Mẫu kế hoạch kinh doanh bãi đỗ xe. Làm thế nào để mở một bãi đậu xe - kế hoạch tài chính

Do số lượng ô tô trên đường đang tăng với tốc độ chóng mặt, và các cơ khí chế tạo không mệt mỏi khi trình làng sản phẩm mới, bạn có thể kinh doanh sẽ giúp cuộc sống của nhiều tài xế trở nên dễ dàng hơn.

Bạn cần gì để mở bãi đậu xe

Bước đầu tiên là đánh giá trạng thái cung và cầu. Một dự án bãi đậu xe nên bắt đầu với việc tìm kiếm một khu vực đậu xe. Để làm được điều này, bạn cần nghiên cứu khu vực trong một khoảng thời gian nhất định, có bao nhiêu phương tiện đậu.

Lợi ích của việc mở bãi đậu xe ô tô là gì? Nhu cầu ngày càng tăng, lượng khách hàng đều đặn, chi phí một lần trừ chi phí nhân sự.

Bắt đầu một dự án kinh doanh nên bắt đầu bằng việc lấy tài liệu và quyền khi mở.

Tài liệu và quyền để mở

• Đầu tiên bạn cần đăng ký, tuyên bố mình là một pháp nhân. Bạn cũng có thể đăng ký với tư cách là một doanh nhân cá nhân.
• Ngoài ra, trong tương lai cần có quyền cho thuê đất đô thị. Một câu hỏi khá khó, vì thường việc này cần kết nối hoặc nhiều tiền. Nơi sinh lời cao nhất là gần các tòa nhà dân cư.
• Sau khi thỏa thuận về quyền thuê được ký kết, cần chuẩn bị hồ sơ dự án, phối hợp mọi việc với chính quyền địa phương. Sau đó, bộ hồ sơ được trình lên Ủy ban đất đai.
• Nếu bạn định xây dựng một cái gì đó, bạn cần: giấy phép của Cơ quan Quản lý Quận, hợp đồng thuê, dự án bãi đậu xe, kết luận của Cơ quan Giám sát Phòng cháy, Rospotrebnadzor. Việc không có ít nhất một trong những giấy tờ này sẽ đe dọa doanh nghiệp mới thành lập của bạn với những rắc rối lớn trong thời gian sắp tới.
• Bạn có định xây dựng gì không? Sau đó, chuẩn bị các tài liệu sau đây cho các tổ chức kiểm tra: thỏa thuận về phân loại, thỏa thuận với công ty về loại bỏ chất thải rắn đô thị, thỏa thuận dịch vụ máy tính tiền, Hợp đồng cho thuê, Chương trình kiểm soát sản xuất.

Đặc điểm vị trí của bãi đậu xe: trung tâm, khu dân cư, ngoại ô

Vị trí của bãi đậu xe là yếu tố quan trọng nhất: nó sẽ ảnh hưởng đến sức chứa và chi phí của một bãi đậu xe.

Các tùy chọn có thể như sau:

1. Bãi đậu xe sẽ nằm ở trung tâm của thành phố. Các khu mua sắm và thương mại thu hút một lượng lớn người đến để kinh doanh hoặc mua sắm. Thuê đất ở trung tâm rất đắt và thường đã có chủ hoặc đã cho thuê. Tìm địa điểm tổ chức bãi xe sẽ rất khó khăn.
2. Bãi đậu xe nằm gần đó có chung cư dân cư và nhà cao tầng. Trong trường hợp này, bạn có thể tin tưởng vào một lượng khách hàng liên tục. Một lô đất trong khu dân cư sinh sống sẽ có giá thấp hơn rất nhiều, đặc biệt là gần các tòa nhà mới, nơi cơ sở hạ tầng chưa phát triển. Ở những nơi như vậy, bạn có thể tìm thấy rất nhiều vùng đất hoang mà các nhà phát triển chưa tận dụng được. trung tâm mua sắm và những ngôi nhà.
3. Đỗ xe ở ngoại ô hay ngoại ô. Theo quy định, một nơi ở đây sẽ rẻ hơn nhiều so với thuê ở khu trung tâm. Điều này đặc biệt đúng với đất đai của thành phố, vốn luôn có giá trị thấp hơn tài sản tư nhân. Nhưng lợi nhuận từ nó là tương ứng.

Cần nhớ rằng thường thì một nơi để tạo bãi đậu xe đã được quy hoạch phát triển cấp và việc xin giấy phép có thể khó khăn.

Lựa chọn loại bãi đậu xe ô tô

Có bãi đậu xe các loại: ngầm, trong nhà và loại đóng, đa cấp và đơn cấp. Sự lựa chọn phụ thuộc vào vị trí xa hơn.

Bãi đậu xe có trả phí kiểu mở và đóng cửa

Bãi đậu xe kiểu mở - cấu trúc mở từ hai cạnh đối diện với chiều dài lớn. Loại bãi đậu xe phổ biến nhất và đơn giản nhất. Nó không yêu cầu tài chính và thiết kế đáng kể, và cũng không cần nhiều thời gian. Bạn có thể cài đặt nó ở bất kỳ khu vực nào.

Giá của một chỗ đậu xe trong một bãi đậu xe mở sẽ rẻ hơn, vì nó sẽ không bảo vệ xe khỏi tuyết, mưa và bụi.

Đóng cửa bãi đậu xe trả tiền là đắt hơn. Nó bao gồm hàng rào ngoài trời, là một sự thay thế tuyệt vời cho nhà để xe. Hầu hết các chủ xe đều tin tưởng bãi xe đã đóng cửa.

Bãi đậu xe trả phí

Khi lắp đặt bãi đậu xe có trả tiền, hãy nhớ rằng chiều rộng của làn đường cho xe ô tô di chuyển ít nhất phải là 7 mét, trong khi nhựa đường phải được phủ bằng một chế phẩm đặc biệt hấp thụ các sản phẩm dầu. Nếu không, bạn được đảm bảo sẽ nhận được tiền phạt từ những người kiểm soát.

Đậu xe tốt

Bãi đậu xe là một bãi đậu xe có bảo vệ chuyên biệt dành cho những chiếc xe đã bị giữ bởi các nhân viên công lực. Việc hoãn xe thường được thực hiện tại các bãi đậu xe đặc biệt hoặc các địa điểm được tạo ra trên cơ sở quyết định của các cơ quan hành pháp địa phương.

Đồng thời, các bãi đậu xe là tài sản chung. Vì doanh nghiệp điển hình lô cọc không phải là một lựa chọn.

cho xe tải

Đậu xe cho xe tải thậm chí có thể có lợi hơn chỗ đậu xe cho ô tô. Chỉ cần chọn đúng chỗ đậu xe: nếu bạn định mở một bãi đậu xe cho xe tải, hãy đảm bảo rằng không có đối thủ cạnh tranh trong 50-70 km tiếp theo.

Những bãi đỗ xe như vậy yêu cầu phải thực hiện các tiêu chuẩn kỹ thuật. Hãy nhớ rằng các khu vực cần thiết cho các phương tiện đậu xe phải được rào lại, có mặt đường nhựa và chiếu sáng khu vực. Bãi đậu xe tải nên được trang bị hệ thông thoat nươc, và không có bảo mật suốt ngày đêm và giám sát video cũng là điều không thể thiếu.

Bãi đỗ xe nhiều tầng (nhiều tầng)

Được biết rằng trong các thành phố lớn các quốc gia có một vấn đề thực sự là không thể tăng chỗ đậu xe. Điều này đặc biệt đúng với khu vực trung tâm, gần các trung tâm văn hóa và kinh doanh. Các tùy chọn khác nhau Các tổ hợp bãi đậu xe nhiều tầng đã cứu vãn tình hình ở Trung Quốc, nơi có bãi đậu xe lớn nhất thế giới.

Bãi đậu xe nhiều tầng sẽ cho phép bạn đậu vài chục chiếc xe trên diện tích dưới 20 mét vuông.

Ngày nay, bãi đậu xe đa cấp thường nằm xa nơi làm việc của các tài xế. Khu để xe rộng nhiều tầng sẽ bảo vệ xe khỏi bị trộm, trộm xe sẽ rất hay xảy ra. mâu đơn giảnđậu xe trong các ô trống sẽ giúp bạn có thể tránh va chạm, hư hỏng xe và các tín hiệu âm thanh không cần thiết.

Nhờ có lòng đường tự do, khả năng tắc đường có thể giảm đáng kể, điều này chắc chắn sẽ được các tài xế đánh giá cao.

Nhà đậu xe

Bãi đậu xe trong nhà khác với bãi đậu xe cố định ở chỗ không có hàng rào chính thức đặc biệt trong đó. Ô tô đậu gần nhà chủ nhưng có người trông coi. Những dự án như vậy mang lại lợi nhuận không đổi cho chủ sở hữu của chúng.

Về góc độ kinh tế, sẽ phải chọn nơi có hơn 20 chủ xe gửi xe. Nếu không, việc thực hiện dự án sẽ không có lãi.

Đối với chủ sở hữu ô tô, một bãi đậu xe có lợi, vì họ sẽ không cần phải tìm đường đến một bãi đậu xe cố định trong mọi điều kiện thời tiết.

Bãi đậu xe ấm áp

Một bãi đậu xe trong nhà có hệ thống sưởi rất tốn kém cho các nhà đầu tư, thường thì bạn cần phải có kết nối tốt. Phương án kinh doanh bãi đậu xe ấm được thiết kế cho 20 chỗ đậu xe có diện tích ít nhất 500-530 mét. Lưu ý rằng nhu cầu về bãi đậu xe có hệ thống sưởi có mái che được dự báo là thời điểm vào Đông từ những cư dân của các tòa nhà mới xung quanh.

Bãi đậu xe ngầm

Bãi đậu xe ngầm để giữ xe hơi là nơi lý tưởng cho việc kinh doanh và văn hóa của thành phố, gần các điểm mua sắm và giải trí. Tuy nhiên, việc tổ chức các bãi đậu xe ngầm sẽ đòi hỏi sự đầu tư lớn của chủ đầu tư. Tiền bạc, cũng như thiết kế phức tạp nhất và công trình xây dựng. Đó là lý do tại sao một doanh nghiệp như vậy gần như không thể tiếp cận với các cá nhân tư nhân.

Video về đánh giá tình hình tài chính của một bãi đỗ xe

Kế hoạch kinh doanh bãi đỗ xe

Trước khi đầu tư kinh doanh bãi đỗ xe, bạn nên vạch ra kế hoạch kinh doanh một cách chính xác và quyết định xem dự án bãi đỗ xe có mang lại lợi nhuận ổn định trong tương lai hay không.

Các chỉ tiêu chính trong kế hoạch kinh doanh khi mở bãi đỗ xe sẽ như sau:

• thời gian hoàn vốn của dự án 20 đến 40 tháng;
• lợi nhuận - xấp xỉ. 10-15% ;

Chi phí mở bãi đỗ xe là bao nhiêu: chi phí tổ chức

Hãy tính toán chi phí gần đúng của việc mở một bãi đậu xe:

Khoản đầu tư ban đầu tối thiểu là khoảng 300 - 350 nghìn rúp.

Khả năng sinh lời của dự án

Tổng cộng, thu nhập nên như sau: 100-200 rúp mỗi xe mỗi ngày, ngoài ra, bạn có thể cung cấp các dịch vụ như dọn nội thất - 50 rúp, bơm bánh xe - 10 rúp. Nếu bãi đậu xe của bạn là 40 xe mỗi ngày, thì doanh thu trung bình từ một nơi sẽ bằng 200 rúp.

Tổng cộng
40 * 200 = 8000 rúp mỗi ngày
8000 * 30 = 240,000 rúp mỗi tháng.

Từ các quỹ này, nó sẽ cần thiết để trả tiền lương, tiền thuê nhà, thuế. Định kỳ, các tình huống liên quan đến sửa chữa có thể phát sinh: bóng đèn trong đèn chiếu có thể bị cháy hoặc xẻng làm sạch đường khỏi tuyết có thể bị vỡ.

Lợi nhuận ròng hàng tháng: khoảng 50.000 - 60.000 rúp.

Cạm bẫy của kinh doanh bãi đậu xe

Bạn đang mở bãi đậu xe hơi của riêng mình? Lưu ý rằng bãi đậu xe hơi riêng sẽ yêu cầu bạn thiết bị chất lượng lãnh thổ. Nó sẽ cần thiết:

• mang thông tin liên lạc;

Bạn muốn mở một cửa hàng thú cưng? Xem hướng dẫn chi tiết

Các doanh nhân sẽ phải đối mặt với những khó khăn chính ở giai đoạn đầu: không dễ dàng để có được tất cả các phê duyệt và giấy phép, trong khi một sức mạnh “đột phá” tốt là rất quan trọng. Để mở một bãi đậu xe, bạn sẽ cần đến sự trợ giúp của các chuyên gia và kết nối cá nhân.

Điều quan trọng là phải tổ chức công việc hợp lý: những người giữ xe không cẩn thận có thể gây ra tổn hại thực sự cho danh tiếng, và trong lĩnh vực này, điều này đã dẫn đến thất bại.

Bãi đậu xe là một ngành kinh doanh hấp dẫn với rào cản gia nhập thấp và mức sinh lời trung bình. Điều chính là tổ chức đúng chức năng của bãi đậu xe và đảm bảo an ninh 100%. Bằng cách mở rộng phạm vi dịch vụ được cung cấp, bạn có thể kiếm thêm trên lưu trữ mùa đông lốp xe, dịch vụ, rửa xe.

Chú ý! Kế hoạch kinh doanh miễn phí được cung cấp để tải xuống dưới đây là một ví dụ. Kế hoạch kinh doanh, cách tốt nhất tương ứng với các điều kiện của doanh nghiệp của bạn, bạn cần phải tạo với sự trợ giúp của các chuyên gia.

Càng ngày, các doanh nhân càng chú ý đến các hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ. Mức độ phổ biến cũng ngày càng tăng do hầu hết mọi người dân, đặc biệt là các thành phố lớn đều sử dụng các dịch vụ như vậy. Một khu vực như vậy là sự phát triển của cơ khí và số lượng ngày càng tăng của ô tô trên đường.

Thực tế có thể thấy, tình trạng này “rơi vào tay” những doanh nhân tiếp thu, tự mở bến đỗ. Để bắt đầu kinh doanh của riêng bạn, bạn nên lập một kế hoạch kinh doanh cho một bãi đậu xe.

Thành công trong kinh doanh sẽ nhờ các yếu tố sau:

• khu vực gần đó cấm đỗ xe nhưng có rất nhiều ô tô đỗ;
• đảm bảo tốt việc bảo vệ lãnh thổ.

Trong số những lợi thế của việc duy trì một bãi đậu xe là lượng khách hàng ổn định, nhu cầu chỉ tăng lên, không bao giờ có nhiều và chi phí chỉ là một lần.

Hơn nữa, bạn có thể đăng ký với tư cách là một doanh nhân cá nhân bình thường, điều này sẽ giúp bạn thoát khỏi tình trạng kế toán và đơn giản hóa việc thanh toán thuế.

Để tính đến tất cả các sắc thái, trước tiên bạn phải lập một kế hoạch kinh doanh cho bãi đậu xe.

Nhu cầu về các dịch vụ giữ xe không ngừng tăng lên, vì vậy sự cạnh tranh là tương đối nhỏ.

Ngay cả khi hai bãi đậu xe nằm trong cùng một khu vực, chúng vẫn sẽ chật kín chỗ, bởi vì chủ sở hữu thà để xe của mình trong khu vực có hàng rào bảo vệ hơn là ở ngoài trời.

Để bắt đầu công việc kinh doanh của bạn, bạn có thể tải xuống miễn phí một kế hoạch kinh doanh bãi đậu xe mẫu trên trang web của chúng tôi. Điều đầu tiên khó hiểu là vị trí trong tương lai của bãi đậu xe có bảo vệ.

Một điều khá hợp lý là càng gần những ngôi nhà sẽ càng tốt và ở những khu vực đông dân cư nhất. Vì vậy, khả năng bổ sung chỗ đậu xe nhanh chóng sẽ tăng lên.

Phần thực hành của việc mở một bãi đậu xe sẽ bao gồm các chi phí sau:

• công trường láng nhựa;
• lắp đặt đèn chiếu sáng;
• xây dựng một cabin hai tầng cho một nhân viên bảo vệ;
• lắp đặt một rào chắn ở lối vào;
• lắp đặt hàng rào dài 500-600 m;
• hệ thống giám sát video.

Bản thân trang web phải là 5 nghìn mét vuông. m., thì nó sẽ có thể đứng được 200 ô tô.
Đối với hoạt động của bãi xe, sẽ cần thuê nhân viên dưới hình thức giám đốc, ít nhất 4 nhân viên bảo vệ và ít nhất 2 người phụ trách.

An ninh bãi đậu xe- một trong những tiêu chí chính để có thể giữ được khách hàng. Đầu tiên, đội ngũ nhân viên phải có trách nhiệm. Theo thứ tự kỷ luật lao động Việc sử dụng rượu bia ở nơi làm việc cần bị cấm và những người vi phạm quy tắc cần bị nghiêm trị. Bạn có thể cài đặt một hệ thống giám sát video, sau đó công nhân sẽ không có thời gian để thư giãn.

phần tài chính có thể được tổ chức như sau - ngay cả trước khi bãi đậu xe mở cửa, hãy tạo cơ hội để đặt chỗ. Bạn cũng có thể tạo bản gốc chính sách giá cảđến những nơi - những nơi gần lối ra hơn - đắt hơn, và theo đó, càng xa lối ra, càng rẻ.

Tốt để biết!

Chúng tôi tôn trọng sự lựa chọn của bạn, nhưng chúng tôi muốn nhắc bạn rằng khởi đầu kinh doanh ít rủi ro nhất, tương đối dễ dàng và thoải mái có thể được tổ chức dưới sự điều hành của một công ty thành công trên cơ sở nhượng quyền. Chúng tôi mời bạn làm quen.

Tại sao khởi nghiệp kinh doanh nhượng quyền dễ dàng và thuận lợi hơn, bạn có thể tham khảo tuyển chọn các bài báo đã đăng trong phần:

Chi phí cho phép của việc mở một bãi đỗ xe phải bao gồm các chi phí:

• đăng ký một gói tài liệu, xác nhận bố trí và lãnh thổ;
• xây dựng bãi đậu xe;
• tiền công của người lao động.

Bạn cũng cần phải bao gồm, so sánh, chi phí nhỏ cho danh thiếp và quảng cáo ngoài trời với biển hiệu bãi đậu xe.

Xem video Bãi đậu xe tự động trong bãi xe ngầm

Bắt buộc để bắt đầu bất kỳ doanh nghiệp nào tư bản khởi đầu. Trong trường hợp muốn xây dựng một bãi đậu xe, nó không nên nhỏ. Ngoài việc thuê đất, bạn sẽ phải phân biệt rõ ràng để thực hiện các giấy tờ khác nhau. Làm thế nào để mở bãi đậu xe của bạn - tìm hiểu từ bài viết này.

Cách mở bãi đậu xe

Trước hết, trước khi mở bãi đậu xe, bạn cần đánh giá triển vọng kinh doanh, tức là tính toán xem nơi nào có lợi nhất để xây dựng bãi đậu xe. Không cần phải vội vàng, thu nhập trong tương lai của bạn phụ thuộc vào nó.

Theo quy luật, ba "công cụ" được sử dụng để giải quyết một vấn đề tài chính.

1. Vay vốn ngân hàng. Một số ngân hàng cung cấp các chương trình đặc biệt “sắc bén” cho các công ty khởi nghiệp.
2. Vay từ bạn bè / người thân. Để tránh hiểu lầm, IOU thường được phát hành cho biết các điều kiện để trả nợ. Tài liệu có thể được chứng nhận bởi một công chứng viên.
3. Quan hệ đối tác. Phương án thành công nhất cả về tài chính và tâm lý. Việc mở một bãi đậu xe, giống như bất kỳ công việc kinh doanh nào khác, dễ dàng hơn cho một cặp vợ chồng.

Làm thế nào để mở một bãi đậu xe: một kế hoạch kinh doanh

Trước khi mở bãi đậu xe ô tô, hãy lên một kế hoạch kinh doanh, trong đó cần đặc biệt lưu ý những điểm sau.

1. Khoảng thời gian mà doanh nghiệp sẽ hoàn vốn và bắt đầu có lãi.
2. Tính toán toàn bộ ngân sách, phân phối tiền "trên các kệ." Hãy quản lý tài chính một cách khôn ngoan, tiết kiệm nhất có thể.
3. Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo tài liệu. Hiểu thủ tục đăng ký thành lập công ty, cũng như các sắc thái của các hoạt động đó.
4. Đừng quên về các chiến dịch quảng cáo, hơn nữa, quảng cáo phải được gửi trước. Ngoài ra, đừng tiết kiệm các áp phích, bảng quảng cáo, báo chí và truyền hình địa phương - hãy quảng cáo doanh nghiệp của bạn ở bất cứ đâu bạn có thể và trước hết là ở những nơi có ý nghĩa. Đo lường sở thích của đối tượng mục tiêu và các động thái tiếp thị.

Sau khi vạch ra một kế hoạch như vậy, hãy tiến hành đăng ký thành lập công ty.

Mở bãi đậu xe ô tô cần những gì

1. Quyết định về Tình trạng pháp lý các công ty. Nên đăng ký dưới dạng LLC hoặc IP.
2. Đến văn phòng quản lý khu vực để xin thuê khu đất đã chọn trước đó để làm bãi đậu xe. Ở đó bạn cũng có thể tham khảo về tất cả các giai đoạn đăng ký của "điểm".
3. Khi các văn bản cho thuê được ký kết, hãy xuất trình dự án kinh doanh với chính quyền địa phương.
4. Hơn nữa, tài liệu phải được đưa đến Ủy ban đất đai.
5. Sau khi nhận chuyển nhượng đất do bạn quản lý vẫn không được xây dựng bãi đỗ xe. Nó là cần thiết để thu thập một số tài liệu bổ sung.

Cần những giấy tờ gì để đăng ký bãi đỗ xe

Nếu bạn đang có ý định trang bị lô đất Thu thập các giấy tờ sau càng sớm càng tốt:

• sự cho phép của chính quyền huyện;
• hợp đồng thuê nhà;
• bản vẽ bãi đậu xe tương lai;
• giấy phép từ Rospotrebnadzor và dịch vụ cứu hỏa.

Nếu sự phát triển không được lên kế hoạch trong một thời gian nhất định, hãy thu thập thêm các tài liệu sau:

• thỏa thuận phi hạt nhân hóa;
• tài liệu thu gom rác
• thỏa thuận bảo trì máy tính tiền;
• chương trình điều khiển sản xuất.

Nếu bạn không có thời gian cho các thủ tục giấy tờ: hãy liên hệ với luật sư. Đối với bác sĩ chuyên khoa, mọi thủ tục càng rõ ràng càng tốt. Đương nhiên, luật sư sẽ nhận hoa hồng của mình.

Cách tổ chức bãi đậu xe

Vị trí thích hợp cho một bãi đậu xe là chìa khóa cho sự thịnh vượng và hoàn vốn trong thời gian ngắn.

Khu vực trung tâm thành phố “đáng sống” nhất. Có vẻ như tốt nhất là xây dựng một bãi đậu xe ở đó. Đây là một phần quyết định đúng đắn nếu bạn có nhiều vốn. Nếu ngân sách bị cắt giảm, thì việc mở một bãi giữ xe ở trung tâm là mong muốn không thể thực hiện được. Ngoài ra, thường gần như toàn bộ lãnh thổ của những khu vực như vậy đã bị chiếm đóng bởi các tòa nhà khác.

Một giải pháp đúng đắn hơn là thuê đất trong khu dân cư. Ở những khu vực như vậy, theo quy định, cư dân không có nhà để xe riêng. Do đó, họ không có nơi nào để để xe qua đêm. Ngoài ra, thuê đất nền sẽ rẻ hơn rất nhiều, không giống như ở trung tâm.

Lựa chọn loại bãi đỗ xe

Có một số loại bãi đậu xe.

1. Bãi đậu xe ô tô thông thoáng. Nó yêu cầu tối thiểu tiền để mở và duy trì. Thông thường, những tòa nhà như vậy được ưa thích bởi những người lái xe có mức lương thấp. Khu vực của bãi đậu xe mở nên được rào lại, cũng như có người bảo vệ.
2. Bãi đậu xe đóng cửa. Các cấu trúc như vậy khác nhau ở chỗ có mái che bảo vệ ô tô và các phương tiện khác khỏi các tác động tự nhiên. Để mở nó, bạn cần nhiều vốn hơn, nhưng thu nhập tương ứng cũng cao hơn.
3. Bãi đậu xe có trả tiền. Ngày nay, những cấu trúc như vậy ngày càng trở nên phổ biến hơn. Nếu bạn muốn mở bãi đậu xe trả phí, khoảng cách của lòng đường trong lãnh thổ ít nhất phải là bảy mét.
4. Các điểm dừng xe tải chuyên dụng có lợi nếu gần đó không có bãi đỗ xe cạnh tranh. Khách hàng chủ yếu là những người lái xe tải có hệ thống dừng lại để giải trí. Và nhân tiện, một quán cà phê nhỏ trong bãi đậu xe sẽ làm tăng đáng kể mức độ nổi tiếng cho “điểm” của bạn và mang lại thu nhập khá.
5. Bãi đậu xe ngầm. Thường được xây dựng ở các khu vực trung tâm của thành phố, để không cản trở giao thông chính của thành phố. Theo quy định, đây là tùy chọn đắt tiền nhất trong số các tùy chọn trên.

Cách mở bãi đậu xe -điểm quan trọng

Bước tiếp theo là lựa chọn nhân sự có năng lực. Đối với một khu vực đậu xe nhỏ, hai nhân viên bảo vệ, một kế toán và một người trông xe là đủ. Đặc biệt chú ý nên được trao cho các ứng viên cho vị trí nhân viên bảo vệ. Thuê những công dân có đánh giá tích cực và tốt nhất là có kinh nghiệm làm việc. Các chuyên gia trong lĩnh vực của họ sẽ cung cấp cho bạn một giấc ngủ ngon vào ban đêm. Tình trạng trộm cắp ô tô không phải là hiếm.

Lắp đặt camera ghi hình trong toàn bộ khu vực đỗ xe, loại trừ các khu vực "mù".

Những tình huống bất trắc xảy ra trong kinh doanh bãi đậu xe. Ví dụ, bạn cần trả lại đất thuê trước khi kết thúc hợp đồng. Trong trường hợp này, hãy liên hệ với một luật sư có kinh nghiệm. Nếu bạn muốn xây dựng một bãi đậu xe có mái che, tốt nhất nên mua đất, không nên cho thuê.

Mở bãi đậu xe ô tô tốn bao nhiêu tiền

Chi phí xây dựng bãi đậu xe ô tô phụ thuộc vào nhiều yếu tố mà cụ thể là nơi xây dựng.

Phần lớn số tiền sẽ được chuyển đến:

• Đăng ký các loại giấy tờ và giấy phép.
• Mua hoặc thuê đất.
• Thiết bị bãi đậu xe.
• Tiền lương của nhân viên.
• Chiến dịch quảng cáo.

Số tiền tối thiểu của chi phí sẽ là khoảng 250 nghìn rúp.

Thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực ô tô là một công việc rất hứa hẹn mang lại thu nhập ổn định và lợi nhuận cao. Trong bài trước, chúng ta đã nói về việc làm thế nào, hôm nay, điều đáng nói là ý tưởng đầy hứa hẹn giống như mở một bãi đậu xe từ đầu. Do đó, ấn phẩm này được dành riêng cho loại thu nhập này.

Số lượng phương tiện lưu thông trên các tuyến đường đang tăng lên nhanh chóng hàng năm. Người lái xe thường phá vỡ các quy tắc giao thông và đậu xe không đúng nơi quy định. Có một số lý do giải thích cho hiện tượng này, thứ nhất, ở hầu hết các thành phố không có đủ bãi đậu xe được trang bị và có người bảo vệ, và thứ hai, giá cao dịch vụ có tác động đáng kể đến nhu cầu. Hơn nữa, hình phạt cho một chiếc ô tô đỗ sai quy định là rất ít, và điều này gây ra hỗn loạn trên đường.

Bất chấp tất cả những điều này, những người lái xe ô tô vẫn có nhu cầu đậu xe hơi. Đồng ý rằng, không phải ai cũng quyết định bỏ xe đi qua đêm ngoài đường, vì thời gian không an toàn. Không sở hữu nhà để xe, những người lái xe thường thích các bãi đậu xe trả phí. Như vậy, chúng ta có thể kết luận rằng nhu cầu về dịch vụ bãi đậu xe tư nhân luôn có và mỗi năm nó chỉ tăng lên.

Làm thế nào để mở một bãi đậu xe từ đầu?

Làm thế nào để mở một bãi giữ xe và lấy tiền ở đâu?

Để mở một bãi giữ xe trả phí, bạn cần rất nhiều vốn khởi nghiệp. Như bạn đã biết, những người mới kinh doanh thường không dư dả về tiền bạc, đó là lý do tại sao họ thường tìm kiếm những cách có sẵn tiết kiệm tiền. Vì vậy, câu hỏi làm thế nào để mở một bãi đậu xe từ đầu vẫn còn liên quan.

Chắc hẳn ai cũng hiểu rằng tổ chức kinh doanh bất kỳ doanh nghiệp nào cũng cần phải có tiền. Một số ý tưởng có thể được thực hiện chỉ với vài nghìn rúp trong túi của bạn, những ý tưởng khác đòi hỏi những khoản đầu tư đáng kể hơn, được thể hiện bằng hàng chục và hàng trăm nghìn rúp.

Không nên giấu giếm rằng việc mở một bãi đỗ xe như một công việc kinh doanh là một ý tưởng khá tốn kém. Thuê đất và cảnh quan đòi hỏi phải đầu tư tài chính nghiêm túc. Nhưng cách kiếm tiền này có thể mang lại thu nhập thụ động và ổn định. Chính vì vậy, nhiều người rất thích thú với ý tưởng kinh doanh này.

Tiền để mở một bãi đậu xe có thể được lấy từ ngân hàng, vay từ bạn bè hoặc kinh doanh chung. Cũng khá thực tế khi nhận được sự hỗ trợ từ nhà nước để phát triển doanh nghiệp của bạn.

Bạn có quyền sử dụng tất cả các tùy chọn được cung cấp. Quan trọng nhất, trước khi tiến hành thực hiện ý tưởng, hãy cân nhắc và cân nhắc quyết định của mình.

Kế hoạch kinh doanh bãi đỗ xe

Trong một kế hoạch kinh doanh, cần xác định những điểm sau:

• Lựa chọn ý tưởng. Trong phần này cần xác định rõ mục tiêu, phân tích khả năng sinh lời của doanh nghiệp mở bãi đỗ xe, thời gian thu hồi vốn và lợi nhuận kỳ vọng;
• Sự đầu tư tài chính. Việc tính toán tất cả các chi phí cho việc thực hiện một ý tưởng kinh doanh là rất cần thiết. Điều này sẽ giúp bạn điều hướng số lượng đầu tư và sẽ cho bạn cơ hội xác định số tiền tối thiểu để thực hiện dự án của bạn;
• Các vấn đề về tổ chức. Ngoài các khoản đầu tư tài chính, bạn phải tính đến tất cả các sắc thái pháp lý. Bạn nên hiểu rõ thủ tục đăng ký kinh doanh để có thể cấp mọi giấy phép hoạt động hợp pháp trong thời gian ngắn;
• Chiến dịch quảng cáo và xúc tiến kinh doanh hơn nữa. Trong phần lập kế hoạch kinh doanh mở bãi giữ xe này, bạn nên suy nghĩ trước mọi bước đi của mình, để sau này có được sự thành công trong kinh doanh thì bạn mới có thể phát triển theo hướng đã chọn.

Sau khi lập phương án kinh doanh bãi giữ xe có năng lực, hãy tiến hành thủ tục đăng ký kinh doanh hợp pháp.

Đăng ký kinh doanh

Bất kỳ loại hình hoạt động nào cũng phải đăng ký với cơ quan pháp luật, vì vậy trước khi bắt đầu thực hiện ý tưởng mở bãi đỗ xe, hãy thu thập và thực hiện đầy đủ các giấy tờ cần thiết.

Hồ sơ và giấy phép mở bãi đỗ xe

• Trước hết, bạn nên quyết định hình thức hoạt động cơ bản và đăng ký với tư cách là doanh nhân cá nhân hoặc tạo ra thực thể(OOO);
• Bước thứ hai là xin phép thuê hoặc mua một khu đất để làm bãi đậu xe. Cần phải nộp hồ sơ liên quan đến chính quyền địa phương (chính quyền cấp huyện, khu vực);
• Sau khi ký kết hợp đồng thuê, hồ sơ dự án cần được chuẩn bị và phối hợp với chính quyền địa phương. Sau đó, một gói tài liệu phải được trình lên Ủy ban đất đai;
• Đối với việc xây dựng trên lãnh thổ cho thuê, cần thu thập thêm các tài liệu: giấy phép của Cơ quan Hành chính Quận, hợp đồng thuê đất, dự án bãi đậu xe, giấy phép từ Rospotrebnadzor và dịch vụ cứu hỏa.
• Nếu bạn không định xây dựng bất cứ thứ gì trên mảnh đất cho thuê, thì bạn nên chuẩn bị các tài liệu sau để nhận hoa hồng: hợp đồng cho thuê, thỏa thuận về phân loại, xử lý rác, bảo trì máy tính tiền và chương trình kiểm soát sản xuất.

Một luật sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn thu thập và xử lý toàn bộ gói tài liệu. Đồng thời, bạn có thể giải quyết các vấn đề khác không kém phần quan trọng.

Vị trí bãi đậu xe

Một nơi đỗ xe được lựa chọn tốt sẽ cho phép bạn thu lại tất cả các khoản đầu tư trong thời gian ngắn và nhận được một khoản thu nhập thụ động và ổn định. Vì vậy, việc lựa chọn vị trí của bãi đậu xe rất nghiêm túc.

Tùy chọn mở bãi đỗ xe

Phần trung tâm của thành phố. Có lẽ là nhiều nhất lựa chọn tốt là việc mở một bãi đậu xe ở trung tâm hoặc khu kinh doanh của thành phố. Chính ở những khu vực đông đúc như vậy nên nhu cầu về dịch vụ trông giữ xe khá lớn. Nhưng theo quy luật, ở trung tâm mọi thứ đều đã có người ở hoặc tiền thuê lãnh thổ rất đắt. Do đó, nếu thiếu kinh phí, tốt hơn hết bạn nên tạm thời chọn một vị trí dễ tiếp cận hơn cho bãi đậu xe trả phí của mình.

Bãi đậu xe trong một khu dân cư của thành phố. Ở vị trí thuận lợi như vậy, nhu cầu sử dụng dịch vụ giữ xe trả phí khá lớn. Nhiều người không có nhà để xe, đó là lý do tại sao họ thường sử dụng dịch vụ của các bãi giữ xe. Ngoài ra, giá thuê mặt bằng trong khu dân cư của thành phố thấp hơn nhiều so với trung tâm và đây là một điểm cộng thuận lợi cho việc mở bãi đậu xe trong khu vực các tòa nhà mới.

Bãi đậu xe bên ngoài thành phố. Thuê đất bên ngoài địa phương luôn rẻ hơn nhiều, nhưng lượng người đến tham dự những nơi như vậy sẽ ít hơn vài lần. Phương án duy nhất là mở bãi đậu xe ở nơi du lịch, đông người qua lại.

Lựa chọn loại bãi đỗ xe

Như bạn đã biết, các bãi đỗ xe hiện đại các loại: mở, đóng, ngầm và cả đa cấp.

Bãi đậu xe ngoài trời

Đây là loại bãi đậu xe đơn giản và sơ khai nhất. Các phương tiện trong trường hợp này được đặt trong một khu vực được thuê, có hàng rào, được bảo vệ đặc biệt. Ưu điểm của loại hình đậu xe này là đầu tư tối thiểu của chủ sở hữu. Khách hàng của các bãi đỗ xe mở, thường là những người thuộc tầng lớp trung lưu. Đối với họ, phí đậu xe quan trọng hơn sự an toàn của bản thân. phương tiện giao thông, có nhiều người như vậy nên nhu cầu về dịch vụ mở bãi xe không hề giảm.

Bãi đậu xe đã đóng cửa

Theo quy định, những người lái xe không chỉ muốn bảo vệ chiếc xe của mình khỏi những tên trộm mà còn khỏi va đập điều kiện khí hậu, hãy chọn những bãi đỗ xe kiểu kín. Đây là những cấu trúc tương tự như một nhà để xe, chỉ ở quy mô lớn hơn. Để trang bị cho một bãi đậu xe kín sẽ đắt hơn nhiều so với một bãi đậu xe mở, nhưng chi phí của dịch vụ trong trường hợp này lại tăng lên đáng kể.

Bãi đậu xe trả phí

Việc mở các bãi đỗ xe trả phí ở những khu vực đông đúc của thành phố sẽ mang lại lợi nhuận khá cao. Phương pháp này các khoản thu nhập đảm bảo cho bạn một thu nhập ổn định, vì số lượng người muốn đậu vào nơi chuyên chỉ ngày càng tăng. Khi tổ chức đậu xe có trả tiền, đừng quên rằng chiều rộng của làn đường dành cho xe ô tô di chuyển phải ít nhất là 7 mét. Ngoài ra, nhựa đường phải được phủ bằng chất đặc lớp bảo vệ hấp thụ các sản phẩm dầu.

Bãi đậu xe tải

Tùy chọn kinh doanh này rất có lợi nhuận. Điều chính trong kinh doanh này là sự vắng mặt của các đối thủ cạnh tranh gần đó. Do đó, hãy sáng suốt lựa chọn vị trí đặt bến đỗ tương lai của mình. Bãi đậu xe tải nên được bố trí trên các tuyến đường cao tốc đông đúc nhất. Theo quy định, những người lái xe tải tìm kiếm những nơi như vậy và dừng lại ở đó để nghỉ ngơi. Tìm kiếm những địa điểm miễn phí gần các quán cà phê và nhà hàng ven đường, hoặc mở cơ sở kinh doanh của riêng bạn trong bãi đậu xe.

Bãi đậu xe ngầm

Loại bãi đậu xe này lý tưởng cho khu vực trung tâm và thương mại của thành phố. Do đó, nếu bạn quyết định mở một bãi đậu xe ở khu vực này, thì bãi đậu xe ngầm là lựa chọn tốt nhất, mặc dù khá tốn kém.

Video giám sát bãi đậu xe

nhân viên được thuê

Số lượng nhân viên sẽ tùy thuộc vào khu vực gửi xe. Một bãi đậu xe nhỏ cần 2-4 nhân viên bảo vệ, một số nhân viên giữ xe và một kế toán hoặc luật sư.

Đối xử với việc lựa chọn nhân sự một cách có trách nhiệm. Ứng viên cho vị trí nhân viên bảo vệ phải có kinh nghiệm và tài liệu tham khảo tốt.

Rủi ro khi kinh doanh mở bãi đỗ xe

Tiền thuê lãnh thổ. Có những rủi ro đáng kể vị trí thuận tiện nếu cần thiết, trả lại diện tích đã thuê cho chủ sở hữu của nó. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải chuyển bãi xe đến nơi khác. Do đó, nếu bạn đang có ý định mở một bãi đậu xe kín thì nên mua chứ không nên thuê đất nền.

Trộm xe từ một bãi đậu xe. Bạn cần bảo vệ mình khỏi những tên trộm xe một cách tối đa. Trong trường hợp này, không có đủ bảo vệ, cần phải trang bị hệ thống video giám sát khu vực đậu xe. Đừng quên rằng trong trường hợp mất cắp xe, trách nhiệm và bồi thường thiệt hại sẽ không chỉ đổ lên vai các bảo vệ mà còn cả chủ bãi xe. Do đó, tôi khuyên bạn nên thuê một hoặc hai luật sư có kinh nghiệm trong đội ngũ nhân viên của bạn.