Kas naabrid saavad paagi all aia korraldada. Kortermaja külgnev territoorium - kuidas seda õigesti utiliseerida? Mida loetakse kortermaja külgnevaks territooriumiks

Õigusabi:

1. Naaber istutab minu loata kahekohalises kortermajas mu akende alla juurviljaaia. Kuidas sellega toime tulla.

1.1. Naaber istutab minu loata kahekohalises kortermajas mu akende alla juurviljaaeda. Kuidas sellega toime tulla.
Isik, kelle õigust on rikutud, võib kasutada enesekaitset, mis vastab rikkumise viisile ja olemusele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 14). Enesekaitse võimalus ei välista sellise isiku õigust kasutada muid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 12 sätestatud kaitsemeetodeid, sealhulgas kohtus.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 1 ja 14 tähenduses võib kodanikuõiguste enesekaitse väljenduda muu hulgas isiku mõjutamises iseseisvalt või vara seaduslikul valdamisel. Enesekaitse võib seisneda ka kurjategija vara mõjutamises, kui sellel on vajaliku kaitse tunnuseid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1066) või kui see on toime pandud äärmise vajaduse korral (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1067). Vene Föderatsioon).

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

2. Naaber korraldas akna all juurviljaaia kas see on seaduslik?

2.1. Kui on dokumentaalselt tõestatud, et see on sinu maa, siis see on ebaseaduslik, võid pöörduda piirkonnapolitseiniku poole või kirjutada politseisse avaldus, las tegelevad naabriga.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

3. Kellel on õigus istutada kohalikku juurviljaaeda ja kelle akende alla?

3.1. üürnikud MKD omanike enamuse nõusolekul.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

4. Madala sissetulekuga pere, mina ja kaks last elan korteris. Kahekorruseline maja linna ääres. Ehitasin vabatahtlikult oma akna alla aia ja istutasin juurvilju. Varustus jõudis kohale ja kõik lammutati. Ei ole lubatud. Kust siis aiast väikest tükikest küsida? Ilma temata on raske. Miks me ei peaks kuskil midagi tegema? Lapsetoetust pole kunagi saanud. Alimentide tõendit pole. Elatisraha pole kunagi saanud, kuna see ei tööta. Meil pole ka sugulasi. oli rõõmu, kurgid ja tomatid, aga ei tohtinud.

4.1. Nii et sa tülitad kohtutäitureid elatisrahaga. Ise lasid käed alla ja lasid lahti.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

5. Elan esimesel korrusel ja naaber neljandalt korruselt on mu akende alla istutanud aia. Kas tal on selleks õigust?

5.1. Kuna me räägime korterelamust, siis maatükk, millel selline maja asub ja mis on ette nähtud maja hooldamiseks ja ekspluateerimiseks, on korterelamu ruumide omanike ühisvara ja küsimusi selle kohta, kuidas see krunt tuleks kasutada, peaks otsustama omanike üldkoosolek. Kui puudus üldkoosoleku otsus, mis lubas maatüki teatud osi juurviljaaedadeks kasutada, siis on naabri tegevus ebaseaduslik.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

6. Mis teha naabrinaisega, ta sõimab pidevalt mu lapsi, toob meile prügi ukse alla, õllepurke ja nii edasi, ütleb, et nad viskavad selle prügi õue. Ja hiljuti ütlesin oma 6-aastasele tütrele, et ta mürgitaks meie kassi, kui läheks tema aeda, mis asub meie akende all, me elame esimesel korrusel. Ütle mulle, kuidas me peaksime olema?

6.1. On mitmeid viise. Peate tegutsema korraga.
1. Paigaldage videovalvesüsteem ja iga naabri ebaseadusliku tegevuse fakti kohta kirjutage politseile avaldus, lisades video.
2. Leia lapsel vähemalt 1 sinikas või marrastus (lapsed armastavad aktiivseid mänge), eemalda peksud ja pöördu uuesti politseisse avaldusega, et naaber on lapsele kahju teinud.
Need meetmed leevendavad ebaadekvaatse naabri tulihinge.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

7. Küsimus on selles. Elame esimesel korrusel meie akende all on väike juurviljaaed, mida kasutab naine järgmisest sissepääsust 2. korruselt. Meil on kass, ta läheb vahel aknast välja jalutama. Ta ütles mu 6-aastasele tütrele, et kui ta veel kord tema territooriumile satub, mürgitab ta kassi ja me elaksime ilma kassita. Ütle mulle, kuidas olla.

