Проекти одноповерхових будинків із двома спальнями. Проекти двокімнатних будинків Каркасний будинок з двома спальнями

Коли ми замислюємося про переїзд в або, завжди постає питання: як вибрати ту житлоплощу, що підійде всім? Дуже часто, не знаючи нюансів, ми просто відкладаємо мрію у довгу скриньку і продовжуємо жити в тих умовах, які ми маємо. Однак, не завжди рішення таке фінансово затратне, як здається на перший погляд. Сьогодні редакція Homius розповість про те, як створити ідеальний і відносно недорогий з трьома спальнями, який припаде до душі всім членам сім'ї.

Будь-який об'єкт починається зі складання грамотного плану. Професійні проектувальники обов'язково передбачать важливі нюанси, про які нефахівець навіть не підозрює. Проте, редакція Homius обов'язково зверне увагу свого читача на важливі моменти, які варто врахувати, а саме:

функціональність приміщення має стояти першому місці;
комунікації у проекті мають бути розплановані таким чином, щоб приміщення максимально ефективно користувалися ресурсами. Іншими словами, сусідні приміщенняз повинні бути розташовані через;
якщо клімат вашого регіону не можна назвати комфортним, необхідно передбачити вхідну групу або невеликий передбанник. Таким чином, ви не будете втрачати дорогоцінне тепло;
якщо планується проживання понад 5 осіб, то оптимальним рішеннямбуде облаштування двох окремих санвузлів;
технічні приміщення необхідно розташовувати у суворій відповідності до нормативів, інакше їх неможливо буде підключити.

Порада!Будь-який проект спирається насамперед на технічні норми та індивідуальні умови реалізації в тій чи іншій місцевості. Саме тому важливо враховувати нюанси та прислухатися до думки авторитетних фахівців.

Особливості проектування будинку з трьома спальнями

Дуже важливо наперед продумати призначення кожного приміщення. Для сімей з дітьми дуже важливим стає розташування кімнат та санвузлів. Для пар, які живуть із старими батьками – зручне розташуваннята усамітнення. Важливо врахувати гостьових приміщень, а також спалень господарів будинку. Кожен із цих приміщень має свої нюанси планування та свої особливості. Завдання грамотного дизайнера - правильно розпланувати не тільки розстановку кімнат, санвузлів, але і наявність (у тому числі і вбудованих), розташування, паркувальної зони і так далі.

Не забувайте, що ідея будь-якого дійсно комфортного для проживання житла – створення індивідуального ізольованого простору для всіх його мешканців.

Порада!Продумайте як буде проведена система вентиляції та освітлення. На етапі проектування можна передбачити важливі особливості вашого проекту, наприклад, камін у вітальні або велику терасу, або квітник.

Одна з кімнат житлового приміщення обов'язково має бути несучою. Це забезпечить правильну природну приміщення. Як правильно розмістити кімнати у будинку? Це питання вважається найскладнішим для реалізації. Розглянемо найперспективніші та найекономічніші на наш погляд рішення.

План одноповерхового будинку з 3 спальнями вздовж однієї зі стін

Зазвичай, такі проекти використовують для того, щоб відокремити шумні зони від приміщень для відпочинку. і виносяться на один бік, а - на інший. Найчастіше проекти передбачають якусь «прошарку» у вигляді технічних приміщень, щоб захистити сон домочадців. Таке планування підходить для приміщень із прямокутною або майже квадратною геометрією.

В даному випадку далекі кімнати виявляються дуже далеко від того, що заважає спокійному сну інших членів сім'ї. Однак, якщо таке планування вам підходить, особливо якщо ви живете нечисленною родиною, то таке рішення дозволить досить функціонально розмістити всі зони.

Планування одноповерхового будинку з трьома спальнями на різні боки.

Більш прийнятний варіант для великої сім'ї - поділ спалень на різні сторони. Зазвичай організовані з одного боку та мають спільний санвузол, а спальня батьків – з іншого. Або всі приміщення розділені чи іншими приміщеннями. Пропонуємо вивчити кілька цікавих на наш погляд проектів.

Таке типове планування. поверхового будинкуз 3 спальнями має різні варіації, однак, загальне правилоодне: гостьова спальня, або дитячі, мають бути максимально віддалені від спальні господарів будинку.

Стаття на тему:

Єдиним мінусом може стати лише необхідність хорошого опрацювання проекту даху та схилів. Буде добре, якщо вам вдасться обмежуватись простою двосхилим дахом. В іншому випадку, доведеться виділити додатковий бюджет на якісну та утеплену. Чим більше площавдома, тим більше і дорожче дах – даний фактВарто враховувати, як за умови, так і при плануванні бюджетів.
Стаття на тему:
У спеціальній публікації нашого онлайн-журналу представлені самі яскраві фотофасадів та інтер'єрів різних стилівта напрямків, зібрані надихаючі ідеї планування та дизайну.

Нюанси вибору найкращого проекту для одноповерхового будинку
Перший етап – вивчення параметрів ділянки. Оптимальний вибірпроекту 1 поверхового будинку з 3 спальнями залежить від якості земельної ділянки, його положення (низина чи ні), а також залягання ґрунтових вод. При близькому їх розташуванні варто подбати про повноцінну, яка здорожчить роботи з облаштування котловану під.

Важливо!Житловий будинок має бути встановлений з урахуванням будівельних норм: не ближче ніж 3 метри від меж ділянки, 5 метрів від дороги. Враховуйте планування присадибної ділянки(Без нього нікуди). Якщо поблизу розташоване водоймище, то житлова будова має бути не ближче, ніж на відстані 50 метрів від берега.

Найкращі проекти одноповерхових будинків з трьома спальнями
Спеціально для читачів онлайн-журналу Homius ми підібрали цікаві проекти, які допоможуть підібрати оптимальний варіантдля вашого одноповерхового житла.
Проекти одноповерхового будинку з 3 спальнями з цегли
– один із найдовговічніших і найдорожчих будматеріалів. Він дозволяє побудувати монолітну будову, яка простоїть кілька десятків, а то й сотню років. Причому складність архітектури тут не має значення. Сучасні матеріалидозволяють використовувати цеглу різної консистенції. Використовувати його як для облицювання, так і для зведення несучих конструкцій. Пропонуємо декілька проектів будинків з 3 спальнями та вітальнею для зведення з цегли.

Чи варто будувати одноповерхові будинки? Основні переваги таких будинків.

Звичайно ж, будівництво одноповерхового будинку завжди було затребуване, але якщо є можливість збудувати двох і навіть триповерховий будинок, то знайте, що все необхідно проаналізувати, точно розуміючи, чи варто будувати одноповерховий дім, чи ні.

Основні переваги одноповерхового будинку із двома спальнями!

1. Знайте, що бажаючи збудувати одноповерховий будинок, ви зможете оцінити комфортні умови для життя і справді так і є. Адже люди вже психологічно звикли жити у подібних конструкціях. Говорячи про два або триповерхові будинки, то, як правило, у багатьох людей такі будинки викликають асоціації з казенними установами, але ніяк не з рідними та затишними стінами, а отже, варто врахувати це.

2. Крім того, важливо відзначити, що постійні підйоми сходами негативно впливають на здоров'я тих людей, яким не бажано цього робити, які страждають на серцево-судинні захворювання. Тому якщо у вашій родині є такі люди, то будівництво одноповерхового будинку стане для вас оптимальним та найкращим рішенням.

Також не забувайте, що для дітей, людей похилого віку сходи і зовсім можуть бути небезпечними, тому знайте про це.

3. Говорячи про вартість одноповерхового будинку, знайте, що він обійдеться значно дешевше, ніж будівництво двох або триповерхових об'єктів. Причому треба не забувати про економію опалювальних ресурсів у холодну пору року, це пов'язано із меншою площею приміщень.

4. Хочеться додати, що бажаючи побудувати одноповерховий будинок, ви обов'язково оціните і те, що такий будинок відрізняється простим фундаментом, адже це важливо. Тепер не потрібно буде зводити потужний монолітний фундамент, втрачаючи при цьому чимало грошей, тому у будь-якому випадку ви обов'язково оціните і цю перевагу.

5. Термін будівництва одноповерхового будинку, звичайно ж, буде значно меншим, а також ви оціните і просту технологіюбудівництва, якщо є знання в цій галузі, то звести такий будинок можна самотужки. Тепер ви змогли особисто переконатися в тому, що справді будівництво одноповерхового будинку – це розумне та правильне рішення, адже тепер ви знаєте, що такі будівельні об'єкти відрізняються серйозними перевагами, а значить, ви проживатимете в такому будинку з особливим бажанням та задоволенням, отримуючи насолоду від цього, а це найголовніше.

Обмежена одним поверхом площа накладає на власників будинку певні обмеження. Однак грамотне плануванняодноповерховий будинок зводить незручності до мінімуму. Розібравшись в азах початку будівництва одноповерхового будинку, можна уникнути негативного досвіду.

Нюанси бюрократії під час будівництва власного житла

На перший погляд, створити проект нескладно – будівельні компанії викладають на порталах. типові планибудинків. Однак ескізи, взяті з відкритих джерел, можна використовувати лише для будівництва дач. Звести житловий будинок можна буде, лише отримавши спеціальний дозвіл, а для цього на ескізі має стояти друк проектно-архітектурного бюро.

Для отримання всіх необхідних для будівництва паперів краще звернутись до юридичної контори. Інакше процес може затягтися терміном до 12 місяців. Вам належить заповнити та отримати чимало документів. Прийде навіть взяти участь в аукціоні. Пройти всі бюрократичні процедури органів місцевого самоврядування нелегко.

Втім, для тих, хто твердо вирішив придбати свій будинок, всі перепони рано чи пізно залишаться позаду. Головне, щоб час та гроші не були витрачені даремно. На сайтах будівельних компаній та спеціалізованих форумах користуються попитом будинки, чия площа становить 10х10 кв. метрів. Це легко зрозуміло поєднанням ціни та гідним рівнемкомфорту.

Норми та правила, що регламентують будівництво житлових будинків

Перш ніж йти до проектованого бюро або будівельну компаніюВам все одно потрібно потурбуватися ескізом майбутнього будинку. Насправді в архітектурному бюро ви платите за поставлений друк, проект, красиво втілений у папері, та локальний кошторисний розрахунок. Причому актуальність останнього під великим питанням за час будівництва ціни зміняться неодноразово.

Іншими словами, при плануванні одноповерхового будинку 10 на 10 (або інших розмірів) доведеться розраховувати тільки на себе. Тому гарним проектбуде, якщо ви врахуєте такі параметри:

Майбутнє розташування будинку на троянди вітрів;
Рівень залягання та напрямок руху ґрунтових вод;
Наявність та місцезнаходження допоміжних господарських будівель;
Прив'язування або облаштування систем опалення, водопостачання, каналізації;
Заплановану форму будинку.

Ескіз, отриманий з урахуванням цих факторів, дозволить підібрати найзручніше становище будівлі на ділянці.

Перед відвідуванням проектно-архітектурного бюро або будівельної організації проштудируйте діючі будівельні норми та правила. Це дозволить спілкуватися з будівельниками предметно. При плануванні до уваги беруться такі дані:

Кліматичний район будівництва (регулюється СНіП 2.01.01.-82);
Розрахункова температура зовнішнього повітря (варіюється залежно від регіону);
Район за вагою снігового покриву;

Норми та правила видозмінюються залежно від пори року. Ведення робіт у зимовий часрегламентується СНіП 3.04.03–85, СНіП 3.04.01–87, СНіП 3.03.01–87 (розділ "Правила виробництва та приймання робіт") та СНіП 3–4–90 ("Техніка безпеки у будівництві"). Звичайно, зазубривати документи нема рації, але навіть звичайний конспект дозволить уникнути багатьох помилок.

Орієнтовний план-схема приміщень будинку площею 100 кв. м

Житловий приватний будинокплощею 100 кв. м забезпечує комфортне проживання сім'ї із трьох осіб. Щоправда, треба розуміти, що житлова площа майже вдвічі менша. Приблизна експлікація приміщень (план-схема) виглядає так:

Спальна кімната №1 – 13,5 кв. м;
Спальна кімната №2 – 13,5 кв. м;
Вітальня – 20,3 кв. м;
Поєднаний санвузол – 5 кв. м;
Котельня – 4,2 кв. м;
Вбиральня - 2,9 кв. м;
Передпокій (хол), поєднаний із кухнею – 22 кв. м.

Незважаючи на те, що площа забудови – 102 кв. м, загальна становитиме 81,4 кв. м та з них всього 47,2 кв. м вважатимуться житловою. При цьому в розрахунок не береться гараж, прибудований до короткої (глухої) стіни, його розміри повинні бути в 1,5 рази більшими за автомобіль.

Особливості суміщення гаража та житлових приміщень під одним дахом

Для будівництва одноповерхового будинку використовуються будь-які будівельні матеріали, представлені на ринку - починаючи від шлакоблоків і закінчуючи сендвіч-панелями. При зведенні житлових будинків намагаються використовувати перевірені, екологічно чисті будматеріали: брус, колоди чи цеглини. Крім того, при одноповерховому будівництвізастосовуються різні фундаменти. Це може бути бюджетне стрічкова основаабо солідний бетонний моноліт – залежить від ґрунту та проекту будинку.

Планування одноповерхового будинку нерідко передбачає наявність житлової мансарди і цоколя, що опалюється. У підземному поверсі розташовуються господарські площі: топка, сушарка, пральня, комори, водонасосна станція. Тому визначення "одноповерховий" дещо умовне.

Вислів Остапа Бендера "автомобіль не розкіш, а засіб пересування" був пророчим. Сьогодні власним автотранспортом складно здивувати. Однак навіть "залізний кінь" потребує турботи. У проект багатьох одноповерхових будинківвключені гаражі.

Побудови, що об'єднують під одним дахом житлові приміщення та гараж, мають чималі переваги:

Будова візуально займає менше місця, звільняючи ділянку перед будинком;
Ангар для автомобіля можна приєднати до домашній системіопалення не потрібно прокладати додаткові комунікації. Втім, це стосується і водопостачання та каналізації;
Фінансове питання. Зведення такої будівлі заощаджує будматеріали. Адже одна зі стін та дах є спільними для обох приміщень. Вартість будівель, що окремо стоять, буде вищою.

З погляду комфорту, гараж, суміщений з будинком, поза конкуренцією – мешканці дістаються автомобіля, не виходячи під відкрите небо. Це актуально під час зливи чи снігопаду.

Однак навіть найкращі проектитаких будинків мають свої недоліки:

Складний ландшафт на ділянці вимагатиме проведення дорогих земляних робітабо змусить помучитися із проектом;
Гараж та житлові приміщення, що знаходяться під одним дахом, зменшують ділянку біля будинку. Як альтернативу можна розглянути підземне паркування, але в тому випадку говорити про економію не доводиться.

У будь-якому випадку, перш ніж приступати до будівництва будинку, потрібно скласти ескіз проекту та кошторис витрат.

Намагайтеся розташувати будинок так, щоб вітри дули в схилі даху - цим ви знизите навантаження на стіни при сильних поривах і негоді. Крім того, дощ не захльостуватиме фронтон. У регіонах, де вітер відрізняється мінливістю, рекомендується ставити дахи вальмового типу. Вони дозволяють створити навіси, що захищають стіни від опадів.

Не варто будувати будинок у найнижчому чи найвищому місці ділянки. У низині збирається волога, на висоті постійно дме вітер.

У місцевій адміністрації можна запросити карту з геодезичним районуванням – у ній відзначені особливості рельєфу та навіть рівень залягання та напрямки ґрунтових вод. Аналогічний документ є й у забудовників, які працюють у цьому районі.

є кілька побутових нюансів, Про які будівельники нерідко забувають:

Вікна спальні, зорієнтовані Схід, зроблять пробудження приємним, а кімнату світлою;
Кухня, розташована із західної чи північної сторони, влітку негаразд сильно нагрівається під час приготування.

Тобто коли ви візьметеся за планування свого майбутнього будинку, вам доведеться врахувати кліматичні умови, особливості ділянки. Це незалежні від людини фактори. Самому власнику потрібно заздалегідь визначитися із системою опалення, каналізації, водопостачання. При дотриманні всіх умов, ви отримаєте теплий комфортний будинок, який вас радуватиме довгі роки.

Класичний проект будинку із двома спальнями цікавий молодим або невеликим сім'ям. Таке житло за ціною можна порівняти з трикімнатною квартирою, але набагато комфортніше. Розраховано на сім'ю із двох-чотирьох осіб.

Переваги будинку з двома спальнями

Сучасний котедж, крім спалень, передбачає наявність просторої кухні-їдальні, холу, підсобного приміщеннята одного-двох санвузлів. У будинку виділені місця для відпочинку та усамітнення членів сім'ї, передбачена зона для спілкування та прийому гостей.

Універсальний проект одноповерхового будинку із двома спальнями доопрацьовується та пристосовується під конкретні потреби. Серед переваг на користь будівництва такого котеджу варто зазначити:

безпека для дітей;
зручність пересування в межах одного поверху, у тому числі для літніх та хворих людей; . економія на будівельних матеріалах, монтаж водопроводу та каналізації, термінах зведення;
здешевлення фундаменту порівняно з багатоповерховою конструкцією;
бюджетні витрати на утримання та опалення;
простота та швидкість прибирання;

Ще один аргумент на користь невеликого будинку- Об'єкт легко продати за адекватною ціною.

Як вибрати проект будинку з двома спальнями

Щоб знайти відповідний проектвдома з двома спальнями для сім'ї, потрібно чітко представляти вимоги та переглянути не менше двох десятків готових варіантів. На етапі вибору варто поспілкуватися з експертами та власниками таких будинків наживо чи з учасниками тематичних форумів. У мережі представлені відеоролики, де люди діляться враженнями та помилками.

Критерії вибору:

репутація та відгуки про компанію, яка пропонує типові проекти;
зручність планування;
архітектурний стиль;
конфігурація будівлі;
кількість поверхів (зверніть увагу на одноповерхові будинки з мансардою)
будівельні матеріали, що використовуються, у тому числі для облицювання та даху;
технічні характеристики- площа, тип фундаменту та опалення, товщину стін;
наявність тераси, гаража, сауни (з урахуванням останніх податкових нововведень буде краще, якщо ці об'єкти зводяться під одним дахом)
повнота представлених креслень та схем;

Враховуєте кліматичну зонута особливості ґрунту на ділянці під будівництво, орієнтацію майбутнього будинку по сторонах світу. Так, в умовах середньої смугикраще, якщо на північ виходить глуха стіна або вікна кухні, підсобного приміщення, санвузлів. Для інсоляції за будівельними нормами спальні та інші житлові приміщення повинні "дивитися" на південь або південний схід. Щоб не помилитися з вибором, варто уважно розглянути проект будинку із двома спальнями у форматі 3D.

Будь-який архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозволу на початок будівництва.

Основною частиною проекту є архітектурний та конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що у будівельної бригадизнайдуться тямущі фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту у спеціалізованій фірмі можна відмовитись. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор та інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби та отвори у стінах для прокладання труб та проводів, передбачаються ними заздалегідь.

Інженерна частина проекту поділяється на кілька частин

Водопостачання та каналізація (ВК)

схема водопостачання
схема каналізації
загальний виглядсистеми.

Перш, ніж приступати до проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація - індивідуальна чи підключена до централізованої системи.

Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність від зовнішніх умов. Але потрібно пам'ятати, що знадобляться власні джерела води, а буріння свердловини обійдеться в солідну суму.

Підключення до централізованої системи вимагатиме розробки проекту відповідно до технічними умовамиіснуючої мережі та отримання дозволу на врізання.

При підключенні каналізації до централізованої системи порядок роботи такий самий, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту у відповідні служби, розробка проекту, отримання дозволу на врізання в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, то іноді вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.

Опалення та вентиляція (ОВ)

схема опалення: розрахунок необхідної потужностіобладнання, схеми розподілу теплотрас, розташування труб та радіаторів
схема вентиляції: прив'язка до силового електрообладнання, вентиляційні комунікації та шахти, вузли проходів та, якщо необхідно, місця розміщення печей та камінів
обв'язування котла (якщо необхідно)
загальні вказівки та рекомендації щодо розділу.

Якщо система вентиляції завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.

Електропостачання (ЕТР)

розведення освітлення
розведення силових мереж
схема ВРУ
система із заземлення
детальний описта характеристики всіх елементів системи.

Електричні системи можна поділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових відносяться внутрішнє та зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціювання та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване керуванняворотами.

ВАЖЛИВО

У кожній з частин інженерного розділу проекту повинні бути загальні та технічні описи, специфікації матеріалів та необхідного обладнання.
Креслення елементів всіх систем та поверхового електричного розведення виконуються в масштабі 1:100.

Ціна: від 300 руб. за м²

Пакет "Інженерні мережі"

Проект інженерних мереждозволить грамотно прокласти комунікації та зробити будинок по-справжньому комфортним та сучасним.

Ціна: від 300 руб. за м²

Внесення змін до проекту

Найчастіше перед замовником постає питання: вибрати типовий проектвдома і заощадити, втративши при цьому оригінальність майбутнього житла, або замовити індивідуальний проект, але за великі гроші.

Наша компанія пропонує компромісний варіант. Ви замовляєте типовий проект, а ми вносимо до нього зміни, максимально враховуючи усі ваші побажання. Звичайно, це передбачає додаткові витрати, але, у будь-якому випадку, такий проект обійдеться набагато дешевше, ніж робота під конкретне замовлення. А вже про те, щоб ваш будинок виглядав оригінально, ми подбаємо.

У проект будинку можна внести такі зміни:

перенести стінні перегородки. Але тільки в тому випадку, якщо вони не несуть. Така операція дозволить змінити розмір та призначення кімнат

перенесення віконних та дверних прорізівдозволить змінити освітленість кімнат та організувати зручний доступу потрібні вам приміщення

зміна типу перекриттів та стін дозволить вам повною мірою реалізувати власні уявлення про економне та раціональне житло

змінити висоту стель. Хоча всі наші будинки спроектовані з оптимальною висотоюприміщень 2,8 м, деякі замовники вважають, що високі стелі- це додатковий затишок та комфорт

переобладнання мансарди під житлове приміщення дасть вам можливість розширити власний життєвий простір

змінювати кут нахилу покрівлі та навісів варто з урахуванням кліматичних умовконкретного регіону

змінювати тип фундаменту необхідно, враховуючи інженерно-геологічні параметри ґрунту. Також існує можливість додати або змінити підвал або цокольний поверх

додати, прибрати, змінити гараж або терасу, ви можете, відповідно до своїх уявлень про функціональність житла

зміна конструктивного складу, будівельних та оздоблювальних матеріалівдозволить вам ощадливо розпорядитися власними фінансовими коштами

проект у дзеркальному відображенні дозволить органічно вписати будинок у навколишній ландшафт.

Внесені зміни не повинні впливати на безпеку будинку.

Занадто велика кількістьзмін, як правило, не покращують проект. Якщо у каталоги ви не змогли вибрати підходящий будинок, то, можливо, варто замовити в архітектора житло за індивідуальним проектом.

Ціна: від 2000 руб.

Внесення змін до проекту

Будинок, збудований за типовим проектом, може виглядати оригінально

Ціна: від 2 000 руб.

BIMx модель

Ми йдемо в ногу з часом і вже сьогодні пропонуємо вам можливість отримати разом із проектною документацією BIMxмодель - заснована на технології, що забезпечує одночасну навігацію за 2D-документацією та 3D-моделями будівель.

Тепер ви зможете «покрутити, бути схожим усередині, побачити ваш майбутній Дімз усіх боків» Подивитися всі розміри та висоти, специфікації отворів і т.д. Ви отримаєте файл, який буде вашим надійним, зручним помічником для контролю за будівництвом.

*Файл ви отримуєте в електронному вигляді та використовуєте за допомогою програми BIMX на мобільних пристроях Apple та Android

Додаток BIMX доступний безкоштовно в Play Market, App store

Демонстрація BiMx

BIMx модель

BIMx модель – інтерактивний перегляд тривимірної моделі вашого будинку. Тепер ви зможете «покрутити, бути схожим усередині, побачити ваш майбутній Будинок з усіх боків»

Ціна 10500 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Коли розробляється типовий проект будинку, то основою беруться деякі усереднені параметри грунту. Але, не маючи точних даних геологічної експертизи, складно врахувати всі нюанси при проектуванні. Тому, найчастіше інженерно-геологічні характеристики реальної ділянки істотно відрізняються від закладених у проекті. А це означає, що фундамент – основу всього будинку – необхідно буде доопрацювати для того, щоб він вийшов міцним та надійним.

Щоб повністю виключити всі проблеми під час закладання фундаменту, фахівцями нашої компанії розроблено пакет "Адаптація фундаменту". При реалізації пакета враховуються як технічні характеристики, а й побажання замовника.

Такий пакет включає:

вибір типу фундаменту
розрахунок технічних параметрів:

Глибина закладки підошви фундаменту
- несуча здатність
- показники напруги ґрунту під основою фундаменту
- Площа перерізу робочої арматури, інш.

докладні креслення нульового циклу
відомість витрат будматеріалів.

Адаптація фундаменту дає повну гарантію його міцності, а отже, і надійності всієї будівлі. Ви гарантовано позбавляєтеся таких проблем, як усадка і тріщини під час експлуатації вже готового будинку. Причому часто адаптований фундамент виявляється дешевше, ніж варіант, спочатку закладений у проекті. А це допоможе заощадити матеріали та фінансові кошти.

Ціна: 14000 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Підготовка проекту фундаменту під конкретну ділянку

Ціна 14000 руб.

Індивідуальне проектування

Якщо ви вирішили будувати будинок, значить, у вас є власне уявлення про те, яким має бути житло вашої мрії. І якщо жоден із типових проектів вам не підходить, є сенс подумати про індивідуальний проект. До того ж, у ньому будуть максимально враховані усі ваші побажання: рівень комфорту, склад сім'ї, навіть вид із вікна. Зрозуміло, що такий проект коштуватиме недешево. Але ви точно знатимете, що іншого такого не існує.
Іноді, щоправда, доводиться вдаватися до індивідуального проектування вимушено. Наприклад, дісталася забудовнику ділянка землі нестандартної конфігурації, і жоден типовий проект у нього просто не вписується. А буває і так, що кількість змін, внесених замовником, така, що простіше та дешевше спроектувати будинок із чистого аркуша.

Етапи роботи над індивідуальним проектом:

розробка технічного завдання на проектування будинку
договір на проектні роботи
підготовка ескізного проекту: прив'язка будівлі до місцевості, зовнішній та внутрішній вигляд, планування, розрізи
детальне опрацювання розділів проекту.

Крім того, можна також замовити:

проекти додаткових споруд – гаража, майстерні, лазні тощо.
візуалізацію проекту у 3D форматі.

Зрештою, замовник отримує пакет проектної документації, Що складається з архітектурного та конструктивного розділів.

У проекті представлені:

Генеральний план будинку із прив'язкою його до меж ділянки.
Поверхові плани, в яких вказано товщину стін, перемичок та перегородок, площі приміщень, специфікацію вікон та дверних отворів.
Плани фасади із зазначенням оздоблювальних матеріалів та кольоровими рішеннями.
Розрізи будівлі та основних вузлів.
Креслення та розрізи фундаменту, відомість витрати матеріалів.
Розрахунок перекриття, кроквяної системипокрівлі, вузли утеплення та гідроізоляції покрівлі.

Визначитись зі стилем майбутнього будинку можна в каталозі "Індивідуальне проектування".

Ціна: від 450 руб. /м²

Індивідуальне проектування

Реалізуйте свою індивідуальність з індивідуальним проектом!

Ціна: від 450 руб. / м²

Пакет "Тендерна пропозиція"

Для будь-якого забудовника питання з веселого дитячого віршика "що нам коштує будинок збудувати…?" далеко не пусте. Тим більше що вартість будівництва будинку залежить від безлічі факторів. Тому, не варто прикидати витрати "на око". Не володіючи повною інформацією, порахувати все до дрібниць не вийде і, зрештою, собі дорожче обійдеться. І, крім того, ретельний прорахунок вартості матеріалів та робіт впливає не лише на ваші фінанси, а й на терміни будівництва будинку.

Гранично точно розрахувати витрати на будівництво ви зможете скориставшись послугою "Тендерна пропозиція", розробленою нашими фахівцями. По суті це документ, в якому наводиться повний списоквсіх будматеріалів та робіт із зазначенням їх обсягів.

Наявність тендерної пропозиції дозволяє:

отримати реальну картину витрат на майбутнє будівництво
залучити будівельну фірму, яка здатна запропонувати найвигідніші умови виконання робіт
не тільки розуміти суть будівельного процесу, а й зі знанням справи контролювати витрати будматеріалів, самостійно коригуючи ціни по кожному пункту
грамотно контролювати дії підрядників на всіх етапах будівництва

тендерна пропозиція, підкріплена інформацією про вартість матеріалів та будівельних робіт- Серйозний аргумент для отримання в банку кредитних коштів.

Пакет "Тендерна пропозиція"

Замовте докладний кошторис. Будуйте із вигодою для себе!

Ціна 10500 руб.

Пакет "Антілед"

Кучугури та лід у зимовий час на даху вашого будинку завдають маси неприємностей. Можна, звичайно, забратися на дах і помахати лопатою на морозі 2-3 години - діл. Але вже давно придумані та широко застосовуються ефективні системисніготанення та антизледеніння. Їх основа - нагрівальні кабелі. Система організована за тим самим принципом, що і "тепла підлога". Тільки потужніша і крок укладання кабелю менше.

Пакет "Антилед" розробляється з урахуванням особливостей енергопостачання будинку:

для даху та водостоків: сніготанення в жолобах, на краю покрівлі з метою запобігання утворенню бурульок та льоду в трубах

для вхідний групи: підігрів сходів, доріжок та відкритих майданчиків.

для під'їзду до гаража: підігрів під'їзних шляхів

крім того, іноді система "Антилед" використовується для підігріву ґрунту в теплицях, і для ландшафтного обігріву клумб, газонів і галявин, а також для обігріву спортивних споруд.

У процесі проектування розраховується мінімальна витратаелектроенергії та забезпечується протипожежна безпека. При створенні системи «Антилед» рекомендується використовувати тільки сертифіковані елементи, що самонагріваються, не підтримують горіння. Крім того, система оснащується пристроєм відключення під час перегріву або диференціальним автоматом для автоматичного відключення системи при виявленні енерговтрат. Якщо система виходить занадто велика, її розбивають більш дрібні ділянки. Так простіше керувати її роботою.

Важливо:

для багатосхилого даху систему "Антилед" фахівці нашої компанії спроектують на індивідуальне замовлення.

Ціна: 4500 руб.

Пакет "Антілед"

Ваш комфорт та безпека в зимовий час

Ціна 4500 руб.

Пакет "Блискавкозахист"

Найчастіше забудовники не надають великого значеннязахист власних будинків від блискавки: хтось економить, хтось вважає, хтось сподівається на "може". Але через 3-4 роки після будівництва будинку, багато хто згадує про захист від блискавки. Толі у сусіда в грозу погоріла вся побутова техніка, або на очі попалася статистика про те, що за рік трапляється пожеж через блискавки.

Пропонуємо вирішити питання відразу: передбачити захист на стадії проектування будинку. Про це варто задуматися хоча б з суто естетичних міркувань - не потрібно буде зайвий раз довбати стіни будинку і тягнути струмовідведення по фасаду, порушуючи продуманий зовнішній виглядбудівлі.

Захист будинку від блискавки - це система пристроїв, що розташовані як поза домом, так і всередині приміщень. Зовнішній блискавкозахист попереджає попадання блискавки в будинок, внутрішній - забезпечує захист електромережі від різких стрибківнапруги. А спеціальні пристрої захищають електротехніку від різких змін електромагнітного поля у радіусі удару блискавки.

У пакет "Блискавкозахист" входять

план-схема розташування блискавкоприймачів, що приймають на себе прямі удари блискавок
схема-розріз струмовідведення, що відводить струм від блискавкоприймача до заземлення
схема контуру заземлення, що розподіляє енергію блискавки у ґрунті, забезпечуючи повну безпеку
усереднені розрахунки опору
докладний перелік необхідних матеріалів
рекомендації щодо реалізації проекту.

Пакет "Блискавкозахист" від компанії Dom4M гарантує вам безпеку вдома навіть у найсильнішу грозу.

Пакет "Блискавкозахист"

Захист від блискавки: подумайте про безпеку заздалегідь

Ціна 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

«Центральний пилосос» є різновидом системи аспірації.(Видалення дрібних частинок за допомогою засмоктування їх повітряним потоком).

Система складається з:

порохотяг(Встановлюється в технічному приміщенні);
система повітроводів, Якими рухається пыле-воздушная маса (частіше здійснюється прихований монтаж підготовці підлоги чи просторі за підшивною стелею);
пневморозетки та пневмосовки(До перших підключається гнучкий шланг з телескопічною штангою і насадкою, як у звичайному пилососі, другі призначені для експрес-прибирання, як правило, на кухні).

Плюси:

видалений запилений повітря не потрапляєназад у приміщення, А «викидається» після агрегату на вулицю;
Відсутність шумув приміщеннях, що прибираються.
Зручність прибираннябез «перетягування» пилососа із приміщення до приміщення, без використання подовжувачів.
Прихований монтаж системи, в кімнаті немає нічого, крім пневморозетки.

Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

Невід'ємна частина сучасного будинку- комфорт, чистота та свіже повітря

Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет " Комфортний будинок"

Тлумачні словники стверджують, що комфорт - це сукупність побутових зручностей, без яких немислиме життя
сучасної людинив сучасному будинку. Більшість таких зручностей закладаються на стадії проектування. Але ми готові розширити їх список та допомогти клієнтам зробити власне житло максимально комфортним.

Тому наша компанія Dom4m розробила для вас пакет "Комфортний дім", який дозволить зробити житло прохолоднішим у спекотний літній день, а в зимові холоди – затишним та теплим.

У пакет "Комфортний дім" входять

Проект "теплої статі". Це сучасна технологіяобігріву будинку. Її можна використовувати, підключившись і до місцевої, і до централізованої системи опалення. Крім того, підлога з підігрівом може бути як основним, так і додатковим джерелом тепла в приміщенні. Головна перевага системи в тому, що вона створює рівномірний тепловий режим, не сушить повітря і при цьому органічно вписується в будь-який інтер'єр.
Проект системи вентиляції із рекуперацією. На відміну від традиційних систем, вентиляція з рекуперацією дає змогу заощадити значні кошти під час експлуатації. Суть системи полягає в тому, що відпрацьоване повітря, проходячи через рекуператор, віддає своє тепло холодному потоку, що заходить з вулиці. Все геніальне просто. Така система дозволяє знизити витрати на опалення. Економія сягає 80%. Крім того, знижується навантаження на мережі. У літній часза допомогою системи вентиляції з рекуперацією можна охолоджувати тепле повітряз вулиці. А тут ви отримуєте економію від зменшення споживання енергії при кондиціонуванні будинку.
Проект системи кондиціювання. Такий проект пропонує вам на вибір канальний кондиціонерз розподілом повітряних потоків по приміщеннях або мульти-спліт систему, що дозволяє зовнішньому блокупідключити одразу кілька внутрішніх.