Chaguo cha bei nafuu cha ujenzi. Kuokoa katika ujenzi: njia kumi zilizo kuthibitishwa. Je, ni nyumba gani ambayo ni hatari kidogo kutokana na moto?

Kuna watu zaidi na zaidi wanaotaka kutulia nje ya jiji au katika mji mdogo. Katika megacities ni stuffy, kiakili na kimwili, kutoka hewa inhaled na kelele extraneous. Ningependa, ikiwa sio kuondoka kabisa, basi kupata kona ya burudani ya nje. Kama unavyojua, hatuna shida na pesa nyingi, kwa hivyo shida inatokea: jinsi ya kujenga nyumba bila gharama kubwa? Katika nyumba ya kibinafsi itabidi uweke bidii zaidi katika utunzaji wa nyumba na matengenezo yake yatagharimu kidogo zaidi kuliko kulipia huduma za ghorofa ya jiji la eneo moja, lakini. picha yenye afya maisha ni ya thamani yake. Na ukianza angalau bustani ndogo ya nyuma na chafu, basi, bila kuvunja jasho, nyumba ya mtu binafsi inaweza kufanywa faida kwa ujumla.

Je, ni nafuu na haraka?

Jengo la makazi ya kibinafsi katika sehemu ya bei ya bajeti inaweza kuwa nzuri, joto na ya kuaminika. Na ikiwa mikono yako inakua inavyopaswa na kuna tamaa ya kuitumia kwa usahihi, basi utaonekana kuwa na heshima, angalia tini. Hata hivyo, kujenga nyumba kwa bei nafuu sio kila kitu. Tayari kuna karibu watu bilioni 7.5 duniani na kila kitu kinakuja. "Mpira" wetu si mpira, kwa hivyo itakuwa ni ujinga kutarajia kwamba kodi ya majengo na kodi ya ardhi itapungua kwa njia fulani baada ya muda.

Kwa hiyo, wengi zaidi nyumba ya bei nafuu sio lazima yule ambaye ujenzi wake utagharimu kidogo: wakati wa kuchagua nyenzo kwa nyumba (tazama hapa chini), muundo, nk, lazima ukumbuke gharama zaidi za uendeshaji. Hasa ikiwa ujenzi unafanywa kwa mkopo, unahitaji kuanza kulipa mara moja. Wale., umuhimu mkubwa hupata muda tangu mwanzo wa ujenzi hadi nyumba iko tayari kukaa: wakati ujenzi unaendelea, hakutakuwa na wakati wa kupata mapato ya ziada, lakini unapaswa kulipa nyumba yako ya awali na kuchukua malipo ya mkopo unaofuata.

Hitimisho ni dhahiri: Baada ya kupanga kujenga, kwanza kabisa tunagundua ni muda gani tutatumia hadi nyumba iko tayari kabisa? Hoja hii inaweza kuwa muhimu hata kwa mjenzi mwenye uzoefu, ikiwa unahitaji kuamua ikiwa utaijenga mwenyewe au kukabidhi baadhi ya hatua za ujenzi kwa mkandarasi mwenye dhamiri na uzalishaji ulioanzishwa na vifaa vya kiufundi vilivyo na vifaa vizuri. Akiba kutoka kwa usambazaji mzuri wa pesa taslimu na/au fedha zinazopatikana kulingana na hatua za utayari wa nyumba (tazama hapa chini) kwa mkataba na kazi ya mikono inaweza kuzidi vitu vingine vyote vinavyowezekana na hakika itafanya uchaguzi wa nyenzo kuu za muundo wa nyumba na msingi wake - msingi rahisi zaidi.

Nyumba ya bajeti ni nini?

Tutazingatia nyumba ya bajeti kuwa nyumba ambayo ujenzi wake mpaka iko tayari kabisa (tazama hapa chini), lakini bila inapokanzwa, kupikia na mabomba ya mabomba, itapunguza rubles 10,000. kwa 1 sq. m ya jumla ya eneo au chini. Nyumba yenye mita za mraba 100 katika kesi hii itagharimu hadi rubles milioni 1. au sawa. $18,000 kwa kiwango cha ubadilishaji cha leo (2019). Katika hali fulani za mitaa, inawezekana kupunguza gharama ya ujenzi kwa rubles 5500-6000. kwa kila mraba; ikiwa unajenga kabisa kwa mikono yako mwenyewe, polepole na tu kwa yako mwenyewe; ikiwa una nyumba ya awali ya gharama nafuu, basi inawezekana kufikia gharama ya rubles 4,500. kwa kila mita ya mraba, lakini bei nafuu tayari ni uongo, bila kujali nani anaahidi chochote. Wakandarasi wazuri kwa rubles 3000. Bado unaweza kuipata kwa mita ya mraba, lakini ni turnkey, na itachukua angalau kiasi sawa ili kuleta nyumba kwa utayari kamili.

Kumbuka: Takwimu zilizotolewa, pamoja na zile zaidi katika kifungu hiki, ni wastani wa Shirikisho la Urusi. Hapa inafaa kukumbuka utani wa zamani, ambao sasa umetafsiriwa tena kwa njia yake mwenyewe katika karibu nchi zote: mtu mtukufu anajishughulisha na nyama, mkulima ana mkate wa kutosha tu. Kwa wastani, wanakula mkate wa nyama kwa mbili. Kwa hiyo, hatimaye, angalia bei za nyumbani - haiwezekani kutoa maelezo kamili yao katika uchapishaji mmoja, na hali ya soko inaweza kubadilika siku ya pili baada ya kuchapishwa kwake. Tunatoa hapa hasa habari, kiufundi na shughuli za shirika jenga nyumba kwa gharama nafuu na haraka bila kuacha ubora wake.

Kuhusu idadi ya sakafu

Tatizo la kodi na kodi ya ardhi inaweza kutatuliwa kwa kiasi kikubwa, kwanza, kwa kujenga nyumba ya hadithi 2, ambayo itaokoa kwa malipo ya ardhi. Baadhi ya ubaguzi dhidi ya sakafu ya juu katika nyumba za mtu binafsi bado kutoka nyakati za Soviet, wakati ujenzi wa kibinafsi wa sakafu zaidi ya 1.5 ulipigwa marufuku kabisa. Hakuna maana ya kujenga jengo la bajeti la ghorofa 3 tena: staircase italazimika kutoa nafasi nyingi inayoweza kutumika, na kuimarisha kuta za ghorofa ya 1, ambayo itakuwa ngumu sana, kupanua na kuongeza gharama ya kazi. Na katika jengo la ghorofa 2, ngazi hadi 2, sakafu ya kulala inaweza kuongoza moja kwa moja kutoka sebuleni au barabara ya ukumbi / ukumbi.

Pili, unaweza pia kupunguza kwa kiasi kikubwa ushuru wa mali yako mwenyewe kwa kabisa kisheria, kufanya mezzanine iliyolala ionekane kama dari ya Siberia. Mchoro wa pediment ya jengo la makazi ya sura na Attic ya Siberia imetolewa kwenye Mtini. kulia. Sio kila mtu anapenda nyumba zilizo na attics za Siberia kwa sababu ya paa iliyopangwa, lakini kwa kweli ni ya kiuchumi na rahisi, na katika ujenzi wa bajeti hakuna wakati wa ufumbuzi wa usanifu wa usanifu. Kwa nyumba ya sura ya bajeti (tazama hapa chini), attic ya Siberia ni kivitendo fursa pekee ya kuongeza idadi yake halisi ya ghorofa.

Kumbuka: kwa nyumba iliyofanywa kwa vitalu vya povu au gesi, kuna fursa nyingine isiyo ya kawaida ya kuongeza nafasi yake ya kuishi bila ongezeko kubwa la kodi na kodi ya ardhi, angalia hapa chini. Sababu hii inaweza kuwa na maamuzi katika mikoa ambapo ujenzi wa ghorofa 2 au zaidi ni marufuku kutokana na hali ya asili, kwa mfano. katika maeneo hatari ya tetemeko au kwenye barafu.

Hatua za utayari wa nyumbani

Hatua (hatua) ya utayari wa jengo la makazi kwa kukaa ina maana mzunguko uliokamilishwa / ngumu ya kazi ya ujenzi, baada ya hapo jengo linaweza kusubiri kuanza kwa hatua inayofuata kwa muda fulani au kwa muda mrefu. Mapumziko ya kiteknolojia kati ya hatua mara nyingi ni muhimu kwa kupungua kwa miundo kutoka kwa mzunguko uliopita, lakini wakati mwingine (tazama hapa chini) haikubaliki au inawezekana tu katika msimu wa joto na kavu. Kazi katika hatua inayofuata ya ujenzi inaweza kufanywa kwa kujitegemea au chini ya mkataba kutoka kwa mkandarasi sawa au mwingine, bila kujali jinsi ya awali ilikamilishwa. Hatua za kukamilisha ujenzi wa makazi ya bajeti ni kama ifuatavyo:

• Zero, au mzunguko wa sifuri - msingi umewekwa, umepata angalau 75% ya nguvu na umetoa makazi yaliyohesabiwa. Hii ndio hatua muhimu zaidi, ngumu na inayotumia wakati, ambayo mara nyingi inageuka kuwa inashauriwa kuajiri timu ya kandarasi yenye uzoefu. Mapumziko ya kiufundi kabla ya ijayo. hatua ni muhimu kwa hali yoyote.
• Sanduku - kuna kuta na fursa kwa madirisha na milango, kufunikwa na paa. Sehemu za kubeba mizigo pia ziliwekwa ndani. Mawasiliano yameanzishwa, lakini kwa sasa yamezimwa. Uvunjaji wa lazima wa kiufundi unahitajika tu kwa majengo nzito (matofali, mawe, saruji) kutokana na shrinkage yao wenyewe. Katika ujenzi wa bajeti, hatua ya sanduku kama hiyo mara nyingi haijaonyeshwa, na kwa nyumba iliyotengenezwa na paneli za SIP imetengwa kabisa.
• Turnkey - milango na madirisha ni mahali, sura ni imara. Nyumba inaweza msimu wa baridi hadi mara kadhaa. Inawezekana kwamba sakafu pia zimewekwa, lakini mawasiliano hayajaunganishwa, hakuna kumaliza mambo ya ndani au insulation. Chambo kinachopendwa zaidi cha wakandarasi wenye ujanja ni "bei nafuu," kwa hivyo katika hatua hii unahitaji kuhesabu kwa uangalifu ni kiasi gani kitakugharimu kula wakati wa kufanya kazi iliyobaki, na gharama zao, na kulinganisha na gharama ya kuleta. nyumba kwa utayari kamili na wafanyikazi walioajiriwa.
• Kamilisha - mawasiliano yameunganishwa, vifaa vya nyumbani vya stationary viko mahali na tayari kutumika. Kumaliza mambo ya ndani kumefanywa, lakini kumaliza nje na insulation haiwezi kutolewa kwa masharti ya mkataba (tazama hapa chini). Jikoni, bafuni na chumba cha boiler / tanuru vina vifaa kamili, unaweza kupika, kuosha, kuanza boiler na joto. Kilichobaki ni kuleta na kupanga samani, kuweka mazulia, kuning'iniza mapazia, uchoraji, kupanga trinketi n.k., ili uweze kuishi ndani ya nyumba bila kukusumbua.

Kuhusu wakandarasi

Pili, mteja lazima apewe mkataba kwenye karatasi. Kutoa (kiwango cha umma) au mtu binafsi, haijalishi, jambo kuu ni kwamba haki na wajibu wa vyama lazima zielezwe wazi hapo. Tatu, kipindi cha udhamini wa hatua hii (hatua) ya kazi na masharti ya kufuata majukumu ya udhamini lazima pia ionyeshe hapo.

Wakandarasi wazuri kwenye bajeti hutoa dhamana ya miaka 2-5. Chini haiwezekani kwa sababu ya usumbufu wa kiufundi. Katika dhamiri njema, pia haiwezekani kufanya zaidi, kwa sababu ... hali ya uendeshaji wa ndani ya jengo inaweza kubadilika kuwa mbaya zaidi. Wanaweza kuzingatiwa ("kuingizwa" kwa kujenga) kwa kutumia vifaa vya gharama kubwa zaidi na ufumbuzi wa kiufundi, lakini hii haitakuwa tena ujenzi wa bajeti.

