Tehnovõrkude uuringu aruande näide. Insenerisüsteemide tervisekontroll. Meie ettepanek hoonete insenervõrkude mõõdistamiseks

Millistel juhtudel viiakse läbi hoonete insenervõrkude uuring. Sideuuringu alustamiseks, ekspertiisi läbiviimiseks ja tehnilise arvamuse koostamiseks vajalike esmaste dokumentide loetelu.

Hoonete terviklik analüüs eeldab väliste insenerivõrkude ja sisemiste sidesüsteemide uuringut, et selgitada välja seadmete ja selle elementide tehniline seisukord. Eksperthinnangumenetlus on kohustuslik, kui on vaja põhjendada otsust uuritava objekti täieliku või osalise rekonstrueerimise, kapitaalremondi ja kaasajastamise võimalikkuse kohta.

Küsitluse sisuks on uurida veetorustike, kanalisatsioonisüsteemide, ventilatsioonišahtide, küttesüsteemide, gaasivarustuse ja muude insenertehniliste seadmete funktsionaalseid omadusi, nende vastavust kehtivatele tehnilistele standarditele ning projekteerimist ja rakendusdokumentatsiooni. Saadud andmete põhjal saavad spetsialistid anda soovitusi vanade käitamise või demonteerimise kohta uute insenervõrkude ja -süsteemide projekteerimiseks, määrata täiendavate seadmete ühendamise võimaluse ja arvutada töömahu.

Tehniline dokumentatsioon sideuuringu alustamiseks

Eeskirjade kohaselt peaksid inspektorid enne tööle asumist tutvuma hoone tehnovõrkude kehtiva tehnilise dokumentatsiooniga.

Tööplaani koostamine, ülesannete püstitamine ja tehnilise seisukorra hindamise ekspertiis viiakse läbi järgmistele objektidele:

• mitmekorruselised elamud ja suvilaasulad;
• avalikud asutused (haiglad, kliinikud, lasteaiad, koolid, haridusasutused);
• büroohooned (sh lähiümbrus);
• tööstusrajatised, lao- ja tootmisrajatised;
• tehnilised rajatised ja põllumajandushooned;
• spordikeskused, staadionid, jääpaleed;
• linna infrastruktuuri ehitamine.

Esmase uurimistöö eesmärgil uurivad mõõdistusinsenerid jooniseid (täitev- ja töö-), vastuvõtu- ja katsetunnistusi, insenervõrkudes kasutatavate seadmete tehnilisi passe, kasutussertifikaate. Kõik normid, tööprotseduurid ja nõuded on sätestatud GOST R 53778-2010.

Tööde maht insenervõrkude uurimisel

Igal üksikjuhul ei teostata mitte ainult tehnilise dokumentatsiooni analüüsi, vaid ka instrumentaalset diagnostikat, samuti kõigi oluliste sõlmede visuaalset kontrolli, et leida defekte, kulunud osi. Lisaks geodeetid Ettevõte "Promterra", vajadusel otsige spetsiaalseid seadmeid kasutades peidetud maa-aluseid kommunaalteenuseid.

Esinejad seisavad silmitsi paljude funktsionaalsete ülesannetega, kuna selle käigus on vaja kontrollida sise- ja välisinsenervõrke, hinnata tehnilist seisukorda:

• sooja ja külma veevarustus;
• küte ja soojusvarustus;
• siseventilatsioonisüsteemid;
• kanalisatsioon ja jäätmekäitlus;
• gaasivarustussüsteemid;
• vihmaveerennid ja küttesüsteemid;
• välised elektrivõrgud;
• inseneriseadmed.

Füüsiliselt kulunud ja aegunud seadmed tuleb välja vahetada. Kinnitamiseks teevad spetsialistid kontrollarvutused. Küsitlus võimaldab hinnata tööde mahtu, sh rahalisi kulusid. Vajadusel saab valikuliselt määrata kohtade ja elementide instrumentaalmõõtmised. Läbivaatuse käigus on vaja tuvastatud kahjustustest teha selged fotod.

Eksami tehniline järeldus ja tingimused

Kui kaua aega kulub hoone vundamendi ja maa-aluse osa kvaliteetseks mõõdistamiseks koos tehnosüsteemide olemasoluga, sõltub mitmest tegurist: uuritava objekti keerukusest ja selle suurusest, kliendi nõudmistest ja detailsete andmete vajadusest, kommunikatsioonide tehnilised omadused, nende paigutuse tihedus ja ehituslikud omadused. Eksperditöö tingimused ja ulatuse määravad teostajad individuaalselt.

Pärast kõigi välis- ja sisekommunikatsioonisüsteemide uurimise lõpetamist koostatakse tehniline järeldus. See kuvab uurimistulemusi, insenervõrkude lühitöötingimusi, rajatise analüüsi vastavalt normatiivdokumentide nõuetele ja tuvastatud defektide väidetavaid põhjuseid. Järelduse üheks oluliseks lõiguks on projektlahenduste põhjendamine, mis on vajalikud hoone või territooriumi veetorustike, küttesüsteemide, kanalisatsiooni, ventilatsiooni ja elektrivõrkude remondiks või kaasajastamiseks. SRO sertifikaadid tuleb lisada dokumendi lõppu.

Ekspertiisikeskus "Rosobschemash"

Teostab kõigi hoonete ja rajatiste insenerisüsteemide ekspertiisi: ventilatsioon, kliimaseade, drenaaž, veevarustus, tuletõrjesüsteemid, nõrkvoolusüsteemid, toiteallikas jt

Insenerisüsteemide ülevaatus: ülesanded, etapid ja protseduuri maksumus

Insenerikommunikatsiooni ekspertiis on üks nõutumaid ehitusuuringute liike. Selle tulemuste kohaselt selgub objekti vastavus:

• Ohutusnõuded;
• riiklikud standardid ja tehnilised eeskirjad;
• Organisatsiooni standardid;
• Linnaplaneerimise plaan;
• Hinnanguline reguleeriv raamistik.

Insenerisüsteemide regulaarne ülevaatus võib märkimisväärselt vähendada õnnetuste, lekete riski ja selle tulemusena minimeerida rahalisi kulusid, kuna merelahtede, tulekahjude ja muude insenerisüsteemidega seotud hädaolukordade tagajärgede likvideerimise kulud on mitu korda suuremad kui insenerisüsteemide maksumus. uuringud ja hooldus.

Insenerikommunikatsioonide ekspertiisi maksumus sõltub hoone pindalast, süsteemide tüübist, sama tüüpi tööde mahust.

Ekspertteadmisi peaksid usaldama ainult spetsialiseeritud organisatsioonid.

Insenerikommunikatsiooni ekspertiis on kompleksteenus, mida sageli vajatakse hoonete või rajatiste ehitamisel, ekspluateerimisel, samuti kinnisvaraga äritehingute teostamisel. Rajatise normaalse käitamise maksumus ja võimalused sõltuvad otseselt insenerkommunikatsiooni töövõimest.

Insenerikommunikatsioonide kontrollimiseks on vaja kaasata kvalifitseeritud eksperdid, kes viivad läbi kõik vajalikud katsetused ja arvutused, annavad arvamuse ja soovitused tõrkeotsinguks. Korralikult vormistatud eksperdiarvamuse saab vajadusel esitada kohtus.

Küsitluse eesmärgid

Insenerivõrkude ekspertiis võimaldab säästa rahalisi ja ajaressursse nende paigaldamiseks, hoolduseks ja kapitaalremondiks, samuti vältida insenervõrgu ootamatut rikki.

Ekspertiis vastab järgmistele küsimustele:

Millises seisukorras on insenervõrgud uuringu tegemise ajal?

Kas kontrollitud seadmed vastavad tehnilisele dokumentatsioonile?

Mida tuleb teha tehnovõrgu edasiseks korrektseks toimimiseks?

Põhjused

Inseneriteadmised on vajalikud järgmistel juhtudel:

Vaidlused töövõtjaga kalkulatsioonide, tähtaegade, insenervõrkude rajamise ja hooldamise seadmete osas.

Rikete, hädaolukordade ja õnnetuste esinemine (kõige sagedamini - kütte- ja veevarustuses).

Kasutuselevõtt, võrkude kasutuselevõtt.

Insenervõrkude seisukorra hindamine äritehingutel kinnisvaraga või remonditööde kalkulatsiooni arvutamine.

Volitatud organisatsioonid

Insenerisüsteemide ekspertiisi peaksid läbi viima spetsialiseerunud ekspertorganisatsioonid. Ekspertiisilepingu alusel kohustub tellija esitama vajalikud dokumendid kindlaksmääratud tähtaja jooksul ning töövõtja kohustub jälgima esitatud dokumentatsiooni täielikkust ja tagama, et ekspertiis toimuks vastavalt kehtivatele standarditele ja ettenähtud tähtaja jooksul. ajaraam. Lähteülesanne ja kalkulatsioon on lisatud lepingule.

Uurimisobjektid

Põhjaliku uuringu objektid on välis- ja sisemised insenersüsteemid. Mis tahes inseneriseadmete seisukorra kontrollimine peab vastama GOST R 31937-2011 „Hooned ja rajatised. Tehnilise seisukorra kontrollimise ja järelevalve eeskirjad".

Toiteallikas... Ekspertiisi käigus kontrollitakse tehnilistele tingimustele ja projektile vastavust, arvutatakse võrgu koormus, selgitatakse välja kaitseseadmete õige valik. Toiteallika kontrollimiseks on tavaliselt vaja suurt hulka seadmeid. Toitesüsteemide standardid sisalduvad SP 134.13330.2012 „Hoonete ja rajatiste telekommunikatsioonisüsteemid. Disaini põhiprintsiibid "ja SP 76.13330.2012" Elektriseadmed ".

Veevarustus. Ekspertiis hõlmab visuaalset kontrolli ja mittepurustavat instrumentaalset ekspertiisi. Tuleks uurida süsteemi tehnilisi omadusi, töö üldist olemust, piirkoormusi. Ülevaatusaktis tuleb ära näidata konkreetsed tegevused veevarustussüsteemi rikke vältimiseks. Süsteem peab vastama standardile SP 31.13330.2012 „Veevarustus. Välisvõrgud ja -rajatised".

Reovee ärajuhtimine. Uuring on suunatud tekkivate kahjustuste ja ummistuste tuvastamisele ja kõrvaldamisele. Kõige tõhusam televisiooniküsitlus on probleemsete kohtade leidmine. Süsteem peab vastama SP 32.13330.2012 „Kanalisatsioon. Välisvõrgud ja -rajatised".

Soojusvarustus. Küttesüsteemide ülevaatus viiakse läbi nende töövõime kontrollimiseks ja hoonete optimaalse soojusvarustuse režiimi kindlaksmääramiseks. Küttevõrgud peavad vastama standardile SP 124.13330.2012 "Küttevõrgud".

Vee soojendamine. Veekütte uurimine hõlmab süsteemi jõudluse kontrollimist töörõhust 1,5 korda kõrgemal rõhul, kuid mitte vähem kui 0,6 MPa, vastavalt standardile SP 60.13330.2012 "Küte, ventilatsioon ja kliimaseade". Sooja vee soojendamise ekspertiisi põhieesmärk on õnnetuste võimalikkuse ennetamine.

Õhkküte... Õhkkütte uurimisel on lisaks süsteemi talitluse diagnoosimisele oluline roll puhurivõrgu aerodünaamika uurimisel. Süsteem peab vastama standardile SP 60.13330.2012.

Ventilatsioon... Uuring viiakse läbi multimeetrite, müramõõturite ja videoseadmete abil. Selle tulemusena tehakse järeldus ventilatsiooni seisukorra, selle ebaefektiivse töö põhjuste ja õhupuhastuse kvaliteedi kohta. Süsteem peab vastama SP 60.13330.2012 standarditele.

Konditsioneer ja külmutusseade. Uurimise tulemusena tehakse järeldused süsteemi efektiivsuse ja ohutuse kohta ning antakse soovitusi nende parandamiseks. Kliimaseade peab vastama standardile SP 60.13330.2012.

Sidevõrgud. Ekspertiis hõlmab kõigi vajalike komponentide ja kaablite saadavuse, töövõime ja süsteemi kui terviku efektiivsuse kontrolli. Sideseadmed peavad vastama standardile VSN 60-89 "Elamu- ja ühiskondlike hoonete insenertehniliste seadmete signalisatsiooni- ja dispetšerseadmete sideseadmed Projekteerimisstandardid".

Automatiseerimis- ja dispetšersüsteemid(sh tuleohutussüsteemid). Uurimisel selgub süsteemide toimivus ja tõhusus. Automatiseerimis- ja dispetšersüsteemid peavad vastama standardile VSN 60-89.

Hoonete insenerkommunikatsioonide uuringu etapid:

Tehnilise dokumentatsiooni analüüs. Võimaldab määrata lähteandmeid: ehitus- ja ekspluatatsioonitähtajad, side- ja lõppseadmete asukoht, varasemate uuringute tulemused. Analüüsimisele kuuluvad töö- ja teostusjoonised, vastuvõtu- ja katsetunnistused, seadmete passid ja sertifikaadid, remondipäevikud.

Visuaalne kontroll. Selles etapis viiakse läbi süsteemide esialgne kontroll, et teha kindlaks ilmsed talitlushäired ja eriseadmete kasutamise vajadus.

Instrumentaalne uuring. Instrumentaaluuringu etapp annab numbrilisi andmeid süsteemi tervise analüüsimiseks. See hõlmab joonmõõtmete mõõtmist, deformatsioonide, defektide ja kahjustuste tuvastamist, andmete kogumist koormuste ja/või kulude kohta.

Tulemuse analüüs v. Analüüsi põhjal selgitatakse välja insenerkommunikatsioonide füüsilise kulumise määr ja põhjused, tehakse järeldused olemasolevate süsteemide kasutamise tehnilise otstarbekuse kohta.

Defektide nimekirja koostamine... Selle etapi ülesanne on koostada täielik nimekiri kahjustatud ja/või kulunud ning insenerisüsteemide asendusosadest.

Tehnilise aruande koostamine. See sisaldab:

tehtud ekspertiisitöö ulatuse ja ajastuse kirjeldus;

töö alguse ja lõpu kuupäev ja kellaaeg;

kontrolli ja uurimise koht;

kontrolli käigus tuvastatu kirjeldus;

uuritavate süsteemide projektlahenduste loetelu ja lühikirjeldus, uuritava objekti ehitusperioodi reguleeriva raamistiku analüüs;

teave insenervõrkude töötingimuste, nende jooksva ja kapitaalremondi korralduse kohta;

visuaalse ja instrumentaalse uurimise tulemused;

kulumisastme arvandmed; defektide ilmnemise ja arengu väidetavad põhjused;

järeldused insenervõrkude üksikute elementide või osade remondi (vahetamise) vajaduse kohta;

konkreetsete defektide kõrvaldamise tööde mahu hindamine protsendina nende kogumahust antud objekti puhul;

järeldus olemasolevate süsteemide kasutamise tehnilise otstarbekuse kohta (või järeldus muude kliendi poolt püstitatud küsimuste kohta).

Tehnilise aruande lisad:

eksami tehnilise ülesande koopia;

defektide loetelu;

materjalide kvaliteeti käsitlevad dokumendid (sertifikaadid jne) - kui selle tõstatas klient;

laboratoorsete uuringute ja kontrollarvutuste tulemused - kui klient on esitanud küsimuse;

insenervõrkude seisukorraga seotud dokumentide (ametlik kirjavahetus, protokollid, aktid ja eelnevate ekspertiiside järeldused) koopiad;

- fotod ja muud illustreerivad materjalid;

Töö ulatus ja tingimused

Ekspertiisi tegemise tähtajad määratakse tellijaga kokku lepitud lähteülesande ja tööde loeteluga, mis on lepingu lahutamatuks osaks. Ekspertorganisatsiooniga ühendust võttes saate keskmiselt keskenduda järgmistele terminitele:

Läbiviimine ülevaatus - 2 tööpäeva, saadud tulemuste ja olemasolevate dokumentide analüüs ekspertiis ja eksperdiarvamuse väljastamine - 3 kuni 21 tööpäeva alates teenuste eest tasumise päevast. Konkreetsed töötingimused määratakse sõltuvalt konkreetsest rajatisest ning rajatises saadaolevate süsteemide arvust ja keerukusest.

Kontrollida saab nii üksikuid süsteeme kui ka kõiki objekti süsteeme.

Insenerisüsteemide ülevaatuse maksumus

Insenerisüsteemide uuringu maksumuse esialgsel hinnangul korrutatakse baashinnad parandusteguritega, mis sõltuvad: insenerisüsteemi tüübist; hoone maht; sama tüüpi teoste arv. Lõplikku maksumust võivad mõjutada tehnilised andmed, millest ilmnes vajadus kulukate vahendite ja uurimismeetodite järele.

Kust saab tellida insenerisüsteemide uuringut?

Insenerisüsteemide ekspertiis on vajalik enne hoonete rekonstrueerimist või kapitaalremonti. Seda tööd saab usaldada ainult ekspertidele, kelle kvalifikatsioon on dokumenteeritud. Spetsialistid selgitavad välja insenerisüsteemide sobivuse edasiseks kasutamiseks, tuvastavad nende täiustamise või parandamise vajaduse ning annavad kirjalikud soovitused.

Insenerisüsteemide instrumentaaluuringud on ekspertide töö oluline osa. See aitab tuvastada kahjustusi ja defekte, vältida õnnetusi, taastada hoones vajalikud temperatuuri- ja niiskusväärtused ning optimeerida energiatarbimist.

EKSPERDI ARVAMUS: Insenerisüsteemide täielik ja tõhus toimimine nõuab planeeritud ja mõnel juhul ka plaanivälist uuringut. Võimalike kohtulike või kohtuväliste vaidluste õnnestumine töövõtjatega, võrkude kasutuselevõtt ja kasutuselevõtt, rikete vältimine insenerisüsteemide töös ning kalkulatsiooni täpsus remonditööde ajal sõltub ka selle teostamise kvaliteedist ja ajastusest, töö õigsusest. vajalike dokumentide koostamine. Insenerisüsteemide uuringu spetsiifilisuse ja keerukuse tõttu tuleks alati ühendust võtta vaid organisatsioonidega, kellel on keerukate tööde teostamise kogemus.