Hruštšovin sarjan 1 447 muutos. Epätavallisia uudistuksia. Tilasuunnittelu ja suunnitteluratkaisut

Kyselyjen yleinen tarkoitus rakennusten rakenteet on tunnistaa fyysisen kulumisen aste, niiden kunnon määräävät syyt, rakenteiden todellinen toimintakyky ja toimenpiteiden kehittäminen niiden varmistamiseksi. suorituskykyominaisuudet.

Ennen kyselyiden aloittamista on selvitettävä tutkimustyön syyt, niiden määrä, koostumus ja luonne. Tärkeimmät syyt tutkimustyön suorittamiseen voivat olla:

vikojen ja rakenteiden vaurioiden esiintyminen (esimerkiksi voimasta, korroosiosta, lämpötilasta tai muista vaikutuksista, mukaan lukien perustusten epätasainen painuma), jotka voivat heikentää rakenteiden lujuus- ja muodonmuutosominaisuuksia ja huonontaa rakennuksen käyttökuntoa koko;


käyttökuormituksen ja rakenteisiin kohdistuvien vaikutusten lisääntyminen kunnostamisen, modernisoinnin ja rakennuksen kerrosten kasvun aikana;


rakennusten jälleenrakentaminen myös tapauksissa, joihin ei liity kuormituksen lisääntymistä;


rakenteiden kantokykyä ja suorituskykyä heikentävien suunnittelupoikkeamien tunnistaminen; suunnittelun, teknisen ja rakennetun dokumentaation puute;


muuttaa toiminnallinen tarkoitus rakennukset ja rakenteet;


maaperän perustusten muodonmuutos;


tarve seurata ja arvioida uusien rakenteiden lähellä sijaitsevien rakennusten kuntoa;


tarve arvioida tulelle alttiina olevien rakennusrakenteiden kunto, luonnonkatastrofit luonnollinen luonne tai ihmisen aiheuttamat onnettomuudet;

tarve määrittää tuotannon soveltuvuus ja julkiset rakennukset normaalikäyttöön sekä asuinrakennuksiin niissä asumiseen.

Rakennustarkastukset kattavat tavoitteista riippuen seuraavat vaiheet:

Kokeeseen valmistautuminen


tutustuminen tarkastuskohteeseen, sen tilasuunnittelu- ja suunnitteluratkaisuihin, teknisten ja geologisten tutkimusten materiaaleihin;


suunnittelun ja teknisen dokumentaation valinta ja analysointi;


työohjelman laatiminen asiakkaalta saatujen teknisten eritelmien perusteella. Toimeksiannon laatii tilaaja tai suunnitteluorganisaatio ja mahdollisesti myös kyselyurakoitsija. Toimeksiannon hyväksyy tilaaja, sovitaan urakoitsijan ja tarvittaessa suunnitteluorganisaation - projektitoimeksiannon kehittäjän - kanssa.


Alustava (silmämääräinen) tarkastus


rakennusrakenteiden jatkuva silmämääräinen tarkastus sekä vikojen ja vaurioiden tunnistaminen ulkoisia merkkejä Kanssa tarvittavat mitat ja niiden kiinnitys.


Yksityiskohtainen (instrumentaalinen) tutkimus


rakennusten, rakenteiden, niiden elementtien ja komponenttien tarvittavien geometristen parametrien mittaustyö, mukaan lukien geodeettisten instrumenttien käyttö;


vikojen ja vaurioiden parametrien instrumentaalinen määrittäminen;


perusmateriaalien todellisten lujuusominaisuuksien määrittäminen kantavat rakenteet ja niiden elementit;


sisäisten toimintaympäristöparametrien mittaaminen tekninen prosessi rakennuksessa ja rakenteessa;


tutkittavien rakenteiden havaitsemien todellisten käyttökuormien ja vaikutusten määrittäminen ottaen huomioon maaperän muodonmuutosten vaikutus;


rakennuksen ja sen todellisen suunnittelukaavion määrittäminen yksilöllisiä malleja;


suunnitteluvoimien määrittäminen kantavissa rakenteissa, jotka kantavat käyttökuormia;


rakenteiden kantokyvyn laskeminen tutkimustulosten perusteella;


Tutkimustulosten ja todentamislaskelmien pöytäkäsittely ja analysointi;


rakenteiden vikojen ja vaurioiden syiden analysointi;


laaditaan loppuasiakirja (raportti, johtopäätös, tekninen laskelma) johtopäätöksineen tutkimuksen tulosten perusteella;


laboratorio-olosuhteissa tutkittavien rakenteiden materiaalien ominaisuuksien määrittäminen;

O tutkimuksen tulosten esittely.

Kenttätutkimusten luonne ja laajuus määritellään erityisiä tehtäviä, jonka teoksen asiakas asettaa esiintyjille.

Rakennuksia tarkasteltaessa on otettava huomioon materiaalien erityispiirteet, joista rakenteet on valmistettu.

Tarkastus- ja todentamislaskelmien tulosten perusteella määritetään kantavien rakenteiden kunto. Tämän arvion mukaan rakenteet jaetaan: hyväkuntoisiin, käyttökuntoisiin, rajoitettuihin käyttökuntoisiin, ei-hyväksyttäviin ja hätäkuntoisiin.

Jos rakenne on hyvässä toimintakunnossa ja toimintakunnossa, käyttö todellisilla kuormituksilla ja iskuilla on mahdollista ilman rajoituksia. Samalla voidaan asettaa käyttökunnossa oleville rakenteille vaatimus määräaikaistarkastuksista käytön aikana.

Kun rakenteet ovat rajoitetusti käyttökunnossa, on tarpeen seurata niiden kuntoa, toteuttaa suojatoimenpiteitä ja seurata käyttöprosessin parametreja (esim. kuormituksen rajoittaminen, rakenteiden suojaaminen korroosiolta, ennallistaminen tai vahvistaminen). Jos rakenteet, joiden toimivuus on rajoitettu, jäävät vahvistamatta, vaaditaan pakollisia toistuvia tutkimuksia, joiden ajoitus määräytyy suoritetun tutkimuksen perusteella.

Jos rakenteiden kunto ei ole hyväksyttävä, on ryhdyttävä toimenpiteisiin niiden ennallistamiseksi ja vahvistamiseksi.

Jos rakenteet ovat hätätilassa, niiden käyttö tulee kieltää.

Rakennuksen ja sen teknisen kunnon arviointikriteeri rakenneosat ja tekniset laitteet ovat fyysinen heikkeneminen. Käynnissä pitkäaikainen toiminta rakenneosat ja tekniset laitteet kuluvat jatkuvasti fysikaalisten, mekaanisten ja kemiallisten tekijöiden vaikutuksesta; niiden mekaaniset ja suorituskykyiset ominaisuudet heikkenevät ja erilaisia ​​toimintahäiriöitä. Kaikki tämä johtaa niiden alkuperäisen arvon menettämiseen.

Rakenteen, elementin, teknisten laitteiden järjestelmän ja koko rakennuksen fyysinen kuluminen tulee ymmärtää niiden alkuperäisten teknisten ja toiminnallisten ominaisuuksien (lujuus, vakaus, luotettavuus jne.) menettämisen seurauksena luonnon- ja ilmastotekijät sekä ihmisen toiminta.

Fyysinen kuluminen arviointihetkellä ilmaistaan ​​rakenteen, elementin, järjestelmän tai koko rakennuksen vaurioiden poistamiseksi objektiivisesti välttämättömien korjaustoimenpiteiden kustannusten ja niiden korvauskustannusten suhteena.

Monet tekijät vaikuttavat siihen, kuinka kauan rakennus saavuttaa suurimman sallitun fyysisen kulumisen, jolloin rakennuksen jatkokäyttö on käytännössä mahdotonta. Rajoita rakennuksen fyysistä kulumista ohjeiden " Määräykset asuinrakennusten purkamiseen liittyvien asioiden ratkaisumenettelystä kaupunkien rakentamisen ja kehittämisen aikana", on 70 prosenttia. Nämä rakennukset puretaan niiden huonokuntoisuuden vuoksi. Tärkeimmät tekijät, jotka vaikuttavat aikaan, joka kuluu rakennuksen suurimman sallitun fyysisen kulumisen saavuttamiseen:

käytettyjen rakennusmateriaalien laatu;

suorituksen tiheys ja laatu korjaustyöt;

laatu tekninen toiminta;

suunnitteluratkaisujen laatu suurten korjausten aikana;

rakennuksen poissaoloaika;

väestötiheys.

Rakennuksen kunnon arviointi yleisen fyysisen kulumisen mukaan

Kun rakennusta ei käytetä (asuttu rakennus), fyysinen kuluminen tapahtuu useita kymmeniä kertoja nopeammin kuin asutun rakennuksen normaalikäytössä. Vapautuneen rakennuksen fyysisen kulumisen kasvuun vaikuttaa merkittävästi muuttuneet lämpö- ja kosteusolosuhteet rakennuksen sisällä, mikä johtaa rakenteellisten elementtien ja teknisten laitteiden nopeaan tuhoutumiseen.

