Договор возмещения коммунальных услуг арендованного помещения. Договор возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение

Действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, вместе именуемые по договору «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Обслуживающая организация оказывает техническое обслуживание инженерных сетей и санитарное содержание жилого дома № _______ по ул. ________________________, в котором Заказчик занимает нежилые помещения (далее по тексту «Помещения»), а Заказчик принимает на себя обязательства по возмещению Обслуживающей организации затрат, связанных с эксплуатацией жилого дома, а также затрат, связанных с использованием Заказчиком внутридомовых сетей и коммуникаций.

1.2. В комплекс работ по настоящему договору входит: техническое обслуживание и текущий ремонт жилого дома, его конструктивных элементов, инженерных сетей и коммуникаций, а также санитарное содержание жилого дома и придомовой территории, в т. ч. выполняет работы по гидропромывке и опрессовке систем отопления при подготовке жилого дома к отопительному периоду (при отсутствии ввода систем теплоснабжения от городских теплосетей).

1.3. Обслуживающая организация не выполняет работы по техническому обслуживанию и санитарному содержанию внутри Помещений Заказчика. Такие работы могут быть выполнены при заключении дополнительного договора с обслуживающей организацией. При выполнении работ по замене инженерного и сантехнического оборудования в Помещениях, Заказчик обязан согласовать указанные работы с Обслуживающей организацией.

1.4. Площадь Помещений, занимаемых Заказчиком в жилом доме, составляет ______________ кв. м.

1.5. Цель договора – обеспечение надлежащего содержания и ремонта инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения (строения) эксплуатационных и коммунальных услуг .

2. Обязанности сторон

2.1. Обслуживающая организация обязуется:

2.1.1. Осуществлять техническое обслуживание и санитарное содержание жилого дома в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

2.1.2. По заявке Заказчика обеспечить доставку в помещения Заказчика коммунальных услуг, а именно: водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение.

2.1.3. Своевременно выставлять счета Заказчику для оплаты оказанных услуг.

2.1.4. В разумные сроки рассматривать поступившие от Заказчика жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Представить Обслуживающей организации копии заключенных договоров на поставку коммунальных услуг. Копии договоров представляются в случае их заключения с третьими лицами.

2.2.2. Возмещать Обслуживающей организации затраты, связанные с обслуживанием жилого дома, в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

2.2.3. Использовать Помещения в соответствии с их назначением, без ущерба для жилищного фонда, содержать его в полной исправности, обеспечивать его санитарное содержание, не допускать установления механизмов и технического оборудования, нарушающих работу по содержанию и эксплуатации жилищного фонда.

2.2.4. Выполнять предписания Обслуживающей организации, касающиеся эксплуатации занимаемых Помещений и всего жилого дома в целом. Нести на общих основаниях расходы по эксплуатации внутридомовых сетей, инженерного и иного оборудования жилого дома, а также при проведении капитального ремонта пропорционально имеющейся у него площади к общей площади жилого дома.

2.2.5. Поддерживать в исправном состоянии инженерное и сантехническое оборудование в Помещениях, письменно уведомлять Обслуживающую организацию о нарушениях в работе инженерного оборудования (протечки, замыкание и т. д.), и принимать меры к их устранению.

2.2.6. Обеспечить доступ сотрудников Обслуживающей организации в Помещения, а также к внутридомовым инженерным оборудованиям и коммуникациям, проходящим в Помещениях Заказчика для проведения Обслуживающей организацией ремонтных работ . Внутридомовые инженерные оборудования и коммуникации, находящиеся в помещении Заказчика, не должны быть закрыты, загромождены, обеспечивая свободный доступ к ним, в случае отсутствия свободного доступа, доступ обеспечивается Заказчиком, понесенные при этом расходы не возмещаются Обслуживающей организацией.

2.2.7. В течение месяца с момента подписания настоящего договора, установить приборы коммерческого учета потребления коммунальных услуг на вводе в Помещения либо в ином месте по согласованию с Обслуживающей организацией. По факту установки приборов учета, составляется соответствующий акт в присутствии представителей Заказчика, Обслуживающей организации и поставщика соответствующей услуги; приборы учета пломбируются в установленном порядке.