7.1. Arvan, et sellise suhtumise juures ei lähe üleliigne naabrimehe hirmutamine politseisse pöördumisega. Ja üks asi, öelge talle, et artikkel loomade julmuse kohta töötab endiselt ja just see on tõsiasi, et looma tapmisel võib olla traumaatiline mõju lapse mõistusele (ükskõik millisele) ja see on üks. erutuse kriminaalasja peamistest asjaoludest. Ja ometi võib seda kvalifitseerida isikliku vara kahjustamisena, millega võivad kaasneda ka teatud õiguslikud tagajärjed ...

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

8. MKD 2-korruseline. Minu kohal olev naaber istutab mu akende alla juurviljaaeda, ta ei lase, ütles, ma tallan. Mida teha?

8.1. Olga!
Ja mis maatingimustel ostsite MKD-s korteri?
Krundi saab jagada proportsionaalseteks osadeks vastavalt maja korterite arvule. Selleks esitage hagi kohtusse ja võtke ühendust maaadvokaatidega.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

8.2. Vastavalt Art. RF eluasemeseadustiku artikli 36 kohaselt omavad korterelamu ruumide omanikud korterelamu ühisvara, sh. ja maatükk, millel maja asub. Korterelamu ühisomandiõiguse osa ei saa müüa, kinkida, pantida, loonusena eraldada, - sellel pole muud eesmärki kui tagada maja normaalne toimimine. Sellist osa ei jaga ega eralda ükski kohus. Alustuseks pöördu kirjalikult oma haldusfirma poole, võid helistada UIM-i, maatüki kasutamise takistuse kõrvaldamiseks võib pöörduda ka kohtusse.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

9. Öelge, kas ma saan emakapitali alusel maja ostu-müügilepingu lõpetada? Selline olukord: meie ostetud majas elas varem müüja ämm. Ta pole isegi siia sisse kirjutatud, kuid enda sõnul elas ta selles majas aastaid ja tegi kõike, ehitas kõik hooned ja pani aknad sisse. Ta kõnnib peaaegu iga päev ja võtab midagi aiast, ütleb, et hakkab oma hooned korda tegema. Me ei olnud selles osas müüjaga ühel meelel. Mida te soovitate?
Ette tänades!

9.1. Teil on täielik õigus kutsuda politsei ja mitte lasta seda daami oma territooriumile. Niipea kui ta majale läheneb, ärge laske teda sisse enne, kui on kasutatud jõudu (mitte ületades kodukaitse piire). Ja sellel alusel on rahapoliitikat raske lõpetada.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

10. Mul on 2 küsimust. 1 - 5-korruselise maja akende all piiras naaber aiaga oma aedadele märkimisväärse koha. Tulekahju korral on autodel võimatu üles sõita. Kuhu pöörduda, et ta saaks oma aeda koristada? 2-meie maja iga sissepääsu juures on ruum kärudele. Üks omanikest pani ise ukse peale ja hoiab seal oma labidaid ja prügi. Vanker tuleb vedada 5. korrusele. Kuidas seda probleemi lahendada ja kuhu pöörduda?

10.1. Pöörduge kohtusse nõudega kõrvaldada kodus olevad vara kasutamise takistused. Sellistes küsimustes peaks olema üldkoosoleku otsus vastavalt RF LC artiklile 44.46.48. kui ei, siis on see ebaseaduslik.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

11. elame barakk tüüpi majas, kõik korterid on erastatud. Meie maa asub naabrite akende all. Kevadel tahavad naabrid teha vundamendi ja tahavad meie piirdeaeda (võrku) lõigata, et oleks lihtsam teha. Pakkumisest lihtsalt minna meie aeda ja kõik tööd ära teha, lükatakse tagasi. Tahavad lihtsalt tara eemaldada ja ähvardavad, et teevad ise ära. Kas neil on õigus seda teha? Ja kuhu ta pöördub, et kaitsta end jultunud naabrite eest? Aitäh.