Vanhojen asuinrakennusten modernisoinnin erityisongelmien ratkaisemiseksi ei riitä, että tiedetään rakennuksen yleinen fyysinen rappeutuminen. On tarpeen tietää tärkeimpien vaihtamattomien rakenneosien (perustukset, seinät, portaat, teräsbetonilattiat) tekninen kunto ja jäljellä oleva käyttöikä.

Sellaisen rakenteen, elementin tai järjestelmän fyysisen kulumisen määrittämiseksi, jolla on vaihtelevaa kulumista yksittäisissä osissa, se on määritettävä kaavalla:

,

missä on rakenteen, elementin tai järjestelmän fyysinen kuluminen, %;

rakenteen, elementin tai järjestelmän osan fyysinen kuluminen, määritetty standardin VSN 53-86r mukaisesti, %;

- vaurioituneen alueen mitat (pinta-ala tai pituus), neliömetri tai m;

Koko rakenteen mitat, neliömetri tai m;

n on vaurioituneiden alueiden lukumäärä.

Ja määritettäessä rakennuksen fyysistä rappeutumista on käytettävä seuraavaa kaavaa:

missä on rakennuksen fyysinen kuluminen, %;

Yksittäisen rakenteen, elementin tai järjestelmän fyysinen kuluminen, %;

Kerroin, joka vastaa yksittäisen rakenteen, elementin tai järjestelmän uusimiskustannusten osuutta rakennuksen kokonaiskorvauskustannuksista;

n on yksittäisten rakenteiden, elementtien tai järjestelmien lukumäärä rakennuksessa.

Yksittäisten rakenteiden, elementtien ja järjestelmien jälleenhankintakustannusten osuudet rakennuksen kokonaisjälleenhankintakustannuksista (prosentteina) tulee ottaa määrätyllä tavalla hyväksyttyjen asuinrakennusten jälleenhankintakustannusten ja rakenteiden aggregoitujen tunnuslukujen mukaan. , elementtejä ja järjestelmiä, joilla ei ole hyväksyttyjä indikaattoreita - niiden kustannusarvion mukaan.

Rakennuksen laajennettujen rakenneosien uusimiskustannusten keskimääräiset osuudet hyväksytään analogisten arvioiden mukaan.

Fyysisen kulumisen numeeriset arvot on pyöristettävä: rakenteiden, elementtien ja järjestelmien yksittäisille osille - jopa 10%; rakenteille, elementeille ja järjestelmille - enintään 5 %; koko rakennukselle - jopa 1%.

Kerrosrakenteissa - seinät ja päällysteet - tulisi käyttää kaksoisarviointijärjestelmiä fyysisen kulumisen osalta; rakenteen teknisen kunnon ja käyttöiän mukaan. Korkeampaa arvoa tulee pitää fyysisen kulumisen lopullisena arviona.

Kerrosrakenteen fyysinen kuluminen käyttöiän aikana tulee määrittää kaavalla

missä kerrosrakenteen fyysinen kuluminen, %;

Kerrosmateriaalin fyysinen kuluminen määritettynä kuvien 1.3.1 ja 1.3.2 mukaisesti tämän kerrosrakenteen käyttöiän mukaan, %;

— kerroin, joka määritellään kerrosmateriaalin kustannusten ja koko rakenteen kustannusten suhteena;

n on kerrosten lukumäärä.

Fyysisen kulumisen lisäksi rakennus vanhenee moraalisesti.

Vanhentuminen esiintyy fyysisestä kulumisesta riippumatta ja edustaa rakennusten toiminnallisten ominaisuuksien heikkenemistä ja heikkenemistä, jotka johtuvat niiden ulkoasua, maisemointia ja mukavuutta koskevien säännösten muutoksista. Kaupungin väestön kasvavan aineellisen turvallisuuden vuoksi rakennuksen vanheneminen tapahtuu usein aikaisemmin kuin fyysinen kuluminen. Vanhentumisesta on tunnistettu kaksi muotoa. Ensimmäinen on alentaa työvoimakustannuksia ja alentaa tuotantokustannuksia tieteen ja teknologian kehityksen myötä. Toinen vanhenemismuoto on rakennuksen, sen osien tai teknisten järjestelmien vanheneminen, joka johtuu arviointihetkellä olemassa olevien standardien tilasuunnittelun, rakenteellisten, saniteetti- ja hygienia- ja muiden vaatimusten noudattamatta jättämisestä.

Vanhentuminen vanha asuntokanta - tämä on asuinrakennuksen poisto, joka johtuu asuinrakennuksen rakentamiseen tarvittavan työvoiman kustannusten laskusta nykyaikaisissa olosuhteissa, jotka ovat tilasuunnitteluratkaisuilta ja sisäisiltä mukavuuksiltaan samanlaisia ​​kuin aiemmin rakennetuissa taloissa kuin seurauksena työn tuottavuuden kasvusta sekä tilasuunnittelun ja suunnitteluratkaisujen välisestä erosta, joka ei tarjoa moderni taso asumismukavuus verrattuna uudisrakentamiseen.

Ensimmäinen vanhenemismuoto johtaa asuntokannan alkuperäisen arvon alenemiseen, mikä heijastuu rakennuksen jälleenhankintakustannuksiin ja näin ollen poistokulujen alenemiseen. iso remontti eli asumispalvelujen kustannusten alentamiseksi.

Toisin kuin ensimmäisessä vanhenemismuodossa, toinen muoto määrittää ylimääräiset pääomasijoitukset, jotka ovat välttämättömiä teknisen ja toiminnallisen ikääntymisen eliminoimiseksi, mikä puolestaan ​​​​vaikuttaa suurien korjausten ja poistojen nousuun. täysi palautuminen modernisoidut rakennukset.

Rakennuksen ikääntymiseen liittyy ajan mittaan sen elementtien ja teknisten järjestelmien fyysistä ja moraalista kulumista, mutta ikääntymistä aiheuttavat tekijät ovat monia syitä. Jos fyysinen kuluminen estetään teknisillä toimintamenetelmillä, ei moraalista kulumista käytön aikana voida estää. Koska vanheneminen johtuu teollisuuden ja rakentamisen tieteellisestä ja teknologisesta kehityksestä, se voidaan ennustaa vasta suunnitteluvaiheessa, kun otetaan huomioon tällainen tilasuunnittelu ja Rakentavia päätöksiä, jotka takaavat nykyisten standardien noudattamisen rakennusten pidemmän käyttöajan.

2. Vakio- ja todellinen käyttöikä

Rakennuksen käyttöikä on sen häiriöttömän toiminnan kesto.

Rakennuksen vakiokäyttöikää määritettäessä pääjohdon keskimääräinen häiriötön käyttöikä kantavat elementit: perustukset, seinät (kantavista rakenteista riippuen se voi olla 40-150 vuotta vanha). Samalla käyttöikä yksittäisiä elementtejä rakennukset voivat olla 2-3 kertaa pienempiä sääntelyjakso rakennuspalvelut. Siksi rakennuksen ongelmattoman ja mukavan käytön varmistamiseksi nämä elementit on vaihdettava (lattiat - 40 vuoden kuluttua, puiset lattiat– 60 vuoden kuluttua, lämpöpatterit – 40 vuoden kuluttua, putkistot – 30 vuoden kuluttua).

Vakiokäyttöikä määritetään ottaen huomioon rakennusosien huolto- ja korjausjärjestelmän vaatimusten noudattaminen. Jos niitä ei suoriteta, rakenne rikkoutuu ennenaikaisesti; korjaustöiden tiheys riippuu materiaalien kestävyydestä, joista rakenne tai tekninen järjestelmä on valmistettu, kuormituksen ja ympäristövaikutusten voimakkuudesta, teknologisista ja muista tekijöistä. Elementtien luotettavuus varmistetaan suoritettaessa rakennusten kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä, joissa aikataulutetut korjaukset ovat pääasiallisia.

1-447-sarjan vakiokäyttöikä on 150 vuotta, rakennukset kuuluvat ensimmäiseen teolliseen sarjaan, pääomaryhmään "Special Capital". Tämän tyyppisen rakenteen "elinajan" jaksot on esitetty alla olevassa "elinikäkaaviossa".

1967	1969	2030	2097	2117

3. Tiilitalot sarja 1-447

Sarjan 1-447 tiilitalot kuuluvat rakenteelliseen järjestelmään, jossa on kolme pituussuuntaista kantavaa seinää (ns. kolmiseinäinen), seinän nousu 6 m. Sisäinen pitkittäinen kantava seinä 380 mm. Ulkoseinät - kantava paksuus 640 mm. Lattiat valmistetaan yleensä paksuudeltaan ontelosta 220 mm palkkien tuella ulko- ja sisäseinissä. Katto on kalteva, läpikäytävä ullakko, puiset kattotuolit ja liuskekivikatto.

