S desne strane počnite popravljati stan. Faze popravka "sekundarnog" stana: slijedimo točan redoslijed rada

Riječ "popravak" odmah izaziva mnoge negativne emocije. Ovaj osjećaj je zbog činjenice da je ovo vrlo naporan, dugotrajan i skup proces. Pogotovo ako se posao obavlja samostalno. Ovaj članak detaljno opisuje kako započeti popravke u stanu, ovisno o njegovoj vrsti, koje materijale odabrati i kojim redoslijedom izvesti radove kako bi popravak prošao bez problema, a rezultat premašio sva očekivanja.

Faze adaptacije stana i cijena radova ovise o stanju prostora, vrsti popravka i veličini površine koja se pokriva, odnosno može se raditi o cijelom stanu ili njegovim pojedinačnim prostorima. Postoji velika, kozmetička i renovacija. Svaki od njih ima svoj jasan slijed radnji, čija pravilna provedba ovisi konačni rezultat i trajanje operacije.

Remont se smatra najambicioznijim i dugotrajnim, što će zahtijevati ne samo puno truda, već i značajne financijske troškove. Podrazumijeva kompletnu rekonstrukciju stana uz moguću preuređenje, zamjenu prozora, vrata, komunalija, stropnih, zidnih i podnih obloga. Obično se kreće od nule.

Kako legalizirati već izvršenu adaptaciju stana. Kako dobiti dozvolu za preuređenje vlastitog doma.

Izbor dizajna interijera

Gdje započeti popravak sobe ili stana u cjelini? Uz izbor stila uređenja sobe. Ispravno odabran dizajn interijera pomoći će stvoriti udoban i moderan dom. Njegov izbor ovisi o ukusu, karakteru i pogledu na život vlasnika stana. Danas postoji niz stilova interijera sa razlikovna obilježja, koje treba proučiti prije popravka kako biste mogli uspješno oživjeti odabrani smjer.

Sve postojeće stilski pravci dizajneri su podijeljeni u određene skupine:

• klasični, koji uključuje Provence, Empire, barok, engleski i antički stil;
• etnički stil pokriva japanske, egipatske, afričke, skandinavske i kineske smjerove;
• moderni stil kombinira seoski, moderni, klasicizam i minimalizam.

ostaje najpopularniji klasični dizajn interijer. Karakteristične značajke smjerovi se smatraju sjajem, veličinom, funkcionalnošću, uzrokujući aristokraciju i plemenitu milost. Svi elementi interijera ukazuju na visok status vlasnika stana.

Prostori su uređeni diskretno pastelne boje. Masivni skupi namještaj s izrezbarenim uzorcima postaje posjetnica. samostalno napravljeno. Na stropu se diže neobična slika. Veliki stanovi često su uređeni u klasičnom stilu, u kojem ne možete uštedjeti na slobodnom prostoru.

Moderna mladež radije ukrašava sobu u moderan stil. To je posebno opravdano za stanove s malom površinom. Ovdje bi sve trebalo biti jednostavno, suzdržano i koncizno. Prostorija sadrži minimalnu količinu namještaja, koji bi trebao biti kompaktan, mobilan, funkcionalan i moderan. Razrijedite mirnu paletu dekorativne završne obrade sobe se mogu obaviti uz pomoć svijetlih ukrasnih elemenata.

Etnički smjer odražava predispoziciju vlasnika određenoj kulturi, čije su glavne značajke utjelovljene u dizajnu interijera. Uz pomoć moderne tehnologije i završnih materijala, možete ostvariti svoje snove i stvoriti imitaciju svoje voljene zemlje u svom stanu. Ovaj smjer odabrati nestandardne misleći ljudi S Velika ljubav za avanturu i putovanja. Svaki stil možete jasnije vidjeti na fotografiji renoviranih stanova.

Kako započeti renoviranje stana: glavna strategija

Nakon što je razvijen projekt dizajna stana i riješeno je pitanje kojim redoslijedom izvršiti popravke, možete započeti s izvođenjem radova koji se sastoje od sljedećih faza:

• pripremna faza;
• nacrt rada;
• završna obrada sobe.

Kako započeti popravak stana vlastitim rukama? Od pripremne faze, koja se sastoji u provedbi kompleksa demontažnih radova. To se odnosi i na novogradnje i na stare stanove. Bez obzira na to kakav se popravak planira, kozmetički ili veliki, sve površine moraju biti očišćene od stare završne obrade. U ovom trenutku se demontiraju prozorski blokovi, nakon čega slijedi ugradnja dodatnih kvalitetne proizvode. Potrebno je zamijeniti i ulazna vrata. Ovdje ćete možda morati proširiti ili smanjiti vrata. Na temelju projekta, pregrade se demontiraju i postavljaju, ugrađuju ili vrata za ugradnju unutarnja vrata ili stvaranje lukova.

Koristan savjet! Popravak prostorija vlastitim rukama trebao bi započeti demontažom unutarnjih vrata.

Priprema površine jedna je od naj prekretnice DIY popravak. Gdje započeti proces ovisi o stanju temelja. Ova faza uključuje čišćenje zidova, stropa i poda od starog premaza i uklanjanje svih nedostataka na površini konstrukcija pomoću građevinskih materijala. O kvaliteti rada u ovoj fazi ovisit će koliko će se novi završni premaz čvrsto i točno držati.

Prije svega, strop se čisti od starog premaza. Bijela boja se ispire četkom umočenom u vodu. Stari kit ukloniti pomoću brusilice sa željeznom četkom.

Polijetanje obične tapete sa zidova lopaticom, nakon što ih navlažite vodom. Vinilne tapete prilično otporni na vlagu, tako da ih možete ukloniti generatorom pare ili glačanjem. Ako nema takvog uređaja, možete koristiti obično glačalo s funkcijom parenja, koje se dovodi do zida na udaljenosti od 10-15 cm Pod utjecajem pare, tapeta se lako odmiče od zida. Boju možete ukloniti brusilicom s posebnom mlaznicom ili građevinskim sušilom za kosu. Sljedeći korak je uklanjanje stare podne obloge.

Koristan savjet! Ako je projektom predviđena ugradnja spuštenog ili rastezljivog stropa, stari premaz se ne može ukloniti. Dovoljno je tretirati sva problematična područja temeljnim premazom za jačanje i antiseptikom.

Gdje započeti popravak stana s grubom završnom obradom u novoj zgradi

Gdje započeti dovršavanje stana ovisi o njegovom stanju konstruktivni elementi. Obično to čini graditelj potrebni minimum radove, strogo ne pridržavajući se tehnologije njihove provedbe i bez upotrebe visokokvalitetnih građevinskih materijala. Stoga je svim elementima prostora potrebna gruba gruba obrada stana vlastitim rukama ili uz pomoć stručnjaka, koja se sastoji u izvođenju sljedećih aktivnosti:

• demontaža starih i izgradnja novih nenosivih objekata prema novom tlocrtu;
• zamjena prozora;
• priprema rupa u zidovima za polaganje novih inženjerskih komunikacija prema razvijenoj shemi;
• električno ožičenje;
• instalacija tehnoloških komunikacija: vodoopskrba, kanalizacija, grijanje, ventilacija, klima uređaj unutar jedinica;
• izravnavanje svih betonskih površina;
• postavljanje izolacije i zvučne izolacije;
• podni estrih.

Nakon dovršetka nacrta popravci stan je završna obrada prostora. Rješenje pitanja kako planirati popravke u završnoj fazi ovisit će o vrsti završnog materijala i načinu na koji je položen. Na primjer, ako su zidovi i strop obojeni ili tapete, onda Završni radovi počnite od stropa, zatim se popločaju zidovi i postavlja pod. U slučaju lažni strop instalacijski radovi se izvode nakon završetka zidova.

Ako se postavlja parket, tada se radovi izvode prije završne obrade zidova i stropa, kako se ne bi oštetila površina. Vrata se mogu montirati i prije i nakon završetka zidova. Ako nema ploče, tada se ugradnja krila vrata izvodi prije dorada kako bi se mogao zatvoriti spoj između zida i dovratnika. U slučaju ploče, praznina se popunjava pjenom, a ploča se pričvršćuje na zid nakon završetka zidova.

Nakon završetka svih završnih radova, nastavlja se s ugradnjom lajsni, utičnica, prekidača, ploča, rasvjetnih i vodovodnih instalacija. Zatim proizvedeno proljetno čišćenje, nakon čega možete nastaviti s rasporedom namještaja i dekor elemenata. Upravo u ovom slijedu popravci se izvode sami.

Kako započeti popravke u grubom stanu: instalacijski radovi

Popis instalacijskih radova prilikom izvođenja popravaka od nule uključuje:

• postavljanje nenosivih pregrada;
• zamjena prozora i vrata;
• rad vezan uz polaganje električnih instalacija i drugih komunikacija.

Konstrukcija nenosivih unutarnje pregrade provodi se na temelju prethodno izrađenog plana. Za ugradnju konstrukcija može se koristiti plin, pjenasti betonski blokovi, cigla ili metalni okvir s završetkom od gips ploče.

Betonski blokovi stvaraju čvrsta konstrukcija, koji je u stanju izdržati značajno konzolno opterećenje. Stoga je ovo najviše prikladna opcija ako će televizor visjeti na zidu ili zidni ormarić. Površini je potrebna temeljna žbuka za daljnju dekorativnu završnu obradu.

Mnogo rjeđe, pregrade se podižu od građevinske opeke. To je zbog činjenice da dizajn zauzima značajan dio slobodnog prostora. Dapače, da bi bila stabilna, debljina pregrade mora biti najmanje 170 mm. Osim toga, ovaj dizajn stvara značajno opterećenje na bazi.

Najpopularnija opcija je stvoriti pregradu od metalnog okvira, koji je obložen suhozidom. Dizajn ima dobru zvučnu izolaciju i ne stvara značajno opterećenje na nosivom elementu zgrade.

Koristan savjet! U pregrade od suhozida potrebno je predvidjeti ugradnju ugrađenih dijelova koji će izdržati opterećenje mogućih zglobnih konstrukcija .

Ugradnja prozora i ulazna vrata treba povjeriti specijaliziranim organizacijama, čija će kvaliteta odrediti prirodu zaštite stana od hladnoće i vjerojatnost prodora provalnika.

Značajke instalacije komunikacija

Kako započeti popravke "uradi sam" nakon preuređenja stana? Uz izvođenje električnih instalacija i polaganje drugih inženjerskih komunikacija. Prvo morate obaviti sve vodoinstalaterske radove. Ugrađuju se novi radijatori i spajaju cjevovodi na zajednički kućni sustav grijanja. Izvodi se cjevovod za spajanje slavina, wc školjke, perilice rublja, umivaonika, kade, tuš kabine, bojlera i perilice suđa. Prije instalacije trebali biste jasno znati lokaciju i značajke povezivanja svih uređaja.

Cijevi za toplu i hladnu vodu mogu se sakriti u zidne niše ili montirati u gipsane ploče ili plastične kutije. Kao materijal za cijevi, preporuča se koristiti polipropilen, koji ima visoke karakteristike čvrstoće i performansi.

Koristan savjet! Veličina rupa za polaganje vodovodnih komunikacija trebala bi biti dvostruko veća od promjera cjevovoda, što je povezano s visokom vrijednošću koeficijenta toplinskog širenja materijala.

Ožičenje je obično skriveno. Svi kablovi i žice polažu se u zidne stropove, iznad spuštenog ili rastezljivog stropa ili u podu ispod estriha.

Važno! Prilikom popravka panel stanovi zid jurnjava za buduće električne instalacije se provodi samo okomito. Horizontalni dijelovi montirani su na spoju zida i poda ili ispod stropa.

Rad mora započeti s označavanjem, koje se provodi na temelju razvijenog plana stana. Prema ovoj oznaci izvodi se brušenje zidova. Veličina rupa određena je brojem i debljinom kabela koji se polažu. U novim zgradama sve električne instalacije postavljaju se od nule, počevši od električne ploče. U starim stanovima, prilikom izvođenja velikog remonta, također se možete potpuno promijeniti električni kablovi, ili montirati njegove pojedinačne dijelove potrebne za spajanje električnih uređaja na temelju novog dizajnerskog projekta.

Na ovoj fazi potrebno je predvidjeti polaganje kablova za portafon, TV, telefon i internet koji se mogu i sakriti.

Kako počinje popravak stropa u stanu?

Kako započeti s popravkom grubog stana? Svi popravci u stanu obično se izvode odozgo prema dolje. Dakle, morate početi od stropa. U novim zgradama predstavljen je u obliku monolitne betonske ploče, čija površina mora biti očišćena, ožbukana, temeljna i obložena ukrasnim oblogama. Ako se popravak izvodi u starom stanu, tada u prvoj fazi površinu treba očistiti od starog završnog materijala.

Daljnji plan djelovanja ovisi o odabranoj opciji dizajna za strop. Ako je površina savršeno ravna, onda je najlakša i najjeftinija opcija izbijeliti ili obojiti. Ako baza zahtijeva prethodno uklanjanje nedostataka pomoću žbukanja, tada će ova opcija biti vrlo naporna i skupa.

Još jedna proračunska, ali ne tako naporna opcija je instalacija stropne pločešto može i početnik. Površinu baze nije potrebno prethodno izravnati. Glavna stvar je odabrati pravu kvalitetu završni materijal i ljepilo.

Prihvatljivije, ali skupo rješenje je stvaranje zglobne strukture suhozida, koja može biti bilo kojeg oblika i imati nekoliko razina, što određuje trošak i vrijeme rada. Zahvaljujući ovom rješenju, moguće je dobiti slobodan prostor između stropa i konstrukcije za postavljanje i ugradnju reflektora.

Moderno rješenje danas je izrada rastezljivog stropa od PVC tkanine. Rezultat je savršen ravno tlo bilo koje teksture i nijanse. Montažu obavlja specijalizirani tim u roku od nekoliko sati. Prije izvođenja radova prvo morate pripremiti zidne strukture. Budući da postupak postavljanja rastezljivog stropa uključuje izvođenje rubova od bageta. Osim toga, svi prljavi radovi moraju biti dovršeni u prostoriji kako se prašina i moguće onečišćenje ne bi taložili na čistom stropu.

Završna obrada zidnih konstrukcija

Poravnanje zidova je važan događaj, o čijoj kvaliteti ovisi trajnost i estetski izgled buduće dekorativne završne obrade. Obično, kada popravljaju stanove s grubom završnom obradom, susreću se s prilično ravnomjernošću betonski zidovi kojima je potrebno samo malo prilagođavanje smjese žbuke. Međutim, ako su zidovi izrađeni od blokova ekspandirane gline, plinskog silikata ili opeke, potrebno je prilično naporan i skup rad za njihovo izravnavanje.

Prije nego što nastavite s poravnavanjem zidova, potrebno je temeljito očistiti površinu od starog premaza. Ovo je obavezan korak za remont starih stanova. Sve otkrivene pukotine ili druge nedostatke potrebno je zapečatiti. Da biste to učinili, problematična područja moraju biti izvezena, temeljna i zapečaćena cementnim mortom, kitom ili brtvilom. Široke praznine i pukotine u kutovima mogu se ispuniti poliuretanskom pjenom.

Poravnanje zidova može se izvršiti na dva načina:

• žbukanje zidova građevinskim smjesama;
• zidni ukras GKL i GVL listova.

Prva opcija uključuje korištenje smjesa žbuke na bazi gipsa ili cementa. Ako zid ima manje nepravilnosti, vizualno poravnanje se izvodi pomoću razine zgrade. Ako površina ima značajnu razliku, preporučljivo je izvršiti poravnanje prema svjetionicima. Ovo je posebno važno kada će se zidovi bojati. Prilikom postavljanja namještaja duž ravni zid eliminira mogućnost pukotina.

Zajedno s poravnavanjem zidnih površina, potrebno je završiti vrata i prozorski otvori. Da biste to učinili, možete koristiti gips, suhozid ili plastične ploče.

Druga je opcija poželjna kada su zidovi izrađeni od opeke ili imaju značajne nepravilnosti. Upotreba žbuke je nerazumno skupa i dugotrajna. Listovi GKL ili GVK montirani su na prethodno instalirani metalni okvir. Kao rezultat takve završne obrade, između zida i obloge nastaje razmak u kojem se mogu sakriti različite komunikacije. Ovaj proces karakterizira odsustvo prljavog rada i nizak intenzitet rada. Zidovi ne trebaju daljnje žbukanje prije završetka ukrasnim materijalom.

Glavni nedostatak ovog dizajna je njegova krhkost. Stoga, ako će se na površini naknadno nalaziti viseći namještaj ili uređaji, prije izvođenja izravnavajućeg sloja potrebno je voditi računa o ugrađenim dijelovima koji se montiraju.

Gdje počinje popravak poda?

Popravak poda u stanu započinje izvođenjem estriha, koji se koristi za uklanjanje značajnih oštećenja i neravnina baze u odnosu na horizont. To se događa zbog zatrpavanja ili izlijevanja poda s posebnim spojem koji tvori ideal ravna površina potrebno za daljnje polaganje podna obloga. Osim toga, estrih služi za ojačavanje površine betonske ploče i povećanje njegovih karakteristika čvrstoće. Prije njegove izvedbe potrebno je izraditi zvučno i toplinski izolacijski sloj. Za to se često koristi ekspandirana glina, koja je postavljena debljinom od najmanje 5 cm.Zahvaljujući sloju za izravnavanje, možete podići razinu poda ili napraviti tehnološki nagib.

Koristan savjet! U kupaonici je poželjno postaviti određeni nagib poda za protok vode u slučaju poplave, čime ćete spriječiti poplavu cijelog stana.

Podni estrih može biti:

• beton;
• cement-pijesak;
• samoniveliranje;
• suho;
• polusuho.

Tradicionalni način prilagodbe podne površine je korištenje betona ili cementno-pješčani mortovi, koje je preporučljivo koristiti za uklanjanje značajnih nepravilnosti i površinskih oštećenja. Koriste se u postavljanju toplinske i zvučne izolacije.

najpraktičniji i moderno rješenje je uporaba samonivelirajućih spojeva, koji se sastoje od dvije varijante smjese: izravnavanje i izravnavanje. Prvi se koristi za uklanjanje značajnih nepravilnosti u podlozi, drugi je završni sloj koji stvara glatku i glatka površina bez nedostataka.

Međutim, unatoč manje napornom procesu pri korištenju ovih sastava, njihov trošak znatno premašuje tradicionalne mješavine. Stoga je preporučljivo koristiti samonivelirajuće mase kada visinska razlika u odnosu na horizont ne prelazi 4 cm.

Polusuha ili suha verzija koristi se za izravnavanje baze kada visinska razlika dosegne više od 3-5 cm. Ovo je dobra alternativa tradicionalnim sastavima, međutim, novi sloj će stvoriti mnogo manji pritisak na Betonska ploča. Stoga se ova metoda preporučuje kod popravka stanova u starim kućama i za polaganje tepiha i laminata.

Postupak podnog estriha

Prvo morate pripremiti podlogu. Da biste to učinili, otvorite stari dizajn poda sa demontažom lajsni, poda i starog estriha. Zatim se površina čisti građevinski otpad i prašina. U slučaju otkrivanja pukotina, rupa i čipova, potrebno je izvršiti popravke pomoću smjesa za brtvljenje. Za uklanjanje dubokih oštećenja koristi se metoda spajanja, koja se sastoji u izradi rezova okomito na pukotinu dubine 20 mm i debljine 5 mm. Nadalje, sva oštećenja moraju se popraviti betonskim mortom.

Niveliranje poda započinje njegovim označavanjem, odnosno određivanjem najniže i visoka točka u odnosu na horizont. Na zidovima je naznačena razina koja označava debljinu budućeg sloja ispune. Na temelju oznake postavljaju se svjetionici i vodilice. Izlijevanje smjese počinje od udaljenog kuta sobe. Otopina se raspoređuje i izravnava pomoću metalnog pravila.

Betonski estrih trebao bi se sušiti tri tjedna. Nakon 24-30 sati nakon završetka rada, površinu je potrebno navlažiti jednom dnevno.

Koristan savjet! Da biste dobili čvrst i kvalitetan temelj, ne preporuča se ometati prirodni proces isparavanja vlage uz pomoć uređaji za grijanje i ventilaciju prostorije.

Slično, podna površina se izravnava polu-suhim mortom, koji se ravnomjerno raspoređuje i zbija konvencionalnom lopatom. Nakon potpunog sušenja, površina se mora tretirati drvenom fugom. Postupak se provodi sve dok podna površina nije savršeno ravna.

Suhi estrih uključuje polaganje sloja ekspandirane gline s udjelom od 1-5 mm, na koji se postavljaju ploče od gipsanih vlakana. Oni su međusobno povezani pomoću samoreznih vijaka uz mazanje krajnjih rubova posebnim ljepilom. Ovo je najlakši način za izravnavanje poda, što vam omogućuje da dobijete premaz povećane čvrstoće. Nakon što je podni estrih završen, možete nastaviti s postavljanjem odabrane podne obloge.

Renovacija stana ključ u ruke. Cijena po kvadratu

Bez obzira na to kakva se obnova planira u stanu, možete to učiniti sami ili koristiti usluge profesionalaca. Također možete uključiti stručnjake za obavljanje određenih vrsta ili faza rada u cijelom stanu ili u određenoj prostoriji.

Trošak kozmetičkih popravaka uključuje sljedeći popis radova:

• demontaža starog završetka od elemenata prostorije;
• bojanje ili krečenje stropa;
• djelomično poravnanje zidova;
• lijepljenje netkanih ili papirnatih tapeta;
• postavljanje podova;
• djelomična zamjena elektro i vodovodnih instalacija;
• postavljanje pločica.

Trošak takvog popisa radova počinje od 2500 rubalja / m², što ovisi o složenosti procesa. Popravak će koštati 85 tisuća rubalja, dvosobni - 110 tisuća rubalja, trosoban - 120 tisuća rubalja. Sve to bez uzimanja u obzir troškova materijala.

Ako je potrebno izvesti nacrte, što uključuje montažu i demontažu zidnih konstrukcija, poravnavanje svih elemenata prostorije i elektroinstalacijski radovi, cijena usluga je u prosjeku 3500-4000 rubalja / m².

Kada je potrebno izvesti sve elektro radove po sistemu ključ u ruke u novogradnji, cijena radova je za jednosobni stan 25 tisuća rubalja, dvosobni - 35 tisuća rubalja, trosoban - 45 tisuća rubalja.

Trošak remonta "ključ u ruke" je u prosjeku 5500 rubalja / m². Sve ovisi o stanju stana i ukupna površina prostorijama. Mnogi stručnjaci nude vrhunske popravke, koji uključuju razvoj pojedinca projekt dizajna. Cijena takvog popravka je oko 7500 rubalja / m².

Cijena adaptacije stana ključ u ruke sa materijalima

Trošak popravaka, uzimajući u obzir materijale, ovisi o mnogim čimbenicima: površini stana, njegovom trenutnom stanju (novo ili rabljeno stanovanje), obujmu i složenosti faza rada i kvaliteta korištenih građevinskih materijala. Možete grubo izračunati troškove popravaka pomoću online kalkulatora koji se nalazi na specijaliziranim stranicama. Ovdje se uzima u obzir Prosječna cijena renoviranje stana četvorni metar područje. Točnije informacije mogu se dobiti tek nakon izrade procjene za svaki pojedinačni slučaj.

Da, trošak proračunski popravak stanovi u novoj zgradi s materijalima koštat će u prosjeku 6-6,5 tisuća rubalja / m². Ako je skuplje Građevinski materijali za popravak stana, cijena rada će biti oko 11-12 tisuća rubalja / m². Oni koji žele svoje stanovanje učiniti ekskluzivnim proizvodi za završnu obradu mora pripremiti najmanje 20 tisuća rubalja / m². Cijena popravka sekundarnog stambenog prostora bit će 10-15% niža, što je određeno stanjem stana.

Također, utječe na troškove popravaka s materijalima funkcionalna namjena prostorijama. Tako će popravak dnevne sobe koštati 6000 rubalja / m², hodnika - 6500 rubalja / m², kuhinje - 8500 rubalja / m², kupaonice - 8000 rubalja / m², lođe ili balkona - 5000 rubalja / m².

Odlučujući gdje započeti popravke u kući ili stanu, potrebno je detaljno proučiti svaki proces. Pogotovo kada je riječ o "uradi sam" radu. Ako niste sigurni u vlastite sposobnosti, bolje je povjeriti izvođenje svih radova ili određene faze profesionalcima koji će ponuditi jasan plan obnove stana. Kao rezultat toga, rad će biti obavljen kvalitativno iu kratkom vremenu.

Uradi sam adaptacija stana. Video zaplet

Kako se popravci ne bi pretvorili u beskrajan proces koji zahtijeva vrijeme i resurse, morate se pravilno pripremiti za njegovu provedbu. Da biste to učinili, morate znati gdje započeti popravak. Uostalom, popravak, kao i svaki drugi, zahtijeva detaljan plan. Naravno, u svakom slučaju postojat će čimbenici koji će prilagoditi obnovu stana u novoj zgradi ili stambenoj privatnoj kući (iznutra, izvana, s grubom završnom obradom), ali mogu se opisati opći koraci. Na temelju njih možete uzeti u obzir većinu parametara koji će u konačnici utjecati na cijeli proces izgradnje.

Kako započeti popravke u stanu, kući i novogradnji?

Upute za fazne popravke.

1. Pripremna faza

Pripremite mapu, bilježnicu, olovku, kalkulator.

Ovo je nešto što bi uvijek trebalo biti pri ruci. Nešto za zapisati, prebrojati, skicirati. ne tražiti potrebne informacije na razbacane komade papira bolje je saviti / napisati sve na jednom mjestu.

Savjet. Radi praktičnosti planiranja, svaku sobu treba podijeliti na komponente - 4 zida, pod i strop (ako je planirano, na primjer, dvoslojni strop suhozidom) i napraviti bilješke za svaku ravninu posebno. Ovaj je pristup također prikladan jer se točne dimenzije mogu primijeniti na dijagram.

Odredite smjer popravka i njegovu vrstu

Popravci u novoj zgradi s grubom završnom obradom svakako se provode posvuda. Ali već funkcionalno stanovanje može se djelomično popraviti, tj. trebali biste odmah odlučiti hoće li se izvršiti popravak cijele prostorije, njenog dijela (unutarnjeg i / ili vanjskog) ili zasebne prostorije. Također odredite vrstu popravka (veliki ili kozmetički), to će utjecati na daljnji proces planiranja.

Vrste popravka:

• Remont uključuje značajne promjene u sobi. To može značiti zamjenu prozora, vrata, demontažu zidova i podova, zamjenu komunikacija. Prilikom izvođenja velikog remonta ponekad je potrebno kontaktirati tijela za izdavanje dozvola i uključiti specijalizirane servisere. U pravilu zahvaća većinu raspoloživog područja.

• Preuređenje jednostavnije. Može se provesti sami po sebi. Budući da vam omogućuje ažuriranje prostora po nižoj cijeni, preporučuje se to provoditi svakih 5-6 godina.

• - zasebna kategorija obnove stana, uključuje izradu dizajnerskog projekta, preuređenje, korištenje tehnološke opreme i kvalitetni materijali u skladu s europskim standardima gradnje.

Odaberite stil interijera

Danas kada je dostupno raznih materijala i tehnologije, moguće je birati raznim stilovima dizajn interijera. Neki preferiraju jednostavan high-tech izgled, drugi vole moderan, a mnogi miješaju stilove, stvarajući potpuno individualnu sobu. Izbor stila prilagodit će se korištenom materijalu.

Potražite izvođača radova za popravke

Popravak možete obaviti sami ili angažirati stručnjake.

Samostalni popravak stana ili kuće smanjuje troškove projekta, ali povećava rizik i vrijeme izvedbe. To je zbog činjenice da mnogi obični ljudi samo približno znaju što, kako, s čime i kojim redoslijedom učiniti.

Bez poznavanja specifičnosti obavljanja pojedine vrste poslova, teško ih je paralelno obavljati. Što, pak, dovodi do kašnjenja u radu. Stoga, čak i ako odlučite raditi sami, posavjetujte se sa stručnjacima o ključnim točkama, tehnologiji i izboru materijala. To će pomoći u izbjegavanju prerade.

Profesionalci imaju iskustvo i odgovarajuće alate. Oni mogu uzeti u obzir nijanse i predvidjeti mnoge probleme. To smanjuje rizik od pogrešnog obavljanja posla, ali povećava troškove.

Savjet. Isplativije je potražiti tvrtku s popravkom "ključ u ruke", ispast će jeftinije nego privući nekoliko izvođača za različiti tipovi djela.

Ovdje se postavlja drugo pitanje, kako odabrati građevinsku tvrtku?

• Odaberite više alternative. Kriterij odabira bit će: dostupnost licence za izvođenje radova, razdoblje djelovanja na tržištu, jamstvene obveze.

Savjet. Jamstvo za popravak kuće ili stana mora biti najmanje godinu dana. Ovo je minimalno razdoblje za otkrivanje nedostataka.

• Upoznajte se s web mjestom tvrtke za izgradnju i popravak, gdje treba navesti specijalizaciju, tehnologije, portfelj (završeni projekti) itd.

Savjet. Svestranost tvrtke i njenih zaposlenika trebala bi vas upozoriti. Kvalitetno obavljati posao može samo stručnjak uskog profila: stolar, električar. Oni. u timu treba biti nekoliko ljudi.

Savjet. Vrijedno je pitati o popravku prijatelja koji su naišli na izbor tvrtke i mogu dati dobar savjet.

• Posjetite ured građevinska tvrtka i izravno komunicirati sa stručnjakom koji će nadgledati proces izvođenja radova.

Savjet. Ako odmah nazovete točnu cijenu rada, a ne raspon, onda biste trebali razmisliti o tome. Konačnu cijenu možete odrediti tek nakon upoznavanja s opsegom posla.

• Razgovarajte o točnoj procjeni, uvjetima rada, rasporedu plaćanja.

Unatoč nepredvidivosti popravka, on se može planirati i provesti uz minimalna odstupanja od plana.

Istina, ova izjava vrijedi samo za vrlo skrupulozno planiranje i rad u kratkom vremenu. Treba imati na umu da povećanje horizonta planiranja popravka povećava vjerojatnost neplaniranih troškova.
Materijal je pripremljen za stranicu www.site

Ideja ili jasna ideja kakva bi vaša kuća/stan/soba trebala biti nakon renoviranja. To će vam omogućiti razumijevanje vrste posla i složenosti koje morate obaviti. Ne ostavljajte to za kasnije.

Da biste razumjeli što duša želi, možete hodati oko gostiju, čitati kataloge, preturati po Internetu. Idealan projekt malo je vjerojatno da ćete pronaći, ali sasvim je moguće izvući neke ideje. Skuplja opcija je pozvati dizajnera. On će ponuditi nekoliko mogućnosti dizajna na temelju vaših želja.

Da biste vizualizirali svoje prikaze, možete napraviti skicu, skicu, sliku kolaža ili čak 3D model.

Upravo u ovoj fazi poželjno je dobiti koliko-toliko jasnu ideju o budućem obliku kuće - plan. Plan treba naznačiti: širinu otvora, položaj namještaja, rasvjetnih tijela, uređaja, utičnica, ukrasni elementi. To olakšava izvođenje grubih radova. Naravno, izbor boje zidova može se ostaviti za kasnije, ali morate unaprijed odrediti na kojem mjestu ćete izdubiti zidove ispod utičnica.

Savjet. Bolje je unaprijed odlučiti kako će zidovi biti završeni. Tako, primjerice, zidove za bojanje treba finije brusiti nego zidove za tapete.

Kako napraviti projekt renoviranja stana vlastitim rukama

Dizajn - dodatni usluga koja se plaća. Možete naručiti ili napraviti sami. Ako odlučite to učiniti sami, tada vam je potrebno:

• nacrtati izgled

• Nacrtajte sve zidove i označite ih brojevima (napravite shematski crtežčišćenje zidova)

• Postavite na dijagram mjesto namještaja i kućanskih aparata, kao i prekidače, utičnice, svjetiljke i druge stvari. Sve to treba zabilježiti na planu, a poželjno je to učiniti na snimci zida.

• Izračunajte količinu građevinskog materijala i njegovu približnu cijenu. (prilikom izračunavanja materijala uzeti u obzir marginu polaganja - uklapanje, obrezivanje itd.). S ovim informacijama možete potražiti tim za popravak. Majstori će napraviti svoj izračun čiji rezultat vi usporedite sa svojim brojkama (sigurno će biti odstupanja oko kojih se možete dogovoriti).

• Sastavite ugovor s jasnim određenjem uvjeta rada, načina plaćanja, odvoza smeća, isporuke građevinskog materijala.

• Kontrola svake faze popravka. Na primjer, postavili su električar - provjerili su, napravili ožičenje grijanja - provjerili su.

• Preporučljivo je dogovoriti plaćanje po završetku posla, npr. po fazama - obavili su određeni posao, prihvatili ga, platili.

Vrijeme popravka

Vrše se mnogi popravci određena temperatura. Stoga se najviše planira za toplu sezonu. Međutim, na vrhuncu popravaka potražnja za materijalima i stručnjacima raste.

To je prepuno kašnjenja i viših cijena. Opsežni popravci, stručnjacima se savjetuje da započnu u proljeće, na samom početku sezone.

Smještaj tijekom renoviranja

Pogodnije je, lakše i brže obavljati radove u praznoj prostoriji.

Razdoblje popravka

Nemaju svi priliku napustiti stan za vrijeme trajanja popravka, tako da morate planirati rad na takav način da ispoštujete rokove opravdane tehnologijom i da možete paralelno obavljati radove.

Redoslijed popravka stana i kuće po sobi

Sa složenim popravcima, bolje je početi od najudaljenije sobe i paralelno izvoditi radove u nekoliko soba. Ako planirate ostati u kući tijekom rada, trebali biste početi s kuhinjom ili kupaonicom.

Zašto od njih? Budući da je u tim sobama najveća količina posla, što je, osim toga, teško učiniti sami. A takva sitnica kao što je kuhanje u već renoviranoj sobi može dovesti do zaprljanja tapeta ili slikanja.

Savjet. Mnogi ljudi ostavljaju popravak balkona "za kasnije" kako bi tamo mogli pohraniti materijale. Ako ne planirate na vrijeme rastaviti popravak balkona i stana, bolje je započeti s balkonom, a materijale pohraniti u hodnik ili kupiti u dijelovima.

Planiranje se provodi ne samo na početku popravka, već i tijekom rada. A gubici od nepravilnog planiranja mogu se svesti na: vrijeme, novac, živce, odnose s drugima (obitelj, susjedi, radnici, prodavači građevinskog materijala itd.)

Redoslijed renoviranja stana

Postupak rada:

• Dozvole (ako se planira preuređenje), plus, preporučljivo je dogovoriti se sa susjedima da će biti buke, jer. Prigovaranje će pogoršati proces.

• Demontaža pregrada, otvora i uklanjanje smeća (ako je predviđeno preuređenje).

• Montaža unutarnjih pregrada.

• Demontaža starih i ugradnja novih prozora.

• Podni estrih (imajte na umu da potpuno sušenje estriha traje oko mjesec dana)

• Inženjerske komunikacije (ožičenje, polaganje cijevi, odmah osigurati ulaz kabela za internet, kabelsku i televizijsku antenu, kao i polaganje međujedinične linije klima uređaja, spajanje kotla). Ovi se radovi mogu obaviti prije izlijevanja poda.

• Završni radovi. Redoslijed ovisi o vrsti i načinu (žbuka, raspored okvira za suhozid).

Primjerice, prema jednom scenariju prvo se žbukaju zidovi i strop, zatim se sve čisti i iznosi smeće. Strop je oslikan, tapete zalijepljene, podna obloga postavljena i na kraju postavljene lajsne.

Drugi scenarij: ako je predviđen rastezljivi strop, tada se lajsne prvo pričvrste na strop, a zatim se zalijepe tapete, ili obrnuto, lajsne se zalijepe nakon lijepljenja tapetama (to se radi mnogo rjeđe). Ovdje se morate uskladiti sa zahtjevima proizvođača stropa i s majstorima, jer. svatko ima različite zahtjeve i redoslijed.

Vrata se postavljaju nakon lijepljenja tapeta ili prije. Montaža unutarnjih vrata izvodi se prije završne obrade zidova kako bi se spoj između zida i okvira vrata mogao kitati. Ali, s druge strane, spoj će se zapjeniti i zatvoriti pločom odozgo. Sve ovisi o vrsti završne obrade i vremenu.

U ovoj fazi ćete znati sljedeće:

• koji će se radovi obaviti s naznakom vremena, izvođača i troškova;

• koji će materijali biti potrebni za to iu kojoj količini.

Savjet. Što više informacija imate, procjena će biti točnija.

Procjena mora uključivati ​​troškove:

• završni materijali (tapete, boje, podovi itd.);

• nacrt materijala (kit, temeljni premaz, rasuta smjesa itd.);

• potrošni materijal (slikarska traka, zaštitna folija, brusna mrežica itd.). Unatoč beznačajnoj cijeni, ovi materijali čine zasebnu i vrlo impresivnu stavku u procjeni;

• kupljeni alati i potrošni materijal za njih;

• trošak rada zaposlenih;

• Neočekivani troškovi. Profesionalci savjetuju dodavanje od 20 do 50% konačnom iznosu kako bi se mogli pokriti troškovi koji nastaju u procesu rada povezani s promjenom projekta, pogrešnim proračunom, fluktuacijama tečaja ili zamjenom materijala skupljim.

Mnogi u ovoj fazi preispituju neke odluke kako bi smanjili troškove projekta.

5. Nabavka materijala za popravke

Lakše je sav materijal kupiti unaprijed i na jednom mjestu. To će vam dati priliku da dobijete popust, uštedite na poštarini. Ali u praksi je to teško provesti jer:

• različite trgovine nude različite cijene za iste materijale;
• može biti potrebno vratiti/zamijeniti materijal, a za većinu proizvoda to je moguće učiniti unutar 2 tjedna od datuma kupnje (detaljnije u zakonu o zaštiti potrošača);
• kupac nema uvijek potrebnu količinu novca.

Kupljene materijale treba pohraniti, a nema svatko slobodnog prostora za to. Stoga biste trebali kupiti one materijale koji su potrebni za početak rada i dodati ih po potrebi.

6. Renoviranje stana – odakle početi

• dozvole. Potrebno je unaprijed riješiti ovo pitanje u slučaju preuređenja prostora, zamjene radijatora grijanja ili odvodnih cijevi;

• zaštita od oštećenja onoga što ostaje u prostoriji tijekom rada. Na primjer, namještaj treba prekriti navlakama, a parket treba prekriti izdržljivom plastičnom folijom ili kartonom.

• rastavljanje. Stare pregrade, nepotrebni ugradbeni ormari, uništeni estrih, oguljena boja - sve se to uklanja na samom početku.

• zamjena ili popravak prozora, prozorskih klupica, radijatora. Kako bi nakon popravka ostali čisti, preporuča se zategnuti ih filmom.

• zamjena ožičenja. Unaprijed morate zacrtati mjesto žica i odabrati pravi dio ovisno o opterećenju. Prikladno je postaviti žice u valovitost, tako da se mogu lako zamijeniti bez uništavanja zidova;

• zamjena komunikacija;

• izravnavanje površina, uređenje višeslojnih stropova, niša, dizajn padina itd.;

Savjet. U ovom trenutku možete sipati estrih na podove. Da bi je zgrabila potrebno joj je nekoliko dana, a potpuno sposobna za rad bit će za 2-4 tjedna. U to vrijeme možete hodati po njemu i obavljati redovne poslove.

• lijepljenje stropnih bageta;

• fina završna obrada stropa;

• ugradnja sklopki i utičnica;

• uređaj za podnu oblogu;

• ugradnja vrata. Vrata se postavljaju tek nakon što su podovi izliveni i odabrana vrsta poda. Inače se mogu povrijediti praznine i vrata se neće dobro otvoriti.

Savjet. Kako vrata ne bi skupljala prašinu tijekom rada, bolje ih je ukloniti ili zategnuti u plastičnu foliju.

• zidna dekoracija. Prije završetka morate provjeriti jesu li kit i temeljni premaz na njima potpuno suhi. Inače, vjerojatnost gljivice je velika;

• ugradnja postolja, ploča na vratima;

• generalno čišćenje kuće. Omogućuje vam da se riješite prašine koja prodire posvuda tijekom procesa popravka;

• montaža namještaja i ostalih detalja interijera.

(banner_advert_2)

Fazni početak obnove u sobama

Mi smo donijeli opća uputa za popravke. Naravno, u svakom slučaju moguće je napraviti određene prilagodbe. Osobito će ih biti mnogo ako se jedna ili više prostorija, pa čak i dio sobe, renovira.

Istodobno, oslobađanje prostora od namještaja značajno će pojednostaviti rad i osigurati sigurnost stvari.

Kako početi popravljati pod, zidove i strop

Potpuni (veliki) ili djelomični (kozmetički) popravak stropa, zidova ili poda trebao bi započeti oslobađanjem površine, uklanjanjem tapeta, boje, podova. Zatim se prethodne otopine uklanjaju, površina se izravnava, polira, premazuje i postaje prikladna za fini završetak.

Kako početi popravljati balkon i lođu

Popravak lođe i balkona trebao bi započeti demontažom (ako je potrebno) prozorskih blokova i unutarnjeg uređenja. Zatim se postavljaju novi blokovi, balkon ili lođa su izolirani. Posebna se pažnja posvećuje njihovoj hidro i parnoj brani. Pogled završna obrada ovisi o željama vlasnika. Drvo, gips ili plastika – ovi su materijali najčešći i u praksi su se dokazali.

Kako započeti renoviranje kuhinje

Preuređenje kuhinje zahtijeva najpažljivije planiranje jer je kuhinja jedna od najčešće korištenih prostorija u domu. Prisutnost velikog broja kuhinjskih aparata stvara povećano opterećenje električnih ožičenja. Stoga popravci ovdje počinju zamjenom ožičenja, rasporedom dodatnih utičnica. Pozornost se posvećuje rasporedu ventilacije.

Sljedeći u bez greške popločan radni zid. Ostatak zidova je izravnan i obojan ili oblijepljen perivim tapetama. Kao podna obloga, bolje je koristiti linoleum ili pločice. Popularni laminat u kuhinji izložen je vlazi, što značajno smanjuje njegov vijek trajanja. Završni radovi se izvode zadnji - postavljanje postolja, obloga, bojanje radijatora. Ugradnja namještaja, ugradbenih i ostalih aparata zaokružuje renoviranje kuhinje.

Kako početi popravljati WC, kupaonicu (kupaonicu)

Kupaonica, kupaonica stvaraju najveće poteškoće u popravku. Prije svega, zbog dostupnosti komunikacija i povećanih zahtjeva za karakteristike izvedbe. Prilikom popravka ovih prostorija zamjenjuju se cijevi, promišlja se mjesto utičnica i postavljaju dodatni ispušni sustavi. Uređaj dodatne hidroizolacije, posebno u slučaju ugradnje tuša. Najčešće su zidovi i podovi popločani. Na kraju se postavlja vodovod.

Važno je napomenuti da morate pažljivo razmisliti o kombinaciji kupaonice i WC-a (kupaonice). Kombinacija je prihvatljiva samo ako imate duplikat kupaonice.

Gdje započeti renoviranje sobe

Dnevne sobe, spavaće sobe, hodnik se ne guraju posebni zahtjevi. Iako u ovom slučaju sve ovisi o obradivosti ovih soba. Na primjer, tehnologija pametna kuća» zahtijeva posebne inženjerske izračune i ponekad povećava troškove rada. Popravak ovih soba počinje uklanjanjem namještaja i demontažom.

Zatim se postavljaju okviri vrata. Krilo vrata, za vrijeme trajanja radova potrebno je ukloniti ili zaštititi filmom. Štoviše, ako nekoliko soba treba popraviti, rad se može obaviti paralelno. Što se tiče završne obrade, radi se odozgo prema dolje, tj. prvo se obrađuje strop, zatim zidovi i na kraju pod. završni dodir popravak će uključivati ​​ugradnju namještaja, uređaja i ukrasnih elemenata.

Gdje započeti popravak hodnika

Obnova hodnika je zadnja. Rad je kompliciran činjenicom da je do sada popravak u drugim sobama završen, a ostaci materijala i alata složeni su u hodniku. Dakle, prvo morate ukloniti sve građevinske materijale i alate, ostavljajući samo potrebne.

Zatim se popravlja strop i izlijeva pod. Bolje je popuniti prije vikenda i napustiti sobu. To će omogućiti da smjesa dobije potrebnu čvrstoću. Zatim prijeđite na grubu završnu obradu zidova, au ovom trenutku pod će stajati. Završna faza popravka hodnika je fina završna obrada svih površina.

• ne štedite na materijalu. Posebno na onoj koja će se dugo koristiti, na primjer, cijevi, radijatori, podni estrih itd.;

• ne pokušavaj sam raditi posao o kojem nemaš pojma. Preuređenje će koštati više;

• nemojte ignorirati male stvari kao što je temeljni premaz ili korištenje srpaste mreže kada radite sa suhozidom. Kako se kaže, "đavo je u detaljima";

• nemojte zanemariti ventilaciju predviđenu planom kuće;

• skicirajte dijagram ožičenja za sebe, tako da kasnije neće biti poteškoća s njegovim popravkom ili vješanjem slika;

• prilikom postavljanja pločica ostavite otvore za pristup ključnim čvorovima kanalizacijskog i cjevovodnog sustava;

• ne postavljajte glatke pločice na pod, to je traumatično;

• nemojte koristiti kućni linoleum. Unatoč uvjeravanjima prodavača, neće dugo trajati. Osim toga, neće sakriti neravnine poda;

• Zapamti to zidovi od gipsanih ploča možda neće izdržati povećano opterećenje (na primjer, vješanje kotla, TV-a, teške police ili lustera). Na nekim mjestima vrijedi podići pregrade od gaziranog betona;

• kupiti završni materijal neposredno prije početka rada. U suprotnom, moguća je situacija kada ga nema dovoljno, a tražena boja, ton ili uzorak neće biti dostupni od dobavljača;

• boja za nijansiranje, napravite zalihu od 1-2 litre. Bolje je donirati ovaj novac nego pokušavati uskladiti boju da odgovara ili prefarbati cijeli stan;

• pokušajte dodijeliti prostor u stanu za garderobu i ostavu.

Prilikom naručivanja popravaka građevinski tim troškovi:

• sastaviti ugovor o pružanju brigadnih usluga;

• korak po korak provjerite napredak rada;

• pogledajte alat koji koristite. Vaš posao je platiti Potrošni materijal umjesto kupnje alata koji nedostaje;

• nemojte davati velike iznose unaprijed;

• ako je moguće, nabavite materijale zajedno s voditeljem tima. Lažni čekovi danas nisu neuobičajeni;

• izračunati tek nakon završetka određene faze rada;

• sprijateljiti se s serviserima. I onda će odgovoriti isto.

Zaključak

Ovdje se razmatraju ključne faze pokretanja i izvođenja popravaka, od kojih se svakoj mora pristupiti sa svom odgovornošću. Kvalitetan popravak može samo kada proces nije prepušten slučaju, već pažljivo promišljen i isplaniran do najsitnijih detalja.

Tako, glavno pitanje, na koje ćete morati odgovoriti ako planirate renovirati stan – odakle početi? Ovaj je članak posvećen ovom pitanju i otkriva ga u cijelosti. Pomoći ćemo vam isplanirati popravak, izračunati sve troškove i saznati kojim redoslijedom trebate izvršiti glavni ili preuređujući.

Počnimo s činjenicom da je popravke najbolje započeti u kasno proljeće. Već je prilično toplo izvan prozora, majstori, ako ih želite nazvati, još nisu toliko zauzeti. Za razliku od kraja ljeta, jer su tada mnogi serviseri počeli "dizati ruke". Pogledajmo zajedno pobliže pitanje obnove stana.

Pripreme za renoviranje

Zamislite svoj stan nakon renoviranja

Ako ste sletjeli na naše stranice, onda ste planirali popravak, početak neće biti lak: trebate napraviti skice kako će vaša kuća izgledati nakon popravka, gdje će biti namještaj, kakav luster će biti u hodniku ili spavaćoj sobi, gdje ćete biti ili pločice, gdje ih uopće neće biti itd.

Jedan od načina koji će vam pomoći da se odlučite za smještaj namještaja zvuči ovako: uzmite centimetar, dobro izmjerite sve kutove svog stana i u umanjenoj veličini nacrtajte na papiru za crtanje (ne zaboravite na vrata i prozore). ). I onda dalje poseban list njihov namještaj, vodeći računa o njegovim približnim dimenzijama i oblicima, u istom mjerilu kao iu slučaju stana. Zatim izrežete svoj "papirnati" namještaj i pomičete ga oko lista papira, određujući tako njegovo mjesto.

Što planirate raditi u svom stanu?

Nastavljajući temu o tome gdje započeti popravak, želio bih vam savjetovati da jasno odlučite što biste točno htjeli popraviti u svom stanu: vrata, ponovno zalijepiti tapete, tepih ili linoleum, zamijeniti postolje, štap ili WC, itd. Ne zaboravite odlučiti o mjestima budućih prodajnih mjesta.

Izrada proračuna za popravke

Kako biste izbjegli neočekivane troškove, trebali biste jasno sastaviti procjenu troškova renoviranja stana.

A za ovo trebate, kao što je gore napisano, odlučiti što ćete točno popraviti. Dakle, recimo da želite obložiti tapetama hodnik, postaviti kupaonicu, a također zalijepiti pločice na strop u spavaćoj sobi.

Uzimamo tako koristan predmet kao što je metar i počinjemo mjeriti površinu zidova u hodniku, poda u kupaonici i stropa spavaće sobe. Poznavajući područje i okvirne cijene po 1 kvadratnom metru pravi materijal, možete izračunati koliko će novca biti potrebno uložiti u obnovu stana. Ne zaboravite da ćete za lijepljenje pločica morati koristiti posebno ljepilo. I ako ispod vaše tapete neravni zid, tada će vam trebati i kit ("primarni", "sekundarni" itd.).

Ne zaboravite da ne možete sve vrste popravaka. Dio tih radova treba povjeriti profesionalcima u svom području. Na primjer, malo je vjerojatno da svi znaju kako ravnomjerno zalijepiti zid ili postaviti parket na pod. Što je sa zamjenom prozora i vrata? Dakle, pronađite sebi ljude koji će obaviti ovaj ili onaj posao, saznajte cijenu za to i dodajte je u svoj troškovnik. Zapamtite da se popravci rade dugo, pa morate uštedjeti na tome, ali nemojte previše pretjerivati ​​kako kasnije ne biste požalili.

Priprema svih instrumenata

Ovo je također važan dio pripreme prije popravka stana.

Ovisno o tome što planirate učiniti, trebali biste pripremiti alat. Ako ćete lijepiti tapete, a prije toga poravnati zidove, onda ne zaboravite nabaviti neku vrstu ravnomjerne letvice (postoje, naravno, profesionalniji uređaji bazirani na laserima), lopatice i, na kraju, metla. Što znači, mislim da razumiješ.

Vrijeme je za popravak

Kao što je već spomenuto, važno je ne samo vrijeme provedeno na popravcima, već i doba godine u kojem je planirano. Idealna opcija Proljeće se smatra kada je vanjska temperatura dovoljno topla za prozračivanje prostorija, a ekipe za popravke nisu toliko preopterećene. Krajem ljeta serviseri su u hitnim slučajevima: vrlo ih je teško pozvati u kuću, morate čekati tjednima, a cijene rada su previsoke.

Redoslijed popravka

Nakon što ste započeli renoviranje cijelog stana, vrijedno je pažljivo razmotriti u kojoj će sobi započeti, gdje će se nastaviti i gdje će se završiti.

Početak adaptacije stana

Priprema prostorija

Naravno, odlučivši popraviti jednu sobu, sva pitanja vezana uz preseljenje bit će odmah odbačena. Ako trebate popraviti cijeli stan, odlučite - ili živite u ovom stanu, gdje ćete stalno popravljati i seliti se iz sobe u sobu, ili se preselite kod svoje majke (sestre, brata, itd.) i izvršite popravke u svim sobama paralelno, što će vam, prvo, uštedjeti vrijeme, a drugo, nećete se morati odmarati "u blatu".

Hajdemo shvatiti zašto. Sve je vrlo jednostavno, ako ste prošli prvu fazu pripreme (znate što ćete točno raditi u sobi, izračunali svoje buduće troškove, pripremili alate, kupili materijale), zatim ćete morati očistiti sobu od svega što je u njemu. Premjesti namještaj u susjedna soba, uklonite sve slike, lustere itd. Unatoč činjenici da će u ovoj sobi biti vrlo prljavo, prije popravka treba je usisati (pomesti) i oprati od prašine.

Prije svega - "najprljaviji" posao

Kao što naziv artikla govori, najprljavije poslove treba obaviti prvo. Prije svega, ako ćete mijenjati prozore i vrata, pozabavite se njima, uključujući prozorske padine. Vrata i prozori se sami ne mogu ugraditi, dovoljno je staviti okvire i dovratnik. Sve ostale radnje ostavite na kraju popravka.

U slučaju većeg remonta treba početi sa skidanjem tapeta, starog parketa ili linoleuma i sl. Kada je sve to gotovo, krenite sa kitanjem i ostalim radovima od stropa, zatim prijeđite na kitanje zidova, a ako nema prljavi posao nije planirano (recimo da morate postaviti linoleum), onda možete zalijepiti pozadinu na zidove. Na samom kraju, postolje treba zakucati čekićem. Prije punjenja zidova, savjetujemo vam da se još jednom sjetite gdje ćete točno imati utičnice, postoji li utičnica za Internet. Možda ćete morati provući žice kroz sobu koje se mogu sakriti unutar vaših zidova. Naravno, ako se žica spusti, tada se može ukloniti u podnu ploču.

Popravak zidova

Sve zidove, koliko god glatki bili, treba malo izravnati. Izmjerite ih kutom (šinom). Ako su nepravilnosti male, otkrivaju se samo uz pomoć poseban uređaj, onda su nekatastrofalne. Zatim samo nabavite žbuku ili kit. U slučaju kada zidovi imaju jake nepravilnosti, udubljenja, onda koristite cementna smjesa.

Popravak poda

Sve, veličina vašeg proračuna - da li ili ne napraviti novi estrih, ili učiniti bez njega, odmah polaganje novog premaza u obliku linoleuma, tepiha ili parketa. Ovdje donosite odluku ili se pribjegnite uslugama majstora.

Popravak stropa

Najbolje što vam možemo savjetovati je instalacija rastezljivi stropovi. U njih su ugrađena rasvjetna tijela, nećete morati vješati lustere!

Popravak prozora i vrata

Prozori u stanu trebaju biti plastični, s poboljšanom toplinskom izolacijom. Sve stare prozore treba zamijeniti novima!

Renoviranje kuhinje ili wc-a

Popravak navedenih prostorija najbolje je započeti zamjenom vodovoda! Stare zahrđale cijevi, doduše ne izvana, nego iznutra, moraju se zamijeniti novima plastičnima. Uzlaznu cijev također treba zamijeniti. Međutim, da biste to učinili, morat ćete pregovarati sa svojim susjedima odozgo i odozdo. Zašto treba mijenjati cijevi? Zamislite da ste uložili puno vremena i truda u popravke, potrošili pozamašnu količinu novca, a cijev je pukla i pukla, poplavivši pola kuhinje. Šteta je. Ali čak i susjedi ispod će patiti, a vi ćete također morati platiti popravke.

Video o tome kako početi popravljati stan

Zaključak

Nadamo se da smo uspjeli otkriti cijelu bit teme početka popravaka u stanu. Sada se lako možete nositi sa svim poteškoćama koje vas čekaju u procesu renoviranja stana. Ako imate dodatnih pitanja, prije nego što nastavite s popravkom stana, postavite ih u nastavku!

Ideja o tome gdje započeti popravke u stanu počinje mučiti buduće vlasnike kuća mnogo prije nego što je prodajna „novčanica od tri rublje“ ili „kopjejka“ službeno izdana, a ključevi od ulaznih vrata prešli su iz trgovca nekretninama u novi vlasnici. S kupnjom stambenog prostora u novoj zgradi sve je jasno, u ovom slučaju najbolja opcija bila bi grubi popravak stana vlastitim rukama. Sa stanovima kupljenim na sekundarnom tržištu, situacija je složenija.

Koja je opcija poželjnija, kapitalna ili kozmetička

Jasno je da će se odluka o tome kako planirati popravak stana, gdje započeti i redoslijed radova, prvenstveno temeljiti na stanju stana. U velikoj mjeri planirani opseg posla, na što treba obratiti pozornost i gdje započeti popravak sekundarnog stana ovisi o nizu uvjeta, uključujući planove za budućnost, sposobnosti i sreću novih vlasnika:

• Ako je stan kupljen u relativno novoj zgradi, staroj 4-10 godina, kompletno kvalitetno čelična vrata, plastični prozori, otrcani, ali "živi" podovi, sasvim je moguće da možete proći s preuređenjem stana;
• Kupnja stana od posrednika, pogotovo ako stambeni prostor miriše na svježe napravljene kozmetičke popravke dizajnirane da sakriju sve nedostatke i probleme, najvjerojatnije će zahtijevati veliki remont većine detalja;
• Treća opcija je kupnja vrlo stari stan koja dugo nije obnavljana. U ovom slučaju morat ćete potrošiti puno vremena i truda kako biste identificirali sve nedostatke i probleme.

U potonjem slučaju, rješenje je očito, potrebno je popraviti stan od nule, lakše je i praktičnije izvesti remont prostora prije useljenja stanara u nove stanove. U takvoj situaciji možete odstupiti od standardnog slijeda rada prilikom popravka stana i sami odlučiti gdje započeti popravak, na temelju financijskih mogućnosti i slobodnog vremena.

Stan s kozmetičkim popravcima, gdje započeti

Drugi slučaj smatra se najproblematičnijim u smislu planiranja faza obnove stana. Ne samo da je trošak kozmetičkih popravaka automatski uključen u trošak kupljenog stambenog prostora, već će također zahtijevati spretnost mađioničara da odredi stvarno stanje najvažnijih dijelova prostora bez razbijanja svježe postavljene završne obrade:

• Kvaliteta podne obloge, stanje i stupanj istrošenosti podloge;
• Popravljivost vodovodnih cijevi, kanalizacije, sustava grijanja;
• Stanje ožičenja.

Za tvoju informaciju! Podovi, pod i električno ožičenje dovoljno je jednostavno provjeriti vlastitim rukama. Za reviziju i popravak cijevi, radijatora i kanalizacije najbolje je pozvati stručnjake.

Kao rezultat revizije, odgovor na pitanje gdje započeti i koje su daljnje faze popravka sekundarnog stana postaje očit. Prije svega, popravci se izvode u područjima o kojima ovisi sigurnost i mogućnost korištenja stambenog prostora. Nadalje, možete izvršiti popravke u stanu bilo kojim redoslijedom, jasno je da je najbolje započeti s najprašnjavijim i najprljavijim radom i završiti bojanjem i dekor naljepnicama.

Kako organizirati i započeti kozmetičke popravke

Kada planirate kupnju stana na sekundarnom tržištu, stručnjaci preporučuju rezerviranje sredstava za velike popravke, čak i ako je na prvi pogled kućište u podnošljivom stanju. Ako imate sreće s kupnjom stana i nema hitnih problema koji zahtijevaju hitne popravke kapitalne prirode, tada možete početi s "kozmetikom" i planirati temeljitu promjenu prostora nekoliko godina unaprijed , kada se pojave sredstva i vrijeme.

Kozmetički popravak jednosobnog stana

Najteže je planirati popravke u "odnushki", nema dovoljno slobodnog prostora, praktički nema mjesta za postavljanje materijala i alata za obnovu stana. Kozmetička obnova interijera mora se obaviti u situaciji kada praktički nema vremena za izgradnju i razmišljanje o tome gdje započeti popravak, iz dana u dan stanovnici će se useljavati u nove stambene prostore.

U ovom slučaju, popravci u stanu, kako kažu, provode se "iz kotača":

Na kraju radova, drveni podovi su obojeni ili parket lakiran. Ako nema vremena i mogućnosti da se kompletno dovrši preuređenje stana, onda je bolje započeti s restauracijom podne obloge.

Čak i ako ste se morali preseliti u nerenovirani stan s namještajem i stvarima, u budućnosti uvijek možete pronaći nekoliko slobodnih dana kada možete izvršiti popravke u stanu. Uvijek, u svakom trenutku, popravak poda je bio najteži i najproblematičniji, stoga postavljanje ili zamjenu parketa treba obaviti što je prije moguće.

Adaptacija dvosobnog stana

Kozmetički postupci u kopeck komadu mnogo su lakši, jer je moguće prije početka rada prenijeti namještaj i neke stvari u slobodnu sobu.

Majstori preporučuju započeti popravke u stanu mijenjanjem dva najteža dijela za popravak - zamjenom prozora i elemenata sustava grijanja. Osim prilično visoke cijene, oba dijela sustava za održavanje života apartmana vezana su uz vremenske prilike i godišnja doba.

Stoga je potrebno prilagoditi cijeli plan popravka za zamjenu radijatora ili okvira prozora, na primjer, planirati započeti preuređenje negdje krajem kolovoza, tijekom sljedeći odmor. Cijene dvostrukih prozora i radijatora već počinju padati, hladno vrijeme je daleko, a središnji sustav grijanje još nije napunjeno vodom.

Već u rujnu možete početi zatvarati padine i bojati cijevi. Vani je još dovoljno toplo za završne popravke u stanu. Ako tijekom radova padnu jesenski mrazevi, u prostoriji će i dalje biti dovoljno toplo za popravke dvosoban stan uz minimalan gubitak vremena.

Kako započeti remont problematičnog stana

Za razliku od "kozmetike", koja se planira na temelju načela - od prljavog do čistog, velika opcija popravka mora započeti rješavanjem najsloženijih i najdubljih problema. Radovi na popravcima mogu potrajati nekoliko tjedana, najbolje je započeti u rano proljeće, kada većina specijaliziranih obrtnika nema toliko narudžbi, ljeto je pred nama i postoji prilika da se stan temeljito pripremi:

• Riješite problem dobivanja dozvola, na primjer, za preuređenje stana, prijenos mjerača, ugradnju individualnog grijanja;
• Uklonite dio namještaja, cvijeća, kućanskih aparata u zemlji;
• Opskrbite se vrećama za smeće i plastičnim poklopcima;
• Kupnja materijala i alata.

Što je najvažnije, morate sami stvarati upute korak po korak ako se remont u stanu vrši od nule. Koristan popis radova omogućit će vam da izbjegnete nedosljednosti i gubitak vremena, pogotovo ako nekoliko majstora radi istovremeno u stanu.

Redoslijed popravka

Pripreme su završene, dozvole su dobivene, materijal je nabavljen, proces obnove stana može početi. Tradicionalno, remont se planira sljedećim redoslijedom:

Montaža unutarnjih vrata, postavljanje podova, ugradnja armature prebacuju se, kao najmanje hitni, na završni dio popravka. Potrebno je započeti proces obnove prostora uklanjanjem starog smeća.

Demontaža dovratnika, parketa i stare žbuke

Prema većini novih doseljenika, bilo bi ispravno započeti veliki remont u stanu ugradnjom kapitalnih ulaznih vrata. To mogu biti blindirana, metalna ili dvokrilna hrastova vrata, svejedno, pod uvjetom da imaju dovoljno velik otvor, širine najmanje 90 cm, te da imaju dobru zvučnu izolaciju.

Vanjski zidovi moraju biti ožbukani, uređenje interijera padine se mogu prenijeti u vrijeme žbukanja zidova. U isto vrijeme morate početi rezati sve otvore unutar stana, stari drveni okviri se rastavljaju. Otvor zategnemo debelom plastičnom folijom. Prije nego počnete radovi žbukanja, potrebno je ugraditi prozore s dvostrukim staklom.

Pomicanje pregrada i izravnavanje zidova

Zatim se izvodi najprljaviji dio posla - reže se žbuka, kredasta ili vapnena bjelina strop. Podna obloga se uklanja betonska baza, parketi se demontiraju i uklanjaju iz stana.

Ako plan rada predviđa prijenos pregrada, sljedeći korak bit će postavljanje novih zidnih konstrukcija od suhozida ili suhozida. Prije svega, uklanjaju se vodovodne instalacije u kupaonici, mijenjaju se vodovodne i kanalizacijske cijevi. Zatim se površina zidova u WC-u, kupaonici i kuhinji izravnava za završnu obradu. Možete pozvati majstore da postave nove komunikacije, ali za sada morate početi raditi s žbukanjem zidova i stropova u dnevne sobe stanova.

Neočekivani problemi

Kapitalni rad povezan s upotrebom čekić bušilice, brusilice, bušilice, bilo kojeg drugog "bučnog" električnog alata treba izvoditi samo danju.

Svaki popravak može se obaviti od 8-00 do 20-00. U nekim slučajevima, naredbom općinskih vlasti, zabranjeno je raditi s alatom visoka razina buka od 13-00 do 15-00, pa će biti korisno unaprijed znati kada i koliko dugo je moguće izvršiti popravke u stanu kako ne biste ušli u sukob sa susjedima.

Polaganje nove električne instalacije

Nakon što je postupak izravnavanja zidova završen gipsana žbuka, možete započeti ožičenje. Ako stan ne planira prenijeti mjerač, tada se kanali odmah režu, ožičenje se provodi, postavljaju kutije za utičnice i vodovi za svjetiljke. U slučaju prijenosa mjerača, ožičenje se dovodi na novo mjesto instalacije, povezivanje i provjera mogu se započeti tek nakon što je uređaj zapečaćen.

Istovremeno s ožičenjem možete započeti s doradom kupaonice i kuhinje, prije svega zidova, zatim poda i stropa. Istovremeno postavljene vodovodne instalacije. Prije nego počnete popravljati pod, rad u kuhinji-WC-u mora biti u potpunosti završen.

Ugradnja vrata i popravak poda

Čim su zidovi i strop spremni za finu završnu obradu - bojanje ili lijepljenje tapeta, možete početi popravljati pod. Najčešće se na beton postavlja ploča od laminata ili parketa, no može se sastaviti i pravi drveni pod. Podna obloga je temeljna, osušena i prekrivena filmom.

Na sljedeći korak popravak ide na lutki unutarnja vrata. Sama vrata još nisu obješena, ploče nisu prikovane dok se zidovi i strop ne završe.

Završna faza popravka

Završna faza popravka može započeti ugradnjom utičnica, prekidača, svjetiljki, podešavanja prozorski okovi. Ako pod uključuje bojanje ili lakiranje, tada ćete morati instalirati ventilator, inače će se proces sušenja povući nekoliko dana.

Prije početka popravaka u stanu, potrebno je izvršiti pripremni rad. Glavna stvar je pažljivo planirati svaki korak. Za početak saznajte na web mjestu trenutne cijene za renoviranje stanova kako biste pravilno planirali proračun. Ovo će izbjeći dodatni troškovi u vremenu i financijama u budućnosti. Sada možete prijeći na plan rada. Cjelokupni opseg rada uvjetno je podijeljen u nekoliko faza, koje se moraju izvoditi strogo naizmjenično. Razmotrimo detaljno faze popravaka i pravila za njihovu provedbu.

Planiramo adaptaciju

Prvo što treba učiniti prije velikog remonta stana ili kuće je sastaviti detaljan plan vaš stan. Ovaj dijagram bi trebao pokazati gdje namještaj, interijer, Uređaji. To će vam pomoći da odlučite gdje započeti popravke u stanu, gdje postaviti utičnice, prekidače, lustere.

Zahvaljujući planu, moći ćete postaviti cijevi i žice bez komplikacija i prvi put. Uostalom, udobnost sobe izravno ovisi o racionalnosti postavljanja ovih elemenata.

Ako planovi uključuju ne samo kozmetičke radove, već i obnovu stana po principu "ključ u ruke" s preuređenjem, tada je u početku vrijedno započeti s rušenjem ili izgradnjom zidova. Zatim morate odlučiti o stilu budućeg kućišta - hoćete li se držati jednog stila pri uređenju cijele sobe ili ćete budući interijer kombinirati s nekoliko stilova.

Ljudima koji nemaju dovoljno iskustva u ovom pitanju savjetuje se da potraže savjet profesionalnog dizajnera. Specijalist će se moći razvijati najbolja opcija dizajn interijera, uzimajući u obzir značajke rasporeda i osobne želje klijenta.

Nakon dovršetka izgleda prijeđite na financijsko pitanje - izračunajte koji materijali i koliko će vam trebati. Bolje ih je kupiti u specijaliziranim prodavaonicama.

Dajte prednost poznatim i provjerenim markama čija kvaliteta asortimana odgovara njihovoj cijeni. Ušteda materijala može rezultirati dodatnim financijskim troškovima u budućnosti.

Grubi radovi

Preuređenje prostora potrebno je započeti s izvođenjem grubih radova. To uključuje demontažu starog premaza. Kako bi novi interijer izgledao atraktivno i služio duge godine, pločice, tapete ili kreč moraju se ukloniti.

Ako ne planirate mijenjati podnu oblogu, potrebno ju je pritom zaštititi od mogućih oštećenja. Građevinski radovi. Da biste to učinili, upotrijebite gustu plastičnu foliju, čiji rubovi moraju biti čvrsto pričvršćeni samoljepljivom trakom. U slučaju planiranog rada velikih razmjera, prikladnije je zaštititi pod od mehaničkih oštećenja s kartonskim pločama, koje su puno jače od filma.

Ne preporučuje se zamjena prozora i unutarnjih vrata u prvoj fazi popravka. Uostalom, prilikom demontaže i kitanja na njima će se taložiti značajan sloj prljavštine, kojeg će se teško riješiti. Potrebna su samo podizanja gotovine.

Elektro i vodovod

U drugoj fazi potrebno je obaviti najprljaviji, ali ujedno i najvažniji dio posla. Radi se o elektro i vodovodnim instalacijama. Ove vrste radova treba uzeti izuzetno odgovorno, jer da biste ispravili pogreške, morat ćete ponovno napraviti veliki remont u stanu. Iz tog razloga se ne preporuča uštedjeti na kvaliteti žica i cijevi. Uostalom, naknadno će ih biti moguće popraviti samo uništavanjem zida.

U početku se za svaku sastavlja shema napada odvojeni zid. Preporuča se da se ovi dijagrami zadrže i nakon popravka, kako bi se izbjeglo pogrešno oštećenje cijevi ili električnih žica čavlima. Položite žice potrebnog presjeka, kao i cijevi, u pripremljenu žicu, pažljivo zatvorite žicu.

zamjena prozora

Vrijeme je za promjenu starih prozora. Ali ako renovirate stan u novoj zgradi, ovaj dio posla nećete morati raditi. Uostalom, u moderne kuće već su ugrađeni visokokvalitetni metalno-plastični prozori.

U svakom slučaju okviri prozora a staklo treba zaštititi od boje folijom ili plisiranim papirnatim zavjesama. Ove zavjese su dosta kvalitetne i cijena im nije visoka.

Nakon završetka rada s prozorima, možete početi pripremati pod i strop. Morate učiniti sljedeće:

• poravnajte zidove;
• obrišite šavove i pukotine;
• kit.

Građevinski materijali koji se koriste za grubu fazu popravka ne moraju odgovarati osnovnim materijalima. Ali moraju biti kvalitetne.

Premazivanje površine

Zatim nastavite s nanošenjem temeljnog premaza na zidove i stropove. Zahvaljujući ovom premazu povećava se čvrstoća ovih površina. Visokokvalitetni temeljni premaz, u svom sastavu ima tvari koje prodiru u površinu, povezujući njezine male čestice. Obavezno pričekajte dok se temeljni premaz potpuno ne osuši. Tek nakon toga možete početi bojati stropove.

Sljedeći korak je izravnavanje poda. Za to se izrađuju estrih i ispuna. Ali bit će puno lakše i brže koristiti suvremena specijalizirana rješenja koja se sama niveliraju. Uostalom, renoviranje stana u 2018. trebalo bi biti učinjeno pomoću novih tehnologija.

Tijekom sušenja poda, svi radovi se zaustavljaju. Kršeći ovo pravilo, oštetit ćete njegovu površinu i rad će se morati ponoviti.

Materijali za završnu obradu zidova

Materijale s kojima će se zidovi završiti odabirete isključivo prema vlastitom estetskom i financijskom nahođenju. Najpopularniji način dorade je tapeta. Raspon ovog materijala je prilično bogat u pogledu boja, veličina, tekstura i materijala. Često se naziva i slikanjem dekorativna žbuka zidova.

Za ljubitelje više hrabre odluke, postoje i druge opcije. Jedino ograničenje vaše mašte je da materijali moraju biti u skladu s cjelokupnim interijerom.

Ako želite uštedjeti novac, zidove sobe možete ukrasiti ostacima nekoliko vrsta materijala. Ovo rješenje će naglasiti vašu originalnost i značajno smanjiti troškove popravaka.

Podna dekoracija

Kada su zidovi već ukrašeni, nastavite s polaganjem poda. Možete napraviti premaz od linoleuma, laminata, tepiha, komadnog parketa ili parketne ploče.

popularno rješenje u moderan interijer je korištenje podne pločice. Ali možete ga početi postavljati tek na kraju dizajna stropa.

Završni dodaci obnove

Ova faza je posljednja. Sada možete početi s instalacijom okviri vrata, pragovi, lajsne i drugo. Sastavite i instalirajte namještaj, kućanske aparate, uređenje interijera. Nakon toga ostaje obaviti čišćenje i diviti se novom domu.

Fotografije glavnih faza popravka u stanu