Những gì cần thiết để sửa chữa các bức tường trong một căn hộ. Bắt đầu cải tạo căn hộ ở đâu và hoàn thành nó trong thời gian ngắn nhất. Bắt đầu cải tạo ở đâu trong một tòa nhà mới

Đây là hình dáng trước khi cải tạo... Khung gỗ mục nát, bên ngoài phủ màng đôi, khỏi gió lạnh... Bên trái là hiên cũ với mái hiên xiêu vẹo...

Đối với những người sắp sửa chữa ngôi nhà của mình, có vẻ như...

Đây là các cửa sổ và bệ cửa sổ.

Chúng tôi bắt đầu sắp xếp lại ngôi nhà ngay từ phần móng.

Chúng tôi mở từng góc của ngôi nhà, loại bỏ các khúc gỗ vương miện mục nát bằng cưa máy, lắp đặt ván khuôn, đặt đá lớn và đá dăm, đặt cốt thép sao cho các đầu của nó vẫn mở (để gắn chặt vào nền đã đổ sau này) , bọc khúc gỗ vương miện bằng nỉ lợp và đổ bê tông vào. Bạn đã có nó rồi.

Và cứ như vậy ở cả bốn góc của ngôi nhà và ở giữa, xung quanh chu vi. Tổng cộng - 8 tủ. Quá trình này tốn nhiều công sức và khó khăn, nhưng kết quả đạt được rất xứng đáng... Khi những chiếc tủ được hoàn thành, chúng tôi đóng một đống xung quanh toàn bộ chu vi. Việc tiếp tục công việc bên ngoài đã được chuyển sang mùa hè tới. Và chúng tôi bận rộn cải tạo nội bộ Nhà...

Cái này một căn phòng lớn và hãy bắt đầu với nó. Đây là diện mạo của nó trước khi cải tạo:

Đây là góc bên phải của cô ấy... và đây, trong bức ảnh bên dưới, là góc bên trái. Trong quá trình viết đề tài mình sẽ bám sát 2 góc này...

Đầu tiên, chúng tôi xé bỏ hoàn toàn các lớp giấy dán tường cũ. Cửa sổ vẫn cũ nhưng chúng tôi đã chờ đợi các chuyên gia lắp đặt cửa sổ nhựa.

Cái bếp cũ đã được tháo dỡ...và người thợ làm bếp đã lắp một cái mới.

VÀ KẾT QUẢ KHÔNG LÀM MÌNH CHỜ ĐỢI LÂU...Tôi quyết định đóng hoàn toàn một cửa sổ và làm một cửa sổ lớn - ở đó sẽ có phòng ăn.

Sau khi lắp đặt các cửa sổ, những người đàn ông bắt đầu tháo dỡ sàn cũ, san bằng các thanh dầm và đặt các tủ gạch bên dưới...

Sau đó, họ trải sàn bằng những tấm ván cũ (chúng sẽ tồn tại rất lâu vì chúng dày và khô), và ở những nơi có những tấm ván mục nát, họ thay thế chúng bằng những tấm ván mới.

Tôi đã lắp đặt khung định hình bằng kim loại cho tường và trần nhà... sai lầm của tôi là trước tiên bạn cần làm trần nhà, sau đó là tường chứ không phải ngược lại. Tôi tìm thấy kỹ thuật thực hiện công việc này trên Internet, tôi đã thắng 'Tôi sẽ không đi sâu vào chi tiết. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, tôi sẽ sẵn lòng trả lời những gì tôi biết...

Việc gắn khung lên trần nhà còn khó khăn hơn nhiều, cổ tôi đau quá…

Khi khung kim loại đã hoàn toàn sẵn sàng, bạn có thể khâu các tấm thạch cao lên đó, tốt nhất là theo hình bàn cờ, bắt đầu từ trần nhà! Đừng quên trải dây điện ra và giấu vào rãnh sóng, phía sau thanh định hình và lắp đặt các hộp phân phối ở nơi thuận tiện cho bạn.

Khi tất cả các bức tường và trần nhà được phủ bằng tấm thạch cao, chúng tôi dùng bột trét trát và san bằng tất cả các mối nối giữa các tấm và những nơi bắt vít bằng hợp chất này...

Chúng tôi nằm dọc theo các góc và đường nối lưới gia cốđể đảm bảo độ bền của các mối nối, và sau khi mọi thứ khô, chúng tôi chà nhám và sơn lót lên tường và trần nhà.

Và bây giờ là khoảnh khắc thú vị nhất - dán giấy dán tường. Tôi lấy nhựa vinyl màu trắng cho trần nhà và với hoa hồng dịu dàng trên các bức tường...

Tôi đã mời một nhóm thợ thủ công hoàn thành công việc của họ trong căn phòng này trên cửa sổ (dốc và bệ cửa sổ).

Sau đó, tôi dán chân trần, treo kệ lên tường, cắm hoa lên bậu cửa sổ mà anh em công ty đã lắp sẵn cho chúng tôi...

Người thợ mộc đã giúp lắp đặt cánh cửa bên trong, mãi sau này tôi mới phát hiện ra rằng nó bị lộn ngược... (có gì khác biệt đâu!) miễn là nó hoạt động bình thường...

Tôi dán góc trắng lên các ô cửa bằng đinh lỏng.

Tôi trải lớp lót trên sàn phụ, sau đó là ván sợi và vải sơn. Sau đó ván chân tường sàn Tôi vặn nó bằng vít tự khai thác và thì đấy - vẻ đẹp!!!

Đây là điều về căn phòng lớn này...

Một số bạn muốn biết thêm chi tiết về bệ bê tông thấy chưa, thế là tôi thêm chi tiết... Thế là cửa sổ được chèn vào, ngôi nhà được bao bọc bên ngoài đá phiến phẳng và một đống đồ được chất xung quanh nhà cho đến mùa hè năm sau...

Bây giờ hãy tiếp tục với công việc bên ngoài, sau mùa đông lạnh giá và mùa xuân...mùa hè tới.

