Hàng xóm có thể bố trí vườn dưới bể được không. Lãnh thổ liền kề của một tòa nhà chung cư - làm thế nào để xử lý nó một cách hợp lý? Những gì được coi là lãnh thổ liền kề của một tòa nhà chung cư
Tư vấn pháp lý:
1. Một người hàng xóm, không được sự cho phép của tôi, trồng một vườn rau dưới cửa sổ của tôi trong một tòa nhà chung cư hai phòng ngủ. Làm thế nào để đối phó với nó.
1.1. Một người hàng xóm, không được sự cho phép của tôi, đang trồng một vườn rau dưới cửa sổ của tôi trong một tòa nhà chung cư hai phòng ngủ. Làm thế nào để đối phó với nó.
Người có quyền bị vi phạm có thể sử dụng quyền tự vệ của mình, tương ứng với phương thức và tính chất của hành vi vi phạm (Điều 14 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Khả năng tự vệ không loại trừ quyền của người đó sử dụng các phương pháp bảo vệ khác được quy định tại Điều 12 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, kể cả trước tòa.
Theo nghĩa của Điều 1 và 14 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, quyền tự vệ dân sự có thể được thể hiện, ngoài ảnh hưởng của một người, hoặc trong quyền sở hữu hợp pháp của người đó đối với tài sản. Quyền tự vệ cũng có thể bao gồm việc tác động đến tài sản của người phạm tội, nếu người đó có dấu hiệu phòng vệ cần thiết (Điều 1066 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga) hoặc được thực hiện trong tình trạng cực kỳ cần thiết (Điều 1067 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga).
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
2. Một người hàng xóm tổ chức trồng rau dưới cửa sổ có hợp pháp không?
2.1. Nếu giấy tờ chứng minh đây là đất của bạn thì đó là đất vi phạm pháp luật, bạn có thể liên hệ với công an huyện hoặc viết đơn trình báo với công an để họ giải quyết với hàng xóm của bạn.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
3. Ai có quyền trồng một vườn rau ở địa phương và dưới cửa sổ của ai?
3.1. người thuê với sự đồng ý của đa số chủ sở hữu MKD.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
4. Gia đình thu nhập thấp, tôi và hai con sống trong một căn hộ chung cư. Tòa nhà hai tầng ở ngoại ô thành phố. Tôi tự nguyện xây hàng rào dưới cửa sổ của mình và trồng rau. Thiết bị đến nơi và mọi thứ đã bị phá hủy. Không cho phép. Vậy chúng tôi có thể xin một mảnh vườn nhỏ ở đâu? Thật khó khăn khi không có anh ấy. Tại sao chúng ta không được phép làm bất cứ điều gì ở bất cứ đâu? Không có tiền trợ cấp trẻ em đã từng được nhận. Không có giấy chứng nhận cấp dưỡng. Alimony chưa bao giờ được nhận vì nó không hoạt động. Chúng tôi cũng không có người thân. đó là niềm vui, dưa chuột và cà chua, nhưng không được phép.
4.1. Vì vậy, bạn làm phiền các thừa phát lại về tiền cấp dưỡng. Chính bạn đã buông tay và để nó qua đi.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
5. Tôi sống ở tầng một, và một người hàng xóm ở tầng bốn đã trồng một khu vườn dưới cửa sổ của tôi. Anh ta có quyền làm như vậy không?
5.1. Vì chúng ta đang nói về nhà chung cư nên thửa đất có nhà ở và mục đích sử dụng để bảo trì, vận hành nhà ở là tài sản chung của các chủ sở hữu mặt bằng trong nhà chung cư và thắc mắc về cách thức của lô đất này. nên được sử dụng nên được quyết định bởi một cuộc họp chung của chủ sở hữu. Nếu không có quyết định của đại hội cho phép sử dụng một số phần của thửa đất làm vườn rau thì hành động của người hàng xóm là vi phạm pháp luật.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
6. Hàng xóm đi làm gì, cô ấy chửi bới con tôi liên tục, mang rác cho chúng tôi để dưới cửa, lon bia,… nói là vứt rác này ra sân. Và gần đây tôi đã nói với con gái tôi, 6 tuổi, rằng anh ta sẽ đầu độc con mèo của chúng tôi nếu nó đến khu vườn của cô ấy, nằm dưới cửa sổ của chúng tôi, chúng tôi sống ở tầng một. Hãy nói cho tôi biết chúng ta nên như thế nào?
6.1. Có một số cách. Bạn cần phải hành động tất cả cùng một lúc.
1. Cài đặt một hệ thống giám sát video và đối với mỗi sự thật về những hành động bất hợp pháp của hàng xóm, hãy viết một bản tường trình cho cảnh sát, đính kèm một đoạn video.
2. Tìm ít nhất 1 vết bầm tím hoặc trầy xước trên người trẻ (trẻ em thích trò chơi vận động), xóa vết đánh đập và đến cảnh sát một lần nữa với lời khai rằng người hàng xóm đã làm hại trẻ.
