Како може сопственикот да испише лице надвор од станот. Како да направите извод од станот преку суд? Формулар за барање. Малолетници и осуденици

Каде и во кои институции да се спроведе постапката?

Списокот на места каде што е реално да се спроведе постапката за одјавување е доста обемна. Има многу да се избере и каде да се оди за да се отстрани лице од регистрација во местото на живеење, ова се:

1. друштва за управување;
2. регионални одделенија за внатрешни работи;
3. па дури и од далечина, можете да ја започнете оваа постапка преку веб-страницата Gosuslugi (за извадок преку Gosuslugi -).

Чекор-по-чекор инструкции за постапката преку канцеларијата за пасоши

Постапката за отстранување од местото на регистрација врз основа на наредбата на Министерството за внатрешни работи на Русија од 24.04.2018 година N 249 „За одобрување на административните прописи ...“, не ја спроведуваат канцелариите за пасоши, туку , меѓу другото, од одделенијата за внатрешни работи на Министерството за внатрешни работи на Русија. Но, бидејќи луѓето често не се одјавуваат, тогаш, на старомоден начин, продолжуваат да ги нарекуваат така.

Да се ​​дерегистрира преку територијалниот оддел за миграциски прашања, потребно е:

1. изготви лична карта, пријава во образец бр.6 и лист за поаѓање;
2. дојдете во територијалната канцеларија на УВМ на Министерството за внатрешни работи на Руската Федерација за време на приемните часови и поднесете го подготвениот пакет документи за одјавување;
3. личната карта ќе остане додека трае увидот во установата, а за возврат ќе добиете привремена лична карта;
4. штом ќе заврши проверката (не повеќе од 3 работни дена), повторно ќе бидете поканети - пасошот ќе ви биде вратен со печат.

Што ви треба од документи?

Еве што треба да подготвите од трудовите за правилно да се повлечете од регистрацијата во местото на живеење:

• Пасош на државјанин на Руската Федерација.
• Образец за апликација бр.6.
• Лист за заминување (се пополнува во институцијата при поднесување документи).

Напишавме подетално за документите потребни за испуштање -.

Изјава

Постои одредена форма, врз основа на која ќе ви биде обезбедена јавна услуга. Во него, треба да ги пополните веќе предложените полиња со вашите податоци:

• Целосно име.
• Детали за пасош.
• Тековна адреса за регистрација.
• Нова адреса за регистрација.
• Потпис, датум.
• Останатите полиња се опционални.

Разговаравме за изготвување апликација за извод од стан во.

Тајминг

Во согласност со клаузулата 33 од дел V од Уредбата на Владата на Руската Федерација од 17.07.1995 година N 713, обезбедувањето јавни услуги за дерегистрација е 3 работни дена од датумот на апликација.

Која е цената?

Постапката за доброволно отпуштање или одјавување не бара плаќање државна должност.

Ако треба да заверите документи кај нотар, ќе мора да платите за неговите услуги. Цените се разликуваат по специјалист. Во случај на присилна дерегистрација, тужителот мора да плати државна такса во износ од 300 рубли, ако аплицира правно лице, тогаш 6.000 рубли.

Карактеристични карактеристики на одјавување

Од приватна куќа

Одјавувањето е едноставна процедура, која со доброволно учество исто така не бара средства, само внимание при пополнување на апликација и малку од вашето време. Потешко и малку поскапо е да се изнуди отпишување или отпуштање на малолетници. Овде ќе треба да соберете дополнителни документи и да направите дополнителни трошоци.

Последно ажурирање: 02.02.2019

Едно од најделикатните прашања за домување е присилното иселување на непристоен станар. Почесто, извадок од стан, соба, куќа без согласност на иселените е поврзан со конфликти и спорови што се јавуваат меѓу жителите. Присилното отпуштање е последно средство и во повеќето случаи е можно по судски налог. Исклучок е отпуштањето на воен рок, осуден, исчезнат или починат.

Природно, не е секогаш можно да се истера лице од домување само по волја. На еден или друг начин, ќе мора да прибегнете кон извлекување граѓанин преку суд.

Во кои случаи едно лице може да биде отпуштено од приватизиран стан покрај неговата согласност

Постојат неколку цврсти основи за иселување на лице против негова волја.

