Säännöt kuuman veden toimittamisesta kerrostalossa. Keskitetyt kuumavesijärjestelmät. Kerrostalon kylmän veden syöttö

Kuuman keskitetyn veden syöttöputkistoa ei voida tehdä kylmän veden syöttöjärjestelmän mukaisesti. Nämä putkilinjat ovat umpikujassa, eli ne päättyvät viimeiseen nostokohtaan. Jos teet kuuman veden toimituksen kerrostalossa saman kaavan mukaisesti, vesi yöllä, kun sitä ei käytetä paljon, jäähtyy putkistossa. Lisäksi voi olla tällainen tilanne, esimerkiksi samassa nousuputkessa sijaitsevan viisikerroksisen rakennuksen asukkaat menivät töihin päivällä, nousuputken vesi jäähtyy ja yhtäkkiä jotkut viidennen asukkaan asukkaat lattia tarvitsi kuumaa vettä. Venttiilin avaamisen jälkeen sinun on ensin tyhjennettävä kaikki kylmä vesi nousuputkesta, odotettava lämmintä ja sitten kuumaa vettä - tämä on liian suuri kulutus. Siksi käyttöveden syöttöputket tehdään silmukoiksi: vesi lämmitetään kattilahuoneessa, lämmitysyksikössä tai kattilahuoneessa ja toimitetaan syöttöputken kautta kuluttajille ja palautetaan takaisin kattilahuoneeseen toisen putkilinjan kautta, jota tässä tapauksessa kutsutaan liikkeeseen.

Keskitetyssä kuumavesijärjestelmässä putkilinjat asennetaan taloon, jossa on kaksiputkiset ja yhden putken nousuputket (kuva 111).

Riisi. 111. Kytkentäkaaviot käyttöveden toimittamisesta keskitetyissä järjestelmissä

Kaksiputkinen käyttövesijärjestelmä koostuu kahdesta nousuputkesta, joista toinen syöttää vettä ja toinen siirtää. Lämmityslaitteet - lämmitetyt pyyhetelineet asetetaan lähtevän kiertonousun päälle. Vesi lämmitettiin edelleen ja tarjoiltiin kuluttajille, eikä ole tiedossa, käyttävätkö he sitä vai eivät ja mihin aikaan, joten mitä hyvää menetetään, anna tämän veden lämmittää pyyhekuivaimia ja ilmaa kosteassa, määritelmän mukaan kylpyhuoneessa . Lisäksi lämmitetyt pyyhetelineet toimivat U-muotoisena paisuntasaumana putkien lämpötilan pidentämisessä.

Yksiputkinen kuuman veden syöttöjärjestelmä eroaa kaksiputkijärjestelmästä siinä, että siinä kaikki kiertoputket (talon yhden osan sisällä) yhdistettiin yhdeksi ja tätä nousuputkea kutsuttiin "tyhjäkäynniksi" (sillä ei ole kuluttajia). Veden parempi jakautuminen yksittäisiin vedenkulutuspisteisiin sekä samojen halkaisijoiden säilyttäminen koko rakennuksen korkeudella yhden putken kuumavesijärjestelmissä nousuputket silmukoidaan takaisin. Rengaskuvio rakennuksille, joiden korkeus on enintään 5 kerrosta, nousuputkien halkaisijoiden oletetaan olevan 25 mm ja rakennusten, joissa on vähintään 6 kerrosta, halkaisija 32 mm. Yksiputkisessa johdotuksessa olevat pyyhekuivaimet on sijoitettu syöttö nousuputkiin, mikä tarkoittaa, että veden heikko lämmitys kattilahuoneissa voi saavuttaa jäähtyneet kaukaiset kuluttajat. Kuuma vesi ei vain purkaa lähellä olevia kuluttajia, vaan se myös jäähtyy pyyhekuivaimissaan. Jotta vesi ei jäähtyisi ja pääsisi kaukaisiin kuluttajiin, pyyhekuivaimiin leikataan ohitus.

Kahden ja yhden putken kuumavesijärjestelmät voidaan valmistaa ilman pyyhekuivaimia, mutta sitten nämä laitteet on kytkettävä lämmitysjärjestelmään. Samaan aikaan pyyhekuivaimet eivät toimi kesällä, ja talvella käyttöveden ja lämmityksen kokonaiskustannukset kasvavat.

Ilman poistamiseksi järjestelmästä putket asetetaan vähintään 0,002: n kaltevuudella putken tuloaukkoon. Järjestelmissä, joissa on pohjaputket, ilma poistetaan ylävesihanan kautta. Yläreitityksessä ilma poistetaan järjestelmien yläpisteisiin asennettujen automaattisten tuuletusaukkojen kautta.

Vesihuolto on erittäin tärkeää monien rakennushankkeiden moitteettoman toiminnan kannalta. Kerrostalon vesihuoltojärjestelmää edustaa keskusvesijohto, talon sisäinen putkisto ja putkisto asunnon vesihuoltoa varten.

On erittäin vaikeaa luoda vesihuolto monikerroksiselle rakennukselle, jossa on paljon kuluttajia. Jokaista talon asuntoa on pidettävä erillisenä vesihuoltokohteena: erikokoiset putket edustavat yhtä rakennetta, jossa on melko monimutkainen johdotus. Tästä syystä monikerroksisen rakennuksen vesihuoltoa pidetään erittäin vaikeana.

Järjestelmä on kokonaisuus pumppauslaitteistoja, joissa on asennetut suodattimet ja mittauslaitteet sekä sulku- ja säätöventtiilit ja huoneistoputket.

Paineensäätimet ovat pakollisia tässä järjestelmässä. Asuntoihin tuleva vesi käy ensin läpi useita puhdistusvaiheita mekaanisista epäpuhtauksista. Myös veden desinfiointi suoritetaan usein kloorauksella.

Keskusvesihuolto ja vesihuolto

Kätevin kerrostaloissa asuville ihmisille pidetään vesihuoltoa keskusvesijohdosta. Tällainen järjestelmä edellyttää korkealaatuisen veden toimittamista hyvässä paineessa. Keskusvesihuolto suoritetaan vesihuoltojärjestelmän avulla, joka on saatavana kaikissa kaupungeissa ja kylissä. Pumppaamoihin pääsee pääsääntöisesti vettä pintavesistä, jotka ovat kaukana saastumislähteistä.

Keskusvesijärjestelmässä on kolme osaa:

• vedenottolaitteet;
• puhdistusasemat;
• jakeluverkosto.

Vesi virtaa pumppuasemalta tiettyyn vesistöön. Siellä se käy läpi useita puhdistusvaiheita ja siirtyy vasta sitten jakeluverkkoon toimittamaan vettä tarvittaviin tiloihin.

Vesijohtojärjestelmä toimii normaalisti, jos laadukkaat ja oikeat putkistot tehdään. Järjestelmän paineella on myös suuri rooli.

Useille käyttäjille keskusvesihuoltojärjestelmässä voi olla kaivo, joka on järjestetty käyttämällä erityistä vedenotto tornia. On parasta käyttää arteesista kaivoa: vesi otetaan suuresta syvyydestä, veden laatu on korkealla.

Mutta tätä vedenottoa pidetään melko kalliina. Sitä käytetään yleensä veden toimittamiseen asunnon mökille.

Vesijärjestelmä vesitornilla

Tällaisessa järjestelmässä on useita peruselementtejä: keski, pääsäiliö vedenottoa varten ja pumppuasema.

Kuinka vesitorni toimii

Caisson on metallisäiliö, joka sijaitsee 2-2,5 m syvyydessä kaivon yläpuolella. Siihen on asennettu putki veden poistamiseksi kaivosta. Betonirengaskesonkia pidetään vähemmän tiukkana, koska saapuva pohjavesi tulvii sen usein.

Pumppausaseman ja kaisonin kautta vesi tulee varastosäiliöön. Se on varustettu automaattisella venttiilillä uimurissa. Hän käynnistää pumpun, kun tällaisessa säiliössä oleva vesi putoaa eikä saavuta tiettyä tasoa.

Järjestelmän kokonaispaine riippuu suoraan varastosäiliön tai säiliön tilavuudesta. Jopa sähkökatkon sattuessa vesi virtaa asuntoihin vakaasti. Mutta siihen hetkeen asti, kun veden taso säiliössä laskee ja vastaavasti paine laskee.

Vesihuoltoon käytettävät putkityypit

Teräsputket

Nykyään teräsputkien käyttö on käytännössä lakannut. Tällaiset vesihuoltoaineet ovat käyttäneet resurssinsa melko pitkän ajan kuluessa. Lisäksi teräsputkien hinta on melko korkea.

