Bách khoa toàn thư về an toàn cháy nổ

Bảo trì và đại tu vdgo. Chúng tôi tìm hiểu xem có cần thiết phải ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị gas hay không. Chi phí bảo trì bao gồm

Phù hợp với “Hướng dẫn về phương pháp điều chỉnh giá bán lẻ khí đốt bán cho người dân”, được phê duyệt bởi Lệnh của Cơ quan Thuế quan Liên bang Nga ngày 23 tháng 11 năm 2004. 194-e/12 và Thư thông tin Dịch vụ liên bang theo biểu giá số SN-3765/9 ngày 23/6/2005, chi phí của các tổ chức phân phối khí cho BẢO TRÌ VDGO từ năm 2006 không còn được tính đến khi phê duyệt giá bán lẻ cho khí tự nhiênđược bán ra công chúng. Do đó, giá bán lẻ khí đốt tự nhiên bán cho người dân hiện không bao gồm chi phí dịch vụ kỹ thuật, sửa chữa và ứng dụng cho VDGO, do đó chi phí dịch vụ (công việc) bảo trì VDGO không phụ thuộc vào khối lượng khí đốt tự nhiên tiêu thụ.

Phương pháp tính giá thành dịch vụ theo vận hành kỹ thuật VDGO thống nhất cho tất cả các tổ chức chuyên môn cung cấp các dịch vụ này trên lãnh thổ Liên Bang Nga. Phương pháp này dựa trên “Bảng giá gần đúng cho các dịch vụ công nghiệp khí đốt để bảo trì và sửa chữa hệ thống phân phối khí”, được phát triển bởi viện nghiên cứu và thiết kế hàng đầu của ngành khí đốt - OJSC GiproNIIgaz, có hiệu lực theo Lệnh của OJSC Rosgazifikatsiya ngày 20 tháng 6 năm 2001. 35.

Giá thành dịch vụ theo hợp đồng được xác định căn cứ vào danh mục và số lượng thiết bị gasở trong nhà.

Việc thanh toán cho công việc đã thực hiện (dịch vụ được cung cấp) để bảo trì VDGO và (hoặc) VKGO được khách hàng thực hiện, bao gồm cả dưới hình thức phí đăng ký, trong khoảng thời gian được quy định bởi hợp đồng bảo trì và sửa chữa VDGO và (hoặc ) VKGO, và nếu như một khoảng thời gian thỏa thuận quy định chưa được thành lập, không muộn hơn ngày 10 của tháng tiếp theo tháng thực hiện công việc (dịch vụ được cung cấp).

Tại sao cư dân chung cư lựa chọn phương thức quản lý của tổ chức quản lý lại phải trả phí bảo trì VDGO dựa trên số mét tổng diện tích không gian sống của mình?

Theo Điều 154 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, cơ cấu thanh toán mặt bằng nhà ở cho người thuê hoặc chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư bao gồm, trong số những thứ khác, thanh toán cho các dịch vụ và công việc bảo trì và sửa chữa hiện tại tài sản chung trong chung cư. VDGO đề cập đến tài sản chung chung cư, thuộc sở hữu của tất cả các chủ sở hữu cơ sở theo quyền sở hữu chung và dành cho tất cả cư dân sử dụng.

Phần chia của mỗi cư dân không thể phân bổ bằng hiện vật mà tỷ lệ thuận với quy mô toàn bộ khu vực cơ sở do chủ sở hữu sử dụng và đơn vị tính toán của lĩnh vực nhà ở, được thành lập trên cơ sở “Khuyến nghị về phương pháp giải thích tài chính về mức phí bảo trì và sửa chữa kho nhà ở” (được phê duyệt theo lệnh của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 28/12/2000 303), là một mét vuông tổng diện tích nhà ở.

Những khuyến nghị này được phát triển bởi Trung tâm Tiêu chuẩn hóa và Tiêu chuẩn hóa Doanh nghiệp Thống nhất Nhà nước. hệ thông thông tin về Nhà ở và Dịch vụ Xã hội" (TsNIS), thực hiện các chức năng của Trung tâm Chính sách Giá và Thuế Liên bang về Nhà ở và Dịch vụ Xã hội của Liên bang Nga và được Hội đồng Khoa học và Kỹ thuật của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga phê duyệt (nghị định thư 01 -NS-31/4 ngày 27/10/2000).

Hơn nữa, theo Nghệ thuật. 156 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, phí bảo trì và sửa chữa nhà ở được quy định với số tiền đảm bảo duy trì tài sản chung trong tòa nhà chung cư theo yêu cầu của pháp luật.

Theo Nghệ thuật. 158 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư có nghĩa vụ chịu chi phí bảo trì mặt bằng thuộc sở hữu của mình, cũng như tham gia vào chi phí bảo trì tài sản chung trong tòa nhà chung cư theo tỷ lệ tương ứng. về phần bên phải của anh ấy tài sản chungđối với tài sản này bằng cách trả phí bảo trì và sửa chữa mặt bằng nhà ở. Từ đó, việc thanh toán cho mặt bằng nhà ở được thực hiện dựa trên tổng diện tích sử dụng (trong các phòng riêng lẻ trong ký túc xá, dựa trên diện tích của các phòng này) của mặt bằng nhà ở.

Số tiền thanh toán cho việc sử dụng mặt bằng nhà ở (phí thuê), phí bảo trì và sửa chữa mặt bằng nhà ở đối với người thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội và hợp đồng cho thuê mặt bằng nhà ở của nhà nước hoặc thành phố, cũng như đối với chủ sở hữu nhà ở chưa quyết định lựa chọn phương thức quản lý nhà chung cư do chính quyền địa phương quy định.

Như vậy, các quy định của pháp luật hiện hành quy định thủ tục thu phí bảo trì kỹ thuật VDGO, cụ thể là từ một mét vuông tổng diện tích sống. Các định mức này là bắt buộc và không bao gồm bất kỳ lựa chọn nào khác để xác định số tiền thanh toán cho mặt bằng nhà ở.

Tại sao nó đáng để ký kết một thỏa thuận toàn diện?

Trong mọi trường hợp, nhà thầu theo hợp đồng bảo trì VDGO buộc phải vào căn hộ để phục vụ phần tài sản chung, vì Các van ngắt và điều khiển đầu tiên trên các nhánh của hệ thống dây điện trong căn hộ từ các ống đứng được đặt ở phía trước các thiết bị ngay trong căn hộ.

Ngoài ra, đối với chủ sở hữu (người thuê) căn hộ trong tòa nhà dân cư, phải tuân thủ các yêu cầu của Quy tắc cung cấp khí đốt để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của công dân, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga vào tháng 7. 21, 2008. 549, cần phải ký kết các thỏa thuận riêng lẻ về việc bảo trì và hỗ trợ điều động khẩn cấp cho căn hộ VDGO.

Việc có thỏa thuận bảo trì thiết bị gas trong nhà sẽ không làm giảm bớt trách nhiệm của chủ sở hữu (người thuê) mặt bằng trong tòa nhà chung cư khỏi nghĩa vụ thanh toán phí bảo trì tài sản chung của ngôi nhà như một phần của biên nhận thanh toán dịch vụ của tổ chức quản lý, làm tăng gánh nặng tài chính cho thuê bao.

Ví dụ, chủ sở hữu một căn hộ có diện tích 30,5 mét vuông. m phải trả chi phí dịch vụ bảo trì cho VDGO, một phần tài sản chung trong một tòa nhà chung cư, với diện tích 30,5 mét vuông. m × 0,96 kop. = 29,28 rúp, ngoài ra, trong khuôn khổ một thỏa thuận riêng, chi phí dịch vụ kỹ thuật, sửa chữa và bảo trì thiết bị gas trong nhà.

Chi phí dịch vụ theo hợp đồng bảo trì thiết bị gas trong căn hộ được trang bị bếp gas bốn đốt, máy nước nóng tức thời và đồng hồ đo gas gia đình là 62,90 rúp. mỗi tháng và bao gồm chi phí:

  • Bảo trì bếp gas sang trọng (được trang bị đánh lửa điện, an toàn tự động) – 17,95 rúp,
  • Bảo trì máy nước nóng tự động tức thời - 26,60 rúp,
  • Bảo trì 2 vòi gas trước các thiết bị gas - 11,60 rúp,
  • BẢO TRÌ kết nối renđường ống dẫn khí đến đồng hồ đo lưu lượng khí - 4,20 rúp.
  • Sửa chữa và bảo trì ứng dụng căn hộ - 2,55 rúp.

Tổng cộng thanh toán hàng tháng sẽ là 29,28+62,90 = 92,18 rúp.

Việc tính toán được thực hiện theo giá có hiệu lực từ ngày 01/07/2017.

Từ thực tế, người ta biết một cách đáng tin cậy rằng không thể ký kết hợp đồng 100%, trong khi những căn hộ nguy hiểm nhất (công dân phi xã hội) sẽ vẫn không được bảo trì, điều này có thể dẫn đến tình huống khẩn cấp, đe dọa tính mạng và sức khỏe của không chỉ những người dân này mà còn cả những người hàng xóm của họ, vì theo thống kê, có tới 90% tổng số vụ tai nạn xảy ra với thiết bị gas trong nhà.

Ngoài ra, việc ngừng cung cấp gas mà không vào căn hộ sẽ chỉ có thể thực hiện được bằng cách tắt các ống dẫn ở lối vào, kể cả những căn hộ có hợp đồng. Điều này sẽ dẫn đến việc đóng cửa hàng loạt, điều này rõ ràng sẽ tạo ra căng thẳng xã hội. Kết quả là mục tiêu đạt được vận hành không tai nạn phần lớn sẽ không đạt được.

4.65/5 (119)

Từ lâu, khí đốt tự nhiên đã được sử dụng làm nhiên liệu để sưởi ấm các ngôi nhà ở Nga. Thực tế rằng khí đốt là một nguồn nhiệt khá rẻ và sinh lời đã được mọi người biết đến.

Đồng thời, nhiều người dân quên rằng việc sử dụng “nhiên liệu xanh” đòi hỏi đặc biệt chú ý người tiêu dùng. Việc vận hành thiết bị gas không đúng cách có thể dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng.

Tai nạn không chỉ ảnh hưởng đến bản thân thiết bị hoặc tòa nhà mà đôi khi cả quy mô tình huống khẩn cấp, gắn liền với nguồn nhiệt cực mạnh vượt khỏi tầm kiểm soát của con người, dẫn đến sự hủy diệt và chết chóc.

Chính vì vậy việc an toàn khi sử dụng gas tại nhà là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất không chỉ bản thân người dùng mà còn cả nhà nước nói chung.

Có cần thiết phải ký kết hợp đồng bảo trì VDGO theo quy định của pháp luật không?

Số liệu thống kê gần đây chỉ ra rằng tai nạn thiết bị gas ở tư nhân và tòa nhà chung cưđã trở nên thường xuyên hơn đáng kể. Mặc dù, như bạn biết, thà tránh những rắc rối còn hơn là giải quyết hậu quả của chúng.

Để ngăn ngừa tai nạn liên quan đến việc vận hành thiết bị gas không đúng cách, Chính phủ Liên bang Nga đã thông qua luật đặc biệt, theo đó người sử dụng loại nhiên liệu này phải thường xuyên kiểm tra thiết bị gas đặt trong nhà và căn hộ.

Theo Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 410 ngày 14 tháng 5 năm 2013, công dân sử dụng khí đốt tự nhiên để sưởi ấm nhà, căn hộ và các dịch vụ chuyên biệt cần phải đồng ý về các điều khoản sử dụng tài nguyên và ký kết các thỏa thuận phù hợp.

Vì vậy, chủ sở hữu nhà ở phải tự chịu trách nhiệm về sự an toàn của mình khi sử dụng “nhiên liệu xanh”.

Nghĩa là, cuộc sống và sức khỏe của người dân trong trường hợp này phụ thuộc vào ý thức của họ. Đồng thời, họ vẫn đang băn khoăn liệu có nên ký một thỏa thuận như vậy với các dịch vụ khí đốt đặc biệt hay không.

Tất nhiên, mỗi người có quyền đưa ra lựa chọn của riêng mình. Nhưng trong trường hợp này, một quyết định sai lầm sẽ dẫn đến việc ngừng cung cấp khí đốt cho một ngôi nhà cụ thể. Quyết định này của các dịch vụ gas sẽ hoàn toàn hợp pháp.

Danh mục thiết bị gas phải kiểm định

Một số loại thiết bị được sử dụng để cung cấp khí đốt cho nhà ở và căn hộ. Mỗi người trong số họ phải trải qua thử nghiệm đặc biệt.

Việc nó nằm ở đâu không quan trọng - trong một ngôi nhà riêng, một căn hộ hay là tài sản chung của cư dân trong một tòa nhà chung cư.

Vì có sự phân chia thiết bị thành thiết bị chung và thiết bị nội bộ nên cần làm rõ chính xác những gì thuộc các nhóm này:

  • Ống nối đến vòi và thiết bị đo đếm đặt trong các căn hộ được coi là phổ biến;
  • các thiết bị được lắp đặt trong căn hộ là nội bộ.

Cho đến năm 2013, thiết bị gas có sẵn trong nhà và căn hộ thuộc quyền kiểm soát của công ty quản lý tòa nhà. Chính công ty quản lý đã đảm bảo hoạt động liên tục của các thiết bị. Ban quản lý cũng tham gia ký kết hợp đồng, bản thân chủ căn hộ không liên quan gì đến hợp đồng với công nhân gas.

Bất kỳ dịch vụ nào cũng yêu cầu một khoản thanh toán nhất định. Trong trường hợp này, nó được đóng góp bởi cư dân của ngôi nhà. Số tiền yêu cầu đã được ghi rõ trong chứng từ thanh toán.

Sự khác biệt trong trách nhiệm của các công ty quản lý và chủ nhà xuất hiện ngay sau khi Nghị quyết tương ứng số 410 của Chính phủ Liên bang Nga được thông qua.

Từ giờ trở đi:

  • Các thiết bị sau đây trở thành tài sản riêng của chủ sở hữu căn hộ: bếp gas và nồi hơi, cũng như máy nước nóng. Chính vì vậy mà toàn bộ trách nhiệm về sử dụng đúng và việc kiểm tra hàng năm các thiết bị này hiện nay là trách nhiệm của chủ nhà;
  • Công ty quản lý chỉ nên kinh doanh các thiết bị gia dụng thông thường và chỉ ký hợp đồng cung cấp dịch vụ gas cho chúng.

Những tổ chức nào phục vụ thiết bị gas trong nhà?

Không tổ chức nào khác ngoại trừ Gorgaz có quyền cung cấp cho công dân dịch vụ bảo trì thiết bị gas.

Để liên lạc với người tiêu dùng, công ty có dịch vụ điều phối khẩn cấp riêng. Các công ty đã ký hợp đồng với các nhà cung cấp tài nguyên và tham gia phân phối tài nguyên cho người dân cũng giám sát tình trạng của thiết bị gas trong nhà và căn hộ.

Nhân viên của tổ chức đảm bảo hoạt động liên tục và chất lượng cao của các thiết bị gas phải có giáo dục đặc biệt và thường xuyên trải qua chứng nhận, tuân thủ các yêu cầu pháp lý.

Hợp đồng dịch vụ VDGO

Hợp đồng bảo trì thiết bị gas trong nhà là gì?

Về cốt lõi, đây là một thỏa thuận giữa chủ sở hữu bất động sản dân cư và một công ty cung cấp dịch vụ thiết bị gas. Hợp đồng được soạn thảo theo một tiêu chuẩn nhất định và cũng bao gồm một danh sách các dịch vụ.

Các thông tin sau được nhập vào tài liệu:

  • thông tin về chủ sở hữu tài sản, địa chỉ;
  • tên công ty cung cấp dịch vụ, thông tin chi tiết, số tài khoản;
  • những thiết bị gas nào được lắp đặt trong phòng;
  • danh sách các dịch vụ do công ty cung cấp theo thỏa thuận đã ký kết;
  • ngày ký kết và thời hạn hợp đồng;
  • giá dịch vụ, phương thức thanh toán.

Ghi chú! Số tiền thanh toán theo hợp đồng tùy thuộc vào loại thiết bị gas. Việc thanh toán được thực hiện theo bảng giá do tổ chức lập và được xác định tùy theo giá thành của từng thiết bị.

Thỏa thuận dịch vụ của các bên hoạt động như thế nào

Ngay sau khi thỏa thuận được ký kết giữa chủ sở hữu và công ty, các thiết bị trong khuôn viên nhà ở sẽ được kiểm tra và sửa chữa (nếu cần).

Các loại dịch vụ và công việc thực hiện sau khi ký hợp đồng:

  • kiểm tra xem việc lắp đặt thiết bị có đáp ứng các yêu cầu được chấp nhận hay không;
  • giám sát độ kín của đường ống và mối nối giữa các bộ phận của thiết bị;
  • kiểm soát chất lượng thiết bị;
  • sửa đổi lực kéo của các cửa thông gió;
  • tiến hành hướng dẫn cư dân sử dụng các thiết bị gas.

Ghi chú! Trong thời hạn của thỏa thuận, mọi công việc nhằm loại bỏ rò rỉ tài nguyên cũng như cải thiện độ kín của đường ống đều được thực hiện miễn phí. Nếu phát hiện bất kỳ khiếm khuyết nào, việc sửa chữa và chi phí thay thế sẽ do chủ sở hữu tài sản thanh toán.

Điều khoản của hợp đồng và tần suất kiểm tra các thiết bị gas

Thời hạn hợp đồng không quá 3 năm.

Theo tài liệu này, tổ chức dịch vụ phải kiểm tra thiết bị mỗi năm một lần. Kết quả của thủ tục hoàn thành, một đạo luật tương ứng được ban hành.

Quan trọng! Nếu bạn ngửi thấy mùi gas trong căn hộ, điều này cho thấy một số thiết bị gas có trục trặc. Trong tình huống này, hãy gọi ngay cho các chuyên gia của công ty dịch vụ.

Chi phí dịch vụ VDGO theo hợp đồng là bao nhiêu?

Gas được bán cho người dân ở mức giá nhất định. Khi tính giá bán lẻ, trước đây đã tính đến chi phí của các công ty phân phối gas để bảo trì các thiết bị gas lắp đặt trong nhà.

Liên quan đến Lệnh của FTS Liên bang Nga ngày 23 tháng 11 năm 2004 194-e/12 “Về việc phê duyệt Hướng dẫn về quy định giá bán lẻ xăng bán cho người dân” và trên cơ sở Công văn thông tin của Cục Thuế quan Liên bang số CH-3765/9 ngày 23 tháng 6 năm 2005, việc tính giá xăng này đã bị bãi bỏ.

Hiện tại, giá gas cho cư dân chưa bao gồm tiền thanh toán dịch vụ bảo trì thiết bị. Từ đó, chi phí cho công việc bảo trì hoặc dịch vụ không phụ thuộc vào lượng nhiên liệu sử dụng.

Nước này đã áp dụng một phương pháp thống nhất để tính toán chi phí dịch vụ vận hành VDGO. Nó dựa trên “Bảng giá gần đúng cho các dịch vụ khí đốt để bảo trì và sửa chữa hệ thống phân phối khí đốt”.

Tài liệu này được phát triển bởi OJSC GiproNIIgaz, viện nghiên cứu và thiết kế hàng đầu của ngành khí đốt. Sự phát triển này của các nhà khoa học bắt đầu có hiệu lực sau khi ban hành Lệnh số 35 ngày 20/6/2001.

Thư của Cục Thuế Liên bang Liên bang Nga (09-153 ngày 14 tháng 4 năm 2006) nêu rõ rằng bảng giá này nên được sử dụng làm công cụ chính để tính chi phí dịch vụ bảo trì VDGO.

Quy mô của phí dịch vụ bảo trì bị ảnh hưởng bởi loại thiết bị gas trong một khu dân cư cụ thể, cũng như số lượng thiết bị được lắp đặt.

Chủ sở hữu tài sản đã đặt hàng phải trả tiền cho các dịch vụ hoặc công việc đã thực hiện. Thời hạn thanh toán được quy định theo các điều khoản trong hợp đồng.

Khi hợp đồng không quy định thời hạn thì thời hạn sau sẽ được tính đến - không muộn hơn ngày thứ 10 của tháng tiếp theo tháng mà công việc liên quan đã được hoàn thành.

Chú ý! Các luật sư có trình độ của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn miễn phí và suốt ngày đêm về mọi vấn đề. Tìm hiểu thêm

Cư dân tòa nhà chung cư, nơi họ có công ty quản lý riêng, họ trả tiền bảo trì tùy theo diện tích căn hộ. Tại sao chuyện này đang xảy ra?

Mỗi ngôi nhà đều có tài sản chung cho mọi người dân. Việc bảo trì và sửa chữa các thiết bị đó thuộc về chủ sở hữu hoặc người thuê nhà (Điều 154 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga).

Được biết, thiết bị gas trong nhà là tài sản chung trên cơ sở sở hữu chung và do tất cả những người sống trong ngôi nhà này điều hành.

Không thể phân bổ bằng hiện vật phần chia của một người thuê tương ứng với quy mô tổng diện tích căn hộ. Dựa theo " Khuyến nghị về phương pháp về giải trình tài chính đối với mức phí bảo trì và sửa chữa nhà ở”, theo lệnh của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 28 tháng 12 năm 2000 số 303, đơn vị tính nhà ở là 1 m2. m tổng diện tích nhà ở.

Ở nước ta, cơ quan thực hiện các chức năng của Trung tâm Chính sách Giá và Thuế quan Liên bang về Nhà ở và Dịch vụ Xã hội là “Trung tâm Tiêu chuẩn hóa và Hệ thống Thông tin về Nhà ở và Dịch vụ Xã hội” của Doanh nghiệp Thống nhất Nhà nước. Chính công ty này đã phát triển các khuyến nghị được đề cập trước đó.

Năm 2000, các quy tắc này đã được Hội đồng Khoa học và Kỹ thuật của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Liên bang Nga phê duyệt (nghị định thư 01-NS-31/4 ngày 27 tháng 10 năm 2000). Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (Điều 156) cũng đề cập đến vấn đề thu phí bảo trì và sửa chữa căn hộ. Nó được tính với số tiền như vậy sẽ đảm bảo duy trì tài sản chung.

Trên thực tế, bất kỳ chủ sở hữu căn hộ nào cũng giống như người thuê nhà, không chỉ phải tham gia bảo trì ngôi nhà của mình mà còn phải đóng góp nhất định vào việc đảm bảo hoạt động bình thường của tài sản chung (Điều 158 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga). Số tiền này phụ thuộc vào phần sở hữu chung của tài sản.

Như vậy, việc thanh toán tiền mua căn hộ được thực hiện tùy thuộc vào tổng diện tích căn hộ (phòng ký túc xá). Chính quyền địa phương có thể quy định phí sử dụng mặt bằng nhà ở.

Điều này xảy ra khi cơ sở nhà ở được người thuê sử dụng trên cơ sở hợp đồng thuê nhà xã hội của chính phủ hoặc cơ sở thành phố, và cả trường hợp chủ sở hữu căn hộ chưa quyết định phương thức quản lý nhà chung cư.

