Zbritja e pasurisë për një fëmijë kur blen një apartament. Si të merrni një zbritje për një apartament në emër të një fëmije. Dhe kur ata mund të refuzojnë zbritjen e hipotekës për pjesën e një fëmije

Jo rrallë ndodh që pasuritë e paluajtshme të regjistrohen nga prindërit së bashku me fëmijët e tyre të mitur. Në këtë rast lind pyetja: a kanë prindërit të drejtë të marrin zbritje të tatimit në pronë për fëmijën e tyre?

Më 1 janar 2014, hynë në fuqi ndryshimet në nenin 220 të Kodit Tatimor, i cili shpjegonte qartë se prindërit (prindër birësues, birësues, kujdestarë, kujdestarë) mund të marrin një zbritje pronësie për fëmijët e tyre të mitur (repartet) kur blejnë pasuri të paluajtshme. në pronën e tyre. Dhe kjo nuk varet nga lloji i pronësisë, i përbashkët apo i plotë.

Ato. në ndërtimin ose blerjen e një pasurie të paluajtshme nga një prind, së bashku me një fëmijë të mitur, ky prind ka të drejtë të marrë një zbritje të tatimit në pronë.

Duhet të theksohet se zbritja tatimore për një fëmijë të mitur mund të merret nga një prind vetëm si pjesë e zbritjes së pasurisë së tyre.

Zbritja e pasurisë kur blen pronë nga njëri prind dhe fëmija

Një prind që ka regjistruar pronësinë e një pasurie të paluajtshme me fëmijën e tij të mitur ka të drejtën e një zbritje tatimore jo vetëm për pjesën e tij të banesës, por edhe për pjesën e fëmijës në banesë.

Zbritja e pasurisë kur blejnë pasuri të paluajtshme nga bashkëshortët dhe fëmijët e tyre (fëmijët)

Nëse prona është blerë nga të dy bashkëshortët dhe është në pronësi të përbashkët me fëmijë të mitur, të dy prindërit (ose njëri prej tyre) mund të marrin një zbritje të pasurisë për pjesën e fëmijëve.

Duhet theksuar se për regjistrimin e zbritjes së tatimit në pronë nga prindërit nuk kërkohet pëlqimi i fëmijës.

Gjithashtu, fëmija duhet të jetë i mitur në momentin e marrjes së certifikatës ose aktit të pranimit dhe transferimit.

Në rast se një prind ka përdorur zbritjen tatimore, fëmija ruan të drejtën për një zbritje të pasurisë në të ardhmen.

Dokumentet për një zbritje tatimore për një fëmijë të mitur:

pasaportë;
certifikatë në formën 2-NDFL;
deklaratë në formën 3-NDFL;
aplikimi për zbritje të pasurisë;
dokumente që konfirmojnë pronësinë e pasurive të paluajtshme (aksionet në të);
marrëveshje për blerjen e pasurive të paluajtshme (aksione në të);
akti i pranimit dhe kalimit të pasurisë së paluajtshme;
dokumentet e pagesës që konfirmojnë faktin e pagesës së shpenzimeve (çeqe mallrash dhe arkëtare, fatura, një vërtetim nga banka për interesin e paguar në të vërtetë);
certifikatën e lindjes së një fëmije të mitur;
aplikim për shpërndarjen e zbritjes dhe një certifikatë martese kur blini në një pronë të përbashkët të përbashkët;

Kujdes!
Lista e specifikuar e dokumenteve për plotësimin e deklaratës 3-NDFL nuk është shteruese. Në varësi të situatës suaj, mund të kërkohen informacione ose dokumente shtesë.

Kostoja e shërbimeve të zbritjes së pronës:

Pyetje dhe pergjigje

Kam në plan të blej një apartament për djalin tim të mitur. A mund të marr një zbritje të pasurisë për të? Unë kam marrë tashmë zbritjen time.

Unë dhe fëmija im ndajmë pronë të përbashkët. Bleva një apartament në 2013 për 2,700,000 rubla. Kam dëgjuar që ju mund të rrisni zbritjen tuaj në kurriz të pjesës së fëmijës. Rezulton se kam të drejtë të kthehem për veten time nga 2 milion dhe për fëmijën nga 700 mijë rubla?

Legjislacioni modern nuk ndalon regjistrimin e pasurive të paluajtshme për të miturit. Ne do të flasim për mënyrën se si një prind mund të marrë një zbritje të pronës për një fëmijë kur blen një apartament në artikull. Ne gjithashtu do të prekim nuancat e një zbritjeje të tillë kur shesim pasuri të paluajtshme.

Zbritje tatimore kur blini një apartament për një fëmijë të mitur

Shembulli 2

Në vitin 2014, Polina u bë pronare e një kartëmonedhe të gjerë me tre rubla për 3,120,940 rubla, për të cilën ajo kurseu për disa vjet. Për të, vajza rimbursoi 260,000 rubla. Në vitin 2017, Polina bleu një studio modeste dhe e regjistroi në emër të djalit të saj të vogël. Meqenëse më parë kishte përdorur plotësisht zbritjen e saj, ajo nuk ka të drejtë për rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale kur blen një apartament për një fëmijë.

A do të mund të kthejë fëmija kur të rritet 13% nëse prindërit do të kenë zbritje nga pasuria e tij.

Për këtë çështje, qëndrimi i autoriteteve rregullatore është si vijon: duke qenë se vetë fëmija nuk ka aplikuar për zbritje, do të thotë se ai nuk e ka shfrytëzuar të drejtën e tij dhe do të mund ta ushtrojë atë në të ardhmen (shih letrën e Ministrisë të Financës datë).

Shembulli 3

Kur Sergei ishte në shkollë, prindërit i blenë një apartament dhe morën një rimbursim tatimor nga ky transaksion. Pasi filloi të punojë, Sergey vendosi të zgjerojë hapësirën e jetesës dhe, pasi shiti një dhuratë prindërore, bleu një apartament në një ndërtesë të re. Sepse më parë, i riu nuk kishte aplikuar asnjëherë vetë për zbritjen, ka të drejtë të kthejë 13% të kostove të blerjes brenda kufirit.

A do t'i bëhet zbritje fëmijës për apartamentin e blerë nga prindërit pasi të mbushë moshën.

Rregulli kryesor: ata do ta kthejnë tatimin vetëm kur tatimpaguesi të ketë shpenzuar paratë e tij (jo palë të treta, jo kapitali i lindjes ose mjete të tjera të mbështetjes shtetërore). Ndaj kur të tjerët paguajnë për banesën, nuk ka se si t'i kthehet fëmija 13%. Në fund të fundit, nuk ishin paratë e tij.

Aplikim për zbritje të pasurisë për një fëmijë të mitur

Letrat nga rregullatorët nuk parashikojnë asnjë aplikim të veçantë për rastin kur një prind lëshon një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat kur blen një apartament për fëmijë. Sipas, paketës standarde të dokumenteve i shtohen sa vijon:

certifikate lindje;
vendim për vendosjen e kujdestarisë/kujdestarisë.

Shembulli 4

Zinaida bleu një apartament në studio për djalin e saj të mitur. Gjatë dorëzimit të deklaratës, ajo i bashkëngjiti kontratës një kopje të certifikatës së lindjes së djalit të saj, ekstrakt nga USRN dhe dokumentet e pagesës.

E rëndësishme! Një tjetër gjë është kur të dy prindërit blejnë pasuri të paluajtshme dhe duan të marrin një rimbursim. Në këtë rast, bashkëshortët hartojnë një kërkesë për shpërndarjen e shpenzimeve. Në të, ata tregojnë se sa para ka kontribuar burri, dhe sa - gruaja.

Shembulli 5

Në vitin 2018, familja Spiridonov bleu një apartament për vajzën e tyre të vetme 15-vjeçare për 2,976,100 rubla. Në Shërbimin Federal të Taksave, ata dhanë një marrëveshje që shpenzimet ndaheshin si më poshtë: babai pagoi 2,000,000 rubla, nëna - pjesën tjetër. Sipas shpërndarjes së deklaruar, organet tatimore kanë llogaritur shumën e zbritjes për secilin prind.

Zbritja e pasurisë për një fëmijë të rritur

Sapo një djalë apo një vajzë mbush moshën madhore, situata ndryshon. Zbritja e pasurisë për një fëmijë 18 vjeç e lart ka të drejtë të marrë vetëm ai vetë sipas rregullave të përgjithshme:

përballojnë shpenzimet e tyre;
rimbursojnë tatimin e paguar mbi të ardhurat e tyre.

E rëndësishme! Siç del nga formulimi, mosha e pronarit të fëmijës përcaktohet në kohën e shtetit. regjistrimin e pronesise. Në të njëjtën kohë, në lidhje me pasurinë e paluajtshme të fituar para vitit 2014, kjo moshë konsiderohet në kohën e së drejtës së prindit për të zbritur:

- në datën e shtetit regjistrimi i të drejtave (për banesat e përfunduara);

- në datën e aktit të transferimit (për ndërtim në vazhdim).

Shembulli 6

Valentini pagoi para për një apartament (1.840.500 rubla) dhe planifikoi ta regjistronte për vete dhe vajzën e tij të mitur. Ekzekutimi i transaksionit u vonua në mënyrë që në momentin e regjistrimit vajza ishte 18 vjeç. Në Shërbimin Federal të Taksave, Valentin deklaroi një zbritje nga të gjitha shpenzimet e bëra. Departamenti e mohoi me të drejtë. Sepse vajza tashmë është rritur, Valentin nuk ka të drejtë të kthejë tatimin nga pjesa e saj.

Zbritje tatimore kur i shet një apartament të miturit

Nga shitja e pasurive të paluajtshme, ish-pronari i saj gjeneron të ardhura që i nënshtrohen tatimit mbi të ardhurat personale. Nuk ka rëndësi sa vjeç është tatimpaguesi. Dispozitat e kreut 23 të Kodit Tatimor zbatohen për të gjithë në mënyrë të barabartë, pavarësisht nga mosha.

Prandaj, kur prindërit shesin një apartament në pronësi të fëmijës së tyre të mitur për më pak se një periudhë të caktuar, atyre u kërkohet të bëjnë një deklaratë tatimore në emër të tij. Gjithashtu, prindërit kanë të drejtë të deklarojnë në emër të fëmijës zbritjen tatimore të parashikuar. Një konkluzion i tillë gjendet në një shkresë të Ministrisë së Financave dt.

Shembulli 7

Në vitin 2017, prindërit kanë riregjistruar banesën për 2 vajza të mitura me marrëveshje dhurimi (50/50 aksione). Në vitin 2018, prona duhej të shitej për 3,140,400 rubla. Sepse strehimi ishte në pronësi të fëmijëve më pak se 3 vjeç, ata duhet të paguajnë tatimin mbi të ardhurat personale në shitje (për një situatë të ngjashme, shihni letrën nga Ministria e Financave të datës).

Si përfaqësues ligjorë të vajzave të tyre, prindërit paraqitën deklarata tatimore në emër të tyre dhe kërkuan një zbritje. Le të llogarisim tatimin mbi të ardhurat personale të pagueshme për secilën:

1 570 200 rubla - vlera e aksionit;
500,000 rubla - shuma e zbritjes (1/2 e maksimumit 1,000,000 rubla);
1 570 200 - 500 000 \u003d 1 070 200 rubla. - bazën e tatimit mbi të ardhurat personale;
1,070,200 × 13% = 139,126 rubla - TVSH e pagueshme.

Kur blini një apartament në aksione me fëmijët

Kur blen një apartament dhe e bën atë në pronësi të përbashkët, prindi ka të drejtë të kërkojë një kthim jo vetëm për pjesën e tij, por edhe për pjesën e fëmijës. Në të njëjtën kohë, rregullat për llogaritjen e madhësisë së aksionit përcaktohen në bazë të kohës kur është kryer transaksioni, para ose pas vitit 2014.

Dallimet:

kur blini para 2014: maksimumi 2,000,000 rubla. ndahen midis pronarëve në përpjesëtim me aksionet, gjendja nuk transferohet në një objekt tjetër;
pas vitit 2014, secili pronar ka të drejtë të llogarisë në një zbritje prej 2,000,000 rubla. dhe bilanci i papërdorur "zgjidh" kur blen një apartament tjetër.

Shembulli 8

Në vitin 2013, familja Filimonov bleu një apartament me 3 dhoma. Përbërja e pronarëve (¼ secili): babai, nëna, djali 15 vjeç, vajza 25 vjeç. Zbritja ndahet në katër për 500,000 rubla. Në të njëjtën kohë, ose nëna ose babai kanë të drejtë të marrin 1,000,000 rubla për vete dhe për djalin e tij. Tatimi për pjesën e një vajze të rritur nuk mund të kthehet më tek prindërit.

Shembulli 9

Blerë për 2,460,000 rubla. në vitin 2017, apartamenti është regjistruar për Veronikën dhe vajzën e saj të vogël në pjesë të barabarta. Zbritja maksimale që pretendon Veronika është 2,000,000 rubla. (1,230,000 rubla - pjesa e saj, 770,000 rubla - për vajzën e saj). Më shumë për të marrë legjislacioni nuk e lejon. Bilanci është 460,000 rubla. mbetet e pa pretenduar.

Kur blini një apartament në një hipotekë për fëmijët

Ai parashikon drejtpërdrejt mundësinë që prindërit të kthejnë tatimin jo vetëm për shpenzimet direkte për blerjen e pasurive të paluajtshme, por edhe për interesat e paguara të hipotekës.

Shembulli 10

Në vitin 2017, Diana bleu një apartament me hipotekë për 1,980,600 rubla, të cilin e regjistroi për veten dhe djalin e saj nxënës. Një grua ka të drejtë të aplikojë për një zbritje nga të gjitha kostot e blerjes, si dhe të kthejë 13% të interesit të paguar në një hipotekë derisa shuma e tyre të arrijë maksimumin e përcaktuar me ligj - 3,000,000 rubla.

Në një shkresë të Ministrisë së Financave konsiderohet situata kur një i mitur trashëgon një apartament të blerë me hipotekë. Agjencia arrin në përfundimin se përfaqësuesi ligjor i fëmijës (prindit), i cili është përgjegjës sipas marrëveshjes së kredisë, ka të drejtë të llogarisë në zbritjen e parashikuar

Prindërit (prindër birësues, prindër birësues, kujdestarë, kujdestarë) që blejnë (ndërtojnë) banesa me shpenzimet e tyre dhe regjistrohen plotësisht ose një pjesë të banesës në pronësi të fëmijëve të tyre nën moshën 18 vjeç (përfshirë repartet nën moshën 18 vjeç ) mund t'i kthejnë vetes paratë e paguara shtetit në formën e taksave, ose të mos paguajnë tatim (për një shumë të caktuar). Nëse prindërit e mëparshëm (prindër birësues, prindër birësues, kujdestarë, kujdestarë) nuk kanë marrë një zbritje të plotë të pasurisë dhe ata kanë të ardhura nga të cilat paguhet tatimi mbi të ardhurat personale (që quhet edhe tatim mbi të ardhurat personale ose tatim mbi të ardhurat). Për ta bërë këtë, ju duhet të merrni një zbritje tatimore.

Shembulli 1. Mikhail bleu një apartament për fëmijën e tij të mitur për 2 milion rubla. Mikhail mund të marrë një zbritje tatimore në shumën prej 2 milion rubla.

Shembulli 2. Svetlana bleu një apartament për 2 milion rubla: 1/2 e banesës ishte regjistruar në pronësi të Svetlana, 1/2 - në pronësi të fëmijës së mitur të Svetlana. Svetlana mund të marrë një zbritje tatimore si për pjesën e saj ashtu edhe për pjesën e fëmijës së saj. Shuma totale e zbritjes do të jetë 2 milion rubla.

Çfarë është një zbritje tatimore

Një zbritje tatimore është një shumë që zvogëlon shumën e të ardhurave mbi të cilat paguhet tatimi mbi të ardhurat. Gjatë punës tuaj punëdhënësi ju paguan paga, mbi të cilat ju paguani tatimin mbi të ardhurat në masën 13%.

Shembull. Ju keni fituar 100,000 rubla në 2016, punëdhënësi juaj ka paguar 13% (13,000 rubla) si taksë mbi të ardhurat personale për ju, dhe ju merrni 87,000 rubla "në duart tuaja". Ju mund t'i ktheni pikërisht ato fonde që i janë paguar shtetit si tatim mbi të ardhurat personale (tatim mbi të ardhurat).

Shuma e zbritjes tatimore dhe shuma e tatimit që do të kthehet

Shuma maksimale e zbritjes së tatimit në pronë për blerjen e pasurive të paluajtshme është 2 milion rubla, pa llogaritur interesin për kredinë. Një kufi i tillë është vendosur që nga viti 2008 dhe ruhet edhe sot (përfshirë vitin 2016). Deri në vitin 2008, zbritja maksimale e pasurisë arriti në 1 milion rubla. Shuma e taksës që do të rimbursohet do të jetë 13% e shumës së zbritjes.

Shembull. Në vitin 2016, keni blerë një apartament me vlerë 3,000,000 rubla si pronë e një fëmije të mitur. Në vitin 2017, ju mund të merrni një zbritje tatimore në shumën prej 2 milion rubla, shuma e taksës së rimbursueshme do të jetë 260,000 rubla, domethënë 13% e 2 milion rubla.

Për një vit kalendarik, ju mund të ktheni shumën e parave vetëm brenda kufijve të tatimit mbi të ardhurat e paguara (ose të mbajtura në burim).

Shembull. Në vitin 2016, keni blerë një apartament me vlerë 3,000,000 rubla si pronë e një fëmije të mitur. Në vitin 2016, keni fituar 100,000 rubla, tatimi i paguar mbi të ardhurat për vitin 2016 arriti në 13,000 rubla, përkatësisht, ju mund të paraqisni një deklaratë tatimore 3-NDFL për vitin 2016 në 2017, dhe deklarata juaj tatimore do të jetë 13,000 rubla. Pjesa tjetër (ajo që nuk keni marrë) mund ta transferoni në vitet e ardhshme.

Si të merrni zbritjen maksimale shpejt dhe lehtë?

Mënyra më e lehtë është përgatitja e shpejtë e dokumenteve të sakta për kthimin maksimal dhe dorëzimi i këtyre dokumenteve me Tatim. Me Tatimin, inspektimi do të miratojë dokumentet dhe nuk do të duhet të ribëhen. Do të merrni dokumentet e sakta dhe këshillat e ekspertëve. Dhe më pas mund të zgjidhni nëse do t'i çoni vetë dokumentet në inspektim ose t'i dorëzoni ato në internet.

Ndryshime të mëdha

Që nga viti 2014, e drejta e zbritjes së tatimit në pronë për prindërit është sanksionuar. Sipas rregullave që ishin në fuqi më herët, nuk parashikohej drejtpërdrejt mundësia e marrjes së një zbritjeje nga prindërit (prindër birësues, prindër birësues, kujdestarë, kujdestarë) që blinin banesa në pronësi të fëmijëve të mitur (përfshirë repartet).

Pasi dikush merr një zbritje për një fëmijë, fëmija ruan të drejtën për të marrë një zbritje të pronës kur blen një shtëpi tjetër. Kjo u konfirmua nga Ministria Ruse e Financave në letrën nr. 03-04-05/43425 të datës 29 gusht 2014.

Si të merrni një zbritje

Ju mund të merrni një zbritje nga punëdhënësi juaj gjatë vitit që merrni zbritjen për taksën e nënpaguar. Punëdhënësi juaj duhet t'ju paguajë të ardhurat pa tatim në burim deri në fund të vitit kalendarik. Për ta bërë këtë, duhet t'i siguroni punëdhënësit një aplikim dhe një njoftim të marrë nga zyra e taksave. Për të marrë një njoftim nga zyra e taksave, do t'ju duhet të paraqisni në zyrën tuaj tatimore një kërkesë për lëshimin e një njoftimi dhe dokumente që konfirmojnë të drejtën e zbritjes.

Ju mund të merrni një zbritje përmes zyrës së taksave në fund të vitit për të cilin po bëni një zbritje tatimore. Për ta bërë këtë, duhet të plotësoni një deklaratë 3-NDFL, të bashkëngjitni një kërkesë për një rimbursim tatimor dhe dokumente të tjera të nevojshme në deklaratë. Kur bëni një zbritje në zyrën e taksave, ju merrni të gjithë shumën për t'u kthyer për vitin, një herë (plotësisht në një kohë).

Si të merrni një zbritje tatimore

Në faqen e internetit të Taxia do të gjeni gjithçka që ju nevojitet për të marrë një zbritje në çdo pjesë të Rusisë. Taksa do të ndihmojë jo vetëm në përgatitjen dhe dorëzimin e dokumenteve, por edhe në maksimizimin e shumës së rimbursimit, përgatitjen e saktë të dokumenteve dhe për ta bërë procesin e rimbursimit sa më të thjeshtë për ju. Me Tatimin, gjasat që shteti të miratojë dokumentet dhe ato të mos ribëhen do të jenë maksimale:

Për të marrë aplikimin e saktë të deklaratës tatimore dhe rimbursimit në faqen tonë të internetit, ju lutemi klikoni butonin Tjetër më poshtë.

Rusët që janë zyrtarisht të punësuar dhe paguajnë rregullisht 13% të tatimit mbi të ardhurat personale kanë të drejtë me ligj të marrin një zbritje të pronës kur paguajnë për shërbime të ndryshme, përfshirë për çdo lloj pasurie të paluajtshme. Nëse një apartament, shtëpi ose tokë fitohet në pronësi të përbashkët me fëmijë të mitur ose tërësisht në pronësi të tyre, atëherë një pjesë e parave të shpenzuara mund të kthehen në formën e zbritjes së pasurisë. Si rezultat, çmimi përfundimtar i pasurive të paluajtshme do të ulet. Nuancat e marrjes së një zbritjeje tatimore për një fëmijë të mitur kur blejnë një apartament diskutohen në detaje në këtë artikull.

Kuadri legjislativ

Një zbritje tatimore është një pjesë e shumës që i kthehet një individi nga shuma e tatimit mbi të ardhurat personale që ai paguante rregullisht nga paga. Prandaj, përfitimi ofrohet vetëm për ata qytetarë që kanë punuar zyrtarisht. Por duke qenë se brezi i ri nuk ka të ardhura deri në moshën madhore, të drejtën e kthimit të shumës së taksës për ta e ka nëna ose babai, si dhe të dy në të njëjtën kohë. Në praktikë, një apartament mund të blihet vetëm për një ose disa fëmijë, ose për të gjithë anëtarët e familjes në pjesë të barabarta.

Stimujt tatimorë janë të disponueshëm në kushtet e mëposhtme:

Prindërit ose kujdestarët e një të mituri kur blejnë pasuri të paluajtshme duhet të jenë banorë të Rusisë.
Një apartament ose një truall fitohet vetëm me fonde të veta ose të marra hua. Ndalohet përdorimi i investimeve nga programet e qeverisë ose nga punëdhënësi.
Baza e rimbursimit është rregullsia e pagesave prej 13% të tatimit mbi të ardhurat personale. Kjo do të thotë, një qytetar duhet të ketë të ardhura zyrtare nga të cilat paguhet tatimi mbi të ardhurat.
Marrja e rimbursimit lejohet një herë në jetë për një apartament të blerë para fundit të vitit 2013. Që nga viti 2014, mund të ketë disa zbritje nga objekte të ndryshme në shumën jo më shumë se dy milionë rubla.

Kujdes! Personi i cili nuk është i punësuar ose punon në mënyrë jozyrtare nuk ka të drejtë në përfitim.

Për fëmijët e mitur, një rimbursim u sigurohet prindërve, prindërve birësues, kujdestarëve, duke iu nënshtruar kushteve të mëposhtme:

Nëse pasuria është fituar tërësisht ose pjesërisht në emër të njërit prej fëmijëve.
Në momentin e regjistrimit, ata duhet të jenë të mitur.

Lexoni gjithashtu: Si të merrni një leje kujdestarie për t'i shitur një apartament të miturit

Legjislativisht, zbritja rregullohet nga nenet:

131, 624 i Kodit Civil të Federatës Ruse.
220-222 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse.
Ligji Federal Nr. 212 (shuma e përfitimeve përcaktohet në nivel rajonal).

Zbritja e pasurisë për një fëmijë kur blen një apartament shkon tek përfaqësuesit e tij ligjorë. Rimbursimet bëhen në rastet e mëposhtme:

Kur blini pasuri të paluajtshme ose tokë.
Nëse ka një rifinancim të një kredie ose hipotekore.
Për të paguar interesin për kreditë hipotekare.

Shuma e tarifave preferenciale është 13% e 2 milion rubla. Kjo është 260 mijë rubla. Në rastin e huadhënies hipotekore, shuma maksimale merret nga 3 milion rubla, që korrespondon me 390,000 rubla.

E rëndësishme! Kur bëni një blerje ose shitje të pasurive të paluajtshme midis të afërmve të ngushtë, nuk ndodh një rimbursim. Përfitimi vlen vetëm për tre vjet nga data e blerjes së një apartamenti ose trualli.

Karakteristikat e projektimit

Zbritja e taksës për një apartament për një fëmijë llogaritet sipas të njëjtit parim si për të rriturit dhe nga dokumentacioni shtohet vetëm një certifikatë lindjeje. Lista e plotë përmban kopjet dhe origjinalet e mëposhtme të dokumenteve:

Një kërkesë pranë Shërbimit Federal të Taksave për rimbursim, i cili specifikon në detaje se për kë blihet prona dhe si do të shpërndahen aksionet. Tregoni numrin e llogarisë bankare ku të transferoni shumën e duhur.
Deklarata 3-NDFL.
Vërtetim nga vendi i punës 2-NDFL, që vërteton të ardhurat zyrtare.
Dokumentet e titullit për fëmijët që tregojnë çmimin e objektit.
Certifikatë lindjeje (kartë identiteti për fëmijët nga 14 deri në 18 vjeç).
Dëshmia e identitetit të prindit ose kujdestarit që do të marrë rimbursimin.

Meqe ra fjala! Nëse merret një pasaportë, atëherë një certifikatë lindjeje është e nevojshme në çdo rast për të konfirmuar shkallën e marrëdhënies. Pas moshës 18 vjeç, një i rritur merr një rimbursim për veten e tij.

Kur regjistroni një apartament, situatat e mëposhtme për të mbledhur një zbritje për prindërit janë të mundshme:

Vetëm për fëmijë.
Për pjesën e një të rrituri dhe të miturit.
Pjesa e prindit dhe pjesa e pasurisë e regjistruar tek fëmijët.
Vetëm për veten time.

Lexoni gjithashtu: Sa hektarë është 1 hektar?

Si rregull i përgjithshëm, prindërit duhet të bien dakord se kush do të marrë rimbursimin e duhur. Më shpesh, nëse ka dy fëmijë, pagesat e taksave ndahen në mënyrë të barabartë. Por nëse nëna ose babai nuk mund të dorëzojnë një vërtetim 2-personal të tatimit mbi të ardhurat, për shkak se nuk janë të punësuar, atëherë përfitimi do t'i llogaritet bashkëshortit të dytë, në varësi të plotësimit të kërkesave bazë. Për më tepër, shuma e kapitalit të lindjes ose mbështetje tjetër shtetërore nuk merret parasysh në llogaritjet.

Se si të merrni

Nëse aplikacioni miratohet, fondet do të kreditohen në llogarinë e aplikantit. Përveç kësaj, ju mund të shkruani një kërkesë në departamentin e kontabilitetit në vendin e punës me sigurimin e një vendimi pozitiv. Derisa të shterohet e gjithë shuma, aplikuesit nuk i mbahet tatimi 13%. Nëse njëri prej prindërve ka marrë një zbritje për pjesën e tij në pronë dhe nuk ka shteruar kufirin e tij, atëherë ai ka të drejtë për një rimbursim të dytë për fëmijët. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni Shërbimin Federal të Taksave dhe të paraqisni dokumente të përditësuara, duke përfshirë një deklaratë të re. Në fillim të moshës madhore, brezi i ri ka të drejtën e përfitimeve tatimore, pavarësisht nëse prindërit e tyre kanë marrë këtë lloj përfitimi për ta.

Shembull

Një familje prej 4 anëtarësh bleu një apartament për 3 milion rubla. Ata lëshuan pronësi në pjesë të barabarta për veten e tyre, djalin dhe vajzën e tyre. Me marrëveshje, babai merr zbritjen për djalin, dhe shuma e saj është 1.5 milion rubla. Për vajzën merr nëna dhe shuma totale është gjithashtu e barabartë me gjysmën e kostos së banesës. Duke marrë parasysh zbritjen kur blejnë një apartament për fëmijë, nëna dhe babai do të jenë në gjendje të kthejnë 195 mijë rubla secili. (1,500,000x0,13 = 195,000), dhe në të njëjtën kohë kurseni 390,000 rubla. Përdorimi i stimujve tatimorë është veçanërisht i dobishëm kur vlera e pasurive të paluajtshme është e ulët, pasi aksionet e fëmijëve mund të përdoren plotësisht ose pjesërisht vetëm nëse ka një mungesë deri në një vlerë maksimale prej 2 milion rubla.

Zbritja e tatimit mbi të ardhurat personale është një nga masat e mbështetjes shtetërore që sigurohet, veçanërisht në rastin e blerjes së një prone.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

A ka zbritje tatimore kur blini një apartament për fëmijë në 2020? Cila është rendi i marrjes? A ka pika të diskutueshme? Ne do t'i shqyrtojmë të gjitha këto pyetje tani.

Së pari ju duhet të përcaktoni se çfarë është. Është shuma e fondeve që mund të merren nga kostoja e banesës.

Baza ligjore

Ligjvënësi rregullon çështjen e dhënies së zbritjes.

Dokumenti kryesor që rregullon të gjitha dispozitat është Kodi Tatimor i Federatës Ruse. përfshin arsyet për marrjen e fondeve.

Përveç Kodit Tatimor të Federatës Ruse, merren parasysh aktet nënligjore - udhëzimet e hartuara nga autoritetet tatimore.

Ata tregojnë se si të dorëzoni paketën e mbledhur të dokumenteve, kohën për shqyrtimin e saj, dhe gjithashtu rendisin kërkesat kryesore.

Ndryshimet në Kodin Tatimor të Federatës Ruse kryhen përmes një numri ligjesh federale.

Kushtet

një prind

Nëse apartamenti është blerë nga një prind, por ai i shënon një pjesë të pasurisë fëmijës së tij, atëherë ai ka të drejtë të marrë një zbritje për të.

Në të njëjtën kohë, është e rëndësishme të respektohet kushti që fondet e përdorura për blerjen e banesës t'i përkisnin në të vërtetë atij.

Kështu, një prind mund të marrë një zbritje tatimore kur blen një apartament për një fëmijë.

Bashkëshortët

Nëse prona është blerë dhe ata vendosin të regjistrojnë të gjithë apartamentin ose vetëm një pjesë të tij për fëmijën, atëherë ata mund të marrin një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale në vend të tij.

Ka dy arsye për këtë:

së pari, të miturit nuk janë pagues të tatimit mbi të ardhurat personale;
së dyti, bashkëshortët, jo fëmijët, përballojnë kostot e pasurive të paluajtshme.

Ndërmjet bashkëshortëve, zbritja do të ndahet proporcionalisht. Është vendosur në varësi të pjesës në apartament.

Zbritja që i takon fëmijës do të transferohet në llogarinë e njërit prej bashkëshortëve.

Si rregull, prindërit hartojnë një llogari të përbashkët bankare për transferimin e fondeve.

Regjistrimi i pasurive të paluajtshme për fëmijë

Aktualisht, pasuritë e paluajtshme u lëshohen shpesh fëmijëve. Kjo na lejon t'u ofrojmë atyre një të ardhme të qëndrueshme, pavarësisht nga situatat e mundshme.

Zakonisht, një apartament për një fëmijë të mitur nuk është plotësisht i regjistruar, ai zotëron vetëm një pjesë në të.

Nga madhësia e kësaj pjese do të llogaritet rimbursimi.

A humbet e drejta e kthimit?

Nëse prindërit e fëmijës marrin një rimbursim të plotë, atëherë ai ende ka të drejtë të lëshojë një zbritje në të ardhmen.

Kjo është e mundur kur një fëmijë i mitur mbush moshën tetëmbëdhjetë vjeç dhe ka blerë një pronë.

Nëse prindi ka marrë një zbritje më parë

Nëse prindërit kanë marrë një zbritje më herët, por shuma e saj nuk i kalon dy milionë rubla, atëherë ai ka të drejtë të marrë përsëri një rimbursim.

Gjëja kryesore është që madhësia e saj nuk duhet të jetë më shumë se shuma maksimale. Megjithatë, e drejta e fëmijës për të marrë mbrapsht shumën e parave nuk zhduket.

Prandaj, në të ardhmen, ai do të jetë në gjendje të marrë një zbritje nëse blen pasuri të paluajtshme - një shtëpi, apartament ose tokë.

Procedura

Marrëveshja e blerjes së pasurive të paluajtshme është e nevojshme sepse tregon shumën e fondeve për objektin.
Dëshmia e pronësisë së banesës.
Vërtetim nga vendi i punës së prindërve - 2-taksa mbi të ardhurat personale. Nëse ata kanë disa vende pune, atëherë kërkohet një certifikatë nga secili prej tyre. Lëshohet nga departamenti i kontabilitetit.
Fotokopje të faqeve të pasaportës civile të aplikantit (të dhënat personale dhe regjistrimi). Nëse të dy prindërit aplikojnë për zbritjen në të njëjtën kohë, atëherë kopjet e secilit dokument duhet të paraqiten veçmas.
Certifikata e lindjes së një fëmije.
Certifikata e martesës.

Nëse apartamenti është blerë me hipotekë, atëherë paraqitet një marrëveshje kredie me një organizatë bankare dhe një certifikatë e pagesës së interesit.