Teräsputkien asennus on myös kallista ja vie paljon aikaa ja vaivaa. Tällaisen järjestelmän haittana on, että kondensaatti kerääntyy voimakkaasti sen päälle, mikä voi tuhota putkimateriaalin. Ruostetta ja saostumia muodostuu vähitellen teräsputken sisään, mikä pienentää putken tilavuutta. Siten myös kaistanleveys pienenee.

Kupariputket

Kupariputkien käytön tärkein etu on käyttöikä, joka saavuttaa 50 vuotta. Teräsputket ovat melko kalliita, eikä kaikilla ole varaa ostaa niitä. Teräsputkien etuna on, että ne eivät ruostu. Lisäksi kuparilla on bakterisidisiä ominaisuuksia.

Vahvistetut muoviputket

Vahvistetut muoviputket ovat nykyään erittäin suosittuja. Ne ovat käytännöllisiä ja niitä pidetään luotettavina. Metalli-muovi-vesijärjestelmän asennus on hyvin yksinkertaista. Tarvitset vain erikoistyökalun. Putket yhdistetään liittimillä. Putki kestää huomattavaa mekaanista ja fyysistä rasitusta.

Asunnon vesihuoltojärjestelmät

Kaikkien vesihuoltoon kytkettyjen kodinkoneiden toiminnan vakaus riippuu siitä, kuinka pätevästi vesihuoltojärjestelmä asennetaan.

Vesihuoltojärjestelmän on toimitettava asunnolle vettä keskusvesijohdosta kaikkiin tarvittaviin syöttöpisteisiin. Joidenkin laitteiden osalta on tarpeen varmistaa jatkuva vedenpaine putkissa. Tällä hetkellä asunnon vesihuolto voidaan tehdä useilla tavoilla: päivänkakkaraketjukaavio, keräilijä ja sekoitettu järjestelmä.

Asunnon peräkkäinen vesihuoltojärjestelmä

Yksinkertaisin ja käytännöllisin tapa toimittaa vettä asuntoon on peräkkäinen kytkentäkaavio. Tämä on edullinen vaihtoehto hintaan ja tekniseen viestintään. Tällainen järjestelmä löytyy pääsääntöisesti asuinrakennusten rakentamisesta.

Tämän järjestelmän mukaan pääputkistojen asennus kuumalla ja kylmällä vedellä suoritetaan rinnakkain. Jokainen tällaisen järjestelmän laite on kytketty kolmion avulla. Tästä syystä ketjuliitäntää kutsutaan usein myös teeksi.

Lue myös

Mitä tehdä, jos kotona on kylmä

Peräkkäisessä järjestelmässä on yhteinen selkäranka suurelle määrälle käyttäjiä. Tällaisesta keskiputkesta johdotus tehdään myös teesin avulla. Pääputken halkaisija on melko suuri ja se on pitkänomainen keräilijä.

Tällaista vesihuoltojärjestelmää pidetään tällä hetkellä paitsi laajalle levinneenä myös ihanteellisimpana käytettäväksi tavallisessa huoneistossa, jossa on yksi kylpyhuone ja pieni määrä vesihuoltoon perustuvia kodinkoneita.

Peräkkäisellä järjestelmällä on etunsa ja haittansa.

Edut:

• huomattavia säästöjä putkissa;
• projektin yksinkertaisuus ja helppous;
• vähentää vesihuoltojärjestelmän asentamisesta aiheutuvia kustannuksia.

Haitat:

1. Painehäviö vesihuollon päätepisteissä, jos käytetään useita avoimia laitteita samanaikaisesti.
2. Selektiivisen sulkemismahdollisuuden puute (yhden putken rikkoutuessa asunto on sammutettava kokonaan).
3. Vaikeus löytää vuoto.
4. Vapaa pääsy kaikkiin järjestelmän jakeluteleihin.
5. Onnettomuuden sattuessa lattia- tai seinäpinnan viimeistelykerros on katkaistava.

Putkiston asunnon ympärillä saa suorittaa vain erittäin pätevä asiantuntija. Vasta silloin todennäköisyys, että putki alkaa vuotaa, on pieni ja paine järjestelmässä on normaali.

Keräinpiiri

Koska asunnossa käytetään tällä hetkellä suurta määrää vesihuoltoa käyttäviä laitteita, niiden toiminta voi häiriintyä, koska paine yleisessä järjestelmässä laskee merkittävästi. Tämän estämiseksi sinun on valittava keräimen kytkentäkaavio.

Tällaisen vesihuoltojärjestelmän asentamista pidetään kalliina ja melko monimutkaisena. Aluksi painehäviö järjestelmässä on jo suljettu pois, ja tästä syystä kaikkia vesijohtolaitteiden pisteitä voidaan käyttää samanaikaisesti.

Tämä johtuu siitä, että kuhunkin tällaiseen veden syöttöpisteeseen asetetaan erillinen putki. Se on mahdollista yksinkertaisesti peittää tarvittaessa. Tämän tyyppisellä liitännällä pääputkessa ei ole haaroja, mikä takaa vesijohtojärjestelmän käytön turvallisuuden. Myös vuotojen todennäköisyys vähenee huomattavasti, koska keräysputki kulkee yhdensuuntaisesti päävesijohdon kanssa ja sillä on vain yksi liitäntä siihen.

Tällaisen järjestelmän edut:

• pienen yhteyksien määrän vuoksi - järjestelmän luotettavuus;
• erillisen vesijohtolaitteen työn säätö;
• koko järjestelmän helppo huolto ja korjaus;
• piilotettu putkien asennus, joka ei pilaa sisätiloja.

Viemäröinti asunnossa

Kotona toimivilla vesi- ja viemäröintijärjestelmillä on tärkeä rooli ihmisen normaalin elämän turvaamisessa. Vain asiantuntijat voivat laskea oikein ja suorittaa tämän tyyppisten insinöörirakenteiden asennuksen. Koko asennusprosessi on suoritettava aiemmin kehitetyn kaavan mukaisesti. Viemäriputkien oikea asennus sulkee pois kaikki mahdolliset vuodot ja muodonmuutokset jäteveden viemärissä. Usein jäteveden asentaminen asuntoon liittyy vedenjakelun katkeamiseen nousuputken kautta. Työ suoritetaan melko nopeasti ja erittäin laadukkaasti.

Neuvoja. Jos asunnon viemäriputket asennetaan ensimmäistä kertaa, on parempi olla muuttamatta kaikkien vesijohtolaitteiden tavanomaista sijaintia.

On parempi käyttää vanhaa kaavaa. Samaan aikaan on suositeltavaa piirtää likimääräinen työsuunnitelma paperille ja mitata selvästi etäisyys pesualtaan, wc: n, kylpyhuoneen ja muiden vesihuoltolaitteiden välillä. On myös tarpeen määrittää puristimien sijainti ja keskiviemäriputki. Kaltevuutta pidetään pakollisena viemärin asettamisessa. Älä unohda laadukasta materiaalia tässä prosessissa.

Ennen asunnon viemärijärjestelmän asettamista tai vaihtamista on arvioitava yhteisen viemäriputken kunto.

Jos yhteisessä viemäriputkessa ei ole ulkoisia merkkejä korroosiosta, sitä ei voi vaihtaa. Jos vaihto on tarpeen, tämä on tehtävä erittäin huolellisesti, koska vaurioitunut putki voi muuttua helposti ja sitten koko nousuputki on vaihdettava kokonaan.

Näin tapahtuu, että asunnon viemäriputket asetetaan siten, että on ilmestynyt enemmän laitteita, jotka toimivat vesihuollosta. Esimerkiksi astianpesukone tai pesukone. Toinen vaihtoehto jäteputkien asentamiseen lisärakenteena voi olla silloin, kun on tarpeen liittää muita vesijohtolaitteita.

Tarvittavat laitteet korkealaatuisen viemäröinnin asentamiseen:

• putket;
• Lisätarvikkeet;
• koostumukset kiinnitystä ja tiivistämistä varten;
• välineet;
• asennus;
• laitteet.

Kun asennat uutta viemäriputkea, on otettava huomioon se, että veden tyhjennykseen tarkoitetut muoviputket eivät kestä hyvin valurautaputken puristuskuormia, joka voi olla nousuputken päällä . Tällaiseen putkeen on kiinnitettävä erityinen vaihdettu fragmentti, jotta voidaan varmistaa eri materiaaleista valmistettujen putkien liitoksen tiukka ja vahva kiinnitys. Tällaisten liitosten tiiviyttä varten käytetään mansettisovittimia, jotka on tehty tällaisille yhdistelmille ("valurauta-muovi", "muovivalurauta").

Asunnon viemärin purkaminen

Vanhan viemäriputken korvaamisessa uudella on monia vivahteita, jotka on otettava huomioon tässä prosessissa. Aluksi on tarpeen määrittää putken muodot, jotka ovat alttiimpia muodonmuutoksille. On myös irrotettava kaikki olemassa olevat liitännät putkesta ja poistettava kaikki roskat. Kaikki tämä tarvitaan helpompaa työtä varten.

