Способи ремонту будинку. Як виконати ремонт цоколя цегляного будинку – причини, технологія реставрації та усунення пошкоджень. Гвинтові палі для ремонту

Розглядаючи будинок, його часто сприймають як єдине ціле, не зважаючи на незначні на перший погляд деталі. Адже кілька тріщин або кілька цегли, що розкришилися, на цоколі в 0,5 м заввишки не відіграють скільки-небудь значної ролі, і, тим не менш, навіть дефекти, що не кидаються в очі, на ньому згодом призведуть до порушення цілісності всієї будови. Тому ремонт цоколю цегляного будинку(власне цоколя будь-якого будинку) слід сприймати не як додаткові косметичні заходи при ремонті будівлі, а як повноцінні роботи, спрямовані на захист житла від руйнування.

Цоколь як елемент будівлі

Цоколь сприймається просто як нижня частина стіни, що має винятково естетичне значення. Проте, правильніше розглядати його як структурний елемент, що входить до складу зовнішньої стіни, а в деяких випадках як останній захисний рубіж фундаменту та всієї будівлі.

Цоколь – найнижча надземна частина будівлі або її частини (наприклад, колони, стійки). Може бути частиною фундаменту, що підноситься над ґрунтом, частиною фундаментної стіни або зовнішньою частиною цокольного поверху. Він виконує кілька функцій:

• конструкційну - є посиленою частиною будівлі, на яку спирається її вага;
• декоративну – створює край на стіні (може бути потопленим, виступаючим або заподлицо), підкреслюючи особливості будинку;
• захисну – оберігає стіни будинку від руйнівної дії атмосферних явищ та механічних пошкоджень.

Цоколь повинен мати достатню висоту, щонайменше 30 -50 см, занадто низький/вузький (менше 20 см) не виконуватиме своїх захисних функційТа й як деталь декору буде досить сумнівним.

Нижній край цоколя встановлюється на висоті, принаймні, на 10 см вище за рівень землі, що дозволяє створити ухил від стіни будинку. Це полегшує стік дощової води і знижує вплив вологи на фундамент та стіни.

Причини руйнування цоколю

До ознак, що вказують на початок руйнування цоколя можна віднести утворення тріщин, поява грибка, відшаровування штукатурки, плитку, що відвалилася. Все це вказує на помилки, допущені на етапі проектування, будівництва або експлуатації будівлі та необхідність почати ремонт цоколя. Причин, що викликають руйнування кілька:

1. Усадка будинку - може бути обумовлена ​​типом ґрунту, технологічними помилками при виготовленні фундаменту, невідповідністю конструкції фундаменту та ваги будівлі.
2. Вплив грунтових вод – при проектуванні не визначався або проігнорували рівень залягання грунтових вод, гідроізоляція була виконана не на належному рівні і, як наслідок, будова піддалася підтопленню. Це призведе до поступового руйнування фундаменту, цоколя та всієї будівлі.
3. Атмосферні явища (дощ, сніг) – як правило, надають згубний вплив, якщо вимощення було виконано неправильно, неякісно.
4. Біологічна корозія, а точніше мікробіологічна, зумовлена ​​розвитком на поверхні будівельних матеріалів різних видівмікроорганізмів, до яких можна віднести водорості (що викликають зелений наліт), цвілевий грибок(наліт сіро-чорний) або лишайники, що виникають із симбіотичної гіперплазії грибка та водоростей (зелено-чорний наліт). Це явище не тільки погіршує естетику цоколя, але й поширюється на фасад, а через якийсь час призводить до механічних пошкоджень.

Впливу деяких з вищеназваних факторів можна уникнути, якщо при проектуванні будинку проконсультуватися з фахівцями.

Ремонт цоколя самотужки

При певній вправності та навичках у будівництві можна здійснити ремонт цоколя будинку своїми руками. Роботи проводяться у певній послідовності. Насамперед, слід вибрати час. Найкращим буде кінець весни або початок літа, коли земля просохла, а погода встановилася, і переважають теплі дні.

Потім слід очистити поверхню, і оцінити шкоду. Для цього потрібно обмістити цоколь і вимощення віником і уважно оглянути поверхню. При цьому можна обстукати її, «бухтливі» місця підлягають видаленню. Також слід видалити частини, що відвалюються, і пройтися металевою щіткою, щоб зняти фрагменти конструкції, що відлущилися.

Якщо реставрації потребує більша частина цоколя, то замість того, щоб його відремонтувати, краще облаштувати новий.

Слід уважно розглянути вимощення, якщо вона сильно пошкоджена навколо всієї будівлі, відшарувалася від фундаменту, її слід замінити повністю. Старе вимощення видаляють, очищають і облаштують траншею глибиною сантиметрів сорок, потім насипається шар піску і гравію в 20 см і трамбується. Поверх цього шару розстилається геотекстиль і зверху присипається шаром піску. Після цього у фундаменті свердляться отвори (кожні 50 см), у які забивається арматура. До неї кріпиться армувальна сітка. Встановлюється опалубка та заливається бетон.

Після того, як бетон застигне, можна приступати до ремонту цоколя. Якщо потрібно переробляти цоколь повністю, то по периметру будівлі потрібно закріпити сітку армування. У стіні свердляться отвори під штирі арматури, в один, два ряди, залежно від заданої висоти, в які вбиваються прути арматури, такої довжини і на таку глибину, щоб змонтована на них сітка знаходилася в тілі цоколя. Потім поверхня ретельно ґрунтується ґрунтовкою. глибокого проникнення(Двічі), після чого встановлюють опалубку. Як опалубка найкраще використовувати ламіновану, вологостійку фанеру. Після цього в опалубку заливається бетон, щоб його рівномірно розподілити та утрамбувати, можна використовувати прут арматури. Опалубку можна демонтувати за тиждень.

Якщо товщина запланованого шару не дозволяє проводити роботи з армування, встановлення опалубки, та подальшого заливання бетоном, то відремонтувати цоколь можна, оштукатуривши його. На стіну, за допомогою дюбелів, кріпиться витяжна сітка, поверх якої для зручності роботи встановлюють штукатурні маяки. Потім поверхню двічі ґрунтують і наносять на неї штукатурку. Використовується цементний штукатурний розчин, який наноситься також як при звичайному оштукатурюванні стін.

Якщо можна обійтися ремонтом окремих ділянок, порядок робіт трохи відрізняється. Ділянки, які потребують реставрації, ретельно очищаються та ґрунтуються. Потім безпосередньо в них дюбелями кріпиться витяжна сітка, таким чином, щоб вона не виступала з поглиблення, що утворився на місці ділянки, що ремонтується. Після цього поверхня знову обробляється ґрунтом та вирівнюється шаром штукатурного розчину. Щоб штукатурку було зручніше наносити, можна скористатися штукатурними маяками, а на невеликих ділянках, як орієнтир, можна використовувати непошкоджені ділянки цоколя.

Щоб зробити поверхню однорідною, можна після затирання штукатурки пройтися стиками жорсткою губкою, змоченою у воді.

Реставрацію та зміцнення фундаменту можна переглянути в цьому відео:

Захист цоколя

Після того, як цоколь відремонтований бажано подумати про його захист у майбутньому. Незважаючи на те, що роботи з його ремонту не є вкрай складними, все ж таки займатися його реставрацією щороку задоволення сумнівне. Варіантів захисту цоколя і, як наслідок, фундаменту кілька — від бюджетних до досить дорогих.

Бітумна мастика – можна придбати готову чи приготувати самостійно. Смолу змішують із дизельним паливом і нагрівають на багатті. Потім цією сумішшю покривають повністю висохлий цоколь. Варіант дешевий, але не практичний - покриття буде марким, а згодом на нього налипне різне сміття і про привабливе зовнішньому виглядівдома можна буде забути.

Мозаїчна штукатурка оптимальний варіант. Складається з дрібних каменів та клеючого матеріалу на основі різних смол. Має морозостійкість, паропроникність і високу стійкість до механічних пошкоджень.

Натуральні облицювальні матеріали – застосовується переважно граніт, піщаник, сланець, травертин. Варіант дорогий, але найпривабливіший у плані естетики. До того ж якщо облицювальні роботи виконані професіоналами і у високій якості, то завдяки цьому цоколю буде забезпечений дуже хороший захист.

Штучні облицювальні матеріали – мабуть, найпоширеніший варіант. Клінкерна або бетонна плиткапри відносно невисокій ціні має високі захисні якості та має привабливий зовнішній вигляд.

Найкраще подбати про збереження цоколя будинку ще на етапі проектування, але якщо через якісь обставини цього виявилося недостатньо, і йому потрібна реставрація, то нічого страшного в цьому немає. Ремонт цоколя будинку своїми руками – завдання цілком здійсненне.

Цоколь – це зовнішня частинафундаменту, основа фасадних стін. Якщо він потріскався внаслідок усадки або просто занепав від часу, потрібно ремонтувати. Відкладати ремонт цоколя в довгий ящик не можна, це може призвести до аварійної ситуації.

Роботи з ремонту цоколя

Причини, через які руйнується цоколь:

Ремонт переслідує кілька цілей:

• відновлення несучої здатності, посилення міцності самого фундаменту та будинку цілком;
• утеплення нижньої частини фасаду та підвального поверху зовні;
• гідроізоляція та механічний захист;
• відновлення естетичного зовнішнього вигляду.

Розрізняють три основні види ремонту: поточний, капітальний та косметичний.

Поточний передбачає оновлення облицювання, тепло-і гідроізоляційних шарів. Оскільки цокольна частина розташована в найагресивніших умовах (приймає на себе максимум навантажень, піддається впливу і атмосферних, і ґрунтових факторів), то зношування відбувається швидше, ніж у інших частин котеджу. Необхідна періодична діагностика стану, оновлення пошкоджених шарів, захист внутрішнього просторупідвального поверху та внутрішньої частини фундаменту від несприятливих впливів.

Капітальний ремонт цоколя необхідний, коли порушено саму структуру основи: з'явилися великі тріщини, сколи, викришилися великі шматки, нерівномірно просіли кути будинку. У цьому випадку краще, якщо ремонтними роботами займеться професійна фірма: по-перше, вони мають відповідну кваліфікацію та обладнання, по-друге – вони зобов'язані безкоштовно виправити недоробки та дефекти роботи, якщо вони виявляться.

Косметичний ремонт передбачає облагородження зовнішнього вигляду цоколя: відновлення фарбування, штукатурки або іншого оздоблення, заміна одного облицювання на інше.

Ремонт цоколя будинку своїми руками

Роботи слід виконувати у суху погоду, влітку чи навесні, але не в спеку. Дощ та низькі/надмірно високі температурипогіршують адгезію будівельного розчину, волога зводить нанівець зусилля з гідроізоляції та утеплення. Спочатку потрібно оцінити стан вимощення: якщо воно сильно розбите, його демонтують і після закінчення ремонтних робіт заливають нову.

Порядок дій під час ремонту цоколя своїми руками:

1. Збити стару штукатурку вщент, видалити зношені теплоізоляційні та гідроізоляційні матеріали.
2. Ретельно очистити основу від бруду, грибка, плісняви.
3. Обробити антисептиком.
4. Великі тріщини перед штукатуркою забити щебенем або битою цеглою.
5. Закріпити дюбелями арматурну металеву сітку.
6. Загрунтувати поверхню разом із сіткою.
7. Замішати бетон, обробити поверхню. Закрийте тещини, сколи.
8. Нанести повністю закрити їй сітку. Просушити цоколь протягом місяця до повного схоплювання бетону.
9. Укласти гідроізоляційний матеріалта утеплювач.
10. Закрити облицювальним матеріалом - , профнастилом і т.д.
11. Залити вимощення: шар бетону 5-8 см. Під бетон слід насипати невелику піщано-гравійну подушку і укласти шар руберойду. До розчину рекомендується додати дрібний щебінь. Вимощення армують металевою сіткою і заливають з ухилом від стіни назовні.

Ремонт цоколя цегляного будинку

Описаним вище способом можна виконати поточний та/або косметичний ремонт. Якщо внаслідок нерівної усадки або зрушень на підставі з'явилися прогресуючі тріщини, цоколь потрібно посилювати. Інакше руйнації найближчим часом виявляться знову. Розглянемо посилення з прикладу цегляної споруди.

Перший етап - діагностика: на всі тріщини встановлюють паперові або гіпсові маяки, щоб виявити прогресуючі руйнування. Бажано поставити на маяках дату. Через кілька діб маяки перевіряють та виявляють ті ділянки, які необхідно посилити.

Порядок дій:

1. Викопати під тріщиною заглиблення глибиною до нижнього шару подушки з нахилом стінки щонайменше 35 градусів від цоколя.
2. Встановити в яму сталеву чи азбестову трубу.
3. Залити в трубу рідкий будівельний розчин. Частина йтиме на просочення найближчого ґрунту, це нормально. Доливати протягом 2-3 годин: коли грунт насочиться, труба наповниться до верху.
4. Знову встановити маячки. Декілька днів стежити, чи припинилося просідання. Якщо ні, повторити ті самі процедури ще раз.

Якщо масштабні руйнування, зміцнюють весь цоколь по периметру:

1. Відкопати довкола будинку траншею на глибину фундаменту.
2. Утрамбувати дно, засипати. Ущільнити, поливаючи водою.
3. Очистити фундамент від ґрунту, старої штукатуркиі т.д.
4. Загрунтувати стіну.
5. Просвердлити перфоратор отвору під анкера.
6. Вставити анкера таким чином, щоб вони пройшли наскрізь стіну і виступали з неї назовні: вони будуть з'єднувати старий фундамент з новим арматурним поясом.
7. Новий каркас ставлять за 10 сантиметрів від цоколя. Його виготовляють із прутів 1,2 см.
8. Встановлюють опалубку із дощок або ЦСП. Дошки після заливання видаляють, ЦСП можна залишити.
9. Залити канаву за один захід (пошарова заливка зменшить міцність нової стрічки).
10. Утрамбувати вібротрамбуванням. Зігнати повітря з бетону, протикаючи його штиковою лопатою.
11. Через тиждень можна зняти та засипати канаву ґрунтом.

Чому важливо захистити цоколь та фундамент від вологи

Існує безліч негативних факторів, що впливають на основу об'єкта. І найсильнішим є волога. Ґрунтові води піднімаються та вимивають дрібну фракцію з-під фундаменту, зволожуючи основу будинку. У той же час, атмосферні опади, а саме дощ та тала вода, негативно впливають на цоколь та фундамент зверху.

Вода проникає в пори матеріалу, заповнює його структуру і практично не випаровується, навіть протягом теплої пори року. Вже з середини осені, коли можливі заморозки, волога замерзає, розширюється, і в результаті матеріал починає руйнуватися. Іноді, достатньо лише кілька сезонів, щоб на несучій частині будівлі з'явилися тріщини. У цегляних спорудах фундамент, що лопнув, і цоколь призведе до просідання стін, підлог, тріщини поширяться вище, аж до мауерлата. Відремонтувати будинок буде вкрай складно та дорого. Що стосується сучасних технологійдомобудівництва, та додаткової економії на будівельних процесах, пошкодження можуть бути набагато гіршими, аж до моментальних обрушень. Наприклад, можна навести споруди з піноблоку або газосилікату, під які компанії пророкують легкий фундамент. Але якщо не захистити його, заощадивши при цьому ще й на марці бетону, перші тріщини фундаменту перейдуть на цоколь, і відразу розповзуться по стінах. А якщо стіна з неміцного пористого бетону надмірно навантажена, можливі негативні наслідки.

Незалежно від матеріалу кладки стін, цоколь та фундамент повинні бути надійно захищені від вологи. Попередній ремонт і вирішення проблеми в той момент, коли вона тільки з'явилася - практично 100% гарантія виключення описаних раніше наслідків!

Як відремонтувати, відновити цоколь дачного будинку

Найчастіше питання виникає саме до недорогих дачним будинкам, яким не завжди приділяється належна увага. Ви можете оглянути навіть свій будинок, і є впевненість у тому, що у 70-80% випадків буде знайдено видимі пошкодження:

• Стертий і змитий дощами захисний шар, сформований колись бітумом;
• Облізла фарба на підставі;
• Тріщини на штукатурному шарі цокольної частини будинку;
• Тріщини на фундаменті та стінах;
• Тріщини на вимощенні та вивернуті вгору плити або асфальт, з чого вона раніше була сформована;
• Західна порожнина між цоколем і вимощенням, і, як наслідок, сіро-зелені мохи, які з північної частини будинку в будь-якому випадку доповзли практично до стін.

Проблема непоодинока, вона дуже поширена, тому що дачник просто не знає про можливі наслідки. Але вже зараз, після прочитання даного матеріалу, варто виділити час та засоби для попередження її посилення!

Чи можна виконати реставрацію цоколя своїми руками?

У більшості випадків саме так і відбувається. Дачні будинки невеликих розмірів, середня лінія по периметру складає 25-35 метрів, а площа під оздоблення – лише 15-20. квадратних метрів. Витрати на ремонт мінімальні, але саме така несерйозна економія призводить до подальших збитків, які оцінюються в десятках і сотнях тисяч.

Реставрація цоколя невеликого приватного будинку виконується у чотири руки за 3-4 робочі дні. Враховувати варто й періоди технологічного очікування, коли висихає ґрунтовка чи розчин. Тому слід виділити на ремонт вихідні, а за тиждень ще одні вихідні. Вартість всього заходу, якщо працювати своїми руками, зменшиться від 2 до 5 разів!

Способи реставрації бетонного чи кам'яного цоколя.

Є кілька методів та технологій, які можна застосувати:

• Тимчасовий технічний ремонт- обмазування цоколя бітумом або спеціальними обмазувальними складами, які частіше теж на бітумній основі;
• Закладення тріщин герметиками, встановлення відливу на верхню торцеву частину цоколя та захисне фарбування;
• Обробка гумовою фарбою усієї площі цоколя;
• Покриття полісечовиною апаратним способом;
• Штукатурка та встановлення природного каменю або плитки на поверхню;
• Оздоблення профільним листом, сендвіч-панелями, сайдингом;
• Повне відновленняцілісності – реставрація. Тут також є кілька технологій, різниця у вартості яких може досягати 3-10 разів. Для дачі краще використовувати класичний, бюджетніший, і який можна реалізувати власноруч – штукатурка + бітум!

Ремонт цоколя дачного будинку своїми руками

Підготовчі роботи

Слід ретельно очистити цокольну частину будинку від матеріалів попереднього оздоблення. Якщо руйнація почалася, рятувати ситуацію бітумом і герметиками немає сенсу, оскільки штукатурка в багатьох місцях відійшла від основи, і всередині міститься волога, яка тільки накопичується, але не випаровується. Для видалення штукатурки та матеріалів герметизації, які нанесені на поверхню, можна використовувати молоток та зубило, ломик та фомку, перфоратор. Працювати треба, обмежуючи силу, щоб не пошкоджувати основу в процесі, особливо якщо на ньому вже є тріщини.

Після механічного очищення, у теплу погоду можна використовувати мийку високого тиску, щоб змити залишки старого матеріалу, що обсипається!

Армування цоколя

Армування сталевою сіткою необхідне закріплення штукатурного шару ремонтної суміші. Без сітки матеріал може відвалюватися пластами, тим більше якщо цементно-піщана сумішприготовлена ​​неправильно, або суха затворена суміш виробляється з порушенням обмежень технології.

Сітка кріпиться на ДБМ або сталевий дюбель, пристрілюється спеціальним пневматичним інструментом. Найчастіше використовується буріння отворів перфоратором.

Важливо вибрати якісне армування – сталеву сітку з оцинковкою, з коміркою близько 50х50 мм та завтовшки 0,8-1,0 мм. Кріпити її потрібно з кроком не більше 200-250 мм, при цьому дотримуючись відповідності площині поверхні... сітка не повинна бути хвилями, монтаж рівномірний!

Після встановлення сітки поверхня 2-3 рази грунтується складом глибокого проникнення. Це необхідно для покращення адгезії!

Нанесення штукатурного розчину

Для цього процесу всі методи хороші, але використовувати потрібно доступний, який не збільшує витрати або час проведення робіт:

• Ручна штукатурка за рівнем або на око;
• Машинне нанесення штукатурки;
• Монтаж опалубки та заливання бетону в порожнину з вібруванням.

Найчастіше використовується саме ручне нанесення штукатурки. Готова сумішнакидається кельмою на стіну з певною силою і досить часто, щоб заповнити всі порожнини стіни. Щоб уникнути псування розчину, що звалюється з поверхні або розлітається у вигляді бризок, потрібно попередньо застелити по периметру фанеру, ОСП або пластикові панелі. Розчин можна буде збирати та накидати знову.

Після нанесення розчину на 1-2 м цоколя по довжині суміш вирівнюється по поверхні шпателем відповідного розміру. При цьому бажано діяти послідовно, ведучи роботу суворо праворуч наліво або навпаки, але не хаотично, то з одного, то з іншого боку. Це необхідно для якісного вдавлювання суміші під сітку, її вирівнювання, а також вигон повітря.

Для більш рівномірного розподілумаси можна використовувати заздалегідь встановлені маяки!

Обштукатурена стіна повинна сохнути щонайменше 36-48 годин. У спеку, її бажано кілька разів зволожити з обприскувача, а також укрити поліетиленом, щоб за рахунок нерівномірного випаровування вологи з розчину поверхня не покрилася тріщинами!

Гідроізоляція цоколя

Після висихання штукатурки, вона обмітається, покривається 1-2 шарами ґрунту під вибраний гідроізоляційний склад. Можна використовувати рідкий бітумний праймер, який необхідно нанести тонким шаром і дати просохнути протягом 4-6 годин. Але при використанні стандартної бітумної мастики(Також можна взяти більш дорогі засоби для гідроізоляції - цементно-полімерні або полімерно-бітумні), це необов'язково!

Бітумна мастика наноситься на поверхню пензлем або валиком, що трохи менш зручно, рівномірно в 2-3 шари, кожен з яких перпендикулярний попередньому. Це необхідно для максимально якісного закриття можливих мікроскопічних пір, щоб точно обмежити доступ вологи до матеріалу обробки та цоколя.

Після гідроізоляції, потрібно встановити козирок - відлив на частину цоколя, що виступає, щоб згодом, вода з даху не пробила тут тріщини і не почала протікати під штукатурку, відшаровуючи її.

Відлив встановлюється на стіну вище, із попередньою прирізкою канавки. Кріпиться на ДБМ – дюбелі швидкого монтажу. Після закінчення робіт, шов канавки, куди заходить частина відливу, закладається герметиком!

Даний матеріал можна використовувати і для заливання тріщин вимощення, через який вода йде до фундаменту. Але краще повністю замінити вимощення, тому що тимчасові заходи забезпечення її цілісності рятують буквально на 1-2 сезони. У будь-якому випадку, якщо ви відреставрували цоколь дачного будинкуАле бюджет не розрахований ще й на ремонт вимощення, закладіть тріщини Вілатермом відповідного діаметру, і покрийте поверхню мастикою або герметиком.

Бережливе ставлення до дачним спорудидозволить значно продовжити термін їхньої служби. Можна на рік чи два відкласти ремонт та оздоблення у внутрішніх приміщенняхАле врятувати від води фундамент і цоколь потрібно в першу чергу!

всі конструктивні елементи заміського будинкуоднаково важливі, вони нерозривно пов'язані та повною мірою необхідні. Якщо один із елементів системи прийде в непридатність, то й інші поступово почнуть руйнуватися. Ремонт цоколя потрібно проводити у тих випадках, коли косметичними роботами обійтися не виходить. Саме цоколь є найбільш уразливою і схильною до різних впливів частиною будь-якої будівлі. Крім того, важливу роль у захисті будинку від вологи відіграє вимощення.

Зважаючи на те, що цоколь розташований зовні будинку, на нього систематично впливає довкілля: температурні перепади, вологість, опади та мікроорганізми. Все це разом незмінно призводить до руйнування матеріалу. А коли відбувається деформація цокольної частини будівлі, решта конструктивних елементів будинку також починає руйнуватися.

Для проведення ремонтних робіт на цоколі найкраще запросити професійних будівельників, які зможуть дати гарантії, що будинок можна буде експлуатувати у колишньому режимі ще не один десяток років. Загалом роботи можна провести і самостійно, однак недосвідчена людина може зіткнутися з певними труднощами.

Вимощення зазвичай руйнується набагато швидше за цоколь, тому частіше потребує ремонту. Вона розташована по периметру будинку і, як правило, виготовляється з бетону.

Причини руйнування цоколя та вимощення

Цокольна частина будівлі постійно зазнає природних впливів, через які з часом і починає руйнуватися. Це ж характерно і для вимощення, яке часто тріскається і просто відходить від основи будинку. Серед основних причин руйнування цих конструкцій можна назвати:

• температурні перепади;
• висока вологість та сильний вплив води у дощові дні;
• сильні морози та промерзання матеріалів;
• недотримання технології влаштування цоколя та вимощення.

Цокольна частина будівлі зазнають активного впливу навколишнього середовища.

Цоколь може руйнуватись, якщо при проектуванні були зроблені помилки в розрахунку його висоти та товщини. В цьому випадку потрібно нарощувати міцність надземної частини фундаменту. Як вже було сказано вище, ремонт цоколя краще довіряти професіоналам, якщо у заміського домовласника є можливість їх запросити.

Ремонт цокольної частини самостійно

Ремонтні роботи щодо цокольної частини будинку мають на увазі в першу чергу усунення слідів біологічного впливу на матеріали (цвіль, грибок, вогкість тощо). Щоб була можливість позбавитися всього цього, необхідно видалити з цоколя старий оздоблювальний матеріал (штукатурку), повністю зачистити поверхню (не окремі ділянки, А саме всю стіну по периметру). Далі всю стіну потрібно обов'язково просушити.

Після того як цоколь висохне, поверхня обробляється антисептиком або обробляють дошками, які були заздалегідь просочені антисептичним складом. Крім того, особливу увагуслід приділити утепленню та гідроізоляції. Коли ізоляційні шари будуть укладені, можна нанести штукатурку. Ремонтні роботи такого типу можуть бути виконані своїми руками, якщо власник будинку має певний досвід у будівельній сфері.

Ремонт тріщин на цоколі

Якщо на цоколі вашого будинку стали з'являтися тріщини, то це є вкрай неприємним сигналом про те, що фундамент піддається найсильнішому впливу ззовні. Це може бути пучення ґрунту, що піднялися грунтові водинадмірне навантаження від будівлі.

У цьому випадку до роботи необхідно залучати професіоналів, які зможуть швидко визначити причину того, чому з'явилися тріщини на цоколі, а також оперативно провести всі необхідні заходи для запобігання подальшому руйнуванню. Самостійно виконувати такі роботи не рекомендується.

Якщо ви, побачивши тріщини на надземній частині будівлі, просто замажете їх цементним розчином, то проблему не вирішите, а тільки приховаєте від очей. Надалі це може негативно позначитися на експлуатації усієї будівлі.

Будинок, на цоколі якого з'являються тріщини, або спочатку побудований неправильно, або схильний до найсильнішого впливу, якому потрібно грамотно і професійно протистояти.

Яким має бути вимощення?

Якщо ви займаєтеся ремонтом цоколя, то свою увагу потрібно звернути і на вимощення, яке, напевно, також не в кращому стані. Вимощення повинна бути зроблена на висоті в 5-8 см, вище рівня грунту.

Схема пристрою вимощення. Натисніть для збільшення.

Щоб надати вимощенню високий рівеньміцності при будівництві її потрібно армувати за допомогою металевої сітки. Багато фахівців рекомендують укладати по кілька шарів.

Домогтися максимальної міцності вимощення можна, додаючи в бетон дрібний щебінь.

Варто відзначити, що правильно зроблена вимощення розташовується під невеликим ухилом від будинку (це необхідно враховувати при заливанні розчину). У цьому випадку вода не зможе потрапити під основу заміського будинку.

Закладаємо тріщини у вимощенні

Ремонт вимощення потрібно в тих випадках, коли на її поверхні почали з'являтися тріщини.

• Для загортання дрібних тріщин потрібно використовувати цементний розчин. Перед початком заливки треба зачистити поверхню (можливо навіть помити). Після чого приготувати розчин за інструкцією, заповнити всі дефекти. Рекомендується використовувати максимально рідкий розчин, який міг би проникати в невеликі тріщини, повністю їх заповнюючи.
• У тому випадку, якщо тріщини середні, то закладати їх потрібно інакше: тріщини зачищаються від бруду і грунтуються. Після чого ґрунтовці дають час, щоб вона просохла. Потім заливається бетон. Місця з тріщинами, залитими бетоном, необхідно покрити плівкою приблизно на 2-3 доби.
• Часом на вимощенні утворюються великі розлами, ремонт яких досить складний. Їх потрібно також попередньо зачистити та заґрунтувати. Вибирати найкраще густий бетонний розчинщо дає максимальну міцність при висиханні.
• Найчастіше сама вимощення починає відшаровуватися від будівлі. У цьому випадку місця з відшаруванням необхідно зачистити та проґрунтувати, після чого розширити тріщину. Це потрібно для того, щоб її закладення було максимально якісним і міцним. Цоколь можна додатково обробити бітумною мастикою.

Тріщини у вимощенні.

Оздоблення цоколя після ремонту

Коли ремонтні роботибудуть завершені, можна буде подумати і про, благо варіантів існує безліч. Вимощення ми вже відремонтували, тому можна почати оформлення цоколя.

Зовнішня частина цоколя може бути оброблена самими різними матеріалами, які сьогодні на ринку представлені удосталь: плитка, сайдинг, профнастил, пластикові термо-панелі і т. п. Кожен з цих матеріалів не тільки надає привабливий зовнішній вигляд будинку, але й забезпечує належний рівень захисту від різних впливів.

Коли настає час ремонтувати цоколь дачного будинку, у багатьох із нас починається справжня паніка. Але не варто перебільшувати, адже подібний ремонт, і навіть подальше оздоблення, завжди можна зробити самостійно.

Ремонт цоколя дуже потрібний, адже це саме той елемент конструкції будинку, який захищає фундамент від вологи та руйнування. Якщо цоколя не буде, або він буде в зруйнованому стані, фундамент і нижня частина кладки почнуть руйнуватися, що позначиться не тільки на вологості всередині будинку, але і як стіни, підлоги і так далі. В даному випадку, можливі тріщини та серйозні відколи, гниття лагів, поступове руйнування стін.

Тому ремонт цоколя приватного будинку дуже важливийі бажано виробляти його саме в той момент, коли перші його дефекти були помічені. Але якщо цоколь у непридатному стані вже кілька років, це теж не біда, адже ми відновимо його за кілька днів.

Найбільш правильно вибрати для подібних робіт теплу та суху пору року, бажано без серйозної спеки. Це може бути і середина літа, залежно від регіонів, але пропонуємо вам відремонтувати цоколь вже спочатку весни, відразу як він просохне після снігів на свіжому вітрі і набирає температуру сонячному світлі. Наприклад, можна приступити до процесу в середині або наприкінці травня, щоб і вам було не спекотно працювати, і температура для обробки була прийнятною.

Займатися ремонтом у холод чи дощ, так само як і у серйозну спеку – просто не можна, адже для якісного зчеплення розчину з основними матеріалами та його рівномірного просихання необхідна стабільна температура.

З чого починати ремонт цоколю

Потрібно підготувати місце ремонту - добре оббити частини, що відшарувались, постаратися прибрати сміття, але не пробиратися вглиб, стукаючи молотком далі і далі. Після цього, вивчити вимощення, оскільки вона грає у захисті фундаменту та зовнішньому вигляді будівлі чималу роль.

Якщо вимощення в порядку, їй можна провести косметичний ремонт, якщо ж вимощення практично немає, потрібно буде заливати нову.

Заливання вимощення

Вимощення може підніматися над рівнем землі на 4-7 см, але в глибину повинна йти приблизно на 20-25 см. Ширину визначаєте самі, викопуєте місце для заливання вимощення і очищаєте фундамент будинку. Тут важливо пам'ятати, що вимощення повинно мати схил за кілька градусів від будинку, щоб вода не застоювалася під самим будинком.

Коли місце готове, слід максимально прив'язатися до фундаменту, прибити до нього арматуру, до якої приварити сітку. Особливо старатися не варто, але підстава вимощення має бути виконана якісно.

Коли арматура під заливку готова, необхідно засипати подушку гравійну, встановити опалубку по висоті заливки вимощення, і залити все зверху цементним розчином. Але перед цим етапом можна зробити і гідроізоляцію, яка буде дуже доречною. Це може бути стандартна гідроізоляція цоколя будинку, або класична, глиняна, коли шар глини шириною в 15 см укладається по всій висоті вимощення навколо будинку і добре втоптується.

Якщо ви хочете отримати міцніше вимощення, прокладіть кілька шарів тонкої сітки, а також зробіть її на основі розчину зі щебенем.

Ремонтуємо цоколь дачного будинку

Цоколь оббитий і очищений, вимощення залите і щільно до нього прилягає – залишається лише переходити до нашого основного завдання.

По всьому периметру цоколя слід набити дрібну армувальну металеву сітку. Бажано надати їй і форму, оскільки сітку утримуватиме шар розчину. Тобто сітку можна набити більш рівно по вертикалі, коригуючи її положення дюбелями.

Наступний етап – ґрунтовка. Провести грунтовку можна прямо крізь сітку, щоб потрапив склад і на неї, і на саму поверхню. Якщо грунтовка не мається на увазі, просто добре зволожте поверхні перед нанесенням розчину.

Після цього, рідкішим розчином добре накидаємо на сітку шар, щоб суміш для оштукатурювання проникла крізь сітку і заповнила по цоколю всі порожнини. Для цього не варто прискорюватися, необхідно навпаки, діяти дуже акуратно, навіть втискаючи розчин усередину сітки, забиваючи ним усі порожнини та виїмки. Таким чином відбувається обробка по всьому периметру, шаром, через який тільки буде переглядатися сама сітка.

Бажано дати шару трохи підсохнути, а далі можна приступати до остаточного оштукатурювання. Тут можна покласти ще один шар цементного розчину, або ж працювати з декоративною штукатуркою, оригінальною кладкою каменю та цегли.

Залежно від вашого вибору можуть бути дуже різні варіантиподальших процесів.

Оздоблення цоколя будинку після ремонту

Ремонт цоколя цегляного або панельного будинкузавершено, і тепер нам потрібно упорядкувати його зовнішність. Вимощення вже є, але вона вимагає і цоколь собі під стать, який ми зараз і оформимо.

Недороге оздоблення цоколя

Цоколь готовий, і тепер необхідно захистити його від згубного впливу атмосферних явищ. Зробити це можна бітумом або іншими спеціальними сумішами, але можна використовувати і дідівський метод.

Вам необхідно нагріти на багатті в старому відрі смолу та дизельне паливо. Нагрівати повільно, на малому вогні, обов'язково забезпечивши захист від можливих травм. Повільно помішуючи, ви зможете приготувати якісний розчин для обмазування, який застосовувався раніше повсюдно. Використовувати гарячу смолу консистенції киселя необхідно за допомогою великого круглого кисті, рівномірно наносячи суміш на цоколь товстим шаром.

Сучасне оздоблення цоколя

Якщо ви маєте можливість витратити більше грошей, створити більше цікавий вигляді ефективний захиствід впливу вологості, вітру, морозу та сонячних променів, використовуйте сучасне оздоблення. Найчастіше, це просто декоративна штукатурказ захисними властивостямиабо подальшим фарбуванням, але часто майстри роблять кам'яний цоколь або цоколь з штучного каменю, який нічим не поступається природному оздобленню.

Для укладання оздоблювального матеріалувам необхідно буде правильно підібрати клейову суміші вивчити інструкцію із застосування матеріалів, адже багатьом з них знадобиться ґрунтовка, сітка, а може й підготовка спеціального шару.

На кожному етапі ремонту та оздоблення цоколя будинку на дачіВарто пам'ятати, що це дуже важлива споруда, від якої багато в чому залежить довговічність споруди.

Як швидко відремонтувати цоколь будинку (відео)

Ремонт цоколя виконаний, і тепер нам залишається тільки уважніше ставитися до захисту фундаменту від вологи, наприклад, просто підмазувати смолою тріщини, попередньо заклавши їх спеціальними сумішами, або укладаючи на місце дефектів той матеріал, яким було оздоблено.