Suletud liini vana juhtmestiku demonteerimine. Põhivara demonteerimine ja mahakandmine. Valgustusjuhtmete eemaldamine

Inventuuri tulemusena on teie ettevõte tuvastanud põhivara, mis on kahjustatud, vananenud või füüsiliselt kulunud. Reeglina on sellist objekti võimatu müüa. Seejärel lammutatakse ja kantakse registrist maha. Mõtleme välja, kuidas seda toimingut teha ja dokumenteerida, vormistada tehingud, kajastada need kasumiaruandes, arvutada maksud, sh valida Teile vastuvõetav töökoht käibemaksu tagastamisega.

Tootmisprotsessis osalevad põhivarad kaotavad järk-järgult oma esialgsed omadused. Füüsiline kulumine tähendab riknemist
objekti tehnilised, majanduslikud ja sotsiaalsed omadused tööprotsessi mõjul (intensiivsus, kasutustehnoloogia omadused, remondi kogus ja kvaliteet, agressiivsuse tase väliskeskkond jne.). Vananemine (amortisatsioon) väljendub selles, et põhivara ei vasta oma disainilt, tootlikkuselt ja efektiivsuselt enam nõutava kvaliteediga toodete tootmise nõuetele.

Põhivara füüsilise või moraalse kulumise tõttu,
tema suutmatus tuua majanduslikku kasu ja see on juba aluseks
maha kanda.

Dokumentatsiooni koostamine esemete utiliseerimiseks

Et teha kindlaks füüsiline ja moraalne riknemine ning kas objekti taastamine on võimalik, kas see on tõhus ja kui otstarbekas on selle edasine kasutamine, moodustatakse organisatsiooni juhi korraldusel komisjon. Edaspidi annab ta oma arvamuse ja vormistab dokumentatsiooni esemete utiliseerimisel.

Komisjoni kuuluvad vastavad ametiisikud, sh pearaamatupidaja (raamatupidaja) ja isikud, kes vastutavad põhivara ohutuse eest. Komisjoni töös võib kutsuda osalema kolmandatest isikutest spetsialiste.
(punkt 77 Juhised Kõrval raamatupidamine põhivara, kinnitatud. Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi 13. oktoobri 2003 korraldusega nr 91n, edaspidi metoodilised juhised).

Komisjon peab (juhendi punkt 78):

• kontrollima mahakandmisele kuuluvat põhivara, kasutades selleks vajalikku tehnilist dokumentatsiooni ja raamatupidamisandmeid;
• selgitab välja isikud, kelle süül põhivara ennetähtaegne võõrandamine toimub, teeb ettepanekuid nende isikute vastutusele võtmiseks;
• teha järeldused põhivara mahakandmise kohta.

Komisjonitasu moodustamise korraldus võib välja näha selline.

Samuti otsustab komisjon, kas on võimalik jätkata vananenud rajatise demonteerimisel saadud üksikute komponentide, osade, materjalide kasutamist (näiteks jooksvad remonditööd töövahendid või müügiks), hindab turuhindade alusel koguse ja väärtuse järgi ning tagab ka ohutuse.

Pärast objekti mahakandmise otsuse tegemist teeb komisjon järelduse. Selle jaoks pole standardvormi. Seetõttu saate dokumendimalli ise välja töötada. Peaasi, et vorm sisaldab kõiki esmase dokumendi vajalikke üksikasju. Vormi kinnitab juhataja raamatupidamispoliitika korraldusega (6. detsembri 2011. aasta föderaalseaduse nr 402-FZ artikkel 9, PBU 1/2008 punkt 4).

Näide likvideerimiskomisjoni järeldusest.

Järgmine samm: organisatsiooni juht annab korralduse põhivara likvideerimiseks. Dokumendil pole standardvormi, võite kasutada näidist.

Pärast komisjoni sõlmimist ja juhataja korraldust on vaja vormistada vara mahakandmise akt. Võite kasutada standardvormi nr OS-4 (autodele - nr OS-4a)
või ise väljatöötatud vorm. Teisel juhul on vajalik, et dokumendis
seal olid kõik vajalikud detailid.

Nagu iga teinegi algdokumendid mida organisatsioonis kasutatakse, kinnitatakse valitud vorm juhataja korraldusega.

Põhivara käsutamise kohta tehke mahakandmise aktide alusel märke inventarikaartidele ja raamatutele, mida kasutate põhivara hoidmise ja liikumise kajastamisel. See on sätestatud metoodiliste juhendite punktis 80. Reeglina kasutatakse tüüpvorme: inventarikaarti vormil nr OS-6 (vara eraldi arvestamisel) või kaarti vormil nr OS-6a (kui põhivara võetakse arvele objektigruppide koosseisus) . Väikeettevõtted kasutavad inventuuriraamatut vastavalt vormile nr OS-6b.

Põhivara demonteerimisel saate kasutada üksikuid materjale, komponente ja kooste. Selline vara tuleb kapitaliseerida (metoodilise juhendi punkt 57). Põhivara demonteerimisel saadud esemete vastuvõtmise registreerimiseks saab kasutada tüüpvormi nr M-35.

Kuidas kajastada lammutamist raamatupidamises

Vara likvideerimisel demonteerimise tulemusena tekivad nii tulud kui ka kulud. Vaatame, kuidas neid raamatupidamises kajastada.

Objekti mahakandmine

Arveldage objekt ise kontolt 01. Samuti kajastage kõik vara likvideerimisega seotud kulud. Lõpetage amortisatsiooni kogumine alates likvideerimisele järgnevast kuust.
(PBU 6/01 punkt 22).

Kui tähtaeg kasulik kasutamine ei ole veel aegunud, OS likvideerimisel kantakse selle jääkväärtus muude kuludena maha. Tehke seda perioodil, mil olete koostanud likvideerimisakti ja täitnud kõik vajalikud formaalsused. See tuleneb PBU 6/01 lõikest 29 ja PBU 10/99 lõikest 11.

Tehingu jääkväärtuse mahakandmisel on järgmised:

- kajastab rajatise tööperioodi jooksul kogunenud amortisatsiooni summat;

- kajastatakse likvideeritud põhivara algmaksumust;

- põhivara jääkväärtus kantakse maha (allakandmise akti alusel).

Kui jääkväärtus maha kanda valikuliselt, siis ilma demonteerimis- ja demonteerimiskuludeta
mitte piisavalt.

Kajastada need kulud osana muudest kuludest sellel perioodil, millega need on seotud (PBU 6/01 punkt 31, PBU 10/99 punkt 11).

Selle töö kulude kajastamine sõltub sellest, kes põhivara likvideerimise läbi viib. Valikuid on kolm.

Variant 1. Likvideerimise viib läbi organisatsiooni eriosakond. Näiteks remonditeenus. Siis on juhtmestik selline:

DEEBIT 23  KREDIT 70 (68, 69...)
- kajastatakse põhivara likvideerimise kulud;

DEEBIT 91-2  KREDIT 23
- kantakse maha põhivara likvideerimise kulud.

Variant 2. Organisatsioonil ei ole eriüksust, viige likvideerimine läbi ilma kolmandatest osapooltest töövõtjaid kaasamata. Seetõttu tehke raamatupidamises põhivara likvideerimise kulude mahakandmisel järgmine kanne:

DEEBIT 91-2  KREDIT 70 (69, 68, 10...)
- arvestatakse põhivara likvideerimise kulusid.

Variant 3. Lepinguline töövõtja likvideerib põhivara. Tema teenuste eest tasumisega seotud kulud kajastuvad postitamisega:

DEEBIT 91-2  KREDIT 60
- arvestatakse lepingu alusel teostatud põhivara likvideerimise kulusid;

DEEBIT 19  KREDIT 60
- Arvesse võeti põhivara likvideerimise teostanud töövõtja nõutud käibemaks.

Demonteerimisel saadud materjalide arvestus

Mida teha ülejäänud materjalidega, näiteks täiesti töökorras varuosade ja vanametalliga? Kõik need asjad tulevad turuhinnaga. Edaspidi saab materjale tootmises kasutada või müüa.

Materjalide vastuvõtmiseks OS-i demonteerimisel on juhtmestik järgmine:

DEEBIT 10  KREDIT 91-1
- kapitaliseeriti põhivara likvideerimisel saadud materjalid.

Materjalide (praagi) müük kajastatakse raamatupidamises muude tuludena. Müüdud varude soetusmaksumus kantakse muude kuludena maha. Postitused on:

DEEBIT 62   KREDIT 91-1
- kajastatakse tulu materjalide (praagi) müügist;

DEEBIT 91-2  KREDIT 10
- materjalide (praagi) maksumus kantakse maha.

Kasumiaruanne ja lisad

Majandustulemuste aruande real 2350 “Muud kulud” näidatakse demonteeritud põhivara mahakantud jääkväärtus.

Lisaks kajastub see bilansi ja kasumiaruande lisades veerus 6 “Põhivara” rubriigis “Põhivara”.

Kasumiaruande real 2350 „Muud kulud“ näidatakse ka põhivara likvideerimisega kaasnevad muud kulud (näiteks selle demonteerimine, demonteerimine jne).

Pärast seadmete lahti- või lahtivõtmist võib alles jääda väärisesemeid (osad, komponendid, koostud), mida saab tootmises kasutada. Raamatupidaja peab need kapitaliseerima turuväärtuses (võimalik müügihind). Seda reeglit kasutatakse nii raamatupidamises kui ka maksuarvestuses.

