Esimerkki tyypillisestä parkkipaikan liiketoimintasuunnitelmasta. Kuinka avata parkkipaikka - rahoitussuunnitelma

Koska autojen määrä teillä kasvaa hullua vauhtia ja konepajateollisuus ei koskaan kyllästy esittelemään uusia tuotteita, voit aloittaa yrityksen, joka helpottaa monien kuljettajien kohtaloa.

Mitä tarvitset oman parkkipaikan avaamiseen?

Ensimmäinen askel on arvioida kysynnän ja tarjonnan tila. Pysäköintiprojekti tulee aloittaa pysäköintialueen etsimisellä. Tätä varten sinun on tutkittava aluetta tietyn ajanjakson aikana, kuinka monta ajoneuvoa siellä on pysäköity.

Mitä hyötyä parkkipaikan avaamisesta on? Jatkuvasti kasvava kysyntä, vakaa asiakasvirta, kertaluonteiset kulut vähennettynä henkilöstökuluilla.

Yritysprojektin käynnistäminen tulee aloittaa asiakirjojen ja lupien hankkimisesta avaamisen yhteydessä.

Asiakirjat ja luvat avaamista varten

• Ensin sinun on rekisteröidyttävä ja julistettava itsesi oikeushenkilöksi. Voit myös rekisteröityä yksityisyrittäjäksi.
• Lisäksi on tulevaisuudessa tarpeen hankkia kaupunkimaan vuokraoikeus. Tämä on melko vaikea kysymys, koska se vaatii usein yhteyksiä tai paljon rahaa. Edullisin sijainti on lähellä asuinrakennuksia.
• Vuokrasopimuksen solmimisen jälkeen tulee laatia hankedokumentaatio ja sovittaa kaikki yhteen paikallisten viranomaisten kanssa. Tämän jälkeen asiakirjapaketti siirretään maakomitealle.
• Jos aiot rakentaa jotain, tarvitset: luvan piirihallinnolta, vuokrasopimuksen, pysäköintisuunnitelman, johtopäätökset palovalvontaviranomaiselta, Rospotrebnadzorilta. Vähintään yhden näistä asiakirjoista puuttuminen uhkaa aloittavaa yritystäsi suurilla ongelmilla lähitulevaisuudessa.
• Etkö aio rakentaa mitään? Valmistele sitten seuraavat asiakirjat tarkastusorganisaatioille: sopimus tuholaistorjunnasta, sopimus yrityksen kanssa kiinteiden kotitalousjätteiden poistamisesta, palvelusopimus kassakone, Vuokrasopimus, Tuotannonohjausohjelma.

Parkkipaikan sijainnin ominaisuudet: keskusta, asuinalue, laitamilla

Parkkipaikan sijainti on merkittävin tekijä: se vaikuttaa sen käyttöasteeseen ja pysäköintipaikan hintaan.

Vaihtoehdot voivat olla seuraavat:

1. Parkkipaikka sijoitetaan kaupungin keskustaan. Ostos- ja liikealueet houkuttelevat joukon ihmisiä liikeasioissa tai ostoksille. Tontin vuokraaminen keskustassa on erittäin kallista ja usein jo jonkun muun omistuksessa tai vuokraamassa. Parkkipaikan järjestämispaikan löytäminen on erittäin vaikeaa.
2. Parkkipaikka sijaitsee asuinkerrostalojen ja kerrostalojen lähellä. Tässä tapauksessa voit luottaa jatkuvaan asiakasvirtaan. Tontti asuinalueella maksaa paljon vähemmän, etenkin uusien rakennusten lähellä, joissa infrastruktuuri ei ole vielä kovin kehittynyt. Tällaisista paikoista löytyy paljon tyhjiä tontteja, joita kehittäjät eivät ole vielä ottaneet haltuunsa ostoskeskukset ja taloja.
3. Pysäköinti laitamilla tai laitamilla. Paikka täällä maksaa yleensä paljon vähemmän kuin vuokraaminen keskustassa. Tämä koskee erityisesti kunnallista maata, joka maksaa aina vähemmän kuin yksityinen omaisuus. Mutta hyöty siitä on vastaava.

Kannattaa muistaa, että usein parkkipaikan rakentamispaikka on jo suunniteltu kehityssuunnitelmassa ja luvan saamisessa voi ilmetä vaikeuksia.

Pysäköintityypin valinta autoille

Parkkipaikkoja on erilaisia ​​tyyppejä: maanalainen, sisä- ja suljettu tyyppi, monitasoinen ja yksitasoinen. Valinta riippuu jatkopaikasta.

Maksulliset avoimet ja suljetut parkkipaikat

Avoin parkkipaikka on molemmin puolin avoin rakennelma. vastakkaiset puolet suurella pituudella. Yleisin ja yksinkertaisin pysäköintitapa. Se ei vaadi merkittävää rahoitusta ja suunnittelua, eikä myöskään vaadi paljon aikaa. Se voidaan asentaa mille tahansa alueelle.

Parkkipaikan hinta avoimella parkkipaikalla on halvempi, koska se ei suojaa autoa lumelta, sateelta ja pölyltä.

Maksullinen suljettu pysäköinti on kalliimpaa. Se koostuu ulkoisista aidoista, jotka ovat erinomainen vaihtoehto autotallille. Useimmat auton omistajat luottavat suljettuihin pysäköintialueisiin.

Maksullinen pysäköinti

Kun asennat maksullista pysäköintiä, muista, että liikennekaistan leveyden on oltava vähintään 7 metriä ja asfaltti on päällystettävä erityisellä öljytuotteita imevällä koostumuksella. Muuten saat taatusti sakon valvojilta.

Pysäköintisakko

Sulkualue on vartioitu erikoisparkkipaikka lainvalvontaviranomaisten pidättämille autoille. Ajoneuvojen myöhästymiset tehdään yleensä erityisillä parkkipaikoilla tai paikallisten toimeenpanoviranomaisten päätösten perusteella perustetuilla paikoilla.

Samanaikaisesti takavarikko tontit ovat yhteistä omaisuutta. varten tyypillistä liiketoimintaa Suunnitelman mukaan parkkipaikka ei ole vaihtoehto.

Kuorma-autoille

Pysäköinti varten kuorma-autot voi olla jopa kannattavampaa kuin pysäköinti matkustajavaunut. Sinun tarvitsee vain valita oikea parkkipaikka: jos aiot avata parkkipaikan rekkakuljettajille, varmista, ettei kilpailijoita ole seuraavan 50-70 km:n aikana.

Tällaiset pysäköintialueet edellyttävät teknisten standardien noudattamista. Muista, että ajoneuvojen pysäköintialueet tulee olla aidattuja ja niillä asfalttipäällyste sekä valaistus koko alueella. Kuorma-autojen pysäköinti on varustettava viemärijärjestelmä, etkä tule toimeen ilman 24 tunnin vartiointia ja videovalvontaa.

Monikerroksiset (monitasoiset) pysäköintialueet

Tiedetään, että vuonna suurkaupungit maassa on todellinen ongelma pysäköintipaikkojen lisäämisen mahdottomuudesta. Tämä pätee erityisesti keskiosassa, lähellä kulttuuri- ja yrityskeskuksia. Erilaisia ​​vaihtoehtoja monikerroksiset pysäköintikompleksit ovat jo pelastaneet tilanteen Kiinassa, jossa ajoneuvokanta on maailman suurin.

Monitasoinen pysäköinti mahdollistaa muutaman kymmenen auton pysäköinnin alle 20 neliömetrin alueelle.

Nykyään monitasoinen pysäköinti sijaitsee usein kaukana kuljettajien työpaikasta. Suuri monikerroksinen pysäköintialue suojaa autoasi varkauksilta; auton varastaminen on erittäin ongelmallista. Yksinkertainen muoto Autojen pysäköiminen vapaille paikoille mahdollistaa törmäykset, autovauriot ja tarpeettomat äänimerkit.

Vapaan tien ansiosta liikenneruuhkien mahdollisuus voidaan vähentää merkittävästi, mitä kuljettajat varmasti arvostavat.

Kotiin pysäköinti

Kotiparkkipaikka eroaa kiinteästä parkkipaikasta siinä, että siinä ei ole erityisiä virallisia aitoja. Autot ovat pysäköityjä omistajiensa talojen lähelle, mutta ovat vartioituina. Tällaiset projektit tuovat jatkuvaa voittoa omistajilleen.

Taloudellisesta näkökulmasta on tarpeen valita paikka, johon yli 20 autonomistajaa pysäköi autonsa. Muuten hanke on kannattamaton.

Autonomistajille kotipysäköinti on hyödyllistä, sillä heidän ei enää tarvitse matkustaa pysyvälle parkkipaikalle sääolosuhteissa.

Lämmin parkkipaikka

Lämmin sisäparkkipaikka on sijoittajalle erittäin kallis, usein sen avaamiseen tarvitaan hyvät yhteydet. Lämpimän parkkipaikan liiketoimintasuunnitelma on suunniteltu 20 pysäköintipaikalle, joiden pinta-ala on vähintään 500-530 metriä. Huomaa, että katetun lämpimän pysäköinnin kysynnän ennustetaan olevan talviaika läheisten uusien rakennusten asukkailta.

Maanalainen pysäköinti

Maanalainen pysäköintialue autojen säilytykseen sopii erinomaisesti kaupungin liike- ja kulttuurialueelle, lähellä ostos- ja viihdepaikkoja. Maanalaisen pysäköinnin järjestäminen vaatii kuitenkin sijoittajalta suuria investointeja. Raha, sekä monimutkainen suunnittelu ja rakennustyö. Siksi tällainen yritys on lähes saavuttamaton yksityishenkilöille.

Video parkkipaikan taloudellisen tilanteen arvioinnista

Parkkipaikan liiketoimintasuunnitelma

Ennen kuin investoit parkkipaikalle yrityksenä, sinun tulee laatia pätevästi liiketoimintasuunnitelma ja päättää, tuoko parkkipaikkaprojekti vakaata voittoa tulevaisuudessa.

Liiketoimintasuunnitelman tärkeimmät indikaattorit parkkipaikan avaamisen yhteydessä ovat seuraavat:

• hankkeen takaisinmaksuaika - alkaen 20-40 kuukautta;
• kannattavuus - n. 10-15% ;

Kuinka paljon pysäköintipaikan avaaminen maksaa: järjestämiskustannukset

Lasketaan likimääräiset pysäköintipaikan avaamiskustannukset:

Pienin alkuinvestointi on noin 300 - 350 tuhatta ruplaa.

Projektin kannattavuus

Kaiken kaikkiaan tulojen tulisi olla seuraavat: 100-200 ruplaa per auto päivässä, lisäksi voit tarjota palveluita, kuten sisätilojen puhdistus - 50 ruplaa, renkaiden inflaatio - 10 ruplaa. Jos parkkipaikkasi on 40 autoa päivässä, silloin keskimääräinen tulo yhdestä paikasta on yhtä suuri kuin 200 ruplaa.

Kaikki yhteensä
40*200=8000 ruplaa päivässä
8000*30=240000 ruplaa kuukaudessa.

Näistä varoista on maksettava palkat, vuokrat ja verot. Ajoittain saattaa ilmaantua korjauksiin liittyviä tilanteita: valonheittimessä oleva hehkulamppu saattaa palaa tai teiltä lumenpoistolapio rikkoutua.

Kuukauden nettotulos: noin 50 000 - 60 000 ruplaa.

Pysäköintialan sudenkuopat

Avaatko oman parkkipaikan? Muista, että yksityinen pysäköintialue vaatii sinua laadukkaita laitteita alueilla. Tarvitset:

• vähentää viestintää;

Haluatko avata lemmikkikaupan? Lue yksityiskohtaiset ohjeet

Suurimmat vaikeudet odottavat yrittäjiä alkuvaiheessa: kaikkien hyväksyntöjen ja lupien saaminen ei ole helppoa, ja hyvä "lävistysvoima" on tärkeä. Parkkipaikan avaamiseen tarvitset ammattilaisten apua ja henkilökohtaisia ​​yhteyksiä.

On tärkeää organisoida työ oikein: häikäilemättömät pysäköintivartijat voivat aiheuttaa todellista mainevauriota, ja tällä alueella tämä jo rajoittuu epäonnistumiseen.

Pysäköinti on houkutteleva liiketoiminta, jolla on alhainen markkinoille pääsyn este ja keskimääräinen kannattavuus. Tärkeintä on järjestää parkkipaikan toiminta oikein ja varmistaa 100 % turvallisuus. Laajentamalla tarjottavien palveluiden valikoimaa voit ansaita ylimääräistä rahaa talvisäilytys renkaat, huolto, auton pesu.

Huomio! Alla ladattava ilmainen liiketoimintasuunnitelma on esimerkki. Liiketoimintasuunnitelma, paras tapa yrityksesi olosuhteisiin sopiva, sinun on luotava se asiantuntijoiden avulla.

Yhä useammin yrittäjät kiinnittävät huomionsa palvelusektorin toimintaan. Suosiota lisää myös se, että lähes jokainen asukas, varsinkin suuressa kaupungissa, käyttää tällaisia ​​palveluita. Tällaista aluetta ovat konetekniikan kehitys ja autojen määrän lisääntyminen teillä.

Kuten käytännöstä näkyy, tämä tilanne "pelaa käsiin" omaa parkkipaikkansa avaaville vastaanottaville yrittäjille. Oman yrityksen perustamiseksi on suositeltavaa laatia parkkipaikalle liiketoimintasuunnitelma.

Menestys yrityksen pyörittämisessä koostuu seuraavista elementeistä:

• alue alueella, jolla ei ole lähellä parkkipaikkaa, mutta pysäköityjä autoja on paljon;
• alueen hyvän suojelun varmistaminen.

Parkkipaikan ylläpidon etuihin kuuluu vakaa asiakaskunta, kysyntä vain kasvaa, niitä ei ole koskaan liikaa ja kustannukset ovat kertaluonteisia.

Lisäksi voit rekisteröityä tavalliseksi yksityisyrittäjäksi, mikä poistaa kirjanpidon byrokratiaa ja yksinkertaistaa verojen maksamista.

Kaikkien vivahteiden huomioon ottamiseksi sinun on ensin laadittava parkkipaikan liiketoimintasuunnitelma.

Pysäköintipalvelujen kysyntä kasvaa jatkuvasti, joten kilpailu on suhteellisen pientä.

Vaikka yhdellä alueella olisi kaksi parkkipaikkaa, ne ovat silti täynnä, koska omistaja jättää autonsa mieluummin aidatulle alueelle vartioituna kuin ulkona.

Oman yrityksen perustamista varten voit ladata esparkkipaikalle ilmaiseksi verkkosivuiltamme. Ensimmäinen asia, joka sinun on harkittava, on vartioidun pysäköintialueen tuleva sijainti.

On aivan loogista, että mitä lähempänä taloja, sitä parempi ja asutuimmilla alueilla. Tämä lisää todennäköisyyttä parkkipaikkojen nopeaan täydentymiseen.

Parkkipaikan avaamisen käytännön osa sisältää seuraavat kulut:

• sivuston päällystäminen;
• valaistuksen asennus;
• kaksikerroksisen hytin rakentaminen vartijalle;
• esteen asennus sisäänkäynnille;
• 500-600 m pitkän aidan asennus;
• videovalvontajärjestelmä.

Itse sivuston tulisi olla 5 tuhatta neliömetriä. m., siihen mahtuu 200 autoa.
Pysäköintialueen toimintaa varten on palkattava henkilöstöä johtajan muodossa, vähintään 4 vartijaa ja vähintään 2 yleistyöntekijää.

Parkkipaikan turvallisuus– yksi tärkeimmistä kriteereistä, joilla asiakkaita voidaan säilyttää. Ensinnäkin henkilöstön on oltava vastuussa. Järjestyksessä työkuri Alkoholin käyttö työpaikalla tulee kieltää ja sääntöjen rikkomisesta rangaista ankarasti. Voit asentaa videovalvontajärjestelmän, jolloin työntekijöillä ei ole aikaa rentoutua.

Taloudellinen osa voidaan järjestää seuraavasti - anna mahdollisuus varata paikkoja jo ennen parkkipaikan avaamista. Voit myös tehdä alkuperäisen hinnoittelupolitiikka paikat - lähempänä uloskäyntiä olevat - ovat kalliimpia, ja vastaavasti mitä kauempana uloskäynnistä, sitä halvempaa.

Hyvä tietää!

Kunnioitamme valintaasi, mutta haluamme muistuttaa, että vähiten riskialtista, suhteellisen helppoa ja mukavaa liiketoiminnan aloittamista voidaan järjestää menestyvän yrityksen siiven alle franchising-periaatteella. Kutsumme sinut tutustumaan.

Miksi franchising-yrityksen aloittaminen on helpompaa ja kätevämpää, voit selvittää osiossa julkaistuista artikkeleista:

Pysäköintipaikan avaamisen hyväksyttäviin kustannuksiin on sisällyttävä seuraavat kulut:

• asiakirjapaketin laatiminen, asettelun ja alueen sertifiointi;
• parkkipaikan rakentaminen;
• työntekijöiden palkat.

Pienet kulut kannattaa ottaa mukaan myös käyntikortteihin ja ulkomainontaan parkkipaikan sijaintikyltteillä.

Katso video Automaattinen pysäköinti maanalaisella pysäköintialueella

Voit avata minkä tahansa tarvitsemasi yrityksen alkupääomaa. Jos halutaan rakentaa parkkipaikka, sen ei pitäisi olla pieni. Maanvuokrauksen lisäksi joudut maksamaan paljon rahaa erilaisiin paperitöihin. Tässä artikkelissa kerrotaan, kuinka voit avata oman parkkipaikan.

Kuinka avata parkkipaikka

Ensimmäinen asia ennen parkkipaikan avaamista on arvioida liiketoimintanäkymät, eli laskea, mihin paikkaan on kannattavinta rakentaa parkkipaikka. Sinun ei tarvitse kiirehtiä, tulevaisuuden tulot riippuvat siitä.

Tyypillisesti taloudellisen ongelman ratkaisemiseen käytetään kolmea "työkalua".

1. Pankki lainasi varoja. Jotkut pankit tarjoavat erikoisohjelmia, jotka on räätälöity startupeille.
2. Lainaa ystävältä/sukulaiselta. Väärinkäsitysten välttämiseksi laaditaan yleensä velkakirja, jossa ilmoitetaan velan takaisinmaksun ehdot. Asiakirjan voi vahvistaa notaari.
3. Kumppanuus. Menestynein vaihtoehto sekä taloudellisesta että psykologisesta näkökulmasta. Parkkipaikan avaaminen, kuten mikä tahansa yritys, on helpompaa "parin kanssa".

Kuinka avata parkkipaikka: liiketoimintasuunnitelma

Ennen parkkipaikan avaamista muista tehdä liiketoimintasuunnitelma, jossa on kiinnitettävä erityistä huomiota seuraaviin kohtiin.

1. Aika, jonka aikana yritys maksaa itsensä takaisin ja alkaa tuottaa voittoa.
2. Laske koko budjetti jakamalla rahat "hyllyä kohti". Hallitse talouttasi viisaasti ja säästä niin paljon kuin mahdollista.
3. Asiakirjaan kannattaa tutustua tarkemmin. Ymmärrä yrityksen rekisteröintimenettely sekä tällaisten toimintojen vivahteet.
4. Älä unohda mainoskampanjoita, ja mainokset on lähetettävä etukäteen. Älä myöskään säästä julisteita, mainostauluja, sanomalehtiä ja paikallistelevisiota – mainosta yritystäsi aina kun mahdollista ja ennen kaikkea siellä, missä se on käytännöllistä. Tasapainota kohdeyleisösi intressit ja markkinointitoimenpiteet.

Kun olet laatinut tällaisen suunnitelman, jatka yrityksen rekisteröintiä.

Mitä parkkipaikan avaamiseen tarvitaan?

1. Päättää oikeudellinen asema yritykset. On suositeltavaa rekisteröityä LLC- tai Yksityinen yrittäjä -lomakkeella.
2. Mene aluehallintotoimistoon ja toimita dokumentti parkkipaikalle aiemmin valitun maan vuokraamiseksi. Siellä voit neuvotella kaikista "pisteen" rekisteröinnin vaiheista.
3. Kun vuokraasiakirjat on allekirjoitettu, esitä yritysprojekti paikallisviranomaisille.
4. Seuraavaksi asiakirjat on toimitettava maalautakunnalle.
5. Parkkipaikan rakentaminen on edelleen mahdotonta, kun tontti on siirretty haltuunne. Lisäksi on kerättävä joitain asiakirjoja.

Mitä asiakirjoja parkkipaikan rekisteröintiin tarvitaan?

Jos aiot järjestää tontti Kerää lähitulevaisuudessa seuraavat paperit:

• aluehallinnon lupa;
• vuokrasopimus;
• piirustus tulevasta pysäköinnistä;
• Rospotrebnadzorin ja palokunnan paperin salliminen.

Jos rakentamista ei ole suunniteltu tietyksi ajaksi, kerää lisäksi seuraavat asiakirjat:

• sopimus deratisaatiosta;
• asiakirja jätteiden poistamisesta;
• kassakonepalvelusopimus;
• tuotannonvalvontaohjelma.

Jos sinulla ei ole aikaa paperityölle: ota yhteyttä lakimieheen. Asiantuntijalle kaikki menettelyt ovat mahdollisimman selkeitä. Luonnollisesti asianajaja ottaa toimeksiannon.

Kuinka järjestää parkkipaikka

Oikein valittu pysäköintipaikka on avain sen vaurauteen ja takaisinmaksuun lyhyt aika.

Kaupungin keskusalue on "elävin". Näyttäisi siltä, ​​että sinne olisi parasta rakentaa parkkipaikka. Tämä on osittain oikea ratkaisu, jos sinulla on paljon pääomaa. Jos budjettia leikataan, parkkipaikan avaaminen keskustassa on mahdoton toive. Lisäksi usein lähes koko tällaisten alueiden alue on jo muiden rakennusten käytössä.

Parempi ratkaisu on vuokrata maata asuinalueelta. Tällaisilla alueilla asukkailla ei yleensä ole omat autotallit. Näin ollen heillä ei ole minnekään pysäköidä autojaan yöksi. Lisäksi tontin vuokraaminen on paljon halvempaa, toisin kuin keskustassa.

Pysäköintityypin valinta

Pysäköintipaikkoja on useita.

1. Ulkopysäköinti. Se vaatii vähintään varoja avaamiseen ja ylläpitoon. Useimmiten matalapalkkaiset kuljettajat suosivat tällaisia ​​rakennuksia. Avoin pysäköintialue on aidattava ja vartioitu.
2. Suljettu parkkipaikka. Tällaiset rakennukset erottuvat katon läsnäolosta, joka suojaa autoja ja muita ajoneuvoja luonnollisilta vaikutuksilta. Sen avaamiseen tarvitaan enemmän pääomaa, mutta tulot ovat vastaavasti suuremmat.
3. Maksullinen pysäköinti. Nykyään tällaiset rakennukset ovat saamassa yhä enemmän suosiota. Jos haluat avata maksullisen pysäköinnin, ajoradan etäisyyden alueen sisällä tulee olla vähintään seitsemän metriä.
4. Erityiset kuorma-autopysäkit ovat hyödyllisiä, jos lähellä ei ole kilpailukykyistä pysäköintitilaa. Pääasiakkaita ovat rekkakuljettajat, jotka tulevat säännöllisesti virkistysmatkalle. Ja muuten, pieni kahvila parkkipaikalla lisää merkittävästi "pisteesi" suosiota ja tuo hyviä tuloja.
5. Parkkipaikka maanalainen. Yleensä rakennettu kaupungin keskusosiin, jotta se ei häiritse kaupungin pääliikennettä. Yleensä tämä on kallein vaihtoehto kaikista yllä olevista.

Kuinka avata parkkipaikka - tärkeitä kohtia

Seuraava askel on pätevän henkilöstön valinta. Pienelle parkkialueelle riittää kaksi vartijaa, kirjanpitäjä ja parkkimies. Erityistä huomiota olisi annettava vartijan virkaan hakijoille. Palkkaa kansalaisia, joilla on myönteisiä arvosteluja ja mieluiten työkokemusta. Asiantuntijamme takaavat levolliset yöunet. Autovarkaudet eivät ole harvinaisia.

Asenna videokameroita koko pysäköintialueelle eliminoiden "sokeat pisteet".

Myös pysäköintialalla sattuu odottamattomia tilanteita. Vuokrattu maa on esimerkiksi palautettava ennen sopimuksen päättymistä. Ota tässä tapauksessa yhteyttä kokeneeseen lakimieheen. Jos haluat rakentaa suljetun parkkipaikan, on parempi ostaa maata kuin vuokrata.

Kuinka paljon pysäköintialueen avaaminen maksaa?

Parkkipaikan rakentamisen hinta riippuu monista tekijöistä, erityisesti rakennuspaikasta.

Suurin osa rahoista menee:

• Erilaisten papereiden ja lupien rekisteröinti.
• Tontin ostaminen tai vuokraaminen.
• Pysäköintialueen varustelu.
• Palkat työntekijöille.
• Mainoskampanjat.

Vähimmäiskustannukset ovat noin 250 tuhatta ruplaa.

Liiketoiminnan järjestäminen autoalalla on erittäin lupaava yritys, joka lupaa vakaat tulot ja korkeat voitot. Edellisessä artikkelissa puhuimme siitä, että tänään on syytä mainita sellainen lupaava idea kuin parkkipaikan avaaminen tyhjästä. Siksi tämä julkaisu on omistettu erityisesti tämän tyyppisille tuloille.

Ajoneuvojen määrä teillä kasvaa nopeasti joka vuosi. Autoilijat rikkovat usein sääntöjä liikennettä ja pysäköidä vääriin paikkoihin. Tähän ilmiöön on useita syitä, ensinnäkin lähes jokaisessa kaupungissa on puute varustelluista ja vartioiduista parkkipaikoista, ja toiseksi, korkea hinta palvelut vaikuttavat merkittävästi kysyntään. Lisäksi väärin pysäköidyn auton rangaistus on minimaalinen, mikä johtaa kaaokseen tiellä.

Kaikesta tästä huolimatta yksityiset pysäköintialueet ovat edelleen kysyttyjä autoilijoiden keskuudessa. Samaa mieltä, kaikki eivät päätä jättää autoaan yöksi kadulle, koska aika ei ole turvallinen. Ilman autotallia autoilijat suosivat usein maksullisia pysäköintialueita. Tästä voidaan päätellä, että yksityiselle pysäköintipalvelulle on aina kysyntää ja se vain kasvaa vuosi vuodelta.

Kuinka avata parkkipaikka tyhjästä?

Kuinka avata parkkipaikka ja mistä saada rahaa?

Maksullisen pysäköintialueen avaamiseen tarvitaan huomattava määrä aloituspääomaa. Kuten tiedät, aloittelevilla liikemiehillä ei ole ylimääräistä rahaa, minkä vuoksi he usein etsivät käytettävissä olevia menetelmiä säästää rahaa. Siksi kysymys parkkipaikan avaamisesta tyhjästä on edelleen ajankohtainen.

Varmasti kaikki ymmärtävät, että minkä tahansa yrityksen järjestäminen vaatii rahaa. Jotkut ideat voidaan toteuttaa vain muutamalla tuhannella ruplalla taskussa, toiset vaativat merkittävämpiä investointeja, jotka ilmaistaan ​​kymmenissä ja sadoissa tuhansissa ruplissa.

Ei tarvitse salata, että parkkipaikan avaaminen yrityksenä on melko kallis idea. Maanvuokra ja alueen kehittäminen vaativat vakavia taloudellisia investointeja. Mutta tämä tapa ansaita rahaa voi tuoda passiivisia ja vakaita tuloja. Siksi monet ihmiset ovat niin kiinnostuneita tästä liikeideasta.

Voit saada rahaa parkkipaikan avaamiseen pankista, lainaaksesi ystäviltä tai perustaaksesi yhteisen yrityksen. On myös täysin mahdollista saada valtiolta tukea yrityksesi kehittämiseen.

Sinulla on oikeus käyttää kaikkia tarjolla olevia vaihtoehtoja. Tärkeintä on, että ennen kuin aloitat idean toteuttamisen, punnitse ja mieti päätöstäsi.

Parkkipaikan liiketoimintasuunnitelma

Liiketoimintasuunnitelmassa on välttämätöntä hahmotella seuraavat kohdat:

• Idean valinta. Tässä osiossa on tarpeen määritellä selkeästi tavoitteet, analysoida parkkipaikan avaamisen kannattavuutta, sen takaisinmaksuaikaa ja odotettua voittoa;
• Rahoitussijoitukset. Sinun on laskettava huolellisesti kaikki liikeidean toteuttamisen kustannukset. Tämä auttaa sinua navigoimaan investointien määrässä ja mahdollistaa vähimmäissumman määrittämisen hankkeesi toteuttamiselle;
• Organisatoriset asiat. Taloudellisten investointien lisäksi sinun on otettava huomioon kaikki oikeudelliset vivahteet. Sinun tulee ymmärtää yrityksen rekisteröintimenettely saadaksesi nopeasti kaikki luvat lailliseen toimintaan;
• Mainoskampanja ja liiketoiminnan edistäminen. Tässä parkkipaikan avaamista koskevan liiketoimintasuunnitelman osiossa kannattaa miettiä kaikki vaiheet etukäteen, jotta jatkossa, jos yritys menestyy, voit kehittyä valittuun suuntaan.

Kun olet laatinut parkkipaikan pätevän liiketoimintasuunnitelman, siirry yrityksesi lailliseen rekisteröintiin.

Yrityksen rekisteröinti

Kaikenlainen toiminta edellyttää rekisteröintiä lainopillisten viranomaisten toimesta, joten ennen kuin alat toteuttaa ajatusta parkkipaikan avaamisesta, kerää ja täytä kaikki tarvittavat asiakirjat.

Asiakirjat ja luvat parkkipaikan avaamiseen

• Ensinnäkin sinun tulee päättää toiminnan aineellisesta ja oikeudellisesta muodosta ja rekisteröityä nimellä yksityisyrittäjä tai luoda kokonaisuus(OOO);
• Toinen vaihe on luvan hankkiminen tontin vuokraamiseen tai ostoon parkkipaikan järjestämistä varten. Asiaa koskeva asiakirja on haettava paikallisilta viranomaisilta (piiri, aluehallinto);
• Vuokrasopimuksen solmimisen jälkeen projektidokumentaatio tulee laatia ja sopia paikallisten viranomaisten kanssa. Tämän jälkeen asiakirjapaketti on toimitettava maakomitealle;
• Vuokra-alueella rakentamista varten tulee kerätä lisäasiakirjoja: aluehallinnon luvat, maanvuokrasopimus, pysäköintialueen suunnittelu, luvat Rospotrebnadzorilta ja palolaitokselta.
• Mikäli vuokrakohteelle ei ole tarkoitus rakentaa mitään, tulee toimeksiantoa varten laatia seuraavat asiakirjat: vuokrasopimus, sopimus tuholaistorjunnasta, roskien poisto, kassakonehuolto ja tuotannonvalvontaohjelma.

Kokenut asianajaja auttaa sinua keräämään ja valmistelemaan koko asiakirjapaketin. Tällä hetkellä voit käsitellä muita yhtä tärkeitä asioita.

Pysäköintipaikka

Hyvin valitun pysäköintipaikan avulla saat takaisin kaikki sijoituksesi lyhyessä ajassa ja saat passiivisia ja vakaata tuloa. Siksi suhtaudu pysäköintipaikan valintaan erittäin vakavasti.

Vaihtoehtoja parkkipaikan avaamiseen

Kaupungin keskeinen osa. Luultavasti eniten hyvä vaihtoehto on parkkipaikan avaaminen kaupungin keskustassa tai liikealueella. Juuri näin ruuhkaisilla alueilla pysäköintipalvelujen kysyntä on melko korkea. Mutta pääsääntöisesti kaikki keskustassa on jo varattu tai alueen vuokraaminen on erittäin kallista. Siksi, jos taloudellisista resursseista on pulaa, on parempi valita tilapäisesti esteettömämpi paikka maksulliselle pysäköintialueelle.

Pysäköinti kaupungin asuinalueella. Näin edullisella paikalla maksullisille pysäköintipalveluille on melko suuri kysyntä. Monet ihmiset eivät omista autotallia ajoneuvojen säilyttämiseen, joten he käyttävät usein parkkipaikkoja. Lisäksi tilan vuokra kaupungin asuinalueella on paljon alhaisempi kuin keskustassa, ja tämä on lisäetu parkkipaikan avaamisen puolesta uusien rakennusten alueella.

Pysäköinti kaupungin ulkopuolella. Vuokraa tontti ulkopuolelta ratkaisu aina paljon halvempaa, mutta tällaisen paikan osallistuminen on useita kertoja vähemmän. Ainoa vaihtoehto on avata parkkipaikka vilkkaaseen turistipaikkaan.

Pysäköintityypin valinta

Kuten tiedät, modernit parkkipaikat ovat erilaisia ​​tyyppejä: avautuva, sulkeva, maanalainen ja jopa monitasoinen.

Ulkopysäköinti

Tämäntyyppinen pysäköinti on yksinkertaisin ja alkeellisin. Tässä tapauksessa ajoneuvot sijoitetaan erityisesti vuokratulle, aidatulle, vartioidulle alueelle. Tämän tyyppisen pysäköinnin etuna on minimiinvestointi omistajan toimesta. Avointen parkkipaikkojen asiakkaat ovat useimmiten keskituloisia. Heille pysäköinnin hinta on tärkeämpää kuin oman turvallisuutensa ajoneuvoa, tällaisia ​​ihmisiä on paljon, joten avoimen pysäköintipalvelun kysyntä ei vähene.

Suljettu parkkipaikka

Yleensä autoilijat, jotka haluavat suojata ajoneuvoaan paitsi varkailta, myös altistumiselta ilmasto-olosuhteet, valitse suljetut parkkipaikat. Nämä ovat autotallin kaltaisia ​​rakenteita, vain suuremmassa mittakaavassa. Suljetun parkkipaikan järjestäminen on paljon kalliimpaa kuin avoimen, mutta palvelun hinta nousee tässä tapauksessa merkittävästi.

Maksullinen pysäköinti

On varsin kannattavaa avata maksullisia pysäköintialueita kaupungin ruuhkaisissa osissa. Tämä menetelmä rahan ansaitseminen takaa vakaat tulot, sillä erikoistuneelle paikalle pysäköidä haluavien määrä kasvaa vain. Maksullista pysäköintiä järjestettäessä tulee muistaa, että liikennekaistan leveyden tulee olla vähintään 7 metriä. Lisäksi asfaltti on pinnoitettava erityisellä suojaava kerros, imee öljytuotteita.

Parkkipaikat kuorma-autoille

Tämä liiketoimintavaihtoehto on erittäin kannattava. Tärkeintä tässä asiassa on kilpailijoiden puuttuminen lähellä. Valitse siis tulevan parkkipaikkasi sijainti viisaasti. Kuorma-autopysäköinti tulee sijoittaa vilkkaimmille moottoriteille. Yleensä rekkakuljettajat etsivät tällaisia ​​paikkoja ja pysähtyvät siellä tauolle. Etsi vapaita paikkoja tienvarsikahviloiden ja ravintoloiden läheltä tai avaa oma myymäläsi parkkipaikalla.

Maanalainen pysäköinti

Tämäntyyppinen pysäköinti sopii erinomaisesti kaupungin keskus- ja liikealueille. Siksi, jos päätät avata parkkipaikan tälle alueelle, maanalainen pysäköinti on paras, vaikkakin melko kallis vaihtoehto.

Videovalvonta pysäköintiä varten

Palkattu henkilöstö

Henkilökunnan määrä riippuu pysäköintialueesta. Pienen parkkipaikan ylläpitämiseksi sinun on palkattava 2-4 vartijaa, useita parkkimiehiä ja yksi kirjanpitäjä tai lakimies.

Ole varovainen henkilökunnan valinnassa. Vartijan tehtävään hakijalla tulee olla työkokemusta ja hyvät suositukset.

Parkkipaikan avaamiseen liittyvät riskit

Alueen vuokra. Häviämisen riskit ovat huomattavat kätevä paikka tarvittaessa palauttaa vuokra-alueen omistajalle. Tässä tapauksessa sinun on siirrettävä parkkipaikka toiseen paikkaan. Siksi, jos aiot avata suljetun parkkipaikan, on suositeltavaa ostaa tontti mieluummin kuin vuokrata.

Auton varastaminen parkkipaikalta. Sinun on suojauduttava ajoneuvovarkailta mahdollisimman paljon. Tässä tapauksessa vartijoita ei ole tarpeeksi, pysäköintialue on varustettava videovalvontajärjestelmällä. Älä unohda, että ajoneuvovarkauden sattuessa vastuu ja vahingonkorvaukset eivät lankea vain vartijoiden harteille, vaan myös parkkipaikan omistajalle. Siksi suosittelen, että palkkaat henkilöstöösi yhden tai kaksi kokenutta lakimiestä.