Энциклопедия пожаробезопасности

Как сократить затраты на отопление. Как эффективно реализовать программу энергосбережения на предприятии. Правильный подвод воздуха и отвод дыма уменьшает расход газа

В данной статье рассматриваются общие тенденции и направления по сокращению затрат на отопление зданий. Вопрос рассмотрен в большей степени для жилищно-коммунального сектора, частного, бытового теплоснабжения. В промышленности, сельском хозяйстве своя специфика и это тема для отдельной статьи. Также в данной статье не рассматриваются вопросы когенерации и тригенерации.

Снизить затраты на отопление зданий и помещений можно развивая два направления (сознательно упустим вопросы снижения затрат при транспортировке тепла):
1) на источнике выработки тепловой энергии (котельная);
2) непосредственно при потреблении тепла.

Рассмотрим подробно каждое направление.

Снижение затрат при выработке тепловой энергии


Получать тепловую энергию возможно несколькими способами:
1) используя при сжигании химическую энергию ископаемого топлива (газ, уголь);
2) используя физическую теплоту окружающей среды (горячие источники (гейзеры), тепло земли, солнца);
3) преобразованием одного вида энергии в другой, явный пример - электроэнергию в тепло;
4) сжигание твердых бытовых отходов, отходов и продуктов нефтепереработки, отходов деревообрабатывающей промышленности и т.п.;
5) использование вторичных энергетических ресурсов (тепло отходящих газов, тепло печей и т.д.);
6) используя при сжигании хим. энергию искусственных газов (конвертерный газ, коксовый, доменный газы и т.д.);
Для жилищно-коммунального сектора, бытового, частного теплоснабжения актуальны способы 1-4, в промышленности встречается любой из шести вышеуказанных способов или же их комбинация.
При выборе способа получения тепла необходимо учитывать множество факторов. Так, например, в районах с дешевой электрической энергией (например рядом с ГЭС) экономически оправданной может стать котельная с электрокотлами, либо электрические нагреватели. Там где есть уже построенные газопроводы можно рассмотреть котлы на газообразном топливе.
Если есть возможность использовать физическую теплоту окружающей среды, то в первую очередь необходимо рассмотреть именно это направление (с использованием современных технологий - тепловых насосов). Сравнительно недавно начал свое стремительное развитие способ получения тепла при сжигании всевозможных отходов (ТБО, пеллеты (отходы деревообработки) и т.д.).
Все же наиболее традиционным способом получения тепла пока остается сжигание ископаемых топлив - газ, уголь, а также продуктов переработки нефти - мазута. Подавляющее большинство котельных жилищно-коммунального, частного и бытового сектора используют газовые (мазут - как резервное топливо) котлы, незначительно - уголь, дрова (преимущественно в бытовых печах), есть и котельные с электрокотлами.
Снизить затраты при производстве тепла газовыми котельными возможно нескольким способами (указаны в порядке возрастания капитальных затрат: от первого - беззатратного, до пятого - высокозатратного):
1) анализ работы котельной и потребителей с целью оптимального распределения нагрузок между котлами - позволяет повысить КПД котельной станции в целом;
2) проведение режимно-наладочных испытаний уже установленного оборудования - позволяет повысить КПД действующих котлов;
3) установка автоматических систем горения на действующее оборудование - позволяют поддерживать наиболее оптимальный режим сжигания топлива, поддерживать максимальный КПД;
4) установка современных горелок на действующее оборудование - позволяет оптимизировать процесс сжигания топлива;
5) замена устаревшего котельного оборудования на более современное.

Отдельно следует рассмотреть вопрос вообще о целесообразности отдельной котельной. Так если рядом с маленькой котельной имеется крупная энергогенерирующая станция (ТЭЦ, ТЭС, районная котельная) либо тепловая сеть, то при наличии свободных мощностей может оказаться целесообразно отказаться от локального источника тепла и подключиться к «монополисту».
Вопрос о реализации любого из 6-ти способов должен рассматриваться на каждом конкретном объекте и зависит от множества факторов.

