Poslovanje u najmu i podzakupu - glavne točke. Poslovni plan: najam alata - kalkulacija troškova, popis alata za rad. Koja se građevinska oprema može iznajmiti

Postoji soba. Koju tvrtku otvoriti? Većina poduzeća, bez obzira na veličinu, zahtijeva posebne prostore za pružanje usluga ili proizvodnju proizvoda. Bilo koja prostorija u dobrom stanju pogodna je za obavljanje posla - bila to garaža, hangar, podrum, Kuća za odmor, stan ili nešto treće. Ovaj članak pobliže govori o vođenju posla iznajmljivanja stanova i podruma.

Da biste pokrenuli posao, morat ćete kupiti stan ili podrum, što će već postati prilično velika investicija. Ne zaboravite da je kupnja nekretnina ovo je jedan od najbolji pogledi investicijske instrumente i zato je trošak već gotovi stanovi prilično visoko. Najbolje opcije za stjecanje bit će nekretnine u početnoj fazi izgradnje. U ovom trenutku, nekretnine će uštedjeti od 20 do 40% troškova nakon toga.

Kupnja i uknjižba nekretnina

Naravno, poslovni centri ostaju najpopularnija opcija za otvaranje ureda, čija je infrastruktura u potpunosti usmjerena na optimizaciju tijeka rada. Međutim, troškovi prostora u takvim centrima su prilično visoki, a mnoga srednja i mala poduzeća ne mogu si priuštiti takve akvizicije.

Druga najpopularnija opcija je najam prostora na prvim katovima stambenih zgrada i tzv. street-retail (prostori na prvim katovima s posebnim ulazom i vlastitim izlozima). Vrlo su traženi i bivši poslovni prostori. Vrlo često se možete sresti razne poslove V podrum. Često su to trgovine mješovitom robom, kafići i restorani, kozmetički saloni i trgovine malim kućanskim aparatima.

Prilikom razmatranja opcije otvaranja obrta za iznajmljivanje prostora, trebali biste se upoznati s potražnjom i ponudom tržišta iznajmljivanja i prodaje nekretnina, infrastrukturom područja u kojem se planirana kupnja nalazi i koeficijentom "prolaznosti". (približni koeficijent pokazuje vrijednost koja se temelji na broju ljudi koji posjećuju okolno područje u određenom vremenskom razdoblju).

Kupnja nekretnina povezana je s manipulacijom velike svote novac i takve operacije često traže prevaranti.

Morate kupiti nekretninu ili od osobe od povjerenja (rođaci, prijatelji ili kolege), ili u agencijama (najneisplativija opcija), ili uz sudjelovanje posrednika (u ovom slučaju ćete morati platiti njegove usluge u iznos određenog postotka od iznosa kupnje). Kako biste se zaštitili pri kupnji, trebali biste pažljivo pročitati sve dokumente i dobro se upoznati sa samim prodavateljem. Sigurnost u ovom poslu treba biti na prvom mjestu. Nakon što se nekretnina kupi, mora se formalizirati kako bi se mogla iznajmljivati ​​na komercijalnoj osnovi.

Posljednja faza pripreme bit će popravak prostorija. Bogat sadržaj nije potreban, jer mnoge tvrtke preoblikuju prostore prema svojim željama. Treba napomenuti da transformacija običan stan na prvom katu u učionici za uličnu trgovinu bit će potrebna dokumentarna potvrda od instalacije ulična vrata ili će veliki izlozi utjecati na cjelovitost zgrade.

Iznajmljivanje prostora

Gotovo svaka kategorija street-retaila prikladna je za središnji dio grada. Takvi prostori rado iznajmljuju razne trgovine ili restorane. U spavaćim dijelovima stanova na prvim katovima nema utvrđene liste najmoprimaca, zbog čega je ovdje potražnja, iako niža od središnjih dijelova, na pristojnoj razini.

Oglašavanje je stoljećima pokretač poslovanja. Kako biste pronašli klijente za svoju nekretninu, jedan od bolje načine bit će aktivno oglašavanje. Postavljanje oglasa na internetskim izvorima ili u novinama, dizajn reklamnog natpisa na zgradi u kojoj se nalazi prostor ili podnošenje informacija o njihovim uslugama ciljanim agencijama (iako u ovom slučaju postoji mogućnost da ćete morati podijeliti postotak prihoda ).

Visina prihoda od najma ovisi o prostoru i njegovoj lokaciji. Na primjer, s malim dvosoban stan u središtu Moskve možete dobiti od 100.000 rubalja mjesečno. Prema statistikama, većina stanova za najam isplati se za oko osam godina. Pri kupnji stana na kredit mjesečne rate iznosit će gotovo isti iznos prihoda, što će vam omogućiti da stan dobijete u vlasništvo praktički bez ikakvih troškova.

Dnevni najam

Iznajmljivanje stanova kao posao nastao je ne tako davno. Glavna razlika u odnosu na obični najam je češća promjena klijenata, što će s vremenom zahtijevati aktivnije oglašavanje. U početku se dnevni najam nije smatrao vrstom posla i bio je samo način povremene zarade.

