"Kansantalous" oppi, kuinka paljon maksaa hissin vaihtaminen kerrostalossa. Mikä on aikataulu hissin vaihdolle asuinrakennuksessa?

Yhdeksän kerroksiset talot ovat ehkä suosituin kehitysmuoto Venäjän, Ukrainan, Valko-Venäjän ja muiden entisen Neuvostoliiton maiden tyypillisissä kaupungeissa. Mutta onko kyseessä vanha rakennus vai uusi - hisseistä tulee käyttökelvottomia ja ne on vaihdettava. Kuinka valita hissi yhdeksän kerroksisessa rakennuksessa?

Kaikkien matkustajahissien on täytettävä seuraavat vaatimukset:

• matkustajien mukavuutta;
• turvallisuus ja luotettavuus;
• tärinän ja melun puute;
• hyvä ilmanvaihto;
• Paloturvallisuus;
• esteettömyys vammaisille.

Mitä parametreja tulisi käyttää valittaessa hissi yhdeksän kerroksiseen rakennukseen?

Hissit 9: lle kerroksinen rakennus on valittava seuraavien parametrien mukaan:

• nopea nopeus - 1,5-2,5 m / s;
• suuri suurin nostokorkeus ja pysäytysten määrä;
• suuri kantavuus - 600-1000 kg;
• valvontajärjestelmä, jossa on keräysjärjestelmä, kun siirryt alas (tämän avulla voit järkeistää matkustajaliikenteen järkevästi ja vähentää virrankulutusta);
• hissin on oltava vammaisten käytettävissä

Voimme antaa sinulle seuraavat vinkit hissin valitsemiseksi yhdeksän kerroksiseen rakennukseen:

1. Jos matkustajaliikennettä on paljon, asenna kaksi pienempää hissiä. Tämä on lisävakuutus mahdollisten toimintahäiriöiden varalta.
2. Järjestelmä on tärkeä yhdeksän kerroksisen rakennuksen hissille paloturvallisuus... Valitse hissit, joiden valmistajat ovat huolehtineet siitä.
3. Kun kaikki asiat ovat tasa -arvoisia, suosikaa hissiä, jossa on suuri ja havaittavissa oleva lähettäjän kutsupainike.

Mikä malli sinun pitäisi valita?

Onko sinulla vaikeuksia valita hissi yhdeksän kerroksiseen rakennukseen? Kiinnitä huomiota SP Energia -yrityksen valikoimaan, joka soveltuu asennettavaksi korkeisiin rakennuksiin:

• OTIS NEVA ylemmällä konehuoneella. Nopeus - 1 tai 1,6 m / s, nostokyky - 400 - 1000 kg, suurin nostokorkeus - 90 m. Malli tekee jopa 30 pysäytystä;
• ThyssenKruppMillenium ylemmällä konehuoneella. Nopeus- 1,6 m / s, nostokyky jopa 1000 kg, nosto jopa 90 m korkeuteen. Malli mahdollistaa jopa 32 pysähdyksen;
• ThyssenKruppEvolution ilman konehuonetta. Mallista riippuen nopeus vaihtelee välillä 1 - 2,5 m / s, nostokyky on 630 - 4000 kg, suurin nostokorkeus on 14 - 45 m ja pysähdysten enimmäismäärä on 5 - 15;
• "KLEEMANN" kanssa sähkökäyttö ja ylempi konehuone. Nopeus - jopa 3,5 m / s, nostokorkeus - jopa 100 m, erityinen järjestelmä energian säästämiseksi;
• "ShchLZ Welmax", jonka nostokapasiteetti on jopa 1000 kg, nostonopeus jopa 1,6 m / s, tilava ohjaamo ja ilkivallan- ja paloturvallisuus.

Hissi on kätevä ja mukava kulkuväline, mutta ei kaikissa taloissa sen asentaminen on rakennusmääräysten mukaista. Tämän ongelman kohtaavat usein viisikerroksisten rakennusten asukkaat ja muut. matalat rakennukset... Samaan aikaan hissin asentamista viisikerroksiseen rakennukseen ei ole säädetty edes kunnostusohjelmassa. Se on suunniteltu korvaamaan vanhoja kerrostalojen vanhoja hissirakenteita.

Tähän ongelmaan on kuitenkin edelleen ratkaisu. Jos haluat asentaa hissin 5-kerroksiseen rakennukseen, voit hakea rahastoyhtiöltä. Voit myös tehdä samanlaisen pyynnön asuntotarkastajalle. Tällaisen hissiasennuksen perusta on kaikkien talon asukkaiden kokouksen pöytäkirja, jossa on allekirjoitukset käytöksen hyväksymisestä rakennustyöt... Lisäksi konsonanttien tulisi olla yli puolet kaikista talossa asuvista.

