Ремонт плоских покрівель – гідроізоляція полісечовиною. Конструкція мансардного даху будинку на півтора поверху Покрівля панельних будинків

Нині люди знають свої права. Вони знають, що якщо в їхньому будинку протік дах, то вони можуть через суд вимагати з відповідальної юридичної особи компенсацію за ремонт та моральну шкоду. Причому знають, що це, як-то кажуть, верняк — суд у переважній більшості подібних випадків буде на стороні позивача.

А суми компенсацій можуть сягати сотень тисяч рублів. Кожен власник! Яких у середньому багатоквартирному будинку від 12 до 24 — за кількістю квартир на верхніх поверхах. І це ще без урахування судових витрат!

Причина того, що дахи течуть, як за розкладом, — не зжита ще з радянських часів практика гідроізоляції покрівлі дешевими рулонними матеріалами на основі бітуму. Щовесни мешканці гримлять гнівом на адресу керівників організацій, а віз і нині там.

Але якщо раніше справа обходилася лише скаргами, то зараз дедалі частіше винуватцеві доводиться розплачуватися карбованцем. Ми вже сказали – люди зараз добре знають свої права! Бажання заощадити на матеріалі при гідроізоляції покрівлі в наш час може стати причиною банкрутства відповідальної за експлуатацію будинку організації.

Ну не може руберойд довго чинити опір холодам і сезонним перепадам температури! Він обов'язково потріскає і почне пропускати воду. В результаті доводиться оновлювати гідроізоляцію майже щороку. Доходить до смішного - багатотонний пиріг досягає вже півметра, а вода протікає через тріщини в ньому, як через сито.

Втім, якщо Ви належите до людей, відповідальних за ремонт покрівлі в багатоквартирних будинках, Все це Вам і так добре відомо. Вже давно винайдені матеріали, що дозволяють виконувати просто неубиваемую гідроізоляцію, яка не протікає жодного разу за весь термін експлуатації будинку!

Йдеться про гідроізоляцію на основі так званих еластомерів — поліурії або, як її прозвали в нашій країні, полісечовині, як підкладки під гідроізолюючий шар якої напилюється пінополіуретан, що виконує функцію утеплювача.

Забути, нарешті, про скарги та позови з боку мешканців назавжди!

Ну правда! Скільки можна щороку наступати на ті самі граблі!? Адже полісечовина – гарантований захист від протікання.

Вона стійка до серйозних механічних впливів: воронам, що бенкетують на даху, прибиральникам снігу та іншим «диверсантам», доведеться серйозно попітніти, щоб хоч якось пошкодити шар гідроізоляції на її основі. Іншими словами, відправляючи на дах бригаду для очищення снігу, Ви можете більше не побоюватися, що після того, як ці дуболоми там повеселяться, на Вас традиційно посиплеться шквал скарг з приводу перетворення житлових кімнату душові.

Таке покриття морозостійкоі легко переносить перепади температур- штатний режим експлуатації знаходиться в діапазоні від -40 до +80 °C. Чого, до речі, не скажеш про багато інших покриттів, для яких, як ми вже згадували, це взагалі болюче питання.

Морозостійкість досягається, по-перше, тим, що покриття повністю безшовні: немає щілин, в які може проникнути вода і, замерзнувши, розширити їх. По-друге, полісечовина поряд із міцністю має ще й неймовірною еластичністюна яку майже не впливають низькі температури. Плівка полісечовини може бути розтягнута більш ніж у 20 разів, перш ніж настане розрив!

Якщо Ви любите російську зиму і тріскучий морозець, то вперше зможете спокійно насолоджуватися ними без прихованої думки, що, можливо, саме зараз тріскається гідроізоляція на дахах підвідомчих Вам будинків. Адже перевірити це можна буде лише навесні!

Крім того, покриття стійке ще ... Так, стоп ... Мабуть, буде простіше перерахувати, до чого воно нестійке. У цьому списку буде лише один пункт. ультрафіолет. Під його впливом полісечовина поступово вицвітає. Однак ця проблема вирішується найпростішим чином: поверх гідроізолюючого шару потрібно завдати захисну мастику— і покриття стане просто невразливим.

І ще один важливий момент. Адгезія(Здатність матеріалу, що наноситься «прилипати» до оброблюваної поверхні) покриття дуже висока. Воно намертво «приростає» практично до всіх видів будівельних матеріалів. Наприклад, показник адгезії до бетону становить 19 кг/см2. Тобто, щоб віддерти шматочок покриття площею один сантиметр, нанесений на бетонна стеляВам потрібно підвісити до нього не менше 19 кг.

Гідроізоляціяна основі еластомерів здатна прослужити понад 30 років, а найчастіше і набагато довше. Якщо говорити відверто, скоріше будинок вийде з експлуатації, ніж виникнуть проблеми з гідроізоляцією даху. Та й Ви на той час, найімовірніше, будете вже на заслуженій пенсії, оточені любов'ю та пошаною: бо, якщо людина вміє думати про інших, це не залишається непоміченою.

Полімочевина та Ваше кар'єрне зростання!

Несподівано, правда! Який зв'язок? Проте, якщо розібратися, вона стає цілком очевидною.

Зазвичай люди просуваються по кар'єрних сходахдвома способами: або рахунок зв'язків, або завдяки своїм особистісним якостямта придбаної за їх допомогою репутації. У ці якості входить не лише професіоналізм та вміння вести справи, тут мова йде і про світогляд людини, про її життєву позицію.

Ось тут собака і заритий! Коли Ви гідроізолюєте дах руберойдом, Ваше ставлення до мешканців можна сформулювати словами: «Нате вам і відв'яжіться. Мені немає справи до того, що наступної веснивам знову доведеться робити ремонт у квартирі!»

Якщо ж Ви оберете полісечовину, то придбаєте репутацію людини, яка вміє вирішувати проблеми, що роками маячать над головою, як меч дамоклів. Вирішувати швидко та назавжди.

