Спецрахунок по гособоронзаказу: як відкрити і куди можна і не можна витратити гроші. Порядок витрачання коштів зі спецрахунку на капітальний ремонт Що таке спецрахунок у банку для держконтракту

On 29.07.2019
0 Коментарі
223-ФЗ, 44-ФЗ, АГЗРТ, банківська гарантія, Газпромбанк, Держоборонзамовлення, ЕЕТП, НМЦК, РАД, РТС тендер, Сбербанк-АСТ, СМП, Спецрахунок, ПЕК Торг, Електронні закупівлі, Електронний аукціон, ЕТМ

З 1 жовтня 2018 року всі процедури переводяться на ЕТМ, а постачальники для можливості повинні відкрити. Подивимося, що їх найбільше цікавить у зв'язку з цим, і дамо відповіді на актуальні питання.

На які типи закупівель поширюються правила?

Механізм спецрахунків поширюється на всі конкурентні закупівлі по 44-ФЗ в електронній формі. Вони будуть на дев'яти майданчиках, Включаючи одну спеціалізовану для держоборонзамовлення:

Сбербанк-АСТ
АГЗРТ
РТС-Тендер
Національна електронний майданчик
Російський аукціонний будинок
ЕТМ ГПБ
ПЕК-Торг
АСТ ДОЗ

Крім того, механізм спецрахунків буде поширюватися на закупівлі серед суб'єктів малого та середнього підприємництва згідно із законом 223-ФЗ. З 1 жовтня вони повинні проводитися на федеральних ЕТМ.

Реєстрація в ЕРУЗ ЄІС
З 1 січня 2020 року для участі в торгах по 44-ФЗ, 223-ФЗ і 615-ПП обов'язкова реєстрація в реєстрі ЕРУЗ (Єдиний реєстр учасників закупівель) на порталі ЄІС (Єдина інформаційна система) в сфері закупівель zakupki.gov.ru.
Ми надаємо послугу з реєстрації в ЕРУЗ в ЄІС:

В якому банку можна відкрити спеціальний рахунок?

Список кредитних організацій визначений Урядом в розпорядженні від 13.07.2018 1451-р. Їх всього 18:

"Ощадбанк Росії"
«Банк ВТБ»
«Газпромбанк»
«Російський Сільськогосподарський банк»
"Альфа Банк"
«Московський Кредитний банк»
«Фінансова Корпорація Відкриття»
«Райффайзенбанк»
«Росбанк»
«Всеросійський банк розвитку регіонів»
«Промсвязьбанк»
«Акціонерний Банк« Росія »»
«Банк« Санкт-Петербург »
«Совкомбанк»
«Російський національний комерційний банк»
«Акціонерний комерційний банк« Росевробанк »»
«ОТП Банк»
«ЮніКредит Банк»

Якими документами регулюється порядок застосування спецрахунків?

Постачальникам, які хочуть досконально розібратися з новим порядком, варто вивчити:

Статтю 44 Федерального Закону 44-ФЗ. Описано загальний порядок роботи.
626 . Описано вимоги до договору про спецрахунку.
Постанова уряду № 564 . Розписані правила справляння плати ЕТМ.
Згадане вище розпорядження від 13.07.2018 1451-р зі списком банків.

Чи використовується механізм спецрахунків в паперових закупівлі?

Деякі закупівлі закон все ж дозволяє проводити в паперовому вигляді. При цьому спецрахунки використовувати не потрібно. Те ж саме актуально і для забезпечення виконання контракту. Діє старий порядок - банківська гарантія або сума забезпечення на розрахунковий рахунок замовника.

До слова, банківську гарантію можна буде використовувати і для забезпечення заявки в електронних закупівель, але тільки з 1 липня 2019 року.

Як перетворити наявний рахунок у спеціальний?

Якщо постачальник уже є клієнтом одного зі згаданих вище банків, то це можливо. Адже спеціальний рахунок - це звичайний розрахунковий рахунок, для якого вводяться особливі правила. В даному випадку банк отримує право блокувати і розморожувати грошові кошти за запитом торгового майданчика.

Що стосується дії постачальника, то йому слід звернутися до свого банку і заявити про бажання використовувати рахунок в якості спеціального. Між клієнтом і банком буде підписано д Щоб отримати додаткову угоду за формою з пункту 5 постанови № 626.

Скільки може бути спеціальних рахунків?

Закон вимагає, щоб всі банки, що відкривають спецрахунки, уклали відповідні угоди з кожної торговим майданчиком. Це означає, що постачальнику для роботи на будь-який ЕТМ буде досить відкрити один рахунок в будь-якому банку зі списку.У цьому один з плюсів нововведення: тепер не потрібно тримати гроші на декількох торгових майданчиках.

При цьому не заборонено мати кілька спецрахунків в різних банках.

Спеціальні рахунки будуть відкриватися за правилами, які встановлені для звичайних розрахункових рахунків. У тому числі буде проводитися перевірка за законом 115-ФЗ про протидію легалізації доходів. Якщо всі перевірки будуть успішно пройдена, то банк відкриє постачальнику спецрахунок.

Стандартний набір документів для відкриття спецрахунку:

договір
Заява про приєднання
Установчі документи
ЕГРЮЛ
Ліцензії на право здійснення діяльності, що підлягає ліцензуванню
Документи, що підтверджують повноваження одноосібного виконавчого органу організації (якщо він сам буде відкривати)
Довіреність, що підтверджує повноваження особи на укладення договору банківського рахунку
Документ, що засвідчує особу представника організації
Картка із зразками підпису та відбитком печатки
Відомості про фінансове становище

Чи буде на залишок на спецрахунку нараховуватися відсоток?

У статті 44 закону про держзакупівлі, а саме в частині 26, зазначено, що банк нараховує відсоток на всі грошові кошти на спецрахунку. У тому числі і на ті, які заблоковані для забезпечення заявки. Скільки нараховувати - це питання має бути врегульовано договором спеціального банківського рахунку.

У будь-якому випадку для постачальника такий механізм набагато більш вигідний, ніж діючий нині порядок. Зараз кошти просто блокуються на ЕТМ. Майданчики використовують їх для власних заробітків, а ось власники грошей нічого з цього не отримують.

В який момент гроші будуть списуватися в якості забезпечення заявки?

Постачальник відкриває рахунокі, коли вирішує брати участь в торгах, переводить на нього грошові кошти.
Подаючи заявку, постачальник висловлює свою згоду на блокування її забезпечення. Причому грошових коштів на рахунку в цей момент може і не бути. Головне - щоб їх було достатньо на момент списання забезпечення. Стежити за цим доведеться самому постачальнику.
Коли прийом заявок на ЕТМ закінчено, протягом години кошти будуть заблоковані. Тут потрібно звернути увагу на час, коли ЕТМ перестає приймати заявки. Час може бути будь-яким, наприклад, 14:00, 18:00 і так далі. Тобто зовсім не обов'язково, що в останній день ЕТМ буде приймати заявки до закінчення доби.
розморожування відбувається протягом одного робочого дня при появі підстав для цього.

Коли розблокуються гроші на спецрахунку?

Гроші на спецрахунку розблокуються протягом одного робочого дня після одного з подій:

заявку учасника відхилили;
учасника відсторонили від участі в торгах;
учасник не пройшов кваліфікаційний відбір;
учасник не подав жодної пропозиції в ході торгів;
був підписаний контракт - буде списана оплата за перемогу, решта суми буде розблоковано.

Чи буде плата з переможця торгів списуватися зі спецрахунку?

Так, якщо спецрахунок в учасника є, то плата буде. Якщо ж спецрахунок відсутня, учасник буде зобов'язаний перерахувати гроші на рахунок ЕТМ. Таке може бути, наприклад, коли проводиться закупівля з НМЦК до 1 млн рублів, для якої не встановлено забезпечення заявки.

Нагадаємо, що плата встановлюється майданчиками, але максимум визначено законодавчо. це 1% від суми контракту, але не більше 5 000 рублів в звичайних закупівлі, і 2 000 рублів, Якщо закупівля проводиться для СМП. Плата стягується з переможця. Якщо він уникатиме, то другий учасник платити нічого не винен.

Багато постачальників негативно сприйняли новину про введення майданчиками плати. Однак її розмір обмежений, і стягується вона виключно з виконавця держконтракту. Так що брати участь в торгах це не завадить. До того ж, цілком можливо, додаткові витрати компенсуються за рахунок нарахування відсотків.

Новий механізм - це, взагалі, добре чи погано для постачальника?

У застосуванні є свої плюси і мінуси. позитивні моменти в наступному:

Можна подавати і відкликати заявки, при цьому забезпечення блокуватися не буде.
Не потрібно вносити кошти на різні ЕТМ - тепер досить тримати їх на одному рахунку.
На залишок грошей будуть нараховуватися відсотки.

До відносних мінусів, а точніше, до додаткових ризиків, Можна віднести такі обставини:

Банківський переказ іноді може займати до 3-х днів.
Постачальник повинен стежити за тим, щоб на момент списання забезпечення (в день і годину закінчення прийому заявок) гроші були на рахунку. Якщо сума буде неповна, заявку відхилять. На подачу нової шансу не буде, адже термін прийому закінчено.
Відсоток на залишок коштів зазвичай дуууже маленький.

ДОГОВІР ПОСТАВКИ ТОВАРІВ N +1519187407751020105003227 (ТП ~ .doc 227 (ТП ~ .doc

02 Августа 2016, 14:34 питання №1333467 Асмік, М Таганрог

Згорнути

Відповіді юристів (1)

Федеральний закон від 29.12.2012 N 275-ФЗ «Про державне оборонне замовлення»

Стаття 8.3. Режим використання окремого рахунку
1. Режим використання окремого рахунку передбачає:
1) списання грошових коштів тільки за умов згадування в розпорядженні ідентифікатора державного контракту;
2) списання грошових коштів тільки на окремий рахунок, за винятком списання грошових коштів з такого рахунку на інші банківські рахунки з метою:
а) сплати податків і зборів, митних платежів, страхових внесків до Пенсійного фонду Російської Федерації, Фонд соціального страхування Російської Федерації, Федеральний фонд обов'язкового медичного страхування та інших обов'язкових платежів в бюджетну систему Російської Федерації, встановлених законодавством Російської Федерації;

б) оплати витрат на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг за цінами (тарифами), що підлягають державному регулюванню. Перелік таких товарів, робіт, послуг затверджується Кабінетом Міністрів України;
в) перерахування прибутку в розмірі, узгодженому сторонами при укладенні контракту і передбаченому його умовами, після виконання контракту та подання до уповноваженого банку акту прийому-передачі товару (акта виконаних робіт, наданих послуг);
г) перерахування головним виконавцем коштів при частковому виконанні ним державного контракту, якщо результатом такого часткового виконання є прийнята державним замовником продукція, в розмірі, узгодженому з державним замовником і не перевищує розміру прибутку, що підлягає застосуванню державним замовником в складі ціни продукції в порядку, встановленому урядом Російської Федерації для визначення початкової (максимальної) ціни державного контракту або ціни державного контракту, що укладається з єдиним головним виконавцем. Про узгодженому розмірі прибутку, що підлягає перерахуванню головним виконавцем при частковому виконанні ним державного контракту, державний замовник повідомляє уповноважений банк. Порядок повідомлення визначається державним замовником;

д) розрахунків з іноземними виконавцями, які беруть участь в поставках продукції за державним оборонним замовленням і входять в кооперацію в рамках супроводжуваної угоди. Перелік таких іноземних виконавців по кожній супроводжуваної угоді складається головним виконавцем, узгоджується і представляється державним замовником в уповноважений банк, в якому відкрито окремий рахунок головним виконавцем. Порядок складання, затвердження та подання до уповноваженого банку зазначеного переліку визначається державним замовником;
е) перерахування грошових коштів в розмірі, узгодженому сторонами при укладенні державного контракту і передбаченому його умовами, спрямованих на відшкодування (компенсацію) в межах ціни державного контракту понесених головним виконавцем за рахунок власних коштів (за винятком коштів, що знаходяться на окремих рахунках) витрат на формування запасу продукції, сировини, матеріалів, напівфабрикатів, комплектуючих виробів, необхідного для виконання державного оборонного замовлення, за умови підтвердження головним виконавцем обгрунтованості фактичних витрат, пов'язаних з формуванням такого запасу;

е.1) перерахування грошових коштів в розмірі, узгодженому сторонами при укладенні контракту і передбаченому його умовами, спрямованих на відшкодування (компенсацію) після виконання контракту в межах ціни контракту понесених виконавцем за рахунок власних коштів (за винятком коштів, що знаходяться на окремих рахунках) витрат на формування запасу продукції, сировини, матеріалів, напівфабрикатів, комплектуючих виробів, необхідного для виконання державного оборонного замовлення, за умови підтвердження виконавцем обгрунтованості фактичних витрат, пов'язаних з формуванням такого запасу, після виконання контракту та подання виконавцем в уповноважений банк акту прийому-передачі товару ( акта виконаних робіт, наданих послуг);

е.2) перерахування грошових коштів в розмірі, узгодженому сторонами при укладенні контракту і передбаченому його умовами, спрямованих на відшкодування (компенсацію) в межах ціни контракту понесених виконавцем за рахунок власних коштів витрат на формування запасу продукції, сировини, матеріалів, напівфабрикатів, комплектуючих виробів , необхідного для виготовлення продукції з тривалим технологічним циклом виробництва з метою виконання державного оборонного замовлення, за умови підтвердження виконавцем обгрунтованості фактичних витрат, пов'язаних з формуванням такого запасу;

ж) здійснення дозволених операцій відповідно до пунктів 2, 3, 9 і 10 статті 8.4 цього Закону;

з) оплати інших витрат на суму не більше трьох мільйонів рублів на місяць;
3) заборона здійснення операцій, передбачених статтею 8.4 цього Закону.
2. Окремі рахунки головного виконавця, виконавців, передбачені цим Законом, підлягають закриттю головним виконавцем, виконавцями після отримання уповноваженим банком від державного замовника повідомлення про виконання державного контракту. На операції зі списання грошових коштів з окремого рахунку при його закритті не поширюються вимоги, передбачені частиною 1 цієї статті.

Стаття 8.4. Операції, вчинення яких по окремому рахунку не допускається
За окремим рахунком не допускається вчинення наступних операцій:
1) надання позик, позик, кредитів;
2) повернення сум позик, кредитів і відсотків за ними, за винятком повернення сум кредитів, перерахованих уповноваженим банком виконавцю на окремий рахунок в тому ж уповноваженому банку для виконання контрактів в рамках супроводжуваної угоди, і відсотків за даними кредитами, при відсутності (недостатності) авансування за контрактами;

3) перерахування (видача) коштів фізичним особам, за винятком:
а) оплати праці за умови одночасної сплати відповідних податків, страхових внесків до Пенсійного фонду Російської Федерації, Фонд соціального страхування Російської Федерації, Федеральний фонд обов'язкового медичного страхування;
б) грошових виплат, пов'язаних з наданням працівникам гарантій і компенсацій, передбачених Трудовим кодексом Російської Федерації (за винятком компенсацій витрат на проїзд і наймання житлового приміщення);

4) операції, пов'язані з формуванням статутного (складеного) капіталу інших юридичних осіб;
5) операції, пов'язані із здійсненням благодійної діяльності та внесенням пожертвувань;
6) придбання іноземної валюти;
7) купівля цінних паперів (в тому числі векселів);
8) придбання у кредитних організацій дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння та монет з дорогоцінних металів;
9) виконання виконавчих документів, за винятком виконавчих документів, які передбачають:
а) перерахування (видачу) коштів для задоволення вимог про відшкодування шкоди, заподіяної життю та здоров'ю;
б) перерахування (видачу) коштів для розрахунків з виплати вихідної допомоги особам, які працюють або працювали за трудовим договором (контрактом), і (або) по оплаті їх праці;
в) стягнення грошових коштів в дохід Російської Федерації;
10) розміщення грошових коштів на депозитах, в інші фінансові інструменти, за винятком операцій, пов'язаних з розміщенням грошових коштів на депозитах в тому ж уповноваженому банку при обов'язковій умові перерахування розміщених грошових коштів і відсотків по депозитах на той же окремий рахунок в тому ж уповноваженому банку після закінчення терміну депозитного договору;
11) надання гарантій забезпечення виконання зобов'язань, в тому числі за державним контрактом, контрактом;
12) виконання договору про відступлення (передачу) права вимоги;
13) здійснення взаємозаліків;
14) здійснення операцій з використанням електронних коштів;
15) списання грошових коштів на інші рахунки, відкриті в кредитних організаціях, в тому числі в уповноважених банках

Газпромбанк і ВТБ 24 поряд з ВТБ, Ощадбанком і Россельхозбанком увійдуть в систему уповноважених банків в рамках нового закону про контроль коштів державного оборонного замовлення.

«В законі визначені критерії такого банку: пряме або непряме участь держави в обсязі 50 і більше відсотків, статутний капітал 100 мільярдів рублів і наявність розгалуженої мережі.

Чи потрібно нам турбуватися про це типі аккаунта? Найчастіше цей тип облікового запису використовується, коли обидві сторони угоди мають взаємовиключні вимоги або тимчасові матеріальні умови угоди. Наприклад, якщо майно закладено, продавець зазнає труднощів з обслуговуванням свого кредиту і має прострочення. Іншим прикладом є випадок, коли є судовий розгляд з приводу власності, є рішення суду, але воно не вступило в силу, і сторони хочуть пов'язати попередній договір.

Для цієї мети укладено тристоронній договір між Продавцем, Покупцем та Банком. Найважливіше в цьому типі контракту. Формулювання формуляцій Для розпорядження заблокованими грошима, щоб уникнути суб'єктивізму і суперечок між сторонами; ДЛЯ застосування ТЕРМІН ДІЇ для задоволення умов; ВИЗНАЧЕННЯ наслідків, коли умови не виконуються в зазначені терміни. Звернення до такого рахунку здійснюється на розсуд посередника по угоді або адвокатів сторін.

Шевцова зазначила, що для кожного держконтракту буде відкриватися окремий спеціальний рахунок, гроші з якого можна буде направляти на цілі, не передбачені контрактом.

Створення системи банків, уповноважених на роботу з держоборонзамовленням, покликане гарантувати цільове проведення платежів по військовими контрактами.

Раніше в складі військового відомства було організовано спеціальний департамент, який займається моніторингом фінансових потоків, що виділяються на держоборонзамовлення.

да можете до 3 млн.в місяць виплачувати з окремого рахунку на розрахунковий рахунок. Але тут, думаю, треба Вам зрозуміти -вигодно чи для Вас пускати цей ліміт тільки на закупівлю. Можливо у Вас є інші накладні витрати (оренда, відрядження, транспортні витрати і т.п.). Іван. З досвіду. Виконавці другого рівня. Уповноважений банк - Сбербанк.

Маємо вже 10 спецрахунків. У межах 3 мл.

розгромний спецрахунок

Де брати кошти на оновлення основних фондів? При ставці кредиту в банку 20-23 відсотка і дозволеної рентабельності 20 відсотків (для будь-яких підприємств всіх форм власності, всіх галузей) розвиток виключається.

Банківська супровід державного оборонного замовлення

документах, які є підставою для здійснення платежів. Надання інформації за операціями з окремого рахунку; вчинення інших дій, передбачених законом, нормативними актами Банку Росії і іншими нормативними правовими актами РФ. «Газпромбанк» (Товариство з обмеженою відповідальністю) є уповноваженим банком по супроводу державного оборонного замовлення і надає Головним Виконавцям і Виконавцям повний комплекс послуг, передбачених Федеральним законом.

Банк ГПБ (АТ) надає клієнтам - учасникам державного оборонного замовлення послугу по резервуванню номера окремого рахунку для вказівки в укладених контрактах.

Дійсно, навіть при максимально лояльного підходу уповноваженого банку до тарифів на обслуговування спеціальних рахунків і при встановленому 275-ФЗ вимозі про безоплатне банківському супроводі представники уповноважених банків вже назвали вартість проведення платіжного доручення. Це 25 рублів. Мабуть, виключно з власних. Тоді з якого рахунку? З спеціального або з розрахункового? І чи можна віднести ці витрати на собівартість державного оборонного замовлення?

І, якщо в уповноважений банк судовий пристав приносить виконавчий лист, який передбачає безакцептне списання грошових коштів з рахунку підприємства-боржника, чи може банк відмовити у виконанні, порушивши федеральне законодавство про виконавче провадження, або зобов'язаний виконати документ, порушивши при цьому законодавство про державне оборонне замовлення ? Адже 275-ФЗ регламентує і обмежує виключно добровільні видаткові операції за спеціальними рахунками, але ніяк не примусові.

Аванс за розкладом

За останні три роки її частка в загальному обсязі виробництва зросла на 10% і досягла 63%. На вересень 2015 року обсяги розміщення ДОЗ склали 94%. Підприємства проавансовані на 74% від плану.

І це на тлі досить складних явищ в економіці. Більш того, незважаючи на санкції, ми зберегли за собою друге місце в світі після США за розмірами військового експорту. - Щоб конкурувати гідно на зовнішньому ринку, наш ОПК повинен забезпечити не тільки привабливу ціну і стабільну якість продукції, але і бути ефективним з точки зору організації виробництва.

Справа в тому, що, крім наділення Міністерства оборони Російської Федерації, Федеральної антимонопольної служби Росії та Росфінмоніторингу новими контрольними функціями в області виконання ДОЗ, до процесу обов'язкового контролю підключили банки. Станом на січень 2017 року, здійснювати банківське супровід і вести розрахунки по ДОЗ уповноважені дев'ять банків.

Всі вони так чи інакше підконтрольні державі.

Вигляді номер рахунку для здійснення банківських операцій за спеціальним ідентифікатором, далі прописуєте його в договорі і відразу після підписання мчимо в банк, як правило МО любить ВТБ і Ощад, там вам видадуть паперу, дадуть список, що необхідно нотаріально завірити, коли все заповніть, необхідно буде приїхати генеральному директору, а потім чекати ще один тиждень. Якщо у вас виникли складності

При цьому вже відкриті в ВТБ окремі рахунки активно використовуються і випадків, коли рахунок був відкритий, але підприємство не змогло здійснювати за ним операції, не відзначено, каже Зуліна. За словами заступника міністра оборони Тетяни Шевцової, за сім місяців роботи єдиної інформаційної системи розрахунків, створеної згідно із законом 275-ФЗ, на спецрахунки виконавців державного оборонного замовлення по 5500 контрактами надійшло понад 895,6 млрд руб. За словами директора одного з підприємств промисловості озброєнь для Сухопутних військ, параліч через нового закону дійсно не настав, але виникли серйозні складнощі, пов'язані з неможливістю фінансувати необхідні, але не підпадають під норми закону витрати.

незграбна робота

Без цих номерів неможливо вести розрахунки з контрагентами через спецрахунки в уповноважених банках. Оскільки виробничий цикл виготовлення виробів ОПК може становити кілька місяців, а оплатити поставку комплектуючих (і, відповідно, отримати їх) з 1 вересня немає можливості, у багатьох підприємств виникла реальна небезпека зірвати виконання ДОЗ. Крім того, до цих пір немає затверджених реєстрів виробничої кооперації, хоча вони є основними документами, без яких неможливо працювати в рамках зміненого закону.

Увага!

Держоборонзамовлення якомога закрити спецрахунок

Ілля. да можете до 3 млн.в місяць виплачувати з окремого рахунку на розрахунковий рахунок. Але тут, думаю, треба Вам зрозуміти -вигодно чи для Вас пускати цей ліміт тільки на закупівлю. Можливо у Вас є інші накладні витрати (оренда, відрядження, транспортні витрати і т.п.). Іван. З досвіду. Виконавці другого рівня. Уповноважений банк - Сбербанк. Маємо вже 10 спецрахунків. У межах 3 мл.

Протиріччя в 275-ФЗ про госооборонзаказе

О.І.] призначений для проведення розрахунків, що здійснюються в рамках супроводжуваного контракту ». Тобто для операцій по одному контракту з одним контрагентом. Така умова нас нібито змушує для кожного виконавця, з яким ми будемо працювати в рамках ДОЗ, відкривати новий окремий рахунок, а, отже, і на кожен Рахунок укладати такий чудовий договір з банком. І ось тільки психологічно приготувалися до відкриття необмеженої кількості окремих рахунків, до захоплюючої роботі з ними, як бачимо в тексті договору іншу умову:

«Взаєморозрахунки між Клієнтом і усіма вхідними в кооперацію головного виконавця виконавцями в ході виконання контракту здійснюються через Рахунок і окремі рахунки виконавців»

Для кого писаний новий закон?

Ось деякі з них. За 275-ФЗ права державного замовника обмежують права головного виконавця, так як збільшують держзамовника бюджетні асигнування за рахунок доходів від отриманих штрафів, стягнень з виконавців у разі порушень ними закону по ДОЗ. Це суперечить засадам цивільного законодавства РФ, так як жодна зі сторін державного контракту не повинна отримувати фінансові привілеї за рахунок другої сторони. Дуже багато питань по банкам.

розгромний спецрахунок

2. Розвал реального виробництва за допомогою фінансових маніпуляцій із спецрахунками і грошима на них. Наприклад, прибуток блокується на спецрахунках до виконання головним виконавцем контракту (1-7 і більше років). Хто буде компенсувати інфляційні втрати? Де брати кошти на оновлення основних фондів? При ставці кредиту в банку 20-23 відсотка і дозволеної рентабельності 20 відсотків (для будь-яких підприємств всіх форм власності, всіх галузей) розвиток виключається.

Держоборонзамовлення: спеціальний рахунок і розрахунковий

Робота зі спецрахунком по гособоронзаказу

З спеціального або з розрахункового?

І чи можна віднести ці витрати на собівартість державного оборонного замовлення? І, якщо в уповноважений банк судовий пристав приносить виконавчий лист, який передбачає безакцептне списання грошових коштів з рахунку підприємства-боржника, чи може банк відмовити у виконанні, порушивши федеральне законодавство про виконавче провадження, або зобов'язаний виконати документ, порушивши при цьому законодавство про державне оборонне замовлення ? Адже 275-ФЗ регламентує і обмежує виключно добровільні видаткові операції за спеціальними рахунками, але ніяк не примусові.

Держоборонзамовлення: ПИТАННЯ і ВІДПОВІДІ

ми публікуємо в якості короткого резюме дискусії. - Питання можна направляти нам по контактам, які вказані на сайті Міністерства оборони РФ в розділі Департаменту фінансового моніторингу державного оборонного замовлення Міноборони РФ. Також для звернень на сайті є гаряча лінія фінансового моніторингу державного оборонного замовлення. Крім цього, можна надсилати свої питання через журнал «Новий оборонне замовлення» (ТОВ «Діфанс Медіа»). Відповіді на запитання і звернення надаються у формі роз'яснення, в терміни, встановлені Федеральним законом від 02.05.2006 р

Розрахунково-касове обслуговування

1. зарахування грошових коштів на рахунок в іноземній валюті здійснюється при одночасному збігу номера рахунку і найменування одержувача, зазначених у розрахунковому документі, з відповідними реквізитами юридичної особи, індивідуального підприємця та фізичної особи, що займається в установленому законодавством Російської Федерації порядку приватної практикою - клієнта Банку;

Саратовські промисловці вимагають скасування закону про держоборонзамовлення

Зараз більшість підприємств, у яких держоборонзамовлення перевищує 70%, зупинили свої інвестиційні програми і закупівлю деталей », - розповів Ставицький. На його думку, за цим законом будь-яке підприємство і будь-який підрядник буде покараний «стропроцентно», тому що виконати його не можна. «Переробити його неможливо, потрібно його скасувати.

Потрібно створити новий закон і обкатати його на підприємствах »,

Практика застосування Федерального закону від № 275-ФЗ «Про Державний оборонне замовлення»

І С - збірка. _________________ Питання 1. Чи можна єдиним контрактом придбати B, які ми використовуємо для різних виробів (в рамках різних державних контрактів)? Як визначити витрати на ресурси, які ми використовуємо при виконанні контракту (електрика, оренда приміщень, оплата праці робітників), коли ми одночасно працюємо за кількома контрактами. Як визначити, скільки світла пішло на той чи інший контракт ?! Аналогічно щодо обладнання (лабораторії, інструмент), загального для багатьох державних контрактів. Закрутили-то як. Питання 1. Метиз - поняття дуже широке, це і цвяхи і ножиці.

Які козирі сьогодні є у «Барнаултрансмаш»? - У нашому випадку імпортозаміщення і держоборонзамовлення (ДОЗ) пов'язані. Зараз «Барнаултрансмаш» має стабільний, багатий оборонзамовлення. Але у виконанні Ґазан є свої особливості: з 1 вересня 2015 року, ми повинні працювати по спецрахунках. Не всі підприємства виявилися готовими до нової фінансової схемою. Напевно, був потрібний якийсь перехідний період. - З 1 вересня 2015 року відповідно до Закону № 275-ФЗ ( «Про державне оборонне замовлення». - Прим.

Організації, які здійснюють державне оборонне замовлення, зобов'язані діяти строго в рамках чинного законодавства. Це стосується і взаєморозрахунків між державними замовниками, головними виконавцями і виконавцями. Для цих цілей в уповноваженому банку відкривається окремий розрахунковий рахунок по гособоронзаказу. У цій статті ми розглянемо, навіщо він потрібен і як його використовувати.

Гроші в банку, або Як працювати виконавцям державного оборонного замовлення

Навіщо потрібен окремий рахунок

Згідно з положеннями Федерального закону від 29.12.2012 № 275, окремий номінальний рахунок - це рахунок, який відкритий для головного виконавця (п. 7 ч. 1 ст. 7.1), виконавця (п. 7 ч. 2) в уповноваженому банку для здійснення взаєморозрахунків по гособоронзаказу на підставі умов, прописаних в державному (кожному) контракті.

Відповідно до норм 275-ФЗ, уповноважений банк - це банк, створений у відповідності до законодавства РФ, який вибирає головний виконавець. Банк Росії розміщує список відповідних банків на своєму сайті щомісяця. Одним з установ, що надають банківське супровід держоборонзамовлення, є Ощадбанк, резервування окремого розрахункового рахунку по ДОЗ - одна з послуг, якою можна скористатися онлайн.

Всі грошові кошти, які переводить виконавцю державний замовник, є цільовими і призначені безпосередньо для витрат по ДОЗ. Якщо фінансові кошти будуть використані не за призначенням, то на постачальника можуть накласти певні санкції. Таким чином, окремий банківський рахунок для держконтракту відкривається для проведення розрахунків між державним замовником і головним виконавцем. ОС закривається відразу ж після надання до уповноваженого банку підтвердження про повне виконання держконтракту.

Що можна і що не можна

Грошові кошти списуються тільки при вказівці в розпорядженні ідентифікатора держконтракту і тільки на ОС.

Винятками з цього правила є такі випадки:

перерахування страхових внесків, податкових платежів, зборів, мит та інших витрат, призначених для оплати в бюджет РФ;
сплата витрат на придбання товарів, робіт, послуг, що підлягають держрегулюванню відповідно до переліку, затвердженого Урядом РФ;
взаєморозрахунки з нерезидентами, безпосередньо задіяними в поставках товарів, робіт, послуг за гособоронзаказу;
перерахування прибутку, величина якої передбачена умовами держконтракту, за фактом його виконання і надання до уповноваженого банку акту прийому-передачі виконаних робіт;
розрахунки по інших витрат, що не перевищує трьох мільйонів рублів на місяць.

За ОС забороняється здійснювати наступні види рухів:

надання кредитних послуг, надання позик і різного роду позик;
повернення сум за вищевказаними операціями та відсотків по ним;
розрахунки з фізичними особами;
інші операції, закріплені ст. 8.4 275-ФЗ.

З окремого рахунку можна перераховувати суми на оплату праці при дотриманні умови одночасної виплати відповідних нарахувань на оплату праці, а також на сплату співробітникам компенсацій відповідно до ТК РФ. Згідно з Листом Мінфіну Росії № 03-04-06 / 15565, той, хто виконує ДОЗ, може використовувати ОС для розрахунків, утримань і перерахувань до бюджету податку на доходи фізичних осіб з доходів, які були отримані у вигляді оплати праці.

Уповноважені банки укладають окремі види договорів банківського рахунку, за яким ОС відкривається для виробництва операцій по гособоронзаказу. УБ також мають право тимчасово призупинити операції по ОС за погодженням з уповноваженим органом фінансового контролю в тих випадках, коли певна операція відповідає критеріям, регламентованим у вказівці ЦБ РФ від 15.07.2015 № 3729-У.

Стаття 8.3. Режим використання окремого рахунку

Змінюються правила роботи із спецрахунками

Режим використання окремого рахунку передбачає:

1) списання грошових коштів тільки за умов згадування в розпорядженні ідентифікатора державного контракту;

2) списання грошових коштів тільки на окремий рахунок, за винятком списання грошових коштів з такого рахунку на інші банківські рахунки з метою:

а) сплати податків і зборів, митних платежів, страхових внесків до Пенсійного фонду Російської Федерації, Фонд соціального страхування Російської Федерації, Федеральний фонд обов'язкового медичного страхування та інших обов'язкових платежів в бюджетну систему Російської Федерації, встановлених законодавством Російської Федерації;

(В ред. Федерального закону від 03.07.2016 N 317-ФЗ)

(Див. Текст в попередній)

в) перерахування прибутку в розмірі, узгодженому сторонами при укладенні контракту і передбаченому його умовами, після виконання контракту та подання до уповноваженого банку акту прийому-передачі товару (акта виконаних робіт, наданих послуг);

г) перерахування головним виконавцем коштів при частковому виконанні ним державного контракту, якщо результатом такого часткового виконання є прийнята державним замовником продукція, в розмірі, узгодженому з державним замовником і не перевищує розміру прибутку, що підлягає застосуванню державним замовником в складі ціни продукції в, встановленому Урядом Російської Федерації для визначення початкової (максимальної) ціни державного контракту або ціни державного контракту, що укладається з єдиним головним виконавцем. Про узгодженому розмірі прибутку, що підлягає перерахуванню головним виконавцем при частковому виконанні ним державного контракту, державний замовник повідомляє уповноважений банк. повідомлення визначається державним замовником;

(Пп. «Г» в ред. Федерального закону від 03.07.2016 N 317-ФЗ)

(Див. Текст в попередній)

е) перерахування грошових коштів в розмірі, узгодженому сторонами при укладенні державного контракту і передбаченому його умовами, спрямованих на відшкодування (компенсацію) в межах ціни державного контракту понесених головним виконавцем за рахунок власних коштів (за винятком коштів, що знаходяться на окремих рахунках) витрат на формування запасу продукції, сировини, матеріалів, напівфабрикатів, комплектуючих виробів, необхідного для виконання державного оборонного замовлення, за умови підтвердження головним виконавцем обгрунтованості фактичних витрат, пов'язаних з формуванням такого запасу;

(Пп. «Е» в ред. Федерального закону від 03.07.2016 N 317-ФЗ)

(Див. Текст в попередній)

(Пп. «Е.1» введений Федеральним законом від 03.07.2016 N 317-ФЗ)

«Є.2» введений Федеральним законом від 03.07.2016 N 317-ФЗ)

ж) здійснення дозволених операцій відповідно до пунктів 2, 3, 9 і 10 статті 8.4 цього Закону;

з) оплати головним виконавцем витрат на суму не більше п'яти мільйонів рублів в місяць і оплати виконавцем витрат на суму не більше трьох мільйонів рублів на місяць;

(Пп. «З» в ред. Федерального закону від 29.07.2017 N 237-ФЗ)

(Див. Текст в попередній)

2. Окремі рахунки головного виконавця, виконавців, передбачені цим Законом, підлягають закриттю головним виконавцем, виконавцями після отримання уповноваженим банком від державного замовника повідомлення про виконання державного контракту. На операції зі списання грошових коштів з окремого рахунку при його закритті не поширюються вимоги, передбачені частиною 1 цієї статті.

Закон №275-ФЗ від 29.12.2012. посилив вимоги до розміщення державного оборонного замовлення, а також до розрахунків між учасниками такого контракту. Всі розрахунки повинні проводитися виключно через спеціальні банківські рахунки (СБС), що працюють в загальному режимі. Відкрити його можна не в кожному банку, а тільки в уповноваженої банківської організації. У статті розглянемо особливості резервування спецрахунків, а також вимоги до грошових операцій за державним оборонним замовленням.

Спецрахунок по гособоронзаказу

Спеціальний розрахунковий рахунок за державним оборонним замовленням - це спецрахунок в уповноваженої банківської організації, відкритий головним виконавцем, який, в свою чергу, уклав контракт з Міністерством оборони Росії на виконання оборонного замовлення. Це необхідно для забезпечення безпеки і прозорості розрахунків за оборонним замовленням між учасниками договору, а також для здійснення контролю за цільовим використанням бюджетних грошей з боку держави.

Стаття 81 Закону №275-ФЗ встановлює особливі критерії до банків, які мають право здійснювати обслуговування спецрахунків. На сьогоднішній день відповідають встановленим вимогам:

ПАТ «Банк« Санкт-Петербург ».
АТ АКБ «НОВІКОМБАНК».
ПАТ «Сбербанк».
Банк ГПБ (АТ).
Банк ВТБ (ПАТ).
ВАТ «АБ« РОСІЯ ».
АТ «Россельхозбанк».

Кожен банк, в свою чергу, встановлює індивідуальні правила відкриття та резервування розрахункових БС для оборонного замовлення. Так, наприклад, зарезервувати рахунок в Ощадбанку по гособоронзаказу можна онлайн. Для цього достатньо внести реєстраційні дані компанії (свідоцтво про Державну та ІПН, форма власності), вказати ідентифікатор держконтракту, ввести номер мобільного телефону та адресу електронної пошти. Протягом 5 робочих днів слід підтвердити процедуру відкриття спецрахунку в відділенні банку, представивши повний пакет підтверджуючої документації. Інакше Сбербанк резервування рахунку держоборонзамовлення скасує, а кошти, що надійшли поверне відправникам.

А коли проводить ВТБ резервування рахунку держоборонзамовлення, будь-які операції (надходження або списання) стають доступні тільки після офіційного укладення договору.

Спецрахунки для держоборонзамовлення, як витрачати гроші

Для розрахунків із забезпечення оборонного замовлення встановлений особливий режим. Правила регламентовані в статті 8.3 Закону №275-ФЗ. Основні вказівки такі:

Виконавець має право витрачати кошти зі спеціального розрахункового рахунку тільки на аванси за послуги, товари, роботи, або на забезпечення потреб для виконання державного оборонного контракту.
Витрачання цільових грошей проводиться тільки з зазначенням ідентифікатора держконтракту (ІГК). Вказати ИГК слід в розпорядженні (платіжному дорученні, заявці на касовий витрата та інше) на списання.
Списання проводиться тільки на спецрахунки з оборонного замовлення, тому у всіх учасників контракту повинні бути відкриті такі рахунки. Передбачені винятки в пп. а-з ч. 2 п. 1 ст. 8.3 Закону №275-ФЗ.
Банк має право призупинити здійснення операцій з особливих рахунках для стягнення штрафів, пені, неустойок та інших санкцій (ст. 76 НК РФ).
Закриття рахунку проводиться банком після одержання повідомлення від Міністерства оборони Росії (замовника) про виконання держконтракту.

Які операції проводити заборонено

Встановлено широкий перелік заборонених операцій з особливих рахунках за оборонним замовленням (ст.

8.4 Закону №275-ФЗ). До таких відносять розрахунки по кредитах і позиках, які числилися за організацією виконавцем. Також цільові кошти не можна надати в борг або вкласти в статутний капітал сторонньої фірми.

Заборонені будь-які перекази фізособам, крім оплати праці та страхових внесків найнятим працівникам або компенсацій. Гроші на виконання оборонного замовлення можна пожертвувати або передати в благодійні фонди або приватним особам.

Купівля іноземної валюти, дорогоцінних металів або цінних паперів теж незаконна.

Спецрахунки для держоборонзамовлення як витрачати гроші

А ось розмістити цільові кошти на депозитному вкладі можна, але внесок повинен бути відкритий в тому ж уповноваженому банку і за умови, що відсотки від обороту грошей будуть зараховані на цей спецрахунок.

Кошти на виконання державного оборонного контракту не можна використовувати в якості забезпечення виконання зобов'язань, в тому числі за договорами, угодами і контрактами.

Спірні питання

Чи може організація-виконавець самостійно поповнити спецрахунок?

Може. Необхідність поповнити рахунок своїми грошима у організації виникає в разі розрахунків з уповноваженим банком за обслуговування даного спецрахунку. Витрачати цільові гроші на банківське обслуговування не можна.

На виконавця заведено виконавче провадження. Чи може банк списати кошти зі спецрахунку за виконавчим листом? Управління орендними відносинами

У нашій країні побудовано величезну кількість багатоквартирних будинків, якими необхідно розумно керувати і постійно підтримувати в належному стані, щоб запобігти ранньому занепад і передчасний знос. Для таких цілей власникам багатоповерхівок потрібно зібрати гроші, і відкрити спецрахунок капітального ремонту. Як і кому це слід робити, піде мова нижче.

Вибір способу збору коштів на капремонт

Відповідно до чинного законодавства фонд капремонту багатоповерхівок може формуватися двома способами:

Спецрахунок будинку.
Рахунки регіонального оператора.

Перед тим як відкрити спецрахунок багатоквартирної будівлі, необхідно зібрати власників нерухомості або ТСЖ і більшістю проголосувати за цю дію. Також слід визначитися з сумою платежів і фінансово-кредитної компанією, де будуть зберігатися гроші.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа →

Або телефонуйте нам по телефону (цілодобово).

Це швидко і безкоштовно!

Володарі житлових приміщень самі вирішують, як їм збирати кошти на капремонт будинку, при цьому Мінбуд РФ радить відкривати рахунок саме на свій будинок. Таким чином, ви будете самі вирішувати - як зібрати і витратити гроші. У разі, коли ТСЖ не обрані, то ініціатива правління передається на державні органи - гроші збирає регіональний оператор, він же і розподіляє їх, контролюючи збір коштів.

Коли власники нерухомості в багатоповерхових будинках вирішують відкривати рахунок в банку самостійно, то вони одночасно можуть не тільки вибирати банк для управління грошовими коштами, а й скоротити час очікування настання капітального ремонту. Для цього знадобиться подолати кілька етапів, щоб самостійно управляти внесками від жителів багатоповерхівок.

Переваги відкриття рахунку

Найголовніша перевага організації спецрахунки - це здатність в будь-який момент перевірити його збереження і поповнення власниками багатоповерхівок. У випадку з ТСЖ, потрібно обрати представника, який буде цим займатися і звітувати щомісяця перед мешканцями. При створенні рахунку на ім'я регіонального оператора ніяких докладних звітів ви не дочекаєтеся.

Перевагу кредитно-фінансова організація щомісяця нараховує відсотки на вкладені гроші, тому, вибираючи банк, де можна оформити спецрахунок на капремонт, рекомендується уважно вивчити умови зберігання коштів. Перевірити відсотки і суму можна в будь-який зручний час, зняти гроші ви також зможете, коли хочете. Для цього знадобиться відповідне рішення зборів ТСЖ.

Створення особового рахунку в банку має і свої мінуси, головним з яких є необхідність оплати за відкриття і обслуговування. До того ж, рахунок на базі регіонального оператора дуже рідко включається в державні або регіональні дотаційні і субсидовані програми. З цього випливає, що розраховувати треба буде тільки на себе, а банк через інфляцію може зазнати збитків і оголосити про банкрутство. Всі ці відомості необхідно мати на увазі при оформленні спецрахунки на капітальний ремонт багатоквартирного будинку.

відкриття спецрахунки

Відкриття спецрахунки відбувається після зборів мешканців, які вирішили таким способом збирати гроші на капремонт. Коли рахунок оформляється на ТСЖ, то обраний представник звертається в банківські структури з відповідним рішенням. Якщо для цих цілей вибрали регіонального оператора, то всі папери адресують йому. Створений на таких підставах рахунок, повинен використовуватися тільки за прямим призначенням, тобто бути цільовим. Існують деякі тонкощі управління подібним рахунком:

при створенні вказується багатоквартирне будівлю, для якого призначений збір коштів;
гроші, перекладні на цей рахунок, направляють тільки на капремонт;
будь-який власник може, коли захоче вимагати відомості про надходження коштів та проведені операції, для чого потрібно написати запит в банківську установу;
ніхто не має права заарештовувати спецрахунок.

Повідомлення про створення рахунку і переведення на нього зарахованих раніше платежів адресують регіональному оператору Фонду.

Переказ грошей від регіонального оператора на спецрахунок

Коли власники нерухомості приймають рішення про створення спеціального рахунку, то це не означає, що гроші від регіонального оператора переведуть туди негайно. Існують певні тонкощі подібної операції:

прийняте власниками нерухомості постанову про те, що вони розірвали договір з регіональним оператором, матиме силу не раніше, ніж через рік після отримання документів;
при наявності боргів за збори на капітальний ремонт постанову про переведення грошей буде дійсно тільки після їх повної оплати;
коли рішення набуде чинності, регіональний оператор переведе гроші не пізніше п'яти днів.

З цього часу зараховуються кошти будуть збиратися на персональному рахунку певного багатоповерхового будинку.

Основні нюанси

Відкривається спецрахунок потрібно розміщувати в фінансово-кредитній установі, яке задовольняє вимогам, викладеним в діючих законах і постановах. Наприклад, відкривати рахунок можна тільки в організаціях, які мають генеральну ліцензію від Центробанку на проведення фінансових операцій, і їх статутний капітал становить не менше ніж 20 мільярдів рублів.

У процесі формування рахунку витрачати гроші на інші потреби не можна, а кошти можливо знімати тільки після пред'явлення угоди з підрядниками і акту на виконані роботи. Відповідно до законодавства можливо перераховувати авансові платежі на підставі підписаного договору, але в такому випадку сума не повинна бути більше 30 відсотків від загального кошторису.

Підрядників вибирають власники нерухомості в особі ТСЖ. Якщо термін виконання капітального ремонту (відбитий в регіональному переліку) закінчується, а грошей зібрано мало, то власники самостійно шукають спосіб зібрати додаткові гроші на проведення робіт. Вони можуть ухвалити збільшити щомісячні внески або взяти кредит в банку на ці цілі.

УВАГА! При зриві зазначених термінів організації капітального ремонту, гроші з рахунку багатоповерхівки переведуть регіональному оператору за рішенням місцевих органів влади. Про це поінформують мешканців будинку.

Також власники нерухомості в багатоповерхівках зобов'язані контролювати своєчасне перерахування коштів на рахунок капремонту, для чого в постанові загальних зборів визначають методи боротьби з неплатниками і відповідають за це людей. Дії по відправці жителям МКД платіжок, збір внесків і їх контроль доручають ТСЖ або іншому органу управління.

Формування розміру платежу

Згідно 171 статті Житлового кодексу, коли кошти сконцентровані на спецрахунку, то особа, відповідальна за його створення, зобов'язана надати зборам власників житла платіжну документацію на сплату внесків на капітальний ремонт. Певних умов в Житловому кодексі немає, що означає можливість самостійного регулювання платежів відповідно до можливостей і бажаннями мешканців.

Розмір внесків розраховують виходячи з потреб багатоповерхівки, числа зареєстрованих громадян та площі житлових приміщень в будівлі. Хороший варіант - переадресувати обов'язки щодо визначення розміру платежів керуючої організації, яка точно має певний досвід в таких питаннях.

При створенні спецрахунки потрібно буде також платити за його відкриття і обслуговування банківською організацією. Персонально за це відповідальність не покладається ні на одного мешканця. Як правило, в контракті з банківськими структурами регламентується ймовірність взяття грошей зі спецрахунку на певних процентних ставках.

Способи оплати регіональному оператору і на спецрахунок

І той і інший спосіб мають на увазі оплату внесків за квитанціями, які висилають щомісяця власникам нерухомості. Після внесення грошей банки переводять їх або регіональному оператору, або на спецрахунок багатоповерхівки. На зібрані гроші і буде у встановлений час капітально відремонтовано багатоквартирний будинок. Збирають кошти тільки в рублях.

власники спецрахунки

Власниками спеціального рахунку можуть бути регоператори, ТСЖ, кооператив, керуюча компанія, які обслуговують багатоповерхівку по укладеній угоді з власниками. Ніяке фізособа не може бути господарем спецрахунки.

Якщо власники вирішили змінити спосіб формування фонду капремонту, то їм потрібно провести збори і проголосувати за відкриття власного рахунку і переведення грошей від регіонального оператора. Для затвердження рішення необхідна половина мешканців будинку плюс один голос.

При необхідності поміняти власника попереднього і передбачалося держателю потрібно відвідати банківську установу з постановою зборів власників багатоповерхівки і організувати передачу рахунки іншим людям, склавши письмові заяви. Керівництво фінансово-кредитної установи розбере подібне прохання за кілька робочих днів і проінформує про винесене рішення представників ТСЖ.

Хто несе відповідальність за рахунок

Розпоряджаються грошима в такій ситуації власники нерухомості. ТСЖ при цьому тільки номінальний власник. За цільові витрати несе відповідальність кредитно-фінансова компанія.

ВАЖЛИВО! Розпоряджатися грошима можуть власники, приймаючи потрібні рішення на зборах, це стосується тільки використання коштів конкретно на капремонт.

Банки зі свого боку також контролюють витрачання грошей тільки на капітальний ремонт.

У житловому законодавстві регламентується обов'язок по збиранню грошей на капремонт багатоповерхівок. Капремонт обходиться в величезні суми, які внести одноразово дуже проблематично. Тільки для заміни покрівельного покриття хрущовки знадобиться не менше 1,5 мільйона рублів. Поміняти ліфтове обладнання і кабіну в багатоповерхівці - 2 мільйони. З цього випливає, що єдиний спосіб зібрати гроші - збирати їх на спецрахунку необхідний час.

Контроль за зібраними грішми

Банківські структури контролюють витрати на цільових рахунках за допомогою документів, які повинні зібрати і оформити представники ТСЖ або керуючих компаній. Це означає, що тільки після виконання робіт та підписання відповідних паперів, грошові кошти перерахують підрядним організаціям. Як вже говорилося вище, будь-який власник може зажадати виписку з руху коштів на рахунку.

Всі регіональні оператори враховують гроші, які перераховують власники квартир, і публікують звіти на своїх сторінках в інтернеті відповідно до указу Мінбуду. Всі, хто захоче, можуть переглянути відомості про будинок, дізнатися суму накопичених коштів, операції з рахунком і т. Д.

Вибір регіонального оператора

Фонд капітального ремонту на спецрахунку регоператора може збиратися після відповідного вибору власників квартир. Також регоператор збирає кошти, коли власники житлових приміщень не прийняли ніякого рішення з цього питання.

Відомості про регіональний операторі в певній місцевості ви можете з'ясувати в органах самоврядування, які діють у вашому місті або селищі. Зазвичай така інформація оприлюднюється на сайтах і в ЗМІ.

Пільги на капремонт

Існують пільги на платежі за капремонт. Чи не виплачувати внески мають право такі групи осіб:

герої Радянського Союзу, кавалери ордена Слави;
герої соцпраці;
ветерани праці та війни;
інваліди;
в'язні концтаборів;
діти сироти.

Субсидії можуть надаватися лише особам, які не мають боргів по оплаті послуг ЖКГ і найму. Також не повинно бути недоїмок по внесках на капремонт. Крім цього, багато регіональних влади надають компенсаційні пільги по платежах за капремонт людям пенсійного віку:

в розмірі 50 відсотків - для 70-річних громадян;
100 відсотків - для 80-річних людей.

Такий список не є фіксованим, його можуть доповнити регіональні влади або муніципалітети. Наприклад, 72 регіону затвердили законодавчі акти про компенсаційні виплати, а в 13 регіонах такі постанови все ще розробляються.

висновок

Відкривати спецрахунок на капремонт потрібно після постанови зборів власників нерухомості. Робити це слід якомога швидше, інакше після місяця місцева адміністрація або муніципалітет має право передати будівлю регіонального оператора.

Енциклопедія МІП »Житлове право» Капітальний ремонт »Здійснення операцій за спеціальним рахунком

Спеціальні банківські рахунки відкриваються і використовуються для проведення фінансових операцій, пов'язаних з роботою фондів капітального ремонту майна багатоквартирного будинку (МКД). Кошти, які вносяться на спецрахунок - цільові, порядок їх списання передбачений ст.174 ЖК.

Види операцій по спецрахунку

Згідно ч. 1 статті, гроші зі спецрахунку списуються на наступні потреби:

для розрахунків за роботи і послуги, передбачені ст. 166 ЖК, що проводяться в процесі капітального ремонту майна колективного користування МКД;
для створення та оформлення проектних документів (якщо це передбачено законом);
для розрахунку за послуги будконтролю;
для погашення кредитних або позикових зобов'язань, для оплати відсотків за користування позиковими засобами, для відшкодування гарантійних витрат.

Частиною 2 статті 174 ЖК передбачено здійснення операцій за спеціальним рахунком, пов'язаних з оплатою витрат фонду капітального ремонту (за згодою власників квартир) з реконструкції або знесення будівлі, якщо воно визнане аварійним або потребують реконструкції.

Якщо відбувається вилучення земельної ділянки, на якій розташований МКД, і, отже, оформлення вилучення жілпомещеній у власників, кошти, що знаходяться на спецрахунку фонду капітального ремонту, підлягають розподілу серед власників відповідно до розміру сплаченого внеску кожним.
Статтею 177 ЖК передбачені види операцій за спеціальними рахунками:

списання на цілі, зазначені в ст.174 ЖК;
надходження внесків на капремонт, відсотків за неналежно виконані зобов'язання по оплаті внесків;
надходження відсотків у разі користування коштів, перерахування банківської комісії, передбаченої договором на обслуговування спецрахунки;
при зміні спецрахунки і зарахування грошей, що знаходяться на попередньому рахунку;
при зміні способу формування фонду;
інші перерахування або надходження, які пов'язані з капремонтом.

Документи, необхідні для списання коштів зі спецрахунку

Для оформлення списання грошей зі спецрахунку банку недостатньо вказівку власника рахунку. Видаткова операція може проводитися банком при пред'явленні таких документів:

протоколу, де міститься відповідне рішення загальних зборів про виконання ремонтних робіт;
угоди з підрядником;
акту виконання робіт або прийому-передачі послуг, відповідно до умов угоди (за винятком випадків авансування, яке не повинно перевищувати 30% від вартості договору).

При списанні відсотків по кредиту або позики, банк зажадає копію кредитної угоди та протокол зборів, в якому міститься рішення про кредитування. Банком буде відмовлено у списанні коштів, якщо власником спецрахунки не буде надано документальне підставу.

Банки, в яких відкриті спеціальні рахунки і власники таких рахунків надають на вимогу власника інформацію за прибутковими операціями, про залишкові засобах, а також інформацію про операції, що проводяться по спецрахунках.

Обов'язки власника спецрахунки

Зобов'язання банків і власників спецрахунків прописані в угодах. Так, власники спецрахунки, згідно з типовим договором, зобов'язані:

направити в банк відповідний протокол зборів власників приміщень МКД про визначення способу накопичення коштів у фонді капітального ремонту;
направити в установлений термін в органи жілгоснадзора повідомлення, копію протоколу про формування фонду капітального ремонту, довідку банку про відкриття спецрахунку;
вести реєстр власників житла і приміщень комерційного використання, де визначено обов'язковий щомісячний внесок кожного з них відповідно розміру оплати за один кв.м;
сформувати і направити власникам приміщень платіжні документи з банківськими реквізитами;
вести, на підставі ст. 155 ЖК, претензійно-позовну роботу з метою стягнення пені за несвоєчасність або неповноту сплати внесків на капремонт;
здійснювати оформлення бухгалтерської та іншої звітності;
вести і своєчасно надавати встановлену статзвітність;
обстежити багатоквартирний будинок, складати відповідні акти, документальні відомості і кошторису на кожен вид робіт;
при необхідності організовувати і готувати проектно-кошторисну документацію та експертизи таких документів на капремонт будинку;
ініціювати збір власників для затвердження реєстру робіт або послуг, кошторисної документації, погодження терміну виконання роботи, визначення фінансування капітального ремонту;
вибирати субпідрядну організацію і укласти відповідну угоду на проведення робіт або надання послуг з капремонту будівлі;
здійснювати контроль за організацією та проведенням робіт з капремонту будинку;
приймати роботи і послуги з капремонту;
вести прітензіонно-позовну роботу з підрядниками за порушення умов договору;
документально вести облік операцій на спеціальних рахунках, надавати власникам приміщень звіт про витрачання коштів.

Обов'язки банку, пов'язані з обслуговуванням спецрахунки

Банківські зобов'язання при обслуговуванні спецрахунків стандартні. Банк, на обслуговуванні якого знаходиться спецрахунок, зобов'язаний:

здійснювати оформлення операцій по спецрахунку в рамках укладеної угоди з власником рахунку;
приймати на виконання платіжну документацію;
списувати кошти за наданими платіжними документами;
здійснювати розшук сум, які не надійшли за розпорядженням власника;
надавати копії виписок, платіжних документів в установлені угодою терміни;
надавати документальну інформацію, що містить банківську таємницю в порядку, встановленому законодавством;
на вимогу власника приміщення багатоквартирного будинку і в терміни, встановлені угодою, надавати дані за сумами коштів, що надійшли, на їхню залишку, інформацію по операціях, що проводяться в процесі використання спецрахунки.

Питання відповідь

Безкоштовна онлайн юридична консультація по спеціальному рахунку Задайте питання безкоштовно і отримаєте відповідь юриста протягом 30 хвилин

Термінове питання

Порядок проведення капремонту МКД за рахунок коштів, що накопичуються на спецрахунку.

Покрокова інструкція

1 - й крок- Проведення робіт з капремонту загального майна МКД здійснюється на підставі рішення загальних зборів власників приміщень у будинку, що накопичують кошти на спеціальному рахунку.

Зразок даного протоколу Ви можете подивитися ТУТ

2 - й крок - У рішенні загальних зборів власники приміщень МКД можуть вказати, що функції технічного Замовника, який буде укладати договір з підрядником, вони передають представникові власників (старшому, голові Ради будинку або іншому, уповноваженому власниками особі), керуючої організації, або регіональному оператору.

3 - й крок -Уповноважена власниками особа - Замовник, укладає договір з Підрядником на виконання робіт і послуг, затверджених рішенням загальних зборів власників МКД. В даному договорі може бути передбачена виплата авансу в розмірі до 30%.

4 - й крок -Підрядник направляє проектно - кошторисну документацію на перевірку в державну установу Тульської області - регіональний госпрозрахунковий центр по ціноутворенню в будівництві (г. Тула, ул. Ф. Енгельса, д. 40, т. 30 - 47 - 63)

5 - й крок - Грошові кошти, накопичені власниками МКД на спеціальному рахунку на капремонт загального майна будинку можуть бути перераховані банком за вказівкою власника спеціального рахунку на адресу осіб, що надають послуги та (або) виконують роботи з капітального ремонту загального майна , При наданні таких документів:

Протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, який містить рішення таких зборів про надання послуг і (або) про виконання робіт з капітального ремонту загального майна;

Договір про надання послуг і (або) про виконання робіт з капітального ремонту загального майна;

Акт приймання наданих послуг і (або) виконаних робіт за договором.

Акт не надається в разі направлення документів на перерахування авансу.

6 - й крок- Даний пакет документів направляється власнику спеціального рахунку - (регіонального оператора, КК, ТСЖ) для перевірки та направлення їх в банк.