Sada je iznajmljivanje vlastitog stambenog fonda jedno od najtežih jednostavan način primati sredstva na komercijalan način bez posebne napore. Dugoročni najam daje trajnost prihoda, ali u ovom slučaju se gubi razina isplativosti. Dnevni najam donosi dobru dnevnu zaradu, no puno je briga uz stalnu potragu za kupcima i više vremena utrošenog na kratkoročne najmove.

Drugi najpopularniji način zarade od poslovanja temeljenog na najmu prostora je ciljana kupnja nekretnine za naknadni najam. Proces kupnje, registracije i pronalaženja klijenata gotovo je identičan kupnji prostora za poslovanje s drugim poduzetnicima i tvrtkama. Međutim, u ovom slučaju trebat će vam stan u uspješnom području, s dobrom infrastrukturom i na pješačkoj udaljenosti od javnog prijevoza. Sve će to pozitivno utjecati na visinu dobiti.

Takozvani podzakup zatvara prva tri načina za stvaranje posla za iznajmljivanje. Zapravo, poduzetnik će postati posrednik između dvije veze - stanodavca i kupaca. Ova metoda je pogodna za one koji nemaju dovoljno sredstava za kupnju nekretnine i nemaju vlastitu. Bit procesa je registracija stambenog prostora u dugoročnom najmu i naknadno ponovno iznajmljivanje po danu. Na taj način moguće je “preoteti” najamninu za prvih deset dana. Prihod za preostalih dvadeset dana postat će neto dobit poduzetnika.

Organizacija procesa

Osim dostupnosti nekretnina, potrebno je uzeti u obzir nekoliko aspekata. Prvo, svaka komercijalna djelatnost zahtijeva obveznu registraciju kod poreznih vlasti. Ruska Federacija. Prilikom registracije poduzeća prikladne su dvije vrste pravne forme – individualno poduzetništvo i društvo s ograničenom odgovornošću.

Drugo, dokumentacija nekretnine za mogućnost obavljanja komercijalne djelatnosti. U slučaju da govorimo o podnajmu, tada sve ugovore s vlasnikom stana treba ovjeriti kod javnog bilježnika i uzeti u obzir sve točke - cijenu, vrijeme, mogućnost ponovnog preuzimanja i tako dalje. Svaki transfer Novac bolje je napraviti u prisutnosti bilježnika.

Treći je uređenje stambenog prostora (manji popravci, kupnja potrošnog materijala, namještaja i sl.) i početak reklamne kampanje. Oglašavanje treba maksimalno povećati - aktivan rad s novinama, internetskim resursima i trećim stranama. Pod trećim osobama mogu se razumjeti razne pravne i pojedinaca, uz pomoć kojih se šire informacije o uslugama (primjerice: postavljanje posjetnica i knjižica na kolodvorima ili u prijevozničkim agencijama).

Posao iznajmljivanja stanova za iznajmljivanje prilično je težak zadatak u smislu utrošenog vremena.

Veliki broj klijenata zahtijevat će puno pažnje i brige. Kako ne biste pogriješili i ne biste propustili rokove za plaćanje, sa svakim novim klijentom treba potpisati ugovor. Prijenos ključeva nekretnine za iznajmljivanje vrši se nakon potpisivanja. Na kraju ugovora, stan treba pregledati zbog oštećenja ili krađe imovine.

Svako poduzeće je stvoreno kako bi donijelo profit svom vlasniku. I više visoka razina profitabilnost će biti dostupna samo ako je poduzetnik zainteresiran za njegov razvoj i modernizaciju. Postoje dva načina za povećanje dobiti - ažuriranje stambenog fonda (kupnja modernih kućanskih aparata, popravci, poboljšanje infrastrukture stana itd.) I kupnja dodatnih nekretnina. U prvoj metodi, povećanje sadržaja će uzrokovati povećanje troškova najma, međutim, broj kupaca može se smanjiti zbog visoka cijena. Druga metoda će zajamčeno povećati profit, ali će također dodati posao.

Razvoj baze klijenata

Najbolja mušterija je stalna mušterija. Posao iznajmljivanja stanova potvrđuje ovo pravilo kao nitko drugi. Konstantnost baze klijenata smanjit će vrijeme provedeno na najmu i zastoje.

Prvo na što morate obratiti pozornost pri odabiru klijenata je stanje predloženih prostorija. U slučaju da deklarirane karakteristike ne odgovaraju stvarnosti, poduzetnik će najvjerojatnije izgubiti klijenta.

Ni u kojem slučaju ne smijete izgubiti mogućnosti komunikacije. Dnevni najam apartmani kao posao je dosta dinamičan i trebao bi kupcima pružiti mogućnost kontakta gotovo u bilo koje vrijeme. Pravodobnost pružanja informacija i mogućnost rezerviranja soba unaprijed imat će pozitivnu ulogu u rastu ugleda tvrtke.

U slučaju da posao nije ograničen na jedan ili nekoliko stanova, ima smisla izdati program za klijente.

Razne akcije kao što su besplatni transferi, 2+1 ili periodi sniženja povećat će broj klijenata, ali i broj stalnih zakupaca.

Kratkoročni najam popularan je među onima koji dolaze u grad na kratko. Iz ovoga možemo zaključiti da je klijent možda nov u gradu. Ovo je još jedan plus za poduzetnika. Izdavanje vlastitih proizvoda, na kojima su naznačeni logotip, kontakt podaci i cjenik, bit će dobar korak u razvoju baze klijenata. Sve se to može kombinirati s potrebnim stvarima nepoznati grad– ispis podataka na kartama gradskog prometa, kalendarima i sl.

