Ремонт мягкой кровли современными методами. Пошаговая инструкция по ремонту мягкой кровли из рулонных материалов. Как произвести ремонт кровельных проходок

Благодаря практичности и простоте монтажа, подновления, мягкая кровля – востребованный тип покрытия. Устойчивость к агрессивным воздействиям дополняет список достоинств, а небольшой срок эксплуатации является минусом, именно поэтому хозяевам раз в 2-5 лет приходится производить ремонт мягкой кровли. Разберемся в видах подновления, а также рассмотрим нюансы ремонта мягких кровель различных конструкций.

Мягкое покрытие для крыши имеет битумный слой гидроизоляции, который с течением времени истончается и разрушается. Потеря целостности – основная причина подновления, а вот технология ремонта может отличаться в зависимости от количества и критичности повреждений.

Совет! Доводить крышу до состояния полного разрушения внешнего покрытия не стоит, придется не ремонтировать, а менять материалы. Поэтому рекомендуется осматривать кровлю на предмет повреждения раз в 2-3 года, чтобы ремонт не влетел в копеечку.

Как определить, что пора проводить ремонт крыши:

Отслоения полотнищ в местах нахлеста/соединений;
Появление углублений на полотнищах (скапливается вода);
Прорастание мха в точках застаивания воды;
Вздутия на поверхности листов, говорящие о попадании влаги внутрь (под покрытие кровли);
Царапины, обломы листов, трещины – видимые дефекты покрытия, необходимые к ремонту.

Виды работ по подновлению мягкого покрытия крыши зависят от степени износа материала и могут быть:

Восстановительными/профилактическими. Проводится при незначительных повреждениях полотен покрытия при отсутствии нарушения общей герметичности крыши. Характерная особенность ремонта – локальные/точечные подновления покрытия, устраняемые без необходимости полного демонтажа.

Важно! Косметические подновления проводятся в случае, когда общая площадь дефектов не занимает более 35% всей площади кровельного материала.

Капитальный ремонт – процесс, включающий полный демонтаж материала, при необходимости подновление крышной конструкции и настил новых листов. По сути, капитальный ремонт – это новая укладка кровельного покрытия с соблюдением всех технологических тонкостей.

Важно! Капитальный ремонт проводится при наличии видимых и скрытых дефектов, общая площадь которых более 35-40% кровельного покрытия.

Что потребуется

Прежде чем приступить к ремонтным работам следует купить стройматериалы и запастись инструментом. Просчет материалов для крыши несложен: листы кровельного покрытия имеют определенную площадь, нужно рассчитать площадь крыши, разделить на площадь листов с учетом нахлеста и в итоге получится количество необходимого материала. Кроме того потребуется:

Горелка, баллон с газом, редуктор;
Резак, пылесос (для очистки мусора), труба, шпатель, рулетка, клюшка раскаточная;
Мастика на битумной основе;
Для капитального ремонта часто необходим песок, вода, пластификатор и цемент – подновлять стяжку.

Что касается материала, то рынок предлагает массу вариантов:

нижний слой можно сделать из Унифлекса, Изопласта;
верхнее финальное покрытие - Унифлекса, Изоэласта, Линокрома.

Основное отличие листов для покрытия верхнего слоя от нижнего в наличии мелкофракционного защитного напыления, защищающего мягкую кровлю от солнечных лучей и осадков. По толщине материалы для верхнего слоя должны быть до 5 мм, нижнего – 3-3,5 мм.

Ремонт кровли текущего порядка

Отсутствие критических повреждений позволяет производить малоформатное (точечное) подновление мягкой кровли. Достаточно восстановить дефектные зоны крыши, чтобы сделать покрытие герметичным и прочным. Необходимость замены участков около водоприемников, карнизных свесов поможет продлить срок эксплуатации крыши. Итак, текущий ремонт мягкой кровли технология работ:

зачистить поверхность от мусора, мха и других инородных фрагментов;
проверить листы на предмет прогнивших участков – их следует удалить, вырезая вместе с небольшими кусками прочного листа;
срезать вздувшиеся участки кровли, также захватывая немного прочного листа;
зачистить освобожденные от покрытия участки, загрунтовать и заполнить цементным раствором;
после подсыхания цемента наложить латки, обильно поливая битумной мастикой с заходом на неповрежденные края близлежащих листов;
провести наплавление нового кровельного материала.

Совет! Технологически такая работа малозатратна, но увеличивает общую массу крыши. Производить работы следует после предварительного просчета несущей способности конструкции, иначе крыша попросту обрушится.

Капитальный ремонт

В данном случае мягкая кровля полностью меняется на новые листы. Затратная процедура оправдывается отсутствием дополнительной нагрузки на крышные элементы, продлением срока эксплуатации строения и выявлением даже скрытых недостатков. Капитальный ремонт мягкой кровли предусматривает следующий алгоритм работ:

Полный демонтаж старого покрытия. Процедура производится с аккуратностью, а для уменьшения сложности можно использовать либо машинку, срезающую полотно и скручивающую его в рулоны, либо топор с длинной ручкой.
Очистка поверхности от пыли, грязи, вырубание и снос изношенных кусков стяжки, зачистка бугорков, вмятин – возможно потребуется обновление стяжки полностью или точечно.
Осмотр гидро-, теплоизоляционного слоя, замена кусков листа. Чтобы продлить срок службы утеплителя, лучше покрыть листы плотной полиэтиленовой пленкой или пароизоляционной мембраной.
Поверхность прогрунтовать мастикой на битумной основе.
Начиная с нижнего края, уложить черновые (нижние) кровельные листы с учетом нахлеста в 15-18 см.

Совет! Чем больше угол ската крыши, тем меньшим может быть нахлест. При ровной форме конструкции, заход одного листа на другой может достигать 20 см, чтобы задерживаемая на крыше вода не просачивалась в нижние слои.

