Erakorralise eluaseme kodanike ümberasustamine aastal. Ümberpaigutamine lagunenud ja lagunenud korpusest. Häired ümberasustamise ajal

Riiklik programm „Ümberasumine lagunenud ja lagunenud eluasemest” töötati välja 2002. aastal eesmärgiga tagada lammutatavates ja elamiseks sobimatutes majades elavatele kodanikele kaasaegsem ja turvalisem eluase. Programm nägi selgelt ette ajavahemiku, millal seda tuleks rakendada, kuid võttes arvesse asjaolu, et isegi pärast föderaalse programmi pikendamist ei olnud lagunenud ja lagunenud eluasemest ümberasustamist kunagi täielikult ellu viidud, seega rakendatakse nüüd riiklikku programmi. piirkondlikul tasandil, võttes arvesse iga konkreetse piirkonna iseärasusi. Selle dokumendiga algas eluasemereform, mille lõpuleviimine on kavandatud aastatel 2019–2020, olenevalt reformi elluviimise eripärast igas konkreetses piirkonnas.

Lehe sisu

Teema seadusandlik reguleerimine

Järgmised õigusaktid on õiguslikuks aluseks hädaolukordades ja lagunenud eluruumides elavate kodanike ümberasustamisega seotud küsimuste lahendamiseks, mida osakondadevaheline komisjon on seaduses ettenähtud viisil tunnistanud:

Föderaalseadus nr 188-FZ "Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks" (29. detsember 2004).
Föderaalseadus nr 185-FZ "Eluaseme- ja kommunaalteenuste reformi toetamise fondi kohta" (27. juuli 2007).
Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 47 "Määruse kinnitamise kohta, mis käsitleb ruumide elamispindadeks, elamiskõlbmatuteks eluruumideks ja korterelamute hädaolukorraks tunnistamist ning lammutamist või rekonstrueerimist."
Riiklik programm "Eluase", võeti vastu ja jõustus 2002. aastal (see oli kavandatud 8 aastaks - aastatel 2002 kuni 2010, kuid selle rakendamine viibis, mistõttu programmi pikendati aastani 2017).
Piirkondlike (piirkondlike) valitsuste resolutsioonid jne.

Kuna riiklikku programmi „Eluase”, mille tähtaega kunagi pikendati, ei rakendatud objektiivsetel põhjustel täielikult, otsustati selle tähtaega pikendada aastani 2020, kuid piirkondlikul tasandil ja järgmistel tingimustel:

30. septembriks, kui programm pidi lõppema, pidid kohalikud omavalitsused plaani täitma ja lõpule viima kodanike ümberasustamise kriitilises seisus olevast elamufondist;
seda ümberasustamist (kuni 2017. aasta septembri lõpuni) rahastatakse föderaalsest riigikassast;
kõik Vene Föderatsiooni moodustavad üksused on kohustatud töötama välja ja võtma vastu piirkondlikud programmid elanike ümberpaigutamiseks hädaolukorrast ja lagunenud eluruumidest kolmeks aastaks, see tähendab, et programm lõpeb 2020.

Vene Föderatsiooni valitsuse määruses on määratletud kriteeriumid elamute sobivuse või kasutuskõlbmatuse ning neis elavate inimeste hindamiseks. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklid 32, 85 ja 86 reguleerivad sotsiaalsete töölepingute alusel omanike ja erakorralistes eluruumides elavate isikute õigusi.

Selle programmi olemus ja kestus

Arenduskodust elanike ümberasustamise programmi väljatöötamisel ja vastuvõtmisel oli kavas, et selle programmi toimimise ajal paigutatakse kõik kasutuskõlbmatutes ja eluohtlikes hoonetes elavad Vene Föderatsiooni kodanikud kaasaegsematesse ja turvalisematesse elamutesse. erahooned ja korterid. Kuid missioon osutus nii lühikese aja jooksul ebaotstarbekaks, mistõttu pikendati programmi 30. septembrini 2017. Enne seda päeva tuli ümberasustamiskava lõpule viia, pärast mida pidid piirkondlikud valitsused seda tegevust jätkama, kuid omal tasemel, olles selleks välja töötanud spetsiaalse programmi.

Vene Föderatsiooni moodustavad üksused töötavad välja individuaalseid programme elanike ümberasustamiseks erakorralisest elamufondist ajavahemikuks 2016–2020 (see on aasta, mil programmi elluviimine peaks täielikult lõppema). Programmi "Omavalitsuste infrastruktuuride kaasajastamine" kohaselt rahastatakse piirkondlikke programme hädahoonete elanike ümberasustamiseks ja elamufondi reformimiseks föderaaleelarvest.

Tähtis! Lagunenud ja lagunenud eluasemest elanike ümberasustamise programmi tähtaeg peaks lõppema 2020. aastal, kuid hiljem otsustati kuupäevad nihutada 2019. aastani. Selle programmi lõpuleviimiseks peaksid kõik ohtliku elamukinnisvara omanikud saama ja asuma uude elamusse.

Kes viib ümberpaigutamise läbi

Vastavalt programmile „Kodanike ümberasustamine hädaabielamufondist” on uue, kaasaegsema ja turvalisema eluaseme pakkumine, mis vastab kõikidele ohutusnõuetele ja standarditele, täiesti tasuta, samuti makstakse omanikele hüvitist väljavõetud eluaseme eest. lammutamist teostavad kohalikud omavalitsused.

Eluruumide ostmine arendajatelt ja järelturult kodanike ümberasustamise programmi elluviimiseks lagunenud ja lagunenud eluasemest, samuti hüvitise maksmine toimub eluaseme- ja kommunaalteenuste fondist eraldatud vahendite arvelt. piirkondlikku eelarvesse, samuti kolmandate isikute ja / või juriidiliste isikute poolt. Rahalisi vahendeid on eraldatud piirkondlikest eelarvetest ning eluaseme- ja kommunaalteenuste fondi vahendeid saab kasutada uute majade ehitamiseks, sealhulgas ühiseks ehitamiseks, et laiendada konkreetse piirkonna elamufondi, et pakkuda isikuid, kellelt avariielamut otsitakse. eemaldati uue korteri või majaga.

Majad, mis ehitati valitsuse lepingute alusel, vastavalt seadusele ja kehtestatud reeglitele, tuleb kohustuslikult võõrandada omavalitsustele. Need peavad omakorda jagama need isikute vahel, kelle elamu tunnistatakse elamiskõlbmatuks ja lammutatakse.

Mis on osakondadevaheline komisjon

Alates 2007. aastast, mil võeti vastu föderaalseadus nr 185, on eluaseme- ja kommunaalteenuste fond vastutanud elamufondi kapitaalremondi ja ümberasustamise eest, seega on eluaseme- ja kommunaalteenustel õigus luua osakondadevaheline komisjon. Ta viib läbi ruumide elamiskõlblikkuse ja Venemaa Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud sanitaar- ja epidemioloogiliste, standardite, nõuete ja ohutusstandardite jt nõuetele vastavuse kontrollimise menetluse.