Sitten hana suljetaan lähellä nousuputkea, joka toimittaa vettä asuntoon. Jos vaihto on pitkä, on parasta irrottaa koko nousuputki vedestä. Viimeisenä hetkenä on tarpeen purkaa valurautaiset viemäriputket huolellisesti. Kaikki tämä voidaan tehdä säädettävillä avaimilla tai muilla työkaluilla.

Uusi putki on asennettava täydelliseen sarjaan erilaisilla sovittimilla ja liittimillä, koska sen jälkeen se ei ole mahdollista tehdä tehokkaasti. Kaikki liitännät on tiivistettävä tiivisteaineella, jotta nousuputki ei vuoda.

Lue myös

Viemäröintilaite

Neuvoja. Kaikkien varusteiden tai kaulusten on oltava puhtaita. Silikonirasva on suunniteltava erityisesti viemäriputkien liittämistä varten.

Kaikkien rakennushankkeiden, myös kerrostalon, normaalin toiminnan kannalta on erittäin tärkeää, että vesijohto on toimiva. Kerrostalon vesihuolto on keskusvesijohto sekä sisä- ja asuntoputket.

Artikkelissa käsitellyt asiat:

• Mitkä ovat kerrostalon vesihuoltojärjestelmän ominaisuudet.
• Mitä vesihuoltojärjestelmiä käytetään kerrostalossa.
• Millaiset putket soveltuvat asuntojen veden syöttämiseen.
• Hänen toimivaltaansa kuuluu vedenjakeluputkien vaihto MKD: ssä.
• Kuinka käyttövesijärjestelmä rakennetaan.
• Kuinka lisätä painetta vesihuoltojärjestelmässä.

Mitkä ovat kerrostalon vesihuoltojärjestelmän ominaisuudet

On melko vaikeaa perustaa kylmän ja kuuman veden syöttö kerrostaloon, koska kuluttajia on paljon. Jokainen huoneisto on kerrostalon erillinen kohde, joka on varustettava vedellä. Samaan aikaan eri halkaisijoiden putket ovat yksi rakenne, jolla on melko monimutkainen johdotusjärjestelmä.

Kerrostalon vesihuoltojärjestelmä on suuri ja yhtenäinen pumppauslaitteistokompleksi, johon on asennettu suodattimet ja mittarit (mittauslaitteet), myös sulkuventtiilit ja säätöventtiilit sekä asuntoputket.

Pakolliset elementit kerrostalon vesihuoltojärjestelmässä ovat paineen säätimet. MKD -huoneistoihin tulevan veden on läpäistävä useita alustavia puhdistusvaiheita kaikista mekaanisista epäpuhtauksista. Lisäksi klooraus suoritetaan usein veden desinfioimiseksi.

Kerrostalon kätevin vesihuoltojärjestelmä on keskusvesihuolto. Toisin sanoen korkealaatuista vettä toimitetaan keskusvesihuoltoon korkean paineen vaikutuksesta. Samaan aikaan veden kierrätys tapahtuu vesihuoltojärjestelmän avulla, joka sijaitsee kaikkien kaupunkien ja siirtokuntien alueella. Useimmiten vettä syötetään pintavesimuodostumista, jotka sijaitsevat riittävän kaukana saastumislähteistä. Tällainen kerrostalon vesihuoltojärjestelmä koostuu kolmesta osasta:

• vedenottolaitteet;
• puhdistusasemat;
• jakeluverkosto.

Edellä kuvattujen elementtien ansiosta pumppausaseman vesi tulee ensin säiliöön, jossa se puhdistetaan, ja sitten siirtyy jakeluverkkoon toimittamaan vettä tarvittaviin tiloihin. Tällainen vesihuoltojärjestelmä toimii hyvin vain, jos putkisto on laadukas ja oikea ja paine on hyvä.

Koska kerrostalon vesihuollon on tarjottava vettä riittävän suurelle määrälle käyttäjiä, keskusvesihuolto voidaan suorittaa käyttämällä hyvin järjestettyä vedenottoaukon ansiosta. Paras vaihtoehto kaivolle on arteesinen, kun vesi otetaan suuresta syvyydestä ja on siksi erittäin korkealaatuista ja puhdasta. Tämä vedenottomenetelmä on kuitenkin melko kallis ja sitä käytetään useammin vesihuoltoon ei kerrostalossa, vaan klubitalossa (mökki, jossa on pieni määrä asuntoja).

Kerrostalon vesihuollon vesijärjestelmä koostuu useista osista:

• caisson;
• pääsäiliö vedenottoa varten;
• pumppaamo.

Caisson on metallisäiliö, joka sijaitsee 2-2,5 m syvyydessä kaivon yläpuolella. Caissoniin on asennettu putki, joka poistaa veden kaivosta. Tiukkuuden kannalta pahinta pidetään betonirengaskaissonina. Tiiviyden rikkominen johtaa usein tulviin nousevasta pohjavedestä.

Pumppuaseman ja kaisonin avulla vesi kuljetetaan varastosäiliöön, johon on asennettu kellukkeen automaattiventtiili, joka käynnistää pumpun, kun säiliössä oleva vesi putoaa eikä saavuta tiettyä tasoa.

Kokonaispaineen taso tällaisessa kerrostalon vesijärjestelmässä riippuu varastosäiliön tai säiliön tilavuudesta. Vaikka sähköenergia katkaistaan, vesi virtaa edelleen asuntoihin, kunnes paine säiliössä laskee vedenpinnan laskun vuoksi.

Kylmävesihuoltojärjestelmä kerrostalossa: 3 päätyyppiä

Minkä tahansa kodinkoneen toiminta asunnossa, joka on liitetty veteen, riippuu vedenjakelujärjestelmän oikeasta asennuksesta kerrostalossa. Pätevän vesihuoltojärjestelmän ansiosta kaikkiin asuntoihin on saatava vettä keskusvesijärjestelmän kautta, kun taas veden on virtaava kaikkiin tarvittaviin syöttöpisteisiin.

Tällä hetkellä kerrostalossa on useita tapoja toimittaa kylmää vettä.

Kaavio 1.Kaavio asunnon peräkkäisestä vesihuollosta.

Yksinkertaisin ja käytännöllisin tapa kerrostalojen vesihuoltoon kerrostalossa on peräkkäinen kytkentäkaavio. Tämä vaihtoehto on edullinen ja edullinen. Tämä malli on yleinen asuinrakennuksissa.

Tällaisessa järjestelyssä pääputket, joissa on kuuma ja kylmä vesi, asennetaan rinnakkain, ja kaikki laitteet liitetään teillä, ja siksi tätä järjestelmää kutsutaan joskus "teeyhteydeksi".

Tällainen kerrostalon vesihuoltojärjestelmä tarkoittaa, että suurelle määrälle käyttäjiä on yhteinen moottoritie, josta johdotus tehdään samoilla teillä. Pääputki, jonka halkaisija on suuri, on kuin pitkänomainen keräin.

Tämä vesihuoltojärjestelmä ei ole vain hyvin yleinen, vaan myös ihanteellinen tavallisen asunnon vesihuoltoon, jossa on yksi kylpyhuone ja ei ole suurta määrää kodinkoneita, jotka toimivat vesivarojen avulla. Tällaisessa kerrostalon vesihuoltojärjestelmässä on vahvuutensa ja heikkoutensa.

Vahvuudet:

• putkien säästäminen suuressa määrin;
• projekti on melko yksinkertainen ja helppo;
• vesihuollon kustannukset pienenevät.

Heikot puolet:

• jos useita avoimia laitteita käytetään samanaikaisesti, paine voi pudota jyrkästi vesihuollon päätepisteissä;
• järjestelmää ei voida sammuttaa valikoivasti, toisin sanoen, jos yksi putki katkeaa, on tarpeen sulkea vesihuolto koko huoneistossa;
• vuotopaikan määrittäminen on melko vaikeaa;
• ei vapaata pääsyä t -paitoihin;
• onnettomuuden sattuessa on välttämätöntä häiritä seinän tai lattian viimeistelykerrosta.

Vain pätevät asiantuntijat saavat asentaa putket kerrostaloon peräkkäisen vesihuoltojärjestelmän mukaisesti. Vain tässä tapauksessa putki ei vuoda välittömästi ja paine on normaali.

Kaavio 2.Keräinpiiri.

Vedestä riippuvaisten kodinkoneiden toiminta voi häiriintyä, koska kerrostalon yleinen vesihuoltojärjestelmä laskee painetta. Tämän tilanteen välttämiseksi joskus valitaan keräyspiiri.

