Vabastati ilma nõusolekuta. Kas üürileandjal on õigus ilma nõusolekuta korterist välja kirjutada. Tutvu oma majutuskohast

Elukohas registreerimine võimaldab elamispinda vabalt kasutada. Te ei vaja selleks omandiõigust.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Kuidas saab omanik 2020. aastal üürniku vastu tahtmist korterist välja kirjutada? Korteri käsutamise õigus on ainult omanikul.

Kuid kõigil korterisse registreeritud üürnikel on õigus kasutada elamispinda ka omaniku nõusoleku puudumisel. Kuidas saab inimene 2020. aastal tema nõusolekuta korterist välja?

Üldised aspektid

Kodanike registreerimine Venemaal on kohustuslik. See võib olla alaline (elukohas) ja ajutine (viibimiskohas).

Kohustuslik registreerimine võimaldab riigil kontrollida elanikkonna viibimist ja liikumist.

See on vajalik korra ja julgeoleku tagamiseks. Registreerimisel pole omandiõigusega mingit pistmist. Aga elamispinna kasutusõigus on registreeritud isikul.

See õigus säilib lisaks korteriomaniku soovile ja isegi vahetamisel. Mida teha, kui peate registreeritud isiku registreeringu tühistama?

Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide kohaselt saab üürniku korterist vabastada kahel viisil - vabatahtlikult ja sunniviisiliselt.

Esimesel juhul eeldatakse, et registreeritud kodanik pöördub iseseisvalt registreerimisasutuse poole registrist kustutamiseks.

Teine võimalus hõlmab väljavõtet vabastatava isiku tahte vastaselt. Omanikul pole aga õigust lihtsalt passiametisse minna ja tühistada.

Kodaniku kohustuslik registrist kustutamine on lubatud ainult kohtus. See nõuab tugevate argumentide olemasolu ja piisavat põhjust vabastamiseks.

Mida peate teadma

Seadus lubab kodanike vastu tahtmist korterist välja kirjutada. Kuid on erikategooriaid isikuid, kelle väljavõttel on teatud tunnused.

Kõigepealt peate mainima alaealisi lapsi. Nende tühjendamiseks peavad korraga olema täidetud mitu tingimust:

• registrist kustutamine samaaegselt vanematega;
• muude sarnaste või paremate elamistingimustega eluaseme olemasolu.

Vähemalt ühe tingimuse täitmata jätmine ei võimalda last registrist kustutada. Sel põhjusel ei soovita seda registreeritud lastega spetsialistid.

Lihtsaim viis on viia läbi karistust kandvate isikute sundtäitmine vabadusekaotuslikes kohtades.

Sel juhul piisab, kui omanik võtab ühendust passiametiga ja esitab süüdimõistva kohtuotsuse koopia. Samamoodi vabastatakse kiirväeteenistusse kutsutud isikud.

Teine asi on see, et pärast sõjaväest või vangistusest naasmist on sellistel kodanikel õigus end samal aadressil uuesti registreerida.

Puuduvate isikute vabastamisel raskusi ei teki. Eeldusel, et on olemas tõendid elukoha kohta teises kohas või kui kohus tunnistab isiku surnuks või teadmata kadunuks.

Selle vajaduse põhjused

Kohtusse pöördumise põhjuseks on konkreetse üürniku eluaseme kasutusõiguse kaotus.

Kuid tuleb tõestada, et vabastataval isikul ei ole enam õigust korteris elada. Põhjused, miks võib nõuda sundväljalaskmist korterist, on erinevad.

Kõige sagedasemate juhtumite hulgas on järgmised:

• korteri ost, kuhu on sisse kirjutatud omanikuvälised inimesed;
• elukoht registreerimiskohast erineval aadressil;
• üürnike vabastamine korteri müügi ootuses;
• ja ühe abikaasa kolimine teise elukohta;
• registreeritud üürnikega korteri saamine või kinkimine;
• registreeritud isiku pikaajaline eemalviibimine ja tema asukoha kindlakstegemise võimatus;
• registreeritud isiku soovimatus osaleda eluaseme maksmises ja ülalpidamises;
• üürniku antisotsiaalne käitumine, mis on seotud alkoholismi, narkomaania või ebaseaduslike tegudega;
• alaealise lapsega koos elava kodaniku vanemlike õiguste äravõtmine.

Olenemata põhjusest saab vallandatava nõusoleku puudumisel registreeritud kodaniku vabastada ainult kohtuotsuse alusel.

Reguleeriv määrus

Kodanike vabastamise kord on määratletud kinnitatud "Registreerimisreeglites ...".

Mida ütleb seadus korterist ilma üürniku nõusolekuta lahkumise kohta? Eeskirjad ütlevad, et kodanike vabastamine toimub, kui:

• elukoha muutus;
• puuduvaks tunnistamine;
• surma fakti äratundmine;
• eluaseme kasutusõiguse kaotuse tunnustamine;
• seadust rikkuva registreeringu avastamine;
• fiktiivse registreerimise fakti paljastamine.

Väljavõtte aluseks on kohtulahend või selle alusel saadud dokument.