11.1. Kui maa on vormistatud, maamõõtmine tehtud, looduses on valik, siis nende tegevus ei ole õiguspärane. Teil on õigus oma piiri äärde tara panna.
Kaebage omavoli politseile, prokuratuurile.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

12. Minu pool majast on tänavapoolne ja aiapoolsed naabrid saavad naabritel oma auto minu akende alla parkida.

12.1. Andrei, tere pärastlõunal! Maja elanike asukoht ei oma tähtsust. Auto parkimine elamu akende alla on keelatud. Lisaks akende alla sättimisele toimub suure tõenäosusega ka murule sõit. Hoiatage oma naabrit haldusvastutusele võtmise faktist. Ei aita pildistada ja liikluspolitseisse saata.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

12.2. Tõenäoliselt räägime teie küsimuses eramajapidamise territooriumil asuvast maatükist, mis on kaasomandis. Saate määrata maatüki kasutamise korra ja seejärel lahendatakse vaidlus. Täielikumaks konsultatsiooniks, seoses teie olukorraga, peate siiski tutvuma dokumentidega. Minu andmed saidil ja selle vastuse all suhtlemiseks.
Tore, kui minu vastusest oli teile abi.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

13. Öelge, kas sanitaartsooni seadus (pean silmas eramaja akende all meetrit vundamendi hoolduseks) on? Politseist öeldi, et sellist seadust pole ammu ja peame maksma naabritele, et nad akendele ligi pääseksid (neil on seal juurviljaaed. Meil ​​ei ole maamõõtmist)

13.1. Tõepoolest, sellist seadust pole. Aga servituut sellise piiratud kasutusõiguse näol võõrale maatükile - kui pole teisiti kokku lepitud, siis alati makstakse. Vt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 273.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

Konsultatsioon teie küsimuse kohta

kõned lauatelefonidelt ja mobiiltelefonidelt on kogu Venemaal tasuta

14. Ma elan kahekorruselise stalinka esimesel korrusel. Majas on 8 korterit. Korteri ostsin 2011 aastal, korteri akende alla, endised omanikud rajasid aed-juurviljaaeda, krunt piiratud aiaga. Teise korruse naaber hakkas mu akende all maad nõudma. Ma ei taha, et keegi mu akende all jalutaks ja mu rahu häiriks. Milliseid õigusnorme saan temaga vaidluses edasi kaevata? Aitäh Tatjana.

14.1. Kõigil üürnikel on õigus võrdsetel tingimustel kasutada korterelamu ühisvara, sealhulgas sellega piirnevat territooriumi.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

15. 1 100 000 rubla 2-toaline korter teisel korrusel kahekorruselises telliskivimajas, mitte kallis, 45 ruutmeetrit. olemas panipaik, plastikaknad, päikesepoolne pool. Ryazani piirkond, Sasovo, kesklinn, akende all juurviljaaed, ait, hästi arenenud infrastruktuur, lasteaiad, kool. Omanikult. Mõistlikud läbirääkimised on asjakohased.

15.2. Igor Ivanovitš.
See on seaduslik sait, vajate teist saiti, kuhu saate oma kuulutuse panna.
Kõike paremat.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

16. palun aidake küsimusega. Meie aknast avaneb vaade naabruses asuvale sisehoovile, kuhu ta istutab köögiviljaaia ... selgub, et ta valab mind vundamendi alla. Hakkasin märkama, et mu sein purunes. Mida teha? Kas mul on õigus keelata tal vundamendi alla valada?