Tämä järjestelmä on melko kallis ja vaikea asentaa. Koska painehäviö kollektoripiirissä on poissuljettu, kaikkia vesijohtolaitteiden pisteitä voidaan käyttää samanaikaisesti. Tämä mahdollisuus saavutetaan sillä, että kullekin tällaiselle vedenjakelupisteelle asetetaan erillinen putki. Jos kiireellinen tarve ilmenee, jokainen putki voidaan yksinkertaisesti sulkea. Tässä tapauksessa pääputkesta ei poistu haaroja, mikä tekee keräyspiiristä mahdollisimman turvallisen kerrostalon vesihuollon varmistamiseksi. Lisäksi vuotojen todennäköisyys pienenee, koska keräysputki on kytketty pääputkeen vain yhdessä paikassa ja yleensä pää- ja keräysputket sijaitsevat rinnakkain.

Tämän kaavion kuvassa sen pääperiaate on selvästi näkyvissä - jokainen vedenkuluttaja on kytketty erillisen putken kautta suoraan kylmän ja kuuman veden syöttökeräimiin. Samaan aikaan itse putkessa ei ole koko pituudeltaan muita haaroja ja tarpeettomia liitoksia. Nämä olosuhteet sulkevat pois vuodon mahdollisuuden. Molemmat liitännät (keräysputki ja putkivesi-kulutus) ovat aina helposti saatavilla korjattavaksi.

Vahvuudet:

• järjestelmän luotettavuus johtuen pienestä yhteyksien määrästä;
• erillisen vesijohtolaitteen toiminnan säätö;
• kerrostalon vesihuoltojärjestelmän huollon ja korjauksen helppous;
• sisätila ei huonone putkien piilotetun asennuksen vuoksi.

Kaavio 3.Sekamuoto.

Tällaista vesihuoltojärjestelmää käytetään usein kerrostalossa. Asennustyöt ovat tässä tapauksessa halvempia, mutta vain asiantuntijat voivat suunnitella tällaisen järjestelmän oikein, koska väärä laite ei yksinkertaisesti anna toivottua tulosta.

Oletetaan, että keräysvesiputki kulkee kellarin läpi, josta nousuputket nousevat, kun taas jokaisessa kerroksessa keräimet on liitetty saniteettivälineitä syöttäviin nousuputkiin. Näin tapahtuu, että alemmat johdot ja nousuputket on varustettu teejärjestelmällä ja kerrostalon vesijohtojärjestelmä kerrostalossa kulkee pitkin kerroksia. Puhtaassa muodossaan keräyspiiri on yksi tai useampi keräin, joka on asennettu suoraan kerrostalon kellariin. Sieltä muut laitteet saavat virtaa.

Kerrostalon vesihuoltoon käytettävät putkityypit

Kerrostalojen vesihuollon järjestämiseen käytetään useita putkityyppejä.

1. Teräsputket.

Nykyään tämän tyyppisiä putkia ei käytännössä käytetä kerrostalon vesihuollon järjestämisessä. Tosiasia on, että tällä hetkellä tämä materiaali on jo käyttänyt resurssinsa. Lisäksi tällaiset putket eivät ole halpoja. Ja itse asennus on melko kallis ja työvoimavaltainen ilo. Tämän tyyppisten putkien suurin haitta on kondensaatin kerääminen, joka tuhoaa putkilinjan materiaalin. Putken tilavuus pienenee ruosteen ja plakin muodostumisen vuoksi, mikä tarkoittaa, että läpivirtaus pienenee.

1. Kupariputket.

Kupariputkien tärkein etu on niiden pitkä käyttöikä (noin 50 vuotta). Tämä käyttöikä saavutetaan ruosteisten muodostumien puuttuessa ja kuparilla on bakterisidisiä ominaisuuksia. Kaikki tämä määrittää tämän tyyppisten putkien korkeat kustannukset.

1. Vahvistetut muoviputket.

Vahvistetut muoviputket ovat nykyään varsin suosittuja. Tästä materiaalista valmistetut putket ovat käytännöllisiä ja luotettavia, ja ne on helppo asentaa. Asennuksen suorittamiseen tarvitset erikoistyökalun, ja liitokset tehdään liittimillä. Vahvistettu muoviputki kestää suuria kuormia (sekä fyysisiä että mekaanisia).

Kerrostalon vesihuolto ja viemäröinti

Mukavan elämän takaamiseksi kerrostalon vesihuoltojärjestelmä on yksinkertaisesti välttämätön. Samaan aikaan vain asiantuntijat voivat asentaa tällaisen järjestelmän pätevästi. Laitteiden asennusta varten on laadittava erityinen järjestelmä, jonka mukaisesti asennus suoritetaan. Jos asennat järjestelmän oikein, se suojataan vuotoilta ja viemärijärjestelmien muodonmuutoksilta. Melko usein, kun asennetaan vesihuoltojärjestelmä kerrostaloon, veden syöttö nousuputken kautta suljetaan.

Jos viemäriputkien asennus suoritetaan asunnossa ensimmäistä kertaa, olisi parempi olla muuttamatta kaikkien vesijohtolaitteiden tavanomaista sijaintia, eli sinun tulee käyttää vanhaa järjestelmää. Asiantuntevaa asennusta varten sinun on mitattava tarkka etäisyys pesualtaan, wc: n, kylpyammeen ja muiden vesilaitteesta toimivien laitteiden välillä ja hahmotettava sopiva suunnitelma tulevaa työtä varten. Lisäksi sinun on määritettävä oikein puristimien ja keskiviemäriputken sijainti. Uskotaan, että viemärijärjestelmää luotaessa tarvitaan ehdottomasti puolueellisuutta. Lisäksi tulee käyttää vain korkealaatuisia materiaaleja.

Ennen kuin asennat uusia tai vaihdat vanhan viemärivälineen kerrostalon asuntoon, on arvioitava yhteinen viemäriputki ja sen kunto. Jos ulkoisia ruosteen merkkejä ei ole, vaihto voidaan jättää tekemättä. Tapauksissa, joissa vaihto on välttämätöntä, kannattaa suorittaa tämä toimenpide huolellisesti, koska vaurioitunut putki muuttuu ja jos sitä käsitellään huolimattomasti, saattaa olla tarpeen vaihtaa koko nousuputki.

Joskus käy niin, että uusien putkien asentamisen yhteydessä on välttämätöntä asentaa uudet putket (pesukone, astianpesukone jne.). Samanlainen tarve voi syntyä myös lisävesijohtolaitteiden liittämisen vuoksi.

Viemärijärjestelmän korkealaatuisen asennuksen suorittamiseksi tarvitset:

• putket;
• Lisätarvikkeet;
• koostumukset kiinnitystä ja tiivistämistä varten;
• välineet;
• asennus;
• laitteet.

Kerrostalon vesihuolto ja lämmitys

Nykyään kerrostalon lämmitys- ja vesihuoltojärjestelmille on monia vaihtoehtoja. Lisäksi ne ovat kaikki suhteellisen riippuvaisia ​​toisistaan. Tämä pätee erityisesti lämmitykseen. Tosiasia on, että asuntoa ei voida lämmittää riippumatta käyttövedestä.

Voit tietysti suorittaa asunnon lämmitysjärjestelmän itse, mutta kaikki toimintasi on sovitettava yhteen laitosten kanssa. Usein vanhat lämmitysputket on vaihdettava uusiin. Aiemmin lämmitysputket valmistettiin valuraudasta. Valurautarakenteet ovat kuitenkin alttiita plakin muodostumiselle ja läpäisevyyden heikkenemiselle, mikä johtaa tarpeeseen järjestää putkien vuosittainen puhallus. Nykyaikaiset lämmitysjärjestelmien analogit eivät vaadi tällaista huoltoa.

Vanhojen lämmitysputkien vaihtamiseksi sinun on ensin purettava ne huolellisesti. Tässä tapauksessa purkaminen on aloitettava keskiputkesta. Jopa moderneissa huoneissa tällaiset putket sijaitsevat kulmassa, koska ei ole tapana piilottaa niitä seiniin. On tärkeää tietää, että lämmityslaitteet voidaan purkaa ja vaihtaa vain, jos järjestelmässä ei ole kuumaa vettä, eli lämmityskauden jälkeen.

Kerrostalon vesihuoltojärjestelmä voidaan asentaa eri tavoin. Suurin ero on aina tapa, jolla kylmä vesi otetaan, puhdistetaan ja toimitetaan. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä asunnon vedenjakeluputkien reititykseen, ja ennen sitä kannattaa määrittää vesihuoltolaitteiden määrä.

Kuinka kerrostalon vesihuollon nousuputket ovat?

Nousut ovat putkien pystysuora järjestely vesihuoltojärjestelmässä. Ne on jaettu kolmeen tyyppiin:

• lämmitys;
• vesihuolto nousuputket;
• viemäri.

Erikoisjärjestöt huolehtivat tällaisten laitteiden huollosta (esimerkiksi ZhEK, ZhES ja niin edelleen).