Những biện pháp này sẽ làm dịu lòng nhiệt thành của những người hàng xóm không xứng đáng.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
7. Câu hỏi là thế này. Chúng tôi sống ở tầng trệt dưới cửa sổ của chúng tôi có một vườn rau nhỏ do một người phụ nữ sử dụng từ lối vào tiếp theo từ tầng 2. Chúng tôi có một con mèo, nó thỉnh thoảng ra ngoài cửa sổ đi dạo. Cô ấy nói với con gái tôi, 6 tuổi, rằng nếu anh ta một lần nữa xâm nhập vào lãnh thổ của cô ấy, cô ấy sẽ đầu độc con mèo và chúng tôi sẽ sống thiếu một con mèo. Hãy cho tôi biết làm thế nào để được.
7.1. Tôi nghĩ rằng với một thái độ như vậy, việc đe dọa hàng xóm của bạn bằng cách liên hệ với cảnh sát sẽ là không thừa. Và có một điều, hãy nói với cô ấy rằng bài báo về sự tàn ác đối với động vật vẫn còn hiệu nghiệm, và chính xác là việc giết một con vật có thể gây ra những tổn thương cho tâm trí của một đứa trẻ (bất kể là con nào), và là một của các tình tiết chính cho một vụ án hình sự kích động. Chưa hết, đây có thể được coi là thiệt hại về tài sản cá nhân, cũng có thể kéo theo những hậu quả pháp lý nhất định ...
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
8. MKD 2 tầng. Một người hàng xóm ở trên tôi đang trồng một vườn rau dưới cửa sổ của tôi, cô ấy không cho tôi, cô ấy nói, tôi sẽ giẫm đạp. Để làm gì?
8.1. Olga!
Và bạn đã mua một căn hộ ở MKD theo điều kiện đất đai nào?
Bạn có thể chia lô đất theo tỷ lệ phù hợp với số lượng căn hộ trong nhà. Để làm điều này, hãy nộp đơn kiện lên tòa án và liên hệ với các luật sư về đất đai.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
8.2. Theo Art. 36 của Bộ luật Nhà ở RF, các chủ sở hữu mặt bằng trong một tòa nhà chung cư được sở hữu tài sản chung trong một tòa nhà chung cư trên cơ sở phần sở hữu chung, bao gồm. và khu đất mà ngôi nhà tọa lạc. Phần quyền đối với tài sản chung trong nhà chung cư không được bán, tặng cho, cầm cố, phân bổ bằng hiện vật, - nó không có mục đích nào khác ngoài việc đảm bảo hoạt động bình thường của ngôi nhà. Không có một tòa án nào sẽ phân chia hoặc phân bổ một phần như vậy. Để bắt đầu, hãy liên hệ với công ty quản lý của bạn bằng văn bản, bạn có thể gọi cho UIM, bạn cũng có thể ra tòa để gỡ bỏ trở ngại cho việc sử dụng khu đất.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
9. Cho tôi hỏi, tôi có thể chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở theo vốn thai sản được không? Một tình huống như vậy: mẹ vợ của người bán đã từng sống trong ngôi nhà mà chúng tôi mua. Cô ấy thậm chí không được đăng ký ở đây, nhưng theo cô ấy, cô ấy đã sống trong ngôi nhà này trong nhiều năm và cô ấy đã làm mọi thứ, và cô ấy xây dựng tất cả các tòa nhà và chèn cửa sổ. Cô ấy đi bộ hầu như mỗi ngày và lấy một thứ gì đó từ khu vườn, nói rằng cô ấy sẽ sắp xếp các tòa nhà của mình. Chúng tôi đã không đồng ý với người bán về điều này. Bạn khuyên bạn làm thế nào?
Cảm ơn trước!
9.1. Bạn có mọi quyền gọi cảnh sát và không để người phụ nữ này vào lãnh thổ của bạn. Ngay khi cô ấy đến gần nhà, không cho cô ấy vào cho đến khi sử dụng vũ lực (không vượt quá giới hạn phòng vệ của gia đình). Và sẽ rất khó để chấm dứt chính sách tiền tệ trên cơ sở này.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
10. Tôi có 2 câu hỏi. 1 - dưới cửa sổ của một tòa nhà 5 tầng, một người hàng xóm đã rào một vị trí quan trọng cho khu vườn của cô ấy. Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, ô tô sẽ không thể vượt lên được. Đi đâu để cô ấy dọn dẹp khu vườn của mình? 2-Ở mỗi lối vào trong nhà của chúng tôi, có một phòng cho xe đẩy. Một trong những người chủ đã đặt cửa cho cô ấy và giữ xẻng và rác của cô ấy ở đó. Phải kéo xe đẩy lên tầng 5. Làm thế nào để giải quyết vấn đề này, và đi đâu?
