Trùng tu các ngôi đình làng cổ. Làm thế nào để cải tạo một ngôi nhà cũ bằng tay của riêng bạn. Điều kiện sửa chữa một phần và sửa chữa lớn

Trước khi tiến hành trùng tu một ngôi nhà, bạn cần lập dự toán, xây dựng kế hoạch chi tiết cho trình tự công việc và xác định khối lượng sửa chữa.

Phục hồi nền móng

Khi xây dựng lại nền dưới một ngôi nhà gỗ, công trình nên được nâng lên một độ cao nhất định bằng cách sử dụng kích. Nếu cấu trúc có dấu hiệu bị phá hủy nghiêm trọng, tốt hơn là nên tháo dỡ hoàn toàn và lắp đặt một cấu trúc mới. Nền móng với những sửa đổi nhỏ có thể được gia cố bằng gạch. Nếu là kết cấu dạng dải thì lắp đặt ván khuôn và đổ móng bằng hỗn hợp bê tông.

Làm thế nào để cập nhật một ngôi nhà đăng nhập

Để tăng cường, khung có thể được phủ bằng gạch hoặc kè bằng đá nhân tạo. Một lựa chọn tốt để cập nhật mặt tiền đang nằm.

Lợp mái

Vật liệu chống thấm được phủ lên trên lớp tiện cập nhật, một lớp phủ mới được phủ lên.

Khôi phục một ngôi nhà cũ là một quá trình tốn nhiều công sức, nhưng với sự cố gắng, bạn có thể đạt được kết quả đáng kể.

Thời gian đọc ≈ 3 phút

Một vài thập kỷ trước, mọi người thường tìm cách định cư trong một tòa nhà chung cư, nhưng ngày nay tình hình đã thay đổi hoàn toàn. Người ta muốn đổi những chiếc hộp bê tông đơn điệu lấy một ngôi nhà gỗ ấm cúng ở đâu đó xa sự hối hả và nhộn nhịp của thành phố. Tuy nhiên, nhiều người làm điều này, thậm chí triển vọng sửa chữa định kỳ thậm chí không dừng lại. Rốt cuộc, gỗ, mặc dù có các phương pháp xử lý hiện đại, nhưng theo thời gian vẫn phải chịu ảnh hưởng của môi trường. May mắn thay rằng Tự sửa nhà gỗ hạnh kiểm là khá thực tế.

Lý do sửa nhà gỗ

Trước khi bắt đầu công việc sửa chữa, cần xác định rõ nguyên nhân gây ra hỏng hóc. Thông thường, chủ nhân của những ngôi nhà gỗ phải đối mặt với những vấn đề sau:

• Các tôn của ngôi nhà gỗ mục nát và cũ nát.
• Các vết nứt ngang xuất hiện dọc theo các khúc gỗ.
• Cần phải sửa chữa các bức tường của ngôi nhà nằm dưới các cửa sổ.

Nếu bạn bắt tay vào làm trong giai đoạn đầu, thì bạn có thể tự tay mình thi công sửa chữa nhà gỗ mà không cần tháo lắp sẽ rẻ và dễ dàng hơn rất nhiều.

Sửa chữa tường

Điểm dễ bị ảnh hưởng nhất của một ngôi nhà bằng gỗ là các khúc gỗ, cũng như dầm sàn và sàn nhà. Các thanh gỗ và dầm bị hỏng cần được thay thế, có thể được thực hiện mà không cần tháo rời, nhưng ngôi nhà sẽ cần được nâng lên bằng cách sử dụng kích. Trước khi nâng cần tháo các khung cửa ra vào và cửa sổ. Và bản thân sự vươn lên phải được thực hiện theo nhiều giai đoạn và dần dần. Khi ngôi nhà được nâng lên đến độ cao mong muốn, cần phải thay thế những khúc gỗ bị dột bằng những khúc gỗ mới. Rốt cuộc, ngôi nhà nên được bỏ qua.

Loại bỏ các vết nứt dọc theo các bản ghi

Những vết nứt như vậy rất nguy hiểm vì hơi ẩm, bụi bẩn và côn trùng sẽ tích tụ trong đó, trong tương lai gần sẽ dẫn đến việc phá hủy khúc gỗ. Để khắc phục sự cố này, bạn có thể sử dụng một trong hai phương pháp:

• Các vết nứt và kẽ hở hiện có phải được làm sạch kỹ lưỡng, sau đó xử lý bằng chất khử trùng và bịt kín bằng chất trám đặc biệt.
• Các bức tường của ngôi nhà từ bên ngoài có thể được bao phủ bằng ván hoặc tấm, điều này sẽ ngăn chặn sự phát triển của các vết nứt và sự xuất hiện của các hư hỏng mới.

Nhưng lựa chọn kết hợp sẽ thích hợp hơn - trước tiên là xử lý và sửa chữa các vết nứt, sau đó là làm lớp phủ.

Các phần tường dưới cửa sổ mở ra bị hơi ẩm xâm nhập từ cửa sổ, dẫn đến mục nát sớm. Và điều này có thể dẫn đến thực tế là rất nhanh chóng các quá trình phân hủy lan sang phần còn lại của các bức tường. Vì vậy, tốt hơn là nên bắt đầu sửa chữa đồ gỗ cũ càng sớm càng tốt, đặc biệt là vì công việc ở đây không khó khăn lắm. Phần khúc gỗ bị mục nát phải được cắt bỏ và thay thế bằng khúc gỗ mới. Và để cố định phần khúc gỗ mới này, chỉ cần đặt chúng trên những chiếc lược đã được đóng đinh sẵn là đủ.

Bài viết của chúng tôi cung cấp hình ảnh và video sẽ trả lời các câu hỏi về cách sửa chữa một ngôi nhà bằng gỗ bằng tay của chính bạn. Bằng cách bắt đầu công việc sửa chữa trước, bạn có thể tránh được những hậu quả khó chịu và sự phá hủy sớm của một ngôi nhà gỗ ấm cúng.

Video cải tạo nhà gỗ

Theo quy định, những ngôi nhà ở Nga được xây dựng bằng gỗ. Và có một lời giải thích hợp lý cho điều này - đó là ở đất nước chúng tôi, có nhiều rừng nhất. Điều đáng chú ý là trong một ngôi nhà bằng gỗ, một bầu không khí và năng lượng đặc biệt được tạo ra, có tác dụng có lợi cho toàn bộ không gian xung quanh. Điều này là do gỗ, giống như không vật liệu nào khác, có khả năng giữ nhiệt, nó là một vật liệu hoàn toàn tự nhiên "thở", cho phép bạn duy trì nhiệt độ và độ ẩm tối ưu trong phòng. Một ngôi nhà nông thôn làm bằng gỗ mang lại cảm giác thoải mái vào bất kỳ thời điểm nào trong năm - ấm áp và ấm cúng ngay cả trong thời tiết băng giá khắc nghiệt nhất, nhẹ nhàng và mát mẻ trong cái nóng oi ả.

Tuy nhiên, có một hoàn cảnh không thể không kể đến giá trị của vật liệu này - đó là độ bền. Nếu chúng ta so sánh gỗ với gạch và bê tông, thì một ngôi nhà bằng gỗ kém bền hơn. Chính vì lý do đó mà tất cả các cấu trúc của ngôi nhà nên được cập nhật theo thời gian, không chỉ từ bên trong, mà còn từ bên ngoài.

Nếu bạn quyết định sửa chữa một ngôi nhà làng, thì bạn cần phải bắt đầu bằng việc kiểm tra kỹ lưỡng và có hệ thống. Điều này sẽ cho phép bạn xác định các khu vực có vấn đề nhất và lập kế hoạch hành động cần thiết. Nhiều người ngày nay thích độc lập giải quyết tất cả các vấn đề liên quan đến việc sửa chữa, đặc biệt là trong nội thất. Và có một logic nhất định trong điều này. Rốt cuộc, ai khác, ngoài chủ sở hữu thường xuyên sống trong ngôi nhà, có thể biết tất cả những điểm mạnh và điểm yếu của cấu trúc của mình.

Đôi khi cấu thành một tổng thể duy nhất với các cư dân của nó, một ngôi nhà gỗ đưa ra những tín hiệu về những thiếu sót của nó. Đây là tiếng kêu cót két của ván sàn, vết nứt trên tường, v.v. Không thông gió có thể dẫn đến hình thành nấm mốc hoặc thối rữa, xuất hiện côn trùng bên trong cây, vv Cây có thể bị khô, có nhiều vết nứt trên tường, khung hoặc vách ngăn.

Đó là lý do tại sao, sau khi tập hợp để sửa chữa một ngôi nhà làng bằng tay của chính mình, bạn cần phải chuẩn bị danh sách đầy đủ nhất của tất cả các công việc sẽ được thực hiện, tính toán vật liệu xây dựng và chỉ sau đó bắt đầu công việc.

Cần lưu ý rằng bằng cách tự mình thực hiện công việc sửa chữa, bạn có thể tiết kiệm đáng kể. Nhưng bạn cũng cần hiểu rằng rẻ hơn không có nghĩa là tốt hơn chút nào. Đánh giá một cách khách quan mức độ kỹ năng của bạn, ước tính lượng công việc bạn phải làm và chỉ khi bạn nghĩ rằng đó là thực tế, hãy thoải mái bắt tay vào làm.

Trong tình huống ngược lại, tốt hơn hết bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp từ những người có chuyên môn. Điều quan trọng nhất là thực hiện các biện pháp trong quá trình duy trì trật tự trong ngôi nhà của bạn, không để khởi động và không để tình hình xấu đi và không được trì hoãn việc sửa chữa. Chỉ trong trường hợp này, bạn có thể tận hưởng sự thoải mái và ấm cúng trong nhiều năm trong một ngôi nhà bằng gỗ xinh đẹp, hoàn toàn thích nghi với cuộc sống bình thường. Hơn nữa, hầu như bất kỳ ngôi nhà nào trong làng đều phải trùng tu, điều quan trọng nhất là phải thực hiện chính xác tất cả các công việc sửa chữa.

Những ngôi nhà làm bằng gỗ (gỗ và gỗ tròn), mặc dù có tất cả các ưu điểm của chúng, nhưng cần phải sửa chữa định kỳ - điều này áp dụng cho cả những công trình bền nhất được dựng lên phù hợp với tất cả các quy trình sử dụng. Nhưng cho dù tuổi của ngôi nhà có trôi qua năm mươi năm thì nó vẫn là một không gian sống, một nguồn tài nguyên quý giá.

Tình cảm và tình hình thị trường bất động sản không cho phép đưa ra một cấu trúc như vậy (thường có vẻ ngoài không thể hiện được) để bán. Và với số tiền thu được từ việc bán nhà cũ, khó có thể xây dựng nhà ở mới nếu không có thêm các khoản đầu tư tài chính. Phá dỡ một ngôi nhà đổ nát và xây một ngôi nhà mới tại vị trí của nó là một lựa chọn, vì nhiều lý do, không phù hợp với mọi gia đình. Bước hợp lý tiếp theo là xây dựng lại ngôi nhà.

Người mua một ngôi nhà như vậy sẽ không sớm được tìm thấy

Khi cần tái thiết

Nhu cầu xây dựng lại (toàn bộ hoặc một phần) được biểu thị bằng các dấu hiệu sau:

• Sự thành lập. Nền nứt hoặc bắt đầu sụp đổ (và nước thường xuyên xâm nhập vào các vết nứt sẽ phá hủy hoàn toàn nó trong một vài năm). Nếu nền móng bị sụt lún, lớp đệm (đầm nén) có thể rơi ra ngoài hoặc các đường nối giữa các thân răng bắt đầu hở ra, hình thành các vết nứt. Hiên nhà có thể thay đổi vị trí, cửa ra vào bắt đầu cọ sát sàn nhà, cửa sổ khó mở. Tất cả những dấu hiệu này cho thấy ngôi nhà có một góc nghiêng, chỉ có thể làm thẳng lại khi sửa chữa lớn.
• Tình trạng của gỗ. Sự xuất hiện của một bức tường gỗ không phải lúc nào cũng nói lên mức độ nghiêm trọng của vấn đề. Điều quan trọng là phải đánh giá tình trạng của không chỉ các lớp trên của khúc gỗ (gỗ), mà còn cả phần bên trong của chúng.
• Mái nhà. Hầu như luôn luôn, trong những ngôi nhà cũ, mái nhà là nguyên nhân gây ra các vấn đề - dột và ẩm ướt trong các khu sinh hoạt. Các kèo và dầm sàn bị mục nát và bị hư hại do nấm hoặc côn trùng.
• Các bức tường. Phần thân dưới thường bị thối rữa, phần gỗ còn lại trở thành nơi sinh sản của nấm mốc và mọt đục khoét.

Vành dưới cần thay thế

Tái thiết: bắt đầu từ đâu

Bất kỳ chủ sở hữu nào của một ngôi nhà gỗ cũ đều muốn tìm ra cách nào có lợi hơn - sửa chữa một tòa nhà hiện có hoặc xây một tòa nhà mới. Khi quyết định xem họ có cần xây dựng lại một ngôi nhà cũ hay không, họ dựa trên một số yếu tố:

• Tài chánh. Trong khi việc xây dựng một ngôi nhà mới tốn kém hơn so với việc xây dựng lại, việc cải tạo lớn cũng sẽ đòi hỏi một số tiền khổng lồ.
• Thời gian.Điều quan trọng là phải hiểu thời gian cần thiết để hoàn thành tất cả công việc (trước khi bắt đầu mưa mùa thu)
• Tình trạng kỹ thuật của ngôi nhà. Một thông số quan trọng xác định các điểm trước đó. Nó là cần thiết để có một chuyên gia để phân tích.

Một chuyên gia có năng lực sẽ không chỉ xác định tình trạng xuống cấp của tòa nhà (mà chủ sở hữu có thể làm được); anh ấy sẽ tìm ra:

• độ tin cậy của các kết cấu hỗ trợ và sự cần thiết phải thay thế chúng;
• tình trạng tường, sàn, mái và hệ thống kèo;
• chất lượng của thông tin liên lạc kỹ thuật.

Hệ thống vì kèo đã rơi vào tình trạng hư hỏng

Một nhà xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn ước tính khối lượng công việc; liệu việc xây dựng lại sẽ hoàn thành, một phần hay vô nghĩa (khi đó là điều đáng để suy nghĩ về việc xây dựng nhà ở mới). Trong mọi trường hợp, quyết định cuối cùng được đưa ra có tính đến ý kiến ​​của anh ta.

Chuẩn bị tái thiết: các khu vực có vấn đề

Khi kiểm tra ngôi nhà, có thể cần phải:

• thay móng (một phần hoặc toàn bộ) hoặc gia cố (loại bỏ vết nứt, gia cố phần tầng hầm);
• thay thế các bản ghi bị lỗi (dầm) của hàng dưới (vương miện thấp hơn);
• thay thế các mảng tường;
• khôi phục mái nhà với việc thay thế các vì kèo và lợp lại mái nhà;
• sửa chữa một phần hoặc xây dựng lại hoàn toàn sàn nhà;
• thay thế một phần hoặc hoàn toàn thông tin liên lạc (đường ống, hệ thống dây điện);
• lắp đặt hệ thống thoát nước;
• thay cửa sổ và cửa ra vào.

Những vết nứt dọc trên tường của một ngôi nhà cổ

Theo quy luật, trong quá trình tái thiết:

• các yếu tố bằng gỗ của ngôi nhà được ngâm tẩm với các hợp chất bảo vệ (chất khử trùng và chống cháy);
• tường (từ bên trong), sàn, mái được cách nhiệt;
• bề mặt ngoài của tường được phục hồi (đánh bóng, sơn lót, tẩm chất sát trùng và phủ vecni hoặc sơn).

Nó quan trọng! Rất thường xuyên, trong quá trình tái thiết, những vấn đề không lường trước được nảy sinh. Ví dụ, khi thay sàn nhà thì thấy các đường ống mục nát, khi thay mái nhà thì không có lớp cách nhiệt. Không ai có thể lường trước được điều này cho đến khi tấm ốp cuối cùng được tháo ra, vì vậy bạn cần chuẩn bị cho những chi phí không lường trước được.

Tái thiết: các giai đoạn

Nhiều chủ sở hữu của những ngôi nhà gỗ cũ không biết làm thế nào họ có thể thay đổi ngôi nhà của họ. , tham gia vào việc cải tạo và tái thiết, đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm trong việc làm việc với các tòa nhà đổ nát và bị bỏ rơi nhất. Khi việc xây dựng lại một ngôi đình làng được thảo luận, dự án đã hơn một lần thay đổi hình dạng.

Dự án mở rộng diện tích nhà (tổ chức cơi nới)

Trong bất kỳ sự phát triển nào của sự kiện, việc trùng tu ngôi nhà đều trải qua một số giai đoạn:

Trên trang web của chúng tôi, bạn có thể tìm thấy địa chỉ liên hệ của các công ty xây dựng cung cấp dịch vụ tái thiết và xây dựng lại nhà ở. Bạn có thể trao đổi trực tiếp với đại diện bằng cách tham quan triển lãm nhà ở Low-Rise Country.

Dự án và ngân sách, mua sắm vật tư và công việc chuẩn bị

Trong quá trình đánh giá tình trạng của ngôi nhà, các chuyên gia sẽ thực hiện các phép đo cần thiết. Sau đó, tài liệu dự án được soạn thảo, trong đó nó được trình bày:

• tình trạng và các khuyết tật của các phần tử kết cấu;
• kế hoạch làm việc (tính toán và ước tính);
• điều khoản công việc;
• Mô hình 3D của ngôi nhà (một cách trực quan để thấy sự thay đổi ở mặt tiền, tái phát triển bên trong và phong cách hoàn thiện công trình).

Khi xây dựng lại một ngôi nhà với diện tích tăng lên, mong muốn của gia chủ được ưu tiên

Khi chuẩn bị các điều khoản tham chiếu, ý kiến ​​của chủ sở hữu được tính đến. Chủ nhà có thể quyết định:

• tăng diện tích của ngôi nhà hoặc tái phát triển;
• xây dựng một phần mở rộng (cho một nhà để xe, hiên) hoặc một sân thượng;
• trang bị cho tầng áp mái;
• trang bị thiết bị vệ sinh, dẫn nước hoặc nước thải;
• thêm ấm cúng và lắp đặt bếp nấu hoặc lò sưởi;
• Thi công ốp trang trí mặt tiền (ốp, ốp, giả gỗ, nhà lô phố);
• bổ sung cách nhiệt cho ngôi nhà;
• để thực hiện cảnh quan sân.

Công ty chuẩn bị giấy phép cho các tổ chức liên quan và cung cấp cho chủ nhà một ngân sách chi tiết, bao gồm:

• lựa chọn vật liệu và tính toán số lượng và giá thành của chúng (xác định bằng các phép đo);
• chi phí vận chuyển;
• chi phí của công việc sửa chữa;
• khả năng xảy ra các khoản chi phí không lường trước được.

Đối với một hoàn thành quan trọng, vật liệu được mua với một khoản tiền

Nguyên liệu được mua với khối lượng nhiều hơn 5-10% so với khối lượng tính toán. Trong quá trình chuẩn bị, các yếu tố của tòa nhà cần thay đổi hoặc thay thế (mái, tường và vách ngăn bên trong) sẽ được tháo dỡ.

sự thành lập

Việc xây dựng lại một ngôi nhà gỗ cũ bắt đầu từ nền móng. Nền móng là một trong những vấn đề thường xuyên nhất của các tòa nhà cũ, vì có thời điểm nó được làm kinh tế nhất có thể và vi phạm công nghệ (dưới sức nặng của kết cấu, kết cấu như vậy chìm sâu vào lòng đất). Thông thường, bên dưới những ngôi nhà gỗ "có kinh nghiệm" được tìm thấy một dải hoặc móng cột, thường nằm trên mức đóng băng. Để đánh giá phạm vi công việc, họ kiểm tra phần bên ngoài của nền móng, và nếu cần thiết, đào phần bị chôn vùi. Đôi khi móng bị thiếu, và giá đỡ được đặt trên mặt đất

Móng dải được gia cố hoặc đổ móng mới. Để làm được điều này, bạn cần nâng hộp bằng các giắc cắm, tháo rời sàn và tấm ốp. Đối với một cơ sở cột, giải pháp tốt nhất sẽ là lắp đặt các cọc bổ sung có thể phân bổ lại trọng lượng của kết cấu.

Hộp của ngôi nhà được nâng lên để tiếp cận với móng

Mão và tường

Cách đây nửa thế kỷ, khi xây nhà, ít ai nghĩ đến việc tuân thủ các quy tắc xây dựng và trang bị lớp chống thấm đáng tin cậy giữa móng và tường. Phần thân dưới của những ngôi nhà bằng gỗ rất dễ bị thấm ẩm, mục nát và dần trở nên hư hỏng.

Việc thay thế mão được tiến hành đồng thời với việc làm lại nền, khi treo hộp. Các khúc gỗ hoặc chùm được chuẩn bị để thay thế được xử lý bằng chất khử trùng; chống thấm được lắp đặt giữa các thân răng mới và đế. Khi khôi phục các bức tường, thường thì các yếu tố nằm xung quanh cửa sổ cần được thay thế. Ngoài ra, các vành trên thường bị hơi ẩm xâm nhập qua mái và tích tụ trong lớp cách nhiệt.

Mô tả video

Về việc thay thế một phần nền móng trong video sau:

Mái nhà

Cải tạo mái nhà hoạt động theo hai cách:

• Tái tạo mái nhà. Một thiết kế lại hoàn toàn được thực hiện nếu chủ sở hữu muốn tăng diện tích của ngôi nhà bằng cách lên kế hoạch mở rộng hoặc một tầng áp mái cách nhiệt.
• Ôn tập. Các yếu tố của hệ thống mái được kiểm tra, phá hủy (có dấu vết mục nát) được thay thế. Thông thường, ống khói đóng vai trò là nơi rò rỉ.

Đá phiến cũ được thay thế bằng vật liệu hiện đại phù hợp (chủ yếu được xác định bởi trọng lượng của nó), gác mái được cách nhiệt và chống thấm.

Chà nhám tường ngoài

Trang trí ngoài trời

Chủ sở hữu nhà gỗ có thể đi theo hai cách:

• Phục hồi bề mặt của các bức tường.Để nhấn mạnh vẻ đẹp tự nhiên của gỗ, các vật liệu hiện đại không được sử dụng. Các bức tường được làm gọn gàng bằng bàn chải hoặc máy mài có vòi phun đặc biệt. Bề mặt được làm sạch khỏi bụi bẩn và các lớp lâu năm được tẩm chất khử trùng và chống cháy. Việc sử dụng vecni hoặc sơn sẽ làm lộ cấu trúc của gỗ, thậm chí làm mờ các mảng cũ và mới, đồng thời bảo vệ bề mặt thêm.
• Hoàn thiện công việc. Hoàn thiện mặt tiền bằng gỗ (thường có lớp cách nhiệt) đóng vai trò như một lớp bảo vệ bổ sung cho các bức tường, giúp giữ ấm và đồng thời biến ngôi nhà trở nên khó nhận biết. Trong số các vật liệu hoàn thiện phổ biến là vách ngăn, thạch cao, nhà khối, tấm PVC. Tường có thể ốp gạch, ốp clinker, ốp sành sứ.

Ốp nhà gỗ bằng tấm clinker

Sàn, cửa sổ và cửa ra vào, trần nhà

Sàn nhà trong một ngôi nhà bằng gỗ (đặc biệt nếu nó được xây dựng trực tiếp trên mặt đất) là một cấu trúc rất dễ bị tổn thương. Tùy thuộc vào tiểu bang, họ thực hiện:

• Sửa chữa. Nếu ván và gỗ trong tình trạng đạt yêu cầu (ảnh hưởng dưới 30%), các bộ phận hư hỏng của ván sàn được thay mới, tiến hành cách nhiệt và cách nhiệt.
• Sự thay thế. Sàn gỗ cũ được tháo dỡ (nếu đã sửa chữa nền thì sàn đã được tháo dỡ), các khúc gỗ được thay đổi. Sau đó, một bộ phim chống thấm được đặt, một lớp cách nhiệt (ví dụ, len bazan); các khúc gỗ được bao phủ bởi một lớp màng ngăn hơi. Một tấm ván trải rộng trên đầu. Đôi khi một lớp láng xi măng được thực hiện dưới sàn hoàn thiện.

Hệ thống cửa sổ và cửa đi bị hỏng được thay thế bằng hệ thống mới; chúng có thể bằng gỗ hoặc kim loại-nhựa. Sửa chữa trần nhà là một điều cần thiết nếu dầm bị biến dạng; sàn gỗ mới thường được lắp đặt.

Mô tả video

Về việc dựng lại ngôi nhà gỗ trong video sau:

Hệ thống kỹ thuật và trang trí nội thất

Trong những ngôi nhà gỗ cũ, hầu hết các hệ thống đang cần được hiện đại hóa. Các bác sĩ chuyên khoa nên được mời đến để thay thế hoặc đặt hệ thống thông tin liên lạc (nước, khí đốt, cống rãnh, hệ thống thông gió). Các thợ thủ công có kinh nghiệm sẽ làm hệ thống dây điện có năng lực (được thiết kế cho tải hiện đại và an toàn) và lắp đặt hệ thống sưởi tiết kiệm.

Ở giai đoạn cuối, nhà bếp và phòng tắm được trang bị; hoàn thiện cuối cùng đang được thực hiện, mà phong cách của nội thất sẽ phụ thuộc vào.

Hệ thống dây điện yêu cầu một cách tiếp cận chuyên nghiệp

Tái thiết: cái giá của vấn đề

Ngay cả khi ngôi nhà cũ đã hao mòn về mặt vật chất và đạo đức, không còn phù hợp với chủ nhân, họ cũng không vội phá bỏ nó. Những công nghệ hiện đại được cung cấp bởi các công ty xây dựng sẽ giúp thổi một luồng sinh khí thứ hai vào ngôi nhà yêu thích của bạn, nơi có nhiều kỷ niệm gắn liền với nó.

Nhiều chủ sở hữu của các tòa nhà bằng gỗ cũ sợ những bất tiện hàng ngày, thời gian làm việc và vô số chi phí vật liệu. Điều này xảy ra nếu việc xây dựng lại một ngôi nhà làng được thực hiện bằng chính bàn tay của bạn - quá trình này có thể kéo dài trong nhiều năm. Bằng cách đặt hàng tái thiết và xây dựng lại từ các chuyên gia, chủ sở hữu tiết kiệm thời gian, tiền bạc và thần kinh.

Có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà gỗ, các chuyên gia sẽ đưa ra một số phương án để tái thiết, sau đó xây dựng lại và cải tạo ngôi nhà, biến nó thành một ngôi nhà đẹp và tiện nghi. Giá chính xác của việc xây dựng lại được xác định ở giai đoạn lập dự án và phụ thuộc vào:

• tình trạng của tòa nhà;
• sự cần thiết của một số loại công việc và khối lượng của chúng;
• giá vật liệu và giá thành công việc;
• Mùa.

Cải tạo một ngôi nhà gỗ cũ với việc xây dựng lại sẽ cho phép chủ sở hữu được thoải mái

Giá một số dịch vụ và công trình (khu vực Moscow):

• Khởi hành để đánh giá đối tượng(bao gồm tư vấn và đo lường) - từ 4 nghìn rúp.
• Tháo dỡ nền cũ- từ 2 nghìn rúp. mỗi chiều (đồng hồ chạy).
• Đổ nền mới- từ 8 nghìn rúp. mỗi chiều (công việc và tài liệu).
• Xây dựng lại nền móng- từ 10 nghìn rúp. mỗi chiều.
• Hoàn thiện bên ngoài của nền móng(thạch cao, phải đối mặt) - từ 1,6-1,8 nghìn rúp. mỗi chiều (cùng với tài liệu).
• Cài đặt thông tin liên lạc kỹ thuật- từ 3,5 nghìn rúp. mỗi m 2.

Chi phí vật liệu được bao gồm trong các loại công việc sau:

• Tăng không gian sống tại nhà - từ 5,3-5,5 nghìn rúp. mỗi m 2.
• Phần mở rộng Veranda- 2,7-3 nghìn rúp. mỗi m 2
• Tái tạo mái nhà- từ 6,4-6,8 nghìn rúp. mỗi m 2.
• Lắp đặt ống khói- từ 6,5-6,7 nghìn rúp.
• Trang trí ngoại thất của ngôi nhà- từ 4 nghìn rúp. mỗi m 2.
• Trang trí nội thất của ngôi nhà- từ 9,2-9,5 nghìn rúp. mỗi m 2.

