Cách sửa chữa tầng hầm của ngôi nhà. Làm thế nào để sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà gạch - nguyên nhân, công nghệ phục hồi và sửa chữa thiệt hại. Cọc vít để sửa chữa

Khi xem xét một ngôi nhà, nó thường được nhìn nhận một cách tổng thể, bỏ qua những chi tiết tưởng chừng như không đáng kể. Rốt cuộc, một vài vết nứt hoặc một vài viên gạch vỡ vụn trên tầng hầm cao 0,5 m không đóng vai trò quan trọng nào, tuy nhiên, ngay cả những khuyết tật không dễ thấy trên đó sau đó sẽ dẫn đến vi phạm tính toàn vẹn của toàn bộ cấu trúc . Vì vậy, sửa chữa tầng hầm nhà gạch(thực tế là tầng hầm của bất kỳ ngôi nhà nào) không nên được coi là biện pháp thẩm mỹ bổ sung trong quá trình sửa chữa tòa nhà, mà là công việc chính thức nhằm bảo vệ nhà ở khỏi bị phá hủy.

Tầng hầm như một yếu tố xây dựng

Chân tường được coi đơn giản là phần dưới của bức tường, có giá trị thẩm mỹ thuần túy. Tuy nhiên, sẽ đúng hơn nếu coi nó như một yếu tố cấu trúc là một phần của mặt ngoài tường, và trong một số trường hợp là lớp bảo vệ cuối cùng của nền móng và toàn bộ tòa nhà.

Plinth - phần cao thấp nhất của tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà (ví dụ: cột, giá đỡ). Có thể là một phần của móng được nâng lên khỏi mặt đất, một phần của tường móng hoặc một phần của ngoại thất tầng trệt. Nó thực hiện một số chức năng:

• cấu trúc - là một phần được gia cố của tòa nhà mà trọng lượng của nó dựa vào;
• trang trí - tạo ra một cạnh trên tường (có thể lõm, nhô ra hoặc tuôn ra), nhấn mạnh các tính năng của ngôi nhà;
• bảo vệ - bảo vệ các bức tường của ngôi nhà khỏi tác động phá hủy của các hiện tượng khí quyển và hư hỏng cơ học.

Giá đỡ phải có đủ chiều cao, ít nhất - 30 -50 cm, quá thấp / hẹp (dưới 20 cm) sẽ không đáp ứng được yêu cầu của nó chức năng bảo vệ, và như một chi tiết trang trí, nó sẽ khá đáng ngờ.

Cạnh dưới của giá đỡ được lắp đặt ở độ cao ít nhất 10 cm so với mặt đất, cho phép bạn tạo độ dốc từ tường của ngôi nhà. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nước mưa chảy tràn, đồng thời giảm tác động của độ ẩm lên nền và tường.

Lý do phá hủy căn cứ

Các dấu hiệu cho thấy sự bắt đầu của sự phá hủy tầng hầm bao gồm sự hình thành các vết nứt, sự xuất hiện của nấm, bong tróc thạch cao, gạch rơi ra. Tất cả điều này chỉ ra những sai lầm ở giai đoạn thiết kế, xây dựng hoặc vận hành tòa nhà và sự cần thiết phải bắt đầu sửa chữa tầng hầm. Có một số lý do cho sự phá hủy:

1. Co ngót của ngôi nhà - có thể là do loại đất, lỗi công nghệ trong sản xuất móng, sự không nhất quán trong thiết kế móng và trọng lượng của tòa nhà.
2. Tác động của nước ngầm - trong quá trình thiết kế, mức độ xuất hiện của nước ngầm không được xác định hoặc bị bỏ qua, việc chống thấm không được thực hiện ở mức độ thích hợp và kết quả là tòa nhà bị ngập lụt. Điều này sẽ dẫn đến sự phá hủy dần nền móng, tầng hầm và toàn bộ tòa nhà.
3. Các hiện tượng khí quyển (mưa, tuyết) - theo quy luật, có tác động bất lợi nếu khu vực mù được thực hiện không chính xác, chất lượng kém.
4. Ăn mòn sinh học hay nói đúng hơn là ăn mòn vi sinh là do sự phát triển trên bề mặt vật liệu xây dựng nhiều loại vi sinh vật, bao gồm tảo (gây ra mảng xanh), nấm mốc(lớp phủ màu đen xám) hoặc địa y phát sinh từ sự tăng sản cộng sinh của nấm và tảo (lớp phủ màu xanh lá cây-đen). Hiện tượng này không chỉ làm xấu đi tính thẩm mỹ của chân tường mà còn lan sang cả mặt tiền, lâu ngày dẫn đến hư hỏng cơ học.

Tác động của một số yếu tố trên có thể tránh được nếu bạn tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia khi thiết kế nhà.

Tự sửa chữa tầng hầm

Với một số kỹ năng và kỹ năng xây dựng, bạn có thể sửa chữa tầng hầm của ngôi nhà bằng chính đôi tay của mình. Công việc được tiến hành theo một trình tự nhất định. Trước hết, bạn nên chọn thời gian. Điều tốt nhất sẽ là vào cuối mùa xuân hoặc đầu mùa hè, khi trái đất khô cằn, thời tiết ổn định và những ngày ấm áp chiếm ưu thế.

Sau đó, bạn nên làm sạch bề mặt và đánh giá thiệt hại. Để làm điều này, che phủ cơ sở và khu vực mù bằng chổi và kiểm tra cẩn thận bề mặt. Đồng thời, bạn có thể nhấn vào nó, các địa điểm "đập mạnh" sẽ bị xóa. Bạn cũng nên loại bỏ các bộ phận rơi ra và đi bộ bàn chải sắtđể loại bỏ các mảnh vỡ của cấu trúc.

Nếu một phần lớn của tầng hầm cần phục hồi, thì thay vì sửa chữa nó, tốt hơn là trang bị một cái mới.

Nên xem xét kỹ khu vực khuất tầm nhìn, nếu xung quanh toàn bộ tòa nhà bị hư hỏng nặng, bị bong tróc phần móng thì nên thay mới hoàn toàn. Khu vực mù cũ được loại bỏ, làm sạch và trang bị một rãnh có độ sâu bốn mươi cm, sau đó một lớp cát và sỏi 20 cm được đổ và đầm lại. Một vải địa kỹ thuật được trải trên lớp này và rắc một lớp cát lên trên. Sau đó, các lỗ được khoan trên nền móng (cứ sau 50 cm), trong đó cốt thép được đóng vào. Một lưới gia cố được gắn vào nó. Ván khuôn được lắp đặt và đổ bê tông.

Sau khi bê tông cứng lại, bạn có thể bắt đầu sửa chữa tầng hầm. Nếu bạn muốn làm lại hoàn toàn phần đế, thì xung quanh chu vi của tòa nhà, bạn sẽ cần cố định lưới gia cố. Các lỗ được khoan trên tường cho các chốt gia cố, thành một hoặc hai hàng, tùy thuộc vào độ cao nhất định, mà các thanh gia cố được đưa vào, dài và sâu đến mức lưới gắn trên chúng nằm trong thân của thanh gia cố. căn cứ. Sau đó, bề mặt được sơn lót cẩn thận bằng sơn lót. thâm nhập sâu(hai lần), sau đó ván khuôn được lắp đặt. Là một ván khuôn, tốt nhất là sử dụng ván ép nhiều lớp, chống ẩm. Sau đó, bê tông được đổ vào cốp pha để phân bố đều và đầm chặt, có thể dùng thanh cốt thép. Ván khuôn có thể được tháo dỡ sau một tuần.

Nếu độ dày của lớp dự kiến ​​​​không cho phép gia cố, lắp đặt ván khuôn và đổ bê tông tiếp theo, thì tầng hầm có thể được sửa chữa bằng cách trát nó. Trên tường, với sự trợ giúp của các chốt, một lưới thoát khí được gắn vào, trên đó, để thuận tiện cho công việc, các đèn hiệu thạch cao được lắp đặt. Sau đó, bề mặt được sơn lót hai lần và thạch cao được áp dụng cho nó. Vữa trát xi măng được sử dụng, được thi công giống như trát tường thông thường.

Trong trường hợp có thể hoàn thành việc sửa chữa các phần riêng lẻ, thứ tự công việc sẽ hơi khác một chút. Các khu vực cần phục hồi được làm sạch và sơn lót kỹ lưỡng. Sau đó, một lưới thoát khí được gắn trực tiếp vào chúng bằng các chốt để nó không nhô ra khỏi hốc được hình thành tại vị trí của khu vực sửa chữa. Sau đó, bề mặt lại được xử lý bằng đất và san bằng một lớp vữa thạch cao. Để thuận tiện hơn khi thi công thạch cao, bạn có thể sử dụng đèn hiệu thạch cao, và trên khu vực nhỏ, bạn có thể sử dụng các khu vực không bị hư hại của đế làm hướng dẫn.

Để làm cho bề mặt đồng nhất, sau khi trát vữa, bạn có thể đi dọc theo các khớp bằng một miếng bọt biển cứng nhúng trong nước.

Phục hồi và củng cố nền tảng có thể được nhìn thấy trong video này:

bảo vệ chân đế

Sau khi sửa chữa chân đế, bạn nên nghĩ đến việc bảo vệ nó trong tương lai. Mặc dù thực tế là công việc sửa chữa nó không quá khó khăn, nhưng việc phục hồi nó hàng năm vẫn là một niềm vui đáng ngờ. Có một số tùy chọn để bảo vệ tầng hầm và kết quả là nền móng - từ ngân sách đến khá đắt tiền.

Bitum mastic - bạn có thể mua sẵn hoặc tự nấu. Nhựa được trộn với nhiên liệu diesel và đốt nóng trên lửa. Sau đó, hỗn hợp này được phủ bằng một tấm ván đã khô hoàn toàn. Tùy chọn này rẻ, nhưng không thực tế - lớp phủ sẽ dễ bị bẩn và theo thời gian, nhiều loại rác sẽ bám vào nó và trở nên hấp dẫn vẻ bề ngoài có thể để quên ở nhà.

Khảm thạch cao - lựa chọn tốt nhất. Bao gồm các viên sỏi nhỏ và vật liệu kết dính dựa trên các loại nhựa khác nhau. Nó có khả năng chống băng giá, thấm hơi và khả năng chống hư hỏng cơ học cao.

Vật liệu ốp mặt tự nhiên - chủ yếu là đá granit, đá sa thạch, đá phiến, travertine được sử dụng. Tùy chọn này đắt tiền, nhưng hấp dẫn nhất về mặt thẩm mỹ. Ngoài ra, nếu công việc phải đối mặt được thực hiện bởi các chuyên gia và có chất lượng cao, thì chân đế sẽ được bảo vệ rất tốt nhờ điều này.

Vật liệu phải đối mặt nhân tạo - có lẽ là lựa chọn phổ biến nhất. clanhke hoặc ngói bê tông với mức giá tương đối thấp, nó có chất lượng bảo vệ cao và có vẻ ngoài hấp dẫn.

Tốt nhất bạn nên quan tâm đến sự an toàn của tầng hầm của ngôi nhà ở giai đoạn thiết kế, nhưng nếu do một số trường hợp, điều này là không đủ và nó cần được trùng tu thì không có gì phải lo lắng. Sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng tay của chính bạn là một nhiệm vụ hoàn toàn khả thi.

chân đế là phần ngoài cơ sở, cơ sở tường mặt tiền. Nếu nó bị nứt do co ngót hoặc đơn giản là bị dột theo thời gian thì cần phải sửa chữa. Không thể hoãn vô thời hạn việc sửa chữa tầng hầm, điều này rất nguy hiểm.

Công việc sửa chữa chân đế

Nguyên nhân khiến tầng hầm bị sập:

Sửa chữa có một số mục tiêu:

• sự hồi phục khả năng chịu đựng, tăng cường sức mạnh của nền móng và toàn bộ ngôi nhà;
• cách nhiệt của phần dưới của mặt tiền và tầng hầm từ bên ngoài;
• chống thấm và bảo vệ cơ học;
• phục hồi thẩm mỹ.

Có ba loại sửa chữa chính: hiện tại, lớn và mỹ phẩm.

Cái hiện tại liên quan đến việc cập nhật các lớp ốp, cách nhiệt và chống thấm. Vì tầng hầm nằm trong điều kiện khắc nghiệt nhất (chịu tải trọng tối đa, chịu ảnh hưởng của cả yếu tố khí quyển và đất), nên sự mài mòn xảy ra nhanh hơn so với phần còn lại của ngôi nhà. Chẩn đoán trạng thái định kỳ, cập nhật các lớp bị hư hỏng, bảo vệ không gian bên trong sàn tầng hầm và phần bên trong móng khỏi các tác động bất lợi.

Một cuộc đại tu lớn của tầng hầm là cần thiết khi chính cấu trúc của phần đế bị hỏng: các vết nứt lớn, dăm xuất hiện, các mảng lớn vỡ vụn, các góc nhà xệ xuống không đều. Trong trường hợp này, sẽ tốt hơn nếu một công ty chuyên nghiệp thực hiện công việc sửa chữa: thứ nhất, họ có trình độ và thiết bị phù hợp, thứ hai, họ có nghĩa vụ sửa chữa miễn phí các lỗi và lỗi công việc nếu chúng xuất hiện.

Trang trí lại liên quan đến việc tinh chỉnh hình thức của chân tường: khôi phục lại bức tranh, thạch cao hoặc các lớp hoàn thiện khác, thay thế tấm ốp này bằng tấm ốp khác.

Tự sửa chữa tầng hầm tại nhà

Công việc nên được thực hiện trong thời tiết khô ráo, vào mùa hè hoặc mùa xuân, nhưng không phải trong thời tiết nóng. Mưa và ít/quá nhiều nhiệt độ cao làm xấu đi độ bám dính của vữa, độ ẩm cản trở nỗ lực chống thấm và cách nhiệt. Trước tiên, bạn cần đánh giá tình trạng của khu vực mù: nếu nó bị hỏng nặng, nó sẽ được tháo dỡ và khi kết thúc công việc sửa chữa, một cái mới sẽ được đổ vào.

Quy trình sửa chữa tầng hầm bằng tay của chính bạn:

1. Đập bỏ lớp thạch cao cũ xuống đất, loại bỏ các vật liệu cách nhiệt và chống thấm đã cũ.
2. Làm sạch hoàn toàn cơ sở khỏi bụi bẩn, nấm, mốc.
3. Điều trị bằng thuốc sát trùng.
4. Trám các vết nứt lớn phía trước trát bằng đá dăm hoặc gạch vỡ.
5. Cố định cốt thép bằng chốt lưới kim loại.
6. Prime bề mặt cùng với lưới.
7. Trộn bê tông, xử lý bề mặt. Sửa chữa các vết nứt, phoi.
8. Áp dụng, bao phủ hoàn toàn lưới với nó. Làm khô đế trong một tháng, cho đến khi bê tông đông kết hoàn toàn.
9. Nằm xuống vật liệu chống thấm và một lò sưởi.
10. Đóng bằng vật liệu phải đối mặt - tấm sóng, v.v.
11. Đổ khu vực mù: một lớp bê tông 5-8 cm, nên đổ một lớp đệm cát và sỏi nhỏ dưới lớp bê tông và đặt một lớp vật liệu lợp. Nên thêm sỏi nhỏ vào dung dịch. Khu vực mù được gia cố bằng lưới kim loại và đổ dốc từ tường ra ngoài.

Sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà gạch

Theo cách được mô tả ở trên, bạn có thể thực hiện hiện tại và/hoặc trang trí lại. Nếu do co ngót hoặc dịch chuyển không đều mà đế xuất hiện các vết nứt tăng dần thì phải gia cố lại đế. Nếu không, sự hủy diệt sẽ sớm xuất hiện trở lại. Hãy xem xét việc gia cố trên ví dụ về một tòa nhà bằng gạch.

Giai đoạn đầu tiên là chẩn đoán: đèn hiệu bằng giấy hoặc thạch cao được lắp đặt trên tất cả các vết nứt để xác định sự phá hủy tiến triển. Đó là khuyến khích để đặt một ngày trên ngọn hải đăng. Vài ngày sau, các đèn hiệu kiểm tra và xác định những khu vực cần được tăng cường.

Thủ tục:

1. Đào một hốc dưới vết nứt đến độ sâu của lớp gối dưới cùng với độ dốc của tường ít nhất 35 độ so với đế.
2. Lắp đặt một ống thép hoặc amiăng trong hố.
3. Đổ chất lỏng vào ống hỗn hợp xây dựng. Một phần sẽ đi đến việc ngâm tẩm đất gần nhất, điều này là bình thường. Đổ đầy trong vòng 2-3 giờ: khi đất bão hòa, đường ống sẽ được lấp đầy.
4. Cài đặt lại đèn hiệu. Theo dõi vài ngày xem có hết sụt lún không. Nếu không, lặp lại các thủ tục tương tự một lần nữa.

Nếu phá hủy quy mô lớn, củng cố toàn bộ căn cứ xung quanh vành đai:

1. Đào rãnh xung quanh nhà đến độ sâu của móng.
2. Tamp phía dưới, ngủ thiếp đi. Niêm phong bằng cách tưới nước.
3. Xóa nền khỏi đất, thạch cao cũ vân vân.
4. Prime tường.
5. Khoan lỗ cho mỏ neo bằng dùi.
6. Chèn các neo sao cho chúng xuyên qua tường và nhô ra khỏi tường: chúng sẽ kết nối nền móng cũ với đai gia cố mới.
7. Khung mới được đặt cách đế 10 cm. Nó được làm từ các thanh 1,2 cm.
8. Lắp đặt ván khuôn từ bảng hoặc DSP. Các bảng được loại bỏ sau khi đổ, DSP có thể được để lại.
9. Đổ đầy rãnh trong một lần (đổ nhiều lớp sẽ làm giảm độ bền của băng mới).
10. Tamp với một rung rung. Đẩy không khí ra khỏi bê tông bằng cách đâm nó bằng xẻng lưỡi lê.
11. Sau một tuần, bạn có thể loại bỏ và lấp mương bằng đất.

Tại sao điều quan trọng là phải bảo vệ tầng hầm và nền móng khỏi độ ẩm

Có nhiều yếu tố tiêu cực ảnh hưởng đến nền tảng của đối tượng. Và mạnh nhất là độ ẩm. Nước ngầm dâng lên và cuốn trôi phần mịn từ dưới móng, làm ẩm nền nhà. Đồng thời, lượng mưa trong khí quyển, cụ thể là mưa và nước tan chảy, ảnh hưởng tiêu cực đến tầng hầm và nền móng từ trên cao.

Nước thấm vào các lỗ chân lông của vật liệu, lấp đầy cấu trúc của nó và thực tế không bay hơi ngay cả trong mùa ấm. Ngay từ giữa mùa thu, khi có thể có sương giá, hơi ẩm đóng băng, nở ra và kết quả là vật liệu bắt đầu sụp đổ. Đôi khi, chỉ một vài mùa là đủ để các vết nứt xuất hiện trên phần chịu lực của tòa nhà. Trong các công trình bằng gạch, nền móng và chân đế bị nứt sẽ dẫn đến sụt lún tường và sàn, các vết nứt sẽ lan rộng hơn, lên đến Mauerlat. Cải tạo một ngôi nhà có thể cực kỳ khó khăn và tốn kém. liên quan công nghệ hiện đại xây dựng nhà ở, và tiết kiệm thêm về quy trình thi công, thiệt hại có thể tồi tệ hơn nhiều, cho đến sụp đổ ngay lập tức. Một ví dụ là các công trình xây dựng bằng khối bọt hoặc khí silicat, theo đó các công ty đã dự đoán một nền móng nhẹ. Nhưng nếu bạn không bảo vệ nó, tiết kiệm đồng thời cả nhãn hiệu bê tông, những vết nứt đầu tiên trên nền móng sẽ lan xuống tầng hầm, và ngay lập tức lan dọc theo các bức tường. Và nếu một bức tường bê tông xốp mỏng manh như vậy được tải quá mức, hậu quả tiêu cực nhất có thể xảy ra.

Bất kể vật liệu xây tường là gì, chân đế và móng phải được bảo vệ chắc chắn khỏi độ ẩm. Sửa chữa sơ bộ và giải pháp cho vấn đề tại thời điểm nó xuất hiện lần đầu tiên thực tế đảm bảo 100% loại bỏ các hậu quả được mô tả trước đó!

Cách sửa chữa, khôi phục tầng hầm của một ngôi nhà nông thôn

Thường xuyên hơn, câu hỏi đặt ra chính xác là không tốn kém nhà ở nông thôn mà không phải lúc nào cũng được quan tâm đúng mức. Bạn thậm chí có thể kiểm tra nhà của mình và chắc chắn rằng thiệt hại có thể nhìn thấy được sẽ được tìm thấy trong 70-80% trường hợp:

• Bị xóa và cuốn trôi bởi những cơn mưa lớp bảo vệ, một khi được hình thành bởi bitum;
• Tróc sơn nền;
• Các vết nứt trên lớp thạch cao của tầng hầm của ngôi nhà;
• Các vết nứt trên nền và tường;
• Các vết nứt ở khu vực mù và các tấm hoặc nhựa đường bị đảo lộn, từ đó nó được hình thành trước đó;
• Một hốc rỗng giữa tầng hầm và khu vực mù, và kết quả là, rêu xanh xám, trong mọi trường hợp, gần như bò lên các bức tường từ phần phía bắc của ngôi nhà.

Vấn đề không bị cô lập, nó rất phổ biến, bởi vì cư dân mùa hè đơn giản là không biết về những hậu quả có thể xảy ra. Nhưng bây giờ, sau khi đọc vật liệu này, đáng để phân bổ thời gian và tiền bạc để ngăn chặn tình trạng trầm trọng hơn của nó!

Có thể thực hiện việc phục hồi tầng hầm bằng tay của chính bạn không?

Trong hầu hết các trường hợp, đây chính xác là những gì xảy ra. Nhà ở nông thôn có kích thước nhỏ, đường trung bình dọc theo chu vi là 25-35 mét và diện tích hoàn thiện chỉ là 15-20 mét vuông. Chi phí sửa chữa là tối thiểu, nhưng chính những khoản tiết kiệm phù phiếm như vậy lại dẫn đến những tổn thất tiếp theo, ước tính lên tới hàng chục, hàng trăm nghìn.

Việc phục hồi tầng hầm của một ngôi nhà riêng nhỏ được thực hiện bằng bốn tay trong 3-4 ngày làm việc. Cũng đáng xem xét thời gian chờ đợi công nghệ, khi lớp sơn lót hoặc vữa khô. Do đó, bạn nên phân bổ một ngày cuối tuần để sửa chữa, và một tuần sau vào một ngày cuối tuần khác. Chi phí của toàn bộ sự kiện, nếu bạn tự làm, sẽ giảm từ 2 đến 5 lần!

Các phương pháp phục hồi cột bê tông hoặc đá

Có một số phương pháp và công nghệ có thể được áp dụng:

• Tạm thời sửa chữa kỹ thuật- phủ lớp nền bằng bitum hoặc các hợp chất phủ đặc biệt, thường cũng dựa trên bitum;
• Bịt kín các vết nứt bằng chất bịt kín, lắp đặt thủy triều ở đầu trên của đế và sơn bảo vệ;
• Xử lý bằng sơn cao su toàn bộ diện tích đế;
• Lớp phủ bằng polyurea theo cách phần cứng;
• Trát và lắp đặt đá tự nhiên hoặc gạch trên bề mặt;
• Hoàn thiện với một tấm hồ sơ, tấm bánh sandwich, vách ngoài;
• Hồi phục hoàn toàn toàn vẹn - phục hồi. Ở đây cũng có một số công nghệ, sự khác biệt về chi phí có thể lên tới 3-10 lần. Để tặng, tốt hơn là sử dụng loại cổ điển, tiết kiệm hơn và bạn có thể tự thực hiện - thạch cao + bitum!

Tự sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà nông thôn

Công tác chuẩn bị

Tầng hầm của ngôi nhà nên được làm sạch hoàn toàn các vật liệu của lớp hoàn thiện trước đó. Nếu quá trình phá hủy đã bắt đầu, thì việc cứu vãn tình hình bằng bitum và chất trám khe cũng vô ích, vì thạch cao ở nhiều nơi đã rời khỏi đế và bên trong chứa hơi ẩm, chỉ tích tụ chứ không bay hơi. Để loại bỏ thạch cao và vật liệu bịt kín được áp dụng trên bề mặt, bạn có thể sử dụng búa và đục, xà beng và xà beng, máy đục lỗ. Bạn cần phải làm việc, hạn chế lực để không làm hỏng đế trong quá trình này, đặc biệt nếu nó đã có vết nứt.

Sau khi làm sạch cơ học, trong thời tiết ấm áp, bạn có thể sử dụng bồn rửa áp suất caođể rửa sạch tàn dư của vật liệu cũ nát!

cốt thép

Gia cố bằng lưới thép là cần thiết để cố định lớp thạch cao của hỗn hợp sửa chữa. Không có lưới, vật liệu có thể rơi ra thành từng lớp, đặc biệt nếu hỗn hợp xi măng-cátđược chuẩn bị không chính xác hoặc hỗn hợp khô hỗn hợp được sản xuất vi phạm các hạn chế của công nghệ.

Lưới được gắn vào DBM hoặc chốt thép và được điều chỉnh bằng một công cụ khí nén đặc biệt. Khoan lỗ bằng máy đục lỗ thường được sử dụng nhất.

Điều quan trọng là chọn cốt thép chất lượng cao - lưới thép mạ kẽm, với ô khoảng 50x50 mm và độ dày 0,8-1,0 mm. Nó phải được buộc chặt với bước không quá 200-250 mm, đồng thời quan sát sự tuân thủ với mặt phẳng bề mặt ... lưới không được sóng, lắp đặt đồng đều!

Sau khi lắp đặt lưới, bề mặt được sơn lót 2-3 lần bằng hợp chất thấm sâu. Điều này là cần thiết để cải thiện độ bám dính!

Ứng dụng của thạch cao

Đối với quy trình này, tất cả các phương pháp đều tốt, nhưng bạn cần sử dụng một phương pháp hợp lý không làm tăng chi phí hoặc thời gian làm việc:

• Trát thủ công theo cấp độ hoặc bằng mắt;
• Máy thi công thạch cao;
• Lắp đặt ván khuôn và đổ bê tông vào khoang bằng rung động.

Thường được sử dụng nhất là ứng dụng thủ công của thạch cao. trộn sẵn dùng bay ném lên tường với một lực nhất định và khá thường xuyên để lấp đầy tất cả các hốc tường. Để tránh làm hỏng dung dịch rơi ra khỏi bề mặt hoặc phân tán dưới dạng bắn tung tóe, trước tiên bạn phải đặt ván ép, OSB hoặc tấm nhựa. Giải pháp có thể được thu thập và ném lại.

Sau khi bôi dung dịch lên 1-2 m đế dọc theo chiều dài, hỗn hợp được san phẳng trên bề mặt bằng thìa có kích thước phù hợp. Đồng thời, nên hành động nhất quán, làm việc nghiêm túc từ phải sang trái hoặc ngược lại, nhưng không hỗn loạn, lúc thì bên này, lúc thì bên kia. Điều này là cần thiết để tạo ra vết lõm chất lượng cao của hỗn hợp dưới lưới, sự liên kết của nó, cũng như trục xuất không khí.

để biết thêm phân bố đồng đều hàng loạt bạn có thể sử dụng đèn hiệu được cài đặt sẵn!

Tường trát phải khô ít nhất 36-48 giờ. Khi thời tiết nắng nóng, nên làm ẩm nhiều lần bằng bình xịt, đồng thời phủ polyetylen để hơi ẩm từ dung dịch bay hơi không đều nên bề mặt không bị nứt!

chống thấm chân tường

Sau khi trát khô tiến hành quét lại, phủ 1-2 lớp đất dưới lớp đất đã chọn. hợp chất chống thấm. Bạn có thể sử dụng sơn lót bitum lỏng, lớp sơn này phải được phủ một lớp mỏng và để khô trong 4 - 6 giờ. Nhưng khi sử dụng tiêu chuẩn mastic bitum(bạn cũng có thể dùng các sản phẩm chống thấm đắt tiền hơn - xi măng-polymer hoặc polymer-bitum), điều này là không cần thiết!

Bitum mastic được phủ lên bề mặt bằng chổi hoặc con lăn, hơi kém tiện lợi, đều, thành 2-3 lớp, mỗi lớp vuông góc với lớp trước. Điều này là cần thiết để đóng các lỗ cực nhỏ có thể có chất lượng cao nhất nhằm hạn chế chính xác sự tiếp cận của độ ẩm đối với vật liệu hoàn thiện và chân đế.

Sau khi chống thấm, bạn cần lắp tấm che - gờ trên phần nhô ra của đế để theo thời gian nước từ trên mái không lọt qua các vết nứt ở đây và không bắt đầu chảy xuống dưới lớp trát, làm bong tróc.

Ebb được cài đặt trên bức tường phía trên, với một đường cắt sơ bộ của rãnh. Gắn trên DBM - chốt cài đặt nhanh chóng. Khi kết thúc công việc, đường nối của rãnh, nơi một phần của dòng nước đi vào, được bịt kín bằng chất trám kín!

Vật liệu này cũng có thể được sử dụng để lấp đầy các vết nứt ở vùng mù, qua đó nước chảy xuống nền móng. Nhưng tốt hơn là thay thế hoàn toàn khu vực mù, vì các biện pháp tạm thời để đảm bảo tính toàn vẹn của nó tiết kiệm được 1-2 mùa theo đúng nghĩa đen. Trong mọi trường hợp, nếu bạn đã khôi phục chân đế nhà ở miền quê, nhưng ngân sách chưa được tính toán để sửa chữa khu vực mù, đặt các vết nứt bằng Vilaterm có đường kính phù hợp và phủ lên bề mặt bằng mastic hoặc chất trám kín.

thái độ quan tâm đối với ngôi nhà mùa hè sẽ kéo dài đáng kể tuổi thọ của chúng. Bạn có thể trì hoãn việc sửa chữa và trang trí trong một hoặc hai năm khu vực trong nhà, nhưng trước hết bạn cần cứu lớp nền và lớp nền khỏi nước!

Tất cả các nguyên tố cấu trúc nhà ở miền quê không kém phần quan trọng, chúng gắn bó chặt chẽ với nhau và hoàn toàn cần thiết. Nếu một trong những yếu tố của hệ thống trở nên không sử dụng được, thì tất cả những yếu tố khác sẽ dần bắt đầu sụp đổ. Sửa chữa tầng hầm là cần thiết trong trường hợp không thể thực hiện công việc thẩm mỹ. Tầng hầm là phần dễ bị tổn thương nhất và chịu nhiều ảnh hưởng khác nhau của bất kỳ tòa nhà nào. Ngoài ra, khu vực mù đóng một vai trò quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà khỏi độ ẩm.

Do thực tế là tầng hầm nằm bên ngoài ngôi nhà, nó bị ảnh hưởng một cách có hệ thống bởi môi trường: sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm, lượng mưa và vi sinh vật. Tất cả điều này cùng nhau luôn dẫn đến sự phá hủy vật liệu. Và khi sự biến dạng của tầng hầm của tòa nhà xảy ra, phần còn lại của các yếu tố cấu trúc của ngôi nhà cũng bắt đầu sụp đổ.

Đối với công việc sửa chữa trên tầng hầm, tốt nhất là mời nhà xây dựng chuyên nghiệp ai sẽ có thể đảm bảo rằng ngôi nhà có thể được vận hành ở cùng một chế độ trong hơn chục năm. Nói chung, công việc có thể được thực hiện độc lập, tuy nhiên, một người thiếu kinh nghiệm có thể gặp phải những khó khăn nhất định.

Khu vực mù thường sụp đổ nhanh hơn nhiều so với cơ sở, vì vậy nó thường phải được sửa chữa. Nó nằm xung quanh chu vi của ngôi nhà và thường được làm bằng bê tông.

Nguyên nhân phá hủy tầng hầm và khu vực mù

Tầng hầm của tòa nhà liên tục chịu ảnh hưởng của tự nhiên, do đó, theo thời gian, nó bắt đầu sụp đổ. Điều này cũng đúng đối với khu vực mù thường bị nứt và chỉ đơn giản là di chuyển ra khỏi chân tường của ngôi nhà. Trong số các lý do chính cho sự phá hủy các cấu trúc này có thể được xác định:

• dao động nhiệt độ;
• độ ẩm cao và tiếp xúc với nước mạnh nhất vào những ngày mưa;
• sương giá nghiêm trọng và đóng băng vật liệu;
• không tuân thủ công nghệ của chân đế và khu vực mù.

Tầng hầm của tòa nhà tiếp xúc với ảnh hưởng tích cực của môi trường.

Chân đế có thể sụp đổ nếu lỗi thiết kế được thực hiện trong việc tính toán chiều cao và độ dày của nó. Trong trường hợp này, sẽ cần phải tăng cường độ của phần trên mặt đất của nền móng. Như đã đề cập ở trên, tốt hơn hết bạn nên tin tưởng giao việc sửa chữa tầng hầm cho các chuyên gia nếu chủ nhà ở nông thôn có cơ hội mời họ.

Tự sửa chữa tầng hầm

Công việc sửa chữa liên quan đến tầng hầm của ngôi nhà trước hết liên quan đến việc loại bỏ dấu vết của tác động sinh học lên vật liệu (nấm mốc, nấm mốc, ẩm ướt, v.v.). Để có thể loại bỏ tất cả những điều này, cần phải loại bỏ vật liệu hoàn thiện cũ (thạch cao) khỏi đế, làm sạch hoàn toàn bề mặt (không phần riêng biệt, cụ thể là toàn bộ bức tường xung quanh chu vi). Tiếp theo, toàn bộ bức tường phải được làm khô.

Sau khi chân đế khô, bề mặt được xử lý bằng chất sát trùng hoặc hoàn thiện bằng các tấm ván đã được tẩm sẵn chất sát trùng. Bên cạnh đó, Đặc biệt chú ý nên được cung cấp cho cách nhiệt và chống thấm. Khi các lớp cách nhiệt được đặt đúng vị trí, thạch cao có thể được áp dụng. Công việc sửa chữa kiểu này có thể được thực hiện bằng tay nếu chủ sở hữu ngôi nhà có một số kinh nghiệm trong ngành xây dựng.

Sửa chữa vết nứt chân tường

Nếu các vết nứt bắt đầu xuất hiện trên tầng hầm của ngôi nhà của bạn, thì đây là một tín hiệu cực kỳ khó chịu cho thấy nền móng đang chịu tác động mạnh từ bên ngoài. Nó có thể là sự nâng lên của đất, tăng lên nước ngầm, quá tải từ tòa nhà.

Trong trường hợp này, cần phải có sự tham gia của các chuyên gia trong công việc, những người sẽ có thể nhanh chóng xác định lý do tại sao các vết nứt xuất hiện trên đế, đồng thời nhanh chóng thực hiện tất cả các biện pháp cần thiết để ngăn chặn sự phá hủy tiếp theo. Không nên tự mình thực hiện công việc đó.

Nếu bạn nhìn thấy các vết nứt ở phần trên mặt đất của tòa nhà, chỉ cần che chúng bằng vữa xi măng, thì bạn sẽ không giải quyết được vấn đề mà chỉ che giấu nó khỏi mắt bạn. Trong tương lai, điều này có thể ảnh hưởng xấu đến hoạt động của toàn bộ tòa nhà.

Ngôi nhà trên nền xuất hiện vết nứt là do xây dựng không đúng kỹ thuật ban đầu hoặc bị va đập mạnh, phải chống dột một cách thành thạo và chuyên nghiệp.

Khu vực mù nên là gì?

Nếu bạn đang sửa chữa tầng hầm, thì bạn cần chú ý đến khu vực mù, khu vực này có lẽ cũng không ở trong tình trạng tốt nhất. Khu vực mù nên được thực hiện ở độ cao 5-8 cm so với mặt đất.

Sơ đồ của thiết bị khu vực mù. Nhấn vào đây để phóng to.

Để cung cấp cho một khu vực mù cấp độ cao sức mạnh, trong quá trình xây dựng nó phải được gia cố bằng lưới kim loại. Nhiều chuyên gia khuyên bạn nên đặt trong nhiều lớp.

Bạn có thể đạt được cường độ tối đa của vùng mù bằng cách thêm sỏi nhỏ vào bê tông.

Điều đáng chú ý là khu vực mù được tạo chính xác nằm ở độ dốc nhẹ so với ngôi nhà (điều này phải được tính đến khi đổ dung dịch). Trong trường hợp này, nước sẽ không thể vào dưới chân của một ngôi nhà nông thôn.

Chúng tôi đóng các vết nứt trong khu vực mù

Việc sửa chữa khu vực mù là cần thiết trong trường hợp các vết nứt bắt đầu xuất hiện trên bề mặt của nó.

• Để trám các vết nứt nhỏ nên dùng vữa xi măng. Trước khi bắt đầu đổ, bạn cần làm sạch bề mặt (thậm chí có thể rửa sạch). Sau đó chuẩn bị dung dịch theo hướng dẫn, điền vào tất cả các khuyết tật với nó. Nên sử dụng dung dịch lỏng nhất có thể xâm nhập vào các vết nứt nhỏ, lấp đầy chúng hoàn toàn.
• Trong trường hợp vết nứt ở mức trung bình, thì chúng cần được bịt kín theo một cách khác: vết nứt được làm sạch bụi bẩn và sơn lót. Sau đó, lớp sơn lót được cho thời gian khô. Sau đó, bê tông được đổ. Những nơi có vết nứt đã được lấp đầy bằng bê tông phải được phủ một lớp màng trong khoảng 2-3 ngày.
• Đôi khi các lỗi lớn hình thành trên vùng mù, việc sửa chữa khá phức tạp. Chúng cũng phải được làm sạch trước và sơn lót. Chọn độ dày tốt nhất vữa bê tông mang lại độ bền khô tối đa.
• Thường thì khu vực mù bắt đầu bong ra khỏi tòa nhà. Trong trường hợp này, những nơi có sự tách lớp phải được làm sạch và sơn lót, sau đó mở rộng vết nứt. Điều này là cần thiết để con dấu của nó có chất lượng cao nhất và bền. Chân đế có thể được xử lý thêm bằng mastic bitum.

Vết nứt trên mặt đường.

Hoàn thiện tầng hầm sau sửa chữa

Khi công việc sửa chữađược hoàn thành, sẽ có thể suy nghĩ về, vì có nhiều lựa chọn. Chúng tôi đã sửa chữa khu vực mù, vì vậy bạn có thể bắt đầu trang trí tầng hầm.

Phần bên ngoài của plinth có thể được hoàn thành với hầu hết Vật liệu khác nhau, được bày bán rất nhiều trên thị trường hiện nay: gạch, vách ngăn, tấm tôn, tấm cách nhiệt bằng nhựa, v.v. Mỗi vật liệu này không chỉ mang lại vẻ ngoài hấp dẫn cho ngôi nhà mà còn cung cấp mức độ bảo vệ thích hợp khỏi các tác động khác nhau.

Khi đến lúc sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà nông thôn, nhiều người trong chúng ta bắt đầu thực sự hoảng sợ. Nhưng đừng phóng đại, bởi vì những sửa chữa như vậy, và thậm chí cả việc hoàn thiện sau đó, luôn có thể được thực hiện độc lập.

Sửa chữa tầng hầm là rất cần thiết, bởi vì đây là yếu tố cấu trúc của ngôi nhà bảo vệ nền móng khỏi độ ẩm và sự phá hủy. Nếu không có tầng hầm, hoặc nó ở trong tình trạng đổ nát, nền móng và phần dưới của khối xây sẽ bắt đầu sụp đổ, điều này không chỉ ảnh hưởng đến độ ẩm bên trong ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến chất lượng của tường, sàn, v.v. TRÊN. Trong trường hợp này, có thể xảy ra các vết nứt và phoi nghiêm trọng, khúc gỗ mục nát, tường bị phá hủy dần.

Do đó, việc sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà riêng là rất quan trọng. và mong muốn sản xuất nó ngay khi những khiếm khuyết đầu tiên của nó được chú ý. Nhưng nếu tầng hầm đã ở trong tình trạng không sử dụng được trong vài năm, thì đây cũng không phải là vấn đề, vì chúng tôi sẽ khôi phục lại nó sau vài ngày nữa.

Tốt nhất là chọn mùa khô và ấm cho công việc như vậy, tốt nhất là không có nắng nóng nghiêm trọng. Có thể là giữa mùa hè, tùy thuộc vào các khu vực, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên sửa chữa chân đế vào đầu mùa xuân, ngay sau khi nó khô đi sau khi có tuyết trong gió trong lành và nhiệt độ tăng ánh sáng mặt trời. Ví dụ: bạn có thể bắt đầu quy trình vào giữa hoặc cuối tháng 5 để trời không quá nóng để bạn làm việc và nhiệt độ để hoàn thiện có thể chấp nhận được.

Đơn giản là không thể sửa chữa trong điều kiện lạnh hoặc mưa, cũng như nhiệt độ khắc nghiệt, vì nhiệt độ ổn định là cần thiết để dung dịch bám dính chất lượng cao với các vật liệu cơ bản và làm khô đồng đều.

Làm thế nào để bắt đầu sửa chữa tầng hầm

Cần chuẩn bị nơi sửa chữa - tốt nhất là bạn nên đập bỏ những phần bị bong tróc, cố gắng loại bỏ các mảnh vụn, nhưng không được lội sâu hơn, dùng búa gõ ngày càng xa. Sau đó, nghiên cứu khu vực mù, vì nó đóng một vai trò quan trọng trong việc bảo vệ nền móng và sự xuất hiện của tòa nhà.

Nếu khu vực mù theo thứ tự, nó có thể được trang trí lại, nhưng nếu thực tế không có khu vực mù, thì cần phải điền vào một khu vực mới.

Lấp đầy vùng mù

Phần khuất có thể nhô cao so với mặt đất từ ​​4-7 cm nhưng nên sâu khoảng 20-25 cm, bạn tự xác định chiều rộng, đào chỗ lấp phần khuất và dọn dẹp phần móng nhà. Điều quan trọng cần nhớ ở đây là khu vực khuất nên có độ dốc vài độ so với nhà để nước không bị đọng dưới nhà.

Khi địa điểm đã sẵn sàng, bạn nên cố định càng nhiều càng tốt vào nền móng, đóng đinh cốt thép vào đó, lưới sẽ được hàn vào đó. Bạn không nên đặc biệt sốt sắng, nhưng nền tảng của khu vực mù phải có chất lượng cao.

Khi cốt thép để đổ đã sẵn sàng, cần phải lấp đầy một lớp sỏi, lắp đặt ván khuôn ở độ cao của khu vực mù và đổ mọi thứ từ trên cao bằng vữa xi măng. Nhưng trước giai đoạn này, bạn cũng có thể chống thấm, sẽ rất thích hợp. Đây có thể là chống thấm tiêu chuẩn cho tầng hầm của ngôi nhà, hoặc đất sét cổ điển, khi một lớp đất sét rộng 15 cm được đặt dọc theo toàn bộ chiều cao của khu vực mù xung quanh nhà và được chà đạp kỹ.

Nếu bạn muốn có được một khu vực mù chắc chắn hơn, hãy đặt nhiều lớp lưới mỏng, đồng thời làm cho nó dựa trên vữa bằng đá dăm.

Chúng tôi sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà nông thôn

Chân đế được bọc và làm sạch, khu vực mù được lấp đầy và vừa khít với nó - tất cả những gì còn lại là chuyển sang nhiệm vụ chính của chúng ta.

Một lưới kim loại gia cố nhỏ nên được lấp đầy xung quanh toàn bộ chu vi của đế. Nên tạo cho nó một hình dạng, vì lưới sẽ giữ lớp dung dịch. Nghĩa là, lưới có thể được nhồi đều hơn theo chiều dọc bằng cách điều chỉnh vị trí của nó bằng các chốt.

Bước tiếp theo là sơn lót. Bạn có thể tiến hành sơn lót trực tiếp qua lưới để chế phẩm bám vào nó và trên chính bề mặt. Nếu không có ý định sơn lót, chỉ cần làm ẩm bề mặt trước khi thi công vữa.

Sau đó, với dung dịch lỏng hơn, chúng tôi rải một lớp lên lưới sao cho hỗn hợp trát thấm qua lưới và lấp đầy tất cả các lỗ hổng dọc theo đế. Để làm được điều này, bạn không nên tăng tốc mà ngược lại, bạn cần phải hành động thật cẩn thận, thậm chí ấn dung dịch vào lưới, dùng nó làm tắc nghẽn tất cả các hốc và hốc. Do đó, việc hoàn thiện diễn ra xung quanh toàn bộ chu vi, với một lớp mà qua đó lưới sẽ chỉ hiển thị.

Nên để lớp này khô một chút rồi mới tiến hành trát lần cuối. Ở đây bạn có thể đặt một lớp khác vữa xi măng hoặc làm việc với thạch cao trang trí, đá gốc và gạch xây.

Tùy thuộc vào sự lựa chọn của bạn, có thể có rất các biến thể khác nhau các quá trình tiếp theo.

Hoàn thiện tầng hầm nhà sau sửa chữa

Sửa chữa bệ gạch hoặc nhà bảngđã hoàn thành, và bây giờ chúng ta cần chỉnh sửa ngoại hình của anh ấy. Vùng mù đã có, nhưng nó cũng cần có tầng hầm để phù hợp với chính nó, điều mà bây giờ chúng tôi sẽ đưa ra.

Kết thúc plinth rẻ tiền

Chân đế đã sẵn sàng, và bây giờ cần phải bảo vệ nó khỏi tác hại của các hiện tượng khí quyển. Điều này có thể được thực hiện với nhựa đường hoặc các hỗn hợp đặc biệt khác, nhưng bạn luôn có thể sử dụng phương pháp cũ.

Bạn cần đun nóng nhựa đường và nhiên liệu diesel trên lửa trong một cái xô cũ. Làm nóng từ từ, trên lửa nhỏ, đảm bảo bảo vệ bạn khỏi bị thương có thể xảy ra. Bằng cách khuấy từ từ, bạn sẽ có thể chuẩn bị dung dịch phủ chất lượng mà trước đây được sử dụng ở mọi nơi. Cần sử dụng nhựa nóng có độ đặc của thạch bằng cọ tròn lớn, thoa đều hỗn hợp lên đế thành một lớp dày.

Hoàn thiện chân đế hiện đại

Nếu bạn có thể chi tiêu thêm tiền, tạo thêm quan điểm thú vị Và bảo vệ hiệu quả khỏi ảnh hưởng của độ ẩm, gió, sương giá và tia nắng mặt trời, sử dụng kết thúc hiện đại. Thông thường, nó chỉ là thạch cao trang trí Với đặc tính bảo vệ hoặc vẽ thêm, nhưng thường thợ thủ công làm bệ hoặc bệ đá từ đá nhân tạo không thua kém gì các lớp hoàn thiện tự nhiên.

để tạo kiểu vật liệu hoàn thiện bạn sẽ cần phải chọn đúng hỗn hợp kết dính và nghiên cứu hướng dẫn sử dụng vật liệu, bởi vì nhiều trong số chúng sẽ yêu cầu sơn lót, lưới và có thể chuẩn bị một lớp đặc biệt.

Ở mỗi giai đoạn sửa chữa và hoàn thiện tầng hầm của một ngôi nhà trong nướcĐiều đáng ghi nhớ là đây thường là một cấu trúc rất quan trọng, phần lớn phụ thuộc vào độ bền của tòa nhà.

Cách nhanh chóng sửa chữa tầng hầm tại nhà (video)

Việc sửa chữa chân đế đã hoàn thành, và bây giờ chúng ta chỉ cần cẩn thận hơn trong việc bảo vệ nền móng khỏi độ ẩm, chẳng hạn như chỉ cần bôi nhựa lên các vết nứt, trước đó đã bịt kín chúng bằng hỗn hợp đặc biệt hoặc đặt vật liệu đã được sử dụng để hoàn thiện thay cho các khuyết tật.