10.1. Ra tòa với yêu cầu gỡ bỏ những trở ngại đối với việc sử dụng tài sản tại nhà. Đối với những vấn đề như vậy, cần có quyết định của đại hội đồng phù hợp với Điều 44,46,48 của RF LC. nếu không, nó là bất hợp pháp.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
11. chúng tôi sống trong một ngôi nhà kiểu doanh trại, tất cả các căn hộ đều được tư nhân hóa. Đất của chúng tôi nằm dưới cửa sổ của những người hàng xóm của chúng tôi. Vào mùa xuân, những người hàng xóm muốn làm nền và muốn cắt hàng rào (lưới) của chúng tôi để làm cho dễ dàng hơn. Đề nghị chỉ vào khu vườn của chúng tôi và làm tất cả công việc đều bị từ chối. Họ chỉ muốn dỡ bỏ hàng rào và đe dọa rằng họ sẽ tự làm điều đó. Họ có quyền làm điều này không? Và anh ta sẽ quay về đâu để bảo vệ mình khỏi những người hàng xóm trơ tráo? Cảm ơn bạn.
11.1. Nếu đất đai được hợp thức hóa, khảo sát đất đai, có sự chọn lọc mang tính chất chọn lọc thì hành động của họ là không đúng pháp luật. Bạn có quyền đặt hàng rào dọc theo biên giới của mình.
Khiếu nại với cảnh sát, văn phòng công tố về sự tùy tiện.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
12. Một nửa căn nhà của tôi là từ bên đường và những người hàng xóm từ bên vườn có thể để xe của họ dưới cửa sổ của tôi.
12.1. Andrey, chào buổi chiều! Vị trí của cư dân trong nhà không thành vấn đề. Cấm đậu xe ô tô dưới cửa sổ của một tòa nhà dân cư. Ngoài thực tế là đặt dưới cửa sổ, rất có thể có một ổ đĩa trên bãi cỏ. Cảnh báo hàng xóm của bạn về việc bạn phải chịu trách nhiệm hành chính. Sẽ không giúp chụp ảnh và gửi cho cảnh sát giao thông.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
12.2. Rất có thể, trong câu hỏi của bạn, chúng tôi đang nói về một thửa đất thuộc địa phận của một hộ gia đình tư nhân, thuộc sở hữu chung. Bạn có thể xác định thủ tục sử dụng thửa đất và khi đó tranh chấp sẽ được giải quyết. Tuy nhiên, để được tư vấn đầy đủ hơn, liên quan đến tình hình của bạn, bạn cần tự làm quen với các tài liệu. Chi tiết của tôi để liên lạc trên trang web và dưới câu trả lời này.
Rất vui nếu câu trả lời của tôi hữu ích cho bạn.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
13. Cho tôi hỏi, có luật nào về khu vệ sinh (ý tôi là mét dưới cửa sổ của nhà riêng để bảo dưỡng móng)? Cảnh sát nói rằng không có luật này trong một thời gian dài và chúng tôi phải trả tiền cho những người hàng xóm đến gần cửa sổ của họ (họ có một vườn rau ở đó. Chúng tôi không có khảo sát đất đai)
13.1. Thật vậy, không có luật nào như vậy. Nhưng sự dễ dàng, dưới hình thức quyền sử dụng hạn chế như vậy đối với thửa đất của người khác - nếu không có thỏa thuận khác, sẽ luôn được trả. Xem Nghệ thuật. 273 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
Tư vấn cho câu hỏi của bạn
các cuộc gọi từ điện thoại cố định và điện thoại di động đều miễn phí trên khắp nước Nga
14. Tôi sống ở tầng một của một ngôi nhà có hai tầng. Nhà có 8 căn. Tôi mua căn hộ năm 2011, dưới cửa sổ của căn hộ, chủ cũ bày ra một vườn rau - vườn, lô đất được rào lại. Một người hàng xóm từ tầng hai bắt đầu đòi mảnh đất dưới cửa sổ của tôi. Tôi không muốn ai đó đi dưới cửa sổ của tôi, làm phiền sự bình yên của tôi. Tôi có thể khiếu nại những quy định pháp luật nào khi tranh chấp với anh ta? Cảm ơn Tatyana.
14.1. Mọi người thuê đều có quyền sử dụng tài sản chung của nhà chung cư, kể cả phần lãnh thổ liền kề, bình đẳng.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
15. 1.100.000 rúp Căn hộ 2 phòng trên tầng hai trong một tòa nhà gạch hai tầng, không đắt, 45 mét vuông. có kho để đồ, cửa sổ nhựa, bên nắng. Vùng Ryazan, Sasovo, trung tâm thành phố, vườn rau dưới cửa sổ, chuồng trại, cơ sở hạ tầng phát triển tốt, nhà trẻ, trường học. Từ chủ sở hữu. Thương lượng hợp lý là phù hợp.
15.2. Igor Ivanovich.
Đây là một trang web hợp pháp, bạn cần một trang web khác, nơi bạn có thể đặt quảng cáo của mình.
Tất cả những gì tốt nhất.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
16. xin vui lòng giúp đỡ với câu hỏi. Cửa sổ của chúng tôi nhìn ra sân bên cạnh, nơi anh ấy trồng một vườn rau ... hóa ra anh ấy đổ tôi dưới nền nhà. Tôi bắt đầu quan sát thấy tường của tôi bị nứt. Để làm gì? Tôi có quyền cấm anh ta đổ móng không?