16.1. Ja nagu valaks ta sind vundamendi alla, kuna seinas võib muul põhjusel mõra tekkida, proovi naabriga rääkida, kui ta ei reageeri, võid pöörduda kaebusega kohaliku omavalitsuse poole.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

17. Oleme suur pere, täna vaatasin läbi oma akna esimeselt korruselt, kuidas naaber kõrvaluksest kihutab meie kassi pulkadega läbi oma aia, mis oli meie akende alla sätitud. Minu lapsed nägid ka, neil oli oma kassist kahju, ta käib vahel aknast jalutamas. Ütle mulle, kuidas saad teda selle eest karistada. Ette tänades.

17.1. Kui ta ei kahjustanud tema tervist, ei saa ainult teie teda vastutusele võtta, hoiatada sellise käitumise lubamatuse eest ning ähvardada ja võtta ühendust loomade julma kohtlemise faktiga.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

18. Palun öelge mulle. Oleme suur pere, aasta tagasi ostsime korteri alumisel korrusel, 3 suurt akent on vaatega poolele, kuhu kõrvalolevast sissepääsust omanik ei tahtnud seda meile otse meie akende alla anda. Pidevalt häirib meid see, et ta käib meie akende all jne. Täna vaatasin kuidas ta meie kassi kividega mööda aeda taga ajas, ta läheb läbi akna välja jalutama. Rääkige mulle, kuidas saate temalt selle maatüki õiguse ära võtta. Ette tänades.

18.1. Arvan, et peate võtma ühendust linnavalitsusega ja uurima, mis alusel see maa hõivab! Ja seal peate mõtlema, kuidas Tema tegude peale edasi kaevata. Ma kahtlen, kas keegi võib seaduslikult linna juurviljaaeda rajada. Edu sulle!

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

19. Mu ema elab Sevastopolis vanas stalinistlikus majas 1. korrusel. Tal on akende all väike maatükk, kuhu ta nagu pensionär oma juurviljaaeda istutab. 2. korruse naabrid üritavad ehitada rõdu asemel konstruktsiooni kujulist juurdeehitust, mille akende alla kaevatakse kogu konstruktsiooni hoidvad vaiad. Ta on loomulikult vastu nii hästi kui suudab, kuid ei tea, kas ta saab selle saidi erastada. Aitäh vastuse eest.

19.1. Võimalikuks erastamiseks tuleb pöörduda administratsiooni poole. Kuid tõenäoliselt on see tavaline maa, siin peate vaatama dokumente, enne kui Sevastopol oli Ukraina osa, võib seal olla nüansse.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

20. Teise korruse naabrid pargivad oma auto minu akna alla. Kõik oleks hästi, aga minu aia piirdeaed võib iga hetk maha kukkuda ja tundub, et pean vastama. Aga kuidas ma saan neile öelda, et nad paneksid oma auto akende alla?

20.1. Kaebusega pöörduge kirjalikult linnaosa administratsiooni poole. Rakenduse jaoks pole loodud malli. Kirjutatud vabas vormis koos avalduse ja juhtumi asjaolude selgitusega. Kellelt teie aadress ja telefoninumber, kellele (nimi või organisatsiooni nimi, ametikoht), mida, kus, millal, mida küsite või mida soovite teada ... Kuupäev, allkiri.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

20.2. Usun, et sel juhul tuleks aiale teha vastav teade ja see hästi fikseerida. Teates märkige, et tara on ohtlik. Sel juhul vabastate end vastutusest.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

20.3. Anna! Tundmatus kohas parkimise kohta saate kaebusega pöörduda liikluspolitsei poole. Lisaks võid kirjutada auto omanikule kirjaliku nõude, milles nõutakse tema auto eemaldamist sinu akende alt, kui ta seda ei tee, siis loobud igasugusest vastutusest võimalike kahjude eest, mis võivad selle tagajärjel autole tekkida. tara langemisest. Soovitan teil isikliku posti teel ühendust võtta saidi juristidega, kes aitavad teie probleemi lahendada, soovitavad selle lahendamise viise ja vahendeid ning vormistavad vajalikud dokumendid. Õigusabi abil saate oma probleemi edukalt lahendada.
Täname teid saidi teenuste kasutamise eest!

