Lapsele vara mahaarvamine korteri ostmisel. Kuidas saada mahaarvamist korteri eest lapse nimel. Ja kui nad saavad keelduda hüpoteegi mahaarvamisest lapse osa eest

Harvad pole juhtumid, kus vanemad registreerivad kinnisvara koos oma alaealiste lastega. Sel juhul tekib küsimus: kas vanematel on õigus saada oma lapse eest kinnisvaramaksu mahaarvamist?

1. jaanuaril 2014 jõustusid MKS § 220 muudatused, mis selgitasid selgelt, et vanemad (lapsendajad, lapsendajad, eestkostjad, usaldusisikud) saavad kinnisvara ostmisel oma (eestkostetavate) alaealiste laste eest vara maha arvata. nende varasse. Ja see ei sõltu jagatud või täisomandi tüübist.

Need. kinnisvara ehitamisel või ostmisel vanema poolt koos alaealise lapsega on sellel vanemal õigus saada kinnisvaramaksusoodustust.

Tuleb märkida, et alaealise lapse maksusoodustust saab vanem saada ainult osana oma varalisest mahaarvamisest.

Kinnisvara mahaarvamine ühe vanema ja lapse kinnisvara ostmisel

Lapsevanemal, kes on registreerinud oma alaealise lapsega kinnisvara omandiõiguse, on õigus maksusoodustusele mitte ainult oma osalt korterist, vaid ka lapse osalt korterist.

Kinnisvara mahaarvamine abikaasade ja nende lapse (laste) poolt kinnisvara ostmisel

Kui vara soetavad mõlemad abikaasad ja see on kaasomandis alaealiste lastega, võivad mõlemad vanemad (või üks neist) saada laste osalt varalist mahaarvamist.

Tuleb märkida, et vanemate poolt kinnisvaramaksu mahaarvamise registreerimiseks ei ole lapse nõusolekut vaja.

Samuti peab laps tõendi või vastuvõtmise-üleandmisakti kättesaamise ajal olema alaealine.

Juhul, kui vanem on maksusoodustust kasutanud, säilib lapsel edaspidi õigus vara mahaarvamisele.

Dokumendid alaealise lapse maksu mahaarvamiseks:

1. pass;
2. sertifikaat kujul 2-NDFL;
3. deklaratsioon kujul 3-NDFL;
4. avaldus kinnisvara mahaarvamiseks;
5. kinnisvara (selle osade) omandiõigust kinnitavad dokumendid;
   kinnisvara (selle osade) omandamise leping;
   kinnisvara vastuvõtmise ja üleandmise akt;
6. kulude tasumise fakti kinnitavad maksedokumendid (kauba- ja kassatšekid, kviitungid, panga tõend tegelikult makstud intresside kohta);
7. alaealise lapse sünnitunnistus;
8. avaldus mahaarvamise jaotamiseks ja abielutunnistus ühisesse ühisvarasse ostmisel;

Tähelepanu!
3-NDFL-i deklaratsiooni täitmiseks vajalike dokumentide loetelu ei ole ammendav. Olenevalt olukorrast võidakse nõuda lisateavet või -dokumente.

Kinnisvara mahaarvamise teenuste maksumus:

Küsimused ja vastused

Plaan osta oma alaealisele pojale korter. Kas ma saan selle eest kinnisvara mahaarvamist? Olen oma mahaarvamise juba kätte saanud.

Jagame lapsega ühist vara. Ostsin korteri 2013. aastal 2 700 000 rubla eest. Kuuldavasti saab oma mahaarvamist suurendada lapse osa arvelt. Selgub, et mul on õigus tagastada enda eest alates 2 miljonist ja lapse eest alates 700 tuhandest rublast?

Kaasaegsed õigusaktid ei keela alaealistele kinnisvara registreerimist. Sellest, kuidas vanem saab korteri ostmisel lapse eest vara maha arvata, räägime artiklis. Samuti puudutame kinnisvara müümisel sellise mahaarvamise nüansse.

Alaealisele lapsele korteri ostmisel maksusoodustus

Näide 2

2014. aastal sai Polinast 3 120 940 rubla eest mahuka kolmerublase rahatäht, mille eest ta kogus mitu aastat. Tema eest hüvitas tüdruk 260 000 rubla. 2017. aastal ostis Polina tagasihoidliku stuudio ja registreeris selle oma väikese poja nimele. Kuna ta oli varem mahaarvamise täies mahus ära kasutanud, ei ole tal õigust saada lapsele korterit ostes üksikisiku tulumaksu tagasi.