Tyypilliset massasarjojen talot edustavat pääomaa asuntokanta, rakennettu vuodesta kestäviä materiaaleja, varustettu kaikilla perustyyppisillä teknisillä laitteilla, jotka on suunnattu perheasutukseen. Suurimman osan 1-447-sarjan rakennusten luotettavuudesta ei ole epäilystäkään: viimeisten 30-35 vuoden aikana tuskin yksikään tämän sarjan asuinrakennus ei ole rappeutunut ja uhkaa ihmishenkiä. Selvitykset paljastivat merkittäviä lujuus- ja vakausvarastoja, jotka mahdollistaisivat tällaisten yksi- tai kaksikerroksisten rakennusten rakentamisen rakenteita vahvistamatta. Tämä on jopa 40 % talon kokonaispinta-alasta. Vaihto vaatii sisäisiä verkkosuunnittelu, kattopäällysteet sekä ympäröivät rakenteet, lämmöneristysominaisuudet jotka eivät täytä nykyajan vaatimuksia.

Radikaalinen lähestymistapa "Hruštšovien" ongelmiin on heidän purku sekä uusien kerrostalojen rakentaminen tyhjälle alueelle. Tämän menetelmän haittana on tarve houkutella suuria Raha. Purkamiseen ja kierrätykseen liittyvät korkeat kustannukset rakennusjätteet, sekä tarjoamalla pysyvä uudelleensijoittamisrahasto. Kehityksen tiivistyminen aiheuttaa väistämättä tarpeen uudistaa jälleenrakennusalueen tekninen infrastruktuuri kokonaan, mikä puolestaan ​​vaatii merkittäviä pääomasijoituksia. Kun rekonstruoitavat olemassa olevia tiheän kaupunkirakentamisen alueita, monikerroksinen rakentaminen on usein mahdotonta hyväksyä.

Täydellinen jälleenrakennus Tämän tyyppinen rakentaminen vaatii paljon mobiili uudelleensijoittamisrahasto ja kuten käytäntö osoittaa, se maksaa useita kertoja enemmän kuin uusi rakentaminen.

Vaihtoehtoinen ratkaisu voisi olla osittainen jälleenrakennus, joka käyttää Hruštšovin rakennusten jäännösarvoa. Tämä menetelmä vähentää merkittävästi kertaluonteisia kustannuksia ja jälleenrakennusaikaa, mikä tekee sellaisista hankkeista sopivimman suurille ohjelmille.

Tämän lähestymistavan perustana on lisäasunnon luominen ja kaiken asukkaiden uudelleensijoittamisen suorittaminen. Korjauskustannukset tekninen viestintä, julkisivujen eristämistä ja parvekkeiden vahvistamista kompensoi kaupallinen tilan myynti rakennetuissa kerroksissa.

Asuinrakennusten saneeraus on strateginen suunta asumisongelman ratkaisemisessa. Sen avulla ei vain pidennetä asuinrakennusten käyttöikää, vaan myös parantaa merkittävästi niiden laatua ja muuntaa ulkomuoto kaupungit ja kylät. Samalla kunnostustöiden ja suurkorjausten aikana on mahdollista kasvattaa merkittävästi asuinrakennusten kokonaispinta-alaa, luoda niihin uudenlaisia ​​asuntoja ja eri merkityksellisiä tiloja. Kokonaispinta-alan kasvu saavutetaan lisäämällä kerroksia, lisäämällä kesähuoneiden kokoa ja määrää (parvekkeet ja loggiat) sekä lisäämällä uusia tilavuuksia remontoituihin rakennuksiin.

Tutkittavan rakenteen inventaariotiedot.

Tyypillisiä inventaariotietoja tiilitalojen sarjasta 1-447

Sijainti - Izhevsk, st. Pushkinskaja,

Kohde sijaitsee asuinalueella.

Pääjulkisivu on suunnattu kadun punaista linjaa pitkin. Pushkinskaja.

Rakennuksen käyttötarkoitus on asuinrakennus.

Rakennusvuosi: 1966-1968.

Viimeisimmän peruskorjauksen vuosi - ei tarkennettu

Kerrosten lukumäärä - viisi

Rakennuksen tilavuus - 15331 m W

Rakennettu alue - 868,8 m2

Kenraali tehokas alue — 3512,6 m2

Elintila - 3062 m2

Asuntojen lukumäärä rakennusta kohden: yksi huone - 40;

kahden huoneen — 20;

kolmen huoneen — 20

yhteensä - 80

Asunnon keskimääräinen pinta-ala - 38,3 m2

Asuintilojen korkeus - 248 cm
Kantavat pituussuuntaiset seinät, paksuus 380 mm.
Ulkoseinät silikaattitiili ja/tai tavallinen savitiili 510 mm
Kattopaneelit ovat onttoytimiä, esijännitetty 220 mm.

Portaiden lukumäärä - 4

Pääomaryhmä I (erityisesti pääoma, perustukset – teräsbetoni, seinät – massiivitiili, lattiat – teräsbetoni, kestävyys – 150 vuotta

Sisätilojen parannus

Lämmitys on keskus.

Virtalähde - 220/380 V

Vesihuolto - kylmä ja kuuma

Jätevesi - kotitalous / uloste

Kaasunsyöttö - pääverkosta

Radio - saatavilla vuorilta. verkkoja

Ilmanvaihto - saatavilla

Puhelin - saatavilla, vuorilta. verkkoja

Kohteen historiografia

Iževskin keskustaan ​​kadulle rakennettiin sarjan 1-447 tiilitalojen mikropiiri. Pushkinskaja vuosina 1966-1968. Rakennukset ovat kehyksettömiä, ja seinät on tehty pieniosaisista materiaaleista (tiili). Talot ovat edelleen pystyssä määräaikaishuollon sekä katon ja saniteettilaitteiden isojen korjausten jälkeen. Rakenteiden teknisestä kunnosta tehtiin selvitys, jonka tiedot on esitetty alla.

4. Talon 261a tarkastus kadulla. Pushkinskaja

Säätiöt— nauhat esivalmistettu teräsbetoni.

Pieniä vaurioita havaittiin rakennuksen sokeasta alueesta. Rakennuksen kulmissa sokkelissa näkyy kipsin tuhoutumista. Rakennuksen kellarista löytyi halkeamia koko rakennuksen kehältä.

Eteläisen julkisivun tiilestä löytyi 3 halkeamaa alustasta ikkunan aukkoon. Pohjassa näkyy kosteusjälkiä. Tuuletusaukkoja ei ole.

Kvantifiointi VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 5 – halkeaman leveys enintään 2 mm, syvyys yli 10 mm; epätasainen painuma seinän taipuman ollessa enintään 0,01 seinän pituudesta.

Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 4 vastaa 60 %.

Seinät- kantava tiili. Pieniä halkeamia ja kuoppia löytyi. Yksittäisten tiilten havaitaan putoavan. Saumojen kuluminen, heikkeneminen tiilimuuraus. Itäjulkisivulta löytyi kukintoja ja kosteusjälkiä. Halkeamia muurauksessa saumassa ja kaman risteyksessä. Saumojen tuhoutumissyvyys on jopa 4 cm jopa 50 prosentin alueella.

Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 10 vastaa 40 prosenttia.

Toiminta-aikana vuonna tiiliseinät Rakennuksissa syntyy erilaisia ​​vikoja, jotka johtuvat rakennusten epätasaisesta painumisesta, ilmakehän vaikutuksista, lisääntyneestä tärinästä, käyttösääntöjen rikkomisesta ja monista muista syistä.

Seinien tärkeimmät viat ovat halkeamat, seinämateriaalin lujuusominaisuuksien heikkeneminen, jäätyminen, poikkeama pystysuorasta, menetys suojaavia ominaisuuksia vaakasuora vedeneristys. Korjausten yhteydessä palautetaan seinien käytön aikana menettäneet ominaisuudet. Tätä varten rakennusten seinien vikojen syyt tunnistetaan ja poistetaan ensin.

Tiiliseinien jälleenrakentaminen ja suuret korjaukset tulee suorittaa suurkorjauksen suunnittelu- ja arviodokumentaation sekä korjaus- ja rakennustöiden toteuttamisprojektin mukaisesti.

Kivi- ja lujitettujen muurattujen rakenteiden tarkastus suoritetaan ottaen huomioon SNiP 11-22-81 "Kivi- ja lujitetut muurausrakenteet" sekä "Suositukset rakennusten ja rakenteiden muurattujen rakenteiden vahvistamiseksi" vaatimukset.