Khi tất cả các tủ đã sẵn sàng, dần dần, mở từng bên của ngôi nhà ra khỏi đống đổ nát, chúng tôi loại bỏ những khúc gỗ mục nát ở phần dưới, bọc những cái khô bằng chất chống thấm,

chúng tôi lắp đặt ván khuôn, đặt cốt thép, nối nó với các đầu cốt thép của bệ góc và đổ bê tông...

Chúng tôi làm gạch trên nền móng đã hoàn thiện...

Mọi người đều làm việc cho chúng tôi!!!

Và đúng như dự đoán, một khu vực mù đã được tạo ra... không bình thường chút nào...

Đó là tất cả cho công việc bên ngoài và cải tạo nhà cửa. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy hỏi, tôi sẽ rất vui được biết những gì tôi biết và tôi sẽ trả lời. Và đối với tất cả những ai quan tâm, việc tiếp tục cải tạo nội thất - phòng ăn!

Hầu như luôn luôn, nhà mới được mua bởi một chủ nhà mới hạnh phúc từ một công ty phát triển mà không cần trang trí nội thất và cải tạo, nhưng có lắp đặt hệ thống thông tin liên lạc trong căn hộ. Thứ nhất, những ngôi nhà như vậy trong một tòa nhà mới sẽ có giá thấp hơn, và thứ hai, hầu như việc cải tạo và trang bị nội thất cho căn hộ của chủ đầu tư hầu như luôn được thực hiện cực kỳ cẩu thả, sử dụng vật liệu rẻ tiền. Thứ ba, có mong muốn hoàn thành một số công đoạn cải tạo căn hộ bằng chính đôi tay của mình hoặc bằng bàn tay của những người thợ giỏi.

Bắt đầu cải tạo căn hộ trong tòa nhà mới ở đâu

Đầu tiên, bạn cần tiến hành kiểm tra, kiểm tra căn hộ, xác định các khu vực có vấn đề của tường, trần và sàn. Tiếp theo chúng ta tiến hành theo thứ tự sau. Chúng tôi xác định những gì cần sửa chữa và hoàn thiện trước tiên. Nếu có thời gian và tiền bạc cho cải tạo hoàn toàn Căn hộ thôi chưa đủ, bạn cần sắp xếp theo thứ tự trước:

• Cửa ra vào và cửa sổ, thông gió căn hộ;
• Thực hiện đi dây điện và phân phối ổ cắm đầy đủ, chất lượng cao khắp căn hộ. Giai đoạn này phải được suy nghĩ càng chi tiết càng tốt, vẽ sơ đồ kết nối và mạch đi dây trên tường;
• Đấu nối nước và lắp ráp hệ thống thoát nước trong phòng tắm và nhà vệ sinh, lắp đặt bồn cầu, chậu rửa và vòi hoa sen;
• Nếu thời điểm bắt đầu cải tạo căn hộ trong tòa nhà mới trùng với mùa sưởi ấm, hãy nhớ kiểm tra mức độ gia nhiệt của các thanh nhôm bằng nhiệt kế từ xa.

Khuyên bảo! Trước khi bắt đầu sửa chữa, danh sách các khiếu nại về khiếm khuyết hoặc khiếm khuyết phải được trình bày cho đại diện của công ty bán hàng. Bạn có thể nhận được tiền bồi thường cho việc sửa chữa trong một tòa nhà mới. Không đồng ý làm lại bởi công ty.

Trong quá trình thực hiện các công việc trên công tác chuẩn bị Bạn có thể tính toán trình tự sửa chữa trong một tòa nhà mới.

Điều gì ảnh hưởng đến trình tự sửa chữa một căn hộ trong một tòa nhà mới

Phần lớn việc cải tạo ngôi nhà trong một tòa nhà mới phụ thuộc vào sự sẵn có của thời gian và tiền bạc. Đã mua căn hộ “trần” và trang trí Tài liệu cần thiết về quyền sở hữu, bạn tự động bắt đầu trả tiền thuê nhà và phí nhà để sử dụng khu vực địa phương, để loại bỏ rác thải sinh hoạt và chất thải xây dựng. Sau khi kết nối điện và nước, căn hộ mới trong tòa nhà mới bắt đầu khiến bạn thua lỗ dưới hình thức chi phí bảo trì và trang trí. Thời gian cải tạo một căn hộ ở tòa nhà mới càng lâu thì bạn sẽ càng tốn nhiều chi phí.

Có hai lựa chọn chính để tiếp cận vấn đề hoàn thiện căn hộ mới trong một tòa nhà mới:

1. Dự kiến ​​cải tạo, hoàn thiện căn hộ. Trong trường hợp này, chủ sở hữu là bản đồ chi tiết và tiến độ thực hiện hoàn thành công việc, trong đó tất cả các loại hình hoàn thiện và lắp đặt thiết bị chính được quy định từng bước. Việc sửa chữa như vậy thường được thực hiện từ đầu cho đến khi hoàn thành bởi một đội thợ thủ công. Thời gian giao hàng cho cơ sở đã sửa chữa có thể mất vài tuần hoặc vài tháng. Nhược điểm của phương pháp này bao gồm giá cả và chi phí công việc ngày càng tăng, đôi khi vượt quá ước tính chi phí hơn hai lần. Kết quả là, nếu do những trường hợp không lường trước được mà không có đủ kinh phí, việc sửa chữa có thể kéo dài vô thời hạn.
2. Sửa chữa nhanh chóng từ đầu. Trong trường hợp này, tất cả các giai đoạn sửa chữa nêu trên trong một tòa nhà mới đều được thực hiện bởi những người thợ thủ công được thuê với sự kiểm soát trực tiếp về chất lượng công việc từ phía bạn. Căn hộ trong tòa nhà mới sẽ được chuẩn bị hoàn thiện thêm các phòng trong vòng một tuần. Ngoài thông tin liên lạc, căn phòng nhỏ nhất của căn hộ đã được hoàn thiện và trang bị với việc lắp đặt vải sơn và giấy dán tường tạm thời. Căn phòng như vậy chưa có tiện nghi nhưng có thể dùng làm nhà ở, nơi ở tạm thời và kho chứa vật liệu xây dựng. Chúng tôi thực hiện tất cả các công việc khác khi có sẵn nguồn vốn và thời gian.

