Kinh doanh nhà tắm xây sẵn. Cách mở phòng tắm hơi (nhà tắm): kế hoạch kinh doanh và đề xuất

Bath, một tổ chức thú vị và có nhu cầu. Về dược tính thể chế này là một câu hỏi riêng lẻ, nhưng đối với hầu hết các sinh vật, nó thực sự có ảnh hưởng tích cực. Ngày nay, bạn có thể thu hút mọi người bằng các dịch vụ và dịch vụ bổ sung. Thật không may, không phải chủ nhân của bồn tắm nào cũng đoán được sẽ cung cấp cho khách hàng thứ gì đó khác ngoài đồ uống có cồn. Dưới đây, chúng tôi sẽ xem xét kế hoạch kinh doanh nhà tắm công cộng.

Vậy phòng xông hơi ướt bao gồm việc cung cấp các dịch vụ về thủ thuật nước, cụ thể là xông hơi ướt bằng nước cho khách hàng. Đôi khi cơ chế này có thể thay đổi, ví dụ, nhiệt độ nước khác được sử dụng. Bể hơi cũng có nhiều loại, từ thùng lớn và gian hàng cho đến thùng lớn không gian công cộng.

Các dịch vụ bổ sung:

• thanh rượu thấp;
• cái móc;
• cocktail trái cây.

Hướng dẫn cách mở và những gì cần thiết cho việc này

Lần này, chúng tôi sẽ xem xét một kế hoạch kinh doanh cho một nhà tắm công cộng, như một loại nhà tắm ít tốn kém nhất để mở. Ít tốn kém hơn, nhân vật đại chúng làm cho nó. Cũng như các khoản tài chính nhỏ hơn cần đầu tư vào việc trang trí mặt bằng và cá nhân hóa thiết bị.

Giai đoạn 1 - đăng ký và chuẩn bị hồ sơ

Trong một công việc kinh doanh như vậy, bạn sẽ cần một danh sách lớn các tài liệu tham khảo liên quan đến các điều kiện vệ sinh và cháy của cơ sở. Tài liệu bắt buộc:

• Giấy chứng nhận đăng ký SHTT;
• chứng chỉ từ SES;
• sự cho phép của sở cứu hỏa;
• hợp đồng cho thuê mặt bằng;
• hợp đồng tiêu độc khử trùng định kỳ;
• nhật ký các cuộc họp giao ban;
• quy định chống chỉ định thăm khám cho những người không khỏe mạnh.

Giai đoạn 2 - tìm phòng

Nếu bạn mở một phòng tắm cá nhân, bạn sẽ cần một diện tích ít nhất là 50 mét vuông để đặt thiết bị. Nếu bạn đang mở một phòng xông hơi ướt công cộng, bạn cần ít nhất 75 mét vuông. Ngoài ra, phòng phải ở nơi thông thoáng. Một lợi thế lớn sẽ là sự hiện diện hoặc thuê nhà tắm cũ, với cơ sở hạ tầng hệ thống ống nước đã được lắp đặt sẵn.

Giai đoạn 3 - mua và lắp đặt các thiết bị cần thiết

Trong danh sách này, chúng tôi chỉ ra chi phí của một phần thiết bị. Bạn có thể cần nhiều đơn vị hoặc thiết bị mạnh hơn. Nó phụ thuộc vào số lượng khách hàng mà bồn tắm được thiết kế cho cùng một lúc.

Thiết bị cần thiết, giá tính bằng rúp:

• lò nướng (từ 56.000);
• thiết bị trao đổi nhiệt (từ 15.000);
• cổng lò (từ 6.000);
• tấm lấy hơi (từ 5.000);
• ống khói (từ 2.000);
• tủ hấp (từ 2.500);
• thiết bị rót (từ 6.000);
• móc treo (từ 300);
• nhiệt kế (từ 1.500);
• hàng dệt tắm (từ 5.000).

Phòng xông hơi ướt di động (từ 75.000 rúp)

Phòng xông hơi ướt có tản nhiệt (từ 80.000 rúp)

Bộ trao đổi nhiệt bếp (từ 15.000 rúp)

Bếp công nghiệp (từ 50.000 rúp)

Giai đoạn 4 - tuyển dụng

Nhân viên đóng một vai trò lớn trong công ty này. Họ ghen tị với mức độ của dịch vụ. Ngay cả khi bạn đang kinh doanh một phòng xông hơi ướt công cộng rẻ tiền, đừng quên về mức độ dịch vụ cao. Ngoài ra, hãy nhớ về những công nhân sẽ thường xuyên ở trong phòng nóng và kiểm tra tình trạng sức khỏe của họ. Nếu cần, hãy phân phối ca làm việc và thuê một nhân viên khác.

Những nhân viên cần thiết:

• tiếp viên (40.000 rúp);
• quản trị viên (30.000 rúp);
• chất tẩy rửa (25.000 rúp).

Giai đoạn 5 - xúc tiến và quảng cáo

• thưởng và chiết khấu cho khách hàng thường xuyên;
• đăng ký để truy cập không giới hạn;
• các chương trình nâng cao sức khỏe;
• gia đình, phiếu giảm giá.

Kế hoạch tài chính

Trong này kế hoạch tài chính, chúng tôi đã tính toán khoản đầu tư gần đúng vào tổ chức này. Giá thuê được lấy từ tính toán hiện tại, nhưng yêu cầu khôi phục một nhà tắm công cộng. Ngoài ra, chúng tôi đã không tính đến việc sửa chữa và Hoàn thiện công việc, vì nó phần lớn phụ thuộc vào tình trạng của căn phòng.

Khối lượng bắt buộc:

• thiết bị (từ 99.300);
• nhân sự (95,000);
• tiền thuê nhà (từ 100.000);

Tổng: 294.300 rúp.

Xông hơi và kinh doanh là một sự kết hợp khá thú vị. Người không sợ cạnh tranh, biết cách nhanh chóng đến với nhau và chấp nhận duy nhất quyết định đúng đắn, sẽ có thể mở phòng tắm hơi với chi phí tối thiểu. Trong tương lai, bạn có thể tạo được danh tiếng tốt và có một đội ngũ những người yêu thích hơi nước liên tục.

Khởi nghiệp từ đâu?

Trước khi hiện thực hóa ý tưởng mở phòng xông hơi khô, cần phải hình dung rõ ràng kết quả cuối cùng, vẽ ra kế hoạch từng bước các hành động. Việc này càng chi tiết thì khả năng thành công càng lớn. Bắt đầu từ đâu?

Bước 1.Định nghĩa:

• loại phòng tắm hơi (Phần Lan (phòng tắm hơi) với không khí khô, Nga (banya) với không khí ướt);
• nhu cầu lắp đặt thiết bị (chính và phụ);
• một loạt các dịch vụ (bida, thiết bị thể dục, massage và thẩm mỹ viện, phòng tắm nắng).

Bước 2 Sử dụng tài sản hiện có, mua hoặc thuê mặt bằng.

Bước 3 Phát triển một kế hoạch kinh doanh.

Bước 4 Sửa chữa, quy hoạch lại, trang bị lại mặt bằng của phòng xông hơi trong tương lai.

Bước 5 Mua lại chính Thiết bị phụ trợ.

Bước 6Đăng ký các doanh nhân cá nhân, xin các giấy phép và tài liệu hoạt động khác nhau.

Bước 7 Lựa chọn nhân sự.

Mở phòng tắm hơi có lãi không và tại sao?

Lợi nhuận của một doanh nghiệp được xác định bởi số thu nhập nhận được. Một cấu trúc doanh nghiệp được chu đáo với việc cung cấp các dịch vụ phổ biến nhất trong phòng xông hơi khô là sự đảm bảo rằng khách hàng sẽ ghé thăm một cơ sở như vậy, điều này sẽ góp phần vào sự phát triển hơn nữa.