Sellise tulu suurus näidatakse kasumiaruande real 2340 „Muud tulud“.

NÄIDE OS-I LAMMUTAMISE RAAMATUPIDAMISEL JA ARUANDLUSEL

JSC Tender demonteeris ja kandis masina maha selle vananemise tõttu. Masina esialgne maksumus on 130 000 rubla, kogunenud kulum on 40 000 rubla.

Pärast demonteerimist saadi materjalid ja varuosad, mida ettevõte plaanib ka edaspidi kasutada.

Nende turuväärtus on 50 000 rubla.

Masina lammutamise maksumus ulatus 10 000 rublani. Demonteerimise teostas Tenderi remonditöökoda.

Pakkumise raamatupidaja peab tegema järgmised kanded:

DEEBIT 01 alamkonto “Põhivara võõrandamine”   KREDIT 01
- 130 000 hõõruda. – masina algne maksumus kantakse maha;

DEEBIT 02   KREDIT 01 alamkonto “Põhivara pensionile jäämine”
- 40 000 rubla. – kogunenud kulum kantakse maha;

DEEBIT 91-2   KREDIT 01 alamkonto “Põhivara pensionile jäämine”
- 90 000 hõõruda. (130 000 – 40 000) – masina jääkväärtus kantakse maha;

DEEBIT 91-2  KREDIT 23
- 10 000 hõõruda. – masina lahtivõtmise kulud kantakse maha;

DEEBIT 10  KREDIT 91-1
- 50 000 hõõruda. – pärast demonteerimist alles jäänud varuosad on kapitaliseeritud;

DEEBIT 99  KREDIT 91-9
- 50 000 hõõruda. (90 000 + 10 000 – 50 000) – kajastab masina mahakandmisest tekkivat kahju.

Masina likvideerimise maksumus ulatus 100 000 rublani. (90 000 + 10 000). See summa näidatakse kasumiaruande real 2350. Likvideerimisest saadav tulu summas 50 000 RUB. tuleks kajastada kasumiaruande real 2340.

Kuidas maksude arvestamisel demonteerimist arvesse võtta

Kui desinstallisite OS-i, on sellel maksumõju.

Tulumaks

Tulumaksu arvestamisel võtta põhivara likvideerimise kulud arvesse mittetegevuskulude osana. See kehtib nii demonteeritud põhivara jääkväärtuse kui ka vara likvideerimisega seotud kulude kohta. Aluseks on Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 265 lõike 1 lõik 8.

Tekkepõhise meetodi kasutamisel arvestada kulutustega perioodil, mil põhivara likvideerimise tööde lõpetamise akt allkirjastati. See tuleneb Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 272 lõike 7 kolmandast lõigust.

Kasutades sularahameetodit, kajastage likvideerimiskulud nende tasumisel, kui on olemas likvideerimistööde lõpetamise akt (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 273 punkt 3). Nii tekkepõhise kui kassameetodi korral kantakse alalaekuv kulum maha põhivara mahakandmise toimingu tegemise kuupäeval.

Kui pärast demonteerimist ülejäänud osad või materjalid kapitaliseeritakse, tuleks nende maksumust Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 250 lõike 13 alusel kajastada mittetegevustulus. Tulu on vaja näidata sõltumata sellest, kas saadud vara kasutatakse edaspidi tulu teenimisele suunatud tegevuses või mitte (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 19. mai 2008 nr 03-03-06/2/ 58).

Tekkepõhise meetodi korral loetakse tulu laekumise kuupäevaks põhivara likvideerimise akti allakirjutamise kuupäev (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 271 alapunkt 8, punkt 4). Kui kasutate sularahameetodit, kajastage tulu tooraine või materjalide maksumusena, mis on saadud pärast põhivara likvideerimist nende raamatupidamises kapitaliseerimise kuupäeval (Venemaa maksuseadustiku artikli 273 punkt 2). Föderatsioon).

Toorme, materjalide jms maksuarvestuses kajastamise maksumus tuleks kindlaks määrata turuhindu arvestades. Maksuarvestuses on see mittetegevusest tulenev tulu.

Materjalide tootmisesse või hilisemasse müüki laskmisel kajastage nende maksumus vastavalt materjalikulude või müügikulude osana. Sel juhul määratletakse tulumaksu arvutamisel arvesse võetav kulu summana, mis võeti varem tulu osana arvesse (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 254, lõige 2, lõige 2).

Erirežiimid

Ettevõtete ja ettevõtjate jaoks, kes kasutavad lihtsustatud maksusüsteemi, mille eesmärk on "sissetulek", ei mõjuta põhivara demonteerimine mingil viisil ühtse maksu suurust (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.21 punkt 3.1). Lihtsustatud inimesed, kelle objekt on sissetulek miinus kulud, saavad OS-i demonteerimise kulud maksustamise eesmärgil maha kanda kas iseseisvalt või töövõtja osalusel (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.16 punkt 1).

Põhivara demonteerimine ei mõjuta UTII summat, kuna ühekordse maksu aluseks on arvestuslik tulu (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.29).

Kas käibemaks tuleks taastada?

Kui demonteerimise teostanud töövõtja on maksumaksja, saab tema esitatud maksusumma maha arvata vastavalt üldreeglid otsese reegli alusel - Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 171 lõige 6.

Küll aga leiavad ametnikud, et seoses põhivara «varajase» kasutusest kõrvaldamisega tekib ettevõttel käibemaksukohustus: kui objekti kasulik eluiga ei ole möödunud, peab maksja taastama jääkväärtusele omistatava sisendkäibemaksu summa. põhivarast. Sellele viitas Venemaa rahandusministeerium suhteliselt hiljutises 17. veebruari 2016 kirjas.
nr 03-07-11/8736. Kuna OS-i enam käibemaksuga maksustatavates tehingutes ei kasutata,
mahaarvamise õigust pole.

Kui raamatupidaja otsustab seda juhist järgida, teeb ta järgmised kanded:

DEEBIT 91 alamkonto “Muud kulud” KREDIT 19
- töövõtja teenuste sisendkäibemaksu summa sisaldub muudes kuludes;

DEEBIT 91 alamkonto “Muud kulud” KREDIT 68 alamkonto “KM arvestused”
- taastati demonteeritud põhivara soetusmaksumuse alaamortiseerunud osa käibemaksu summa.

Põhivara jääkväärtuselt käibemaksu taastamise nõudega ei pruugi nõustuda. Suletud loetelu põhjustest, mille alusel tuleb käibemaks taastada (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 170 punkt 3)
ei näe ette sellist alust nagu operatsioonisüsteemi dekomisjoneerimine.

See järeldus sisaldub Venemaa föderaalse maksuteenistuse eelmise aasta 17. juuni 2015 kirjades nr GD-4-3/10451
ja 21. mai 2015 nr GD-4-3/8627. Mõlemas dokumendis tugineb maksuteenistus positsioonile
Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu 23. oktoobri 2006. a otsus nr 10652/06 ja Venemaa rahandusministeeriumi 7. novembri 2013. aasta kirjale
№ 03-01-13/01/47571.

MaksukonsultantTamara Petrukhina

Mida teha, kui majas on juhtmestik vigane või tuleb võimsate seadmete kasutamiseks välja vahetada? Vajalik on demonteerimine, mis tehakse kõigi sealt tulevate kaablite "ärahammustamise" teel jaotuskast ja voolutundlikud elemendid. Selle ülesandega on võimalik toime tulla ja kodu meistrimees väikese tööriistade nimekirjaga ja vajalikke teadmisi. Kui töö osutub keerulisemaks, kui esmapilgul tundus, on parem kutsuda elektrik.

Maja elektrijuhtmete demonteerimise omadused Kaasaegsetes hoonetes eelistatakse üha enam avatud juhtmestikku, mis lihtsustab ligipääsu kaablile. Saate selle väga kiiresti välja vahetada, kuid koos juhtmestikuga suletud tüüpi kõik on keerulisem. Seina sisseehitatud vanade juhtmete eemaldamiseks peab tehnik kasutama seinatõstukit või haamertrelli. Kipsi alla võib muidugi jätta, aga kus on garantii, et need ei sega uue juhtmestiku paigaldamist? Veel üks puudus on kaabli võimalik oksüdeerumine, mis põhjustab seinte ja lae parandatud pindadele plekke. Mitte igas kodus pole skeemi, millel on selgelt märgitud juhtmete asukoht. Demonteerimine toimub, lõigates need eelnevalt pingevaba elektrikilbi küljest lahti. Lisateave funktsioonide kohta demonteerimistööd leiate jaotisest http://elektrodoka.ru/demont. Sinna võite kutsuda ka spetsialisti, kui te ise hakkama ei saa.

Milliseid tööriistu demonteerimistöödeks vaja läheb? Kõik elektripaigaldustööd nõuavad peaaegu samade tööriistade kasutamist. See universaalne komplekt elektrijuhtmestiku demonteerimiseks sisaldab: - elektrijuhtmete lõikurid juhtmete lõikamiseks;
- tangid;
- indikaatorkruvikeeraja;
- kaabli nuga;
- voltampermeeter;
- kruvikeerajad (lamedad ja Phillips). Vaja läheb ka kallimat varustust – haamertrelli või seinakeri. Nende seadmetega pääseb kiiresti seintes jooksvate juhtmeteni. Mõned meistrimehed proovivad kaablit välja rebida ilma haamertrelli kasutamata, kuid see on täis kipsi tõsist kahjustust ja voolu vastuvõtvate elementide purunemist. Selliste toimingute tagajärgede kõrvaldamine võib olla kulukam kui elektritööriista ostmine või vähemalt rentimine.