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

21. Ma elan külas. Minu toa aknad on vaatega naabri aiale. Naaber tegi mu akende alla minu vundamendi lähedale kompostiaugu. Kas naabri tegevus on seaduslik ja millised on tehnilised normid?

21.1. Vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele on ala piiridest taanded ette nähtud ainult hoonete jaoks.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

22. 3. aastat me ei saa naabrit akende all aeda koristama. Meie aknad on tema aia kõrval. Võtsime administratsiooniga ühendust, talle tehti trahv, kuid ta ütles meile ja administratsioonile – te ei oota. Ta piiras aia taraga ja riputas lossi üles. Akent on võimatu avada – kärbsed lendavad. Meie majas on 18 korterit. Ta kõnnib meie ja administratsiooni üle naerdes, me ei saa temaga midagi peale hakata. Mida me peaksime selles olukorras tegema? Kuhu veel minna saan?

22.1. Väljapääs on tegelikult ainult üks – pöörduda kohtusse.
Pärast kohtuprotsessi on vaja hankida täitedokument ja esitada see kohtutäituritele.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

23. Ostsime korteri teisele korrusele 5.korrusele. Akende all on piirded. Nii et see on võimalik? Tuletõrjujad ju, mille juhtum kohale ei jõua.

23.1. Timur
Kõik need aiad ja aiad pole suure tõenäosusega ametlikult paigaldatud ega tohikski olla.

Parimate soovidega.

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

24. Elame 5-korruselises majas oma akende all, meil on juurviljaaiad. Kas igale juurviljaaiale tuleb paigaldada mõõteseadmed või saame maksta tariifi saja ruutmeetri kohta? Kas saja ruutmeetri eest tuleb maksta mingi seadus?

24.1. Sul peab olema leping Vodokangaliga, kus on kirjas tariifid, sh kastmisala vastavalt standarditele. Võtke ühendust Vodokanaliga

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

24.2. Maa, mida kasutad, ei kuulu suure tõenäosusega sulle, see on munitsipaal, kui ma õigesti aru sain, sa ei ole selle omanik, see tähendab, et sa ei pea midagi maksma, sa ei kasvata oma aeda seaduslikult

Kas vastus aitas teid? Mitte päris

Korterelamute vahetus läheduses asuvad territooriumid kujutavad endast vara, mis kuulub korraga kõigile selle maja elanikele.

Kuid isegi selles artiklis on kirjas, et mingit akti, mis ütleb, et see on nii, ei tohiks välja anda. Seega ütleb kehtiv seadusandlus kodanikele, et nad võivad selle maaga teha, mida tahavad, kuid teatud piirides.

Selle territooriumi omandiõiguse saamiseks võib olla veel üks alus. Selles on selgelt kirjas, et sellised maatükid ja muud maja osaks olevad kinnistud lähevad automaatselt üle üldosa liigi omandisse.

Õigus sellele on kõigil majaelanikel. Ja otsused sellega seotud toimingute kohta peaksid kõik elanikud tegema hääletamise teel. See peaks mahutama enamiku majas elavatest elanikest.

Seega, tuginedes kõigile kehtivate õigusaktide sätetele, mis olid ülaltoodud, võime kindlalt väita, et korterelamu külgneva territooriumi tara tegemiseks.

Kuidas piirata kortermaja kõrvalterritooriumi aiaga?

Nagu eespool mainitud, peaks sellise otsuse langetama teatud kogu, mis peaks koosnema valdavast enamusest selles majas elavatest inimestest. Sellisel volikogul tuleks teha selged otsused, kui palju maad tarastatakse, mis tüüpi piirdeaeda paigaldatakse.

Enamik vaidlusi sellises olukorras tekib tavaliselt kogu töö maksumuse ümber. Ka raha kogumine langeb majaelanike õlule.

Sageli ei taha kõik inimesed sellistesse projektidesse investeerida ja paljud neist ei ilmu isegi koosolekutele. Seetõttu on raha kogumisega tavaliselt probleeme.