Thủ tục thu phí bảo trì tài sản nội bộ được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành của Liên bang Nga. Ở trên đã đề cập rằng mức phí phụ thuộc vào diện tích của căn phòng. Những quy tắc này mang tính phân loại, nghĩa là không có cách nào khác để tính phí nhà ở.

Xem video. Những chi phí bạn không phải trả khi duy trì VDGO:

Tại sao cần có một thỏa thuận toàn diện?

Người thi hành hợp đồng bảo trì phải đến thăm nơi ở của công dân. Thực tế là các van ngắt và điều khiển đầu tiên trên các nhánh của hệ thống dây điện đi vào không gian sống đều được đặt phía trước các thiết bị dùng gas được lắp đặt trong căn hộ.

Các quy định về cung cấp khí đốt để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của công dân, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 21 tháng 7 năm 2008 số 549, quy định rằng chủ sở hữu hoặc người thuê căn hộ phải ký một thỏa thuận cá nhân về việc bảo trì và hỗ trợ điều phối khẩn cấp cho các thiết bị gas trong nhà.

Ghi chú! Nếu bạn đã ký kết một thỏa thuận bảo trì riêng lẻ, điều này không làm giảm nhu cầu thanh toán số tiền thích hợp để bảo trì thiết bị gas nội bộ.

Số tiền này được ghi rõ trên biên lai. Rõ ràng là điều này sẽ dẫn đến chi phí cho tiện ích công cộng chỉ đang tăng lên. Vì vậy, ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn hộ có diện tích 40 mét vuông. m., bạn cần phải trả 38,4 rúp cho việc bảo trì VDGO (chúng tôi nhân 40 m2 với 0,96 kopecks).

Ngoài ra, bạn cũng phải trả số tiền quy định trong hợp đồng bảo trì cho các thiết bị gas được lắp đặt trong căn hộ của mình.

Chi phí bảo trì

Khi thiết bị gas của căn hộ bao gồm bếp gas bốn đốt, máy nước nóng có nước chảy, cũng như đồng hồ đo mức tiêu thụ gas, khoản thanh toán hàng tháng cho dịch vụ bảo trì sẽ là 62,90 rúp.

Chi phí bảo trì bao gồm:

  • thanh toán bảo trì bếp hiện đại hóa (có đánh lửa điện và an toàn tự động) là 17 rúp 95 kopecks;
  • Bảo trì máy nước nóng có nước máy là 26 rúp 60 kopecks;
  • bảo dưỡng vòi gas (2 chiếc.) đặt trước thiết bị gas là 11 rúp 60 kopecks;
  • để bảo trì các kết nối ren của đường ống dẫn khí bằng đồng hồ đo khí, bạn sẽ phải trả 4,20 rúp;
  • Yêu cầu sửa chữa có giá 2 rúp 55 kopecks.

Cộng tất cả các số, chúng ta nhận được số tiền bằng 92 rúp. 18 kopecks Đây là số tiền thanh toán hàng tháng.

Trách nhiệm khi không có hồ sơ bảo trì

Khí đốt cung cấp cho nhà của công dân chúng tôi được phân loại là nhiên liệu nguy hiểm gia tăng. Vì vậy, trong căn hộ của những người chưa ký kết thỏa thuận, có những thiết bị gas gây ra mối đe dọa cụ thể cho những cư dân khác trong nhà.

Các thiết bị này chưa được kiểm tra và không thể hiểu được tình trạng của chúng nếu không kiểm tra kỹ lưỡng. Có mối nguy hiểm khi các thiết bị gas bị lỗi ở cả tòa nhà tư nhân và chung cư. Nhưng trong trường hợp sau, tính mạng gặp nguy hiểm số lượng lớn công dân.

Ghi chú! Nguồn cung cấp khí đốt cho các hộ gia đình sẽ bị cắt nếu các thiết bị không vượt qua các bài kiểm tra bắt buộc.

Kiểm tra thường xuyên là sự đảm bảo rằng khí đi vào căn hộ không gây nguy hiểm đến tính mạng con người. Nếu không tuân thủ các yêu cầu của pháp luật và không đáp lại những cảnh báo từ công nhân gas, người tiêu dùng gas vô đạo đức sẽ không được sưởi ấm.

Để ngăn chặn tình trạng này, hãy cung cấp quyền truy cập vào các thiết bị gas cho các chuyên gia. Ngoài ra, hãy đăng ký hợp đồng dịch vụ.

Điều quan trọng là phải hiểu rằng nhà cung cấp khí đốt chỉ đề nghị bạn ký kết một thỏa thuận như vậy. Mọi thứ khác đều phụ thuộc vào bạn, bởi vì chính bạn, với tư cách là người tiêu dùng, mới là người quan tâm đến việc bảo trì thiết bị và chịu trách nhiệm về quy trình này.