Промазать все швы битумной мастикой, щедро, не жалея состава.
Уложить верхние листы, делая монтаж таким образом, чтобы стыки финального покрытия не приходились на точку шва чернового.
Рубероид, толь также покрываются защитной битумной мастикой во избежание нарушения гидроизоляции, а сверху мастики неплохо насыпать мелкофракционный гранит и как следует утрамбовать.

Важно! Если используются мягкоровельные материалы нового поколения, гранитная посыпка не нужна. Еще одно преимущество данного покрытия – клеящий слой в местах стыков/нахлеста. Это освобождает от применения битумной мастики – клеевой состав отлично сцепляется и хорошо держит листы, предотвращая попадание влаги.

А чтобы убедиться в прочности покрытия, потрудитесь после первого дождя произвести визуальный осмотр крыши: выявление самых уязвимых мест, где скапливается вода, есть просачивание влаги, потребует обильного поливания мастикой, что продлит срок эксплуатации крыши и всего строения в целом.

Обратите внимание! В свое время популярным был метод дополнительного наплавления кровельного материала поверх старого покрытия. Для чего с крыши снимался старый слой только в местах дефектов, площадь зачищалась и прогревалась горелкой, с последующим промазыванием битумом. После этого наплавлялся новый слой материала, посыпался крошкой и утрамбовывался. Метод очень хорош и малозатратен, но следует просчитать нагрузку на перекрытия, чтобы убедиться в выносливости всей конструкции.

Особенности ремонта плоской, скатной кровли из разного материала

В частных домах и строениях, где используется мягкое кровельное покрытие, чаще всего применяются два типа конструкции крыши: плоская и скатная. При всех схожестях, технология ремонта мягкой кровли имеет некоторые различия. Что касается схожих работ, то они следующие:

Очистка площади от мусора;
Вырубание дефектного покрытия;
Подновление стяжки.

Плоские крыши ремонтировать несложно, процесс описан выше, скатные же потребуют чуть больше внимания. Если мягкая кровля (гибкая черепица) прохудилась и появились трещины, вздутия, их устраняют так:

Приподнимается или удаляется верхняя плитка (мягкая черепица) или вырезается кусок кровельного материала;
Нанести на новую плитку клеевой состав, промазать мастикой место нахлеста;
Уложить кусок материала на место, прижать и закрепить при необходимости рейкой.

Совет! В случае полной замены кровельного покрытия на скатной крыше нахлесты делаются небольшими, так как вода, благодаря крутому углу ската, неплохо уходит сама.

Мембранная кровля также ремонтируется. Проводится это так:

Для кровель с наклоном не менее 10 градусов монтаж новых листов производится посредством крепежного оборудования;
Для крыш, угол наклона которых менее 10° применяется балластный вариант, при котором мембранная кровля присыпается любым балластным материалом;
Клеевой вариант применяется для строений, находящихся в ветреных зонах.

Ремонт швов производится либо сваркой, либо химическим вариантом. Первый способ требует наличия специального оборудования, второй же позволяет отремонтировать крышу в любое время года.

Чтобы подновить крышу из бикроста, нужно:

Осторожно снять старое покрытие, стараясь не повредить основание крыши;
Тщательно обработать рулонными кусками выступающие конструкции и слуховые/вентиляционные отверстия;
Уложить новые листы рулонного материала на предварительно обработанную площадь, тщательно промазанную мастикой и покрытую черновым нижним слоем мягкого кровельного материала.

Ремонт кровли мягкой кровли – работы, преимущество которых в возможности самостоятельного проведения. Подготовительный этап включает визуальный осмотр на предмет обширности дефектов, расчет используемого материала и очистку площади крыши. Проводить ремонт лучше в теплую ветреную погоду, а вот чтобы покрытие прослужило как можно дольше, специалисты советуют не счищать слой снега до основания, оставляя примерно 5-7 см покрытия. Это предохранит кровельные материалы от случайного механического воздействия.

Мы рады приветствовать Вас на сайте кровельной компании "Строй-Альянс"
Основным и приоритетным направлением деятельности нашей организации является качественное выполнение работ по монтажу и ремонту кровель плоского типа. Надежно проведем следующие работы:

	Укладка прокладной и наплавляемой пароизоляции.
	У каждого вида этих плит существуют свои достоинства и недостатки. Позвоните и мы предложим ту марку утеплителя, которая подойдет конкретно в Вашем случае.
	Выполним работы по созданию уклонов из керамзита или с применением клиновидной теплоизоляции.
	Устройство цементно-песчаных и сборных стяжек.
	Надежные марки кровельной гидроизоляции. Никакого стеклохолста в качестве основы рулонов. Только стеклоткань и полиэстер. Традиционная технология ремонта мягких плоских кровель включает в себя наплавление кровельных рулонных материалов с применением газовых горелок. Этот метод монтажа и ремонта плоских кровель интуитивно понятен и применяется более 30 лет. Практический стаж выполнения подобных работ специалистами нашей организации составляет 17 лет. В качестве кровельного покрытия применяем качественные материалы компании ТехноНиколь.
	Полимерно-битумные марки толщиной более 6 мм (при двуслойной укладке) Срок службы рулонного покрытия от 15 лет. Строгое соблюдение технологии проведения работ.
	Отечественные и импортные полимерные мембраны. Все комплектующие для монтажа в наличии. Три автоматические сварочные машины. Бригады с 10 летним опытом устройства кровли из ПВХ мембран.
	Оперативный выезд на объект. Надежное устранение дефектов. Кровельщики компании «Строй-Альянс» аттестованы компанией ТехноНиколь.
	Составим по техническому заданию или дефектной ведомости коммерческое предложение в течение 1 рабочего дня. При необходимости рассчитаем стоимость по государственным расценкам.

В своей деятельности используем только проверенные технологии и применяем материалы прошедшие многолетние испытания в реальных условиях эксплуатации. Принципиально не работаем с материалами, у которых низкие технические показатели и короткий срок эксплуатации. Основные материалы, поставляем на объект, напрямую с заводов-изготовителей минуя посредников.
Предлагаем потенциальным Заказчикам различные методы выполнения работ. Это касается и оптимизации марок материалов, и технологий применяемых при монтаже кровельных конструкций. Знаем как можно экономить, не потеряв в качестве!