• развод на сопружници, кога еден од нив е сопственик на домот, а другиот само живее (можете да го отпишете не сопственикот);
• купување на простор за живеење од страна на аутсајдер (поранешниот сопственик и неговото семејство се иселени);
• долгогодишно отсуство на регистрирано на местото на регистрација;
• извршување на прекршоци од областа на правилата за престој во станбена зграда;
• злоупотреба (не за животни цели) на стан, соба, куќа;
• некоординиран повторен развој (ре-опрема) на станот;
• влошување на состојбата на домувањето (структурно, санитарно-хигиенски, итн.);
• други ситуации во зависност од поединечниот случај.

Ајде да ги разгледаме овие ситуации подетално.

Престанок на семејни односи (развод)

Развод, по што поранешниот брачен другар и неговите роднини го губат правото на користење на станот. Тие можат да бидат иселени по судски пат.

Ако поранешниот сопруг (сопруга) нема каде да живее, судот може привремено да го остави отпуштеното лице во станот. Или принудете го сопственикот да обезбеди привремено домување. Затоа, ако иселеното лице има домување или средства да го купи, тужителот мора да го извести судот за ова. За да не добие незгоден судски акт.

Стекнување на стан со купување, донација или наследство кај пријавени лица.

На суд, не е неопходно да се зборува за мотивите за поднесување барање (непрестој на лица, неплаќање за комунален стан, повреда на правата на жителите со непристојно однесување итн.). Доволно е да се изјасни за одбивањето на депортираните да заминат доброволно.

Продолжено отсуство на лицето издадено на адреса и неплаќање на сметки за комунални услуги

Ако пријавениот има друго домување, но според регистрацијата не се појавува, не плаќа струја, гас, вода, тогаш сопственикот може да се ослободи од него. Судот ќе треба да ја наведе точната вистинска адреса на живеење и да го потврди плаќањето на долгот за комунални услуги за обвинетиот од сопственикот (потврди во негово име).

Однесување кое систематски ги крши правата на другите жители

Прекршувањата се изразени:

• нехигиенска состојба на домување;
• асоцијално однесување (тепачки, скандали, чување бордел, ноќни забави итн.).

Ваквото неодговорно однесување не можете да го докажете само со зборови на суд, затоа, прво треба:

• да му упати писмена опомена на насилникот;
• контактирајте со органите за спроведување на законот со жалба за прекршување.

Собраните одговори, записници, решенија и други документи од увидот ќе бидат потребните докази што ќе се изведат пред судот.

Граѓанинот го користи станот не за живеење, односно не како живеалиште (работилници, ветеринарна прекумерна изложеност и сл.)

Комерцијалната употреба на станови може да биде потврдена од комисиите за домување под управата. Треба да одите таму со детална апликација во бесплатна форма. Таквите изјави можат да ги напишат соседите, одборот на HOA итн.

Незаконско преуредување, доопремување на станот

Честопати, незаконското обновување на стан може да го наруши дизајнот на катна зграда. Секако, ова предизвикува загриженост кај сопствениците на други станови. Постапка за заштита на правата:

• аплицирајте до органот што дава дозвола за повторен развој (администрација на населбата), што ќе го обврзе сопственикот да ја врати претходната состојба на станот;
• ако нема ефект, тогаш се поднесува тужба со која се бара присилно одземање на станот од сопственикот (продажба на аукција) и негово иселување.

Откако новиот сопственик мора да го врати станот и да ги отпише поранешните станари.

Влошување на домувањето

Влошувањето се однесува на секое негативно влијание врз домувањето:

• уништување на згради и прегради;
• оштетување или уништување на инженерска опрема и системи (водовод, вентилација, опрема за гас, итн.);
• неисправност на завршните поправки, како и мебелот неопходен за удобен престој (спална соба, кујнски мебел, внатрешни врати итн.).

Постапките на сторителот мора да бидат намерни. На пример, ако прозорецот е скршен поради нацрт, тогаш таквите дејства не можат да бидат основа за иселување.

Извадок од општински стан без согласност

Има разлики кога едно лице е отпуштено од приватизиран и неприватизиран стан. Размислете за типични ситуации кога граѓанинот може да биде отпуштен од општински стан:

Кога закупецот се разведува, поранешниот сопруг (сопруга) не го губи правото да престојува во општински стан, за разлика од поранешниот сопружник кој живеел во приватизираниот стан на сопственикот.

Извадок од одредени категории на лица

• Дете

Присилно испуштање кога нема родителска согласност. Екстракција не е возможна во никој случај:

• ако детето остане без покрив над главата, дури и ако неговите родители биле отпуштени;
• мал сопственик на куќа (удел во имотот);
• децата учествуваа во приватизацијата на општинските станови.

Потребна ви е дозвола за старателство ако, за време на присилното отпуштање, новото куќиште ќе биде полошо од претходното.

Класична ситуација во која ќе биде лесно да се ослободи дете без согласност. Доколку е отпуштен кај неговите родители (родител) од странец од општински стан. Но, дури и во овој случај, ќе ви треба дозвола од старателството и судска одлука.

Општо земено, исходот на тужбата зависи од многу фактори. Но, судот првично се залага за заштита на правата на детето.

• родител лишен од родителско право

Ако родителот што живее со детето бил лишен од неговите права, тогаш тој е предмет на отпуштање од станот без негова согласност. Не е важно дали има друго место за живеење или не.

• Осуден

Тоа може да се испише врз основа на пресудата за неговата осуда. За да го направите ова, доволно е директно да ја контактирате службата за пасоши без да одите на суд за иселување. Меѓутоа, по издржувањето на казната, затвореникот може да бара враќање на неговите права. И ако, на пример, се разменува стан по отпуштање на осуденик, тогаш може да има принудно преселување.

• Повикан во војска

Извадок е направен врз основа на порака од канцеларијата за воена регистрација и упис. Војникот е пријавен на местото на службата. Дозволени се станбени трансакции без ограничувања. По враќањето од војска, воениот рок нема да има никакво овластување да откажува трансакции.

• Исчезнат или се претпоставува дека е мртов

Таквите граѓани можат да бидат отпуштени врз основа на судска одлука за признавање како исчезнати или мртви. По станот можеш да правиш што сакаш. Доколку се објави издадениот, тогаш не е дозволен ред на трансакциите. Освен ако другите станари знаеле за локацијата на иселеното и постапиле злонамерно.

Кои се почетните чекори

Пред да одите на суд со барање за иселување, мора:

• писмено поднесе барање до лицето кое е предмет на иселување со барање за негово доброволно отпуштање. Односно, да му понуди сам да се ослободи (или со барање да престане со дејствијата што ги нарушуваат правата и интересите на другите граѓани, доколку се сторени такви дејствија);
• аплицирајте до сопственикот или сопственикот (во зависност од тоа дали се работи за приватизиран или општински стан) со неговата жалба против иселеното лице;
• во некои случаи, потребно е да се обрати до надлежните органи со изјава за повреда на правата на други лица од страна на иселеното лице.

На кој суд да се обрати

Следно, се подготвува изјава за побарување, се плаќа државата. Материјалите за таксата и побарувањето се испраќаат до градскиот (окружниот) суд (не до мировните судии) на локацијата на станот, куќата, просторијата. Односно од каде граѓанинот ќе биде избркан.

Поумно е водењето на случајот на суд да му се довери на адвокат (адвокат). Но, имајте на ум дека не треба да бегате од случајот. Неопходно:

• препрочитајте го секој документ составен од адвокат и искажете го вашето мислење за оваа работа, дури и ако ви изгледа непрофесионално;
• кажете му на адвокатот сите факти кои ви се познати, без да ги делите на тешки и незначајни. Запомнете, секој детал во вакви случаи е важен.
• да присуствува на судските рочишта со адвокат. Прво, ќе го убеди судијата за важноста на прашањето за вас (ова има силно емотивно влијание). Второ, ќе можете да му објасните на судот важни точки за кои адвокатот можеби не знаел.

Во некои ситуации, жалба до судот за иселување без согласност на закупецот, сопственикот е можна на иницијатива на администрацијата. На пример, во случај на незаконско обнова, повреда на правата на жителите со непристојно однесување, користење на станот за други цели итн. Активноста на администрацијата може да се разбуди со апел до неа со побарувања директно или преку обвинителството.

Како да пишувате

Самиот суд не издава граѓанин. Донесуваат само одлука врз основа на која е можен екстракт. Затоа, засегнатото лице, по негов избор, мора да пристигне на територијата:

• HOA, оддел за домување итн.;
• Одделение за миграција на Министерството за внатрешни работи.

Пасошката услуга е претставена:

• пријава на заинтересираното лице за отпуштање на непристоен граѓанин (молбата е составена во слободна форма);
• судска одлука за иселување без согласност, заверена од судот со ознака за влегување во сила;
• потврда за регистрирани лица;
• куќна книга, ако зборуваме за приватна куќа.

Присуството на барателот не е потребно.
Екстрактот се прави бесплатно во рок од 3 дена.
Ако, по отпуштањето, всушност не можете да го избркате лицето од станот, мора да поднесете барање до извршителите со решение и извршно писмено.

Пред да поставите прашање на адвокат, прочитајте ги прашањата на читателите, можеби сличен случај е веќе разгледан и има детален одговор, во тој случај специјалистот нема да ви одговори.

1. Клаузули 23, 28, 29, 29 (2) Уредба на Владата на Руската Федерација од 17 јули 1995 година бр. 713 „За одобрување на правилата за регистрација и одјавување на граѓаните на Руската Федерација на местото на престој и Место на живеење во Руската Федерација“

Ако имате прашања во врска со темата на статијата, слободно прашајте ги во коментарите. Ние дефинитивно ќе одговориме на сите ваши прашања во рок од неколку дена.

102 коментари

Потребата за отпуштање на регистриран закупец се јавува од различни причини. Но, почитувањето на законот е секогаш задолжително. Како се отпушта човек од стан во 2020 година?

Почитувани читатели! Написот зборува за типични начини за решавање на правни прашања, но секој случај е индивидуален. Ако сакате да знаете како реши го точно твојот проблем- контактирајте со консултант:

АПЛИКАЦИИ И ПОВИКИ СЕ ПРИФАЌААТ 24/7 и 7 дена во неделата.

Брзо е и БЕСПЛАТНО!

Одлуката за регистрација на граѓаните во нивниот простор за живеење ја носи сопственикот. Но, тоа не значи дека сопственикот може да ги отпише станарите во секое време.

Дерегистрацијата е придружена со некои нијанси. Како да напишете лице од стан во 2020 година?

Општи точки

Руското законодавство строго ги регулира процедурите за регистрација на адресата на живеење и извадок од окупираниот простор за живеење.

Усогласеноста со пропишаната процедура и достапноста на сите потребни документи гарантира извршување на потребниот процес во најкус можен рок.

Уредбата ги одобрува „Правилата за регистрација ...“. Овде е утврдено дека за да биде регистриран или отпуштен, граѓанин самостојно се обраќа до органите за регистрација и ги презентира потребните документи.

Уписот/вадењето на местото на регистрација се врши во рок од три дена. Следејќи ја логиката, за да се одјавите без регистрирано лице, ќе треба да потврдите дека лицето нема право да користи домување.

Правниот принцип на руската држава бара документарно или судско признавање на секој значаен факт.

Нијанси кои се појавуваат

Постојат две опции за одјавување - извадок со истовремена регистрација на друга адреса и извадок без регистрација.

Во првиот случај, нема посебни проблеми. Пријава за извод и пријава за регистрација на друга адреса се обезбедуваат со пријавата на основниот документ.

Тешкотиите се јавуваат кога се испуштаат „до никаде“. Во овој случај, ќе биде неопходно да се оправда причината, бидејќи секој граѓанин на Руската Федерација мора да има регистрација.

Обично се јавува таква потреба:

• при продажба на стан, кога сè уште не е стекнато ново домување;
• при напуштање на Руската Федерација;
• во случај на присилно иселување, кога адресата на последователна регистрација не е со сигурност позната.

Ако извадокот е направен „во чиста форма“, тогаш на отпуштеното лице му се доделува. Ја означува адресата на идната регистрација.

Но, во реалноста, граѓанинот воопшто не е обврзан да се регистрира на оваа конкретна адреса, оваа ставка само го потврдува присуството на место на живеење.

Всушност, може да се наведе која било позната адреса. Но, треба да знаете дека од моментот на испуштање, граѓанинот е должен да издаде нова дозвола за престој во рок од седум дена.

Во спротивно, се применуваат казни за лице без регистрација, кои се изразуваат во наметнување парична казна од 2.000 до 2.500 рубли.

Кои документи се потребни

Следниве документи се потребни за одјавување:

• апликација за ослободување;
• пасош на апликантот;
• документи врз основа на кои е извршена регистрација.

Основата за регистрација може да биде правни документи или итн.

Доколку лицето кое се отпушта не е сопственик и е регистрирано врз основа на барање од сопственикот, тогаш доволно е барање и пасош.

Кога сопственикот ќе го отпушти лицето, неопходно е да се обезбедат документи со кои се потврдува основата за одјавување.

Не е неопходно да се пополни. Регистраторот е должен да ја прифати пријавата во присуство на потребниот пакет документи.

Дополнително, може да биде потребно да се потврди отсуството на долгови за изнајмување (кога сопственикот е отпуштен).

Доколку во исто време регистрацијата се врши на нова адреса, тогаш се поднесува соодветна пријава и документи кои ја потврдуваат законитоста на регистрацијата (изјава на сопственикот, извадок од итн.).

Чекор-по-чекор инструкција

Постапката за напуштање на станот е многу едноставна:

1. Подгответе ги потребните документи.
2. Контактирајте го органот за регистрација.
3. Пополнете ја апликацијата и прикачете ја потребната документација.
4. Три дена подоцна, добијте пасош со ознака за екстракт или потврда за одјавување.

Можете да направите екстракт преку Интернет користејќи го порталот за државни услуги:

1. Регистрирајте се на страницата и најавете се на вашата лична сметка.
2. Изберете го делот „Електронски услуги“ → „FMS“ → „Регистрација“.
3. Кликнете на „Добијте услуга“ и пополнете го формуларот за контакт што се отвора.
4. Изберете ја соодветната канцеларија за имиграција.
5. Поднесете ја вашата апликација со кликнување на „Поднеси апликација“.
6. Добијте известување во вашата лична сметка за датумот на вашата лична посета на FMS.
7. Во назначеното време (за три дена) дојдете на адресата на избраниот оддел и обезбедете ги оригиналите на потребните документи.

Постапката за извлекување на лице од стан со судска одлука

Неподготвеноста на регистрираното лице да биде доброволно отпуштено бара жалба до судот. За оваа постапка има и строга процедура.

Првично, ќе треба да подготвите документи што укажуваат на губење на правото на користење домување. Ќе ви требаат:

• пасош на сопственикот-тужител;
• правни документи за станот;
• документи со кои се докажува губењето на правото на користење домување;
• документарни и сведочења на сведоци кои го потврдуваат фактот дека едно лице живее на друга адреса, потврдувајќи ја основата за присилно отпуштање, што укажува на неможност за соживот.

Особено се наведени суштината на барањето, неговите основи, релевантните законодавни норми, листата на приложени докази.

Но, не можете веднаш да одите на суд. Потребно е да се следи предистражната постапка за решавање на спорот.

Примерок од побарувањето и сите документи приложени кон него се предаваат на обвинетиот/отпуштеното лице со барање за доброволно отпуштање.

Испораката се врши со препорачана пошта со известување или со лична достава пред сведоци.

Доколку не дошло до мирно решавање на проблемот, постапката за извлекување на лице од стан преку суд се спроведува. По приемот на апликацијата се одредува датумот на состанокот.

Во присуство на тужителот, судот ги разгледува сите можни основи и докази. Позитивната судска пресуда е придружена со донесување решение за присилно отпуштање.

Со судска одлука, сопственикот аплицира во канцеларијата за пасоши (ФМС) и изготвува извод.

Како да се дејствува самостојно

Кога граѓанинот решил да се ослободи, никој нема право да го спречи да го стори тоа. Тој аплицира до органот за регистрација, поднесува барање, пасош и документи за отпуштање.

Одјавувањето се издава во рок од три дена. Соодветната ознака е ставена во пасошот.

Видео: како да напишете лице од стан

Ако е невозможно да се појави на местото на претходната регистрација, граѓанинот може да аплицира во одделот за ФМС / канцеларијата за пасоши на местото на тековното живеење и да аплицира за регистрација на ново место на живеење.

Од адресата на претходната дозвола за престој, лице автоматски се отпушта врз основа на податоците достапни во базата на податоци за регистрација.

По смртта

Не е тешко да се извлече починат роднина. Главната работа е да се добие потврда за смрт издадена од СИДС или од лекар кој го набљудувал починатиот за време на болеста.

Уверението се доставува до матичната служба заедно со пасошот на починатото лице. Врз основа на тоа се издава потврда за смрт.

При аплицирање до органите за регистрација, се доставува следново:

• пасош на сопственикот на станот кој дејствува како барател;
• пријава за отпишување на починат граѓанин;
• потврда за смрт.

Дополнително, можеби ќе ви требаат документи кои потврдуваат сродство со починатиот:

По проверка на документите се прави извадок во стандардните термини.

Кои проблеми може да се појават

Неопходно е да се забележи ситуацијата кога се врши екстракт од малолетно лице. Ако детето е само регистрирано, тогаш можете да го отпишете на стандарден начин врз основа на пријавата на законскиот застапник.

Ова се издава само кога на детето му се обезбедуваат слични или подобри услови за живот и соодветни.

Од мажите кои се одговорни за воена служба може да се бара да приложат воена лична карта или друг документ во врска со воената регистрација.

На законодавно ниво, регистрацијата на живеалиштето и воената регистрација на никаков начин не се поврзани.

Од 2002 година, таквото барање е незаконско и граѓанинот има право да се жали за самоволието на миграциската служба до повисоките органи.

Сопственик на станот во кој живее семејството според договор за социјален закуп е општината. И, иако договорот е склучен со закупецот, членовите на неговото семејство имаат еднакви права да го користат ова домување. Ако некое лице, откако престанало да биде член на семејството, има постојана регистрација во овој стан, но не живее на оваа адреса, нема да можете да го отпишете, дури и ако не го плати својот дел за комунални услуги, ова е предвидено во член 71 од Кодексот за домување на Руската Федерација. Покрај тоа, плаќањето за отсутен е директна одговорност на работодавачот, инаку прашањето за иселување веќе ќе ве засега.

Единствената опција би била иселување преку суд. Но, за ова, прво мора да го поправите асоцијалното однесување на личноста што сакате да ја ослободите. Ако е хулиган, неопходно е да се напише жалба против него до сопственикот на станот - до општината. Кога прекршувањата продолжуваат, врз основа на член 91 од LC RF, можете да поднесете барање до судот за отпуштање на „никаде“. Но, во овој случај, сепак е подобро да постапувате со адвокат.

Одјавување од сопственото сместување

Ако куќиштето било во вашиот имот пред да биде во него, што имате намера да го отпишете, сè ќе биде прилично едноставно, иако сепак треба да одите на суд.

Вашите права како сопственик се заштитени со член 30 од LC RF. Таа вели дека имате право да дадете поседување или користење на стан што го поседувате. Основата за ова може да биде договор за вработување или договор за бесплатна употреба. Но, член 699 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација вели дека секој договор за бесплатна употреба, дури и ако е неограничен, може да биде раскинат. За да го направите ова, која било од страните мора да ја извести другата страна за оваа намера најдоцна еден месец пред очекуваниот датум на раскинување на овој договор од неа.

Оние. можете да го испратите соодветното известување по препорачана пошта и, еден месец откако ќе го прими другата страна, да одите на суд доколку лицето не сака доброволно да ја напушти просторијата. Според судската одлука тој едноставно ќе биде избркан на „никаде“.

Невозможно е да се исфрли лице кое не е сопственик на станот, но, едно време, одби да го приватизира во корист на сегашниот сопственик. Правото на приватизација го заменил за правото на живеење во овој стан.

Потребата за отпуштање од стан без согласност на еден од роднините може да се појави за секој граѓанин на нашата држава. Можно е да се ослободите од стан без согласност не само осудено лице или лице кое ви станало апсолутен странец, кое не плаќа кирија, е бурно итн.

Понекогаш се случува да треба да поминете низ оваа процедура за да завршите трансакција со недвижен имот (на крајот на краиштата, многу агенти и купувачи строго обезбедуваат трети лица, особено малолетниците, да не се регистрирани таму). Покрај тоа, ако некое лице не живее долго време на местото на сопствената регистрација, ова не ги ослободува другите станари од целосно плаќање, вклучително и сметки за комунални услуги за него, што исто така не му се допаѓа на секого.

Ситуации во кои може да се бара екстракт без согласност на лицето

Потребата за отпуштање од станот без согласност може да се појави ако:

• брачните другари се разделиле, а еден од нив се преселил во друго место на живеење;
• е примен стан како наследство или како подарок, а на оваа адреса се регистрирани други лица;
• еден од членовите на семејството не живее во станот долго време, не се појавува во него, па дури и нема информации за него;
• пријавениот не ја исполнува обврската за плаќање на сметки за комунални услуги или дел од нив;
• соживот во истиот простор за живеење стана невозможен поради алкохолизам, зависност од дрога, криминално однесување на лицето регистрирано во него;
• тие сакаат да ги приватизираат општинските станови, но не сите сакаат да бидат вклучени во списокот на сопственици на станови;
• лице кое наполнило ги напушта родителите кај кои е пријавено и не се јавува за да се одјави на оваа адреса.

Ситуациите се различни, но без оглед на причините кои влијаеле на одлуката за извлекување од станбени објекти, тоа се случува само со судска одлука.

Како да напишете лице надвор од стан

Проблемот со извлекување на лица регистрирани во стан може да се појави и за сопственикот на станот и за закупецот кој зафаќа општинско домување според договор за социјално закуп (односно, кога живее во државен, а не приватизиран стан). Постојат два начина да се отпушти од стан без согласност: да се убеди лице доброволно да замине со потпишување на сите потребни документи или да се оди на суд и таму да се добие одлука за отстранување на лицето од регистарот за регистрација. Ако некое лице нема можност да се појави на постапката, но се согласува со изводот, тогаш за ова може да испрати повереник, чии права за спроведување на правни дејствија се документирани.

Треба да се појавите на суд не само со изјава за барање, туку и со докази. На пример, ако треба да отпишете лице кое заминало во друг град или друга земја и не се појавува во станот, тогаш потврда од EIRC и сведоштва на соседите ќе бидат доволни. Тие ќе потврдат дека лицето всушност не живее и не се појавува во станот и врз основа на тоа, судот може да донесе позитивна одлука за отпуштање од просторот за живеење.

Испуштање од јавни станови

Како да испишете лице од стан во сопственост на општината? Само по судски налог. Членот 91 од Кодексот за домување утврдува список на причини зошто сопственикот (односно општината) има право да ги отпише закупецот и членовите на неговото семејство од домувањето без согласност. Тие вклучуваат:

• користење на домување обезбедено од државата за други цели (на пример, кога таму е неовластено организирана работилница за шиење, продавница или подземно казино);
• оштетување на имот или дејствија кои неизбежно ќе доведат до штета;
• повреда на правата и легитимните интереси на други лица (на пример, соседи во скалилата).

Членот 90 од Кодексот за домување ја проширува листата на причини за одјавување со неплаќање на сметки за комунални услуги без добра причина. За да бидете отпуштени, прво мора да ја контактирате општината со жалба, на која властите се обврзани да одговорат (посете го домот, интервјуирајте со соседите). Општината му издава предупредување на закупецот за недозволивоста на таквото однесување, а доколку продолжи да го прекршува законот, тогаш треба веднаш да се обратите на суд.

Кога се испуштаат, постојат неколку нијанси што треба да се земат предвид за да не се наштети на вашите сопствени интереси. Така, на пример, ако сопругата на закупецот на стан поднесе барање до општината или до судот со барање да го отпише од домувањето, тогаш таа самата може да ја изгуби регистрацијата. Според законот, закупецот е исфрлен од јавните станови заедно со семејството.

Ако некое лице се планира да биде иселено поради неплаќање на сметки за комунални услуги, тогаш закупецот мора нужно да го плати износот на долгот (ако редовно не го плаќал уделот на неплаќачот). Во ситуација кога долговите за кирија се акумулираат во рок од шест месеци, закупецот може да биде протеран од окупираното домување со судска одлука.

Извадок од приватизирано домување

Со извадок од приватизиран стан што го стекнале сопружниците пред брак, нема да има проблеми. Членот 31 од Кодексот за домување утврдува престанок на правото на користење на домувањето на брачниот другар во моментот на официјалното раскинување на бракот. За да го направите ова, треба да напишете изјава за барање за иселување и да аплицирате со неа до судот. Правото да бидат регистрирани и да го користат вашето домување го губат и роднините на сопругот (на пример, неговите родители или брат, сестра, тетка итн.). Не станува збор за заеднички деца.

Не ги знаете вашите права?

Ако станот е приватизиран со согласност на сите лица регистрирани таму во времето на промената на неговиот статус, тогаш по приватизацијата секој има право да користи домување и да биде регистриран таму. Дури и со судска одлука да се отпише од станот без согласност на несреќниот син, кој престанал да биде роднина по разводот на брачниот другар, итн. Сопственикот на куќата паѓа во вистинска замка, бидејќи нема да може да продаде или да замени стан „со наследство“. Така ќе треба да ги убедите или откупите дел од вашите права од лицата регистрирани во станот.

Ако некое лице кое живеело во стан за време на приватизацијата одбило да му пренесе дел од домувањето (односно, напишало одбивање да учествува на овој настан), тогаш член 31 од Кодексот за домување не се однесува на овој граѓанин. Не може да му се одземе правото на користење и откако ќе стане поранешен роднина. Едноставно е невозможно да се напише такво лице надвор од станот без негова согласност.
Излезот од оваа ситуација може да биде извршување на договор за донација во корист на трето лице, кое законски станува нов сопственик на домот. Ова лице преку суд ќе може да ги отпише лицата пријавени во станот. Но, и овде постои „но“: ако на лицето на кое судот му е одземено местото на живеење, од различни причини, не може да си обезбеди место за живеење, тогаш судот му дозволува да остане и да користи дел од стан како порано. Правото на доживотно користење на домувањето останува на таквото лице и може дури и да се всели во стан што го стекнале трети лица законски.

Извадок од малолетници

Ситуацијата кога малолетно дете мора да биде отпуштено од стан без согласност може да настане кога детето всушност живее со еден од родителите, но е регистрирано кај другиот. Судот може да го реши овој проблем ако домувањето е општинска сопственост. За да го направите ова, ќе треба да добиете согласност од органите за старателство и не заборавајте да наведете во изјавата за барање дека детето всушност живее на друга адреса.

Ако малолетно лице е регистрирано во стан што бил приватизиран уште пред да се роди и е регистриран во местото на живеење, тогаш ќе биде многу тешко да го отпишете од таму без согласност. Значи, судот може да смета дека изводот од поголем стан во помал или од нов во стар е повреда на правата на детето. Дополнително, ако регистрираното дете има свој удел во приватизирано домување (односно, тој бил регистриран во него за време на приватизацијата), тогаш ќе биде речиси невозможно да се отпише дури и преку суд. Спроведувањето какви било трансакции со стан може да предизвика одмазднички дејствија од органите за старателство до суспензија на трансакцијата или нејзино поништување.

Испуштање од станот на поранешниот сопруг

Прилично е тешко да се напише поранешен сопруг или сопруга надвор од станот без согласност, но има неколку точки што ќе помогнат да се направи ова. Прво, тие се опфатени и со членовите 90 и 91 од Законот за домување, според кои, доколку станарите го нарушуваат јавниот ред, предизвикувајќи непријатности на соседите, како и оштетување на имотот или користење на станови за други цели, избегнуваат плаќање на достасаниот дел од сметки за комунални услуги, тие можат да бидат иселени од општински стан без согласност.

Ако поранешниот брачен другар бил осуден, тогаш е можно да се отстрани од регистрацијата во станот според Правилата врз основа на пресудата со контактирање на судот или органот за регистрација (миграциона служба). До наведените инстанци се доставува копија од правосилната пресуда, како и барање за отстранување од упис во местото на живеење. По враќањето на отпуштеното осудено лице од местата на лишување од слобода, тој може да бара враќање на неговата регистрација, па дури и да ја оспори трансакцијата на суд ако станот бил продаден, даден под закуп или донира.

Ако станот од кој сакате да го проверите поранешниот сопружник или брачен другар е во општинска сопственост, тогаш потврдата за фактот дека ова лице не живее во него може да послужи како основа за негово отстранување од регистрацијата. Со одење на суд и обезбедување докази (на пример, од поликлиника дека не барал лекарска помош неколку години, или од пошта, сведочење од соседите, информации од окружен полициски службеник итн.), можете да напишете вашиот поранешен сопружник за една или две години откако се иселил од станот. На едно лице едноставно му се признава дека го изгубило правото да користи домување.

Не е невообичаено судот да застане на страната на отпуштеното лице, заштитувајќи ги неговите права и легитимни интереси. Така, на пример, ако станот бил купен за време на брак, тогаш испишувањето на еден од сопружниците од него без нивна согласност е долг и неверојатен процес. Сосема поинаква ситуација е ако приватизираниот стан бил сопственост на еден од брачните другари пред бракот, а мажот / жената е регистриран во него по свадбата. Во овој случај, раскинувањето на бракот е основа за иселување на поранешниот брачен другар, дури и ако тој е инвалид.

Ако сакате да живеете со граѓански сопруг во стан и да го регистрирате дома, не сте сигурни за времетраењето на оваа врска, тогаш подобро е да играте на сигурно. Ако му треба дозвола за престој, тогаш издаде привремена регистрација до една година, тогаш нема да има проблеми со иселувањето.

Дерегистрацијата на лица без нивна согласност бара одење на суд, затоа треба да бидете трпеливи и поддржани од искусен адвокат кој ќе ги објасни сите детали за одредена ситуација и ќе може да најде излез од тешката ситуација.