Pidage meeles ettevaatusabinõusid: meeldetuletus kodumeistrile Kui inimene otsustab elektrijuhtmed ise lahti võtta, mitte spetsialistide poole pöörduda, peab ta teadma põhilisi ohutuseeskirju:

Enne juhtmestikuga demonteerimistööde alustamist tuleb see vooluvõrgust lahti ühendada ja veenduda, et juhtmed pole enam pingestatud (seda saab teha indikaatori või voltammeetri abil);
- keelatud kasutamine isoleermaterjalid, mis ei olnud spetsiaalselt ette nähtud elektritöödeks;
- eritööriistade ja kaitseriietuse olemasolu on kohustuslik;
- juhtmestiku hilisemal asendamisel peaksite kasutama kaableid, mis sobivad oma parameetritega kavandatud koormuse jaoks.

Reeglite järgimine on võti ohutuks ja õige täitmine demonteerimistööd vana juhtmestik.

Vahetamisel peidetud elektrijuhtmestik ruumides enamasti nad vana lahti ei võta, eelistades selle lihtsalt seintesse “matta”.

Tõepoolest, kui pole plaanis vanade juhtmete asemele uusi panna, pole selleks vajadust. Lisaks suurendab vanadest juhtmetest jäänud soonte hilisem tihendamine viimistlustööde kogumahtu.

Ruumide elektrijuhtmestik ei piirdu aga ainult juhtmetega. Pistikupesade ja lülitite vanad jaotus- ja paigalduskarbid on parem eemaldada.

Isegi kui uued “elektripunktid” asuvad vanade asemel, pole neid võimalik kasutada: vanad “pistikupesad” ei sobi nendesse tänapäevaste elektripaigaldustoodete kinnitamiseks.

Lisaks ei püsi viimistlusmeistrite sõnul hästi seintelt eemaldamata “üle määritud” vanades kastides krohv, mis võib hiljem lihtsalt seinast välja kukkuda.

Kastid saab seintelt eemaldada piigi- või peitlikinnitusega haamertrelli või peitli ja haamriga (enamasti "külmutatakse" kastid alabastri või krohvilahusega).

Enne demonteerimise alustamist vana elektrijuhtmestik, remonditavad ruumid peavad olema pingevabad. See on teostamisel kohustuslik elektriohutusmeede remonditööd, mis pealegi ei piirdu alati vaid vanade elektrijuhtmete väljavahetamisega, vähendab oluliselt inimeste elektrilöögi ohtu.

Ilmselgelt kaasaegne korteri remont hõlmab mitmesuguste elektriliste tööriistade kasutamist: haamertrellidest sõtkumiseks mõeldud käsimikseriteni krohvmört. Seetõttu tuleb enne vana juhtmestiku pingest vabastamist pakkuda sellele elektritööriistale toiteallika andmise võimalus.

Enamasti on see lahendatav üsna lihtsalt: nad “viskavad” masina(te)lt väljuvad toitejuhtmed, jättes kogu maja voolu täielikult välja. Ja nende asemele on paigaldatud ajutised pikendusjuhtmed - pistikupesadega kandejuhtmed, mis on vajalikud töö jätkamiseks.

Selline ajutine ühendus on õige, kui masinad lülitatakse vooluringi pärast arvestit. Vastasel juhul ei võta viimane arvesse tarbitud elektrienergiat, mis on ülevaatuse korral Energosbytiga seotud probleemidega.

Arvestamatud elektritarbimise vältimiseks "ajutise vahetuse" ühendamisel võite viimasel juhul (kui elektriarvesti on pärast kaitsmist ühendatud) ühendada selle otse elektriarvesti klemmidega (jällegi "viskades" vanad juhtmed) .

Tasub lisada, et selle ühenduse jaoks on vaja eemaldada klemmi kate, mida saab tihendada. Probleemide vältimiseks teavitage kindlasti energiavarustusorganisatsiooni töötajaid eelnevalt selle tihendi eemaldamisest.

• Dt 62 Kt 91-1;
• Dt 91-2 Kt 10.

Registreerimine

N 91н näeb ette organisatsioonisisese põhivara liikumisega seotud kulude omistamise tootmiskuludele.

Järelikult tuleks organisatsiooni kulud põhivara demonteerimiseks PBU 10/99 punkti 7 alusel kajastada organisatsiooni tavapärase tegevuse kuluna. Raamatupidamises kajastatakse need kulud (ilma käibemaksuta) tehtud tööde vastuvõtuaktide allkirjastamise kuupäeval (kui neid teostab töövõtja) kuluarvestuse kontode debiteerimisega, näiteks konto 25 “Tootmise üldkulud”, kirjavahetuses. kontoga 60 “Arveldused tarnijate ja töövõtjatega”. Esitajate esitatud käibemaksu summa kajastub konto 19 “Soetatud varade käibemaks” deebetis kooskõlas konto 60 “Arveldused tarnijate ja töövõtjatega” kreeditiga.

Põhivara raamatupidamine põhivara mahakandmine.

Viidates lõikudele. 1 ese 2 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 171 kohaselt nõuab maksuhaldur, et põhivara soetamisel tasutud ja mahaarvamiseks võetud käibemaks tuleks taastada, kui objekt likvideeritakse enne selle amortisatsiooniperioodi lõppu.

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 171 punkt 1, punkt 2 sätestab, et mahaarvamisele kuuluvad ainult need maksusummad, mis tasutakse käibemaksuga maksustatavateks tehinguteks kasutatud kaupade (töö, teenuste) soetamisel. Kuna likvideerimisel põhivara sellistes toimingutes ei osale, tuleb käibemaks taastada proportsionaalselt objekti algmaksumuse alaamortiseerunud osaga. Maks taastatakse põhivara mahakandmise akti allkirjastamise kuupäeval. Samal perioodil peab organisatsioon tasuma taastatud käibemaksu eelarvesse.

Põhivaraobjekti likvideerimisel võivad organisatsioonil tekkida mitte ainult kulud, vaid ka tulu põhivaraobjekti demonteerimise tulemusena saadud materjalide ja varuosade näol. Nagu maksu- ja raamatupidamises, võetakse selliseid materiaalseid varasid lähtudes nende hetke turuväärtusest. Ametlikud asutused ja spetsialiseeritud organisatsioonid võivad olla turuväärtuse teabeallikad. Tulu kajastatakse põhivara objekti mahakandmise akti või kasutamiseks sobivate osade ja varuosade vastuvõtmise akti koostamise päeval.

Kuni 1. jaanuarini 2006 ei saanud organisatsioon likvideerimise tulemusena saadud materjalide maksumuselt tulumaksu maksubaasi vähendada. Fakt on see, et maksustamise eesmärgil kajastatakse kuluna ainult tegelikult tehtud kulutusi. Kuid organisatsioonil ei olnud nende materjalide ostmiseks tegelikke kulutusi.

Selgitame seda näitega.

1. veebruaril 2006 otsustas Vesta OÜ printeri likvideerida, mis võeti kasutusele 2003. aasta detsembris. See sai 2006. aasta jaanuaris transpordi käigus kahjustada. Veebruaris 2006

Varuosade arvestus kasutatud seadmete lahtivõtmisel

Vesta LLC kasutas pärast likvideeritud printeri lahtivõtmist järele jäänud varuosi teise printeri parandamiseks. Varuosade maksumus on 3000 rubla.

Deebet 25 Krediit 10-5

Raamatupidaja - Ivaškina O.A.

Tõendi saab hankida ekspertorganisatsioonist või selle võib koostada ettevõtte spetsialist, kes jälgib kulu sarnased materjalid ja tehke mõistlik järeldus. Likvideeritud rajatisest järelejäänud kapitaliseeritud materjale saab kasutada tootmistegevuses või müüa. Materjalide saamist demonteerimisest kajastab kanne: Dt 10 Kt 91-1. Edasine kasutamine tootmises kajastub postitamisega: Dt 20, 25, 26 jne Kt 10. Müümisel tekivad muud tulud tulude summas ja muud kulud summas, millega materjalid lattu viidi:

• Dt 62 Kt 91-1;
• Dt 91-2 Kt 10.

Kõik materjalide mahakandmise nüansid leiate meie artiklist “Raamatupidamises materjalide mahakandmise kord (nüansid).

Põhivara demonteerimine ja mahakandmine

TähelepanuTulemused Demonteeritud operatsioonisüsteemist järelejäänud materjalide registreerimisel peate tegutsema rangelt seadusega kooskõlas.
Nimelt: moodustage vara likvideerimiseks vahendustasu, kapitaliseerige likvideerimisest saadud materjal ja arvestage see tuludesse ning seejärel arvestage olenevalt lõppkasutusest.

Kuidas vormistada põhivara likvideerimine materjalide postitamisega?

Registreerimine

Tähtis: Rahandusministeerium 13.10.2003 nr 91). IN üldine vaade ta on järgmine.
Juhataja otsuse alusel moodustatakse likvideerimiskomisjon, mille spetsialistid otsustavad vananenud OS-i saatuse.
Tema ülesandeks on hinnata rajatise tehnilist seisukorda ja teha asjakohane otsus.