On tärkeää tietää tämän asian tietyt oikeudelliset näkökohdat:

1. Rahastoyhtiön on huolehdittava huollettavasta viestinnästä, mukaan lukien kerrostalon vesihuolto. Toisin sanoen nousuputkien ja putkien vaihto, joiden käyttöikä on päättynyt, olisi suoritettava myös rahastoyhtiön kustannuksella.
2. Kuntarakennuksessa nousuputket on vaihdettava kaupungin tai piirin hallinnon toimesta.
3. Jos viestintäjärjestelmät yksityistetään, asukkaat maksavat korjaustyöt itse.

Joskus viestinnän korvaamisesta vastaavat ihmiset yrittävät välttää velvollisuuksiensa tai palveluidensa maksamisen. Tässä tilanteessa asukkailla on oikeus tehdä virallinen hakemus, jossa vaaditaan putkien korjaamista tai vaihtamista. Jos palautetta ei ole, kerrostalossa asuvat voivat kirjoittaa valituksen asunto -osastolle. Useimmiten vuokralaisten tällaiset toimet johtavat oikeuden palauttamiseen.

Kuka ja missä järjestyksessä suorittaa kerrostalon vesihuollon nousuputkien vaihdon

Kerrostalon vesihuollon peruskorjaus tai koko kuluneen asuntokannan remontti on melko kallista liiketoimintaa. Siksi tapauksissa, joissa rahastoyhtiö välttää taitavasti velvoitteidensa täyttämisen, vuokralaiset joutuvat luopumaan korjaustöistä. Taloudellisten ja teknisten ongelmien lisäksi on kuitenkin paljon organisatorisia kysymyksiä. On tärkeää ymmärtää, että kokonaisten nousuputkien vaihtaminen voi olla tehokasta asukkaille. Esimerkiksi teräksen korvaaminen propyleenillä parantaa vesihuollon laatua. Lisäksi muoviputkien pienempien painehäviöiden vuoksi ylempiin kerroksiin pumppaamisen tehonkulutus pienenee (pumppauspumput saavat virran erillisestä mittarista ja maksu siitä on hajallaan pumpattavien kerrosten huoneistoihin). Vaikuttava plus on myös se, että lämmitysverkkopalvelujen hinnat putkiston vaihdolla lasketaan 10-20%.

Jotta voit tehdä oikean päätöksen kerrostalon vesihuoltojärjestelmien korjaamiseen ja ylläpitoon liittyvistä organisatorisista kysymyksistä, sinun on tiedettävä ja ymmärrettävä tietyt tekniset ominaisuudet.

1. Asunnon nousuputken vaihtaminen itsessään ei anna mitään tulosta. Jos vaihdat nousuputken, kokonaan, kellarista ulostuloon ilmanvaihtoputkeen, yläpistokkeeseen, tarkastusluukkuun tai viemäriin.
2. Nousut ovat teknisen viestintäjärjestelmän elintärkeitä osia, onnettomuus, johon voi liittyä mm. ja ihmisuhreja.
3. Asuntoja koskeva lainsäädäntö nousuputkien osalta (RF LC: n 155 artiklan 36 ja 5 artikla, Venäjän federaation siviililain 290, 292 artikla) ​​on yksiselitteinen: nousuputket eivät ole asukkaiden omaisuutta, vaikka asunto olisi yksityistetty. Niiden omistaja on Iso -Britannia (kunnallinen asuntotoimisto, DEZ -osasto, yksityinen toimintayhtiö).
4. Nousut korvataan osana suurta peruskorjausta, ja suuret uudistukset maksetaan korvauksena palveluista. Jos tietyssä kerrostalossa asuvien joukossa on paljon eläkeläisiä, edunsaajia, opiskelijoita, työttömiä ja niin edelleen, niin täysin rehellisen rahastoyhtiön tilille ei todennäköisesti tule vapaita varoja. Toisaalta tämä on huono vuokralaisille (sinun on talletettava rahaa), ja toisaalta se on hyvä (on mahdollisuus sanella omat olosuhteesi).
5. Asuinrakennuksessa tehdään peruskorjaus 25 vuoden välein. Käyttöaikaa voidaan pidentää suoritetun tarkistuksen perusteella, mutta korjausten välistä aikaa ei voi pidentää.
6. Rahastoyhtiö ei ole vastuussa suunnitellusta kunnostuksesta 25 vuoden välein. Tämä seikka tarjoaa myös vuokralaisille riittävän ohjattavuuden nousukorjausten organisatorisissa kysymyksissä.
7. Nousuputkea, jossa on tehty hätäkorjauksia tämän 25 vuoden aikana, pidetään hätätilanteena seuraavaan suureen huoltoon saakka. Tämä sääntö pätee, vaikka toimintahäiriö olisi pieni fisteli, jonka läpi pisara vettä valui ulos päivässä.
8. Onnettomuusasteen ensisijaiset merkit sen asteen määrittämisessä ovat aina ulkoisia ilmenemismuotoja: laastareita, puristimia, hitsaushelmiä ja leimausjälkiä.

Määräyksen mukaan rakennuksen teknisten järjestelmien varhainen korjaus voidaan suorittaa vain, jos on todistettu vaara asukkaiden hengelle ja terveydelle. Tällaisten korjausten järjestämiseksi HOA: n tai rahastoyhtiön edustajien on laadittava hakemus ja lähetettävä se asianomaiselle toimeenpanoviranomaiselle.

Päätös suorittaa suuria korjauksia, mukaan lukien kerrostalon vesijärjestelmä, voidaan tehdä vasta useiden tarvittavien tarkastusten ja tarkastusten jälkeen. Hakemus tehdään vapaassa muodossa, mutta yleisesti hyväksytyn mallin mukaisesti.

Hakemuksen alussa laaditaan otsikko, jossa ilmoitetaan vastaanottaja (asema, yrityksen nimi), minkä jälkeen kirjoitetaan johtajan sukunimi, nimi ja isänimi, hakijan tiedot, osoite ja puhelinnumero. Lausunnon päätekstin tulisi heijastaa ongelman ydin ja tarkastuksen viimeinen päivämäärä. Kaikkien teknisten järjestelmien tilan kuvaus olisi lisättävä. Päätelmä on päivätty ja hakijan allekirjoitettava.

Jos tällaisen hakemuksen jättämisen jälkeen hylättiin, vuokralaisten on vaadittava sen kirjallinen rekisteröinti, he voivat hakea tätä kirjallista kieltäytymistä tuomioistuimessa. Tuomioistuimen päätöstä on kuitenkin odotettava pitkään, ehkä jopa yli vuoden. Siksi tässä tapauksessa on kaksi mahdollista vaihtoehtoa:

1. Voit odottaa vakavaa onnettomuutta, joka johtaa koko sisäänkäynnin tulviin. Tässä tapauksessa työntekijät joutuvat yksinkertaisesti suorittamaan korjaustöitä. Joskus kuitenkin tapahtuu, että asuntotoimiston työntekijät tekevät vain laastarin ongelma -alueelle eivätkä korvaa koko nousuputkea kokonaisuudessaan.
2. Voit järjestää asunnonomistajien yleiskokouksen ja ottaa esille kysymyksen putkien laadukkaasta vaihtamisesta omalla kustannuksellaan. Tässä tapauksessa maksu yhdestä huoneistosta on 3-5 tuhatta ruplaa.

Nostimet asennetaan jokaiseen taloon:

• lämmitysjärjestelmä;
• viemäri;
• kylmän ja kuuman veden toimittamiseen asuntoon.

Yllä mainittujen nousuputkien vaihtaminen kerrostalon vesijärjestelmän korjaamiseksi suoritetaan seuraavassa järjestyksessä:

1. Korjattavan nousuputken päällekkäisyys.

Jos puhumme kuuman veden ja kylmän veden toimittamisesta, kannattaa odottaa jonkin aikaa päällekkäisyyden jälkeen, koska jäljellä oleva neste valuu edelleen. Jos viemäriputki on tarkoitus vaihtaa, kukaan asukkaista ei saa tyhjentää vettä (sen syöttö on suljettava).

1. Vanhojen putkien poistaminen.

On tarpeen kutsua lukkosepät rahastoyhtiön kautta, koska tällainen työ on varsin vaikeaa, varsinkin jos putket ovat valurautaa.

1. Uusien putkien asennus.

Nyt sinun pitäisi avata vesi ja varmistaa, ettei vuotoja ole. Paras vaihtoehto olisi samanaikainen tiedonsiirto koko talossa. Tällöin vuotojen ja hätätilanteiden todennäköisyys pienenee.

Huolimatta siitä, että viestintäjärjestelmien korvaamista koskevan työn periaate on sama kaikkialla, on silti joitain erityispiirteitä.