Хотите, чтобы ремонт или монтаж плоской рулонной кровли были выполнены качественно, без нарушений технологии и в сжатые сроки?
Звоните прямо сейчас или оставьте заявку и наши кровельщики примутся за дело!

Преимущества сотрудничества с компанией «Строй-Альянс»

Компания «Строй-Альянс» гордится своим коллективом. Благодаря тому, что у нас отсутствует «текучка кадров», за годы нашего существования работники компании приобрели бесценный опыт, обучились в российских и зарубежных компаниях. Всё это гарантирует, что наши специалисты предотвратят ошибки, учтут каждый нюанс в работе и предоставят в итоге высококачественный продукт. Специалисты «Строй-Альянс» чётко выполняют свои обязательства, предусмотренные договором, поэтому наша компания считается надёжным партнёром. Дорогое современное оборудование, которое мы используем для монтажа, ремонта плоской, мягкой, наплавляемой, битумной кровли, укладку рулонной кровли, гидроизоляцию кровли - преимущество «Строй-Альянса», так как это позволяет минимизировать сроки работы без потери качества.

Более десятка лет составляет наш опыт работы с ПВХ-мембранами. Мы предоставляем свои услуги на самых разнообразных объектах: торговых комплексах, складских терминалах, частных домах;
Монтаж мембранной кровли производим в кратчайшие сроки (от 500 квадратных метров в день);
Быстрое составление сметы, подготовка полного пакета документов при сдачи объекта в пользование (акты приема выполненных работ, акты скрытых работ и т. п.);
Монтаж рулонной кровли из ПВХ-мембран, ремонт, устройство наплавляемой плоской кровли осуществляются нами во всём Центральном Федеральном Округе России;
Работа компании «Строй-Альянс» полностью соответствует налоговому законодательству (при заключении договора подряда вычитается НДС);
Монтаж, ремонт плоской кровли производится при помощи разнообразных способов (современных и традиционных);
Выезд технического специалиста осуществляется с максимальной оперативностью и совершенно бесплатно;
С Заказчиком согласуются марки используемых материалов;
При предоставлении услуг мы используем новейшее зарубежное оборудование;
В бригаде работают граждане РФ.

Переложите свои заботы о ремонте кровли на плечи наших специалистов!

Мягкая кровля – это быстро, недорого и удобно, поэтому многие владельцы частных домов предпочитают укладывать именно ее. Однако в плане долговечности такое покрытие существенно проигрывает альтернативным вариантам, и через несколько лет уже можно заметить первые признаки разрушения. К сожалению, в большинстве случаев приходится делать капитальный ремонт мягкой кровли, потому что заплатки спасают от протечек довольно слабо. О том, как отремонтировать крышу своими руками и подобрать для этого подходящие материалы мы расскажем в сегодняшней статье.

Зачастую мягкую кровлю приходится полностью перестилать, поскольку заплатки очень ненадежны и недолговечны. Они являются лишь временной мерой – отсрочкой перед неизбежным капитальным ремонтом. Но даже если вы обнаружили лишь незначительные повреждения, но утеплитель под покрытием уже успел сильно намокнуть, заплатка не решит проблему – крышу надо перестилать.

Начинать работу следует с оценки состояния кровельного покрытия, вычисления всех дефектов и повреждений. Исходя из этого, можно сделать вывод – ставить заплатки или полностью менять покрытие. Текущий ремонт, то есть местный с установкой заплаток, допустимо делать в том случае, если поверхность крыши повреждена не больше чем на 40%. В остальных случаях необходимо прибегать к капитальным мерам.

Полезный совет: Чтобы продлить срок эксплуатации мягкой кровли рекомендуется раз в 1-2 года проверять ее состояние и устранять дефекты местным ремонтом. Если вовремя устранить вздутия и трещины, капитальный ремонт можно отсрочить на несколько лет.

К серьезным дефектам, говорящим о том, что кровлю пора перестилать, относят следующие:

отслоение кровельного материала;
глубокие и большие трещины, в которых застаивается вода;
сильные и многочисленные вздутия (это свидетельствует о том, что внутри «пузырей» находится влага);
окисление материалов;
появление зарослей мха, грибка.

Но даже капитальный ремонт кровли не так уж страшен, как его воображают неопытные хозяева, особенно если речь идет о небольшом дачном домике или гараже. Если знать некоторые нюансы и правильно подобрать расходные материалы, справиться с работой можно всего за день и только с одним помощником. Первое, что следует запомнить – ремонтировать крышу можно в теплое время года и при сухой погоде. Зимой рулонные материалы на битумной основе станут слишком твердыми и неподатливыми, а качество их укладки и защитные характеристики будут очень низкими.

Поскольку капитальный ремонт предусматривает полный демонтаж старого кровельного покрытия, было бы неразумно не оценить состояние всех слоев кровельного пирога. В этом состоит минимальный комплекс работ. Если же в ходе осмотра обнаружилось, что утеплитель внутри отсырел, подгнил или сильно промерз, его тоже придется менять. Внимание следует уделить и карнизным свесам, водоприемным воронкам, парапетам и приспособлениям для сушки утеплителя.

Не стоит рассчитывать, что с такой работой можно справиться в одиночку. При желании, конечно, можно, но о хорошем качестве тогда говорить не приходится. Укладка мягкой кровли предусматривает ее разогрев газовой горелкой с последующим прижиманием к поверхности, поэтому лучше разделить работу на двоих. Дотошным любителям следовать инструкциям сразу следует знать, что капитальный ремонт кровли по СНиП выглядит очень сложным, мудреным и запутанным, поэтому новичку не составит труда совсем отчаяться и подумать, что с подобной работай могут справиться только профессионалы. На деле же ситуация обстоит куда проще. Требования СНиП были разработаны еще в советские времена, а с тех пор изобрели много новых технологий укладки и строительных материалов, с которыми легко и просто работать. Поэтому конкретно в этом случае можно посматривать в СНиП только одним глазом и не корить себя за неполное соблюдение предписаний.