Kui otsustatakse likvideerida, vormistatakse komisjonirühma tehtud järeldused järeldusega, milles tuuakse ära põhjused, miks objekti edasist kasutamist peetakse ebaotstarbekaks.

InfoPärast seda allkirjastab juht korralduse tegevuse lõpetamiseks ja operatsioonisüsteemi likvideerimiseks.

See dokument on aluseks põhivara algmaksumuse ja akumuleeritud kulumi mahakandmisel.

Ettevõtte pearaamatupidaja koostab korralduse alusel objekti mahakandmise akti, mille kinnitab juhataja.

Demonteerime põhivara

Teistes on nad nõus maksuhalduriga, et likvideerimisperioodil tekkinud kulusid ei saa maksustamisel arvesse võtta enne, kui likvideerimismenetlus on täielikult lõpule viidud (Lääne-Siberi ringkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 26. veebruari 2010. aasta resolutsioon juhuks, kui nr A27-6662/2009) .

Seega on maksuriskide vältimiseks soovitav, et organisatsioon otsustaks põhivara demonteerimise kulud maha kanda alles pärast likvideerimisprotsessi lõppu.

Kas käibemaksu saab maha arvata? Põhivara likvideerimisel tuleb tähelepanu pöörata mõnele olulised punktid seotud demonteerimistööde käibemaksu mahaarvamisega.

Materjalide kapitaliseerimine pärast põhivara demonteerimist - lähetused

Variant 2: lepingumeetod Kui demonteerimine/likvideerimine on usaldatud töövõtjale, on lähetused järgmised:

• Dt 91-2 Kt 60 - kulude summaks;
• Dt 19 Kt 60 - töövõtja nõutud käibemaksu summa (muidugi juhul, kui tegemist ei ole erirežiimiga agent).

Operatsioonisüsteemi demonteerimisel jääb ettevõtte käsutusse reeglina materjal - erinevas tehnilises seisukorras varuosad, mida saab edasises tegevuses kasutada või on kulunud ja kasutuskõlbmatud.

Organisatsioonid peavad iseseisvalt hindama materjali sobivust ja määrama kindlaks varuosade maksumuse.

Likvideerime põhivara: demonteerimiskulud ja ülejäänud osade arvestus

N 91н näeb ette organisatsioonisisese põhivara liikumisega seotud kulude omistamise tootmiskuludele. Järelikult tuleks organisatsiooni kulud põhivara demonteerimiseks PBU 10/99 punkti 7 alusel kajastada organisatsiooni tavapärase tegevuse kuluna. Raamatupidamises kajastatakse need kulud (ilma käibemaksuta) tehtud tööde vastuvõtuaktide allkirjastamise kuupäeval (kui neid teostab töövõtja) kuluarvestuse kontode debiteerimisega, näiteks konto 25 “Tootmise üldkulud”, kirjavahetuses. kontoga 60 “Arveldused tarnijate ja töövõtjatega”. Esitajate esitatud käibemaksu summa kajastub konto 19 “Soetatud varade käibemaks” deebetis kooskõlas konto 60 “Arveldused tarnijate ja töövõtjatega” kreeditiga. I. Ložnikov, audiitorfirma “Vneshaudit” 01.12.2004

Põhivara mahakandmine likvideerimisel

Venemaa Rahandusministeerium tegi 12. detsembri 2005. a korraldusega nr 147n olulisi muudatusi põhivara arvestuse korras. See dokument muutis peaaegu kõiki PBU 6/01 norme. Põhivara raamatupidamine", kinnitatud Venemaa rahandusministeeriumi 30. märtsi 2001. aasta korraldusega N 26n. See on objektide põhivaraks tunnistamise tingimus ja algmaksumuse määramise kord, põhivara võõrandamine ja palju muud. Selles artiklis räägime sellest üksikasjalikumalt põhivara mahakandmine.

Kooskõlas uus väljaanne PBU 6/01 punkt 29 tuleks raamatupidamisest maha kanda mitte ainult põhivara, mis organisatsioonist füüsiliselt lahkub, vaid ka need, mis ei ole võimelised tulevikus majanduslikku kasu tooma. Põhivara võõrandamise juhtumite loetelu on toodud punktis. 2 lõige 29:

„Põhivara eseme võõrandamine toimub: müük, kasutamise lõpetamine moraalse või füüsilise kulumise tõttu, likvideerimine õnnetusjuhtumi tõttu, looduskatastroof ja muud hädaolukord; ülekanded sissemaksena teise organisatsiooni, investeerimisfondi põhikirja (aktsia)kapitali; ülekanded vahetuslepingu alusel, kingitus; aasta lepingu alusel hoiuste tegemine ühistegevus; varade puudujääkide ja kahjude tuvastamine nende inventuuri ajal; osaline likvideerimine rekonstrueerimistööde tegemisel ja muudel juhtudel."

Muude juhtumite hulka kuulub raamatupidamises põhivara realiseerimine, mida küll füüsiliselt organisatsioonist välja ei viida, kuid mis ei suuda tulevikus organisatsioonile majanduslikku kasu (tulu) tuua.

Põhivara mahakandmine tuleb vormistada juhataja korraldusega ja põhivaraobjekti mahakandmise seadusega vormil N OS-4, mis on kinnitatud Venemaa riikliku statistikakomitee 21. jaanuari 2003. aasta resolutsiooniga. N 7.

Raamatupidamises kajastatakse põhivara mahakandmisega seotud kulusid aruandeperioodil, millega need on seotud, osana tegevuskuludest (PBU 6/01 punkt 31; raamatupidamiseeskirja "Organisatsiooni kulud" punkt 11 PBU 10/99, kinnitatud Venemaa rahandusministeeriumi 6. mai 1999. aasta korraldusega N 33n).

Kasumimaksu arvestamisel arvestatakse kasutusest kõrvaldatava põhivara likvideerimise mõistlikud kulud, sealhulgas summad, mis ei ole kogunenud vastavalt põhivarale. määrake tähtaeg amortisatsiooni kasulik kasutamine sisaldub mittetegevuskuludes, mis ei ole seotud tootmise ja müügiga (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 8, punkt 1, artikkel 265).

Näide 1. Komisjoni otsusega kirjutas organisatsioon moraalse ja füüsilise kulumise tõttu maha 04.05.2006 vara esialgse maksumusega 350 000 rubla. Sellel objektil arvestati kulumit 300 000 rubla. OS-i likvideerimise kulud, mis viidi läbi "lihtsustatud" töövõtja abiga, ulatusid 5000 rublani. Likvideerimisprotsess lõpetati 20. aprillil 2006. aastal.

Raamatupidamises tehakse järgmised kanded:

Eraldi tähelepanu vääriv teema on käibemaksu tasumine põhivara demonteerimisel.

Seadmete demonteerimise tööde maksumus võib sisalduda kapitaliinvesteeringute kogusummas, kui need tööd on seotud territooriumi ettevalmistamisega kapitaalehituseks, rekonstrueerimiseks või olemasoleva tootmise moderniseerimiseks ja nende maksumus sisaldub rekonstrueerimise kogumaksumuses. . Sel juhul võetakse alates 1. jaanuarist 2006 maha demonteerimiskulude käibemaksu summa üldiselt kehtestatud korras (vastavalt tehtud muudatustele Föderaalne seadus 22. juuli 2005 N 119-FZ).

Kui põhivara likvideerimine ei ole seotud kapitali ehitamise või tootmise moderniseerimisega, ei ole organisatsioonil õigust maha arvata demonteerimise teostanud töövõtja teenustelt käibemaksu. Töövõtja nõutud käibemaksu summa arvatakse mittetegevuskulude hulka.

Kas likvideeritud põhivara algmaksumuse alaamortiseerunud osalt tuleb käibemaks taastada? Selles küsimuses on mitu seisukohta.

Viidates lõikudele. 1 ese 2 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 171 kohaselt nõuab maksuhaldur, et põhivara soetamisel tasutud ja mahaarvamiseks võetud käibemaks tuleks taastada, kui objekt likvideeritakse enne selle amortisatsiooniperioodi lõppu. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 171 punkt 1, punkt 2 sätestab, et mahaarvamisele kuuluvad ainult need maksusummad, mis tasutakse käibemaksuga maksustatavateks tehinguteks kasutatud kaupade (töö, teenuste) soetamisel. Kuna likvideerimisel põhivara sellistes toimingutes ei osale, tuleb käibemaks taastada proportsionaalselt objekti algmaksumuse alaamortiseerunud osaga. Maks taastatakse põhivara mahakandmise akti allkirjastamise kuupäeval. Samal perioodil peab organisatsioon tasuma taastatud käibemaksu eelarvesse.

Kohtuasutused on aga selles küsimuses maksumaksja poolel. Seega märkis Ida sõjaväeringkonna föderaalne monopolivastane teenistus 22. septembri 2003. aasta resolutsioonis N A31-1049/1, et vastavalt artikli 3 lõikele 3 märgiti. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 170 kohaselt tuleb eelarvest tagastatud käibemaksusummad taastada ja tasuda eelarvesse käesoleva artikli lõikes 2 sätestatud juhtudel. Ei see norm ega muud maksuseadustiku sätted Venemaa Föderatsioon Põhivara enne selle täielikku amortiseerumist võõrandamisel ei ole ette nähtud maksumaksja kohustust taastada mahaarvamiseks nõutav käibemaks. Seega põhivara mahakandmisel enne selle täielikku amortiseerumist mahaarvamiseks nõutud käibemaksu taastamise kohustust ei tekkinud.