Lựa chọn đầu tiên rất phù hợp nếu gia đình có con nhỏ hoặc người già cần mang lại sự thoải mái và thuận tiện nhất định. Phương án thứ hai được coi là tiết kiệm và nhanh hơn, đặc biệt nếu sau khi hoàn thiện nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và một phòng, nhà ở được cho thuê, các phòng còn lại của tòa nhà mới luôn được đưa vào sử dụng.

Chúng tôi thực hiện cải tạo căn hộ bằng chính đôi tay và khối óc của mình

Trong số những câu chuyện kinh dị phổ biến nhất về các tòa nhà mới là những câu chuyện về sự co rút của các bức tường và nền móng của ngôi nhà. Trong thực tế, một quá trình tương tự đối với Tòa nhà nhiều tầng phải hoàn thành trước thời điểm đưa tòa nhà vào sử dụng. Khoảng thời gian này trung bình không quá 18 tháng. Nếu sau 1,5 năm ở trong góc, trần nhà hoặc các vết nứt hình thành ở các mối nối và trong khối xây của tường, gạch trong phòng tắm rơi ra, cửa bị biến dạng với cửa lệch - điều này có nghĩa là tòa nhà mới có một số vấn đề nhất định về độ ổn định của nền móng. Thật đáng để chờ đợi việc cải tạo cho đến khi vấn đề chính được làm rõ - điều gì đang xảy ra với tòa nhà mới.

Bắt đầu cải tạo ở đâu trong một tòa nhà mới

Trước khi bắt đầu công việc, trước tiên hãy kiểm tra ổ khóa ở cửa trước. Kiểu dáng và thiết bị tiêu chuẩn của cửa có thể là đối tượng của một thỏa thuận riêng. Chỉ định trong phụ lục hợp đồng loại cửa và khóa nào cần được lắp đặt. Nếu cần thực hiện các biện pháp an ninh bổ sung, trước hết hãy thay ổ khóa đã lắp đặt khi tòa nhà mới được giao.

TRÊN giai đoạn tiếp theo cần giải quyết vấn đề lắp đặt tủ phân phối điện và đấu nối công tơ điện. Điều này sẽ giúp bạn có cơ hội bắt đầu sử dụng các dụng cụ điện khi cải tạo căn hộ của mình. Để loại bỏ nhu cầu sử dụng một số lượng lớn dây dẫn và dây nối dài, lên kế hoạch bố trí hệ thống dây điện trong căn hộ. Những điều sau đây cần được tính đến:

• Đối với nhà bếp và phòng tắm, hệ thống dây điện phải được đặt trong ống và ống bọc kín;
• Đặt một dây riêng vào phòng tắm để kết nối nồi hơi hoặc Máy giặt. Mặt cắt cáp phải được thiết kế cho dòng điện ít nhất là 25 A;
• Vị trí lắp đặt máy điều hòa phải được bố trí thêm dây;
• Cần chạy dây vào phòng tắm, nhà bếp và phòng khách, những dây này sẽ được kết nối và sử dụng sau này khi tổ chức nối đất bổ sung.

Khuyên bảo! Khi lắp đặt hệ thống dây điện, chỉ sử dụng dây cáp đồng không có xoắn và dính.

Ngoài điện, để tạo điều kiện ít nhiều bình thường cần phải đấu nối đồng hồ nước nóng lạnh nước lạnh và thu gom nước thải trong phòng tắm và nhà vệ sinh. Bạn cần bắt đầu công việc bằng cách lắp đặt bồn cầu và chậu rửa mặt.

Cho rằng hệ thống ống nước tốt thì đắt tiền, lần đầu tiên bạn có thể lắp đặt lựa chọn rẻ tiền bồn cầu, lắp ráp và nối nhựa ống cống, ống thổi và chậu rửa. Trong quá trình cải tạo một căn hộ, hệ thống ống nước có thể được thay thế bất cứ lúc nào. Việc lắp đặt hệ thống ống nước đắt tiền làm tăng nguy cơ hư hỏng trong quá trình cải tạo, nó phải được lắp đặt ở giai đoạn cuối cùng của quá trình cải tạo một tòa nhà mới.

Để đẻ ống nước nhựa Sử dụng máy khoan búa, chúng ta sẽ khoan các rãnh trên tường phòng tắm, nhà vệ sinh và nhà bếp với độ sâu 2,5-3 cm. Tiếp theo bạn cần hàn ống nước và kết nối các dây dẫn với bể chứa nước và một chậu rửa. Cuối cùng, chúng tôi sẽ lắp đặt và đấu nối đồng hồ nước lạnh và nước nóngđến hệ thống ống nước tại nhà của bạn.

Hoạt động thô

Trước khi bắt đầu công việc, bạn sẽ cần phải làm sạch phần bê tông và vữa còn lại. Phần chính sẽ được dành cho việc làm sạch thô các bức tường, sàn nhà, trần nhà, cổng, san bằng và cắt tỉa các đường nối. Công việc như vậy tạo ra một lượng lớn bụi bẩn nên cần phải tổ chức thông gió tốt Và làm sạch ướt bên trong một tòa nhà mới.

Cần có một điểm riêng để làm nổi bật việc chuẩn bị sàn ở mỗi phòng dưới hoàn thiện. Trong quá trình cải tạo căn hộ, cần phải sửa chữa tất cả các vết nứt, lỗ hổng trên các đường nối giữa các tấm, trên sàn và trên các bức tường bên trong của tòa nhà mới. Khó khăn nhất sẽ là san bằng sàn bằng cách sử dụng lớp nền làm bằng vữa xi măng và lưới gia cố. Thủ tục này sẽ cần phải được thực hiện sau khi hoàn thành việc chuẩn bị tường và trần để hoàn thiện.

Chúng tôi sẽ thực hiện công việc tương tự trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh.