Kuhusu viendelezi

Katika vyanzo maarufu na vipeperushi vya wakandarasi, unaweza kupata mapendekezo katika akili yako, yakiambatana na miundo ya awali (bila eneo): wanasema, kwanza tunajenga nyumba ya 6x9 kwa bei nafuu sana, na kisha, tunapokusanya fedha, ongeza vyumba zaidi ni (mpangilio wa awali unaruhusu), mpaka watoto na wajukuu hawataachwa na jumba kubwa. Mbinu hii kimsingi sio sahihi.

Mtu yeyote zaidi au chini ya ujuzi wa ujenzi anajua kwamba kuongeza jengo la makazi kwa moja iliyopo ni kazi ngumu na si mara zote inayowezekana ya kiufundi. Kwanza, msingi wa zamani tayari umekaa kabisa, na mpya itatoa shrinkage iliyohesabiwa tu chini ya uzito wa muundo unaounga mkono. Hiyo ni, ugani hauwezi kushikamana mara moja kwa muundo mkuu; Katika RuNet ya kawaida, ni vigumu kupata taarifa zinazopatikana kwa umma kuhusu upanuzi wa majengo yaliyopo; Unaweza kutafuta kitabu kidogo lakini cha busara cha Dk. teknolojia. sayansi Ferenc Sägi "Jinsi ya kuzuia makosa wakati wa kujenga nyumba ya mtu binafsi." Kulikuwa na tafsiri ya Kirusi, M., Stroyizdat, 1987. Inafurahisha - kitabu hiki kidogo basi kiligharimu kopecks 90. Soviet

Tatu, hata ikiwa nyumba imetengenezwa kwa mpira kwenye gimbal, haikubaliki kuiruhusu kuzunguka na kusonga kwa wakati na harakati za msimu wa udongo mwaka hadi mwaka. Chini ya nyumba iliyojengwa juu ya msingi uliochaguliwa kwa usahihi na uliowekwa, aina ya "shimo" la joto (isiyoonekana) huundwa, ambayo haiko chini ya sifuri; eneo la kipofu karibu na nyumba hupanua kwa pande. Ugani wa nyumba unaweza kuharibu usawa wa joto ulioanzishwa wa udongo wa kubeba mzigo, ambayo inaweza kusababisha ajali katika jengo kuu. Kwa hiyo, makandarasi mwangalifu kuweka moja ya masharti ya dhamana - hakuna upanuzi si walikubaliana nao.

Garage ndani ya nyumba, au jukumu la mpangilio

Njia moja ya kupata makazi ya kudumu ambayo ni ya gharama nafuu kuhusiana na nafasi ya kuishi inapatikana ni kujenga nyumba kwenye msingi wa kawaida na karakana. Labda hii ni kwa nyumba tu zilizotengenezwa kwa vifaa visivyoweza kuwaka; kuhusu zile za bajeti - vitalu vya povu na gesi, vinginevyo wazima moto hawataruhusu mradi kupitishwa au ujenzi wa squatter kuhalalishwa.

Walakini, kushikilia karakana tu kwa nyumba, kama upande wa kushoto kwenye takwimu, haifanyi chochote kuokoa gharama za ujenzi na matengenezo zaidi ya nyumba. Haja ya kuingia karakana saizi ya kawaida 4x7 m ndani mchoro wa kubuni nyumbani, kwa kuzingatia yafuatayo:

1. hakuna haja ya kuweka karakana kwenye plinth, kwa sababu basi utakuwa na kujenga njia ya kufikia kwake;
2. urefu wa dari katika karakana inaruhusiwa 2.5 na hata 2.2 m, chini haiwezekani tu;
3. Inapendekezwa sana kuwa na mlango wa karakana kutoka kwa nyumba, lakini basi inaruhusiwa tu kutoka kwenye barabara ya ukumbi / ukumbi na inapaswa kuwa na mlango wa mvuke usio na moto.

Katika kesi hii, slab ya sakafu ya karakana itatumika kama sakafu ya ghorofa moja na nusu, isiyotozwa ushuru, lakini ni kubwa kabisa. Kwa mfano wa aina hii ya mpangilio, angalia kulia kwenye Mtini. Kiwango cha utumiaji wa nafasi huko sio kikubwa sana, lakini kuna huduma nyingi:

• Superstructure moja na nusu sio ugani; hakuna hatua maalum zinazohitajika kwa ajili ya ujenzi wake kwenye jengo lililopo, lililoanzishwa, i.e. Unaweza kujenga kwenye karakana baadaye, wakati familia yako inakua.
• Staircase kwa ghorofa moja na nusu ni ya chini na inafaa ndani ya ukumbi uliopo bila matatizo yoyote.
• Inapokanzwa karakana pia inaweza kufanyika bila matatizo, na kiuchumi, kwa sababu ... ni joto kidogo kutoka kwenye ukumbi na jikoni.
• Katika kushawishi ya ghorofa ya 1.5, tank ya shinikizo la maji ya uhuru iko kikamilifu chini ya dari; Unaweza pia kuhamisha chumba cha kuvaa huko, kuongeza eneo la sebule na bafuni.
• Kwa kuwa sakafu ya chumba cha kulala inapokanzwa kwa kiasi fulani, kwa upande wake, kutoka karakana, inaweza kufanyika kwa dirisha la Kifaransa hata katika hali ya hewa kali.
• Ukuta mmoja wa basement unashirikiwa na karakana. Mawasiliano ni, bila shaka, katika basement. Hiyo ni, kuongezeka kwa maji taka kunaweza kutoka kwenye chumba cha kulala hadi kwenye chumba cha chini, ambacho safisha ya kuosha, kuoga na hata jacuzzi huunganishwa juu.
• Ufikiaji wa basement pia ni ya ndani, kupitia hatch kwenye ukumbi au kutoka kwa karakana.

Kukubaliana, nyumba ya watu 4-5 yenye chumba tofauti cha kuvaa, sebule ya zaidi ya mita za mraba 25 na chumba cha kulala cha Kifaransa, ambacho pia kina hydromassage - hii ni baridi sana. A jumla ya eneo ardhini - chini ya mita 180 za mraba. m, ambayo kuongezeka kwa ushuru huanza. Hata ikiwa katika jimbo lako eneo la kawaida la kawaida ni mita za mraba 150-160. m, mamlaka ya kodi bado itabidi kusajili nyumba kama bajeti.

Msingi na udongo

Wakati wa kuchagua msingi wa nyumba au kuangalia chaguo lililopendekezwa na mkandarasi, unahitaji kuzingatia jiolojia na mitambo ya udongo wa tovuti ya ujenzi. Sababu za uhamaji wa udongo ambazo huathiri zaidi gharama ya msingi wa nyumba ni:

1. Uwezo wa kubeba mzigo.
2. Kiwango cha kuinua (kiasi cha kuruka kwa theluji).
3. Kiwango cha kina cha kuganda (NFD).
4. Urefu wa juu wa maji ya chini ya ardhi.

Uwezo wa kubeba mzigo na kuinua

Uendelezaji mkubwa, wa gharama nafuu unawezekana kwenye udongo usio na heaving na kidogo wenye uwezo wa kuzaa hadi 0.7 kg / sq. cm, lakini kulingana na matokeo ya uchunguzi wa kina wa awali juu ya eneo lote la jengo na ukingo mzuri. Mkandarasi mwenye uzoefu anaweza kujenga nyumba tofauti ya kuaminika kwenye udongo wa kati-heaving na uwezo wa kuzaa wa 1.1-1.3 kg / sq. m. Ujenzi wa kibinafsi unaweza kufanywa juu ya udongo hadi urefu wa kati na uwezo wa kubeba mzigo wa 1.7 kg / sq. cm au zaidi. Kwenye udongo wenye rutuba nyingi na kupita kiasi, uundaji wa bajeti hauwezekani isipokuwa nadra (tazama hapa chini).

Kumbuka: uwezo wa kuzaa udongo moja kwa moja kwenye tovuti ya jengo inaweza kuamua peke yako bila vyombo ngumu, lakini ni jinsi gani makala tofauti.

Hifadhi ya mafuta na gesi na maji ya chini ya ardhi

Baadhi ya uwezekano nyumba za bajeti haikubaliki kujenga juu ya msingi usio na kina (tazama hapa chini). Kisigino (chini) cha msingi lazima kizikwe chini ya NGP kwa angalau 0.6 m kwenye udongo wa kati wa heaving na kwa angalau 0.3 m juu ya udongo kidogo na usio na unyevu. Msingi wa msingi haupaswi kufikia kiwango cha maji ya chini kwa 0.5 m au zaidi. Kesi za kikwazo za kawaida kwa maendeleo ya bajeti: mchanga wa mchanga kavu (kuinuliwa kidogo), NGL 1.5 m, maji yaliyosimama 2.5 m; msingi kina 1.8-1.9 m Au - kiasi laini podzol (kati heaving), NGP 1.2 m, maji yaliyosimama 3.5 m.

Nini ikiwa kuna moto?

Swali la nini itakuwa nafuu kujenga nyumba katika eneo fulani lazima liamuliwe kwa kuzingatia hatari ya moto. Kutumaini bora na kujiandaa kwa mabaya zaidi ni kanuni ya ulimwengu wote, na madhara (au kufuata) ya wazima moto hapa ni ya tano hadi ya saba baada ya usalama wao wenyewe. Kuhusu uharibifu unaowezekana kutoka kwa moto, mali ya vifaa vya ujenzi wa bajeti shiriki ijayo njia:

• Usalama wa moto (hii sio kinyume cha hatari ya moto) - ni vigumu sana nyenzo hii kuwasha moto na ikiwa ina uwezo wa kuwaka nje ya chanzo cha kuwaka. Kwa kweli, inawezekana kuzima moto uliogunduliwa kwa wakati kwa kutumia njia zilizoboreshwa bila uharibifu mkubwa kwa muundo wa jengo hilo.
• Upinzani wa moto - muda gani nyenzo zinaweza kupinga moto bila kupoteza mali ya mitambo hadi kuanguka kwa muundo na / au bila kutoa gesi zenye sumu. Kwa kweli, una muda gani, ikiwa kuzima peke yako haiwezekani, kuhamisha na kuondoa mali.
• Upinzani wa moto - ni kiasi gani, baada ya kuwa katika moto kwa angalau dakika 20, nyenzo hurejesha mali zake. Kwa kweli, ghafla sura ya nyumba imechomwa kabisa, inawezekana kuiboresha kama makazi?

Nyenzo

Sasa ni wakati wa kuchagua nyenzo kwa nyumba katika kitengo cha bei ya bajeti. Nyumba zilizotengenezwa kwa matofali, mbao za bati na magogo ya mviringo kukausha chumba Kwa bahati mbaya, wametengwa kutoka kwa kitengo cha bajeti. Wana faida nyingi na hasara chache, lakini nyumba ya matofali itawezekana kuhamia hakuna mapema zaidi ya mwaka wa 3 tangu mwanzo wa sifuri: mwaka kwa kupungua kwa gharama kubwa. msingi uliozikwa, mwaka ili kupunguza sanduku, na kisha tu inaweza kutolewa turnkey, pamoja na wakati wa mapambo ya mambo ya ndani. Kwa kuongeza, kwa bei ya sasa ya nishati, nyumba ya matofali inahitaji insulation ya nje ya gharama kubwa.

Kumbuka: nyumba zilizotengenezwa kwa saruji ya mbao (saruji iliyoimarishwa na nyuzi), mwanzi, vitalu vya majani, nk. hazizingatiwi, kwa sababu kuegemea kwao bado haijathibitishwa na wakati na hakuna tasnia ya ujenzi iliyoanzishwa kwa ujenzi wao.

Mbao za bati na magogo yaliyowekwa ndani na dawa zisizo na madhara na vizuia moto, ni ghali zenyewe na zinahitaji uzoefu thabiti wa useremala ili kujenga jengo la makazi. Nyumba kutoka kwao zinachukuliwa kuwa za kifahari; kwa hiyo, gharama ya kazi ni kubwa. Pia, nyumba za jopo zilizopangwa haziingii katika jamii ya bajeti: zimejengwa kwa haraka sana, lakini ujenzi wao unahitaji wafanyakazi wenye ujuzi na kiwango cha juu cha mechanization ya kazi. Kwa kuzingatia hali hizi, chaguo ni pana vifaa vinavyopatikana mdogo kabisa. Ili kulinganisha gharama kabisa nyumba iliyomalizika kwa kila kitengo (100%) unaweza kuchukua nyumba ya sura iliyofanywa kwa mbao za laminated zisizo na glued na bodi za kawaida za kukausha hewa. Matokeo yake yanaonekana kama hii. njia:

• Nyumba ya sura ya mbao ya nchi iliyotengenezwa tu kutoka kwa bodi - 0.6-0.8
• Nyumba kwenye sura ya chuma yenye kuta nyembamba - 0.85-0.9.
• Nyumba ya sura ya mbao ya makazi iliyotengenezwa kwa mbao na bodi - 1.00.
• Nyumba ya logi iliyotengenezwa kwa mbao za kawaida zilizokaushwa kwa hewa ni 1.4-1.8.
• Nyumba iliyofanywa kwa paneli za SIP - 1.9-2.00.
• Nyumba iliyofanywa kwa povu au vitalu vya gesi - 2.00-2.15.

Muafaka na mbao

Faida za jumla na ni unyeti mdogo kwa harakati za ardhini, "hucheza" nayo. Kwa hiyo, inawezekana kujenga nyumba hizo kwenye msingi usio na kina wa columnar, ambayo ni rahisi zaidi na ya gharama nafuu. Inawezekana pia kujenga nyumba ya bajeti ya fremu ya makazi/mbao kwenye udongo wenye rundo la juu na dhaifu kwa kuweka msingi wa ukanda wa rundo wa TISE chini yake. Nyumba ya sura ya hadithi 2 haiwezi kujengwa bila muundo wa kina, lakini katika ujenzi wa bajeti tatizo hili linatatuliwa na attic ya Siberia, angalia hapo juu.

Nyumba ya logi ni nzuri kwa sababu katika mikoa yenye baridi kali haihitaji insulation ya ziada: mbao 200 mm nene ni sawa ufundi wa matofali kwa 600 mm. Ufungaji wa ndani katika nyumba zote za logi na sura zinaweza kufanywa kwa plywood au vifaa visivyoweza kuwaka: chipboard, OSB. Sheathing ya nje iliyotengenezwa na OSB (bodi ya strand iliyoelekezwa, OSB, Bodi ya Strand Iliyoelekezwa) itaipa nyumba ugumu wa ziada katika upepo na upinzani wa hali ya hewa. Plasta ndani ni kavu hapa na pale, na plasterboard (jasi plasterboard) juu ya shingles (15-20) x 40 mm; Haiwezekani kupakia bodi za jasi bila sheathing hata kwenye kuta za gorofa kabisa.

Kubuni ya nyumba ya sura ya mbao inajulikana (upande wa kushoto katika takwimu). Bila impregnation na biocides na retardants moto (ambayo inaweza kufanyika kwa kujitegemea), sifa zote za moto za nyumba hizo ni za chini, na upinzani wa moto kwa ujumla ni sifuri; Usalama wa moto na upinzani wa moto unaweza kuongezeka kwa kukubalika (dakika 10-15 kwa uokoaji) ikiwa insulation inafanywa na ecowool (insulation ya selulosi). Itagharimu takriban. 25% ni ghali zaidi kuliko pamba ya madini, lakini inapokanzwa, ecowool hutoa mvuke mwingi wa maji ambao huzuia moto. Kwa kuongeza, ecowool huzuia kuni kutoka kuoza: ina antiseptic - borax. Ecowool ambayo hupata mvua haianguka na huhifadhi 75% ya sifa zake za kuhami, wakati inapokauka, huwarejesha kabisa. Insulation na ecowool inawezekana kwa manually bila uzoefu; hakuna fasteners au sheathing inahitajika. Vizuizi vya Hydro- na mvuke kwa ecowool vinahitaji gharama nafuu, zilizorahisishwa. Makadirio ya maisha ya huduma ya fremu ya mbao zote au nyumba ya mbao na insulation ya pamba ya madini na bila vifuniko vya nje ni miaka 25-40 kulingana na ubora wa kuni na hali ya ndani; sawa na insulation ya ecowool - hadi miaka 70 au zaidi.

Nyumba ya nchi isiyo na gharama kubwa muundo wa sura vipimo takriban. Inawezekana kujenga hadi 4x6 m kutoka kwa bodi tu kwa mikono yako mwenyewe bila uzoefu, kama vile mbao za kukausha hewa. Lakini ikiwa eneo la jumla la nyumba linazidi takriban. 25 sq. m na / au idadi ya fursa ndani yake ni zaidi ya 3-4, lazima ijengwe na seremala mwenye ujuzi. Katika kesi hiyo, sura ya nyumba inahitajika na vipengele vikuu vya kubeba mzigo vinavyotengenezwa kwa mbao kutoka 150x150 mm.

Kwanza, haiwezekani kuweka fursa za dirisha na mlango ndani ya nyumba, ukubwa wowote ambao unazidi m 6, bila mpangilio. Programu za kompyuta hazina msaada mdogo hapa: unahitaji kuingiza data ya awali ndani yao na uchague njia ya hesabu kulingana na uzoefu wako mwenyewe. Hakuna programu ya ujenzi wa kompyuta ambayo "itafanya kila kitu yenyewe" bado.

Pili, nyumba ya sura ya makazi/mbao lazima iwe na angalau sehemu mbili za kubeba mzigo. Eneo lao linaweza kuchukuliwa kutoka kwa mradi wa kawaida, lakini anayeanza hawezi uwezekano wa kuunganisha kwa usahihi partitions kwenye kuta za nje; hasa ikiwa nyumba imejengwa kwa mbao.

Katika nyumba ya logi iliyojengwa bila uzoefu, tatizo la caulking linaweza kutokea. Ni mtaalamu aliye na uzoefu tu anayeweza kukataa mbao ambazo zinaweza kushambuliwa sana wakati wa ununuzi. Ikiwa nyumba ya nchi ya msimu imegawanyika, tatizo sio kubwa; Katika jengo kubwa la makazi na kuta zilizopasuka, itawezekana kuishi kwa msimu wa baridi 1-2, kutumia sana inapokanzwa, na kisha itaanguka haraka kwa sababu ya kudhoofika kwa muundo.

Nyumba zilizo na sura ya chuma yenye kuta nyembamba (upande wa kulia kwenye takwimu) zinaweza kuwa nafuu zaidi kuliko mbao ngumu, lakini hii ni nafuu inayoonekana. Jambo kuu ni kwamba upinzani wa moto wa nyumba kwenye sura ya chuma yenye kuta nyembamba ni sifuri: katika moto, sura mara moja (chini ya dakika 3) hupoteza nguvu, na nyumba huanguka. Kwa kuongeza, ni vigumu sana kuzingatia uchovu wa vipengele vya muundo tata wa kuta nyembamba, na matukio ya kuanguka kwa ghafla kwa nyumba hizo bila sababu yoyote hazijatengwa duniani kote. Kwa ujumla, maisha ya huduma ya miaka 100-120 yaliyotangazwa na wazalishaji hayatunzwa, kwa hivyo, katika nchi kadhaa, sura ya chuma Fomu ndogo tu za usanifu zisizo za kuishi zinaruhusiwa.

SIP

Jopo la maboksi ya kimuundo (SIP, Jopo la Maboksi ya Miundo) ni keki iliyotengenezwa kutoka kwa slabs ya plywood au OSB na povu ya polystyrene extruded (EPS) au povu ya polyurethane kati yao. SIP zilizofanywa kutoka kwa OSB na povu ya polyurethane zinafaa kwa ajili ya ujenzi wa makazi; SIP zilizojazwa na kujaza EPS hutoa kiasi kikubwa cha gesi zenye sumu kwenye moto. Faida kuu za nyumba za SIP ni, kwanza, kasi na urahisi wa ujenzi, tazama video:

Video: mfano wa kujenga nyumba kutoka SIP

Muda unaochukua kuleta nyumba ya SIP kujiandaa kwa kuhamia unapunguzwa zaidi na ukweli kwamba inaweza kujengwa kwenye msingi usio na kina kama vile slab ya Kiswidi au Kifini. Misingi hii ni ya bei nafuu, kipindi chao cha "maturation" ni ndani ya msimu wa joto, hivyo msingi wa slab kwa nyumba iliyofanywa kwa SIP, unaweza kuagiza / rehani kwa hifadhi kwa upanuzi wa baadaye au kwa veranda kubwa, angalia tini. kulia. Mapambo ya nje ya nyumba iliyofanywa kwa SIP inaweza kuwa chochote na itaonekana zaidi ya heshima, tazama mahali pale.

Sawa muhimu ni kwamba SIPs wenyewe ni insulator bora ya joto na nyumba iliyofanywa kutoka kwao hauhitaji insulation ya ziada. Hasara za nyumba za SIP ni pamoja na haja ya mfumo wa uingizaji hewa, kwa sababu kuta hazipumui. Katika hali ya Kirusi, ni muhimu kwamba nyumba zilizofanywa kwa SIP hazifai inapokanzwa jiko, filler ya paneli joto juu na hatua kwa hatua hutoa vitu sumu. Wazalishaji pia wanadai kuwa maisha ya huduma ya SIPs ni mafupi, miaka 40-70. Hatimaye, sanduku la SIP haliwezi kushoto juu ya majira ya baridi nyumba lazima ijengwe angalau turnkey wakati wa msimu wa joto.

Vitalu vya povu na vitalu vya gesi

Unaweza sana gharama nafuu, kufanya ujenzi mwishoni mwa wiki, kuiweka pamoja na gundi kutoka spring hadi mwishoni mwa majira ya joto, bila kuwa mwashi kabisa; Atakuwa na uwezo wa overwinter mara moja chini ya paa na amefungwa katika filamu. Hakuna haja ya mapumziko ya kiufundi ili kupunguza sanduku.

Maadui wakuu wa nyumba ya kuzuia povu / gesi ni, kwanza, unyevu. Kuna pores nyingi za kufidia katika kuta zake, na ni vigumu na hutumia muda kukausha nyumba yenye unyevunyevu iliyotengenezwa kwa vitalu vya povu/gesi. Kwa hivyo, katika kesi hii, kizuizi kamili (na cha gharama kubwa) cha mvuke ni muhimu nje na ndani (kuna mafusho ya kaya na kutoka kwa kupumua) na nzuri. insulation ya nje ya mafuta, “usiruhusu” umande uelekee kwenye kuta. Kama matokeo, taarifa kwamba nyumba iliyotengenezwa kwa vizuizi vya povu / gesi inapumua ni, kuiweka kwa upole, kuzungumza tu. Nani aliishi katika nyumba kama hiyo hakuna uwezekano wa kubishana.

Kwa kweli, njia pekee ya 100% kuzuia unyevu katika nyumba iliyofanywa kwa vitalu vya povu / gesi katika hali yoyote ni façade ya uingizaji hewa. Ambayo inafanya kazi nzuri, lakini haifai kwa ujenzi wa bajeti. Nyumba za starehe na hata za kifahari kutoka kwa vitalu vya povu / gesi zinaweza na zinajengwa, lakini katika mikoa ya joto na sio katika sehemu ya bajeti.

Adui wa pili wa nyumba ya kuzuia povu/gesi ni uchakavu wa asili wa saruji. Wacha tuseme ni 0.01 mm tu kwa mwaka. Katika kesi hiyo, itachukua miaka 300-400 kabla ya kuimarishwa kwa monolith halisi ni wazi, ambayo inaweza kupuuzwa katika mahesabu ya majengo ya kawaida. Lakini sehemu kati ya pores ya vitalu vya povu / gesi ni karibu 1 mm, na kiwango cha usalama cha 100% kitakwisha katika miaka 20-25, kwa sababu. uharibifu unatoka pande 2. Kwa hiyo, maisha ya makadirio ya huduma ya nyumba iliyofanywa kwa vitalu vya povu au vitalu vya gesi hadi miaka 60-100 ni wazi kuzidi. Uthibitisho wa hili ni uuzaji mkubwa (na ambao haujafanikiwa) wa majengo ya kifahari ya zege iliyoangaziwa nchini Uhispania, sio hata kwa uchakavu wa bei, lakini kwa kiasi gani watachukua. Tulipokuwa tukijenga, tulisahau kuhusu microwear ya vitalu, na sasa ni nini cha kufanya na haya yote?

Kwa muhtasari

Kwa hivyo, kwa kuzingatia hali zote zinazoambatana, tuna chaguzi chache za ujenzi wa kirafiki wa bajeti:

• Ya kuu ni nyumba ya sura ya mbao yote, maboksi na ecowool.

Siku hizi, watu wengi wanapendelea kujenga nyumba kwa mikono yao wenyewe nje ya jiji ili kuishi mbali na uchafuzi wa gesi ya mijini. Na kubwa ya sasa matatizo ya kifedha Nyumba za bei nafuu ni maarufu sana. Ikiwa tunazungumzia kuhusu gharama, basi hii ni dhana ya jamaa.

Unaweza kujenga nyumba ya bei nafuu kwa mikono yako mwenyewe, kuokoa kwenye vifaa, au unaweza kujenga moja ya kuokoa nishati. Ikiwa katika kesi ya kwanza fedha zitahifadhiwa wakati wa ujenzi, basi katika kesi ya pili jengo litajilipa wakati wa operesheni.

Gharama ya jengo kwa kiasi kikubwa inategemea nyenzo zilizochaguliwa. Siku hizi, vifaa vya ndani sio duni kuliko vilivyoagizwa kwa ubora, lakini hutoa fursa ya kuokoa kwa gharama, kwa kuwa ni nafuu.

Ili kujua ni nyumba gani ambayo ni nafuu kujenga, unahitaji kuchunguza chaguo tofauti.

Kuna chaguo kadhaa kwa majengo ya gharama nafuu na tutazingatia baadhi yao hapa chini.

Matofali

Moja ya vifaa vya gharama nafuu na maarufu zaidi ni matofali. Ina faida na hasara zote mbili.

Faida ni pamoja na:

• nguvu ya juu na uimara;
• insulation bora ya sauti;
• sio chini ya kuoza;
• upinzani wa moto;
• usafi wa mazingira.

Hasara:

• uzito mkubwa, unaohitaji kuweka msingi imara;
• uwezo wa juu wa joto;
• ngumu kushughulikia;
• sifa za chini za insulation za mafuta, kuta zinahitaji insulation;
• siofaa kwa matumizi ya msimu: matofali ni RISHAI, ikiwa jengo halijatumiwa kwa muda mrefu wakati wa baridi, inachukua muda mrefu kuwasha na polepole "kukauka";
• ujenzi wa muda mrefu (mwaka unahitajika ili kupata nguvu ya msingi, mwaka wa kupunguza kuta kabla ya kumaliza).

Faida ya matofali ni kwamba inakuwezesha kujenga jengo kwa mikono yako mwenyewe ya ukubwa wowote na muundo wowote, ambao hauwezi kupatikana wakati wa kutumia paneli.

Hapa ni baadhi ya mifano ya gharama ya masanduku ya matofali:

• nyumba ndogo iliyotengenezwa kwa matofali na eneo la 52 m2 na msingi wa saruji iliyoimarishwa (bila basement) na sakafu ya saruji iliyoimarishwa, paa la attic iliyotengenezwa kwa matofali itagharimu takriban rubles elfu 800;
• nyumba ya matofali ya ghorofa moja yenye eneo la 89 m2 na msingi wa saruji iliyoimarishwa (bila basement) na sakafu ya saruji iliyoimarishwa, paa ya attic iliyofanywa kwa matofali ya chuma itagharimu takriban 1,400,000 rubles;
• nyumba ya matofali yenye eneo la 170 m2 na msingi wa slab (bila basement) na sakafu ya saruji iliyoimarishwa; paa la mansard iliyotengenezwa kwa matofali ya chuma itagharimu rubles 2,800,000.

Ikiwa imezingatiwa kwa gharama ya nyumba kumaliza safi, basi gharama ya chini kwa kila mita ya mraba itakuwa rubles elfu 7, kwa wastani - rubles 8,000. Hivyo, gharama ya jumla itakuwa kutoka rubles 22.5,000 / m2 hadi 25,000 rubles / m2.

Kutoka kwa simiti ya povu (saruji ya aerated)

Hivi karibuni, majengo yaliyotengenezwa kwa saruji ya aerated yamezingatiwa kuwa favorite kati ya nyumba za gharama nafuu kwenye soko la ujenzi, kutokana na faida zake juu ya vifaa vingine vya ujenzi.

Saruji ya hewa ina faida zifuatazo:

• upinzani wa moto: kuta zilizofanywa kwa saruji ya aerated haziwaka;
• sio chini ya kuoza;
• rafiki wa mazingira;
• kutokana na uzito wake mdogo, muda mdogo hutumiwa kwenye ujenzi na msingi ulioimarishwa hauhitajiki;
• rahisi kusindika, ambayo inafanya uwezekano wa kuunda kuta za usanidi wowote;
• ina joto la juu na insulation sauti;
• Nyumba iliyotengenezwa kwa zege iliyotiwa hewa ni rahisi na ya haraka kujenga.

Vitalu vya simiti vya povu vina shida zifuatazo:

• huchukua unyevu, hivyo jengo linahitaji joto;
• Kwa kuta za zege zenye hewa unahitaji msingi unaofanywa kwa slabs za saruji zenye kraftigare au strip ili kuepuka deformation yao;
• muundo wa porous unahitaji kumaliza;
• baada ya kuwekewa, kuta lazima kusimama kwa msimu wa joto na kukaa;
• Wakati wa kuweka saruji ya aerated, unapaswa kuzingatia madhubuti ya teknolojia;
• bila matumizi ya insulation ya mafuta, unene wa kuta unapaswa kuwa kutoka cm 60 hadi 100 ikiwa jengo linaendeshwa katika hali ya mkoa wa Moscow.

Chini ni gharama ya takriban ya sanduku lililotengenezwa kwa simiti ya aerated na msingi uliotengenezwa kwa miundo ya simiti iliyoimarishwa (bila basement) na paa la Attic lililotengenezwa na tiles za chuma:

• nyumba ya ghorofa moja na eneo la 86 m2 itagharimu rubles 912,000;
• nyumba ya Attic yenye eneo la 107 m2, na paa ya attic iliyofunikwa na matofali ya chuma itagharimu rubles 1,142,000;
• nyumba ya ghorofa mbili na eneo la 240 m2 itagharimu rubles 3,276,000.

Ikiwa tunazingatia kumaliza safi kwa gharama ya nyumba, basi gharama ya chini kwa kila mita ya mraba itakuwa rubles elfu 6, kwa wastani - rubles elfu 7 / m2. Kwa hivyo, gharama ya jumla itakuwa kutoka rubles elfu 17 / m2 hadi rubles elfu 21 / m2.

Ujenzi wa saruji yao ya aerated ni nafuu kutokana na msingi mwepesi, kupunguzwa kwa ardhi, na gharama ya chini ya nyenzo.

Majengo ya mbao

Nyumba za mbao zinawasilishwa ndani mbalimbali, lakini maarufu zaidi ni majengo yaliyofanywa kwa mbao (rahisi, profiled), pamoja na magogo (rahisi, mviringo).

Majengo ya mbao yenye unene wa ukuta wa cm 15-25 bila insulation ya ziada ya mafuta yanafaa kwa matumizi ya msimu. Kwa makazi ya kudumu, kuta lazima iwe na unene wa angalau 50 cm.

Faida nyumba za mbao zifwatazo:

• haogopi mabadiliko ya joto;
• joto haraka baada ya kufungia;
• kuwa na sauti ya juu na insulation ya joto;
• msingi wa columnar au lightweight ni wa kutosha;
• baada ya kukausha mwisho, hawana uharibifu na kuwa na nguvu nyingi;
• rahisi kusindika;
• haraka na rahisi kukusanyika;
• kuwa na mrembo mwonekano, bila kuhitaji kumaliza;
• kuta za mbao "kupumua", ambazo kuta zilizofanywa kwa vifaa vingine hazina;
• rafiki wa mazingira.

Ubaya wa majengo ya mbao ni kama ifuatavyo.

• haja ya caulk kuta katika mwanzo wa operesheni;
• ikiwa nyenzo zimekaushwa vibaya, kuta zinaweza kuanguka;
• taji ya chini lazima ihifadhiwe kutokana na unyevu na kuoza;
• kuta zinahitaji ulinzi kutoka kwa wadudu;
• usalama mdogo wa moto.

Bei ya nyumba ya mbao inategemea nyenzo zinazotumiwa. Kwa mfano, tunaweza kutaja nyumba ya Attic yenye eneo la 100 - 110 m2, na msingi wa saruji ulioimarishwa wa monolithic (bila basement), na paa la attic. Gharama yake itatumika

• mbao na sehemu ya msalaba ya 150 * 150 mm - 12.7,000 rubles / m2
• magogo ya mviringo yenye kipenyo cha cm 24 - rubles 16.5,000 / m2;
• magogo ya mviringo yenye kipenyo cha 30 - 35 cm - 21,000 rubles / m 2;
• mbao za veneer laminated na sehemu ya msalaba ya 210 * 270 mm - 35.4,000 rubles / m2.

Bei hutolewa kwa aina za bei nafuu za coniferous.

Fremu

Teknolojia ya ujenzi nyumba za sura inategemea vifaa vinavyotumiwa na jinsi kit cha ujenzi kilivyo kamili. Ili kufunika sura, paneli hutumiwa zinazojumuisha karatasi za nyuzi za jasi, bodi za OSB au bodi za chembe zilizounganishwa na saruji zilizojaa insulation kwa namna ya pamba ya basalt, povu ya polystyrene au ecowool.

Vizuri zaidi ni majengo ambayo hutumia vifaa vya asili vya kirafiki: mbao, pamba ya basalt. Kulingana na kiwango cha utayari, seti za nyumba za sura zinaweza kuwa kamili, nusu ya kumaliza au designer.

Haupaswi kuacha kuzingatia seti kamili kwa sababu ya gharama yao ya juu, ambayo ni sawa na rubles zaidi ya milioni nne kwa nyumba yenye eneo la 150 m2.

Vifaa vya sura - bidhaa za kumaliza nusu

Kit ya nyumba hizo ni pamoja na paneli na sakafu. Paneli maarufu zaidi huitwa Paneli za SIP. Zinajumuisha bodi mbili za OSB 10-12 mm nene na insulator ya joto iliyounganishwa kati yao.

Mara nyingi, povu ya polystyrene ina jukumu la insulator ya joto. Ujenzi wa nyumba ya sura yenye eneo la 150 m2 kwa kutumia teknolojia ya SIP itagharimu takriban kutoka rubles elfu 1.725 hadi 1.870,000 (bei hii ni pamoja na mkusanyiko - kutoka rubles 375,000), kwa hivyo gharama ya jumla itakuwa karibu rubles 1.2,000 / m2. .

Majengo ya fremu kwa kutumia paneli za SIP na polystyrene iliyopanuliwa ina faida zifuatazo:

• miundo ni nyepesi kwa uzito;
• sifa nzuri za insulation za mafuta;
• imewekwa haraka;
• ujenzi unawezekana wakati wowote wa mwaka;
• kuta haziharibiki wakati wa operesheni;
• sugu ya tetemeko la ardhi;
• gharama nafuu.

Ubaya wa majengo haya ni:

• "athari ya thermos": kuta "hazipumui" vizuri, ambayo inahitaji ufungaji wa mifumo ya hali ya hewa;
• haja ya kuweka mawasiliano nje ya kuta;
• maisha mafupi ya huduma (wazalishaji hutoa dhamana ya miaka 20 ya uendeshaji).

Seti za majengo ya sura - wajenzi

Seti ya chini ya nyumba za sura - wabunifu hujumuisha sura ya kubeba mzigo, ambayo inajumuisha kuta za kubeba mzigo na trusses za sakafu, na nyaraka za mradi. Mbao kawaida huchaguliwa kama nyenzo kwa sura inayounga mkono. Insulation ya joto kawaida hufanyika kwa kutumia pamba ya basalt, ambayo ina wiani tofauti.

Chaguo bora ni pamba ya pamba yenye wiani wa kilo 50 / m3. Bodi za OSB hutumiwa mara nyingi kwa kufunika, ingawa kufunika na bodi za chembe zilizounganishwa na saruji, plywood, isoboard na hata paneli za plastiki zinawezekana.

Sura ya kubeba mzigo inagharimu takriban rubles elfu 3 / m2, kisha msanidi mwenyewe anachagua usanidi. Nyumba ya sura yenye msingi iliyojengwa kulingana na teknolojia ya kawaida, gharama kutoka 1.1 elfu hadi 1.4 elfu rubles / m2.

Ujenzi wa sura ya classic

Nyumba za sura za classic zinajumuisha sura ya mbao, iliyofunikwa bodi za OSB kujazwa na pamba ya basalt kama insulation. Wana faida zifuatazo:

• usafi wa mazingira;
• uzito mdogo;
• kutokuwepo kwa deformations;
• hakuna kupungua;
• sifa za juu za insulation za mafuta;
• muundo wa sura ya mbao "hupumua," ambayo ni kitu ambacho jengo lililofanywa kutoka kwa paneli za SIP hazina;
• haraka na rahisi kufunga;
• uwezekano wa kujitegemea;
• gharama ya chini.

Kwa msaada wa ujenzi wa sura ni vizuri kukamilisha nyumba. Ikiwa ghorofa ya kwanza imejengwa kwa matofali au magogo, inawezekana kwa urahisi na kwa haraka kukamilisha ghorofa ya pili na bodi au mbao za mbao, kuzihami na kuzimaliza.

Kutumia ujenzi wa sura, unaweza kujenga ugani kwa nyumba ya zamani na mikono yako mwenyewe, ambayo hauhitaji msingi. Hasara za nyumba ya sura ya mbao ni kwamba ni hatari ya moto, inakabiliwa na kuoza na kushambuliwa na wadudu hatari.

Wakati wa kuchagua nyenzo za kujenga nyumba kwa mikono yako mwenyewe, unapaswa kulipa kipaumbele si tu kwa gharama ya nyenzo, lakini pia kwa gharama ya matengenezo yake ya baadaye: matengenezo, joto, nk.

Jedwali lifuatalo la muhtasari linaonyesha gharama ya kulinganisha ya kujenga na kuendesha nyumba wakati wa kutumia vifaa mbalimbali kwa sura. Jedwali linaangalia gharama za ujenzi, matengenezo na ukarabati katika kipindi cha miaka 100.

Jinsi ya kuokoa kwenye ujenzi?

Hebu tuangalie njia ya gharama nafuu ya kujenga nyumba. Ili kujenga nyumba ya gharama nafuu kwa mikono yako mwenyewe, si lazima kutumia vifaa vya bei nafuu. Kuna fursa ya kuokoa pesa kwa kupanga. Mfano wa mpangilio rahisi umeonyeshwa hapa chini.

Mpango wa mpangilio rahisi wa jengo la kibinafsi

Nyumba iliyojengwa kwa mikono yako mwenyewe haitakuwa ghali na mpangilio rahisi, bila maumbo magumu na kwa kumaliza ndogo. Kwa jengo ndogo, inatosha kumwaga msingi wa mwanga.

Funika paa na ondulini au tiles za chuma. Kwa madirisha, chaguo la gharama nafuu litakuwa muafaka wa mbao iliyotengenezwa kwa mbao laini au plastiki ya bei nafuu. Kuta zimejengwa ama teknolojia ya sura, au kutoka kwa saruji ya aerated.

Sharti la majengo ya bei nafuu ni sakafu moja;

Msingi wa nyumba ingefaa zaidi safu au Ribbon yenye kina cha cm 40 hadi 90, muundo wa paneli ambayo imetengenezwa kwa mbao. Paneli zilizo na insulation lazima ziwe na unene wa angalau 10 cm ndani Nyumbani, unapaswa kuweka povu ya polystyrene na safu ya paa iliyojisikia au ngozi.

Wengi chaguo nafuu kwa ajili ya kumaliza nje kuna slate gorofa, na kwa ajili ya mambo ya ndani - bitana. Inawezekana kuifanya mwenyewe.

Lining ya plastiki inafaa kwa ajili ya mapambo ya mambo ya ndani. Jambo zuri juu yake ni kwamba hauitaji kukaushwa kama kuni, haitajipinda, na ina mwonekano wa kupendeza.

Kumaliza na karatasi za fiberboard inawezekana, lakini zina harufu mbaya na ni ndogo kwa unene. Drywall inafanya kazi vizuri kwa kumaliza, lakini inaweza kupasuka ikiwa nyumba haina rigid kutosha. Inawezekana kuokoa kwenye sakafu kwa kutumia njia ya utengenezaji wa slatted.

Idadi ya wakaaji wa mijini ambao wanapendelea kuhama kutoka vyumba vyao vyenye finyu na kujaa maji hadi nyumba zao za mashambani zenye nafasi kubwa inaongezeka kwa kasi. Kwa mtazamo wa kwanza, kila kitu kinaonekana rahisi sana, kuuza nyumba na kununua nyumba nje ya jiji, hata hivyo, mara tu unapoanza kukabiliana na tatizo hili kwa karibu, unaelewa kuwa gharama ya ghorofa ya jiji sio sawa na gharama. nyumba ya nchi, na jinsi gani, naweza kusema, kujenga nyumba ikiwa hakuna fedha?

Kuna chaguzi mbili za kutoka katika hali hii - ya kwanza ni kuchukua mkopo kutoka kwa benki, lakini basi italazimika kulipa pesa nzuri kila mwezi, ambayo inaweza kutumika kwa busara zaidi, na ya pili ni. kujitegemea kujenga nyumba yako ya ndoto. Wataalamu wanahakikishia kuwa katika kujijenga Hakuna kitu ngumu zaidi; jambo muhimu zaidi ni mpango wa utekelezaji ulioundwa kwa busara.

Nyumba ya bei nafuu na mikono yako mwenyewe - inawezekana?

Bila shaka, kujenga nyumba kwa mikono yako mwenyewe kwa bei nafuu si vigumu kwa wale ambao wana ujuzi sahihi au tamaa ya kuipata, na pia wale ambao "mikono yao inakua kutoka mahali pazuri." Ikiwa haya yote yapo, basi inawezekana kabisa, na hata rahisi na rahisi, kujenga nyumba mwenyewe. Inapaswa kueleweka kuwa gharama ya kujenga nyumba ya kibinafsi itaathiriwa na mambo kadhaa ikiwa unataka nyumba ya bei nafuu na mikono yako mwenyewe, basi tahadhari maalum kwa:

• Utendaji wa mpangilio. Jaribu kuhakikisha kuwa mpangilio wa nyumba yako sio wa kisasa tu, bali pia kazi na kompakt (akiba inaweza kuwa hadi asilimia 30);
• Ubunifu wa minimalism. Rahisi na busara zaidi, bora (hata ziada ndogo ya usanifu inaweza gharama hadi asilimia 15 ya gharama ya jumla ya jengo);
• Vifaa vya ujenzi na kumaliza vinapaswa kuchaguliwa kutoka kwa kisasa zaidi, na kazi inapaswa pia kuratibiwa kiteknolojia (unaweza kuokoa hadi asilimia 40 juu ya hili).

Bila shaka, itakuwa rahisi zaidi kujenga nyumba ya nchi ikiwa inafanywa na timu ya wafundi wenye ujuzi ambao wataanza na kukamilisha kila hatua ya ujenzi kwa muda mfupi iwezekanavyo, kitaaluma na kwa ufanisi. Walakini, huduma za wataalam waliohitimu sana ni ghali kabisa, kama matokeo, bidhaa hii ya gharama itaongeza sana gharama ya nyumba nzima. Kwa kuongeza, hata ikiwa unavutia wajenzi wa kitaalamu na wamalizaji, utahitaji kufuatilia kazi zao, na bila ujuzi unaofaa hauwezekani kufanya hivyo. Ikiwa wao ni wajenzi wenye dhamiri na waliohitimu, basi hii ni nzuri, lakini ikiwa sivyo, basi jitayarishe kiasi fulani cha pesa ambacho utalazimika kutumia kurekebisha makosa waliyofanya.

Je, ni nafuu gani kujenga nyumba kwa mikono yako mwenyewe?

Kuanza kwa kazi na uteuzi wa vifaa vya ujenzi

Kabla ya kuanza kujenga nyumba yako ya ndoto, bila shaka, unahitaji kuchagua nyenzo za ujenzi. Nyumba inaweza kujengwa kutoka kwa mbao za jadi na zilizojaribiwa kwa wakati, au kutoka kwa matofali au mchanganyiko wa saruji, au unaweza kuchagua kutoka kwa za kisasa. Kwa mfano, wengi leo hujenga nyumba zao kutoka kwa vitalu vya seli nyepesi, saruji ya povu, vitalu vya kauri, au kutumia teknolojia ya kudumu ya fomu na kadhalika. Bila shaka, aina na gharama ya msingi, unene kuta za kubeba mzigo na muundo wa jumla wa paa.

Unaweza pia kuokoa pesa wakati wa mchakato wa ununuzi wa nyenzo ulizochagua. Ili kufanya hivyo, itabidi uzunguke maduka yote ya rejareja katika jiji lako, uulize bei, ufanye uchambuzi wa kulinganisha wa bei, na uchague mahali pazuri zaidi kwa suala la kuokoa.

Unapochagua nyenzo za ujenzi, fanya riba kwa gharama ya nyumba iliyojengwa kwa kutumia teknolojia ya sura. Utahamasishwa na jinsi unavyoweza kujenga nyumba haraka kwa kutumia teknolojia hii.

Jinsi ya kujenga nyumba ya matofali kwa bei nafuu

Wengi wa wajenzi wanapendelea matofali, wakiamini kuwa ni moja ya vifaa vya kuaminika na vya kudumu, na hii ni kweli Kila kitu kingekuwa kizuri ikiwa sio kwa uzito mkubwa wa nyumba ya matofali, jambo hili, bila shaka. huathiri uchaguzi wa aina ya msingi, na hatimaye husababisha gharama kubwa za ujenzi.

Faida za matofali:

• nguvu ya juu na uimara wa jamaa;
• sifa bora za insulation sauti;
• upatikanaji wa soko la vifaa vya ujenzi;
• usafi wa mazingira.

Hasara:

• uzito mkubwa, ambayo inahitaji kuweka msingi wa gharama kubwa;
• viashiria vya wastani vya kuokoa nishati;
• ngumu kusindika;
• ujenzi wa jengo kutoka humo huchukua muda mrefu.

Karibu nyumba yoyote inaweza kujengwa kutoka kwa matofali ya kisasa.

Jinsi ya kujenga nyumba ya bei nafuu kutoka kwa saruji ya povu

Saruji ya povu, kwa kulinganisha nyenzo mpya, ni nyepesi zaidi kuliko matofali, ni rahisi zaidi kuweka, na sifa za utendaji wanastahili uangalizi wa karibu.

Faida za saruji ya povu:

• ufungaji rahisi, rahisi na wa haraka;
• uzito mdogo;
• sifa za nguvu huboresha tu kwa muda;
• sifa bora za insulation za sauti na joto;
• bei ya bei nafuu;
• rahisi kusindika;
• nyenzo rafiki wa mazingira.

Hasara:

• nguvu ya chini kwa miaka mitatu hadi minne ya kwanza;
• muundo wa uso wa porous unahitaji nyenzo za kumaliza zaidi;
• Katika majira ya joto inaweza kuwa stuffy katika nyumba hiyo.

Saruji ya povu, imewashwa kwa sasa ni nyenzo ya gharama nafuu ya ujenzi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya kibinafsi ya chini.

Jinsi ya kujenga nyumba mwenyewe: wapi kuanza?

Tumezingatia vifaa viwili tu vya ujenzi, kati ya anuwai zote, chaguo la mwisho bado litalazimika kufanywa na wewe tu. Sasa hebu tuamue mahali ambapo kazi ya maandalizi huanza.

Katika hatua hii, ni muhimu kuamua ni aina gani ya mpangilio nyumba yako ya nchi itakuwa nayo. Unaweza kuteka chaguzi mbalimbali za mpangilio mwenyewe, unaweza kuziangalia kwenye mtandao, au unaweza kwenda kwenye ofisi ya usanifu ambapo unaweza kununua mradi uliofanywa tayari, au kuagiza mtu binafsi. Chaguo la mwisho litakuwa la gharama kubwa zaidi, la pili - bora zaidi, na la kwanza - la kuvutia zaidi na la ubunifu.

Kumbuka hitaji la kupanga njia rahisi za kufikia tovuti ya ujenzi, utunzaji wa mahali pa kuhifadhi na kuhifadhi vifaa na vifaa vya ujenzi.

Mpango wa tovuti utakusaidia kuzingatia nuances zote hizo, ambapo utapata mahali pa kila kitu, bila kusahau kuhusu kufunga nyumba ya mabadiliko, mawasiliano na maji. Mpango uliopangwa tayari utakuwezesha kwa urahisi kabisa na kwa urahisi kugeuza mradi kuwa ukweli.

Hatua kuu za kujenga nyumba na mikono yako mwenyewe:

Hatua ya kwanza: msingi wa nyumba

Uwekaji uliopangwa vizuri wa msingi ni, bila shaka, ufunguo wa kuaminika, kudumu na ubora wa muundo wowote. Kwa hiyo, jaribu katika hatua hii usifikiri juu ya jinsi ya kujenga nyumba ya gharama nafuu na si kufanya makosa, kwa kuwa wao ni vigumu zaidi kusahihisha katika siku zijazo. Aina ya msingi na kina cha kuwekewa kwake kitategemea hasa aina ya udongo, kiwango cha maji ya chini ya ardhi, pamoja na nyenzo za ujenzi ulizochagua. Si vigumu sana kutoa vigezo hivi vyote;

Hatua ya pili: kuta

Baada ya kazi ya kuunda msingi kukamilika, na msingi yenyewe "umefikia", unaweza kuanza hatua ya pili ya ujenzi - ujenzi wa kuta za kubeba mzigo wa nyumba yako ya baadaye. Jinsi ya kuweka kuta, jinsi zinapaswa kuwa nene na jinsi ya kuziweka kwa mujibu wa sheria, na kwa ujumla, jinsi ya kujenga nyumba kwa mikono yako mwenyewe kwa bei nafuu inategemea, tena, kwenye nyenzo za ujenzi zilizochaguliwa.

Hatua ya tatu: mawasiliano

Bila shaka, sisi sote tunataka kuona nyumba yetu vizuri na ya kisasa, na hii haiwezekani ikiwa haina huduma zote, yaani, maji, maji taka, umeme na joto. Kuweka mawasiliano ni hatua ya tatu ya kujenga kuaminika na nyumba ya starehe, na mawasiliano yote lazima yawe tayari kabisa kabla ya kuanza kwa kumaliza kazi. Ni wazi kwamba haipendekezi kufanya mashimo kwa mabomba kwenye kuta, sakafu na dari baada ya kumaliza.

Kuhusu jinsi ya kujenga haraka nyumba ya joto na mikono yako mwenyewe: unahitaji kuchagua aina ya mfumo wa joto katika hatua ya maandalizi (au bora zaidi, kupanga) kazi. Ufungaji wa mfumo wa joto unafanywa baada ya kukamilika kwa hatua zote kuu, yaani, baada ya kukamilika kazi za paa, lakini kabla ya kuanza kwa kazi ya kumaliza.

wengi zaidi mfumo rahisi usambazaji wa maji kwa nyumba ni wa kati, lakini uwezekano huu haupatikani kila mahali; Uwezo wa kuunganisha jengo la makazi kwa usambazaji wa maji wa kati hupunguza gharama kwa 10%.

Hali na mfumo wa maji taka ni sawa na ugavi wa maji ikiwa inawezekana kuunganisha kwenye mfumo wa maji taka wa kati, ni thamani ya kuitumia. Ikiwa hii haiwezekani, basi itabidi uanze kupanga uhuru mfumo wa maji taka, ambayo inapaswa kutoa utekaji nyara sio tu Maji machafu, lakini pia kusafisha kwao.

Leo hakuna mtu anayeishi na tochi, zaidi ya hayo, ni vigumu kufikiria kuwa kuna ukosefu kamili wa umeme katika nyumba yoyote, kwani sio taa tu. Mfumo wa ugavi wa umeme nyumbani huhakikisha uendeshaji usioingiliwa wa kila kitu vyombo vya nyumbani, na mara nyingi inapokanzwa na usambazaji wa maji ya moto kwa nyumba. Kwa hiyo, mfumo wa wiring umeme lazima ufanyike vizuri, umewekwa kwa uangalifu, wa kuaminika na, muhimu zaidi, salama. Ujenzi wa bei nafuu nyumbani na mikono yako mwenyewe inadhania kuwa una wazo la jinsi ya kuiweka mwenyewe, lakini ikiwa mwisho sio jambo lako, basi unapaswa kurejea kwa wataalamu, kwa kuwa kuokoa kwenye mfumo wa usambazaji wa umeme sio busara.

Kwa hiyo, sasa unafahamu kanuni za msingi za jinsi ya kujenga nyumba ya gharama nafuu mwenyewe na kutoka kwa nini.

Unapoanza kujenga nyumba yako mwenyewe, unataka kuchagua nyenzo za gharama nafuu za kujenga nyumba - ili kuongeza akiba. Lakini kufuata kwa bei ya chini kwa vifaa vya ujenzi kunaweza kusababisha matengenezo ya gharama kubwa katika siku zijazo na kuongezeka kwa gharama ya ujenzi kwa ujumla. Jinsi ya kujenga nyumba ya bei nafuu?

Ni nini huamua gharama ya nyumba?

Bei ya mwisho ya ujenzi inategemea mambo kadhaa. Vifaa vina jukumu muhimu, lakini sio pekee hapa. Kwa hivyo, makadirio ya ujenzi yatajumuisha:

Ikiwa unafanya kujaza monolithic, utahitaji idadi kubwa ya mbao kwa formwork. Na kufanya kazi peke yake mwishoni mwa wiki, ujenzi umechelewa kwa muda usiojulikana, ambayo pia sio faida ya kiuchumi kila wakati.

Vifaa vya bei nafuu vya kujenga nyumba ni vile vilivyotengenezwa na wewe mwenyewe?

Kuna maoni kwamba nyenzo zinafanywa kwa mikono yangu mwenyewe, itakuwa nafuu zaidi kuliko wale walionunuliwa kutoka kwa mtengenezaji. Kwa kweli, kuna mapishi ya chapa tofauti za simiti, unaweza kujenga kuta zako mwenyewe kutoka kwa majani au hata kujaza sura na machujo ya mbao.

Hii ni haki ya kiuchumi katika kesi zifuatazo:

• uwepo wa wasaidizi wa bure - ni vigumu kuchochea, kujaza na kushinikiza peke yake, ambayo inaweza kusababisha kazi mbaya;
• hakuna haja ya kusafiri kwenda kazini siku tano kwa wiki - vinginevyo ujenzi utalazimika kuahirishwa kwa sababu ya hali ya hewa;
• fursa za kupata vifaa na malighafi kwa ajili ya vifaa vya ujenzi kwa bei ya chini sana - utoaji wa machujo kutoka mkoa mwingine hautakuwa nafuu.

Kwa hivyo, chaguzi za bei rahisi zaidi za ujenzi:

1. Kuta za majani na mipako ya udongo. Wana insulation nzuri ya mafuta, lakini wanahitaji matengenezo kutokana na panya wanaoishi katika unene wa ukuta.



2. Saruji ya abrolite au vumbi la mbao. Unaweza kuifanya mwenyewe au kuinunua vitalu vilivyotengenezwa tayari. Katika kesi ya kwanza, utahitaji kusubiri kwa muda mrefu kwa saruji ya vumbi ili kukauka, kwa pili, itabidi kujenga kuta haraka iwezekanavyo na kufanya kumaliza nje, kwani saruji ya kuni ni hygroscopic.



3. Udongo Burr au cordwood. Magogo kavu na magogo, yaliyofutwa na gome, hutumiwa. Lala juu ya ukuta chokaa cha udongo. Mwisho wa kuni lazima uingizwe na antiseptics au kuchomwa moto, vinginevyo watachukua unyevu sana.



4. Kujaza nyuma na vumbi la mbao au udongo uliopanuliwa. Ili kufanya hivyo, inafanywa kwenye sura formwork ya kudumu kutoka bodi zenye makali, ambayo insulation hutiwa.

Kuonekana kwa nyumba iliyofanywa kutoka kwa nyenzo hizi ni badala isiyofaa. Na ikiwa ni rahisi sana kupiga kuta za majani au kutazama magogo, itabidi pia ufanye screed juu ya saruji ya kuni. Hasara nyingine muhimu vifaa vya nyumbani- hawana nguvu za kutosha. Lakini hii ni shida na nyumba zote za sura. Ili kunyongwa rafu au kufunga seti ya jikoni, ni muhimu kutoa kwa bodi zilizoingia kwenye hatua ya ujenzi.

Vifaa vya ujenzi wa kiuchumi - ni nini?

Ikiwa, kwa akili ya kawaida, unaamua kuacha uzalishaji wa kujitegemea, unapaswa kuangalia kwa karibu bei kwenye soko. Ni nyenzo gani ya bei rahisi zaidi ya ujenzi? Kwa kushangaza, karibu yoyote:

• mbao - inaweza kununuliwa kwa bei nafuu sana katika ukanda wa msitu, lakini katika ukanda wa steppe ni ghali;
• matofali - wakati wa kujenga karibu na kiwanda cha matofali, utaweza kununua matofali nyekundu kwa bei za mtengenezaji;
• saruji ya aerated na simiti ya povu ni nyenzo nyepesi na rahisi kujenga ambazo zina insulation nzuri ya mafuta;
• ujenzi wa sura ndio zaidi chaguo la bajeti, yanafaa kwa hali ya hewa yoyote, lakini inahitaji uingizaji hewa wa kulazimishwa.

Sio kila seremala anayeweza kukusanyika nyumba ya logi yenye ubora wa juu, kwa hivyo utalazimika pia kuzingatia gharama ya kazi ya wajenzi. Vile vile hutumika kwa nyumba ya matofali - kupotosha kwa uashi kutasababisha usawa mkubwa wa kuta.

Kwa hiyo wakati wa kuchagua vifaa, unahitaji kuzingatia gharama ya kufanya kazi nao. Kwa mfano, saruji ya aerated imewekwa na gundi maalum, kutokana na ambayo mapungufu kati ya vitalu ni ndogo.

Hii inakuwezesha kuokoa gharama za kumaliza, lakini inahitaji tahadhari makini kutoka kwa wajenzi. Saruji ya povu haina tofauti katika ubora wa jiometri yake - vitalu vinaweza kupotoshwa na kutofautiana kwa ukubwa. Haipendezi kufanya kazi na nyenzo kama hizo;

Matokeo yake, gharama ya kazi ni ya juu.

Jinsi ya kuokoa pesa ulimwenguni kwa ujenzi?

Sio vifaa vya ujenzi pekee vinaweza kupunguza gharama ya kujenga nyumba yako mwenyewe. Ili kuokoa iwezekanavyo, unahitaji:

1. Fikiria juu ya mpango wa jengo la baadaye. Mpangilio rahisi zaidi, ni nafuu zaidi kuiweka. Haupaswi kuweka bafu kwenye ncha tofauti za jengo - kuwekewa bomba kutagharimu senti nzuri. Kuweka jikoni karibu na bafuni pia itaokoa kwenye mabomba. Jiometri hata ya kuta, kutokuwepo kwa niches zisizo na kazi na tofauti katika urefu wa sakafu, ingawa zinaonekana rahisi, hazihitaji gharama za ziada. Kwa pamoja hii itatoa akiba ya hadi 20% kwa jumla ya gharama.



2. Kataa kupita kiasi cha usanifu. Balconies, matuta na paa ya ngazi mbalimbali inaweza kuongeza thamani ya nyumba kwa 10-15%. Ni busara zaidi kujenga katika siku zijazo gazebo ndogo au ongeza mtaro wazi.



3. Tumia vifaa vya ujenzi vinavyozalishwa katika eneo lako, ukiacha maarufu na kutangazwa. Hii sio tu itawawezesha kununua kwa bei nafuu, lakini pia si kulipa zaidi kwa utoaji. Kwa hivyo, nyumba zilizofanywa kwa mwamba wa shell katika Wilaya ya Altai ni kati ya bajeti zaidi, lakini Moscow haiwezi kujivunia bei ya chini ya nyenzo hii.



4. Fanya iwe rahisi iwezekanavyo mfumo wa rafter kwa kutumia nyenzo nyepesi za paa. Kisha, badala ya boriti ya 10x10 cm, itawezekana kutumia bodi ya 5x10 cm iliyowekwa kwenye mwisho, bila kupunguza lami ya rafters.



5. Epuka basement. Shughuli za kumwaga, kuzuia maji ya mvua na kumaliza mbaya ya basement itaongeza 20% nyingine ya gharama kwa makadirio.

Uchaguzi wa vifaa vya ujenzi

Ikiwa soko vifaa vya ujenzi inatoa aina kadhaa za kuchagua, ambayo ni nzuri. Hakika, katika kesi hii, unaweza kulinganisha faida na hasara zote na vifaa vya ununuzi vinavyochanganya bei ya chini na ubora mzuri.

Tabia za jumla za kutafuta:

• uimara - ikiwa nyumba hudumu kwa kiwango cha juu cha miaka 10, akiba kwenye vifaa ni ya shaka kabisa;
• unyenyekevu na upatikanaji wa ufungaji - haja ya kutumia vifaa vya nzito kwenye tovuti ya ujenzi inaweza kupuuza akiba zote;
• urafiki wa mazingira - kudumisha unyevu wa asili ndani ya nyumba hupatikana kupitia vifaa vya "kupumua", vinginevyo utalazimika kutunza uingizaji hewa wa kulazimishwa;
• uwezo wa joto na insulation ya mafuta ni vigezo viwili vinavyohusika na ufanisi wa baadaye, kwa sababu nyumba haipaswi kuwa nafuu tu wakati wa ujenzi, lakini pia wakati wa operesheni.

Kwa kuzingatia vifaa vya ujenzi maarufu zaidi, unaweza kuchagua chaguo bora kwako mwenyewe.

Nyumba za mbao

Nyumba zilizotengenezwa kwa mbao zinachukuliwa kuwa rafiki zaidi wa mazingira na moja ya bora katika kudumisha hali ya hewa bora. Ujenzi wa mbao una faida zifuatazo:

Lakini muundo huu pia una hasara. Kwa hivyo, ubora wa kila logi ni muhimu sana - mti usiokaushwa utaanza kupotosha, nyufa za longitudinal zinaweza kuonekana, ncha lazima "zimefungwa" na shoka ili kuzuia mti kuwa na maji kwa sababu ya mvua. Ikiwa unapotoka kwenye usindikaji wa classical wa magogo kwa kutumia ufumbuzi wa kisasa wa antiseptic na moto, nyumba huacha kuwa rafiki wa mazingira.

Kits zilizopangwa tayari ni ghali, lakini wataalamu pekee wanaweza kukusanya nyumba ya logi ya gharama nafuu kutoka kwa mbao za pande zote. Baada ya yote, itabidi urekebishe kila logi! Kwa kuongezea, katika mikoa yenye msimu wa baridi, unene wa kuta za kibanda cha mbao unapaswa kuwa angalau 50 cm ili kuhakikisha upotezaji mdogo wa joto. msimu wa joto. Kupata magogo ya kipenyo hiki pia kutagharimu senti nzuri.

Ili kuruhusu nyumba "kupumua", haiwezi kuingizwa na povu ya polystyrene, tu na pamba ya madini inayoweza kupitisha mvuke. Na ili kuzuia insulation kutoka kwenye mvua, hakikisha kufunga façade yenye uingizaji hewa. Pia kuna vikwazo fulani kwa ajili ya mapambo ya mambo ya ndani - ni bora kutumia utando wa kisasa unaoweza kupitisha mvuke ikiwa unapanga kufunika nyumba na plasterboard au clapboard.

Lakini nyumba ya logi ni nzuri katika fomu yake ya awali. Ili kupata nyumba ya kupendeza na isiyo na rasimu, unahitaji kuangalia mara kwa mara na kuweka nyufa kwenye kuta. Kipaumbele hasa hulipwa kwa mfumo wa kufuli za kona - kukata rahisi katika nusu ya mti hautatoa insulation muhimu na itasababisha kuundwa kwa maeneo ya baridi.

Nyumba za matofali

Matofali yana uwezo bora wa joto. Hii ina maana kwamba wakati inapokanzwa inapoanzishwa, nyumba ita joto kwa muda mrefu, lakini kisha baridi kwa muda mrefu tu. Kwa makazi ya kudumu - chaguo bora. Lakini kwa nyumba ya nchi alitembelea mwishoni mwa wiki, hii itakuwa kupoteza fedha juu ya joto. Baada ya yote, wakati nyumba inapo joto, unahitaji kurudi jiji.

Kwa majengo ya ghorofa moja, kuta za matofali 1.5 zitatosha. Lakini unene huu wa ukuta haufai kabisa kwa majira ya baridi, ambapo joto hupungua hadi digrii -20.

Ili sio kuongeza gharama ya matofali, nyumba italazimika kuwa na maboksi kutoka nje. Nini hasa nzuri wakati wa kujenga majengo ya matofali ni kwamba unaweza kutumia insulation yoyote! Hivyo, kwa kuchagua plastiki ya povu yenye unene wa cm 5 tu, unaweza kupunguza kupoteza joto nyumbani kutoka 125 kWh kwa mita ya mraba hadi 53 kWh kwa msimu wa joto. Kwa maneno mengine, unaweza kupunguza gharama zako za kupokanzwa kwa nusu.

Ubaya wa nyumba za matofali ni pamoja na:

• uzani mkubwa wa muundo - utahitaji msingi wa kamba iliyozikwa, ambayo itaongeza kwa kiasi kikubwa gharama ya ujenzi;
• muda wa ujenzi - timu ya watu watano inaweza kuinua sura ya nyumba katika wiki tatu, chini ya kazi ya kuendelea, lakini kufanya kazi peke yake huongeza muda kwa kiasi kikubwa;
• kumaliza kazi - ikiwa unaweza kuishi katika nyumba ya logi mara baada ya ujenzi, nyumba ya matofali inahitaji screeding ya lazima ya kuta na sakafu ikifuatiwa na kumaliza.

Nyumba zilizotengenezwa kwa block ya aerated au block ya povu

Majengo haya yana faida na hasara zote za nyumba za matofali. Wakati huo huo, wana sifa zao wenyewe:

Wakati huo huo, bei ya mita za ujazo matofali na kuzuia gesi ni karibu sawa. Na kutokana na haja ya insulation juu ya facade, faida ya saruji aerated juu matofali ya kauri mzuka kabisa. Lakini kutokana na ukubwa mkubwa wa vitalu, kujenga nyumba ni rahisi sana, ambayo huamua gharama ya chini ya kazi.

Nyumba za sura

Kwa wale ambao wamefungwa kwa pesa, ujenzi wa sura ni wokovu wa kweli. Nyumba inaendelea sura ya mbao Na insulation ya madini Inageuka kuwa mara kadhaa nafuu kuliko chaguzi zote zilizopita. Na ndiyo maana:

Lakini, licha ya faida dhahiri za ujenzi wa sura, upendeleo bado hutolewa kwa matofali. Yote kwa sababu ya mapungufu makubwa:

Kwa upande mwingine, kwa kukaribia ujenzi wa nyumba ya sura kwa busara na bila skimping juu ya vifaa vya ujenzi, unaweza kupata muundo mzuri na wa kuaminika ambao utaendelea kwa miongo kadhaa. Na katika siku zijazo, itakuwa rahisi tu kufuta sura na kuweka nyumba ya matofali imara mahali pake.

Unaweza kujenga nyumba ndogo na laini katika miezi michache, na video hii inathibitisha hili:

Mawazo juu ya nchi au nyumba ya kibinafsi labda hutembelea kila mtu. Kwa wengine, hii inabaki kuwa ndoto, wakati wengine huchukua hatua. Kujenga nyumba ni hatua kubwa ambayo inahitaji kutatua masuala mengi kabla ya kuanza kwa kazi na wakati wa ujenzi. Ili kujenga nyumba kwa bei nafuu ambayo inakidhi mahitaji yote, ni muhimu kujifunza kila hatua ya ujenzi na kutambua fursa za kuokoa gharama.

Kuishi kwa starehe kwa pesa kidogo - ni jambo gani muhimu zaidi?

Uchaguzi wa tovuti ni mojawapo hatua muhimu. Gharama yake, faraja na mengi zaidi hutegemea mahali ambapo nyumba itakuwa iko. Kwa mwenyeji wa jiji, ni muhimu kwamba mahali pa kuishi iko katika eneo la kirafiki, lililozungukwa na maeneo ya kijani. Pamoja kubwa itakuwa uwepo wa hifadhi. Masharti haya ni muhimu kwa afya na raha ya uzuri. Miundombinu na mawasiliano ni muhimu kwa kukaa vizuri. Bei ya nyumba haijumuishi tu gharama za ujenzi wake, lakini pia matengenezo zaidi wakati wa operesheni. Hii ina maana umuhimu wa upatikanaji wa usafiri, ukaribu wa mawasiliano ya kati ambayo unaweza kuunganisha.

Gharama ya ujenzi huathiriwa sana na ardhi ya eneo na hali ya kijiografia. Ikiwa eneo halina usawa, unaweza kuwekeza pesa za ziada ili kusawazisha. Hii inatumika pia kwa maeneo ya mafuriko, ambayo yanaweza kuhitaji kazi ya kurejesha na mifereji ya maji. Ikiwa maji ya chini ya ardhi iko karibu na uso wa dunia, itabidi uachane na basement au kufanya ziada ya kuzuia maji. Usaidizi pia huathiri uwekaji wa mawasiliano.

Ili kwamba inachukua iwezekanavyo kujenga nyumba fedha kidogo, unahitaji eneo la kavu na la usawa.

Kwa ajili ya ujenzi halisi wa nyumba, gharama yake inathiriwa na mambo yafuatayo:

• mpangilio na ukubwa wa nyumba;
• msingi (kina, nyenzo, aina);
• nyenzo kwa sakafu, kuta, paa na mambo mengine;
• Nyenzo za mapambo;
• ufungaji wa milango na madirisha;
• insulation;
• mifumo ya mawasiliano (ugavi wa maji, maji taka, gesi, inapokanzwa, mtandao wa umeme).

Tunaanza ujenzi kwa kuunda mradi. Ni katika hatua hii ambapo tunahesabu makadirio ya awali.

Ushawishi wa ukubwa na mpangilio juu ya gharama ya nyumba

Kuchagua ukubwa bora na mpangilio mzuri itawawezesha kujenga nyumba kwa gharama nafuu. Ni bora kukabidhi mradi kwa wataalamu ili kuhesabu mizigo kwa usahihi na kutekeleza mpangilio wa gharama nafuu. Wakati wa kuunda mradi, unapaswa kuzingatia ni watu wangapi wataishi ndani yake. Wakati wa kubuni, unapaswa kujitahidi kuhakikisha kwamba vipimo vya nje vya nyumba ni karibu na mraba. Kwa hiyo, pamoja na eneo sawa, mzunguko wa kuta utakuwa mdogo, ambayo ina maana urefu wa kuta na, ipasavyo, msingi utakuwa mdogo. Hii itafanya iwezekanavyo kuokoa kwenye vifaa vya ujenzi.

Wakati wa kuchagua mpangilio, unahitaji kuchagua chaguo la kazi ambalo ni rahisi kwa kuishi. Makazi na vyumba vya matumizi inapaswa kuwa compactly iko katika eneo ndogo iwezekanavyo. Uwezekano wa maendeleo ya baadaye na hasara ndogo inapaswa pia kuzingatiwa. Kwa hiyo, kuta za ndani hazipaswi kubeba mzigo au idadi yao inapaswa kuwa ndogo.

Chaguo la kiuchumi zaidi kwa idadi ya sakafu ni kujenga nyumba ya hadithi moja. Unaweza kujenga nyumba ya hadithi moja kwa mikono yako mwenyewe, bila kutumia nguvu iliyoajiriwa. Wakati wa ujenzi jengo la ghorofa nyingi italazimika kuingia gharama za ziada dari za kuingiliana, ngazi, idadi kubwa ya madirisha. Ni muhimu kutenga nafasi kwa ngazi, ambayo inapunguza eneo linaloweza kutumika. Ikiwa unajenga attic, unaokoa pesa kwenye kuta za jengo, lakini kuongeza gharama ya kufunga paa.

Ili kujenga nyumba ya bajeti na mikono yako mwenyewe, ni bora kuchagua muundo rahisi wa paa, kwa mfano, paa la gable. Ili kuokoa nyenzo, pembe ya mwinuko inapaswa kufanywa ndogo, kisha kuni kidogo itatumika kwa paa na eneo lake litapungua. Wakati wa kuchagua paa muundo tata utakuwa na kutumia fedha kwenye mabonde, pembe, hatches, madirisha ya attic na vipengele mbalimbali vya bati - paa hiyo itaongeza gharama ya ujenzi kwa 40%.