Jos hissin asennus viisikerroksiseen rakennukseen Moskovassa hoitaa rahastoyhtiö, vuokralaisten on maksettava kaikki kulut. Niitä tarvitaan laitteiden ostamiseen ja niiden myöhempään asennukseen. Kaikki ensimmäisen kerroksen asukkaiden kustannukset on jaettava tasan. Samaan aikaan asunnon maksukuitissa näkyy sarake hissin huoltokustannuksista. Tässä tapauksessa hissin asentaa joko rahastoyhtiö itse tai toinen yritys allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti.

Mutta hissin asentaminen viisikerroksiseen rakennukseen voi olla ilmaista, jos kaikki kustannukset ovat kaupungin viranomaisten vastuulla. Tämä on melko harvinaista, vaikka voit kokeilla myös tätä vaihtoehtoa. Mutta asuntotarkastuksessa sinun on valmisteltava erittäin vahvoja todisteita. Joka tapauksessa sinun on päätettävä, mihin suuntaan mennä ja mikä on kannattavampaa.

Kuinka hissi asennetaan viisikerroksiseen rakennukseen?

Jos tarvitset hissin asennus viisikerroksiseen rakennukseen Moskovassa, on tärkeää valita tämän laitteen tyyppi. Matkustajahissit Niissä on oltava hydraulinen tai pneumaattinen käyttö, joka takaa niiden hiljaisen toiminnan. Mekanismit, joissa on litteät hihnat köysien sijasta, ovat melun kannalta optimaalisin. Tämä laite on pienempi verrattuna sähkömekaanisella järjestelmällä varustettuihin hisseihin. Samaan aikaan sille ei aseteta korkeampia vaatimuksia nopeuden ja nostokorkeuden suhteen.

Kun valitset oven avausjärjestelmää 5-kerroksiselle hissille, sinun on kiinnitettävä huomiota hyttiin, joka on varustettu vakio-teleskooppisilla automaattisilla ovilla. Jos hanke ei ennakoinut hissiä, asenna se kääntöovet manuaalinen avausmekanismi ei todennäköisesti toimi. Automaattiovet eivät vie paljon tilaa, mikä helpottaa hissin käyttöä ylipainoisia ihmisiä tai rullaa vaunuissa vapaasti.

Hissikuilut sijaitsevat matalarakennuksen sisällä tai ulkopuolella. Toisessa versiossa perämoottori voidaan sijoittaa suoraan päälle kantava seinä rakennus. Tätä tapaa asentaa uusi hissi vanhaan taloon pidetään järkevintä. Jos rakennuksessa on vähän kerroksia, perämoottoriset hissikorit asennetaan akseleihin, joissa on yksi läpinäkyvä seinä. Siten voit saada panoraamahissin, mutta sen hinta on korkeampi verrattuna sisäinen rakenne... On mahdollista laittaa hissi viisikerroksiseen rakennukseen vain vuodessa, kuten käytäntö on osoittanut. Mutta se maksaa asukkaille tai kaupungin kassaan melko kalliisti.

Kun valitset hissin, sinun on laskettava tarkasti pysähdysten lukumäärä, joka voi olla enintään 7. Tällaisen hissin nopeus on yleensä 1 m / s ja sen kantavuus saavuttaa 400 kg. Muutaman kerroksen rakennuksen hississä on pieni kuoppa ja kompakti kuilu. Siinä ei ole konehuonetta. Kaikki nämä hissin ominaisuudet mahdollistavat säästämisen käyttökelpoista tilaa hankinnassa. Hissipainikkeiden tulee olla helppokäyttöisiä vammaisille.

Paljonko hissi maksaa? Mitä kerrostalojen asukkaiden pitäisi tehdä, kun he ovat menettäneet kulkuneuvonsa? Yksityiskohdat "kansantaloudessa", mutta ensin uutiset.

Jos he lainaavat paljon, he maksavat ajallaan. Keräilijät ovat laatineet kartan venäläisten velkakuormasta. Kävi ilmi, että Tjumenin alueen, Yamalo-Nenetsin ja Khanty-Mansin autonomisten alueiden asukkaat lainasivat enemmän pankeilta kuin muut. Kaikille, mukaan lukien vanhukset ja vauvat, on 73-78 tuhatta ruplaa. Mutta pankkiirit eivät ole huolissaan. Viivästykset ovat merkityksettömiä. 2-3 tuhatta per henkilö. Asiantuntijat selittävät öljy- ja kaasualan yritysten kiinteillä palkoilla. Ja pääkaupungissa, jolla on myös hyvät tulot, tilanne on toinen. Lainat jokaiselle moskovalaiselle ovat 65 tuhatta ruplaa. Mutta viive on maan suurin - 5,5 tuhatta. Vähiten kaikista veloista asukkaiden keskuudessa Pohjois -Kaukasia- 8-9 tuhatta ruplaa per henkilö. Ja viivästyksiä ei voida verrata Moskovan viivästyksiin - 160 ruplasta tuhanteen.

Anna vanha autosi autoliikkeelle ja hanki uusi lisämaksusta. Autojen omistajien keskuudessa suosittu "vaihto-palvelu" on muuttunut monimutkaisemmaksi uusien ajoneuvorekisteröintisääntöjen vuoksi. Aiemmin entinen omistaja poisti sen rekisteristä ennen auton luovuttamista johtajille. Nyt tätä ei tarvita, ja kaikissa tietokannoissa hänet voidaan merkitä omistajaksi, kunnes seuraaja löytyy. Tosiasia on, että salongit, vaikka virallisesti lunastavat auton, mutta jälleenmyyntiin. Ja miten oikeushenkilöt ei tarvitse rekisteröidä sitä itse. Tältä osin liikennepoliisi kiinnittää huomiota autokaupan kanssa tehtyyn sopimukseen. Nyt pitäisi olla selvää, millä ehdoilla auto myydään. Ja kuka on vastuussa siitä koko tämän ajan. Maksaa saman kuljetusveron. Oletuksena - omistaja. Mutta heti kun hänen omaisuutensa on myyty, hänen pitäisi heti tietää siitä. Ota käsi kädessäsi myyntisopimus.

Moskovassa niitä korvataan nyt tuhansilla vuosittain. Ja paikallisen budjetin kustannuksella. Muissa miljoonan asukkaan kaupungeissa he myös yrittävät, mutta puhumme kymmenistä. Hissit kerrostaloissa. Monissa vanhoissa taloissa, jos ei täysin epäkunnossa, niin kynnyksellä. Mikä on vaarallista, ja siksi ne pysäytetään. Ja tässä kysymykseen - mitä tehdä, ei aina ole vastausta paikallisviranomaisten vihjeellä. Vain siksi, että ei kaikkialla, budjetissa on rahaa hissien vaihtamiseen. Ja vuokralaisilla on kaksi vaihtoehtoa - ostaa uusi itse tai kävellä.

Kun hissi toimii, se on todellinen loma talossa, mikä tarkoittaa, että ylemmän kerroksen äidit lähtevät kävelylle rattaidensa kanssa. Ja Fomin, mukaan lukien kahdeksanvuotias Pasha, ei tarvitse kantaa säiliöitä seitsemänteen kerrokseen. Mutta tämä loma on harvinainen. Asukkaat yrittävät ottaa yhteyttä eri viranomaisiin ymmärtääkseen, miten heidän pitäisi olla.

"Takuuaika jokaisen hissin käyttö - 25 vuotta. Hissi voi saada määritellyn turvallisen käyttöiän, se voi olla vielä kolme vuotta, sitten suoritetaan sama laajamittainen diagnostiikka ja voidaan lisätä uusi aika ", sanoo osaston tiedottaja. peruskorjaus Moskova Tatjana Blinova.

Kun seuraava tarkastus osoittaa, että hissin käyttö on vaarallista, Rostekhnadzorilla tai asuntotarkastuksella on oikeus pysäyttää hissi. Jotta sinun ei tarvitse kävellä seitsemänteentoista kerrokseen, sinun on huolehdittava vanhojen laitteiden vaihtamisesta etukäteen.

Joillakin alueilla on ohjelmia, joiden mukaan hissejä muutetaan kokonaan budjetin kustannuksella tai vain pienen osan omistajien varoista.

"Vanha hissi toimi ajoittain, se pysähtyy, sitten se ei lähde ollenkaan, nyt olemme asentaneet sen, olemme iloisia!" - sanoo kerrostalon asukas Fjodor Voronin.

Mutta jos kaupungilla ei ole rahaa ongelman ratkaisemiseen, kustannukset maksavat asukkaat itse. Hissin korvaamiseen tarvitaan puolitoista miljoonaa, mikä on lähes 25 tuhatta yhdeksänkerroksisen rakennuksen kolmen ruplan setelistä. Mutta tämä ei tarkoita, että sinun on maksettava kaikki rahat kerralla. Voit ottaa lainan pankista.

"Sinun tarvitsee vain antaa hallinto -organisaation tai HOA: n suostumus ottaa tämä laina hissien korvaamiseen omistajien kokouksen päätöksellä, 2, 5, 10 vuoden kuluessa se lisätään erilliseen riviin kuitiin ja vähitellen velat maksetaan pois ”, kertoo NP ZHKH: n toimitusjohtaja Razvitie Andrey Lapwing.

Vuokralaiset maksavat ensimmäisestä viimeiset kerrokset, koska yhteisen omaisuuden kustannukset ovat kaikkien vastuulla osuudesta riippuen, eli alueesta, jolla he käyttävät. Tuomioistuin velvoittaa ne, jotka kieltäytyvät. Sillä välin sinun on käytettävä vanhaa hissiä, sinun tulee kysyä hallintaorganisaatiolta - onko se vakuutettu? Tämä on pakollista vuodesta 2013 lähtien. Sopimuksen tekee HOA tai rahastoyhtiö, maksu on sisällytettävä kuittiin, sen koko riippuu sisäänkäynnin huoneistojen lukumäärästä.

"Jos hissin käytön seurauksena on aiheutettu vahinkoa hengelle, terveydelle tai omaisuudelle, laissa 225 säädetään uhrin oikeudesta saada enintään 2 miljoonan 25 tuhannen ruplan korvaus. Korvauksen määrä riippuu vahingon luonne, esimerkiksi jalkojen murtumisen yhteydessä, se voi nousta jopa 240 tuhanteen ", sanoi omaisuus- ja vastuuvakuutusosaston johtaja Sergei Pechnikov.

Muuten, hissit muuttuvat usein käyttökelvottomiksi matkustajien itsensä syyn vuoksi, ja jotta ei joutuisi maksamaan etukäteen, kannattaa huomioida yksinkertaisia ​​sääntöjä: älä ylikuormita autoa, älä yritä avata ovia manuaalisesti, jos hissi on jumissa, pienimmänkin toimintahäiriön sattuessa - ota yhteys valvomoon.

55 sekunnin välein 16 miljoonan dollarin osto. Vaikka on oikeampaa laskea juaniin - tämä on 100 miljoonaa. Kiinan virtuaalikaupat viettivät poikamiespäivää. Kesti 24 tunnin alennushaluisten ostajien hyökkäyksen.Summaa ei ole vielä laskettu yhteen, mutta vain yksi paikallisen Internet -kaupan jättiläisistä on pelastanut lähes 6 miljardia dollaria. Jättäen ensimmäisten myyntituntien taakse amerikkalaisen aiemman tietoverkkotukijan tiedot. Mitä tulee poikamiespäivään, se on nuorten ja nuorten loma. Se ilmestyi 90 -luvun alussa, 20 vuotta myöhemmin se rekisteröitiin Internetiin neljän yksikön päivänä. 11. marraskuuta. Suurimmat alennukset 11.11. Paikallisen ajan mukaan. Ja muuten, ei vain poikamiesille.

Uusien rakennusten asuntojen omistajia on yhä enemmän. Lopuksi uusi rakennus on otettu käyttöön, asuntojen hyväksymis- ja siirtotodistukset on allekirjoitettu. Korjaus on tehtävä, mutta tässä on ongelma - hissi uudessa rakennuksessa eivät sisällä.
Ja tänään on hyvin vaikea kuvitella monikerroksisia taloja lisäksi uusia rakennuksia ilman tätä tekniikan ihmettä.

Tilanne, jossa omistajat ovat jo saaneet uuden rakennuksen asunnon avaimet, mutta eivät itse asiassa pääse siihen sisään uuden rakennuksen "seisovien" hissien vuoksi, on melko yleinen.

Nykyisen asuntosäännöstön mukaan hissi sisään asuinrakennus on yhteinen omaisuus ja kuuluu tilojen omistajille yhteisomistusoikeuden perusteella.
Samaan aikaan tämä on kallis laite tekniset vaatimukset turvallisuus, koska se on tarkoitettu matkustajien kuljettamiseen, eikä sitä voida kytkeä päälle ilman palvelusopimusta.

Ja vain kerrostaloa palveleva organisaatio, toisin sanoen rahastoyhtiö tai HOA, voi käynnistää hissin.
Mutta koko ongelma on se, että sen luomiseksi tai valitsemiseksi tarvitaan yli 50 prosentin tilojen omistajien yhtiökokouksen päätös, eli puolet talosta asuu asuntojen omistajien toimesta. Ja koska uudessa rakennuksessa tämä ehto on mahdoton, hissi kytketään päälle vuoden ja joskus kahden vuoden kuluttua, kun vuokralaisia ​​on riittävästi.

Mutta usein tapahtuu, että hissi ei käynnisty edes nykyisen rikoslain mukaan.
Tämä tapahtuu useista syistä.

Ensinnäkin kustannussäästöjen vuoksi. Hissien ylläpito ei ole halpaa, ja kunnes asukkaat muuttavat sisään ja alkavat maksaa laskujaan, yritys mieluummin yksinkertaisesti "pidättää kustannuksia".

Toiseksi rikoslaki ymmärtää, että korjausten aikana nostamisen aikana rakennusmateriaalit tai huonekalut, asukkaat voivat ylikuormittaa hissi uudessa rakennuksessa ja hajota se. Näin he vakuutuvat mahdollisilta myöhemmiltä korjauskustannuksilta.

Jos sinulla on samanlainen tilanne, (koska hissit ja hissilaitteet sisältyvät yhteinen omaisuus talon omistajat) Yhdistyneen kuningaskunnan tai HOA: n on ylläpidettävä tätä omaisuutta lain vaatimusten mukaisesti. Hissilaitteiden huolto suoritetaan "asuntojen kunnossapidosta" maksettavien maksujen kustannuksella. Tässä tapauksessa velvollisuus maksaa laskuja syntyy omistajalta omistusoikeustodistuksen myöntämishetkestä lähtien.

Siksi, jos maksat tällaisia ​​laskuja ja hissi ei toimi, sinulla on oikeus vaatia rikoslain uudelleenlaskentaa hakemuksen jättämisestä siihen saakka, kunnes puutteet on korjattu. Hakemus on lähetettävä kirjallisesti ja tarkistettava, että se on virallisesti hyväksytty (kirjoita saapuva numero ja vie se töihin).

Jotkut yritykset eivät tietoisesti sisällytä hissilaitteiden huoltokustannuksia tariffiin, kun ohjaamot ovat tyhjäkäynnillä.

Tässä tapauksessa on noudatettava lainsäädäntöä. Gosstroyn päätöslauselma nro 170, 27. syyskuuta 2003, määrittelee selkeästi, että ”asuntokannan huolto -organisaatiot pitäisi tarjota hissilaitteiden käyttö ". Lisäksi todettiin, että vianmäärityksen määräaika on yksi päivä hakemuksen vastaanottopäivästä.

Siksi tässä tapauksessa sinun on kirjoitettava vaatimus ja lähetettävä se rikoslakiin vaatimalla hissin yhdistämistä ja estämällä asuntojen omistajia käyttämästä yhteistä omaisuuttaan (kuluttajansuojalaki). On toivottavaa, että väitteen allekirjoittavat mahdollisimman monet omistajat.

Kuluttajan oikeuksien suojaa koskevan lain (päivätty 7. helmikuuta 1992 N 2300-1) 31 §: n mukaisesti rikoslaki on velvollinen vastaamaan sinulle 10 päivän kuluessa. Jos rikoslain vastaus ei sovi sinulle ja vaatimuksesi eivät täyty, voit hakea kirjallisella lausunnolla asumisoikeutesi ja kuluttajan oikeuksien loukkaamisesta Rospotrebnadzorille, syyttäjänvirastolle ja valtion asuntotarkastusvirastolle.

Tiedoksesi:

• Kun yhdistät hissejä uuteen rakennukseen, sinun on tehtävä insinööritöitä... Kytke laite esimerkiksi lähetyskeskukseen, joka vastaa asukkaiden puheluihin vian sattuessa. Ilman tätä hissiä ei todellakaan voida käynnistää. Silloin omistajat voivat tietenkin "kiirehtiä" rikoslakiaan lausunnoilla ja valituksilla, mutta ennen kuin tällainen tekninen työ on todella saatu päätökseen, hissi ei toimi. Tässä tapauksessa on vain varastoitava terpeenejä ja muistettava, että turvallisuutesi riippuu ennen kaikkea hissin vakiintuneesta toiminnasta.
• Yhtiökokouksen omistajat voivat päättää olla kytkemättä hissiä tai käynnistää sen aikataulun mukaisesti.
• Omistajien yhtiökokouksen päätöksellä hissien suojaamiseksi rikkoutumiselta ja ylikuormituksilta korjauksen ja uusi talo, voit palkata hissin kuljettajan, joka ohjaa rakennusmateriaalien ja huonekalujen lataamista hisseihin, kun käytät varoja artikkelista " Huolto»Rahastoyhtiö tai HOA ei ole sallittu ilman omistajien lupaa.