Une maison à ossature sur pieux vissés tourne (au secours). Mauvaises critiques des maisons à ossature de ceux qui y vivent La maison à ossature tremble en marchant

Une maison à ossature est une structure qui peut être non seulement une maison de campagne: des chalets chaleureux et fiables, des chalets d'été, des maisons de résidence permanente sont construits à l'aide de la technologie à ossature. De plus, les maisons à ossature se montrent parfaitement même dans les régions de Biélorussie où les hivers sont très froids et neigeux. Cependant, il existe également des cas où une maison à ossature ne résiste pas seulement aux blizzards hivernaux, mais aussi à un fort vent d'ouragan. Cela est dû à l'inexpérience ou à la malhonnêteté des constructeurs: la destruction des maisons à ossature se produit en raison des erreurs qu'ils commettent.

Maison Karskasny après un ouragan

En particulier, une histoire s'est produite dans la région de Moscou, après laquelle la famille s'est retrouvée sans trois maisons à la fois, qui étaient construites par la même entreprise de construction.

Lors d'un ouragan, une vitesse du vent de 20 à 27 mètres par seconde a été enregistrée. Un tel vent a fait tomber de nombreux arbres secs, mais à côté d'eux, il y avait aussi trois maisons appartenant à la même famille. L'un d'eux s'est effondré complètement, plié comme une carte, deux autres ont eu les murs et le toit arrachés. Les trois maisons ont été construites par les mêmes personnes, qui ont refusé d'admettre que les maisons se sont délabrées à cause de leur faute - les constructeurs font référence à l'ouragan et au fait que les maisons n'ont pas été conçues pour un tel vent. Néanmoins, leurs clients se souviennent qu'avant la construction, ils étaient assurés que les maisons à ossature feraient parfaitement l'affaire, aussi bien en été qu'en hiver. La construction a eu lieu moins d'un an avant l'ouragan.

Une maison à ossature servira vraiment, mais seulement si elle est construite dans le respect de toutes les règles et technologies. Dans le même cas, plusieurs erreurs fatales ont été commises lors de la construction.

Pourquoi la maison à ossature s'est-elle effondrée à cause du vent ?

La première erreur grossière des constructeurs - ils n'ont pas fourni une rigidité suffisante du cadre, ce qui est prévu dans les documents réglementaires. Pour assurer la rigidité, il est nécessaire d'utiliser des panneaux OSB pour le gainage ou pour encastrer les flèches. Les flèches sont découpées de bas en haut de manière à combiner plusieurs crémaillères. Les flèches sont placées en diagonale et, pour ainsi dire, relient la maison, grâce à laquelle la géométrie du cadre est maintenue.

Ce problème avait ses symptômes avant même que la maison ne s'effondre. Les résidents ont déclaré qu'ils avaient l'impression que la maison se balançait lorsque quelqu'un montait les escaliers. Ils en ont informé les constructeurs, mais se sont calmés lorsqu'on leur a assuré que ce n'était qu'une conséquence du rétrécissement de la maison. Mais le fait est que la construction à ossature implique l'utilisation de planches sèches et qu'une maison à ossature, construite correctement, ne rétrécit pas.

Dans l'un des murs, une flèche a néanmoins été trouvée, cependant, elle n'était pas installée en diagonale, elle n'allait que dans une section, elle servait donc simplement de crémaillère supplémentaire et ne remplissait pas de rôle porteur.

Les erreurs des constructeurs

Il y a d'autres erreurs à cause desquelles ces maisons n'auraient pas résisté plus de 10 à 15 ans.

Comment éviter d'être victime de constructeurs sans scrupules ?

Vous devez veiller vous-même à la sécurité de votre logement. Malheureusement, il existe des constructeurs sans scrupules qui ne suivent pas toutes les technologies et utilisent des matériaux bon marché de mauvaise qualité lors de la construction. Ils attirent généralement les clients avec le bon marché de leurs maisons.

L'État ne contrôle pas la construction privée de faible hauteur et ne délivre aucune licence. Par conséquent, auquel cas il n'y aura nulle part où se plaindre.

En commençant la construction, vous devez soit étudier de manière indépendante les nuances de la technologie des cadres, soit embaucher un spécialiste technique tiers qui superviserait.

Il existe de nombreux mythes sur les pieux vissés qui font fuir les promoteurs privés. Mais il y a aussi de vrais problèmes liés à la position instable de la maison - ses rabattements ou ses desserrements. Le plus souvent, des problèmes surviennent en raison d'un calcul incorrect de la capacité portante, du non-respect de la technologie d'installation des poteaux sur pieux ou de l'absence d'une véritable étude hydrogéologique des sols. Mais les constructeurs ou les concepteurs ne sont pas toujours coupables du fait que la maison sur pieux vissés commence soudainement à chanceler. Souvent, les piles elles-mêmes en sont la cause.

Pourquoi la maison se balance

Plusieurs facteurs peuvent y contribuer :

emplacement élevé des pieux au-dessus du niveau du sol;
dispositif de cerclage incorrect ;
profondeur de vissage insuffisante ;
petit diamètre ou paroi mince de tuyaux métalliques;
lames mal exécutées;
exécution d'une fosse trop profonde;
installation d'un nombre insuffisant de supports sous les murs porteurs;
exclusion des calculs de corrections pour les caractéristiques faibles des couches de sol;
manque de têtes;
exécution de travaux en hiver;
rigidité spatiale insuffisante de la structure de charpente de la partie au sol de la structure.

Chacune des raisons entraîne des conséquences différentes, qui affectent finalement le fait que la maison sur pilotis commence à se balancer. Par exemple, en raison d'une détermination incorrecte de la capacité portante du sol ou d'une charge externe, la structure commence à s'affaisser. Et le résultat du faible approfondissement des pales, lorsqu'elles tombent dans la zone de congélation, peut être le renflement des pieux vissés sous l'influence des forces de soulèvement du gel sur eux. Dans ce cas, la maison ou ses coins séparés s'élèveront au-dessus du sol en hiver et s'abaisseront au printemps.

Pour éviter les problèmes liés à un vissage insuffisant des pieux, la procédure d'installation d'essai de 2-3 supports sur le chantier sera utile, bien que l'on pense que de cette manière, seule la présence de pierres dans le sol est déterminée.

Si une maison est renversante, installée haut au-dessus du sol (plus de 40 cm), alors le cerclage diagonal de pieux vissés aidera à corriger la situation. En règle générale, il est constitué d'un profilé métallique placé obliquement entre des tuyaux dépassant du sol. Dans ce cas, la propriété de rigidité de la forme triangulaire est utilisée. Tous les pieux sont soumis à un renforcement, quels que soient les murs sous lesquels ils se trouvent.

Les dimensions des tuyaux affectent la capacité portante des supports, qui doit être prise en compte lors du calcul du nombre de pieux pour la fondation. Leur nombre et leur diamètre sont inversement liés les uns aux autres. La violation de l'équilibre conduit soit à une dépense excessive de ressources matérielles, soit à un affaiblissement de la structure porteuse de la structure. Dans ce dernier cas, l'affaissement et le balancement ultérieur de la structure se produisent en raison de la perte de la position de conception des pieux vissés.

La raison pour laquelle une maison sur pieux vissés commence à chanceler est souvent l'absence ou la résistance insuffisante du cerclage horizontal (grillage), ainsi que sa destruction partielle. Cette conception doit être réalisée conformément au projet. Une violation de l'intégrité peut survenir en raison du non-respect de la technologie du dispositif de cerclage ou en cas d'utilisation de matériaux de mauvaise qualité et bon marché. Il faut se rappeler que les économies ne sont pas autorisées ici.

La question de la frugalité excessive s'applique également à l'acquisition de pieux vissés. La préférence devrait être donnée aux produits de marques bien connues. Il n'est pas recommandé d'installer la maison sur des supports fabriqués par vous-même ou dans des entreprises artisanales, simplement parce que cela convient au faible coût des produits. Les facteurs affectant le basculement de la structure peuvent être :

lames tombées;
parois minces d'un tuyau métallique;
absence d'une couche protectrice de haute qualité, contribuant à l'émergence et au développement de processus de corrosion.

Le dispositif de fosses enterrées lors de l'installation de pieux vissés sous la maison prive les tuyaux d'une partie importante de la surface d'appui verticale. Quel que soit le soin apporté au battage du remblai, la densité du sol compacté ne peut pas être atteinte. Au fil du temps, les supports commenceront à se desserrer, ce qui fera osciller la maison. L'installation d'entretoises ou de cales aidera à corriger la situation.

Photo prise sur le site http://inf-remont.ru/

Une situation similaire se produit souvent lorsque des pieux sont vissés dans un sol gelé, qui perd de sa résistance lors du dégel. Les experts ne recommandent pas, lors de l'installation de supports de fondation en hiver, de les charger immédiatement avec une boîte à la maison. Attendez le dégel et corrigez la position des tuyaux. Cet avis ne s'applique pas aux régions à pergélisol.

La raison de l'instabilité de la position de la maison sur les pieux peut être le manque de fixation correcte du cadre de la partie au sol. Il n'est pas rare d'installer des entretoises diagonales entre les montants ou des fixations supplémentaires pour éliminer les défauts de vacillement. Dans ce cas, les problèmes de fondation ne sont pas associés.

Le choix d'une option acceptable pour le renforcement des pieux meubles doit être laissé à des spécialistes capables d'effectuer une expertise professionnelle.

Erreurs d'installation

Il convient de noter qu'une maison sur pilotis tiendra longtemps et ne créera pas de problèmes uniquement dans le cas d'une fondation compétente. Il est préférable de laisser l'auto-vissage des supports à vis pour la construction de bâtiments domestiques irresponsables et le dispositif de clôtures. Il est recommandé de confier l'exécution des fondations du capital, notamment résidentiel, à des équipes de construction expérimentées. La collaboration avec des shabashniks bénévoles qui offrent leurs services pour une somme modique doit être évitée.

L'une des erreurs des travailleurs négligents est le basculement des supports de vis lors du vissage. Les tuyaux de la même manière pénètrent soi-disant plus facilement dans le sol. Mais c'est une violation flagrante du processus technologique. Une telle maison sur pilotis commencera à se balancer, sinon la même année, puis dans quelques années - c'est sûr.

Un autre écart important par rapport aux règles est le creusement de fosses profondes, suivi du laminage des pieux à la hauteur des lames. Il y a des moments où les "experts" creusent des trous jusqu'à deux mètres de profondeur, ce qui est inacceptable ! Les sinus recouverts de terre s'affaisseront après la première pluie, ce qui entraînera le basculement de la maison sur pilotis.

Les fosses bien faites ont une profondeur de 20-25 cm.

Une autre violation concerne l'épaisseur de paroi des tuyaux métalliques. Pour les bâtiments résidentiels, vous devez choisir des produits de plus de 4 mm. Un point tout aussi important est le remplissage obligatoire de la cavité interne du pieu avec du mortier de ciment, ce qui améliore considérablement la résistance de la structure. Le remplissage se fait après vissage des supports. Il y a des moments où il est abandonné volontairement ou par ignorance, ce qui conduit à l'apparition rapide de rouille sur les surfaces intérieures des tuyaux.

Protéger autant que possible la maison sur pilotis du balancement aidera:

étude hydrogéologique approfondie des sols;
le bétonnage du sous-sol, effectué immédiatement après l'achèvement de l'installation des pieux et le rognage des têtes;
contrôle de la qualité étape par étape du travail effectué avec fixation du processus sur une caméra ou une caméra vidéo ;
la présence souhaitable d'une personne responsable lors de l'installation des pieux;
respect de "l'endurance" de la fondation pendant la période hivernale.

Il faut se rappeler que le capital et la longue durée de vie de la maison dépendent du respect correct de la technologie pour la construction d'une structure souterraine. Par conséquent, le travail doit être abordé sérieusement et sans économies totales. Le problème du desserrage des maisons sur pilotis ne devrait pas décourager les promoteurs potentiels. De tels problèmes se produisent assez rarement et dans la plupart des cas, ils sont résolus avec succès.

Il existe un débat parmi les constructeurs sur la nécessité d'effectuer un essai de vissage des pieux. Certains prétendent que les résultats des études géologiques suffisent amplement. D'autres assurent aux propriétaires qu'il est nécessaire de confirmer les conditions réelles du sol sur le site avec des échantillons, et sans eux, une installation de haute qualité de piliers de support est tout simplement impossible. Il convient de noter que la mise en œuvre des deux types de travaux n'a pas de sens et que la préférence doit être donnée à la recherche qualitative, malgré le fait qu'ils coûteront beaucoup plus cher.

Un test de vissage ne fournit pas d'informations précises sur l'épaisseur de la couche de sol solide et sa capacité portante, contrairement aux conclusions du laboratoire.

Mythes courants

Mythe - le processus d'installation des pieux est assez simple. En fait, ils sont vissés rapidement, mais la préparation au travail est longue. Cela s'applique en particulier à l'évaluation réelle des conditions géologiques. Des difficultés de vissage surviennent lorsque :

la couche forte se situe au-dessous de sept mètres ;
de grosses pierres sont présentes dans le sol - les pieux peuvent "s'éloigner" de l'axe vertical, ce qui affecte par la suite le balancement de la structure.

Mythe - une coque en métal rouille pendant 10 ans. Cela peut arriver si la section du pieu située au-dessus du sol n'est pas traitée avec des composés anti-corrosion. Dans le sol, il n'y a pas suffisamment d'oxygène pour le processus d'oxydation, donc la rouille apparaît trop lentement. Une épaisseur de paroi suffisante ne permettra pas au tuyau métallique de s'effondrer dans les 10 ans.

Mythe - les piles dureront 300-400 ans. Il n'y a pas de telles données, car les supports à vis sont apparus il y a environ 200 ans. Les fabricants accordent une période de garantie de 50 ans.

Mythe - lors du vissage, les lames se cassent. Cet inconvénient ne peut être attribué qu'à des produits de mauvaise qualité. Lors de l'achat de pieux, vous devez vous assurer que la soudure est uniforme, qu'elle n'a pas de piqûres ou d'affaissement. Il existe également sur le marché des pointes coulées dont les lames ne peuvent en aucun cas se détacher. La qualité des piles est jugée par leur couleur uniforme et l'absence de rouille sur la surface intérieure.

Mythe - l'édition peut être effectuée en une journée. Cette déclaration s'applique uniquement aux zones ouvertes sur lesquelles se trouvent des sols plastiques. La présence d'arbres, de bâtiments à proximité et de couches solides de sol augmente le temps de vissage des pieux.

Mythe - les produits fabriqués par différents fabricants sont les mêmes. Cette vue des pieux est erronée, malgré leurs dimensions normalisées. Les différences concernent la qualité de l'acier, l'épaisseur de paroi, les types de revêtements extérieurs, la disposition des lames, etc. Tout cela se reflète dans le coût des produits.

Mythe - les fosses peuvent être omises. Dans ce cas, le démarrage du processus de vissage sera difficile. La fosse est nécessaire, mais peu profonde.

Mythe - un canal ou une poutre en I est requis pour compléter le cerclage. Ce n'est pas vrai. Le métal peut être remplacé par une barre en bois, ce qui sera moins cher. Mais il n'est pas recommandé de l'utiliser avec un emplacement élevé de la maison sur pilotis ou dans le cas de murs massifs. Une approche raisonnable des matériaux est requise.

Mythe - si le tas se balance, il suffit de l'enterrer. Une telle solution ne résout pas toujours les problèmes.

Mythe - des pieux minces peuvent être installés sous un phare. En effet, ils sont destinés aux clôtures, gazebos, serres, etc. Après avoir installé une petite maison sur pilotis d'un diamètre de 57 ou 76 mm, vous devez vous attendre à ce qu'elle se balance sous les rafales de vent. Pour les maisons érigées sur un sol meuble, même les pieux d'un diamètre de 89 mm ne conviennent pas. Des supports minces peuvent être utilisés pour les porches ou les terrasses attenantes.

Mythe - lors de la reconstruction de la fondation, les pieux peuvent être vissés en biais puis alignés verticalement. Cette option va certainement priver le tuyau de stabilité d'un côté, ameublir le sol à la base sous la pointe et peut déformer les pales. Dans ce cas, il est peu probable que l'échelonnement de la maison soit évité.

Dans notre pays, les pieux vissés dans la construction privée ont commencé à être utilisés récemment, mais en Occident, la technologie est connue depuis plus d'un siècle. De nombreux propriétaires de maisons à pieux vissés sont très satisfaits de leur choix. Ils indiquent qu'ils ne sont pas familiers avec les distorsions, les fissures et les balancements. Mais leurs maisons ont été construites dans le strict respect des processus technologiques !

Nous publions non seulement de bonnes critiques sur les maisons à ossature de ceux qui y vivent, mais aussi des critiques négatives. En effet, comme toute technologie, la construction à ossature a ses avantages et ses inconvénients. Il s'agit de la construction du bâtiment résidentiel lui-même.

Il a aussi ses côtés positifs et négatifs pour les locataires qui l'habitent.

Avantages et inconvénients de la construction à ossature

Si nous nous rapportons au processus de construction lui-même, les avantages incontestables de cette technologie incluent :

Vitesse de construction du bâtiment.
Le bon marché relatif de tous les processus - de la disposition de la fondation à l'isolation.
La possibilité d'ériger un bâtiment sans projet rigoureux.

Les inconvénients qui apparaissent pendant le processus de construction incluent le coût en constante augmentation des matériaux de façade et d'isolation thermique, ainsi que la qualité des travaux effectués par les entrepreneurs.

Comme pour toute question, vous devez vous-même garder une trace de la façon dont vos entrepreneurs travaillent, quels matériaux et comment ils mettent les murs et les sols de votre maison dans le gâteau.

Avis de locataires vivant dans des maisons à ossature

Si nous considérons les critiques sur les maisons à ossature de ceux qui y vivent depuis longtemps, nous pouvons également subdiviser les réponses en positives et négatives.

Les avantages de vivre dans une maison à ossature incluent généralement de faibles coûts d'exploitation pour l'entretien de la maison, ainsi que la possibilité de surveiller l'état de pratiquement toutes ses unités structurelles - des murs aux plafonds.

Il est possible, après 2-3 ans, de démonter en toute sécurité une partie du revêtement ou du plancher et de vérifier l'état de l'isolant ou des membranes utilisées. Faire de même avec une maison en briques ou en blocs sera complètement irréaliste sans détruire la structure.

Les critiques négatives sur les maisons à ossature de ceux qui y vivent surviennent principalement lorsqu'à un moment donné, la technologie pour ériger une structure à ossature a été violée.

Voici quelques-uns des avis :

Roman Senyavin, Vologda : Nous vivons dans une maison à ossature depuis 3 ans. Nous l'avons acheté à une entreprise sur un petit terrain. Maison sur ossature bois avec isolation en coton.

La maison est constamment humide. Au printemps et en automne, on peut dire qu'une telle humidité dans la maison s'égoutte du plafond. Ils ont demandé un examen, ils disent qu'il est nécessaire de faire une ventilation normale. Et cela signifie que tout doit être brisé et que tout doit être refait.

Voici un autre conseil d'une personne vivant dans une maison à ossature :

Andrey Skryabin, Chelyabinsk : Des amis nous ont suggéré de déménager dans leur village. Nous avons acheté un terrain à côté d'eux et engagé une équipe pour construire une maison.

Nos amis ont une maison en blocs de mousse et nous voulions construire la même chose. Mais nous étions convaincus que maintenant il est nécessaire de construire un cadre, c'est moins cher et les coûts pour cela sont plus bas.

Nous avons été conduits à ces conversations. Nous avons construit une maison pour nous, dans laquelle nous sommes entrés il y a 2 ans. Dire que nous nous sommes trompés, c'est ne rien dire.

La maison à ossature vacille ! Lorsqu'un vent fort souffle, les murs vont directement perceptible. Toute la décoration, plâtre, papier peint, tout craque ! Et c'est dans une nouvelle maison. Et que va-t-il se passer dans 5 ans ? Va-t-il s'effondrer complètement ? Nous allons vendre et emménager dans un appartement.

Conclusions sur les avis négatifs

Si vous étudiez les problèmes de la construction privée depuis plusieurs jours, vous devriez déjà savoir clairement quelles violations technologiques ont été commises.

Dans le premier cas, la ventilation de soufflage et d'extraction n'a pas été calculée et correctement exécutée.

Dans le second cas, il n'est pas tout à fait clair d'après l'examen sur quel cadre se trouve la maison. Mais si nous parlons d'un cadre en bois, alors 3 options sont possibles :

Le matériau du panneau de revêtement n'est pas adapté à cette maison ou est mal installé.
Si l'embarquement est effectué, il n'est pas effectué à 45 degrés.
Les flèches dans le cadre ont été exposées en violation de la technologie.

Et, par conséquent, il n'y a pas de cadre rigide, ce qui devrait renforcer l'ensemble de la structure.

En général, je suis une autre "victime" des pieux vissés fundex
Avec de fortes rafales de vent (~10m/s et plus), la mine frémit même au 1er étage. fatigué - pas de force !
les pieux mesurent environ 4 à 5 mm (à en juger par les fissures dans le sable près des pieux).
Les pieux ont été torsadés par des gastriciens asiatiques, insérés dans des fosses d'environ 70 cm de profondeur, puis recouverts de terre.
la hauteur du sol au harnais est de 50-60 cm.
avec un coup de pied médiocre, les piles ont légèrement oscillé. Je n'y attachais aucune importance, je pensais qu'après le cerclage cela n'affecterait pas.
seulement 28 pieux + 3 pieux en amiante-ciment 150mm, j'ai ensuite installé moi-même, pour la chaufferie. où il l'a mis lui-même - là-bas, les piles ne se sont pas balancées.
une maison en bois 150 * 150, largeur le long du côté le plus venteux 9m, hauteur le long de la maison en rondins 5m, le long de la crête 9m. la voile est correcte.
les pieux sont noués avec une barre 200x200mm, puis dans une croix 150x150mm. les têtes sont soudées. le harnais est attaché aux têtes avec des tétras en bois 10mm DIN571
après retrait et un an de foyer, elle a gainé la maison d'une charpente et d'un DSP.
eh bien, je pense que c'est tout, la balançoire va disparaître. une nouvelle saison de vents est arrivée et (nuttvayUZhmaaat!) à nouveau l'eau de la carafe tremble, je me réveille des secousses du lit.
quand marche et saute, la maison ne se balance pas (la masse de la maison, sois en bonne santé, pourquoi devrait-elle se balancer).
Vu la mauvaise réputation de fundex, j'ai l'impression qu'il peut y avoir des jambages avec des vis soudées, et au bout d'un moment j'ai peur de la destruction des pieux dans la zone de soudure. quelques obscurantistes bronzés cuisinaient aussi, probablement. alors cela peut être très spécifique. car le ruban et les pieux ne peuvent pas être monolithiques en un tout (le ruban est levé, les pieux ne le sont pas) et il faudra rajouter partiellement, couper les pieux, rajouter des pieux aux endroits...
cela peut sembler de la paranoïa, mais à en juger par les chefs-d'œuvre de fundex, la paranoïa a une certaine chance de devenir une réalité.
Un camarade de ce forum a suggéré de souder des plaques épaisses de 40x40 aux pieux perpendiculairement au vent. dit qu'il enlèvera les vibrations du vent de la fondation. mais je crains qu'avec le soulèvement du sol de 10 à 15 cm en mars de Saint-Pétersbourg pour les mêmes morceaux de fer, j'empile et déchire.
Qui peut vous dire quelque chose d'efficace ?
Je sais cuisiner, puis-je souder des presse-étoupes à 45° ? selon ce schéma : I \ I / I \ I / I
La couverture y est également mauvaise. écrivez sur "le revêtement avec lequel les ICEBREAKER sont peints". au bout d'un an, toute cette pseudo peinture brise-glace s'est décollée aux endroits où le sol s'est levé. Je l'ai teinté avec du mastic bitumineux, il a été arraché par le gel et le soulèvement mécanique. peint avec de la peinture "hummer 3 en 1, apprêt pour la rouille", c'est normal.
si je revenais 3 ans en arrière, j'enverrais ce fundex en enfer et je verserais le ruban et le poêle dessus. Les VS ont une courte durée de vie, et ils chancellent, et vous contournerez la base normalement (ou vous déchirerez, ou les chats grimperont), et vous décollerez, etc.
sur la réclamation fundex a répondu brillamment - "nous ne sommes pas le fundex qui vous a fixé."
Au fait, quelles piles ? 108 ?