Репутація Її неможливо переоцінити! Репутація серед мешканців. Репутація у начальства. Ці речі взаємопов'язані: немає скарг — і вищі інстанції перестають сприймати підвідомчий Вам район як хворий зуб, що постійно ниє; є подяки — повірте, люди вміють бути вдячними — і керівництво обов'язково зверне на Вас увагу, бо такі кадри справді мають вагу золота.

Ну, і звичайно, професійну репутацію теж не можна скидати з рахунків: розмови у вищих кулуарах про Вас як про грамотного господарника, який знається на технологіях та матеріалах, обов'язково принесуть свої плоди!

Щось ще про технології та матеріали

Як ми вже згадували, часто на даху утворюється пиріг з гідроізоляції, що відслужила свій термін, до півтора метра завтовшки. Його вага може становити десятки тонн! Якщо в підвідомчих Вам будинках склалася схожа ситуація, то Ви розумієте, що це може призвести до різних наслідків аж до обвалення даху.

З розуму, звичайно, треба все це прибирати, але не завжди обставини дозволяють. У цьому випадку полісечовина – справжня знахідка:

• За винятком деяких специфічних випадків старий пиріг можна не чіпати;
• покриття, що наноситься дуже легке— воно істотно не вплине на навантаження, яке несе на собі дах;
• Гідроізоляція на основі полісечовини стане останнім шаромпирога- Нарешті припиниться щорічне збільшення навантаження на несучі конструкції даху.

Ще один важливий момент: застосування даної технології дозволяє домогтися не тільки рівного, а й бездоганного естетичноїпогляду покриття. Крім того, за бажання можна підібрати колір, підходящий під загальний дизайн будинку.

Навіщо це потрібно? Але може статися так, що через деякий час поблизу буде побудовано багатоповерхівку, мешканці якої з вікон своїх квартир день за днем ​​споглядатимуть плоди Ваших гідроізоляційних праць. Якщо дах буде мати колір, що не гармоніює із загальним дизайном, це створить враження «більма на оці», що маячить, що навряд чи сприятиме формуванню сприятливої ​​думки про Вас і Вашу організацію.

Якщо вже говорити про естетичну складову, то треба згадати ще дещо. У процесі робіт із напилення покриття ми використовуємо спеціальну установку-робот. Вона повністю контролює товщину шару, що не тільки дозволяє уникнути появи навіть незначних. нерівностей, але і запобігти перевитрата матеріалу.При великих площахце істотно впливає вартість покриття.

Додатковим бонусом до різноманітності вигод, які Ви отримаєте, гідроізолювавши дах полісечовиною, йдуть теплоізолюючі властивості покриття. Ми вже згадували, що як праймер використовується шар пінополіуретану. Усього два сантиметри. Всього лише! Але, вибачте, ці два сантиметри за своїми теплоізолюючими властивостями рівні кладці товщиною в дві цеглини!

Як відомо, істотна частина тепла із квартири верхнього поверху виходить саме через дах. Після такої гідроізоляції тепловтрати зведуть до мінімуму. У морози більше не потрібно буде використовувати електричні обігрівачі, а влітку рідше доведеться включати кондиціонер. Для мешканців це найсерйозніша плюшка!

Ох вже ця горезвісна паропроникність!

Хотілося б окремо торкнутися такого питання, як паропроникність. Так, у полісечовини паропроникність дуже низька і становить близько 0,8 г/м 2 /год. Тобто через плівку покриття площею один квадратний метрза годину проходить лише 0,8 грама вологи у вигляді пари. Але давайте розберемося, чи потрібна взагалі паропроникність даху на такому об'єкті, як багатоквартирний будинок.

Зараз модно говорити про «дихаючі» стіни, що пропускають пару, що утворюється в результаті різних побутових процесів — дихання, приготування їжі та ін. Однак, по суті, дихаючим будинком можна назвати тільки... брезентовий намет. Вона справді «дихає» і пропускає пару. Всі інші будинки, навіть якщо вони повністю виготовлені з дерева, «дихати» не можуть. Це лише міф, вигаданий виробниками зрубів з метою підвищення рівня продажів.

Будь-який будинок, якщо, звичайно, в ньому не свистить вітер крізь щілини в стінах, обов'язковому порядкуповинен мати витяжку. Інакше всередині неодмінно накопичуватиметься конденсат і утворюватиметься цвіль.

Об'єм пари, що проходить через дах цегляного або панельного. багатоквартирного будинку, просто нікчемний порівняно з обсягом, що відводиться через витяжку. Тому показник паропроникності полісечовини не має в даному випадку жодного значення.

Три кити, на яких тримається гідроізоляція Ваших дахів: обладнання, матеріали та майстерність працівників

Чи знаєте Ви, що навіть невелика неточність при змішуванні компонентів може призвести до відхилення властивостей покриття від розрахункових?

Але тільки не у випадку роботи з нашою компанією. Адже ми використовуємо високотехнологічне обладнанняфірм Graco, Gusmer та Gama, що відрізняється в цьому питанні ювелірною точністю.

Якщо ж Ви хочете переконатися як використані матеріали, то ми на першу ж вимогу пред'явимо Вам сертифікати, які свідчать, що з цього боку Вам не загрожують жодні сюрпризи. Крім того, Ви можете ознайомитись з ними у відповідному розділі нашого сайту.

І, нарешті, найважливіше - майстерність наших працівників. Засновник компанії, Михайло Кучеренков, понад 15 років займається напиленням еластомерів. Вісім він пропрацював в Іспанії, переймаючи досвід зарубіжних фахівців. Практика, досвід та власні фішки, яким він навчив усіх операторів установок ППУ нашої компанії, — запорука того, що покриття буде виконане на найвищому рівні.