Tavaliselt, vajalik summa jagatakse kõigi üürnike vahel võrdselt, misjärel tehakse inkasso... Paljud kodanikud ei taha oma ausalt teenitud raha ära anda enne, kui nad näevad konkreetset plaani, kuidas kõik aiatööd tehakse.

Selline plaan tuleks koostada üürnike koosoleku täieliku järelevalve all, et vältida tulevasi probleeme. Kuid sellise dokumendi otseseks koostamiseks on parem palgata spetsialist ja lisada tema teenuste maksumus kogusummasse, mis on vajalik kogu töö tegemiseks.

Lisaks peate aia ehituse kooskõlastama mõne riigiteenistusega, mida selline ehitus võib segada. Seda saab teha, viies üürnike koostatud plaani iga allpool loetletud teenuse esindajale.

Kui nõusolek on saadud, loetakse ehitis seaduslikuks. Lisaks tuleks paluda igal esindajal allkiri ja tempel. See on tõend selle kohta, et plaan nähti ja kiideti heaks.

Kui asi läheb kohtusse, saate palju probleeme vältida, kui teil on käes plaan, mis on kinnitatud iga teenuse allkirja ja pitseriga.

Takistuste tüübid

Korterelamu külgnevate territooriumide tõkete seadmed jagunevad:

1. Ehitiste jaoks, mis keelavad täielikult territooriumile juurdepääsu.
2. Erinevatel ehitistel, mis võivad külgnevale territooriumile juurdepääsu osaliselt keelata.
3. Konstruktsioonid, mis võivad blokeerida juurdepääsu mõnele territooriumi osale. Seda tüüpi tara nimetatakse sihtmärgiks.

Kokkulepe

Pärast ettevalmistamist tuleb kõigi tööde plaan kokku leppida selliste teenustega nagu:

1. Eriolukordade ministeerium, nimelt selle teenuse kohaliku administratsiooniga.
2. Politsei, keda esindab kohaliku haru juhtkond.
3. Piirkonnas töötava kiirabiga.
4. Arhitektuurse ja ehitusliku tüübi ülevaatusega.

Tähtis. Kõik need teenused peaksid plaani hoolikalt uurima ning seejärel kinnitama oma pitseriga ja allkirjaga. Seega näitavad nad, et neil pole selliste ehitamise vastu midagi.

Kui üürnikud ei võta seda tingimust tõsiselt ega kooskõlasta oma tegevust ülaltoodud teenustega, võib keegi neist tulevikus solvuda ja pöörduda hagiavaldusega kohtusse.

Kui üürnikud ei suuda tööde kooskõlastamist tõendada, siis astub kohtunik kahtlemata hageja poolele ja otsustab kõik varem tehtud tööd likvideerida. Ehk siis kõik, mis ehitati, lammutatakse kohtuotsusega automaatselt maha ja raha, mis üürnikult koguti, visatakse tuulde.

Sellest tulenevalt võime järeldada, et keegi ei keela elanikel omal käel territooriumi kaitsta ja kõik nende tegevused on täiesti seaduslikud, kui nad järgivad teatud korda, mis on ülalpool kirjas.

Eespool nimetatud teenused võivad kohtusse pöörduda mitte ainult sellepärast, et nad on solvunud.

Fakt on see, et neil on ka oma kohustused ja et nad saaksid neid aiaga piiratud alal täielikult täita, on vaja kooskõlastust.

Kuidas tulla toime ebaseadusliku taraga?

Kui kortermaja hoovi piirdeaiad paigaldati ebajärjekindlalt, loetakse see tegevus ebaseaduslikuks. Nad võitlevad selle vastu väga aktiivselt ja sellise pahameelega toimetulemiseks vajate:

Taotluse koostamiseks on parem kasutada spetsialistide teenuseid, kuna tuleb järgida õigusalast kirjaoskust.

Järeldus

Kui on soov kortermaja kutsumata külaliste eest kaitsta, siis on parem kohe täita kõik formaalsused, mida pole nii palju.

