Mikä on asuinrakennuksen nykyinen korjaus. Mitä kerrostalon yhteisen omaisuuden nykyinen korjaus oikein sisältää? Pieni mutta erittäin tärkeä ero

Hyvää iltapäivää rakkaat ystävät. Tässä artikkelissa puhumme järjestämisestä Huolto Sisäänkäynti asuinrakennus(MKD), kuinka saada rahastoyhtiö (MC), asunnonomistajien yhdistyksen (HOA) hallitus tai kiinteistö (TSN) suorittamaan tällaiset korjaukset.

Sisäänkäynti on yhteinen huone, joka on kaikkien asunnonomistajien yhteisomistuksessa sen mukaan, kuinka monta prosenttia asunnon pinta-alasta on MKD:n yleisessä asuntorahastossa.

Olemme sisäänkäynnillä joka kerta, kun lähdemme asunnosta tai palaamme siihen. Siksi jokainen talon asukas on kiinnostunut siitä, että sisäänkäynti oli puhdas, hyvin hoidettu, se tuoksui hyvältä, se oli kaunis ja turvallinen.

Tilaa nykyiset korjaukset

Joskus kun vierailet ystävien tai sukulaisten luona ja astut sisään heidän sisäänkäyntiinsä (ja joihinkin omaankin), näet kauhua: maalia ja kalkkia roikkuu rikkinäisesti, kaljuja kohtia, rikkinäisiä laattoja ja portaita, joissa on halkeamia, rikkinäisiä postilaatikoita, rikkinäisiä ikkunoita ja ovia.

Ja kun kysytään, miksi he eivät tee sinulle korjauksia, asukkaat valittavat rikoslaista tai asuntoyhdistyksestä, jotka viivyttävät sen täytäntöönpanon aloittamista. Mietitään kuinka voit nopeuttaa yhteistä kotiomaisuuttasi hoitavaa organisaatiota. Itse asiassa tällaisessa asenteessa omaisuuttasi kohtaan voimme sanoa, että rikoslaki ei täytä sopimuksen mukaisia velvoitteitaan ja se on korvattava tehokkaammalla.

Haluamme sen olevan kaunis

On olemassa tällainen lainsäädäntöasiakirja - Venäjän federaation valtion rakennus- ja asunto- ja yhdyskuntakomitean päätöslauselma 27. syyskuuta 2003 nro 170, jossa todetaan, että sisäänkäynnin kosmeettisten korjausten taajuus on 3-5 vuotta, mikä riippuu rakennuksen todellisesta kulumisesta ja sen luokittelusta. Vaikka poikkeuksiakin voi olla.

Esimerkiksi talomme on yli 5 vuotta vanha, mutta sisäänkäynnin kunto on erittäin hyvä, joten olemme jo kolmatta vuotta kieltäytyneet tekemästä nykyistä remonttia. Kukaan ei tuhoa sisäänkäyntiämme, kaikki vuokralaiset ostivat asunnot omalla kustannuksellaan, joten on niin varovainen asenne.

Vaikeampaa on niillä, joiden naapurit ovat toimeentulotuella asunnon saaneita. Tällaisilla "tovereilla" ei ole tapana suojella omaa tai toisten omaisuutta, ja voi vain tuntea myötätuntoa naapureitaan kohtaan. Ja sellaisissa sisäänkäynneissä, joissa tällaiset henkilöt asuvat, korjaukset voidaan tehdä vähintään joka vuosi - ei silti ole järkeä.

Kuka tarvitsee korjausta

On tarpeen erottaa nykyiset ja suuret korjaukset. Kuka maksaa nykyiset korjaukset? Sen täytäntöönpanoa varten rikoslailla tai HOA:lla ei ole oikeutta periä rahaa erikseen, koska. sen kustannukset sisältyvät yhteisten tilojen huolto- ja korjaushintaan.

Muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta, jos esimerkiksi remontin aikana halutaan laittaa kalliimpia lamppuja tai palkata taiteilija maalaamaan seiniä, tässä tapauksessa joutuu haarukkaamaan.

Rahastoyhtiö ei voi kieltäytyä meneillään olevasta korjauksesta sillä perusteella, että hallinnointisopimus ei sisällä lauseketta sen toteuttamisesta. Nykyisen korjauksen aloittamiseksi on tarpeen järjestää asukkaiden kokous, määrittää työtyypit, kirjoittaa kirje tai hakemus rikoslakiin, jossa ilmoitat työpaikan (esimerkiksi talon sisäänkäynti nro 2 osoitteessa Sovetskaya St., 44), viimeisen korjauksen päivämäärä (jos sellainen on), luettelo suoritettavista töistä.

Hakemuksen tulee allekirjoittaa kaikkien sen sisäänkäynnin, jossa remonttia suunnitellaan, tai koko talon asunnonomistajilla, jos kaikkiin sisäänkäyntiin tarvitaan korjauksia. Älä unohda valita asukkaiden joukosta edustajaa, jolle siirretään valtuudet valvoa sisustuksen päivitysprosessia ja allekirjoittaa kaikki asukkaiden asiakirjat.

julistamaton sota

Ensin tarkastellaan, mitä sisältyy luetteloon teoksista, jotka voidaan määritellä nykyisiksi tai uudelleen sisustamista ja ilmoita hakemuksessa:

Katon ja seinien maalaus, valkaisu, rappaus;
Hissin hyttien vianetsintä ja maalaus;
Jokaisessa kerroksessa sijaitsevien sähköpaneelien vaihto, maalaus;
Etuoven korjaus tai vaihto, sisäänkäynnin aukon korjaus, oven avausjärjestelmät;
Lattioiden korjaus ja vaihto lattialaatat;
Akkujen ja lämmitysputkien maalaus;
Postilaatikoiden virheenkorjaus, vaihtaminen tai maalaus;
Portaiden kaiteiden vaihto ja maalaus;
Jos mahdollista - jätekourun osien vaihto ja sen maalaus;
Kaiteiden asennus, vaihto tai maalaus sisäänkäynnin sisäänkäynnissä;
Korjaus tai vaihto ikkunoiden kehyksiä, lasitus;
Kalusteiden vaihto tai korjaus;
Ajotiiden katoksen vaihtaminen tai maalaus;
Pienet sähkökorjaukset, johtojen vaihto, niiden puhdistus erikoislaatikoissa.

Voit lisätä lisätietoja, tärkeintä on, että ne eivät kuulu lajiin peruskorjaus: teknisten järjestelmien, hissilaitteiden, katon, kellarin, talon perustusten ja julkisivujen purkaminen ja asennus.