16.1. Và như thể anh ta đổ bạn dưới nền móng, vì có thể có vết nứt trên tường vì những lý do khác, hãy cố gắng nói chuyện với hàng xóm của bạn, nếu anh ta không trả lời, bạn có thể liên hệ với chính quyền địa phương để khiếu nại.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
17. Chúng tôi là một gia đình lớn, hôm nay tôi đã quan sát qua cửa sổ của mình từ tầng một khi một người hàng xóm từ ngưỡng cửa bên cạnh đuổi con mèo của chúng tôi bằng gậy qua khu vườn của cô ấy, được đặt dưới cửa sổ của chúng tôi. Các con tôi thấy vậy cũng thấy tội nghiệp cho con mèo của mình, nó thỉnh thoảng đi dạo qua cửa sổ. Nói cho tôi biết làm thế nào bạn có thể trừng phạt cô ấy vì điều này. Cảm ơn trước.
17.1. Nếu cô ấy không làm tổn hại đến sức khỏe của anh ấy, chỉ có bạn không thể mang lại trách nhiệm cho cô ấy, cảnh báo về sự không thể chấp nhận được của hành vi đó và đe dọa và liên hệ với cảnh sát về sự thật đối xử tàn ác với động vật.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
18. Hãy nói cho tôi biết. Chúng tôi là một đại gia đình, cách đây một năm chúng tôi có mua một căn hộ ở tầng trệt, 3 cửa sổ lớn nhìn ra một phía mà chủ nhà từ cửa vào sau không muốn nhường cho chúng tôi ngay dưới cửa sổ của chúng tôi. Chúng tôi liên tục làm phiền chúng tôi rằng cô ấy đi bộ dưới cửa sổ của chúng tôi, vv Hôm nay tôi nhìn thấy cô ấy đuổi theo con mèo của chúng tôi bằng đá xung quanh vườn, nó đi dạo qua cửa sổ. Hãy nói cho tôi biết làm thế nào bạn có thể tước quyền của cô ấy đối với mảnh đất này. Cảm ơn trước.
18.1. Tôi nghĩ bạn cần liên hệ với chính quyền thành phố và tìm hiểu xem nó chiếm đất này trên cơ sở nào! Và ở đó bạn phải suy nghĩ về cách kháng cáo hành động của Cô ấy. Tôi nghi ngờ rằng bất cứ ai có thể hợp pháp trồng một vườn rau trong thành phố. Chúc bạn may mắn!
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
19. Mẹ tôi sống ở Sevastopol trong một ngôi nhà kiểu Stalin cũ trên tầng 1. Cô có một mảnh đất nhỏ dưới cửa sổ, trong đó cô, giống như một người hưu trí, trồng vườn rau của mình. Những người hàng xóm từ tầng 2 đang cố gắng xây dựng phần mở rộng dưới dạng cấu trúc thay vì ban công, và những chiếc cọc giữ toàn bộ cấu trúc được đào dưới cửa sổ của nó. Tất nhiên cô ấy sẽ cố gắng hết sức có thể, nhưng không biết liệu cô ấy có thể tư nhân hóa trang web này hay không. Cảm ơn vì câu trả lời.
19.1. Để có thể tư nhân hóa, bạn cần liên hệ với cơ quan quản lý. Nhưng rất có thể đây là vùng đất chung, ở đây bạn cần xem tài liệu, trước khi Sevastopol là một phần của Ukraine, có thể có sắc thái.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
20. Hàng xóm từ tầng hai đậu xe dưới cửa sổ của tôi. Mọi thứ sẽ ổn thôi, nhưng hàng rào của khu vườn của tôi có thể đổ bất cứ lúc nào, và có vẻ như tôi sẽ phải trả lời. Nhưng làm thế nào tôi có thể nói họ để xe của họ dưới cửa sổ của họ?
20.1. Liên hệ với chính quyền học khu bằng văn bản khi có khiếu nại. Không có mẫu thiết lập cho ứng dụng. Được viết dưới dạng miễn phí với một tuyên bố và giải thích về các tình tiết của vụ án. Từ ai, địa chỉ và số điện thoại của bạn, cho ai (tên hoặc tên tổ chức, chức vụ), cái gì, ở đâu, khi nào, những gì bạn hỏi hoặc những gì bạn muốn biết ... Ngày tháng, chữ ký.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
20.2. Tôi tin rằng trong trường hợp này, một thông báo thích hợp nên được thực hiện trên hàng rào và được ghi lại đầy đủ. Trong thông báo, chỉ ra rằng hàng rào là nguy hiểm. Trong trường hợp này, bạn sẽ miễn trách nhiệm cho mình.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
20.3. Anna! Bạn có thể liên hệ với cảnh sát giao thông khi khiếu nại về việc đậu xe ở nơi không xác định. Ngoài ra, bạn có thể viết đơn gửi chủ xe yêu cầu tháo xe khỏi cửa kính của bạn, nếu họ không làm như vậy thì bạn từ chối mọi trách nhiệm về những thiệt hại có thể xảy ra đối với xe. của sự sụp đổ của hàng rào. Tôi khuyên bạn nên liên hệ với các luật sư của trang web bằng thư cá nhân, họ sẽ giúp giải quyết vấn đề của bạn, đề xuất cách thức và phương tiện giải quyết nó, và vẽ ra các tài liệu cần thiết. Bạn có thể giải quyết thành công vấn đề của mình với sự trợ giúp pháp lý.