Для того, щоб Ви могли побачити все самі, на нашому сайті та на каналі YouTube ми викладаємо відеозаписи робіт з напилення пінополіуретану та полісечовини. Крім того, в шапці сайту розміщуються анонси про майбутні онлайн-трансляції з об'єктів, на яких ми виконуватимемо тепло- або гідроізоляцію. Дивіться — щоб оцінити роботу професіонала, в даному випадку не потрібно бути фахівцем.

Мінімум незручностей у процесі гідроізоляції

Унікальність гідроізоляції на основі полісечовини полягає в тому, що вона не тільки позбавить Вас від головного болю про дахи мало не на півстоліття, але й завдасть мінімум занепокоєння при проведенні самих робіт. Дивіться самі.

Швидкість нанесення покриття

О, вона воістину блискавична! І пінополіуретан, і полісечовина застигають менше ніж за хвилину. Вже через п'ять хвилин шар набуває всіх тих властивостей, які зберігатиме без змін протягом багатьох десятиліть. Не треба буде чекати, доки перший шар висохне, потім другий. Все робиться гарячими слідами.

Деякий час знадобиться на висихання мастики, яка потрібна для захисту покриття від впливу ультрафіолету. Якщо наноситься один шар, потрібно 5-6 годин, якщо дві доби.

Завдяки такій швидкості виконання робіт Ви, по-перше, зможете швидко задовольнити скарги мешканців, а по-друге, якщо фронт робіт великий та будинки знаходяться не в Москві, а десь в області, витрати на проживання наших робітників будуть мінімальними.

Жодних слідів, крім якісної гідроізоляції

При виконанні всіх видів робіт ми дотримуємось простого принципу: після нашого догляду не залишається нічого, крім якісно виконаної роботи Ми не залишаємо сміття. Якщо для виконання робіт щось було демонтовано, пересунуто чи зміщено, то все повертаємо на місце.

Простіше кажучи, Вам не потрібно буде надсилати ще одну бригаду, щоб вона наводила за нами порядок.

Чому клієнти не лише нас обирають, а й тримаються за нас обома руками

Якщо ми заговорили про вигоди роботи саме з нами, то треба сказати ще ось про що. Компанія Kucherenkoff & Co – це сімейний бізнес. Що це дає вам? Впевненість у тому, що всі працівники мотивовані виконувати гідроізоляцію на максимальному рівні якості.

В інших компаніях часто буває так, що робітники не зацікавлені особисто у збереженні бездоганної репутації роботодавця: для них головне отримати зарплату. Тому частенько крадуть і халтурять - адже тонший шар і нерівності може ніхто й не помітити.

У нас все не так: усі наші працівники – родичі чи друзі, і всі ми чудово розуміємо, що хороша репутація – це наш капітал! Адже саме від неї залежить наше фінансове благополуччя!

Другий наш «пунктик» — педантичне дотримання домовлених у договорі термінів. Вам не доведеться виправдовуватися перед мешканцями або начальством через затягування з вирішенням проблеми дахів, що протікають. Крім того, ми намагаємося максимально швидко реагувати на заявки, коли терміновість стоїть на першому місці.

Ще один плюс, який важливий для багатьох наших клієнтів, консультаційна підтримка. Як і в будь-якій справі, у напиленні еластомерів існує багато тонкощів, про які знає лише фахівець. Це стосується як технології нанесення, так і об'єктів, на яких виконуються роботи.

Ось якраз за другим пунктом ми й проводимо консультування: попереджаємо про можливі складнощі, пояснюємо, як виконати підготовчі роботи, і багато іншого. Ви можете бути впевнені, що застраховані від будь-яких неприємних сюрпризів, пов'язаних з гідроізоляцією!

Це все, звичайно, добре, але ж полісечовина — дороге задоволення!

Звичайно, це одне з головних заперечень, які спадає на думку, коли йдеться про гідроізоляцію на основі полісечовини. Але якщо розібратися, виходить цікава картина. Заради інтересу, підсумовуйте кошти, витрачені на гідроізоляцію бітумними рулонними матеріалами, хоч би за останні 10 років. Порівняйте отриману суму з нашими розцінками і, повірте, Ви по-іншому поглянете на проблему: адже гідроізоляція більше не вимагатиме ремонту!

До речі, щодо наших розцінок. Ви можете прямо зараз зробити розрахунок за допомогою калькулятора, що знаходиться нижче.

Плоскі дахи нерідко використовуються при будівництві сучасних багатоповерхівок, будівель адміністративного та виробничого призначення, у заміському будівництві. В останньому випадку вони найбільш популярні під час створення малоповерхових будинківчи господарських будівель.

Основні вимоги до плоских покрівель

Підвищена міцність даху дуже важлива для регіонів із рясними снігопадами. У зимові періодивона повинна буде витримувати значне навантаження внаслідок утворення товстого шару льоду та снігу. Цей показник дуже важливий і у разі створення покрівлі, що експлуатується.

Плоский дах повинен виконувати функції надійного захистувід дощової та талої води та мати достатній ухил, щоб опади на ній не затримувалися.

Конструкція не повинна псуватися під впливом суворих морозів і променів сонця, що палять, різких температурних змін і сильного граду.

Вона повинна чудово справлятися з теплоізолюючою функцією.

Всі матеріали, що використовуються при влаштуванні даху, повинні відрізнятися пожежобезпечністю.