Otsus tasutud käibemaksusumma taastamise või mittemaksmise kohta jääb aga teie teha. Võimalik, et kui midagi juhtub, otsustate alalaekunud kulumi summalt käibemaksu mitte maksta, siis peate seda seisukohta kohtus kaitsma.

Põhivaraobjekti likvideerimisel võivad organisatsioonil tekkida mitte ainult kulud, vaid ka tulu põhivaraobjekti demonteerimise tulemusena saadud materjalide ja varuosade näol.

Nagu maksu- ja raamatupidamises, võetakse selliseid materiaalseid varasid lähtudes nende hetke turuväärtusest. Ametlikud asutused ja spetsialiseeritud organisatsioonid võivad olla turuväärtuse teabeallikad. Tulu kajastatakse põhivara objekti mahakandmise akti või kasutamiseks sobivate osade ja varuosade vastuvõtmise akti koostamise päeval.

Põhivara likvideerimise tulemusena saadud materjale saab organisatsioon kasutada oma toodangus või müüa väljapoole.

Vaatleme olukorda, kus organisatsioon kasutab saadud materjale oma tootmises.

Kuni 1. jaanuarini 2006 ei saanud organisatsioon likvideerimise tulemusena saadud materjalide maksumuselt tulumaksu maksubaasi vähendada.

Vanametalli kapitaliseerimine põhivara mahakandmisest

Fakt on see, et maksustamise eesmärgil kajastatakse kuluna ainult tegelikult tehtud kulutusi. Kuid organisatsioonil ei olnud nende materjalide ostmiseks tegelikke kulutusi.

06.06.2005 föderaalseadusega nr 58-FZ tehti aga põhimõttelised muudatused selliste kulude kajastamise protseduuris, mis on sätestatud artikli lõikes 2. 254 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Alates 1. jaanuarist 2006. a kajastatakse kasutusest kõrvaldatava põhivara likvideerimise käigus demonteerimise või demonteerimise tulemusena saadud vara materjalikuludes kajastatavate varudena. Nende maksumus määratakse artikli lõigetes 13 ja 20 sätestatud mittetegevusest saadud tulult arvutatud maksusummana. 250 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Selgitame seda näitega.

1. veebruaril 2006 otsustas Vesta OÜ printeri, mis võeti kasutusele 2003. aasta detsembris, likvideerida. 2006. aasta jaanuaris sai see transportimisel kahjustada. 2006. aasta veebruaris kasutas Vesta LLC remondiks pärast likvideeritud printeri lahtivõtmist alles jäänud varuosi. teine ​​printer. Varuosade maksumus on 3000 rubla.

Kasumimaksustamise eesmärgil on Vesta LLC-l õigus kajastada kulusid 720 rubla ulatuses. (3000 RUB x 24%).

Raamatupidamises teeb organisatsioon järgmised kanded:

Deebet 25 Krediit 10-5

- 3000 rubla. — varuosade maksumus kantakse maha teise printeri remondiks.

Organisatsioon saab müüa ka pärast põhivara likvideerimist saadud materjale. Sel juhul arvutatakse tulumaksu maksubaas vastavalt Art. lõikele 1. 268 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. See lõige ütleb, et tulu muu vara müügist (välja arvatud väärtpaberid, tooted omatoodang, ostetud kaup) vähendatakse selle soetamise (loomise) hinna võrra. Kuid kuni 2006. aastani ei saanud ettevõtted selliseid osi müües maksustatavat tulu oma kulu võrra vähendada. Põhjused on selles, et organisatsioonil ei olnud tegelikult nende osade ostmiseks tehtud kulutusi.

Alates 1. jaanuarist 2006 on muutunud põhivara likvideerimise tulemusena saadud materjalide ja osade müügist saadud tulude arvestamise kord. Vastavad muudatused viidi sisse ka föderaalseadusega 06.06.2005 N 58-FZ. Nüüd on määratud protseduur sama, mis sarnaste osade ja materjalide tootmisse vabastamisel. See tähendab, et materjalide ja osade maksumus, mille võrra on võimalik müügitulu vähendada, määratakse vastava mittetegevusest tuleneva tulu summana, mis on korrutatud tulumaksumääraga (24%). Põhjused – artikli 2 punkt. 254 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Lisaks võib materjalide müügist saadavat tulu vähendada müügiga kaasnevate kulude summa, kui neid on, ning müüdava vara hoiu-, hooldus- ja transpordikulude võrra.

Raamatupidaja - Ivaškina O.A.

Avaleht / Trükised / Põhivara likvideerimise toimingute raamatupidamine ja maksuarvestus.

Kui organisatsiooni bilansis on põhivara, mida äritegevuse käigus ei kasutata, kuigi nende kasulik eluiga pole veel lõppenud, siis ei saa te selle likvideerimisega mitte ainult vabastada. kasutatav ala, vaid vähendada kinnisvaramaksu maksubaasi. Mõelgem, kuidas selliseid tehinguid raamatupidamises kajastada.

Raamatupidamine

Raamatupidamises arvestatakse sellise põhivaraobjekti väärtust, mis on kasutuselt kõrvaldatud või mis ei suuda vastavalt raamatupidamiseeskirja \"Põhivara arvestus\" punktile 29 organisatsioonile tulevikus majanduslikku kasu (tulu) tooma. 6/01, mis on kinnitatud Venemaa Rahandusministeeriumi 30.03.2001 korraldusega N 26n (muudetud Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 12. detsembri 2005. aasta määrusega N 147n), kuulub mahakandmisele. Põhivara eseme võõrandamine toimub juhul, kui: müük; kasutamise lõpetamine moraalse või füüsilise kulumise tõttu; likvideerimine õnnetuse, looduskatastroofi ja muu hädaolukorra korral; ülekanded sissemaksena teise organisatsiooni, investeerimisfondi põhikirja (aktsia)kapitali; ülekanded vahetuslepingu alusel, kingitus; ühisettevõtte lepingu alusel sissemaksete tegemine; varade puudujääkide või kahjude tuvastamine inventuuri ajal; osaline likvideerimine rekonstrueerimistööde käigus; muudel juhtudel.

Vastavalt Venemaa rahandusministeeriumi 13. oktoobri 2003. aasta korraldusega N 91n kinnitatud põhivara arvestuse metoodiliste juhendite punktile 77, et määrata kindlaks põhivaraobjekti edasise kasutamise otstarbekus (sobivus), selle taastamise võimalus ja tõhusus, samuti dokumentatsiooni koostamiseks nende objektide kõrvaldamisel organisatsioonis, juhi korraldusel luuakse komisjon, kuhu kuuluvad asjaomased ametnikud, sealhulgas pearaamatupidaja (raamatupidaja) ja isikud. kes vastutavad põhivara ohutuse eest. Komisjon koostab põhivara mahakandmise akti vormides, mis on kinnitatud Venemaa riikliku statistikakomitee 21. jaanuari 2003. aasta resolutsiooniga N 7 \"Põhivara raamatupidamise esmase raamatupidamise dokumentatsiooni ühtsete vormide kinnitamise kohta varad\":

Põhivara (v.a mootorsõidukid) mahakandmise seadus (vorm N OS-4), Mootorsõidukite mahakandmise seadus (vorm N OS-4a),

Põhivaragruppide (v.a sõidukid) mahakandmise seadus (vorm N OS-4b).

Aktid on koostatud kahes eksemplaris, neis on märgitud objekti omadused, utiliseerimise põhjused, põhiosade, osade ja sõlmede seisukord, põhivara mahakandmise kulud, samuti materiaalse vara maksumus. põhivara demonteerimisest saadud.

Komisjoni poolt allkirjastatud akti kinnitab organisatsiooni juht ning mahakandmise tulemuste andmed kantakse objektide arvestuse (vorm N OS-6), objektide (vorm N OS-) inventarikaardile (raamatusse). 6b) ja põhivara grupiarvestus (vorm N OS-6a).

Vastavalt punktile 31. PBU 6/01 ja raamatupidamiseeskirja \"Organisatsiooni kulud\" punkt 11 PBU 10/99, kinnitatud Venemaa rahandusministeeriumi korraldusega 05.06.1999 N 33n, kulud põhivara mahakandmisest alates raamatupidamisarvestus kajastub raamatupidamises sellel aruandeperioodil, millega need on seotud ja kajastatakse kasumiaruandes tegevuskuludena. Vastavalt Venemaa rahandusministeeriumi 31. oktoobri 2000. aasta korraldusega N 94n kinnitatud organisatsioonide finants- ja majandustegevuse raamatupidamisarvestuse kontoplaani rakendamise juhendile kajastuvad tegevuskulud konto deebetis. 91 \"Muud tulud ja kulud\", alamkonto 91-2 \"Muud kulud\".

Raamatupidamises tehakse põhivara objekti mahakandmisel kanded Venemaa Rahandusministeeriumi 13. oktoobri 2003. aasta korraldusega N 91n kinnitatud põhivara arvestuse metoodilise juhendi punktiga 84 kehtestatud viisil, samuti Kontoplaani kasutamise juhend. Seega kontole 01 \"Põhivara\" avatakse alamkonto \"Põhivara pensionile jäämine\". Kasutuselt kõrvaldatud objekti maksumus kantakse selle alamkonto deebetile ja akumuleeritud kulumi summa kantakse kreeditile. Müügiprotseduuri lõppedes kantakse põhivara jääkväärtus kontolt 01 alamkontolt \"Põhivara vananemine\", konto 91 \"Muud tulud ja kulud\", alamkonto 91-2 deebetile. \"Muud kulud\". Põhivara likvideerimise töövõtjate teenuste eest tasumine kajastub konto 91 alamkonto 91-2 deebetis vastavalt konto 60 \"Arveldused tarnijate ja töövõtjatega\" krediidile.