Cảm ơn bạn đã sử dụng dịch vụ của trang web!
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
21. Tôi sống trong một ngôi làng. Các cửa sổ từ phòng của tôi nhìn ra khu vườn của hàng xóm. Một người hàng xóm đã làm một hố ủ phân dưới cửa sổ của tôi, gần với nền móng của tôi. Các hành động của người hàng xóm có đúng luật không và các tiêu chuẩn kỹ thuật là gì?
21.1. Theo luật hiện hành của Liên bang Nga, các vết lõm từ ranh giới của địa điểm chỉ được cung cấp cho các tòa nhà.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
22. Năm thứ 3 chúng ta không thể nhờ người hàng xóm dọn dẹp khu vườn dưới cửa sổ của cô ấy. Cửa sổ của chúng tôi tiếp giáp với khu vườn của cô ấy. Chúng tôi đã liên hệ với ban quản lý, cô ấy đã bị phạt, nhưng cô ấy đã nói với chúng tôi và ban quản lý - bạn sẽ không đợi. Cô đã rào khỏi khu vườn và treo lên lâu đài. Không thể mở cửa sổ - ruồi đang bay. Ngôi nhà của chúng tôi là 18 căn hộ. Cô ấy đi xung quanh và cười nhạo chúng tôi và tại ban giám đốc, chúng tôi không thể làm gì với cô ấy. Chúng ta phải làm gì trong tình huống này? Tôi có thể đi đâu khác?
22.1. Thực ra chỉ có một lối thoát - ra tòa.
Sau khi xét xử, cần lập biên bản thi hành án và nộp cho Thừa phát lại.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
23. Chúng tôi mua một căn hộ trên tầng hai trong tầng 5. Có hàng rào dưới cửa sổ. Vì vậy, nó là có thể? Nhân viên cứu hỏa, sau tất cả, một trường hợp sẽ không đến.
23.1. Timur
Tất cả những khu vườn và hàng rào này rất có thể không được lắp đặt chính thức và không nên.
Lời chúc tốt nhất.
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
24. Chúng tôi sống trong một tòa nhà 5 tầng dưới cửa sổ của chúng tôi, chúng tôi có vườn rau. Chúng tôi có cần lắp đặt thiết bị đo lường cho từng vườn rau hay chúng tôi có thể trả giá trên một trăm mét vuông? Có luật nào trả tiền cho một trăm mét vuông không?
24.1. Bạn phải có một thỏa thuận với Vodokangal, trong đó đặt ra các mức thuế, bao gồm cả khu vực tưới tiêu theo tiêu chuẩn. Liên hệ với Vodokanal
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
24.2. Đất mà bạn sử dụng, nó rất có thể không thuộc về bạn, nó là thành phố nếu tôi hiểu chính xác thì bạn không phải là chủ sở hữu của nó, điều đó có nghĩa là bạn không cần phải trả bất cứ thứ gì, bạn không trồng vườn một cách hợp pháp
Câu trả lời có giúp được gì cho bạn không? Không hẳn vậy
Các lãnh thổ nằm trong vùng lân cận của các tòa nhà chung cư đại diện cho tài sản thuộc về tất cả cư dân của tòa nhà này tại cùng một thời điểm.
Nhưng ngay cả trong bài báo này nó cũng được viết rằng một số đạo luật tuyên bố rằng đây là trường hợp không nên được ban hành. Do đó, pháp luật hiện hành cho công dân biết rằng họ có thể làm bất cứ điều gì họ muốn với mảnh đất này, nhưng trong một số giới hạn nhất định.
Một cơ sở khác cho quyền sở hữu lãnh thổ này có thể phục vụ. Trong đó nêu rõ rằng thửa đất và các đồ vật bất động khác là một phần của ngôi nhà được đương nhiên chuyển sang quyền sở hữu chung.
Tất cả các cư dân của ngôi nhà có quyền đối với nó. Và các quyết định về bất kỳ hành động nào với nó phải được thực hiện bởi tất cả cư dân bằng cách bỏ phiếu. Nó sẽ chứa hầu hết các cư dân sống trong ngôi nhà.
Như vậy, dựa trên tất cả các quy định của pháp luật hiện hành đã được đưa ra ở trên, chúng tôi có thể tự tin nói rằng để làm hàng rào phần đất liền kề của nhà chung cư.
Làm thế nào để rào phần đất liền kề của nhà chung cư?
Như đã đề cập ở trên, một quyết định như vậy nên được đưa ra bởi một nhóm nhất định, nhóm này sẽ bao gồm phần lớn những người sống trong ngôi nhà này. Tại một hội đồng như vậy, cần đưa ra các quyết định rõ ràng về diện tích đất sẽ được rào lại, loại hàng rào nào sẽ được lắp đặt.
Hầu hết các tranh cãi trong một tình huống như vậy thường phát sinh xung quanh chi phí của tất cả các công việc. Việc gây quỹ cũng đổ lên vai những người dân trong ngôi nhà.
Thông thường, không phải tất cả mọi người đều muốn đầu tư vào các dự án như thế này, và nhiều người trong số họ thậm chí không xuất hiện tại các cuộc họp. Đó là lý do tại sao thường có vấn đề với việc thu tiền.
Thường xuyên, số tiền cần thiết được chia đều cho tất cả người thuê, sau đó sẽ thu... Nhiều công dân sẽ không muốn cho đi số tiền kiếm được một cách trung thực của họ cho đến khi họ nhìn thấy một kế hoạch cụ thể về cách tất cả các công việc trên hàng rào sẽ được thực hiện.
Một kế hoạch như vậy nên được lập dưới sự giám sát đầy đủ của cuộc họp người thuê để tránh những rắc rối trong tương lai. Nhưng để chuẩn bị trực tiếp một tài liệu như vậy, tốt hơn hết là bạn nên thuê một chuyên gia và tính cả chi phí dịch vụ của anh ta vào tổng số tiền cần thiết cho việc sản xuất tất cả các công việc.
Hơn nữa, bạn cần phối hợp việc xây dựng hàng rào với một số dịch vụ của chính phủ, mà việc xây dựng như vậy có thể gây trở ngại. Điều này có thể được thực hiện bằng cách đưa kế hoạch do người thuê nhà phát triển đến đại diện của từng dịch vụ được liệt kê dưới đây.
Nếu nhận được sự chấp thuận, thì tòa nhà được coi là hợp pháp. Ngoài ra, mỗi người đại diện nên được yêu cầu ký tên và đóng dấu. Đây sẽ là bằng chứng cho thấy kế hoạch đã được nhìn thấy và chấp thuận.
Nếu vụ kiện ra tòa, thì bạn có thể tránh được rất nhiều rắc rối nếu bạn có một kế hoạch trong tay, được chứng thực bằng chữ ký và con dấu của từng dịch vụ.
Các loại rào cản
Các thiết bị của hàng rào đối với các lãnh thổ liền kề của một tòa nhà chung cư được chia nhỏ:
- Đối với các cấu trúc cung cấp một lệnh cấm hoàn toàn đối với việc tiếp cận lãnh thổ.
- Trên các cấu trúc khác nhau có thể cấm một phần việc tiếp cận lãnh thổ liền kề.
- Các công trình xây dựng có thể chặn quyền truy cập vào một số phần của lãnh thổ. Loại hàng rào này được gọi là mục tiêu.
Hợp đồng
Sau khi chuẩn bị, kế hoạch cho tất cả công việc phải được thống nhất với các dịch vụ như:
- Bộ Tình trạng Khẩn cấp, cụ thể là với chính quyền địa phương của dịch vụ này.
- Công an, đại diện là lãnh đạo ban ngành địa phương.
- Với dịch vụ xe cấp cứu hoạt động trong khu vực.
- Với việc kiểm tra các loại kiến trúc và xây dựng.
Quan trọng. Tất cả các dịch vụ này nên nghiên cứu kỹ kế hoạch và sau đó đóng dấu và chữ ký của họ. Như vậy, họ sẽ cho thấy rằng họ không ngại việc xây dựng như vậy.
Nếu người thuê không coi trọng điều kiện này và không phối hợp hành động của họ với các dịch vụ trên, thì một trong số họ trong tương lai có thể bị xúc phạm và ra tòa với tuyên bố yêu cầu bồi thường.
Nếu người thuê không chứng minh được rằng công việc đã được phối hợp, thì chắc chắn thẩm phán sẽ đứng về phía nguyên đơn và quyết định thanh lý tất cả các công việc đã thực hiện trước đó. Nói cách khác, tất cả mọi thứ đã được xây dựng sẽ tự động bị phá bỏ theo quyết định của tòa án, và tiền thu được từ người thuê sẽ bị ném bay theo chiều gió.
Do đó, chúng ta có thể kết luận rằng không ai cấm cư dân tự bảo vệ lãnh thổ và mọi hành động của họ sẽ hoàn toàn hợp pháp nếu họ tuân thủ một quy trình nhất định, được nêu ở trên.
Các dịch vụ được đề cập ở trên có thể ra tòa không chỉ vì chúng bị xúc phạm.
Thực tế là họ cũng có những trách nhiệm riêng và để họ có thể thực hiện đầy đủ chúng trong khu vực có hàng rào, cần phải có sự chấp thuận.
Làm thế nào để đối phó với hàng rào trái phép?
Nếu hàng rào sân chung cư được lắp đặt không thống nhất thì hành vi này bị coi là vi phạm pháp luật. Họ đang chống lại điều này rất tích cực và để đối phó với sự phẫn nộ như vậy, bạn cần:
Để lập đơn đăng ký, tốt hơn là sử dụng dịch vụ của các chuyên gia, vì phải tuân thủ hiểu biết về pháp luật.
Sự kết luận
Nếu có mong muốn bảo vệ một tòa nhà chung cư khỏi những vị khách không mời, thì tốt hơn là bạn nên tuân thủ ngay lập tức tất cả các thủ tục, trong đó không có nhiều như vậy.
Điều này sẽ tránh được nhiều rắc rối có thể phát sinh trong tương lai.
Chào buổi trưa. Tôi muốn hỏi tư vấn về việc xử lý như thế nào nếu bộ phận dịch vụ nhà đất xã của chúng tôi thực tế không làm đúng chức năng của mình? Cảm ơn trước cho câu trả lời của bạn.
1. Căn hộ trong ngôi nhà được mua cách đây 13 năm. Trong suốt 13 năm, biên lai đóng tiền đều đặn, ở đó có dòng "Bảo trì / sửa chữa nhà". Trong 12 năm, việc sửa chữa vẫn chưa được thực hiện dù chỉ một lần. Đối với tất cả các câu hỏi cho các đại diện "Và khi nào?" họ trả lời "Không có tiền!" Chỉ khi câu hỏi đặt ra về việc thay đổi công ty quản lý, Zhilischnik OJSC mới thương xót và sơn lối vào. Xin cho biết, công trình nhà ở nên sửa chữa vào khoảng thời gian nào, cần bao gồm những gì và nếu việc này không đúng thời hạn hoặc không đầy đủ thì đi đâu?
2. Theo yêu cầu của người thuê, ngôi nhà đã được cách nhiệt - từ bên ngoài ngôi nhà, những người thợ phải dùng vòi xốp để bịt các vết nứt giữa các tấm (tôi không biết tên chính xác) và sơn. nó. Cùng con đi dạo, tôi quan sát xem quy trình đang diễn ra như thế nào: công nhân ở một số nơi đập bỏ lớp sơn cũ và sơn lại các đường nối. Chưa có một công nhân nào sử dụng miếng Xốp ở bất kỳ đâu. Tôi đã thông báo cho nhân viên của Zhilischnik về việc này, người này trấn an tôi, họ nói, công việc vẫn chưa được nhận, tất nhiên chúng tôi sẽ không để như vậy. Tuy nhiên, không ai khác bắt đầu cách ly hoặc thay đổi bất cứ điều gì. Bạn cần nộp đơn ở đâu và những giấy tờ gì cần yêu cầu - chứng nhận đã nhận đơn khiếu nại hay những thứ tương tự?
3. 13 năm trước, trong quá trình xây dựng ngôi nhà, một sân chơi đã được trang bị gần đó. Giờ đây chỉ còn lại những vết hoen gỉ - tất cả ghế gỗ, sàn nhà đều mục, sơn bong tróc, xích đu gãy, cong. Ai nên giám sát tình trạng của nó và làm thế nào để sửa chữa nó? Và, nhân tiện, có bất kỳ yêu cầu nào đối với các địa điểm như vậy không - có đủ để đổ một đống cát để nhà ở và các dịch vụ cộng đồng có thể tự hào về một địa điểm được trang bị không?
4. Nhà chúng tôi ở ngoại ô thành phố. Mặt sau, dưới ban công, dọc theo ngôi nhà có một mảnh đất nhỏ (rộng 5 mét), sau đó là một vỉa hè nhỏ và xa hơn - khu đất trống (20 mét), một dãy nhà để xe và một bãi đất trống gần nhất. làng bản. Sân chơi nói trên nằm giữa vỉa hè và các nhà để xe. Những người hàng xóm dám nghĩ dám làm đã đưa mảnh đất này vào lưu thông và biến nó thành những ngôi nhà tranh mùa hè của họ. Khu đất được rào hoàn toàn, một số nơi chỉ là những luống được rào bằng ván, xa hơn một chút - những vườn rau đầy màu sắc, với hàng rào cao và một cổng duy nhất (để bạn không thể đi xa hơn), nhà kính và nhà kính. . Toàn bộ diện tích xung quanh sân chơi được trồng hoặc rào lại, một phần đất ngay dưới ban công nhà tôi trồng khoai tây. Bà nội tưới toàn bộ bằng phân chuồng nên có mùi đặc trưng trên trang web. Theo như tôi biết, đây là một vi phạm nghiêm trọng - sân không thể được sử dụng theo cách này. Bạn có thể trồng hoa, nhưng không có nông nghiệp, không có hàng rào, và hơn thế nữa, không có tòa nhà. Tôi có đúng hay không, và nếu đây là một vi phạm, tôi nên đi đâu để Smolensk "Rechnik" này sẽ bị phá bỏ?