Плюси та мінуси плоских покрівель

Плюси:

• Плоскі конструкції мають набагато меншу площу, ніж скатні, що дає можливість значної економії на матеріалах і при проведенні будівельно- монтажних робіт.
• Найменша площа сприяє оптимізації витрат.
• Впоратися з будівництвом таких покрівель можна в більш короткі терміни, ніж з улаштуванням скатних, оскільки всі необхідні матеріали можна розташувати в безпосередній близькості - буквально біля ніг.
• В силу цієї ж особливості спрощується обслуговування та проведення ремонтних робіт: їх виконання на рівній горизонтальній поверхні значно спрощується.
• На покрівлях плоского типузручне проведення монтажу та необхідних сервісних робіт, що вимагають використання особливого обладнання: сонячних батарей, систем кондиціювання повітря, антен і т.д.
• При створенні плоскої конструкції можна отримати додаткові метри корисної площіі використовувати їх як зону відпочинку, спортивного майданчика або влаштувати квітник, сад. В даний час є можливість покрити покрівлю бруківкою або тротуарною плиткоюза допомогою застосування спеціальних технологій. Вимощений якісною плиткою дах у поєднанні з садовими меблями, Зеленою зоною, альтанкою стане ідеальним місцем для сімейного відпочинку.

Мінуси:

• при сильних снігопадах на поверхні накопичуватиметься сніжна маса, яка з початком танення нерідко призводить до утворення протікання;
• часто виникає потреба у застосуванні водостоків;
• у холодну пору року є ризик замерзання внутрішнього водостоку;
• водостічна система нерідко засмічується;
• обов'язковою вимогою є механічне очищення поверхні від снігової маси;
• потрібний періодичний контроль за станом утеплювача для попередження його зволоження;
• Іноді треба перевіряти безпеку герметичності покриття.

Типи плоских покрівель

Виділяють чотири основні типи плоских конструкцій:

Експлуатовані покрівлі

Їхня особливість полягає у необхідності створення жорсткої основи – у протилежному випадку не буде можливості збереження цілісності гідроізоляційного шару. Підставою є стяжка на основі бетону або профнастилу, необхідна для створення певного ухилу для стоку води. Використовуваний при влаштуванні покрівлі, що експлуатується. теплоізоляційний матеріалбуде піддаватися значним статичним і динамічним навантаженням і повинен мати достатній рівень міцності на стиск. При невеликій жорсткості утеплювача зверху знадобиться влаштування цементної стяжки.

Неексплуатовані покрівлі

При влаштуванні цього різновиду немає необхідності у створенні жорсткої основи з метою прокладання матеріалу для гідроізоляції. Не потрібний і жорсткий утеплювач. Для подальшого обслуговування покрівлі влаштовуються мости або трапи, функція яких полягає в рівномірному розподілі навантажень покрівельної поверхні. Зведення неексплуатованих плоских дахів обійдеться набагато дешевше, але прослужать вони не так довго, як експлуатовані.

Традиційні покрівлі

Структура традиційних видів покрівель передбачає розташування шару гідроізоляційного матеріалу над теплоізоляційним. Підставою для даху служить плита із залізобетону, а відведення води з покрівельної поверхні здійснюється за допомогою створення похилої стяжки з керамзитобетону.

Інверсійні покрівлі

Покрівлі інверсійного типу практично вирішили проблему виникнення протікання – головного недоліку плоских конструкцій. Вони теплоізоляція розташовується над килимом гідроізоляції, а чи не під ним. Такий прийом сприяє захисту шару гідроізоляційного матеріалу від руйнівної дії сонячного ультрафіолету, різких температурних коливань, процесу заморожування та подальшого відтавання.

Порівняно з іншими різновидами покрівель інверсійна є довговічнішою.

До того ж вона вирізняється підвищеною функціональністю: на ній можна влаштувати газон, зробити плиткову кладку. Оптимальним кутом нахилу таких покрівель вважається величина від 3 до 5 градусів.

Особливості пристрою

Основні тонкощі зведення плоских покрівель полягають у наступному:

1. Пароізоляція влаштовується за допомогою бітумно-полімерної мембрани армованої скловолокном. Іншим варіантом є укладання паробар'єрної плівки поверх стяжки.
2. По краях покрівлі шар пароізоляційного матеріалузаводиться вертикально таким чином, щоб його висота виявилася більшою за висоту утеплювального шару, після цього шви запаюються.
3. Над пароізоляцією проводиться укладання утеплювача (у разі влаштування традиційної покрівлі).
4. Над утеплювачем укладається захисний килим, який виготовляється з гідроізоляційних матеріалівз бітумною основою.
5. Якщо як утеплювач використовується керамзит, під нього має бути виготовлено цементна стяжка. Гідроізоляція укладається двошарово на неї.
6. При влаштуванні легких конструкцій, для яких не передбачається значних навантажень, необхідно приклеїти гідроізоляційне полотно по всьому покрівельному периметру.

Монтаж

Плоску покрівлю не можна влаштовувати строго горизонтально - треба дотримуватися мінімальний ухилхоча б 5 градусів. Така вимога обумовлена ​​необхідністю забезпечення сходу дощової води та снігу з покрівельної поверхні. Ще один важливий момент: потрібно, щоб ухил створювався не тільки покриттям, а головним чином за рахунок правильного виконання керамзитової або шлакової підсипки. Якщо навіть величина кута ухилу досягне 10 градусів, це не заважатиме рівномірному укладання теплоізоляційного матеріалу.

Плоскі покрівлі полегшеної конструкції

При спорудженні таких покрівель робота поділяється на кілька етапів.

В результаті виконаної роботи виходить тепла та досить надійна покрівля плоского типу: у розрізі вона нагадує багатошаровий пиріг на основі кількох компонентів.

Влаштування твердої покрівлі

При створенні перекриттів цього різновиду як теплоізоляційний матеріал найкраще підійде керамзит. Мінімальна товщина його шару повинна становити 10 см. Над укладеним керамзитом необхідно виконати цементно-піщану стяжку завтовшки від 40 до 50 мм. Для забезпечення більшої міцності її середній шар укладають армуючу сітку. Така міра необхідна збереження цілісності покриття під час перебування у ньому людей під час здійснення робіт із ремонту, обслуговування тощо. Крім цього, саме такі покрівлі оптимально підходять як основа для влаштування басейну або майданчика для відпочинку.