Ennen kivirakenteiden tutkimista on tarpeen tunnistaa niiden rakenne tunnistamalla kantavat elementit. Erityisen tärkeää on ottaa huomioon kantavien elementtien todelliset mitat, suunnittelusuunnitelma, arvioida muodonmuutosten ja vaurioiden suuruutta, tunnistaa palkkien, laattojen ja muiden taipuvien elementtien olosuhteet muuratussa rakenteessa, raudoituksen kunto (vahvistetuissa muurausrakenteissa) ja upotetut osat. Vikojen koko ja luonne sekä tyypillisten vaurioiden (lastut ja halkeamat) esiintyminen riippuvat suoraan yllä olevista olosuhteista.

Muurauksen lujuuden määrittämiseen käytetään työkaluja ja instrumentteja mekaaninen toiminta sekä ultraäänilaitteita. Käyttämällä vasaroita ja talttoja useiden iskujen avulla voit arvioida suunnilleen kiven laadullisen kunnon ja betonirakenteet. Tarkempaa tietoa saadaan erikoisvasaroilla eli mekaanisilla laitteilla, jotka perustuvat testattavan rakenteen pinnalla olevien iskujen jälkien tai tulosten arviointiin. Yksinkertaisin, vaikkakin vähemmän tarkka tämän tyyppinen työkalu on Fizdel-vasara. Tietyn kokoinen pallo painetaan vasaran iskupäähän. Kyynärpään iskulla luoden suunnilleen saman voiman erilaiset ihmiset, tutkittavalle pinnalle jää jälki-reikä. Sen halkaisijan koon mukaan c. Kalibrointitaulukon avulla mitataan materiaalin lujuus.

Tarkempi työkalu on Kashkarov-vasara, jota käytettäessä tutkittavaan materiaaliin osuvan pallon voima otetaan huomioon pallon takana olevan erikoistangon merkin koon mukaan.

Lattioiden väliset katot- huoneen kokoiset esivalmistetut teräsbetonilaatat. Lattialaattojen välisistä saumoista löytyi jopa 1 mm leveitä halkeamia. Paikoin laastia putoaa saumoista pienten korkeusmuutosten vuoksi. Vuotojen jälkiä paikoissa, joissa laatat ovat ulkoseinillä

Kvantifiointi VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 30 – halkeaman leveys enintään 1 mm. Vahinko alueella jopa 10 %

Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 30 vastaa 35 prosenttia.

Esivalmistetut taipumat teräsbetonilattiat Kanssa tasaiset katot lentojen aikana l>7 m ei saa ylittää 1/200 jännevälistä ja milloin l=7 m - 1/300.

Ilmoitettuja suuremmat taipumat osoittavat rakenteen jäykkyyden heikkenemistä, kun laattojen (paneelien) yksittäisiä piilovirheitä ilmenee.

Laattojen taipuma määräytyy paitsi katon keskiosassa, myös sitä linjaa pitkin, jossa laatta rajoittuu ulkopuolisiin kantaviin seiniin tai sisäiset väliseinät(erityisesti tapauksissa, joissa suunnittelun mukaista lattialaatta ei ole asetettu ulkoseinään).

Lattian muodonmuutosten syiden tunnistamiseksi ja sen kvantitatiiviseksi arvioimiseksi on tarpeen:

• mittaa viallisten laattojen (paneelien) taipumat;
• tunnistaa halkeamien esiintyminen, niiden suunta ja mitata aukon leveys;
• määritä laattojen työvahvistuksen sijainti; määrittää betonilattialaattojen lujuus;
• järjestää toistuvia taipumien mittauksia kuuden kuukauden välein niiden kasvun dynamiikan tunnistamiseksi (mittauksia tehtäessä laatat, joissa mittaukset on tehty, merkitään merkit ja niiden merkit sijoitetaan kaavioon).

Jos toistuvien mittausten aikana havaitut taipumat kasvavat, on kattoa vahvistettava. Kun taipumat ovat tasaantuneet, voidaan viimeistelykorjaus tehdä halkeamien täyttämisellä.

Katto on laakeroitu - Rafter järjestelmä kerrostettu puusta poikkileikkauksella 160x220 mm asteittain 0,6-0,6 m. Puusta valmistetut Mauerlatit, joissa on osa 150x150 mm, puusta valmistetut telineet 220x100 mm

Mätää tai muodonmuutoksia ei löytynyt. Osittaiset vauriot kattoikkunan osissa.

Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 38 on yhtä suuri kuin 10 %.

Katto- metallia tangoista tehdyssä sorvauksessa 50x60 mm, Yksittäisten levyjen kiinnitys heikkenee ja paikoin vuotaa.

Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 43 on yhtä suuri kuin 20 %.

Portaat tarkastetaan alhaalta ylös, ja portaiden porrasosaan ei kirjata vain siruja ja vaurioita, vaan myös niiden tukiyksikkö tasanteelle sekä sisäosa portaat.

Portaat- esivalmistetuista teräsbetonielementeistä. Marssilaatoissa (jonoissa) on halkeamia ja vahvistuksia, joustien taipuma ja marssit. Marssilla ja laitureilla on paikallista tuhoa, halkeamia marssilaattojen ja tukirakenteiden rajapinnassa.Kvantifiointi VSN 53-86 taulukon 35 mukaisesti – halkeaman leveys enintään 2 mm, jänteen taipuma enintään 1/200 jännevälistä. Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 35 vastaa 60 prosenttia. Lattiat– tutkittavassa osassa rakennukset ovat betonia. Juoksupaikkojen pinnassa on hankausta, matalia kuoppia ja pieniä vaurioita jalkalistoissa. Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 48 vastaa 40 prosenttia.

Parvekkeet- valmistettu teräsbetonilaatoista, uloke. Osassa laatoista on normaalia suurempi kaltevuus, suuria halkeamia ja aitojen tuhoutumista. Lähes jokaisessa parvekelaatassa kosteusjälkiä löytyi alatasosta ja parvekkeen viereisistä seinäosista.
Pohjapinnalla ruostepisteitä, jälkiä vuodoista. Halkeamia. Vahvikkeen altistuminen ja sen korroosio.

Kvantifiointi VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 37 – halkeaman leveys enintään 2 mm;

Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 37 on 50 %.

Parvekelaattojen tiivistyspaikkojen vuodot johtuvat pääsääntöisesti laatan ja seinän välisten saumojen huonolaatuisesta tiivistämisestä (tiivistämisestä) tai muista parvekelaattojen tai ovenkarmien tiivistysvirheistä, riittämättömästä kaltevuudesta parvekkeen laatta(alle 2 %).

Parvekelaatan ja seinän liitoskohtaa tarkasteltaessa tulee tunnistaa liitoskohdassa näkyvät vuodot, yksikön liitosvirheet (kynnyksen puute jne.) ja rungon alatason liitoskohta parvekkeen ovi kynnyksellä, parvekelaatan kaltevuus.

Parvekerakenteiden tarkastuksen tulosten perusteella tulisi tehdä päätös keinoista vuodon poistamiseksi, mukaan lukien: parvekelaatan pintaan asetetusta tasoitteesta kaltevuuden luominen, parvekkeen rajapintojen tiivistäminen ja tiivistäminen laatta seinän kanssa, tiivistys ovenkarmi kynnyksellä, vedeneristyksen vaihtaminen, taotun teräksen ylitysten asentaminen jne.

Ovet- sisäänkäyntiovet sisäänkäyntiin, metalliset eteisellä ja sisäpuhelimella.

Tiivistetiivisteet ovat kuluneet ja kehysten ja seinien kohtaamispaikoissa on halkeamia. Eteisen ovet ovat puiset.

Pienet pintahalkeamat karmien risteyksissä seinien ja väliseinien kanssa, ovipaneelien hankaus. Oven lehdet ovat asettuneet tai niissä on löysä reunus laatikon kehän ympärillä, levynauhat ovat vaurioituneet.

Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 57-58 on yhtä suuri kuin 40 %.

Viimeistelypinnoitteet – Seinien sisäänkäynneissä on hilseilevää turvotusta ja paikoin maalia ja kittiä irtoaa jopa 10 % pinnasta. Paikoin alle 1 m 2:n pinta-alat katkeavat jopa 5 % pinta-alasta. Massiiviset tahrat, hilseily, turvotus ja maalikerroksen irtoaminen kitillä. Fyysinen heikkeneminen VSN 53-86 -taulukon mukaisesti. 60, 63 vastaa 80 %.	Kuisti – betonialustat teräsbetonilaatoista valmistetuilla ulokekatoksilla. Laattojen reunojen betoni on murentunut ja raudoitus näkyy. Kuistit täyttyvät vedellä, kun lumi sulaa ja sataa.

Johtopäätös

Asuinrakennus on ollut toiminnassa 44 vuotta. Fyysinen kokonaiskuluminen maaliskuussa 2010 määritellään kaikkien rakenteiden ja materiaalien kulumisen aritmeettiseksi keskiarvoksi. Se on 42,1 %

Pyöristämme saadun tuloksen 1 %:iin, rakennuksen fyysinen kuluminen on 36 %

Tekninen selvitys kohteen fyysisen kunnon arvioinnista

Rakennus on asumiseen sopivassa kunnossa. Mutta on silti tarpeen rakentaa uudelleen rakennus asukkaiden uudelleensijoittamisella väliaikaisesti tai pysyvästi. Jälleenrakennuksen aikana on huolehdittava seuraavista toimenpiteistä:

Suorita piha-alueen viherrakentaminen ja maisemointi.

Rakenna lisäkerros ullakkokerroksella tarkistamalla tiilimuuraus ja perustusten kantokyky.

Laajenna ja paranna sisäänpääsyryhmiä ja pakoreitit

Laajenna rakennuksen rakennetta asentamalla lämmitettyjä loggioita.

VSN 61-89 mukaan suunnitteluvaihtoehdoissa tulee ottaa huomioon asumisen viranomaisvaatimusten muutokset, jotka ovat tapahtuneet yli puolen vuosisadan aikana.

Rekonstruoinnissa kokonaisuutena on tarkoitus laajentaa asuintilaa asentamalla ullakkokerros ja rakennuksen päihin asuin-ulkorakennukset. Kukin vaihtoehto sisältää toimenpiteitä kunnostetun rakenteen varustamiseksi hisseillä ja jätteenkeräyskuiluilla. Molemmissa vaihtoehdoissa ensimmäinen kerros on tarkoitettu yrityksille ja sosiaalisille laitoksille.

Vaihtoehto 1– pienikokoinen turistiluokan asunto, joka mahdollistaa vain yhden, kahden huoneen asuntoja jokaisessa kerroksessa, ullakko mukaan lukien.

Vaihtoehto 2 on projekti, jossa on laajennettu asettelu.

Yleiset vaatimukset ensimmäisen massasarjan asuinrakennusten jälleenrakennusprojektille

Viereisen alueen parantaminen, joka liittyy asuinrakennuksen arkkitehtoniseen ja taiteelliseen suunnitteluun. Monimutkainen kehitysratkaisu koostuu pienistä, mukavista asuinalueen lohkoista.

Säteilyn perusvaatimukset on täytetty
kanssa SNiP 2.08.01-8 9
(Yleiset määräykset. Saniteetti- ja hygieniavaatimukset, valaistus ja säteily).

• Vastaava säteilyn kesto SNiP 2.07.01-89*, tarjotaan: yksi-, kaksi- ja kolmen huoneen asuntoja ah - vähintään yhdessä huoneessa; neljän, viiden, kuuden huoneen huoneistoissa - vähintään kaksi huonetta.

  Olohuoneet, keittiöt, viemäröimättömät wc-tilat, sisäänkäynnin eteiset, portaikoihin tulee luonnonvaloa. Luonnonvaloa hyväksytään vaatimusten mukaan SNiP II-4-79. Samanaikaisesti asuntojen kaikkien olohuoneiden ja keittiöiden valoaukkojen pinta-alan suhde näiden tilojen kerrosalaan ei ylitä 1:5,5.

  Luonnonvaloisissa tiloissa on ilmanvaihto peräpeilien, tuuletusaukkojen ja muiden laitteiden kautta ilmastoalueen III vaatimusten mukaisesti. Samalla asunnoissa on risti- tai kulmatuuletus.

  Portaikkoa valaistaan ​​jokaisen kerroksen ulkoseinissä olevien ikkunoiden kautta. Portaiden ilmanvaihto varmistetaan avautuvilla lasitetuilla aukoilla, joiden aukkoala on jokaisessa kerroksessa yli 1,2 neliömetriä.

  Loggia-aita on valmistettu palamattomista materiaaleista.

  Normit sallitut tasot Asuinrakennusten melutasot tehdään vaatimusten mukaisesti SNiP II-12-77.

Myös kulkutiet valmistuivat vaatimusten mukaisesti paloturvallisuus, jalkakäytävät valtateiden varrella ja vieraspysäköinti.

Palomiesten ja muiden ajoneuvojen kulkua varten käytetään olemassa olevia ajotietä, joiden vapaat mitat ovat yli: leveys - 3 m, korkeus - 3,5 m. Mahdollisuus sisäänkäyntiin suljetulle pihalle on järjestetty.

Sijoitus julkisten laitosten ja yritysten pohjakerrokseen (itsepalvelupesulat; kodinkoneiden ja -laitteiden korjauspajat, kenkäkorjaus; asuinrakennusten puhelinasennukseen tarkoitetut automaattiset puhelinvaihteet; Unionin painokioskit; lyhytaikaiset ryhmät lapsille esikouluikäinen; kaupat
vähittäiskauppa, mukaan lukien erikoistunut kala ja vihannekset;
kuntosali ja kuntosali) asukkaiden kanssa sovittu ja perusvaatimukset täyttävä SNiP 2.08.01-89 (Muut kuin asuinrakennukset).

• Huoneen korkeus julkiseen tarkoitukseen otetaan yhtä suureksi kuin asuintilojen korkeus.

  Julkisissa tiloissa on sisään- ja hätäuloskäynnit, jotka on eristetty rakennuksen asuinosasta. Talossa olevat kauppa- ja ravintolatilat kuormataan tavaroilla ja tuotteilla päätyjulkisivulta ja lastauspiste on varustettu katoksella.

  Asuinosan läpi kulkevien julkisten tilojen tekniset tietoliikenneyhteydet on sijoitettu erillisiin kuiluihin, aidattu paloseinät,

  Uloskäynnit kellarikerroksesta eivät ole yhteydessä rakennuksen asuinosan portaikoihin ja sijaitsevat vähintään 100 m etäisyydellä toisistaan.. Kellarikerros ja ullakko on erotettu paloittain tyypin 1 paloseinämillä. Hätäuloskäynnit kellarista tarjotaan mukaisesti SNiP:n kanssa 21.01.97 . Ullakolle pääsee jokaisesta porraskäytävästä. Jokaisesta ullakon osasta on pääsy katolle. SNiP 01/21/97 mukaan. Katto, kattopalkit ja ullakkopäällysteiden vaippa on valmistettu palamattomista materiaaleista.

  Julkiset tilat on erotettu asuintiloista tyypin 1 paloseinämillä ja tyypin 3 sisäkatoilla ilman aukkoja.

Esisuunnitteluvaiheessa harkitaan kahta vaihtoehtoa asuinrakennusten varustamiseksi hisseillä. Samalla mukaan SNiP 2.08.01-89 (Hissit)

• Hissikuilujen viereisissä asuintiloissa on säännöstenmukainen melusuojaus.

  400 kg:n nostokapasiteetin matkustajahissien hissin edessä olevan laiturin leveys on 1,2; 630 kg ohjaamolla 2100 leveä ja 1100 mm syvä - 1,6 m.

  Hissikuilut eivät sijaitse olohuoneen vieressä.

Jälleenrakennusprojektiin kuuluu myös jätekourun asennus. Samalla varmistetaan jätekuilujen ilmatiiviys ja jätteenkeräyskammioiden viereisten asuintilojen säännöstenmukainen melusuojaus. Mukaan SNiP 2.08.01-89 (Roskien poisto).

• Etäisyys asunnon ovesta jätekourun lastausventtiiliin ei ylitä 25 m.

  Jätekourukuilu on ilmatiivis, äänieristetty rakennusrakenteista, eikä se ole asuintilan vieressä.

  Jätteenkeräyskammio sijaitsee suoraan jätekourun piipun alla kuumalla ja kylmä vesi. Kammion vapaa korkeus on yli 1,95 m. Siinä on erillinen sisäänkäynti ulospäin avautuvalla ovella, joka on eristetty rakennuksen sisäänkäynnistä tyhjällä seinällä (näytöllä), ja se erottuu paloväliseinistä ja -katoista, joissa on palonkestävyysrajat. vähintään REI 60 ja luokka palovaara K0.

Sisäinen järjestetty viemärijärjestelmä on suunniteltu.

Tilasuunnittelu ja suunnitteluratkaisut

Remontoitava rakennus säilyttää nykyiset kerroskorkeudet. Kiinnitettyjen ja rakennettavien tilavuuksien korkeuden oletetaan olevan yhtä suuri kuin päärakennuksen kerroksen korkeus, mikä johtuu tarpeesta yhdistellä säilöttyjä ja pystytettyjä rakennuksen osia. Mukaan SNiP 2.08.01-89 (Kerrosten lukumäärä ja palonkestävyys).

• Asuintilojen korkeus lattiasta kattoon on vähintään 2,5 m. Lattiakorkeus lattiasta kerrokseen sosiaalisissa tarkoituksissa hyväksytään enintään 2,7 m. Huoneiston sisäisten käytävien korkeus on vähintään 2,1 m Asuintiloissa ja keittiöissä, jotka sijaitsevat ullakkokerros, sama korkeus 2,7 m sovelletaan normalisoituun pinta-alaan, joka on enintään 50 % tilojen kokonaispinta-alasta.

