Tấm lợp trong những ngôi nhà bảng vào năm 1970. Chuỗi tòa nhà dân cư điển hình ở Novosibirsk (các phương án tái phát triển, bố cục). Ba trụ cột chống thấm cho mái nhà của bạn: thiết bị, vật liệu và kỹ năng của công nhân

Khi nói về “các loại mái nhà” và “các loại mái nhà”, không phải lúc nào chúng ta cũng hiểu rõ sự khác biệt giữa hai khái niệm này. Vì vậy, trước khi nói về các loại mái nhà, chúng ta hãy tìm hiểu sự khác biệt trong khái niệm “mái nhà” và “tấm lợp”.

Mái nhà (theo nghĩa truyền thống) là một phần của cấu trúc tòa nhà giúp bảo vệ nó khỏi mọi loại mưa, giữ nhiệt hoặc bảo vệ khỏi quá nhiệt. Đó là, đây là toàn bộ cấu trúc phía trên của cấu trúc. Đối với một tòa nhà bằng đá hiện đại có cấu trúc phẳng, đây là những tấm sàn, cách nhiệt và chống thấm. Lối ra, hàng rào, ống thông gió và lớp bảo vệ của chúng, các bộ phận buộc chặt ăng-ten, phễu thoát nước mưa cũng là các bộ phận của mái nhà. Về phụ kiện cửa sập có khóa treo bộ phận vỏ để chúng không trèo lên mái nhà, đoàn kết KHÔNG. Đối với một ngôi nhà có cấu trúc nghiêng (dốc), khái niệm này bao gồm hệ thống kèo hoặc giàn chịu lực, vật liệu cách nhiệt, cách nhiệt nước và gió, đường ống, cánh gió thời tiết và mái nhà.

Trên thực tế, theo quan điểm của khoa học xây dựng Liên Xô, mái nhà là một khái niệm mù chữ và tiền cách mạng, và chỉ nên sử dụng thuật ngữ tiến bộ “che phủ”. Nhưng trong đời thực, ngay cả những nhà thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp cũng hiếm khi sử dụng nó. Có lẽ do khả năng giải thích kép. Một phần, định nghĩa “lớp phủ” bắt nguồn từ các kết cấu bằng bê tông cốt thép chịu lực hoặc đế kim loại, Chủ yếu bằng phẳng. Và việc gọi phần trên của Nhà thờ St. Basil hay mái của một túp lều trong làng là “lớp che phủ” sẽ không xảy ra với bất kỳ kiến ​​trúc sư nào, mặc dù họ đã được dạy “đúng”.

Mái nhà chỉ là lớp vỏ bảo vệ lớp phủ khỏi tác động của khí quyển. Mái nhà không thực hiện chức năng chịu tải. Nghĩa là, tấm sàn, hệ kèo, dầm, lớp cách nhiệt không thuộc về mái nhà. Thông thường nó bao gồm việc chuẩn bị chịu lực cho mái nhà: vỏ bọc, sàn, lớp láng nền. Vật liệu được đặt trên bề mặt đã chuẩn bị sẵn: tấm lợp và đá phiến của Liên Xô, ondulin dân gian Nga-Pháp, ngói tuyệt vời của Đức và đồng Nga mới được gọi là tấm lợp.

Thiết kế phẳng và dốc

Mái nhà có thể bằng phẳng hoặc dốc. Theo SNiP, mái có độ dốc lên tới 12° là bằng phẳng và mái có độ dốc lớn hơn là mái dốc. Trên mái bằng, bố trí độ dốc để thoát mưa, 1,5-3° là đủ.

Mái bằng cung cấp nhiều không gian cho trí tưởng tượng về mặt thiết kế.

Một mái dốc có thể có một cái nhìn rất nguyên bản

Mái gác mái và không gác mái

Đúng như tên gọi, mái gác mái có gác mái, còn mái không gác mái thì không. Túp lều của Nga, và thực tế là hầu hết các loại nhà ở truyền thống ở tất cả các quốc gia và dân tộc, đều có gác mái thông gió. Ngoại trừ nhà ở di động: lều, lều, tóc giả. Điều này rất khó thực hiện ở đó. Ngoài ra, các bộ lạc sống trong rừng xích đạo không có gác xép, họ không cần đến chúng. Gác mái (tầng kỹ thuật) được tìm thấy trong các tòa nhà dân cư nhiều tầng hiện đại. Vì vậy, nếu mái nhà bị dột, người dân sẽ không phát hiện ra ngay.

Lớp phủ không có gác mái (từ đồng nghĩa - kết hợp) có thể được lát (gác mái) và bằng phẳng. Chúng ta đã quen thuộc với các cấu trúc kết hợp phẳng từ các tòa nhà dạng tấm “Khrushchev”. Cấu trúc gác mái cho phép bạn sử dụng tầng áp mái như một không gian sống đầy đủ tiện nghi. Mái gác mái và mái mansard đòi hỏi khả năng cách nhiệt tốt của tầng trên. Mái của tòa nhà một tầng cũng có thể được kết hợp.

Mái đầu hồi kết hợp trong ngôi nhà một tầng tạo ấn tượng về sự rộng rãi

Các loại lớp phủ phẳng

Cách bố trí mái bằng khá giống nhau, chúng khác nhau chủ yếu về thiết kế. Qua vị trí tương đối lớp cách nhiệt và chống thấm, ngoài loại thông thường còn có mái đảo ngược, trong trường hợp này lớp cách nhiệt hút ẩm (chống thấm) nằm phía trên lớp chống thấm. Là kết cấu chịu lực trong mái bằng, bê tông cốt thép đúc sẵn hoặc nguyên khối, có thể sử dụng các cấu hình kim loại với dầm kim loại và dầm gỗ với sàn liên tục.

Cấu trúc mái của mái bằng trên tấm bê tông cốt thép phủ là nhiều lớp

Diện tích của mái bằng có thể được sử dụng bằng cách đặt một lớp phủ mà bạn có thể đi bộ trên đó: tấm gốm hoặc lát gạch, lối đi lót ván hoặc bằng cách bố trí một bãi cỏ trên mái nhà.

New York đã áp dụng chương trình biến mái nhà của các tòa nhà công cộng thành vườn và bãi cỏ.

Trên thực tế, việc lắp đặt thảm cỏ trên nóc nhà không khó như bạn nghĩ. Có lẽ thứ duy nhất tương đối đắt tiền là màng polyme chống thấm. Mọi thứ khác đều khá đơn giản và việc chăm sóc cỏ là tiêu chuẩn: nó cần được cắt cỏ và tưới nước trong thời gian hạn hán. Một lớp đất còn bảo vệ mặt bằng khỏi cái lạnh vào mùa đông và quá nóng vào mùa hè.

Thiết kế của bãi cỏ trên mái nhà khá đơn giản. Cần thiết để sử dụng chống thấm đáng tin cậy- lợp mái màng polyme

Chi tiết kết cấu dốc

Trước khi nói về các loại mái nhà, chúng ta hãy xác định các chi tiết chính của mái dốc và các thuật ngữ. Các yếu tố chính: sườn núi, sườn nghiêng, thung lũng (rãnh). Phần nhô ra được chia thành mái hiên (thấp hơn) và trán tường (cuối hoặc đầu hồi). Đối với hầu hết các loại tấm lợp, ngoài vật liệu chính còn có các thành phần bổ sung riêng biệt để bảo vệ và trang trí các bộ phận của mái.

Các yếu tố cơ bản của mái dốc là tiêu chuẩn.

Chúng ta hãy xem có những loại mái nào tùy thuộc vào cấu hình. Hình dạng của mái dốc rất đa dạng. Thông thường, các loại đơn giản nhất trong thiết kế và hợp lý, các loại đầu hồi, hông và kết cấu mái được sử dụng.

Tám loại đầu tiên trong hình minh họa dành cho nhà phát triển tư nhân có thu nhập trung bình. Phần còn lại khá phức tạp và tốn kém để thực hiện.

Hãy xem xét các loại riêng lẻ mái nhà và đặc tính của chúng một cách chi tiết hơn.

Mái lợp một tầng

Mái nhà có một độ dốc có cấu trúc đơn giản nhất có thể và có số lượng bộ phận tối thiểu. Không có gờ, dành cho mái che không thông gió (ví dụ: gạch linh hoạt, mái lợp đường nối) không cần các bộ phận thông gió đặc biệt. Chỉ cần cung cấp một lớp thông gió phía trên lớp cách nhiệt là đủ và các lỗ thông gió có thể được bố trí trong hồ sơ. Mái dốc không có các thung lũng, gân và gờ là những nơi tiếp xúc nhiều nhất với điều kiện thời tiết. Mặc tối đa lợp máiở vùng khí hậu lạnh, nó xảy ra ở thung lũng, vì tuyết và băng nằm ở đó lâu hơn. Mái nhà có hình dáng đơn giản, nghiêng về một bên chịu ảnh hưởng đồng đều của lượng mưa, bức xạ cực tím và gió. tải tuyết cũng được phân bố đều. Điều khác là như nhau mái dốc sẽ kéo dài lâu hơn một chút. Và nó sẽ có giá thấp hơn: một hệ thống kèo đơn giản hơn, số lượng tối thiểu các yếu tố bổ sung không phải lúc nào cũng rẻ.

Dự án của Nga về một ngôi nhà tiêu chuẩn có mái dốc. Độ dốc cao với phòng khách nên hướng về phía bên nắng

Mái nhà kho khá phổ biến ở các nước phát triển. Thông thường, chúng được sử dụng cho nhà ở rẻ tiền hoặc ngược lại, có uy tín. Đối với ngôi nhà có gác mái, một độ dốc cho phép bạn sắp xếp bố cục hợp lý, đặt không gian sống dưới độ dốc cao và cầu thang, phòng tắm, tủ quần áo dưới độ dốc thấp. Trong một ngôi nhà cao cấp, mái nhà như vậy có thể tạo ra nội thất tráng lệ.

Để xây dựng cái này nhà ở miền quê vật liệu đơn giản đã được sử dụng: gỗ, kim loại mạ kẽm và rất nhiều kính. Mái nhà nhô ra lớn bảo vệ các bức tường khỏi mưa và các phòng không bị quá nóng. Cửa sổ kính màu Athermal tràn ngập ánh sáng vào nhà, mở ra cảnh quan và bảo vệ con người khỏi cái lạnh

Mái nhà có độ dốc hình thùng trông khá thú vị

Thiết kế đầu hồi

Hình thức phổ biến nhất trên thế giới. Mái đầu hồi (đầu hồi) là truyền thống ở hầu hết các quốc gia nơi xảy ra ít nhất một lượng mưa. Việc xây dựng một cấu trúc hỗ trợ cho hai mái dốc không khó hơn nhiều so với một mái dốc. Nó rất bền, đặc biệt nếu có thể xây dựng một hệ thống kèo khép kín bằng dây buộc.

Việc siết chặt (2) sẽ siết chặt các chân kèo (1). Từ đường viền hình tam giác khép kín, chỉ có tải trọng thẳng đứng được truyền tới Mauerlat (3) và tường.

Đối với nhịp lớn cần sử dụng thêm các giá đỡ

Mái đầu hồi dễ thực hiện, tiết kiệm vật liệu và không khó để tự xây dựng. Trán đóng vai trò là nơi đặt cửa sổ tốt hơn so với sườn dốc, việc trang bị gác mái không khó.

Mái đầu hồi hoàn toàn phù hợp với cấu trúc của một ngôi nhà khung và cho phép sử dụng hợp lý không gian ở tầng trên.

Các mái dốc không nhất thiết phải có độ dốc giống nhau, hình dạng mái có thể không đối xứng. Độ dốc mái được xác định chủ yếu bởi cách bố trí tầng 2.

Những mái nhà nửa gỗ theo truyền thống thường che giấu tầng áp mái, nơi cư dân cất giữ một số vật dụng của họ. Trong ngôi nhà được xây dựng lại này, tầng áp mái đã được chuyển đổi thành không gian sống

Ngôi nhà gỗ Thụy Sĩ có mái đầu hồi hơi dốc

Độ dốc tối thiểu và không gian mở tầng trên tạo nên không gian nội thất rộng rãi, tuyệt vời

Một mái đầu hồi có thể có nhiều lựa chọn. Với một sơ đồ ngôi nhà phức tạp hơn một hình chữ nhật đơn giản, hình dạng mái nhà phức tạp hơn là điều không thể tránh khỏi.

Mái đầu hồi có thêm đầu hồi. Với độ căng có thể gọi là đa gọng kìm

Mái đầu hồi (cũng như mái dốc đơn) là lựa chọn hoàn hảo cho cảnh quan.

Độ dốc của mái nhà xanh không được vượt quá 25°

Chế độ xem hông

Mái hông hoặc mái hông phức tạp hơn mái đầu hồi. Cả hệ thống kèo và tấm lợp sẽ có giá cao hơn. Nhưng bạn sẽ không phải xây đầu hồi bằng gạch. Với mái che rẻ tiền (đá phiến amiăng, ondulin), mái hông, tính đến việc không có đầu hồi, sẽ có giá thấp hơn mái đầu hồi. Nếu nó đắt hơn thì khó có thể xảy ra. Một trong những đặc tính tích cực của cấu trúc hông là khả năng cản khí động học tối ưu của cấu trúc như vậy, nhìn chung có thể tăng tuổi thọ sử dụng của nó (một chút). Độ dốc ở tất cả các phía của ngôi nhà giúp tạo ra những tán lớn xung quanh chu vi của toàn bộ cấu trúc, giúp các bức tường được bảo vệ tốt nhất khỏi lượng mưa. Nhưng trong việc tổ chức không gian gác mái, mái hông bị mất.

Mái gác xép có hình dáng đơn giản

Có nhiều loại mái hông: mái nửa hông (loại mái trung gian giữa đầu hồi và hông), mái hông có tấm che hoặc các biến thể của chúng.

Phần chính của mái nhà có hình dạng khá phức tạp - nửa hông. Bên phải là cửa sổ lồi với mái nhiều tầng và trán tường.

Cửa sổ trong mái hông phải xây vào sườn dốc, vào mái nhà. Điều này làm phức tạp việc thiết kế và vận hành chúng và thường đắt hơn việc đặt một cửa sổ trên trán tường.

Cửa sổ Dormer loại này được gọi là “mắt bò”

Đa dạng dốc

Họ gọi nó là hông mái hông. Nhưng nếu ngôi nhà có nhiều hơn bốn góc bên ngoài thì cũng sẽ có nhiều độ dốc hơn. Mái nhà có nhiều hơn bốn độ dốc được gọi là mái nhiều độ dốc.

Mái nhiều tầng khó thi công

Mái bản lề là mái bản lề, tất cả các mặt (độ dốc) và các cạnh đều hội tụ tại một điểm phía trên. Loại mái này không có gờ ngang.

Mái hông. Nó chứa ba loại cùng một lúc cửa sổ trần

Xây dựng gác mái

Mái nhà được gọi là mansard nhiều mẫu khác nhau và loại có một đặc điểm chung là hình dáng mái dốc được làm bằng đường đứt nét để tăng chiều cao cho các phòng gác mái. Bằng cách này, có thể tránh được việc lắp đặt trần dốc và bố trí các phòng đầy đủ tiện nghi ở tầng trên. Đường viền gãy của xà nhà có thể được sử dụng cho bất kỳ loại mái nào: đầu hồi, hông, nửa hông, v.v.

Kết cấu kèo của mái mansard đầu hồi đã được lắp ráp.

Thiết kế của mái gác mái cho phép bạn kết nối các dầm trên và dưới (dây), giá đỡ và xà nhà thành một giàn duy nhất, mang lại sức mạnh cực lớn và cho phép bạn giảm một chút mặt cắt ngang của các phần tử khung.

Tải trọng từ giàn mái gác mái được truyền theo phương thẳng đứng

Lắp đặt kết cấu chịu lực mái mansard khó khăn hơn so với nguyên mẫu có độ dốc thẳng. Một số diện tích lớn hơn mái nhà. Theo đó, chi phí cao hơn. Tuy nhiên, những chi phí này được bù đắp bằng cách tăng diện tích chiều cao bình thường lên tầng gác mái.

Mái Mansard dựa trên mái đầu hồi. Những vết nứt bổ sung ở khu vực mái hiên có thể tạo ra những phần nhô ra lớn, khiến mái nhà gợi nhớ đến những ngôi chùa Trung Quốc

Dễ chịu cho mắt hông mái mansard. Các sườn dốc được chia thành nhiều khối khác nhau, phần dưới có dạng cong

Mái nhà có hình dạng phức tạp

Tất cả các loại mái vòm, hình nón và mái kín đều có thiết kế phức tạp và được các kiến ​​trúc sư phát minh ra để thiết kế các công trình công cộng quan trọng. Sau thời kỳ “áo đỏ thẫm” và “khóa roi” mái nhà phức tạp trong kiến ​​trúc của các tòa nhà dân cư riêng lẻ là rất hiếm.

Tòa nhà dân cư có mái vòm phức tạp

Đôi khi những mái nhà phức tạp bao gồm các yếu tố đã biết và là những loại “lai” khác nhau.

Mái nhà này kết hợp các đặc điểm của mái đầu hồi, mái hông, mái nửa hông, mái hình chóp và mái hình nón.

Nhưng mọi người cố gắng trang trí ngôi nhà của họ và làm cho nó trở nên khác thường. Đôi khi có những loại mái “lai” rất khó xác định rõ ràng.

Mái đá tự nhiên chắc chắn không bằng phẳng. nước Đức

Một mái nhà đơn giản nhưng khác thường. Nói chính xác hơn thì ngôi nhà này có hai tầng, tầng dưới và tầng trên.

Mái nhà của "đào" này sẽ được dùng để trượt tuyết vào mùa đông nếu những cây cọ không phản chiếu trên cửa sổ. Và nó là loại gì?

Lựa chọn vật liệu lợp cho mái dốc

Các loại tấm lợp được xác định bởi chất liệu của tấm lợp. Mái nhà có thể là ngói, kim loại, ván lợp, đồng, v.v. Việc lựa chọn tấm lợp chủ yếu được quyết định bởi khả năng tài chính của chủ đầu tư, gu thẩm mỹ của vợ chồng anh ta, thứ hai là bởi hình dạng của mái nhà và độ dốc của nó. Mái nhà có hình dạng cong được lợp bằng các tấm che nhỏ hoặc dẻo, vật liệu tấm phù hợp hơn cho các nốt đơn đơn giản và mái đầu hồi. Khi có các vết nứt (gân xiên, rãnh), việc cắt tấm sẽ kém hợp lý hơn.

Bảng hiển thị độ dốc mái tối thiểu cho các loại tấm lợp khác nhau

Đối với những mái nhà có hình dạng đơn giản, bạn có thể sử dụng bất kỳ vật liệu lợp nào mà không bị hạn chế. Mái nhà có hình dạng cong phức tạp chỉ có thể được trang trí bằng lớp phủ nhỏ (gạch tự nhiên, đá phiến, ván lợp, ván lợp), lớp phủ linh hoạt (ván bitum). Tấm lợp làm bằng thép mạ kẽm, đồng, thép có lớp phủ titan-kẽm cũng phù hợp, với điều kiện các bộ phận được cắt riêng lẻ và đường may được thực hiện tại chỗ.

Vì vậy, chúng tôi đã tìm ra những loại mái nhà. Chọn gì cho mình? Trước hết, mái nhà phải phù hợp với túi tiền. Hình thức càng phức tạp thì số tiền bạn phải bỏ ra càng nhiều. Bất kỳ nhà phát triển nào cũng có thể xử lý mái đầu hồi. Ở Đức có 80% mái nhà như vậy, tại sao chúng ta lại tệ hơn? Nếu bạn có tiền, bạn có thể nghĩ ra điều gì đó độc đáo hơn, nhưng điều gì đó đơn giản cũng có thể được thực hiện một cách đẹp mắt.

Cư dân tòa nhà chung cư, đặc biệt là các tầng trên thường xuyên gặp phải vấn đề mái tôn bị dột. Trước hết, vấn đề này liên quan đến cư dân của những ngôi nhà cũ, nơi mái nhà do tiếp xúc lâu dài và thường xuyên với các yếu tố môi trường khắc nghiệt đã trở nên không sử dụng được và bị nứt.

Trải tấm nỉ mới lên mái của tòa nhà nhiều tầng

Một vấn đề nảy sinh nhưng không phải ai cũng biết cách giải quyết. Và thường có những trường hợp cư dân của một ngôi nhà tiến hành sửa chữa mái nhà bằng nguồn vốn cá nhân thu được ngoài các tiện ích.

Trong bài viết của chúng tôi, chúng tôi sẽ giúp bạn biết phải làm gì và nộp đơn ở đâu khi cần sửa chữa mái nhà nếu bị dột. Người đọc cũng có thể biết ngôi nhà của mình thuộc loại mái gì, loại rò rỉ nào có thể đe dọa ngôi nhà và nguyên nhân gây ra chúng.

Trong mọi thời kỳ, nó được sử dụng trong việc xây dựng các tòa nhà chung cư dân cư. loại khác mái nhà, và ngày nay có những tòa nhà có mái nhà như sau:

Vì vậy, nếu xem xét các loại mái trong xây dựng đã phát triển như thế nào, chúng ta có thể thấy rằng những tòa nhà cổ nhất có mái nhiều độ dốc và chúng đã được thay thế bằng mái dốc đơn, được thay thế theo thời gian. Mái nhà không sân (bằng phẳng) trong các tòa nhà chung cư là phổ biến nhất hiện nay.

Các tòa nhà mới hiện đại đã được trang bị mái phù điêu phức tạp, cho phép không chỉ trang trí hình thức của tòa nhà mà còn sử dụng hợp lý bề mặt của nó.

Về kết cấu mái thì các loại của nó đều giống nhau yếu tố cấu thành. Vì vậy, lớp ngoài của mái nhà là. Đây có thể là vật liệu lợp lỏng, đá phiến (lớp phủ amiăng-xi măng), ngói (gốm, bitum, xi măng-cát, ngói kim loại), đường nối (thép, nhôm, đồng), tấm tôn.

Và đây không phải là danh sách đầy đủ các loại vật liệu lợp mái được cung cấp trên thị trường xây dựng hiện đại mà đối với các tòa nhà chung cư thì thường chỉ giới hạn ở những hạng mục trên.

Vật liệu lợp được buộc chặt và đặt trên hệ thống kèo hoặc trên tấm sàn bê tông cốt thép phẳng. Ngoài ra, bất kỳ mái nhà nào cũng được trang bị một lớp chống thấm.

Các loại rò rỉ mái nhà

Dựa vào tính chất rò rỉ, các chuyên gia phân biệt các loại rò rỉ sau:

• rò rỉ tuyết tự bộc lộ trong thời kỳ tuyết tan nhanh hoặc tại thời điểm tuyết tan một phần (trong các lớp tiếp xúc của lớp phủ tuyết với vật liệu lợp mái);
• rò rỉ do bão (mưa) được phát hiện sau khi một cơn mưa đang hoạt động đi qua;
• rò rỉ “khô”, là hậu quả của sự tích tụ hơi ẩm ngưng tụ trong không gian giữa các lớp của “chiếc bánh” lợp mái, thường xảy ra trong thời gian nắng nóng;
• Rò rỉ “chập chờn” xảy ra một cách ngẫu nhiên (trong trường hợp này là mái nhà bị dột mà không rõ nguyên nhân).

Nguyên nhân mái nhà bị dột

Như trong bất kỳ trường hợp nào khác, việc ngăn chặn rò rỉ sẽ dễ dàng hơn là giải quyết hậu quả của nó. Và để thực hiện các biện pháp phòng ngừa, cần phải hiểu những nguyên nhân nào có thể gây ra sự xuất hiện biến dạng này hay biến dạng khác của mái che, dẫn đến xảy ra rò rỉ.

Vì vậy, hãy cùng điểm qua những nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng dột mái nhà chung cư:

Khá đơn giản để xác định độc lập nơi xảy ra hiện tượng rò rỉ chủ động trên mái của một tòa nhà nhiều tầng, đặc biệt nếu mái được phủ bằng nỉ lợp. Các túi khí hình thành tại các vị trí rò rỉ và vật liệu lợp nổi lên phía trên vị trí rò rỉ.

Phát hiện rò rỉ - phải làm gì tiếp theo

Điều đáng nói ngay là việc sửa mái nhà trái phép, làm bằng tay chung cư nghiêm cấm. Điều này chỉ nên được thực hiện bởi các chuyên gia.

Vì vậy, sau khi phát hiện mái nhà bị dột, bạn cần liên hệ với công ty bảo trì nhà ở (HEC) để yêu cầu sửa chữa mái nhà. Đôi khi chỉ cần một đơn đăng ký đơn giản qua điện thoại là đủ, nhưng thông thường bạn vẫn phải nộp đơn đăng ký bằng văn bản.

Sau đó, mức độ phá hủy của mái nhà được đánh giá và loại hình sửa chữa được chọn. Tất cả công việc sửa chữa mái nhà phải được Văn phòng Nhà ở hoàn thành trong vòng 5 ngày kể từ ngày chấp nhận đơn đăng ký bằng miệng (hoặc bằng văn bản) của bạn.

Các loại công việc sửa chữa mái nhà

Các phương án sửa chữa mái của các tòa nhà nhiều tầng có hai loại. Hãy nói về họ chi tiết hơn.

Sửa chữa mái che: hiện tại

Việc sửa chữa mái nhà chung cư này được thực hiện khi có những khiếm khuyết nhỏ trên mái nhà cũ về diện tích hoặc mức độ nghiêm trọng.

Theo quy định, việc sửa chữa định kỳ không liên quan đến thay thế hoàn toàn vật liệu lợp mái trên mái cũng như sửa chữa hệ thống kèo (nếu có). Trong quá trình sửa chữa định kỳ, lớp mái cũ được vá lại.

Việc sửa chữa hiện tại có thể được thực hiện theo kế hoạch hoặc theo yêu cầu khi có vấn đề phát sinh. tình huống khẩn cấp liên quan đến rò rỉ mái nhà. Nó có thể được thực hiện trong bất kỳ thời tiết nào, nhưng tốt nhất là khô và nắng.

Loại sửa chữa này ít tốn kém nhất, do đó nó được sử dụng và thường ngay cả trong trường hợp mái nhà đã yêu cầu các biện pháp quyết liệt.

Sửa chữa mái tôn: chính

Kiểu sửa chữa mái nhà này trên mái của một tòa nhà chung cư liên quan đến việc khôi phục hoàn toàn tất cả các yếu tố hệ thống lợp mái bắt đầu từ xà nhà và kết thúc bằng việc thay thế hoàn toàn vật liệu lợp mái.


Loại sửa chữa này đã được lên kế hoạch và có thể được thực hiện ngay cả khi mái nhà không bị dột vào thời điểm đó. Không giống như việc sửa chữa hiện tại, có thể được thực hiện trong mọi điều kiện thời tiết, việc sửa chữa lớn được lên kế hoạch cho mùa ấm áp.

Trong lúc xem xét lại Việc tháo dỡ 100% mái nhà bị hư hỏng cũng như sửa chữa và phục hồi hoàn toàn kết cấu bên dưới. Nếu mái nhà có kết cấu giàn, hệ thống kèo đang được thay thế. Nếu vật liệu lợp được đặt trên một tấm bê tông cốt thép, thì một lớp vữa mới sẽ được đổ và lớp chống thấm được phục hồi.

Sau khi hoàn thành việc xây dựng nền mái, vật liệu lợp mới được đặt. Trong các tòa nhà chung cư có mái bằng, tấm nỉ lợp được đặt. Để làm điều này, hãy sử dụng đầu đốt (khí), nhiệt độ ngọn lửa phải được quy định chặt chẽ. Nếu không, bạn có thể làm hỏng chất lượng của vật liệu lợp ngay cả ở giai đoạn lắp đặt, điều này sẽ dẫn đến rò rỉ nhanh chóng.

Công nghệ lợp tấm lợp hoặc tấm nỉ đã quen thuộc với các chuyên gia, những người phải sử dụng dịch vụ của họ khi tổ chức và tiến hành công việc sửa chữa trên mái của một tòa nhà chung cư.

Nhà panel 5 tầng series 1-464

Các tòa nhà dân cư 4-5 tầng tấm lớn thuộc loạt dự án tiêu chuẩn 1-464 là những tòa nhà đúc sẵn hoàn chỉnh phổ biến nhất của thế hệ đầu tiên. Thiết kế của những ngôi nhà trong loạt bài đang được xem xét dựa trên hệ thống kết cấu xuyên tường.

Bộ khung chịu lực chính của công trình là các bức tường bê tông cốt thép ngang nằm cách nhau 3,2 và 2,6 m, do đó những ngôi nhà kiểu này được gọi là nhà có khoảng cách “hẹp” giữa các bức tường chịu lực ngang. Tấm sàn bê tông cốt thép có kích thước bằng một căn phòng nằm trên chúng. Chúng cũng nằm trên các bức tường dọc bên ngoài và bên trong, giúp hấp thụ một phần tải trọng thẳng đứng, đồng thời cung cấp độ cứng theo chiều dọc của tòa nhà.

Các tấm sàn, được đặt theo từng bước 3,2 m, được thiết kế và hoạt động như được hỗ trợ dọc theo đường viền. Vì tất cả các bức tường bên trong ngăn cách các phòng đều chịu tải trọng từ các tầng và các tầng phía trên nên không thể di chuyển các bức tường này và do đó làm thay đổi chiều rộng của các phòng. Vì lý do tương tự, việc loại bỏ các bức tường bên ngoài theo từng bước 3,2 m mà không đảm bảo rằng tấm sàn được đỡ trên một bức tường ngắn bên ngoài.
Các bức tường bên ngoài được làm bằng các tấm - ba lớp, bao gồm hai lớp vỏ bê tông cốt thép và một lớp cách nhiệt giữa chúng, hoặc các tấm một lớp (làm bằng bê tông nhẹ). Tường chịu lực bên trong dày 12 cm và tấm sàn dày 10 cm là sàn bê tông cốt thép có tiết diện liên tục. Mái nhà được kết hợp với mái tôn mềm hoặc kèo gác mái có mái làm bằng xi măng amiăng sóng.

Khi tái phát triển các ngôi nhà thuộc dòng 1-464, nảy sinh nhu cầu xây dựng mới hoặc mở rộng các khoảng trống hiện có trên các bức tường ngang. Điều này có thể thực hiện được ở một mức độ hạn chế nhưng cần được xác nhận bằng tính toán.

Khi hiện đại hóa một tòa nhà, các tấm sàn giao nhau không thể tháo dỡ được. Tuy nhiên, khi thêm vào tòa nhà, các tấm sàn phía trên tầng 5 hiện tại có thể được tháo dỡ một phần. Có thể xây dựng các lỗ mở mới trong đó, nhưng kích thước lớn của các lỗ mở như vậy có thể yêu cầu gia cố trần nhà.

Trong loạt bài đang được xem xét, các ban công được đặt cách nhau 3,2 m. Tấm bê tông cốt thép ban công dày 10 cm và rộng 90 cm được lắp theo hai phương án. Trong thời gian đầu xây dựng họ dựa vào mặt ngoài tường và được giữ ở vị trí thiết kế bằng hai thanh kim loại, đi qua mối nối giữa các bức tường bên ngoài và được gắn vào phần cuối của tấm tường bên trong. Trong các dự án sau này, giải pháp này đã bị bỏ đi và tính toán tấm ban công giống như một bảng điều khiển được đỡ trên bức tường bên ngoài, nó được kết nối với tấm sàn bằng cách sử dụng các chi tiết hàn nhúng.

Nhà panel 5 tầng series 1-468

Các thiết kế tiêu chuẩn của các tòa nhà dân cư thuộc dòng 1-468 ban đầu được phát triển tại Viện Gostroyproekt và từ năm 1961 - tại TsNIIEPZhilishcha.

Bộ xương chịu lực của những ngôi nhà thuộc dòng này là những bức tường chịu lực ngang, nằm trong mặt bằng với độ cao 3 và 6 m, do đó, không giống như những ngôi nhà thuộc dòng 1-464, những ngôi nhà thuộc hệ kết cấu này được gọi là những ngôi nhà có độ cao “hỗn hợp” của các bức tường chịu lực ngang.
Đại diện phổ biến nhất của các ngôi nhà trong loạt bài này là một tòa nhà dân cư năm tầng, bốn phần. Tấm tường bên ngoài của nó được làm bằng bê tông di động bê tông nhẹ hoặc bê tông chưng áp, sàn bê tông cốt thép rỗng được đỡ bằng tường bê tông cốt thép chịu lực ngang. Các bức tường dọc của tòa nhà có khả năng tự chống đỡ. Mái của những ngôi nhà như vậy được dựng lên theo hai phiên bản: kết hợp với mái cuộn và xà gác mái với mái bằng tấm xi măng amiăng sóng.

Ưu điểm chính của những ngôi nhà trong loạt sản phẩm này là các tấm sàn không nằm trên các bức tường dọc của tòa nhà. Do đó, những bức tường này, ngoại trừ các phần riêng lẻ của bức tường bên trong liền kề với cầu thang và đảm bảo sự ổn định theo chiều dọc của tòa nhà, có thể được tháo dỡ ở một số nơi. Chính hoàn cảnh này đã mở ra nhiều cơ hội để loại bỏ những thiếu sót trong quy hoạch khi hiện đại hóa các tòa nhà như vậy. căn hộ hiện có bằng cách thêm khối lượng bổ sung vào tòa nhà. Việc xây dựng mới và mở rộng các lỗ mở hiện có trên tường ngang chịu lực chỉ có thể thực hiện được nếu “đường viền” của các lỗ mở được xác nhận bằng tính toán và gia cố.

Nhà panel 5 tầng series 1-335

Các tòa nhà dân cư năm tầng thuộc loạt dự án tiêu chuẩn 1-335 là đại diện của hệ thống kết cấu khung khung. Các dự án tiêu biểu của loạt bài này ban đầu được phát triển bởi nhóm tác giả của phòng thiết kế Leningrad, sau đó được tiếp tục tại Viện LenZNIIEP.

Thiết kế kết cấu của ngôi nhà được gọi là khung “chưa hoàn thiện”, bao gồm một dãy cột bê tông cốt thép nằm trên trục dọc giữa của tòa nhà với độ cao 3,2 và 2,6 m và các thanh ngang bê tông cốt thép nằm ngang qua tòa nhà. và một bên tựa vào các cột bê tông cốt thép, một bên là các bàn đỡ bằng kim loại gắn trong thân của kết cấu chịu lực bên ngoài tấm tường. Các tấm sàn bê tông cốt thép có kích thước bằng một căn phòng được đặt trên các thanh ngang, được thiết kế để đỡ hai mặt dài. Các cột được liên kết với nhau bằng xà gồ tạo độ cứng dọc cho công trình.

Trong các ngôi nhà thuộc hệ thống đang được xem xét, các bức tường bên ngoài chịu lực chủ yếu được sử dụng theo từng lớp. Chúng có một lớp bên ngoài dưới dạng “vỏ” có gân bê tông cốt thép và một lớp bê tông bọt bên trong (cách nhiệt) dày 26 cm, bề mặt được trát ở phía phòng. Những ngôi nhà này không có tường chịu lực bên trong, ngoại trừ các vách ngăn cứng, đóng vai trò là bức tường giao nhau của cầu thang.

Với cùng kích thước và bậc thang của các ngôi nhà thuộc các dãy khác nhau, nguyên tắc “quy hoạch tự do” có thể được thực hiện đầy đủ trong các ngôi nhà có hệ thống khung khung. Sự hiện diện của các thanh ngang dưới tấm sàn có thể được coi là một nhược điểm nhất định ngăn cản sự hình thành truyền thống của nội thất phòng khách.

Một sửa đổi của hệ thống kết cấu này là việc đưa vào thêm hai hàng cột - ở các bức tường bên ngoài của tòa nhà để đỡ các thanh ngang trên chúng. Những ngôi nhà như vậy được gọi là “nhà khung hoàn chỉnh”. Các bức tường bên ngoài của chúng có khả năng tự chống đỡ và có thể được tháo dỡ trong quá trình xây dựng lại.

năm tầng nhà gạch loạt 1-447

Series 1-447 bao gồm các thiết kế tiêu chuẩn của các tòa nhà dân cư bằng gạch 4-5 tầng với ba bức tường chịu lực dọc. Bộ xương chịu lực của những ngôi nhà trong dãy nhà đang được xem xét là ba bức tường chịu lực dọc và tường gạch ngang - đầu bên ngoài và bên trong, giữa đó có cầu thang. Tường gạch ngang đóng vai trò như màng chắn cứng. Tất cả các bức tường khác (nội bộ và liên căn hộ) đều không chịu lực.

Sàn nhà được làm dưới dạng tấm bê tông cốt thép rỗng được đỡ bằng các cạnh ngắn trên các bức tường gạch dọc. Chịu tải nhiều nhất là bức tường giữa, trên đó các tấm sàn nằm ở cả hai bên. Trong các bức tường dọc bên ngoài, các lỗ mở chỉ có thể được tăng lên bằng cách loại bỏ bệ cửa sổ trong khi vẫn duy trì các vách ngăn hiện có. Các dây vải phía trên cửa sổ cũng phải được bảo tồn. Có thể lắp đặt các lỗ hở trên các bức tường cuối của tòa nhà trong quá trình xây dựng lại.

Có thể tháo dỡ các phân vùng trong loạt 1-447

Mái bằng được làm bằng vật liệu đúc sẵn hoàn toàn chịu lực hoặc nguyên khối kết cấu bê tông cốt thép. Những mái nhà như vậy được thiết kế bằng phẳng (với độ dốc lên tới 5%) với ba lựa chọn chính - gác mái, không gác mái hoặc có thể khai thác.

Mái gác mái

Mái nhà không mái

Mái nhà có thể vận hành

Loại thoát nước từ mái bê tông cốt thép được lựa chọn trong quá trình thiết kế tùy thuộc vào mục đích của đối tượng, số tầng và vị trí trong tòa nhà.

Trong các tòa nhà dân cư cao tầng trung bình và cao sử dụng hệ thống thoát nước bên trong, trong các tòa nhà thấp tầng cho phép sử dụng hệ thống thoát nước có tổ chức bên ngoài khi đặt các tòa nhà có hình chiếu ngang của mép từ 1,5 m trở lên so với chỉ giới xây dựng màu đỏ, và không có tổ chức - trong các tòa nhà thấp tầng nằm bên trong dãy nhà. Trong tất cả các trường hợp sử dụng hệ thống thoát nước không có tổ chức, việc lắp đặt các mái che trên lối vào tòa nhà và ban công được thực hiện.

Đối với hệ thống thoát nước nội bộ trong các tòa nhà dân cư, mỗi phần quy hoạch được cung cấp một phễu lấy nước, nhưng ít nhất hai phễu cho mỗi tòa nhà.

Đối với hệ thống thoát nước có tổ chức bên ngoài, vị trí và mặt cắt ngang ống thoát nước quy định tương tự như đối với mái dốc.

Chống thấm mái bê tông cốt thép được thiết kế tùy thuộc vào loại của chúng. Đối với các cấu trúc không gác mái, theo quy định, lớp phủ chống thấm cuộn được sử dụng (ngoại trừ mái không gác mái của công trình riêng biệt).

Việc chống thấm mái gác mái và mái không gác mái riêng biệt được thực hiện theo ba cách sau: cách thứ nhất (truyền thống) - bằng cách lắp đặt một tấm thảm nhiều lớp từ cuộn vật liệu chống thấm; thứ hai - tô màu ma tít chống thấm(organosilicon hoặc các loại khác), cùng với bê tông chống thấm của tấm lợp, cung cấp chức năng bảo vệ lớp phủ; thứ ba - việc sử dụng các tấm lợp dự ứng lực bằng bê tông cao cấp để chống nước, chống thấm cho mái mà không cần sơn bằng ma tít.

Theo phương pháp chống thấm được áp dụng, các yêu cầu về đặc tính của tấm lợp bê tông thay đổi (Bảng 20.2).

• A - có gác mái lạnh và lợp mái cuộn;
• B - giống nhau, không có cuộn;
• B - có gác mái ấm áp và lợp mái cuộn;
• G - giống nhau, không có cuộn;
• D - có gác mái mở và lợp mái cuộn;
• E - giống nhau, không có cuộn.

• F - kết cấu thông gió riêng biệt (có tấm lợp và sàn gác mái) với mái cuộn
• Và - tương tự, với mái không cuộn
• K - cấu trúc bảng ba lớp kết hợp
• L - sản xuất kết cấu nhiều lớp kết hợp

Mái gác mái có gác mái lạnh và thoáng (kiểu kết cấu A, B, D, E) có sàn gác mái cách nhiệt, mái bê tông cốt thép có gân thành mỏng không cách nhiệt, khay và tấm fascia, trong đó có các lỗ để thông gió cho mái nhà. không gian gác mái. Diện tích các lỗ thông gió trên mỗi cạnh dọc của mặt tiền được xác định ở vùng khí hậu I và II bằng 0,002 diện tích gác mái, ở vùng III và IV - lên tới 0,02.

Kích thước của các lỗ cấp và thoát khí trong các tấm bảng của tầng áp mái mở được giả định là lớn hơn đáng kể dựa trên kết quả tính toán hệ thống thông gió của không gian gác mái.

Các khối và trục thông gió xuyên qua các mái gác mái lạnh lẽo, hút hỗn hợp không khí vào không gian mở phía trên mái nhà.

Cấu trúc mái có gác mái ấm áp (loại B và D) bao gồm tấm lợp cách nhiệt, tấm khay và tấm chắn, sàn gác mái không cách nhiệt và các kết cấu đỡ của tấm lợp và tấm khay (Hình 20.16). Vì tầng áp mái ấm áp đóng vai trò là buồng thu không khí cho hệ thống thông gió thải của tòa nhà nên các khối và trục thông gió kết thúc ở không gian gác mái với cột nước cao 0,6 m mà không vượt qua mái nhà. Tấm Frieze được thiết kế dạng trống (không có lỗ thông gió). Những tấm này ở một số khu vực có thể được làm trong mờ (để chiếu sáng tự nhiên cho tầng áp mái), nhưng không thể gấp lại được. Ở khu vực trung tâm của căn gác mái ấm áp, một trục xả chung được lắp đặt (một trục cho mỗi phần quy hoạch) cao 4,5 m tính từ mặt phẳng trên của tầng gác mái.

Cấu trúc mái có gác mái mở (loại D và E) có thành phần tương tự như cấu trúc mái có gác mái lạnh, nhưng cấu trúc thông gió không vượt qua nó, kết thúc ở độ cao 0,6 m tính từ bề mặt của tầng áp mái, như ở mái nhà với căn gác ấm áp.

Mái nhà với các tấm diềm nghiêng và các tấm diềm hình đầu hồi thẳng đứng, lặp lại các dạng mái gác mái truyền thống, đã trở thành một biến thể kiến ​​​​trúc độc đáo của thiết kế mái gác mái bê tông cốt thép của các tòa nhà nhiều tầng. Tùy chọn này có thể được sử dụng cho cả mái gác mái lạnh và ấm (Hình 20.17).

Các tấm mái của mái không cuộn có gác mái lạnh và thoáng cũng như các mái riêng biệt không có gác mái đều được thiết kế theo cùng một cách. Đây là những tấm bê tông cốt thép có thành mỏng (độ dày tấm 40mm). Các mép của tấm và các mối nối của chúng với các phần giao nhau với mái cấu trúc dọc(trục thang máy, đơn vị thông gió v.v.) được trang bị các sườn cao 300 mm. Các mối nối được bảo vệ bằng các tấm chớp (hoặc chồng lên nhau) và bịt kín.

Máng hình máng thoát nước được làm bằng bê tông chống thấm, đáy dày 80 mm, chiều cao sườn 350 mm và chiều rộng tối thiểu 900 mm.

Tấm mái và mâm mái có gác mái ấm áp được thiết kế hai hoặc ba lớp. Lớp trên cùng được làm bằng bê tông chống sương giá với độ dày ít nhất 40 mm.

Thiết kế mái gác mái riêng biệt (loại I) có các yếu tố cấu trúc tương tự như mái gác mái có gác mái lạnh, nhưng do không gian không khí của nó có chiều cao thấp (lên đến 0,6 m), giải pháp kết cấu hỗ trợ được đơn giản hóa - chúng có thể đóng vai trò là các thanh bê tông cốt thép riêng biệt.

Tấm mái liên hợp 3 lớp (loại K) được sản xuất theo một chu trình công nghệ duy nhất hoặc được lắp ráp tại nhà máy từ hai tấm gân có thành mỏng và cách nhiệt giữa chúng.

Kích thước gần như tăng gấp ba yêu cầu quy định Do khả năng chống truyền nhiệt của các kết cấu bao quanh bên ngoài, việc sử dụng thiết kế công nghiệp và kinh tế nhất của mái kết hợp (cũng như gác mái ấm áp) làm bằng các tấm bê tông nhẹ một lớp đã chấm dứt vì chúng mất đi lợi nhuận kinh tế .

Mái nhà kết hợp truyền thống (loại L) được dựng lên bằng cách lần lượt đặt trên trần nhà (làm bằng bê tông cốt thép nguyên khối hoặc đúc sẵn), tầng trên của lớp chắn hơi, lấp dọc theo sườn dốc, một lớp cách nhiệt, một tấm san phẳng và một tấm thảm cuộn nhiều lớp. Thiết kế L là thiết kế sử dụng nhiều lao động nhất và có kết quả tồi tệ nhất. phẩm chất hiệu suất. Việc sử dụng nó nên được hạn chế càng nhiều càng tốt.

Từ hình. 20.14, rõ ràng là bất kỳ mái gác mái nào cũng có cấu trúc nhiều lớp, bao gồm tấm bê tông cốt thép chịu lực, lớp chắn hơi, lớp cách nhiệt và chống thấm (với nền đúc sẵn hoặc nguyên khối đặc biệt cho nó). Trong trường hợp này, theo truyền thống, người ta đặt một lớp chống thấm lên trên, điều này dẫn đến (với kết cấu mái không thông gió) làm giảm độ bền của thảm chống thấm dưới tác động của bức xạ mặt trời và áp suất hơi ẩm tích tụ dưới tấm thảm.

Để tăng độ bền cho việc chống thấm mái nhà, một phiên bản thiết kế đảo ngược đã được phát triển và đang được triển khai - với lớp chống thấm nằm ngay trên tấm chịu lực bên dưới lớp cách nhiệt (Hình 20.18).

Việc thay đổi vị trí của các lớp cách nhiệt và chống thấm ngoài việc tăng độ bền của mái còn tạo thêm một số lợi thế về kinh tế và công nghệ. Thiết kế đảo ngược ít đồ sộ hơn vì không cần phải lắp đặt nền móng đặc biệt cho mái nhà dưới dạng lớp vữa xi măng-cát để cách nhiệt: nền cho thảm chống thấm là tấm phủ chịu lực. Nhờ sự sắp xếp này của thảm, nhu cầu lắp đặt lớp cách nhiệt được loại bỏ - thảm cuộn kết hợp các chức năng của hơi nước và chống thấm.

Theo đó, chi phí và nhân công được giảm bớt do việc thiết kế và thực hiện các giao diện của mái đảo ngược đơn giản hơn so với mái truyền thống (Hình 20.19). Thực tế mái đảo ngược cho đến nay vẫn nhận được tương đối ít sự quan tâm trong xây dựng trong nước Sử dụng hạn chế gắn liền với các yêu cầu về tính chất vật lý và kỹ thuật của cách điện trong các kết cấu đó. Nó phải có hệ số dẫn nhiệt thấp là 1,3, cường độ nén 0,25-0,5 MPa, độ hấp thụ nước hàng ngày tính theo% thể tích là 0,1-0,2, có lỗ xốp siêu nhỏ và có cấu trúc lỗ rỗng khép kín. Lớp cách nhiệt phải kỵ nước, không phồng lên hoặc co lại và có độ bền cơ học cần thiết. Trong thực tế, khả năng mở rộng việc áp dụng các cấu trúc đảo ngược phát sinh khi bắt đầu sản xuất tấm xốp polystyrene ép đùn trong nước "Penolex" và khối lượng xuất khẩu các vật liệu cách nhiệt tương tự giảm tương ứng.

Sân thượng có thể vận hành được lắp đặt ở nơi ấm và lạnh mái gác mái, phía trên gác mái kỹ thuật và đôi khi phía trên mái kết hợp (Hình 20.20). Tùy chọn thứ hai đặc biệt thường được sử dụng trong các tòa nhà có bậc thang ở dạng thể tích. Sàn mái sân thượng được thiết kế bằng phẳng hoặc có độ dốc không quá 1,5%, mặt mái phía dưới được thiết kế có độ dốc ít nhất 3%. Để lợp mái họ mất nhiều nhất vật liệu bền(ví dụ: hydroisol). Số lớp thảm cuộn được coi là nhiều hơn một lớp so với phần mái không sử dụng. Một lớp mastic nóng sát trùng với thuốc diệt cỏ được bôi lên bề mặt thảm. Chúng bảo vệ tấm thảm khỏi sự nảy mầm của rễ cây khỏi hạt và bào tử bị gió thổi lên mái nhà. Khi xây dựng một mái nhà có thể sử dụng được bằng cách sử dụng cấu trúc kết hợp đảo ngược, vai trò này được thực hiện bởi một tấm bạt lọc tổng hợp nằm dưới lớp sỏi dằn và thoát nước. Sàn sân thượng được làm bằng đá hoặc tấm bê tông, đôi khi xếp hàng gạch men. Các tấm sàn được đặt lỏng lẻo trên một lớp sỏi thoát nước.

Mái bằng thường được sử dụng trong xây dựng các tòa nhà cao tầng hiện đại, hành chính và mục đích công nghiệp, trong xây dựng ngoại ô. Trong trường hợp sau, chúng phổ biến nhất khi tạo các tòa nhà thấp tầng hoặc nhà phụ.

Yêu cầu cơ bản đối với mái bằng

Tăng cường độ bền của mái nhà là rất quan trọng đối với những vùng có tuyết rơi dày. Vào mùa đông, nó sẽ phải chịu tải trọng đáng kể do hình thành một lớp băng và tuyết dày. Chỉ số này cũng rất quan trọng trong trường hợp tạo ra một mái nhà có thể sử dụng được.

Mái bằng phải có khả năng bảo vệ đáng tin cậy khỏi mưa và nước tan chảy, đồng thời có độ dốc vừa đủ để lượng mưa không đọng lại trên đó.

Cấu trúc không được xuống cấp dưới tác động của sương giá nghiêm trọng và tia nắng gay gắt, thay đổi nhiệt độ đột ngột và mưa đá lớn.

Nó sẽ đối phó hoàn hảo với chức năng cách nhiệt.

Tất cả các vật liệu được sử dụng để xây dựng mái nhà phải chống cháy.

Ưu và nhược điểm của mái bằng

Ưu điểm:

• Cấu trúc phẳng có diện tích nhỏ hơn nhiều so với cấu trúc dốc, điều này cho phép tiết kiệm đáng kể vật liệu và trong quá trình xây dựng và lắp đặt.
• Diện tích nhỏ hơn giúp tối ưu hóa chi phí.
• Việc xây dựng những mái nhà như vậy có thể được hoàn thành trong thời gian ngắn hơn thời gian ngắn hơn so với cấu trúc dốc, vì tất cả các vật liệu cần thiết có thể được đặt ở gần - theo đúng nghĩa đen là dưới chân bạn.
• Do tính năng tương tự, công việc bảo trì và sửa chữa được đơn giản hóa: việc thực hiện chúng trên bề mặt ngang phẳng được đơn giản hóa rất nhiều.
• Trên mái bằng, thuận tiện cho việc lắp đặt và bảo trì cần thiết, đòi hỏi phải sử dụng các thiết bị đặc biệt: tấm pin mặt trời, hệ thống điều hòa không khí, ăng-ten, v.v.
• Khi tạo một cấu trúc phẳng, bạn có thể nhận được mét bổ sung diện tích sử dụng được và sử dụng chúng làm nơi giải trí, sân thể thao hoặc bố trí bồn hoa, vườn tược. Hiện nay, có thể lợp mái bằng đá lát hoặc tấm lát đường thông qua việc sử dụng các công nghệ đặc biệt. Mái nhà lát gạch cao cấp kết hợp với nội thất sân vườn, mảng xanh, vọng lâu sẽ trở thành nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho gia đình.

Nhược điểm:

• khi tuyết rơi dày, một khối tuyết sẽ tích tụ trên bề mặt, khi bắt đầu tan chảy, thường dẫn đến hình thành các rò rỉ;
• thường có nhu cầu sử dụng máng xối;
• vào mùa lạnh có nguy cơ đóng băng hệ thống thoát nước bên trong;
• hệ thống thoát nước thường xuyên bị tắc;
• một yêu cầu bắt buộc là làm sạch cơ học bề mặt khỏi khối tuyết;
• giám sát định kỳ tình trạng của vật liệu cách nhiệt là cần thiết để ngăn chặn độ ẩm của nó;
• Thỉnh thoảng cần kiểm tra tính toàn vẹn của lớp phủ.

Các loại mái bằng

Có bốn loại cấu trúc phẳng chính:

Mái nhà vận hành

Điểm đặc biệt của chúng là cần phải tạo ra một lớp nền cứng nhắc - nếu không sẽ không thể duy trì tính toàn vẹn của lớp chống thấm. Nền là lớp nền làm bằng bê tông hoặc tấm tôn, cần thiết để tạo độ dốc nhất định cho việc thoát nước. Vật liệu cách nhiệt được sử dụng để xây dựng mái nhà đang sử dụng sẽ chịu tải trọng tĩnh và động đáng kể và phải có đủ cường độ nén. Nếu lớp cách nhiệt không cứng lắm thì sẽ cần một lớp vữa xi măng lên trên.

Mái nhà không sử dụng

Khi lắp đặt loại này không cần tạo nền cứng để rải vật liệu chống thấm. Không cần cách nhiệt cứng nhắc. Để bảo trì thêm mái nhà, cầu hoặc thang được lắp đặt, chức năng của chúng là phân bố đồng đều tải trọng trên bề mặt mái. Việc xây dựng những mái bằng không sử dụng sẽ tốn ít chi phí hơn nhiều nhưng sẽ không tồn tại được lâu như những mái đã khai thác.

Mái nhà truyền thống

Cấu trúc của các loại mái truyền thống liên quan đến việc đặt một lớp vật liệu chống thấm phía trên vật liệu cách nhiệt. Nền của mái là tấm bê tông cốt thép, nước được thoát ra khỏi bề mặt mái bằng cách tạo lớp vữa nghiêng làm bằng bê tông đất sét trương nở.

Mái đảo ngược

Mái kiểu đảo ngược trên thực tế đã giải quyết được vấn đề rò rỉ - nhược điểm chính của kết cấu phẳng. Ở họ, lớp cách nhiệt nằm phía trên tấm thảm chống thấm chứ không phải bên dưới nó. Kỹ thuật này giúp bảo vệ lớp vật liệu chống thấm khỏi tác động phá hủy của tia cực tím mặt trời, sự dao động nhiệt độ đột ngột, quá trình đóng băng và tan băng sau đó.

So với các loại tấm lợp khác, tấm lợp đảo ngược có độ bền cao hơn.

Ngoài ra, nó còn được phân biệt bởi chức năng nâng cao: bạn có thể sắp xếp một bãi cỏ trên đó, tạo lát gạch. Góc tối ưuĐộ dốc của những mái nhà như vậy được coi là từ 3 đến 5 độ.

Tính năng của thiết bị

Sự tinh tế chính của việc xây dựng mái bằng như sau:

1. Rào cản hơi được tạo ra bằng cách sử dụng màng bitum-polymer được gia cố bằng sợi thủy tinh. Một lựa chọn khác là phủ một lớp màng chắn hơi lên trên lớp vữa.
2. Dọc theo mép mái có một lớp vật liệu rào cản hơi nó được quấn theo chiều dọc sao cho chiều cao của nó lớn hơn chiều cao của lớp cách điện, sau đó các đường nối được bịt kín.
3. Lớp cách nhiệt được đặt trên rào cản hơi (trong trường hợp mái nhà truyền thống).
4. Một tấm thảm bảo vệ được trải trên lớp cách nhiệt, được làm bằng vật liệu chống thấm có nền bitum.
5. Nếu đất sét trương nở được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt thì phải làm lớp vữa xi măng cho nó. Chống thấm được đặt trên nó thành hai lớp.
6. Khi lắp đặt các kết cấu nhẹ không yêu cầu tải trọng đáng kể, cần dán tấm chống thấm dọc theo toàn bộ chu vi mái nhà.

Cài đặt

Mái bằng không thể được lắp đặt theo chiều ngang - nó phải được quan sát độ dốc tối thiểuít nhất là 5 độ. Yêu cầu này xuất phát từ nhu cầu đảm bảo thoát nước mưa, tuyết khỏi bề mặt mái lợp. Khác tâm điểm: điều cần thiết là độ dốc không chỉ được tạo ra bởi lớp phủ mà chủ yếu là do việc thực hiện đúng lớp đất sét hoặc xỉ mở rộng. Ngay cả khi góc dốc đạt tới 10 độ, điều này sẽ không ảnh hưởng đến việc rải đều vật liệu cách nhiệt.

Mái phẳng nhẹ

Khi xây dựng những mái nhà như vậy, công việc được chia thành nhiều giai đoạn.

Kết quả của công việc đã hoàn thành là người ta thu được một mái nhà kiểu phẳng ấm áp và khá đáng tin cậy: về mặt cắt ngang, nó giống như một chiếc bánh nhiều lớp dựa trên một số thành phần.

Lắp đặt mái cứng

Khi tạo sàn loại này, đất sét nở ra làm vật liệu cách nhiệt là phù hợp nhất. Độ dày tối thiểu của lớp phải là 10 cm, phía trên lớp đất sét nở ra cần phải thực hiện vữa xi măng-cátđộ dày từ 40 đến 50 mm. Để đảm bảo độ bền cao hơn, lưới gia cố được đặt ở lớp giữa của nó. Biện pháp này là cần thiết để duy trì tính toàn vẹn của lớp phủ trong khi mọi người sử dụng nó trong quá trình sửa chữa, bảo trì, v.v. Ngoài ra, những mái nhà này còn phù hợp tối ưu làm nền tảng để xây dựng hồ bơi hoặc khu vui chơi giải trí.

Việc sản xuất dầm của các kết cấu như vậy thường được thực hiện trên cơ sở kênh kim loại, vì các bộ phận làm bằng gỗ sẽ không chịu được tải trọng đáng kể.

Một yêu cầu khác khi lắp đặt mái nhà đang sử dụng là độ dày và độ bền của tường nhà phải đủ.

Phương pháp thi công kết cấu phẳng

Có một số cách chính để tạo mái bằng:

• Bằng cách lắp đặt các tấm sàn bê tông. Công việc như vậy có thể được hoàn thành trong thời gian khá ngắn, nhưng sẽ cần có thiết bị nâng đặc biệt. Ứng dụng phương pháp này liên quan đến việc thực hiện cách nhiệt. Vật liệu có thể được đặt cả bên trong và bên ngoài.
• Sử dụng các kênh kim loại hoặc dầm chữ I, trên đó phải đặt các tấm ván: độ dày của chúng phải là 25-40 mm. Một lớp đất sét trương nở được đổ lên trên, sau đó tạo ra lớp bê tông.
• Sự chồng chéo được tạo bằng cách sử dụng đổ bê tông nguyên khối. Điều này đòi hỏi ván khuôn có độ bền cao với các giá đỡ dày. Các giá đỡ được gắn chặt với nhau bằng dây nhảy. Loại sàn này cũng cần được cách nhiệt.
• Sử dụng khối gốm kích thước lớn: chúng được đặt trên các dầm kim loại. Những khối như vậy thay thế sàn gỗ. Ưu điểm chính của phương pháp này là sử dụng gốm sứ, được đặc trưng bởi độ bền cơ học tăng lên, khả năng chống ẩm và đặc tính cách âm và cách nhiệt tuyệt vời. Lớn khối gốm không yêu cầu cách nhiệt bổ sung: khi sử dụng chúng, bạn có thể hạn chế thực hiện các biện pháp như tạo lớp láng bê tông.

KẾT LUẬN:

• Mái bằng thường được sử dụng trong xây dựng các tòa nhà nhiều tầng hiện đại, các tòa nhà hành chính và công nghiệp cũng như trong xây dựng ngoại ô.
• Cấu trúc phẳng phải có độ bền cao hơn - đặc biệt khi có lượng mưa lớn.
• Mái bằng có diện tích nhỏ hơn nhiều so với mái dốc, giúp tiết kiệm đáng kể vật liệu và trong quá trình thi công, lắp đặt.
• Nhược điểm chính của những mái nhà như vậy là khi tuyết rơi dày, khối tuyết tích tụ trên bề mặt, thường dẫn đến hình thành các vết rò rỉ.
• Mái bằng có thể được sử dụng, không sử dụng, truyền thống và đảo ngược.
• Mái kiểu đảo ngược trên thực tế đã giải quyết được vấn đề rò rỉ - nhược điểm chính của kết cấu phẳng.
• Mái bằng không thể được lắp đặt hoàn toàn theo chiều ngang - phải quan sát độ dốc tối thiểu ít nhất 5 độ để cho phép lượng mưa thoát ra.
• Việc lắp đặt mái bằng của công trình nhẹ về cơ bản khác với quá trình lắp đặt mái nhà kiên cố.
• Mái bằng có thể được tạo ra bằng nhiều cách.

Trong video, bạn có thể thấy cách tổ chức thoát nước bằng mái bằng với hệ thống cách nhiệt Rockwool không cháy.