2.2.8.В случае возникновения аварийной ситуации в обязательном порядке приглашать письменно или телефонограммой представителей «Обслуживающей организации» для совместного оформления акта о причинах его возникновения. Односторонний акт подписанный представителями Заказчика считается недействительным.

2.2.10. Производить за счет собственных средств, при наличии соответствующего разрешения обслуживающей организации, капитальный ремонт внутри принятого в пользование (собственность) нежилого помещения, связанный с улучшением его отделки, установкой дополнительного оборудования и выполняемых сверх объемов работ, предусмотренных настоящим договором.

2.2.11. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Обслуживающей организации:

Не производить перенос инженерных сетей;

Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры;

Не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам ;

Не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

Не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

Не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения.

2.3. Общие обязанности сторон:

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет: _________________ рублей в год, __________________ рублей в месяц.

3.2. Заказчик в течение 10 дней после подписания настоящего договора вносит предоплату в размере двойной месячной платы, установленной п. 3.1. настоящего договора.

3.3. Заказчик ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца следующего за отчетным, производит оплату оказанных услуг Обслуживающей организации. Основанием для оплаты является счет-фактура, выставляемая Обслуживающей организацией.

3.4. Обслуживающая организация при выставлении счета на оплату оказанных услуг за отчетный период, прикладывает к счет-фактуре Акт выполненных работ. В случае отсутствия письменных возражений со стороны Заказчика по факту выполнения работ по настоящему договору за отчетный период в течение 10 дней с момента получения счет-фактуры и Акта выполненных работ, работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате.

5.2. Настоящий договор считается пролонгированным на один год на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут Обслуживающей организацией в одностороннем порядке с уведомлением Заказчика за 15 дней до предполагаемой даты расторжения договора.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде и подписываются Сторонами.

6.2. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

6.3. Затраты, связанные с выполнением Обслуживающей организации не оговоренных договором работ, в т. ч. возникшие по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Обслуживающей организации, покрываются Заказчиком помещений дополнительно.

6.4. В случае изменения юридического адреса , банковских и иных реквизитов. Стороны обязаны в 10-дневный срок письменно уведомить об этом друг друга.

Реквизиты и адреса сторон

Адрес электронной почты

________________________________________

Приложение №

к договору аренды

№_______ от «___»___________200__ г.

Договор № __________

с Арендатором об участии в расходах,

связанных с содержанием имущества Арендодателя

г. «____ »____________ 200_ г.

Имярек, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора _______________, действующего на основании Устава с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с занимаемой площадью Арендатор возмещает часть затрат Арендодателя, связанных с содержанием строения, его инженерных сетей и оборудования, территории, наружного освещения, мест общего пользования; подготовкой строения к эксплуатации в зимних условиях; содержанием автодорог, трубопроводов, дератизацией помещений и прочими эксплуатационными расходами; вывозом бытового мусора и прочих отходов, расходами на экологические мероприятия (в случае размещения производства на арендуемых площадях), связь, охрану; обеспечением здания услугами водопровода, канализации и отопления, электроэнергией; административно-хозяйственными услугами; оплатой налога на землю.

2.Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Производить своевременные и качественные работы по ликвидации аварий и профилактическому ремонту инженерного оборудования ЦТП, магистральных трубопроводов и электрических сетей.

2.1.2. Предупреждать Арендатора о временном, вынужденном прекращении предоставления отдельных видов услуг.

2.1.3. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от Арендатора жалобы и предложения по предмету Договора. Принимать необходимые меры по их разрешению.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Соблюдать правила внутреннего распорядка предприятия Арендодателя, правила и нормы эксплуатации помещений, инженерных сооружений и оборудования в соответствии с регламентирующими документами (СНИП, правила по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности и т.п.).

2.2.2. Обеспечить доступ в помещение работников Арендодателя для проверки технического состояния водозаборной арматуры и других систем, расположенных в помещении Арендатора.