  Rakennuksen palosuojaus on järjestetty vaatimusten mukaisesti SNiP 21-01-97 . Asuinrakennusten toiminnallisen palovaaran luokituksen mukaan SNiP 01/21/97 mukaan hyväksytty: F1.3 - kerrostaloja, myös vammaisille perheille.

Nykyiset portaat, joilla on standardisoitu palonkestävyysraja ja palon leviämisraja rakenteiden läpi, säilytetään. Ilmanpaineistuslaitteistojen suunnittelua koskevat vaatimukset tulee noudattaa SNiP 2.08.01-89 kanssa.

Asuntojen kunnostaminen sekä kunnostetun rakennuksen mittojen lisääminen eivät johda auringonpaisteen keston lyhenemiseen ja luonnonvalaistusolosuhteiden heikkenemiseen standarditason alapuolelle sekä siinä että ympäröivissä rakennuksissa.

Palovaatimukset

Remontin aikana viisikerroksisia kolmannen palonkestävyysasteen asuinrakennuksia voidaan rakentaa yhteen kerrokseen edellyttäen, että sen ja alla olevan kerroksen asunnot on järjestetty kahteen tasoon.

Savunpoisto ensimmäisessä sijaitsevista kodinhoitohuoneista, joiden pinta-ala on enintään 50 neliömetriä, toteutetaan käytävän päissä olevien ikkunoiden kautta.

Mukaan SNiP 2.08.01-89 (Evakuointireitit).

• Tilojen lattiataso rakennuksen sisäänkäynnin kohdalla on vähintään 0,15 m korkeampi kuin sisäänkäynnin edessä oleva jalkakäytävä.

  Yhdessä portaassa tai tasoeroissa nousujen määrä on vähintään 3 ja enintään 18. Portaat ja laitureilla on kaiteet aidoilla.

  Lämmityslaitteet ja postilaatikot asennetaan portaikkoihin vähentämättä kulkuväylän vakioleveyttä tasanteiden ja lentojen varrella.

  Portaat ja hissihallit erotettu kaikista tarkoituksenmukaisista tiloista ja lattiakäytävistä sulkimilla varustetuilla ovilla (lasiovet vahvistetut lasit), tiivisteillä eteisessä.

  Ilmastoalueella III kaikissa asuinrakennusten ulkoisissä sisäänkäynneissä on vähintään 1,2 m syvyiset eteiset.

Huoneisto

SISÄÄN asuinrakennukset yli 6 m syvyiset huoneet ovat sallittuja sopimuksen mukaan poistoilmanvaihto ikkuna-aukosta kauimpana vyöhykkeeltä ja riittävän luonnonvalon varmistaminen (versio 2).

Tilojen leveyden tulee olla vähintään: yhteinen huone - 2,8 m, makuuhuone - 2,2 m, eteinen - 1,2 m.

Käymälöiden ja kylpyhuoneiden kiinnityslaitteet ja putkistot suoraan koteloon olohuoneet asuntojen väliset seinät ja niiden laajennukset huoneiden ulkopuolelle ovat sallittuja, jos seinät on valmistettu tiilestä tai luonnonkivestä, joiden paksuus on vähintään 0,38 m ja niitä noudatetaan säännösten vaatimuksiaäänieristyksessä.

Rakennussuunnittelu

Asuinrakennuksen jälleenrakennusta suunniteltaessa otetaan huomioon tämän kohteen teknisten tutkimusten (teknisen tarkastuksen) tulokset, jotka on suoritettu kohdan vaatimusten mukaisesti. 3 VSN 55-87(r)/Gosgrazhdanstroy.

Hankkeessa määrätään toimenpiteistä, joilla varmistetaan rakennuksen kokonaisuutena, sen yksittäisten elementtien ja rakenteiden lujuus, vakaus ja vaadittu palonkestävyys sekä perustusten maaperän kantavuus ja vakavuus korjaus- ja rakennustöiden kaikissa vaiheissa sekä myöhemmissä vaiheissa. operaatio.

Vahvistamisessa tarjotaan toimenpiteitä tehokkuuden varmistamiseksi Työskennellä yhdessä vahvistuselementit ja säilyneet rakenteet.

Rakenteisiin ja perustuksiin sekä koko rakennukseen kohdistuvat kuormitusarvot ja vaikutustyypit on otettava SNiP 2.01.07-85 kanssa.

Rakennuselementtien laskenta ja suunnittelu eri materiaaleista (metalli, teräsbetoni, puu, vedeneristysmateriaalit jne.) suoritetaan asianomaisten lukujen vaatimusten ja määräysten mukaisesti SNiP (osa 2, ryhmä 03 SNiP-luokituksen mukaan).

Olemassa olevat rakennusrakenteet, jotka eivät täytä nykyisten standardien suunnitteluvaatimuksia, mutta joilla on tarvittava suunnittelu kantavuus, säilytetään lisäämättä niiden kuormitusta.

Perustukset ja perustukset suunnitellaan lukujen vaatimusten ja määräysten mukaisesti SNiP (osa 2, ryhmä 02 SNiP-luokituksen mukaan).

Kunnostettavaan rakennukseen suunnitellaan sisäosia ja laajennuksia (mukaan lukien loggiat, hissikuilut, ulokkeet, jätekuilut jne.), jotta olemassa olevan rakennuksen ja siihen liitettävien tilavuuksien ja rakennusten välillä on mahdollisimman pieni painumaero. mahdollisuus niiden keskinäiseen siirtymiseen heikentämättä rakennuksen ja sen osien käyttöominaisuuksia. Laite liikuntasaumat sisätiloissa ei ole sallittua.

Melusuojaus ja äänieristys suunnitellaan vaatimusten mukaan SNiP II-12-77.

Katto on suunniteltu vaatimusten mukaisesti SNiP II-26-76.

Muutos sarjasta 1-447. Näiden sarjojen talot voidaan tunnistaa vierekkäisistä parvekkeista rakennuksen päissä ja sisäänkäynnin sisäänkäynnissä. Neljä ilmestyi taloihin huoneen asuntoja, 2-huoneen ja 3-huoneen asunnot suuntautumalla talon kahdelle puolelle ("liivit"). Vierekkäisten huoneiden lukumäärää on vähennetty. Kaikissa asunnoissa yksiöitä lukuun ottamatta on nyt erilliset kylpyhuoneet pitkittäin suunnatulla kylpyammeella, kun taas keittiö on pienentynyt hieman. Erottuva ominaisuus- viisto seinä kylpyhuoneen ja käytävän välillä jälkimmäisen alueen lisäämiseksi.

Sarja: 1-447С-37

Talon tyyppi: tiili

Valmistaja: paikallisia rakennusmateriaalitehtaita

Rakennusvuodet: 1963/1964-1970 luvut

Kerrosten lukumäärä: 3-5

Huoneiden lukumäärä huoneistoissa: 1,2,3,4 huonetta

Asuintilojen korkeus: 2,48 m

Asuntojen lukumäärä kerrosta kohti: 4, harvemmin - 3

Osioiden lukumäärä (sisäänkäynnit): 2-8

Hissit: Ei

Ilmanvaihto: luonnollinen poisto, yksiköt keittiössä ja kylpyhuoneessa (kylpyhuone)

Roskien poisto: Ei

Parvekkeet: saatavilla kaikissa asunnoissa paitsi 1. kerros.

Kylpyhuoneet: erilliset, paitsi 1 huoneen asunnot

Ulkoseinät: Ulkoseinät ovat 38-40 cm paksuja tiiliä (joissakin taloissa käytettiin heikkolaatuista kalkkihiekkatiiliä). Joissakin taloissa ulkoseinien ulkokerros on tehty tiililohkoista.

Kantavat seinät: Pitkittäinen ulko-, pituussuuntainen keskiasunto, poikittainen väliasunto sekä portaiden seinät

Asuntojen välinen ja sisäinen kantavuus: Sisäosat– suuret betoniset 8 cm paksut

Voit ymmärtää, että tämä ei ole tavallinen "Hruštšov", vaan sen parannettu versio julkisivun parvekkeiden vähentymisestä ja mikä tärkeintä, sisäänkäyntien sivuilla olevista parvekkeista ja parvekkeista päissä. talosta.

1-447 on yksi maan yleisimmistä. Tämän projektin talot ovat läsnä ehdottomasti kaikilla Venäjän alueilla. 1-447-sarjan talojen rakentaminen jatkui vuosina 1958-1980 jo muokatussa muodossa. Talosarjan 1-447 perusteella syntyi useita kymmeniä muutoksia - sarjasta 1-447С-1 1-447С-54. Muutokset vaikuttivat kerrosten lukumäärään, hissien hankintaan ja ulkoseinien saneeraukseen.

Moskovassa sarjaa 1-447 löytyy pääasiassa alueilla, joista tuli osa kaupunkia vuoden 1960 jälkeen: Kuntsevo, Tushino, Degunino, Cheryomushki, Dmitrovsky, Babushkinsky, Lyublino, Sviblovo, Butovo, Ochakovo-Matveevsky, Kosino-Ukhtomsky, Vnukovo, Kryomushki .

Moskovan alueella rakennettiin sarjan 1-447 taloja kaupunkeihin: Dolgoprudny, Himki, Zheleznodorozhny, Bykovo, Dmitrov, Shcherbinka, Pavlov Posad, Zvenigorod, Balasikha, Klimovsk, Solnetshnogorsk, Klin, Lobnya, Golitsyno,,, Reutov, Lyubertsy, Aprelevka jne.

"" Sarjat 1-447 tunnistetaan paljaista tiiliseinistä, kahdesta ikkunarivistä päissä (yleensä ilman parveketta) ja suorakaiteen muotoisesta rungosta ilman kulmaosia tai ulkonemia.

1-447-sarjan talot voivat olla joko kaksi- tai monikerroksisia, enimmäkseen viisikerroksisia, mutta on myös nelikerroksisia taloja. Huoneistosarja on vakio - 1, 2 ja 3 huoneen huoneistot, kokonaispinta-alalla 28m² - 57m².

Osa talon kahden ja kolmen huoneen asunnoista on vierekkäisiä, kulmahuoneistoissa kaksi ja kolme huonetta ovat erillisiä. Keittiön liesi: kaasu. Ilmanvaihto: luonnollinen poisto. Muutos on myös pienikokoisilla 1 huoneen asunnoilla (ns. "pieni perhe").

Virallisesti 1-447-sarjan talot eivät sisälly purkuluetteloon, yksittäisiä purkutapauksia tunnetaan joillakin alueilla kokonaisvaltaisen kaupunginosien jälleenrakentamisen yhteydessä sekä valtateiden laajentamisen tai liikenneliittymien rakentamisen vuoksi. Osa taloista on kunnostettu (kunnostettu). Peruskorjauksen yhteydessä 1-447-sarjan talot päällystetään yleensä rappauksella ja tarvittaessa varustetaan hissillä.

Mahdollisuus 1-447-sarjan tiilitalojen massapurkamiseen on mahdollista tulevaisuudessa. Kaikki riippuu tietyn neljänneksen jälleenrakennussuunnitelmasta. On toteutettu vakioprojekti saneeraus ilman asukkaiden siirtoa jopa 7 kerroksen laajennuksella ja hissiyksikön lisäyksellä.

Sarjan yksityiskohtaiset ominaisuudet

1-447 - sarja asuinrakennuksia Neuvostoliitossa, kehitetty 1950-luvun lopulla. 1-447 on yleisin Hruštšovin tiilirakennussarja, jota rakennettiin kaikkialla Neuvostoliitossa 1950-luvun lopulta 1960-luvun puoliväliin, muutoksilla 1970-luvun loppuun asti. "Hruštšov"-sarja 1-447 tunnistetaan vuoraamattomista tiilistä tehdyistä ulkoseinistä, kahdesta rivistä ikkunoista päätysivuilla (yleensä ilman parveketta) ja suorakaiteen muotoisesta rungosta ilman kulmaosia ja ulokkeita.

Kuvaus

Design

Moniosaiset talot ovat pituudeltaan 2-8 osia, joista 4-osaiset ovat yleisimpiä. Talo koostuu pääty- ja riviosista.

Seinien materiaali on tiiliä, useimmiten valkoista silikaattia, taloja on punatiilistä. Kipsiä ei ole. Jotkut talot ovat maalattuja tai yhdistelmä punaisia ​​ja valkoinen tiili koristeluun. Kantavat seinät - pitkittäiset ulko- ja sisäkeskukset, poikittaiset huoneistojen ja portaiden väliset seinät. Kipsibetoni väliseinät, paksuus - 80 mm; lattiat - onteloteräsbetonilaatat, paksuus 220 mm. Useimpien talojen katto on laakeroitu, peitetty asbestisementtiliuskeella tai kattoraudalla. Viemäri - ulkoinen viemäriputket. On myös taloja tasainen katto bitumipinnoitteella. Katon korkeus on 2,48 m. Ensimmäinen kerros on yleensä asuinrakennus. Parvekkeet ovat saatavilla kaikissa kerroksissa paitsi ensimmäistä. On kuitenkin taloja, joissa ei ole parveketta kulmahuoneistot tai ei parvekkeita ollenkaan.

Viestintä

Lämmitys - keskusvesi, kylmä vesi - keskitetty, viemäri - keskitetty. Kuuma vesi - keskitetty tai paikallinen: kaasulämmittimet, kaasun puuttuessa - puulämmitteiset vedenlämmittimet (titaanit). Paikallista kuumaa vettä varten talon suunnittelu sisältää savupiiput, jotka on asennettu huoneistojen ja portaikkojen välisiin poikittaisiin seiniin. Ilmanvaihto on luonnollista keittiössä ja kylpyhuoneessa. Huoneistoissa on kylpyhuone ja kaasuliesi. Alueille, joilla ei ollut kaasua, asennettiin puulämmitteiset uunit keittiön liesi tai sähköinen (jos on voimakkaita sähköverkkoja).

Siellä ei ole hissiä eikä roskakoria.

Huoneistot

Taloissa on yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja. Tasanteella on 4 asuntoa. Loppuosissa asuntosarja on 3-1-2-1 tai 1-2-2-2, tavallisissa osissa 3-2-1-3 tai 2-3-2-2. Monissa taloissa käytetään kuitenkin lyhennettyjä riviosia, joiden asettelu on sama kuin päätyosat.

2-huoneen huoneistojen huoneet ovat vierekkäin (parannetuille pohjaratkaisuille on harvinaisia ​​vaihtoehtoja, joissa on 2 erillistä huonetta), 3-huoneen huoneistoissa on kaksi vierekkäistä ja yksi eristetty. Suurin huone (olohuone) on sisäänkäynti.Kaikissa huoneistoissa on jaettu kylpyhuone.

Hyödyt ja haitat

Edut:

Virheet:

1. Vierekkäiset huoneet kahden ja kolmen huoneen huoneistoissa.
2. Ahdas käytävä.
3. Yhdistetty kylpyhuone kaikissa huoneistoissa. Samaan aikaan kylpyhuoneessa voit sijoittaa pesukone matala syvyys.
4. Kuten kaikki Hruštšovin asunnot, keittiö on pieni.
5. Hyvin pieni laskeutumiset jopa verrattuna joihinkin Hruštšovin rakennussarjoihin.
6. Suurin osa asunnoista on toiselle puolelle maailmaa.
7. Kolmen huoneen asunnoista pula. Monissa sarjan taloissa käytetään lyhennettyjä riviosia, joissa ei ole kolmiota.

Muutokset

Talosarjan 1-447 perusteella syntyi useita kymmeniä muutoksia - sarjasta 1-447С-1 1-447С-54. Muutokset koskivat ennen kaikkea kerrosten määrää, hissien tarjontaa ja ulkoseinien saneerausta.

Viisikerroksisia muutoksia ei pääsääntöisesti enää luokitella Hruštšovin rakennuksiksi, vaan Brežnev-taloksi.

1-447C-sarjan perusteella kehitettiin 114-85-sarja.

1-447 С

1-447-sarjan viisikerroksisten tiilitalojen "toinen sukupolvi".

Näitä ovat 1-447С-3х (x=3...9), 1-447С-40, 1-447С-43.

Näiden sarjojen talot voidaan tunnistaa vierekkäisistä parvekepareista rakennuksen päissä ja sisäänkäynnin sisäänkäynneissä. Eri osissa tasanteella voi olla 3 tai 4 asuntoa, jälkimmäisessä tapauksessa tasante on suurempi.

Taloihin ilmestyi neljän huoneen asuntoja, 2- ja 3-huoneisia asuntoja, jotka oli suunnattu talon kahdelle sivulle ("liivi"). Vierekkäisten huoneiden lukumäärää on vähennetty. Kaikissa asunnoissa yksiöitä lukuun ottamatta on nyt erilliset kylpyhuoneet pitkittäin suunnatulla kylpyammeella, kun taas keittiö on pienentynyt hieman. Erottuva piirre on kalteva seinä kylpyhuoneen ja käytävän välillä jälkimmäisen alueen lisäämiseksi.

1-447С-47, 1-447С-48, 1-447С-49

Yhdeksänkerroksinen monikerroksinen asuinrakennus. Useimmiten se koostuu 4 tai 6 osasta, mutta on olemassa vaihtoehtoja, joissa on eri määrä osia - 2 - 10.

Talo on varustettu matkustajahissi ja roskakouru.

Talossa on 2, 3, harvemmin 1 ja 4 huoneen asuntoja. Tasanteella on 4 asuntoa, vakiosarja on 3-2-2-3, harvemmin 4-1-2-3 (pääasiassa päätyosissa). 2-huoneisissa huoneissa on erillisiä huoneita, 3-huoneissa on 2 vierekkäistä huonetta (läpikulkuhuone), 4-huoneisissa huoneissa voi olla muutoksesta riippuen 2 vierekkäistä huonetta tai kaikki erilliset. Kylpyhuone on erillinen pitkittäiskylpyammeella, paitsi 1 huoneen huoneistoissa.