Đôi khi hợp đồng được ký kết bởi công ty quản lý thay mặt cho chủ sở hữu nhà. Trong trường hợp này, mọi trách nhiệm đều thuộc về cô ấy. Người dân thanh toán trực tiếp tiền sử dụng nhiên liệu.

Bảo trì VDGO. Câu hỏi và câu trả lời.

Câu hỏi:Khái niệm VDGO bao gồm những gì?

Trả lời: Phù hợp với “Quy tắc cung cấp khí đốt để đáp ứng nhu cầu hộ gia đình của người dân”, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 000 ngày 01/01/2001.

"thiết bị gas trong nhà"- đường ống dẫn khí đốt của tòa nhà chung cư hoặc tòa nhà dân cư được kết nối với mạng lưới phân phối khí đốt hoặc với hệ thống lắp đặt bể chứa hoặc nhóm xi lanh, cung cấp khí đốt đến điểm kết nối của thiết bị sử dụng khí đốt, cũng như thiết bị sử dụng khí đốt và thiết bị đo khí đốt.

Câu hỏi:Ai có quyền cung cấp dịch vụ bảo trì VDGO?

Trả lời: Dịch vụ bảo trì cho VDGO được cung cấp bởi các tổ chức chuyên môn (phân phối khí đốt) thực hiện loại hoạt động này một cách thường xuyên và chuyên nghiệp (khoản 7 của “Quy trình bảo trì và sửa chữa VDGO ở Liên bang Nga”, được phê duyệt bởi Lệnh của Bộ Phát triển Vùng ngày 01.01.01 số 000).

Như sau đoạn 3 của “Quy tắc cung cấp khí đốt cho nhu cầu đô thị và sinh hoạt của người dân”, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga tổ chức chuyên môn Một tổ chức phân phối khí đốt được công nhận là được phép, theo quy trình do luật pháp Liên bang Nga quy định, thực hiện các hoạt động bảo trì thiết bị khí đốt trong nhà và có dịch vụ điều phối khẩn cấp hoặc đã ký kết một thỏa thuận về việc cung cấp dịch vụ điều phối khẩn cấp.

Nhiệm vụ bảo trì thiết bị gas là đảm bảo tình trạng tốt của thiết bị bằng cách thực hiện một loạt công việc để duy trì hoặc khôi phục hiệu suất nhằm đảm bảo thiết bị tiếp tục hoạt động. Hoạt động an toàn(Lệnh của Chính phủ Cộng hòa Uzbekistan ngày 1 tháng 1 năm 2001 “Về các khuyến nghị về việc bảo trì thiết bị gas ở cổ phiếu nhà ở, nằm trên lãnh thổ của UR").

Vì vậy, việc thực hiện bảo trì riêng tài sản chung của tòa nhà chung cư và tài sản riêng của công dân sống trong tòa nhà chung cư là không thể, chủ yếu từ quan điểm an toàn.

Khí / Khí hóa và cung cấp khí đốt

Ai và tại sao buộc cư dân, trước nguy cơ bị phạt tiền lớn và ngừng cung cấp khí đốt, phải ký hợp đồng bảo trì thiết bị gas? Ấn phẩm khu vực Moscow Kolomenskaya Pravda đã cố gắng tìm hiểu vấn đề này. Câu trả lời sẽ phù hợp với cư dân không chỉ của khu vực Moscow mà còn của các khu vực khác của Nga.

Hợp đồng bảo trì thiết bị gas: pháp luật nói gì?

Như Kolomenskaya Pravda viết, trong Gần đâyĐộc giả phấn khích bắt đầu gọi điện cho tòa soạn.

Tatyana ALEXANDROVA, cư dân Kolomsk, cho biết: “Những người bạn của tôi từ đường Pesochnaya và Dachnaya đã nhận được thư yêu cầu họ ký một thỏa thuận bảo trì thiết bị gas”. - Các bức thư nói rằng nếu không đạt được thỏa thuận, họ sẽ phải đối mặt với một khoản tiền phạt đáng kể, hoặc trong trường hợp nghiêm trọng là ngừng cung cấp khí đốt. Họ vô cùng phẫn nộ trước những yêu cầu này. Bản thân tôi cũng lo lắng: tôi có một ngôi nhà riêng trên đường Tolstikova, với AOGV và Máy nước nóng dùng gas. Tôi nên làm gì để tránh bị thiếu xăng?

Trước hết, cần phải hiểu các yêu cầu pháp lý. Theo nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 14 tháng 5 năm 2013, điều kiện số một sử dụng an toàn thiết bị gas trong nhà và căn hộ (AOGV, bếp gas, đường ống dẫn khí, đồng hồ đo khí) được bảo trì và sửa chữa thường xuyên (ít nhất ba năm một lần) đối với chính thiết bị này.

Để tiến hành chúng, bạn cần phải ký kết thỏa thuận với một tổ chức chuyên ngành. Cho đến năm ngoái, nghị quyết không quy định bất kỳ trách nhiệm hành chính nào đối với việc không có một thỏa thuận như vậy, vì vậy không ai vội vàng ký kết nó. Hầu hết công dân của chúng tôi không biết về sự tồn tại của tài liệu.

Mọi thứ thay đổi khi nó có hiệu lực luật liên bang ngày 5 tháng 12 năm 2016, trong đó đưa ra một số sửa đổi đối với Bộ luật về vi phạm hành chính. Giờ đây, vì thiếu hợp đồng bảo trì, bạn sẽ phải trả bằng đồng rúp, không chỉ cho cư dân bình thường của các tòa nhà chung cư và tòa nhà tư nhân, mà còn cho các quan chức và pháp nhân. Các tổ chức chuyên môn (chủ yếu là Mosoblgaz) hoạt động mạnh mẽ và bắt đầu cung cấp dịch vụ của họ cho người dân.

Ai có quyền ký hợp đồng bảo dưỡng thiết bị gas?

Chọn ai? Mosoblgaz là một công ty đã được chứng minh, nhưng nó không phải là công ty độc quyền trong lĩnh vực này. Luật ngày 14 tháng 5 năm 2013 quy định trực tiếp rằng một tổ chức vận chuyển khí đốt theo thỏa thuận với nhà cung cấp của mình không có độc quyền bảo trì thiết bị khí đốt. Bạn có thể chọn công ty khác có cùng chuyên môn.

Tìm kiếm trên Internet ban đầu gây thất vọng: công cụ tìm kiếm đưa ra danh sách các tổ chức chỉ liên quan đến việc bảo trì nồi hơi gas trong các nhà nồi hơi. Tuy nhiên, sau khi gọi điện vài lần, tôi được biết họ cũng đã ký kết hợp đồng bảo trì AOGV và bếp gas. Câu hỏi duy nhất là bạn tin tưởng ai hơn và giá cả của ai phù hợp với bạn hơn.

Điều chính là không trì hoãn sự lựa chọn quá nhiều. Theo quy định của pháp luật, một tổ chức chuyên môn có quyền chủ động gửi đơn đến người tiêu dùng để ký kết thỏa thuận. Nếu anh ta không đưa ra bất kỳ phản hồi nào trong vòng 30 ngày hoặc từ chối ký kết thỏa thuận với lý do không được quy định trong nghị quyết ngày 14 tháng 5 năm 2013, tổ chức có quyền kiện anh ta ra tòa để buộc anh ta ký kết thỏa thuận .

Khác tâm điểm: Sau khi ký kết thỏa thuận bảo trì với một công ty tư nhân, bạn phải gửi một bản sao của thỏa thuận đó đến chi nhánh địa phương của Mosoblgaz. Nếu bạn không làm điều này, bạn có thể bị thiếu xăng.

Có thể không ký kết một thỏa thuận nhưng phải trả tiền phạt nếu không có thỏa thuận?

Tần suất và mức độ bạn sẽ phải trả phí bảo trì tùy thuộc vào thiết bị. Đối với bếp và đồng hồ đo - thường xuyên nhất là ba năm một lần, đối với nồi hơi gas - thường là mỗi năm một lần. Số tiền được tính tùy thuộc vào hộ chiếu của nhà sản xuất, trong đó cho biết thời gian bảo trì bắt buộc và tình trạng của thiết bị.

Đối với những người tin rằng việc trả tiền phạt định kỳ sẽ rẻ hơn so với việc thường xuyên trả tiền bảo trì thiết bị, luật này đã đưa ra một biện pháp tác động khác. Họ sẽ chỉ tắt gas. Hoặc họ sẽ từ chối ký kết hợp đồng cung cấp nó. Để khôi phục nguồn cung cấp tài nguyên, bạn cần ký kết thỏa thuận và thanh toán chi phí ngắt kết nối gas.

Roman N., cư dân quận Kolomensky:

— Mùa đông năm ngoái, AOGV của chúng tôi bị hỏng (nó bị tắc do bồ hóng lò đốt gas). Ngôi nhà bị bỏ lại mà không có hệ thống sưởi. Chúng tôi gọi 112, người điều hành đã chuyển hướng chúng tôi đến dịch vụ cấp cứu"Mosoblgaz". Họ từ chối giúp đỡ với lý do chúng tôi chưa ký thỏa thuận bảo trì với họ. Tôi phải nhờ một người bạn từng làm việc trong một tổ chức chuyên môn giúp đỡ và anh ấy đã nhanh chóng sửa chữa mọi thứ. Hiện chúng tôi đang soạn hợp đồng bảo trì thiết bị để trong tình thế nguy cấp chúng tôi không bị bỏ rơi nếu không có sự trợ giúp.

Chia sẻ với bạn bè:
Ấn phẩm liên quan