Виготовлення балок подібних конструкцій найчастіше здійснюється на основі металевого швелера, оскільки деталі, виконані з дерева, не витримуватимуть значних навантажень.

Іншою вимогою при влаштуванні покрівель, що експлуатуються, є достатня товщина і міцність стін будинку.

Способи влаштування плоских конструкцій

Є кілька основних способів створення плоских покрівель:

• За допомогою установки бетонних плитперекриття. Таку роботу можна виконати за досить короткі терміни, але потрібна спеціальна підйомна техніка. Застосування даного способупередбачає здійснення утеплення. Матеріал можна укладати і зсередини, і ззовні.
• З використанням металевих швелерів або двотаврових балок, поверх яких необхідно укласти дошки: їхня товщина повинна становити 25-40 мм. Зверху насипають шар керамзиту, потім утворюється бетонна стяжка.
• Створення перекриття здійснюється за допомогою монолітного бетонування. Для цього потрібно влаштувати опалубку підвищеної міцності з товстими опорами. Опори скріплюються між собою за допомогою перемичок. Такий тип перекриття також треба утеплювати.
• За допомогою керамічних блоків великих розмірів: їх укладають поверх балок із металу. Такі блоки замінюють на дерев'яний настил. Основною перевагою даного способу є використання кераміки, що відрізняється підвищеною механічною міцністю, стійкістю до впливу вологи і має відмінні звуко-і теплоізолюючі властивості. Крупногабаритні керамічні блоки не потребують додатковому утепленні: при їх використанні можна обмежитися таким заходом, як створення бетонної стяжки.

ВИСНОВКИ:

• Плоскі дахи нерідко використовуються при будівництві сучасних багатоповерхових будинків, будівель адміністративного та виробничого призначення у заміському будівництві.
• Плоскі конструкції повинні мати підвищену міцність – особливо при випаданні великої кількостіопадів.
• Плоскі дахи мають набагато меншу площу, ніж скатні, що дає можливість значної економії на матеріалах та під час проведення будівельно-монтажних робіт.
• Основним мінусом таких покрівель є те, що при рясних снігопадах на поверхні накопичується снігова маса, що нерідко призводить до утворення протікання.
• Плоскі покрівлі можуть бути експлуатованими, неексплуатованими, традиційними та інверсійними.
• Покрівлі інверсійного типу практично вирішили проблему виникнення протікання – головного недоліку плоских конструкцій.
• Плоску покрівлю не можна влаштовувати строго горизонтально – треба дотримуватися мінімального ухилу хоча б 5 градусів для сходу атмосферних опадів.
• Влаштування плоских покрівель полегшеної конструкції в корені відрізняється від процесу влаштування твердих покрівель.
• Створення плоских покрівель можна здійснювати кількома способами.

На відео ви можете подивитися як організувати водовідведення з плоскої покрівліза допомогою негорючої ізоляційної системи Rockwool.

Для початку потрібно розібратися, що таке будинок на півтора поверху. Це будинок з мансардою, тобто верхній поверх такої будівлі має меншу площу, яка зменшується за рахунок схилів даху. Оскільки на висоту мансардного поверху стіни не розуміються, дах у будинку в півтора поверхи одночасно виконує функції стін, тобто він повинен не тільки захищати від опадів та ефективно відводити дощову та талу воду, а й виконувати функції конструкцій, що захищають, надійно захищаючи приміщення від холоду та шуму.

Спочатку потрібно розібратися, що таке мансарда. По суті, це житлове приміщення, що знаходиться в горищній зоні і утворюється за рахунок схилів даху. Будинки з мансардою вигідно зводити з естетичних та економічних міркувань. До плюсів таких будівель можна віднести таке:

1. Не витрачаючи гроші на будівництво повноцінного другого поверху, власники отримують додаткову житлову площу.
2. Час на будівництво будинку з мансардою менше, ніж терміни будівництва повноцінного двоповерхового будинку з такою ж житловою площею.
3. Мансардний поверх можна облаштувати в обжитому будинку. При цьому вам не потрібно виселятись з нього в процесі монтажу мансарди.
4. При правильному облаштуваннімансарди можна значно знизити тепловтрати будівлі загалом.
5. Мансардні будинки дозволяють підвищити щільність забудови, що є актуальним там, де кількість землі, виділеної під житло, обмежена.

Важливо! Мансардним може називатися тільки приміщення, в якому горизонтальна лінія перетину скатів і стін знаходиться від підлоги верхнього поверху на висоті не менше 1,5 метрів. В іншому випадку цей простір називається горищем.

Різновиди мансардних дахів

Будинок на півтора поверху може перекриватися різним дахом. Багато в чому форма мансардного приміщення залежить від різновиду вибраного даху. Сам мансардний поверх може мати трикутну, асиметричну чи ламану форму. При цьому він може розташовуватися як над усією площею будинку, так і над його окремою частиною.

Для будинків у півтора поверхи підходять такі види дахів:

1. Найпростіший варіант – це односхилий дах.Це звичайна похила площина, яка спирається на двох протилежних несучих стінахбудівлі.
2. Двосхилий або щипцева конструкціязастосовується найчастіше. Вона досить надійна, проста в монтажі і складається з двох скатів, що йдуть у різні сторонивід ковзана.
3. Ламана покрівля – це різновид двосхилий системи. Зазвичай такий варіант використовується у невеликих спорудах. Він ідеально підходить для облаштування мансарди, тому що дозволяє максимально зберегти корисну площу приміщення.
4. Напіввальмова та вальмова конструкція є різновидом чотирисхилий даху. Якщо говорити про напіввальмовий дах, то він більше підходить для облаштування мансарди, оскільки дозволяє зробити два вертикальні вікна в торцевих стінах під укороченими вальмами. Під вальмовим дахомплоща мансардного поверху буде значно меншою, ніж площа першого поверху.
5. Пірамідальний, купольний та конічний дахтеж підходять для цієї мети, хоча облаштувати під ними мансарду буде складніше.