Снижение затрат при потреблении тепла


Так как основная задача системы отопления - поддерживать тепловой баланс в помещении (другими словами - компенсировать потери), то снижать затраты при потреблении - это означает снижать потери тепла.
Основные потери тепла зданиями это:
1) потери через наружнее ограждение (через стены, пол, крышу);
2) потери тепла через окна и двери (инфильтрация);
3) потери тепла с вентиляцией.
Потери через наружнее ограждение, возможно снизить применив тепловую изоляцию фасадов, либо более современную технологию - вентилируемый фасад. Потери через окна уменьшаются при замене деревянных окон на металлопластиковые. Также потери уменьшаются при установке за радиаторами (между радиатором и стеной) теплоотражающих экранов. На стекла можно наклеить энергосберегающую пленку.
Инфильтрацию через окна устраняют при подготовке здания к зиме. Для того, чтобы снизить потери тепла через двери, возможно, провести комплекс мероприятий: установка тепловых завес, автоматических доводчиков дверей, устройство теплых тамбуров.

(с)Сергей Барсуков

Если счета на отопление вашего дома превышают среднемесячную московскую зарплату и вас все это устраивает, то дальше вы можете не читать - продолжайте топить вашу печку толстыми пачками бумажных денег.

Если же вы задумываетесь, сколько будете платить и как снизить затраты на отопление своего будущего дома, то вы здесь как раз вовремя - эта статья для вас!

Для начала о банальном - несколько мифов о том, о чем вы знаете или не знаете:

Миф 1. Газ у нас дешевый, поэтому мне вообще не о чем думать

Ну практически идеальная фраза для счастливых обладателей желтой газовой трубы - у них жизнь реально удалась! Правда эти люди забывают посчитать, сколько они заплатили газовикам за проект и его согласование, за подвод трубы и ее врезку и черт знает чего еще – посчитайте-разделите. Но это того стоило, ведь после наступило Счастье!

Все хорошо, да есть нюанс - наше правительство ежегодно планирует поднимать газовые тарифы для населения и в самом ближайшем будущем мы будем платить по среднеевропейским тарифам, а это вам «скорей не рубль, а больше евро». Подумайте об этом, ведь скудная российская пенсия не за горами.

Миф 2. Я сделаю толстые стены и поставлю пластиковые окна

Ну это вообще классика: метровая кирпичная стенка или 240-мм клееный брус - Африка отдыхает! Берем максимальную толщину, ставим стены «на века» и забываем про теплопотери навсегда - идеально работающая формула. В оконные проемы обязательно ставим самые современные окна, трех- или, что мелочиться, пятикамерные! Герметичный стеклопакет с селективным стеклом, заполненный аргоном, элитно-деревянный или семикамерный пластиковый профиль со щелью для проветривания - все, тепло не уйдет, тут останется. Отлично, теплая шуба готова!

Просто великолепно, правда, опять один нюанс - оставим стоимость толстых стен и окон, сейчас не об этом - вы традиционно забыли про толщину утепления крыши, холодный пол и совершенно идиотскую металлическую дверь. Все эти составляющие коробки вашего дома не менее важны для сохранения тепла, чем стены и окна - кровля должна иметь утепление не менее 400 мм, пол просто обязан быть «теплым», а входная дверь должна быть утепленной, да еще с несколькими контурами уплотнения.

Миф 3. Я смонтирую самые большие и самые горячие батареи

Очередное типичное мнение об обогреве дома суперрадиаторами. Даже если принять во внимание действующие СНИПы и правильно расположить батареи под окнами, то вы не получите никакой гарантии того, что вам будет тепло. Правда жарко вам вполне возможно и будет, да только ноги будут мерзнуть. Причина простая - вы греете не себя, а место возле радиатора, т.е. локальный пятачок пространства около батареи и все!

Нагретый воздух поднимается, где-то на уровне туловища и лица вы начинаете ощущать тепло, ноги же при этом остаются практически ледяными - ведь про них попросту забыли! Лечится это до примитивного просто - выбросьте батареи. НЕТ батареям, ДА теплому полу. Водяному или электрическому - решать вам. В результате вы получаете равномерно нагретую поверхность пола, тепло от которого вы будете чувствовать уже всем телом без исключения, энергозатраты при этом существенно снизятся.

Далее, в какой-то момент времени вам становится жарко и тут-то наступает квинтэссенция процесса, а попросту банальная глупость - вы открываете окно! Для чего? Ну чтобы проветрить, чтобы выпустить пар, чтобы подышать свежим воздухом, чтобы сменить нажжено-надышанный спертый воздух на чистый и свежий!

В тот момент, когда вы открыли окно, вы разом перечеркнули все затраты на подвод газа, на толщину стен, на дорогие окна, на теплый пол - то драгоценное тепло, которое стоило вам огромных денег вы попросту … выбросили в окно!

Идиотизмом не пахнет? В полной мере! Лечится этот недуг очень просто - вы попросту не задумывались о вентиляции. Вернее, вы о ней конечно задумывались, но традиционно, по-русски - вам сказали, что в вашем доме будет естественная вентиляция в виде дырки в кухонной стене. Дешево и сердито. Ну естественно, вентиляция, как же иначе. Да только естественная вентиляция - это совсем не та вентиляция, которая должна быть в вашем доме!

Суть процесса и самое главное

Когда вы спите, то вы выделяете 400 мл влаги за ночь, когда вы моетесь, вы получаете 10 литров влаги в виде испарений, когда вы готовите, вы имеете 5 литров влаги в виде пара. Умножьте это на количество человек в вашем доме. Эта влага никогда не выведется естественным путем, никогда! Она будет превращаться в конденсат на окнах, ею будет питаться грибок, в ней будет размножаться плесень. Вы начнете болеть, а ваш дом - разрушаться.

Для здорового и комфортного воздуха в помещении необходима замена использованного воздуха на свежий, каждый час весь воздух в доме должен обновляться. Такой показатель достигается только при применении принудительной вентиляции, которая обеспечит приток свежего воздуха и отток отработанного.

Для того, чтобы снизить затраты на отопление дома, нужно свежему воздуху попадать в помещение уже теплым и комфортным, т.е. подогретым до комфортного состояния. В правильно утепленном герметичном доме этого будет достаточно, чтобы температура внутри помещения оставалась постоянной, той, которая нам нужна. Если мы не открываем окна и двери, то тепло никуда не уходит, а остается в доме. Затраты на отопление уменьшаются до 80%, соответственно вы экономите 4/5 от сегодняшних затрат!

Такой результат можно получить, установив систему приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. Великая вещь! Вентиляционная установка берет воздух с улицы, очищает его, подогревает выходящим из дома отработанным воздухом, и доставляет свежий теплый воздух во все помещения дома. Одновременно с этим она определяет нужное количество отработанного воздуха, собирает его и удаляет наружу, параллельно подогревая этим потоком входящий холодный воздух с улицы. Гениально!

В результате такого процесса вы получаете чистый свежий воздух, из дома полностью удаляется грязный влажный воздух. При этом температура в доме остается неизменной, а ваше тело не испытывает сквозняков, жары и холода. Дополнительно отапливать ничего не нужно, ведь окна не открываются и температура не понижается. Наступает та гармония, которой нет. Приходят настоящее здоровье, крепкий сон и продолжительность жизни.

Профессиональный монтаж системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией обеспечит ваш дом свежим воздухом, который продлит вашу жизнь на 20 лет, спасет ваш дом от разрушения и сэкономит деньги на его отопление. Если ваш дом на стадии согласований, мы сделаем проект такой вентиляции и ее монтаж. Если ваш дом уже построен, то не беда, разберемся-поможем.

Сделайте вашу жизнь и жизнь вашего дома здоровой!

Внимание! Мы предлагаем лучшее готовое решение для вашего дома - установку системы, в которой совмещены отопление, вентиляция и охлаждение воздуха. В результате в современном доме, достаточно герметичном и утепленном, с успехом можно проживать круглогодично, без водяного отопления и газа.

При этом вся система будет потреблять энергии всего 1,5 кВт/ч - фантастический результат! Например, для правильно утепленного каменного дома площадью 180 кв.м энергозатраты на его обогрев не превысят 10 500 кВт/год, что в деньгах составит всего 2500-4000 руб/мес за его отопление в зимний период.

Интересные факты: - Впервые теорию естественного движения воздуха в каналах и трубах создал М. В. Ломоносов, с начала этих исследований начинается эра вентиляции во всем мире. - Первые системы вентиляции были применены на кораблях для высушивания помещений. - Первые прототипы современных вентиляционных установок выпустила шведская компания Каналфлект, именно она в 1972 году применила электрические двигатели с изменяемой частотой оборотов.

Копировать статью разрешено, но будте добры поставить прямую ссылку на сайт . Спасибо.

Из-за высоких цен на энергоносители в этом году, угроза высоких счетов за отопление нависла над всеми нами и мы этим обеспокоены. Чем бы вы не грелись: пропаном, газом, нефтепродуктами или электричеством - есть ряд мер, которые вы можете предпринять, чтобы снизить затраты на отопления и отложить сэкономленные средства на приобретение полезных вещей или счета в банке.

Вот 10 вещей, которые вы можете сделать прямо сейчас, чтобы снизить ваши затраты на отопление в холодные времена года:

  1. Проверьте вашу теплоизоляцию. Если вы не проверяли мансарды в последнее время (а быть может и никогда!) быстрее вставайте и поднимайтесь под крышу, оглядитесь и убедитесь что ваша теплоизоляция в хорошем состоянии. Убедитесь что там достаточное количество воздушных мешков, которые послужат ловушками холодному воздуху. Старая изоляция может начать трескаться и стать неэффективной, так что если ваша изоляция перестала быть эффективной и выполнять свою работу, возможно, настало время потратить немного времени и усилий и заменить её.
  2. Проверьте ваши окна. Вы можете терять большую часть тепла через щели в своих окнах, а так же через саму стеклянную поверхность окон. Проверьте каждое окно и убедитесь, что оно герметично. Вы можете приобрести специальные наборы, которые помогут вам в этом. Законопатьте щели по периметру окон или в местах где вы их нашли, замените внутренние прокладки там где они повреждены. Если ваши окна старые, то быть может, стоило бы вложить в их обновление, чтобы в долгосрочной перспективе выиграть от установки нового, современного трехслойного стеклопакета.
  3. Защитите вход в жилище от непогоды. Наряду с окнами, проверьте двери на предмет перекоса или осадки. Использование уплотнителей поможет вам сохранить тепло от утечки, а холоду не даст пробраться внутрь.
  4. Установите потолочный вентилятор. Всё как вас учили в школе, в 4-5 классах – горячий воздух поднимается вверх, поэтому, если вы хотите получить теплый воздух внизу комнаты, особенно в случае с высокими потолками – вам он обязательно пригодится. Большинство потолочных вентиляторов имеют переключатель тяги, так что вы всегда сможете использовать его для охлаждения летом, и для затягивания теплого воздуха внизу в зимний период года. Пожалуйста, убедитесь, что вы используете правильную тягу, иначе рискуете остаться с холодным воздухом зимой и жарой в лето!
  5. Заприте неиспользуемые комнаты. Если у вас есть комната или комнаты, которыми вы не пользуетесь, старайтесь держать двери в них запертыми. Старайтесь так же закрывать дверь, если вы собираетесь провести в ней продолжительное время. Помните, что в комнаты которые используются редко образуют эффект сквозняка, который позволяет холодному воздуху в момент, когда вы входите в комнату, уходить в другие отапливаемые помещения. В конечном итоге это приводит к большим нагрузкам на систему отопления, и как следствие, большим затратам на отопление.
  6. Пусть солнце светит. В солнечные дни, отдерните шторы и пустите солнце внутрь, убедитесь, что вы задернули шторы обратно, когда наступят сумерки или в пасмурные дни. Задернутые шторы не позволят теплому воздуху соприкасаться с холодными поверхностями окон или утекать в щели.
  7. Держите двери выровненными. Со временем дверям свойственно оседать и они перекашиваются в коробке. Проверьте, чтобы дверь стояла ровно в раме и работала без проблем. Если это не так – поправьте её, чтобы она прилегала к коробке плотно и без перекосов.
  8. Проверьте вашу печь . Потратьте средства на профессионального печника, чтобы быть уверенным, что ваша отопительная печь работает с максимальной эффективностью. Это важно не только с точки зрения затрат, но и с точки зрения безопасности. Система, которая работает не так как эффективно как должна, будет стоить вам дополнительных денег на оплату счетов за отопление, поэтому средства, потраченные на проверку и качественную сборку системы отопления – можно считать хорошим вложением средств.
  9. Воздушный фильтр. Воздушные фильтры могут со временем забиться, что кончится дополнительными затратами на топливо. Они заставляют систему отопления работать неэффективно, а так же являются угрозой безопасной эксплуатации системы. Своевременная смена воздушных фильтров хотя бы раз в год – отличная идея и что-то, что вы можете сделать сами, практически не вкладывая средств.
  10. Закройте вентиляционные отверстия. Вентиляционная система дома позволяет циркулировать воздуху в теплые сезоны, однако это не будет лишним закрыть их осенью в преддверии зимнего периода. Холодный воздух просачивается через них и это может стоить вам денег, а вас заставит чувствовать себя на сквозняке.

Потратив немного времени и следуя этим простым советам, в результате, вы снизите затраты на отопление. Так же, рекомендуем вам поговорить с вашим поставщиком электричества на предмет возможных путей экономии. Если у вас в системе стоит

Реформирование ЖКХ предполагает переход потребителей на стопроцентную оплату коммунальных услуг. Действующие нормативы потребления энергетических и других ресурсов превышают реальное потребление на 25–35 процентов. Соответственно, установка приборов учета в домах и квартирах позволяет снизить коммунальные платежи на те же 25–35 процентов от установленных нормативов. Это становится особенно актуальным в связи с передачей жилых домов в управление собственникам путем создания ТСЖ.

Новостройкам легче

Расходы на отопление многоквартирного жилого дома могут составлять от 25 до 45 процентов всех расходов, связанных с его эксплуатацией. Особенно это касается домов старой постройки. В таких зданиях потери тепла часто оказываются в два раза выше, чем в современных, построенных после 2000 года. В домах, возведенных до этого времени, счетчики тепла устанавливаются выборочно, при наличии средств и соответствующих технических условий. Этим занимаются энергосбытовые компании и городские власти. В первую очередь приборами, о которых идет речь, оснащают социально значимые объекты: школы, детские сады, больницы. Во всех жилых домах, построенных после 2000 года, установка счетчиков тепла предусмотрена проектом. На сей счет есть требование и в нормативных документах. Расходы на это, как правило, включаются в стоимость здания.

По действующему законодательству каждый собственник имеет право установить в своей квартире счетчик и оплачивать потребленное тепло в соответствии с его показаниями. К сожалению, не во всех квартирах имеются технические возможности для их установки. Например, в большинстве жилых домов, построенных до 2000 года, системы теплоснабжения устраивались таким образом, что в квартире проходил не один, а несколько стояков (труб) для вертикальной разводки теплоносителя. В этом случае владельцу квартиры пришлось бы устанавливать несколько счетчиков, что экономически неприемлемо.

Дорого? Это только кажется

Собственники жилья, установившие общедомовой теплосчетчик, получают возможность рассчитываться за тепло по факту получения, а не по установленным нормативам. Это позволяет окупить расходы, связанные с приобретением и установкой приборов учета тепла, в течение одного года. В то же время перед ними встанет проблема распределения платежей. Решение этого вопроса будет зависеть от организации, управляющей домом.

Использование счетчиков тепла позволяет не только вести учет тепла, но и регулировать его поступление в здание. Это можно осуществлять автоматически, с помощью электронных систем контроля, или вручную – с пульта диспетчера. Применение таких систем дает возможность потреблять ровно столько тепла, сколько необходимо для комфортного проживания.

Установка автоматизированной системы управления теплопотреблением, осуществляющей регулировку с учетом температуры наружного воздуха и показаний датчиков тепла внутри здания, позволяет сэкономить 30–35 процентов тепла от нормы потребления. Стоимость установки и наладки теплосчетчиков и электронных средств управления потреблением тепла (диспетчеризация процесса отопления дома) превышает стоимость установки одних теплосчетчиков в четыре-пять раз. Но окупается электроника примерно за один-два года.

Сметливый пойдет дальше

Общедомовый счетчик – только первый шаг для тех, кто хочет значительно уменьшить коммунальные платежи. Но он позволяет учитывать количество получаемого от центрального теплового пункта (ЦТП) тепла и регулировать его подачу в здание. В большинстве домов реально установить индивидуальный тепловой пункт, с помощью которого можно снизить расходы на отопление и вовсе до немыслимых размеров – до 45–50 процентов от норматива. С помощью ИТП появляется возможность производить часть тепла непосредственно в доме. При этом будет расходоваться относительно недорогой природный газ или дешевая ночная электроэнергия. Нагрев теплоносителя и аккумуляция тепла могут осуществляться в ночное время (обычно с 23.00 до 7.00 ежедневно, а также в выходные и праздничные дни), когда стоимость электроэнергии по льготному тарифу ниже стоимости по дневному тарифу в три-четыре раза.

Использование индивидуального теплового пункта не только позволяет снизить нагрузку на общегородские ЦТП, но и делает теплоснабжение жилых домов автономным. Что особенно важно в наших климатических условиях, ИТП можно сделать вспомогательным (если теплоснабжение дома осуществляется через централизованную систему) или основным средством отопления. В последнем случае централизованная система отопления может использоваться как резервная. Затраты на закупку оборудования и монтаж индивидуального пункта во много раз превышают затраты на создание системы диспетчеризации отопления дома. Но собственники при этом смогут не просто сократить расходы на отопление, но и зарабатывать для своего дома деньги, отдавая излишки тепла в централизованную сеть теплоснабжения.

А если – никак?

Повторюсь: в новых домах оборудование общим теплосчетчиком предусмотрено проектом. А как быть домам-«старичкам»? Да было бы желание! Снизить расходы на отопление таких зданий можно и без установки домовых счетчиков, путем учета теплотехнических характеристик каждого отдельного здания и показаний теплосчетчика, установленного на ЦТП. При проведении такого расчета учитываются теплотехнические характеристики каждого здания и теплоподводящих сетей, указанные в их теплотехнических паспортах.

Расчет расхода тепла по показаниям счетчика, установленного на ЦТП, позволяет не устанавливать приборы учета в жилом доме, а следовательно, избежать расходов со стороны владельцев квартир. Необходимо отметить, что для организации системы учета потребления тепла по такой методике управляющей организации (к примеру, ТСЖ или ЖСК) придется побегать. Необходимо составить теплотехнический паспорт здания, получить разрешения и согласования на применение расчетного метода определения платы за отопление зданий от 20 различных инстанций: городских властей, районной управы, дирекции единого заказчика, финансового департамента города и т.д. Однако этой методой систему отопления зданий не оптимизируешь, но вот значительной экономии с ее помощью добиться можно.

К сожалению, жители многих домов пренебрегают и проверенными «бабушкиными» методами сбережения тепла. Напомним их:
– утепление фундаментов зданий, чердаков, крыш, подвалов; ремонт входных дверей подъездов;
– утепление или замена окон, дверей на энергосберегающие;
– заделывание утеплителями межпанельных швов;
– установка доводчиков на входных дверях;
– устройство утепленных тамбуров в подъездах;
– утепление фасадов зданий с использованием современных материалов и технологий.

Есть много разных но...

При применении теплосчетчиков необходимо учитывать особенности системы теплоснабжения, применяемой в каждом конкретном здании. Не везде жильцы осведомлены о разнообразии применяемых в городе систем. А они бывают: открытые и закрытые; с вертикальной и горизонтальной разводкой; с верхней и нижней подачей теплоносителя на объект; проходные и тупиковые; автономные и кустовые; совмещенные с горячим водоснабжением (ГВС) и без совмещения – деление на двухтрубные и четырехтрубные системы и другие комбинации; с центральной и индивидуальной диспетчеризацией отапливаемых объектов.

Определяясь с целесообразностью, местом и способом монтажа общедомового счетчика тепла, придется считаться с особенностями устройства конкретной тепловой сети. Проще всего это сделать для счетчиков, позволяющих одновременно учитывать расход тепла и горячей воды сразу по нескольким системам отопления, вентиляции или ГВС. При выборе конкретной модели общедомового счетчика и определении места его установки в жилом доме необходимо учитывать и цель его использования. Хотят ли жители ограничиться только учетом тепла, полученного по факту? А может быть, речь пойдет о создании автоматизированной системы управления отоплением здания или системы диспетчеризации процесса отопления здания с пульта оператора. А может, ИТП?

Также при выборе счетчика нужно учитывать желание владельцев квартир. Как, по их мнению, должны отапливаться дом и квартиры? Здесь варианты такие: подача тепла с учетом температуры воздуха и погодных условий; возможность изменения температуры в помещении в течение суток; возможность изменения отопительного режима в выходные и праздничные дни; возможность отопления дома на протяжении всего года, а не только во время официального отопительного сезона; возможность применения многотарифных планов поставки тепла в дом.

Все перечисленное – дело хлопотное и затратное. Не в каждом доме жители рискнут им заниматься. Но есть один весомый аргумент за – внушительная сумма за тепло, которую вы ежемесячно видите в своем платежном документе. Ее можно уменьшить.

Плата по коммунальным платежам – это проблема и камень преткновения для многих семей, так как в зимний период значительная часть семейного бюджета уходит на коммуналку. Поэтому вопрос об экономии средств по этой статье расходов стоит остро для населения.

Именно отопление является самой весомой частью коммуналки. Его расчет производится посредством применения одной из 2-х формул. Все зависит от наличия или отсутствия индивидуального / общедомового счетчика.

В любом из вариантов в расчете суммы принимают участие две основные величины – объем площади и стоимость одной единицы теплоэнергии на основании нормативов.

  1. 1-я формула используется с учетом расчета платежа за услуги на протяжении всего периода без наличия общедомового счетчика. При этом используется законодательно установленная формула:

Плата = площадь всего помещения * норма потребления * стоимость согласно нормативу

  1. 2-я формула при наличии общедомового счетчика и в каждом индивидуальном помещении личного прибора:

Плата = объем потребления теплоэнергии * (общая площадь многоквартирного дома / площадь жилых и нежилых помещений) * тариф по одной единице

Что делать, если в квартирах плохое отопление – смотрите в этом видео:

Определение площади помещения

При этом ключевую роль в точности начисления платы играет объем площади. В данном случае важно разобраться с вопросом расчета площади помещения.

Исходя из нормативных документов существует два варианта:

  • применение общего метража всех жилых помещений;
  • метраж жилых помещений и отапливаемых вспомогательных, в число таковых не входит – лоджия, балкон, тамбур, кладовая;
  • метраж всей квартиры с учетом любой ее территории вне зависимости от наличия отопительных приборов.

С приходом сезона отопления пенсионерам – читайте подробности по ссылке.

Коэффициенты для понижения расчетов

При этом в случае использования последнего варианта неотапливаемые помещения исчисляются с использованием понижающего коэффициента:

  • лоджия – 0,5;
  • балкон – 0,3;
  • кладовая и веранда – 1.

Каждый из перечисленных вариантов предполагает применение различной площади за основу, а значит и итоговые суммы в каждом случае могут отличаться.

Правила исчисления общей площади жилья обозначены в ЖК РФ, принятого в 2005 году. Кодекс регламентирует, что общая площадь жилого помещения – это площадь всех жилых комнат и вспомогательных без учета лоджий, балконов и неотапливаемых террас или веранд.

В результате все методики расчета жилой площади были сформированы с учетом данного норматива.

Вы узнаете, как поменялись правила подключения газа к частному дому.


Что нужно для уменьшения оплаты? Фото: timpul.md

Как выполнить уменьшение оплаты

Коммунальные хозяйства за основу для получения информации относительно общей жилой площади берут документы на собственность. Но поскольку многие дома строились до 2005 года, то есть до принятия ЖК РФ, расчет площади в них совершенно другой, в большинстве случаев увеличивающий площадь помещения.

Такое применение старой документации ведет к увеличению размера коммунальных платежей совершенно необоснованно.

Владелец газовой плиты – узнайте в статье по ссылке.

Чтобы плату уменьшить необходимо провести новую инвентаризацию, выполнив предварительный заказ в Ростехинвентаризации. По итогам пересчета выдадут новый технический паспорт.

Он станет основанием для внесения информации Росреестром в кадастровый учет и свидетельство о собственности. Представив данный документ в управляющую компанию, пользователь имеет все основания для требований относительно пересчета платы за отопление.

При этом данный пересчет будет касаться нового периода. Чтобы получить компенсацию за новые периоды необходимо обращаться в суд, но такая практика для судебных инстанций нова.

Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ – можно узнать все подробности.

Заключение

Точность расчета платы по тепловой энергии обеспечит экономию семейного бюджета, так что проверка правильности расчета жилой площади, которая играет важную роль в формулах должна произойти.

И в случае завышенных параметров нужно сделать повторную инвентаризацию с целью уточнения деталей. Все это обеспечит точный расчет средств по коммунальным платежам.

Как уменьшить плату за отопление если в доме холодно – смотрите тут:

Похожие публикации