Ремонт м'якої покрівлі сучасними методами. Покрокова інструкція по ремонту м'якої покрівлі з рулонних матеріалів. Як зробити ремонт покрівельних проходок

Завдяки практичності і простоті монтажу, відновлювати, м'яка покрівля - затребуваний тип покриття. Стійкість до агресивних дій доповнює список достоїнств, а недовгий термін експлуатації є мінусом, саме тому господарям раз в 2-5 років доводиться проводити ремонт м'якої покрівлі. Розберемося в видах підновлення, а також розглянемо нюанси ремонту м'яких покрівель різних конструкцій.

М'яке покриття для даху має бітумний шар гідроізоляції, який з плином часу стає тонкою і руйнується. Втрата цілісності - основна причина підновлення, а ось технологія ремонту може відрізнятися в залежності від кількості і критичності пошкоджень.

Порада! Доводити дах до стану повного руйнування зовнішнього покриття не варто, доведеться не ремонтувати, а міняти матеріали. Тому рекомендується оглядати покрівлю на предмет пошкодження раз в 2-3 року, щоб ремонт не влетів в копієчку.

Як визначити, що пора проводити ремонт даху:

Відшарування полотнищ в місцях нахлеста / з'єднань;
Поява заглиблень на полотнищах (накопичується вода);
Проростання моху в точках застою води;
Здуття на поверхні листів, що говорять про попадання вологи всередину (під покриття покрівлі);
Подряпини, обломи листів, тріщини - видимі дефекти покриття, необхідні до ремонту.

Види робіт по підновленої м'якого покриття даху залежать від ступеня зносу матеріалу і можуть бути:

Відновними / профілактичними. Проводиться при незначних пошкодженнях полотен покриття при відсутності порушення загальної герметичності даху. Характерна особливість ремонту - локальні / точкові підновлення покриття, усуваються без необхідності повного демонтажу.

Важливо! Косметичні підновлення проводяться в разі, коли загальна площа дефектів не займає більше 35% всієї площі покрівельного матеріалу.

Капітальний ремонт - процес, що включає повний демонтаж матеріалу, при необхідності підновлення дахової конструкції і настил нових листів. По суті, капітальний ремонт - це нова укладання покрівельного покриття з дотриманням всіх технологічних тонкощів.

Важливо! Капітальний ремонт проводиться за наявності видимих \u200b\u200bі прихованих дефектів, загальна площа яких більше 35-40% покрівельного покриття.

що потрібно

Перш ніж приступити до ремонтних робіт слід купити будматеріали і запастися інструментом. Прорахунок матеріалів для даху нескладний: листи покрівельного покриття мають певну площу, потрібно розрахувати площа даху, розділити на площу листів з урахуванням нахлеста і в підсумку вийде кількість необхідного матеріалу. Крім того потрібно:

Пальник, балон з газом, редуктор;
Різак, пилосос (для очищення сміття), труба, шпатель, рулетка, ключка раскаточная;
Мастика на бітумній основі;
Для капітального ремонту часто необхідний пісок, вода, пластифікатор і цемент - підновляти стяжку.

Що стосується матеріалу, то ринок пропонує масу варіантів:

нижній шар можна зробити з Уніфлекс, ізопласт;
верхнє фінальне покриття - Уніфлекс, ізоеласт, Лінокрома.

Основна відмінність листів для покриття верхнього шару від нижнього в наявності дрібнофракційних захисного напилення, що захищає м'яку покрівлю від сонячних променів і опадів. За товщиною матеріали для верхнього шару повинні бути до 5 мм, нижнього - 3-3,5 мм.

Ремонт покрівлі поточного порядку

Відсутність критичних пошкоджень дозволяє виробляти малоформатное (точкове) підновлення м'якої покрівлі. Досить відновити дефектні зони даху, щоб зробити покриття герметичним і міцним. Необхідність заміни ділянок близько водоприймачів, карнизних звисів допоможе продовжити термін експлуатації даху. Отже, поточний ремонт м'якої покрівлі технологія робіт:

зачистити поверхню від сміття, моху і інших сторонніх фрагментів;
перевірити листи на предмет прогнилих ділянок - їх слід видалити, вирізаючи разом з невеликими шматками міцного листа;
зрізати роздувся ділянки покрівлі, також захоплюючи трохи міцного листа;
зачистити звільнені від покриття ділянки, заґрунтувати і заповнити цементним розчином;
після підсихання цементу накласти латки, рясно поливаючи бітумною мастикою з заходом на неушкоджені краю прилеглих листів;
провести наплавление нового покрівельного матеріалу.

Порада! Технологічно така робота маловитратні, але збільшує загальну масу даху. Виробляти роботи слід після попереднього прорахунку несучої здатності конструкції, інакше дах просто обрушиться.

Капітальний ремонт

В даному випадку м'яка покрівля повністю змінюється на нові листи. Витратна процедура виправдовується відсутністю додаткового навантаження на дахові елементи, продовженням терміну експлуатації будівлі і виявленням навіть прихованих недоліків. Капітальний ремонт м'якої покрівлі передбачає наступний алгоритм робіт:

Повний демонтаж старого покриття. Процедура проводиться з акуратністю, а для зменшення складності можна використовувати або машинку, зрізати полотно і скручували його в рулони, або сокиру з довгою ручкою.
Очищення поверхні від пилу, бруду, вирубання та знесення зношених шматків стяжки, зачистка горбків, вм'ятин - можливо буде потрібно оновлення стяжки повністю або точково.
Огляд гідро-, теплоізоляційного шару, заміна шматків листа. Щоб продовжити термін служби утеплювача, краще покрити аркуші щільного поліетиленовою плівкою або пароізоляційній мембраною.
Поверхня прогрунтувати мастикою на бітумної основі.
Починаючи з нижнього краю, укласти чорнові (нижні) покрівельні листи з урахуванням нахлеста в 15-18 см.

Порада! Чим більше кут ската даху, тим меншим може бути нахлест. При рівній формі конструкції, захід одного аркуша на інший може досягати 20 см, щоб затримувати на даху вода не просочувалася в нижні шари.

Промазати всі шви бітумною мастикою, щедро, не шкодуючи складу.
Укласти верхні листи, роблячи монтаж таким чином, щоб стики фінального покриття не доводиться на точку шва чорнового.
Руберойд, толь також покриваються захисною бітумною мастикою, щоб уникнути порушення гідроізоляції, а зверху мастики непогано насипати дрібнофракційний граніт і як слід утрамбувати.

Важливо! Якщо використовуються мягкоровельние матеріали нового покоління, гранітна посипання не потрібна. Ще одна перевага даного покриття - клеїть шар в місцях стиків / нахлеста. Це звільняє від застосування бітумної мастики - клейовий склад відмінно зчіплюється і добре тримає листи, запобігаючи потрапляння вологи.

А щоб переконатися в міцності покриття, потрудіться після першого дощу провести візуальний огляд даху: виявлення найбільш уразливих місць, де скупчується вода, є просочування вологи, потребують рясного поливання мастикою, що продовжить термін експлуатації даху і всієї будови в цілому.

Зверніть увагу! Свого часу популярним був метод додаткового наплавлення покрівельного матеріалу поверх старого покриття. Для чого з даху знімався старий шар тільки в місцях дефектів, площа зачищають і прогрівається пальником, з подальшим промазуванням бітумом. Після цього наплавляти новий шар матеріалу, посипався крихтою і утрамбовують. Метод дуже хороший і малозатратен, але слід прорахувати навантаження на перекриття, щоб переконатися в витривалості всієї конструкції.

Особливості ремонту плоскої, скатної покрівлі з різного матеріалу

У приватних будинках і будівлях, де використовується м'яке дахове покриття, найчастіше застосовуються два типи конструкції даху: плоска і скатна. При всіх схожість, технологія ремонту м'якої покрівлі має деякі відмінності. Що стосується подібних робіт, то вони наступні:

Очищення площі від сміття;
Вирубання дефектного покриття;
Підновлення стяжки.

Плоскі дахи ремонтувати нескладно, процес описаний вище, скатні же зажадають трохи більше уваги. Якщо м'яка покрівля (гнучка черепиця) продірявилася і з'явилися тріщини, здуття, їх усувають так:

Піднімається або віддаляється верхня плитка (м'яка черепиця) або вирізується шматок покрівельного матеріалу;
Нанести на нову плитку клейовий склад, промазати мастикою місце нахлеста;
Укласти шматок матеріалу на місце, притиснути і закріпити при необхідності рейкою.

Порада! У разі повної заміни покрівельного покриття на похилому даху нахлести робляться невеликими, так як вода, завдяки крутому кутку ската, непогано йде сама.

Мембранна покрівля також ремонтується. Проводиться це так:

Для покрівель з нахилом не менше 10 градусів монтаж нових листів проводиться за допомогою кріпильного устаткування;
Для дахів, кут нахилу яких менше 10 ° застосовується баластовий варіант, при якому мембранна покрівля присипається будь-яким баластовим матеріалом;
Клейовий варіант застосовується для будівель, що знаходяться в вітряних зонах.

Ремонт швів проводиться або зварюванням, або хімічним варіантом. Перший спосіб вимагає наявності спеціального обладнання, другий же дозволяє відремонтувати дах у будь-який час року.

Щоб поєднувати дах з Бікрост, потрібно:

Обережно зняти старе покриття, намагаючись не пошкодити основу даху;
Ретельно обробити рулонними шматками виступаючі конструкції і слухові / вентиляційні отвори;
Укласти нові листи рулонного матеріалу на попередньо оброблену площу, ретельно промазану мастикою і покриту чорновим нижнім шаром м'якого покрівельного матеріалу.

Ремонт покрівлі м'якої покрівлі - роботи, перевага яких в можливості самостійного проведення. Підготовчий етап включає візуальний огляд на предмет обсягом дефектів, розрахунок використовуваного матеріалу і очищення площі даху. Проводити ремонт краще в теплу вітряну погоду, а ось щоб покриття прослужило як можна довше, фахівці радять не зчищати шар снігу дощенту, залишаючи приблизно 5-7 см покриття. Це охоронить покрівельні матеріали від випадкового механічного впливу.

Ми раді вітати Вас на сайті покрівельної компанії "Строй-Альянс"
Основним і пріоритетним напрямком діяльності нашої організації є якісне виконання робіт по монтажу і ремонту покрівель плоского типу. Надійно проведемо наступні роботи:

	Укладання прокладний і наплавлюваного пароізоляції.
	У кожного виду цих плит існують свої достоїнства і недоліки. Зателефонуйте і ми запропонуємо ту марку утеплювача, яка підійде саме у Вашому випадку.
	Виконаємо роботи по створенню ухилів з керамзиту або із застосуванням клиноподібної теплоізоляції.
	Пристрій цементно-піщаних і збірних стяжок.
	Надійні марки покрівельної гідроізоляції. Ніякого скловолокна в якості основи рулонів. Тільки склотканина і поліестер. Традиційна технологія ремонту м'яких плоских покрівель включає в себе наплавление покрівельних рулонних матеріалів із застосуванням газових пальників. Цей метод монтажу і ремонту плоских покрівель інтуїтивно зрозумілий і застосовується більш 30 років. Практичний стаж виконання подібних робіт фахівцями нашої організації становить 17 років. В якості покрівельного покриття застосовуємо якісні матеріали компанії ТехноНіколь.
	Полімерно-бітумні марки завтовшки більше 6 мм (при двуслойной укладанні) Термін служби рулонного покриття від 15 років. Суворе дотримання технології проведення робіт.
	Вітчизняні та імпортні полімерні мембрани. Всі комплектуючі для монтажу в наявності. Три автоматичні зварювальні машини. Бригади з 10 річним досвідом пристрою покрівлі з ПВХ мембран.
	Оперативний виїзд на об'єкт. Надійне усунення дефектів. Покрівельники компанії «Строй-Альянс» атестовані компанією ТехноНіколь.
	Складемо за технічним завданням або дефектної відомості комерційну пропозицію протягом 1 робочого дня. При необхідності розрахуємо вартість за державними розцінками.

У своїй діяльності використовуємо тільки перевірені технології і застосовуємо матеріали пройшли багаторічні випробування в реальних умовах експлуатації. Принципово не працюємо з матеріалами, у яких низькі технічні показники і короткий термін експлуатації. Основні матеріали, поставляємо на об'єкт, безпосередньо з заводів-виготовлювачів минаючи посередників.
Пропонуємо потенційним Замовникам різні методи виконання робіт. Це стосується і оптимізації марок матеріалів, і технологій застосовуваних при монтажі покрівельних конструкцій. Знаємо як можна економити, не втративши в якості!

Хочете, щоб ремонт або монтаж плоскої рулонної покрівлі були виконані якісно, \u200b\u200bбез порушень технології і в стислі терміни?
Телефонуйте прямо зараз або залиште заявку і наші покрівельники візьмуться за справу!

Переваги співпраці з компанією «Строй-Альянс»

Компанія «Строй-Альянс» пишається своїм колективом. Завдяки тому, що у нас відсутня «текучка кадрів», за роки свого існування працівники компанії набули безцінного досвіду, навчилися в російських і зарубіжних компаніях. Все це гарантує, що наші фахівці допоможуть запобігти помилки, врахують кожен нюанс в роботі і нададуть в результаті високоякісний продукт. Фахівці «Строй-Альянс» чітко виконують свої зобов'язання, передбачені договором, тому наша компанія вважається надійним партнером. Дороге сучасне обладнання, яке ми використовуємо для монтажу, ремонту плоскої, м'якою, наплавлюваного, бітумної покрівлі, укладання рулонної покрівлі, гідроізоляцію покрівлі - перевага «Строй-Альянсу», так як це дозволяє мінімізувати терміни роботи без втрати якості.

Більше десятка років становить наш досвід роботи з ПВХ-мембранами. Ми надаємо свої послуги на найрізноманітніших об'єктах: торговельних комплексах, складських терміналах, приватних будинках;
Монтаж мембранної покрівлі виробляємо в найкоротші терміни (від 500 квадратних метрів в день);
Швидке складання кошторису, підготовка повного пакету документів при здачі об'єкта в користування (акти прийому виконаних робіт, акти прихованих робіт і т. П.);
Монтаж рулонної покрівлі з ПВХ-мембран, ремонт, пристрій наплавляється плоскої покрівлі здійснюються нами в усьому Центральному Федеральному окрузі Росії;
Робота компанії «Строй-Альянс» повністю відповідає податковому законодавству (при укладенні договору підряду віднімається ПДВ);
Монтаж, ремонт плоскої покрівлі проводиться за допомогою різноманітних способів (сучасних і традиційних);
Виїзд технічного спеціаліста здійснюється з максимальною оперативністю і абсолютно безкоштовно;
З Замовником узгоджуються марки використовуваних матеріалів;
При наданні послуг ми використовуємо новітнє закордонне обладнання;
У бригаді працюють громадяни РФ.

Перекладіть свої турботи про ремонт покрівлі на плечі наших фахівців!

М'яка покрівля - це швидко, недорого і зручно, тому багато власників приватних будинків вважають за краще укладати саме її. Однак в плані довговічності таке покриття суттєво програє альтернативними варіантами, і через кілька років уже можна помітити перші ознаки руйнування. На жаль, в більшості випадків доводиться робити капітальний ремонт м'якої покрівлі, тому що заплатки рятують від протікання досить слабо. Про те, як відремонтувати дах своїми руками і підібрати для цього відповідні матеріали ми розповімо в сьогоднішній статті.

Найчастіше м'яку покрівлю доводиться повністю перестилати, оскільки заплатки дуже ненадійні і недовговічні. Вони є лише тимчасовим заходом - відстрочкою перед неминучим капітальним ремонтом. Але навіть якщо ви виявили лише незначні пошкодження, але утеплювач під покриттям вже встиг сильно намокнути, латочка не вирішить проблему - дах треба перестилати.

Починати роботу слід з оцінки стану покрівельного покриття, обчислення всіх дефектів і пошкоджень. Виходячи з цього, можна зробити висновок - ставити заплатки або повністю міняти покриття. Поточний ремонт, тобто місцевий з установкою латок, допустимо робити в тому випадку, якщо поверхня даху пошкоджена не більше ніж на 40%. В інших випадках необхідно вдаватися до капітальних заходів.

Корисна порада: Щоб продовжити термін експлуатації м'якої покрівлі рекомендується раз в 1-2 року перевіряти її стан і усувати дефекти місцевим ремонтом. Якщо вчасно усунути здуття і тріщини, капітальний ремонт можна відстрочити на кілька років.

До серйозних дефектів, що говорить про те, що покрівлю пора перестилати, відносять такі:

відшарування покрівельного матеріалу;
глибокі і великі тріщини, в яких застоюється вода;
сильні і численні здуття (це свідчить про те, що всередині «бульбашок» знаходиться волога);
окислення матеріалів;
поява заростей моху, грибка.

Але навіть капітальний ремонт покрівлі не так вже страшний, як його уявляють недосвідчені господарі, особливо якщо мова йде про невеликий дачному будиночку або гаражі. Якщо знати деякі нюанси і правильно підібрати витратні матеріали, впоратися з роботою можна всього за день і тільки з одним помічником. Перше, що слід запам'ятати - ремонтувати дах можна в теплу пору року і при сухій погоді. Взимку рулонні матеріали на бітумній основі стануть занадто твердими і непіддатливою, а якість їх укладання і захисні характеристики будуть дуже низькими.

Оскільки капітальний ремонт передбачає повний демонтаж старого покрівельного покриття, було б нерозумно не оцінити стан всіх шарів покрівельного пирога. У цьому полягає мінімальний комплекс робіт. Якщо ж в ході огляду виявилося, що утеплювач всередині відволожився, підгнив або сильно промерз, його теж доведеться міняти. Увагу слід приділити і карнизного звису, водоприймальних воронок, парапетів та пристосуванням для сушіння утеплювача.

Не варто розраховувати, що з такою роботою можна впоратися самотужки. При бажанні, звісно, \u200b\u200bможна, але про хорошу якість тоді говорити не доводиться. Укладання м'якої покрівлі передбачає її розігрів газовим пальником з подальшим притисканням до поверхні, тому краще розділити роботу на двох. Допитливим любителям слідувати інструкціям відразу слід знати, що капітальний ремонт покрівлі по СНиП виглядає дуже складним, хитромудрим і заплутаним, тому новачкові не складно зовсім зневіритися і подумати, що з подібною працюй можуть впоратися тільки професіонали. На ділі ж ситуація куди простіше. Вимоги СНиП були розроблені ще в радянські часи, а з тих пір винайшли багато нових технологій укладання та будівельних матеріалів, з якими легко і просто працювати. Саме тому в цьому випадку можна поглядати в СНиП тільки одним оком і не картати себе за неповне дотримання приписів.

Матеріали для ремонту

Сучасний будівельний ринок рясніє матеріалами, призначеними для ремонту м'якої покрівлі. Ми розглянемо найпопулярніші з них. Перше, що запропонує вам продавець-консультант - стеклоеласт. Це покрівельний і гідроізоляційний матеріал в одній особі, виготовлений на бітумно-полімерній основі. Він досить еластичний, тому запросто лягає на будь-яку відносно рівну поверхню. Крім усього іншого, стеклоеласт забезпечує додаткову теплоізоляцію і відрізняється тривалим терміном служби до 20 років.

Стеклоеласт не варто плутати з Техноеласт, хоча зробити це нескладно. В основі Техноеласту лежить стекловолокнистая або поліефірна плівка, з двох сторін покрита бітумно-полімерним матеріалом, завдяки чому він стає більш міцним, біостійким, атмосферостійким і довговічним. Зверху техноеласт має сланцеву посипання, що захищає внутрішні його шари від руйнівного впливу ультрафіолету. З вивороту ж є полімерна захист, що робить техноеласт надійним гідроізолятором, здатним захищати від вологи не тільки покрівлю, але навіть фундаменти, підземні тунелі та інші будівельні споруди. В одну лінійку з техноеласт можна поставити уніфлекс і лінокром.

Якщо мова йде не про житловому будинку, а, скажімо, про гаражі або сараї, то рулонні матеріали може замінити бітумна мастика. Її розігрівають, наносять рівним шаром на підготовлену поверхню покрівлі, після чого маса застигає, утворюючи монолітне покриття. Але в основному мастику використовують не як самостійного покрівельного матеріалу, а як клеїть сполучна для рулонів. Однак в цьому випадку необхідно уточнити, чи підтримує з нею купується матеріал.

Крім самого покриття вам знадобляться інструменти для його укладання. У випадку з наплавляються, особливу увагу слід приділити вибору пальника. Для прибирання будівельного сміття підготуйте лопату і віник, рукавички, захисний одяг.

Кошторис на капітальний ремонт

Кожному господарю не чуже прагнення заощадити, не жертвуючи при цьому якістю роботи. Складання кошторису на капітальний ремонт покрівлі вбереже вас від зайвих витрат і дозволить чітко спланувати дії. При цьому слід враховувати, що приступати до складання кошторису потрібно тільки після демонтажу старого покрівельного покриття, адже неможливо вгадати, чи доведеться міняти утеплювач або заливати ще одну стяжку?

Етапи складання кошторису:

Після видалення старого покрівельного покриття заміряйте площу покрівлі з урахуванням всіх виступаючих конструкцій, включаючи слухові вікна і вентиляційні труби. До отриманого значення приплюсуйте 15% про запас і на випадок ремонту в майбутньому.
Якщо з'ясувалося, що в деяких місцях необхідно зробити бетонну стяжку, визначте необхідну для цього кількість цементу, піску і щебеню. Вибирайте цемент марки не нижче М400. На жаль, кількість в цьому випадку можна визначити лише приблизно, але цемент знадобиться в господарстві не тільки для даху, та й коштує він недорого, тому не бійтеся округляти в більшу сторону.
Визначте, яким матеріалом ви будете покривати дах і проведіть моніторинг ринку - подивіться, які постачальники пропонують найменшу ціну і чи є у них знижки / безкоштовна доставка.
Якщо безкоштовну доставку магазин не надає, внесіть до кошторису її вартість.
З'ясуйте, яких інструментів для роботи з покрівельним матеріалом у вас немає і у скільки обійдеться їх покупка. У випадку з газовим пальником краще скористатися послугами оренди, ніж купувати досить дорогий апарат.
Якщо ви працюєте з великими площами, значить і будівельного сміття буде досить багато, тому потрібно враховувати вартість його вивезення.

Після складання кошторису буде видно, чи потрібно братися за таку роботу самостійно або можна трохи доплатити і довірити ремонт даху бригаді найманих робітників.

етапи ремонту

Будь-який ремонт слід починати з підготовки поверхні. У випадку з м'якою покрівлею це має на увазі демонтаж старого покриття і ретельну зачистку. Клеїти новий матеріал поверх старого не те щоб категорично заборонено, але абсолютно нераціонально. В цьому випадку ви ризикуєте в найкоротші терміни зіпсувати не тільки свіже покриття, але і погіршити стан пошкоджених шарів покрівельного пирога - утеплювач може почати гнити, що передасться дерев'яних елементів кроквяної системи і т.д. Тому щоб в майбутньому не розщедрюватися на повну заміну покрівлі, краще кілька годин присвятити демонтажу зіпсованої покриття.

Технологія капітального ремонту м'якої покрівлі:

За великим рахунком, це все, що потрібно знати про капітальний ремонт м'якої покрівлі. Кошторис, вибір правильних матеріалів і проста інструкція по їх монтажу - три важливих складових роботи. Якщо ви зробили все за інструкцією, можна надовго забути про протечках і подібних неприємності, але зовсім викидати це з голови не варто - перевіряйте стан покриття раз на рік.

Наостанок - цікаве відео про нову і практично безвідходної технології капітального ремонту м'якої покрівлі, яка дозволяє заощадити на покупці нових рулонних матеріалів:

М'яка покрівля в силу низької вартості і простоти монтажу залишається сьогодні досить популярною. Однак і ремонтувати її доводиться частіше за інших. Давайте розберемося як відбувається ремонт і які матеріали при цьому застосовуються.

Коли необхідні ремонтні роботи

Найочевиднішим і незаперечним свідченням того, що прийшла пора зайнятися ремонтом покрівлі, служить поява води на стінах і стелі. Але це вже крайній випадок, який може супроводжуватися цілою низкою неприємних подій, в тому числі і коротким замиканням в електромережі. Зрозуміло, що до такого стану покрівлю краще не доводити, а для цього її потрібно піддавати огляду два рази на рік. Якщо такої можливості немає, можна скоротити частоту оглядів до одного разу на рік, але не рідше. Занепокоєння повинні викликати такі ознаки:

Вкрай важливо своєчасно очищати м'яку покрівлю від гілок, іншого важкого сміття, матеріалів, що залишилися після проведення будівельних або ремонтних робіт. Все це під дією власної ваги з часом починає «тонути» в покрівельному покритті, деформуючи його і порушуючи цілісність.

Особливу увагу слід звертати на місця примикання покрівлі до зенітних ліхтарів, мансардних вікон, які проходять крізь неї димоходів і вентиляційних трубах.

Якщо дах вже потекла, не варто відразу братися за ремонт ділянки прямо над місцем протікання: дах потрібно уважно оглянути, т. К. Дефект може розташовуватися на відстані до декількох метрів від того місця, де на стелі з'явилася вода.

Види ремонту м'якої покрівлі

Роботи по відновленню покрівельного «пирога» поділяються на такі види:

Аварійний ремонт. Проводиться позапланово в екстреному порядку, коли присутні дефекти з усією очевидністю можуть незабаром призвести або вже призвели до протікання. У переважній більшості випадків стосується тільки верхнього покриття, пошкоджений фрагмент якого замінюється на новий або, що частіше, накривається латкою. Зазвичай площа реконструюється ділянки не перевищує 20% всієї площі даху.
Поточний ремонт. Полягає в усуненні потенційно небезпечних дефектів, виявлених під час планового огляду. Зазвичай справа також обмежується маніпуляціями з верхнім покриттям, яке або закладається латками, або частково замінюється. Площа ремонтованих ділянок рідко перевищує 40% площі даху. Поточний ремонт рекомендується проводити щорічно, так як усунення дефектів на ранній стадії у випадку з м'якою покрівлею дозволяє істотно заощадити.
Капітальний ремонт. Проводиться тоді, коли частка проблемних зон на поверхні покрівлі перевищує 40%. Роботи охоплюють весь покрівельний «пиріг» в цілому, включаючи відновлення пароізолірующую бар'єру. Верхнє покриття здебільшого заміняється на нове.

Капітальний ремонт - досить витратний захід, яке за вартістю цілком може перевершити пристрій нової покрівлі (різниця в ціні обумовлена \u200b\u200bроботами з демонтажу і вивезенням сміття).

Підготовка до ремонту м'якої покрівлі

На час ремонту даху будівлі стає вразливим для опадів, тому вкрай важливо провести підготовку так, щоб роботи були виконані швидко і, як то кажуть, без сучка і задирки. На даному етапі слід потурбуватися вирішенням ряду питань.

складання кошторису

При наявності докладної кошторису в процесі ремонту не доведеться витрачати час на дозакупки чогось вкрай необхідного, що було упущено з уваги. Складаючи даний документ, слід все дуже ретельно обміркувати, так, щоб він передбачав абсолютно всі види робіт і матеріали аж до самих незначних. Попутно кошторис дозволить об'єктивно оцінити майбутні витрати і зіставити їх з реальними фінансовими можливостями.

Якщо прийнято рішення довірити ремонт покрівлі сторонньої організації, то для складання кошторису їй потрібно буде надати наступну інформацію:

план покрівлі з розмірами, на якому вказані всі наявні на даху труби, шахти, парапети (обов'язково вказується товщина і висота), карнизні звіси (потрібно показати зони примикання);
опис або фотографічні зображення дефектів;
бажаний перелік робіт;
назва матеріалу, який вирішено застосувати в якості покрівельного покриття.

Вибір і закупівля матеріалів

У наш час придбати будь-який матеріал і в будь-якій кількості можна без проблем. Але майстру слід враховувати, що в області розробки покрівельних покриттів, як і у всіх інших сферах людської життєдіяльності, спостерігається бурхливий розвиток, і щоб витратити гроші розумно, в цьому питанні слід більш-менш розбиратися. Почнемо з того, що звичний всім руберойд з картонним каркасом вже давно визнаний застарілим. Його обійшли аналоги з основою з фольги - фольгоізол і металлоізол.

Фольгоізол представляє собою багатошаровий матеріал

Але і ці матеріали далеко не ідеальні: бітум в чистому вигляді погано переносить морози і температурні перепади, «не дружить» з ультрафіолетовим випромінюванням. Недовговічні і мастики, використовувані для склеювання бітумних рулонних матеріалів: сонячні промені досить швидко роблять їх крихкими. У підсумку єдина перевага таких покриттів - низька вартість - начисто перекреслюється витратами на капітальний ремонт, який доводиться проводити кожні 5-7 років.

Бажаючим мати покрівлю з більш тривалим терміном служби слід звернути увагу на сучасні матеріали.

Бітумно-полімерні рулонні покриття

Завдяки полімерним добавкам, об'ємна частка яких варіюється в межах до 12%, бітум стає більш пластичним і набагато довше не тріскається: термін служби складає 15-20 років. Як каркас застосовується склотканина, стеклохолст або поліестерова плівка. До цієї групи матеріалів відносяться:

В окрему підгрупу слід виділити матеріали з добавками термопластів, термоеластопластів, гумової крихти і еластомерів, які вважаються дуже перспективними. До них відносяться:

днепромаст;
філізол;
термофлекс;
днепрофлекс;
люберіт;
елабіт;
стекломаст Т;
атактон;
мастопласт;
изопласт;
бікроеласт;
бікропласт і ін.

Бітумно-полімерні матеріали завдяки своїй довговічності скорочують витрати на обслуговування м'якої покрівлі в 2 рази. Разом з тим вони успадкували від бітумних матеріалів і деякі недоліки:

покриття потрібно укладати в декілька шарів (3-5);
потрібно захисна присипка з кам'яної крихти;
в жарку погоду покриття сильно розм'якшується і при ухилі покрівлі більше 25 градусів може сповзти.

Рулонні матеріали з нефтеполімерних смол або каучуку

Найпрогресивніший варіант, володіє наступними перевагами:

укладання проводиться в один шар (друга назва - одношарові мембрани);
в спеку не розм'якшується, тому може укладатися на дахах з будь-яким ухилом;
ширина рулону може досягати 15 м, так що покриття має дуже мало швів;
можна робити монтаж взимку;
матеріал еластичний і дуже міцний;
стійкий до морозів і ультрафіолетового випромінювання, не окислюється;
служить більше 25-ти років.

Матеріал можна приклеїти за допомогою спеціального клею або бітуму (деякі марки випускаються в самоклеїться виконанні), зафіксувати різьбовим кріпленням або просто присипати шаром щебеню.

На виготовлення покрівельної мембрани йде етиленпропіленовий каучук і поліпропілен (приблизно 30% від загального складу)

За рахунок одношарової укладання і значного терміну служби мембрани витрати на пристрій і обслуговування покрівлі в порівнянні з бітумної скорочуються в 4 рази.

Каучукові та полімерні мембрани успішно випускають в Росії. Як приклад можна привести матеріали «Кромел» (ВАТ «Кіровський комбінат штучних шкір») і «Рукріл» (АТ «Хімічний завод» в м Режан під Єкатеринбургом), а також продукцію АТ «Нижнекамскнефтехим».

Рідкі матеріали (мастики)

В даному випадку мова йде не про клеять мастиках, а про бітумно-полімерних і полімерних складах, за допомогою яких виготовляються наливні покрівлі. У побуті їх часто називають «рідкою гумою». Основний матеріал змішується з затверджувачем і в такому вигляді наноситься на рівну поверхню. Через деякий час рідина перетворюється в міцне, еластичне, що нагадує гуму покриття, на якому немає жодного шва.

Граничне подовження матеріалу становить 1000%, тому він зберігає цілісність навіть при деформації покрівлі.

Рідка гума має в основі бітум, а нанесення матеріалу можна робити за допомогою кисті, що робить зручним використання

Мастики проявляють стійкість до погодних факторів в тому числі низьких температур і УФ-випромінювання, а термін їх служби залежить від складу:

бітумно-каучукові - 15 років (наприклад, «Вента-У», «Гекопрен», «Еламаст»);
бітумно-латексні - 20 років ( «Блем-20» та ін.);
бутилкаучукові і хлорсульфополіетіленовие - 25 років ( «Полікров-Л», «Полікров М-120», «Полікров М-140» та ін.)

Рідкі покрівельні матеріали добре переносять деформації, перепади температур і ультрафіолетове випромінювання

Важливою перевагою наливних покрівель є їх мала вага - від 2 до 10 кг / м 2.

Якщо укладання ведеться на даху з великим ухилом і при температурі вище +25 0 С, в мастику потрібно додавати цемент або інший загущувач.

Мастики безпечні для здоров'я, так як не виділяють шкідливих летючих речовин. Для нанесення застосовується метод холодного напилення, що виключає можливість загоряння.

підготовка інструментів

Голими руками м'яку покрівлю не відремонтований, так що необхідно озброїтися наступними інструментами:

Працювати з газовим пальником потрібно в захисних окулярах.

Технологія ремонту м'якої покрівлі

Метод відновлення покрівлі залежить від того, які дефекти були виявлені.

Приклеювання відшарованому полотнища

Операція здійснюється поетапно:

Відшарувався фрагмент підводиться. Що знаходиться під ним підставу або рулонний матеріал очищається від сміття і ретельно просушується будівельним феном.
Підстава промащується бітумною мастикою і приклеюється відшарувалося полотнище.
Зверху відновлений шов також промащується мастикою.

Бітумну мастику можна виготовити самостійно. Вона застосовується в двох видах:

холодному: для ремонту внутрішніх шарів;
в гарячому: як зовнішнє покриття.

Для приготування холодної мастики знадобляться наступні інгредієнти в пропорції 1: 2: 2, відповідно:

пилоподібний наповнювач (вапно, гіпс, зола);
бітум;
бензин.

Перш за все, потрібно розігріти бітум до 180 º С і витримувати його так до тих пір, поки вся міститься в ньому вода не випарується. Після цього компоненти змішуються, мастика охолоджується і використовується за призначенням.

Невеликий обсяг бітумної мастики можна приготувати самостійно

Бензин вливати в розігрітий бітум можна, тільки навпаки - бітум в бензин.

Для приготування гарячої мастики бітум нагрівають в котлі до 200 º С і варять, додаючи поступово наповнювач. Перемішування можна виробляти палицею. Важливо, щоб температура бітуму при змішуванні не опускалася нижче 160 º С, інакше якість матеріалу виявиться вкрай низьким.

Мастику потрібно застосовувати відразу після приготування, зберігати її не можна.

Установка латки проводиться в такому порядку:

Пошкоджену ділянку вирубується за допомогою сокири. Якщо дефект має вигляд міхура, його потрібно розрізати хрест-навхрест і просушити, відігнувши вийшли «пелюстки». Після просушування їх повертають на місце, підклеюючи бітумом або прибиваючи цвяхами.
Далі, з прилеглою до дефекту області покриття видаляється все сміття, після чого вона зачищається від бруду і пилу.
Дефект разом з прилеглою до нього зоною заливається бітумною мастикою або герметиком.
Зверху приклеюється фрагмент рулонного матеріалу, який повинен з хорошим запасом перекривати пошкоджену ділянку.
Латка заливається бітумною мастикою або герметиком, який потрібно розкачати по ній за допомогою валика. Розподіл виконується так, щоб найбільшу товщину заливка мала на краях латки.

Черговість операцій при установці латки на євроруберойд

Латання даху - не самий надійний спосіб ремонту, оскільки він не охоплює прихованих дефектів. Досвідчені майстри намагаються застосовувати спосіб хоч і дорожчий, але зате стовідсотково ефективний - «ремонт по старому».

Відео: дрібний ремонт покрівлі

«Ремонт за старим»

Зношена покрівля цілком затьмарюється новим покриттям без демонтажу старого. Перед цим її потрібно привести в порядок - очистити від сміття і бруду, змести пил.

Перед таким ремонтом необхідно оцінити, чи зможуть конструкції витримати вагу старого і нового покриття. У будь-якому випадку кількість наявних на даху шарів не повинно бути більше восьми.

Відео: ремонт покрівлі «по старому»

Капітальний ремонт

При значних пошкодженнях покрівлі навіть «ремонт по старому» стає неможливим. У такій ситуації слід вдатися до ремонту капітального. У самому запущеному випадку він буде складатися з таких етапів:

Видалення старого покрівельного покриття.
Збивання стяжки.
Демонтаж утеплювача.
Відновлення або заміна пароізоляційного бар'єру.
Ремонт системи внутрішнього водостоку.
Укладання утеплювача.
Додання поверхні необхідного ухилу за допомогою піщаної підсипки.
Установка воронок системи внутрішнього водостоку.
Укладання цементно-піщаної стяжки. Щоб вода з розчину не випаровувалася, його після укладання можна покрити бітумом.
Монтаж покрівельного покриття (стяжку перед цим обробляють ґрунтовкою).

Рулони розкочуються паралельно нижньому краю даху, починаючи знизу. Кожна наступна смуга перекриває попередню нахлестом в 10 см. При значних ухилах величину нахлеста потрібно збільшувати. Краї смуг обробляються бітумною мастикою.

Наступний шар укладається з перев'язкою швів, тобто так, щоб нові смуги накривали краю смуг нижчого шару.

Перед укладанням останнього, верхнього шару рекомендується залити дах водою і подивитися, чи не залишається чи де-небудь калюж. Якщо такі є, їх відзначають крейдою, після чого воду зганяють, а покрівлю підсушують. Далі, відмічені області заливають гарячою мастикою або укладають на них додатковий фрагмент рулонного матеріалу товщиною не більше 1 мм.

Завершуються роботи нанесенням светоотражающего або вогнезахисного покриття. Традиційні матеріали - руберойд, пергамін або толь - потрібно покрити зверху гарячою бітумною мастикою, а потім посипати кам'яною крихтою. Її вдавлюють в бітум катком. Нові матеріали зазвичай вже мають захисну присипку.

Зрозуміло, що при задовільному стані якихось елементів або шарів покрівлі пов'язані з ними роботи можна не виконувати. При хорошому розкладі капітальний ремонт може обмежитися заміною покрівельного покриття з невеликим локальним ремонтом підстави і дрібним ремонтом деяких елементів.

Якщо ремонтом даху займалася стороння організація, то до переліку додається ще один етап - перевірка якості виконання робіт. Ось на що треба звернути увагу домовласникові:

Правильність укладання полотнищ. Вони повинні лежати рівно, з рівномірним по всій довжині і не дуже великим нахлестом.
Щільність прилягання країв покриття до основи. Сильний вітер підриває покрівлю саме за краї, тому вкрай важливо, щоб вони були дуже ретельно і надійно приклеєні або пріплавлени.
Наявність протікання під час дощу. У перший час стелі на верхньому поверсі після кожного дощу слід уважно оглядати на предмет протікання води. Сумлінні фірми і бригади, які займаються ремонтом покрівель, зазвичай дають гарантію на свою роботу, так що при виявленні течі замовник має повне право вимагати виправлення недоробок.

Перед зверненням в сторонню організацію буде незайвим вивчити нормативні документи, що регламентують монтаж м'яких покрівель. Перш за все - СНиП II-26-76 «Покрівлі» (розділ «Покрівлі з рулонних і мастичних матеріалів»). Звичайно, в деяких дрібницях вони відстають від життя, зокрема, не враховують появи на ринку нових матеріалів, але основна частина викладених рекомендацій є цілком актуальною.

Відео: капітальний ремонт

Аварійний ремонт взимку

Більшість матеріалів, що застосовуються для пристрою м'якої покрівлі, на монтаж при низьких температурах не розраховане. Але аварійна ситуація цілком може статися взимку: покрівлю може пошкодити велика кількість снігу, сильна заметіль або рух льоду. Провести екстрений ремонт допоможуть наступні рекомендації:

В першу чергу дах потрібно звільнити від снігу, але так, щоб при цьому не пошкодити її ще сильніше. Найкраще для цієї мети використовувати прогумований скребок.
Для тимчасового латання діри слід застосовувати матеріали, які не хрупчают на морозі. З таких найбільш доступними є профнастил та металочерепиця. Якщо прийнято рішення робити латку з бітумного матеріалу, його до останнього моменту потрібно тримати в опалювальному приміщенні. В замерзлому вигляді він при розгортанні розтріскається.
Існують різновиди герметиків, розраховані на застосування при низьких температурах - їх і треба використовувати.
Не можна забувати про те, що взимку рано темніє, тому слід подбати про висвітлення місця проведення робіт.
Екіпірування повинна передбачати можливість різкого погіршення погоди, також бажано обзавестися помічником.

Взимку до початку ремонту необхідно очистити поверхню покрівлі від снігу

Відео: технологія ремонту м'якої покрівлі

М'яку покрівлю через її низьку міцність доводиться ремонтувати досить часто, але сьогодні ситуацію можна значно поліпшити шляхом застосування новітніх матеріалів. Головне - дотримуватися правил техніки безпеки, що регламентують проведення робіт на висоті. Місце, куди будуть скидатися демонтовані матеріали, обов'язково повинно бути огороджено та позначено попереджувальними знаками.

Будь-яке покрівельне покриття з часом зношується. Звичайно, термін служби різних матеріалів може істотно відрізнятися. Так, якщо для покриття даху використовувався звичайний руберойд, то ремонт м'якої покрівлі може знадобитися вже через 5-7 років. При використанні рулонних матеріалів III і IV поколінь або бітумної черепиці дахове покриття прослужить в два або навіть три рази довше. Але і це покриття з часом зажадає ремонту.

М'яка покрівля сьогодні застосовується широко, цей вид покрівельного покриття використовують і приватні забудовники при спорудженні котеджів, гаражів і інших малоповерхових будівель. Застосовують деякі види м'якої покрівлі при будівництві багатоповерхових будинків, виробничих і громадських будівель.

Грамотно змонтована м'яка покрівля із сучасних матеріалів може успішно прослужити 15 років і більше. Але з часом буде потрібно ремонт м'якої покрівлі даху. Розглянемо, як можна провести цей захід самостійно.

Обстеження стану покрівлі

У більшості випадків, про ремонт покрівельного покриття господарі починають замислюватися тільки в разі появи протікання. Капати зі стелі в будинку може почати:

Під час дощу або безпосередньо після нього. В цьому випадку, покриття, швидше за все, має механічне пошкодження. Однак постійні протікання можуть бути спровоковані і тим, що монтаж покрівлі був проведений неправильно.
Навесні, через деякий час, після того, як починає танути сніг. При появі протікання такого типу варто в першу чергу перевірити місця примикань до труб і шахтам вентиляції. А на плоских дахах - і місця стиків між плитами перекриття. Тут нерідко утворюються тріщини, які і призводять до утворення протікання.
Протікання можуть бути «мерехтливими», так кажуть, якщо капати зі стелі починає далеко не після кожного дощу, а час від часу. Як правило, такі протікання виникають при появі на покритті мікротріщин або при неправильній установці покривають фартухів.

види дефектів

В процесі обстеження даху, на перший погляд, може здатися, що покриття добре збереглося. Однак більш уважний огляд, як правило, дозволяє виявити дефекти, наприклад:

Порізи і інші механічні пошкодження, які можуть бути нанесені гілками дерев або в процесі установки антен або інших конструкцій на даху.
Наявність бульбашок і здуття на покритті;
Наявність тріщин;
Відшаровування покриття від основи, а в разі, рулонної покрівлі - відділення шарів покриття друг від друга.
Відшаровування латок, які були накладені на покриття раніше.

Який ремонт буде потрібно?

Залежно від того, наскільки сильно пошкоджено покрівлю, може знадобитися капітальний або частковий ремонт.

Якщо на площі даху пошкоджено до 40% покриття, то допускається проведення часткового ремонту. В цьому випадку, виробляють накладку латок і заливку тріщин мастикою.
При великих пошкодженнях, якщо дефекти займають більше 40% покриття, необхідний капітальний ремонт м'якої покрівлі. При цьому проводиться повна заміна покрівельного покриття.

Матеріали для ремонту

Які ж матеріали для ремонту м'якої покрівлі будуть потрібні? Для накладення латок і повної заміни покриття будуть потрібні:

Техноеласт, Бірепласт або аналогічні еластичні матеріали - для формування підкладки покриття;
Лінокром, ізоеласт, Уніфлекс - матеріали з грубозернистим посипанням, застосовуються для формування верхнього шару покриття:

Крім того, буде потрібно мастика для ремонту м'якої покрівлі. Цей матеріал застосовується для заливки тріщин і приклеювання матеріалу при накладенні латок.

Порада! Мастики бувають гарячими і холодними. Перші вимагають розігріву до температури 160-180 градусів, другі наносяться холодними. Зрозуміло, що для самостійного проведення робіт набагато зручніше користуватися мастиками холодного нанесення.

Як складе кошторис на ремонт?

Визначившись з кількістю дефектів і видом ремонту, можна буде приступати до складання кошторису. Як правило, кошторис потрібно при необхідності капітального ремонту, так як для усунення дрібних несправностей зазвичай вистачає банки мастики і матеріалу для латок в невеликій кількості.

Порада! При проведенні капітального ремонту до складання кошторису рекомендується приступати після того, як будуть видалені всі верстви колишнього покриття. Тільки тоді можна буде точно дізнатися, чи буде потрібно заміна тільки покрівельного матеріалу, або потрібно буде виконувати нову стяжку і робити заміну шарів гідро- паро- та теплоізоляції.

Проводиться вимір площі даху. При цьому дуже важливо врахувати площа всіх виступаючих конструкцій. До площі покрівлі слід додати 20%, отриманий результат буде дорівнює площі матеріалу, який буде потрібно для ремонту.
У тому випадку, якщо підстава вимагає ремонту, потрібно включити до кошторису матеріали для його проведення.
Далі в кошторис включається витратні матеріали (мастику), враховуючи рекомендований виробником витрата на квадратний метр покрівлі.
Якщо необхідно, то в кошторис включається і покупка інструментів, які будуть потрібні для здійснення ремонтних робіт.

Порада! При необхідності до кошторису включають і придбання спецодягу - щільних брюк, черевик на товстій і нековзною підошві, робочих рукавиць.

проведення ремонту

Розглянемо, яка технологія ремонту м'якої покрівлі.

Проведення дрібного ремонту

При невеликих пошкодженнях на поверхні досить провести невеликий ремонт покриття покрівлі.

Неширокі тріщини можна просто залити бітумною мастикою.
Якщо на поверхні утворилася діра, то її слід прикрити латкою, вирізаної з руберойду або іншого придатного для верхнього шару покриття матеріалу.
У тому випадку, якщо утворилося розбіжність стиків між окремими смугами матеріалу, то спочатку піднімають розійшлися краю, наносять на них мастику і прогрівають за допомогою газового пальника. Зверху дефект ще раз промащують мастикою.
Якщо на покритті буде виявлено здуття, необхідно розрізати міхур хрест-навхрест. Краї матеріалу відгинають і просушують, прогріваючи їх полум'ям пальника. Потім в утворену порожнину заливають мастику, і раніше відігнуті краї укладають на місце. Прокочують місце здуття катком. Потім знову промазують поверхню дефекту мастикою і накладають на нього заздалегідь відрізаний шматок руберойду або іншого рулонного матеріалу, площа накладеної латки повинна бути більше площі дефекту. Накладену латку кілька разів прокочують катком.

ремонт капітальний

Капітальний ремонт зробити самостійно набагато складніше, так як в процесі роботи потрібні спеціальні інструменти. Повна заміна покриття відбувається так:

Спочатку потрібно зняти старе покриття, щоб оцінити стан підстави.
Якщо потрібно, провести відновлення цементної стяжки.
На стяжку наносять шар грунтовки на основі бітуму - праймера. Це необхідно для забезпечення кращої адгезії між покрівельним покриттям і основою.

Після висихання шару мастики, можна приступати до укладання верхнього шару. Раніше для цієї мети використовувався пергамін, однак, сьогодні краще взяти сучасні матеріали, виготовлені на основі скловолокна або склотканини.
Укладання підкладкового матеріалу починають з самого нижнього краю покрівлі. Смуги матеріалу укладають так, щоб утворився нахлест шириною 7-10 см.
Сучасні матеріали укладають методом наплавлення. Нижня частина рулону розігрівається полум'ям пальника (газової або дизельної), потім матеріал розкочується по підставі і добре притискається за допомогою катка.
Верхній шар покриття монтують з матеріалу з грубозернистим посипанням. Укладається він аналогічно, тільки потрібно стежити, щоб стики смуг другого шару припадали на середину листів нижнього.

Отже, капітальний і тим більше дрібний ремонт м'якої покрівлі можна буде зробити і самостійно. Але щоб покриття прослужило довше, рекомендується не чекати появи протікання, а 1-2 рази на рік проводити профілактичний огляд покриття. При виявленні невеликих дефектів, потрібно відразу ж усувати їх. Така профілактична робота дозволить відсунути необхідність проведення капітального ремонту на кілька років.