Конструктивні особливості

У конструктивному планівсі мансарди можна поділити на кілька різновидів:

• однорівнева система під ламаним або двосхилим дахом;
• однорівнева мансарда з виносними консолями;
• дворівнева конструкція на опорах змішаного типу

Увага! Вибираючи різновид даху для облаштування мансардного поверху, орієнтуйтесь на інтенсивність снігових та вітрових навантажень на поверхню покрівлі.

При облаштуванні мансардного дахупотрібно враховувати такі вимоги:

• При виборі будівельних матеріалів та конструктивної схемиНеобхідно враховувати параметри та характеристики будівництва загалом.
• Важливо не забувати про освітленість мансардних приміщень. Для цього можна використовувати мансардні та слухові вікна, а також звичайні вертикальні вікнау стінах під укороченими вальмами. Вибираючи місце розташування вікон, варто враховувати архітектурний вигляд будівлі.
• Варто не забувати про сходи, за допомогою яких можна потрапляти на мансарду. Вона повинна знаходитися всередині будинку, мати ухил, що нормується, і бути безпечною.
• З особливою ретельністю потрібно підійти до вибору покрівельного покриття, теплоізоляційного матеріалу для даху, гідроізоляції та герметизації всіх стиків та щілин.

Якщо скати даху перетинаються зі стінами будинку дуже близько до рівня підлоги мансардного поверху, то підкроквяний проміжок зашивається. легкими конструкціямина нормативну висоту(1,5 м). Простір за вертикальною обшивкоюможна використовуватиме організації місць зберігання.

Варто знати: ширина споруди, в якій планується облаштувати мансарду, повинна бути не менше 4,5 м. Мінімальна площа мансардного поверху – 7 м². Співвідношення висоти до корисної площі повинне бути 1 до 2.

Ламанний мансардний дах робиться, якщо габарити приміщення не вписуються в трикутник, який формується звичайною двосхилим конструкцією. З ламаним варіантом ви можете зменшити корисну площу, яка ховатиметься за бічною зашивкою на необхідну висоту.

Оптимальна висота мансарди становить 2,5 м. При використанні ламаного дахудобитися необхідного параметра простіше. У будь-якому випадку важливо пам'ятати що чим більше кут нахилу дахових схилів, тим вище і просторіше вийде мансарда. Оптимальний кутухилу кроквяної системиу цьому випадку становить приблизно 45-60 °.

Покрівельний пиріг мансардного даху

Щоб житловий простір під дахом був теплим та тихим, у конструкції варто передбачити такі шари:

1. До нижньої частини крокв обов'язково кріпиться пароізоляційна плівка. Вона не дозволить конденсату накопичуватися в теплоізоляційному матеріалі через температурну різницю в будинку та на вулиці.
2. Між кроквами закладається теплоізоляційний матеріал. Щоб мансарда була теплою, необхідно закласти теплоізолятор товщиною 200 мм. Якщо висот крокв для цього не вистачає, знизу до них прибивається брус потрібного перерізу.
3. До верхньої грані крокв за допомогою будівельного степлераобов'язково кріпиться гідроізоляція. Вона не дозволить дощової та талої води проникати до несучому каркасута утеплювачу.
4. Після гідроізоляційного килима слідує контррейка. Вона потрібна для формування вентиляційного зазорущо особливо важливо для мансардних дахів. Рейка висотою 30-40 мм забезпечить вентиляцію простору між гідроізоляцією та покрівельним покриттям. Вона прибивається прямо до крокв поверх гідроізоляційного килима.
5. Після контррейки виконується суцільна або розріджена решетування. Її вибір залежить від різновиду покрівельного покриття, що використовується. Так, під покрівлі з м'яких рулонних матеріалів(наприклад, гнучкої черепиці) облаштовується суцільна решетування з дошки, ОСП або вологостійкої фанери. Розріджена решетування робиться з дошки товщиною 0,25 см і підходить для профнастилу, металочерепиці, ондуліну. Якщо покриття буде досить важким (шифер, натуральна черепиця), то суцільна решітка робиться по карнизним звисам, в області ковзана, розжолобків і ребер даху.
6. Покрівельне покриття потрібно підбирати з урахуванням кліматичних особливостей регіону, нахилу даху та вимог до приміщення.

Важливо! У мансарді з покриттям із металочерепиці або профільованого листа може бути дуже галасливо під час дощу та граду. Варто враховувати цей факт, якщо там планується розташувати спальню.

Також варто пам'ятати, що вентиляційний простір, який утворюється контррейкою, буде ефективно вентилюватися тільки в тому випадку, якщо відповідні аераційні отвори залишать під лицьовим коньковим елементом і внизу карнизного звису.

Плоскі дахи виконують з несучими повнозбірними або монолітними залізобетонними конструкціями. Такі дахи проектують плоскими (з ухилом до 5%) у трьох основних варіантах - горищними, безгорищними або експлуатованими.

Горищний дах

Безперервний дах

Експлуатований дах

Тип водовідведення із залізобетонного даху вибирають при проектуванні залежно від призначення об'єкта, його поверховості та розміщення у забудові.

У житлових будинках середньої та підвищеної поверховості застосовують внутрішній водовідведення, у малоповерхових - допускається застосування зовнішнього організованого водовідведення при розміщенні будівель з відступом горизонтальної проекції краю в 1,5 м і більше від червоної лінії забудови, та неорганізований - у малоповерхових будинках, розташованих усередині кварталу. У всіх випадках застосування неорганізованого водовідведення передбачають влаштування козирків над входами в будівлі та балконами.

При внутрішньому водостоку в житлових будинках передбачають по одній водоприймальній вирві на планувальну секцію, але не менше двох на будівлю.

При зовнішньому організованому водовідведення розміщення та переріз водостічних трубпризначають такими ж як при скатних дахах.

Гідроізоляцію залізобетонних дахів проектують залежно від їхнього типу. Для безгорищних конструкцій застосовують, як правило, рулонні гідроізоляційні покриття (за винятком безгорищних дахів роздільної конструкції).

Гідроізоляцію горищних та роздільних безгорищних дахів здійснюють наступним із трьох способів: перший (традиційний) - улаштуванням багатошарового килима з рулонних гідроізоляційних матеріалів; другий - забарвленням гідроізоляційними мастиками(кремнійорганічними або ін.), які спільно з водонепроникним бетоном покрівельної панелі забезпечують захисні функціїпокриття; третій -застосуванням предіапряженних покрівельних панелей го бетонів високих марок по водонепроникності, що забезпечують гідроізоляцію даху без фарбування мастиками.

Відповідно до прийнятого способу гідроізоляції змінюються вимоги до характеристик бетонів покрівельних панелей (табл. 20.2).

• А - з холодним горищем та рулонною покрівлею;
• Б - те саме, з безрулонною;
• В - з теплим горищем та рулонною покрівлею;
• Г - те саме, з безрулонною;
• Д - з відкритим горищем та рулонною покрівлею;
• Е - те саме, з безрулонною.

• Ж - роздільної вентильованої (з покрівельною панеллю та горищним перекриттям) конструкції з рулонною покрівлею
• І - те саме, з безрулонною покрівлею
• До - поєднаної тришарової панельної конструкції
• Л - суміщений багатошаровий будівельного виготовлення

Горищні дахи з холодним і відкритим горищем (типи конструкцій А, Б, Д, Е) містять у своєму складі утеплене горищне перекриття, неутеплені тонкостінні ребристі залізобетонні покрівельні, лоткові та фризові панелі, в яких передбачають отвори для вентиляції горищного простору. Площа вентиляційних отворів по кожному поздовжньому боціфасаду призначають у I та II кліматичних районах у 0,002 від площі горища, у III та IV районах – до 0,02.

Розміри припливних і витяжних отворів у фризових панелях відкритих горищ приймають значно більшими за результатами розрахунку вентиляції горищного простору.

Вентиляційні блоки та шахти перетинають дахи з холодним горищем, виводячи повітряну суміш у відкритий простірнад дахом.

Конструкції дахів з теплим горищем (типу В та Г) складають утеплені покрівельні, лоткові та фризові панелі, неутеплене горищне перекриття та опорні конструкції покрівельних та лоткових панелей (рис. 20.16). Оскільки тепле горище служить повітрозбірною камерою системи витяжної вентиляції будівлі, вентиляційні блоки та шахти завершуються в горищному просторі оголовками заввишки 0,6 м, не перетинаючи дах. Фризові панелі проектують глухими (без вентиляційних отворів). Ці панелі на окремих ділянках можуть бути розв'язані світлопрозорими (для природного освітлення горища), але не створеними. У центральній зоні теплого горища влаштовують загальну витяжну шахту (одну на секцію планування) висотою 4,5 м від верхньої площини горищного перекриття.

Конструкції дахів з відкритим горищем (типи Д і Е) за складом конструктивних елементів аналогічні конструкціям з холодним горищем, але вентиляційні конструкції її не перетинають, обриваючись на висоті 0,6 м від поверхні горищного перекриття, як у дахах з теплим горищем.

Своєрідним архітектурним варіантом конструкції залізобетонних горищних дахів багатоповерхових будівель стали дахи з похилими фризовими панелями та вертикальними фризовими панелями щипцевої форми, що перегукуються з традиційними формами мансардних дахів. Цей варіант може бути застосований і при холодних і теплих горищних дахах (рис. 20.17).

Покрівельні панелі безрулонних дахів з холодним і відкритим горищем, а також роздільних дахів без горищ вирішені однаково. Це тонкостінні (товщина плити 40мм) ребристі залізобетонні плити. Стикові грані панелей та їх примикань до вертикальних конструкцій (ліфтових шахт, вентиляційних блоків та ін.), що перетинають дах, забезпечені ребрами заввишки 300 мм. Стики захищені нащільниками (або пов'язані внахлестку) і герметизовані.

Водозбірні коритоподібні лотки виконують з водонепроникного бетону з товщиною днища 80 мм і заввишки ребер 350 мм, шириною не менше 900 мм.

Покрівельні панелі та лотки дахів з теплим горищем проектують дво- або тришаровими. Верхній шар виконують із морозостійкого бетону завтовшки не менше 40 мм.

Конструкція роздільного безгорищного даху (тип І) містить ті ж самі конструктивні елементи, Що і горищний дах з холодним горищем, але у зв'язку з тим, що її повітряний простір має малу висоту (до 0,6 м), рішення опорних конструкцій спрощено - ними можуть бути окремі залізобетонні бруски.

Тришарові панелі поєднаних дахів (тип К) виготовляють в єдиному технологічному циклі або комплектують на заводі з двох тонкостінних ребристих плит та утеплювача між ними.

Зі збільшенням майже втричі нормативних вимог до опору теплопередачі зовнішніх конструкцій, що захищають, припинилося застосування найбільш індустріальної та економічної конструкції суміщеного даху (а також теплих горищ) з одношарових легкобетонних панелей, оскільки вони втратили економічну рентабельність.

Традиційні суміщені дахи будівельного виготовлення (тип Л) зводять шляхом послідовного укладання на будівництві з перекриття (з монолітного або збірного залізобетону) верхнього поверху пароізоляційного шару, відсипки по ухилу, теплоізоляційного шару, вирівнюючої стяжки та багатошарового рулону. Конструкція Л найбільш трудомістка та відрізняється найгіршими експлуатаційними якостями. Її застосування наскільки можна слід гранично обмежувати.

З рис. 20.14 очевидно, що будь-який з безгорищних дахів є багатошаровою конструкцією, що включає несучу залізобетонну плиту, пароізоляційний, теплоізоляційний і гідроізоляційний (зі спеціальною збірною або монолітною основою під нього) шари. При цьому традиційним є розміщення гідроізоляційного шару зверху, що призводить (при невентильованій конструкції дахів) до зниження довговічності килима гідроізоляційного під впливом сонячної радіації і тиску пароподібної вологи, що скупчується під килимом.

Для підвищення довговічності гідроізоляції дахів розроблено та впроваджується варіант інверсійної конструкції - з розташуванням гідроізоляційного шару безпосередньо по несучій плиті під шаром теплоізоляції (рис. 20.18).

Зміна розташування тепло- та гідроізоляційного шарів крім підвищення довговічності покрівлі створює ряд додаткових економічних та технологічних переваг. Інверсійна конструкція менш масивна, тому що відпадає необхідність улаштування спеціальної основи під покрівлю у вигляді цементно-піщаної стяжкипо утеплювачу: основою під гідроізоляційний килим служить плита покриття, що несе. Завдяки такому розташуванню килима виключається необхідність улаштування параізоляційного шару - рулонний килим поєднує функції паро- та гідроізоляції.

Відповідно скорочуються вартість та витрати праці, оскільки конструкції та виконання вузлів сполучення інверсійних дахів простіше, ніж у традиційних (рис. 20.19). Та обставина, що інверсійні дахи дотепер у вітчизняному будівництві відносно отримали обмежене застосування пов'язане з вимогами до фізико-технічних властивостей утеплювача у таких конструкціях. Він повинен при малому коефіцієнті теплопровідності 1 3 міцністю на стиск 0,25-0,5 МПа, добовим водопоглинанням в % до об'єму 0,1-0,2, бути мікропористим і мати замкнуту структуру пор. Утеплювач повинен бути гідрофобним, не давати набухання або усадки, мати необхідну механічну міцність. Практично можливість розширення впровадження інверсійних конструкцій складається з початком виробництва вітчизняних екструзійних пінополістирольних плит "Пінолекс" та відповідно скороченням обсягу експорту аналогічних утеплювачів.

Експлуатовані дахи-тераси влаштовують над теплими і холодними горищними дахами, над технічними горищами, а іноді над суміщеними дахами (рис. 20.20). Особливо часто останній варіант застосовують у будинках з терасними уступами у його об'ємній формі. Підлога дахів-терас проектують плоским або з ухилом не більше 1,5%, а поверхня покрівлі під ним – з ухилом не менше 3%. Для даху приймають найбільш довговічні матеріали (наприклад, гідроізол). Число шарів рулонного килима приймають на один більше, ніж при даху, що не експлуатується. На поверхню килима наносять шар гарячої мастики, антисептований гербецидами. Вони захищають килим від проростання коріння рослин з насіння і спор, що заносяться на дах вітром. При влаштуванні експлуатованого даху по інверсійній суміщеній конструкції цю роль виконує розташоване під баластним і дренуючим гравійним шаром фільтруючий синтетичний полотно. Підлогу даху-тераси виконують з кам'яних або бетонних плит, іноді фанерованих керамічними плитками. Плити підлоги вільно укладають по дренуючий шар гравію.

Реконструкція даху багатоквартирних житлових комплексів суттєво відрізняється від аналогічних робіт у приватному будинку. Тому мешканцям багатоповерхівок доводиться виконувати цілий алгоритм дій.

Для цього збираються заяви від мешканців, які подаються до керуючої організації, яка, як правило, не особливо прагне вникати у проблеми підопічних громадян. За підсумками ремонт даху таких будинків з урахуванням вартості та масштабів може затягуватись на кілька років.

Але якщо ви не маєте наміру чекати довгий час і терпіти при цьому постійну крапель зі стелі, варто звернутися до наших московських покрівельників. Наші фахівці готові до найкоротший термінприбути для огляду даху, виявити причину появи протікання та скласти докладну дефектну відомість.

На підставі цього документа формується кошторис та технічне завдання для працівників. Тому мешканці вже на початковому етапі знатимуть реальну фіксовану вартість ремонту покрівлі та зможуть повною мірою оцінити компетентність підрядної організації.

Відразу варто зазначити, що вартість монтажних робіт під час проведення капітального ремонту досить висока у зв'язку з необхідністю серйозних вкладень. Якщо проводиться часткове ремонт, витрати, звичайно, зменшуються, але і гарантій, що незабаром знову не потрібно проводити ремонт, давати не можна.

Як правило, частковий покрівельний ремонтвиконується у таких ситуаціях:

• пошкодження елементів даху;
• зниження звукоізолюючих та теплоізолюючих властивостей;
• поява незначних протікань;

Частковий ремонт дозволяє покращити зовнішній вигляд покрівлі, що також цікавить багатьох мешканців. В свою чергу, капітальний ремонтдаху необхідний при більш серйозних пошкодженнях та її занепаді. У такому разі фахівці компанії «Московські покрівельники» виконують повну замінувсього покрівельного пирога, несучих конструкцій, системи водостоку, проводять обробку дерев'яного каркасу

Для того, щоб прийняти остаточне рішенняпро необхідність проведення капітального або часткового ремонту покрівлі варто отримати висновок нашого компетентного фахівця. Ми готові виїхати на об'єкт у зручний для вас час, скласти докладну зміну і пояснити всі моменти, що цікавлять, щодо робіт з ремонту та обслуговування даху багатоквартирного будинку.

Куди звертатись і що робити, якщо тече дах багатоповерхового житлового будинку? Найпростіше не чекати на допомогу від місцевих чиновників, а краще покликати на допомогу наших майстрів покрівельників!

"Московські покрівельники" об'єктивно оцінюють стан об'єкта та виносять висновок про необхідних роботахна розгляд замовнику.

Звертаючись до московських фахівців, ви можете розраховувати на компетентне рішення проблемних питаньза короткий термін!