1. Kas laps saab suureks saades 13% tagasi, kui vanemad said tema varast mahaarvamise.

Selles küsimuses on reguleerivate asutuste seisukoht järgmine: kuna laps ise mahaarvamist ei taotlenud, tähendab see, et ta ei kasutanud oma õigust ja saab seda ka edaspidi kasutada (vt ministeeriumi kirja rahanduse kuupäev).

Näide 3

Kui Sergei koolis käis, ostsid vanemad talle korteri ja said sellelt tehingult maksutagastust. Pärast tööle asumist otsustas Sergei elamispinda laiendada ja pärast vanemliku kingituse müümist ostis korteri uude majja. Sest varem polnud noormees kunagi ise mahaarvamist taotlenud, tal on õigus limiidi piires tagastada 13% ostukuludest.

1. Kas lapsele tehakse pärast täisealiseks saamist vanemate ostetud korteri eest mahaarvamist?

Peamine reegel: nad tagastavad maksu alles siis, kui maksumaksja on oma raha kulutanud (mitte kolmandad isikud, mitte rasedus- ja sünnituskapital või muud riikliku toetuse vahendid). Seega, kui teised maksavad korteri eest, ei saa laps kuidagi 13% tagasi. Lõppude lõpuks polnud see tema raha.

Alaealise lapse vara mahaarvamise avaldus

Regulaatorite kirjad ei näe ette eraldi taotlemist juhuks, kui vanem väljastab lastele korterit ostes tulumaksutagastuse. Vastavalt sellele lisatakse standardsele dokumentide paketile:

• sünnitunnistus;
• otsus eestkoste/eestkoste seadmise kohta.

Näide 4

Zinaida ostis oma alaealisele pojale stuudiokorteri. Deklaratsiooni esitades lisas ta lepingule poja sünnitunnistuse koopia, väljavõtte USRN-ist ja maksedokumendid.

Tähtis! Teine asi on see, kui mõlemad vanemad ostavad kinnisvara ja soovivad raha tagasi saada. Sel juhul koostavad abikaasad avalduse kulude jaotamiseks. Selles näitavad nad, kui palju raha panustas abikaasa ja kui palju - naine.

Näide 5

2018. aastal ostsid Spiridonovid oma ainsale 15-aastasele tütrele 2 976 100 rubla eest korteri. Föderaalses maksuteenistuses sõlmisid nad kokkuleppe, et kulud jagati järgmiselt: isa maksis 2 000 000 rubla, ema - ülejäänud. Vastavalt deklareeritud jaotusele arvutas maksuamet mahaarvamise suuruse iga vanema kohta.

Vara mahaarvamine täiskasvanud lapsele

Niipea, kui poiss või tüdruk on täisealiseks saanud, muutub olukord. Vara mahaarvamist 18-aastasel ja vanemal lapsel on õigus saada ainult temal endal vastavalt üldreeglitele:

• kanda oma kulud ise;
• oma tulult makstud maksu tagastama.

Tähtis! Sõnast järeldub, et lapse omaniku vanus määratakse riigi ajal. omandiõiguse registreerimine. Samas enne 2014. aastat soetatud kinnisvara puhul arvestatakse seda vanust vanema mahaarvamisõiguse tekkimisel:

- osariigi kuupäeval õiguste registreerimine (valmis eluaseme jaoks);

- üleandmise akti kuupäeval (lõpetamata ehitusel).

Näide 6

Valentin maksis korteri eest raha (1 840 500 rubla) ja plaanis selle endale ja oma alaealisele tütrele arvele võtta. Tehingu teostamine venis nii, et tütar oli registreerimise hetkel 18-aastane. Föderaalses maksuteenistuses deklareeris Valentin kõigist tehtud kulutustest mahaarvamise. Osakond keelas teda õigustatult. Sest tütar on juba täisealine, Valentinil ei ole õigust oma osalt maksu tagastada.