Thực hiện công việc hoàn thiện

Sau khi làm sạch sơ bộ, cần chuẩn bị các bức tường trong nhà bếp và nhà vệ sinh để lát gạch lên tường và sàn nhà. Gạch ốp lát Bạn có thể tự cài đặt nhưng đây là một công việc rắc rối và tốn nhiều thời gian. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên giao việc lát gạch cho những người thợ thủ công chuyên về kiểu hoàn thiện này. Trong khi công việc lát gạch đang diễn ra, bạn có thể tự mình cải tạo một trong các phòng của căn hộ. Hầu hết sự lựa chọn tốt nhất sẽ dán thạch cao trang trí hoặc giấy dán tường dạng lỏng lên tường. Nếu tại thời điểm bắt đầu sửa chữa căn hộ của một tòa nhà mới, cửa sổ lắp kính hai lớp ở tình trạng tốt thì bạn có thể bắt đầu trát tường của căn phòng ngay lập tức.

Sau khi hoàn thành việc lát gạch trên sàn và tường trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh, bạn cần trải tấm vải sơn rẻ tiền ở hành lang nối ba phòng này và căn phòng nơi việc cải tạo được thực hiện bằng cách sử dụng thạch cao trang trí. Điều này sẽ làm giảm lượng bụi phát sinh và đơn giản hóa việc dọn dẹp trong căn hộ.

Các giai đoạn quan trọng nhất của việc sửa chữa một tòa nhà mới

Trước khi hoàn thiện các bức tường trong căn hộ, cần phải san phẳng chúng, nếu phát hiện ra khuyết tật thì tiến hành sửa chữa. cử nội thất. Nếu kế hoạch tương lai của bạn liên quan đến giấy dán tường, thông thường việc đóng cửa chỉ đơn giản là cần thiết để có được giấy dán tường chất lượng cao. Sau khi hoàn thiện các bức tường, chúng tôi tiến hành trải vải sơn, ván ép hoặc thảm trên sàn căn hộ. Thực tế nhất được coi là laminate cho phòng sinh hoạt, dành cho hành lang, một phiên bản văn phòng của vải sơn có khả năng chống mài mòn cao hơn. Loại công việc này không yêu cầu trình độ chuyên môn đặc biệt và có thể dễ dàng thực hiện bằng tay của bạn trong quá trình cải tạo một căn hộ ở tòa nhà mới.

Phần kết luận

Giai đoạn sửa chữa cuối cùng là kết nối đèn và lắp đặt đồ đạc trong căn hộ. Khoảng 70% công việc liên quan đến việc cải tạo một tòa nhà mới có thể được thực hiện dễ dàng bằng chính đôi tay của bạn. Và chỉ khi thực hiện loại đặc biệt hoàn thiện - lắp đặt, lắp đặt sàn gỗ trần treo, lắp đặt cửa sổ kính hai lớp hoặc cửa ra vào trong một tòa nhà mới, bạn sẽ cần dịch vụ của các chuyên gia.

Bất kì một ngôi nhà riêng, Đã 20 năm trở lên kể từ khi được xây dựng và đang cần được sửa chữa lớn. Sửa chữa một ngôi nhà riêng bằng chính đôi tay của bạn, bên cạnh các khoản đầu tư tài chính ấn tượng Vật liệu xây dựng, tốn rất nhiều công sức. Cách lưu và nhận sửa chữa chất lượng cao chúng tôi đã hỏi các bậc thầy.

Nơi để bắt đầu

Bạn cần bắt đầu bằng việc vẽ lên kế hoạch chi tiết một chuỗi các hành động mà khi hoàn thành có thể được coi là đã hoàn thành. Các điểm của nó được mô tả càng chi tiết thì càng dễ hình dung khối lượng công việc, thời gian cần thiết để sửa chữa và số lượng chi phí tài chính.

Kế hoạch sẽ khác nhau đối với từng trường hợp riêng lẻ.

Kế hoạch làm việc

• lập một dự án thiết kế;
• phép tính vật liệu cần thiết và các công cụ, lập ngân sách;
• sửa chữa hệ thống thông tin liên lạc (thay thế hệ thống thoát nước, cấp nước, sưởi ấm và thông gió, hệ thống dây điện, hệ thống đường ống dẫn khí đốt);
• thay thế cửa sổ và cửa ra vào;
• thay thế hoặc cách nhiệt và cách âm của gác mái;
• sửa chữa mặt tiền (loại bỏ hoàn thiện cũ và lắp đặt mới);
• cải tạo phòng tắm (thay thế hệ thống ống nước và hoàn thiện);
• sửa chữa hoặc;
• cải tạo phòng.

Công cụ

Để thực hiện kế hoạch của mình, bạn sẽ cần một bộ công cụ tối thiểu:

• máy khoan búa thủ công xây dựng (có chức năng búa và khoan);
• tiếng Bungari;
• ghép hình;
• kim bấm xây dựng;
• Bộ tuốc nơ vít;
• cây búa;
• đục;
• kìm;
• máy cắt dây;
• kéo kim loại;
• cưa sắt cho gỗ và kim loại;
• cấp độ xây dựng;
• cò quay;
• dây thi công;
• dây dọi;
• thước vuông của thợ mộc;
• phấn và bút chì để đánh dấu;
• Thầy được;
• thìa lớn, nhỏ và có gân (để ốp lát);
• sự mở rộng;
• thang;
• có thể dùng xẻng và máng (để trộn vữa trát);
• đoạn đầu đài.

Giá của công cụ được liệt kê khá cao, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên thuê nó.

Lập một dự án thiết kế

Trước đó, bạn cần hiểu kết quả sẽ đạt được sau khi hoàn thành. Để thực hiện việc này, bạn có thể sử dụng chương trình trình hiển thị 3D trên máy tính, chương trình này bạn có thể dễ dàng chọn chế độ xem dễ chịu cả bên trong và bên ngoài ngôi nhà, sau khi đã nhập sơ đồ và kích thước của cấu trúc vào chương trình trước đó.

Bạn có thể chọn kết cấu và màu sắc vật liệu hoàn thiện, tạo hình dạng cần thiết cho mặt tiền, mái nhà và cầu thang, cung cấp các phụ kiện và thậm chí tái tạo sân trong.

Dựa trên cách phối màu và kết cấu yêu thích của từng yếu tố ngoại thất và nội thất mà bạn nên lựa chọn chất liệu phù hợp.

Tính toán các vật liệu và công cụ cần thiết, lập dự toán

Tổng số vật liệu cần thiết sẽ bằng tổng số vật liệu cần thiết để sửa chữa từng bộ phận riêng lẻ: phòng, phòng tắm, mái và gác mái, mặt tiền, hệ thống thông tin liên lạc.

Bạn nên đo rõ diện tích bề mặt (sàn, tường và trần riêng biệt) của từng phòng rồi tính toán số lượng yêu cầu vật liệu hoàn thiện và phụ trợ. Cũng cần phải đo chiều dài của đường ống và dây điện sẽ được sử dụng để đặt thông tin liên lạc.

Khuyên bảo! Cần bổ sung thêm 5-10% vào lượng vật liệu thu được trong tính toán để phân bổ chất thải sửa chữa.

Sửa chữa thông tin liên lạc

Sửa chữa hệ thống thông tin liên lạc trong nhà có lẽ là một trong số ít thành phần của quá trình cải tạo nhà ở toàn cầu cần có sự can thiệp của các chuyên gia. Việc sửa chữa cống thoát nước sẽ được thực hiện tốt như thế nào tùy thuộc vào hệ thống ống nước, hệ thống dây điện, hệ thống sưởi và thông gió, hoạt động liên tục của mỗi hệ thống sẽ phụ thuộc.

Hơn nữa, những người thợ thủ công sẽ giúp bạn thiết lập, chẳng hạn như một hệ thống sưởi ấm với tổn thất nhiệt ước tính tối thiểu, điều này cuối cùng sẽ không chỉ bù đắp chi phí gọi điện cho họ mà còn tiết kiệm năng lượng sử dụng. Hệ thống dây điện được lắp đặt đúng cách có thể ngăn ngừa đoản mạch và tránh hỏng hóc các thiết bị gia dụng.

Thay thế cửa sổ và cửa ra vào

Nếu như tự cài đặt cửa dường như là một nhiệm vụ hoàn toàn có thể thực hiện được, thì Lắp đặt PVC Windows thay vì Windows cũ, nếu có thể, nên giao phó cho các chuyên gia.

Cả quá trình đo lường và quá trình cài đặt cửa sổ nhựa kim loạiđòi hỏi kinh nghiệm và kỹ năng, bởi vì việc thực hiện không chính xác bất kỳ công việc nào được liệt kê có thể dẫn đến thực tế là cửa sổ không vừa hoặc việc cài đặt nó sẽ yêu cầu mở rộng (thu hẹp) hốc cửa sổ.

Việc lắp đặt cửa sổ đúng cách không chỉ có thể kéo dài tuổi thọ sử dụng mà còn đáp ứng tất cả yêu cầu hiện đại cách âm và cách nhiệt.

Tự lắp đặt cửa:

• tháo dỡ cánh cửa cũ cùng với khung;
• một cái mới được lắp đặt ở ngưỡng cửa khung cửa(bằng gỗ sử dụng chốt và ốc vít dài, ghim kim loại rộng bằng kim loại được đóng vào tường và bắt vít hoặc hàn vào khung);
• sau đó khoảng trống giữa khung và lỗ mở được thổi vào bọt polyurethane và sau khi khô chúng được trát;
• Cửa được đặt trên bản lề được bôi trơn trước bằng chất bôi trơn máy.

Thay thế hoặc sửa chữa mái nhà, cách nhiệt và cách âm tầng áp mái

Cải tạo lớn một ngôi nhà riêng là không thể tưởng tượng được nếu không hiện đại hóa hoặc sửa chữa mái nhà và tầng áp mái.

Vật liệu này bền, màu sắc và phạm vi kết cấu của vách ngoài sẵn sàng để tự hào về nhiều loại (bao gồm cả có thể được làm ở dạng gỗ, đá tự nhiên hoặc gạch phủ). Sự đa dạng như vậy sẽ giúp biến ý tưởng thiết kế độc đáo nhất thành hiện thực.

Ngoài ra, vật liệu cách nhiệt bổ sung, chẳng hạn như len khoáng sản, có thể được đặt dưới vách ngoài, từ đó tạo nên cái gọi là mặt tiền thông gió.

Lắp đặt vách ngăn:

• khung kim loại đặc biệt được gắn trên toàn bộ bề mặt cần bọc;
• gắn trên giá đỡ dầm gỗ phần 50x80 mm hoặc kim loại hồ sơ nhôm, từ đó tạo ra một lớp vỏ bọc;
• tấm được gắn vào tường bằng móng tay dài với đầu rộng len khoáng sản, xử lý các khớp bằng bọt polyurethane;
• lớp cách nhiệt được phủ một lớp vật liệu giữ đặc biệt phía trên vải màng, ngăn không cho lớp cách nhiệt thổi ra khỏi tế bào và cho phép nó “thở”;
• Các tấm vách ngoài được gắn vào lớp vỏ từ dưới lên trên.

Khuyên bảo! Để đạt được hiệu quả hệ thống tối đa, khoảng cách giữa bên trong lớp vách ngoài và lớp cách nhiệt nên khoảng 4 cm.

Cải tạo phòng tắm và nhà bếp

Sau khi hoàn thành công việc bên ngoài, bạn có thể bắt đầu hoàn thiện nội thất..

Ở đây, điều đầu tiên cần làm là những căn phòng phức tạp hơn, chẳng hạn như phòng tắm, nhà vệ sinh và nhà bếp. Bởi vì độ ẩm cao trong những căn phòng này, sàn nhà thường được che phủ gạch men, trước đó (nếu muốn và có thể) đã lắp đặt hệ thống “sàn ấm” dưới lớp phủ và phủ nó bằng một lớp vữa mỏng. Về các bức tường, có một số khác biệt nhỏ:

• gần như hoàn toàn được làm bằng gạch hoặc các tấm nhựa thân thiện với túi tiền hơn;
• nhà vệ sinh được bọc gần như giống nhau hoặc, với những trường hợp ngoại lệ hiếm hoi, phần trên cùng(khoảng 2/5 chiều cao của tường) có thể được phủ bằng giấy dán tường;
• trong nhà bếp, gạch thường được lát trên tường, tùy ý gần bề mặt làm việc, các phần tường còn lại được dán giấy dán tường.

Nếu đủ tiền bạn có thể đặt mua từng cơ sở này trần treo, đây là một lựa chọn rất thiết thực và thẩm mỹ về mặt thị giác, tuy nhiên, bạn có thể che nó bằng tấm PVC hoặc đơn giản là sơn khu vực trần nhà.

Bước tiếp theo là lắp đặt hệ thống ống nước, chậu rửa, đồ nội thất và các phụ kiện khác.

Cải tạo phòng

Sau khi loại bỏ giấy dán tường cũ trong phòng, những bức tường không bằng phẳng phải được phủ bằng bột bả và để khô, sau đó bạn có thể dán giấy dán tường mới. Bạn có thể đặt hệ thống treo trên trần nhà hoặc che nó bằng giấy dán tường.

Tùy theo sở thích, sàn gỗ, ván ép, vải sơn và thảm được trải trên sàn trong phòng. Nếu sàn gỗ đã được lắp đặt, nó sẽ được chà nhám và đánh bóng lại. Với mục đích cách nhiệt, bạn cũng có thể lắp đặt “sàn ấm” trong phòng.

Nếu bạn muốn thay đổi nội thất căn hộ của mình hoặc bạn nhận một ngôi nhà mới cần hoàn thiện, thì trước khi mua vật liệu xây dựng và thuê thợ, bạn cần quan tâm trước đến các bộ phận chính của bất kỳ sửa chữa nào:

• dự án - tức là phát triển một thiết kế nội thất mới;
• ước tính - bạn nên có một ý tưởng gần đúng về số tiền sẽ cần để sửa chữa;
• đúng trình tự công việc cần thực hiện - điều quan trọng là phải tuân thủ kế hoạch chuyên nghiệp quá trình sửa chữa.

Để dễ dàng giải quyết một vấn đề phức tạp như cải tạo một căn hộ, chúng tôi khuyên bạn nên tự làm quen với các đề xuất bên dưới.

Tùy thuộc vào phạm vi công việc, sửa chữa có thể được chia thành thẩm mỹ và lớn.

Thủ đô

Sửa chữa lớn liên quan đến việc bắt đầu công việc sửa chữa trong căn hộ mới hoặc thay thế hoàn toàn và xây dựng lại một ngôi nhà cũ.

Phạm vi công việc bao gồm các mục sau.

• Lập kế hoạch kích thước của các phòng (nếu cần, bạn có thể kết nối hoặc phân chia lãnh thổ).
• Thay thế hoặc nâng cấp hệ thống ống nước, di chuyển và bổ sung thêm các ổ cắm, lên kế hoạch chiếu sáng mới. Nếu cần thiết, các rãnh được tạo ra để đặt hệ thống dây điện ẩn, .
• Cửa sổ và cửa ra vào được thay đổi, nội thất tích hợp hiện đại nhất được lựa chọn.

Việc sửa chữa lớn đòi hỏi nhiều thời gian, vì vậy để không phải ngủ trên báo giữa sơn và thạch cao, bạn nên chăm sóc trước chỗ ngủ của mình. Người ta nói rằng không có gì làm hỏng mối quan hệ hơn việc sửa sang lại một căn hộ. Lúc này, tốt nhất bạn nên dọn về ở cùng người thân hoặc thuê căn hộ.

Mỹ phẩm

Sửa chữa thẩm mỹ hoặc bề mặt sẽ giúp tạo ra thiết kế mới, loại bỏ những hư hỏng nhỏ và cập nhật nội thất.


Công việc sửa chữa sẽ ảnh hưởng đến việc bao phủ căn phòng mà không thay đổi thông tin liên lạc. Quá trình này có thể bao gồm hoàn thiện tường (trát, sơn, dán giấy dán tường), lát mới ván sàn và hoàn thiện trần nhà.

Bắt đầu cải tạo

Điều đầu tiên để bắt đầu là một kế hoạch rõ ràng về những gì bạn muốn đạt được cuối cùng. Tiếp theo, một ước tính được đưa ra và trình tự công việc được xác định.

Tất nhiên, sẽ không thể lên kế hoạch mọi thứ đến từng chi tiết nhỏ nhất, nhưng điều này sẽ cứu cư dân khỏi những lỗi điển hình, Ví dụ:

• vị trí liên lạc không chính xác;
• hư hỏng vật liệu hoàn thiện do vi phạm đúng trình tự làm;
• hoàn thiện trong quá trình cải tạo: điều này cuối cùng dẫn đến việc phải mua thêm vật liệu xây dựng, mất thời gian và chi phí cao.

Để tránh những rắc rối được liệt kê ở trên, sẽ rất hữu ích nếu mời các chuyên gia từ các dịch vụ kỹ thuật chịu trách nhiệm về truyền thông ở giai đoạn xây dựng trình tự và lịch trình công việc. Lời khuyên của họ sẽ giúp bạn định vị chính xác hệ thống liên lạc trong căn hộ và tránh những thay đổi.

Nhiều ý tưởng nảy sinh trong quá trình này. Khi một giai đoạn nhất định đã được hoàn thành, thường không thể quay lại giai đoạn trước. Tốt hơn hết bạn nên suy nghĩ hàng trăm lần về ước mơ của mình trên giấy và chỉ sau đó mới bắt tay vào kinh doanh trong thực tế.

Nếu bạn không thành thạo các ứng dụng mô hình 3D, thì một sơ đồ quy mô đơn giản trên một tờ giấy mà mọi người đều có thể tiếp cận được sẽ phù hợp. Chúng tôi vẽ hình dạng và kích thước của căn phòng cần thay đổi, quan sát tất cả tỷ lệ của các bức tường, khoảng cách từ cửa sổ và cửa ra vào. Mỗi sơ đồ đều có một mục đích riêng: ứng dụng theo kế hoạch các thiết bị chiếu sáng và ổ cắm, diện tích phòng, đồ nội thất và đánh dấu các lớp phủ tường và sàn. Bằng cách này sẽ thuận tiện cho việc đo lường và tính toán mọi thứ. Dưới đây là một ví dụ hướng dẫn từng bước lập kế hoạch.

Phân vùng phòng

Khi tự hỏi nên bắt đầu cải tạo một căn phòng từ đâu, bạn cần bắt đầu từ mục đích trực tiếp của nó và chia không gian thành các khu vực. Trong trường hợp này, hãy phân bổ các khu vực cho trò chơi, thư giãn và hoạt động của trẻ. Đang làm công việc cải tạo vào bếp, xác định nơi làm việcđể nấu nướng và tạo không gian cho bữa ăn gia đình.


Các khu vực được tách biệt những cách khác, đây có thể là những tấm rèm trang trí khác thường làm bằng sợi chỉ, một cái giá có kệ mở, bước nhỏ, Đèn LED, nơi mà một lớp phủ sàn được thay thế bằng một lớp phủ khác.
Các tùy chọn được trình bày trong video:

Thật đáng để thể hiện đầy đủ trí tưởng tượng thiết kế của bạn trong bảng màu. Kết hợp các sắc thái dễ chịu, đừng ngại thử nghiệm. Bất kể hình ảnh nội thất nào xuất hiện trong tâm trí bạn, mọi thứ đều có thật và bạn có thể làm được.

Ở phía sau, theo các khu vực, chúng chỉ ra nơi nào tốt hơn để đặt nội thất phù hợp, đặt TV và các vật dụng cần thiết khác ở nhà. Điều quan trọng là phải tính đến kích thước ước tính của ghế sofa, tủ lạnh, bàn và những thứ khác để vẽ chúng với độ chính xác theo tỷ lệ.


Không gian còn lại có thể được lấp đầy bằng đồ nội thất nhẹ hoặc đa chức năng.

Vị trí ổ cắm và đèn chiếu sáng

Bây giờ mọi người đã gần như rõ ràng không gian sẽ trông như thế nào, vị trí sẽ như thế nào và ở đâu. Đã đến lúc tìm ra nơi đặt ổ cắm và chạy các kênh truyền hình cáp bí mật. Vì lợi ích của an toàn cháy nổổ cắm phải được đặt ở những nơi dễ tiếp cận để nếu cần có thể nhanh chóng ngắt kết nối thiết bị điện khỏi mạng.

Một chủ đề quan trọng riêng biệt là ánh sáng. Cảm nhận trực quan về không gian và cảm giác thoải mái trong phòng phụ thuộc vào ánh sáng. Vì vậy, ngay cả ở giai đoạn dự án, cần phải quyết định vị trí của các nguồn sáng.

Lựa chọn phạm vi bảo hiểm

Mỗi phòng đều có tường và sàn ưu tiên riêng. Ở giai đoạn lập kế hoạch về phong cách của mặt bằng, bạn cần phân tích loại lớp phủ nào sẽ tốt hơn và thiết thực hơn cho một căn phòng cụ thể.

Khi chọn sàn cho hành lang của bạn, hãy xem xét lớp phủ sàn chống mài mòn. Bạn có thể kết hợp tạo kiểu theo nhiều hướng khác nhau hoặc sự đa dạng khác biệt vật liệu để ngăn cách khu vực xung quanh cửa trước.

Để cải tạo nhà trẻ, độ tuổi của trẻ em và hoạt động muốn vẽ lên tường của chúng được tính đến. Theo đó, tốt hơn là chọn giấy dán tường có thể giặt được và sàn bền.

Ngân sách

Phạm vi sửa chữa trực tiếp phụ thuộc vào ngân sách. Chi phí ước tính cho vật liệu và thanh toán dịch vụ cho công nhân được tính toán trước. Ngay cả khi bạn dự định tự mình hoàn thiện, bạn sẽ cần phải thuê các chuyên gia về hệ thống ống nước, điện hoặc trần treo. Bạn không nên làm công việc này khi chưa có kinh nghiệm, hãy nhớ câu nói quen thuộc: “Kẻ keo kiệt trả gấp đôi”.

Đừng lười đi du lịch nhiều nơi cửa hàng xây dựng, kiểm tra giá trên các trang web. Chi phí tại các cửa hàng bán lẻ khác nhau có thể khác nhau rất nhiều.

Nếu thuê chuyên gia để hoàn thiện công việc thì cần phải ký kết thỏa thuận bằng văn bản với họ về khối lượng, chất lượng và giá cả. Nếu không, sẽ có nguy cơ gặp phải bất ngờ khó chịu dưới hình thức sửa chữa tốn kém và chất lượng thấp.

Giai đoạn sửa chữa

Tuân thủ trình tự công việc sau đây.

Đối với một số người, nhu cầu cải tạo căn hộ của họ gây ra phản ứng không hề tích cực. Mặt tài chính của vấn đề được đặt lên hàng đầu. Việc tính toán kinh phí tỉ mỉ bắt đầu, với sự phân biệt giữa việc mua vật liệu và thanh toán dịch vụ của các đội xây dựng chuyên ngành.

Việc sửa chữa có thể chỉ mang tính thẩm mỹ và giới hạn ở việc sơn, bọc và cập nhật vẻ bề ngoài. Và nó có thể quan trọng với việc thay thế hệ thống dây điện, hệ thống ống nước và lắp đặt acrylic hiện đại bồn tắm.

Quá trình cải tạo một căn hộ chung cư được coi là một khoảng thời gian dài và nhiều bất tiện. Kết quả cuối cùng chuyển từ mong muốn sang khó giành được, và thay vì cảm giác hài lòng, lại xuất hiện cảm giác mệt mỏi và tách rời.

Tình hình hoàn toàn khác với những người có suy nghĩ giàu trí tưởng tượng. Sau khi tưởng tượng trực quan căn hộ sẽ trông như thế nào sau khi hoàn thiện, họ dễ dàng chia tay số tiền của mình hơn với hy vọng nhanh chóng được tận mắt nhìn thấy mọi thứ.

Những người cùng loại này, những người không bị gánh nặng về kinh phí, thường nhờ đến dịch vụ của các nhà thiết kế. Nhà thiết kế bậc thầy nội thất nhà với sự giúp đỡ chương trình máy tính có thể phát triển một cái nhìn 3D của căn hộ. Theo nhiều cách, phương pháp này được coi là một động lực mạnh mẽ để hành động, vì nó cho phép bạn xem trước kết quả công việc.

Tuy nhiên, những người có mục đích và có nhiệt huyết nội tâm cao không bao giờ bỏ cuộc ngay cả trong tình huống hạn chế nghiêm trọng về kinh phí. Đối với những người như vậy, lối thoát là tự mình tiến hành sửa chữa một phần hoặc toàn bộ.

Một số người chọn thiết kế vốn kỹ lưỡng cho nhà ở với việc tái phát triển, trong khi đối với những người khác, chỉ cần thực hiện là đủ sửa chữa không tốn kém trong căn hộ, nơi thường được gọi là mỹ phẩm.

Các giai đoạn sửa chữa

Khi quyết định bắt đầu cải tạo căn hộ từ đâu, một số người nghĩ rằng trước tiên họ cần mua vật liệu và dụng cụ. Nói chung điều này đúng nhưng để tiêu tiền đúng cách và không mua sắm quá nhiều thì bạn cần phải làm gì? tính toán sơ bộ. Tính toán các thông số hình học cơ bản của từng phòng: chiều cao, chiều dài và chiều rộng. Xác định kích thước của cửa sổ và cửa mở.

Dữ liệu thu được sẽ giúp xác định chính xác phạm vi công việc và tính toán số lượng của từng loại vật liệu xây dựng.

Khi quyết định thực hiện thay đổi toàn cầu Chế độ xem nội bộ căn hộ của riêng bạn, trước tiên bạn phải lập kế hoạch từng bước. Đó là một kế hoạch được phát triển hợp lý, bao gồm sửa chữa theo từng giai đoạn căn hộ trở thành chìa khóa cho quá trình làm việc thành công.

Bước đầu tiên sẽ là tháo dỡ công việc:

• hàng rào phế liệu bức tường nội thất và vách ngăn để mở rộng không gian;
• tháo bỏ cửa sổ gỗđể thay thế bằng cửa sổ kính hai lớp bằng nhựa;
• rút tiền lá cửa hoặc tháo dỡ hoàn toàn khung cửa.
• loại bỏ lớp phủ sàn cũ;
• tháo dỡ lớp phủ tường hoặc dọn sạch các hợp chất sơn trên tường;
• làm sạch hoặc làm mờ trần nhà.

Các loại độ phức tạp của quy trình làm việc

Công việc tốn nhiều công sức nhất được coi là quét sàn và trát tường. Việc xử lý các bề mặt có nhiều điểm khác biệt có thể đặc biệt khó khăn. Một số trong số chúng có thể được loại bỏ bằng cách dùng búa đập chúng xuống, nhưng chỉ có lớp láng nền hoặc lớp thạch cao tương tự mới thực sự có thể cứu vãn được tình hình.

Để thực hiện việc làm thẳng bề mặt tường chất lượng cao, đèn hiệu thạch cao được sử dụng. Để làm điều này, hãy mua những thanh nhôm hoặc ống kim loại có tiết diện hình vuông hoặc hình chữ nhật nhỏ.

Trong trường hợp đầu tiên, vật liệu này không đắt, nhưng khi mua, bạn nên biết rằng khi bạn tháo các thanh gỗ ra khỏi đường nối sau khi lớp thạch cao khô, chúng sẽ không thể sử dụng được nữa.

Ống kim loạiđắt hơn nhưng tỷ lệ bảo quản chúng sau khi tháo dỡ cao hơn nhiều. Ngoài ra, một số người thích để chúng trong dung dịch để có lớp mạnh hơn.

nhất một cách tiết kiệmĐể đạt được độ đồng đều của lớp vữa là việc lắp đặt đèn hiệu vữa trên sàn. Nhưng quá trình này rất tốn công sức và chỉ những người có kỹ năng phù hợp mới có thể quyết định được.

Loại công việc đơn giản nhất là vẽ tranh. Ít nhất đó là điều mà số đông nghĩ. Ý kiến ​​vừa đúng vừa sai. Sự thật của tuyên bố nằm ở việc thực hiện quy trình cuối cùng, tức là vẽ tranh, sử dụng các công cụ chất lượng.

Con lăn và chổi sơn, khay nhựa có mắt lưới để lăn con lăn. Làm việc với công cụ chất lượng Bạn có thể tránh những vết ố trên tường và tránh các sọc sơn dọc.

Ghi lại ấn tượng

Để quan tâm và xác nhận sự tham gia cá nhân của mình, một số lượng lớn người đã chụp những bức ảnh trước và sau khi cải tạo căn hộ của họ. Đôi khi điều này dẫn đến một loạt ảnh với góc nhìn ban đầu và góc nhìn cuối cùng riêng biệt của từng phòng.

Một số người nghiệp dư đăng ảnh lên Internet vì ngày nay nó được coi là một hoạt động thời trang, trong khi những người khác chỉ đơn giản sử dụng chúng để xem với bạn bè và người quen. Trong mọi trường hợp, bức ảnh cải tạo căn hộ do chính tay bạn thực hiện không chỉ là kỷ niệm mà còn là sự khẳng định kỹ năng cá nhân.

Hình ảnh cải tạo căn hộ bằng chính đôi tay của bạn