Hình vuông, ranh giới và các đặc điểm khác của nó phải được phản ánh trong tài liệu tiêu đề. Dựa trên các thông số này, công ty quản lý cung cấp nhà ở và dịch vụ cộng đồng trong một ngôi nhà cụ thể sẽ tính toán chi phí tiện ích - điện, xử lý rác và duy trì sự sạch sẽ nói chung, v.v.
Nếu không có tài liệu cho trang web này và các quyền đối với nó chưa được chính thức hóa trong các cơ quan chính phủ, thì chi phí duy trì nó sẽ do chính quyền địa phương chịu.
Của anh diện tích được tính toán với việc xem xét:
- Số tầng trong tòa nhà.
- Số lượng thang máy và đường công cộng.
Các yêu cầu cải tiến được xác định bởi các chỉ tiêu của một địa phương cụ thể. Các quy định chung áp dụng trên toàn quốc được thiết lập trên cơ sở các tiêu chuẩn vệ sinh.
Tối thiểu nhiệm vụ như sau:
- Thực hiện các công việc xây dựng các công trình kiến trúc và các khu vui chơi giải trí cho trẻ em và người lớn. Điều này cũng bao gồm việc sửa chữa các cơ sở như vậy.
- Cảnh quan khu vực và xử lý thực vật đã trồng, bồn hoa, bãi cỏ, cây cối, v.v. ở dạng thích hợp.
- Phân bổ nơi để rác thải sinh hoạt, giám sát mức độ sạch sẽ của chúng và loại bỏ kịp thời.
- Dọn dẹp - Quét vỉa hè vào mùa ấm và dọn tuyết vào mùa đông.
- Dựng hàng rào cho toàn bộ khu vực hoặc một phần của nó, cũng như sửa chữa nó. Điều này được thực hiện có tính đến lợi ích và quyền lợi của cư dân sống trong các ngôi nhà lân cận.
- Bố trí bãi đậu cho các loại xe.
Theo quy định, các nhà phát triển tham gia vào việc thực hiện các công việc một lần. Chủ nhà trong ngôi nhà có thể xác định một cách độc lập những ai sẽ tham gia vào hoạt động này và tăng danh sách công việc được thực hiện. Với cách tiếp cận có thẩm quyền trong việc quản lý ngôi nhà và khu vực lân cận, cư dân có thể giảm chi phí và tăng sự thoải mái trong cuộc sống.
Quy tắc lắp đặt hàng rào
Tính hợp pháp
Trước hết, việc xây dựng và sử dụng hàng rào là cần thiết phối hợp với chính quyền.
Những mảnh đất như vậy có thể được rào lại, cho thuê hoặc sử dụng vào mục đích thương mại. Hàng rào có thể được lắp đặt xung quanh một khu vực hoặc cơ sở cụ thể.
Quy trình xây dựng
Đầu tiên phải có một cuộc họp của cư dân, tại đó sẽ đưa ra quyết định về sự cần thiết phải lắp đặt hàng rào.
Gửi chính quyền địa phương một tuyên bố đang được viết với yêu cầu cho phép xây dựng hàng rào có chiều cao và kích thước nhất định. Sẽ cần thiết phải đưa ra một kế hoạch cho cơ sở tương lai, kế hoạch này phải được các cơ quan chính phủ đồng ý. Nếu không tìm thấy vi phạm, quyền được cấp để cài đặt.
Khiếu nại ở đâu trong trường hợp cài đặt bất hợp pháp
Nếu hàng rào được lắp đặt mà không có sự đồng ý của cư dân trong nhà, bạn có thể nộp đơn cho chính quyền, văn phòng công tố, Rosreestr và các cơ quan chức năng khác. 
Thực hành chuyên đăng quảng cáo
Thông thường, các tranh chấp giữa chủ nhà, HOA và công ty quản lý phát sinh do diện tích của lãnh thổ nhất định. Khu này gồm những ngôi nhà được xây dựng từ thời Liên Xô sau đó đã được tư nhân hóa miễn phí cho tất cả cư dân. Trong các tòa nhà mới hiện tại, kích thước của lô đất được xác định bởi nhà phát triển ở giai đoạn chuẩn bị kế hoạch xây dựng, được tuân theo các quy định của SNiP về quy hoạch đô thị.
Điều này dẫn đến thực tế là bạn phải tìm ra trước tòa những đồ vật nào thực sự có thể được đặt ở đây, ai là chủ sở hữu của chúng và do đó, ai nên giám sát chúng.
Xử phạt khi tăng diện tích trái phép
Diện tích thửa đất được đo đạc gắn liền với căn nhà được đăng ký kế toán với cơ quan chức năng.
Trên cơ sở kết quả khảo sát địa phận giáp ranh, phương án đối tượng cũng được ban hành.
Nếu các ranh giới này bị vi phạm, điều này có thể dẫn đến hình phạt hành chính hoặc hình sự - phạt tiền hoặc các biện pháp khác, được xác định tùy thuộc vào cấu thành của hành vi vi phạm (ranh giới bị vi phạm, thông tin không chính xác đã được chuyển đến các cơ quan chính phủ, v.v.).
Đối với lãnh thổ liền kề của các tòa nhà chung cư, hãy xem video sau:
