Hätäasumisen kansalaisten uudelleensijoittaminen vuosi. Muutto romahtaneesta ja ränsistyneestä kotelosta. Häiriöt uudelleensijoittamisen aikana

Valtion ohjelma "Siirtyminen huonokuntoisista ja tuhoutuneista asunnoista" kehitettiin vuonna 2002, ja sen tarkoituksena oli tarjota purettavissa ja asumiskelvottomissa taloissa asuville kansalaisille nykyaikaisempaa ja turvallisempaa asumista. Ohjelmassa määrättiin selvästi aikataulusta, jonka kuluessa se olisi pantava täytäntöön, mutta ottaen huomioon sen tosiasian, että myös liittovaltion ohjelman jatkamisen jälkeen uudelleensijoittamista huonokuntoisista ja tuhoutuneista asunnoista ei koskaan toteutettu täysin, joten valtion ohjelma pannaan nyt täytäntöön alueellisella tasolla ottaen huomioon kunkin alueen erityispiirteet. Tämä asiakirja merkitsi alkua asuntouudistukselle, jonka on määrä valmistua vuosille 2019--2020 riippuen uudistuksen toteuttamisen erityispiirteistä kullakin alueella.

Sivun sisältö

Asiaa koskeva lainsäädännöllinen sääntely

Seuraavat säädökset ovat lainsäädäntöpohja hätä- ja huonokuntoisissa asuintiloissa asuvien kansalaisten uudelleensijoittamiseen liittyvien kysymysten ratkaisemiselle, minkä ministeriöiden välinen komissio on laissa määrätyllä tavalla tunnustanut:

Liittovaltion laki nro 188-FZ "Venäjän federaation asuntokoodi" (päivätty 29. joulukuuta 2004).
Liittovaltion laki nro 185-FZ "Asunto- ja yhteisöpalvelujen uudistamisrahastosta" (päivätty 27. heinäkuuta 2007).
Venäjän federaation hallituksen asetus nro 47 "Asetuksen hyväksymisestä, joka koskee tilojen tunnustamista asuintiloiksi, asumiskelvottomiksi ja kerrostaloa hätätilaksi ja purkettavaksi tai jälleenrakennettavaksi".
Valtion ohjelma "Asuminen", hyväksyttiin ja tuli voimaan vuonna 2002 (se oli suunniteltu kahdeksaksi vuodeksi - vuodesta 2002 vuoteen 2010, mutta sen toteuttaminen viivästyi, minkä seurauksena ohjelmaa jatkettiin vuoteen 2017).
Alueellisten (alueellisten) hallitusten päätöslauselmat jne.

Koska valtion asunto -ohjelmaa, jonka voimassaoloaikaa kerran pidennettiin, ei toteutettu täysin objektiivisista syistä, päätettiin jatkaa sen kestoa vuoteen 2020 asti, mutta alueellisella tasolla ja seuraavin ehdoin:

30. syyskuuta mennessä, kun ohjelma piti päättyä, paikallisviranomaisten oli täytettävä suunnitelma ja saatettava päätökseen kansalaisten uudelleensijoittaminen kriittisessä tilassa olevasta asuntokannasta;
tämä uudelleensijoittaminen (syyskuun 2017 loppuun asti) rahoitetaan liittovaltion kassaan;
kaikki Venäjän federaation muodostavat yhteisöt ovat velvollisia kehittämään ja hyväksymään alueellisia ohjelmia asukkaiden siirtämiseksi hätä- ja huonokuntoisista asuintiloista kolmen vuoden ajaksi, toisin sanoen ohjelman päättyminen tapahtuu vuonna 2020.

Venäjän federaation hallituksen asetuksessa määritellään kriteerit asuinrakennusten soveltuvuuden tai käyttökelvottomuuden ja niissä asuvien ihmisten arvioimiseksi. Venäjän federaation asuntosäännöstön 32, 85 ja 86 artiklassa säädetään omistajien ja hätätilanteissa asuvien henkilöiden oikeuksista sosiaalisen työsopimuksen perusteella.

Tämän ohjelman ydin ja kesto

Kun kehitettiin ja hyväksyttiin ohjelma asukkaiden siirtämiseksi hätäasunnosta, suunniteltiin, että tämän ohjelman käytön aikana kaikki Venäjän federaation kansalaiset, jotka asuvat käyttökelvottomissa ja hengenvaarallisissa rakennuksissa, siirretään nykyaikaisempaan ja turvallisempaan asuntoon yksityisiä rakennuksia ja asuntoja. Mutta tehtävä osoittautui epäkäytännölliseksi niin lyhyessä ajassa, joten ohjelmaa jatkettiin 30. syyskuuta 2017 saakka. Ennen tätä päivää uudelleensijoittamissuunnitelma oli saatettava päätökseen, minkä jälkeen aluehallintojen oli jatkettava tätä toimintaa, mutta omalla tasollaan, kehittäen tätä varten erityisohjelman.

Venäjän federaation muodostavat yksiköt kehittävät yksittäisiä ohjelmia asukkaiden uudelleensijoittamiseksi hätäasuntokannasta kaudeksi 2016–2020 (vuosi, jolloin ohjelman täytäntöönpanon pitäisi päättyä kokonaan). Ohjelman "Kunnallisten infrastruktuurien nykyaikaistaminen" mukaan alueelliset ohjelmat hätärakennusten asukkaiden uudelleensijoittamiseksi ja asuntokannan uudistamiseksi rahoitetaan liittovaltion talousarviosta.

Tärkeä! Ohjelman, joka koskee asukkaiden uudelleensijoittamista huonokuntoisista ja tuhoutuneista asunnoista, pitäisi päättyä vuonna 2020, mutta myöhemmin päätettiin siirtää päivämäärät vuoteen 2019. Tämän ohjelman loppuun mennessä kaikkien vaarallisten asuntojen omistajien pitäisi saada ja muuttaa uusiin asuntoihin.

Kuka suorittaa uudelleensijoittamisen

Ohjelman ”Kansalaisten uudelleensijoittaminen hätäasuntokannasta” mukaan uuden, nykyaikaisemman ja turvallisemman asunnon hankkiminen, joka täyttää kaikki turvallisuusvaatimukset ja standardit, on täysin ilmaista, samoin kuin korvauksen maksaminen omistajille poistetusta asunnosta. purkamisesta vastaavat paikallishallinnot.

Asunnon ostaminen kehittäjiltä ja jälkimarkkinoilta kansalaisten uudelleensijoittamisohjelman toteuttamiseksi romahtaneesta ja tuhoutuneesta asunnosta sekä korvauksen maksaminen suoritetaan asunto- ja yleishyödyllisestä rahastosta myönnettyjen varojen kustannuksella. alueelliseen talousarvioon, ja se on saatu kolmansilta osapuolilta ja / tai oikeushenkilöiltä. Varoja on myönnetty alueellisista talousarvioista, ja asunto- ja yleishyödyllisestä rahastosta saatuja varoja voidaan käyttää uusien talojen rakentamiseen, myös yhteiseen rakentamiseen, tietyn alueen asuntokannan laajentamiseksi tarjoamaan henkilöitä, joilta hätäasuntoa haetaan poistettu uuden asunnon tai talon kanssa.

Talot, jotka on rakennettu valtion sopimusten perusteella lain ja vakiintuneiden sääntöjen mukaisesti, on pakko siirtää kunnille. Niiden on puolestaan jaettava ne henkilöiden kesken, joiden asuinrakennus on todettu asumiskelvottomaksi ja joka on purettava.

Mikä on osastojen välinen komissio

Vuodesta 2007 lähtien, jolloin liittovaltion laki nro 185 hyväksyttiin, asunto- ja yleishyödyllisyysrahasto on vastannut asuntokannan uudistamisesta ja uudelleensijoittamisprosessista, joten asumis- ja yhteisöpalvelut ovat valtuutettuja luomaan osastojen välinen komissio. Hän suorittaa menettelyn, jolla tutkitaan tilojen asuinkelpoisuutta ja Venäjän federaation lainsäädännössä vahvistettujen terveys- ja epidemiologisten, standardien, vaatimusten ja turvallisuusstandardien sekä muiden vaatimusten noudattamista.

Toimikuntaan kuuluu edustajia:

Paikallinen hallinto.
Asuminen ja yhteisöpalvelut.
Räjähtäneiden ja purettavien asuntojen omistajat.
Terveys- ja epidemiologinen palvelu.
Palokunta.
Piirin osastot, jotka suorittavat asuntojen valvontaa.
Elimet, jotka valvovat teollisuuden ja ympäristön turvallisuuden noudattamista.
Kuluttajansuojatoimistot.
Asiantuntijat, joilla on laillinen oikeus tehdä tällaisia tutkimuksia ja tehdä johtopäätöksiä asuntokannan tilasta.
Alueelliset elimet, jotka suorittavat kiinteistöjen kartoittamista ja rekisteröintiä, ja muut osastot, jotka voivat olla mukana tässä tapauksessa.

Mikä on hätä- ja huonokuntoinen asuminen

Mitä tarkoitetaan "huonokuntoisen asunnon" käsitteellä ja mitkä rakennukset voidaan tunnistaa hätätilaksi? Nämä kysymykset koskevat monia kansalaisia, jotka ovat kärsineet tästä ongelmasta. Tosiasia on, että 15 vuotta on kulunut vuodesta 2002, jolloin asunto -ohjelma otettiin käyttöön ja uudistus alkoi, mutta tänä aikana yksikään säädös ei ole määritellyt selkeästi "tuhoutuneen talon" käsitettä, vaikka se on käytetään usein lainsäädännössä ja muissa asiakirjoissa. Kaikista nykyisistä ja nykyisistä sääntelyasiakirjoista ja säädöksistä "huonokuntoinen asunto" määritellään vain kahdessa:

"Ohjeet erilaisten omistusmuodossa olevien asuinrakennusten jälleenrakentamiseen osallistuvien oikeuksien suojaamiseksi."
"Metodinen käsikirja asuntokannan ylläpidolle ja korjaukselle MKD 2-04.2004").

Edellä mainittujen säädösten mukaisesti talon huonokuntoinen tila on:

Tässä artikkelissa puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on erilainen. Jos haluat tietää, miten ratkaista ongelma - ota yhteyttä konsulttiimme täysin ILMAISEKSI!

asuinkiinteistöjen rakenteiden ja perustuksien epätyydyttävä kunto, joka on lakannut noudattamasta vahvistettuja normeja ja vaatimuksia;
rakennuksen pohjan ja muiden rakenteiden kunto, jossa kokonaiskuluminen on yli 65% puurakenteista ja 70% kivirakenteista, mutta ne säilyttävät edelleen määritellyn lujuutensa eivätkä aiheuta vaaraa talossa asuvat ihmiset.

Pöytä. Erot talon hätätilan ja huonokuntoisen tilan välillä.

Kuinka liittyä uudelleensijoittamisohjelmaan

Jos talossa sosiaalisen vuokrasopimuksen perusteella asuvat vuokralaiset tai kiinteistönomistajat, joilla on siihen hyvä syy, epäilevät kotinsa olevan huonossa kunnossa, heillä on täysi oikeus ottaa yhteyttä paikallisiin viranomaisiin. Hallinnolta heidät ohjataan osastolle arvioimaan rakennuksen todellista kuntoa, minkä jälkeen he saavat virallisen lausunnon.

Sitten omistajan, jolla on lausunto ja johtopäätös talon todellisesta tilasta, sekä tarvittavien asiakirjojen paketti, on haettava osastojen välistä komissiota, joka suorittaa laissa määrätyn menettelyn mukaisesti tutkimuksen tunnistaakseen tekijät, jotka vahvistavat tilojen sopimattomuuden asumiseen, laativat lausunnon ja tekevät päätöksen tehdyn tutkimuksen tulosten perusteella.

Luettelo asiakirjoista, jotka on toimitettava osastojen väliselle valiokunnalle:

omistajien tai sosiaalisen työsopimuksen oikeuksista elävien hakemus;
valtuutettujen elinten päätelmät asunnon todellisesta tilasta;
talon tai asunnon tekninen passi tai pohjapiirros;
notaarin vahvistamat kopiot asiakirjoista, jotka vahvistavat omistuksen (osto- ja myyntisopimus, lahjakortti, todistus perintöoikeuksista jne.);
rakennuksen kiinteistörekisteri;
lausunnot ja valitukset tässä talossa asuvien tai HOA: n (Homeowners 'Association) asukkaiden rakennuksen hätätilanteesta.

Kun olet täyttänyt kaikki yllä olevan luettelon asiakirjat ja siirtänyt ne osastojen väliselle valiokunnalle vahvistettujen sääntöjen mukaisesti, sinun on odotettava päätöstä 30 päivän kuluessa. Kun komissio tekee päätöksen, johon hakijat eivät suostu, on mahdollisuus riitauttaa se oikeudessa ja riippumattomasta tutkimuksesta.

Vahvistetun määräajan päätyttyä komissio voi tehdä yhden seuraavista päätöksistä:

julistaa rakennuksen asumiskelvottomaksi ja purkaa tarve;
julistaa, että asuintilat tarvitsevat suuria korjauksia;
ilmoittaa kiireellisestä rakennuksen jälleenrakennustarpeesta;
ilmoittaa lisäasiantuntemuksen tarpeesta;
kieltäytyä tunnustamasta asuntoa hätätilanteena tai rappeutuneena ja purettavana.

Jos vuokralaiset ja omistajat pakotetaan purkamiseen, he saavat automaattisesti oikeuden siirtää heidät uuteen, moderniin ja turvalliseen asuntoon koko elämänsä ajan.

Uuden asunnon saamisen edellytykset uudelleensijoittamisohjelman puitteissa

Uudelleensijoittamisohjelman mukaan paikallisten viranomaisten on asuttava asukkaat mahdollisimman pian sen jälkeen, kun talo on virallisesti tunnustettu hätätilaksi. Uudelleensijoittamismenettely suoritetaan tietyin ehdoin:

olisi siirrettävä tasapintaiseen asuntoon, joka on asianmukaisesti maisemoitu, eli kaikki viestintä suoritetaan siinä, on liesi, lämmitys, vesihuolto, sähkö on kytketty jne.);
paikallisten viranomaisten on tarjottava siirtymään joutuneille henkilöille vähintään kolme vaihtoehtoa;
paikallisviranomaiset uudelleensijoittavat työnantajat irtisanomalla edellisen ja allekirjoittamalla uuden sosiaalisen työsopimuksen;
sosiaalisen vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisille tarjotaan asunto, jonka kuvamateriaali lasketaan laissa vahvistetuista standardeista (vähintään 18 neliömetriä per henkilö);
jos asukkaat olivat jonossa parantaakseen elinolojaan, he eivät menetä oikeuttaan saada tällaista apua saapumisjärjestyksessä sen jälkeen, kun he ovat muuttaneet hätätilanteessa tunnistetusta talosta;
paikallisilla viranomaisilla ei ole oikeutta uudelleensijoittaa asukkaita kunnallisiin asuntoihin, kun he siirtävät vuokralaisia purkautuvista asunnoista;
vaihtoehtoisten asuntojen olisi sijaittava samalla alueella ja asuinalueella kuin se, jossa siirtymään joutuneet henkilöt asuivat ennen hätätilanteen tunnustamista;
uudelleensijoittamisprosessi suoritetaan yksinomaan hätätilan asukkaiden kirjallisen hakemuksen perusteella;
kun talo on todettu romahtaneeksi ja purettavaksi, paikallisten viranomaisten on muutettava asukkaat 12 kuukauden kuluessa;
uudelleensijoittamisen jälkeen sopimattomien asuntojen omistaja ja uuden talon omistaja (kunnat ja muut elimet tai henkilöt) tekevät sopimuksen;
rappeutuneen takavarikoidun asunnon omistajalla on oikeus saada rahallinen korvaus sen sijaan, että hän antaisi hänelle uuden asunnon, joka on ilmoitettava paikallisviranomaisille osoitetussa hakemuksessa;
paikallisviranomaiset järjestävät asukkaiden siirtämisen - jokainen purettavan asunnon omistaja on oikeutettu tavaraliikenteeseen, mutta vain yhden matkan;
kun talo on tunnistettu hätätilanteeksi, kenelläkään omistajilla ei ole oikeutta luopua asunnosta (myydä tai vaihtaa);
uuden talon omistajan ja poistetun asunnon omistajan välisen sopimuksen laatimisesta lähtien uudelleensijoittaminen on suoritettava kuukauden kuluessa (30 kalenteripäivää);
jos omistaja asui hätärakennuksessa, joka on kooltaan paljon pienempi kuin vakiintunut normi, hänellä on muuton yhteydessä oikeus saada korvaava vakiomateriaali;
jos talo, jossa asuinalueiden asukkaat asuivat, tunnustetaan hätätilanteeksi, uudelleensijoittamisen aikana paikallisten viranomaisten on järjestettävä heille erilliset huoneistot tai yksityiset talot.

Ensisijainen uudelleensijoittaminen vaarallisista asunnoista

RF LC: n 57 §: ssä säädetään hätämökissä asuvien kansalaisten uudelleensijoittamisen periaatteista. Tämän artiklan mukaan uusia asuntoja tarjotaan omistajille ja vuokralaisille, jotka ovat asumiskelvottomia ja jotka on purettava tiukassa tärkeysjärjestyksessä. Jonoa ylläpidetään omistajan rekisteröintipäivän perusteella. Toisin sanoen ne, jotka rekisteröivät uudelleensijoittamisen ensimmäisenä, saavat uuden asunnon aikaisemmin kuin muut jne.

Kansalaisilla on vuorostaan oikeus saada uusi asunto:

jonka asunto on todettu vakiintuneen menettelyn mukaisesti sopimattomaksi ja hengenvaaralliseksi;
jotka kärsivät vakavista kroonisista sairauksista.

Kun komissio on myönteisesti päättänyt tarpeesta purkaa asumiseen sopimattoman talon, vuokralaisten pyynnöstä jokaiselle heistä on henkilökohtaisesti annettava tiedoksi tällainen päätös. Tästä hetkestä lähtien tässä talossa asuvat ihmiset on sisällytetty erityiseen luetteloon asunnonvaihdon tarpeessa. Niiden talojen asukkaat, joissa asuminen on todellinen vaara terveydelle ja hengelle, joutuvat muuttamaan pois kotoa, mutta on paljon niitä, jotka tarvitsevat kiireellistä kodinvaihtoa, joten heille on erillinen jono.

Tärkeä! Jos asukkaat kieltäytyvät muuttamasta, paikalliset viranomaiset voivat ratkaista tämän ongelman oikeudessa. Oikeuden päätöksellä nämä vuokralaiset voidaan pakottaa häädettäväksi hätäkeskuksesta tai maksaa heille rahallinen korvaus.

Alueelliset piirteet

Jokainen Venäjän federaation alue toteuttaa ohjelman asukkaiden siirtämiseksi tuhoutuneesta asunnosta käytännössä omalla tavallaan tietyillä ominaisuuksilla. Moskovan ja alueen asukkaat voivat tunnustaa talonsa huonokuntoiseksi, jos:

perustuksen voimakkaat muodonmuutokset, rakennuksessa havaitaan tiettyjä biologisia vaurioita;
talo on rakennettu alueelle, jolla on suuri todennäköisyys maanvyörymille ja muille luonnonkatastrofeille (mutavirrat, lumivyöry, tulvat jne.);
talo sai merkittävää vahinkoa, joka vaikutti sen perustan ja päärakenteiden lujuuteen hätätilanteiden (kaasuräjähdys, tulipalo jne.) vuoksi;
talo sijaitsee alueella, jossa ihmisten aiheuttamien katastrofien riski kasvaa.

Tämä kohdennettu ohjelma, joka koskee kansalaisten uudelleensijoittamista huonokuntoisista asumista ja hätäasuntoja varten vuonna 2018 Makhachkalassa, toteutetaan RF LC: n mukaisesti. Tässä määritettäessä rahallisen korvauksen määrää käytännössä (jos hätä -asunnon omistaja kieltäytyy tarjoamasta hänelle vaihtoehtoista asuntoa), otetaan huomioon seuraavat tekijät:

asuinrakennuksen markkina -arvo, joka on suhteessa siihen, jossa omistaja asui aiemmin;
hätä -asunnon omistajalle aiheutuneiden kulujen määrä sen tunnustamisen yhteydessä (vuokrattu kiinteistö, vuokra tarvittavien asiakirjojen keräämisestä, muutosta jne.).

Leningradin alueella ja Pietarissa kohdennettu ohjelma toteutetaan seuraavasti:

vaihtoehtoisen mukavan asunnon tarjoaminen kaupungin ja alueen asuntokannasta purettavien poistettujen asuintilojen omistajille;
paikalliset viranomaiset ostavat romahtaneen rakennuksen omistajilta, eli korvaavat häätöä käteisellä.

Jokaisella alueella on omat vivahteensa ja ominaisuutensa. Jos haluat tietää tarkalleen ohjelman toteuttamisesta alueellasi, sinun on käytävä alueesi paikallisten viranomaisten virallisilla verkkosivuilla. Sivustot tarjoavat täydellistä tietoa ohjelman toteutuksen vaiheista, rahoituksesta ja paljon muuta hyödyllistä tietoa.

Onko sinulla vielä kysymyksiä? Kysy asianajajamme ILMAISEKSI!

1. Alueellinen kohdennettu ohjelma, joka koskee kansalaisten uudelleensijoittamista hätäasuntokannasta, on Venäjän federaation muodostavan yksikön valtion korkeimman toimeenpanevan elimen hyväksymä. Jos tällainen ohjelma alkaa 1. tammikuuta 2019 jälkeen, se hyväksytään 1. syyskuuta 2025 saakka.

2. Alueelliseen kohdennettuun ohjelmaan kansalaisten uudelleensijoittamiseksi hätäasuntokannasta olisi sisällettävä erityisesti:

1) luettelo kerrostaloista, jotka on tunnustettu hätätilaksi ennen 1. tammikuuta 2017 vakiintuneen menettelyn mukaisesti ja jotka on purettava tai rakennettava uudelleen niiden käytön aikana tapahtuvan fyysisen kulumisen vuoksi;

(katso teksti edellisessä painoksessa)

2) kansalaisten uudelleensijoittamisaika kustakin tämän osan 1 kohdassa määriteltyyn luetteloon kuuluvasta kerrostalosta. Samaan aikaan kansalaiset joutuvat ensisijaisesti uudelleensijoitettaviksi kerrostaloista, jotka sijaitsevat kunnan alueella ja joiden hätätilaksi tunnustaminen ja purkaminen tai jälleenrakentaminen edeltävät vuotta ennen hätätilanteen tunnustamista ja tämän kunnan alueella sijaitsevien muiden kerrostalojen purkamisen tai jälleenrakentamisen yhteydessä sekä kerrostaloista niiden romahtamisuhan vuoksi tai kun kansalaisia siirretään laillisen tuomioistuimen päätöksen perusteella pakottaa. Jos useat hätätilanteessa tunnustetut kerrostalot, jotka on purettava tai kunnostettava eri vuosina, sijaitsevat suunnittelurakenteen yhden osan (korttelin, mikroalueen) tai suunnittelurakenteen viereisten osien rajoissa, kansalaisten uudelleensijoittaminen talot voidaan toteuttaa yhdessä vaiheessa alueellisia osoiteohjelmia, jotka koskevat kansalaisten siirtämistä hätäasuntokannasta;

(katso teksti edellisessä painoksessa)

3) pääomarahoituksen määrä Venäjän federaation muodostavien yhteisöjen talousarvioiden, paikallisten talousarvioiden ja (tai) talousarvion ulkopuolisten varojen kustannuksella kansalaisten uudelleensijoittamiseksi hätäasuntokannasta koko tämän ajan ja eritelty tämän ohjelman vaiheiden mukaan;

(katso teksti edellisessä painoksessa)

4) perustelut tämän osan 3 kohdassa säädettyjen varojen määrästä, jossa esitetään menetelmät kansalaisten uudelleensijoittamiseksi hätäasuntokannasta, tämän liittovaltion lain mukaisesti kansalaisille tarjottavien asuintilojen suunnitellut kustannukset neliömetriä kohti asuintilojen kokonaispinta -ala, suunniteltu korvaus takavarikoidusta asunnosta, joka maksetaan Venäjän federaation asuntosäännöstön 32 artiklan mukaisesti;

(katso teksti edellisessä painoksessa)

5) tämän ohjelman täytäntöönpanon suunnitellut indikaattorit, jotka heijastavat hätäasuntokannan kokonaispinta -alaa, josta kansalaisten uudelleensijoittaminen on säädetty koko ohjelmasta ja sen jokaisesta vaiheesta, mikä ymmärretään osa tästä ohjelmasta rahoitetaan rahaston rahoitustuella, jonka myöntämistä koskeva päätös hyväksytään Venäjän federaation muodostavien yksiköiden yhden kalenterivuoden aikana jättämien hakemusten perusteella ja jotka on pantava täytäntöön viimeistään vahvistetussa määräajassa tämän artikkelin osalla 11. Hätä -asuntokannan kokonaispinta -ala, josta kansalaisten uudelleensijoittaminen on määrätty alueellisen kohdeohjelman vaiheessa, joka koskee kansalaisten uudelleensijoittamista hätäasuntokannasta (jäljempänä hätätilanteen vaiheen koko) alueellinen kohdennettu ohjelma kansalaisten uudelleensijoittamista varten hätäasuntokannasta), on täytettävä tämän artiklan osan 2.1 vaatimukset.

(katso teksti edellisessä painoksessa)

2.1. Kansalaisten uudelleensijoittamista hätäasuntokannasta koskevan alueellisen kohdeohjelman kuluvan vuoden vaiheen koko ja alueellisen kohdeohjelman kuluvan vuoden vaiheen koko, joka koskee kansalaisten uudelleensijoittamista hätäasuntokannasta ottaen huomioon tarve Pientalojen rakentamisen kehittämiseksi sen ei pitäisi olla pienempi kuin Venäjän federaation muodostavan yksikön alueella sijaitsevan hätäasuntokannan loppuosa ja yksityinen jakamatta käyttämättömiä varoja tämän Venäjän federaation muodostavan yhteisön alueella sijaitsevien hätäasuntojen kansalaiset määrällä, joka on yhtä suuri kuin tämän rajan varojen summa ja tämän Venäjän federaation muodostavalle yhteisölle uudelleensijoittamista varten lasketun varojen määrän ennustettu kasvu kansalaisia hätäasuntokannasta tulevina vuosina vuoteen 2025 asti. Lisäksi jos tällaisten ohjelmien vaiheiden kokonaiskoko minkä tahansa vuoden aikana ylittää kuluvan vuoden ilmoitettujen vaiheiden vähimmäiskokokoko, ilmoitettuun järjestykseen laskettuna, tällaisten ohjelmien seuraavien vuosien vaiheiden kokonaiskoko voi olla pienempi kuin vaiheiden vähimmäiskoko tämän ylityksen määrällä. Alueellisen kohdeohjelman, joka koskee kansalaisten uudelleensijoittamista hätäasuntokannasta, vuoden 2024 vaiheen tulisi olla sama kuin muu hätäasuntokanta. Samaan aikaan Venäjän federaation muodostavan yhteisön alueella sijaitsevan hätäasuntokannan loppuosa tarkoittaa hätäasuntokannan kokonaispinta -alaa, joka ei sisällytetty alueellisen kohdennettujen ohjelmien edellisten vuosien vaiheisiin kansalaisten uudelleensijoittamiseen hätäasuntokannasta, mukaan lukien alueellinen kohdennettu ohjelma kansalaisten uudelleensijoittamiseksi hätäasuntokannasta, ottaen huomioon tarve kehittää pienasuntojen rakentamista. Yksityiskohdat, joilla määritetään alueellisen kohdennetun ohjelman vaiheen vähimmäiskoko kansalaisten uudelleensijoittamiseksi hätäasuntokannasta, voidaan vahvistaa Venäjän federaation hallituksen säädöksellä. Jos Venäjän federaation muodostavalle yhteisölle laskettua varojen rajaa korotetaan kansalaisten uudelleensijoittamiseksi hätäasunnosta rahaston hallintoneuvoston tämän artiklan 17 osan 9 osan mukaisesti tehdyn päätöksen perusteella Liittovaltion lakia tai Venäjän federaation hallituksen vahvistamalla tavalla ja ehdoin tehtyä päätöstä, tämän rajan korotusta ja sen ennustetun lisäyksen muutosta ei oteta huomioon määritettäessä alueellisen kohdeohjelman vaihe, joka koskee kansalaisten uudelleensijoittamista hätäasuntokannasta, mukaan lukien tällainen ohjelma, ottaen huomioon tarve kehittää pienasuntojen rakentamista.

(katso teksti edellisessä painoksessa)

2.2. Alueelliseen kohdennettuun ohjelmaan, joka koskee kansalaisten siirtämistä hätäasuntokannasta, ei saa tehdä muutoksia, jotka johtavat tämän artiklan osissa 2 ja 2.1 vahvistettujen vaatimusten rikkomiseen.

3. Kansalaisten siirtäminen hätäasuntokannasta tapahtuu asuntolainsäädännön mukaisesti. Tämän liittovaltion lain mukaisesti kansalaisille hätäasuntokannasta uudelleensijoittamisen aikana tarjottavat asuintilat voivat sijaita heidän asuinpaikassaan vastaavan asutuksen rajoissa tai näiden kansalaisten kirjallisella suostumuksella toisen alueen rajoissa. Venäjän federaation kohteen asutus, jonka alueella aiemmin asunut asunto sijaitsee. Samaan aikaan kansalaisten kieltäytyminen, mukaan lukien toistuva kieltäytyminen, heille annetusta asunnosta toisen asutuksen rajoissa, ei voi olla syy kieltäytyä tarjoamasta heille muita asuintiloja, jotta heidät voitaisiin uudelleensijoittaa hätäasuntokannasta rajojen sisällä. siirtokunnasta heidän asuinpaikassaan tai Venäjän federaation muodostavan yksikön toisen siirtokunnan rajalla, jonka alueella aiemmin asuneet asuinalueet sijaitsevat.

(katso teksti edellisessä painoksessa)

6. Rahaston varat, Venäjän federaation muodostavan yksikön talousarviosta maksettava pääomarahoitus ja (tai) paikallisten budjettien varat käytetään kerrostalojen asuintilojen ostamiseen (mukaan lukien kerrostalot, joiden rakentamiseen on ei ole valmistunut, mukaan lukien rakenteilla olevat kerrostalot (luotu) kansalaisten ja (tai) oikeushenkilöiden varojen houkuttelemana) tai Venäjän federaation kaupunkisuunnittelukoodin 49 artiklan 2 osan 2 kohdassa määritellyissä taloissa, tällaisten talojen rakentamiseen sekä maksuihin henkilöille, jotka omistavat hätäasuntokantaan kuuluvia asuintiloja, korvaus takavarikoiduista asuintiloista Venäjän federaation asuntosäännöstön 32 artiklan mukaisesti. Samaan aikaan ei ole sallittua saada talousarvion ulkopuolisia varoja kerrostalojen ja talojen rakentamiseen, jotka on määritelty Venäjän federaation kaupunkisuunnittelukoodin 49 artiklan 2 osan 2 kohdassa, jos niitä rakennetaan (luotu ) Venäjän federaation muodostavat yhteisöt tai kunnat rahaston kustannuksella, osakerahoitus Venäjän federaation muodostavien yhteisöjen rahatalousarvioiden ja (tai) paikallisten budjettien varojen kustannuksella.

(katso teksti edellisessä painoksessa)

6.1. Paikallishallinnoilla on oikeus tehdä tämän artiklan osassa 6 määriteltyjen varojen kustannuksella kuntasopimuksia asuintilojen ostamisesta, jotka ovat vakioasuntoja ja jotka on rakennettu yksittäisen kehityslaitoksen siirtämille tontille ala vapaaseen käyttöön tai vuokralle vakioasuntojen rakentamiseksi, alueen integroiduksi kehittämiseksi, jonka puitteissa muun muassa tarjotaan vakioasuntojen rakentamista, tai vakioasuntojen vähimmäismäärän rakentamiseen , alueen integroitua kehittämistä varten, jonka puitteissa muun muassa rakennetaan vähimmäisvaatimuksella vakioasuntoja ja muuta asuntorakentamista 24. heinäkuuta 2008 annetun liittovaltion lain N 161-FZ mukaisesti " Tukea asuntorakentamisen kehittämisessä ".

(katso teksti edellisessä painoksessa)

9. Valtion rekisteröinti tämän liittovaltion lain mukaisesti kansalaisille tarjottavien asuintilojen syntymisestä ja omistajuuden siirtämisestä on tehtävä viimeistään viiden työpäivän kuluessa hakemuksen ja tarvittavien asiakirjojen jättämisestä tällaiseen valtion rekisteröintiin.

10. Alueelliset kohdennetut ohjelmat kansalaisten uudelleensijoittamiseksi hätäasuntokannasta, mukaan lukien tällaiset ohjelmat, joissa otetaan huomioon tarve edistää asuntomarkkinoiden kehitystä ja otetaan huomioon tarve kehittää pienasuntoja tai näiden ohjelmien vaiheet , jonka toteuttamiseen 31. joulukuuta 2010 asti myönnettiin taloudellista tukea rahaston kustannuksella, on toteutettava ennen 1. tammikuuta 2012. Samaan aikaan määräaikaan mennessä hätäasuntokannasta uudelleensijoitettujen kansalaisten määrä alueellisten kohdennettujen ohjelmien mukaisesti, jotka koskevat uudelleensijoittamista kansalaisten hätäasuntokannasta, mukaan lukien alueellisten ohjelmien mukaisesti, jotka koskevat kansalaisten uudelleensijoittamista hätäasuntokannasta, ottamalla huomioon tarve kehittää pienasuntojen rakentamista ja niiden kansalaisten lukumäärä, joille näiden ohjelmien mukaisesti on maksettu korvausta poistetusta asunnosta, ei saa olla kokonaisuudessaan pienempi kuin näissä kansalaisissa ohjelmat vastaavan rahaston rahoitustukihakemuksen jättämispäivästä lähtien, niiden kansalaisten lukumäärä, jotka joutuivat uudelleensijoittamaan ja joiden uudelleensijoittaminen Rahasto on toimittanut hakemusten mukaisesti taloudellista tukea Hätäasuntokanta, josta kansalaisten uudelleensijoittaminen suoritettiin (mukaan lukien asuintilojen kokonaispinta -ala, jonka vetäytymisen yhteydessä kansalaisille maksettiin näiden alueellisten kohdennettujen ohjelmien mukaisesti, ei saisi olla pienempi kuin näissä ohjelmissa ilmoitettu hätäasuntokannan kokonaispinta -ala vastaavan rahaston rahoitushakemuksen jättämispäivänä ja uudelleensijoittamisesta, josta rahasto annettiin hakemusten mukaisesti taloudellista tukea.

Joka vuosi suuri joukko kiinteistöjä tunnistetaan hätä- ja rappeutuneiksi asunnoiksi. Tämän seurauksena ihmiset eivät voi jatkaa asumistaan asunnoissaan, koska heidän terveytensä tai henkensä voi vahingoittua suuresti. Jotta väestö saisi uusia asuntoja, kehitettiin huonokuntoinen asunto -ohjelma.

Uudelleensijoittamisohjelma huonokuntoisista ja tuhoutuneista asunnoista alkoi vuonna 2002. Sen tavoitteena on tarjota väestölle asuntoja, joissa on korkealaatuiset elinolot, jotka eivät aiheuta uhkaa ihmisten hengelle ja terveydelle. Tämän ohjelman ansiosta ihmiset pystyivät muuttamaan uuteen asuntoon optimaalisilla muutto -olosuhteilla ja tarvittavalla viestinnällä.

Aluksi suunniteltiin tarjota ihmisille asuintilaa 8 vuodeksi. Mutta tänä aikana viranomaisilla ei ollut aikaa toteuttaa ohjelman tavoitteita täysimääräisesti. Tältä osin päätettiin jatkaa sitä vuoteen 2017. Mutta ylimääräiset 7 vuotta eivät tuota toivottua tulosta, joten se on edelleen voimassa ja valmistuu vuonna 2020.

Osallistuakseen uudelleensijoittamisohjelmaan tuhoutuneesta ja tuhoutuneesta asunnosta tarvitaan komission päätös, joka vahvistaa asunnon sopimattomuuden asumiseen.

Uudelleensijoittaminen tapahtuu seuraavien sääntöjen mukaisesti:

Uuden asuintilan on oltava lain mukaisia parametreja tai mittoja noudattaen täysin vanhaa - vähintään 18 neliömetriä henkilöä kohti. Jos esimerkiksi kansalaiset asuivat ennen uudelleensijoittamista pienessä huoneistossa, jossa oli vain 10 neliömetriä asuntoa kohti, heillä on oikeus hakea suurempaa asuntoa - 18 neliömetriä jokaista perheenjäsentä kohti.
Asumisolosuhteet uudessa talossa eivät saisi olla huonompia kuin vanhassa.
Henkilöillä, joilla ei enää ole asuntoa, on ensisijainen oikeus saada uutta kiinteistöä.
Kun omistaja asuu toisella paikkakunnalla, hänelle voidaan myöntää rahallinen korvaus.
Kun hätä -asunnon omistaja on rekisteröity elinolojen parantamisohjelmaan, hän saa uuden asunnon puuttuvan neliömetrin huomioon ottaen.
Uudelleensijoittamista ei järjestetä yhteisissä asunnoissa.
Uutta asuintilaa jaetaan samalle alueelle kuin sopimattomia asuntoja. Jos vuokralaiset eivät välitä, he voivat valita vaihtoehtoja muilla alueilla.

Joskus omistaja haluaa saada rahallista korvausta uuden omaisuuden sijasta. Tätä varten sinun on lähetettävä hakemus paikallishallinnolle. Mutta kunnan viranomaiset eivät ole velvollisia täyttämään tätä omistajan vaatimusta, tämä asia jää hallinnon harkintavaltaan.

TÄRKEÄ! Siitä hetkestä lähtien, kun kiinteistö on todettu asumiskelvottomaksi, omistajat eivät saa vaihtaa tai myydä huonokuntoista asuntoa. Muutoin tapahtumat katsotaan pätemättömiksi.

Millainen asunto voidaan tunnistaa vaaralliseksi

Asuntoa, joka on tilassa, joka uhkaa asukkaiden henkeä ja terveyttä, ei sovellu asumiseen, pidetään hätätilanteena. Tämän aseman saaminen edellyttää hyviä syitä.

Asunto voidaan tunnistaa vaaralliseksi seuraavista syistä:

Huone ei täytä terveysstandardeja.
Talo vaurioitui vakavasti luonnonkatastrofien ja maanjäristysten vuoksi, joita ei voida korjata.
Asunto sijaitsee paikassa, jossa on suuri ihmisen aiheuttaman katastrofin riski.
Huoneen rakenneosat ovat vaurioituneet tai niiden lujuus heikkenee.
Perustus ja seinät tuhoutuivat.
Asunnon menetys tulipalon vuoksi, kun sen palauttaminen ei ole enää mahdollista.

Monet ihmiset viittaavat usein samoihin tiloihin huonokuntoisina ja rappeutuneina asuntoina. Tämä on täysin väärin. On mahdotonta jatkaa asumista hätätilanteessa tunnetussa huoneistossa, koska se on vaarallista ihmisten hengelle ja terveydelle. Voit asua huonokuntoisessa asunnossa.

Tämä on talon nimi, joka vaatii korjausta vanhuutensa vuoksi. Jotta siirtymään joutuneiden asunto voidaan tunnistaa rappeutuneeksi, yli 70% kulumisesta tarvitaan tiilistä ja paneeleista rakennetuissa taloissa ja 65% puurakennuksissa.

Asuntojen tunnustaminen rappeutuneiksi tai rappeutuneiksi on osastojen välinen komissio. Tätä varten suoritetaan pakollinen tutkimus, jonka perusteella päätös tehdään.

Kuka voi liittyä ohjelman jäseneksi

Seuraavilla henkilöillä on oikeus saada uusi asunto:

Kunta -asunnon omistajat tai vuokralaiset, jotka asuvat siinä sosiaalisen vuokrasopimuksen mukaisesti. Tämä sopimus tehdään kansalaisen ja paikallisen LSG -elimen välillä.
Omistajat, jotka ovat joutuneet yksityistämään huonokuntoisia asuntoja, minkä seurauksena he ovat rekisteröineet omistuksensa asuntoon.
Kunnallisella maalla sijaitsevien yhteisöasuntojen ja hostellien huoneiden omistajat.

Kansalaisilla, joilla ei ole muuta asuntoa, on ensiksi oikeus saada uusi asuinpaikka.

Menettely asunnon tunnistamiseksi vaaralliseksi

Menettely on melko yksinkertainen, mutta uudelleensijoittaminen itsessään vie paljon aikaa.

Minne mennä

Jos haluat tunnistaa asuinalueen sopimattomuuden, sinun on otettava yhteyttä hallintoon. Sinulla on oltava hakemus ja paperipaketti mukanasi. Sen jälkeen kootaan osastojen välinen toimikunta, joka tarkistaa asuinkiinteistöt onnettomuuksien varalta.

Kyselyn perusteella laaditaan laki, joka siirretään LSG -elimelle. Hallinto päättää jo, milloin ja minne muuttaa. Osastojen välinen komissio ei voi aina täyttää omistajien pyyntöä. Jos vuokralaiset pitävät hänen päätöstään lainvastaisena, heidän on nostettava kanne oikeuteen.

Todistaakseen, että viranomaisen epääminen oli lainvastaista, hakijan on suoritettava riippumaton tekninen tarkastus. Tuomari päättää sen perusteella, kumotaanko komission päätös vai ei.

Mitä asiakirjoja tarvitaan

Onnettomuusluvun tai huonokuntoisen kotelon tunnistamiseksi on valmisteltava asiakirjapaketti.

Niiden luettelo sisältää seuraavat:

Hakemus, jossa pyydetään arvioimaan asunnon tai talon kunto.
Todistus siitä, että omistaja omistaa kiinteistön.
Katastraalipassi.
Pohjapiirros.
Jälleenrakennusprojekti niissä tapauksissa, joissa muut kuin asuintalot muutettiin asuintiloiksi.
Asiantuntijalausunto, joka vahvistaa asumisen huonontumisen tai onnettomuuden.
Muiden talossa asuvien henkilöiden valitukset kyvyttömyydestä asua talossa, ja syyt tähän.

Asiakirjat voidaan luovuttaa työntekijöille sekä henkilökohtaisessa vastaanotossa että valtion palveluportaalin kautta sähköisessä muodossa. Voit myös käyttää postipalveluja. Kun paperit on vastaanotettu, ne rekisteröidään.

Ajoitus

Komissio käsittelee hakemuksen 30 päivän kuluessa siitä, kun työntekijä on rekisteröinyt sen. Jos tiedot eivät riitä päätöksentekoon, on mahdollista määrittää uudelleen asuintilojen tutkimus.

Kuinka nopeuttaa uudelleensijoittamista

Asuttamispäätöksen jälkeen asukkaille ilmoitetaan asiasta. Ne osoittavat ajanjakson, jonka aikana heidän on poistuttava tiloista. Lain mukaan määräaika on enintään 5 päivää. Valtion virastoilla on oikeus pidentää sitä. Maksimi maksuaika on vuosi.

Uudelleensijoittamisprosessia voidaan nopeuttaa vain, jos paikallisviranomaiset eivät ryhdy toimenpiteisiin vuoden aikana. Tässä tapauksessa sinun on mentävä oikeuteen kanneilmoituksella, jossa pyydät asukkaiden uudelleensijoittamista uusiin asuntoihin.

Tärkeitä muutoksia vuonna 2019 ja ohjelmanäkymiä vuodelle 2020

Tärkeä innovaatio on, että kansalaisten on nyt maksettava tietty maksu uuden asunnon saamiseksi. Tämä antaa omistajille mahdollisuuden valita omat asuintilansa itse. Jos henkilö ei esimerkiksi halua muuttaa asuntoon, jossa on samat parametrit, hänen on maksettava ylimääräistä neliömetriä.

Kaikki ihmiset eivät ole tyytyväisiä tähän innovaatioon. Loppujen lopuksi monet eivät yksinkertaisesti pysty maksamaan. Tässä tapauksessa laki, joka koskee uudelleensijoittamista huonokuntoisesta ja tuhoutuneesta asunnosta, tarjoaa toisen asumisen tarjoamisen vaihtoehdon - sosiaalisen vuokrasopimuksen tekemisen paikallisen itsehallintoelimen kanssa.

Sen perusteella henkilö voi käyttää asuntoa maksutta ja lunastaa sen tulevaisuudessa. Kansalaisen on maksettava vain yleishyödyllisistä palveluista. Mutta kaikki luokat eivät ole oikeutettuja kunnallisen asunnon ilmaiseen käyttöön. Tämä etuoikeus myönnetään vain seuraaville henkilöille:

Eläkeläiset.
Vammaiset.
Perheet, joissa on 3 tai enemmän lasta.
Perheet tunnistettiin köyhiksi.

Muiden kansalaisten on maksettava vuokra joka kuukausi. Sen koon päättää kunnallinen viranomainen. Mutta yleensä maksujen määrä on paljon pienempi kuin kaupallisen vuokrasopimuksen yhteydessä.

Uudelleensijoittamista edistetään aktiivisesti. Huolimatta siitä, että uudelleensijoittamisohjelma huonokuntoisista asunnoista on ollut käytössä jo muutaman vuoden, kaikkia huonokuntoisia taloja ei ole siirretty. Suurin osa väestöstä sai kuitenkin vaalitut neliömetrit uusiin koteihinsa.

Onko mahdollista kieltäytyä uudelleensijoittamisesta

Omistajilla on täysi oikeus kieltäytyä muuttamasta huonokuntoisesta asunnosta. Syyt tähän ovat useimmiten seuraavat tekijät:

Kehittyneen infrastruktuurin puute uudessa asuinpaikassa. Perheet valitsevat aina huoneistot, jotka sijaitsevat lähellä päiväkoteja, kouluja, sairaaloita ja muita tärkeitä laitoksia. Siksi näiden järjestöjen syrjäinen sijainti edellyttää usein muuttoa.
Ero uuden kotelon parametrien ja vanhan koon välillä. Kaikki ihmiset eivät ymmärrä, että alue voi olla yhteinen ja asuinalue. Virkamies käyttää usein tätä hyväkseen, minkä seurauksena kansalaisille annetaan pienempiä asuntoja.
Majoituspaikka sijaitsee korkeassa kerroksessa. Paikallisviranomaisten on paljon kannattavampaa rakentaa monikerroksisia taloja uudelleensijoittamista varten. Siksi uudelleensijoittaminen huonokuntoisista asunnoista tehdään useimmiten kerrostaloissa. Mutta kaikki ihmiset eivät halua asua korkealla kerroksella. Tämä koskee erityisesti vanhuksia, nuoria äitejä, vammaisia.

Jos vuokralaiset kieltäytyvät muuttamasta uuteen asuntoon, uudelleensijoittamisjonon liikkuminen hidastuu merkittävästi. Siksi paikallisviranomaiset yrittävät nopeasti ratkaista ongelman tyytymättömien kansalaisten kanssa. He voivat tarjota vuokralaisille asuntoja, joissa on edullisemmat elinolot kuin vanhassa kiinteistössä.

LSG -elin voi myös lunastaa omistajalta kiinteistön, joka on todettu sopimattomaksi. Tuoton avulla omistaja voi ostaa uuden asunnon, joka täyttää täysin hänen tarpeensa.

Lunastussumma lasketaan yksilöllisesti. Samaan aikaan viranomaiset ottavat huomioon markkinoilla olevan asunnon kustannukset ja kulut, jotka omistajalle aiheutuvat muutosta, toisen asunnon vuokraamisesta uudelleensijoittamista varten, ostetun kiinteistön omistuksen rekisteröinti.

Jos kansalainen kieltäytyy myös rahallisesta korvauksesta tuhoutuneesta asunnosta, paikalliset viranomaiset voivat vain pakottaa hänet ulos asunnosta. Menettely on käynnissä oikeudessa.

Välimiesmenettely

Oikeuskäytäntö, joka koskee uudelleensijoittamista asumiskelpoisista asunnoista, on melko laaja. Useimmiten kansalaiset, jotka ovat tyytymättömiä uusiin elinolosuhteisiin ja virkamiesten toimintaan, menevät oikeuteen. Ihmiset viittaavat usein virkamiesten epäpätevyyteen, heidän huolimattomuuteensa ohjelman täytäntöönpanossa sekä korruptioon.

Monet kansalaiset hyväksyvät LSG: n ehdottamat asuintilan vaihtoehdot tietämättä edes, etteivät he noudata sääntöjä. Vain pieni osa vuokralaisista uskaltaa haastaa hallinnon päätöksen oikeuteen. Ja useimmiten he voittavat.

Siten uudelleensijoittaminen vaarallisista asunnoista suoritetaan tiukasti uudelleensijoittamista koskevan lainsäädännön sääntöjen mukaisesti. Jos on epäilyksiä virkamiesten toimien lainvastaisuudesta, ei tarvitse pelätä hakemusta oikeusviranomaiselle.

Muistutamme, että jos sinulla on vaikeuksia muuttaa huonokuntoisesta tai tuhoutuneesta asunnosta tai tarvitset apua tuomioistuimessa tai asiakirjojen laatimisessa, ilmoittaudu maksuttomaan asianajajan kuulemiseen verkkosivustollamme. Jätä yhteystietosi erityiseen lomakkeeseen, niin soitamme sinulle takaisin.

Sinua kiinnostaa myös oppia ohjelmasta "", joka auttaa sinua ostamaan uutta asuntoa valtion tuella.

Kysy ja tykkää!

Hätä- ja huonokuntoiset asunnot ovat ongelma monissa Venäjän kaupungeissa. Koska tällaisten talojen korjauksia ei ole tehty vuosikymmeniin, ne eivät vain pilaa kaupunkien ulkonäköä, vaan myös uhkaavat asukkaiden hengen. Tältä osin ajanjaksolta 2002-2010. kehitettiin liittovaltion kohdeohjelma "Asuminen", jonka puitteissa paikallisviranomaisten oli varmistettava kansalaisten uudelleensijoittaminen romahtaneista ja rappeutuneista taloista. Mutta koska kaikki Venäjän federaation alueet eivät selviytyneet tästä tehtävästä, ohjelmaa jatkettiin vuoden 2017 loppuun.

Vuodesta 2019 lähtien on kehitetty uusi asunto -ohjelma, joka käynnistetään

Venäjän presidentti V. V. Putin kehotti hallitusta yhdessä alueiden kanssa kehittämään uusia mekanismeja hätäasuntokannan uudelleensijoittamiseksi ja käynnistämään ne 1. tammikuuta 2019 alkaen. Valtionpäämies vaati myös, että virkamiehet parantavat julkisten palvelujen laatua ja laajentavat osallistumistaan riippumattoman arvioinnin tekemiseen ONF: n, "sosiaalisesti suuntautuneiden kansalaisjärjestöjen" ja julkisten kamarien sosiaalipalvelujen laadusta.

Mikä on "Asuminen" -ohjelma

Vuonna 2010 Venäjän presidentti allekirjoitti liittovaltion lain, joka säätelee vaarallisten asuntojen uudelleensijoittamista. Suunniteltiin, että tämän ohjelman loppuun mennessä hätäasumisessa asuvat kansalaiset siirretään uusiin ja turvallisiin taloihin, joissa on suotuisat elinolot. Mutta kuten kävi ilmi, vuonna 2016 kaikki Venäjän federaation alueet eivät panneet täytäntöön huonontuneiden asuntojen purku- ja uudelleensijoitusohjelmaa. Tältä osin hallitus lykkäsi määräaikaa kansalaisten uudelleensijoittamiselle kriittisesti vanhentuneista tiloista 31. syyskuuta 2017.

Ohjelman "Kuntien infrastruktuurin nykyaikaistaminen" ehtojen mukaan uudelleensijoittamisrahoitus tulee. Samaan aikaan tutkittavien viranomaisten on hyväksyttävä yksittäiset uudelleensijoittamisohjelmat kolmen vuoden ajaksi. Koska vuonna 2007 asuntokannan uudelleensijoittamista ja peruskorjausta valvoo asunto- ja yleishyödyllinen rahasto, tämä rakenne luo alueellisia palkkioita, jotka määrittävät talojen kunnon.

Millaista asuntoa pidetään turvattomana?

Valtion uudelleensijoittamisohjelma koskee vain taloja, jotka on virallisesti tunnustettu hätätilanteiksi eli jotka eivät sovellu elämään. Asuntoa pidetään huonokuntoisena, jos rakennuksesta poistetaan vähintään 70%. Asuntojen poistojen määrittämisestä huolehtivat erityisesti perustetut osastojen väliset palkkiot (RF LC 15 artiklan 4 kohta). Saman artiklan lausekkeen 7 mukaan, jos komissio tunnisti kohteen asumiskelvottomaksi tai hätätilaksi, tämä kohde puretaan tai rakennetaan uudelleen.

Ministeriöiden välinen komissio tarkistaa vain ne talot, jotka sisältyvät yksittäiseen aluekehitysohjelmaan. Palkkiotarkistus voidaan kuitenkin luoda myös talon asukkaiden lukuisten kirjallisten pyyntöjen läsnä ollessa. Tarkastuksen aikana komissio laatii säädöksen ja tekee päätöksen kohteen kunnosta. Toimiakseen komission asiantuntijat tarvitsevat pohjapiirustuksia, asukkaiden lausuntoja, teknisiä passeja ja kopioita omistajuudesta.

Missä tapauksissa asuntoa pidetään turvattomana?

Asuinrakennus tunnustetaan hätätilaksi (ei sovellu elämään), jos seuraavat tekijät ovat olemassa:

perustuksen tai seinien muodonmuutos;

kohde sijaitsee tulvien tai lumivyöryjen alueella;

talon romahtaminen on mahdollista;

kotelon kantavuus on heikentynyt tulipalojen, räjähdysten tai maanjäristysten vuoksi;

rakennus tuhoutui ihmisen aiheuttaman onnettomuuden seurauksena.

Uudelleensijoittamista tarjotaan vain hätäasuntorahaston asukkaille, koska he asuvat tällaisissa tiloissa ja vaarantavat henkensä ja terveytensä. Uudelleensijoittamista ei kuitenkaan ole suunniteltu kansalaisille, jotka asuvat romahtaneissa taloissa. Kuitenkin merkittävästi huonontuessaan esine voi saada huonokuntoisen aseman, mikä tarkoittaa, että talo puretaan pian.

Lue myös: Tarvittavat asiakirjat hätä -asunnon rekisteröimiseksi, purkamisehdot ja asunnon saamismenettely.

Kuinka tulla osalliseksi "huonokuntoinen asunto" -ohjelmaan?

Jos asukkaat epäilevät, että heidän talonsa tekninen kunto ei sovellu asumiseen, heidän tulee ottaa yhteyttä paikallishallintoon. Kun kansalaiset hakevat, alueviranomaisten edustajien on lähetettävä asukkaat erikoistuneeseen organisaatioon rakennusten kunnon määrittämiseksi. Asiantuntijoiden lausunnon saatuaan asukkaiden tulee ottaa yhteyttä osastojen väliseen komissioon, joka suorittaa tutkimuksen.

Jotta voit hakea, sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat:

asuintilan suunnitelma;

kopiot asiakirjoista (notaarin vahvistamat);

esineen tekninen passi;

organisaation johtopäätös kohteen tilasta;

kirjallisia valituksia rakennuksen asukkailta.

Tarkastuksen jälkeen komission on tehtävä päätös 30 päivän kuluessa. Mutta jos on olemassa vaara asukkaiden terveydelle tai hengelle, komissio tekee johtopäätöksen yhden työpäivän kuluessa. Jos komissio ei tunnista kohdetta hätätilanteeksi, mutta vuokralaiset eivät hyväksy tätä päätöstä, he voivat hakea oikeuteen riippumattomia asiantuntijoita.

Lue myös: Kestämättömän sarjan viisikerroksisten rakennusten kunnostaminen Moskovassa vuonna 2019: uutta tietoa

Uuden asunnon saamisen edellytykset uudelleensijoittamisohjelman puitteissa

Jos talon kunto todetaan hätätilanteeksi, paikallishallinnon velvollisuus on muuttaa asukkaita mahdollisimman pian. Tässä tapauksessa uudelleensijoittamisprosessissa on noudatettava seuraavia ehtoja:

1. Hätä -asunnon omistajat (vuokralaiset) saavat samankokoisen asunnon. Uuden asunnon tulee olla mukava ja varustettu liesi, vesijohdot, lämmitys, viemäröinti, juokseva vesi ja sähkö.

2. Asukkaille tarjotaan kolme uudelleensijoittamisvaihtoehtoa, mutta kansalaisten yksilöllisiä toiveita ei oteta huomioon.

3. Vuokrasopimuksen mukaisessa hätäkeskuksessa asuvat asukkaat saavat uusia asuntoja samoin ehdoin.

4. Uusien asuntojen kuvamateriaali lasketaan sosiaalivuokra -asuntojen nykyisten normien perusteella. Esimerkiksi kahden hengen perhe saa yhden huoneen huoneiston, jonka pinta-ala on 44-50 neliömetriä. metriä. Kolmen hengen perhe saa 62-74 neliön asunnon. metriä. Normien mukaan jokaiselle rekisteröidylle on varattu vähintään 18 neliömetriä. metriä.

5. Jos hätärakennuksen asukas oli myös jonossa elinolojen parantamiseksi, hän saa uudelleensijoittamisen jälkeen asunnon puuttuvat mittarit huomioon ottaen. Erityistapauksissa (esimerkiksi paikallisesta asuntokannasta puuttuu vaaditun kokoisia asuntoja) varataan lisäasunto.

6. Uudelleensijoittamisen aikana kansalaiset eivät voi asettua yhteisöasuntoihin.

7. Uuden asunnon tulisi sijaita samalla hallinnollisella alueella kuin hätäkeskus. Mutta vuokralaisten suostumuksella ne voidaan siirtää muille alueille.

8. Uudelleensijoittaminen tapahtuu vain omistajan kirjallisella hakemuksella.

9. Kaikkien vuokralaisten uudelleensijoittaminen suoritetaan vuoden kuluessa talon hätätilanteesta tunnustamisesta.

10. Tulevan asunnon omistajan ja talon omistajan välillä tehdään yksityiskohtainen sopimus. Pääsääntöisesti kunta omistaa talon.

11. Jos omistaja haluaa uuden asunnon sijaan saada rahallista korvausta, hän voi kirjoittaa vastaavan hakemuksen. Pyyntö on kuitenkin kunnan harkinnan mukaan. Lisäksi korvauskustannusten laskeminen ei hyödytä puretun asunnon omistajaa.

12. Muuttokustannukset vastaavat paikallisviranomaisista. Tavaraliikenne on kuitenkin tarjolla vain kerran.

13. Siitä hetkestä lähtien, kun talo on tunnistettu hätätilaksi, puretun asunnon omistajilla ei ole oikeutta muuttaa tai myydä asuntoa. Kun tällainen tapahtuma tehdään, se tunnustetaan laittomaksi.

14. Kun huonokuntoisen asunnon omistaja ja talon omistaja ovat tehneet sopimuksen, muuton on tapahduttava kuukauden kuluessa.

15. Jos huonokuntoisen asunnon omistaja asui asunnossa, jonka kuvamateriaali on huomattavasti alhaisempi kuin vakiintunut normi, hän saa muuton yhteydessä asunnon, jossa on tavanomainen kuvamateriaali, eli uuden kiinteistön koko kasvaa.

16. Yhteisasuntojen asukkaat saavat erilliset huoneistot muuton yhteydessä.

Jos talon asukkaat eivät hyväksy osastojen välisen komission päätöstä, heidän on mentävä oikeuteen. Samanaikaisesti todisteena siitä, että komissio teki virheitä tai rikkoi lausunnon antamismenettelyä, asukkaiden on täydennettävä vaatimustaan kirjallisella lausunnolla riippumattomasta teknisestä tutkimuksesta.