Kun vaihdat lämmitysnosturia:

• tee lausunto lämmönsyötön katkaisun tarpeesta ja lähetä se rahastoyhtiölle, koska et voi sammuttaa nousuputkea itse ilman erityistä tietämystä;
• Harkitse sulkuventtiilien asentamista paristoja kytkettäessä, jolloin lämpöä ei tarvitse sulkea koko talosta, jos vuoto havaitaan.
• Älä käytä liian kapeaa halkaisijaa putkia asennettaessa, muuten putki halkeaa keskuslämmitysjärjestelmän korkean paineen vuoksi.

Jos haluat vaihtaa putkiston nousuputken, sinun on valittava oikea putkityyppi. Kylmävesi- ja kuumavesijärjestelmät ovat erilaisia, koska kuumaa vettä syötettäessä käytetään muovivahvistettuja putkia, jotka eivät muodosta korkeita lämpötiloja.

On parempi vaihtaa putket koko talossa kerralla. Joskus kuitenkin käy niin, että jotkut naapurit vastustavat, niin päällikkö yksinkertaisesti katkaisee asunnon vanhan putken kattojen (ylempi ja alempi) edessä ja asentaa erikoisvarusteet. Se on purettava ylemmistä kerroksista, mutta sinun on asennettava uusi nousuputki ensimmäisestä kerroksesta.

Asiantuntijan mielipide

Kuinka jakaa vastuu vedenjakelusta RNO: n kanssa

Elena Sholomova,

lakimies, tilintarkastaja, TSN: n "vihreä" hallituksen puheenjohtaja 22

1. Missä on kylmän ja kuuman veden syöttöverkkojen raja.

Kerrostalon yhteinen omaisuus sisältää kylmän veden ja kuuman veden syöttöjärjestelmät, jotka koostuvat:

• nousuputket, haarat nousuputkista ensimmäiseen irrotuslaitteeseen, joka sijaitsee nousuputkien oksilla, irrotuslaitteet;
• Kylmän ja kuuman veden ODPU;
• ensimmäiset sulkemis- ja säätöventtiilit sisäisten johtojen ulostuloissa nousuputkista;
• mekaaniset, sähköiset, terveys- ja muut laitteet, jotka sijaitsevat näissä verkoissa.

Tärkein syy sinun on tiedettävä, kuka on vastuussa rahoituksesta. Vastuuhenkilön on säilytettävä omaisuutensa ja maksettava tappiot verkoissa sekä huolehdittava hätätilanteiden poistamisesta. Jopa pienin onnettomuus verkossa "maassa" on melko kallista, koska on tarpeen järjestää kaivaukset ja sitten alueen uusi maisemointi. Ja jos verkosta löytyy parkkipaikka tai jokin muu kohde, tehtävä ei ehkä ole ollenkaan toteutettavissa.

Verkko -osasta vastaava on myös vastuussa onnettomuuden kaikista seurauksista. Tämä henkilö vastaa myös kuluttajavaatimuksista.

Omistajien ei pitäisi maksaa heille kuulumattoman omaisuuden ylläpitokustannuksia. Ei voida väittää, että kiistanalainen tontti kuuluu yhteiseen omaisuuteen vain siksi, että se ei ole NOR: n taseessa. Tätä kantaa puolusti Habarovskin HOA (RF-asevoimien oikeudellisen kollegion päätös 21.3.2016 nro 303-ES16-917).

1. Missä on lämpöverkkojen raja.

Lain mukaan yhteiseen omaisuuteen kuuluu:

• nousuputket;
• lämmityselementit;
• säätö- ja sulkuventtiilit;
• Lämpöenergian ODPU;
• muita laitteita, jotka sijaitsevat näissä verkoissa.

Lämmönjakeluorganisaation velvoitteiden täyttämispaikka on jakelupiste, joka sijaitsee lämpöä kuluttavan laitoksen tai kuluttajan lämmitysverkon ja lämmönjakeluorganisaation lämmitysverkon taseen rajalla tai yhteys omistajattomaan lämmitysverkkoon.

On puolustettava kantaa, jonka mukaan laitteet tai verkon kiistanalainen osa eivät ole osa yhteistä omaisuutta. On syytä viitata siihen, että yhtiökokouksen pöytäkirjaa ei ole ja viittauksia riidanalaiseen kohteeseen ei ole kerrostalon hallinnointisopimuksessa. Ja taseen rajaamispaikan siirtämiseksi RNO: n sanat, että verkon osa ei kuulu sille, eivät riitä, MKD: n tilojen omistajien tahto on välttämätön.

Tällaiset johtopäätökset sisältyvät Venäjän federaation korkeimman oikeuden 21.12.2015 antamaan tuomioon asiassa nro 305-ES15-11564, A41-22117 / 2014.

1. Missä on viemäriverkkojen raja.

Lain mukaan seuraavat talon sisäisen viemäröintijärjestelmän osat katsotaan yhteiseksi omaisuudeksi:

• viemäriputket;
• varusteet (mukaan lukien mutkat, siirtymät, haaroitusputket, tarkistukset, ristit, t -paidat);
• nousuputket, tulpat, pakoputket, vesikourut;
• oksat nousuputkista ensimmäisiin puskuliitoksiin;
• muut tässä järjestelmässä olevat laitteet.

Jos operatiivista vastuuta ei ole määritelty, operatiivisen vastuun raja muodostuu taseen rajalle (kylmän veden toimittamista ja jätevesien käsittelyä koskevien sääntöjen kohta 32, hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 29. heinäkuuta 2013, nro 644).

Jos vedenjakelu tilaajalle tapahtuu omistajaton verkkojen kautta, jotka siirretään vesilaitokseen, operatiivisen vastuun raja asetetaan omistajattomien verkkojen rajalle.

Usein kiistanalaisia ​​alueita ovat viemäriputket kerrostalon seinästä ensimmäiseen tarkastuskaivoon. Useimmiten kiistanalainen kysymys syntyy kerrostalon rakentamisen päätyttyä, kun kehittäjä ei siirrä ulkoisia viemäriverkkoja kunnan omaisuuteen. Tässä tapauksessa vesilaitoksen vaatimuksesta viemäriverkkojen käyttövastuurajan tulisi kulkea pitkin ulostulon tulopistettä ensimmäiseen tarkastuskaivoon. Tosiasia on, että:

1. Sisäinen viemäröinti on putkisto- ja laitejärjestelmä rakennuksen ja rakenteiden ulkokehän rajoissa, jonka ulostulot rajoittavat ensimmäiseen tarkastuskaivoon ja joka varmistaa jätteen, sateen ja sulamisveden johtamisen viemäriverkkoon (kohta 3.1. 6 SP 30.13330.2016 "SNiP 2.04.01– 85 * Rakennusten sisävesi- ja viemäröinti"). Tästä syystä johtopäätös, että viemärijärjestelmä, mukaan lukien viemäröinti- ja poistoaukot, haarautuu nousuputkista ensimmäisiin puskuriliitoksiin, kuuluu yhteiseen omaisuuteen. Siksi vodokanalin mukaan rajaaminen olisi tehtävä kohdassa, jossa ulostulo on liitetty viemärikaivoon.
2. Viemäriverkkojen huolto- ja korjauskustannukset kerrostalon ulkorajasta ensimmäiseen tarkastuskaivoon eivät sisälly viemäripalveluiden hintaan, ja viemäripisteet palvelevat vain yhtä kerrostaloa.

Edellä esitetyn yhteydessä vodokanal vaatii vain sisäpihan kanavaverkoston ylläpitämistä, mutta hän pitää talon ulkoseinän ja kaivojen ulostuloa rahastoyhtiön vastuualueella.

Oikeuskäytännön mukaan kerrostalojen viemäriputket on jaettava:

• talon sisäosa, joka sijaitsee talon sisällä seinän ulkorajalle;
• ulompi osa, joka kulkee talon seinän ulkorajasta viemärikaivojen seiniin.

Jos omistajien yhtiökokous ei ole vahvistanut jotain muuta, viemäröintiä pidetään yhteisenä omaisuutena vain siinä osassa, joka sijaitsee kerrostalon sisällä (sen seinän ulkorajalle asti). Viemäriverkkojen ulkoisten osien kulku viereisen alueen läpi ei sinänsä luokittele niitä yhteiseksi omaisuudeksi (Itä-Siperian piirin välimiesoikeuden 8.4.2016 tekemät päätökset asiassa nro A56-27226 / 2015, Uralin piirin välimiesoikeuden päivämäärä 03.10.2016, asia nro A76-4485 / 2015).

SP 30.13330.2016 -standardeja ei sovelleta sinun ja RSO: n väliseen suhteeseen. Kaikki SNiP: t soveltuvat suunnitteluun ja rakentamiseen, mutta eivät kerrostalon yhteisen omaisuuden koostumuksen määrittämiseen.