Komisjoni kuuluvad esindajad:

Kohalik administratsioon.
Eluase ja kommunaalteenused.
Lagunenud ja lammutatavate elamute omanikud.
Sanitaar- ja epidemioloogiateenistus.
Tuletõrjeteenistus.
Linnaosa osakonnad, kes teostavad eluasemejärelevalvet.
Asutused, mis jälgivad tööstus- ja keskkonnaohutuse järgimist.
Tarbijakaitseametid.
Eksperdid, kellel on seaduslik õigus selliseid uuringuid läbi viia ja teha järeldusi elamufondi seisukorra kohta.
Piirkondlikud organid, kes teostavad kinnisvara inventuuri ja registreerimist, ja muud osakonnad, mis võivad olla kaasatud sellesse juhtumisse.

Mis on hädaolukord ja lagunenud eluase

Mida mõeldakse mõiste "lagunenud eluase" all ja milliseid hooneid võib tunnistada hädaolukorraks? Need küsimused puudutavad paljusid kodanikke, keda see probleem on puudutanud. Fakt on see, et 2002. aastast, mil eluasemeprogramm kehtestati ja reform algas, on möödunud 15 aastat, kuid selle aja jooksul ei ole ükski seadusandlik akt selgelt määratlenud „lagunenud maja” mõistet, hoolimata sellest, et see on kasutatakse sageli õigusaktides ja muudes dokumentides. Kõigist olemasolevatest ja kehtivatest regulatiivdokumentidest ja õigusaktidest on lagunenud eluaseme määratlus ainult kahes:

"Suunised erinevate omandivormide elamute rekonstrueerimisel osalejate õiguste kaitseks."
"Metoodiline käsiraamat elamufondi hooldamiseks ja remondiks MKD 2-04.2004").

Vastavalt ülaltoodud regulatiivdokumentidele on maja lagunenud seisukord järgmine:

See artikkel räägib tüüpilistest õiguslike probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on erinev. Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada - võtke ühendust meie konsultandiga TASUTA!

kehtestatud normidele ja nõuetele mittevastava elamukinnisvara ehitiste ja sihtasutuste mitterahuldav seisukord;
hoone aluse ja muude konstruktsioonide seisukord, kus puidust konstruktsioonide kulumine ületab 65% ja kivikonstruktsioonide puhul 70%, kuid need säilitavad jätkuvalt kindlaksmääratud tugevuse ega kujuta endast ohtu inimeste elule majas elavad inimesed.

Tabel. Maja hädaolukorra ja lagunenud oleku erinevused.

Kuidas saada ümberasustamisprogrammis osalejaks

Kui üürnikel, kes elavad majas sotsiaalse üürilepingu alusel, või kinnisvaraomanikel on selleks mõjuv põhjus kahtlustada, et nende kodu on halvas seisukorras, on neil täielik õigus pöörduda kohalike omavalitsuste poole. Administratsioonilt suunatakse nad osakonda, et hinnata hoone tegelikku seisukorda, mille järel nad saavad ametliku arvamuse.

Seejärel peab omanik koos avalduse ja järeldusega maja tegeliku seisukorra kohta ning vajalike dokumentide paketiga pöörduma osakondadevahelise komisjoni poole, kes viib seadusega kehtestatud korras läbi eksami, et tuvastada tegurid, mis kinnitavad ruumide sobimatust selles elamiseks, koostavad arvamuse ja teevad tehtud uuringu tulemuste põhjal otsuse.

Ministeeriumidevahelisele komisjonile esitatavate dokumentide loetelu:

omanike või sotsiaaltöölepingu õigustest elavate isikute taotlus;
volitatud asutuste järeldused eluruumi tegeliku olukorra kohta;
maja või korteri tehniline pass või põrandaplaan;
notariaalselt kinnitatud koopiad dokumentidest, mis kinnitavad omandiõigust (ostu -müügileping, kinkeakt, pärimisõiguse sõlmimise tõend jne);
hoone katastripass;
avaldused ja kaebused selles majas või HOA -s (majaomanike liit) elavate inimeste hoone hädaolukorra kohta.

Pärast kõigi ülaltoodud loendist pärit dokumentide täitmist ja osakondadevahelisele komisjonile edastamist vastavalt kehtestatud reeglitele peate otsust ootama 30 päeva jooksul. Kui komisjon teeb otsuse, millega taotlejad ei nõustu, on võimalus see kohtus vaidlustada ja sõltumatult läbi vaadata.

Pärast kehtestatud tähtaja möödumist võib komisjon teha ühe järgmistest otsustest:

tunnistada hoone selles elamiseks kõlbmatuks ja deklareerida selle lammutamise vajadus;
kuulutada eluruumid kapitaalremonti vajavateks;
teatama tungivast vajadusest hoone rekonstrueerimiseks;
teavitama täiendavate ekspertiiside vajadusest;
keelduda tunnistamast eluruumi hädaolukorras või lagunenud, lammutatavaks.

Kohustusliku lammutamise korral saavad üürnikud ja omanikud automaatselt õiguse kolida nad uude, kaasaegsesse ja eluks ajaks turvalisse korterisse.

Ümberasustamisprogrammi raames uue eluaseme saamise tingimused

Ümberasustamisprogrammi kohaselt peavad pärast maja ametlikku hädaolukorda tunnistamist elanikud võimalikult kiiresti ümber asustama kohalikud omavalitsused. Ümberasustamise protseduur viiakse läbi mitmel tingimusel:

tuleks ümber paigutada võrdse pindalaga elamusse, mis on korralikult haljastatud, see tähendab, et kõik kommunikatsioonid toimuvad selles, seal on pliit, küte, veevarustus, elekter on ühendatud jne);
kohalikud omavalitsused peavad ümberasustatud isikutele pakkuma vähemalt kolme võimalust;
kohalikud omavalitsused asustavad tööandjad ümber, lõpetades eelmise ja kirjutades alla uuele sotsiaalsele töölepingule;
sotsiaalse üürilepingu kohaselt antakse üürnikele eluase, mille filmimaterjal arvutatakse seaduses kehtestatud standardite järgi (vähemalt 18 ruutmeetrit inimese kohta);
kui elanikud olid oma elamistingimuste parandamiseks järjekorras, siis ei kaota nad pärast hädaolukorraks tunnistatud majast ümberpaigutamist õigust saada sellist abi saabumise järjekorras;
kohalikel omavalitsustel ei ole lammutatavatest eluruumidest üürnike ümberasustamisel õigust neid ümber paigutada ühiskorteritesse;
alternatiivne eluase peaks asuma samas piirkonnas ja asulas, kus asusid ümberasustatud isikud enne selle hädaolukorraks tunnistamise hetke;
ümberasustamisprotsess viiakse läbi ainult hädaabimaja elanike kirjaliku avalduse alusel;
pärast seda, kui maja on tunnistatud lagunenud ja lammutatavaks, peavad kohalikud omavalitsused selle elanikud 12 kuu jooksul ümber asustama;
ümberasumisel sõlmivad kõlbmatu eluaseme omanik ja uue maja omanik (omavalitsused ja muud organid või isikud) lepingu;
lagunenud arestitud eluaseme omanikul on õigus saada talle uue eluaseme andmise asemel rahalist hüvitist, millest tuleb teatada kohalikele omavalitsustele adresseeritud avalduses;
kohalikud omavalitsused korraldavad elanike ümberpaigutamist - igal lammutatava eluaseme omanikul on õigus kaubaveole, kuid ainult ühele reisile;
pärast seda, kui maja on tunnistatud hädaolukorraks, pole ühelgi omanikul õigust korterit käsutada (müüa või vahetada);
alates uue maja omaniku ja ära võetud eluaseme omaniku vahelise lepingu koostamisest tuleb ümberasustamine läbi viia kuu (30 kalendripäeva) jooksul;
kui omanik elas hädaabimajas, mis on kehtestatud normist palju väiksem, siis on tal kolimisel õigus saada asendus standardse kaadriga;
kui maja, milles kommunaalkorterite elanikud elasid, tunnistatakse hädaolukorraks, siis peavad ümberasustamise ajal kohalikud omavalitsused neile eraldama eraldi korterid või eramajad.

Ohtlikest elamutest ümberasustamise prioriteet

RF LC artikkel 57 reguleerib hädaabimajades elavate kodanike ümberasustamise põhimõtteid. Selle artikli kohaselt antakse elamispindade jaoks sobimatutele ja lammutamisele kuuluvatele omanikele ja üürnikele uus eluase range prioriteetsuse järjekorras. Järjekorda säilitatakse omaniku registreerimise päeva põhjal. See tähendab, et need, kes registreerisid end ümberasustamiseks esimesena, saavad uue eluaseme teistest varem jne.

Kodanikel on omakorda õigus saada uus korter:

kelle eluase on kehtestatud korras tunnistatud sobimatuks ja eluohtlikuks;
kes põevad kroonilisi haigusi rasketes vormides.

Pärast komisjoni positiivset otsust elamiseks kõlbmatu maja lammutamise vajaduse kohta tuleb üürnike soovil igaühele neist isiklikult teatada sellise otsuse kohta. Sellest hetkest alates on selles majas elavad inimesed lisatud spetsiaalsesse nimekirja, kes vajavad eluruumi vahetamist. Majade elanikud, kus elamine kujutab endast reaalset ohtu tervisele ja elule, on kohustatud järjekorrast välja kolima, kuid kiireloomulist kodu vahetamist vajavaid on palju, seetõttu on nende jaoks eraldi järjekord.

Tähtis! Kui elanikud keelduvad ümber kolimast, saavad kohalikud omavalitsused selle probleemi lahendada kohtus. Kohtuotsusega saab need üürnikud sunniviisiliselt hädaabimajast välja tõsta või maksta neile rahalist hüvitist.

Piirkondlikud omadused

Kõik Vene Föderatsiooni piirkonnad rakendavad programmi, mille eesmärk on elanike ümberasustamine lagunenud eluruumidest praktikas omal moel, teatud omadustega. Moskva ja piirkonna elanikud saavad oma maja lagunenud tunnustada, kui:

vundamendi tugevad deformatsioonid, hoones täheldatakse teatavaid bioloogilisi kahjustusi;
maja ehitati piirkonda, kus on suur tõenäosus maalihked ja muud loodusõnnetused (mudavoolud, laviinid, üleujutused jne);
maja sai hädaolukordade (gaasiplahvatus, tulekahju jne) tõttu olulisi kahjustusi, mis mõjutasid selle vundamendi ja peamiste tugistruktuuride tugevust;
maja asub piirkonnas, kus on suurenenud inimeste põhjustatud katastroofide oht.

Selle 2018. aasta sihtotstarbelise programmi rakendamine kodanike ümberasustamiseks lagunenud eluasemest ja erakorralisest eluasemest Mahhatškalas viiakse läbi vastavalt RF LC -le. Rahalise hüvitise suuruse määramisel praktikas (kui hädaabielamu omanik keeldub talle alternatiivset eluaset pakkumast) võetakse arvesse järgmisi tegureid:

elamu turuväärtus, mis on vastavuses sellega, kus omanik varem elas;
avariielamu omaniku tehtud kulutuste summa seoses selle tunnistamisega selliseks (üüritud kinnisvara üür, kulud vajalike dokumentide kogumiseks, kolimiseks jne).

Leningradi oblastis ja Peterburis rakendatakse sihtprogrammi järgmiselt.

linna ja piirkonna elamufondist alternatiivse mugava korteri pakkumine lammutatavate eluruumide omanikele;
kohalikud võimud ostavad lagunenud hoone omanikelt välja, st kompenseerivad väljatõstmise sularahas.

Igal piirkonnal on oma nüansid ja omadused. Programmi rakendamise kohta teie piirkonnas täpselt teada saamiseks peate külastama oma piirkonna kohalike omavalitsuste ametlikku veebisaiti. Saidid pakuvad täielikku teavet programmi rakendamise etappide, rahastamise ja palju muud kasulikku teavet.

Kas teil on veel küsimusi? Küsi meie advokaadilt TASUTA!

1. Piirkondliku sihtprogrammi kodanike ümberasustamiseks hädaabielamufondist kiidab heaks Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeim riigivõimu täitevorgan. Kui selline programm algab pärast 1. jaanuari 2019, kinnitatakse see ajavahemikuks kuni 1. septembrini 2025.

2. Piirkondlik sihtprogramm kodanike ümberasustamiseks hädaabielamufondist peaks sisaldama eelkõige järgmist:

1) enne 1. jaanuari 2017 hädaolukorras hädaolukorraks tunnistatud korterelamute nimekiri vastavalt kehtestatud korrale ja lammutamisele või ümberehitamisele nende füüsilise kulumise tõttu;

(vt eelmise väljaande teksti)

2) kodanike ümberasustamise periood igast käesoleva osa punktis 1 nimetatud nimekirja kantud kortermajast. Samal ajal kuuluvad kodanikud esmajärjekorras ümberasustamisele korterelamutest, mis asuvad valla territooriumil ja mille hädaolukorraks tunnistamise ja lammutamise või rekonstrueerimise aasta eelneb hädaolukorraks tunnistamise aastale. ning lammutamisel või ümberehitamisel muud selle valla territooriumil asuvad korterelamud, samuti korterelamutest nende kokkuvarisemise ohu korral või kui kodanikud kolitakse ümber seadusliku jõustunud kohtulahendi alusel jõud. Juhul, kui mitu eri aastatel hädaolukorraks tunnistatud ja lammutamisele või rekonstrueerimisele kuuluvaid korterelamuid asub planeerimisstruktuuri ühe elemendi (kvartal, mikrorajoon) või planeeringustruktuuri külgnevate elementide piires, asustatakse kodanikud neist maju saab teostada piirkondlike aadressiprogrammide ühe etapi raames kodanike ümberpaigutamiseks hädaolukorrast;

(vt eelmise väljaande teksti)

3) omakapitali rahastamise maht Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvete, kohalike eelarvete vahendite ja (või) eelarveväliste vahendite arvelt kodanike ümberasustamiseks hädaabielamufondist kogu selle aja jooksul programmi ja selle programmi etappide kaupa;

(vt eelmise väljaande teksti)

4) käesoleva osa lõikes 3 ettenähtud rahaliste vahendite summa põhjendus, näidates ära kodanike hädaolukorrast ümberasustamise viisid, kodanikele vastavalt käesolevale föderaalseadusele ettenähtud eluruumide planeeritud maksumus ühe ruutmeetri kohta. elamispindade üldpind, kavandatud hüvitise summa arestitud eluaseme eest, mida makstakse vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 32;

(vt eelmise väljaande teksti)

5) selle programmi rakendamise kavandatavad näitajad, mis kajastavad hädaabielamufondi kogupinda, mille kodanike ümberasustamist näeb ette see programm tervikuna ja selle iga etapp, mida mõistetakse kui osa sellest programmist rahastatakse fondi rahalise toetuse abil, mille andmise otsus võetakse vastu Vene Föderatsiooni koosseisu kuuluvate üksuste ühe kalendriaasta jooksul esitatud taotluste alusel ja mis tuleb ellu viia hiljemalt määratud tähtajaks käesoleva artikli 11. osa järgi. Hädaabielamufondi kogupindala, millest kodanike ümberpaigutamine on ette nähtud kodanike ümberpaigutamise piirkondliku sihtprogrammi etapis hädaabielamufondist (edaspidi „eluruumi suurus”) piirkondlik sihtprogramm kodanike ümberasustamiseks hädaabielamufondist), peab vastama käesoleva artikli osa 2.1 nõuetele.

(vt eelmise väljaande teksti)

2.1. Kodanike erakorralisest elamufondist ümberasustamise piirkondliku sihtprogrammi jooksva aasta etapi suurus koos kodanike erakorralisest elamufondist ümberasustamise piirkondliku sihtprogrammi jooksva aasta etapi suurusega, võttes arvesse vajadust Väikese kõrgusega elamuehituse arendamiseks ei tohiks see olla väiksem kui Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil asuva hädaabielamu ülejäänud osa ja eraisik ei tohi jaotada kasutamata jäänud rahalisi vahendeid ümberpaigutamiseks. selle Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil asuvatest hädaabimajadest pärit kodanikud summas, mis on võrdne selle limiidi rahaliste vahendite summa ja selle Vene Föderatsiooni moodustava üksuse ümberasustamiseks arvutatud rahaliste vahendite limiidi suurenemisega. kodanikke hädaabielamufondist lähiaastatel kuni 2025. aastani (kaasa arvatud). Veelgi enam, kui selliste programmide etappide kogumaht igal aastal ületab jooksva aasta näidatud etappide minimaalse kogusuuruse suuruse, mis on arvutatud näidatud järjekorras, siis selliste programmide järgmiste aastate etappide kogumaht võib selle ülejäägi summa võrra olla väiksem kui etappide minimaalne suurus. Kodanike erakorralisest elamufondist ümberasustamise piirkondliku sihtprogrammi 2024. aasta etapi suurus peaks olema võrdne ülejäänud hädaabielamufondiga. Samal ajal tähendab ülejäänud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil asuv hädaabielamufond hädaabielamufondi kogupinda, mis ei olnud hõlmatud piirkondliku sihtprogrammi eelmiste aastate etappidega. kodanike ümberasustamiseks hädaabielamufondist, sealhulgas piirkondlik sihtprogramm kodanike ümberasustamiseks hädaabielamufondist, võttes arvesse vajadust arendada välja madala kõrgusega elamuehitust. Kodanike erakorralisest elamispinnast ümberasustamise piirkondliku sihtprogrammi etapi minimaalse suuruse määramise eripära võib kehtestada Vene Föderatsiooni valitsuse normatiivakt. Kui suurendatakse Vene Föderatsiooni moodustava üksuse jaoks kodanike ümberasustamiseks hädaabimajadest arvutatud rahaliste vahendite piirmäära fondi nõukogu otsuse alusel, mis on vastu võetud vastavalt käesoleva artikli artikli 17 osale 9 Föderaalseadust või Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud viisil ja tingimustel vastu võetud otsust ei võeta selle piirmäära suurendamist ja selle prognoositava suurenemise muutmist arvesse, kui määratakse piirkondliku sihtprogrammi etapp, mille eesmärk on kodanike ümberasustamine hädaabielamufondist, sealhulgas selline programm, võttes arvesse vajadust arendada madala kõrgusega elamuehitust.

(vt eelmise väljaande teksti)

2.2. Piirkondlikku sihtprogrammi kodanike ümberpaigutamiseks hädaabielamufondist ei ole lubatud teha muudatusi, mis toovad kaasa käesoleva artikli 2. ja 2.1 osas kehtestatud nõuete rikkumise.

3. Kodanike ümberpaigutamine hädaabielamufondist toimub vastavalt eluasemealastele õigusaktidele. Eluruumid, mis antakse kodanikele nende föderaalseaduse kohaselt ümberasustamise ajal hädaabielamufondist, võivad asuda nende elukohas vastava asula piires või nende kodanike kirjalikul nõusolekul teise elaniku piires. Vene Föderatsiooni subjekti asula, mille territooriumil asub varem hõivatud eluruum. Samal ajal ei saa kodanike keeldumine, sealhulgas korduv keeldumine teise asula piires neile antavast eluruumist, olla põhjus, miks nad ei saa anda neile muid eluruume, et asuda ümber piirides asuvast hädaabifondist. asulast nende elukohas või mõne muu Vene Föderatsiooni moodustava üksuse asula piiril, mille territooriumil asuvad varem asustatud eluruumid.

(vt eelmise väljaande teksti)

6. Fondi vahendid, Vene Föderatsiooni moodustava üksuse eelarvest omakapitali rahastamine ja (või) kohalike eelarvete vahendid kulutatakse korterelamute eluruumide ostmiseks (sh korterelamutes, mille ehitamiseks on ei ole valminud, sealhulgas ehitamisel olevad korterelamud (loodud) kodanike ja (või) juriidiliste isikute raha kaasamisel) või Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 49 teise osa lõikes 2 nimetatud majad, selliste majade ehitamiseks, samuti maksete tegemiseks isikutele, kellele kuuluvad eluruumid, mis kuuluvad hädaabielamufondi, hüvitis konfiskeeritud eluruumide eest vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 32. Samal ajal ei ole lubatud kaasata eelarveväliseid vahendeid Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 49 artikli 2 teise osa punktis 2 nimetatud korterelamute ja majade ehitamiseks, kui neid ehitatakse (luuakse). ) Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste või omavalitsuste poolt fondi kulul, omakapitali rahastamine Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste rahaliste eelarvete ja (või) kohalike eelarvete vahendite arvelt.

(vt eelmise väljaande teksti)

6.1. Kohalikel omavalitsustel on õigus sõlmida käesoleva artikli 6. osas nimetatud vahendite arvelt munitsipaallepingud eluruumide ostmiseks, mis on standardelamud ja mis on ehitatud ühele arendusasutusele võõrandatud kruntidele. sektor tasuta kasutamiseks või üürile andmiseks standardelamute ehitamiseks, territooriumi integreeritud arendamiseks, mille raames muu hulgas pakutakse standardelamute ehitamist, või standardelamute minimaalse nõutavas mahus ehitamiseks , territooriumi integreeritud arendamiseks, mille raames muu hulgas pakutakse ehitust minimaalses nõutavas mahus standardelamutes ja muudes elamuehitustes vastavalt 24. juuli 2008. aasta föderaalseadusele N 161-FZ " Abist elamuehituse arendamisel ".

(vt eelmise väljaande teksti)

9. Vastavalt föderaalseadusele kodanikele antud eluruumide tekkimise ja omandiõiguse ülemineku riiklik registreerimine toimub hiljemalt viie tööpäeva jooksul alates taotluse ja vajalike dokumentide esitamise kuupäevast sellise riikliku registreerimise jaoks.

10. Piirkondlikud sihtprogrammid kodanike ümberasustamiseks erakorralisest eluasemefondist, sealhulgas sellised programmid, mis võtavad arvesse vajadust stimuleerida eluasemeturu arengut ja võtavad arvesse vajadust arendada madala kõrgusega eluasemeid, või nende programmide etappe , mille elluviimiseks kuni 31. detsembrini 2010 anti rahalist toetust Fondi arvelt, tuleb realiseerida enne 1. jaanuari 2012. a. Samal ajal määratakse kindlaks määratud kuupäevaks erakorralisest elamufondist ümberasustatud kodanike arv vastavalt piirkondlikele sihtprogrammidele kodanike ümberasustamiseks hädaabielamufondist, sealhulgas vastavalt piirkondlikele programmidele kodanike ümberasustamiseks hädaabielamufondist, võttes arvesse vajadust arendada välja kerghoonete ehitust ning kodanike arv, kellele on nende programmide kohaselt makstud väljaviidud eluruumi eest hüvitist, ei tohi kokku olla väiksem kui käesolevas dokumendis nimetatud kodanike arv programmid fondi rahalise toetuse taotluse esitamise kuupäeva seisuga, ümberasustamisele kuuluvate kodanike arv ja nende ümberasustamine Fond andis vastavalt esitatud taotlustele rahalist toetust või Hädaabielamufond, millest viidi läbi kodanike ümberasustamine (sealhulgas eluruumide üldpind, mille tagasivõtmisega seoses kodanikele tasuti vastavalt piirkondlikele sihtprogrammidele ei tohiks olla väiksem kui nendes programmides näidatud hädaabielamufondi kogupind fondi rahalise toetuse taotluse esitamise kuupäeval ja ümberasustamiseks, millest fond , vastavalt esitatud taotlustele, anti rahalist toetust.

Igal aastal tunnistatakse suur hulk kinnisvaraobjekte häda- ja lagunenud eluasemeks. Selle tulemusena ei saa inimesed oma korteris edasi elada, kuna neil on suur oht tervisele või elule kahjustada. Elanikkonnale uue eluaseme pakkumiseks töötati välja lagunenud eluaseme programm.

Ümberpaigutamisprogramm lagunenud ja lagunenud eluasemest algas 2002. aastal. Selle eesmärk on tagada elanikkonnale eluase kvaliteetsete elutingimustega, mis ei kujuta endast ohtu inimeste elule ja tervisele. Tänu sellele programmile said inimesed kolida uutesse elamutesse, kus olid optimaalsed ümberpaigutamistingimused ja kogu vajalik side.

Esialgu plaaniti pakkuda inimestele elamispinda 8 aastaks. Kuid selle aja jooksul ei olnud ametivõimudel aega programmi eesmärke täielikult ellu viia. Sellega seoses otsustati seda pikendada 2017. aastani. Kuid täiendavad 7 aastat ei too soovitud tulemust, seega on see endiselt kehtiv ja valmib 2020.

Lagunenud ja lagunenud eluasemest ümberasustamise programmis osalemiseks on vaja komisjoni otsust, mis kinnitab korteri elamiskõlbmatust.

Ümberasustamine toimub vastavalt järgmistele reeglitele:

Uus eluruum peab seadusega kehtestatud parameetrite või mõõtmete poolest täielikult vastama vanale - vähemalt 18 ruutmeetrit inimese kohta. Näiteks kui kodanikud elasid enne ümberasustamist väikeses korteris, kus ühe korteri kohta oli vaid 10 ruutmeetrit, siis on neil õigus taotleda suuremat eluaset - 18 ruutmeetrit iga pereliikme kohta.
Elutingimused uues majas ei tohiks olla halvemad kui vanas.
Isikutel, kellel pole enam eluaset, on esmane õigus saada uut kinnisvara.
Kui omanik elab teises kohas, võib talle rahalist hüvitist maksta.
Kui hädaolukorra omanik on elamistingimuste parandamise programmi raames registreeritud, saab ta uue korteri, võttes arvesse puuduvaid ruutmeetreid.
Ühiskorterite puhul ei ole ümberasustamist ette nähtud.
Uus elamispind eraldatakse sobimatu eluruumiga samasse piirkonda. Kui üürnikud ei pahanda, saavad nad valida võimalusi teistes valdkondades.

On aegu, mil omanik soovib uue vara asemel saada rahalist hüvitist. Selleks tuleb esitada taotlus kohalikule omavalitsusele. Kuid omavalitsused ei ole kohustatud seda omaniku nõuet täitma, see küsimus jääb administratsiooni otsustada.

TÄHTIS! Alates hetkest, mil kinnisvara tunnistati elamiskõlbmatuks, on omanikel keelatud lagunenud eluaset vahetada või müüa. Vastasel juhul loetakse tehingud kehtetuks.

Millist eluaset võib ohtlikuks tunnistada

Hädaolukorraks loetakse eluruumi, mis on elanike elu ja tervist ohustavas seisundis ning elamiskõlbmatu. Selle staatuse saamiseks on vaja häid põhjuseid.

Korpuse võib ohtlikuks tunnistada järgmistel põhjustel.

Tuba ei vasta sanitaarnormidele.
Maja sai tõsiseid kahjustusi loodusõnnetuste, maavärinate tõttu, mida ei saa parandada.
Korter asub kohas, kus on suur inimtekkelise katastroofi oht.
Ruumi konstruktsioonielemendid on kahjustatud või nende tugevus on vähenenud.
Vundament ja seinad hävitati.
Eluruumi kadumine tulekahju tõttu, kui seda pole enam võimalik taastada.

Paljud inimesed nimetavad sageli samu ruume lagunenud ja lagunenud eluasemeks. See on täiesti vale. Hädaolukorras tunnistatud korteris on võimatu edasi elada, kuna see on ohtlik inimeste elule ja tervisele. Võite elada lagunenud elamutes.

See on maja nimi, mis vajab vanaduse tõttu remonti. Et ümberasustatud isikute korter oleks lagunenud, tuleb tellistest ja paneelidest ehitatud majade puhul kuluda üle 70% ja puitehitiste puhul 65%.

Eluasemete lagunenud või lagunenud tunnistamine on osakondadevahelise komisjoni ülesanne. Selleks viiakse läbi kohustuslik eksam, mille alusel tehakse otsus.

Kes võivad saada programmi liikmeks

Järgmistel isikutel on õigus saada uus eluruum:

Vallamajade omanikud või üürnikud, kes elavad selles sotsiaalse üürilepingu alusel. See leping sõlmitakse kodaniku ja kohaliku LSG organi vahel.
Omanikud, kes on läbinud lagunenud eluaseme erastamise, mille tagajärjel on nad selle omandiõiguse registreerinud.
Ühiskorterite ja hostelite tubade omanikud, mis asuvad munitsipaalmaal.

Kodanikel, kellel pole muud eluaset, on kõigepealt õigus saada uus elukoht.

Eluaseme ohtlikuks tunnistamise kord

Menetlus on üsna lihtne, kuid ümberasustamine ise võtab palju aega.

Kuhu minna

Elamurajooni sobimatuse äratundmiseks peate võtma ühendust administratsiooniga. Kaasas peab olema taotlus ja paberipakett. Pärast seda pannakse kokku osakondadevaheline komisjon, mis kontrollib elamukinnisvara õnnetuste suhtes.

Küsitluse põhjal koostatakse akt, mis antakse üle LSG organile. Administratsioon juba otsustab, millal ja kuhu ümber asustada. Ametitevaheline komisjon ei saa omanike taotlust alati rahuldada. Kui üürnikud peavad tema otsust ebaseaduslikuks, peaksid nad esitama kohtusse hagi.

Selleks et tõestada, et asutuse keeldumine oli õigusvastane, peab taotleja läbi viima sõltumatu tehnilise kontrolli. Selle põhjal otsustab kohtunik, kas tühistada komisjoni otsus või mitte.

Milliseid dokumente on vaja

Õnnetusjuhtumite või lagunenud korpuse äratundmiseks on vaja ette valmistada dokumentide pakett.

Nende nimekiri sisaldab järgmist:

Taotlus koos taotlusega hinnata korteri või maja seisukorda.
Sertifikaat kinnitab, et omanikul on kinnisvara.
Katastripass.
Korruse plaan.
Rekonstrueerimisprojekt nendel juhtudel, kui mitteeluruumid muudeti elamuteks.
Ekspertarvamus, mis kinnitab eluaseme lagunemist või õnnetusjuhtumite määra.
Teiste majas elavate isikute kaebused võimetuse kohta selles elada, näidates ära selle põhjused.

Dokumentatsiooni on lubatud töötajatele üle anda nii isiklikul vastuvõtul kui ka riigiteenuste portaali kaudu elektroonilisel kujul. Võite kasutada ka postkontori teenuseid. Paberite kättesaamisel tehakse nende registreerimine.

Ajastus

Komisjon vaatab taotluse läbi 30 päeva jooksul alates hetkest, mil töötaja selle registreeris. Kui otsuse tegemiseks pole piisavalt teavet, on võimalik eluruumide uuring uuesti määrata.

Kuidas ümberasustamist kiirendada

Pärast ümberasustamisotsuse tegemist teavitatakse elanikke. Need näitavad ajavahemikku, mille jooksul nad peavad ruumidest lahkuma. Seaduse kohaselt ei ole tähtaeg pikem kui 5 päeva. Valitsusasutustel on õigus seda pikendada. Maksimaalne arveldusperiood on aasta.

Ümberasustamisprotsessi saab kiirendada ainult siis, kui kohalikud omavalitsused ei võta aasta jooksul meetmeid. Sellisel juhul peate pöörduma kohtusse hagiavaldusega, milles palute üürnikke uutesse korteritesse ümber asustada.

Olulised muudatused aastal 2019 ja programmide väljavaated aastaks 2020

Oluline uuendus on see, et kodanikud peavad nüüd uue eluaseme saamiseks maksma teatud tasu. See võimaldab omanikel ise oma eluruumi valida. Näiteks kui inimene ei soovi samade parameetritega korterisse kolida, peab ta täiendavate ruutmeetrite eest lisatasu maksma.

Mitte kõik inimesed pole selle uuendusega rahul. Lõppude lõpuks ei saa paljud lihtsalt maksta. Sel juhul näeb lagunenud ja lagunenud eluasemest ümberasustamise seadus ette veel ühe võimaluse eluaseme pakkumiseks - sotsiaalvalduse üürilepingu sõlmimine kohaliku omavalitsusorganiga.

Selle alusel saab inimene eluaseme tasuta kasutada koos lunastamisõigusega tulevikus. Kodanik peab maksma ainult kommunaalteenuste eest. Kuid mitte kõik kategooriad ei saa munitsipaalkorterit tasuta kasutada. See privileeg antakse ainult järgmistele isikutele:

Pensionärid.
Puuetega inimesed.
3 või enama lapsega pered.
Pered tunnistati vaesteks.

Ülejäänud kodanikud peavad üüri maksma iga kuu. Selle suuruse määrab linnavalitsus. Kuid tavaliselt on maksete summa palju väiksem kui rendilepingu puhul.

Praegu edendatakse aktiivselt ümberasustamist. Hoolimata asjaolust, et lagunenud eluasemetest ümberasustamise programm on kehtinud juba mitu aastat, ei ole kõiki lagunenud maju ümber paigutatud. Kuid enamik elanikkonnast sai endiselt hinnalisi ruutmeetreid uutesse kodudesse.

Kas on võimalik ümberpaigutamisest keelduda

Omanikel on täielik õigus keelduda lagunenud eluaseme ümberpaigutamisest. Selle põhjused on enamasti järgmised tegurid:

Arenenud infrastruktuuri puudumine uues elukohas. Pered valivad alati korterid, mis asuvad lasteaedade, koolide, haiglate ja muude oluliste asutuste läheduses. Seetõttu kaasneb nende organisatsioonide kaugel asumine sageli kolimisest keeldumisega.
Vastuolu uue korpuse parameetrite ja vana suuruse vahel. Mitte kõik inimesed ei mõista, et piirkond võib olla ühine ja elamu. Ametnik kasutab seda sageli ära, mille tulemusena antakse kodanikele väiksemad korterid.
Majutusasutus asub kõrgel korrusel. Kohalikel omavalitsustel on palju tulusam ehitada ümberasustamiseks mitmekorruselisi maju. Seetõttu tehakse lagunenud eluruumidest ümberasustamine kõige sagedamini kõrghoonetesse. Kuid mitte kõik inimesed ei taha kõrgel korrusel elada. See kehtib eriti eakate, noorte emade, puudega inimeste kohta.

Kui üürnikud keelduvad uude eluruumi kolimast, on ümberasustamisjärjekorra liikumine oluliselt aeglustunud. Seetõttu üritavad kohalikud võimud rahulolematute kodanikega probleemi kiiresti lahendada. Nad saavad pakkuda üürnikele soodsamate elamistingimustega kortereid kui vanal kinnisvaral.

Samuti saab LSG organ omanikult lunastada kinnisvara, mis on kõlbmatuks tunnistatud. Saadud tulu abil saab omanik osta uue kodu, mis vastab täielikult tema nõuetele.

Lunastussumma arvutatakse individuaalselt. Samal ajal võtavad ametivõimud arvesse turul oleva korteri maksumust ja kulusid, mis omanikul tekkisid kolimisel, teise eluruumi üürimisel ümberasustamise ajaks, ostetud vara omandiõiguse registreerimisel.

Kui kodanik keeldub ka lagunenud eluaseme eest rahalisest hüvitisest, saavad kohalikud omavalitsused teda elukohast välja sundida. Menetlus viiakse läbi kohtus.

Arbitraažipraktika

Kohtupraktika, mis puudutab elamiskõlbmatute korterite ümberasustamist, on üsna ulatuslik. Kõige sagedamini pöörduvad kohtusse kodanikud, kes ei ole rahul uute elutingimustega, aga ka ametnike tegevusega. Inimesed viitavad sageli riigiteenistujate ebakompetentsusele, nende hooletusele programmi rakendamisel ning korruptsioonile.

Paljud kodanikud nõustuvad LSG pakutud võimalustega elamispinna jaoks, saamata isegi aru, et nad reegleid ei täida. Ainult väikesel osal üürnikest on julgust administratsiooni otsust kohtus vaidlustada. Ja nad võidavad enamasti.

Seega toimub ohtlikest eluruumidest ümberasustamine rangelt vastavalt ümberasustamist käsitlevate õigusaktidega kehtestatud eeskirjadele. Kui ametnike tegevuse ebaseaduslikkuses on kahtlusi, ei pea kartma õigusasutuse poole pöördumist.

Tuletame meelde, et kui teil on probleeme lagunenud või lagunenud eluasemest kolimisega või vajate abi kohtus või dokumentide koostamisel, siis registreeruge tasuta konsultatsiooniks juristiga meie veebisaidil. Jätke oma kontaktid spetsiaalsesse vormi ja me helistame teile tagasi.

Samuti olete huvitatud programmi "" tundmaõppimisest, mis aitab teil riigi toel uut eluaset osta.

Küsi küsimusi ja like!

Hädaolukorras ja lagunenud eluase on probleem paljudes Venemaa linnades. Kuna sellistes majades pole remonti tehtud aastakümneid, rikuvad nad mitte ainult linnade välimust, vaid kujutavad endast ohtu ka elanike elule. Sellega seoses ajavahemikus 2002–2010. töötati välja sihtotstarbeline föderaalne programm "Eluase", mille raames pidid kohalikud omavalitsused tagama kodanike ümberasustamise lagunenud ja lagunenud majadest. Kuid kuna kõik Vene Föderatsiooni piirkonnad ei saanud selle ülesandega hakkama, pikendati programmi 2017. aasta lõpuni.

Alates 2019. aastast on välja töötatud ja käivitatakse uus programm "Eluase"

Venemaa president V. V. Putin tegi valitsusele koos piirkondadega ülesandeks töötada välja uued mehhanismid hädaolukorra elamufondi ümberasustamiseks ja käivitada need alates 1. jaanuarist 2019. Samuti nõudis riigipea, et ametnikud parandaksid avalike teenuste kvaliteeti ja suurendaksid oma osalust ONF -i, "sotsiaalselt orienteeritud valitsusväliste organisatsioonide" ja avalike kodade sotsiaalteenuste kvaliteedi sõltumatu hindamise läbiviimisel.

Mis on programm "Eluase"

2010. aastal allkirjastas Venemaa president föderaalseaduse, mis reguleerib ohtlikest eluruumidest inimeste ümberasustamise protsessi. Plaaniti, et selle programmi lõpuks paigutatakse hädaolukorras elavad kodanikud ümber kaasaegsetesse ja turvalistesse, soodsate elutingimustega majadesse. Kuid nagu selgus, ei rakendanud 2016. aastal lagunenud eluaseme lammutamise ja ümberasustamise programmi kõik Vene Föderatsiooni piirkonnad. Sellega seoses lükkas valitsus kriitiliselt vananenud rajatistest kodanike ümberasustamise tähtaja 31. septembrini 2017.

Programmi "Omavalitsuste infrastruktuurirajatiste kaasajastamine" tingimuste kohaselt tuleb ümberasustamiseks rahastus. Samal ajal peavad õppeainete ametivõimud heaks kiitma individuaalsed ümberasustamisprogrammid kolmeks aastaks. Kuna 2007. aastal jälgib elamufondi ümberasustamist ja kapitaalremonti eluaseme- ja kommunaalteenuste fond, siis just see struktuur loob piirkondlikud komisjonid, mis määravad majade seisukorra.

Millist eluaset peetakse ebaturvaliseks?

Riiklik ümberasustamisprogramm kehtib ainult majade kohta, mis on ametlikult tunnistatud hädaolukorraks, see tähendab eluks kõlbmatuks. Eluruum loetakse lagunenuks, kui hoone amortiseerub vähemalt 70%. Eluaseme amortisatsiooni määra kehtestavad spetsiaalselt loodud osakondadevahelised komisjonid (RF LC artikli 15 lõige 4). Sama artikli punkti 7 kohaselt, kui komisjon tunnistas objekti elamiseks või hädaolukorraks kõlbmatuks, siis see objekt lammutatakse või rekonstrueeritakse.

Osakondadevaheline komisjon kontrollib ainult neid maju, mis on kaasatud individuaalsesse regionaalarengu programmi. Kuid komisjonikontrolli saab luua ka majaelanike arvukate kirjalike taotluste olemasolul. Kontrolli käigus koostab komisjon akti ja teeb otsuse objekti seisukorra kohta. Töötamiseks vajavad komisjoni spetsialistid põrandaplaane, elanike avaldusi, tehnilisi passe ja omandiõigust kinnitavate dokumentide koopiaid.

Millistel juhtudel peetakse eluaset ebaturvaliseks?

Elamu tunnistatakse hädaolukorraks (eluks kõlbmatuks), kui esinevad järgmised tegurid:

vundamendi või seinte deformatsioon;

objekt asub üleujutuste või laviinide piirkonnas;

on maja kokkuvarisemise võimalus;

tulekahjude, plahvatuste või maavärinate tõttu on korpuse kandevõime vähenenud;

hoone hävis inimtekkelise õnnetuse tagajärjel.

Ümberasustamine on ette nähtud ainult erakorralise eluasemefondi elanikele, sest sellistes rajatistes elades riskivad nad oma elu ja tervisega. Kuid ümberasustamine ei ole mõeldud kodanikele, kes elavad lagunenud majades. Olulise halvenemise korral võib objekt aga saada lagunenud eluaseme staatuse, mis tähendab, et maja lammutatakse peagi.

Loe ka: Vajalikud dokumendid avariielamu registreerimiseks, lammutustingimused ja korteri saamise kord.

Kuidas saada programmist "lagunenud eluase" osalejaks?

Kui elanikel tekib kahtlus, et nende maja tehniline seisukord on elamiskõlbmatu, peaksid nad pöörduma oma kohaliku omavalitsuse poole. Kui kodanikud taotlevad, on piirkondlike ametiasutuste esindajad kohustatud saatma elanikud hoonete seisukorra kindlaksmääramiseks spetsialiseeritud organisatsiooni. Pärast spetsialistide arvamuse saamist peaksid elanikud võtma ühendust osakondadevahelise komisjoniga, kes viib läbi eksami.

Taotlemiseks peate esitama järgmise dokumentide komplekti:

elamispinna plaan;

tiitlidokumentide koopiad (notariaalselt kinnitatud);

objekti tehniline pass;

organisatsiooni järeldus objekti seisundi kohta;

hoone elanike kirjalikud kaebused.

Pärast kontrollimist on komisjon kohustatud otsuse tegema 30 päeva jooksul. Aga kui on oht elanike tervisele või elule, tehakse komisjoni järeldus 1 tööpäeva jooksul. Juhul kui komisjon ei tunnistanud objekti hädaolukorraks, kuid üürnikud ei ole selle otsusega nõus, võivad nad pöörduda kohtusse sõltumatute ekspertide kaasamiseks.

Loe ka: Moskvas väljakannatamatu seeria viiekorruseliste hoonete renoveerimine 2019. aastal: värske teave

Ümberasustamisprogrammi raames uue eluaseme saamise tingimused

Kui maja seisukord tunnistatakse hädaolukorraks, on kohalikud omavalitsused kohustatud elanikke võimalikult kiiresti ümber paigutama. Sellisel juhul tuleb ümberasustamise käigus järgida järgmisi tingimusi:

1. Avariielamu omanikud (üürnikud) saavad võrdse suurusega eluruumi. Uus eluase peaks olema mugav ja varustatud pliidi, torustiku, kütte, kanalisatsiooni, voolava vee ja elektriga.

2. Elanikele pakutakse kolme võimalust ümberasustamiseks, kuid kodanike individuaalseid soove ei arvestata.

3. Üürilepingu alusel erakorralises rajatises elavad elanikud saavad uut eluaset samadel tingimustel.

4. Uue eluaseme kaadrite arvutamisel lähtutakse kehtivatest eluaseme normidest, mis on ette nähtud sotsiaalüüriks. Näiteks saab kaheliikmeline pere ühetoalise korteri pindalaga 44–50 ruutmeetrit. meetrit. Kolmeliikmeline pere saab korteri suurusega 62-74 ruutmeetrit. meetrit. Vastavalt normidele eraldatakse iga registreeritud isiku kohta vähemalt 18 ruutmeetrit. meetrit.

5. Kui avariihoone elanik oli ka elamistingimuste parandamise järjekorras, siis saab ta ümberasumisel korteri, võttes arvesse puuduvaid arvesti. Erijuhtudel (näiteks kohalikul elamufondil puuduvad vajaliku suurusega korterid) eraldatakse täiendav korter.

6. Ümberasustamise ajal ei saa kodanikud asuda ühiskorteritesse.

7. Uued eluruumid peaksid asuma samas halduspiirkonnas, kus on hädaabipunkt. Kuid üürnike nõusolekul saab neid teistesse piirkondadesse ümber paigutada.

8. Ümberasustamine toimub ainult omaniku kirjaliku avaldusega.

9. Kõigi üürnike ümberasustamine toimub aasta jooksul alates maja hädaolukorraks tunnistamise kuupäevast.

10. Tulevase korteri omaniku ja maja omaniku vahel koostatakse detailne leping. Maja on reeglina valla omandis.

11. Kui omanik soovib uue korteri asemel saada rahalist hüvitist, saab ta kirjutada vastava avalduse. Taotlus on aga valla otsustada. Lisaks ei ole hüvituskulu arvutamine lammutatud eluaseme omanikule kasulik.

12. Ümberasumiskulud kannavad kohalikud omavalitsused. Kaubavedu pakutakse siiski ainult üks kord.

13. Alates maja hädaolukorraks tunnistamise hetkest ei ole lammutatud eluaseme omanikel õigust korterit muuta ega müüa. Kui selline tehing tehakse, tunnistatakse see ebaseaduslikuks.

14. Pärast lepingu sõlmimist lagunenud eluaseme omaniku ja maja omaniku vahel peab kolimine toimuma ühe kuu jooksul.

15. Kui lagunenud eluaseme omanik elas korteris, mille kaadrid on kehtestatud normist oluliselt madalamad, saab ta ümberpaigutamisel standardkaadriga korteri, see tähendab, et uue kinnistu suurus suureneb.

16. Ühiskorterite elanikud saavad kolimisel eraldi korterid.

Kui majaelanikud ei nõustu osakondadevahelise komisjoni otsusega, peavad nad pöörduma kohtusse. Samal ajal peavad elanikud tõendina selle kohta, et komisjon tegi vigu või rikkus arvamuse vastuvõtmise menetlust, oma nõuet täiendama sõltumatu tehnilise ekspertiisi kirjaliku arvamusega.