See väldib paljusid probleeme, mis võivad tulevikus tekkida.

Tere päevast. Tahaks küsida nõu, kuidas toimida, kui meie elamu- ja kommunaalosakond praktiliselt ei tee oma tööd? Tänan juba ette vastuste eest.

1. Maja korter on ostetud 13 aastat tagasi. Kõik 13 aastat maksti regulaarselt kviitungeid, kus oli rida "Maja hooldus/remont". 12 aasta jooksul pole kordagi remonti tehtud. Kõigile küsimustele esindajatele "Ja millal?" nad vastasid: "Raha pole!" Alles siis, kui tekkis küsimus fondivalitseja vahetamise kohta, halastas Zhilischnik OJSC ja värvis sissepääsu. Palun öelge, mis ajavahemike järel peaks elamut remontima, mis sinna sisse peaks kuuluma ja kui seda ei juhtunud õigeaegselt või mitte täies mahus, siis kuhu pöörduda?

2. Üürnike soovil maja soojustati - maja väljast pidid töömehed vahtvoolikuga paneelidevahelised praod kinni toppima (ei tea, kuidas asja täpselt nimetada) ja värvida seda. Lapsega jalutades jälgisin, kuidas protsess kulgeb: töömehed peksid kohati vana värvi maha ja värvisid õmblused uuesti üle. Mitte ükski töötaja pole kunagi kusagil kasutanud vahtpolüstürooli tükki. Teavitasin sellest Zhilischniku ​​töötajat, kes rahustas mind, öeldakse, et tööd pole veel vastu võetud, me muidugi ei jäta seda nii. Sellegipoolest ei hakanud keegi teine ​​midagi isoleerima ega muutma. Kuhu tuleb pöörduda ja milliseid dokumente nõuda - kaebuse kättesaamise tõend vms?

3. 13 aastat tagasi maja ehituse käigus sisustati selle lähedusse mänguväljak. Nüüd on sellest järel vaid roostes jäänused - kõik puidust istmed, põrandad katki, värv maha koorunud, kiik katki, painutatud. Kes peaks selle seisukorda jälgima ja kuidas seda parandada? Ja muide, kas sellistele saitidele on mingeid nõudeid - kas piisab liivahunniku valamisest, et elamu- ja kommunaalteenused saaksid varustatud platsiga kiidelda?

4. Meie maja asub äärelinnas. Tagaküljel, rõdude all, mööda maja on väike maatükk (5 meetrit lai), siis väike kõnnitee ja edasi - tühi maa (20 meetrit), garaažide rida ja tühi põld lähima täpsusega küla. Eelnimetatud mänguväljak asub kõnnitee ja garaažide vahel. Ettevõtlikud naabrid võtsid selle maa käibele ja tegid sellest oma suvilad. Maa on täielikult aiaga piiratud, mõnel pool on lihtsalt laudadega piiratud peenrad, veidi kaugemal - täisväärtuslikud juurviljaaiad, kõrge aia ja ühekordse väravaga (et kaugemale ei saa), kasvuhooned ja kasvuhooned . Kogu mänguväljaku ümbrus on istutatud või aiaga piiratud, tükk maad otse minu rõdu all on istutatud kartulitega. Vanaemad kastavad kogu asja sõnnikuga, nii et kohapeal on spetsiifiline lõhn. Minu teada on tegemist jämeda rikkumisega - sisehoovi niimoodi kasutada ei saa. Saate istutada lilli, kuid mitte põllumajandust, tarasid ja veelgi enam, mitte hooneid. Kas mul on õigus või mitte ja kui see on rikkumine, siis kuhu peaksin pöörduma, et see Smolenski "Retšnik" lammutataks?

Selle ruut, piirid ja muud omadused peavad kajastuma pealkirja dokumentatsioonis. Nende parameetrite põhjal arvutab konkreetses majas elamu- ja kommunaalteenuseid pakkuv haldusfirma välja kommunaalkulud - elekter, prügi äravedu ja puhtuse säilitamine üldiselt jne.