Материалы для ремонта

Современный строительный рынок изобилует материалами, предназначенными для ремонта мягкой кровли. Мы рассмотрим самые популярные из них. Первое, что предложит вам продавец-консультант – стеклоэласт. Это кровельный и гидроизоляционный материал в одном лице, изготовленный на битумно-полимерной основе. Он довольно эластичный, поэтому запросто ложится на любую относительно ровную поверхность. Кроме всего прочего, стеклоэласт обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и отличается длительным сроком службы до 20 лет.

Стеклоэласт не стоит путать с техноэластом, хотя сделать это несложно. В основе техноэласта лежит стекловолокнистая или полиэфирная пленка, с двух сторон покрытая битумно-полимерным материалом, благодаря чему он становится более прочным, биостойким, атмосферостойким и долговечным. Сверху техноэласт имеет сланцевую посыпку, защищающую внутренние его слои от разрушительного воздействия ультрафиолета. С изнанки же имеется полимерная защита, делающая техноэласт надежным гидроизолятором, способным защищать от влаги не только кровлю, но даже фундаменты, подземные тоннели и другие строительные сооружения. В одну линейку с техноэластом можно поставить унифлекс и линокром.

Если речь идет не о жилом доме, а, скажем, о гараже или сарае, то рулонные материалы может заменить битумная мастика. Ее разогревают, наносят ровным слоем на подготовленную поверхность кровли, после чего масса застывает, образуя монолитное покрытие. Но в основном мастику используют не в качестве самостоятельного кровельного материала, а как клеящее связующее для рулонов. Однако в этом случае необходимо уточнить, совместим ли с ней приобретаемый материал.

Помимо самого покрытия вам понадобятся инструменты для его укладки. В случае с наплавляемыми материалами особое внимание следует уделить выбору горелки. Для уборки строительного мусора подготовьте лопату и веник, перчатки, защитную одежду.

Смета на капитальный ремонт

Каждому хозяину не чуждо стремление сэкономить, не жертвуя при этом качеством работы. Составление сметы на капитальный ремонт кровли убережет вас от лишних затрат и позволит четко спланировать действия. При этом следует учитывать, что приступать к составлению сметы нужно только после демонтажа старого кровельного покрытия, ведь невозможно угадать, придется ли менять утеплитель или заливать еще одну стяжку?

Этапы составления сметы:

После удаления старого кровельного покрытия замерьте площадь кровли с учетом всех выступающих конструкций, включая слуховые окна и вентиляционные трубы. К полученному значению приплюсуйте 15% про запас и на случай ремонта в будущем.
Если выяснилось, что в некоторых местах необходимо сделать бетонную стяжку, определите требуемое для этого количество цемента, песка и щебенки. Выбирайте цемент марки не ниже М400. К сожалению, количество в этом случае можно определить лишь приблизительно, но цемент пригодится в хозяйстве не только для крыши, да и стоит он недорого, поэтому не бойтесь округлять в большую сторону.
Определите, каким материалом вы будете покрывать крышу и проведите мониторинг рынка – посмотрите, какие поставщики предлагают наименьшую цену и есть ли у них скидки/бесплатная доставка.
Если бесплатную доставку магазин не предоставляет, внесите в смету ее стоимость.
Выясните, каких инструментов для работы с кровельным материалом у вас нет и во сколько обойдется их покупка. В случае с газовой горелкой лучше воспользоваться услугами аренды, чем покупать довольно дорогой аппарат.
Если вы работаете с большими площадями, значит и строительного мусора будет довольно много, поэтому нужно учитывать стоимость его вывоза.

После составления сметы будет видно, необходимо ли браться за такую работу самостоятельно или можно немного доплатить и доверить ремонт крыши бригаде наемных рабочих.

Этапы ремонта

Любой ремонт следует начинать с подготовки поверхности. В случае с мягкой кровлей это подразумевает демонтаж старого покрытия и тщательную зачистку. Клеить новый материал поверх старого не то чтобы категорически запрещено, но совершенно нерационально. В этом случае вы рискуете в кратчайшие сроки испортить не только свежее покрытие, но и усугубить состояние поврежденных слоев кровельного пирога – утеплитель может начать гнить, что передастся деревянным элементам стропильной системы и т.д. Поэтому чтобы в будущем не раскошеливаться на полную замену кровли, лучше несколько часов посвятить демонтажу испорченного покрытия.

Технология капитального ремонта мягкой кровли:

По большому счету, это все, что нужно знать о капитальном ремонте мягкой кровли. Смета, выбор правильных материалов и простая инструкция по их монтажу – три важных составляющих работы. Если вы сделали все по инструкции, можно надолго забыть о протечках и подобных неприятностях, но вовсе выкидывать это из головы не стоит – проверяйте состояние покрытия раз в год.

Напоследок – интересное видео о новой и практически безотходной технологии капитального ремонта мягкой кровли, которая позволяет сэкономить на покупке новых рулонных материалов:

Мягкая кровля в силу низкой стоимости и простоты монтажа остаётся сегодня довольно популярной. Однако и ремонтировать её приходится чаще других. Давайте разберёмся как происходит ремонт и какие материалы при этом применяются.

Когда необходимы ремонтные работы

Самым очевидным и неоспоримым свидетельством того, что пришла пора заняться ремонтом кровли, служит появление воды на стенах и потолке. Но это уже крайний случай, который может сопровождаться целым рядом неприятных событий, в том числе и коротким замыканием в электросети. Понятно, что до такого состояния кровлю лучше не доводить, а для этого её нужно подвергать осмотру два раза в год. Если такой возможности нет, можно сократить частоту осмотров до одного раза в год, но не реже. Беспокойство должны вызвать следующие признаки:

Крайне важно своевременно очищать мягкую кровлю от веток, другого тяжёлого мусора, материалов, оставшихся после проведения строительных или ремонтных работ. Всё это под действием собственного веса со временем начинает «тонуть» в кровельном покрытии, деформируя его и нарушая целостность.