Säiliöt jyrisivät kentän yli

Laadimme hakemuksen kahtena kappaleena: toiseen rikoslain vastaanoton sihteerin on rekisteröitävä hakemuksesi ja kiinnitettävä toiseen kappaleeseen saapuvan numeron, hakemuksen vastaanottopäivämäärän, sinetin ja allekirjoituksensa.

Vakuutuksia varten lähetä kopio rekisteröidystä hakemuksestasi kaupungin tai piirihallinnon julkiseen vastaanottoon, jossa ilmoitat, että hakemus on lähetetty heille toteuttamisen seurantaa varten.

Alamme odottaa 15 päivää, jonka aikana rikoslain tulee antaa sinulle vastaus tehdäänkö korjauksia, milloin ja missä määrin. Jos Iso-Britannia suostuu tekemään korjauksia, hymyilemme ja heilutamme käsiämme. Mitä teemme, jos rikoslaki kieltää meidät?

Käärin, tuuditan

On selvää, että rikoslaki ei halua erota niin kovalla työllä ansaitusta rahasta ja se alkaa käydä sanataistelua. Hän esimerkiksi sanoo, että heillä ei ole rahaa korjauksiin, koska velalliset asuvat sisäänkäynnissä.

Kuten, ennen kuin he kaikki maksavat velan, emme tee korjauksia. Rikoslaki on ovela: kukaan ei ole ottanut velallisilta oikeutta vaatia vuokraa, myös oikeudessa, eikä hänen tule siirtää velallisten kanssa työskentelyä kolmansille osapuolille.

Jos rikoslaki hylkäsi sinut tai ei reagoinut millään tavalla hakemukseesi, sinun on tehtävä valitus kaupungin tai kaupunginosan asuntovirastolle rikoslakisi laiminlyönnistä. Valitus on myös laadittava kahtena kappaleena, kirjattava ja toiseen kappaleeseen on merkittävä valituksen hyväksyneen tarkastusvirkailijan numero, sinetti ja allekirjoitus.

Jos lähetit valituksen sähköisesti, sinun pitäisi saada vastaus sähköposti että valituksesi on hyväksytty käsiteltäväksi ja rekisteröintinumero. Sinun pitäisi saada vastaus 30 päivän kuluessa.

Jos Valtion Asuntotarkastus osoittautui voimattomaksi ja rikoslaki jatkaa vastustusta, sinulla on oikeus hakea tuomioistuimelta väite, varoituksen vuoksi mainitsemalla siinä vahingonkorvausvaatimuksen.

Jos asiakirjat on laadittu oikein, voitat varmasti oikeuden. Rikoslaki yrittää olla viemättä tapauksia oikeuteen, koska jos se häviää, sen toimilupa voidaan peruuttaa ja tilit jäädyttää.

Hurraa, remontoidaan

Joten voitit, ja rikoslaki suostui korjaamaan sisäänkäyntiäsi. Seuraava askel on laatia vikaluettelo, jossa yritä luetella kaikki tehtävä, jopa pienet työt, muuten rakennustiimi ei tee niitä, koska ne eivät ole arkissa.

Lausunto on allekirjoitettava rikoslain edustajien ja asukkaiden kanssa. Sitten aloituskirja laaditaan ja allekirjoitetaan korjaustyöt, jossa on työaikataulu. Sopimuksen rakentajien kanssa tekee rahastoyhtiö tai se suorittaa korjaukset työntekijöidensä voimin. Arvio työstä hinnalla on myös rikoslaki. Asukkaiden on valvottava korjausprosessia, jos työntekijät rikkovat tekniikkaa tai viivyttävät määräaikoja, heidän on valitettava välittömästi rikoslakiin.

Kun korjaus on valmis, laaditaan vastaanottotodistus, jonka allekirjoittamisen jälkeen voit unohtaa korjauksen seuraavaksi 3-5 vuodeksi ja joudut korjaamaan havaitut pienet puutteet joko itse tai omalla kustannuksellasi.

SISÄÄN Neuvostoliiton aika Samoin asukkaiden piti ylittää asuntovirastojen ja piiritoimikuntien kynnykset, koska valtio vähensi varoja suurremontteihin, ja heidän piti kiihottaa virkamiehiä, jotta korjaukset voitaisiin aloittaa.

Sen laatu oli tietysti huono. Nyt tässä suhteessa HOA:n tai TSN:n asukkaiden on helpointa, he hallinnoivat omaa rahastoaan. Ja kaikille muille käy niin, että sinun täytyy juosta.

Tällä sanon hyvästit sinulle. Toivon, että aihetta on käsitelty, joten tilaa uusia artikkeleita sivustollamme ja anna linkki siihen ystävillesi ja sukulaisillesi sosiaalisissa verkostoissa. Ja yritämme tehdä artikkeleistamme informatiivisia ja hyödyllisiä.

MKD:n sisäänkäyntien korjaus on pääsääntöisesti nykyinen korjaus, sen toteuttamiseen on varattava huolto- ja huoltoarviossa varat. yhteistä omaisuutta. Artikkelissa kerrotaan, kuinka, kuka ja millä ehdoilla tekee korjauksia sisäänkäynneissä kerrostaloja(MKD), samoin kuin kun tällaiset korjaukset voidaan katsoa "korjauksen" käsitteeksi.

MKD:n sisäänkäyntien korjaus

Sisäänkäyntien korjaus tulee määrätä nykyisen vuoden korjaussuunnitelman mukaan. MKD:tä hallinnoivan organisaation työntekijöiden tulee seurata sisäänkäyntien kuntoa ja määrittää kuluminen. On mahdollista, että korjauksia voidaan tarvita aikataulun ulkopuolella, jos sisäänkäyntien kunto huononee voimakkaasti esimerkiksi talven jälkeen.

Jos sisäänkäyntien kunto on heikentynyt ja hallintoorganisaatio ei tee korjauksia, talon tilojen omistajat kokoontuvat ja pitävät kokouksen, jossa he valmistelevat hakemuksen rikoslakiin. Jos taloa hallinnoi taloyhtiö (HOA, ZhK, ZHSK), riittää vetoomus taloyhtiön hallitukseen.

Hakemus on kirjoitettava yhtiön ainoan toimeenpanevan elimen (esimerkiksi rahastoyhtiön johtajan) nimiin. Muista lisätä aloituspäivämäärä tarvittavat korjaukset sisäänkäynnillä. Sovellus hahmottelee myös mitä tarkalleen on tehtävä, liittää kuvia kunnostettavista paikoista.

Venäjän federaation asuntolain mukaisesti valituksen vastaanottamisen jälkeen kutsutaan koolle lautakunta tutkimaan korjaustarpeita. Olosuhteiden arvioinnin tulosten perusteella komissio tekee jommankumman kahdesta päätöksestä: 1) sisäänkäynnin kunto on tyydyttävä, tehdä vain kosmeettisia korjauksia OI MKD:n Arvioidussa kunnossapidossa ja huollossa tarkoitetuilla rahoilla, 2) siinä on merkittäviä vaurioita, suuria korjauksia tarvitaan. Peruskorjaustyöt rahoitetaan peruskorjausrahastosta (alueoperaattorin tililtä tai talon erityistililtä).

Lisämaksut korjauksista

On mahdollista, että jotkut sisäänkäynnin elementit ( sisääntuloryhmä taloja) ei voida korjata nykyisellä korjauksella tai pääomakorjauksella. Tässä tapauksessa saatat joutua perimään lisämaksuja.

Vähimmäisluettelo MKD:n johtamiseen liittyvistä töistä ja palveluista sekä niiden toteuttamismenettely on määritelty Venäjän federaation hallituksen 3. huhtikuuta 2013 annetussa asetuksessa nro 290. Nämä palvelut maksavat tilojen omistajat osana OI MKD:n (asuntopalvelut) ylläpito- ja palvelutariffia. Tähän vähimmäisluetteloon kuulumattomat työt ja palvelut, jotka eivät sisälly taloyhtiön arvioon tai rahastoyhtiön hallintosopimukseen, voidaan suorittaa vain yhtiökokouksen asiaa koskevan päätöksen perusteella.

On syytä korostaa, että hallintoviranomainen on velvollinen tarjoamaan palveluja, jotka ovat vähimmäisluettelossa. Hän ei kuitenkaan ole velvollinen tekemään työtä, jota ei ole tässä luettelossa ja josta ei ole määrätty MKD:n johtamissopimuksessa.

Työt, jotka sisältyvät MKD:n sisäänkäyntien korjaukseen

Hallinnointiyhtiön tulee tehdä korjauksia kerrostalon sisäänkäynneissä, työluettelo hyväksyttiin valtion rakennuskomitean päätöksellä 27.9.2003. Sääntelyasiakirja vahvistetaan myös työtiheys: kerran kolmessa vuodessa tai joka viides vuosi. Se riippuu talon tyypistä ja sisäänkäyntien kunnosta. Muissa asioissa korjaukset voivat olla useamminkin, jos asiasta on OSSP:n kokouksen päätös. Nykyisten korjausten maksut sisältyvät OI MKD:n ylläpidon ja huollon tariffiin.

Sisäänkäyntien korjaustöitä suoritettaessa vaaditaan yleensä:

maalata seinät;
valkaise (tai maalaa) katto;
vaihda ikkunoiden lasit tai aseta niiden puuttuessa;
korjata eteinen;
lattiapäällysteen vaihtamiseen joillakin alueilla;
vaihtaa rikkinäiset postilaatikot tai korjata ne;
maali akut;
korjata tai vaihtaa kaiteet;
vaihda rikkinäiset lamput;
korjata tai vaihtaa ovet;
kattovisiirien korjaus;
tehdä tai palauttaa kaiteet sisäänkäynnille;
vaihda jätekouruventtiilit, jotka on suunniteltu jätteiden lastaamiseen.

Tätä luetteloa voidaan laajentaa tilojen omistajien tarpeiden mukaan. Salli esimerkiksi CCTV-kameroiden asennus. Videokamerat sisäänkäynnissä - tärkeä elementti turvallisuus.

Kodinkunnostusrahastoon maksetaan erilliset maksut. Peruskorjaustöiden luettelo on kirjattu Venäjän federaation asuntolakiin (166 artikla). Koko vähimmäismaksu jokaisessa Venäjän federaation aineessa. Hallinnollisen organisaation tulee:

yleisten rakennusteknisten sähkö-, lämpö-, kaasu-, vesi- ja sanitaatiojärjestelmien korjaus;
korjata ja tarvittaessa vaihtaa hissien ja niiden kuilujen varusteet;
korjata katto;
suorittaa korjaustyöt kellarissa;
korjata rakennuksen julkisivu;
korjata MKD:n perusta.

Valitettavasti luettelo "korjaustöistä" on hyvin pieni, ei ole suoraa viittausta sellaiseen työhön kuin "sisäänkäyntien korjaus". Siksi sisäänkäyntien kunnostuksen aikana itse teosta kutsutaan joskus " osittainen peruskorjaus julkisivu”, koska julkisivun korjaus on listattu peruskorjaustyöluetteloon.

Missä järjestyksessä MKD:n sisäänkäyntien korjaus suoritetaan

Sisäänkäyntien tarkastuksen perusteella laaditaan arvio. Seuraavaksi valitaan urakoitsija, joka suorittaa korjaustyöt, sopimus laaditaan ja allekirjoitetaan. Sen jälkeen voit ostaa kaiken korjaukseen tarvittavan.

katon vedeneristyskerroksen korjaus,
kattokorjaus;
lämpö-, vesi- ja saniteettijärjestelmien korjaus, jos ne ovat sisäänkäynnin yhteydessä;
ikkunoiden korjaus (lasien vaihto);
seinien uusiminen;
lattian korjaus.

Ennen korjauksen suorittamista tarvittava koulutus. Lisäksi rahastoyhtiön on ennen työn aloittamista varoitettava asukkaita lähettämällä tiedot tulevasta korjauksesta (ehdot, urakoitsijan nimi, puhelinnumero).

Yhteistä taloomaisuutta korjattaessa työntekijöiden on huolehdittava asukkaiden henkilökohtaisen omaisuuden turvallisuudesta. Jotta maalattaessa ja kalkittaessa se ei likaannu sisäänkäynnin ovet asuntoja, ne piiloutuvat taakse suojakalvo. Kertyy korjauksen aikana rakennusjätteitä sisäänkäynniltä ja piha-alueelta tulee viedä ulos vuorokauden kuluessa. Sen säilyttäminen nurmikolla ja muissa sopimattomissa paikoissa työn loppuun asti on kielletty.

MA:n sisäänkäyntien korjauskulujen kirjanpito ja verolaskenta

Asuintalon hallintosopimuksessa edellytetään, että isännöitsijän on suoritettava yhteisen omaisuuden (mukaan lukien sisäänkäynnit) korjaukset asunnonomistajien pyynnöstä (asuntolain 162 §:n 2 osan mukaan). Korjaustyöt rahoitetaan omistajien maksamilla varoilla. apuohjelmia(asuntolain 154 §:n 2 osa).

Tilin 90 hyvitykseen kirjatuilla Hallinnointiyhtiön tuotoilla maksetaan asunnon ylläpitopalveluita ja käynnissä olevien korjausten toteuttamista.

Rahastoyhtiön tulee kirjata tulot, kun se täyttää velvoitteensa (siirrettäessä tavaroita tai tarjoaessaan palveluita omistajille), mikä on vahvistettu IFRS:ssä ”Tuotot asiakassopimuksista”.

Tuottojen tunnistaminen tapahtuu IFRS 15:n kappaleiden 22-30 perusteella. Erilliseen erään tulee kuvata työt ja palvelut, joiden toteutus ja toimittaminen tapahtuu eri aikoina. Tili 90 "Myynti" edellyttää, että analyyttinen kirjanpito järjestetään jatkuvista korjauksista saataville tuloille. Yhteisen omaisuuden korjaustulon kirjaamisen tarpeen erilliseksi momentiksi määrää myös se, että meneillään olevat korjaukset tehdään asunnonomistajien yhtiökokouksen tai kerrostalon valtuuston päätöksen perusteella. Vaatimus asuntojen ylläpidon ja kerrostalojen yhteisen omaisuuden korjauksen palveluiden erottamisesta sisältyy myös seuraaviin kansallisiin standardeihin:

Rosstandartin määräys nro 1444-st, päivätty 27. lokakuuta 2014 (voimaantulo 1. heinäkuuta 2015);
Rosstandartin määräys, päivätty 29. heinäkuuta 2015 nro 1005-st (voimaantulo 1. huhtikuuta 2016).

Kerrostalon yhteisen omaisuuden juoksevaa korjausta koskevat palvelut ovat arvonlisäveron alaisia. 146 verokoodi.

Jos rahastoyhtiö tekee sopimuksen yhteisen omaisuuden meneillään olevasta korjauksesta asuinrakennus organisaation kanssa, joka toimittaa vaaditut palvelut suoraan (töiden suorittaminen), silloin se on vapautettu arvonlisäveron maksamisesta (verolain 30 momentin 3 momentin 149 §:n mukaan Venäjän federaatio). Tässä tapauksessa yhteisen omaisuuden huolto- ja korjauspalveluista veloitetaan arvonlisävero. Kun urakoitsija esittää tehdyistä korjaustöistä arvonlisäveron määrän, se otetaan huomioon pykälän 2 momentin mukaisesti. Verolain 170 §.

Jos rahastoyhtiö tekee sopimuksia arvonlisäveron (verolain 149 §:n 3 momentin 30 alakohdan mukaisesti) palvelujen (töiden) suorittamisesta ja samalla saa kunnan talousarviosta tällaisten palvelujen (töiden) maksamiseen tarkoitettuja tukia, näitä varoja ei tarvitse maksaa veropohjaan. Tästä määrätään Venäjän federaation valtiovarainministeriön 31. elokuuta 2015 päivätyssä kirjeessä nro 03-07-11 / 49921.

Asunnonomistajilta korjaustöitä varten hallintoyhteisön tilille tulevat rahat eivät ole arvonlisäveron alaisia vain silloin, kun ne kerätään ja muodostetaan rahastoksi tai rahastoksi.

Kun rahaston varat on saatu rahastoyhtiön käyttöön, verotettava veropohja lisääntyy, koska varat on jo suunnattu joko ennakkomaksupalveluihin (työhön) tai suoraan korjauskustannusten (suoritetut palvelut) maksamiseen, jolloin ne pitäisi olla arvonlisäveron alaisia nykyisen lainsäädännön mukaisesti.

Käteinen raha, jotka kerrostalon asuntojen omistajat maksavat hallinto-organisaatiolle, HOA:lle, LCD:lle, asunto-osuuskunnalle, ovat varoja kohdennettuun rahoitukseen ja niitä voidaan käyttää MKD:n yhteisen omaisuuden meneillään oleviin tai suuriin korjauksiin liittyvien töiden maksamiseen (verolain 251 §:n 14 momentin mukaisesti).

Kun korjaustöiden rahasto on vielä muodostumassa, rahastot eivät ole tulovero- tai arvonlisäverovelvollisia. Nykyisten korjausten maksut kirjanpidossa kertyvät: Veloitus 76 Hyvitys 86.

Hallinnollinen organisaatio, joka väittää saavansa alakohdan mukaisia etuja. 30 s. 3. Art. Verolain 149 pykälän mukaan arvonlisäveroa on kerryttävä heti kun korjaustyöt alkavat, koska rahat ovat tällöin jo ennakkomaksuna palveluiden suorittamisesta: Veloitus 86 Hyvitys 62, samalla Veloitus 62 Hyvitys 68 ALV:n suhteen.

Korjauskulut peritään tilille 20, arvonlisävero kirjataan tilille 19 ja voidaan vähentää, mikäli pykälän ehtoja täyttyvät. Verolain 171 §.

Kun työ on valmis, tulee tuloa Veloitus 62 Hyvitys 90-1, josta veloitetaan arvonlisävero (Debit 90-3 Credit 68). Arvonlisävero, jonka organisaatio maksaa ennakkomaksuista, voidaan vähentää: Veloitus 68 Hyvitys 62. Tilille 62 muodostuu tilisaatavia omistajilta, se poistetaan korjausrahaston kustannuksella.

Jos sisäänkäyntien korjausta ei tehdä

MA:n on säännöllisesti korjattava OI MKD, mukaan lukien sisäänkäynnit. Muussa tapauksessa omistajilla on oikeus pakottaa MA täyttämään velvollisuutensa. Katsotaan kuinka tämä voidaan tehdä.

Valitus PO:lle

Suositeltavaa on antaa 2 tai 3 kappaletta, joista toinen on rekisteröitävä asunto- ja kunnallistoimistoon, toinen lähetetään hallinnon vastaanottoon. Asuntojen omistajat säilyttävät kolmannen kappaleen. Asunnonomistajien vaateen käsittelyaika voi olla enintään 15 päivää.

Valitus asuntovirastolle

Vaatimuksen esittämisestä riippumatta voit tehdä valituksen Asuntovirastoon. On kuitenkin parasta odottaa ensin hallintoviranomaisen vastaanottaman vaatimuksen käsittelyä. Valituksessa on välttämätöntä ilmoittaa, mikä tarkalleen ei sovi asunnon omistajille sisäänkäynnin tilassa. Asuntotarkastus on velvollinen harkitsemaan ja antamaan vastaus vuokralaisille 30 kalenteripäivän kuluessa.

Jos asuntovirasto ei vastannut, voit valittaa kuluttajansuojaosastolle, asuntoviraston alueosaston päällikölle ja syyttäjälle.

Oikeudenkäynti

Kun kaikki keinot on käytetty, voit haastaa hallintoviranomaisen oikeuteen ja vaatia korvausta henkisestä vahingosta. Yleensä kantajat voittavat tällaiset asiat, joten MA yrittää olla viemättä asiaa oikeuteen.

MKD:n sisäänkäyntien korjaus asukkaiden aloitteesta

On mahdollista, että MA viivästyy korjauksen kanssa, vaikka sisäänkäynti olisi huonossa kunnossa. Tässä tapauksessa omistajat voivat haastaa MKD:tä hallinnoivan organisaation oikeuteen pitkään tai he voivat ottaa korjaustyön organisoinnin (korjaa sisäänkäynnin) omillasi tai käytä rakennustiimin palveluita).

Hyvin harvoin, mutta joskus epätoivoiset asukkaat valitsevat toisen vaihtoehdon. Tässä tapauksessa tilojen omistajat vastaavat kaikista korjauskuluista. Korjauksen päätyttyä osa rahoista voidaan kuitenkin palauttaa, jos seuraavat asiakirjat toimitetaan:

asiakirja sisäänkäynnin kunnosta ennen korjausta ja muut todisteet korjauksen tarpeesta;
sopimus ja arvio korjauksista;
ostetut shekit Rakennusmateriaalit jos ne oli sopimuksen mukaan ostettava itsenäisesti

Kaikki olemassa olevat asunto- ja kunnalliset palvelut tai HOA, jotka palvelevat kerrostaloa, suhteiden luomisen alkuvaiheessa vuokralaisiin - tilojen omistajiin tehdä sopimus.

Tarkalleen hän on tällaisten suhteiden alkuperäinen lainlähde.

Jos sopimus on tehty kaikkien asuntotarkastusten sääntöjen ja vaatimusten mukaisesti, siinä annetaan merkittävä paikka luettelo palveluorganisaation vastuualueista.

Kyllä se pitää mainita Huolto: mitä sisältyy, laajuus ja työsuunnitelma.

Lisäksi asuntolaki määrää myös tämän tyyppisen korjauksen olemassaolon kuin nykyinen. listat, millaisista kerrostalotyöstä kansalaisten tulee vähentää maksuja ja niiden joukossa - asuintilojen nykyinen korjaus: mitä se sisältää.

Ne, jotka haluavat tietää tarkalleen, mitä kerrostalon nykyinen korjaus sisältää, kuinka usein se tulee tehdä ja mitkä standardit ovat olemassa - voivat viitata toinen tärkeä, mutta ei liian tunnettu oikeustoimi.

Lisäksi varmasti evätään tilalle tekninen viestintä ilman tarvetta. Vaikka tietyn rakenteen käyttöikä olisi umpeutunut, se toimii edelleen täydellisesti, apuohjelmat eivät muutu tekniset asennukset ja niiden komponentit suuren remontin alkamiseen asti, jolloin tälle erälle on kohdistettu erillinen kulurivi.

Yhteenvetona kaikesta yllä olevasta, siitä voidaan päätellä että nykyinen korjaus ei ole seinien valkaisua ja sisäänkäyntien puhdistamista. Kaikki kerrostalon nykyiseen remonttiin liittyvä - Tämä on integroitu lähestymistapa kerrostalon kunnossapitoon, joka kaappaa kaikki käytettävissä olevat yhteiset talotilat.

Hallinnointiyhtiö tai HOA ei voi huolehtia kaikesta, he eivät loppujen lopuksi asu tässä talossa, vaan vain palvelevat sitä.

Siksi, jos sinulla on aktiivinen kansalaisasema ja välität siitä, mitä kotillesi tapahtuu - tee aloite ja kerro laitoksille mihin heidän tulee kiinnittää huomiota ja mitä korvata. Vain tässä tapauksessa tunnet nykyisen korjauksen hyödyn.

Asuinrakennuksen nykyinen korjaus sisältää joukon rakenteellisia sekä organisatorisia ja teknisiä toimenpiteitä talon elementtien, laitteiden ja teknisten järjestelmien vianmääritykseen (suorituskyvyn palauttamiseen) suorituskyvyn ylläpitämiseksi (sääntöjen ja määräysten kohta 2). tekninen toiminta asuntokanta, hyväksytty. Venäjän Gosstroyn asetus, päivätty 27. syyskuuta 2003 N 170).

Päätös nykyisten korjausten tekemisestä

Monikerroksisen asuinrakennuksen yhteisen kiinteistön meneillään oleva korjaus tehdään tilojen omistajien yhtiökokouksen päätöksellä, joka on tehty äänten enemmistöllä alkaen. kokonaismääräääniä, jotka osallistuvat kerrostalon tilojen omistajien kokoukseen. Päätös kerrostalon valtuutuksen valtuuttamisesta päättämään käynnissä olevista korjauksista tehdään vähintään kahden kolmasosan enemmistöllä kiinteistön omistajien äänistä (4.1, 4.2, 2 osa, 44 §, 1 osa, 46 § Venäjän federaation asuntolaki, joka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 18. 13.08.2006 N 491).

Tilojen omistajat ovat velvollisia hyväksymään yhtiökokouksessa palveluiden ja töiden luettelon, niiden tarjoamisen ja toteuttamisen ehdot sekä rahoituksen määrän (säännön N 491 kohta 17).

Jatkuvan korjauksen varmistaminen

Kiinteistön omistajilla on oikeus itsenäisesti ryhtyä toimenpiteisiin yhteisen omaisuuden korjaamiseksi tai ottaa muita henkilöitä palvelun tarjoamiseen ja korjausten suorittamiseen, ottaen huomioon valitun kerrostalon hallintotavan (säännön N 491 kohta 12).

Yhteisen omaisuuden asianmukainen kunnossapito, mukaan lukien ajankohtaisten korjausten toteuttaminen, varmistetaan kerrostalon hallintotavasta riippuen (kohta "h", kohta 11, kohta 16 sääntöjen N 491):

a) tilojen omistajat:

tekemällä sopimus yhteisen omaisuuden ylläpidosta ja korjaamisesta palveluita ja (tai) töitä suorittavien henkilöiden kanssa (kerrostalon suoran johdon kanssa);

b) HOA, asunto-, asunto- tai muu erikoistunut kuluttajaosuuskunta (kerrostaloa hallinnoitaessa):

tilojen omistajien jäsenyyden kautta näissä organisaatioissa;
tekemällä sopimuksia yhteisen omaisuuden ylläpidosta ja korjaamisesta näiden järjestöjen kanssa niiden tilojen omistajien toimesta, jotka eivät ole näiden järjestöjen jäseniä;

c) rakennuttaja (kerrostalon rakentamisen varmistava henkilö) - suhteessa tässä talossa oleviin tiloihin, joita ei ole luovutuskirjan tai muun luovutusasiakirjan perusteella luovutettu muille henkilöille, siitä hetkestä lähtien, kun hänelle on myönnetty lupa kerrostalon käyttöönottoon:

itsenäisesti (tekemättä hallintosopimusta tällaisesta talosta hallinnoivan organisaation kanssa);
tekemällä sopimus kerrostalon hallinnoinnista hallintoorganisaation kanssa;

d) henkilö, joka on ottanut rakennuttajalta vastaan asuinrakennuksen käyttöönottoluvan myöntämisen jälkeen tässä talossa olevat tilat luovutuskirjan tai muun luovutusasiakirjan mukaisesti tekemällä sopimuksen kerrostalon hallinnosta kunnan avoimen tarjouskilpailun tulosten perusteella valitseman hallinto-organisaation kanssa.

Asunnonomistajayhdistykset, asunto-, asunto-rakennusosuuskunnat tai muut erikoistuneet kuluttajaosuuskunnat voivat itse suorittaa yhteisen omaisuuden meneillään olevan korjaustyön kerrostalossa tai palkata sopimusten perusteella henkilöitä, jotka suorittavat asiaankuuluvia töitä (LC RF:n 161 §:n 2.2 kohta).

Samalla hallinto-organisaation, kumppanuuden tai osuuskunnan on varmistettava asuntokannan ylläpidon ja huollon lakisääteiset vaatimukset (LC RF:n osat 2.2, 2.3, § 161).

Huomautus. Yhteisen omaisuuden koostumus on ilmoitettu Säännöt N 491.

Nykyisten korjausten kulujen maksaminen

Nykyisten korjausten maksu sisältyy asuintilojen ylläpitomaksuun (LC RF:n 154 artikla). Samalla tilojen omistajat vastaavat yhteisen omaisuuden ylläpitokustannuksista suhteessa heidän osuuksiinsa tämän omaisuuden yhteisomistusoikeudesta maksamalla (LC RF:n 39 §:n 1, 3 osat; sääntöjen N 491 kohta 28):

a) maksut kerrostalon asuintilojen ylläpidosta - jos kerrostaloa hoitaa hallintoorganisaatio tai suoraan tilojen omistajat;

b) pakolliset maksut sekä HOA:n, asunto-, asuntorakennusosuuskunnan tai muun erikoistuneen kuluttajaosuuskunnan jäseninä olevien tilojen omistajien maksut. Samanaikaisesti tilojen omistajat, jotka eivät ole näiden organisaatioiden jäseniä, maksavat maksun asuintilojen ylläpidosta määritettyjen organisaatioiden kanssa tehtyjen sopimusten mukaisesti (RF LC:n 155 artiklan osat 5, 6).

Viite. Likimääräinen luettelo nykyisen korjauksen töistä

1. Perusteet

Paikallisten muodonmuutosten poistaminen, vahvistaminen, perustuksen vaurioituneiden alueiden entisöinti, ilmanvaihtotuotteet, sokeat alueet ja kellarin sisäänkäynnit.

2. Seinät ja julkisivut

Saumojen tiivistys, tiivistys ja restaurointi arkkitehtonisia elementtejä; verhoilun vaihto puiset seinät, julkisivujen korjaus ja maalaus.

3. Peittokuvat

Osittainen vaihto yksittäisiä elementtejä; saumat ja halkeamat; vahvistaa ja värjätä.

4. Katot

Puuelementtien vahvistaminen ristikkojärjestelmä, antiseptinen ja antipyreettinen; Teräs-, asbestisementti- ja muiden kattojen vianetsintä, vaihto syöksyputket; vedeneristyksen, eristyksen ja ilmanvaihdon korjaus.

5. Ikkunoiden ja ovien täytteet

Yksittäisten elementtien (laitteiden) ja täytteiden vaihto ja restaurointi.

6. Huoneiden väliseinät

Yksittäisten osien vahvistaminen, vaihtaminen, tiivistäminen.

7. Portaat, parvekkeet, kuistit (katossateenvarjot) sisäänkäyntien yläpuolella, kellarit, ylempien kerrosten parvekkeiden yläpuolella

Yksittäisten osien ja elementtien entisöinti tai vaihto.

8. Lattiat

Yksittäisten osien vaihto, entisöinti.

9. Takat ja tulisijat

Vianetsintätyötä.

10. Sisustus

Seinien, kattojen, lattioiden kunnostus erilliset osat sisäänkäynneissä, teknisissä tiloissa, muissa yhteisissä apu- ja palveluhuoneistoissa.

11. Keskuslämmitys

Yksittäisten elementtien ja elementtien osien asennus, vaihto ja toimivuuden palauttaminen sisäiset järjestelmät keskuslämmitys mukaan lukien talon kattilat.

12. Vesihuolto ja viemäröinti, kuumavesihuolto

Sisäisten vesi- ja viemärijärjestelmien yksittäisten elementtien ja elementtien osien asennus, vaihto ja käyttökuntoisuuden palauttaminen, kuumavesihuolto, mukaan lukien pumppausyksiköt asuinrakennuksissa.

13. Virtalähde ja sähkölaitteet

Rakennuksen sähkönsyötön asennus, vaihto ja kunnostus, lukuun ottamatta talon sisäisiä laitteita ja laitteita, paitsi sähköliesiä.

14. Tuuletus

Sisäisen ilmanvaihtojärjestelmän vaihto ja kunnostus, mukaan lukien itse puhaltimet ja niiden sähkökäytöt.

15. Roskakourut

Ilmanvaihto- ja huuhtelulaitteiden, roska-aukkojen kansien ja porttilaitteiden toimintakuntoon palauttaminen ( Selaa nykyiseen korjaukseen liittyvät työt, hyväksytty. Venäjän Gosstroyn asetus, päivätty 27. syyskuuta 2003 N 170).

Suoritustodistuksen allekirjoitus

Vetovoiman tapauksessa kolmannet osapuolet nykyisen korjauksen suorittamiseksi töiden päätyttyä henkilö, joka kaikkien kerrostalon tilojen omistajien puolesta on valtuutettu osallistumaan ajankohtaisten korjausten töiden vastaanottamiseen, allekirjoittaa vastaanottotodistuksen kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpidossa ja huoltotöissä suoritetuista palveluista ja (tai) suoritetuista töistä (Säännön 9 kohta, hyväksytty Venäjän federaation asetuksella N.310.204. Venäjän rakennusministeriö, 10.26.2015 N 761 / jne.).

Kerrostalon yhteisen omaisuuden korjauksella tarkoitetaan suunnitelmallisesti tehtyä korjausta, jonka tarkoituksena on palauttaa asuinrakennuksen käyttökunto tai toimintakyky, palauttaa osittain sen resurssit korvaamalla tai ennallistamalla. osat rajoitettu nimikkeistö, joka on määritetty sääntely- ja teknisissä asiakirjoissa.

Luettelo töistä, jotka sisältyvät kerrostalon yhteisen omaisuuden korjausmaksuun

Luettelo töistä, jotka sisältyvät kerrostalon yhteisen omaisuuden korjausmaksuun (nykyiset korjaukset) sisältää:

1. Perusteet:

saumojen, halkeamien tiivistäminen ja liittäminen, seinäperustuksen verhoilun entisöinti jne.;

paikallisten muodonmuutosten poistaminen uudelleen asettamalla, vahvistamalla, tasoittamalla jne.;

perustuksen vesieristyksen vaurioituneiden osien entisöinti;

laitteiden perustojen vahvistaminen (järjestely) (ilmanvaihto, pumppaus jne.);

yksittäisten nauhojen osien, pilariperustusten, perus "tuolien" vaihtaminen puurakennusten alla;

ilmanvaihtotuotteiden asennus ja korjaus;

sokean alueen vaihto tai korjaus;

kaivojen entisöinti, kellarien sisäänkäynnit.

2. Seinät ja julkisivut:

halkeamien tiivistäminen, liittäminen, tiiliseinien yksittäisten osien uudelleenasennus;

elementtirakennusten elementtien liitosten tiivistäminen, kuoppien ja halkeamien tiivistäminen lohkojen ja paneelien pinnalla;

tiivistysreiät, pesät, uurteet;

yksittäisten seinien, kamien, reunusten entisöinti;

hiekkapuhallus, julkisivujen, loggioiden ja rakennusten parvekkeiden pesu 2 kerrokseen asti;

uhkaavan putoamisen korjaus (ennallistaminen). arkkitehtonisia yksityiskohtia, vastakkaiset laatat, yksittäiset tiilet; stukko-yksityiskohtien entisöinti;

yksittäisten kruunujen, runkoelementtien vaihto; urien vahvistaminen, eristäminen, tiivistäminen; puisten seinien vaippaosien vaihto;

seinien jäätymisosien eristys erillisissä huoneissa;

pinnoitteiden vaihto, julkisivun ulkonevat osat. Viemärien vaihto ikkuna-aukkojen kohdalla;

vaurioituneiden kipsi- ja verhousalueiden entisöinti;

yksi- ja kaksikerroksisten rakennusten julkisivujen korjaus ja maalaus.

3. Päällekkäisyydet:

yksittäisten elementtien osittainen korvaaminen tai vahvistaminen puiset lattiat(palkkien väliset täyttöalueet, lankkuviilaus, yksittäiset palkit); täytön ja tasoitteen entisöinti; antiseptinen ja palontorjunta puiset rakenteet;

saumojen tiivistäminen esivalmistettujen teräsbetonilattioiden liitoksissa;

teräsbetonirakenteiden kuoppien ja halkeamien tiivistäminen;

ullakon ylähyllyjen ja teräspalkkien eristys, palkkien maalaus.

puuristikkojärjestelmän elementtien vahvistaminen, mukaan lukien yksilön vaihtaminen kattotuolien jalat, telineet, tuet, harjanteiden osat, sängyt, Mauerlatit, täytteet ja listat;

puurakenteiden antiseptinen ja palosuojaus;

kaikenlaiset teräs-, asbestisementti- ja muiden kappalemateriaaleista valmistettujen kattojen korjaustyöt (paitsi täydellinen vaihto pinnoitteet), mukaan lukien kaikki rakenteiden viereiset elementit, kaiteet, putkien päällä olevat korkit ja sateenvarjot jne.;

viemäriputkien vaihto;

eri materiaaleista valmistettujen kattoosien korjaus ja osittainen vaihto valmistajien tekniikan mukaisesti;

kaiteiden ritilöiden, paloportaiden, tikkaiden, holkkien, aitojen, ankkurien tai radiopylväiden osien vaihto, rakennuksen maadoituslaitteiden vaihto kiinnityskohdan vesitiiviyden palauttamisella;

ullakolle uusien siirtymien entisöinti ja asennus lämmitysputkien kautta, tuuletuskanavat;

harjanteen ja reunusten ilmanvaihtotuotteiden entisöinti ja korjaus;

vedeneristyksen korjaus ja ullakkopinnoitteen eristävän kerroksen entisöinti;

korjaus kattoikkunat ja uloskäynnit katoille;

laitteet kiinteät laitteet turvaköysien kiinnittämiseen.

5. Ikkunoiden ja ovien täytteet:

yksittäisten elementtien vaihto, entisöinti, ikkunoiden ja ovien täytteiden osittainen vaihto;

jousisulkimien, pysäyttimien jne. asennus;

ikkunoiden ja ovien vaihto.

6. Huoneiden väliseinät:

vahvistaminen, puisten väliseinien yksittäisten osien vaihtaminen;

laattojen väliseinien halkeamien tiivistäminen, niiden yksittäisten osien uudelleenasennus;

vierekkäisten rakenteiden tiivistäminen jne.

7. Portaat, parvekkeet, kuistit (katossateenvarjot) sisäänkäyntien yläpuolella, kellarit, ylempien kerrosten parvekkeiden yläpuolella:

tiivistää kuoppia, halkeamia portaissa ja tasoissa;

yksittäisten askelmien, askelmien, nousupintojen vaihto;

metallikaiteiden osittainen korvaaminen ja vahvistaminen;

sama, puuportaiden elementit;

kuoppien ja halkeamien tiivistämiseen betonissa ja teräsbetonissa parvekkeen laatat, kuistit ja sateenvarjot; vesieristyksen palauttaminen parvekelaattojen, kuistien, sateenvarjojen liitoksissa; laudan vaihto kattoteräsvaipalla, parvekkeen ritilöiden vaihto;

kuistien yksittäisten osien entisöinti tai vaihtaminen; sateenvarjojen entisöinti tai asentaminen sisäänkäyntien, kellarien ja ylempien kerrosten parvekkeiden päälle;

metalliritilöiden asennus, ikkuna-aidat kellareihin, katokset kellarin sisäänkäyntien päällä.

lattian ja lattiapäällysteiden yksittäisten osien vaihtaminen talon pakolliseen omaisuuteen liittyvissä paikoissa;

vesieristyslattioiden vaihto (järjestely) huoneistojen erillisissä saniteettitiloissa täydellisellä pinnoitteen vaihdolla, joka epäonnistui sen jälkeen normitermi palvelut.

9. Takat ja tulisijat, joiden käyttäjiä on useampi kuin yksi asunto:

kaikenlaiset työt uunien ja tulisijojen toimintahäiriöiden poistamiseksi, asettaen ne uudelleen joissakin tapauksissa;

yksittäisten osien siirtäminen savupiiput, sikojen haaraputket.

10. Sisustus:

kipsiseinien ja -kattojen entisöinti erillisissä paikoissa; seinät ja lattiat keraamisilla ja muilla laatoilla erillisissä osissa;

stukkilistojen ja -ruusukkeiden entisöinti (mukaan lukien asunnot arkkitehtonisten monumenttien suojelun suojelun piirissä olevissa rakennuksissa);

kaikenlaiset maalaus- ja lasitustyöt aputiloissa (porraskäytävät, kellarit, ullakot), palveluasunnoissa sekä asunnoissa rappauksen ja verhouksen korjauksen jälkeen (paitsi vuokralaisten, vuokralaisten ja omistajien omalla kustannuksellaan suorittamat työt).

11. Keskuslämmitys:

putkien yksittäisten osien, osien muuttaminen lämmityslaitteet, sulku- ja ohjausventtiilit;

ilmanostureiden asennus (tarvittaessa);

putkien, laitteiden, paisuntasäiliöiden, ramppien eristys;

kattiloiden, ilmakanavien, hormien, savupiippujen uudelleenasennus, vuoraus kattilahuoneessa;

muuttaa yksittäisiä osia on valurauta kattilat, varusteet, instrumentointi, arina; järjestelmien hydraulinen testaus;

yksittäisten sähkömoottorien tai pienitehoisten pumppujen vaihto;

tuhoutuneen lämpöeristeen entisöinti.

12. Vesihuolto ja viemäröinti, kuumavesihuolto:

liitosten tiivistäminen, vuotojen poistaminen, eristys, putkistojen vahvistaminen, yksittäisten putkien osien vaihto, varusteet, sifonit, viemärit, tarkistukset; putkistojen tuhoutuneen lämpöeristyksen palauttaminen, järjestelmän hydraulinen testaus;

yksittäisten hanojen, hanojen, suihkujen, pesualtaiden, pesualtaiden, pesualtaiden, wc-kulhojen, kylpyammeiden vaihto, sulkuventtiilit asunnoissa niiden käyttöiän päättymisen vuoksi;

ullakolla olevien vesisäiliöiden eristys ja varusteiden vaihto;

yksittäisten osien vaihtaminen ja kastelupihojen ja katujen ulkovesiaukkojen pidentäminen;

sisäisten palopostien vaihto;

pumppujen ja sähkömoottoreiden korjaus, yksittäisten pumppujen ja pienitehoisten sähkömoottoreiden vaihto;

yksittäisten vedenlämmittimien vaihto; fyysisen kulumisen vuoksi epäonnistuneiden savunpoistoputkien vaihtaminen;

myrsky- ja pihaviemärien puhdistus, viemäröinti.

13. Virtalähde ja sähkölaitteet:

rakennuksen sähköverkon viallisten osien vaihto, ei Verkon sähkö asuinhuoneistot (paitsi yhteisten asuntojen yhteiset tilat);

viallisten sähköasennustuotteiden vaihto (kytkimet, pistorasiat);

lamppujen vaihto;

sulakkeiden vaihto, automaattiset kytkimet, syöttö-jakelulaitteiden eräkytkimet, suojukset;

valokytkimien, aikareleiden ja muiden automaattisten tai kaukosäädin yhteisten talotilojen ja viereisten alueiden valaistus;

rakennuksen teknisten laitteiden sähkömoottorien ja yksittäisten sähköasennusyksiköiden vaihto;

asuntojen kiinteiden sähköliesien viallisten polttimien, kytkimien, uuninlämmittimien ja muiden vaihdettavien osien vaihto.

14. Ilmanvaihto:

yksittäisten osien vaihto ja vuotojen poistaminen ilmanvaihtokanavissa, kuiluissa ja kammioissa;

15. Erityiset yleiset talotekniset laitteet (Erikoisyritysten tekemät työt omistajan (valtuutetun laitoksen) tai palveluorganisaation kanssa tehdyn työsopimuksen perusteella asuntokanta, valmistajien tai asianomaisten alakohtaisten ministeriöiden (osastojen) vahvistamien ja valtion valvontaviranomaisten hyväksymien määräysten mukaisesti:

sisäänrakennetut, kiinnitetyt ja kattokattilat ja -laitteistot lämmitys- ja kuumavesihuoltoon;

laitteistot, mukaan lukien pumppaus, syöttöä varten juomavesi, sen puhdistus (viimeistely);

laitteistot (laitteet) vastaanottoon (viemäröinti) ja jäteveden käsittelyyn;

yleiset asennukset pakkotuuletus korkeissa rakennuksissa (yli 9 kerrosta);

savunpoisto- ja palonsammutusjärjestelmät;

sisäpuhelin ja lukituslaitteet;

automatisoidut lämpöpisteet;

mittausyksiköt lämpöenergian ja veden kulutukseen lämmitys- ja kuumavesihuoltotarpeisiin;

lähetys, valvonta ja automaattinen ohjaus tekniset laitteet.

16. Ulkoinen maisemointi:

tuhoutuneiden jalkakäytävien osien, ajoväylien, irtotavara- ja täytettyjen polkujen ja tasojen korjaus ja entisöinti, sokea alue rakennuksen kehällä;

nurmikon, kukkapenkkien järjestely ja entisöinti, puiden ja pensaiden istutus ja korvaaminen, ruohojen kylvö;

yksittäisten osien vaihto ja aitojen ja laitteiden asennus lasten leikkikentille, urheilu- ja kunnallisalueille, eläkeläisten ja vammaisten virkistysalueille, pihakäymälöille, roskakoriin, roskakonttien tasoille ja vajoille jne.

Huomaa: työluettelo on määriteltävä rahastoyhtiön kanssa tehdyssä sopimuksessa, koska rahastoyhtiö suorittaa työt täsmälleen tehdyn sopimuksen mukaisesti.