Vanha puutalo remontoitu käsin. Vanhan puutalon kunnostus: kaikki restaurointivaiheet - perustamisesta viimeistelyyn. Video: kuinka vahvistaa nauhapohjaa

Puusta (puusta ja hirsistä) valmistetut talot tarvitsevat kaikista eduistaan ​​huolimatta säännöllisiä korjauksia - tämä koskee myös kaikkein kestävimpiä rakennuksia, jotka on rakennettu kaikkien sääntöjen mukaisesti. Mutta vaikka talon ikä on ylittänyt viisikymmentä vuotta, se on silti asuintila, arvokas resurssi.

Sentimentaaliset tunteet ja tilanne kiinteistömarkkinoilla eivät salli tällaisen rakenteen (usein ulkonäöltään edustavan) asettamista myyntiin. Ja vanhan talon myynnistä saadulla tuotolla on tuskin mahdollista rakentaa uutta asuntoa ilman ylimääräisiä taloudellisia investointeja. Räjähtäneen talon purkaminen ja uuden rakentaminen tilalle on eri syistä vaihtoehto, joka ei sovi kaikille perheille. Seuraava looginen askel on talon jälleenrakentaminen.

Tällaisen talon ostajia ei löydy pian

Kun jälleenrakentaminen on tarpeen

Jälleenrakennustarve (täydellinen tai osittainen) on osoitettu seuraavilla merkeillä:

• Säätiö. Pohja halkeilee tai alkaa romahtaa (ja halkeamiin säännöllisesti joutuva vesi tuhoaa sen kokonaan parissa vuodessa). Jos perusta vajoaa, tiivistys (tiivistys) voi pudota tai kruunujen väliset saumat alkavat avautua, muodostuu halkeamia. Kuisti voi vaihtaa asentoa, ovet alkavat hieroa lattiaa, ikkunoita on vaikea avata. Kaikki nämä merkit osoittavat, että talossa on kallistuskulma, joka voidaan oikaista vain suurilla korjauksilla.
• Puun kunto. Puuseinän ulkonäkö ei aina kerro ongelman laajuudesta. On tärkeää arvioida tukkien ylempien kerrosten (puutavaran) kunto myös niiden sisäosan kunto.
• Katto. Lähes aina vanhoissa taloissa katto aiheuttaa ongelmia - vuotoja ja kosteutta asuintiloissa. Kattot ja lattiapalkit mätänevät ja vaurioituvat sienestä tai hyönteisistä.
• Seinät. Alemmat kruunut mätänevät usein, muusta puusta tulee kasvualusta homeelle ja metsämatoille.

Alemmat vanteet on vaihdettava

Jälleenrakennus: mistä aloittaa

Jokainen vanhan puutalon omistaja haluaa selvittää, mikä on kannattavampaa - korjata olemassa oleva rakennus tai rakentaa uusi. Päätettäessä siitä, tarvitsevatko ne vanhan talon jälleenrakennusta, ne perustuvat useisiin tekijöihin:

• Rahoittaa. Vaikka uuden kodin rakentaminen on kalliimpaa kuin uudelleenrakentaminen, suuret remontit vaativat myös ison summan.
• Aika. On tärkeää ymmärtää, mihin aikaan kaikki työt on suoritettava (ennen syksyn sateiden alkua)
• Talon tekninen kunto. Tärkeä parametri, joka määrittää edelliset kohdat. Analyysiin on otettava mukaan ammattilainen.

Osaava asiantuntija määrittää paitsi rakennuksen huononemisen (jonka omistajat voivat tehdä); hän saa selville:

• tukirakenteiden luotettavuus ja tarve vaihtaa ne;
• seinien, lattian, katon ja kattojärjestelmän kunto;
• teknisen viestinnän laatu.

Kattojärjestelmä on romahtanut

Ammattitaitoinen rakentaja auttaa sinua arvioimaan työn määrän; onko jälleenrakennus täydellinen, osittainen vai merkityksetön (kun kannattaa harkita uuden asunnon rakentamista). Joka tapauksessa lopullinen päätös tehdään ottaen huomioon hänen mielipiteensä.

Valmistautuminen jälleenrakentamiseen: ongelma -alueet

Taloa tutkittaessa voi olla tarpeen:

• vaihda perusta (osittain tai kokonaan) tai vahvista sitä (poista halkeamat, vahvista kellariosa);
• vaihda alemman rivin (alempi kruunu) vialliset tukit (palkit);
• vaihda seinäpaloja;
• katon palauttaminen vaihtamalla kattot ja katto;
• osittain korjata tai rakentaa lattia kokonaan uudelleen;
• vaihda viestintä (putket, sähköjohdot) osittain tai kokonaan;
• asenna viemärijärjestelmä;
• vaihtaa ikkunat ja ovet.

Pitkittäiset halkeamat vanhan talon seinässä

Yleensä jälleenrakennuksen aikana:

• talon puuelementit on kyllästetty suojaavilla yhdisteillä (antiseptinen ja palonestoaine);
• seinät (sisäpuolelta), lattia, katto on eristetty;
• seinien ulkopinta palautetaan (kiillotettu, pohjustettu, kyllästetty antiseptisellä aineella ja päällystetty lakalla tai maalilla).

On tärkeää! Hyvin usein jälleenrakennustöiden aikana syntyy odottamattomia ongelmia. Esimerkiksi lattiaa vaihdettaessa löytyy mätäputkia, kun kattoa vaihdetaan, eristys puuttuu. Kukaan ei voi ennakoida tätä ennen lopullisen verhouksen poistamista, joten sinun on oltava valmis odottamattomiin kuluihin.

Jälleenrakennus: vaiheet

Monilla vanhojen puutalojen omistajilla ei ole aavistustakaan siitä, miten he voivat muuttaa kotinsa. , jotka harjoittavat kunnostusta ja jälleenrakentamista, ovat keränneet laajaa kokemusta kaikkein huonokuntoisimpien ja laiminlyötyimpien rakennusten kanssa työskentelystä. Kun kylätalon jälleenrakentamisesta keskustellaan, projekti muuttaa muotoaan useammin kuin kerran.

Projekti talon alueen laajentamiseksi (laajennuksen järjestäminen)

Tapahtumien kehityksessä talon kunnostaminen käy läpi useita vaiheita:

Verkkosivuiltamme löydät rakennusalan yritysten yhteystiedot, jotka tarjoavat talojen jälleenrakentamista ja jälleenrakentamista. Voit kommunikoida suoraan edustajien kanssa käymällä Low-Rise Country -näyttelyssä.

Hanke ja budjetti, materiaalien hankinta ja valmistelutyöt

Talon kunnon arvioinnin aikana asiantuntijat suorittavat tarvittavat mittaukset. Tämän jälkeen laaditaan projektidokumentaatio, jossa se esitetään:

• rakenneosien kunto ja viat;
• työsuunnitelma (laskelmat ja arviot);
• työehdot;
• Talon 3D -malli (visuaalinen tapa nähdä julkisivun muutos, sisäinen uudistus ja viimeistelytyyli).

Kun rekonstruoidaan taloa, jonka pinta -ala kasvaa, omistajien toiveet ovat etusijalla

Tehtävien valmistelussa omistajien mielipide otetaan huomioon. Asunnon omistajat voivat päättää:

• lisätä talon pinta -alaa tai uudistaa;
• rakentaa laajennus (autotallille, verannalle) tai terassi;
• varusta ullakko;
• varustaa saniteettiyksikkö, johtaa vettä tai jätevettä;
• lisää viihtyisyyttä ja asenna liesi tai takka;
• suorittaa julkisivun koristeellinen verhous (sivuraide, lauta, puun jäljitelmä, lohkotalo);
• eristää lisäksi talo;
• tehdä pihan maisemasuunnittelu.

Yhtiö valmistelee luvat asianomaisille organisaatioille ja toimittaa kodin omistajille yksityiskohtaisen budjetin, joka sisältää:

• materiaalien valinta ja niiden määrän ja kustannusten laskeminen (määritetty mittauksilla);
• kuljetusmaksut;
• korjaustöiden kustannukset;
• odottamattomien kulujen mahdollisuus.

Merkittävän valmistumisen vuoksi materiaali ostetaan marginaalilla

Materiaaleja ostetaan 5-10% enemmän kuin laskettu. Valmistelutöiden aikana rakennuksen osat, jotka vaativat muutoksia tai vaihtoa (katto, seinät ja sisäiset väliseinät) puretaan.

Säätiö

Vanhan puutalon jälleenrakennus alkaa perustuksesta. Perustus on yksi vanhojen rakennusten yleisimmistä ongelmista, koska se tehtiin aikoinaan mahdollisimman taloudellisesti ja tekniikan rikkomuksin (rakenteen painon alla tällainen rakenne vajoaa syvälle maahan). Useimmiten puutalojen alla "kokemuksella" löytyy nauha tai pylväspohja, joka sijaitsee usein jäätymispinnan yläpuolella. Työn laajuuden arvioimiseksi he tutkivat säätiön ulko -osan ja kaivavat tarvittaessa haudatun osan. Joskus perusta puuttuu ja sokkeli asetetaan maahan

Nauhapohja vahvistetaan tai uusi perusta kaadetaan. Tätä varten sinun on nostettava laatikko tunkkeilla, irrottamalla lattia ja verhous. Pylväspohjalle paras ratkaisu olisi asentaa lisäpaaluja, jotka voivat jakaa rakenteen painon uudelleen.

Talon laatikko nostetaan päästäkseen perustaan

Kruunut ja seinät

Puoli vuosisataa sitten taloja rakennettaessa harvat ihmiset ajattelivat noudattaa rakennussääntöjä ja varustivat luotettavan vedeneristyksen perustuksen ja seinien väliin. Puisten asuntojen alemmat kruunut kyllästyivät helposti kosteuteen, mätäntyivät ja heikkenivät vähitellen.

Kruunujen vaihto suoritetaan samanaikaisesti säätiön jälleenrakennuksen kanssa, kun ripustetaan laatikko. Vaihdettavaksi valmistetut tukit tai palkit käsitellään antiseptisellä aineella; Vedeneristys asennetaan uusien kruunujen ja pohjan väliin. Kun seiniä kunnostetaan, ikkunoiden ympärillä olevat elementit on useimmiten vaihdettava. Lisäksi ylävanteet kärsivät usein kosteudesta, joka tunkeutuu katon läpi ja kerääntyy eristykseen.

Videon kuvaus

Tietoja perustuksen osittaisesta vaihdosta seuraavassa videossa:

Katto

Katon korjaus tapahtuu kahdella tavalla:

• Katon kunnostus. Täydellinen uudelleensuunnittelu suoritetaan, jos omistajat haluavat lisätä talon pinta -alaa suunnittelemalla laajennusta tai eristettyä ullakkoa.
• Versio. Kattojärjestelmän elementit tutkitaan, tuhotaan (mätänemällä) ja korvataan. Useimmiten savupiippu toimii vuotopaikkana.

Vanha liuskekivi korvataan sopivalla modernilla materiaalilla (joka määräytyy pääasiassa sen painon mukaan), ullakon lämpö ja vedeneristys suoritetaan.

Ulkoseinien hionta

Ulkokoristelu

Puutalon omistajat voivat mennä kahdella tavalla:

• Seinien pinnan restaurointi. Puun luonnollisen kauneuden korostamiseksi ei käytetä moderneja pintamateriaaleja. Seinät siivotaan harjalla tai hiomakoneella, jossa on erityinen suutin. Liasta ja monivuotisista kerroksista puhdistettu pinta on kyllästetty antiseptisellä ja palonestoaineella. Lakan tai maalin käyttö paljastaa puun rakenteen, tasoittaa vanhojen ja uusien sirpaleiden sävyjä ja suojaa lisäksi pintaa.
• Viimeistelytyöt. Puujulkisivun viimeistely (usein eristetty) toimii lisäsuojana seinille, auttaa pitämään lämpimänä ja samalla muuttaa talon tunnistamattomasti. Suosittuja viimeistelymateriaaleja ovat sivuraide, kipsi, lohkotalo, PVC -paneelit. Seinät voidaan päällystää tiileillä, klinkkeripaneeleilla, posliinilaatoilla.

Puutalon verhous klinkkeripaneeleilla

Lattia, ikkunat ja ovet, katto

Puutalon lattia (varsinkin jos se on rakennettu suoraan maahan) on erittäin haavoittuva rakenne. Valtiosta riippuen he suorittavat:

• Korjaus. Jos laudat ja tukit ovat tyydyttävässä kunnossa (alle 30%), lattian vaurioituneet osat vaihdetaan, tehdään vesi- ja lämpöeristys.
• Korvaus. Vanha puulattia puretaan (jos perusta on korjattu, lattia on jo purettu), tukit vaihdetaan. Sitten asetetaan vedeneristyskalvo, lämmöneristyskerros (esimerkiksi basaltivilla); tukit on peitetty höyrysulkukalvolla. Lauta leviää päälle. Joskus valmiiden lattioiden alle tehdään sementtilattia.

Rikkoutuneet ikkuna- ja ovijärjestelmät korvataan uusilla. ne voivat olla puisia tai metallimuovisia. Katon korjaus on välttämätöntä, jos palkit ovat epämuodostuneita; yleensä asennetaan uudet puulattiat.

Videon kuvaus

Tietoja puutalon jälleenrakentamisesta seuraavassa videossa:

Tekniset järjestelmät ja sisustus

Vanhoissa puutaloissa suurin osa järjestelmistä kaipaa modernisointia. Asiantuntijat olisi kutsuttava korvaamaan tai sijoittamaan tietoliikenne (vesi, kaasu, viemäri, ilmanvaihto). Kokeneet käsityöläiset tekevät pätevät sähköjohdot (suunniteltu nykyaikaisille kuormille ja ovat turvallisia) ja asentavat taloudellisen lämmitysjärjestelmän.

Viimeisessä vaiheessa keittiö ja kylpyhuone on varustettu; viimeistellään viimeistely, josta riippuu sisustuksen tyyli.

Sähköjohdotus vaatii ammattitaitoista lähestymistapaa

Jälleenrakennus: liikkeeseenlaskun hinta

Vaikka vanha talo on kulunut fyysisesti ja moraalisesti, koska se ei enää sovi omistajille, heillä ei ole kiirettä purkaa sitä. Rakennusyritysten tarjoamat nykyaikaiset tekniikat auttavat hengittämään toisen elämän suosikkikodillesi, johon liittyy monia muistoja.

Monet vanhojen puurakennusten omistajat pelkäävät jokapäiväisiä haittoja, työn kestoa ja lukemattomia materiaalikustannuksia. Tämä tapahtuu, jos kylätalon jälleenrakennus suoritetaan omin käsin - prosessi voi kestää vuosia. Tilaamalla korjauksen ja jälleenrakennuksen ammattilaisilta, omistajat säästävät aikaa, rahaa ja hermoja.

Asiantuntijat, joilla on monen vuoden kokemus puutalojen korjaamisesta, tarjoavat useita vaihtoehtoja jälleenrakentamiseen ja rakentavat ja parantavat taloa muuttamalla siitä kauniin ja mukavan kodin. Uudelleenrakentamisen tarkat kustannukset määritetään hankkeen valmisteluvaiheessa ja riippuvat:

• rakennuksen kunto;
• tietyntyyppisten töiden tarve ja niiden määrä;
• materiaalien hinnat ja työn kustannukset;
• kausi.

Vanhan puutalon kunnostus ja uudelleenrakentaminen mahdollistavat omistajien viihtymisen

Joidenkin palveluiden ja töiden hinnat (Moskovan alue):

• Lähtö kohteen arviointia varten(sisältää konsultoinnin ja mittaukset) - 4 tuhatta ruplaa.
• Vanhan perustan purkaminen- 2 tuhatta ruplaa. per pm (juoksumittari).
• Uuden perustan kaataminen- 8 tuhatta ruplaa. per pm (työ ja materiaalit).
• Säätiön jälleenrakentaminen- 10 tuhatta ruplaa. per pm.
• Perustuksen ulkopinta(kipsi, edestä) - 1,6-1,8 tuhatta ruplaa. per pm (yhdessä materiaalien kanssa).
• Insinööriviestinnän asennus- 3,5 tuhatta ruplaa. per m 2.

Materiaalikustannukset sisältyvät seuraaviin töihin:

• Asuintilan lisääntyminen kotona - 5,3-5,5 tuhatta ruplaa. per m 2.
• Verannan laajennus- 2,7-3 tuhatta ruplaa. per m 2
• Katon kunnostus- 6,4-6,8 tuhatta ruplaa. per m 2.
• Savupiipun asennus- 6,5-6,7 tuhatta ruplaa.
• Talon ulkokoristelu- 4 tuhatta ruplaa. per m 2.
• Talon sisustus- 9,2-9,5 tuhatta ruplaa. per m 2.

Videon kuvaus

Tietoja vanhan talon muuttamisesta uudeksi seuraavassa videossa:

Rakennuskampanjan tilaus on hyödyllinen monista syistä:

• Omistajat saavat kattavan ratkaisun useisiin ongelmiin.
• Uudelleenrakentamisen suorittavat korkeasti koulutetut tekijät käyttäen todistettua tekniikkaa.
• Omistajille annetaan suunnitelma (eräpäivät) ja budjetti.
• Kaikilla rakennustöillä ja materiaaleilla on takuu (3-5 vuotta).
• Monet yritykset tarjoavat vaiheittaisen maksuvaihtoehdon.

Kaksi asuu samassa talossa

Johtopäätös

Omat kädet

Mitkä ovat ulkoiset merkit epätasaisesta vajoamisesta tai säätiön tuhoutumisesta?

Halkeamia itse säätiössä;
Pystysuorat halkeamat seinää pitkin;
Väännetyt ovet ja ikkunat (tyypillinen puutaloille);
Itse säätiön tuhoaminen (tiilien tai säätiön osien putoaminen);
Säätiön tilan arviointi.

Ennen perustuksen korjaamista Vaikein korjaus on kivitalon perustan korjaus. Yleensä tällaisiin korjauksiin turvaudutaan halkeamien estämiseksi talon seinillä. Se on harvinaista, mutta tapahtuu, että halkeamat talon seinissä eivät välttämättä ole vaarallisia. Halkeaman tilaa seurataan seuraavasti: halkeamaan levitetään kipsinauha tai liimataan paperinauha. Jos kipsinauha tai teippi katkeaa (90%: ssa tapauksista), tämä tarkoittaa, että halkeama laajenee. Tässä tapauksessa on tarpeen ryhtyä kiireellisiin toimenpiteisiin perustuksen korjaamiseksi.

Jos nauha ei rikkoudu pitkään aikaan (mikä on erittäin harvinaista), voimme tietyn luottamuksen perusteella olettaa, että muuraus on vakiintunut. Tässä tapauksessa halkeama on puhdistettava, kostutettava ja täytettävä sementti-kalkkilaastilla.

]]> ]]>

Vanhan hirsitalon betoniperusta voidaan vahvistaa omin käsin tai rakennusorganisaation avulla.

Mutta joka tapauksessa, ennen korjauksen aloittamista, sinun on itse tutkittava asian ydin ja yritettävä ymmärtää syitä säätiön epätasaiseen vajoamiseen tai tuhoutumiseen.

Säätiön epätasainen asettuminen tapahtuu eri syistä, joista tärkeimmät ovat:

maaperän kohoaminen, riittämätön munimissyvyys;
sokean alueen eheyden rikkominen,
perustusrakenteen tuhoutuminen aika ajoin,
talon alla olevan maaperän heterogeeninen koostumus,
maaperän sallitun kuormituksen ylittäminen (kapeilla perustuksilla, etenkin talon kulmissa),
maaston kaltevuus,
pohjaveden tason muutos,
Kuinka voit vahvistaa säätiötä itse?

]]> ]]>

Perustuksen vahvistaminen Puu- ja tiilitalojen vahvistamisella, perustuksen korjauksella on merkittäviä eroja.
Joten jos puutalon perustukset voidaan vaihtaa lähes kokonaan ja jopa nostaa edellisen tason yläpuolelle tunkkeilla, tiilitalon perustuksia voidaan vain vahvistaa.

Tuhka-betonitalon perustamisesta lähtien?

Kivitalon perustan korjaaminen on tärkein ja vaatii erityistä huolellisuutta töitä suoritettaessa. Päätehtävänä tässä tapauksessa on estää jo heikentyneen perustan vajoaminen. Tältä osin, kun korjataan kivitalon perusta (sen tai laipion vahvistamiseksi), ei ole sallittua kaivaa säätiön perustan alle. Perustan vahvistaminen voidaan tehdä vain pystyttämällä ulkopuolelta tai paremmin monoliittisen sulkevan ja vahvistavan vyön vuorauksen molemmille puolille. Katso kuva 1: Kivitalon perustan korjaaminen ja vahvistaminen

Työjärjestys, kun]]> tiilen, mökin perustan vahvistaminen.
Kun perustus tuhoutuu koko kehällä kaistalepohjaisia ​​pitkin, kaivanto katkaistaan, jonka pohjaleveys on 40-50 cm, 35 ° kulmassa. Säätiön pohjaan ei kosketa samanaikaisesti.

Perustuksen ja kellarin pinta puhdistetaan perusteellisesti liasta, vanhasta kipsistä ja tuhoutuneet perustuksen ja kellarin osat poistetaan.
Puhdistetun perustuksen pinta käsitellään syvälle tunkeutuvalla maaperällä.
Lisäksi vahvistettu osa tai koko perustus ankkuroidaan vahvikkeella lävistettyjen tai porattujen reikien läpi säätiön vaakasuoralla askeleella 60-120 cm 3-4 rivin korkeudella. Kivijalkaa vahvistettaessa ankkureita ajetaan kivien väliin.

Sitten kaikki ankkurit talon kehän ympärillä (tai se osa perustusta, jota vahvistetaan) poltetaan vahvikkeella vaakasuunnassa. Vahvikkeen halkaisija on 10 - 14 mm. Betoni kaadetaan syviin halkeamiin ja murenevan kiven sijasta (käyttämällä paikallisia muotteja).

Seuraavaksi metalliverkko kiinnitetään raudoituksen päälle (katso kuva).
Jos säätiö tuhoutuu lievästi, on mahdollista käyttää tavanomaista 1: 3 -ratkaisua.
Jos perusta tuhoutuu merkittävästi, muotti asennetaan 5-15 cm: n etäisyydelle perustuksesta ja perustuksen ja muotin välinen rako kaadetaan betonilla. Tässä tapauksessa ruudukkoa käytetään suurella solun nousulla.
Betonin kovettumisen jälkeen levitetään vedeneristys ja kaivo täytetään huolellisesti kerros kerroksittain.

Siten saavutetaan koko perustuksen tai sen osien kantavuuden kasvu. Uudet teräsbetoniset "pidikkeet", jotka on kiinnitetty perustukseen ankkureilla, suorittavat useita tärkeitä tehtäviä:

]]> yhteisessä "työssä" pääperustan kanssa ne lisäävät maanpinnan tukipintaa, havaitsevat osan talon kuormasta;
uudet teräsbetoniset "pidikkeet" suojaavat luotettavasti pääperustaa ulkoisen aggressiivisen ympäristön vaikutuksilta ja estävät sen tuhoutumisen edelleen;
kaksipuolisen teräsbetonisen "häkin" vanha perusta saa merkkejä monoliittisesta teräsbetonipohjasta (teräsbetonisen "häkin" laite vain perustuksen ulkopuolella ja pakollinen ankkurien asennus toimii hyvin);
perusta korjausten jälkeen (tietenkin tunnollisesti) kestää itsensä ja kestää menestyksekkäästi raskaita kuormia. Tämä puolestaan ​​ei sulje pois mahdollisuutta, jos seinät korjataan ja vahvistetaan, käsivarren laite - kevyen toisen kerroksen rakentaminen !!!

On kuitenkin pidettävä mielessä, että aluksi vanhan perustan ympärille asennettu häkki antaa luonnollisen kutistumisen. Kuin tavallinen uusi säätiö. Siksi on suositeltavaa korjata talon seinät vuodessa, jolloin säätiö ottaa uuden vakaan asennon.

Vanhan omakotitalon kunnostus: mistä aloittaa?

Ei niin kauan sitten talouskriisi kuoli, eikä kaikilla ole varaa kalliiseen uuden talon rakentamiseen. Siksi rakennuspalvelujen kysynnän rakenne on muuttunut merkittävästi. Vanhan talon hankinta ja sen saneeraus saavat yhä enemmän suosiota. Nyt Internetissä on monia mainoksia, kuten "Vanhan talon myynti, neuvoteltavissa oleva hinta". Tällaisten tarjousten hinta on yleensä alhainen ja monet ihmiset ostavat tällaisia ​​taloja. Ja vaikka talo näyttäisi melko kunnolliselta ja omistajan mukaan se on vain vähän epäkunnossa, vain hyvin harvinaisissa tapauksissa korjaukset voidaan välttää.

Mitkä ovat yleisimmät ongelmat, joita yksityisasunnon omistajat voivat kohdata?

Katto -ongelmat, kattovuodot. Tämä on yksi yleisimmistä ongelmista kodeissa. Korjaus]]> katto on tehtävä mahdollisimman nopeasti, muuten kosteus ja kylmä hallitsevat taloa.

]]>
Perustusongelmat. Ongelma on harvinaisempi, mutta erittäin vaarallinen kodille, koska se uhkaa asumisen täydellistä tai osittaista romahtamista. Vaikka mitään ongelmia ei löytynyt talon alkutarkastuksen aikana, suosittelemme silti vahvistamaan perusta erityisellä kyllästyksellä. Betonin kyllästäminen vahvistaa betonia, mikä puolestaan ​​mahdollistaa sen kestävyyden pidempään. Jos perusta on puinen, kannattaa muistaa, että puu on kestävin materiaali ja hyönteiset voivat asettua siihen. Jos mahdollista, on suositeltavaa käsitellä puu hyönteiskarkotteella ja vahvistaa perusta betonilla ja tehdä muotti.

Johdot, sähkö. Vanhoissa taloissa pääsääntöisesti sähköjohtoja ei yksinkertaisesti ole suunniteltu nykyaikaiseen sähkölaitteiden runsauteen. Tältä osin johto voi palaa, mikä johtaa oikosulkuun, kodinkoneiden vaurioitumiseen ja jopa tulipaloon. Tämän välttämiseksi sinun on heitettävä uudet johdot. Uusia johtoja heitetään seinän yli. Johtimet on piilotettu erityisiin laatikoihin antaakseen seinälle esteettisen ilmeen. Vanhaa johtoa ei vedetä ulos, vaan jätetään sisälle. Jos talo iskee jatkuvasti pistokkeita, sinun on asennettava jännitteenvakaaja. Lisäksi, jos talossa on paljon laitteita, on suositeltavaa asentaa uudet mittarit - vanhat mallit eivät joskus kestä korkeaa jännitettä ja epäonnistuvat.

]]> ]]>
Lämmittävä. Eristys on valinnainen, mutta eristämällä rakennuksen talosta tulee lämpimämpi ja mukavampi, ja talvella voit säästää lämmityksessä.
Kun talon perusmukavuuksiin liittyvät ongelmat on ratkaistu, voit huolehtia rakennuksen ulko- ja sisätiloista. On helpointa päällystää talon julkisivut sivuraideilla - se antaa talolle modernin ilmeen ja säästää sinua julkisivujen hoidon tarpeesta. Lisäksi tuulet, sateet jne. Eivät vaikuta sivuraiteisiin. Talo ei ole niin helppo. Voit päällystää huoneen seinät muovilla, mutta tämä ei ole kovin esteettisesti miellyttävää. Paras vaihtoehto on mielestäni kaikille tuttu taustakuva. Ennen kuin liimaat tapetin, muista kipsi ja pohjusttaa seinä. Voit laittaa linoleumin tai parketin lattialle. Katto voidaan myös peittää tapetilla tai käyttää joustavia kattoja.

1. Mökin vakioremontti - hinta 2000 ruplaa / m2

pinta kitti;
kattojen maalaus;
tapetin liittäminen (seinien maalaus);
sähkölaitteiden asennus;
puhtaan lattian asennus;
sokkelien ja levyjen asennus.

2. Mökin laadukas peruskorjaus - hinta alkaen 6000 ruplaa / m2

]]> ]]>
Sisältää seuraavanlaiset työt:
purkutyöt;
väliseinien pystyttäminen;
Sähköjohdotus;
sähköpaneelin ja lämpimien lattioiden asennus;
tasoituslaite lattialla;
putkijohdot;
kehysten laite;
kipsilevyjen laite;
seittilaite (maalausta varten);
pinta kitti;
keraamisten laattojen asennus seinille;
sälekattojen asennus;
keraamisten laattojen asennus lattialle;
vaneri laite;
LVI -laitteiden asennus;

]]> ]]>
kattojen maalaus, tapetointi (seinien maalaus);
sähkölaitteiden asennus;
puhtaan lattian asennus;
sisäovien asennus;
sokkelien ja levyjen asennus;
säteiden seinien ja lattioiden elementtien käyttö.

3. Yksinomainen mökin peruskorjaus - hinta alkaen 10000 ruplaa / m2
Sisältää seuraavanlaiset työt:
purkutyöt,
väliseinien pystyttäminen,
Sähköjohdotus,
sähköpaneelin ja lämpimien lattioiden asennus,
tasoituslaite lattialla,
putkijohdot,
kehysten laite,
kipsilevyjen asennus,
seittilaite (maalausta varten),
pintakitti,
keraamisten laattojen asennus seiniin,
sälekattojen asennus,
keraamisten laattojen asennus lattialle,
vanerilaite,
LVI -laitteiden asennus,
kattojen maalaus,
tapetin liittäminen (seinien maalaus),
sähkölaitteiden asennus,
puhtaan lattian asennus,
sisäovien asennus,

]]> ]]>
sokkelien ja levyjen asennus,
koristelu mosaiikkielementeillä,
koristelu koristekivellä,
taiteellisen parketin luominen,
"älykkään" kodin elementtien käyttö,
seinien ja kattojen koristeellinen rappaus,
säteiden seinien ja lattioiden elementtien käyttö,
seinien taidemaalausta.

Joten ostit tontin jostakin rauhallisesta viehättävästä kylästä, jota on paljon Keski -Venäjän kaistalla, alkaen pääkaupungin lähialueista. Ja tällä sivustolla on suurella todennäköisyydellä vanha hirsimökki, joka on rakennettu mahdollisesti jo ennen vallankumousta. Ei ole ollenkaan välttämätöntä purkaa sitä välittömästi, jotta moderni maalaistalo voidaan sijoittaa paikalleen, varsinkin jos taloudellinen tilanne on rajallinen. On täysin mahdollista, että vanha hyvä talo pystyy palvelemaan sinua yli vuoden.

Ensinnäkin kiinnitetään huomiota lohkorakennukseen. Yleensä se on valmistettu paksuista, vahvoista tukkeista, jotka sopivat tiiviisti yhteen. Tämä on luotettava, aikatestattu rakenne, vaikka se toimitettiin ilman perustuksia, josta talo voisi olla hieman vinossa. Ei ongelmaa! Nostetaan talo tunkkeihin ja lasketaan perusta tai laitetaan yksi tai kaksi hirsikruunua sille puolelle, jossa talo kallistuu ja juurtuu maahan. Kivijalka on tietysti parempi kuin tiili, mutta sen asennuksessa on enemmän ongelmia.

Hirsitalo on perusta klassiselle neliseinäiselle mökille, johon kaikki talon muut huoneet ovat pääsääntöisesti kotitaloustarkoituksiin, samoin kuin kesähuone ja suuri käytävä, joka erottaa lämpimän osan talosta ja kylmästä.

Harkitse tätä tärkeintä asuintilaa, jonka on oltava lämmin. Tämä tarkoittaa, että siellä on lämmitysaine. Vanhoissa mökeissä tämä on yleensä venäläinen liesi. Se vie melko paljon tilaa - koko talon kulman. Aiemmin venäläisellä liesillä oli valtava rooli talonpoikaiperheen elämässä: se lämmitti huoneen, kuivatti vaatteita ja lämmitti itsensä päälle erityisellä sängyllä ja valmisti myös ruokaa itselleen ja höyrytettyä eläinten rehua.

Mutta jopa Neuvostoliiton aikoina sähköistyminen tuli jopa syrjäisiin kyliin. Siksi emme todennäköisesti keitä ruokaa ei liesi, vaan sähköliesi. Vaikka taloon ei toimiteta kaasua ja sähkö katkaistaan ​​aika ajoin, on silti tarkoituksenmukaisempaa varata kaasupullo ja pieni kaasuliesi kuin lämmittää liesi, mikä voi aiheuttaa huomattavia vaikeuksia, varsinkin kesällä.

Yleensä on parempi purkaa tämä liesi kokonaan ja keksiä toinen vaihtoehto huoneen lämmittämiseksi. Tällaiseen päätökseen on monia syitä. Ensinnäkin venäläinen liesi on todennäköisesti samanikäinen kuin talo. Mutta toisin kuin hirsitalo, se on jo käyttänyt resurssinsa loppuun. Nämä uunit eivät yleensä ole vain eivätkä niinkään tiiliä kuin adobe. Toisin sanoen liesi, joka on kostuttanut useita vuosia käyttämättömyyttä, kun talo odotti uutta omistajaa, voi hyvinkin alkaa murentua ja romahtaa heti silmiemme edessä ensimmäisellä sytytyksellä. Tai voi tapahtua, että aluksi uuni kestää uuden toiminnan, mutta tuhoamisprosessi alkaa sisältä, ikään kuin vähitellen, niin että lopulta se silti johtaa sen tuhoamiseen. Ja tämä tapahtuu suurella todennäköisyydellä ratkaisunne ensimmäisenä vuonna. Lisäksi jo pienessä huoneessa venäläinen liesi vie liikaa tilaa, joka voidaan ja pitäisi vapauttaa.

]]> ]]> Käytäntö osoittaa, että kiukaan irrottaminen ei vaadi suuria materiaalikustannuksia ja monia työkäsiä. Keskimääräinen perheen pää, joka tietää, kuinka pitää vasaraa käsissään eikä pelkää fyysistä rasitusta, joka on verrattavissa vakavuuteen, esimerkiksi puun hakkuun, voi helposti selviytyä tästä tehtävästä.

Toisin sanoen karkeasti ottaen voit ottaa liesi osittain pois, hajottaa siitä paloja. Myös tiiliputki on poistettava ja vaihdettava metalliputkeen. Ja huoneen lämmittämiseksi voit ostaa, ainakin ensimmäistä kertaa, poikkeuksellisen pienikokoisen liesi a la "potbelly liesi" tai asettaa pienen kiukaan, jossa on kapea tuuletusaukko tiilistä. Ja jos et aio viettää talvea talossa, muina vuodenaikoina riittää tavallinen sähkölämmitin, koska neliseinäiset huoneet ovat yleensä kooltaan pieniä ja runko itsessään on hyvin eristetty ja pitää lämmön pitkään. pitkä aika.

Paljonko vanhan kylätalon kunnostaminen maksaa?

Ystäväsi ja tuttavasi varmasti kadehtivat sinua: loppujen lopuksi sinulla on]]> oma pieni talo kylässä, jossa voit jäädä eläkkeelle ja nauttia kaikista rauhallisen ja mitoitetun lepohetken iloista Venäjän takapihalla. Ja jos talosi sijaitsee säiliön rannalla, rehevän kasvavan lehdon ympäröimänä ja pihalla on kukkiva puutarha, olet yleensä onnekas. Sinun ei tarvitse säästää rahaa lomamatkalle tai parantolaan. Riittää, kun matkustat sata kilometriä, ja olet jo kaukana saastuneesta kaupungista, sen katujen ja teiden hälinästä. Sinua tervehtivät ruohon raikkaus värisevillä kastepisaroilla, kirkas tähtitaivas ja tuttu vanhan maalaistalon lattialaudan naarmu. Täällä voit levätä sekä ruumiilla että sielulla.

Mutta muutaman päivän kuluttua alat huomata, että näennäisesti niin luotettava turvapaikkasi on vähitellen rappeutumassa. Ja jos et lähitulevaisuudessa korjaa vanhaa kylätaloa, on epätodennäköistä, että ensi vuonna pystyt viettämään lomasi mukavasti täällä.
]]>
Mitä sinun tarvitsee tietää ryhtyäksesi toimenpiteisiin ja kuinka paljon puutarhatalon korjaus maksaa? Tähän kysymykseen on tuskin mahdollista vastata yksiselitteisesti. Loppujen lopuksi kaikki riippuu siitä, mitä talossa tarkalleen on päivitettävä, minkä mittaisen työn aiot suorittaa, millaisiin korjauksiin sinulla on varaa ja mitkä ovat tulevaisuuden suunnitelmasi kotisi kohtalon suhteen.

Jos aiot muuttaa sen nykyaikaiseksi mökiksi mukavuuksilla, tällainen muodonmuutos, mukaan lukien vanhan kylätalon jälleenrakennus ja korjaus, johtaa erittäin suureen summaan. Loppujen lopuksi sinun on käytännössä rakennettava se uudella tavalla. Jos aiot vain hieman päivittää esikaupunkiasuntosi ja saada järjestykseen vain täysin romahtaneet rakenteet, tällainen puutarhatalon korjaus voidaan suorittaa erittäin vaatimattomalla rahalla. Samalla voit säästää työntekijöiden palkoissa, jos teet kaiken itse.

]]> ]]> On erittäin tärkeää, että seuraat paitsi kotisi sisäistä, myös ulkoista kuntoa kylässä. Varsinkin jos se ei ole rakennettu tiilistä tai betonilohkoista, vaan puusta, jolla on ikääntymisen ja huononemisen ominaisuuksia. Vaarallisimmat puutarhataloille ovat lämpötilan lasku ja epäsuotuisat sääolosuhteet. Siksi on suositeltavaa olla säästämättä julkisivutöitä. Suhteellisen edullinen, mutta varsin esteettinen vaihtoehto on talon ulkoverhous, jossa on profiililevy ja kielekkeen ja uran liitos. Tällä tavalla suojattu talo palvelee uskollisesti sinua ja lapsiasi yli tusinan vuoden ajan.

Vanhan talon remontti. Kuinka tehdä "karkkia" vanhasta talosta.

Olet nuori perhe. Kun olet asunut miehesi (vaimosi) vanhempien kanssa noin viisi vuotta, päätät, että on aika erota ja elää yksin. Olet onnekas - olet ostanut oman kodin. Mitä-ei, mutta omaasi. Anna sen (talon) olla jo pitkään eläkkeellä, ja siinä on vino seinät, matalat katot ja pienet epämukavat huoneet. Ensi silmäyksellä järkytys! Mutta älä huolestu, kaikki ongelmat voidaan ratkaista, jos sinulla on halu ja vähän kärsivällisyyttä.
Niin. Aloitetaan tilojen sisustuksesta.

ONGELMA YKSI. SEINÄT.
Kaarevat seinät näyttävät kauheilta. Ja tätä tosiasiaa ei voi sivuuttaa millään tavalla.

VIHJE 1: Kohdista seinät kipsilevyllä. Kuinka se tehdään. Osta metalliohjaimet, itsekelausruuvit ja kaikki muut kellot ja pilli, mukaan lukien itse kipsilevy, lähimmästä rakennustarvikeliikkeestä (kysy myyjältä, hän kertoo sinulle). Kyllä, älä unohda ruuvimeisseliä ja rakennuksen tasoa. Ja vielä yksi asia: jos sinulla on kosteutta seinissä kotona, on parempi ottaa kipsilevy. Lisäksi tekniikan mukaisesti: Kipsilevyn ruuvaamisen jälkeen hiero saumat kipsikittillä, joka on vapautettu erityisesti tätä tarkoitusta varten. Liimaa paperiteippi sen päälle (tämä tehdään niin, että ensimmäinen kipsikerros ei putoa). Ja sitten rappaa seinät kokonaan. Lisäksi mielikuvitukselle on tilaa: maalaa vesipohjaisella maalilla (kosteudenkestävä) lisäämällä väriä tai liimaa typerästi tapetti. Usko minua, vaikutus on hämmästyttävä. Tunnelma muuttuu sisätilojen myötä!

Puhutaanpa seinien värin valinnasta maalattaessa, sanon vain, että jos valitset seinille vaalean sävyn, kipsi epätasaisuus ei ole yhtä havaittavissa kuin vaihtoehtoisella tummalla värillä.

NEUVOT 2. Tai "Kun rahaa ei ole ollenkaan."
Tämä on myös vaihtoehto. Älä epätoivo. Osta taustakuva, jossa on kohokuvio ja liimaa ne. Mutta on yksi MUTTA. Älä missään tapauksessa liimaa silkkipainatettuja tapetteja epätasaisille seinille, ne pahentavat tilannetta.
Voit myös "sulkea" puutteet, jos mahdollista, huonekaluilla, matoilla ja erilaisilla seinävaatteilla.
Jos seinät on kalkittu, kunnosta ne lisäämällä hieman sinistä tai vaaleansinistä kalkkiliuokseen. Muista: seinien vaalea väri on tässä tapauksessa paras vaihtoehto!

ONGELMAN TOINEN. KATTO.

]]> ]]>
Jos katto on kaareva, kalteva ja ylipalkit, kipsilevy on yksi edullisista vaihtoehdoista. Tee sama kuin kaarevilla seinillä. Tietysti, jos huoneen korkeus sallii. Laske vain katto 5-10 senttimetriä ja ongelma on ratkaistu. MUTTA, kun katot ovat alhaiset, sinun on särkeä pääsi. Tietenkin, jos luotat pitkäaikaiseen oleskeluun tässä talossa, et voi tehdä ilman suuria korjauksia. Irrotat vain katon ja "otat kiinni" seinien korkeuden vaadittuihin senttimetreihin (raportoit tukit, palkit, tiilet, yleensä rakennuksen).

Kun sinulla ei ole tällaista mahdollisuutta tai halua, voin tarjota sinulle yksinkertaisen liiman kattoon laattoilla (katto). Se on halpaa ja vaihtelevaa. Valitse matalat katot laattoihin, joissa on vaatimaton pieni kuvio. Muuten sama koskee taustakuvan valintaa. Valitse tapetti, jossa on matala katto ja pystysuuntaiset viivat, älä missään tapauksessa ota taustakuvia, joissa on suuri kuvio, vaakasuorat viivat - ne tekevät huoneesta visuaalisesti vieläkin matalamman.
On myös erittäin hyvä liimata palkit laattoilla.
Liimaa laattojen liitokset seiniin erityisellä nauhareunalla. Voit ostaa sen yhdessä taustakuvan kanssa. Se maksaa melkein pennin. Erilaisia ​​listoja, jalkalistat, ei tule käyttää. Tämä on tarkoitettu tasaisille seinille ja kattoille.

NEUVOJA. Jotta katto näyttäisi visuaalisesti korkealta, maalaa osa katosta vastaamaan huoneen kehän seiniä 30 senttimetriä.
Kuinka tehdä se. Mittaa katosta tasainen neliö (mittaa katon keskeltä), ääriviivat, jättäen noin 30 senttimetriä seiniin. Puhun ehdollisesti, koska etäisyys vaihtelee, jos katon ja seinien risteys on epätasainen. Ja maalaa nämä jäljellä olevat 30 senttimetriä seinien mukaan tai peitä tapetilla, ikään kuin tuo ne seinistä kattoon. Liimaa "neliö" muovaamalla. Jos katossa on laatta, voit maalata sen vesipohjaisella maalilla lisäämällä väriä.

]]> ]]>
KOLME ONGELMA. LATTIA.
Kun lattia on epätasainen, se tasataan alhaalta, lattiapalkkien korkeutta säädetään.
Jos lattia on kylmä. Peitämme sen kuitu- tai lastulevyllä. Linoleumi, lattiapäällyste lisää myös lämpöä. Yleensä lähdemme taloudellisista mahdollisuuksista.

NELJÄ ONGELMA. VALAISTUS.
Usein tapaa. Huomaa: hyvässä valaistuksessa huone on viihtyisämpi. Jos talossasi on vähän luonnonvaloa, pieniä ikkunoita tai ikkunoita, joihin auringonvalo ei koskaan katso, noudata neuvojani.

VIHJE 1. Seinien ja katon vaalea sävy. En sano valkoista. Sävyt voivat olla mitä tahansa, mutta kevyitä. Samaan aikaan menemättä syvälle tieteelliseen viidakkoon, joka oikeuttaa neuvoni, sanon, että makuuhuoneeseen on parempi valita vaaleat pastellivärit: sininen, vaaleanpunainen; keittiöön-keltainen, oranssi; eteiseen, olohuone-vihreä.

VIHJE 2. Ikkunat on avattava mahdollisimman paljon. Tämä tarkoittaa, että ripustamme läpinäkyvän tyllin, joka on vapautettu kuviosta.

VIHJE 3. Ja tietysti lisäämme pehmeää keinovalaistusta kohdevalojen muodossa (voit käyttää mitä tahansa, matalat katot, mieluiten seinälle asennettavat).

]]> ]]>
VIISI ONGELMA. JULKISIVU.
Siding on paras ratkaisu. Samaan aikaan päällystetään vaakasuoralla sivuraiteella vain tasaisesti seisova "suora" talo. Ota sanasi vastaan, muuten se näyttää naurettavalta. Jos talon julkisivu on kaukana täydellisestä, etsimme sivuraiteita ilman vaaka- ja pystysuoria viivoja, kuten "palapeliä". Näyttää hienolta ja vaihtoehtoja on paljon.

Aita voidaan valmistaa aaltopahvista, se toimii erityisen hyvin, jos sen väri yhdistetään katon päällysteen väriin.
Et tietenkään voi luetella kaikkia ongelmia, joita saatat kohdata yhdessä artikkelissa, mutta toivon, että selviät niistä itse. Tässä ovat hyödyllisiä myös sukulaisten, ystävien, tuttavien neuvoja, tietoja, jotka keräät eri kirjoista, käsikirjoja. Tärkeintä on muistaa: "kotini on linnoitukseni". Onnea linnoituksesi vahvistamiseen. Tee karkkia vanhasta kodistasi!

Vanha hirsitalo vaatii ennemmin tai myöhemmin jälleenrakennusta. Tähän voi olla monia syitä, vanhentuneesta suunnittelusta banaaliseen kulumiseen. Kattovuodot, mätä kruunut, perustuksen tuhoutuminen. Kaikki tämä ei ole syy purkaa vanha talo, varsinkin jos perhe rakastaa sitä ja säilyttää monia miellyttäviä muistoja. Puutalon itse tekemä korjaus on varsin toteutettavissa asianmukaisella valmistelulla. Kuten kaikissa merkittävissä liiketoiminnoissa, on tärkeää tutkia asiaa perusteellisesti, valmistautua teoreettiselta ja käytännön puolelta. Arvioi taloudellista ja fyysistä voimaa.

Kodin remontti: ennen ja jälkeen

Aluksi sinun on päätettävä jälleenrakennuksen laajuudesta. Onko kyseessä merkittävä tekninen ja esteettinen päivitys vai vain suuri uudistus? Tarvitaanko projektitilaus? Jos tarvitset projektia, on parempi kääntyä ammattilaisten puoleen. Osaava arkkitehti suorittaa tarvittavan tutkimuksen koko rakenteesta, antaa ammatillisia suosituksia, visualisoi kohteen, jolla jälleenrakennuksen tulos näkyy välittömästi. Tämän seurauksena asiakas saa talostaan ​​fotorealistisen suunnitteluprojektin, jossa on joukko töitä varten tarvittavia piirustuksia.

Jos suunnitteluprojekti ei ole tarpeen, sinun on itsenäisesti selvitettävä tarvittavien korjaustoimenpiteiden suorittamismenettely. Arvioi tulevien työ-, aika- ja materiaalikustannusten laajuus.

Puutalon restaurointi: prosessin päävaiheet

Yleisimmät ongelmat ovat:

1. Säätiön korjaus;
2. Alempien mätäneiden vanteiden vaihtaminen;
3. Lattian korjaus;
4. Ikkunan kruunujen vaihto;
5. Ylävanteiden vaihto;
6. Katon korjaus;
7. Ikkuna- ja ovilohkojen vaihto;
8. Hyödykkeiden vaihto tai korjaus;
9. Uudistaminen. Sisäinen ja ulkoinen koristelu.

Vaikeimpia ovat vaiheet, joissa kruunut vaihdetaan ja perustus korjataan. tämä vaatii erittäin huolellista valmistelua, joitakin teknisiä laitteita, eikä suoritettavan työn laajuutta voida verrata talon kosmeettiseen kunnostukseen. Lattian korjaus yhdistetään usein kruunujen vaihtoon. On järkevää antaa teknisen viestinnän korvaaminen asiantuntijoille, jos itseluottamus ei riitä.

Tämä sisältää sähköjohdot, viemäriverkot, kaasutoimitukset ja mahdolliset vesijohtojärjestelmät.

Kaasupalvelut valvovat erittäin tiukasti kaikkia töitä alueellaan, mikä on ymmärrettävää, koska tämä on turvallisuuskysymys.

On olemassa tiettyjä sääntöjä ja määräyksiä sähkön sijoittamisesta puurakennuksiin. Tässä muutamia niistä:

• PUE - "Sähköasennuksia koskevat säännöt";
• SNiP 3.05-06-85-Rakennusmääräykset ja määräykset: "Sähkölaitteet";
• GOST R. 50571.1 - ”Rakennusten ja rakenteiden sähköasennukset. Yleiset säännökset ";
• Kansainvälinen standardi: IEC 60364 IEC - International Electrotechnical Commission (Englanti International Electrotechnical Commission, IEC).

TÄRKEÄ! Näiden normien noudattaminen ei ole mielivalta eikä rahan pumppaaminen! Tämä on paloturvallisuuden takuu puutalossa!

On täysin mahdollista vaihtaa ovilohkoja itse, mutta ikkunoiden kanssa se on vaikeampaa. Nykyaikaiset kaksinkertaiset ikkunat eroavat puukehyksistä. Lisäksi puutalojen lasi-muovirakenteiden kiinnitystekniikat eivät ole samat kuin kerrostaloissa. Joten kannattaa jättää tämä kysymys muovi -ikkunoiden valmistajille alusta loppuun, ts. mittauksista asennukseen.

Tarkastelemme tarkemmin kruunujen vaihtoa ja säätiön korjausta.

Puutalon korjaus: kruunujen vaihto on erittäin tärkeää

Kuten edellä mainittiin, kruunujen vaihto voi tapahtua useissa paikoissa: alempi, ylempi ja ikkunalaudat. Alemmat kruunut voivat mädäntyä ajan, huonon vedeneristyksen vuoksi ja ne voivat pilata hyönteiset, jotka väistämättä esiintyvät puurakennuksissa. Ylä- ja ikkunalaudat ovat useimmiten pilaantuneet sateen ja katon ja ikkunalautojen riittämättömän ylityksen seurauksena.

Jos kuluminen ei ole ilmeistä, tukkien vaihtamistarve määritetään tavallisella napautuksella. Mätä tukki tuottaa erottuvan tylsän äänen. Alemmat vanteet vaihdetaan osittain tai kokonaan. Joskus jopa kaksi alempaa vannetta on vaihdettava.

Tämä voidaan tehdä useilla tavoilla:

1. Talon nostaminen;
2. Osan perustan purkaminen.

Kruunujen vaihtomenetelmän valinta määräytyy vaurion asteen mukaan. 1-2 alemman vanteen vaihtamiseksi riittää osittainen perustan purkaminen. Pura noin 20-25 cm yläreunasta. Se riippuu vaihdettavien tukkien paksuudesta. Ne on poistettava ja asetettava vapaasti ilman talon pääosan romahtamisen uhkaa. Pohja tietysti myös puretaan. Säätiö palautetaan sen jälkeen, kun vaadittu määrä kruunuja on vaihdettu kerralla koko kehällä tai uusien tukkien asettamisjärjestyksessä.

Tällä menetelmällä on yksi haittapuoli. Perustan korjaaminen jäsentämisen jälkeen on suoritettava erityisen huolellisesti, koska tukirakenteen eheyttä on rikottu. Perustetta on ehdottomasti vahvistettava.

Joskus vanhoja kruunuja ei korvata uusilla, mutta mätäneitä tukkeja vähitellen leikattaessa perustalle asetetaan useita kerroksia tiilimuurausta, joka sijoittaa vedeneristyskerroksen hyvien tukkien alle.

Jos tarvitaan laajempaa korjausta tai jos osaa perustusta ei voida purkaa, talo nostetaan tunkkeihin. Tässä tapauksessa voit lisätä säätiön korkeutta tai korvata huonot kruunut, mutta myös lisätä useita uusia. Sekä koko rakenne että kattojen korkeus nousevat. Tämä pätee erityisesti vanhoihin hirsitaloihin, joissa ei ole kattokorkeuksia.

Talon nostaminen on tehtävä erittäin huolellisesti. Yleensä he ottavat 2 pistoketta toisella puolella ja 1 turvatulpan. Seinien pituudesta riippuen tunkkeja voi olla enemmän. Nosta seinät yksi kerrallaan pieneen korkeuteen kerrallaan. Asiantuntijat suosittelevat, että vietät aikaa tässä asiassa ja nostat hissiä 5–10 cm. Asenna korotetun seinän alle tilapäisesti tiilistä tai tuoleista valmistetut tuolit tai paksut tukit.

Tarvittaessa talon terve osa "ripustetaan". Tämä tehdään, kun suuri määrä kruunuja on vaihdettava, seinien korkeutta on lisättävä, talon seinät ovat liian heikkoja kestämään nostamista ilman puristusta. Nostomenetelmä "roikkuu" antaa enemmän tilaa työhön, lisää luotettavuutta ja turvallisuutta talolle itselleen, mutta vaatii vakavaa valmistelua. "Ripustaminen" tapahtuu telineillä tai tukilla.

Talon nostaminen millään tavalla on erittäin työläs, vaivalloinen, monimutkainen prosessi. Yhtäkään pientä asiaa ei pidä unohtaa. Koko talon geometria muuttuu, vaikka se ei näkyisikään, koska seinät nousevat vuorotellen. On muistettava, että kun seinää nostetaan 10 cm, yläosan poikkeama on 5 cm, kun se nostetaan 20 cm: llä - jo 8 cm ja kun nostetaan 30 cm - jo 15 cm. annetaan seinälle, jonka korkeus on 3 m.

Tällaiset muutokset ovat täynnä seurauksia. On tarpeen laskea nostokorkeus etukäteen ja tarvittaessa irrottaa ikkuna- ja ovilohot, purkaa lattiat uunin ympäriltä ja katto savupiipun ympäriltä.

On tärkeää tehdä luotettava vedeneristys uusien kruunujen ja kunnostetun perustan väliin, jotta ei palata korjauskysymykseen pitkään aikaan.

Kuinka korjata vanhan puutalon perusta omin käsin

Perusta, jos puutalolla on sellainen, on myös korjattava, koska ajan mittaan se voi romahtaa kokonaan tai osittain. Jos talossa ei ole säätiötä, on täysin mahdollista järjestää se ja korvata tuhoutunut.

Säätiön vaihtaminen, korjaaminen tai järjestäminen omin käsin on mahdollista, jos ei ole halua tai mahdollisuutta palkata tiimiä.

On kätevintä purkaa talon lattiat, jotta pohjaan pääsee molemmilta puolilta, sisältä ja ulkoa. Talon rakennetta nostetaan jollakin edellä kuvatuista tavoista. Jos tulevaisuudessa on tarkoitus laajentaa asuintiloja ulkorakennusten kustannuksella, on korkea aika miettiä perustusta ja niiden alla rakenteen yhtenäistämiseksi.

Jos vahvike on syöpynyt vanhassa perustassa, älä yritä vaihtaa sitä. Tiilistä tai betonista rakennetut rakenteet vahvistetaan ruiskuttamalla betonilaastia paineen alaisena tai ankkuritankoilla. Pisterakenteisia perustuksia vahvistetaan täyttämällä tukien väliset aukot monoliittisesti.

Nauhapohjaisten perusrakenteiden korjauksen ja vahvistamisen yhteydessä ne kaivavat useimmiten kaivantoa koko talon kehän ympärille, asettavat tyhjennystyynyn pohjaan, asentavat muotin, raudoituksen ja täyttävät sen betonilla. Kaikki olemassa olevan pohjan halkeamat on ensin täytettävä betonilla. On myös tarpeen suorittaa vedeneristys, jotta uusi rakenne ei ime kosteutta maaperästä.

Kun betoniliuos on kuivunut, voit laittaa valmiiksi leikatun kattomateriaalin ja laskea talon uudelle alustalle.

Vanhan puutalon sisustaminen omin käsin

Kun kaikki uudistustyöt on saatu päätökseen, on aika puuttua ongelman esteettiseen puoleen. Vanhan puutalon ulkokoristelu ei ainoastaan ​​anna sille modernia ilmettä, vaan myös pidentää sen käyttöikää useilla vuosikymmenillä. Lähes kaikilla nykyaikaisilla viimeistelymateriaaleilla on ominaisuuksia, kuten kestävyys ulkoisille vaikutuksille, ultraviolettivalo, kosteus, äärimmäiset lämpötilat. Ne eivät ole alttiita hajoamiselle, homeelle eivätkä ole kiinnostavia hyönteisille.

Käytännöllinen! Kun olet suunnitellut puutalon ulkokoristeen, voit eristää sen kerroksella sopivaa materiaalia seinän ja koristeen välisessä raossa.

Ihannetapauksessa sinun pitäisi aloittaa korjaamalla halkeamat tukkeihin, joiden on oltava läsnä rakennuksen luonnollisen huonontumisen vuoksi. Tätä varten myydään erityisiä formulaatioita. Kaikkien halkeamien tiivistämisen jälkeen tukkien väliset halkeamat tiivistetään. Tätä voidaan pitää ulkovalaistuksen valmisteluvaiheena.

Ulkona talo voidaan hioa ja värjätä tai lakata. Erilaisia ​​ripustusrakenteita voidaan järjestää. Kerrostalo, klinkkeri tai seinälaatat. Kaikki riippuu vain omistajan mieltymyksistä ja ominaisuuksista. Tärkeää muistaa:

1. Kun järjestät saranoituja viimeistelyrakenteita, älä unohda kalvon höyrysulkumateriaaleja. Puutalon on hengitettävä, ja viimeistelykerroksen alla voi esiintyä kondensaatiota, mikä johtaa hajoamisprosesseihin ja sienen muodostumiseen.
2. Kun harkitset kodin remontointia, älä unohda, että kattomateriaalit, vesikourut, ikkunat ja ovet kuuluvat myös talon ulkopuolelle ja ne on yhdistettävä harmonisesti keskenään.
3. Älä unohda, että kaikki puiset osat ja liitokset on käsiteltävä antiseptisillä ja palontorjunta-aineilla.

Lähes kaikki kaupunkilaiset haaveilevat maalaistalosta. Uusi kiinteistö ei kuitenkaan välttämättä ole edullinen.

Siksi monet ihmiset haluavat ostaa vanhoja taloja, jotka vaativat kunnostusta.

Kuinka tehdä korjauksia vanhassa talossa itse?

Kiinteistömarkkinoiden tarkastelu osoittaa, että omistettuja asuntoja voidaan ostaa edullisin ehdoin. Usein vanhat talot sijaitsevat alueilla, joilla on hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Sen omistajan ei tarvitse tuoda viestintää asuntoon. Tarvitaan vain talo kunnostetaan kunnolla.

Ensin sinun on määritettävä työn laajuus itsellesi. Suunnittelu, olipa kyseessä sitten halpa kodin peruskorjaus tai suuri remontti, tulisi aloittaa vasta sen jälkeen, kun kaikki olemassa olevat puutteet on löydetty rakennuksesta.

Neuvostoliiton käytetyt asunnot tarvitsevat usein suuria kunnostustöitä. Asuinrakennukset rakennettiin puusta, ja luonnollisen kulumisen vuoksi niitä on vahvistettava ja kunnostettava.

Joskus joudut purkamaan vanhan rakennuksen laatikon, korjaamaan perustuksen ja rakentamaan sitten seinät ja katon.

Viime vuosisadan 90 -luvulla tiili oli erittäin suosittu. Kestävän rakennusmateriaalin on säilytettävä positiiviset suorituskykyominaisuutensa pitkään. Kuitenkin, kun rakentajat olivat huolimattomia työssään tai käytettiin huonolaatuista ratkaisua, rakenteen kestävyys saattoi kyseenalaistua.

Valokuva talon kunnostamisesta on selvä todiste siitä, että vanhoilla rakennuksilla on oikeus toiseen elämään.

Aloita kehittämällä yksityiskohtainen toimintasuunnitelma.

Remontin suunnittelu?

Ensinnäkin sinun on tarkastettava koti. Tarkastuksen aikana sinun on arvioitava tilojen kunto sisällä ja ulkona. Ja vasta sen jälkeen aloita suunnittelu.

Vanhan talon heikkoudet yksityisellä sektorilla:

Seinät

Usein halkeamia kulkee koko seinän pintaa pitkin, sekä sisällä että ulkona. Kosteus aiheuttaa betonin hilseilyä ja kipsiä.

Tällaiset ongelmat osoittavat suunnitteluvirheitä, vedeneristyksen heikkenemistä ja huonoa lämmöneristystä.

Ikkunat ja ovet

Todennäköisyys niiden muuttamiseen on 99%. On tarpeen kiinnittää erityistä huomiota ikkunalaudoihin. Usein niiden kattavuuden eheys vaarantuu.

Kondensoituminen osoittaa huonoa kehyksen eristystä. Ovi ei ehkä sulkeudu kunnolla, kun lukko on huonossa kunnossa. Toinen ongelma on tiivisteen kuorinta.

90 -luvulla laattoja käytettiin pääasiassa kattoina, mutta materiaalin asennus tehtiin lukutaidottomana. On tärkeää tutkia kattojärjestelmän kunto.

Tarkastuksen aikana voidaan havaita vesi-, höyry- tai lämpöeristyksen vaurioita. Päällirakenteet, savupiiput ja vesikourut on myös tarkastettava.

Huomautus!

Lattian sisäiset päällekkäisyydet

Lattioiden väliset lattiat voivat taipua tai halkeilla. Jos seinän ja puupalkin välissä ei ole vedeneristysmateriaaleja, se on vaihdettava. On myös tärkeää tarkistaa kellarien betonilattiat.

Lattiat

Jos lattioiden kunto on huono, lattia on uusittava. Tällaisia ​​rajuja toimenpiteitä tarvitaan, kun vierekkäisten levyjen välillä on suuria rakoja, linoleumi palaa ja halkeilee monoliittisten lattioiden pinnalle tai siihen ilmestyy reikiä.

Portaat

Kaikki vaurioituneet portaiden osat on vaihdettava.

Lämmitysjärjestelmä

Lämmitysjärjestelmä on tarkastettava erityisen huolellisesti. Jos vanha liesi on murentunut, sinun on päästävä siitä eroon. On mahdollista, että lämmitysjärjestelmä on vaihdettava kokonaan.

Kaasuun liittämiseksi tarvitset sovittimen, jolla on tietyt mitat, savupiipujen leveyden ei pitäisi olla kovin suuri, valurauta-akut on vaihdettava nykyaikaisiin pattereihin.

Lämmitysjärjestelmään on asennettava lämmityssäädin.

Huomautus!

Putkityöt

Yksityisen talon korjaus ei voi vaikuttaa putkistoon. Useimmissa tapauksissa se on täysin muuttunut.

Johdotus

Johdotus on myös vaihdettava, jos jännite on jatkuvasti alhainen ja kodinkoneet eivät toimi normaalisti.

Kaikki edellä mainitut ongelmat voidaan poistaa, jos tiedät kuinka tehdä korjaus itse oikein.

Jos perusta on säröillä tai katto on tullut käyttökelvottomaksi, sinun on käytettävä rahaa tällaisten ongelmien ratkaisemiseen. Tässä tapauksessa korjaus tulee kalliiksi.

Suunnittelemme korjaustöiden suorittamista

Voit luoda projektisuunnitelman paperille. Erityiset tietokoneohjelmat auttavat selviytymään suunnittelutehtävästä. Esimerkkejä ovat 3 DMax ja Home Designer.

Suunnitelma auttaa määrittämään toimien järjestyksen. Omistaja voi katsella kotiaan kunnostuksen jälkeen. On mahdollista laskea, kuinka monta rakennusmateriaalia tarvitaan.

Huomautus!

Jotkut toimet edellyttävät asianomaisten viranomaisten hyväksyntää. Näitä ovat vesijohtolaitteiden uusiminen tai siirtäminen.

Jos aiot tehdä talossa kauniin remontin, valitse viimeistelyvaihtoehto huolellisesti. Lisäksi sinun on huolehdittava riittävästä huoneen valaistuksesta.

Talon sisällä saa käyttää vain ympäristöystävällisiä materiaaleja.

Tee-se-itse-kuva omakotitalon korjauksesta

Ennen kuin aloitat talon kunnostamisen, sinun on laadittava arvio, laadittava yksityiskohtainen suunnitelma työjärjestyksestä ja määritettävä korjauksen määrä.

Säätiön restaurointi

Kun rakennusta rakennetaan uudelleen puutalon alle, rakennus on nostettava tiettyyn korkeuteen tunkkeja käyttäen. Jos rakenteessa on merkkejä vakavasta tuhoutumisesta, on parempi purkaa se kokonaan ja asentaa uusi. Perustus pienillä muutoksilla voidaan vahvistaa tiilimuurauksella. Jos se on nauharakenne, asenna muotti ja kaada perusta betoniseoksella.

Kuinka päivittää hirsitalo

Vahvistamiseksi runko voidaan peittää tiilillä tai uudistaa keinotekoisella kivellä. Hyvä vaihtoehto julkisivujen kunnostamiseen on sivuraide.

Katto

Vedeneristysmateriaali asetetaan päivitetyn sorvin päälle, uusi pinnoite asetetaan.

Vanhan kodin palauttaminen on työläs prosessi, mutta vaivannäöllä voit saavuttaa merkittäviä tuloksia.