Danas je posao povezan s iznajmljivanjem određenih vrsta robe relevantan, jer nemaju svi građani priliku kupiti skupe stvari, ali postoji želja da ih posjeduju. Danas je posao koji se temelji na najmu popularan iu malim gradovima iu gradskim područjima.

Što privremeno koriste?

Rent nudi: automobile, bicikle, jahte, dječje automobile i igračke, električne alate, odjeću, dodatke i ostalo. Ljudi nisu spremni trošiti novac na robu koja će im trebati kratko vrijeme. Vjenčanica ili auto za mladence. Ovo je uspjeh poslovanja iznajmljivanja. Jeftinije je iznajmiti dječju kolijevku ako vam je potrebna nakratko.

Uobičajena su mjesta za iznajmljivanje - iznajmljuju večernju odjeću i limuzinu, čamac s priborom za ribolov. Posao je već pun i bit će teško ući u njega. Na primjer, kod limuzine su potrebna velika materijalna ulaganja.Što je potrebno za privremeno korištenje? Proizvodi za djecu i novorođenčad: kolica, krevetići, ogradice, stolice za hranjenje, dječji bicikli i igračke.

Iznajmljivanje novih i popularnih igračaka. Prikladnije je platiti 200 rubalja za iznajmljivanje igračke nego kupiti je za 2000.

Nema potrebe da pokušavate pokriti sve vrste robe koje se mogu iznajmiti. Uz veliki broj kategorija odjeće, neće biti lako ažurirati i održavati njihov asortiman, izgled, tehničko stanje.

Upute za pokretanje posla

Obavezni uvjeti:

• papirologija;
• gotovina za početni kapital;
• poznavanje rada na računalu i pristup Internetu;
• soba;
• oglašavanje;
• osoblje.

Kako pokrenuti posao iznajmljivanja

1. Stjecanje prostora. To može biti skladište, garaža za iznajmljivanje ili vlastiti paviljon koji je prilično prostran s udobnom dvoranom za prijem potencijalnih klijenata. Prostor bi se trebao nalaziti na mjestu s velikim prometom potencijalnih kupaca i biti lako dostupan.
2. Odaberite predmet koji želite iznajmiti. Automobili su popularni Uređaji, alati za vrt i vrt, oprema za sport i rekreaciju, odjeća, dječje stvari. Preporučljivo je odabrati jednu vrstu proizvoda.
3. Kupiti. Kupuju nove ili rabljene stvari i opremu, ali dobro očuvane. Predstavljeni su na internetu.
4. Odaberite proizvode za poslovanje s osnovnim svojstvima i jednostavnima za korištenje.
5. Potrebno je razmisliti o troškovima stvari, saznati cijene za slične proizvode u drugim iznajmljivanjima, a također položiti rizik gubitka ili oštećenja imovine za amortizaciju i održavanje.
6. Poslovna dokumentacija: ugovor o najmu s uvjetima davanja stvari, vraćanja iste u ispravnom obliku, naknade štete u slučaju oštećenja ili gubitka. Potrebni su obrasci akata prijema i primopredaje i druge dozvole.

Bicikli za iznajmljivanje

Danas je vrlo popularan poslovni najam biciklističke opreme, ali i sportski. Glavna prednost je mala početni kapital. Dobit će se pojaviti od prvih dana, pa čak i sati rada. Dobivši bicikl, možete otići u park, prirodu ili na stadion. Takvo iznajmljivanje je popularno u odmaralištu. Potencijalni klijenti ih mogu posuditi na nekoliko sati. Ponekad se bicikli iznajmljuju na cijeli dan ili čak nekoliko dana.

Posao započinju registracijom pravne osobe. Zatim nabavljaju potrebnu količinu biciklističke opreme, po mogućnosti rabljene i iste marke. Možete kupiti neke od tinejdžerskih i dječjih bicikala. Rezervne dijelove i alate za popravak uvijek treba držati u rezervi.

Morate razmisliti o mjestu najma. Obično se biraju žive površine. Dovoljan je park za razonodu, nasip, gradski trg ili turistička baza. Prostorije za takav posao mogu biti skromne veličine, glavna stvar je da bicikli stanu i da je prikladno primati kupce.

Oprema za bicikle izdaje se uz polog putovnice, vozačke dozvole ili gotovine. Iznos pologa jednak je vrijednosti robe.

Teško je raditi sav posao sam, morate misliti na osoblje. Jedan zaposlenik mora biti na mjestu najma, drugi mora odgovoriti na pozive i osigurati potrebne informacije o proizvodu. Trebate stručnjaka za popravak bicikala.

Prije nego što otvorite najam, trebate obavijestiti ljude o tome. Za to postoji oglašavanje: na radiju, u novinama, na internetu ili na transparentima. Kako biste upozorili potencijalne kupce, možete stvoriti i promovirati grupu na društvenim mrežama.

Posao iznajmljivanja bicikala ne zahtijeva velika materijalna ulaganja. Za početak je dovoljno nabaviti osam ili deset kvalitetnih i modernih bicikala. Osim toga, iznajmljivanjem možete otvoriti dodatni pogled poslovanje. To može biti radionica za popravak bicikala ili iznajmljivanje biciklističke opreme: kacige, odijela, cipele.

Ovaj posao je isplativ. Priđete li mu, razmišljajući važni detalji i pridržavati se pravi uvjeti Sigurno će sve ispasti dobro.

Poduzetnici koji već imaju određeno iskustvo u vođenju vlastitog posla razumiju da je posao iznajmljivanja posebne opreme jedna od najprofitabilnijih, ali ujedno i skupih aktivnosti. Kao što znate, jednostavno je nemoguće graditi zgrade bez posebne opreme. To može zahtijevati bagere, dizalice i buldožere. Sve je to vrlo skupo, ali za jednokratni rad nema smisla kupovati tako skupu opremu, pa mnogi pokušavaju iznajmiti sve što im je potrebno. Poduzetnici su odavno shvatili da je ovo dobra i prilično besplatna niša za poslovanje. Nema svaki poslovni čovjek sredstava za održavanje tako impresivne flote posebne opreme, tako da je konkurencija ovdje prilično niska.

• Koju opremu odabrati za iznajmljivanje?
• Koji su dokumenti potrebni za otvaranje obrta?
• Koji sustav oporezivanja odabrati?
• Nadničari
• Koliko novca trebate za početak?
• Koliko možete zaraditi na najmu posebne opreme?
• Kako pokrenuti posao za iznajmljivanje posebne opreme
• Koji OKVED naznačiti
• Trebate li dopuštenje

Danas se posao iznajmljivanja posebne opreme ubrzano razvija, pa iako je ova niša relativno besplatna, poslovni ljudi imaju priliku zauzeti svoje mjesto. Međutim, morate zapamtiti da su ovdje potrebna ozbiljna ulaganja. Stvar je u tome što ćete osim kupnje same opreme morati potrošiti novac na parking, Održavanje, plaće profesionalci i oglašavanje.

Koju opremu odabrati za iznajmljivanje?

Prije svega, zadatak poduzetnika bit će proučavanje potražnje u regiji i mjesto. Osim toga, potrebno je utvrditi prisutnost konkurencije. Najlakši i najprofitabilniji način bila bi kupnja univerzalnog građevinske opreme.

Ali takvih ponuda u regiji može biti previše, pa bi posao iznajmljivanja mogao jednostavno izgorjeti. Visoko specijalizirana oprema može biti manje tražena, ali konkurencija će ovdje biti minimalna.

Što se tiče proizvođača i kvalitete opreme, to igra važnu ulogu za kupce. Danas je najveća potražnja za posebnom opremom iz uvoza. Takve opcije su visoke kvalitete, ali njihova cijena je prilično visoka. Japanska, američka i europska oprema može biti i 3 puta skuplja od domaće i kineske, ali kupci najčešće biraju upravo takve automobile.

Naravno, najbolje je kupiti potpuno novu opremu pod jamstvom. Ali to je skupo, pa mnogi početnici poduzetnici pokušavaju uštedjeti novac i kupiti posebna vozila na sekundarnom tržištu. U ovom slučaju, preporučljivo je uzeti proizvode poznatih marki. Traje dulje, a bit će lakše pronaći rezervne dijelove za njega.

Ako govorimo o cijeni, tada se novi bageri mogu kupiti za 2 milijuna rubalja, a na sekundarnom tržištu prodaju se do 1,5 milijuna rubalja. Dobar motorni grejder s proizvodne trake koštat će najmanje 10 milijuna rubalja, a cijena rabljenog već pada na 7 milijuna rubalja. Dakle, možete uštedjeti novac, ali morate to učiniti mudro. Takvu skupu opremu moguće je nabaviti na sekundarnom tržištu samo ako imate posebno znanje. Inače, možete dobiti staro željezo.

Koji su dokumenti potrebni za otvaranje obrta?

Rusko zakonodavstvo predviđa obveznu registraciju građevinske opreme, odnosno poduzetnik će morati registrirati cijelu svoju flotu vozila. Popis automobila potrebnih za registraciju kod Gostekhnadzora uključuje svu posebnu opremu koja ne mora biti registrirana kod prometne policije. To uključuje bagere, električne automobile, valjke, gredere, kombajne, traktore i drugu sličnu opremu s motorom zapremine veće od 50 cm³.

Registracija se provodi u mjestu službenog prebivališta vlasnika posebne opreme. Za pojedinačne poduzetnike državna carina iznosi 1900 rubalja, a pravne osobe morat ćete platiti oko 5000 rubalja.

Dmitrij Fokin govori o tome što se može iznajmiti i kako eru potrošačke aktivnosti zamjenjuje era najma

IT alati koje koristi Dmitry Fokin

• Zatišje
• Redmine
• Skype

Dmitrij Fokin, poduzetnik iz Omska, vjeruje da će trenutna ekonomska kriza iz temelja promijeniti potrošačko ponašanje Rusa: prema njegovom mišljenju, sve će veći broj ljudi iznajmljivati ​​potrebne stvari, umjesto da ih kupuju i stoje u redovima. Dmitry i njegovi partneri pokrenuli su Rentalist - mjesto za iznajmljivanje i iznajmljivanje gotovo bilo čega. Ljudi mogu birati i iznajmljivati ​​različite dobre opcije- od igračaka do automobila. Glavna prednost za klijenta je cijena usluge, a za organizaciju - stalan prihod i vlasništvo nad robom. O tome koliki profit možete dobiti, kako otvoriti tvrtku, pronaći prostor i opremu, Dmitrij Fokin je rekao portalu Biz360.

Dmitrij Fokin, poduzetnik, suvlasnik servisa za iznajmljivanje interneta Rentalist.me. Rođen 1979. u Omsku. Diplomirao na Moskovskom državnom građevinskom sveučilištu i Institutu za nekretnine i građevinska djelatnost. Iskustvo stekao u razna polja- savjetovanje, ekonomija, trgovina, pravo, e-trgovina itd. Od 2015. - jedan od osnivača i voditelj servisa za iznajmljivanje Rentalist.me.

Rusi su oprezni po pitanju najma

Ovo nije naš prvi posao. Nakon završetka sljedećeg projekta počeli su razmišljati kuda dalje. U to vrijeme dolar je počeo skakati.

Moj partner i ja smo u isto vrijeme došli na ideju - napraviti rent servis, ujediniti se na jednoj platformi veliki broj ponude. Tada smo vjerovali da je svima prijeko potreban servis u kojem bi mogli nešto iznajmiti, a čim ljudi saznaju da takvo mjesto postoji, odmah će nam pasti svi serveri.

Zapravo, ljudima je potreban najam, ali mnogi o tome ne razmišljaju, jednostavno ne dopuštaju pomisao da možete samo nazvati i posuditi druge ljude na pola dana, na primjer, pilu ili bicikl za vikend. Postoji stereotip da ako vam nešto treba, možete to pronaći kod prijatelja, ili otići kupiti, ili posuditi na poslu

Nakon novogodišnjih praznika 2015. sve smo iskomponirali, au travnju smo krenuli. Ubrzo smo shvatili da sami ljudi još nisu spremni zarađivati ​​na stvarima koje imaju na svojim balkonima. Postoje stručne službe koje daju stvari u najam, neki vlasnici tih obrta su voljni surađivati ​​s nama, ali ima i onih koji kažu zašto, imamo svoju web stranicu, zašto je duplicirati negdje drugdje.

Debljinomjer za iznajmljivanje

Ako se naš projekt uspoređuje s nečim, onda se može usporediti s Avitom - naravno, u smislu strukture, a ne još u smislu razmjera. Na "Avito" i auto trgovina mogu izlagati svoje automobile, i obična osoba"Zhiguli" prodaje. Tako je i ovdje: postoji mogućnost da iznajmljivač izloži svoj asortiman, a svatko može preko nas iznajmiti svoje klizaljke koje već 20 godina leže na balkonu. U skladu s tim, možete iznajmiti bilo što - od miješalica i društvenih igara do građevinskih oplata, dizalica, teške opreme.

Asortiman je dosta širok, uvrstili smo gotovo cijeli asortiman proizvoda, napravili kataloge - možete pronaći sve od grablji do helikoptera. Na primjer, najam nargile po danu - 300 rubalja. Ili ovdje - mjerač debljine - da vidite je li auto lakiran ili ne, 300 rubalja dnevno. Generator mjehurići od sapunice za događaje - 400 rubalja dnevno. Go-pro kamera - 500 rubalja. Iz originala - set šesterokutnih ključeva, 5 rubalja dnevno. knjige, Društvene igre, koturaljke, fotografska oprema, objektivi, stativi, karnevalski kostimi, pribor za vjenčanje, povijesne uniforme, lutke u prirodnoj veličini, perike, večernje haljine, koktel haljine itd.

U početku smo dosta vremena posvetili izradi kataloga koji je jednostavno probavljiv da čovjek može pronaći ono što mu treba. Sve smo to podijelili u 11 velikih odjeljaka, a oni još imaju pododjeljke koji uključuju više kategorija.

Marketing i promocija

Što se tiče promocije, ovdje, možda, nismo ništa izmislili, SEO promocija, content marketing itd. Projekt je federalni, implementirali smo geolokaciju, odnosno ako je osoba iz Jekaterinburga, na primjer, onda vidi prijedloge za Jekaterinburg. Dok su programeri dovršavali uslugu, mi smo prikupljali bazu podataka tvrtki za iznajmljivanje koje to rade kao posao. Prikupili smo oko 2 tisuće tvrtki diljem zemlje i napravili mailing listu. Rezultat je bio sljedeći: posjećenost stranice je porasla, ali sadržaj sadržaja na samom početku nije ispunio naša očekivanja. Odnosno, usluge iznajmljivanja su odlučile da im sada vjerojatno ne trebaju.

Išli smo u drugi krug promocije, poslali priopćenja lokalnim i federalnim medijima. Oglasila se internetska stranica s vijestima i snimili smo intervju. Zatim lokalni TV kanal, pa novine Metro. Posjećenost se povećala dvadeset puta.

Većina posjetitelja su ljudi koji žele nešto uzeti, jer se potražnja sada sklanja od kupovine na potrošnju stvari za iznajmljivanje. Ali za iznajmljivanje jednostavni ljudi ne želim još.

Kad smo pokrenuli projekt, proučavali smo kako stvari stoje s iznajmljivanjem, na primjer, u Sovjetsko vrijeme. Postojao je sustav bodova za najam, mnogi su iznajmljivali televizore na nekoliko godina, to je bilo zbog totalne nestašice. U 90-ima nije bilo ničega, u 2000-ima došlo je do porasta potrošačke aktivnosti, ljudi su jednostavno zaboravili na iznajmljivanje. Sada, vezano za stanje u gospodarstvu, ljudi će se malo-pomalo sjetiti njega.

Kad smo krenuli, bili smo svjesni da tu kulturu treba razvijati - kako ljudi koji iznajmljuju robu, tako i oni koji daju stvari u najam.

Ovaj zaboravljena povijest, ali ako se toga sjetite, ljudi će ga početi koristiti. Prije nekoliko mjeseci sudjelovao sam u komparativnom intervjuu, gdje su dečki proučavali kako stoje stvari s iznajmljivanjem u Rusiji i Americi. Pričali su o tome da se u Americi dosta stvari iznajmljuje, a to je jako popularno. Kad primaju diplome, iznajmljuju se i ovi famozni ogrtači s kapicama s resicama, primjerice. Tamo postoji cijela industrija, postoje stvari koje su potrebne jednom u životu i besmisleno ih je kupovati. Ovo je ideja od više od godinu dana da se nekako prodrma ova tema.

“Moramo izaći velika brzina»

Sada stranica ima više od 1,5 tisuća proizvoda. Glavni gradovi su Omsk, Moskva, Krasnodar, Irkutsk, Krasnojarsk, St. Istovremeno nam se pridružuje više ljudi iz susjednih zemalja – Ukrajine, Bjelorusije, Kazahstana.

Zasad postoji samo ulaganje u uslugu. Ovo je svojevrsni doprinos budućnosti, uspjet će kad-tad. Kad se prijeđe neka kvantitativna granica, to će donijeti novac.

Sustav interakcije između stanara i stanodavca funkcionira preko naše usluge, naselja se također provode preko nas tako da ljudi ne razmjenjuju novac. Rezerviranje depozita na mjestu, potpisivanje ugovora o najmu, davanje nekih plaćene usluge, oglašavanje. Postotak provizije - 5-10%, pitanje je u prometu. Sad nije pitanje u samodostatnosti, nego u postizanju nekakvog velikog prometa. Postavili smo rokove - godinu ili dvije. Ulaganja u stranicu uložena su u regiji od 100 tisuća rubalja.

Sada razvijamo sustav za automatsko dodavanje proizvoda u uslugu kako bismo proširili asortiman. Vidim da ima mnogo zahtjeva za robu u gradovima u kojima nismo prisutni. Odnosno, ljudi idu na tražilice, vide nas, idu dalje i ne nađu ono što su tražili. Pokazalo se da potražnja postoji, ali je još ne možemo zadovoljiti. Čim to zadovoljimo, protok klijenata će rasti, prepoznatljivost će se proširiti. Kad ljudi počnu iznajmljivati, moći će iznajmljivati.

Projektni tim Rentalista.

Ovaj je članak napisan na temelju rezultata Skype razgovora s biznismenom iz Nižnjeg Novgoroda Vasilijem Kuropatinom, koji je stvorio vlastiti posao na jeftini rent a car, a koji je svoj uspjeh s velikim zadovoljstvom podijelio s našim čitateljima. Pokušali smo u članku koncentrirati najvažnija pitanja o otvaranju jeftinog rent-a-cara u gradu s prosječnim brojem platežno sposobnih stanovnika.

Iznajmljivanje automobila je odličan posao za one koji razumiju!

Gotovo svaka osoba sa stabilnim prihodom ima vlastiti automobil. No, unatoč tome, najam vozila ostaje vrlo obećavajući smjer.

Primjerice, u Europi i SAD-u posao iznajmljivanja automobila već je dobro uspostavljen. Mnogi se ne zamaraju održavanjem vlastitog prijevoza, već ga jednostavno iznajmljuju.

Kod nas je ova vrsta djelatnosti vrlo slabo razvijena, ali se ipak može pratiti trend povećanja potražnje. Na primjer, za Prošle godine Rusko tržište iznajmljivanja automobila poraslo je za gotovo 15%. Nadamo se da će se ovaj trend nastaviti iu budućnosti.

Glavna stvar: izrada vlastitog poslovnog plana za iznajmljivanje automobila

Mi (urednici projekta Russian Startup u gotovo svakom članku posvećenom pokretanju novog posla ne prestajemo tvrditi (veliki osobno iskustvo) da je pokretanje biznisa bez dobro razrađenog, operativnog poslovnog plana vrhunac gluposti i „nepromišljenosti“.

Pogotovo kada je riječ o poslovima kao što je rent-a-car gdje je to potrebno velika investicija. Pročitajte odjeljak ovog članka: "Financijska izvedba". Pogledajte brojke koje odražavaju vrlo, vrlo ozbiljna ulaganja u posao.

Je li moguće pokrenuti takav posao (kao i svaki drugi) bez jasnog razumijevanja i upute korak po korak? Ne i ne. Poslovni plan je vaša uputa i mapa puta. Dnevno, praktično.

Tko su klijenti?

U pravilu je potrebno usredotočiti se na bogate klijente. Što se tiče predstavnika srednje klase, oni rijetko koriste usluge takvih tvrtki.

Zanimljivo je da većina stanara ima vlastiti automobil. Razlog kontaktiranja tvrtke za iznajmljivanje je popravak vašeg prijevoza, odlazak izvan grada, potreba da impresionirate poslovne partnere i slično.

Sada je sve popularnija registracija automobila za najam na duže vrijeme, što poduzetniku osigurava vrlo solidan i stabilan prihod.

Automobili VIP klase najčešće se izdaju na najviše jedan dan.

Ako uzmete cijene, onda najam domaćeg automobila košta od 1000 rubalja dnevno.

Strani automobil bit će skuplji - od 3000 rubalja dnevno i više.

Najskuplji prijevoz je limuzina koja se naplaćuje po satu.

Prosječna cijena najma je od 3000 rubalja, ali već po satu.

Tako visoka cijena je zbog činjenice da je automobil opremljen vozačem.

Ako je moguće, potrebno je sklopiti ugovore s korporativnim klijentima koji će redovito iznajmljivati ​​automobile i donositi stabilan prihod.

Naravno, za ovu vrstu suradnje postoje određeni zahtjevi za oblik organizacije.

Odabir oblika vlasništva

Ako je vaš zadatak otvoriti tvrtku za iznajmljivanje automobila koja se može razviti i ostvariti dobru zaradu, tada dajte prednost "LLC" s pojednostavljenim oporezivanjem.

U isto vrijeme, kako biste smanjili troškove, registrirajte se vozila možda za sebe. Ako postoje nedoumice oko izbora oblika vlasništva, možete se obratiti konzultantima koji će detaljnije opisati postupak.

U pravilu, registracija LLC košta oko 100-150 tisuća rubalja.

Jeftini najam automobila ili najam luksuznog automobila?

Automobili

Najskuplji dio je kupnja prijevoza za posao. U isto vrijeme, početak s nekoliko strojeva je besmislen. Najbolja opcija je vozni park od 10-20 automobila.

Najviše proračunska opcija- proizvodi domaće auto industrije. Ali imajte na umu da se takvi automobili rijetko iznajmljuju, pa je bolje dati prednost pouzdanim i vremenski testiranim stranim automobilima - Audi, Mercedes, BMW i drugima:

• ekonomska klasa (40% ukupne flote) - strani automobili malog kapaciteta (Volkswagen, Ford, Renault i drugi). Njihov trošak je od 2000 rubalja dnevno;
• komforna klasa (20% ukupne flote) - Hyundai Solaris, Chevrolet Aveo i drugi. Cijena najma - od 3000 rubalja;
• poslovna klasa (20% ukupne flote) - Škoda Octavia, Volkswagen Passat, Honda Accord i drugi. Cijena takvih automobila je od 4000 rubalja dnevno;
• elitna klasa (20%) - na primjer, Audi A6, Mercedes. Takvi automobili su pogodniji za poslovne ljude za organizaciju poslovnih sastanaka. Cijena najma automobila VIP klase je od 7.000 rubalja dnevno.

Što se tiče prestižnijih marki, poput Porschea ili Ferrarija, u Rusiji je to nažalost nemoguće.

Automobile možete kupiti odmah za gotovinu (u ovom slučaju iznos troškova može premašiti 20 milijuna rubalja) ili možete iznajmiti opremu. U potonjem slučaju možete se "skinuti" samo uz akontaciju.

U budućnosti možete izvršiti plaćanja već iz primljene dobiti. Veliki plus leasinga je što automobili ostaju u vlasništvu najmodavca.

To znači da su registracija, održavanje i registracija njegovi problemi. Osim toga, postoji mogućnost uštede na plaćanju poreza (koju većina poduzetnika uspješno koristi).

Korisno je i zanimljivo!
Više od 500 predložaka poslovnih planova spremnih za korištenje u našem katalogu:

Visokokvalitetan izbor franšiza za poduzetnike početnike, prikupljen od nas

Iz ovog članka možete saznati kako je jednostavan vozač iz Samare stvorio taksi službu i zaradio milijun dolara:

Osiguranje

Automobile nije dovoljno kupiti (na leasing) – moraju se održavati. Pritom je najveća rashodna stavka osiguranje. U pravilu, za svaki automobil to je oko 10-15% ukupne cijene.

Istovremeno, skrivanje automobila od osiguravatelja ili pokušaj prijevare vrlo je riskantan posao. Bolje je srediti sve automobile normalno i dobiti popust.

Većina osiguravajućih društava pruža usluge s bezuvjetnom franšizom.

Popust u ovom slučaju može biti prilično značajan.

Posebnu pozornost treba obratiti na uvjete propisane ugovorom o osiguranju. U dokumentima mora biti navedeno da se automobil može ostaviti bilo gdje i bilo kada.

Ukupni trošak osiguranja - od 2 milijuna rubalja godišnje.

Parkiralište

Morate odabrati mjesto gdje će biti pohranjeni svi automobili. Poželjno je da to bude čuvano i natkriveno parkiralište. Optimalna lokacija je u stambenoj zoni ili u centru.

Trošak - od 2 tisuće rubalja za jedno mjesto. Ako u parku ima 10-20 automobila, tada će troškovi biti od 20.000 rubalja mjesečno.

Trebate li ured?

Što se tiče vašeg poslovnog prostora, situacija je dvojaka. S jedne strane možete uštedjeti novac na ovoj troškovnoj stavci, a prijave se mogu primati telefonom i automobil dostavljati na navedenu adresu.

S druge strane, strani klijenti radije rade preko ureda. U principu, dovoljno je iznajmiti malu sobu za 2-3 osobe.

Optimalna lokacija je što bliže parkiralištu na kojem se nalaze automobili. Površina sobe trebala bi biti 15-20 četvornih metara. U ovom slučaju, cijena najma je od 20.000 rubalja.

U sobi je potrebno organizirati radna mjesta za zaposlenike, staviti stolove s računalima, stolice i sofe za klijente. Ukupni trošak opremanja prostora je od 100 tisuća rubalja.

Zaposlenici

Trebat će vam nekoliko radnika. U uredu će biti potrebno smjestiti 2-3 osobe za primanje i obradu narudžbi, plaćanje i druge "papirnate" poslove.

Osim toga, potrebno je zaposliti 1-2 stručnjaka u proizvodnji prijevoza (i vozača u jednoj osobi).

Što se tiče dispečera za primanje prijava, ovdje su prikladne mlade djevojke ili mladići, po mogućnosti s ekonomskim obrazovanjem. Obavezno je poznavanje modela automobila i njihovih karakteristika (barem općenito).

Što se tiče stručnjaka za otpuštanje, to može biti bivši taksist. Glavni uvjeti su nekažnjavanje, odgovornost i poznavanje automobila.

Ukupni troškovi rada - od 100.000 rubalja mjesečno.

Oglašavanje

Rent a car je posao koji treba promovirati. Istodobno, najveći rezultat može se postići postavljanjem vanjskog oglašavanja, organiziranjem stranice na internetu i postavljanjem bannera na relevantna mjesta, distribucijom knjižica i posjeta.

Po prvi put možete zalijepiti sve automobile iz svoje flote. Ovdje su troškovi mali, ali učinak će biti maksimalan. "Ukrasite" takvim oglašavanjem jedan automobil koštat će od 2 tisuće rubalja.

Stvorite i promovirajte visokokvalitetnu web stranicu - od 50 tisuća rubalja, a zatim još 5 tisuća rubalja mjesečno za održavanje, ispunjavanje sadržajem i drugim događajima.

Rent a car bez vozača

Uzvrat

Jedno od glavnih pitanja je isplativost poslovanja. Kao opće pravilo, stroj mora raditi oko 60% vremena da bi ostvario normalan profit.

U ovom slučaju možete računati na prihod u iznosu od 700 tisuća rubalja mjesečno. U pravilu se ovaj pokazatelj može postići nakon nekoliko mjeseci rada.

Ukupni povrat je 2-3 godine.

Tablica broj 1. Potencijal potrošača usluga iznajmljivanja automobila u Rusiji

opasnosti

Ne smijemo zaboraviti da je iznajmljivanje automobila za novac rizična vrsta posla. Stoga je potrebno selektivno pristupiti izboru klijenata i pred njih postaviti određene zahtjeve.

Konkretno, dob mora biti od 25 godina (minimalno od 21 godine). Važan čimbenik je prisutnost dobrog vozačkog iskustva ( najbolja opcija- od 3 godine).

Pritom ne smijemo zaboraviti da ni temeljita provjera ne može u potpunosti zaštiti kupce od upadanja u nezgodu. Ovdje će biti potreban ugovor s osiguravajućim društvom.

Istovremeno, rent-a-car posao i dalje trpi gubitke, jer je automobil na popravku, pa stoga ne ostvaruje prihod.

Još važna točka je zahtjev za depozit od klijenata. Ovdje cijene mogu varirati. Na primjer, pri registraciji domaćeg automobila, depozit će biti od 50.000 rubalja, stranih automobila - od 100.000 rubalja.

U tom slučaju, što je veća vrijednost automobila, to je veći polog. Ali imajte na umu da ova opcija može uplašiti mnoge kupce.

Tablica broj 2. Rast sudionika na tržištu iznajmljivanja automobila u Rusiji

Rezultati:

Dakle, sumiramo financijske rezultate:

• registracija tvrtke - od 100.000 rubalja;
• kupnja automobila - od 20 milijuna rubalja. Leasing je moguć (u ovom slučaju početni troškovi bit će od 4 milijuna rubalja);
• troškovi osiguranja - od 2 milijuna rubalja;
• ured i kupnja opreme - od 120.000 rubalja;
• oglašavanje - od 100.000 rubalja;
• troškovi plaće - od 90-100 tisuća rubalja mjesečno;
• najam parkirališta - od 20.000 rubalja mjesečno.

Prihod - od 700.000 rubalja mjesečno. Povrat - 2-3 godine.

Zaključak

Posao iznajmljivanja automobila, a još više jeftini najam automobila, vrlo je isplativ, ali rizičan smjer. Važno je uzeti u obzir da je potrebno otvoriti LLC u velikom gradu s populacijom od 500.000 ili više. Inače će biti vrlo teško dobiti pristojan profit.