Kodaniku vabastamise algatajaks võib saada huvitatud füüsiline või juriidiline isik. Kui on alust, kustutatakse kodanik registreeringuregistrist kolme päeva jooksul.

Korterist nõusolekuta väljatõstmise kord

Kui teil on vaja isik korterist välja võtta ilma tema nõusolekuta, peate järgima teatud protseduuri:

1. Veenduge, et kohtusse pöördumiseks on piisavalt alust.
2. Valmistage kohtu jaoks ette dokumentide pakett.
3. Koguge tõendeid selle kohta, et vabastatud isik kaotas eluaseme kasutamise õiguse.
4. Esitage nõue ja kogutud dokumendid kohtule.
5. Hankige positiivne kohtuotsus.
6. Võtke ühendust registreerimisasutusega ja väljastage kohtuotsuse alusel väljavõte.

Piisavate argumentide olemasolu võimaldab kohtul reeglina hagi rahuldada. Samal ajal peab taotleja olema valmis, et osa kodanikke ei saa välja saata.

Vajalike dokumentide loend

Dokumentide paketi kohtusse pöördumiseks kogub omanik, see tähendab hageja. Peate ette valmistama:

• pass või muu taotleja isikut tõendav dokument;
• omandiõigus ja korteri omandiõiguse dokumendid;
• hagiavaldus;
• dokumendid, mis kinnitavad märgitud vabastamise põhjust;
• maksmise kohta.

Olenevalt taotluse põhjusest võidakse nõuda muid dokumente.

Kui põhjus peitub kodaniku pikaajalises eemalviibimises ja elukohas teises elukohas, võib kasutada ütlusi või dokumente, mis näitavad elukohta teises kohas.

Kui vabastamise põhjuseks on üürniku ebaväärikas käitumine, on abiks õiguskaitseorganite protokollid, mis fikseerivad kodaniku ebaseadusliku tegevuse.

Kui me räägime endise abikaasa vabastamisest, on teil vaja lahutuse tõendit ja kinnitust korteri osa nõudeõiguse puudumise kohta.

Alaealise lapse vabastamiseks peate esitama tõendid teise elukoha kohta.

Samuti peate tõestama, et uue eluaseme tingimused pole halvemad ja registreerimiseks on seaduslik alus. Kohtuprotsessi tulemus sõltub täielikult kohtuasjas esitatud tõenditest.

Kuhu ma saan kandideerida

Isiku sunniviisiliseks vabastamiseks peab korteriomanik pöörduma eluruumi asukohajärgsesse ringkonna- või linnakohtusse.

Sel juhul võib omanik ise olla registreeritud teisel aadressil. Kaebuse aluseks on korteri olemasolu.

Kui vabastatud isik elab muul aadressil, saab nõude esitada tema elukoha aadressil.

Kui kohus on pärast asja läbivaatamist otsustanud hageja kasuks, peate saama kohtuotsuse.

Kuid positiivne otsus tehakse ainult siis, kui on vaieldamatuid tõendeid. Kõik kahtlused tõlgendatakse kostja kasuks.

Ebaseadusliku registreerimise ja selle fakti kinnitamise korral tehakse peaaegu kõigil juhtudel väljavõte.

Samuti on mõningaid erinevusi väljavõtte tegemisel kohtu kaudu, olenevalt sellest, kes on kinnisvara omanik.

Vallavalitsusest

Väljavõte riigi või valla omandis olevast korterist tehakse kohtuotsusega, kui vallandatava nõusolek puudub.

Norm on sõnastatud, mis sätestab tööandja sunniviisilise vallandamise seaduslikud alused:

• korteri kasutamine muuks otstarbeks (näiteks äritegevuseks);
• vara kahjustamine või eluaseme kvaliteedi halvenemiseni viivate toimingute rakendamine;
• naabrite (kolmandate isikute) õiguste ja huvide tahtlik rikkumine.

Märgitakse veel üks põhjus, see on kommunaalmaksete tasumata jätmine kuus kuud või kauem.

Rikkuja vabastamiseks esitatakse kaebus vallale. Ametivõimude esindajad pöörduvad vastuseks pretensioonile korterisse, et seda kontrollida, naabreid küsitleda jne.

Video: korterist lahkumise reeglid

Pärast seda tehakse üürnikule üürnikule hoiatus. Kui rikkumised jätkuvad, siis järgmise sammuna tuleb pöörduda kohtusse ja otsustada väljatõstmine.

Tähtis! Kaebuse võib esitada vägivallatseja pereliige. Kui aga eluaseme üürnik tõstetakse välja, siis koos temaga väljatõstmisele kuulub ka tema perekond.

Erastatust

Paljud kodanikud on seisukohal, et kui mina olen omanik, siis on minu otsustada, kes registreeritakse. Kui korter on eraomandis ja erastatud ühele abikaasadest, ei teki tühjendamisega probleeme.

Selles öeldakse, et teise abikaasa eluaseme kasutamise õigus lõpeb abielu lahutamisel.

Koos töölt lahkunud abikaasaga kaotavad eluaseme kasutamise õiguse ka tema sugulased, välja arvatud ühised lapsed.

Probleem, kuidas inimene munitsipaalkorterist välja kirjutada, tekib tavaliselt kriitilistel juhtudel, kui naabruskond muutub võimatuks. Seadus lubab kodaniku registrist kustutada mitmel põhjusel.

Teatud kodanike kategooriate vabastamise tingimused

1. Eluase osteti enne ühe abikaasa abiellumist. Pärast abielu lõppu peab ruumi mitteomanik sellest lahkuma. Ja see juhtub isegi siis, kui see on seal registreeritud. Seda tõendab Venemaa LCD norm 31. Endisteks sugulasteks tunnistatud sugulased, kes ei soovi korterist lahkuda, võivad sattuda kohtus süüdistatavateks. Seda tüüpi vaidlusi esineb praktikas kõige sagedamini.
2. Eluase ei ole erastatud, see tähendab, et see on kohalike omavalitsuste bilansis. Väljatõstmise ajendiks võib olla korteri kahjustamine ja selle ebaseaduslik kasutamine. Väljatõstmine toimub lihtsal viisil. Esialgu kirjutatakse avaldus vallale. Selles dokumendis fikseerivad üürnikud oma argumendid ja asjaolud koos elamise kohta koos väljatõstmisega. Kui üürnike argumendid teda ei puuduta, siis võite kirjutada kohtusse palvega ta välja tõsta.
3. Kui kodanik ei ela pikka aega korteris. Kodanik ei maksa majahooldusteenuse (kommunaalmaksed) eest ja tal on teine ​​korter ning ta elab seal ka alaliselt. Sel juhul saab kodaniku välja tõsta eluruumist, kus ta ei ela.
4. Kodanikelt vanemate õiguste äravõtmise korral. Kohtuotsusega saab selliseid kodanikke välja tõsta, ilma et neil oleks õigust pakkuda neile teistsugust ala.
5. Kui kodanik registreeris pärast erastamist oma omaniku korterisse. Korteri omanikul on täielik õigus üürniku väljavõtmiseks. Kuid see reegel ei kehti alla täisealistele isikutele. Nende vabastamine on keelatud.
6. Kui eluase oli testamendi esemeks, kuid koormatud sellesse teise isiku registreerimisega. Pärast pärandisse sisenemist saab sellesse korterisse sisse kirjutatud kodaniku välja tõsta.

Kui endine abikaasa on süüdi mõistetud, saab ta kohtuotsuse alusel registrist kustutada, pöördudes kohtusse või migratsiooniteenistusse. Pärast karistuse kandmist on aga isikul õigus pöörduda nende organite poole registreeringu taastamise taotlusega. Samuti on tal õigus tehing kohtus vaidlustada, kui on toimunud eluruumi võõrandamine.

Erastamiskorterist väljavõtmise tingimused

Kuidas vabastada inimene erastatud korterist ilma tema nõusolekuta? Sellele küsimusele vastates tuleb lähtuda sellest, kas väljatõsttav kodanik on omanik või elab ilma omanikuõigusteta. Kui me räägime inimese vabastamisest, kes ei saa oma psüühilise seisundi tõttu vastutada oma tegude eest, siis on vabastamiseks vaja eriluba. Seda annavad välja volitatud asutused, mille eesmärk on kaitsta juriidiliselt ebakompetentsete inimeste ja alla 18-aastaste laste õigusi. Neid organeid nimetatakse eestkosteks ja eestkosteks. Nende isikute kategooria väljastatakse selle asutuse loal, mis on kinnitatud notari poolt. Eeldusel, et nende uued elamistingimused ei ole varasematest halvemad.

Kui see ei puuduta erastatud eluaseme omanikku, võib ta olla registreeritud tema omaniku alale. Aga tingimusel, et ta on osa omaniku perest: siis antakse eluase selle kasutuse alusel. Aga sellise kodaniku (nku) saab abielu lõppedes välja tõsta. Kaob ühe endise abikaasa õigus korterile.

Kuidas vabastada inimene ilma tema nõusolekuta, kui ta on selle eluruumi omanik: isegi sellisel juhul on mitu põhjust.

Kui see isik kasutab korterit muuks otstarbeks, siis esmalt kohalikud omavalitsused, olles tuvastanud rikkumise fakti, hoiatavad omanikku, paluvad tal probleem lahendada, näiteks taastada algne planeering vastavalt tehnilisele dokumentatsioonile.

Kui omanik eiras võimude palvet, on viimastel õigus pöörduda kohtusse. Menetluse tulemuste kohaselt pannakse eluase avalikule enampakkumisele. Kinnisvara müügist laekuvad vahendid (miinus kaasnevad kulud, sh rikkumiste kõrvaldamine) kantakse üle endisele omanikule.

Teiseks mõjuvaks põhjuseks isikult omandiõiguse äravõtmiseks on tema halb majandamine korteris.

See väljendub mitte niivõrd selles, et ruumis remonti ei tehta, vaid selles, et see mõjutab negatiivselt teisi naabreid, näiteks halvenevad insenerisüsteemid, ujutatakse üle allpool asuva elamispinna.

Kõigis kirjeldatud olukordades ei võeta omanikult mitte ainult eluaset omada, vaid ka õigust selles elada. Kohtuotsuse alusel kustutatakse see registrist, st omaniku saab vabastada tema nõusolekut arvestamata.

Väljavõte alaealistest

Kui munitsipaalelamusse on registreeritud alaealine, kes elab tegelikult mujal koos teise vanemaga, siis on registrist kustutamine võimalik kohtu kaudu. Enne nõude esitamist peate saama eestkosteasutuste nõusoleku. Kohus ei pea mitte ainult teatama, et laps elab teisel aadressil, vaid ka tõendama.

Kohustuslik on osalemine kohtuasjades, mis puudutavad laste õigusi ja huve, eestkosteasutuste esindajaid.

Alaealist on peaaegu võimatu vabastada korterist, mis erastati enne tema sündi ja vastavalt ka enne sellesse registreerimist. Näiteks võivad eestkosteasutused või kohus taotluse tagasi lükata, kuna last on võimalik registreerida ainult kehvema kvaliteediga eluruumi (väiksem pind, remondita), mida peetakse tema õiguste rikkumiseks.

Kui alaealisel on osa erastatud eluruumis, st erastamise ajal oli ta selles registreeritud, siis on väljavõte (isegi kohtus) võimatu ning eestkosteasutustel on õigus väljavõte või hilisem tehing peatada kell. igal ajal ja nõuda ka allkirjastatud lepingute kehtetuks tunnistamist.

10-aastaseks saanud alaealiste osavõtul kohtute käigus arvestatakse nende arvamust vastuolulises küsimuses.

Laste registreerimine on võimalik ainult koos ühe vanemaga.

Kui lihtne on eraisik erastatud korterist vabastada?

Võrreldes munitsipaalelamutega on palju lihtsam erastatud korterist välja kirjutada üks abikaasadest. Selle põhjuseks on erastatud eluaseme õiguslik staatus. See on kodaniku omand ja seadus ütleb, et üksikisik kasutab ja omab oma vara nii, nagu tahab. Seetõttu on teise isiku erastatud korterist vabastamine selle omaniku õigustatud soov. Ja seda saab rakendada. Praktikas eluasemeküsimus muidugi nii lihtsalt ei lahene: paljusid endisi sugulasi tuleb veenda omaniku eluruumist lahkuma või seda probleemi tsiviliseeritud viisil lahendama, pöördudes abi saamiseks spetsialistide poole.

Dokumendid isiku väljavõtmiseks teisele kodanikule kuuluvast korterist

Väljavõtte jaoks on vaja teatud dokumentide komplekti. See sisaldab järgmisi toiminguid:

• akt, mis kinnitab isiku volitusi täitmismenetluse läbiviimiseks - volikiri;
• eluaseme dokumendid;
• kirjalik avaldus selle kohta, et ruumide omanikul on soov eraisik välja kirjutada;
• riigilõivu tasumist tõendav dokument;
• kohtu otsus;
• väljatõstmise asjaolud, samuti neid asjaolusid kinnitavad dokumendid.

Kui kodanik annab väljavõtte tegemiseks nõusoleku vabatahtlikult, peab ta selle kohta kirjutama vastava avalduse. See esitatakse passiametile koos põhidokumendi ja sõjaväelise registreerimise ja värbamisameti väljastatud tõendiga. Kuid teine ​​dokument puudutab ainult mehi. Kui avaldus puudub, toimub väljavõte kohtu kaudu. Sel juhul on vaja selle asutuse poole pöörduda vastava taotlusega. Kui omanikul on tühjendamiseks tungivad ja mõjuvad põhjused, tuleb need kinnitada kirjalike dokumentidega.

Näide: kui korteris elav inimene käitub agressiivselt ja lööb omanikku, siis tuleb see registreerida arstitõendis. Või koguda naabritelt infot, mis kinnitaks naabri agressiivsust. Võimalusi on palju. Kuid peate teadma järgmist: kui inimesel on mõjuvad põhjused oma ruumides elava inimese väljatõstmiseks, aitab see kaasa juhtumi kiirele lahendamisele.

Kui alla 18-aastane kodanik vabastatakse, tuleb väljatõstmisloa tunnistuse saamiseks külastada eestkoste- ja eestkosteasutusi.

Üsna sageli tehakse positiivne otsus kodaniku vabastamise kohta hageja suunas. Kuid on üks piirang, millest meile räägib Venemaa elamuseadustiku 31 normi säte. Juhul, kui vallandatud isikul ei ole muud eluaset ega raha selle ostmiseks, võib kohus otsuses märkida, et selline kodanik võib ajutiselt tähtajatult omaniku territooriumil elada. Lisaks, kui omanik nõuab teise isiku vabastamist, võib kohus kohustada teda korterit vahetama. Kuid need on erijuhtumid. Näiteks üks neist on küsimus, kuidas vanglas viibivat inimest korterist vabastada.

Tingimused munitsipaalkorteri väljavõtte saamiseks

Kuidas kirjutada inimene munitsipaalkorterist välja ilma tema nõusolekuta? Selle eluasemekategooria registrist kustutamise küsimus on üks teravamaid ja problemaatilisemaid. Paljudel juhtudel on väljatõstmise olukord seotud endiste sugulaste või abikaasade sooviga isiku riiklikus eluruumis välja registreerida. Olemasolevaid olukordi analüüsides saame tuvastada juristide poole pöörduvate kodanike tüüpilised probleemid:

• abieluvälised abikaasad: (üks paarist) lahkus (ja) eluasemest ega ilmu sellesse pärast lahkumist, elab teises kohas koos uute sugulastega;
• endiseks tunnistatud sugulane: tööandja nõusolekul munitsipaalkorterisse sisse kirjutatud, kuid ei taha sealt mingil ettekäändel lahkuda, isegi kui ta selles ei ela.

Ülalkirjeldatud olukorrad on individuaalsed. Elus on teisigi asjaolusid, mis julgustavad tööandjaid ühe kodaniku vallandamisega seoses tegutsema.

Kaks peamist põhjust väljavõte eluaseme, mis ei kuulu kodanikele

Munitsipaalkorteris on elamisõigus kõigile üürnikele. Volituste ulatus on igaühe jaoks võrdne. Paljud arvavad ekslikult, et juba mõiste "vastutustundlik üürnik" annab kodanikule rohkem võimu kui teistele avalike elamute elanikele. See on vale. Kõik on võrdsed, ka see, kes sinna sisse registreeriti. Ühegi isiku registreerimine ei ole haldustoiming. See on oma olemuselt nõuandev. Pärast elukohavahetust peab Venemaa kodanik teavitama föderaalset migratsiooniteenistust seaduslikust kolimisest teise alalise elamise ruumi. Kodaniku uude elukohta elama asumise fakti alusel registreerib passibüroo ta eluruumi territooriumil.

Teid saab valla omandis olevast munitsipaalkorterist välja kirjutada kohtuotsusega. Vastavalt Art. Eluasemeseadustiku artikli 91 kohaselt on selleks vaja mõjuvaid põhjuseid, näiteks:

• erastamata eluruumi kasutamine muul otstarbel, näiteks korraldasid nad tootmist, kauplust või tegelevad ebaseadusliku tegevusega;
• on tuvastatud varale tekitatud kahju või tehakse tegevusi, mis toovad kindlasti kaasa kahju;
• kolmandate isikute õiguste ja õigustatud huvide rikkumine. See võib olla näiteks naabrid all või trepikojas.

Vastavalt Art. 90 saavad ka need, kellel on mõjuva põhjuseta tõsised kommunaalmaksete võlad.

Eelkirjeldatud juhtudel pöörduvad valda vastavad isikud (naabrid, kommunaalteenuste pakkujad), kelle esindajad on kohustatud reageerima: ruumid üle vaatama, tunnistajaid küsitlema. Kurjategijat hoiatatakse. Kui ta ei vasta, pöörduvad nad kohtusse, mille otsusega vabastamine toimub. Peate mõistma, et kui avaliku eluaseme üürniku abikaasa taotleb tema väljatõstmist, võib ta ise oma kodu kaotada.

Sotsiaaltöölepingu lõpetamisel vabastatakse rikkuja ja kõik tema pereliikmed automaatselt registreerimiskontolt.

Juhul, kui tekib vaidlus eluaseme ja kommunaalteenuste tasumise üle, siis kui tekib võlg selle osa eest, mida üks üürnikest ei tasunud, peab üürnik siiski tarnijatele täies ulatuses tasuma. See on vajalik, sest kui 6 kuu jooksul makseid ei tehta, võidakse kõik üürniku pereliikmed riigieluruumidest välja tõsta.

Saate registreerimisest eemaldada isiku, kes pole pikka aega elanud avalikus eluruumis. Selle asjaolu tõendiks võivad olla naabrite ütlused ja piirkonnapolitseiniku tõendid ning kliiniku andmed, et kodanikku nad ei teeninda. Juba 1-2 aastat pärast viimast tegelikku korterisse ilmumist kaotab inimene õiguse eluasemele. See reegel kehtib ka siis, kui üürnik pole isegi sisse kolinud.

Aga annetatud eluase?

Kingitud korter on eluase, mis anti omandiõiguse alusel üle kodanikule annetuse alusel. Kuidas kirjutada inimene annetatud korterist välja ilma tema nõusolekuta: kui keegi on selle eluaseme territooriumil registreeritud, saab ta välja tõsta ilma erilisi raskusi kasutamata. Venemaa tsiviilseadustiku normi 292 säte ütleb, et omaniku õigus korterile annetuslepingus läheb üle ühelt osapoolelt teisele. See on annetatud korteris elamise õiguse lõpetamise aluseks teistele õigussubjektidele. Kohtupraktikas on olukordi, kus kohtunik läheb annetatud korteris elavate inimestega kohtuma. Kuid ainult siis, kui neil pole muud eluaset ja raha selle ostmiseks. Guo omandamine.

• Kui üürnik nõustus erastamistehinguga ja andis selle õiguse oma korterikaaslasele, siis edaspidi on teda võimatu välja tõmmata. Kohus ei aita. Miks see juhtub? Fakt on see, et elavad üürnikud on oma munitsipaalkategooria eluaseme omandiõiguse andnud nendega koos elavale kodanikule. Ta erastas korteri enda nimele. Üürnikud andsid oma osa ruumidest vastutasuks elamisõiguse eest. Seetõttu ei saa neid välja kirjutada.
• Mõnel juhul võivad endised sugulased säilitada õiguse korterit kohtus kasutada. Ja see asjaolu on takistuseks eluruumide tehingule-müügile.
• Alkohoolikute ja narkomaanide vallandamine on keeruline protsess. Siin lähevad ekspertide arvamused lahku: keegi ütleb, et neid ei saa välja kirjutada. Teised ütlevad, et lootust on.

Artikli koostamisel tugines selle autor Venemaa LCD-s sisalduvatele sätetele koos viimaste muudatustega, millest enamik võeti kasutusele 2004. aastal. Lisaks olid artikli kirjutamisel kahtlemata abiks Venemaa tsiviilseadustik ning kodanike registreerimise ja registrist kustutamise reeglid. See viitab nende elu- ja elukohale.

Ainus võimalus oleks väljatõstmine kohtu kaudu. Kuid selleks peate esmalt parandama selle inimese antisotsiaalse käitumise, kelle soovite vabastada. Kui ta on huligaan, siis tuleb tema peale kirjutada kaebus eluaseme omanikule - omavalitsusele. Rikkumiste jätkumisel võite LC RF artikli 91 alusel taotleda kohtult vabastamist "kuhugi". Kuid sel juhul on siiski parem tegutseda advokaadiga.

Tutvu oma majutuskohast

Teie õigusi omanikuna kaitseb LC RF artikkel 30. Seal on kirjas, et teil on õigus anda enda valdusesse või kasutusse teile kuuluv korter. Selle aluseks võib olla tööleping või tasuta kasutusleping. Kuid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 699 ütleb, et iga tasuta kasutamise lepingu, isegi kui see on tähtajatu, võib lõpetada. Selleks peab kumbki pool teatama oma kavatsusest teisele poolele hiljemalt üks kuu enne lepingu eeldatavat lõpetamise kuupäeva.

Need. võite saata vastava teate tähitud kirjaga ja ühe kuu jooksul pärast selle saamist teisele poolele pöörduda kohtusse, kui isik ei soovi ruumist vabatahtlikult vabastada. Kohtuotsuse järgi tõstetakse ta lihtsalt "kuhugi".

Ei ole võimalik välja tõsta inimest, kes ei ole korteri omanik, kuid on omal ajal keeldunud selle erastamisest praeguse omaniku kasuks. Ta vahetas erastamisõiguse selles korteris elamise õiguse vastu.

Era- või munitsipaalelamukinnisvara omanik võib registreerida iga Vene Föderatsiooni territooriumil seaduslikult elava kodaniku. See on garanteeritud Art. Põhiseaduse § 35, kus avalikustatakse eraomandi mõiste.Üürniku väljakirjutamine ei ole aga võimalik sama lihtsalt, kuna Art. Põhiseaduse artikkel 40 ütleb, et kelleltki ei tohi omavoliliselt eluasemet ära võtta.

See on peamine raskus: tuleb teha kõik nii, et ühegi poole huvid ei kannataks.

Artikkel 35. Eraomandi õigust kaitseb seadus...

1. Eraomandiõigus on seadusega kaitstud.
2. Igaühel on õigus omada vara, seda omada, kasutada ja käsutada nii individuaalselt kui ka koos teiste isikutega.
3. Kelleltki ei tohi tema vara ära võtta, välja arvatud kohtuotsusega. Vara sundvõõrandamine riigi vajadusteks võib toimuda ainult eelneva ja samaväärse hüvitamise tingimusel.
4. Pärimisõigus on tagatud.

Artikkel 40 Igal inimesel on õigus eluasemele. Keegi ei saa olla meelevaldne..

1. Igaühel on õigus eluasemele. Kelleltki ei tohi omavoliliselt oma kodu ära võtta.
2. Riigiasutused ja kohalikud omavalitsused soodustavad elamuehitust, loovad tingimused eluasemeõiguse teostamiseks.
3. Vaestele, teistele seaduses nimetatud kodanikele, kes vajavad elamispinda, antakse see tasuta või taskukohase tasu eest riigi-, munitsipaal- ja muudest elamufondidest vastavalt seadusega kehtestatud normidele.

liigutada tegevus sõltub olukorra olemusest tervikuna. Seetõttu peab korteriomanik, kes soovib ja saab mitteresidendi välja kirjutada, arvestama järgmiste teguritega:

• kes vabastatakse:, käratsev sugulane jne;
• vabatahtlikult või tahtmatult protseduur toimub.
• kas tellijal on muu eluase. Asi on selles, et te ei saa seda sundida. Kui varaline olukord või muud asjaolud ei võimalda kostjal uut eluaset soetada, siis kohustab seadus hagejat väljatõstmise edasi lükkama või omal kulul talle ajutiselt elamispinna tagama (ptk 5,);
• põhjustel jaoks. See sõltub sellest, milliseid sertifikaate peate saama ja kui suured on eduvõimalused;
• vara tüüp Kinnisvara asukoht ( või ).

Viide! Kohtusse saab vallavara asjus pöörduda vaid omanik või üürnik. Seadus ei keela seda teha teistel huvitatud kodanikel, kuid nad peavad kinnitama oma õigust nõude esitamiseks.

Rohkem nüansse selle kohta, kas korterist on võimalik inimest välja võtta ilma tema nõusolekuta, kui ta on omanik või kui omanik soovib teda välja kirjutada, andsime sisse.

Kas vabastatava isiku isiklik kohalolek on vajalik?

Kui üürnik vabastatakse sunniviisiliselt, pole tema kohalolek vajalik. Tegelikult tunnistas kohus varaliste nõuete ebaseaduslikkust, nii et kohtumäärus saab selle isiku FMS-is registrist kustutamise aluseks.

Tähtis! Otseselt Kohtunikud ei anna välja. Nende ülesanne on teha kindlaks, et kostja ei peaks enam kasutama võõrast vara. Pärast sellise otsuse saamist võib hageja ise kostja välja kirjutada ilma viimase nõusolekuta ja kohalolekuta.

Kodanike erikategooriad

Teatud inimrühmade jaoks näeb seadus ette erieeskirjad, millega seoses majaomaniku ees seisev ülesanne lihtsustub, muutub keeruliseks või muutub võimatuks.

Alaealised

Kui laps ei ole vara omanik, ei pea te eestkosteasutustelt nõusolekut hankima. Seaduse järgi peavad lapsed aga elama koos vanemate või eestkostjatega, seega on väljakirjutamine lubatud vaid juhul, kui vähemalt üks neist on registreeritud.

Niisiis, vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 31 kohaselt peab hageja elatise kohustuse täitmiseks andma oma endisele naisele ja lastele teise elukoha. Kui hageja ei ole lapsevanem, võib elamispinna kasutusõigus kohtulahendis märgitud perioodiks säilida endistele pereliikmetele.

Lisateavet selle kohta, kuidas ja millistel tingimustel on võimalik alaealisi välja tõmmata, leiate lähemalt ning artiklis rääkisime sellest, kuidas saab sellist väljavõtet seaduslikult teha korteri omanik.

Isikud, kellelt on vanemlikud õigused ära võetud

Sellised kodanikud tuleks vabastada, kui kohus leidis, et lastega kooselu jätkamine on võimatu. Endiste vanemate nõusolek selles olukorras ei ole vajalik, samuti alternatiivse ajutise eluaseme pakkumine (LC-i artikkel 91).

Artikkel 91

1. Kui üürnik ja (või) temaga koos elavad pereliikmed kasutavad eluruumi muuks otstarbeks, rikuvad süstemaatiliselt naabrite õigusi ja õigustatud huve või majandavad eluruumi valesti, võimaldades selle hävitada, on üürileandja kohustatud üürnikku hoiatama. ja tema pereliikmed rikkumiste kõrvaldamise vajadusest. Kui need rikkumised toovad kaasa eluruumi hävimise, on üürileandjal õigus määrata üürnikule ja tema perekonnaliikmetele ka mõistlik tähtaeg nende rikkumiste kõrvaldamiseks. Kui eluruumi üürnik ja (või) temaga koos elavad pereliikmed pärast üürileandja hoiatamist neid rikkumisi ei kõrvalda, tõstetakse süüdi kodanikud üürileandja või teiste huvitatud isikute nõudmisel kohtus välja ilma. teise eluruumi pakkumine.
2. Kodanike, kellelt on ära võetud vanemlikud õigused, võib eluruumist välja tõsta ilma teist eluruumi andmata, kui kohus tunnistab nende kodanike ühise elukoha koos lastega, kelle suhtes neilt vanemlikud õigused on ära võetud.

Süüdimõistetud ja ajateenijad

Varem peeti registrist kustutamise aluseks karistuse kandmist või ajateenistust. Kuid 31. detsembril 2014 anti välja seadus 525-FZ, millega see kord tühistati, ja nüüd ei saa keegi ajateenijaid välja tõsta ilma nende vabatahtliku nõusolekuta. Ainus, mida omanik saab teha, on puudujad ajutiselt välja kirjutada, et kommunaalmakseid vähendada.

Kui teenistustähtaeg või vangistus lõpeb, võib kodanik ilmuda sinna, kus ta on registreeritud, isegi kui vara on müüdud, vahetatud või erastatud.

Eeldatavasti surnud või teadmata kadunud isikud

Sellised kodanikud on lubatud vabastada, kuid esmalt peab omanik saama kohtuotsuse, mis tunnistab nad surnuks või teadmata kadunuks (Vene Föderatsiooni valitsuse 17.07.95 dekreedi artikkel 31, V peatükk). Pärast selle dokumendi väljastamist saate kinnisvaraga teha kõike, mida soovite: müüa, annetada, erastada, kui see oli munitsipaal. Isegi kui inimene ootamatult naaseb, ei teki tehingu tühistamiseks seaduslikku alust.

Räägime üksikasjalikumalt, kuidas surnult väljavõtet õigesti väljastada.

Need, kes keeldusid erastamast

Kodanik, kes vabatahtlikult keeldub erastamisest, saab vastutasuks eluaegse omandi kasutusõiguse ja seda ei saa sundida väljastama isegi siis, kui omanik vahetub(29. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse nr 189 "Uue LCD jõustumise kohta" artikkel 19).

Pikka aega reeglist erandeid ei olnud, kuid 1. septembril 2014 ilmus Ülevaade Riigikohtu kohtupraktikast ja seal - Venemaa relvajõudude tsiviilasjade kohtukolleegiumi otsus. Föderatsioon asjas nr 46-KG13-6, vaadatud 04.02.2014. Definitsiooni olemus seisneb selles, et “refusenikute” soodustused võidakse lõpetada, kui nad vahetavad vabatahtlikult elukohta ega ole pikemat aega sissekirjutuskohas elanud.

Viide! Need, kes seisavad silmitsi puudega inimese väljalaskmise vajadusega, peaksid seda iseenesest teadma puue ei anna mingeid soodustusi ja protseduur viiakse läbi üldistel alustel. Kui haige ei ole koduomaniku sugulane, siis viimane ei ole kohustatud teda ülal pidama ja hooldama.

Kuidas mitteomanikku korterist vabastada?

Rahulik tee on parim valik, sest vastastikusel kokkuleppel pole vaja aega, raha ja närve raisata. Eluasemeküsimused lahendatakse mõnikord aastaid ja kogu selle aja peavad konfliktsed sugulased elama ühe katuse all (täpsemalt käsitleme küsimust, kas korteri omanikul on õigus sugulasi ilma nende nõusolekuta välja kirjutada).

Vabatahtlikuks lahkumiseks peate lihtsalt passiga FMS-i kontorisse tulema (meestel on lisaks vaja sõjaväe ID-d) ning seejärel saada ja täita taotlusvorm. Muide, seda saab teha ka riigiteenuste portaalis - kolme päeva jooksul tuleb teade ja kodanikul tuleb minna ainult originaalidega valitud passiametisse, et passi tempel panna.

Räägime teile, milliste asutustega saate väljavõtte tegemiseks pöörduda ning millistel juhtudel ja kuidas protsessi hõlbustada, saate teada riigiteenuste portaalist.

Manusena on nõudele lisatud järgmiste tõendite ja dokumentide koopiad:

• taotleja passi koopia;
• paberimajandus korteri jaoks (omanditunnistus, ostu-müügileping, munitsipaalkinnisvara sotsiaalüürileping);
• riigilõivu tasumise kviitung (summa on 200 rubla);
• enne nõude esitamist kogutud tõendite baas.

Hagi ja kõik lisatud tõendid tuleb koostada mitmes eksemplaris: üks kohtule, hagejale ja igale kostjale, kui mitu inimest vabastatakse.

Vaadake videot, mis räägib teile, kuidas nõuet õigesti esitada.

Kuhu minna

Selliste juhtumite läbivaatamist teostavad linna- või ringkonnakohtud kinnistu aadressil. Küll aga peab üürnik esmalt pöörduma majapidamise kohta kaebusega omaniku poole. Omavalitsus vastuseks peaks talle hoiatuse saatma, ja kui olukord ei muutu, võib tööandja esitada nõude.

• kohus jättis üürnikule vara kasutusõiguse;
• tunnistas selle õiguse lõpetamist, kuid andis endise sugulase rahalisi võimalusi arvestades viivituse;
• tunnistas viivitamata korteri kasutusõiguse lõppemist.

Tähtis! Teistimõtlejad võivad edasi kaevata. Ringkonna- ja linnakohtu otsus kaevatakse ringkonnakohtusse kuu aja jooksul alates selle tegemise päevast.

Pärast kohtuasja kohta otsuse kättesaamist võib hageja ilmuda passiametisse ja lõpetada vabastamismenetluse. Kui üürnik siiski keeldub seadust järgimast ja vabatahtlikult korterist lahkumast, peate võtma ühendust FSSP-ga.

Milliseid pabereid ette valmistada?

Pärast kohtuotsuse kättesaamist saab omanik väljatõstmisega otse jätkata. Selleks peate võtma ühendust passiametiga, esitades järgmised paberid:

• kinnisvaraomaniku isiklik pass;
• registreeritud elanike tõend;
• omandiõiguse dokumendid;
• jõustumismärkega kohtulahendi vorm;
• avaldus registrist kustutamiseks;
• väljumisaadressi leht.

Menetlus viiakse lõpule kolme päeva jooksul. Nüüd teate, kuidas korterist välja kirjutada korteri mitteomanik. Soovime teile edu selles raskes ülesandes!

Mitmed olukorrad, mil üürnik tuleb korterist välja kirjutada, on väga ulatuslikud. Noh, kui suudate teda veenda seda vabatahtlikult tegema, sest muidu on väljavõte võimalik ainult. See pole kõige lihtsam viis, kuid asjatundliku lähenemisega ettevõtlusele saate vabaneda soovimatust naabruskonnast nii vallas kui ka sees.