhteisen osaomistuksen perusteella.
Samaan aikaan tämä on kallis laite, jolla on tekniset vaatimukset turvallisuus, koska se on tarkoitettu matkustajien kuljettamiseen, eikä sitä voida kytkeä päälle ilman sopimusta sen ylläpidosta.

Ja vain kerrostaloa palveleva organisaatio, eli rahastoyhtiö tai HOA, voi käynnistää hissin.
Mutta koko ongelma on, että sen luomiseksi tai valitsemiseksi tarvitaan yli 50 prosentin tilojen omistajien yhtiökokouksen päätös, eli puolet talosta on asuttava asuntojen omistajilla . Ja koska uudessa rakennuksessa tämä ehto ei ole toteutettavissa, hissi käynnistetään vuoden ja joskus kahden kuluttua, kun riittävä määrä asukkaita on rekrytoitu.

Mutta usein käy niin, että hissi ei käynnisty edes nykyisen rikoslain kanssa.
Tämä tapahtuu useista syistä.

Ensinnäkin kustannussäästöjen takia. Hissien ylläpito ei ole halpaa, ja kunnes asukkaat ovat muuttaneet ja alkaneet maksaa laskujaan, yritys mieluummin "pidättää kuluja".

Toiseksi, rikoslaki ymmärtää, että korjausten aikana nostettaessa rakennusmateriaalit tai huonekalujen asukkaat voivat ylikuormittaa hissi uudessa rakennuksessa ja rikkoa se. Siten he vakuuttavat itsensä mahdollisia myöhempiä korjauskustannuksia vastaan.

Jos sinulla on samanlainen tilanne, niin (koska hissit ja hissilaitteet ovat osa yhteistä omaisuutta talon omistajat) MC:n tai HOA:n on ylläpidettävä tätä omaisuutta lain vaatimusten mukaisesti. Hissilaitteiden huolto suoritetaan "asunnon ylläpidon" maksujen kustannuksella. Tällöin laskujen maksuvelvollisuus syntyy omistajalla siitä hetkestä, kun omistustodistus on annettu.

Siksi, jos maksat tällaiset laskut ja hissi ei toimi, sinulla on oikeus vaatia rikoslain uudelleenlaskentaa hakemuksen jättämisestä siihen asti, kunnes puutteet on korjattu. Hakemus tulee lähettää kirjallisesti ja muista tarkistaa, että se on virallisesti hyväksytty (laittoivat saapuvan numeron ja veivät sen töihin).

Jotkut yritykset eivät nimenomaisesti sisällytä hissilaitteiden huollon kustannuksia tariffiin, kun hytit ovat "seisomassa".

Tässä tapauksessa on toimittava lain mukaan. Gosstroyn päätöslauselma nro 170, päivätty 27. syyskuuta 2003, määrittelee selvästi, että "asuntokantaa palvelevat organisaatiot pitäisi tarjota hissilaitteiden käyttö. On myös huomattava, että vianetsinnän määräaika on 1 päivä hakemuksen vastaanottamisesta.

Siksi tässä tapauksessa sinun on kirjoitettava vaatimus ja lähetettävä se rikoslakiin vaatimalla kytkemään hissi ja olemaan estämättä asunnonomistajia käyttämästä yhteistä taloomaisuuttaan (kuluttajansuojalaki). On toivottavaa, että mahdollisimman monet omistajat allekirjoittavat vaatimuksen.

Kuluttajan oikeuksien suojelusta annetun lain (7. helmikuuta 1992 N 2300-1) pykälän 31 mukaisesti rikoslaki on velvollinen vastaamaan sinulle 10 päivän kuluessa. Jos rikoslain vastaus ei sovi sinulle ja vaatimukset eivät täyty, voit tehdä kirjallisen hakemuksen asumisoikeutesi ja kuluttajan oikeuksien loukkaamisesta Rospotrebnadzorilta, syyttäjänvirastolta ja Valtion asuntotarkastusvirastolta.

Tiedoksesi:

• Kun liitetään hissejä uuteen rakennukseen, se on tehtävä insinöörityöt. Yhdistä esimerkiksi laitteet välityskeskukseen, joka vastaa asukkaiden puheluihin vian sattuessa. Ilman tätä hissiä ei todellakaan voida käynnistää. Sitten omistajat voivat tietysti "kiihdyttää" CC:ään lausunnoilla ja valituksella, mutta ennen kuin tällainen tekninen työ on todella valmis, hissi ei toimi. Tässä tapauksessa jää vain varastoida terpeenejä ja muistaa, että turvallisuutesi riippuu ennen kaikkea hissin sujuvasta toiminnasta.
• Omistajat voivat yhtiökokouksessa päättää olla kytkemättä hissiä tai käynnistämättä sitä aikataulun mukaisesti.
• Omistajien yhtiökokouksen päätöksellä hissien suojaamiseksi vioittumisilta ja ylikuormituksilta korjausten ja asettamisen aikana uusi talo, voit palkata hissin operaattorin, joka ohjaa rakennusmateriaalien ja huonekalujen lastausprosessia hisseihin, koska kuluttaa varoja artikkelista " Huolto» Hallinnointiyhtiöllä tai HOA:lla ei ole oikeutta ilman omistajien lupaa.