Ngày nay, phòng tắm hơi không chỉ được coi là một tổ chức giải trí mà còn là một văn hóa và giải trí. Điều rất quan trọng là một doanh nghiệp có một số loại đam mê, khác biệt nổi bật so với các doanh nghiệp tương tự, theo thuật ngữ hiện đại, hãy sáng tạo một chút. Đây có thể là trang trí mặt bằng, lắp đặt thiết bị sáng tạo hoặc cung cấp dịch vụ miễn phí cho khách hàng. Bạn có thể "lấy lòng" khách hàng chỉ bằng chất lượng hoàn hảo của dịch vụ cung cấp, tính chuyên nghiệp cao của tiếp viên.

Có năng lực lập kế hoạch kinh doanh trong tương lai, thực hiện hoàn hảo kế hoạch, thu hút những người chủ thực sự làm nhân viên sẽ làm cho việc kinh doanh không chỉ hấp dẫn mà còn mang lại lợi nhuận.

Kế hoạch kinh doanh mở phòng xông hơi khô

Kế hoạch kinh doanh là một tài liệu mà doanh nghiệp sẽ được xây dựng trong tương lai. Tất cả các chi phí và lợi nhuận dự kiến ​​đều được tính toán, kết quả là nó được lập kế hoạch để nhận được thu nhập sẽ trang trải chi phí. Trong tương lai, dự định nhận cổ tức là mục tiêu chính của doanh nghiệp.

Khi tính toán kế hoạch kinh doanh, bạn cần nghiên cứu kỹ những điểm chính để tạo ra lợi nhuận. Đầu tiên, bạn cần quan tâm đến vị trí đặt phòng xông hơi, lựa chọn mặt bằng bên trong, chất lượng nội thất và các thiết bị đặc biệt.

Sự đăng ký

Hoạt động chính của phòng tắm hơi là cung cấp các dịch vụ giải trí cho các cá nhân. Chủ sở hữu duy nhất là tốt nhất văn bản hợp pháp cho doanh nghiệp này. Tốt hơn là nên chấp nhận hệ thống đánh thuế là "một loại thuế duy nhất đối với thu nhập áp đặt". Một loại hoạt động như việc cung cấp các dịch vụ cá nhân, theo cách mã hóa toàn tiếng Nga về các loại hoạt động kinh tế, có mã số 93. Dịch vụ tắm hơi thuộc khoản này.

Lựa chọn vị trí

Vị trí của phòng tắm hơi phải được tiếp cận rất cẩn thận. nhiều nhất nơi thích hợp sẽ nằm cách xa các trục đường chính, yên tĩnh, có cây xanh hoặc hàng rào bao quanh. Vị trí của phòng tắm hơi trên bờ của bất kỳ hồ chứa nào được coi là tối ưu. Sự hiện diện của các mạng lưới cấp điện, cấp thoát nước gần đó đóng một vai trò quan trọng trong việc lựa chọn địa điểm xây dựng.

Lựa chọn phòng

Việc lựa chọn mặt bằng được thực hiện khi dự định thuê và trang bị phòng xông hơi khô. Phương pháp này là một trong những phương pháp tốt nhất về chi phí trong tương lai.

Diện tích của mặt bằng thuê ít nhất phải là 150 m². Khu vực này nên bao gồm:

• phòng tắm hơi;
• Hồ bơi;
• phòng nghỉ ngơi;
• phòng thay đồ;
• nhà vệ sinh.

Tùy theo khối lượng dịch vụ kế hoạch, cần bố trí các phòng riêng để xoa bóp, tập vật lý trị liệu. Có thể lắp đặt bida trong phòng giải trí.

Tốt hơn là đặt bồn tắm trên lãnh thổ của khách sạn, câu lạc bộ thể dục, khu giải trí hoặc thể thao.

Bạn cũng có thể thuê một phòng nhỏ - 50-60 m². Một phòng xông hơi như vậy có thể đồng thời cho 4 - 6 người. Chi phí tân trang sẽ giảm đáng kể, có nghĩa là chi phí dịch vụ có thể được thực hiện hợp lý hơn.

Lựa chọn thiết bị

Để phổ biến phòng xông hơi khô, điều kiện thoải mái để có thời gian giải trí tốt là điều quan trọng. Nên mua và lắp đặt trong phòng nghỉ nội thất tiện nghi, tv plasma, dàn karaoke, bàn bida với đầy đủ phụ kiện. Buồng tắm phải được trang bị ở lối ra khỏi phòng xông hơi ướt, tốt nhất là cạnh hồ bơi. Bạn sẽ cần một bộ phụ kiện tiêu chuẩn của nhà tắm: muôi, chậu, bồn tắm.

Trong phòng thay đồ nên lắp tủ đựng đồ riêng, kệ để giày dép, đảm bảo có sẵn dép đi trong nhà tắm, mũ, áo choàng tắm, lắp gương soi. Cung cấp dịch vụ phát hành khăn trải giường hoặc khăn tắm cho du khách. Điều này có thể được lên lịch với một khoản phí.

Khi được mát-xa, giáo dục thể chất hoặc phòng làm đẹp trang bị cho họ phù hợp với yêu cầu: ghế bành, ghế, bàn massage, các thiết bị thể thao khác nhau.

Xông hơi yêu cầu thiết bị đặc biệt:

• bếp cho phòng xông hơi ướt;
• máy đun nước;
• lò hơi để sưởi ấm không gian;
• hệ thống lọc nước hồ bơi;
• ánh sáng trong nhà và ngoài trời;
• máy xông hơi ướt;
• hệ thống báo động, chữa cháy.

Nhân Viên

“Khách hàng luôn đúng” - từ vị trí này cần tuyển chọn nhân viên cho phòng xông hơi - lịch sự, nhã nhặn. Nhân viên càng khoan dung và trung thành, càng có nhiều người sẵn sàng đến đây. Phòng xông hơi khô phải có quản trị viên điều tiết, đặt và nhận đơn hàng; phụ nữ dọn dẹp để giữ cho cơ sở sạch sẽ; công nhân kỹ thuật bảo trì hơi nước và thông tin liên lạc. Với sự hiện diện của các tiệm mát-xa và làm đẹp, cần có các chuyên gia phù hợp. Họ có thể được thu hút theo một hợp đồng riêng biệt.

Xem xét phương thức hoạt động suốt ngày đêm, vấn đề tổ chức làm việc theo ca là có liên quan.

Quảng cáo và khuyến mãi

Quảng cáo là động cơ của thương mại, và không ai có thể phản đối điều này. Chiến dịch quảng cáo phòng xông hơi khai trương càng được thực hiện tốt thì sự đảm bảo thành công càng lớn. Cần có sự tham gia của các phương tiện truyền thông, thực hiện và phân phối quảng cáo trực quan (lắp đặt các bảng chỉ dẫn, thuê bảng quảng cáo, phát danh thiếp, giấy mời, tập sách nhỏ, tờ rơi cho người qua đường). Nếu có thể, hãy đặt quảng cáo trên tất cả các trang Internet địa phương, mạng xã hội.

Tính toán chi phí ước tính

Chi phí phải trả hàng tháng được hiển thị trong bảng:

Chi phí một lần cần thiết khi bắt đầu kinh doanh được trình bày trong bảng sau:

Giá cho tất cả các loại đồ nội thất, thiết bị công nghệ và đặc biệt là gần đúng. Chúng phụ thuộc vào nhà sản xuất, nguồn điện và các thông số khác ảnh hưởng đến giá thành.

Dự báo hoàn vốn và khả năng sinh lời

Doanh nhân cá nhân tự đặt giá cho việc tham quan phòng xông hơi khô, dựa trên thời gian hoàn vốn dự kiến. Từ thực tế của các cơ sở như phòng tắm hơi, ngày được ghé thăm nhiều nhất trong tuần là thứ Bảy.

Để dễ tính toán, hãy xem xét một ví dụ. Chúng tôi chấp nhận mức giá 200 rúp. mỗi giờ cho mỗi khách truy cập. Khả năng truy cập đồng thời - 10 người. Khoảng thời gian ca làm việc- 12 giờ. Vì vào các ngày trong tuần, tải phòng xông hơi khô có thể lên đến 50%, các phép tính số học đơn giản cho thấy doanh thu hàng tháng sẽ là 350 nghìn rúp. Thu nhập hàng tháng là 63 nghìn rúp.