Kuuman veden syöttöjärjestelmä kerrostalossa

LKV on kokonainen järjestelmä, joka koostuu putkistoista ja erilaisista laitteista, joita käytetään kylmän veden lämmittämiseen ja kuuman veden jakamiseen kuluttajille. Joskus kylpyhuoneessa ja wc: ssä käytetään erityisiä putkia, jotka lämmittävät näitä huoneita. Näitä putkia käytetään myös kuivaimina.

Kerrostalon kuumavesijärjestelmän valikoima voi olla:

1. Paikallinen.

Tällainen vesihuoltojärjestelmä luodaan yleensä pienille esineille tai yhdelle pienelle rakennukselle. Kuluttaja lämmittää veden itse tässä tapauksessa kaasu- tai sähkövirtauskattilan ansiosta. Paikallisten vesihuoltojärjestelmien huollon on oltava säännöllistä, ja niiden käyttö johtuu yleensä siitä, että ei ole mahdollisuutta käyttää keskitettyä käyttövesihuoltoa.

Paikallisen kuumavesijärjestelmän vahvuudet kerrostalossa:

• se toimii itsenäisesti;
• tällaisen järjestelmän korjaus on melko yksinkertaista;
• lämpöhäviö on pieni.

1. Keski.

Tämäntyyppinen järjestelmä ilmestyi piirin ja paikallisten kattilahuoneiden sekä lämmönjakelujärjestelmien selvitystilan yhteydessä. Näitä järjestelmiä on paljon käytännöllisempää käyttää, koska kylmän veden lämmittämiseen ei tarvita erityislaitteita eikä lisäjohdotusta tarvita. Kerrostalon keskuslämmitysjärjestelmällä on kuitenkin haittoja:

• putkien säännöllinen korjaus ja huolto;
• huoltolaitosten korjauspyyntöjen hidas toteuttaminen;
• äkilliset painehäviöt;
• ei tarpeeksi korkea lämpötila.

Paikallisella kuumavesijärjestelmällä ei ole tällaisia ​​haittoja.

Keskitettyjen vedenlämmitys- ja vesihuoltojärjestelmien puitteissa voidaan käyttää sekä avoimia (verkkovesi sekoitetaan lämmitettyyn veteen) että suljettuja (vesi lämpenee pintojen läpi koskematta lämmönsiirtäjään) lämmitysverkkoja.

Järkevin avointen lämmitysjärjestelmien käytössä, vaikka toimitetun veden laatu lämpötilaolosuhteissa voi heikentyä merkittävästi. Nykyään tällaiset järjestelmät ovat melko harvinaisia.

Kerrostalon suljettu kuumavesijärjestelmä on tullut viime aikoina suositummaksi, koska se perustuu täysin erillisen, itsenäisen piirin (säiliö kylmän veden pumppaamiseen) lämmitysjärjestelmän käyttöön. Tähän autonomiseen piiriin pumpataan kylmää vettä, joka sitten kulkee lämmönvaihtimien läpi. Tässä tapauksessa lämmönsiirtoelementit ottavat lämpöä päävedestä, joka lämmitetään CHP: ssä. Voi olla myös muita lämmönlähteitä, mutta yleisin on suora lämmönsiirto avoimen käyttövesijärjestelmän avulla.

Tässä tilanteessa taloon toimitetun kuuman veden laatu ei riipu keskuslämmitysjärjestelmän putkien kunnosta. Jos käytetään suljettua järjestelmää, on lämmönvaihtimia ja muita pumppausyksiköitä.

Kerrostalon suljetulla kuumavesijärjestelmällä on tiettyjä etuja avoimen järjestelmän taustalla, nimittäin laadulliset ja bakteriologiset ominaisuudet.

Kerrostalon suljetun käyttöveden lämmityspiiri tarjoaa vakaan lämpötilan riippumatta talven ilman lämpötilasta.

Nykyään insinöörit käyttävät usein suljettua kuumavesijärjestelmää kerrostalossa. Tällaisen suunnitelman suunnitelman katsotaan olevan luotettavampi.

Asunnon käyttövesi voidaan suorittaa useilla tavoilla:

• vesi lämmitetään kattilahuoneessa ja toimitetaan sitten kuluttajalle;
• vesi lämmitetään erityisessä pisteessä, joka sijaitsee korttelissa tai alueella;
• vesi lämmitetään erityislaitteilla, jotka on asennettu kerrostalon kellariin;
• veden lämmitys tapahtuu kuluttajan asunnossa.

LKV voidaan kierrättää. Tällaisella laitteella veden liike tapahtuu jatkuvasti putkien läpi ja varmistaa siten paitsi kuuman veden syötön myös lämmityksen.

Ne erottavat myös umpikujaisen käyttövesijärjestelmän. Tässä tilanteessa vettä ei käytetä heti, mutta se voi ajan myötä jäähtyä. Tältä osin asuntoon asennetaan usein erityinen säiliö, jossa vesi kuumennetaan ja sen lämpötila pidetään yllä.

Olisi järkevämpää käyttää yksittäistä käyttövesijärjestelmää, koska keskitetyn järjestelmän käytöstä on maksettava kuukausimaksu.

Taloudellisin vaihtoehto asunnon kuuman veden toimittamiseksi voidaan pitää kattilana, koska sinun on maksettava vain kylmästä vedestä, ja käyttäjä toimittaa kuuman veden itse.

Kaavio paineen lisäämisestä ja riittämättömän paineen ongelman ratkaisemisesta

Usein putkilinjan epävakaan vedenpaineen ongelma nousee esiin. Samaan aikaan tämä ongelma on tuttu sekä omakotitalojen omistajille että kerrostalojen asukkaille. Yksityisessä talossa paine vedenjakelujärjestelmässä voi kuitenkin laskea pumppauslaitteiston vähäisen toimintahäiriön vuoksi, mikä voidaan helposti poistaa yksin. Mutta kerrostalon keskusvesihuoltoon liittyvät ongelmat syntyvät käyttäjistä riippumattomista syistä.

Kaikissa rakennuksissa vesihuoltojärjestelmässä on kaksi verkkoa: ulkoinen ja sisäinen. Niiden välinen raja on venttiilin laippa, joka sijaitsee heti tuloaukossa sen jälkeen, kun putkilinja ylittää seinän.

Lisäksi vesihuoltojärjestelmä koostuu kahdesta yksiköstä: tulo- ja vesimittari sekä nousuputket, joissa on liitännät ja jakeluhaarat. Myös yksi sisäverkon osista voi olla vedenpainelaite.

Riippuen siitä, millaista piiriä käytetään, tällainen laite voi olla pumppu tai varastosäiliö, tällainen elementti voi vesihuollon vuoksi säätää vesihuollon vakautta lisäämällä sen kulutusta.

Kerrostalon sisäisen vesihuoltoverkon päätehtävänä on jakaa vesi jakelupisteisiin tai kuluttajien kesken. Pääasiallinen rooli tässä jakelussa on vedenottoventtiileillä. Säätöventtiili ohjaa vain veden virtausta.

Se on vesihuoltojärjestelmän tyyppi, joka määrittää edellä kuvattujen elementtien sijainnin ja kokonaismäärän sekä sisäisten ja ulkoisten verkkojen paineominaisuuksien suhteen.

Vesihuolto on sopimuksen mukaan:

• kotitalous ja juominen (yleensä rakennuksissa, joissa on enintään 12 kerrosta);
• kotitalous- ja juomavesi yhdistettynä palontorjuntaan (12-16 kerroksen rakennukset);
• erillään juominen ja palontorjunta sekä kotitaloudet, joilla on erilaatuista vettä (kerrostalot).

Tietenkin eri olosuhteissa ja eri tapauksissa kerrostalon vesihuoltojärjestelmän paine vaihtelee merkittävästi.

Yksinkertaisimman vesijärjestelmän version tarjoaa rakennus, jonka korkeus on enintään 6 kerrosta. Tässä tilanteessa rakennuksen sisäänkäynnin yhteydessä sisäverkon toimintaan tarvittava paine saadaan ulkoisesta verkosta. Tässä tapauksessa ei ole tarpeen asentaa lisälaitteita paineen lisäämiseksi.

Jos ulkoinen verkko ei selviä tehtävästä ja jos painetta on lisättävä, voidaan käyttää seuraavia kaavioita:

Kaavio 1.Järjestelmä, jossa otetaan käyttöön sääntelykapasiteetti.

Jos paine ei riitä veden syöttämiseen pitkälle tai korkealle pisteelle ja sinun on lisättävä painetta useita tunteja, tämä kerrostalon vesihuoltojärjestelmä on optimaalisin. Se perustuu melko yksinkertaiseen toimintaperiaatteeseen: säiliö täytetään kulutuksen laskun aikana (useimmiten yöllä), ja kun kulutus kasvaa (päivällä), tämä vesijohto takaa normaalin verkko.