Vifuniko vya bei nafuu zaidi vya paa:

• ondulini;
• tiles za chuma:
• slate;
• vifaa vya paa laini;
• karatasi ya bati

Kutoka kwa vifaa vya asili unaweza kutumia majani, mwanzi, kuni. Paa yoyote inahitaji insulation, hydro- na vikwazo vya mvuke.

Jinsi ya kuweka akiba kwenye msingi na kuwa na msingi thabiti

Hadi 30% ya gharama ya jumla hutumiwa kwenye msingi. Hii inategemea kina cha msingi unaowekwa na vifaa vinavyotumiwa. Kwa upande mmoja, nataka kuokoa kwenye msingi na kuifanya kuwa nyepesi. Lakini ni msingi wa nyumba na uendeshaji wa baadaye wa muundo hutegemea. Ikiwa msingi haupatikani mzigo, basi shrinkage isiyo na usawa inawezekana, nyufa zinaweza kuonekana kwenye kuta na dari, na yote haya yanatishia uharibifu.

Ikiwa unapanga basement, basi hautaweza kuokoa pesa kwenye msingi, kwani itabidi utengeneze toleo la ukanda uliowekwa tena, ambao unahitaji nyenzo nyingi. Wakati wa kuchagua msingi, unapaswa kuzingatia sifa za udongo, nyenzo za ukuta, idadi ya ghorofa, na uzito wa baadaye wa jengo na mawasiliano na samani. Chaguzi za gharama nafuu ni pamoja na zifuatazo:

• kuzikwa kwa kina;
• si kuzikwa;
• rundo;
• columnar;
• grillage ya safu.

Aina hizi za misingi hufanya iwezekanavyo kuokoa kwenye vifaa na kazi. Ikiwa udongo ni mchanga, udongo au miamba, na hakuna maji wakati wa kuimarisha mita, basi unaweza kujenga msingi wa strip na kina cha cm 70-80, kina kinapaswa kuzidi mita. Wakati wa kujenga msingi, unaweza kuokoa pesa kwa kuandaa chokaa halisi kwa mikono yako mwenyewe. Ili kufanya hivyo utahitaji changarawe, mawe yaliyoangamizwa na mchanga na saruji ya daraja linalohitajika. Suluhisho linaweza kuchanganywa kwa mikono kwenye bakuli au kwenye karatasi ya chuma. Saruji ya ubora bora itapatikana kwa kutumia mchanganyiko wa saruji, ambayo inaweza kukodishwa.

Upana wa msingi unafanywa kulingana na unene wa kuta. Ili iweze kudumu kwa muda mrefu, inapaswa kuimarishwa na pia kuzuia maji, ambayo itawazuia unyevu kuingia na kupanua maisha yake ya huduma. Kwa kuzuia maji ya mvua, unaweza kuchukua nyenzo za bei nafuu zaidi - paa iliyojisikia. Kabla ya kuweka kuta, unahitaji kusubiri msingi kusimama na kupata nguvu. Inapaswa kuchukua angalau mwezi.

Nini cha kuchagua kwa kuta - mbao, magogo au mwamba wa shell?

Uchaguzi wa nyenzo za ukuta huathiriwa na hali ya ndani. Katika eneo lenye miti mbao za bei nafuu. Ikiwa kuna amana za mawe ya asili karibu, ni nafuu kujenga kutoka humo. Hii inatumika pia kwa mimea ya utengenezaji - karibu zaidi, utoaji wa bei nafuu, nk. Wakati wa kuchagua nyenzo za ukuta, fikiria mambo yafuatayo:

• hali ya hewa;
• bei;
• urahisi wa kujifungua;
• unyenyekevu na kasi ya ujenzi;
• haja ya vifaa vya ziada.

Wakati wa kuchagua nini cha bei nafuu cha kujenga nyumba kutoka, jifunze sifa za insulation za mafuta za nyenzo. Winters kali inaweza kuhitaji insulation nzuri, ambayo kwa upande itaongeza gharama ya ujenzi. Katika kesi hiyo, wakati mwingine itakuwa nafuu kununua nyenzo za gharama kubwa zaidi na kiwango cha juu cha insulation ya mafuta kuliko kuingiza gharama za insulation. Wakati wa kuchagua kuta za mbao unahitaji kuamua juu ya muundo wao. Wanaweza kuwa imara kutoka kwa mbao au magogo au kupangwa na insulation ndani. Kuunda nyumba ya bei nafuu na mikono yako mwenyewe kutoka kwa mbao au mbao ni ngumu sana. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuwa na ujuzi na uzoefu katika kuweka magogo. Jenga imara nyumba ya mbao Inaeleweka ambapo kuni ni nafuu.

Chaguo la kiuchumi zaidi ni sura au sura-jopo nyumba. Nyumba kama hizo zimeenea nchini Canada na USA. Wao ni nyepesi, hivyo wanaweza kutumika chaguzi za bei nafuu msingi: rundo, kina kirefu au columnar.

Shukrani kwa insulation ambayo inafaa katika nafasi ya mambo ya ndani kuta za sura, nyumba zinapatikana kwa insulation nzuri ya mafuta, ambayo inafanya uwezekano wa kuokoa inapokanzwa. Majengo ya fremu yanajengwa haraka sana. Kwa sura, bodi au mbao hutumiwa, ikifuatiwa na kufunika. Ikiwa chaguo la sura ni la kutisha kutokana na kutokuwa na uhakika, unaweza kujenga nyumba kutoka kwa vifaa vya mawe vya bandia au asili. Lakini unahitaji kukumbuka kuwa insulation ya mafuta ya nyumba kama hiyo inawezekana katika chaguzi tatu:

1. 1. Fanya kuta za kutosha, lakini hii sio nafuu.
2. 2. Insulate kuta na insulator ya joto.
3. 3. Tumia vifaa vya kisasa vya ujenzi na muundo wa porous: saruji ya povu, saruji ya aerated.

Chaguo la kwanza linageuka kuwa ghali, kwani, pamoja na ukweli kwamba nyenzo nyingi hutumiwa kwa kuta, msingi wa kuaminika unahitajika ambao utahimili uzito. kuta za mawe. Chaguo gani itakuwa nafuu - iliyofanywa kwa nyenzo za porous au kuta za mawe na insulation - lazima ihesabiwe kwa kuzingatia uashi na kumaliza zaidi nje. Unaweza kutumia mwamba wa shell kwa kuta. Ni nafuu nyenzo za asili, pamoja na kuta "kupumua". Kweli, fursa za mlango na dirisha zinahitaji kuimarishwa na pembe za chuma.

Adobe ni moja ya chaguzi za bei nafuu

Moja ya gharama nafuu ni nyumba ya adobe. Kwa kuta, vitalu vya kavu vinavyojumuisha udongo na majani hutumiwa, ambayo hutengenezwa kwa maumbo maalum. Faida nyumba ya adobe Ukweli ni kwamba unaweza kufanya vitalu kwa mikono yako mwenyewe kutoka kwa vifaa vya gharama nafuu. Kasi ya ujenzi inategemea saizi ya vitalu. Ikiwa ukubwa wa vipengele ni kubwa, basi vitalu vichache vitatumika. Vitalu vya Adobe vinaweza kutumika kama insulation ndani.

Mawasiliano - faraja ambayo inaweza kuwa nafuu

Ni muhimu kuweka kabla ya ufungaji wa sakafu mifumo ya uhandisi.Ili kujenga nyumba kwa bei nafuu na mikono yako mwenyewe, unahitaji kuhesabu kwa usahihi na kupanga mifumo ya mawasiliano:

• usambazaji wa maji;
• maji taka;
• inapokanzwa.

Ili kuokoa pesa, ni bora kufunga. Ufungaji wa sakafu ya joto itawawezesha kuokoa gharama za joto katika siku zijazo. Kwa kufanya hivyo, mabomba ya plastiki yanawekwa na kujazwa na chokaa cha saruji. Kwa njia hii unaweza joto nyumba nzima. Ikiwa ni lazima, mfumo mkuu wa joto unaweza kuwekwa. Ni muhimu kuifanya kwa usahihi mfumo wa uingizaji hewa ili nyumba iwe na hewa ya kutosha ili kuzuia mkusanyiko wa unyevu, ambayo inaweza kusababisha kuonekana kwa Kuvu na mold. Pia, haipaswi kuwa na rasimu ndani ya nyumba. Ikiwa unaweka kuta na kufunga mfumo wa joto na uingizaji hewa kwa usahihi, unaweza kujenga nyumba ya joto na yenye joto.

Wakati wa kufunga maji taka na maji, unahitaji kuhesabu kwa usahihi kiasi cha nyenzo, kwa kutumia mpango wa nyumba, ili kuweka mabomba kwa faida kubwa. Wakati wa kupanga nyumba, vyumba ambavyo maji taka na maji yatahitajika kuunganishwa vinapaswa kuwekwa karibu na kila mmoja ili kuokoa kwenye mabomba. Ni bora kutumia mabomba ya plastiki. Wao ni rahisi kufunga na kudumu.

Ikiwa kuna mfumo wa kati wa maji na maji taka, hii itapunguza kwa kiasi kikubwa gharama ya kufunga mfumo wa maji na maji taka. Kwa kutokuwepo kwao, ni muhimu kufunga angalau tank ndogo ya septic, ambayo inaweza kujengwa kutoka kwa pete za saruji au Eurocubes. Chaguo cha bei nafuu zaidi cha kupata maji ni katika eneo lenye kuta zilizofanywa kwa pete za saruji. Chaguo la pili ni ghali zaidi -. Gharama yake inategemea kina. Mmiliki ana haki ya kuchagua upeo wa maji wa kutumia. Ugavi wa umeme na gesi lazima ufanyike na wataalamu.

Ni mapambo gani yatafanya nyumba kuwa nzuri - chaguzi kadhaa

Njia ya gharama nafuu ya kumaliza facade ni siding au plasta ya mapambo. Unaweza kufunika nyumba yako kwa kujifunga mwenyewe; hauitaji uzoefu mwingi kufanya hivi. kazi ya ukarabati. Kuna chaguzi nyingi za rangi, ambayo hukuruhusu kuchagua slats ili kukidhi ladha yako. Ikiwa unununua nyenzo za ubora wa juu, basi nyumba iliyokamilishwa na siding itaendelea kwa muda mrefu. Kutumia plaster ya maandishi, unaweza kuchagua karibu rangi yoyote ya facade. Ni muhimu kwamba rangi ya kuta za nyumba inapatana na rangi ya paa. Katika mchanganyiko sahihi rangi unaweza kufikia hilo hata nyumba ndogo sura rahisi itaonekana nzuri na kuvutia tahadhari.

Kumaliza mambo ya ndani ni pamoja na kumaliza kuta, dari na sakafu. Baada ya ufungaji wa mawasiliano, unapaswa kufanya screed halisi sakafu. Sakafu chagua kulingana na madhumuni ya majengo. Katika vyumba vya kuishi ni bora kutumia linoleum au laminate. Kwa vyumba vilivyo na unyevu wa juu na jikoni, chukua tiles. Ni ya vitendo, rahisi kusafisha, inakabiliwa na unyevu na uharibifu wa mitambo. Wakati wa kufunga sakafu ya joto, haitakuwa baridi sana.

Ili usitumie pesa kwa kusawazisha uso na kujificha kasoro, chaguo cha bei nafuu itakuwa kufunga dari ya kunyoosha iliyotengenezwa na PVC au kitambaa. Ikiwa unachukua kumaliza glossy, itakuwa kuibua kupanua nafasi. Dari za matte haitoi tafakari na kuwa na rangi ya kina. Drywall hukuruhusu kuunda dari ya usanidi wowote kwa kutumia balbu za halogen. Unaweza kufanya dari kutoka paneli za plastiki. Dari ya bleached au rangi itakuwa ya manufaa ya kiuchumi. Ukifuata teknolojia, unaweza kufanya laini kabisa mwenyewe dari nyeupe. Ili kufanya hivyo, lazima kwanza safisha, ngazi na mkuu, na kisha kuomba chokaa. Kwa njia ya bajeti ukarabati pia utafunikwa na rangi ya maji.

Ili kupamba kuta za nyumba za mbao, ni bora kutumia bitana inaonekana kwa usawa miundo ya mbao. Wakati wa kufunika na plasterboard, unaweza kuokoa juu ya nyuso za usawa na kuongeza insulation sauti katika vyumba vya kuishi. Njia ya bei nafuu mapambo - uchoraji, lakini inahitaji makini maandalizi ya awali. Chaguo la bei nafuu ni Ukuta.