Với thu nhập hàng tháng này, đã tính đến tất cả các khoản dự phòng hoàn vốn phòng tắm hơi sẽ là 1,5 năm. Giảm giá và tăng thời gian làm việc mỗi ngày sẽ làm tăng thời gian hoàn vốn. Với sự gia tăng “tải trọng” của phòng tắm hơi, nó sẽ giảm xuống.

Khi đưa ra dự báo hoàn vốn, điều chính là không nên lạm dụng nó với việc đặt tỷ lệ hàng giờ. Đặt biểu giá quá thấp sẽ gây mất cảnh giác, mức cao sẽ “đánh gục” du khách.

Việc cung cấp các dịch vụ chất lượng đảm bảo là chìa khóa cho danh tiếng hoàn hảo của tổ chức và lượng du khách.

Các giấy tờ cần thiết để mở phòng xông hơi khô

Mở một phòng tắm hơi là một công việc kinh doanh đầy trách nhiệm và rắc rối. Giấy phép để cung cấp các dịch vụ như vậy là không cần thiết. Ngoài việc sắp xếp mặt bằng, cần thu thập một gói các tài liệu khác nhau:

• sự cho phép của cơ quan dịch vụ vệ sinh và dịch tễ hoạt động của phòng tắm hơi;
• thỏa thuận trong dịch vụ cứu hỏa bắt đầu công việc;
• đã xây dựng và phê duyệt chương trình kiểm soát sản xuất hợp vệ sinh;
• hợp đồng phù hợp với quy trình đã thiết lập để khử trùng, khử trùng, tẩy uế của cơ sở xông hơi;
• cho dịch vụ Hệ thống thông gió;
• để loại bỏ rác thải sinh hoạt;
• để giặt quần áo;
• hợp đồng cho bảo trì dịch vụ mạng điện nội bộ;
• cung cấp điện, cấp nước và vệ sinh môi trường.

Để tránh bị phạt bởi các cơ quan quản lý, cần phải tuân thủ tất cả các yêu cầu đối với hoạt động kinh doanh hợp pháp.

Những rủi ro có thể xảy ra khi mở phòng xông hơi khô

Bắt đầu kinh doanh của riêng bạn luôn gắn liền với rủi ro. Khi mở nhà tắm, doanh nhân phải đối mặt với câu hỏi: khi nào thu nhập sẽ trang trải được chi phí? Đôi khi có những nỗi sợ hãi - đột nhiên dự án sẽ không thành công. Để tránh điều này xảy ra, bạn phải tuân thủ các quy tắc nhất định khi kinh doanh phòng xông hơi khô:

1. Các dịch vụ được cung cấp trong phòng xông hơi khô không được gây hại cho sức khỏe.
2. Lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ đảm bảo việc thực hiện kịp thời tất cả tài liệu yêu cầu và các hợp đồng phù hợp với luật hiện hành.
3. Không cung cấp các dịch vụ thuộc Bộ luật Hình sự của Liên bang Nga (dịch vụ thân mật, phân phối các chất gây nghiện và hướng thần, v.v.).
4. Chủ doanh nghiệp và nhân viên phải duy trì nghiêm ngặt tính bảo mật của du khách.

Tuân thủ như vậy quy tắc đơn giản sẽ tạo ra danh tiếng tích cực trong lòng khách hàng, lưu lượng truy cập sẽ tăng, và do đó, doanh thu sẽ tăng gấp đôi hoặc gấp ba, và lợi nhuận sẽ tăng lên.

Một yếu tố quan trọng trong việc tăng lượng người đến tắm là điều kiện vệ sinh của cơ sở, hàng tồn kho, trình độ văn hóa của người phục vụ.

Đừng bỏ bê bảo hiểm kinh doanh chống lại sự phá sản và tai nạn phòng tắm hơi.

Cung cấp năng lượng xông hơi

Phòng xông hơi thuộc mặt bằng có lượng người lưu trú đông đúc và nguy cơ cháy nổ cao. Hệ thống dây điện trong phòng xông hơi khô được tăng cường yêu cầu an toàn. Lớp cách nhiệt của dây phải chịu được nhiệt độ cao. Theo "Quy tắc vận hành hệ thống điện", nghiêm cấm việc lắp đặt công tắc, ổ cắm, hộp nối. Sự lựa chọn tốt nhất- đấu dây với mặt ngoài tường phòng xông hơi ướt. Cần phải dẫn trực tiếp các đầu dây đến bộ thu dòng điện xuyên tường. Nếu lắp đặt lò nướng điện trong phòng xông hơi ướt thì phải lắp cáp vào xây dựng nguyên khối giới tính. Cấm sử dụng ống kim loại, uốn nếp, bất kỳ loại kênh truyền hình cápđể đặt dây dẫn điện.

Bạn không thể lắp đặt đèn trong phòng xông hơi ướt trên trần. Thiết bị chiếu sáng phải đáp ứng các yêu cầu về khả năng chịu nhiệt (chịu được nhiệt độ không thấp hơn +125 ° C) và có mức độ chống ẩm tăng lên. Trong các phòng có độ ẩm cao(hồ bơi, phòng tắm) nên lắp đặt các thiết bị và phụ kiện chống thấm nước (ổ cắm và công tắc).

Tốt hơn hết là bạn nên lắp đặt bảng điều khiển nguồn điện ở lối vào phòng xông hơi (sảnh, phòng thay đồ).

Tất cả các bộ thu dòng điện trong phòng xông hơi khô phải có mạch nối đất riêng biệt.

Cung cấp nước xông hơi

Cung cấp nước xông hơi không phải là giải pháp cuối cùng trong danh sách các giải pháp bắt buộc. Sự phát triển kinh doanh phụ thuộc vào chất lượng và số lượng nước.

Nếu lấy nước từ mạng thành phố, cần lắp đặt đồng hồ nước lạnh và hệ thống lọc. Nước tinh khiết lấp đầy hồ bơi và được cấp vào thiết bị sưởi ấmđể sử dụng trong phòng tắm. Độ bền của hoạt động lò hơi gia nhiệt phụ thuộc vào chất lượng lọc nước, van chặn.

Thiết bị cấp điện, cấp nước được thực hiện tốt nhất theo giải pháp thiết kế sẵn.

Cách mở phòng tắm hơi (video)

Video được trình bày về các ví dụ "trực tiếp" mô tả cách mở một phòng xông hơi khô từ đầu và những gì cần thiết cho việc này.

Xét về khía cạnh kinh tế, loại hình kinh doanh phòng xông hơi khô như vậy là có lãi và sinh lời cao. Các quỹ đầu tư ban đầu trong một hoặc hai năm mang lại thu nhập ròng. Một kế hoạch kinh doanh được lập một cách chính xác, có tính đến tất cả các nhu cầu và khả năng tài chính, sẽ đảm bảo hoạt động kinh doanh ổn định, không chỉ mang lại lợi nhuận tiền tệ mà còn cả sự hài lòng về mặt đạo đức.

Quý khách thân mến, dưới đây là một ví dụ về kế hoạch kinh doanh nhà tắm có tính toán kinh tế. Tài liệu được biên soạn bởi các chuyên gia kinh tế có kinh nghiệm và có thể được sử dụng làm ví dụ để lập kế hoạch dự án của bạn để đệ trình lên các cơ quan chính phủ để được trợ cấp (nếu không có yêu cầu nào khác đối với cấu trúc), cho một ngân hàng để vay hoặc cho một nhà đầu tư .

Tài liệu chứa một phép tính cũng có thể được sử dụng để tính toán dự án của bạn bằng cách chỉ thay đổi dữ liệu về doanh thu và đầu tư vào đó. Tất cả các phép tính sẽ tự động thay đổi.

Bản tóm tắt

Mục tiêu là mở lại từ đầu một nhà tắm công cộng "Oasis" ở thành phố Perm. Cơ sở sẽ được thiết kế cho cả hai kỳ nghỉ gia đình vào những ngày riêng biệt và cho một thú tiêu khiển riêng. Phòng tắm sẽ tập trung vào những công dân có thu nhập trung bình. Đây là tầng lớp tích cực sử dụng các dịch vụ loại này nhất.

Tùy các ngày trong tuần sẽ có chương trình riêng. Sự hiện diện của hai phòng xông hơi ướt: Nga và Thổ Nhĩ Kỳ, sẽ cho phép mỗi khách hàng lựa chọn loại phòng ưng ý, tùy theo sở thích. Sự hiện diện của một hồ bơi nhỏ sẽ có nhiều thư giãn hơn. Khu vực dành cho trẻ em trên phố sẽ mang đến cơ hội nghỉ ngơi tuyệt vời không chỉ cho người lớn, mà cả trẻ em.

Người khởi xướng dự án

Công việc mở nhà tắm sẽ do một người đã từng làm việc trong lĩnh vực này thực hiện, nhưng trước đó chưa có kinh nghiệm mở công ty riêng. Sau khi nghiên cứu kinh doanh "từ bên trong", rõ ràng là loài này nhu cầu giải trí cao, và sự vắng mặt của các cơ sở như vậy trong khu vực dự kiến ​​hoạt động, loại trừ khả năng cạnh tranh mạnh mẽ.

Chi phí đầu tư

Chi phí đầu tư sẽ lên tới 4.233 rúp. Chi phí đầu tư bao gồm:

• Đăng ký LLC - 10 nghìn rúp,
• Xin giấy phép - 50 nghìn rúp.
• Mua lại một khu đất và đăng ký quyền sở hữu - 750 nghìn rúp,
• Xây dựng một nhà tắm - 1.000 nghìn rúp,
• Sửa chữa và chuẩn bị cho các hoạt động, bao gồm mua và đưa vào vận hành các thiết bị chữa cháy chuyên dụng và các thiết bị khác, mua, lắp ráp và lắp đặt đồ đạc và các vật dụng nội thất - 1.500 nghìn rúp,
• Thiết bị của hồ bơi - 1.000 nghìn rúp.

Bồn tắm nằm trên một khu riêng biệt lô đất có đường vào và có lối vào riêng.

Ngoài chi phí đầu tư, sẽ cần phải đầu tư thêm 901 nghìn rúp trước khi hoạt động hòa vốn,

Dự án tài chính

Dự án sẽ được tài trợ một phần bằng chi phí của chính nó, và một phần bằng chi phí của người khởi xướng dự án. Người tổ chức dự án có kế hoạch đầu tư 2.033,7 nghìn từ quỹ riêng của mình, trong đó 1,132,7 nghìn rúp. sẽ chuyển sang đầu tư vốn, và 901 nghìn rúp. sẽ hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp cho đến khi hoàn vốn. 3.100 nghìn còn lại được vay tín dụng 15% mỗi năm, tài sản đảm bảo cho khoản vay ban đầu sẽ là căn hộ và nhà nhỏ của doanh nhân, sau khi nhà tắm đi vào hoạt động, cơ sở và đất của nhà tắm sẽ được dùng làm tài sản thế chấp, và tài sản của người khởi xướng dự án sẽ bị rút khỏi cam kết.

Thời gian hoàn vốn

Tính toán được thực hiện trong 10 năm. Lạm phát được lấy là 10%. Sau khi tính toán, các chỉ số hoạt động sau đây thu được:

• Thời gian tính toán là 10 năm.
• Lạm phát - 10%.
• Thời gian hoàn vốn đơn giản là 4,33 năm.
• Thời gian hoàn vốn được chiết khấu là 5,25 năm.
• NPV - 4.018,35 nghìn rúp.

Nhà cung cấp và nhà thầu

Sự thi công, công việc sửa chữa, hoàn thiện, thông tin liên lạc sẽ được thực hiện bởi nhà thầu, sẽ cung cấp một khoản giảm giá do khối lượng công việc. Một lịch trình làm việc sẽ được lập, có tính đến thời gian nghỉ sản xuất. Nhờ công việc do một nhà thầu thực hiện, mọi công tác chuẩn bị cho lễ khai trương sẽ được hoàn thành trong thời gian sớm nhất.

Các thiết bị và đồ đạc trong phòng xông hơi khô sẽ được mua từ các nhà cung cấp mà ban tổ chức đã làm việc trước đó. Họ không chỉ bán thiết bị mà còn bảo trì thiết bị, và đồ nội thất do các nhà cung cấp này cung cấp được sản xuất đặc biệt cho phòng tắm, điều này cho phép nó luôn như mới trong một thời gian dài với đủ Điều kiện khó khăn hoạt động.

Dịch vụ

Mục đích chính của cơ sở là nghỉ ngơi trong các phòng xông hơi ướt: Nga và Thổ Nhĩ Kỳ. cabin sẽ được lắp đặt phòng xông hơi hồng ngoại. Sự đa dạng này là do thị hiếu khác nhau của khách hàng: có người muốn thứ gì đó nóng hơn, có người quan tâm đến việc cải thiện cơ thể, có người muốn thư giãn trong bầu không khí yên tĩnh. Sau khi làm nóng cơ thể, có thể sảng khoái và ngâm mình trong một hồ bơi nhỏ mát mẻ có trang bị đèn chiếu sáng.

Khu vui chơi giải trí chung bao gồm cái bàn lớn và Khu vực bếp, cho phép bạn mang sản phẩm của chính mình, nấu nướng và cung cấp cho khách. Ngoài ra còn có TV màn hình plasma với truyền hình vệ tinh và thiết bị hát karaoke.

Sự hiện diện của một khu vực dành cho trẻ em trên đường phố sẽ làm cho kỳ nghỉ thú vị cho trẻ em.

những người yêu nhau không khí trong lành như thịt nướng, vọng lâu và xích đu trong khu vực địa phương.

Lễ tân bán thức ăn và đồ uống có cồn, nhưng bạn có thể mang theo đồ ăn khi đến cơ sở. Và mặc dù việc nghỉ ngơi lành mạnh được hoan nghênh trong nhà tắm, nhưng được phép uống đồ uống có cồn và rượu cũng được bày bán.

CHÚ Ý!!!

Thực tiễn cho thấy rằng bằng cách đặt hàng một kế hoạch kinh doanh từ các chuyên gia, bạn sẽ tiết kiệm thời gian và tăng chất lượng. tài liệu đã hoàn thành 4-5 lần và tăng cơ hội nhận đầu tư lên gấp 3 lần.

Kế hoạch đầu tư

phòng

Một mảnh đất đã được mua để xây dựng một nhà tắm. Bản phác thảo của phòng tắm đã được chuẩn bị, bạn có thể xem bên dưới:

Phòng gồm các phòng sau:

• tiền đình - 3,36 mét vuông
• hành lang - 12,40 sq.m.
• bếp-phòng khách - 38,73 mét vuông
• khu vui chơi giải trí - 10,46 mét vuông
• Phòng xông hơi ướt kiểu Nga - 6,25 sq.m.
• Phòng xông hơi ướt kiểu Thổ Nhĩ Kỳ - 5,25 mét vuông
• khu vực giặt giũ - 5,25 mét vuông
• phòng tắm - 5,04 mét vuông
• lò - 9,60 sq.m.
• phòng ngủ - 20,76 mét vuông

Kế hoạch đầu tư công việc

Sau khi xây dựng xong nhà tắm, công việc sau sẽ được thực hiện trong đó:

• thiết bị công trình điện, cấp và xả nước nóng,
• hoàn thiện công trình - phòng được cách nhiệt, lắp cửa sổ, lắp sàn và tường, lắp cửa ra vào,
• lắp đặt thiết bị sưởi ấm từ các nhà sản xuất hàng đầu,
• công trình xây dựng hồ bơi
• sắp xếp đồ đạc và bộ bếp.

Lịch trình làm việc được thể hiện trong sơ đồ dưới đây:

Vì vậy mọi thứ công tác chuẩn bịđể xây dựng, trang trí và vận hành các phòng tắm được thực hiện trong 12 tháng.

Số tiền đầu tư

Biểu thức chi phí được trình bày trong bảng (nghìn rúp):

Các chi phí sẽ được thanh toán bằng cả chi phí của người khởi xướng dự án và chi phí của các quỹ tín dụng.

Kế hoạch tiếp thị

Nhà tắm sẽ nằm trong một khu dân cư, vì vậy nó đã được quyết định cẩn thận để thông báo trước cho người dân về nó. Trước khi mở cửa nhà tắm, một quảng cáo về việc khai trương sẽ được tung ra trên đài. Để liên tục nhắc nhở bản thân, các nhóm Vkontakte và Odnoklassniki sẽ được tạo, một trang web với các bức ảnh về nội thất và ngoại thất, mô tả các dịch vụ, địa chỉ liên hệ và các dịch vụ được cung cấp sẽ được thực hiện để mô tả các dịch vụ. Ngoài ra, một tấm biển sẽ được gắn vào cuối tác phẩm.

Ngoài ra, để thu hút khách hàng ở giai đoạn đầu, chúng tôi đã quyết định giảm giá cho những khách hàng đến thăm cơ sở nhiều hơn một lần, chiết khấu có giá trị từ lần thứ hai. Vì mục đích này, thẻ nhựa của một khách hàng thường xuyên đã được thực hiện, chiết khấu khi xuất trình thẻ được cộng dồn từ 3 đến 10 phần trăm. Không áp dụng chiết khấu cho lần truy cập đầu tiên, thẻ chỉ được cấp cho khách hàng. Sau đó, với mỗi lượt truy cập, chiết khấu tăng thêm 1% cho mỗi nghìn rúp. Thẻ giảm giá là danh nghĩa, khi nhận được, một bảng câu hỏi sẽ được điền vào.

Ngoài ra, danh thiếp các tông màu với thông tin về tổ chức đã được thực hiện. Chúng được phân phối cho các văn phòng lớn, cửa hàng. Họ cũng đang ở quầy lễ tân của bồn tắm.

Một so sánh phân tích đã được thực hiện với các đối thủ cạnh tranh chính trong phân khúc:

khả dụng sửa chữa tốt, hồ bơi và khu vực xung quanh được chăm sóc kỹ lưỡng sẽ cho phép nhà tắm của chúng tôi đặt giá cao cho những khách hàng ghé thăm. Chính sách giá ở giai đoạn đầu sẽ thu hút thêm khách hàng và sự sẵn có của các dịch vụ chưa được cung cấp ở các cơ sở khác cũng sẽ góp phần vào sự gia tăng số lượng khách hàng. Với sự trợ giúp của các kỹ thuật này, một địa điểm không ở trung tâm thành phố sẽ bị chặn.

Sự hiện diện của khu vực dành cho trẻ em sẽ khiến nhà tắm trở nên hấp dẫn hơn đối với các gia đình. Sự phân bổ theo ngày giúp bạn có thể thư giãn trong chính nhóm mà bạn muốn.

Có rất nhiều cơ sở tương tự ở Perm. Về cơ bản, đây là những phòng tắm hơi có một số phòng riêng biệt và dành cho các công ty để thư giãn, điều này khiến cho một hoặc nhiều người không thể đến thăm cơ sở, một kỳ nghỉ như vậy sẽ rất tốn kém. Mức giá trong phòng xông hơi khô và phòng tắm bắt đầu từ 100 rúp / người cho thời gian lưu trú hàng giờ và tăng lên 400 rúp / người. Vì vậy, nhà tắm của chúng tôi có giá cả khá phải chăng và nằm gần giới hạn thanh toán thấp hơn cho mỗi người.

Kế hoạch sản xuất

Phòng tắm sẽ bao gồm các phòng sau:

1. 2 sân thượng - 11,18 và 6,68 mét vuông
2. tiền đình - 3,36 mét vuông
3. hành lang - 12,40 sq.m.
4. bếp-phòng khách - 38,73 mét vuông
5. khu vui chơi giải trí - 10,46 mét vuông
6. Phòng xông hơi ướt kiểu Nga - 6,25 sq.m.
7. Phòng xông hơi ướt kiểu Thổ Nhĩ Kỳ - 5,25 mét vuông
8. khu vực giặt giũ - 5,25 mét vuông
9. khu vực hồ bơi - 20,76 mét vuông
10. phòng tắm - 5,04 mét vuông
11. lò - 9,60 sq.m.
12. phòng ngủ - 20,76 mét vuông

Chi phí thăm khám phụ thuộc vào các ngày trong tuần và thời gian thăm khám:

Do lượng khách chủ yếu rơi vào các ngày từ thứ 5 đến chủ nhật nên giá cao hơn vào những ngày này. Thời gian còn lại giá thấp hơn nhiều. Giá trung bình theo kế hoạch của việc tham quan tổ chức sẽ là 1.200 rúp mỗi giờ. Dựa trên con số này, doanh thu đã được lập kế hoạch. Bảng dưới đây cho thấy công suất dự kiến ​​của cơ sở theo ngày trong tuần:

Giá mỗi giờ trong bồn tắm. Ngoài ra, có một hệ thống giảm giá, đã được đề cập ở trên.

Ngoài sự thay đổi của tải trọng kinh doanh theo ngày trong tuần, có những yếu tố thời vụ khá nghiêm trọng trong kinh doanh, được trình bày dưới đây:

Vì vậy, chúng tôi quan sát thấy lượng người tham gia tăng vọt vào tháng Giêng và tháng Tư-tháng Năm, trong khi sự sụt giảm khá nghiêm trọng được quan sát thấy trong những tháng mùa hè, khi mọi người đi nghỉ và đến các ngôi nhà nghỉ hè của họ.

Quầy lễ tân bán các sản phẩm liên quan, cũng như đồ ăn và thức uống, bao gồm cả rượu. Cơ cấu doanh thu cho thuê nhà tắm và bán hàng hóa như sau:

phân tích sự làm việc quá nhiều

Để đánh giá đầy đủ các cơ hội trong lĩnh vực hoạt động, một phân tích về tổ chức đã được thực hiện.

Điểm mạnh:

• Các loại dịch vụ được cung cấp.
• Các cặp đôi đa dạng.
• Giá cả chấp nhận được.
• Tập trung vào tầng lớp trung lưu(nhiều nhất).
• Khu vực bổ sung đặc biệt dành cho trẻ em.

Mặt yếu:

• Sự hiện diện của cạnh tranh.
• Chi phí ban đầu lớn.
• Sự hiện diện của gánh nặng tín dụng, điều này làm giảm mạnh cơ hội tái định hình doanh nghiệp trong trường hợp thất bại.

Khả năng:

• Tăng số lượng khách hàng.
• Khai mạc kinh doanh bổ sung sau khi hoàn trả đầy đủ khoản vay.

Nỗi khó khăn:

• Có thể có các cơ sở tương tự trong khu vực.
• Ngân hàng có thể không cung cấp tín dụng.
• Nhu cầu lớn hơn từ khách hàng do số lượng lớn các ưu đãi trong phân khúc.

kế hoạch tổ chức

Hình thức tổ chức

Hoạt động sẽ được thực hiện từ Công ty Trách nhiệm hữu hạn. Trong trường hợp này, nhà tổ chức sẽ là người sáng lập và giám đốc duy nhất. Thuế sẽ được nộp theo hệ thống thuế đơn giản hóa - 15% trên thu nhập - chi phí cơ sở.

Người lao động

Để thực hiện các hoạt động, bạn cần: một giám đốc, các quản trị viên, những người dọn dẹp. Số lượng nhân viên và tiền lương của họ sẽ như sau:

Lịch làm việc của nhân viên là hai ngày sau. Có một quản trị viên và một phụ nữ dọn dẹp theo ca. Quản trị viên trả lời các cuộc gọi, nói chuyện về phòng tắm, đàm phán với khách hàng. Khi đến, khách hàng đưa tất cả thông tin cần thiết, khăn tắm, dép đi trong phòng, v.v., hiển thị căn phòng. Người phụ nữ quét dọn dọn dẹp sau khi khách hàng rời khỏi nhà tắm, chăm sóc khu vực xung quanh.

Tổ chức có sự phục tùng nghiêm ngặt theo ngành dọc, cơ cấu tổ chức được trình bày dưới đây:

Kế hoạch tài chính

Các chỉ số kinh tế vĩ mô sau được giả định cho các tính toán:

• Lạm phát - 11%,
• Thuế thu nhập - 15%,
• thuế thu nhập cá nhân - 13%,
• Đóng góp xã hội - 34,2%,
• VAT - 0%,
• tỷ lệ chiết khấu (WACC) - 15%.

Dự án tài chính

Tổng vốn đầu tư vào dự án sẽ lên tới 5.133,7 nghìn rúp. trong đó có 2.033,7 nghìn dự án do người khởi xướng dự án tự đầu tư. 1.132,7 nghìn RUB từ các khoản đầu tư của người khởi xướng sẽ chuyển sang đầu tư vốn (tổ chức một pháp nhân, mua lại một khu đất, nội thất và thiết bị, quảng cáo). Phần còn lại là 3.100 nghìn rúp. sẽ được sử dụng như một khoản vay ngân hàng, sẽ được nhận ở mức 15% mỗi năm, tài sản thế chấp cho nó sẽ là tài sản của người khởi xướng dự án. Sau khi xây dựng và đưa nhà tắm vào sử dụng, cam kết sẽ đăng ký lại nhà tắm và lô đất nằm dưới đó.

Chi phí dự án

Các khoản chi phí sẽ được thanh toán hàng tháng: tiền lương của nhân viên, tiền thuế, tiền điện nước, tiền mua sản phẩm, hoạt động tiếp thị, chi phí giải trí, chi phí khác.

Những chỉ số này rất thú vị và kích thích khởi nghiệp. Người tổ chức có một cơ hội lớn để có được một khoản vay, vì doanh nghiệp thanh toán đủ nhanh và tài sản thế chấp đảm bảo cho ngân hàng trả lại số tiền đã vay.

Ngoài ra, tỷ lệ hoàn vốn ước tính không chỉ được quan tâm đối với ngân hàng, mà cả các nhà đầu tư tư nhân, những người có nhiều khả năng quan tâm đến việc tham gia vào dự án.

Phân tích rủi ro

Các tính toán của kế hoạch kinh doanh bồn tắm chứng minh rằng hoạt động kinh doanh này khá có lãi. Nhưng cũng cần xem xét các tình huống có thể ảnh hưởng xấu đến việc mở đầu hoặc phát triển các hoạt động:

1. Các vấn đề trong việc vay tiền. Nhà tổ chức chưa có kinh nghiệm khởi nghiệp nên sẽ không phải là khách hàng đáng tin cậy cho các ngân hàng. Nhưng có một dự án có tính toán, cũng như tài sản được phát hành như một sự cầm cố. Trong kết nối này, tùy chọn này là không thể.
2. Sự xuất hiện của một tổ chức như vậy trong khu vực. Điều này sẽ dẫn đến một phần khách hàng bị xáo trộn. Mặc dù nhà tắm của chúng tôi có giá cả cạnh tranh so với hầu hết các cơ sở tương tự. Ngoài ra còn có một hệ thống giảm giá, điều này làm cho cơ sở giáo dục hấp dẫn. Đồng thời, nhà tắm có nhiều dịch vụ cho các kỳ nghỉ gia đình và cho các kỳ nghỉ của công ty. Do đó, đối thủ mới ra đời sẽ khó giữ chân được những khách hàng đã mất.
3. Thu nhập của dân số giảm sẽ kéo theo giảm Tiền bạc mà có thể được dành cho việc nghỉ ngơi và giải trí. Tuy nhiên, giá trong nhà tắm thấp, và phần còn lại có thể khá đa dạng. Về vấn đề này, lưu lượng khách hàng sẽ không giảm đáng kể.

kết luận

Các tính toán kế hoạch kinh doanh nhà tắm cho thấy các chỉ số hoạt động kinh doanh thú vị và việc trả nợ đúng hạn. Về vấn đề này, dự án này sẽ được cả các tổ chức tín dụng và nhà đầu tư tư nhân quan tâm.

Nhà tắm của người Nga luôn là một điểm đến nổi tiếng trong kỳ nghỉ. Sau khi đóng cửa lớn các nhà tắm công cộng được xây dựng trong Thời Liên Xô, phòng tắm riêng và phòng xông hơi khô đã trở nên phổ biến trong cư dân thành phố. Với sự phổ biến ngày càng tăng của các phòng tắm, sự cạnh tranh trong lĩnh vực này chỉ ngày càng gia tăng. Lợi nhuận của hoạt động kinh doanh này ước tính khoảng 30-50%. Hoàn vốn đầu tư từ 1-3 năm (xem thêm kế hoạch kinh doanh bồn tắm)

Trái ngược với các khuyến nghị phổ biến về việc đặt một phòng tắm thương mại trong các tòa nhà từ 100m2, chúng tôi đề xuất xem xét ý tưởng xây dựng một khu phức hợp nhỏ bao gồm một số ngôi nhà riêng biệt. Khách hàng sẽ được cho thuê nhà xông hơi theo giờ với sức chứa lên đến 10 người.

Bạn cần bao nhiêu tiền để mở một phòng tắm thương mại

Việc xây dựng hồ bơi, phòng muối và các khu phức hợp khác không được mong đợi, vì nó tốn thêm các khoản đầu tư và giá của dự án có thể tăng lên 3 triệu rúp hoặc hơn.

Trong trường hợp của chúng tôi, một khu phức hợp nhỏ gồm ba nhà tắm sẽ có giá hơn 1 triệu rúp một chút. đầu tư mới

• Bồn tắm từ một quầy bar "chìa khóa trao tay", 3 chiếc. - từ 700.000 rúp.
• Tòa nhà hành chính - từ 150.000 rúp.
• Đăng ký LLC, giấy phép cho alc. - từ 60.000 rúp.
• Kết nối đến mạng kỹ thuật- từ 150.000 rúp.
• Các chi phí khác - từ 50.000 rúp.

Tổng cộng - từ 1.110.000 rúp.

Hệ thống đánh thuế nào để lựa chọn cho một bồn tắm thương mại. Mã OKVED

Nếu bạn định kinh doanh các sản phẩm có cồn, thì bạn phải mua giấy phép "kinh doanh rượu và các sản phẩm có chứa cồn" theo Luật số 171 FZ. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải đăng ký một LLC, vì giấy phép bán rượu doanh nhân cá nhân không thể lấy được.

Hệ thống thuế trong trường hợp của chúng tôi sẽ là USN 6% doanh thu (hoặc 15% lợi nhuận). OKVED 93.04 "Các hoạt động thể chất và giải trí." Mô tả các dịch vụ

Danh sách dịch vụ

• Cho thuê nhà xông hơi theo giờ. Thanh toán có thể là mỗi người hoặc tổng số, ví dụ: 800 rúp mỗi giờ cho tối đa 10 người;
• Dịch vụ mát-xa và làm tóc;
• Bán phụ kiện nhà tắm: chổi, xà phòng, dầu gội, khăn tắm, v.v ...;
• Bán đồ uống giải nhiệt và đồ uống có cồn, đồ ăn nhanh, bia.

Có thể đặt trước qua điện thoại hoặc thanh toán trước.

Đừng quên suy nghĩ về vấn đề an ninh, vì đôi khi đối tượng sẽ bị truy cập bởi các công ty bạo lực, những người, sau năm cốc bia, chỉ đơn giản là không muốn rời khỏi cơ sở đúng giờ.

Sạch sẽ là chìa khóa của sức khỏe

Sạch sẽ và vệ sinh là rất quan trọng trong việc cung cấp các dịch vụ đó. Ít nhất một lần đáng để châm chích vào điều này - khách hàng sẽ không quay lại. Do đó, sau mỗi lần du khách, một kỹ làm vệ sinh cơ sở.

pom
Trang thiết bị

Vị trí nhà tắm

Đối với vị trí của khu phức hợp các nhà tắm, một khu đất rộng 10 mẫu Anh là cần thiết. Nếu diện tích như vậy được sở hữu và không phải bỏ ra chi phí mua lô đất thì rất tốt. Nếu cơ sở kinh doanh nằm trên khu đất đã được sử dụng làm nhà ở thì chuyển sang loại hình được phép sử dụng phù hợp.

Kế hoạch từng bước để mở phòng tắm thương mại

Nhà tắm có thể được xây dựng bởi một nhóm được thuê và vật liệu có thể được mua riêng, hoặc bạn có thể mua nhà tắm chìa khóa trao tay, sẽ sẵn sàng hoạt động trong vài ngày tới. Bạn có thể chọn một vật liệu rất khác, từ đó chỉ có họ bây giờ không xây dựng: gỗ, gỗ tròn, công nghệ khung, tấm bánh sandwich, gạch, gạch + gỗ, v.v. Tuy nhiên, tiết kiệm nhất và vật liệu thực tếđược coi là một chùm.

Một bồn tắm bằng gỗ chìa khóa trao tay có kích thước 4x6 mét sẽ có giá khoảng 230 nghìn rúp. Khu phức hợp gồm ba tòa nhà sẽ có giá 690 nghìn rúp. Sức chứa một nhà khoảng 10 người. Đồng thời, căn phòng sẽ bao gồm tất cả những gì bạn cần: bộ phận xông hơi và giặt giũ, phòng nghỉ ngơi.

Cách chọn thiết bị cho bồn tắm

Vì các đối tượng như vậy là nguy hiểm cháy và các cơ quan kiểm tra áp đặt các yêu cầu cao hơn đối với chúng, dự án nhà tắm đang được phát triển theo các khuyến nghị của cơ quan giám sát hỏa hoạn và SES. Bộ quy tắc có trong SNIP II - L 13-62. Trong quá trình xây dựng mặt bằng, các cửa thông gió phải được cung cấp. Tường phải được bao bọc bằng gỗ cứng không được xử lý bằng chất dễ cháy.

Lớp lót bên trong phòng tốt nhất nên làm bằng cây bồ đề. Phòng nghỉ phải được trang bị ghế dài, bàn và TV. Nó cũng cần thiết phải có một tòa nhà hành chính, nơi sẽ có quầy bar, quầy thu ngân và nhân viên.

Xây dựng một khu phức hợp là một chuyện. Thủ tục không kém phần phức tạp là kết nối thông tin liên lạc. Trong trường hợp này, bạn sẽ cần "nhồi đầy đủ": gas, nước, điện, hệ thống thoát nước. Sẽ rất tốt nếu trang web đã được chuẩn bị sẵn sàng và mọi thông tin liên lạc đều được kết nối. Và nếu không? Với nước và nước thải, mọi thứ ít nhiều đã rõ ràng, nhưng với gas và điện, mọi thứ không đơn giản như vậy. Trong trường hợp này, rất khó để xác định chi phí kết nối, và thời gian kết nối thật đáng sợ - từ 6 tháng trở lên. Tất cả phụ thuộc vào độ xa của đường ống và đường dây điện, cũng như "khẩu vị" của các công ty mạng. Cuối cùng thì chi phí sân khấu này có thể từ 100 nghìn rúp. và cao hơn.

Tuyển dụng

Ở khâu tìm kiếm tập thể lao động cũng có thể nảy sinh vấn đề. Theo quy định, mức lương trong một doanh nghiệp như vậy không cao, vì vậy mọi người không sẵn sàng làm theo các quảng cáo. Có thể như vậy, khu phức hợp nhà tắm cần có: quản trị viên, nhân viên phục vụ và nhân viên bảo vệ. Nếu chúng tôi muốn cung cấp thêm các dịch vụ khác, thì chúng tôi cần tìm thêm nhân viên đấm bóp, người tắm và thậm chí cả thợ làm tóc. Nhân tiện, tốt hơn hết là bạn nên thuê một chuyên gia mát-xa liên tục và kết hợp công việc của anh ta với nhiệm vụ của một thợ hấp.

Cho một bồn tắm nhỏ khu phức hợp là phù hợp và nhân sự này:

Tổng quỹ thanh toán sẽ là khoảng 70 nghìn rúp mỗi tháng.

Quảng cáo và khuyến mãi

bồn tắm không xoắn với dịch vụ tốtđặt trước nhiều tuần. Đạt được tỷ lệ tham dự cao là "bánh" chính của doanh nghiệp này. Sự cạnh tranh ngày càng lớn trong lĩnh vực kinh doanh bồn tắm hàng năm đòi hỏi nhà kinh doanh phải thường xuyên tìm kiếm các công cụ để thúc đẩy hoạt động kinh doanh của mình.

Các phương pháp phổ biến nhất bao gồm:

• Quảng cáo trên các phương tiện truyền thông;
• Tạo một trang web và các trang trên mạng xã hội. mạng lưới;
• Thực hiện các chương trình khuyến mãi thường xuyên. Ví dụ, khi đặt tắm từ 8 người - 1 tiếng làm quà tặng;
• Lập kế hoạch hệ thống chiết khấu linh hoạt, bao gồm cả cho khách hàng thường xuyên;

Bạn có thể kiếm được bao nhiêu khi sử dụng dịch vụ tắm

Điều quan trọng nhất là không nên “làm quá” giá dịch vụ, nhưng cũng không được hạ quá thấp. Giá thuê nhà xông hơi theo giờ phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Sự hiện diện của các đối thủ cạnh tranh;
• Khả năng thanh toán của dân cư;
• Sự sẵn có của các dịch vụ bổ sung.

Theo quy định, giá ở nhiều vùng của Nga nằm trong khoảng từ 100 đến 600 rúp / giờ / người. Hoặc toàn bộ khu phức hợp được cho thuê, sau đó giá từ 700 đến 1500 rúp, bất kể số lượng người.

Doanh thu chính của nhà tắm, theo quy luật, rơi vào cuối tuần. Những ngày này, một nhà tắm hoạt động trong 10 giờ. Cao điểm tham dự là thứ bảy. Trung bình thuê một nhà tắm là các công ty có 4 người. Điều này có nghĩa là khoảng 40 người sẽ đến thăm nhà tắm trong một ngày nghỉ. Với séc trung bình 200 rúp cho mỗi khách, doanh thu từ một lần tắm sẽ là: 200 * 40 \ u003d 8.000 rúp. Từ ba nhà tắm: 24.000 rúp cho một ngày nghỉ. Mỗi tháng được nghỉ 8 ngày (thứ 7 và chủ nhật). Tổng 24.000 rúp. * 8 ngày = 192.000 rúp mỗi cuối tuần mỗi tháng.

Ngày thường không thể tự hào về sự tham dự như vậy. Do đó, cả 5 ngày trong tuần sẽ chỉ mang lại 50% doanh thu cho 2 ngày nghỉ. Tổng: 96.000 rúp.

Hiện nay, các phòng tắm và phòng xông hơi khô đang ngày càng được mở ra ở các thành phố, thậm chí toàn bộ khu phức hợp nhà tắm không chỉ cung cấp dịch vụ tắm rửa mà còn để trải qua một kỳ nghỉ khó quên trong điều kiện không tiêu chuẩn. Mặc dù vậy, cạnh tranh trong lĩnh vực kinh doanh này không gay gắt như giữa các chủ quán cà phê và nhà hàng. Sau khi nghiên cứu nguồn cung và nhu cầu về phòng tắm hơi trong thành phố của bạn, bạn cần quyết định về quy mô của cơ sở tương lai, cũng như phạm vi dịch vụ được cung cấp.