Tällaisia ​​säiliöitä voidaan käyttää paitsi vedensaannin tarjoamiseen kerrostalossa, jossa on suuri määrä kerroksia, mutta myös säätää yksityisen talon vesihuoltoa.

Tämä säiliö voidaan sijoittaa putkistoon vesijohtolaitteistoon, joka tarvitsee korkeampaa painetta (pesula, suihku jne.).

Kaavio 2.Järjestelmä, jossa pumpataan vettä säännöllisesti pumpulla.

Jos paine on jatkuvasti riittämätön, on parempi käyttää piiriä, jossa on tehopumppu, jotta se ei riipu kellonajasta. Tällainen pumppu soveltuu käytettäväksi asunnossa tai omakotitalossa, joka on kytketty matalaan paineeseen. Tämän järjestelmän suurin haittapuoli on pumpun astmaattinen aktivointi joka kerta, kun hana avataan, mikä johtaa laitteiden melko nopeaan kulumiseen.

Kaavio 3.Kaavio, jossa on sekä tehostinpumppu että säätösäiliö.

Tämä järjestelmä yhdistää molempien edellä kuvattujen järjestelmien edut ja suojaa pumppua nopealta kulumiselta. Jos järjestelmässä on hydraulinen varaaja, eli säiliö veden varastoimiseksi, pumppu käynnistyy vasta, kun veden taso tällaisessa säiliössä laskee tiettyyn tasoon. Tämä johtuu säiliöön asennetun kellukkeen muodossa olevan anturin signaalista.

Voit noutaa pumpun erikseen säiliöstä ja päinvastoin, mutta on erinomainen vaihtoehto: erityinen vesihuoltoasema, joka on asennettu putkilinjaan. Tällainen asema sisältää jo sekä säiliön veden keräämiseen että itse pumpun. Tämä yksikkö mahdollistaa paitsi paineen optimoinnin myös mahdollisuuden toimittaa vettä vedenottoaukosta (kaivo, säiliö, vesitorni). Lisäksi tätä järjestelmää on melko helppo käyttää ja se voidaan asentaa itsenäisesti.

Jos rakennuksessa on yli 16 kerrosta, käytetään useammin rinnakkaisia ​​(erillisiä) vesijärjestelmiä. Jokaisessa kerrostalon tällaisessa vesihuoltoverkossa vettä syötetään tehopumppujen avulla, jotka sijaitsevat yhdessä teknisessä kerroksessa tai kellarissa. Tällaiset verkot saavat pääsääntöisesti vesisäiliöiden kylmää ja kuumaa vettä.

Usein nämä verkot on jaettu vyöhykkeisiin: tarvittava paine alemmille kerroksille luodaan käyttämällä ulkoisen putkilinjan painetta ja ylemmille kerroksille painepumppuja.

Kuuman veden syöttöverkoilla (HW) on paljon yhteistä kylmän veden syöttöverkkojen kanssa. Käyttövesiverkosto on saatavana alemmalla ja ylemmällä johdotuksella. Kuuman veden syöttöverkko voi olla umpikuja ja silmukka, mutta toisin kuin kylmävesiverkot, verkon silmukkaaminen on välttämätöntä korkean veden lämpötilan ylläpitämiseksi.

Yksinkertaisia ​​(umpikujaan kuuluvia) kuumavesiverkkoja käytetään pienissä matalarakennuksissa, teollisuusrakennusten kotitalouksissa ja rakennuksissa, joissa kulutetaan kuumaa vettä (kylpyammeet, pesulat).

Kiertovesiputkilla varustettuja käyttövesijärjestelmiä tulisi käyttää asuinrakennuksissa, hotelleissa, hostelleissa, sairaaloissa, terveyskeskuksissa ja lepoasunnoissa, päiväkodeissa sekä kaikissa tapauksissa, joissa veden epätasainen ja lyhytaikainen poistaminen on mahdollista.

Tyypillisesti kuuman veden syöttöverkko koostuu vaakasuorista syöttöjohdoista ja pystysuorista jakeluputkista, nousuputkista, joista huoneiston johdotus on järjestetty. Kuuman veden nousuputket asetetaan mahdollisimman lähelle laitteita.

Kuva 1. Kaavio syöttölinjan ylimmällä reitityksellä: 1 - vedenlämmitin; 2 - syöttö nousuputki; 3 - jakeluputket; 4 - kiertoverkko

Lisäksi käyttövesiverkot on jaettu kahteen putkeen (silmukkaisilla nousuputkilla) ja yhdellä putkella (umpikujaan).

Harkitse joitakin mahdollisista käyttövesijärjestelmistä.

Verkon yläreitityksellä keräyskierrätysputki suljetaan renkaan muodossa. Veden kierrätys putkirenkaassa ilman poistoa tapahtuu järjestelmässä syntyvän painovoiman vaikutuksesta jäähdytetyn ja kuuman veden tiheyden eron vuoksi. Nousuputkissa jäähdytetty vesi laskee vedenlämmittimeen ja syrjäyttää siitä korkeamman lämpötilan veden. Siten järjestelmässä on jatkuva vedenvaihto.

Umpikujaverkko(Kuva 2) kuluttaa vähiten metallia, mutta huomattavan jäähdytyksen ja jäähdytetyn veden irrationaalisen poiston vuoksi sitä käytetään jopa 4 kerrosta korkeissa asuinrakennuksissa, jos nousuputkissa ei ole pyyhekuivainta ja pääputket ovat pieniä.

Kuva 2. Kuuman veden syötön umpikuja: 1 - vedenlämmitin; 2 - jakeluputket

Jos pääputkien pituus on suuri ja nousuputkien korkeus on rajoitettu, käytä virtapiiri, jossa on silmukkaiset syöttö- ja kiertojohdot kun niihin on asennettu kiertovesipumppu (kuva 3).

Kuva 3. Kaavio, jossa on silmukkaputkijohdot: 1 - vedenlämmitin; 2 - jakeluputket; 3 - kalvo (ylimääräinen hydraulinen vastus); 4 - kiertovesipumppu; 5 - takaiskuventtiili

Yleisin oli kahden putken järjestelmä(Kuva 4), jossa kierrätys nousuputkien ja verkkovirran kautta suoritetaan pumpulla, joka ottaa veden paluuvedestä ja syöttää sen vedenlämmittimeen. Järjestelmä, jossa vesipisteiden yhdensuuntainen liitäntä tuloputkeen ja lämmitetty pyyhekuivain asennetaan paluuputkeen, on tällaisen järjestelmän yleisin versio. Kaksiputkinen järjestelmä osoittautui luotettavaksi ja käteväksi kuluttajille, mutta sille on ominaista suuri metallin kulutus.

Kuva 4. Kaksiputkinen käyttövesijärjestelmä: 1 - vedenlämmitin; 2 - syöttöjohto; 3 - kiertolinja; 4 - kiertovesipumppu; 5 - syöttö nousuputki; 6 - kiertovesiputki; 7 - vedenotto; 8 - pyyhekuivain

Metallien kulutuksen vähentämiseksi viime vuosina he alkoivat käyttää kaavio, jossa useita syöttönostimia yhdistetään hyppyjohtoon, jossa on yksi kiertoputki(kuva 5).

Kuva 5. Kaavio yhdellä yhdistävällä kiertovesiputkella: 1 - vedenlämmitin; 2 - syöttöjohto; 3 - kiertolinja; 4 - kiertovesipumppu; 5 - putket; 6 - kiertovesiputki; 7 - takaiskuventtiili

Äskettäin ilmestynyt kaaviot yhden putken kuumavesijärjestelmästä, jossa on yksi joutokäynnin nousuputki taittoputkien ryhmää kohden(kuva 6). Tyhjäkäynnin nousuputki on eristetty ja asennettu yhdessä veden taittamisen kanssa tai poikkileikkausyksikköön, joka koostuu 2-3 silmukkaisesta vedestä taittuvasta nousuputkesta. Tyhjäkäynnillä varustetun nousuputken päätarkoitus on kuljettaa kuumaa vettä pääyksiköstä ylälaipioon ja sitten nousuputkiin. Jokaisessa nousuputkessa tapahtuu itsenäinen lisäkierto, koska poikkileikkausyksikön piirissä syntyvä painovoimapaine johtuu nousuputkissa olevan veden jäähtymisestä. Tyhjäkäynnin nousuputki auttaa virtausten oikeassa jakautumisessa poikkileikkauskokoonpanossa.

Kuva 6. Yhden putken poikkileikkauskaavio käyttövedestä: 1 - syöttöjohto; 2 - kiertolinja; 3 - joutokäynnin nousuputki; 4 - vedellä taittuva nousuputki; 5 - soittohyppy; 6 - sulkuventtiilit; 7 - pyyhekuivain.