2.2.2. Незамедлительно сообщать Арендодателю об имеющихся повреждениях и неисправностях в коммуникационных системах.

2.2.3. В случае аварий принимать все необходимые меры по ее ликвидации. При возникновении аварий по вине Арендатора, работы по их ликвидации и устранению последствий оплачивает Арендатор.

2.2.4. Не производить без письменного разрешения Арендодателя, работ, связанных с изменением любых инженерно-технических коммуникаций, в том числе охранной и пожарной сигнализации. В случае производства согласованной перепланировки и переоборудования помещений, после проведения работ в полном объеме, помещения принимаются в эксплуатацию на основании акта приемки, подписанного представителем Арендодателя.

2.2.5. Принимать денежно-долевое участие в затратах Арендодателя по ремонту здания, основных инженерных сооружений, дорог и коммуникационных сетей, обеспечивающих нормальную эксплуатацию помещений, занимаемых Арендатором.

2.2.6. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

2.2.7. До 5 числа, следующего за отчетным месяцем получить в бухгалтерии Имярек счет на оплату возмещения коммунально-эксплуатационных услуг.

2.2.8. Предоставлять в бухгалтерию Имярек копии платежных поручений за осуществление предусмотренных Договором платежей по возмещению коммунально-эксплуатационных расходов с отметкой банка об исполнении; указанные копии должны быть представлены в бухгалтерию ГУ ЦАО в течении двух рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

2.3. Арендодатель вправе:

2.3.1. При увеличении или уменьшении расходов на выполнение работ, связанных с предметом Договора, производить перерасчет стоимости долевого участия.

2.4. Арендатор вправе:

2.4.1. Требовать от Арендодателя своевременного проведения работ по устранению повреждений инженерного оборудования, коммуникационных сетей и, обеспечивающих нормальную эксплуатацию арендуемого помещения.

2.4.2. Требовать от Арендодателя возмещения убытков, возникших по его вине.

Стороны обязуются незамедлительно сообщать об изменении своих банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. Возмещение затрат Арендодателя, связанных с коммунально-эксплуатационными расходами за текущий месяц аренды, производится Арендатором согласно расчетам (приложение № 3.1. к Договору). При увеличении тарифов на услуги будет производится перерасчет стоимости возмещения.

3.2. Оплата производится до 10 числа следующего за отчетным месяцем, на основании счетов Арендодателя, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.3. Все изменения по условиям договора оформляются дополнительным соглашением.

4.Ответственность сторон

4.1. В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором или Арендодателем обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2 настоящего Договора, стороны несут ответственность в объеме, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения платы Арендодатель, на основании статьи 619 ГК РФ оставляет за собой право досрочного расторжения как Приложения № 3 к договору аренды, так и самого договора Аренды.

5. Срок действия Договора

5.1. Срок действия Договора устанавливается в соответствии со сроком действия Договора аренды помещения с "____ " ____________ 200_ г. по " ____"_____________ 200__ г.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные соглашением сторон, разрешаются в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

7. Реквизиты сторон

Арендодатель:

Арендатор

Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

__________________ _____________

Чтобы вам было проще составить договор возмещения затрат – образец по коммунальным услугам, ниже будет приложено пояснение, что это, какие правила составления есть и как лучше всего будет составить соглашение.

Такое условие чаще всего выставляется в момент заключения договора по арендной плате за помещение.

Видов коммунальных услуг бывает масса, но суть составления заключения у всех очень похожа. Поэтому давайте рассмотрим на примере соглашения о возмещении по теплоснабжению.

Термины и определения

В этот пункт вы должны вписать количество помещений, которые получаете или сдаете в аренду. Также туда вписывается площадь, адрес, данные регистрации, свидетельство серии. Описываете, какие инженерные сети располагаются в районе здания. Указываете адрес их нахождения.

В данном пункте сторонам сделки следует прописать границу ответственности инженерной сети, которая определить ответственность пользователей. В зависимости от города, где происходит составление договора, есть определенные требования, нормы или стандарты, которые имеются в Акте разграничения эксплуатационной ответственности за помещение.

Пример договора о возмещении затрат по коммунальным услуга на теплоснабжение

В шапке бумаги будет указана тема обращения, в нашем случае – Договор возмещения коммун. расходов на теплоснабжение помещения.
Адрес – сразу под шапкой пишется, по какому адресу будет подаваться прошение.
Еще ниже будет указываться ваш город и фактическая дата составления этого документа.
Дальше идет текст прошения, где вы указываете от чьего имени и к кому оно адресовано.
Термины определения – идет перечень всего, что вы получили в аренду.
Предмет договора – то о чем вы договаривались с арендодателем или арендатором.
Порядок расчета – указывается сумма возмездного договора, с учетом НДС.
Права и обязанности сторон – что должен выполнять арендодатель, и каких правил обязан придерживаться арендатор.
Обстоятельства непреодолимой силы – проще говоря, форс-мажорные ситуации, когда стороны сделки освобождаются от ответственности выплачивать затраты.
Дополнительные условия – тут указываются все второстепенные моменты, вроде количества договоров, что входит в договор и прочее.
Адрес и реквизиты – указываются данные обеих сторон.
Подпись и место для печати.

Так выглядит образец договора, и вы можете пользоваться им в том случае, если возникла надобность оформить подобную бумагу. А теперь давайте пройдемся по пунктам этого документа, чтобы разобраться в них более детально.

Видео: Новые правила

Здесь следует указать то, что Заказчик, берет на себя полную ответственность в вопросах возмещения расходов по коммунальным услугам, которые будут у Исполнителя. Дальше в данном пункте прописывается срок действия договора.

Порядок расчетов

Следующим пунктом происходит оформление порядка расчетов, где указываются все цены по возмещению.

Вместе со стоимостью вписывается сумма, потраченная на погашение НДС (18%). Оплачивать договор следует ежемесячно, и заказчик возмещает исполнителю ровно ту сумму, которую тот внес для погашения задолженности по коммунальным услугам.

В основе взаимодействия лежит закрепленная площадь помещения, которая делится по долям.

За исполнителем остается часть (Х) кв.м., а дальше указывается число в процентах, сколько это составляет от общих размеров здания.
Сколько остается у заказчика – объем в квадратных метрах и процентном соотношении.

Наличными;
Безналичным способом.

Здесь указывается именно сумма возвратного платежа за вложения в оплату коммунальных услуг.

Заказчик выполнил свои обязательства в том случае, если деньги были переведены на счет исполнителя. Если же этого не произошло, то исполнитель может требовать выплату неустойки. Она определяется следующим образом 0.1% от суммы платежа на каждый день просрочки.

Заказчик же может быть освобожден от выплаты этой суммы, если сумеет привести в качестве доказательства причины, которые не позволяли выполнить платеж. Если просрочка появляется в меру непреодолимых обстоятельств, которые появились не по вине

Исполнителя, то сумма насчитанная исполнителем свыше объема платежа установленного договором списывается.

Права и обязанности сторон

Каждая из сторон сделки обязана выполнять определенные действия, которые будут способствовать своевременной оплате коммунальных услуг, а также возмещению затрат на эти выплаты.

Поэтому у заказчика и исполнителя есть прямые обязанности, возможности и права, которые и тот и другой могут или должны выполнять.

Обязанности исполнителя:

Своевременное заключение договора относительно теплоснабжения с инженерными компаниями.
Оплата услуг инженерной организации, согласно установленному договору с их руководством.
Каждый месяц проставлять счет для заказчика, где прикладывается список, подтверждающий реальность выставляемой суммы. То есть, исполнителю нужно обязательно доказать, что сумма возмещения коммунальных услуг настоящая, а не выдуманная или приписанная.
По прямому запросу заказчика выполнять проверку платежей, которые исполнитель осуществляет по договору. Срок на проведение такой проверки выделяется на 10 календарных дней с того момента, когда получил запрос.