Nói đến phòng tắm hơi, chúng tôi giả định chính xác loại bồn tắm được gọi là phòng tắm hơi Phần Lan, với nhiệt độ cao và độ ẩm không khí thấp. Ngoài phòng xông hơi ướt và phòng thư giãn, các phòng tắm hơi hiện đại có thể cung cấp một loạt các dịch vụ. Đó có thể là: phòng tắm nắng, lột da, massage, các liệu pháp Spa khác nhau, các chương trình thư giãn, phytobarrel, hít muối, liệu pháp hương thơm, trà thuốc.

Điều đáng chú ý là một trong những yếu tố đảm bảo thu nhập vĩnh viễn và sự thịnh vượng kinh doanh thành công của bạn sẽ là danh tiếng của phòng tắm hơi như một tổ chức tốt.

Rủi ro chính

Rất khó để chọn một phòng để xông hơi. Khi mua một tòa nhà đã có phòng tắm hoặc phòng xông hơi khô trước đó, bạn có nguy cơ tốn rất nhiều tiền để sửa chữa, vì độ ẩm cao theo thời gian, chắc chắn sẽ làm hỏng các bức tường của tòa nhà. Việc thay đổi mặt bằng đã hoàn thiện chắc chắn sẽ kéo theo sự phức tạp của việc tái phát triển. Cần lưu ý rằng ngay cả một phòng xông hơi nhỏ cũng bao gồm: ít nhất hai phòng thay đồ, phòng xông hơi ướt, tốt nhất là bể bơi, các phòng thư giãn, phòng massage,… Các chuyên gia khuyên bạn nên xây dựng một công trình mới cho phòng xông hơi. Tuy nhiên, việc này sẽ tốn rất nhiều thời gian và chi phí.

Chi phí tạo và duy trì một phòng xông hơi khô tốt là cao. Vì vậy, ngoài việc tư bản khởi đầu(ít nhất 400 nghìn rúp, không tính xây dựng), cần có quỹ dự phòng để đổi mới định kỳ các thiết bị có xu hướng hỏng hóc và xuống cấp, thay thế tấm gỗ bên trong phòng xông hơi ướt, v.v. xem xét lại cần thiết trong 4-5 năm. Chi phí của nó có thể là 20-30% số tiền đã chi cho ban đầu trang trí nội thất. Tuy nhiên, một phòng tắm hơi hoàn toàn mới, với lưu lượng khách vừa đủ, có thể tự chi trả trong thời gian trung bình 5 năm.

Địa điểm

Lưu lượng khách liên tục gắn liền với vị trí của phòng tắm hơi. Tuy nhiên, mở một phòng tắm hơi ở trung tâm thành phố sầm uất nhất cũng không có ý nghĩa gì. Phòng xông hơi khô không được nhập trên đường đến cửa hàng.

Sẽ rất có lợi nếu bạn mở một phòng tắm hơi ở một quận nhỏ có nhiều nhà ở hoặc bên cạnh một khu dân cư lớn. Phòng xông hơi khô có thể là một công cụ bổ sung có lợi nhuận cho một công việc kinh doanh hiện có. Nếu bạn là chủ nhà hàng, quán cà phê, khách sạn hoặc phòng tập thể dục, thì phòng xông hơi khô có thể được mở trong một phần của tòa nhà đã hoạt động.

Thiết bị

Một khoản chi phí ấn tượng gắn liền với việc mua và lắp đặt thiết bị. Bạn có thể làm mà không có nội thất tươi tốt trong nhà, nhưng thiết bị là thứ mà bạn không nên tiết kiệm. Bếp gas hoặc điện trong phòng xông hơi ướt, bộ lọc, máy nén cho hồ bơi phải có chất lượng cao và đáng tin cậy.

Chúng tôi đưa vào khoản mục chi phí vốn ban đầu: nội thất phòng nghỉ, phòng thay đồ, bàn massage, phòng tắm nắng (nếu dự định có). Ngoài các giao dịch mua toàn cầu sẽ kéo dài hơn một năm, chúng tôi cũng cần những giao dịch sẽ phải được cập nhật định kỳ: muỗng, khăn tắm, dép dùng một lần, v.v.

Nhân viên

Nhân viên của phòng xông hơi khô sẽ phụ thuộc vào các dịch vụ được cung cấp và lịch trình của cơ sở. Theo quy định, có các phòng xông hơi ướt, phòng nghỉ cho thuê theo ngày hoặc giờ và cung cấp nhiều dịch vụ nâng cao sức khỏe. Để hoạt động đầy đủ của một phòng tắm hơi như vậy, bạn cần: một giám đốc, một quản trị viên, một người dọn dẹp, một nhân viên bảo vệ, một người đấm bóp, một người phụ trách.

TẠI các thành phố lớn chế độ xông hơi khô hoạt động suốt ngày đêm, đòi hỏi một số lượng lớn nhân viên.
Đối với các thị trấn nhỏ, một ngày làm việc 12 giờ là phù hợp.
Lịch trình như vậy cho phép một người kết hợp nhiều vị trí. Điều mong muốn là thành phần của nhân viên là không đổi.

Tài liệu và giấy phép

Đối với việc cung cấp các dịch vụ cá nhân, cụ thể là việc mở phòng xông hơi khô, OKVED 93.04 “Hoạt động thể chất và giải trí” là phù hợp, bao gồm: “các hoạt động cải thiện tình trạng thể chất và mang lại sự thoải mái, chẳng hạn như các hoạt động Phòng tắm kiểu Thổ Nhĩ Kỳ, phòng xông hơi khô và xông hơi ướt, phòng tắm nắng, spa có suối khoáng, tiệm giảm béo và giảm cân, phòng massage, trung tâm văn hóa thể chất, v.v. ” Số của phần này trong OKUN là 019100.

Yêu cầu về lửa đối với phòng tắm và phòng xông hơi khô được trình bày trong SNiP 31-05-2003 trang.6. Các tiêu chuẩn vệ sinh được thực hiện trên cơ sở SanPiN 2.1.2. "Thiết kế, xây dựng và vận hành các công trình nhà ở, tiện ích công cộng, cơ sở giáo dục, văn hóa, giải trí, thể thao."

Rất có thể, bạn sẽ tiến hành công việc kinh doanh của mình với tư cách là tinh thần kinh doanh cá nhân. Sau đó, UTII sẽ là một lựa chọn được chấp nhận để đánh thuế. Theo thư giải trình của Bộ Tài chính Nga, việc mở một phòng tắm hơi đủ điều kiện để áp dụng phương án đánh thuế này.

Bạn không cần phải có giấy phép để mở một phòng tắm hơi. Tuy nhiên, nếu bạn định bán rượu trên lãnh thổ của phòng tắm hơi thì cần phải có các giấy tờ liên quan.

Tiếp thị

Khi xây dựng kế hoạch kinh doanh phòng xông hơi phải tính đến lợi nhuận từ hoạt động phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Quảng cáo phòng xông hơi khô, danh tiếng, chất lượng dịch vụ cũng rất quan trọng.
Thực tế cho thấy, truyền miệng thường mang lại kết quả thực sự trong việc thu hút khách hàng. Hiện tại, các chương trình khuyến mãi khác nhau có liên quan (ví dụ: 2 giờ với giá 1), phát triển hệ thống giảm giá cho khách hàng thường xuyên, v.v.

Bản tóm tắt

Mở một phòng tắm hơi không phải là một nhiệm vụ khó khăn như bạn tưởng tượng lúc đầu. Khó hơn nhiều để duy trì lợi nhuận của nó, bất chấp sự cạnh tranh. Một phòng tắm hơi, dù chỉ là một phòng tắm hơi nhỏ, cũng có thể mang lại thu nhập thực tế. Sự đa dạng và chất lượng của các dịch vụ được cung cấp cấp độ cao dịch vụ sẽ là một lợi thế của phòng xông hơi khô mới so với các cơ sở khác.