Huoneistojen pinta-ala on yksiöissä 31-33 m2, kaksio 44-47 m2, kolmioissa 56-59 m2, 4-huoneissa 69-70 m2. Keittiön pinta-ala vaihtelee varhaisten talojen 5,6 m2:stä uusimpien talojen 7,3 m2:iin.

2-huoneissa on parveke, 3-huoneissa loggiat upotettu julkisivuun. Päätyosissa on talon päädyssä lisäloggia, joka on upotettu julkisivuun (1-447C-48) tai ulkonee siitä.

1Р-447С-25

Yhdeksänkerroksinen yksiosainen asuinrakennus, jossa on 54 asuntoa. Vaihtoehtoja on lukitusosilla. Talo on varustettu matkustajahissillä ja jätekuilulla. Portaikko-hissiyksikkö sijaitsee talon keskustassa, sieltä kohti vastakkaiset puolet kaksi käytävää haarautuu, joista jokaisessa on sisäänkäynti kolmeen huoneistoon. Vasemmassa käytävässä on jätekouru, ja joissakin taloissa on ylimääräinen evakuointiportaikko.

Talon tasanteella on 6 asuntoa: kaksi yksiö ikkunat sisäpihalle ja parvekkeet, yksi huone ja kaksio ikkunat ja loggiat pääjulkisivulla. Rakennuksen päissä on kolmioista huoneistoja, joiden pääjulkisivulla on loggia ja ikkunat kolmella sivulla. Huoneistojen pinta-ala on yksiöissä 28-33 m2, kaksio 43 m2, kolmioissa 60-62 m2. Kaikki huoneistojen huoneet ovat eristettyjä. Yksiöissä kylpyhuone on yhdistetty, kahden ja kolmen huoneen huoneistoissa se on erillinen poikittaisella kylpyammeella.

1Р-447С-26

Yhdeksänkerroksinen tornityyppinen asuinrakennus, jossa on 54 asuntoa. Tasanteella on 6 asuntoa: keskellä kaksi 1 huoneen asuntoa, sisäänkäynnin ikkunoiden puolella - kaksi 2 huoneen asuntoa, vastapäätä - 2 huoneen huoneisto ja 3 huoneen huoneisto. Talo on varustettu matkustajahissillä ja jätekuilulla. Yhden huoneen asunnot on leveät loggiat, kahden ja kolmen huoneen huoneistoissa on parveke. Yksiöissä kylpyhuone on yhdistetty, kahden ja kolmen huoneen huoneistoissa se on erillinen poikittaisella kylpyammeella. 3-huoneen ja viereisen 2-huoneen huoneistossa on vierekkäiset huoneet, muualla on erilliset huoneet.

Huomautuksia

Linkit

• Sarjan 1-447 rakennusten maantiede Venäjän kartalla - Oknardia

1-447 - sarja asuinrakennuksia Neuvostoliitossa, kehitetty 1950-luvun lopulla. 1-447 on suosituin sarja tiili Hruštšovin rakennuksia, joka rakennettiin koko Neuvostoliiton alueella 1950-luvun lopulta 1960-luvun puoliväliin, muutoksilla 1970-luvun loppuun asti. "Hruštšov"-sarja 1-447 tunnistetaan vuoraamattomista tiilistä tehdyistä ulkoseinistä, kahdesta rivistä ikkunoista päätysivuilla (yleensä ilman parveketta) ja suorakaiteen muotoisesta rungosta ilman kulmaosia ja ulokkeita.

Design

Moniosaiset talot ovat pituudeltaan 2-8 osia, joista 4-osaiset ovat yleisimpiä. Talo koostuu pääty- ja riviosista.

Seinien materiaali on tiiliä, useimmiten valkoista silikaattia, taloja on punatiilistä. Kipsiä ei ole. Jotkut talot on maalattu tai niissä on punaisen ja valkoisen tiilen yhdistelmä koristeeksi. Kantavat seinät - pitkittäiset ulko- ja sisäkeskukset, poikittaiset huoneistojen ja portaiden väliset seinät. Kipsibetoni väliseinät, paksuus - 80 mm; lattiat - onteloteräsbetonilaatat, paksuus 220 mm. Useimpien talojen katto on laakeroitu, peitetty asbestisementtiliuskeella tai kattoraudalla. Kourut ovat ulkoisia viemäriputkia. On myös taloja, joissa on bitumipinnoitettu tasakatto. Katon korkeus on 2,48 m. Ensimmäinen kerros on yleensä asuinrakennus. Parvekkeet ovat saatavilla kaikissa kerroksissa paitsi ensimmäistä. Kulma-asunnoissa on kuitenkin taloja ilman parveketta tai parvekkeettomia.

Viestintä

Lämmitys - keskusvesi, kylmä vesi - keskitetty, viemäri - keskitetty. Kuuma vesi - keskitetty tai paikallinen: geysirit, kaasutoimituksen puuttuessa - puulämmitteiset vedenlämmittimet (titaanit). Paikallista kuumaa vettä varten talon suunnittelu sisältää savupiiput, jotka on asennettu huoneistojen ja portaikkojen välisiin poikittaisiin seiniin. Ilmanvaihto on luonnollista keittiössä ja kylpyhuoneessa. Huoneistoissa on kylpyhuone ja kaasuliesi. Alueille, joilla ei ollut kaasunsyöttöä, asennettiin puulämmitteiset liesi tai sähköliesi (jos oli voimakkaita sähköverkkoja).

Siellä ei ole hissiä eikä roskakoria.

Huoneistot

Taloissa on yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja. Tasanteella on 4 asuntoa. Loppuosissa asuntosarja on 3-1-2-1 tai 1-2-2-2, tavallisissa osissa 3-2-1-3 tai 2-3-2-2. Monissa taloissa käytetään kuitenkin lyhennettyjä riviosia, joiden asettelu on sama kuin päätyosat.

2-huoneen huoneistojen huoneet ovat vierekkäin (parannetuille pohjaratkaisuille on harvinaisia ​​vaihtoehtoja, joissa on 2 erillistä huonetta), 3-huoneen huoneistoissa on kaksi vierekkäistä ja yksi eristetty. Suurin huone (olohuone) on sisäänkäynti.Kaikissa huoneistoissa on jaettu kylpyhuone.

Hyödyt ja haitat

Edut:

1. Tiiliseinien ansiosta 1-447-sarjan talot ovat ylivoimaisia ​​lämmön- ja äänieristyksen suhteen paitsi Hruštšovin paneelirakennuksiin, myös myöhempiin paneelitaloja Neuvostoliiton rakennettu. Myös paksuista ontelolaatoista valmistetut lattiat tarjoavat parempi äänieristys verrattuna kiinteät laatat paneelitaloja.
2. Kantavien seinien puuttuminen asunnon sisällä, runsaasti mahdollisuuksia uudistamiseen.
3. Monikalteisen kovakaton käyttöikä on pidempi (30-50 vuotta) kuin Hruštšovin aikaisten paneelirakennusten ja myöhempien talojen pehmeä pehmeä katto (10-15 vuotta). Ullakon ja heijastavien materiaalien (kevyt liuskekivi, galvanoitu metalli) olemassaolo ei salli katon ylikuumenemista kesällä, joten ylimmät kerrokset talot ovat suhteellisen viileitä.
4. Verrattuna muihin Hruštšovin rakennuksiin, parvekkeita on melkein kaikkialla.
5. Riittävän suurien varastotilojen saatavuus.
6. 1-447-sarjan asuinrakennukset sijaitsevat pääsääntöisesti kaupunkien "keskivyöhykkeen" alueilla, joilla on hyvin kehittynyt infrastruktuuri ja liikenneyhteydet.
7. Sarjan 1-447 talojen käyttöikä ylittää merkittävästi paneelitalojen (mukaan lukien Hruštšov-talot) käyttöiän ja on vähintään 100 vuotta.

Virheet:

1. Vierekkäiset huoneet kahden ja kolmen huoneen huoneistoissa.
2. Ahdas käytävä.
3. Yhdistetty kylpyhuone kaikissa huoneistoissa. Samalla voit sijoittaa kylpyhuoneeseen matalan pesukoneen.
4. Kuten kaikki Hruštšovin asunnot, keittiö on pieni.
5. Erittäin pienet laskeutumiset jopa verrattuna joihinkin Hruštšovin rakennussarjoihin.
6. Suurin osa asunnoista on toiselle puolelle maailmaa.
7. Kolmen huoneen asunnoista pula. Monissa sarjan taloissa käytetään lyhennettyjä riviosia, joissa ei ole kolmiota.

Talot sarjat 1-447 tuumaa