Kui likvideerimisprotsessi käigus saadakse varuosi ja muid edasiseks kasutamiseks sobivaid materjale, samuti teisest toorainet, siis vastavalt Vene Föderatsiooni raamatupidamise ja finantsaruandluse eeskirjade punktile 54, mis on kinnitatud 2010. aasta korraldusega. Venemaa Rahandusministeerium 29. juuli 1998 N 34n, PBU 5/01 punkt 9, kinnitatud Venemaa Rahandusministeeriumi 06.09.2001 korraldusega N 44n, vara mahakandmisest allesjäänud materiaalne vara Ringluses olevad vahendid, mis ei kõlba taastamiseks ja edasiseks kasutamiseks, võetakse raamatupidamises arvele nende arvestusse võtmise kuupäeva hetke turuväärtuses ja vastav summa kantakse majandustulemustesse. Vastavalt Venemaa rahandusministeeriumi 06.05.1999 korraldusega N 32n kinnitatud raamatupidamiseeskirjade \"Organisatsiooni tulud\" PBU 9/99 punktile 8 kajastatakse organisatsiooni raamatupidamises mittetegevustulu. .

Vastavalt Kontoplaani kasutamise juhendile kajastub edasiseks kasutamiseks sobivate varuosade ja vanametalli arvestusse võtmine konto 10 “Materjalid” deebetis, vastavuses konto 91 “Muud tulud ja kulud”, alamkonto 91-1 “Muud tulud”.

Maksuarvestus

Vastavalt lõigetele. 8 punkt 1 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 265 kohaselt võetakse tulumaksu arvutamisel kasutusele kasutusest kõrvaldatud põhivara likvideerimise kulud, sealhulgas amortisatsioonisumma, mis ei kogunenud vastavalt kehtestatud kasulikule elueale, vara likvideerimise kulud ( demonteerimise, demonteerimise, lahtivõetud vara äraveo jms kulud) võetakse tootmis- ja müügitegevusega mitteseotud tegevuskulude koosseisus arvesse.

Veelgi enam, vastavalt artikli lõikele 1. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 252 kohaselt peavad sellised kulud olema põhjendatud ja dokumenteeritud. Põhivara likvideerimine on majanduslikult põhjendatud, kui hävinev vara ei kõlba edasiseks kasutamiseks ning selle taastamine on võimatu või majanduslikult ebaotstarbekas.

Vastavalt Art. Koodeksi artikli 272 kohaselt kajastatakse tekkepõhise meetodiga kulusid sellel aruandeperioodil (maksustamisperioodil), millega need on seotud, olenemata makseviisist ja need määratakse kindlaks, võttes arvesse artiklis 2 sätestatut. Art. Koodeksi 318–320. Seetõttu kajastatakse kasutusest kõrvaldatava põhivara likvideerimise kulud, sh alalaotatud amortisatsiooni summa vastavalt kehtestatud kasulikule elueale, vara likvideerimise kulud (vara demonteerimise, teisaldamise kulud jne) mittetegevusena. kulud aruandeperioodil, mil likvideerimine toimus. Seda seisukohta kinnitab Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi 17. jaanuari 2006. aasta kiri N 03-03-04/1/27.

Kui likvideerimise käigus saadakse varuosi, vanametalli ja muid materjale, siis vastavalt art. punktile 13. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 250 kohaselt maksumaksja tulu saadud materjalide või muu vara maksumuse kujul kasutusest kõrvaldatava põhivara likvideerimise ajal demonteerimisel või demonteerimisel (välja arvatud lõikes 18 sätestatud juhud, Koodeksi lõige 1, artikkel 251) kajastatakse mittetegevustuluna ja seda arvestatakse moodustamisel. maksubaas ettevõtte tulumaksu kohta. Seda seisukohta järgib ka Rahandusministeerium (Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kiri 26.10.2005 N 03-03-04/1/300).

Põhivara likvideerimisel saadud tulusid materjalide maksumuse vormis kasumimaksuga maksustamise eesmärgil saab hinnata artikli 1 lõike 5 ja 6 alusel. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 274 nende turuväärtuse alusel (ilma käibemaksuta).

Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 271 lõike 4 lõikele 8 kajastab organisatsioon, mis määrab tulud ja kulud tekkepõhiselt kindlaks, põhivara likvideerimisel saadud vara väärtuse mittetegevusest tuleneva tuluna. amortiseeritava vara likvideerimise akti koostamise kuupäev.

Likvideerimisel saadud materjalide kuluna tulude kajastamisel raamatupidamises ja maksuarvestuses erinevusi ei esine.

Mis puudutab nende kasutamisel saadud materjalide maksumuse mahakandmist, siis alates 01.01.2006 muudatustest Ch. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 25, mis võeti kasutusele föderaalseadusega 06.06.2005 N 58-FZ \"Vene Föderatsiooni maksuseadustiku teise osa ja mõne muu Vene Föderatsiooni makse ja tasusid käsitlevate seadusandlike aktide muudatuste kohta\" "Mittetegevusest saadavast tulust saadud materjalide või muu vara kuluna vähendatakse nimetatud tulult arvestatud tulumaksu summat. Kuna artikli lõike 2 kohaselt. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 254 kohaselt määratakse inventuuri käigus tuvastatud ülejääkide kujul varude ja (või) kasutusest kõrvaldatud põhivara demonteerimisel või lahtivõtmisel saadud vara maksumus kindlaks tulumaksu summana, mis on arvutatud tulu (avaldatud ülejääkide kuludest või saadud materjalide maksumusest), mis on sätestatud artikli 13 lõigetes 13 ja 20. 250 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Enne nende muudatuste jõustumist ei olnud võimalik kasumi maksustamisel kuludesse arvata põhivara likvideerimisel saadud vara väärtust (Vene Föderatsiooni maksude ja maksude ministeeriumi 29. aprilli 2004. aasta kiri N 02 -5-10/33 Moskva maksuameti 16. augusti 2004 kiri N 26-12/53720).

Seega saab erinevalt raamatupidamisest tulumaksustamisel kuluna arvestada vaid 24% demonteerimise käigus saadud vara turuväärtusest.

Raamatupidamises ja maksuarvestuses kasutatavate kuludesse kantud varuosade maksumuse vahe kajastatakse püsiva erinevusena ja see toob kaasa püsiva maksukohustuse tekkimise, mis kajastub konto 99 "Kasum ja kahjum" deebetis ja konto 68 "Maksude ja lõivude arvutused" krediit (Venemaa rahandusministeeriumi 19. novembri korraldusega kinnitatud raamatupidamiseeskirja \"Tulumaksuarvestuse arvestus\" PBU 18/02 punktid 4, 7) , 2002 N 114n, Kontoplaani kasutamise juhend) .

Näide: Põhivara likvideerimisel 2006. aasta juunis. Kapitaliseeriti 20 000 rubla väärtuses varuosi, mida kasutati samal kuul muu põhivara remondiks.

Maksuarvestuses on remondikulude suurus: 4800 rubla (20 000 rubla x 24%)

Raamatupidamises kajastab organisatsioon:

Deebet 20 Krediit 10-5 20 000 rubla Varuosade kulu remondiks maha kantud (taotleda arvet)

Deebet 99 Krediit 68 3648 rubla ((20 000 - 4800)* 24%) Peegeldunud konstant

maksukohustus (raamatupidamistõend-arvestus)

käibemaksu tagastamine

Kaaludes vajadust taastada käibemaks kasutuselt kõrvaldatud põhivara alaamortiseerunud maksumuselt, kui sellelt makstud maks võeti varem mahaarvamiseks, tuleb märkida, et 22. juuli 2005. aasta föderaalseadusega nr 119-FZ muudeti maksu. Kood ja määratletud juhud, kui varem tasaarveldatud käibemaks tuleb taastada.

Artikli lõikes 3 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 170 kohaselt ei ole nende olukordade hulgas, kui käibemaks taastatakse eelarvesse tasumiseks, põhivara likvideerimist, mis viitab sellele, et sel juhul ei ole vaja käibemaksu taastada.

Maksuameti ja rahandusministeeriumi hinnangul kuulub käibemaks taastamisele likvideeritud põhivara jääkväärtuse osas. Kuna käibemaksuga maksustamise objektiks tunnistatud tehingud on sätestatud art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 146, sealhulgas see loetelu sisaldab toiminguid kaupade (töö, teenuste) müügiks Vene Föderatsiooni territooriumil. Ja vastavalt artikli lõikele 1 39 kohaselt on kauba, töö või teenuse müük kajastatud omandiõiguse üleminekuna hüvitamisel, siis käibemaksuga maksustamise objektiks on kauba omandiõiguse üleminek, ühe poolt tehtud töö tulemused. isikult teisele isikule teenuste osutamine ühe isiku poolt teisele isikule.

Põhivara realiseerimine likvideerimise käigus ei ole müük ja seetõttu ei maksustata seda käibemaksuga.

Mahaarvamisele ei kuulu käibemaksusummad, mis on tasutud toiminguteks kasutatud kaupadelt (töödelt, teenustelt), mida ei kajastata käibemaksuga maksustamise objektina.

Sellega seoses kuuluvad varem likvideeritud põhivaralt mahaarvamisele võetud käibemaksusummad taastamisele ja eelarvesse tasumisele põhivara alaamortiseerunud osa ulatuses. Seda seisukohta kinnitab Venemaa maksuministeeriumi kiri 31.03.2004 N 03-1-08/876/15@), Moskva maksuameti 13.09.2004 kiri N 24-11/ 58949, Rahandusministeeriumi kiri 06.05.06 nr 03-03 -04/1/421.

Peamiste juhtmestiku seadmete demonteerimine

Pealegi ei võeta taastatud maksu arvesse tulumaksu maksustamisbaasi määramisel, kuna seda ei ole ette nähtud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 170 lõikes 2.

Väärib märkimist, et täna arbitraaži praktika oli selles küsimuses maksumaksjate poolt. Näiteks Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu 11.11.2003 resolutsioonis N 7473/03, Moskva rajooni monopolivastase teenistuse 11.06.2003 resolutsioonis N KA-A40/3714-03. Ida sõjaväeringkonna föderaalne monopolivastane teenistus, 22.09.2003 N A31-1049/1, FASi keskringkonna resolutsioon 10.12.2004 N A48-766/04-2.

Vaidluste vältimiseks maksuhalduriga on aga parem taastada käibemaksu summa võõrandatud põhivara jääkväärtuselt.

Kuna vastavalt PBU 6/01 punktile 14 ei saa põhivara maksumust, milles need raamatupidamisse võetakse, muutuda, välja arvatud Vene Föderatsiooni õigusaktidega ja PBU 6/01 sätestatud juhtudel. Põhivara algmaksumuse muutmine, milles see arvestusse võetakse, on lubatud põhivara lõpetamise, lisavarustuse, rekonstrueerimise, kaasajastamise, osalise likvideerimise ja ümberhindluse korral. Siis tuleks raamatupidamises taastatud käibemaksusumma arvestada tegevuskulude osana (PBU 10/99 punkt 11).

Põhivara demonteerimise ja taaskasutamise teenuste eest tasumisel käibemaks.

Kaaludes võimalust arvata maha töövõtjale põhivara demonteerimise eest tasutud käibemaksusumma, tuleb arvestada, et vastavalt artikli 1 lõikele 1, lõikele 2 on vaja arvestada, et Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 171 kohaselt on ostetud kaupade (tööde, teenuste) käibemaksu mahaarvamise üks põhjusi nende kasutamine käibemaksuga maksustamise objektiks tunnistatud tehingute jaoks. Seetõttu tuleks arvesse võtta demonteerimise kavandatud eesmärki. Põhivara likvideerimisel puudub käibemaksuga maksustamise objekt, mis tuleneb Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklist 146, kuna sel juhul ei toimu kaupade müüki ega võõrandamist oma vajadusteks. Sellest tulenevalt puudub organisatsioonil alus selle põhivara demonteerimise ja utiliseerimise eest töövõtja nõutud käibemaksusumma mahaarvamiseks ning demonteerimiskulude käibemaksusumma kantakse raamatupidamises maha mittetegevuskulude osana.

Kasumi maksustamise eesmärgil ei arvestata põhivara demonteerimise ja kõrvaldamise töövõtja teenuste käibemaksu maksustamisbaasi vähendavate kulude hulka, kuna see ei ole ette nähtud Venemaa maksuseadustiku artikli 170 lõikes 2. Föderatsioon.

Kui likvideerimistööd on seotud territooriumi ettevalmistamisega kapitaalehituseks, rekonstrueerimiseks või olemasoleva tootmise moderniseerimiseks ja nende maksumus on ette nähtud ehituskulude üldkalkulatsioonis, siis võib OS-i likvideerimise tööde maksumuse lisada. kapitaliinvesteeringute kogusummas ja demonteerimiskulude käibemaksu summa võetakse mahaarvamiseks vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 171 punktile 6.

Seega tekib raamatupidamise ja tulumaksuarvestuse vahel pidev erinevus, mis toob kaasa püsiva maksukohustuse tekkimise, mis kajastub konto 99 "Kasum ja kahjum" deebetis ja konto 68 "Maksude arvestused" kreedit. ja tasud" "(Raamatupidamise eeskirja \"Tulumaksuarvestuse arvestus\" PBU 18/02 punkt 4, 7, kinnitatud Venemaa rahandusministeeriumi 19. novembri 2002. aasta korraldusega N 114n, Kasutusjuhend kontoplaan).

2006. aasta juunis likvideeris organisatsioon oma bilansis masina, mis ei sobinud edasiseks kasutamiseks. Selle esialgne maksumus on 600 000 rubla. See masin ei ole aga täielikult amortiseerunud. Töötamise ajal kogunenud amortisatsiooni summa on 510 000 rubla.

Organisatsiooni demonteerimisega seotud kulud ulatuvad 1500 rublani. Kolmanda osapoole teenused masina ringlussevõtuks on 4720 rubla. (koos käibemaksuga 720 rubla).

Deebet 01-2 Krediit 01-1 600 000 RUB Kajastub likvideeritava vara esialgne maksumus

Deebet 02 Krediit 01-2 510 000 RUB Kogunenud kulumi summa kantakse maha

(Põhivara mahakandmise seadus)

Deebet 91-2 Krediit 01-2 90 000 hõõruda. Likvideeritud masina jääkväärtus on maha kantud

(Põhivara mahakandmise seadus)

Deebet 68 Krediit 19 16 200 hõõruda. PÖÖRDS Käibemaksu summa on taastatud, vastavalt

põhivara alaamortiseerunud maksumus

(arve, raamatupidamisaruanne)

Deebet 91-2 Krediit 19 16 200 hõõruda. Tagastatud käibemaksu summa liigitatakse põhitegevuseks

kulud

(Raamatupidamisteave)

Deebet 23 Krediit 70,69, 1500 hõõruda. Tekkinud on masina likvideerimisega seotud kulud

(Makseleht, nõuded-arved

materjalide väljastamise, raamatupidamise tõendi vms eest)

Deebet 91-2 Krediit 23 1500 hõõruda. Kajastuvad demonteerimise majanduskulud

(Raamatupidamistunnistus-arvestus)

Deebet 91-2 Krediit 60 4000 hõõruda. Tegevuskuludes sisalduvad kulud hõlmavad:

seotud masina utiliseerimisega

(Vastuvõtuakt - tehtud töö üleandmine)

Deebet 19 Krediit 60 720 hõõruda. Kajastub käibemaksu summa masina taaskasutamise kuludelt

(arve)

Deebet 91-2 Krediit 19 720 hõõruda. Masina utiliseerimise käibemaksu summa on jaotatud

kõrvaldamistööde maksumuse suurenemine

(arve, raamatupidamisaruanne)

Deebet 60 Krediit 51 4720 hõõruda. Ülekanne kajastub Raha taga

lõpetanud masina lahtivõtmise tööd

(Panga väljavõte)

Deebet 10-5 Krediit 91-1 20 000 hõõruda. Demonteerimisel saadud varuosad kapitaliseeriti

(Objekti mahakandmise akt, Kviitungi tellimus, Raamatupidamistõend)

Deebet 99 Krediit 91 92 420 hõõruda. Kajastatakse likvideerimise finantstulemus (kahjum).

Deebet 99 Krediit 68 4061 hõõruda. Kasumimaks on kogunenud püsivalt

maksukohustus

(Raamatupidamine – arvestus)

Tekkinud kahju kajastatakse raamatupidamise aastaaruandes (vormil nr 2) vastavalt punktile 75 Metoodilised soovitused Venemaa Rahandusministeeriumi 28. juuni 2000. a korraldusega nr 60n muude tegevusväliste kuludena kinnitatud finantsaruandluse näitajate koostamise korra kohta.

Tuleb märkida, et põhivara jääkväärtus raamatupidamises ja maksuarvestuses ei ole alati sama. Niisiis, tulenevalt erinevast kogunenud kulumi summast vastavalt raamatupidamisele ja maksuarvestus, võib ka mahakandmisest tulenev kahju varieeruda. Seega, kui organisatsioon moodustas põhivara puhul vastavalt standardile PBU 18/02 “Tulumaksuarvestuse arvestus” mahaarvatavad ajutised erinevused ja maksustatavad ajutised erinevused ning kajastas vastavalt SHE-d ja IT-d, siis peaks lahknevus mõlemat tüüpi kahjumites. korrigeerida nende raamatupidamise tõttu.

Kinnisvara likvideerimine: dokumentatsioon

Nii vastvalminud kui soetatud kinnisvara varade noteerimise küsimusi on juba piisavalt põhjalikult ja korduvalt arutatud. Mis puudutab vara likvideerimist, siis sellist olukorda nii tihti ette ei tule.

Milliste dokumentidega dokumenteeritakse kinnisvara likvideerimise protsess?

Põhivaraobjekti edasise kasutamise otstarbekuse ja selle käsutamisel dokumentatsiooni koostamise otstarbekuse kindlakstegemiseks tuleb organisatsiooni korraldusel moodustada komisjon, kuhu kuuluvad asjaomased ametnikud, sealhulgas pearaamatupidaja ja ohutuse eest vastutavad isikud. põhivarast.

Komisjoni pädevusse kuulub põhivara mahakandmise akti koostamine. Komisjoni tehtud otsus põhivaraobjekti mahakandmise kohta dokumenteeritakse ühtse vormi järgi põhivaraobjekti mahakandmise aktis. N OS-4, mille on heaks kiitnud organisatsiooni juht.

Organisatsiooni raamatupidamisteenistusele üle antud põhivara mahakandmise toimingu alusel tehakse inventarikaardile märge põhivaraobjekti käsutamise kohta. Vastavad kanded tuleb teha selle asukohas avatud dokumenti.

Vananenud põhivara inventarikaarte säilitatakse vastavalt riigiarhiiviasjade korraldamise eeskirjadele organisatsiooni juhi kehtestatud perioodi, kuid mitte vähem kui 5 aastat.

Kui vara otsustatakse likvideerida selle edasise kasutamise võimatuse tõttu, on vaja esitada dokumendid föderaalsele registreerimisteenistusele (Rosregistration), et registreerida vara omandiõiguse lõppemine. Sel juhul on vaja järgida esitatud dokumentide loetelule kehtestatud nõudeid.

Sest riiklik registreerimineõigused, esitab taotleja dokumendid vastavalt õiguste riikliku registreerimise dokumentide loetelule vastavalt kinnisvaraõiguste riikliku registreerimise ja sellega tehingute riikliku registreerimise haldusmääruse punktile 30:

1. õiguste riikliku registreerimise taotlus;
2. taotleja isikut tõendav dokument;
3. riigilõivu tasumist kinnitav dokument (v.a haldusmääruse punktis 4 nimetatud juhud, kui Maksukood Vene Föderatsioonis riigilõivu ei maksta);
4. dokumendid, mis kinnitavad autoriõiguse omaniku esindaja, tehingupoolte volitusi, mille hulka kuuluvad:

• notariaalselt kinnitatud volikiri, kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti;
• dokumendid, mis kinnitavad isiku volitusi tegutseda juriidilise isiku nimel ilma volikirjata;

1. dokumendid, mis tõendavad õiguse olemasolu, päritolu, lõppemist, üleandmist, piiramist (koormamist):

• volitatud organite poolt välja antud kinnisvaraõiguse aktid (tunnistused). riigivõim nende aktide avaldamise ajal nende avaldamise ajal kehtivate õigusaktidega kehtestatud viisil;
• muud dokumendid, mis kinnitavad vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele õiguste olemasolu, tekkimist, lõpetamist, üleandmist, piiramist (koormamist), sealhulgas omaniku täitevorgani korraldust (korraldust);

1. katastriplaan maatükk, mis on kinnitatud riigi maakatastri pidaja tegevust teostava asutuse poolt või muu kinnisvaraobjekti plaan, mis on kinnitatud vastava organisatsiooni (asutuse) poolt kinnisasjade kajastamiseks.

Juriidilise isiku esindaja esindab (esitleb) lisaks juriidilise isiku asutamisdokumente või juriidilise isiku asutamisdokumentide notariaalselt kinnitatud ärakirju, samuti juriidilise isiku riiklikku registreerimist kinnitavaid dokumente.

Taotlejalt nõuda ei ole lubatud lisadokumendid, välja arvatud käesolevas lõikes nimetatuid, kui tema esitatud dokumendid vastavad Art. Kinnisvara õiguste ja sellega tehingute riikliku registreerimise seaduse artikkel 18 ja kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti.

Dokumendid, mis kinnitavad kinnisvara õiguste olemasolu, päritolu, lõpetamist, üleandmist, piiramist (koormamist) ja esitatakse õiguste riiklikuks registreerimiseks, peavad vastama Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud nõuetele ja kajastama õiguste riiklikuks registreerimiseks vajalikku teavet. kinnisvarale ühtses riiklikus registris. Täpsustatud dokumendid peab sisaldama kinnisasja kirjeldust ja, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti, registreeritud õiguse liiki, olema notariaalselt tõestatud, pitseeritud ning sellel peavad olema seaduses nimetatud poolte või ametiisikute vastavad allkirjad;

Õiguste riiklikuks registreerimiseks esitatavate dokumentide tekstid peavad olema kirjutatud loetavalt, nimed juriidilised isikud- ilma lühendita, märkides nende asukohad. Perekonnanimed, eesnimed ja isanimed üksikisikud, tuleb nende elukoha aadressid kirjutada täismahus.

Dokumente, millel on kustutatud või täiendused, läbikriipsutatud sõnad ja muud neis täpsustamata parandused, pliiatsiga kirjutatud dokumendid, samuti tõsise kahjuga dokumendid, mis ei võimalda nende sisu üheselt tõlgendada, ei kuulu õiguste riiklikuks registreerimiseks. .

Pärast vara omandiõiguse lõppemise registreerimist tühistab Rosregistrationi territoriaalne asutus kinnisvara omanditunnistuse (tavaliselt vastava templiga).

Kas omandiõiguse lõpetamise riiklik registreerimine on vajalik?

Kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute riikliku registreerimise seadus näeb ette omandi tekkimise, omandi ülemineku ja omandi lõppemise riikliku registreerimise. Kui te eirate seaduse nõuet ja ei dokumenteeri täielikult vara likvideerimist, on maksuhalduril õigus eeldada, et vara likvideerimine oli fiktiivne ning maksumaksja tegevus oli ebaaus ja suunatud kunstliku vara likvideerimisele. olukord, millel puudub tegelik äriline eesmärk ja mis on suunatud üksnes ettevõtte kinnisvaramaksu maksubaasi ebamõistlikule vähendamisele.

Kas kinnisvara omandiõiguse lõppemise registreerimine on vajalik enne kinnisvara registrist kustutamist ja seega selle väärtuse väljaarvamist ettevõtte kinnisvaramaksu maksubaasist?

Maksubaasi määramisel võetakse maksustamise objektiks tunnistatud vara arvesse selle jääkväärtuses, mis on moodustatud vastavalt organisatsiooni raamatupidamispoliitikas kinnitatud kehtestatud raamatupidamiskorrale.

Vara võetakse põhivarana arvele, kui samaaegselt on täidetud PBU 6/01 punktis 4 sätestatud tingimused:

• objekt on ette nähtud kasutamiseks toodete valmistamisel, tööde tegemisel või teenuste osutamisel, organisatsiooni juhtimisvajadusteks või organisatsiooni poolt ajutise valdamise ja kasutamise tasu eest või ajutiseks kasutamiseks andmiseks;
• objekt on mõeldud pikaajaliseks kasutamiseks, s.o.

  Põhivara demonteerimine (demonteerimine) mahakandmisel: registreerimine ja raamatupidamine (Sizonova O.)

  periood, mis ületab 12 kuud, või tavaline töötsükkel, kui see ületab 12 kuud;

• organisatsioon ei kavatse seda objekti hiljem edasi müüa;

objekt on võimeline tooma organisatsioonile tulevikus majanduslikku kasu (sissetulekut).

Kinnisasja likvideerimisel kõik eelnimetatud tingimused lakkavad ning vara edasiseks põhivarana arvelevõtmiseks ei ole alust. PBU 6/01 ei sisalda muid tingimusi ega reservatsioone omandiõiguste lõpetamise riikliku registreerimise kohta.

Millal loetakse kinnisvara likvideerimise protsess lõppenuks?

Kinnisvara likvideerimise protsess võib võtta aega. Vastavalt Venemaa Rahandusministeeriumi 04.03.2007 kirjas N 03-05-06-01/24 antud seisukohale ja põhivara arvestuse metoodilise juhendi punktile 84 lähtuvalt likvideerimisprotsess. vara tuleks lugeda lõpetatuks pärast jääkväärtuse mahakandmist objekti käsutamise lõpetamise finantstulemisse.

Mis on kinnisvara katastriplaan?

Vastavalt Art. Kinnisvarakatastri seaduse § 14 kohaselt annab riigi kinnisvarakatastrisse kantud avalikult kättesaadavat teavet katastriregistri asutus iga isiku nõudmisel.

Riigi kinnisvarakatastrisse kantud teave esitatakse kujul:

• koopiad dokumendist, mille alusel kanti andmed vara kohta riigi kinnisvarakatastrisse;
• katastri väljavõte kinnistu kohta;
• kinnistu katastripass;
• territooriumi katastriplaan;
• katastritunnistus.

Vastavalt Venemaa Justiitsministeeriumi 18. veebruari 2008. aasta korralduse nr 32 "Ehitise, rajatise, lõpetamata ehitusplatsi, ruumide, maatüki katastripasside vormide kinnitamise kohta" lisa nr 3 märkusele 1. riigi kinnisvarakatastrist annab Föderaalne Kinnisvarakatastri Amet ja selle territoriaalsed organid .

Katastriandmete ettenähtud viisil esitamise, samuti kinnistu registreerimise eest tuleb tasuda riigilõivu vastavalt Vene Föderatsiooni makse ja tasusid käsitlevatele õigusaktidele. Kuid Ch. praeguses versioonis. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 25.3 kohaselt ei ole ülaltoodud toimingute eest riigilõivu tasumist ette nähtud. Seetõttu ei võeta praegu riigilõivu kinnisasja katastriregistreerimise teostamise ega katastriandmete ettenähtud korras esitamise eest. Riigi maakatastri andmete esitamise eest tasu ei võeta.

L.S.Stukov

LLC "Sõltumatud ärikonsultatsioonid"