Права исполнителя

У исполнителя есть прямое право перестать пользоваться услугами инженерной компании, если сам заказчик перестал выплачивать компенсацию по расходам. Если платеж не поступил в течение 10 дней с условленной для оплаты даты, то арендодатель имеет полное право отказаться от коммунальных услуг.

В свою очередь законом это трактуется так, что исполнитель не нарушает правила или установленные нормы, а использует меры для получения компенсации. Согласно 328 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, такое поведение исполнителя будет вполне законным.

Более того, оно может продолжаться до тех пор, пока заказчиком не буде выплачена вся сумма издержек и ущерба, который понес арендатор вследствие задержки.

За что исполнитель не несет ответственность?

Исполнитель не обязан нести ответственность за ущерб или убытки арендодателя, которые были вызваны поломкой оборудования, применяемого для оказания коммунальных услуг.

Это правило действует в том случае, если поломка коммуникационной сети – трубопровода, электропровода и прочего, произошла без намеренных или умышленных действий исполнителя.

Обязанности заказчика

У арендодателя тоже есть определенные обязанности, которые следует выполнять для обеспечения уровня безопасности и технической исправности всего имущества, которым пользуется исполнитель.

Также заказчик обязуется не осуществлять действий, которые могут нарушить порядок пользования коммунальными услугами, которые прописаны в договоре. Если с инженерными сетями обнаружатся проблемы, то арендодатель должен оповестить об этои исполнителя, чтобы тот мог, по возможности провести мероприятия направленные на устранение техногенной аварии.

Заказчик не может переоборудовать внутренние системы водо, газо, электро и теплоснабжения без письменного уведомления для исполнителя. Сюда же входит правило не устанавливать без согласования с арендатором, каких либо секций для системы отопления и прочего.

Арендодатель обязуется исправно платить компенсацию по коммунальным услугам не позднее 5 дней с момента получения письменного уведомления . Также, если во время сотрудничества по договору аренды по вине заказчика был причинен ущерб исполнителю, первый обязуется выполнить все меры, чтобы устранить проблему.

Также он должен оплатить все расходы, которые появились в случае такого прецедента.

Заказчик обязуется решать все вопросы с государственными органами вместо исполнителя.
Обеспечить свободный доступ арендатору к помещению и оборудованию.
Давать мотивированный отказ на оплату коммунальных услуг, и если в течение 5 рабочих дней исполнитель не ответит на него, то такой отказ считается принятым.
Предоставить доступ представителям арендатора для контроля договора возмещения расходов.

Права заказчика

Заказчик имеет полное право проверить требования исполнителя по возмещению ущерба на подлинность. А также в случае невыполнения последнего обязанностей по арендной плате назначить пеню в размере 0.1% на каждый день просрочки.

Если у исполнителя на руках окажутся доказательства задержки выплат, то пеня в полном объеме снимается.

Форс-мажорные обстоятельства

Существует в договоре пункт, который предусматривает случай, когда обе стороны сделки освобождаются от любых обязанностей и выплат. Сюда относятся:

Пожары, наводнения, землетрясения и прочее, что не может контролироваться сторонами сделки.
Если сторона не может работать по договору, то в течение 5 дней, должна оповестить об этом другую.
Если подобное продолжается уже на протяжении 2х недель – стороны могут расторгнуть договор.

Прочие условия

В этот пункт договора вписывается все, что произойдет в случае нарушения обязанностей. Тут следует указывать сколько актов или приложений содержит полный комплект договора, а также вопросы относительно дополнительных изменений в соглашении и последовательности действий для их внедрения.

Также тут следует прописать, в каких условиях и на каких обстоятельствах у сторон есть право досрочно приостановить сотрудничество по документу возмещения затрат на коммунальные услуги.

Теперь вы понимаете, какие основные пункты следует включить в договор о возмещении ущерба по коммунальным выплатам. Такое соглашение накладывает обязанности на обе стороны сделки, поэтому следует быть внимательным при соблюдении правил указанных в документе сотрудничества. Это позволит избежать ненужных штрафов или судебных разбирательств.

Договор возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

(по адресу: ____________, г. Москва, ул. ________________, д. ___)

г. Москва
«____» __________ 20__ года

Открытое акционерное общество «_____________________» (сокращенное наименование – ОАО «_______________»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и открытое акционерное общество «_____________________» (сокращенное наименование – ОАО «__________________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение (далее – «возмездный договор») о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Заказчиком и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _____________________, д. ___, строение № __, общей площадью ___________ кв.м., на праве собственности, запись регистрации ___-___-___/____/_____-____, свидетельство серии ___ ___ № ___________.
1.2. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления услуг теплоснабжения и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ___________________, д. ___, строение № __ (далее – «Здание»).
1.3. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность собственников (пользователей) по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности .

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с настоящим возмездным договором Заказчик принимает на себя обязательство по возмещению расходов Исполнителя на теплоснабжение Помещений.
2.2. Срок действия возмездного договора с «___» _________ 20__ года по «___» _________ 20__ года.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена возмездного договора составляет _______________ (_______________ тысячи ________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС 18 % — _________ (______________ тысяч _____________) рублей __ копеек. Оплата по Договору производится ежемесячно, пропорционально фактически понесенным Исполнителем расходам согласно Приложению № 1 к договору возмещения.
3.2. Заказчик в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит возмещение расходов Исполнителя, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами согласно Приложению № 1 к возмездному договору, счета-фактуры и акта об оказанных услугах.
3.3. За основу взаиморасчетов принимается закрепленная за Сторонами площадь Здания, которая распределена в следующих долях:
— за Исполнителем закреплено ___________ кв.м., что составляет 82,15% от общей площади Здания;
— за Заказчиком – _________ кв.м., что составляет 17,85% от общей площади Здания.
3.4. Оплата по возмездному договору производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.
3.5. Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.6. В случае нарушения Заказчиком сроков возмещения расходов Исполнителя, являющихся предметом возмездного договора, Исполнитель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% (одна десятая процента) от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Исполнителя.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Своевременно заключать договор теплоснабжения.
4.1.2. Производить оплату услуг по теплоснабжению Помещений своевременно и надлежащим образом, руководствуясь условиями договора с теплоснабжающей организацией.
4.1.3. Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением расчёта выставляемой суммы в соответствии с Приложением № 1 к возмездному договору, и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату теплоснабжения, а также акта и счета-фактуры.
4.1.4. По запросу Заказчика производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Прекратить оказание услуг теплоснабжения Помещений в случае, если Заказчик задерживает возмещение расходов Исполнителя по оплате данных услуг (или их части) на срок более 10 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с возмездным договором. Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением договора возмещения, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя. Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Заказчика и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Заказчика не будет надлежащим образом исполнено.
4.3. Исполнитель не несёт ответственности за любые убытки Заказчика, явившиеся прямым или косвенным результатом неисправности или перебоев в работе какого-либо оборудования, задействованного в связи с предоставлением услуг теплоснабжения Помещений, указанных в договоре возмещения, при условии, что такие убытки не были вызваны умышленными действиями Исполнителя.
4.4. Заказчик обязан:
4.4.1. Содержать Инженерные сети Помещений в технически исправном состоянии, соблюдать установленные правила техники безопасности, противопожарной безопасности и внутренней санитарии.
4.4.2. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами по теплоснабжению Помещений, установленный возмездным договором, правилами предоставления коммунальных услуг, требований и норм, действующих в данной сфере в г. Москве.
4.4.3. Своевременно сообщать Исполнителю о неисправностях инженерных систем, аварийных ситуациях и допускать представителей Исполнителя для устранения аварий, осмотра, проверки и контроля Инженерных сетей.
4.4.4. Не переоборудовать внутренние Инженерные сети без письменного согласования с Исполнителем.
4.4.5. Не устанавливать без письменного согласования с Исполнителем дополнительные секции приборов отопления, водоразборные краны на системах отопления; не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению; не проводить без разрешения Исполнителя слив воды из системы отопления.
4.4.6. Ежемесячно в течение пяти рабочих дней с момента получения счета Исполнителя с приложенными к нему документами, указанными в возмездном договоре, возместить Исполнителю расходы на теплоснабжение Помещений в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
4.4.7. В случае причинения ущерба Исполнителю связанного с исполнением Договора, произошедшего по своей вине, принимать все необходимые меры к устранению последствий. Оплачивать все расходы Исполнителя, связанные с ликвидацией аварий, произошедших по вине Заказчика, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления Исполнителем счёта и представления подтверждающих документов.
4.4.8. В случае выдачи Исполнителю предписаний государственных органов, в связи с осуществлением Заказчиком деятельности по эксплуатации Инженерных сетей Помещений, такие обращения адресуются Заказчику. Заказчик обязан принять меры по устранению нарушений согласно полученному предписанию, а в случае выставления штрафа за нарушение предписания — оплатить штраф.
4.4.9. Обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ в Помещения сотрудников аварийно-технических служб, представителя Исполнителя, в случае возникновения любых аварийных и/или чрезвычайных ситуаций.
4.4.10. Подписывать ежемесячно акт оказанных услуг по возмездному договору в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения его от Исполнителя, либо письменно дать мотивированный отказ. Если в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанного акта Заказчик не возвратит один экземпляр акта Исполнителю подписанным со своей стороны, либо не направит в адрес Исполнителя мотивированный отказ, то акт считается подписанным Заказчиком, а услуги оказанными в полном объёме, надлежащего качества.
4.4.11. Допускать представителей Исполнителя в Помещения для контроля за исполнением настоящего возмездного договора.
4.4.12. Назначить из числа аттестованных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора возмещения ответственных за теплоснабжение и уведомить об этом Исполнителя в письменном виде путем передачи копии приказа о назначении ответственных лиц. Настоящим Стороны договариваются о том, что данные лица будут являться уполномоченными вести переписку и представлять Заказчика перед Исполнителем по указанным выше вопросам.
4.4.13. В случае изменения перечня таковых лиц, должен уведомить об этом Исполнителя не позднее дня преступления таких лиц к исполнению своих обязанностей.
4.5. Заказчик вправе:
4.5.1. Проверять обоснованность суммы, указанной в счёте, выставляемом Исполнителем.
4.5.2. В случае нарушения сроков исполнения Исполнителем его обязательств, предусмотренных настоящим возмездным договором, Заказчик вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% от стоимости ежемесячного обслуживания, за каждый день просрочки. Исполнитель освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла не по его вине.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору возмещения, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения Договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.
5.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои Договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) рабочих дней после начала их действий.
5.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 14 календарных дней, каждая Сторона может предложить расторгнуть возмездный договор. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по договору возмещения обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Возмездный договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится у Исполнителя, один – у Заказчика.
6.2. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
6.2.1. Приложение № 1 – Расчет стоимости теплоснабжения Помещений.
6.2.2. Приложение № 2 – Акт разграничения эксплуатационной ответственности.
6.3. Споры, возникающие при исполнении договора возмещения, рассматриваются в соответствии с законодательством РФ. Стороны приложат все усилия для разрешения спорных вопросов в переговорном порядке, и лишь при не достижении согласия и невозможности достичь компромисса, спорное дело будет передано на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором возмещения коммунальных расходов, Стороны руководствуются законодательством РФ.
6.5. Изменение условий возмездного договора допускается исключительно по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение 10 рабочих дней с момента поступления и, в случае достижения Сторонами согласия, оформляются дополнительным соглашением. Если Стороны не достигают согласия, Договор действует на прежних условиях.
6.6. Условия возмездного договора обязательны для правопреемников Сторон.
6.7. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
6.8. Ссылки на слово или термин в возмездного договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.
6.9. Для целей удобства в договоре возмещения под Заказчиком и Исполнителем также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.
6.10. Уведомления и документы, передаваемые по договору возмещения, направляются в письменном виде по следующим адресам:
6.10.1. Для Исполнителя: _____________________________.
6.10.2. Для Заказчика: _______________________________.
6.11. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.
6.12. В случае изменения реквизитов одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.
6.13. Настоящий возмездный договор возмещения коммунальных расходов может быть прекращен досрочно в установленном законом порядке. Досрочное прекращение Договора возможно при неисполнении или ненадлежащем исполнении одной из Сторон своих обязательств по Договору или по соглашению Сторон. О намерении досрочного прекращения Договора Стороны обязаны уведомить друг друга не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения договора.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: ОАО «_______________»,

Заказчик:
__________________
М.П.