Особое внимание следует обращать на места примыкания кровли к зенитным фонарям, мансардным окнам, проходящим сквозь неё дымоходам и вентиляционным трубам.

Если крыша уже потекла, не стоит сразу браться за ремонт участка прямо над местом протечки: крышу нужно внимательно осмотреть, т. к. дефект может располагаться на расстоянии до нескольких метров от того места, где на потолке появилась вода.

Виды ремонта мягкой кровли

Работы по восстановлению кровельного «пирога» подразделяются на следующие виды:

Аварийный ремонт. Производится внепланово в экстренном порядке, когда присутствующие дефекты со всей очевидностью могут в скором времени привести или уже привели к протечкам. В подавляющем большинстве случаев касается только верхнего покрытия, повреждённый фрагмент которого заменяется на новый либо, что чаще, накрывается заплатой. Обычно площадь реконструируемого участка не превышает 20% всей площади крыши.
Текущий ремонт. Состоит в устранении потенциально опасных дефектов, выявленных во время планового осмотра. Обычно дело также ограничивается манипуляциями с верхним покрытием, которое либо заделывается заплатами, либо частично заменяется. Площадь ремонтируемых участков редко превышает 40% площади крыши. Текущий ремонт рекомендуется проводить ежегодно, так как устранение дефектов на ранней стадии в случае с мягкой кровлей позволяет существенно сэкономить.
Капитальный ремонт. Производится тогда, когда доля проблемных зон на поверхности кровли превышает 40%. Работы охватывают весь кровельный «пирог» в целом, включая восстановление пароизолирующего барьера. Верхнее покрытие большей частью заменяется на новое.

Капитальный ремонт - довольно затратное мероприятие, которое по стоимости вполне может превзойти устройство новой кровли (разница в цене обусловлена работами по демонтажу и вывозом мусора).

Подготовка к ремонту мягкой кровли

На время ремонта крыши здание становится уязвимым для осадков, поэтому крайне важно провести подготовку так, чтобы работы были выполнены быстро и, как говорится, без сучка и задоринки. На данном этапе следует озаботиться решением ряда вопросов.

Составление сметы

При наличии подробной сметы в процессе ремонта не придётся тратить время на дозакупки чего-либо крайне необходимого, что было упущено из виду. Составляя данный документ, следует всё очень тщательно обдумать, так, чтобы он предусматривал абсолютно все виды работ и материалы вплоть до самых незначительных. Попутно смета позволит объективно оценить предстоящие затраты и сопоставить их с реальными финансовыми возможностями.

Если принято решение доверить ремонт кровли сторонней организации, то для составления сметы ей нужно будет предоставить следующую информацию:

план кровли с размерами, на котором указаны все имеющиеся на крыше трубы, шахты, парапеты (обязательно указывается толщина и высота), карнизные свесы (нужно показать зоны примыкания);
описание или фотографические изображения дефектов;
желаемый перечень работ;
название материала, который решено применить в качестве кровельного покрытия.

Выбор и закупка материалов

В наше время приобрести любой материал и в любом количестве можно без проблем. Но мастеру следует учитывать, что в области разработки кровельных покрытий, как и во всех остальных сферах человеческой жизнедеятельности, наблюдается бурное развитие, и чтобы потратить деньги разумно, в этом вопросе следует более или менее разбираться. Начнём с того, что привычный всем рубероид с картонным каркасом уже давно признан устаревшим. Его обошли аналоги с основой из фольги - фольгоизол и металлоизол.

Фольгоизол представляет собой многослойный материал

Но и эти материалы далеко не идеальны: битум в чистом виде плохо переносит морозы и температурные перепады, «не дружит» с ультрафиолетовым излучением. Недолговечны и мастики, используемые для склеивания битумных рулонных материалов: солнечные лучи довольно быстро делают их хрупкими. В итоге единственное преимущество таких покрытий - низкая стоимость - начисто перечёркивается затратами на капитальный ремонт, который приходится проводить каждые 5–7 лет.

Желающим иметь кровлю с более длительным сроком службы следует обратить внимание на современные материалы.

Битумно-полимерные рулонные покрытия

Благодаря полимерным добавкам, объёмная доля которых варьируется в пределах до 12%, битум становится более пластичным и гораздо дольше не трескается: срок службы составляет 15–20 лет. В качестве каркаса применяется стеклоткань, стеклохолст или полиэстеровая плёнка. К этой группе материалов относятся:

В отдельную подгруппу следует выделить материалы с добавками термопластов, термоэластопластов, резиновой крошки и эластомеров, которые считаются весьма перспективными. К ним относятся:

днепромаст;
филизол;
термофлекс;
днепрофлекс;
люберит;
элабит;
стекломаст Т;
атактон;
мастопласт;
изопласт;
бикроэласт;
бикропласт и др.

Битумно-полимерные материалы благодаря своей долговечности сокращают затраты на обслуживание мягкой кровли в 2 раза. Вместе с тем они унаследовали от битумных материалов и кое-какие недостатки:

покрытие нужно укладывать в несколько слоёв (3–5);
требуется защитная присыпка из каменной крошки;
в жаркую погоду покрытие сильно размягчается и при уклоне кровли более 25 градусов может сползти.

Рулонные материалы из нефтеполимерных смол или каучука

Самый прогрессивный вариант, обладает следующими достоинствами:

укладка производится в один слой (второе название - однослойные мембраны);
в жару не размягчается, поэтому может укладываться на крышах с любым уклоном;
ширина рулона может достигать 15 м, так что покрытие имеет очень мало швов;
можно производить монтаж зимой;
материал эластичный и очень прочный;
устойчив к морозам и ультрафиолетовому излучению, не окисляется;
служит более 25-ти лет.

Материал можно приклеить при помощи специального клея или битума (некоторые марки выпускаются в самоклеящемся исполнении), зафиксировать резьбовым крепежом либо просто присыпать слоем щебня.

На изготовление кровельной мембраны идёт этиленпропиленовый каучук и полипропилен (примерно 30% от общего состава)

За счёт однослойной укладки и значительного срока службы мембраны затраты на устройство и обслуживание кровли в сравнении с битумной сокращаются в 4 раза.

Каучуковые и полимерные мембраны успешно выпускают в России. В качестве примера можно привести материалы «Кромэл» (ОАО «Кировский комбинат искусственных кож») и «Рукрил» (АО «Химический завод» в г. Режа под Екатеринбургом), а также продукцию АО «Нижнекамскнефтехим».

Жидкие материалы (мастики)

В данном случае речь идёт не о клеящих мастиках, а о битумно-полимерных и полимерных составах, при помощи которых изготавливаются наливные кровли. В быту их часто называют «жидкой резиной». Основной материал смешивается с отвердителем и в таком виде наносится на ровную поверхность. Через некоторое время жидкость превращается в прочное, эластичное, напоминающее резину покрытие, на котором нет ни единого шва.

Предельное удлинение материала составляет 1000%, поэтому он сохраняет целостность даже при деформации кровли.

Жидкая резина имеет в основе битум, а нанесение материала можно производить посредством кисти, что делает удобным использование

Мастики проявляют стойкость к погодным факторам в том числе низким температурам и УФ-излучению, а срок их службы зависит от состава:

битумно-каучуковые - 15 лет (например, «Вента-У», «Гекопрен», «Эламаст»);
битумно-латексные - 20 лет («Блэм-20» и др.);
бутилкаучуковые и хлорсульфополиэтиленовые - 25 лет («Поликров-Л», «Поликров М-120», «Поликров М-140» и др.)

Жидкие кровельные материалы хорошо переносят деформации, перепады температур и ультрафиолетовое излучение

Важным достоинством наливных кровельных покрытий является их малый вес - от 2 до 10 кг/м 2 .

Если укладка ведётся на крыше с большим уклоном и при температуре выше +25 0 С, в мастику нужно добавлять цемент или иной загуститель.

Мастики безопасны для здоровья, так как не выделяют вредных летучих веществ. Для нанесения применяется метод холодного напыления, исключающий возможность возгорания.

Подготовка инструментов

Голыми руками мягкую кровлю не отремонтировать, так что необходимо вооружиться следующими инструментами:

Работать с газовой горелкой нужно в защитных очках.

Технология ремонта мягкой кровли

Метод восстановления кровли зависит от того, какие дефекты были выявлены.

Приклеивание отслоившегося полотнища

Операция осуществляется поэтапно:

Отслоившийся фрагмент приподнимается. Находящееся под ним основание или рулонный материал очищается от мусора и тщательно просушивается строительным феном.
Основание промазывается битумной мастикой и приклеивается отслоившееся полотнище.
Сверху восстановленный шов также промазывается мастикой.

Битумную мастику можно изготовить самостоятельно. Она применяется в двух видах:

холодном: для ремонта внутренних слоёв;
в горячем: как наружное покрытие.

Для приготовления холодной мастики понадобятся следующие ингредиенты в пропорции 1:2:2, соответственно:

пылевидный наполнитель (известь, гипс, зола);
битум;
бензин.

Прежде всего, нужно разогреть битум до 180 º С и выдерживать его так до тех пор, пока вся содержащаяся в нём вода не испарится. После этого компоненты смешиваются, мастика охлаждается и используется по назначению.

Небольшой объём битумной мастики можно приготовить самостоятельно

Бензин вливать в разогретый битум нельзя, только наоборот - битум в бензин.

Для приготовления горячей мастики битум нагревают в котле до 200 º С и варят, добавляя постепенно наполнитель. Перемешивание можно производить палкой. Важно, чтобы температура битума при смешивании не опускалась ниже 160 º С, иначе качество материала окажется крайне низким.

Мастику нужно применять сразу после приготовления, хранить её нельзя.

Установка заплаты производится в таком порядке:

Повреждённый участок вырубается при помощи топора. Если дефект имеет вид пузыря, его нужно разрезать крест-накрест и просушить, отогнув получившиеся «лепестки». После просушки их возвращают на место, подклеивая битумом или прибивая гвоздями.
Далее, с прилегающей к дефекту области покрытия удаляется весь мусор, после чего она зачищается от грязи и пыли.
Дефект вместе с прилегающей к нему зоной заливается битумной мастикой или герметиком.
Сверху приклеивается фрагмент рулонного материала, который должен с хорошим запасом перекрывать повреждённый участок.
Заплата заливается битумной мастикой или герметиком, который нужно раскатать по ней при помощи валика. Распределение выполняется так, чтобы наибольшую толщину заливка имела на краях заплаты.

Очерёдность операций при установке заплаты на еврорубероид

Латание крыши - не самый надёжный способ ремонта, поскольку он не охватывает скрытых дефектов. Опытные мастера стараются применять способ хоть и более дорогой, но зато стопроцентно эффективный - «ремонт по старому».

Видео: мелкий ремонт кровли

«Ремонт по старому»

Изношенная кровля целиком застилается новым покрытием без демонтажа старого. Перед этим её нужно привести в порядок - очистить от мусора и грязи, смести пыль.

Перед таким ремонтом необходимо оценить, смогут ли конструкции выдержать вес старого и нового покрытия. В любом случае количество имеющихся на крыше слоёв не должно быть больше восьми.

Видео: ремонт кровли «по старому»

Капитальный ремонт

При значительных повреждениях кровли даже «ремонт по старому» становится невозможным. В такой ситуации следует прибегнуть к ремонту капитальному. В самом запущенном случае он будет состоять из таких этапов:

Удаление старого кровельного покрытия.
Сбивка стяжки.
Демонтаж утеплителя.
Восстановление или замена пароизоляционного барьера.
Ремонт системы внутреннего водостока.
Укладка утеплителя.
Придание поверхности необходимого уклона с помощью песчаной подсыпки.
Установка воронок системы внутреннего водостока.
Укладка цементно-песчаной стяжки. Чтобы вода из раствора не испарялась, его после укладки можно покрыть битумом.
Монтаж кровельного покрытия (стяжку перед этим обрабатывают грунтовкой).

Рулоны раскатываются параллельно нижнему краю крыши, начиная снизу. Каждая последующая полоса перекрывает предыдущую нахлёстом в 10 см. При значительных уклонах величину нахлёста нужно увеличивать. Края полос обрабатываются битумной мастикой.

Следующий слой укладывается с перевязкой швов, то есть так, чтобы новые полосы накрывали края полос нижележащего слоя.

Перед укладкой последнего, верхнего слоя рекомендуется залить крышу водой и посмотреть, не остаётся ли где-нибудь луж. Если таковые имеются, их отмечают мелом, после чего воду сгоняют, а кровлю подсушивают. Далее, отмеченные области заливают горячей мастикой либо укладывают на них дополнительный фрагмент рулонного материала толщиной не более 1 мм.

Завершаются работы нанесением светоотражающего или огнезащитного покрытия. Традиционные материалы - рубероид, пергамин или толь - нужно покрыть сверху горячей битумной мастикой, а затем посыпать каменной крошкой. Её вдавливают в битум катком. Новые материалы обычно уже имеют защитную присыпку.

Понятно, что при удовлетворительном состоянии каких-то элементов или слоёв кровли связанные с ними работы можно не выполнять. При хорошем раскладе капитальный ремонт может ограничиться заменой кровельного покрытия с небольшим локальным ремонтом основания и мелким ремонтом некоторых элементов.

Если ремонтом крыши занималась сторонняя организация, то к перечню добавляется ещё один этап - проверка качества выполнения работ. Вот на что нужно обратить внимание домовладельцу:

Правильность укладки полотнищ. Они должны лежать ровно, с равномерным по всей длине и не слишком большим нахлёстом.
Плотность прилегания краёв покрытия к основанию. Сильный ветер подрывает кровлю именно за края, поэтому крайне важно, чтобы они были очень тщательно и надёжно приклеены или приплавлены.
Наличие протечек во время дождя. В первое время потолки на верхнем этаже после каждого дождя следует внимательно осматривать на предмет протекания воды. Добросовестные фирмы и бригады, занимающиеся ремонтом кровель, обычно дают гарантию на свою работу, так что при обнаружении течи заказчик имеет полное право потребовать исправления недоделок.

Перед обращением в стороннюю организацию будет нелишним изучить нормативные документы, регламентирующие монтаж мягких кровель. Прежде всего - СНиП II-26–76 «Кровли» (раздел «Кровли из рулонных и мастичных материалов»). Конечно, в кое-каких мелочах они отстают от жизни, в частности, не учитывают появления на рынке новейших материалов, но основная часть изложенных рекомендаций является вполне актуальной.

Видео: капитальный ремонт

Аварийный ремонт зимой

Большинство материалов, применяемых для устройства мягкой кровли, на монтаж при низких температурах не рассчитано. Но аварийная ситуация вполне может произойти зимой: кровлю может повредить большое количество снега, сильная метель или движение льда. Провести экстренный ремонт помогут следующие рекомендации:

В первую очередь крышу нужно освободить от снега, но так, чтобы при этом не повредить её ещё сильнее. Лучше всего для этой цели использовать обрезиненный скребок.
Для временного латания прорехи следует применять материалы, которые не хрупчают на морозе. Из таковых наиболее доступными являются профнастил и металлочерепица. Если принято решение делать заплату из битумного материала, его до последнего момента нужно держать в отапливаемом помещении. В замёрзшем виде он при разворачивании растрескается.
Существуют разновидности герметиков, рассчитанные на применение при низких температурах - их и надо использовать.
Нельзя забывать о том, что зимой рано темнеет, поэтому следует позаботиться об освещении места проведения работ.
Экипировка должна предусматривать возможность резкого ухудшения погоды, также желательно обзавестись помощником.

Зимой до начала ремонта необходимо очистить поверхность кровли от снега

Видео: технология ремонта мягкой кровли

Мягкую кровлю из-за её низкой прочности приходится ремонтировать довольно часто, но сегодня ситуацию можно значительно улучшить путём применения новейших материалов. Главное - соблюдать правила техники безопасности, регламентирующие проведение работ на высоте. Место, куда будут сбрасываться демонтированные материалы, обязательно должно быть ограждено и обозначено предупреждающими знаками.

Любое кровельное покрытие со временем изнашивается. Конечно, срок службы разных материалов может существенно отличаться. Так, если для покрытия крыши использовался обычный рубероид, то ремонт мягкой кровли может потребоваться уже через 5-7 лет. При использовании рулонных материалов III и IV поколений или битумной черепицы кровельное покрытие прослужит в два или даже три раза дольше. Но и это покрытие со временем потребует ремонта.

Мягкая кровля сегодня применяется широко, этот вид кровельного покрытия используют и частные застройщики при сооружении коттеджей, гаражей и прочих малоэтажных построек. Применяют некоторые виды мягкой кровли при строительстве многоэтажных домов, производственных и общественных зданий.

Грамотно смонтированная мягкая кровля из современных материалов может успешно прослужить 15 лет и более. Но со временем потребуется ремонт мягкой кровли крыши. Рассмотрим, как можно провести этот мероприятие самостоятельно.

Обследование состояния кровли

В большинстве случаев, о ремонте кровельного покрытия хозяева начинают задумываться только в случае появления протечек. Капать с потолка в доме может начать:

Во время дождя или непосредственно после него. В этом случае, покрытие, скорее всего, имеет механическое повреждение. Однако постоянные протечки могут быть спровоцированы и тем, что монтаж кровли был произведен неправильно.
Весной, через некоторое время, после того, как начинает таять снег. При появлении протечек такого типа стоит в первую очередь проверить места примыканий к трубам и шахтам вентиляции. А на плоских кровлях – и места стыков между плитами перекрытия. Тут нередко образуются трещины, которые и приводят к образованию протечек.
Протечки могут быть «мерцающими», так говорят, если капать с потолка начинает далеко не после каждого дождя, а время от времени. Как правило, такие протечки возникают при появлении на покрытии микротрещин или при неправильной установке покрывающих фартуков.

Виды дефектов

В процессе обследовании крыши, на первый взгляд, может показаться, что покрытие хорошо сохранилось. Однако более внимательный осмотр, как правило, позволяет выявить дефекты, например:

Порезы и другие механические повреждения, которые могут быть нанесены ветками деревьев или в процессе установки антенн или других конструкций на крыше.
Наличие пузырей и вздутий на покрытии;
Наличие трещин;
Отслаивание покрытия от основания, а в случае, рулонной кровли – отделение слоев покрытия друг от друга.
Отслаивание заплат, которые были наложены на покрытие ранее.

Какой ремонт потребуется?

В зависимости от того, насколько сильно повреждена кровля, может потребоваться капитальный или частичный ремонт.

Если на площади крыши повреждено до 40% покрытия, то допускается проведение частичного ремонта. В этом случае, производят накладку заплат и заливку трещин мастикой.
При обширных повреждениях, если дефекты занимают более 40% покрытия, необходим капитальный ремонт мягкой кровли. При этом проводится полная замена кровельного покрытия.

Материалы для ремонта

Какие же материалы для ремонта мягкой кровли потребуются? Для наложения заплат и полной замены покрытия потребуются:

Техноэласт, Бирепласт или аналогичные эластичные материалы – для формирования подкладочного слоя покрытия;
Линокром, Изоэласт, Унифлекс – материалы с крупнозернистой посыпкой, применяются для формирования верхнего слоя покрытия:

Кроме того, потребуется мастика для ремонта мягкой кровли. Этот материал применяется для заливки трещин и приклеивания материала при наложении заплат.

Совет! Мастики бывают горячими и холодными. Первые требуют разогрева до температуры 160-180 градусов, вторые наносятся холодными. Понятно, что для самостоятельного проведения работ намного удобнее пользоваться мастиками холодного нанесения.

Как составит смету на ремонт?

Определившись с количеством дефектов и видом ремонта, можно будет приступать к составлению сметы. Как правило, смета требуется при необходимости капитального ремонта, так как для устранения мелких неисправностей обычно хватает банки мастики и материала для заплат в небольшом количестве.

Совет! При проведении капитального ремонта к составлению сметы рекомендуется приступать после того, как будут удалены все слои прежнего покрытия. Только тогда можно будет точно узнать, потребуется ли замена только кровельного материала, либо нужно будет выполнять новую стяжку и производить замену слоев гидро- паро- и теплоизоляции.

Производится замер площади крыши. При этом очень важно учесть площадь всех выступающих конструкций. К площади кровли следует добавить 20%, полученный результат будет равен площади материала, который потребуется для ремонта.
В том случае, если основание требует ремонта, нужно включить в смету материалы для его проведения.
Далее в смету включается расходные материалы (мастику), учитывая рекомендованный производителем расход на квадратный метр кровли.
Если необходимо, то в смету включается и покупка инструментов, которые потребуются для осуществления ремонтных работ.

Совет! При необходимости в смету включают и приобретение спецодежды – плотных брюк, ботинок на толстой и нескользящей подошве, рабочих рукавиц.

Проведение ремонта

Рассмотрим, какова технология ремонта мягкой кровли.

Проведение мелкого ремонта

При небольших повреждениях на поверхности достаточно провести мелкий ремонт покрытия кровли.

Неширокие трещины можно просто залить битумной мастикой.
Если на поверхности образовалась дыра, то ее следует прикрыть заплатой, вырезанной из рубероида или другого подходящего для верхнего слоя покрытия материала.
В том случае, если образовалось расхождение стыков между отдельными полосами материала, то сначала приподнимают разошедшиеся края, наносят на них мастику и прогревают при помощи газовой горелки. Сверху дефект еще раз промазывают мастикой.
Если на покрытии будет выявлено вздутие, необходимо разрезать пузырь крест-накрест. Края материала отгибают и просушивают, прогревая их пламенем горелки. Затем в образовавшуюся полость заливают мастику, и ранее отогнутые края укладывают на место. Прокатывают место вздутия катком. Затем снова промазывают поверхность дефекта мастикой и накладывают на него заранее отрезанный кусок рубероида или другого рулонного материала, площадь наложенной заплаты должна быть больше площади дефекта. Наложенную заплату несколько раз прокатывают катком.

Ремонт капитальный

Капитальный ремонт произвести самостоятельно намного сложнее, так как в процессе работы требуются специальные инструменты. Полная замена покрытия происходит так:

Сначала нужно снять старое покрытие, чтобы оценить состояние основания.
Если требуется, произвести восстановление цементной стяжки.
На стяжку наносят слой грунтовки на основе битума – праймера. Это необходимо для обеспечения лучшей адгезии между кровельным покрытием и основой.

После высыхания слоя мастики, можно приступать к укладке подкладочного слоя. Ранее для этой цели использовался пергамин, однако, сегодня лучше взять современные материалы, изготовленные на основе стеклохолста или стеклоткани.
Укладку подкладочного материала начинают с самого нижнего края кровли. Полосы материала укладывают так, чтобы образовался нахлест шириной 7-10 см.
Современные материалы укладывают методом наплавления. Нижняя часть рулона разогревается пламенем горелки (газовой или дизельной), затем материал раскатывается по основанию и хорошо прижимается при помощи катка.
Верхний слой покрытия монтируют из материала с крупнозернистой посыпкой. Укладывается он аналогично, только нужно следить, чтобы стыки полос второго слоя приходились на середину листов нижнего.

Итак, капитальный и тем более мелкий ремонт мягкой кровли можно будет произвести и самостоятельно. Но чтобы покрытие прослужило дольше, рекомендуется не дожидаться появления протечек, а 1-2 раза в год производить профилактический осмотр покрытия. При выявлении небольших дефектов, нужно сразу же устранять их. Такая профилактическая работа позволит отодвинуть необходимость проведения капитального ремонта на несколько лет.