Alaealisele korteri müümisel maksusoodustus

Kinnisvara müügist saab selle endisel omanikul tulu, mis on maksustatud üksikisiku tulumaksuga. Vahet pole, kui vana maksumaksja on. MKS 23. peatükis sätestatut kohaldatakse kõigile võrdselt, olenemata vanusest.

Seega, kui vanemad müüvad korteri, mis oli nende alaealise lapse omandis vähem kui kindlaksmääratud perioodiks, on neil kohustus esitada tema nimel maksudeklaratsioon. Samuti on vanematel õigus lapse eest deklareerida ettenähtud maksusoodustus. Selline järeldus sisaldub rahandusministeeriumi dateeritud kirjas.

Näide 7

2017. aastal vormistasid vanemad korteri annetuslepingu alusel ümber 2 alaealise tütre jaoks (50/50 osad). 2018. aastal tuli kinnistu müüa 3 140 400 rubla eest. Sest eluase kuulus alla 3-aastastele lastele, peavad nad müügilt tasuma üksikisiku tulumaksu (sarnase olukorra kohta vt rahandusministeeriumi kirja kuupäev).

Oma tütarde seaduslike esindajatena esitasid vanemad nende nimel maksudeklaratsioonid ja nõudsid mahaarvamist. Arvutame igaühelt tasumisele kuuluva üksikisiku tulumaksu:

• 1 570 200 RUB - aktsia väärtus;
• 500 000 RUB - mahaarvamise summa (1/2 maksimaalsest 1 000 000 rublast);
• 1 570 200 - 500 000 \u003d 1 070 200 rubla. - üksikisiku tulumaksubaas;
• 1 070 200 × 13% = 139 126 rubla - tasumisele kuuluv käibemaks.

Lastega aktsiates korteri ostmisel

Korteri ostmisel ja kaasomandisse andmisel on vanemal õigus nõuda tagasi mitte ainult oma osa, vaid ka lapse osa. Samas määratakse aktsia suuruse arvutamise reeglid selle järgi, millal tehing tehti, enne või pärast 2014. aastat.

Erinevused:

• ostes enne 2014. aastat: maksimaalselt 2 000 000 rubla. jagunevad omanike vahel proportsionaalselt osade kaupa, jääki teisele objektile üle ei kanta;
• pärast 2014. aastat on igal omanikul õigus arvestada 2 000 000 rubla mahaarvamisega. ja kasutamata jääk "vali" teise korteri ostmisel.

Näide 8

2013. aastal soetas perekond Filimonov 3-toalise korteri. Omanike koosseis (igaüks ¼): isa, ema, 15-aastane poeg, 25-aastane tütar. Mahaarvamine jagatakse neljaks 500 000 rubla ulatuses. Samal ajal on kas emal või isal õigus saada 1 000 000 rubla enda ja poja eest. Täisealise tütre osalt ei ole enam võimalik maksu vanematele tagastada.

Näide 9

Ostetud 2 460 000 rubla eest. 2017. aastal registreeriti korter võrdsetes osades Veronikale ja tema väikesele tütrele. Maksimaalne mahaarvamine, mida Veronika väidab, on 2 000 000 rubla. (1 230 000 rubla - tema osa, 770 000 rubla - tütrele). Rohkem saada õigusaktid ei võimalda. Jääk on 460 000 rubla. jääb taotlemata.

Lastele hüpoteeklaenuga korteri ostmisel

See näeb otseselt ette lapsevanemate võimaluse tagastada tulumaksu mitte ainult otsestelt kinnisvara ostukuludelt, vaid ka tasutud hüpoteegi intressidelt.

Näide 10

2017. aastal ostis Diana 1 980 600 rubla eest hüpoteegiga korteri, mille ta vormistas endale ja oma koolipoisile. Naisel on õigus taotleda kõigist ostukuludest mahaarvamist, samuti tagastada 13% hüpoteegi intressidest, kuni nende summa jõuab seadusega kehtestatud maksimumini - 3 000 000 rubla.

Rahandusministeeriumi kirjas käsitletakse olukorda, kui hüpoteegiga ostetud korteri pärib alaealine. Asutus teeb järelduse, et laenulepingu alusel vastutava lapse (vanema) seaduslikul esindajal on õigus arvestada laenulepingus ettenähtud mahaarvamisega.

Vanemad (lapsendajad, lapsendajad, eestkostjad, hooldajad), kes ostavad (ehitavad) omal kulul eluruumi ja registreerivad oma alla 18-aastaste laste (sh alla 18-aastaste eestkostetavate) omandisse täies mahus või osa eluruumist ) saavad endale tagastada riigile maksudena makstud või maksu maksmata jätmise raha (teatud summa eest). Kui varasemad vanemad (lapsendajad, kasuvanemad, eestkostjad, usaldusisikud) ei saanud täit varalist mahaarvamist ja neil on tulu, millelt tasutakse üksikisiku tulumaksu (mida nimetatakse ka üksikisiku tulumaksuks või tulumaksuks). Selleks peate saama maksusoodustuse.

Näide 1. Mihhail ostis oma alaealisele lapsele korteri 2 miljoni rubla eest. Mihhail saab maksusoodustuse summas 2 miljonit rubla.

Näide 2. Svetlana ostis korteri 2 miljoni rubla eest: 1/2 korterist registreeriti Svetlana omandisse, 1/2 - Svetlana alaealise lapse omandisse. Svetlana võib saada maksusoodustust nii oma kui ka lapse osa pealt. Mahaarvamise kogusumma on 2 miljonit rubla.

Mis on maksusoodustus

Maksusoodustus on summa, mis vähendab tulusummat, millelt tulumaksu tasutakse. Töötamise ajal maksab tööandja sulle töötasu, millelt maksad tulumaksu 13%.

Näide. Te teenisite 2016. aastal 100 000 rubla, tööandja maksis teie eest üksikisiku tulumaksu 13% (13 000 rubla) ja saate 87 000 rubla "teie kätte". Saate tagastada täpselt need vahendid, mis maksti riigile üksikisiku tulumaksuna (tulumaksuna).

Maksusoodustuse summa ja tagastamisele kuuluv maksusumma

Kinnisvara ostmisel tehtava kinnisvaramaksu mahaarvamise maksimaalne summa on 2 miljonit rubla, arvestamata laenuintresse. Selline limiit on kehtestatud alates 2008. aastast ja püsib tänaseni (kaasa arvatud 2016. aastal). Kuni 2008. aastani ulatus maksimaalne kinnisvara mahaarvamine 1 miljoni rublani. Tagastatav maksusumma on 13% mahaarvamise summast.

Näide. 2016. aastal ostsite alaealise lapse omandiks korteri väärtusega 3 000 000 rubla. 2017. aastal saate maksusoodustust 2 miljoni rubla ulatuses, tagastatav maksusumma on 260 000 rubla, see tähendab 13% 2 miljonist rublast.

Ühe kalendriaasta eest saad rahasumma tagastada vaid tasutud (või kinnipeetud) tulumaksu piires.

Näide. 2016. aastal ostsite alaealise lapse omandiks korteri väärtusega 3 000 000 rubla. 2016. aastal teenisite 100 000 rubla, 2016. aasta tasutud tulumaks oli vastavalt 13 000 rubla, 2016. aasta kohta saate esitada 3-NDFL-i maksudeklaratsiooni 2017. aastal ja teie maksudeklaratsioon on 13 000 rubla. Ülejäänu (mida te ei saanud) saate järgmistesse aastatesse üle kanda.

Kuidas saada kiirelt ja lihtsalt maksimaalne mahaarvamine?

Lihtsaim viis on kiirelt koostada õiged dokumendid maksimaalse tagastamise jaoks ja esitada need dokumendid koos Tax-iga. Maksuga kinnitab ülevaatus dokumendid ja neid ei pea uuesti tegema. Saate õiged dokumendid ja asjatundliku nõuande. Ja siis saab valida, kas viia dokumendid ise ülevaatusele või esitada internetis.

Suured muudatused

Alates 2014. aastast on kinnistatud vanemate õigus kinnisvaramaksu mahaarvamisele. Varem kehtinud reeglite kohaselt ei olnud alaealiste laste (sh eestkostetavate) omandisse eluruumi ostnud vanemate (lapsendajad, kasuvanemad, eestkostjad, usaldusisikud) mahaarvamise võimalust otseselt ette nähtud.

Pärast seda, kui keegi saab lapse eest mahaarvamise, jääb lapsele õigus saada mahaarvamist, kui ta ostab teise kodu. Seda kinnitas Venemaa rahandusministeerium 29. augusti 2014 kirjas nr 03-04-05/43425.

Kuidas saada mahaarvamist

Te saate oma tööandjalt maha arvata selle aasta jooksul, mil saate maksu alamakstud maksu mahaarvamise. Tööandja peab maksma teile tulu ilma tulumaksu kinnipidamiseta kuni kalendriaasta lõpuni. Selleks tuleb esitada tööandjale avaldus ja maksuametist saadud teatis. Maksuametilt teatise saamiseks tuleb esitada oma maksuametile teatise väljastamise avaldus ja mahaarvamise õigust kinnitavad dokumendid.

Maksuameti kaudu saate mahaarvamise selle aasta lõpus, mille kohta maksusoodustust esitate. Selleks tuleb täita 3-NDFL deklaratsioon, lisada deklaratsioonile maksutagastuse avaldus ja muud vajalikud dokumendid. Maksuametis mahaarvamist tehes saate kogu aasta eest tagastatava summa ühekordselt (täielikult korraga).

Kuidas saada maksusoodustust

Taxia veebisaidilt leiate kõik vajaliku mahaarvamise saamiseks mis tahes Venemaa osas. Tax ei aita mitte ainult dokumente koostada ja esitada, vaid maksimeerida tagastussummat, vormistada dokumendid korrektselt ja muuta tagastusprotsess teie jaoks võimalikult lihtsaks. Taxi puhul on tõenäosus, et riik kinnitab dokumendid ja neid ei pea uuesti tegema, maksimaalne:

Õige maksudeklaratsiooni ja tagastustaotluse saamiseks meie veebisaidil klõpsake allpool nuppu Edasi.

Ametlikult töötavatel venelastel, kes maksavad regulaarselt 13% üksikisiku tulumaksu, on seaduse järgi õigus saada erinevate teenuste, sealhulgas igat tüüpi kinnisvara eest tasumisel kinnisvara mahaarvamist. Kui korter, maja või maa omandatakse kaasomandisse koos alaealiste lastega või täielikult nende omandisse, saab osa kulutatud rahast tagastada varalise mahaarvamise näol. Selle tulemusena langeb kinnisvara lõpphind. Selles artiklis käsitletakse üksikasjalikult alaealise lapse maksusoodustuse saamise nüansse korteri ostmisel.

Õiguslik raamistik

Maksusoodustus on osa üksikisikule regulaarselt töötasult makstud üksikisiku tulumaksu summast tagastatavast summast. Seetõttu antakse hüvitist ainult neile kodanikele, kes töötasid ametlikult. Aga kuna nooremal põlvkonnal pole täisealiseks saamiseni sissetulekut, on nende eest maksusumma tagastamise õigus emal või isal, aga ka mõlemal korraga. Praktikas saab korteri osta ainult ühele või mitmele lapsele või kõigile pereliikmetele võrdsetes osades.

Maksusoodustused on saadaval järgmistel tingimustel:

1. Alaealise vanemad või eestkostjad peavad kinnisvara ostmisel olema Venemaa elanikud.
2. Korter või maatükk soetatakse ainult oma- või laenuvahenditega. Valitsusprogrammide või tööandja investeeringute kasutamine on keelatud.
3. Tagastamise aluseks on 13% üksikisiku tulumaksu tasumise regulaarsus. See tähendab, et kodanikul peab olema ametlik sissetulek, millelt tulumaksu tasutakse.
4. Enne 2013. aasta lõppu ostetud korteri puhul on raha tagasi saamine lubatud üks kord elus. Alates 2014. aastast saab erinevatelt objektidelt teha mitmeid mahaarvamisi summas kuni kaks miljonit rubla.

Tähelepanu! Isikul, kes ei tööta või töötab mitteametlikult, ei ole õigust hüvitisele.

Alaealiste laste eest makstakse raha tagasi vanematele, lapsendajatele, eestkostjatele järgmistel tingimustel:

1. Kui vara on täielikult või osaliselt soetatud ühe lapse nimele.
2. Registreerimise ajal peavad nad olema alaealised.

Loe ka: Kuidas saada eestkosteluba korteri müümiseks alaealisele

Õiguslikult reguleerivad mahaarvamist artiklid:

1. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 131, 624.
2. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklid 220-222.
3. Föderaalseadus nr 212 (hüvitiste suurus määratakse kindlaks piirkondlikul tasandil).

Lapse kinnisvara mahaarvamine korteri ostmisel läheb tema seaduslikele esindajatele. Tagasimaksed tehakse järgmistel juhtudel:

1. Kinnisvara või maa ostmisel.
2. Kui on laenu või hüpoteegi refinantseerimine.
3. Hüpoteeklaenu intresside maksmiseks.

Soodustasude suurus on 13% 2 miljonist rublast. See on 260 tuhat rubla. Hüpoteeklaenude puhul võetakse maksimumsumma 3 miljonilt rublalt, mis vastab 390 000 rublale.

Tähtis! Lähisugulaste vahel kinnisvara ostu või müügi sooritamisel raha tagasi ei toimu. Soodustus kehtib vaid kolm aastat alates korteri või krundi ostukuupäevast.

Disaini omadused

Lapse korteri maksusoodustus arvutatakse samal põhimõttel nagu täiskasvanutel ja dokumentatsioonist lisatakse ainult sünnitunnistus. Täielik nimekiri sisaldab järgmisi dokumentide koopiaid ja originaale:

1. Taotlus föderaalsele maksuteenistusele tagasimaksmiseks, milles on üksikasjalikult märgitud, kellele kinnisvara ostetakse ja kuidas aktsiaid jaotatakse. Märkige pangakonto number, kuhu tasumisele kuuluv summa kanda.
2. Deklaratsioon 3-NDFL.
3. Tõend töökohalt 2-NDFL, mis kinnitab ametlikku sissetulekut.
4. Lastele mõeldud tiitlidokumendid, millel on märgitud objekti hind.
5. Sünnitunnistus (14-18-aastastele lastele isikutunnistus).
6. Tõend selle vanema või eestkostja isiku kohta, kes raha tagasi saab.

Muideks! Passi hankimisel on suguluse määra kinnitamiseks igal juhul vajalik sünnitunnistus. Pärast 18. eluaastat saab täiskasvanu ise raha tagasi.

Korteri registreerimisel on vanematele mahaarvamise kogumiseks võimalikud järgmised olukorrad:

1. Ainult lastele.
2. Täisealise ja alaealise osa eest.
3. Vanema osa ja lastele kantud vara osa.
4. Ainult enda jaoks.

Loe ka: 1 aaker on mitu aakrit?

Üldjuhul peavad vanemad kokku leppima, kes võlgnetava raha tagasi saab. Kõige sagedamini jagatakse maksud kahe lapse puhul võrdselt. Aga kui ema või isa ei saa esitada 2 isiku tulumaksu tõendit, kuna ei tööta, siis arvestatakse hüvitist teisele abikaasale, kui põhinõuded on täidetud. Lisaks ei võeta arvutustes arvesse sünnituskapitali ega muu riikliku toetuse suurust.

Kuidas saada

Kui taotlus rahuldatakse, kantakse raha taotleja kontole. Lisaks saate positiivse otsusega kirjutada avalduse töökoha raamatupidamisosakonnale. Kuni kogu summa ammendumiseni taotlejalt 13% maksu kinni ei peeta. Kui üks vanematest sai oma osalt kinnisasjast mahaarvamise ja ei ole oma piirmäära ammendanud, on tal õigus saada laste eest teistkordset raha tagasi. Selleks peate võtma ühendust föderaalse maksuteenistusega ja esitama ajakohastatud dokumendid, sealhulgas uue deklaratsiooni. Täiskasvanu saabudes jääb nooremale põlvkonnale õigus saada maksusoodustusi, olenemata sellest, kas nende vanemad said seda tüüpi hüvitist nende eest.

Näide

4-liikmeline pere ostis 3 miljoni rubla eest korteri. Nad andsid omandiõiguse võrdsetes osades endale, oma pojale ja tütrele. Kokkuleppel saab isa poja eest mahaarvamise ja selle suurus on 1,5 miljonit rubla. Tütre eest saab ema ja kogusumma võrdub ka poole korteri maksumusega. Võttes arvesse lastele korteri ostmisel mahaarvamist, saavad ema ja isa tagastada kumbki 195 tuhat rubla. (1 500 000x0,13 = 195 000) ja säästa samal ajal 390 000 rubla. Maksusoodustuste kasutamine on eriti kasulik siis, kui kinnisvara väärtus on madal, kuna lasteaktsiaid saab täielikult või osaliselt kasutada ainult siis, kui puudujääk on kuni 2 miljonit rubla.

Üksikisiku tulumaksu mahaarvamine on üks riigi toetuse meetmetest, mida osutatakse eelkõige kinnisvara soetamisel.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Kas 2020. aastal on lastele korteri ostmisel maksusoodustus? Milline on kättesaamise järjekord? Kas on vastuolulisi punkte? Me kaalume kõiki neid küsimusi kohe.

Kõigepealt peate määratlema, mis on. See on summa, mis on võimalik saada korteri maksumusest.

Õiguslik alus

Seadusandja reguleerib mahaarvamise tegemise küsimust.

Peamine dokument, mis reguleerib kõiki sätteid, on Vene Föderatsiooni maksuseadustik. sisaldab raha saamise aluseid.

Lisaks Vene Föderatsiooni maksuseadustikule võetakse arvesse põhimäärust - maksuhalduri koostatud juhiseid.

Need näitavad, kuidas kogutud dokumentide pakett esitada, selle läbivaatamise aeg ja loetletakse ka peamised nõuded.

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku muudatused viiakse läbi mitme föderaalseaduse kaudu.

Tingimused

üks vanem

Kui korteri soetab vanem, kuid ta kirjutab osa varast oma lapsele kirja, siis on tal õigus saada tema eest mahaarvamist.

Samas on oluline järgida tingimust, et korteri ostmiseks kasutatud rahalised vahendid kuulusid tegelikult temale.

Seega võib üks vanem saada lapsele korterit ostes maksusoodustust.

Abikaasad

Kui vara ostetakse ja nad otsustavad kogu korteri või ainult osa sellest lapsele arvele võtta, saavad nad tema asemel üksikisiku tulumaksu tagasi.

Sellel on kaks põhjust.

• esiteks ei ole alaealised kodanikud üksikisiku tulumaksu maksjad;
• teiseks, kinnisvarakulud kannavad abikaasad, mitte lapsed.

Abikaasade vahel jagatakse mahaarvamine proportsionaalselt. See määratakse sõltuvalt korteri osakaalust.

Lapsele kuuluv mahaarvamine kantakse ühe abikaasa arvele.

Raha ülekandmiseks koostavad vanemad reeglina ühise pangakonto.

Lastele kinnisvara registreerimine

Praegu väljastatakse kinnisvara sageli lastele. See võimaldab meil tagada neile stabiilse tuleviku, olenemata võimalikest olukordadest.

Tavaliselt ei ole alaealise lapse korter täielikult registreeritud, talle kuulub selles vaid osa.

Selle osa suuruse järgi arvutatakse tagasimakse.

Kas tagastamisõigus kaotatakse?

Kui lapse vanemad saavad kogu raha tagasi, on tal siiski õigus edaspidi teha mahaarvamist.

See on võimalik, kui alaealine laps saab 18-aastaseks ja on ostnud kinnisvara.

Kui vanem on varem mahaarvamise saanud

Kui vanemad said mahaarvamise varem, kuid selle summa ei ületa kahte miljonit rubla, on tal õigus uuesti raha tagasi saada.

Peaasi, et selle suurus ei tohiks ületada maksimaalset kogust. Lapse õigus rahasumma tagasi saada aga ei kao.

Seetõttu saab ta tulevikus kinnisvara – maja, korteri või maa – ostmisel mahaarvamist.

Menetlus

1. Kinnisvara ostu-müügileping on vajalik, kuna sellel on kirjas objektile rahaliste vahendite suurus.
2. Korteri omandiõigust tõendav dokument.
3. Tõend vanemate töökohalt - 2-isiku tulumaks. Kui neil on mitu töökohta, tuleb neilt igaühelt esitada tõend. Selle väljastab raamatupidamisosakond.
4. Koopiad taotleja tsiviilpassi lehtedest (isikuandmed ja registreering). Kui mõlemad vanemad taotlevad mahaarvamist korraga, tuleb esitada iga dokumendi koopiad eraldi.
5. Lapse sünnitunnistus.
6. Abielutunnistus.

Kui korter osteti hüpoteegiga, esitatakse lisaks laenuleping pangaorganisatsiooniga ja tõend intresside tasumise kohta.