Kui selle platsi kohta puuduvad dokumendid ja õigused sellele pole vormistatud riigiasutustes, siis selle ülalpidamise kulud kannab vald.

Tema pindala arvutatakse arvestades:

• Hoone korruste arv.
• Liftide ja avalike teede arv.

Parandusnõuded määratakse kindlaks konkreetse paikkonna normidega. Kogu riigis kehtivad üldeeskirjad on kehtestatud sanitaarnormide alusel.

Minimaalne kohustusi on järgmised:

• Teostada töid lastele ja täiskasvanutele mõeldud ehitiste ja puhkealade ehitamisel. See hõlmab ka selliste rajatiste remonti.
• Platsi haljastus ja istutatud taimede, lillepeenarde, muru, puude jms töötlemine. Elanikel on õigus iseseisvalt istutada soovitud taimestikku (keelatud on ainult mürgised liigid), toita, niita, rohida ja teha muid haljastuse hooldamise toiminguid. õigel kujul.
• Eraldage olmejäätmete jaoks kohad, jälgige nende puhtust ja õigeaegset äravedu.
• Puhastamine – soojal aastaajal pühkige kõnniteed ja talvel koristage lund.
• Püstitada piirdeaed kogu tsoonile või selle osale, samuti remontida. Seda tehakse naabermajades elavate elanike huve ja õigusi arvestades.
• Korraldada parkimiskohad sõidukitele.

Reeglina tegelevad arendajad ühekordsete tööde teostamisega. Majaomanikud saavad iseseisvalt otsustada, kes selle tegevusega tegelevad, ja suurendada tehtud tööde nimekirja. Pädeva lähenemisega maja ja sellega piirneva territooriumi haldamisele saavad elanikud vähendada oma kulusid ja tõsta elamismugavust.

Piirdeaedade paigaldamise reeglid

Seaduslikkus

Eelkõige on vajalik piirdeaedade ehitamine ja kasutamine kooskõlastada administratsiooniga.

Selliseid krunte saab piirata aiaga, rentida või kasutada ärilistel eesmärkidel. Piirdeid saab paigaldada kindla ala või rajatise ümber.

Ehitusprotseduur

Esiteks peab olema elanike koosolek, mille juures tehakse otsus aia paigaldamise vajaduse kohta.

Kohalikule administratsioonile avaldus kirjutatakse palvega anda luba teatud kõrguse ja suurusega piirdeaia ehitamiseks. Tuleb esitada tulevase rajatise plaan, mis tuleb riigiasutustega kokku leppida. Kui rikkumisi ei leita, antakse luba installimiseks.

Kuhu kaevata ebaseadusliku paigalduse korral

Kui tara paigaldati ilma majaelanike nõusolekuta, saab esitada avalduse administratsioonile, prokuratuurile, Rosreestrile ja teistele ametiasutustele.

Arbitraaž praktika

Kõige sagedamini tekivad vaidlused majaomanike, HOA-de ja haldusfirmade vahel antud territooriumi pindala tõttu. See nõukogude ajal ehitatud majade tsoon erastati hiljem kõikide elanike poolt tasuta. Praegustes uutes hoonetes määrab krundi suuruse arendaja ehitusplaani koostamise etapis, mis on sätestatud SNiP linnaplaneerimise sätetes.

See viib selleni, et tuleb kohtus välja selgitada, millised objektid siin päriselt asuda võivad, kes on nende omanik ja seega kes peaks neid jälgima.

Karistus omavolilise pindala suurendamise eest

Maja juurde kuuluva mõõdetud krundi pindala on registreeritud raamatupidamises.

Lähiterritooriumi mõõdistamise tulemuste põhjal väljastatakse ka objekti plaan.

Kui neid piire on rikutud, võib see kaasa tuua haldus- või kriminaalkaristuse – rahatrahvi või muu meetme, mis määratakse olenevalt rikkumise koosseisust (rikuti piire, edastati valitsusasutustele ebaõigeid andmeid jne).

Kortermajade külgneva territooriumi kohta vaadake järgmist videot: