Brezhnevka design 2 huonetta ilman kunnostusta. Asuntojen asettelu Brežnevin taloissa. Brezhnevka keittiön todellisia kuvia

Brežnev-asettelu - "Brezhnev"-asettelun ominaisuudet on otettava huomioon, jos valitset asunnon tällaisessa talossa.

Jotta emme joutuisi vahingossa harhaanjohtaviksi, harkitsemme "Brezhnevka" -tyyppisten talojen pääominaisuuksia ulkomuoto, materiaalia ja huoneiden sijaintia.

Brežnevin ulkoasu: Brežnevin asuntojen historia

"Hruštšovkat" soveltuivat erittäin hyvin Neuvostoliiton kansalaisten nopeaan ja halvaan uudelleensijoittamiseen erillisiin neliömetriin, mutta aikaa kului ja nykyaikaisempia ratkaisuja tarvittiin.

Tämän seurauksena ilmestyi koko joukko rakennuksia, jotka tunnetaan yleisesti nimellä "Brezhnevka".

Tämä nimi tulee pääsihteeri L.I. Brežnev, jonka aikana tämän sarjan taloja rakennettiin laajamittaisesti, vaikka jotkut rakennettiin myös Hruštšovin aikana ja niitä kutsuttiin "varhaisbreznevin taloiksi".

Yleensä rakennusten rakennusaika kesti vuodesta 1964 1980-luvun alkuun, vaikka tämä koskee Moskovaa, alueilla joidenkin "Brezhnevka"-rakennuksiin liittyvien asettelujen rakentaminen jatkuu tähän päivään asti. Rakentamisen huippu oli 70- ja 80-luvuilla. viime vuosisadalla ne rakennettiin paneeleista, tiilistä ja harvoin lohkoista.

Brezhnevkan talon layoutin ominaisuudet

"Brezhnevka" on huonompi kuin ns. "Uusi" asettelu, mutta silti hieman parempi kuin "Hruštšovin" rakennus. Tämäntyyppisten rakennusten ulkoasuihin on olemassa noin neljäkymmentä tyyppiä. Alun perin pohjaratkaisu sisälsi kahdeksan ja yhdeksänkerroksisia rakennuksia, mutta vaihtoehtoja on myös viisikerroksisia.

Pohjaratkaisu sisälsi asuntoja 1-huoneista 5-huoneisiin.

Suurin osa Brezhnevkat rakennettiin paneeleista, mutta niitä on myös tiilivaihtoehdot. Paneeleista valmistetut "Brezhnevka"-paneelit eroavat "Hruštšovka"-paneeleista hieman suuremmalla keittiöalalla - 6,8 - 7,4 neliömetriä. ja katot 2,7 metriä korkeat (tarkoittaa paneelisarja II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9sh, 1-Lg-602, 1LG504D2, 1-Lg-606, 121, 1- Lg-600). Muuten heillä on sama vierekkäiset huoneet ja wc kylpyhuoneella sekä roskakuppi kerrosten välissä ja hissi.

Tiilivaihtoehtoja edustaa sarja 1-528KP-41, 9 kerrosta korkea. ja 1-528KP-80 14 kerroksen korkeudella. "Brezhnevkillä" on suurimmaksi osaksi 9 - 17 kerrosta, tuolloin ilmeisesti kaikki pyrkimykset olivat lähempänä tilaa, minkä seurauksena monet sarjat ilmestyivät yhden tai kahden pääsyn "tornin" muodossa.

Brežnevin talojen katto on tasainen, viemäri on yleensä sisäinen. Paneelitaloissa on ikkunalaudat, joiden leveys on enintään 30 cm, ja tiililevyt jopa 45 cm.

Brezhnevkan talon asettelun edut

Sarjoissa I-528KP, I-600, I-528-KP-41, I-504, 121, I-528-KP-80) asuntojen sijainti edellytti kantavan seinän olemassaoloa, joka oli naapurin asunnon vieressä. Tämän seurauksena äänieristys parani, toisin sanoen "Hruštšovin" rakennukset olivat jo paljon huonompia tässä parametrissa.

Vaikka se on pieni asia, vedeneristys kylpyhuoneessa ja leveät ikkunalaudat siitä tuli "Brezhnevkan" pieniä etuja. Tiilirakennukset ovat melu- ja lämmöneristysominaisuuksiensa vuoksi epäilemättä mukavimpia asua.

Lisäksi erilliset kylpyhuoneet ja kodinhoitohuoneita, huoneet ovat pääosin erillisiä

Olen jo maininnut "brezhnevka" -tyyppisten "tornien" asettelut - nämä olivat yleensä sen ajan erillisiä projekteja, joten niillä on useita etuja - suuret keittiöt - noin 10 neliömetriä. ja suuret loggiat.

"Hruštšovin" asuntoihin verrattuna porraskäytävät ovat leveämpiä, huoneiden sijoittelu mukavampi ja pinta-alaltaan suurempi (2 huoneen asunnoissa ikkunat molemmilla puolilla), erillisellä kylpyhuoneella (ei kaikkialla), rakennuksissa on runsaasti muotoilu ja ulkonäkö (etenkin myöhemmät sarjat), keittiön ikkunalaudan alla oleva "jääkaappi" on säilynyt, perintö Hruštšovin aikakaudelta.

Brezhnevka-asettelulla varustettujen huoneistojen haitat

Koska periaatteessa rakennusmateriaali oli paneeli - ulkoseinät Ne osoittautuivat ohuiksi, minkä seurauksena talvella saattoi olla kylmä, ja kesällä niistä tuli kuumia auringosta.

Tämä ei kuitenkaan koske kaikkia paneelin vaihtoehdot Esimerkiksi sarjassa II-29 (9-kerroksinen) on hyvät lämmön- ja äänieristysominaisuudet ja paksut ulkoseinät. Samassa sarjassa on viisi erilaista 2 huoneen pohjaratkaisua. Yksi asia on huono, "Hruštšovilla" ja "Brežnevillä" on tapana vähitellen vanhentua sekä moraalisesti että teknisesti.

Asuintilan ostamisen tällaisessa rakennuksessa tulisi olla ajatus siitä, että jonkin ajan kuluttua joudut "siirtymään". iso remontti. Muuten, on olemassa kaksi tapaa herättää asuinrakennus eloon - kunnostus ja suuret korjaukset.

Joten kunnostus suoritetaan ilman asukkaiden häätöä eikä siihen liity "suuria" korjauksia, ja siksi vaikutus on paljon pienempi eikä kestä pidempään kuin suuria korjauksia tehtäessä.

Nyt tiedät, mikä sinua odottaa, jos asut tai tulet asumaan "Brezhnevka"-rakennuksessa, vaikka nämä tapahtumat koskevat kaikkia rakennuksia.

Joissakin "Brezhnevka"-sarjoissa keittiöt sijaitsevat epämukavassa paikassa - välillä ulkoseinä ja kylpyhuone.

Jätehuolto, jonka lupasin mainita erikseen, sen käyttökoulutuksen puutteen vuoksi on usein tukossa roskista, ja tämä tosiasia on hajun ja rottien lähde.

Myös monikerroksisesta rakenteesta johtuen harvat kävelevät portaiden tasanteilla, ja ei ole harvinaista, että erilaisia teini-ikäisten, syrjäytyneiden jne. ”leireitä” löytyy portaikoista hengailua.

Brezhnevka-tyyppisten huoneistojen pohjaratkaisu

"Brezhnevka"-rakennusten ulkoasulla on monia kasvoja ja se riippuu tietystä sarjasta, ja koska niitä on noin neljäkymmentä ja niitä on rakennettu melko paljon, esitämme tarkasteltaviksi vain yleisiä lukuja ja yleisimmän.

1 huoneen "brezhnevka" - 22 - 31 neliömetriä
2 huoneen "brezhnevka" - 42 - 45 neliömetriä
3 huoneen "brezhnevka" - 48 - 56 neliömetriä
4 huoneen "brezhnevka" - 68 - 72 neliömetriä

Viisikerroksisissa rakennuksissa, joissa on erilliset kylpyhuoneet (paitsi yhden huoneen), huoneiden vähimmäispinta-ala on: aulassa - noin 15 neliömetriä, makuuhuoneessa enintään 10 neliömetriä, lastentarha jopa 8 neliömetriä, keittiössä - noin 6 neliömetriä.

1 huoneen "brezhnevka" kuva:

2 huoneen "Brezhnevka" vaunu (versio 1) kuva:

2 huoneen "Brezhnevka" vaunu (versio 2) kuva:

2 huoneen "brezhnevka" kulmakuva:

3 huoneen "brezhnevka" (versio 1) kuva:

4 huoneen "brezhnevka" kuva:

Tutkimme "Brezhnevin" asuntojen ja rakennusten pohjaratkaisun pääpiirteitä. Nyt sinulla on karkea käsitys rakennuksista ja niissä olevista asunnoista, jotka rakennettiin Neuvostoliiton pitkän rakennusajan aikana.

Tämä asettelu monien sarjojen muodossa on läsnä missä tahansa Venäjän kaupungissa; koteja myydään ja ostetaan edelleen tähän päivään asti. Ehkä joku, joka lukee tämän artikkelin, ostaa oman Brezhnevkan.

Tyypilliset asuntojen pohjaratkaisut ovat tyypillisiä useille taloille - ryhmälle asuinrakennuksia, jotka ovat suunnittelultaan ja huonejärjestelyltään täysin tai lähes täysin identtisiä. Myös tällaiset talot on rakennettu samoista materiaaleista.

Tyypillisiä asuntojen pohjaratkaisuja ovat "Brezhnevka", "Hruštšovka", "Stalinka". Näiden sarjojen taloja löytyy melkein jokaisesta sijainti maat.

Hyvät lukijat! Artikkelissamme puhutaan vakiomenetelmiä ratkaisuja oikeudellisiin ongelmiin, mutta jokainen tapaus on ainutlaatuinen.

Jos haluat tietää kuinka ratkaista ongelmasi - ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttilomakkeeseen. Se on nopeaa ja ilmaista!

Stalinistiset talot ovat edelleen kalliita ja arvostettuja. Tämä johtuu pääasiassa niiden sijainnista: "Stalin" -rakennukset sijaitsevat pääsääntöisesti kaupungin keskustassa ja sitä lähinnä olevilla alueilla. Lisäksi asumisen kustannuksiin vaikuttavat myös suuri kokonaispinta-ala sekä korkeat katot.

"Stalin-rakennukset" jaetaan kahteen tyyppiin käytetyn rakennusmateriaalin mukaan: tuhkalohko ja tiili. Suurin osa tiilitaloista rakennettiin alkuaikoina, ja tuhkahirsitaloja alkoi ilmestyä aikana, jolloin rakennuttajat pääsivät käsiksi rakennuspaneeleihin ja -lohkoihin. Tiilirakennukset yleensä on parempi lämmöneristys, houkuttelevampi julkisivu. Cinder-lohkotalot näyttävät vähemmän tyylikkäiltä ja joskus suorastaan tylsiltä.

"Stalinka"-rakennusten rakentaminen väheni merkittävästi vuonna 1956, kun aloitettiin teollinen massatalorakentaminen, josta tuli syy kokonaisten "Hruštšovka"-rakennusten ilmestymiseen.

"Stalinka"-asettelun pääominaisuudet:

Korkeat katot;
Kätevä "Stalinkan" asettelu;
Massiiviset seinät.

"Stalin"-autoissa on yleensä kolme ja neljä huoneen asuntoja, kahden ja viiden tai useamman huoneen vaihtoehdot ovat paljon harvinaisempia. Yhden huoneen asunnot ovat täysin harvinaisia.

"Stalin-rakennukset" voivat tarkoittaa tavallisia tai nomenklatuuritaloja. Nomenklaturan asunnot rakennettiin erityisesti eliittiasukkaille. Näissä taloissa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilavat käytävät. Asunnoissa voi olla myös lastenhuoneen lisäksi toimisto, kirjasto ja piikahuoneet. Keittiö näissä "Stalin"-huoneistoissa on suuri, kylpyhuone on erillinen. Yleensä yhdessä kerroksessa on 2-4 asuntoa. Rivitalot ovat yksinkertaisempia ja vaatimattomampia, niissä asuntojen pinta-ala on pienempi.

Huoneistojen pohjaratkaisut vakiosarja- Stalin:

Riisi. 1 — Yksiö Stalinkassa

Riisi. 2 — Stalinkan kahden huoneen pohjaratkaisut

Riisi. 3 — Stalinkan kolmen huoneen pohjaratkaisut

Tiesitkö sen päällä päivittäinen vuokra Onko mahdollista ansaita hyvää rahaa asunnoista? Lukea hyödyllisiä suosituksia vuokra-asioista seuraa linkkiä

Hruštšovin asuntojen tyypillinen pohjaratkaisu

"Hruštšovkoja" on viisi kerroksiset talot, jonka rakentaminen aloitettiin vuosina 1956-1964, Hruštšovin hallituskaudella. Moskovassa näitä rakennuksia rakennettiin vuoteen 1972 asti ja itse alueella ja monilla muilla maan alueilla - 1980-luvun puoliväliin asti.

Aluksi Hruštšovin talot rakennettiin tiilistä, mutta 60-luvulla taloudellisista syistä paneeliasuntojen rakentaminen. "Hruštšov"-rakennusten huoneistoissa on pieni huonepinta-ala (esimerkiksi makuuhuoneelle varattiin 6-9 m2), ja keittiön pinta-ala ei ylitä 6 m2. Myös kattokorkeus on laskenut - 2,5 metriin.

Hruštšovin asuntojen ulkoasun tärkeimmät haitat ovat:

Huono lämmöneristys (kuuma kesällä ja kylmä talvella);
yhdistetty kylpyhuone;
Roskakouru, hissi, ullakko puuttuu.

Mutta näillä taloilla on myös etunsa. Tämä on ennen kaikkea asuntojen alhaiset kustannukset ja hyvä alueellinen sijainti - lähellä metroa, alueilla, joilla on kehittynyt infrastruktuuri.

Vakiosarjan huoneistojen pohjapiirrokset - Hruštšov:

Riisi. 4 — Hruštšovkan yksiöjen pohjapiirrokset

Riisi. 5 — Hruštšovkan kahden huoneen pohjaratkaisut

Riisi. 6 - Hruštšovkan kolmen huoneen asuntojen pohjapiirrokset

Tyypillinen Brezhnevka-huoneistojen pohjaratkaisu

Tyypillisiä "Brezhnevka" taloja rakennettiin Brežnevin aikana - vuodesta 1964 80-luvun alkuun.

Toisin kuin Hruštšovin rakennuksissa, tällaisissa taloissa oli enemmän kerroksia ja enemmän asuntoja. Aivan ensimmäisissä asunnoissa oli usein "Hruštšovin jääkaappi", jonka alla oli vaatekaappi keittiön ikkuna. Tämä ratkaisu lainattiin Hruštšovin aikakaudelta. Kylpyhuone rakennettiin erikseen. Myöhemmin ulkoasu muuttui hieman, osa ratkaisuista on edelleen käytössä.

Brežnevkoille on ominaista parannettu ulkoasu. Mutta tämä pätee vain "Hruštšovin" rakennuksiin; "Stalin"-rakennusten osalta ne ovat mukavampia asua. Brezhnevka-taloissa katot eivät ole liian korkeat, keittiöt ovat pieniä (noin 7-9 m2). Huoneiden lukumäärä vaihtelee 1-5.

Yksi "brezhnevka"-asuntojen lajikkeista on hotellityyppisiä huoneistoja. Ne ovat pieniä, niiden kokonaispinta-ala on 12-18 neliömetriä. Tällaiset asunnot oli tarkoitettu tilapäiseen oleskeluun, mutta sitten suurin osa niistä määrättiin vakituisesti.

Brežnevin taloissa on hissi, roskakouru ja kattokorkeus on 2,65 metriä.

Useimmat rakennukset ovat huonosti eristettyjä, ja niitä on hiljattain kunnostettu energiatehokkuuden parantamiseksi.

Vakiosarjan asuntojen pohjaratkaisut - Brezhnevki:

Riisi. 7 — Brežnevkan yhden huoneen pohjaratkaisut

Riisi. 8 — Brežnevkan kahden huoneen pohjaratkaisut

Asettelut.

Yhden huoneen asunnot.

Kahden huoneen asunnot.

Kolmen huoneen asunnot.

"Hruštšov"

Kaikki ovat kuulleet termin "Hruštšov", mutta kaikki eivät voi antaa tämän tyyppistä asuntoa tarkka kuvaus. Yritetään selvittää se yhdessä, tätä varten meidän täytyy sukeltaa historiaan.

Jo vuonna 1955, nimittäin 31. heinäkuuta, Hruštšovin johtama Neuvostoliiton ministerineuvosto hyväksyi päätöslauselman "Neuvostoliiton asuntorakentamisen kehittämisestä" valtavan asuintilan puutteen vuoksi. Tämän seurauksena kehitettiin Hruštšovka-projekti, joka sai nimensä pääsihteerin osallistumisesta siihen. Rakentaminen aloitettiin 50-luvun puolivälissä. Tekninen ratkaisuprojekti oli paneeli tai tiilitalo kolme tai viisi kerrosta korkealla katolla (2,5 m), mutta ei hissiä tai roskakourua. Tällaisten talojen tyyli oli tiukka, ilman koristeita, jopa lasitettuja parvekkeita Hruštšovin aikaisissa rakennuksissa pidettiin tuolloin suurena luksusna. Yhdessä kerroksessa oli neljä huoneistoa, joissa oli yksi tai kaksi huonetta, vierekkäiset seinät ja huono äänieristys, yhdistetty kylpyhuone ja pieni keittiö. Mutta jopa niin vaikeissa olosuhteissa ihmiset löysivät oikeat ratkaisut arjen ongelmiin. Otetaan esimerkiksi sisäänrakennetun kaapin rakentaminen ruoan säilytystä varten. Seinien paksuus oli noin puolet tiilestä, ja tämä oli hyvä korvike jääkaapille kylminä aikoina.

Huoneistot olivat tietysti pieniä, ja niissä oli vähän mukavuuksia, mutta tuolloin tämä oli onnea ihmisille. Tällaiset talot rakennettiin pääasiassa sisään suurkaupungit. Tämä prosessi eteni valtavaa vauhtia, mikä vaikutti asumisen laatuun.

Asettelut.

Yhden huoneen huoneisto.

Kahden huoneen asunto.

Kolmen makuuhuoneen huoneisto.

Brezhnevka (Brezhnevskaya-asettelu).

Brežnevkat ovat parannettuja hruštšovkoja. Näissä taloissa huoneiden pinta-ala on suurempi ja keittiöt jopa seitsemän metriä korkeat.

Talojen ominaisuudet

Ei ole vaikea arvata, mistä heidän nimensä tuli: talot rakennettiin Brežnevin hallituskauden aikana. Brezhnevkasin suuri etu on, että näiden talojen asuntojen väliset seinät ovat kantavia. SISÄÄN eri alueilla Maallamme on oma käsityksensä standarditalojen sarjasta; suurin hämmennys koskee Brežnevkoja.

Yleisesti hyväksytyn käsityksen mukaan "Permin" standardien mukaan on olemassa useita vakiotalosarjoja, jotka kiinteistömarkkinoiden asiantuntijat luokittelevat Brezhnevkoiksi:

VIISIKERROS TIILILLE "BREZHNEV"

5-kerroksiset rakennukset, joissa on parannetut asuntojen suunnitteluparametrit verrattuna Hruštšov-rakennuksiin. Käytävissä on tilaa sisäänrakennettu vaatekaappi, yhdistetty kylpyhuone on sallittu vain 1 huoneen huoneistoissa, kaikissa huoneistoissa on parveke.

Ominaisuudet:

o Tasainen katto;

o Parvekkeet lopussa;

o Ulkosisäänkäynneissä on 4 asuntoa kerrosta kohden (2 oikealle - 2 vasemmalle) keskimmäisissä sisäänkäynneissä 3 asuntoa;

o Huoneet eristyksissä tai raitiovaunulla;

o Kylpyhuoneet 2,3,4 huoneessa ovat aina erillisiä, 1 huoneessa voidaan yhdistää ja erillinen Jos kylpyhuone on yhdistetty, keittiö on suurempi;

o On olemassa 4 huoneen asuntoja, mutta vain kulmahuoneistoja (62 neliömetriä 1 erillinen + 3 vierekkäistä)

o Seinien materiaalin ansiosta "brezhnevki"-tiili on kysytympi.

o Asuntojen pohjaratkaisut ovat samanlaisia kuin paneeli "brezhnevka" asuntoja.

Asettelut:

Yksiö

Kahden huoneen asunto

Kolmen makuuhuoneen huoneisto

Paneeli "brezhnevka" 5 kerrosta.

Brežnevkoja kutsutaan kansanomaisesti 60- ja 70-luvuilla rakennetuiksi taloiksi. Käytävät ovat vielä pieniä, mutta keittiö on kasvanut tuntuvasti 6-7 neliömetriä.

Käytävähuoneet ovat menneisyyttä, nyt kaikki huoneet on eristetty ja sisään isot asunnot Ikkunat ovat talon molemmille puolille. Valitettavasti kylpyammeet ja wc:t olivat hyvin pieniä. Suurin osa seinistä on kantavia, joten kunnostusmahdollisuudet ovat hyvin rajalliset, keittiötä on mahdollista laajentaa vain hieman käytävän kustannuksella ja niin edelleen pieni kylpyhuone. Talot on tehty paneeleista, joten katot, seinät ja lattiat ovat täysin tasaisia, mutta talvella ne ovat kylmiä ja patterit on rakennettu seinään. Kylmin kulmahuoneistot, niiden asukkaiden on käytettävä lisälämmitys tai osta patterit.

Asettelut:

Yhden huoneen huoneistot:

Kahden huoneen huoneistot:

Kolmen huoneen huoneistot:

Brezhnevka yhdeksän, neljätoista kerrosta.

Brežnevka- tiilistä rakennettu monikerroksinen asuinrakennus (yleensä 9 tai 14 kerrosta), jonka massarakentaminen tapahtui viime vuosisadan 70- ja 80-luvuilla. Toisin kuin Hruštšovin rakennus, se on varustettu hissillä ja jäteputkella. Brežnevka voidaan usein tunnistaa avainsanasta "Asunto parannetulla pohjaratkaisulla".

Asettelut:

Yhden huoneen huoneistot:

Kahden huoneen huoneistot:

Harmaa paneeli.

Nämä ovat seuraavan (Hruštšovin ajan jälkeisen) sukupolven asuntoja. 9-kerroksiset rakennukset, joissa roskakuilu ja hissit. Talot on rakennettu teräsbetonipaneeleista. Näiden talojen huoneistojen parametrit täyttävät massaasuntojen standardit: keittiön pinta-ala on vähintään 7 neliömetriä, erilliset kylpyhuoneet, käytävät ja käytävät on varustettu sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja parvella. Kattokorkeus on 2,6 m, kaksiohuoneiden huoneet ovat eristettyjä, kolmioissa vierekkäisiä ja eristyksissä, on parvekkeet ja loggiat. Tontilla on 4 asuntoa. Näissä taloissa on yleensä 2 ja 3 huoneen asuntoja. Keittiöiden pinta-ala on 7,5-10 m². Kahden huoneen huoneistoissa huoneet ovat eristettyjä. Siellä on hissi, roskakouru, loggia tai parveke. "Harmaan paneelin" asettelujen erityispiirre on, että niissä ei ole neljän huoneen asuntoja, yhden huoneen asunnot ovat erittäin harvinaisia. 3 huoneen huoneistoja 4 tyyppiä:

o Vakio: 1 Isolir + 2 raitiovaunua + parveke + loggia (S 62/43/7.5)

o Epästandardi: 1 Isolir + 2 raitiovaunu + parveke + loggia (S 70/48/9.5) B Kiinan muuri talojen risteyksissä.

o Kulma parvekkeella: 1 Isolir + 2 raitiovaunu + parveke (S 57/38/9.5)

o Kulma: 1 erillinen + 2 vierekkäistä + 2 loggiaa (S 57/38/7.5)

Layout tyypillinen lattia:

Kaksio:

Kolmen makuuhuoneen huoneisto:

Äärimmäisten sisäänkäyntien asettelu:

Jakso 85– yhdeksän kymmenen kerrosta, usein vuorattu julkisivu laatat. Näissä taloissa on pääasiassa 2 ja 3 huoneen asuntoja, pienempi osuus 1 ja 4 huoneen asuntoja.

85-sarjan ominaisuuksia ovat pienet asuinalueet. 2 huoneessa, kokonaispinta-ala on 54 neliömetriä, olohuone 29-30 neliömetriä, keittiö 7,5-8 neliömetriä, kätevä pohjaratkaisu - keittiö keskellä, kahden huoneen välissä, iso loggia, neliön eteinen. SISÄÄN kolmen huoneen pohjaratkaisu epäonnistunut pitkän kapean käytävän takia, kapea pitkänomainen keittiö pinta-ala 8-11 neliömetriä. ja pieni oleskelutila - 38-39 neliömetriä (yksi huoneista on hyvin pieni, 9 neliömetriä) kokonaisalue jopa 65 neliömetriä

Asettelut:

Kaksio:

Kolmen makuuhuoneen huoneisto:

Jakso 97- 5-, 10- tai 16-kerroksiset rakennukset, joiden rakentaminen aloitettiin Permissä 80-luvun lopulla. Tämän tyyppiset talot ovat yleisimpiä asuinalueilla (Parkovy, Sadovy, Dekbristov Avenue). Tämän sarjan talojen rakentaminen jatkuu tähän päivään asti.

Yhden huoneen huoneisto:

Kaksio:

Kolmen makuuhuoneen huoneisto:

16-kerroksiset rakennukset:

Sarja E-600.

Permin kaupungissa E-600-sarjan (600. sarja) taloja on rakennettu 1900-luvun 90-luvun alusta nykypäivään. Huolimatta siitä, että tämä paneelitaloja, niillä on useita etuja verrattuna aikaisempien sarjojen paneelitaloihin, enemmän kätevä asettelu, lisääntynyt melu- ja lämmöneristys. Tämän sarjan talot voivat olla 5-16 kerrosta, mutta yleisimpiä ovat 10-kerroksiset talot.

Tämän sarjan taloilla on monia erilaisia pohjaratkaisuja; alla on yleisimmät Permin talot.

Tyypilliset pohjapiirrokset:

Kiinteistömarkkinoilla on usein pieniä asuntoja paneelitalo tai studioita, joita tarkasteltaessa herää kysymys: "Kuinka elää sellaisessa huoneessa?" Älä aliarvioi Hruštšovin rakennuksen potentiaalia, jonka pinta-ala on 40-60 neliömetriä. vanhassa talossa. Pieniä temppuja auttaa sinua luomaan kauniin ja modernin suunnittelun 2 huoneen asunnosta.

Vikoja

Pienessä kahden huoneen huoneistossa, jonka pinta-ala on 40 neliömetriä. m., joka sijaitsee paneelitalossa, on useita haittoja:

Kapea käytävä ei jätä tilaa huonekaluille. Yksikään suunnitteluprojekti ei voi korjata 2 huoneen asettelustandardeja.

Kylpyhuoneen yhdistäminen- säästää tilaa, mutta ei aina vaikuta hyvin asukkaiden viihtyvyyteen.

Keittiössä tulee aina olla erillinen työskentelyalue. Ei ole väliä, kehitetäänkö sisustusta 1-huoneeseen vai kahden huoneen asunto pinta-ala 40-60 neliömetriä.

"Stalin", "Hruštšov" ja "Brezhnev" rakennuksissa on matalat katot. Harkittu suunnitteluprojekti auttaa korjaamaan tämän puutteen.

Uudistaminen

Peruskorjaus tehdään aina tilojen perusteellisen analyysin jälkeen sekä asukkaiden viihtyvyyttä koskevat näkemykset huomioiden.

Jokaiselle perheenjäsenelle on varattava henkilökohtainen tila pienessä kahden huoneen huoneistossa paneelitalossa. Jos huoneen pinta-ala ei ylitä 40-60 neliömetriä, henkilökohtainen alue on korostettava huonekaluilla, verhoilla tai muilla laitteilla.

Valittu ensin huoneen tyyliin, sitten he kehittävät suunnitteluprojektin ja miettivät Hruštšovin rakennuksen sisätilat.

Ennen suunnitteluprojektin kehittämistä sinun on otettava huomioon paneelitalon asuintilan tekniset ominaisuudet. Rakennuksen ikä, seinien, ikkunoiden ja ovien sijainti - kaikki tämä vaikuttaa kunnostussuunnitelmaan.

Stalinka

Kahden huoneen "Stalinkan" ulkoasu erottuu huoneista, jotka eivät ole vakiokokoisia, korkeat katot ja kantavien seinien puuttuminen. Näin voit kehittyä erilaisia projekteja. Voit esimerkiksi muuttaa kaksio 3-huoneiseksi. Mutta yleensä suunnitteluprojekti harkitaan pinta-alan kasvattamiseksi. Siksi useimmiten huoneesta, jonka pinta-ala on 40-60 neliömetriä. studiota tehdään. Tätä varten keittiötila yhdistetään huoneeseen tai eteinen yhdistetään käytävään.

Hruštšovka

Hruštšovin rakennuksille on ominaista pieni neliö, matalat katot, yhdistetty kylpyhuone ja läpikulkuhuone. Siksi huoneen, jonka pinta-ala on 40-60 neliömetriä, sisustus on suunniteltu siten, että suunnitteluvirheet korjataan. Aluksi oviaukot siirretään kantavien seinien kulmiin. Jos huone on suunniteltu kahdelle asukkaalle, siitä tehdään studio. Kylpyhuoneen pinta-ala on lisääntynyt käytävän ansiosta.

Jos suuri perhe asuu 2 huoneen Hruštšovin talossa, osa kulkuhuoneesta tulisi erottaa ja käytävää laajentaa. Jos kylpyhuoneen sijainti sallii, voit siirtää seinät erilleen.

Brežnevka

2 huoneen "brezhnevka" huoneistoissa, joiden pinta-ala on 40-60 neliömetriä, on enemmän edellytyksiä luoda moderni muotoilu: keittiöt jopa 8 metriä, suuret huoneet, erillinen kylpyhuone. Tällaisen huoneen suurin haitta on suuri kuormitus kantavat seinät. Niitä ei vain voida purkaa, mutta käytävää ei voida siirtää. Siksi kunnostussuunnitteluprojekti tiivistyy kylpyhuoneen, eteisen ja ruokailutilan yhdistämiseen. Seuraavaksi suunnitellaan sisustus, joka lisää visuaalisesti huoneiden kokoa.

Nykyaikaisten rakennusten tilat tarvitsevat harvoin kunnostusta. Ne on rakennettu suurikokoisiksi eristettyjä huoneita. Hyvin usein on loggioita, jotka voidaan yhdistää olohuoneeseen.

Menestyksen salaisuus missä tahansa taiteessa on yksityiskohtien miettiminen. Siksi 2 huoneen asuintilojen suunnittelua kehitetään ottaen huomioon omistajien henkilökohtaiset mieltymykset.

Voit sisustaa kaikki asuintilat samalla tyylillä tai erilaisilla, jopa kontrastisilla ja yhteensopimattomilla. Ensimmäistä vaihtoehtoa käytetään, jos kaikki huoneet on eristetty ja yhdistetty vain käytävällä. Huoneistoissa, joissa on puolistudiopohjainen pohjaratkaisu, jossa keittiötila on yhdistetty olohuoneeseen ja käytävään yhdeksi tilaan, on parempi käyttää kahta erilaisia tyylejä. Olohuoneessa tulee korostaa suurta ja avointa tilaa, ja makuuhuoneessa on käytettävä pehmeitä tyylejä, jotka luovat mukavan ympäristön.

Tilojen kaavoitus

Toiminnallinen kaavoitus auttaa sinua järjestämään minkä tahansa huoneen mahdollisimman kätevästi. Sen ydin on useiden työalueiden loogisessa järjestelyssä yhdellä alueella.

Keittiö-olohuone. Yleisin kaavoitusmenetelmä, jossa on a päivällisalue. Keittiön suhteen syrjäiseen nurkkaan voit järjestää toimiston tai kirjaston. Esimerkki tästä mallista on alla olevassa kuvassa.

Olohuone-toimisto. Tällaisen kaavoituksen suunnittelussa on parempi käyttää jakavaa näyttöä tai osiota. Esimerkki tästä mallista on alla olevassa kuvassa.

Makuuhuone-toimisto. Ainoa tapa yhdistää nämä huoneet on asentaa kompakti sänky, joka voidaan piilottaa kaappiin. Parivuode, kuten suuri huonekalu, vie kaiken käytettävissä olevan tilan. Tällaisen huoneen sisustus on suunniteltu siten, että se korostaa pienen työalueen näytöllä.

Olohuone (makuuhuone)-vaatekaappi. Tämä elementti täydentää mitä tahansa virkistysaluetta. Huoneen kauimpana osassa sijaitseva tai huoneen vyöhykkeisiin jakava vaatekaappi voi toimia pukuhuoneena.

Värisuunnittelu

Jokaisella tyylillä on oma palettinsa. Kun järjestät pientä huonetta, pääpaino tulee olla tilan lisäämisessä. Tämän saavuttamiseksi sisustus on suunniteltu vaaleisiin sävyihin, läpikuultavilla tekstiileillä, peileillä ja kiiltävillä pinnoilla. Studioissa voit käyttää kuvioituja materiaaleja, verhoja ja massiivisia huonekaluja.

Viileät paletit auttavat visuaalisesti laajentamaan tilaa, mutta luovat muodollisen ja muodollisen edustava ulkonäkö. Siksi niitä täydennetään etnisellä sisustuksella kirkkaissa väreissä.

Muistio

Sisätilojen läpi miettiminen iso huone paneelitalossa seuraavat yksityiskohdat on otettava huomioon:

Huonekalut 2 huoneen Hruštšovin talossa tulisi asentaa pienikokoisiin, modulaarisiin: kahvipöytä, joka tarvittaessa muuttuu ruokapöytä, kokoontaitettava sänky, kulmavaatekaappi.

Toimivuuden lisäämiseksi tai yhden tai kahden huoneen asunnon sisustamiseksi voit käyttää kattoja. Voit esimerkiksi asentaa LCD-television makuuhuoneen sängyn yläpuolelle.

Jos sisään kahden huoneen Hruštšovin talo, jonka pinta-ala on 60 neliömetriä, on parveke, se tulee liittää olohuoneeseen.

Jos mahdollista, sitä kannattaa kehittää suunnitteluprojekti 2 huoneen tai pienet tilat talossa yhdessä asiantuntijoiden kanssa.

Videogalleria

"Brezhnevka" asunnot ovat niin sanottuja vanhoja asuntoja, jotka ovat laajalle levinneitä maassamme. Jokaisessa kaupungissa on säilynyt kymmeniä taloja tuolta aikakaudelta. Tällaisille asunnoille on edelleen kysyntää. Jos aiot ostaa tai myydä asunnon jälkimarkkinoilla, sinun on tiedettävä, mikä tekee niistä erottuvan tavallisia taloja viime vuosisata.

Rakennuksen ominaisuudet

Ei ole vaikea arvata, mistä tämä talojen nimi tuli. Tunnetun puoluejohtajan L.I. Brežnevin hallituskaudella tapahtui laajamittainen alueiden kehittäminen Vladivostokista Kaliningradiin. "Brezhnevkas" korvasi ahtaat "hruštšovkat", joita ei aina ollut hyvä asettelu. Uudessa rakennusvaiheessa arkkitehdit hylkäsivät 5 kerrosta ja alkoivat rakentaa uusia taloja, joiden korkeus oli 8-9 ja 12-16 kerrosta. Tämä päätös oli määrätty nopea kasvu kaupunkien väestömäärä, se mahdollisti uudelleensijoittamisen vähäisellä vaivalla suurempi määrä Neuvostoliiton perheet.

Rakentamisen huippu tapahtui viime vuosisadan 70-80-luvuilla. Uusia taloja rakennettiin pääasiassa teräsbetonilaatoista, mikä mahdollisti rakennusprosessin nopeuttamisen ja äänieristyksen parantamisen. Tämän ratkaisun eduista huolimatta asunnot kylmenivät sen seurauksena. Oli myös vaihtoehto - tiili, joten jotkut talosarjat rakennettiin ilman laattoja. "Brezhnevkin" tiilen korkeus saavutti yleensä 16 kerrosta. Tällaiset rakennukset pystytettiin yhden tai kahden sisäänkäynnin rakennuksiksi.

Päällä lasku"Brezhnevkassa" on 3-4 asuntoa. Ensimmäistä kertaa sisäänkäyntien hissit ja jäteputket ilmestyivät tällaisiin taloihin. Toinen plussa paneelitaloja nyt on kaksi hissiä - matkustaja- ja rahti, kun taas niiden mekanismit sijaitsevat katon alla, ja portaat ja roskakouru ovat mahdollisimman kaukana asunnoista, mikä heikentää merkittävästi kuuluvuutta.

Huoneistojen kuvaus

Ensimmäistä kertaa tuon ajanjakson taloissa ei ilmestynyt vain mukavampia yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja, vaan myös tilavia neljän huoneen asuntoja. Tällainen asunto oli tarkoitettu suurille perheille. Asunnon asuinpinta-ala on kasvanut merkittävästi ja pohjaratkaisu on tullut mukavammaksi.

Vakioasuntojen pohjaratkaisuja on noin 40 tyyppiä, ja niiden tyypilliset koot ovat seuraavat:

yhden huoneen - 27-34 neliömetriä m;
kaksio - 38-47 neliömetriä m;
kolmen huoneen huoneisto - 49-65 neliömetriä m;
neljän huoneen - 58-76 neliömetriä m.

Kahden huoneen "Brezhnevka" asunnon pinta-ala on suunnilleen yhtä suuri kuin kolmen huoneen "Hruštšovka" asunnon, mutta keittiöiden ja käytävien koko pysyy samana. Ikkunat sijaitsevat usein rakennuksen rinnakkaisilla seinillä, eli ne ovat toisella puolella sisäpihalle ja toisaalta vilkkaalle kadulle. SISÄÄN kapea käytävä Tilaa on sisäänrakennettu vaatekaappi, ja asunnossa on myös parvi- ja varastotilat.

Joissakin asetteluvaihtoehdoissa keittiön ikkunalaudan alla on ns talvi jääkaappi. Monessa tavallisia taloja Seinät ovat ohentuneet, mikä tekee asunnoista kylmät talvella ja kuumat kesällä. Tietenkin "Brezhnevka"-asunnot ovat huonompia kuin huoneistot, joissa on uusi ja parannettu pohjaratkaisu, mutta silti ne ovat paras vaihtoehto kuin "Hruštšov".

Vaihtoehdot kooilla

Jos käytävän ja keittiön pinta-ala on kasvanut vain hieman, huoneiden mukavuuden paraneminen on ilmeistä.

Kolmen huoneen asuintila on suunnilleen sama:

keittiö - 5-7 neliömetriä m;
makuuhuone - jopa 10 neliömetriä m;
lastenhuone - noin 8 neliömetriä. m;
olohuone - 15-17 neliötä m.

Huoneiden pohjaratkaisu ja koko riippuvat talon sarjasta. Kattojen korkeus Hruštšovin rakennuksiin verrattuna nousi 2,5 metristä 2,7 metriin. Arkkitehdit yrittivät luopua eristämättömistä läpikulkuhuoneista jättäen yhdistetyt kylpyhuoneet vain yhden huoneen huoneistoja. Nämä parannukset ovat tehneet elämästä paljon helpompaa ja parantaneet elämänlaatua. Valitettavasti wc ja kylpy olivat edelleen erittäin ahtaat.

Suunnitteluideoita

Ehkä jokainen omistaja haaveilee Brezhnevkan parantamisesta. Yleensä monet asukkaat valittavat ensinnäkin siitä pieni keittiö ja mahdottomuus järjestää käytävällä tilava säilytysjärjestelmä.

Kaikki asunnon kunnostus- ja peruskorjaustyöt on uskottava ammattilaisille, koska heidän ei ole vaikeaa tutkia asuntosuunnitelmaa, suorittaa yksityiskohtainen analyysi, valita sopivia vaihtoehtoja korjaukset, koordinoi kaikki kunnostustyöt ylempien viranomaisten kanssa.

Rakennuksen ikä, kuluminen tekniset järjestelmät, seinien ja ikkunoiden sijainti vaikuttaa myös mahdollisuuteen tehdä Brezhnevka uudelleen. Pääsääntöisesti kaikki asunnon seinät ovat kantavia, joten kunnostusmahdollisuus on useimmissa tapauksissa hyvin rajallinen, mutta tämä ei tarkoita, että se olisi mahdotonta. Jopa 30 neliölle. m voit luoda tyylikkään ja modernin sisustuksen.

Jos asunnon kokoonpano sallii, voit purkaa keittiön ja olohuoneen välisen seinän, mikä vapauttaa melko paljon vapaata tilaa modernin yksiöhuoneiston varustamiseen.

Voit kaavoittaa huoneen käyttämällä värejä, tyylillisiä aksentteja, oikea valinta huonekalut ja verhot ja muut tekniikat.

Parveke on parempi yhdistää olohuoneeseen. Jos suoritat asianmukaisesti kokonaisvaltaisen työn koordinoinnissa muutosten, uusimisen ja loggian eristämisen, voit kasvattaa asuintilaa useilla neliömetrillä. Tällaiset korjaukset eivät kuitenkaan ole halpoja: seinän purkaminen, sen vahvistaminen, lasittaminen, lämmityksen ja eristyksen siirtäminen vaatii suuria taloudellisia kustannuksia. Valmistaudu tähän.

Keittiöä voidaan laajentaa useilla tavoilla, esimerkiksi yhdistää parvekkeelle tai, jos parveketta ei ole tai se on toisessa huoneessa, seuraava huone. Kuten edellä mainittiin, lähes kaikki asunnon seinät ovat kantavia, joten niitä ei voi purkaa, mutta lisäaukon rakentamisesta seinään voidaan sopia STT:n kanssa. Tällainen kaari on erittäin kätevä, se lisää valoa ja ilmaa ilmakehään ja tekee molemmista huoneista visuaalisesti suurempia.

Tämä vaihtoehto on mahdollista vain niille huoneistoille, joissa sähköuuni. keittiö kanssa kaasuliesi on eristettävä asuintiloista.