Mô tả video

Về việc biến một ngôi nhà cũ thành một ngôi nhà mới trong video sau:

Một đơn đặt hàng trong chiến dịch xây dựng có lợi vì nhiều lý do:

• Các chủ sở hữu nhận được một giải pháp toàn diện cho một số vấn đề.
• Việc tái thiết đang được thực hiện bởi những người thực hiện có trình độ cao bằng cách sử dụng công nghệ đã được chứng minh.
• Chủ sở hữu được cung cấp một kế hoạch (với ngày đến hạn) và một ngân sách.
• Tất cả các công trình và vật liệu xây dựng đều được bảo hành (từ 3-5 năm).
• Nhiều công ty cung cấp tùy chọn thanh toán từng bước.

Hai cuộc sống trong một ngôi nhà

Phần kết luận

Hàng năm, mức độ phổ biến của nhà ở ngoại ô ngày càng tăng, khiến một số lượng lớn người dân thành thị với mức trung bình đủ để mua những ngôi nhà làng cũ và tự sửa chữa chúng. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các bài học hình ảnh và video trên Internet để sửa chữa. ngôi nhà trong một ngôi làng với bàn tay của riêng bạn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cố gắng phản ánh các giai đoạn chính. Điều đáng chú ý là một ngôi nhà như vậy không chỉ rẻ hơn nhiều so với một ngôi nhà mới, mà nếu được chăm sóc và tái thiết đúng cách, nó có thể tồn tại trong nhiều thập kỷ nữa.

Và làm thế nào để sửa chữa một ngôi nhà đúng cách trong một ngôi làng bằng chính tay của bạn, hình ảnh có thể dễ dàng tìm thấy trên Internet.

Đôi nét về lịch sử xây dựng và hoạt động của nhà gỗ

Tổ tiên của chúng ta luôn tin rằng điều phù hợp nhất để sống chính là Nhà gỗ... Điều này là do thực tế là gỗ là một vật liệu tự nhiên độc đáo có thể truyền không khí và đồng thời giữ nhiệt hoàn hảo bên trong phòng. Ngoài ra, những ngôi nhà được xây dựng bằng gỗ có một loại năng lượng tồn tại lâu dài và có tác dụng bổ ích cho sức khỏe con người.
Nếu quay trở lại vấn đề sửa chữa, thì việc mời chuyên gia là một việc khá tốn kém mà không phải ai cũng có khả năng chi trả, vì vậy bạn phải tự mình cất công sửa chữa. Điều quan trọng cần lưu ý là nếu một người đàn ông có ít nhất khả năng cơ bản để điều khiển một công cụ, thì chỉ cần sử dụng một số lời khuyên là đủ để anh ta chỉ cần sửa chữa một ngôi nhà gỗ cũ của mình.
Không giống như một cấu trúc bằng đá hoặc bê tông, một ngôi nhà bằng gỗ là một loại sinh vật sống có thể cho chủ nhân biết về tình trạng của nó một cách độc lập. Điều này được thực hiện thông qua các tiếng kêu cót két khác nhau mà bạn cần học cách lắng nghe. Chúng phát sinh do các đặc tính của gỗ, có thể thối rữa rất nhạy cảm với độ ẩm và biến động nhiệt độ. Tuy nhiên, ngay cả một cấu trúc bằng gỗ rất cũ cũng có thể được sửa chữa bởi chính bạn.

Sự cố thường xuyên nhất của các tòa nhà như vậy là đổ nát hiên, mái dột, nền nhà và cửa trước.... Đó là lý do tại sao, trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào, cần phải kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ cấu trúc, tìm những nơi cần sửa chữa và xác định phạm vi của công việc trùng tu trong tương lai.

Cách tốt nhất để sửa chữa nền móng của một tòa nhà dân cư bằng gỗ là gì?

Quá trình tốn nhiều công sức nhất của toàn bộ quá trình trùng tu được coi là chính xác sửa chữa nền móng... Nếu sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng, chúng ta thấy rõ rằng ngôi nhà cần phải thay thế hoàn toàn phần chân đế bằng gỗ, thì việc đầu tiên cần làm là nâng các góc lên bằng cách sử dụng thang máy. Chỉ sau khi thực hiện các thao tác như vậy, không chỉ nền móng mà còn toàn bộ nền của ngôi nhà được thay mới. Còn đối với trường hợp sau, tốt hơn là nên làm theo cách cổ điển, tức là đổ bê tông.

Đại tu mái nhà bằng gỗ

Một đặc điểm nổi bật của bất kỳ ngôi nhà gỗ nào là mái nhà, thực hiện dưới một độ dốc nhất định. Cô ấy có thể đánh bại cả hipped hoặc đầu hồi. Ngoài ra, nếu một tầng áp mái được trang bị thêm trên mái nhà, thì nó thường được gọi là tầng áp mái. Tất cả các đặc điểm trên phải được tính đến khi tiến hành đại tu một ngôi nhà.
Điều đầu tiên cần chú ý khi mái chồng lên nhau, vì vậy điều này để đảm bảo rằng cây nhất thiết phải khô. Nếu không, nó sẽ thay đổi sau khi hoàn thành việc xây dựng lại. Trước hết, các xà nhà cực đoan được dựng lên, giữa các xà nhà trung gian được lắp đặt. Để mái nhà sau đó phẳng và ổn định nhất có thể, tất cả các phần trên của xà nhà đều được đặt ở cùng một mức độ.
Nếu chúng ta nói về lớp phủ, thì đối với một ngôi nhà bằng gỗ, ngói mềm hoặc ondulin thường được sử dụng nhiều nhất, hay nói cách khác là một mái nhà nhẹ. Nó được gắn trực tiếp sau khi cài đặt và cố định các xà nhà bằng các mối quan hệ đặc biệt. Cũng cần lưu ý rằng khoảng cách giữa các xà nhà được lắp đặt không được vượt quá 60 cm.

Chọn một mái nhà cho một ngôi nhà trong một ngôi làng.

Đối với sự lựa chọn, cụ thể là mái mềm, thì nó được tạo ra do một số yếu tố. Ví dụ, tuổi thọ dài, vẻ ngoài thẩm mỹ, dễ lắp đặt và trọng lượng thấp. Chính sự kết hợp của những đặc điểm này đã giải thích cho sự lựa chọn này. Ngoài ra, ngay cả một người cũng có thể xử lý việc lắp đặt mái nhà này, điều này cũng rất quan trọng khi thực hiện sửa chữa độc lập. Và giá của vật liệu như vậy là chấp nhận được.
Liên quan Nulaina hoặc Ondulina, thì những vật liệu này, như đá phiến, bao gồm cả amiăng. Đó là nhờ sau này mà một tính năng đặc biệt của một mái nhà như vậy là độ bền và tính linh hoạt. Ngoài ra, bề ngoài, nó rất giống với phương tiện chặn đã được đề cập. Chính thức, các nhà sản xuất cung cấp hơn hai mươi năm bảo hành, nhưng với sự chăm sóc thích hợp và lắp đặt thích hợp, một mái nhà như vậy có thể tồn tại trong khoảng năm mươi năm.
Một yếu tố quan trọng của việc cài đặt đúng là sơ bộ phay, được làm bằng gỗ hoặc kim loại. Đây là một quá trình rất tốn công sức, đòi hỏi trình độ và kỹ năng phù hợp, phải được tiếp cận với tất cả sự nghiêm túc và trách nhiệm.

Sửa chữa sàn nhà, cửa ra vào và cửa sổ của một ngôi nhà trong làng.

Việc tự tay sửa nhà trong làng và trang trí nội thất như trong ảnh được thực hiện dần dần và chu đáo. Giai đoạn cuối cùng của nó được coi là phục hồi hoặc thay thế hoàn toàn sàn nhà, cửa ra vào và cửa sổ. Cần lưu ý rằng việc thay thế các yếu tố này là bắt buộc trong hầu hết các ngôi nhà gỗ cũ. Bạn hoàn toàn có thể tự mình thực hiện các hoạt động này. Để làm được điều này, trước hết, cần xác định cái hộp có bị lệch không các tòa nhà. Mức độ sẽ giúp đối phó với nhiệm vụ này. Nếu có một số vi phạm, thì sẽ được sửa chữa bằng cách dùng thanh nạy và máy nhổ đinh. Sau khi thực hiện tất cả các thao tác cần thiết khungđược cài đặt ở vị trí ban đầu của chúng. Nếu chúng hoàn toàn không sử dụng được thì tốt nhất bạn nên đặt mua những cái mới. Trong trường hợp này, các thợ thủ công sẽ tự mình thực hiện tất cả các phép đo cần thiết và làm cửa sổ có kích thước phù hợp để sử dụng chúng.
Nếu có nhu cầu về thay thế sàn nhà, bước đầu tiên là tháo ván sàn và kiểm tra tình trạng lỗi... Chúng cũng được san bằng bằng cấp, trụ gạch hoặc khối gỗ.
Tất cả các tấm ván mục nát được thay thế bằng những tấm ván mới, được mua sẵn trên bất kỳ thị trường xây dựng nào. Đây là giai đoạn cuối cùng của quá trình xây dựng, đòi hỏi một cách tiếp cận nghiêm ngặt. Hãy lưu ý rằng việc tự chụp ảnh và video cải tạo một ngôi nhà trong làng phải tuân thủ nghiêm ngặt theo công nghệ của công trình. Cũng cần lưu ý rằng nếu ngôi nhà dự định sử dụng vào mùa đông thì trước khi thực hiện lát sàn mới bạn cần cách nhiệt sàn nhà... Để làm được điều này, đầu tiên một bản thô được lát bằng gỗ rẻ tiền, được xử lý cẩn thận bằng chất khử trùng, sau đó để lại một lớp đệm không khí để tiết kiệm nhiệt và đặt các tấm ván được chọn làm sàn.

Video hướng dẫn