Исполнитель: ОАО «______________».
Адрес: __________, г. Москва, ул. ________________, д. __.
ИНН ____________, КПП ____________, ОГРН ________________________,
р/счет № ___________________________.
в ОАО ______________ г. Москва,
корр. счет № ___________________, БИК _______________________.

Исполнитель:

Генеральный директор ОАО «___________»

____________________

Входящие термины поиска:

договор на возмещение коммунальных услуг образец (86)
договор на возмещение коммунальных услуг (54)
образец договора на возмещение коммунальных услуг (48)
договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг образец (45)
договор возмещения коммунальных услуг образец (35)
договор на возмещение затрат на коммунальные услуги образец (30)
договор на возмещение затрат по теплоснабжению (27)
договор на возмещение затрат образец (25)
договор возмещения коммунальных услуг (15)
Договор возмещения расходов по теплоснабжению (11)

г. Москва «___» ___________ 201_г.

Открытое акционерное общество «_______________________________» (сокращенное наименование - ОАО «__________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «____________________________________» (сокращенное наименование - ООО «___________»), именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор возмещения (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Помещения - и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ________________________, д. __, строение № __, общей площадью _______ кв.м., на праве ________________, запись регистрации _________________, свидетельство серии _______ № ________________ (копия свидетельства - Приложение № 1).
1.2. Услуги - поддержание в надлежащем санитарном состоянии прилегающей к Помещениям внутренней территории двора строения № _, расположенного по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами, а также обеспечение предоставления Потребителю коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, вывозу твердых бытовых отходов и обеспечение вентиляции помещений Потребителя.
1.3. Инженерные сети - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, строение № _ (далее - «Здание»).
1.4. Граница раздела ответственности - граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 2).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с настоящим договором возмещения Исполнитель обязуется оказывать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель обязуется оплачивать оказанные Услуги.
2.2. Договор возмещения считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует шесть месяцев.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Потребитель в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Договору расчёте (Приложение № 3).
3.2. Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.
3.3. В случае изменения стоимости Услуг, оно обосновывается Исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему коммунальные услуги, связанные с эксплуатацией Здания, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных документов.
3.4. Обязанность Потребителя по оплате оказанных Услуг считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.5. В случае просрочки Потребителем оплаты Услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором возмещения Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы долга за каждый день просрочки.
3.6. Дополнительные Услуги (не указанные в настоящем Договоре), оказываемые Исполнителем Потребителю оплачиваются в соответствии с дополнительными соглашениями.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Обеспечить оказание Услуг установленного качества.
4.1.2. Своевременно ставить в известность о проведении профилактических, ремонтных, экстренных и неотложных работ и работ, требующих дополнительных финансовых затрат.
4.1.3. Согласно Акту о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение 2 к Договору) поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему договору возмещения Услуг установленного качества.
4.1.4. Ежемесячно, выставлять счет, с приложением расчёта выставляемой суммы и документов, на основании которых производился этот расчёт, а также акты и счета-фактуры.
4.1.5. В случае изменения стоимости Услуг, уведомить об этом Потребителя с приложением оправдательных документов.
4.1.6. По запросу Потребителя производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору возмещения, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.
4.2.2. Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Договором или невыполнения других обязательств по Договору.
4.2.3. Вносить изменения в свои инженерные системы и оборудование Здания, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при этом данные действия Исполнителя не должны существенно ухудшать оказание Услуг Потребителю.

и т.д…

Весь образец договора возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в прикрепленном файле.