Наскільки вигідне встановлення котельні на даху багатоквартирного будинку. Покрівельна котельня багатоповерхового будинку Введення в експлуатацію котельні на даху багатоповерхівки

У рамках цієї статті я хочу розкрити тему встановлення газової дахової котельні в багатоквартирному будинку. Подібне обладнання встановлено у будинку батьків мого чоловіка, що дозволило мені докладно вивчити всі тонкощі та особливості експлуатації споруди. Відразу хочу зазначити, що це оптимальний варіант зниження розміру комунальних платежів майже на 30%. Щоб досягти такого результату та уникнути можливих порушень, потрібно встановлювати споруду в повній відповідності до спеціальних будівельних вимог, зазначених у СНиП.

Отже, які бувають категорії та типи дахових котелень, які переваги забезпечують дані споруди та як їх правильно встановлювати? За освітою я інженер. Це дозволить мені відповісти на запитання максимально докладно та зрозумілою для звичайного обивателя мовою.

Використовувані види подібних котелень максимально докладно описані в СНиП. У цій технічній документації прописані також основні вимоги та нормативи до встановлення. Їхнє дотримання дає можливість встановити обладнання на даху сучасної міської будівлі без будь-яких порушень. На даний момент існує два основних види котелень:

1. Вбудований.
2. Блоково-модульний.

Для кожного окремого виду конструкційного та технічного рішення прийнято індивідуальні правила монтажу та обмеження. Загалом їх установка забезпечує такі важливі для мешканців та для опалювальної системи переваги, як:

• Повна відсутність витрат на будівництво окремо розташованої технічної споруди.
• Не потрібно споруджувати високу трубу для відведення диму.
• Зниження загального гідравлічного навантаження на котельні агрегати.
• Забезпечення високого рівня безпеки експлуатації сучасного опалювального обладнання.

Незважаючи на велику кількість переваг, варто доцільно підходити до рішення провести монтаж котельні. Важливо брати до уваги вимоги, прописані в ППБ та БНіП.

Блочно-модульні покрівельні котельні

Опалювальна конструкція такого плану представляє повністю укомплектовану та готову до роботи станцію. Необхідне обладнання та прилади обслуговування вмонтовано в окремі модулі. Тут навіть передбачено спеціальні приміщення для роботи обслуговуючого персоналу.

Модульне обладнання розраховується так, щоб максимально знизити загальну вагу встановленої конструкції і навантаження на дах багатоквартирного будинку. Установка блокової котельні вимагає попереднього складання проекту та складається з наступних дій:

• Встановлюється спеціальна платформа. Вона повинна спиратися на частини стін і на інші конструкції будинку.
• Перед встановленням проводиться професійна експертиза. З її допомогою можна визначити загальну несучу здатність конструкції будинку, перевірити необхідність посилення значних елементів будинку.
• Споруда встановлюється на покриття, виконане із стійких до вогню матеріалів, на залиту бетонну подушку. Її товщина має бути 20 см.
• Вживаються заходи щодо забезпечення високого рівня безпеки працівників. Проводиться монтаж поручнів по периметру даху.
• Обов'язковим є монтаж звукоізоляційних модулів.

Споруда з блоків оптимально підійде для будинків, у яких спочатку не планувалося проводити таку систему опалення.

Вбудовані котельні

Споруди встановлюють, якщо на етапі складання проекту було передбачено монтаж такої станції. В обладнанні спочатку враховано навантаження, що покладаються на несучі стіни, продумано забезпечення пожежної безпеки та дотримано інших правил та умов грамотної експлуатації.

Скласти і потім погодити розроблений проект такої котельні значно простіше, ніж модульної. Шумопоглинаючі, звукоізоляційні, а також основні антивібраційні операції здійснюються при зведенні стін та при проведенні оздоблювальних робіт. Це значно збільшує загальний рівень їхньої ефективності.

Вбудовані котельні трапляються дуже рідко. Вони встановлюються у нових будинках, збудованих за останні 5 років.

Котли для опалювальної споруди

На дахах сучасних міських багатоквартирних будинків можна встановити тільки ті котли, які відповідають вимогам СНиП II-35-76. Це обладнання відрізняється високим рівнем автоматизації роботи. Без обов'язкової цілодобової присутності працівників можна організувати ідеальний рівень обігріву будинку.

При виборі сучасних котлів системи опалення перевагу варто надати обладнанню від європейських компаній:

• Futera;
• Wessex;
• Viessmann;
• Protherm;
• Vaillant;
• Лочінвар.

Вибираючи оптимальний варіант, необхідно спиратися на рівень теплової потужності пристрою, наявність відповідних ліцензій. Котли обов'язково реєструються у Ростехнагляді. Це підтверджує повну адаптацію пристроїв до умов експлуатації біля РФ.

Норми проектів газових котелень

Нормативи проектування регулюються прописаними в БНіП умовами. Вони постійно доповнюються та змінюються, оскільки з'являються нові технології, випускається сучасне модифіковане обладнання. Вимоги зачіпають чотири найважливіші області – газопостачання, розміщення, відповідність ППБ та стандартне електропостачання. Ось основні правила складання проекту котельні:

1. Неприпустимий монтаж технічної споруди на перекриттях житлових приміщень.
2. Строго заборонено тісне примикання обладнання до стін, що належать до квартир.
3. Експлуатувати можна лише повністю автономну від будівлі станцію.
4. Обов'язково проводиться установка сигналізації та спеціальної системи, яка подає сигнали у разі виникнення складної аварійної ситуації.

Висота встановлених димарів над дахом будівлі має бути не менше 0,5 метрів щодо найвищої частини будівлі. Вона може змінюватись в залежності від будівель, що знаходяться поблизу, і властивих їм технічних характеристик.

Вимоги до будинків та дахів

У нормативах прописані обмеження щодо монтажу котелень для будинків наступних категорій:

1. Суспільні. Заборонено розміщувати обладнання над приміщеннями, де одночасно перебуває понад 50 осіб. Йдеться про дитячі заклади, поліклініки та лікарні.
2. Багатоквартирні будинки. Тут заборонено проводити монтаж станцій із сумарною потужністю понад 3 мВт.

Вбудовані котельні також обмежуються потужністю. Встановлено заборону на монтаж обладнання, теплова потужність якого понад 15% від загальної потреби. Існує кілька обмежень, які мають обов'язковий характер:

• Загальна висота установки не повинна перевищувати 26,5 метрів, що дорівнює 9-поверховому будинку.
• Розмір споруди не повинен перевищувати габарити будинку.
• Не дозволено збільшувати ширину стін і переобладнати покрівлю для зниження навантаження на основні несучі стіни.
• Встановлення котельні здійснюється лише після експертизи та проведення певних реконструкцій.

Будь-яке ухилення від встановлених вимог призведе до відмови у монтажі котельні. Заборона діятиме до повного усунення виявлених порушень.

Газопостачання споруди

Існує кілька правил щодо проектування та монтажу газових конструкцій:

• Дозволений тиск у магістралі не перевищує 5 кПа.
• Газопровід проводиться по зовнішній стороні будинку, врізання є неприпустимим.
• Труби відкриті, не можна закривати їх знімними панелями або ґратами.
• Місце регулювання та відключення подачі газу має бути підсвічене та оснащене запірно-регулювальною арматурою.
• Передбачається встановлення продувних труб діаметр яких не менше 20 см.

У цих котельнях допускається монтаж опалювального теплоносія з температурою трохи більше 115 градусів. Подача гарячої води здійснюється за окремою закритою схемою за допомогою встановленого теплообмінника.

Прокладка ГВП не повинна бути перетнута з газопроводом. Цього вимагають умови забезпечення безпеки.

Електропостачання котельні

Відповідно до стандартної класифікації електропостачання, дахові котельні за рівнем надійності повинні належати до другого класу. Для відповідності цьому правилу потрібно дотримуватися таких правил:

1. Передбачається заземлення газового обладнання та приєднаної до нього опалювальної системи.
2. Освітлення системи організується за допомогою повністю герметичних світильників, оснащених металевою сіткою.
3. Необхідно організувати резервне електроживлення. Воно підключатиметься при відключенні електричної енергії.

Обов'язково є наявність щитової, де можна проводити відключення обладнання від живлення. Вона має бути розташована за межами споруди.

Введення в експлуатацію - основні вимоги

Відповідно до правил стандартної технічної експлуатації, введення котельні в експлуатацію поділяється на два основні заходи:

1. Виготовлення проектних документів та їх узгодження.
2. Здійснення належних технічних та монтажних операцій.

При облаштуванні котельні проводяться роботи, спрямовані на забезпечення шумоізоляції та повну відповідність ППБ. Після цього підбирається персонал. Співробітники проходять відповідні курси, потім вони отримують ліцензію.

Обов'язково укладається двосторонній договір із мешканцями будинку на обслуговування встановленої котельні. Складання проектної документації та офіційних узгоджень проводиться підрядником, який збудував будинок, або уповноваженим представником керуючої компанії.

Вартість встановлення

Матеріальна складова монтажу обладнання автоматично покладається на мешканців. Вартість залежить від великої кількості факторів:

• Категорія вибраного котла. До бюджетних варіантів можна віднести пристрої від польських та італійських виробників. До більш дорогих варіантів відносяться казани німецьких виробників Viessmann, Buderus.
• Необхідність проведення додаткових робіт. Вартість буде збільшена, якщо потрібно провести монтаж якісної системи пожежогасіння, забезпечити шумоізоляцію та провести електропостачання.
• Оформлення страховки. Це важлива умова для введення в експлуатацію.

У середньому вартість всього обладнання становить 5-10 млн. рублів. Сума внеску буває різною та залежить від кількості мешканців та від рівня потужності встановленого опалювального обладнання.

Підбиваючи підсумки

Як висновок варто ще раз позначити переваги, які дає встановлення дахової котельні. Головним позитивним фактором є зниження розміру щомісячних платежів за рахунок відсутності посередницьких послуг та необхідності компенсувати можливі втрати. Сезон опалення починається, коли настають відповідні погодні умови, він не залежить від певної дати.

Загальні витрати на якісне опалення квартир знижуються приблизно на 30%, а батареї в квартирах в холодну пору року по-справжньому гарячі, що забезпечує мешканцям оптимальний рівень комфорту.

Наявність центрального опалення в квартирі – це, безумовно, зручно, тому що у господарів «не болить голова» із цього приводу. Але, на жаль, не завжди практично, тому що температура в приміщеннях починає безпосередньо залежати від теплового режиму, що встановлюється у спільній котельні. Крім того, така система не застрахована від аварійних ситуацій, які можуть виникнути на будь-якій ділянці її протяжності, Внаслідок чого нерідко від опалення відключається весь будинок. Чимало складностей виникає і в періоди «міжсезоння», коли похолодання, що рано прийшли, випереджають запланованепочаток опалювального сезону, або, навпаки, батареї топляться, коли на вулиці встановилася надто тепла погода.

Незважаючи на порушення температурних режимів та тимчасові відключення будинку від опалення, оплата за нього залишається незмінною, що абсолютно не вигіднозвичайним користувачам. Тому в останні роки набирає ходу тенденція, коли все більше власників квартир у багатоповерхівках вдаються до встановлення автономних систем обігріву.

У тих, хто вирішив «відділитися», зазвичай виникають численні питання, пов'язані з різними нюансами цієї процедури. Тому далі і буде розглянуто індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку - необхідні документи та правила монтажудля нього.

Переваги та недоліки автономного опалення у квартирі

Перш ніж вирішити таку кардинальну заміну, необхідно оцінити всі «за» і «проти» індивідуальної системи опалення.

Отже, переваги наявності автономної системи обігріву полягають у наступному:

• Можливість обігріву квартири у міжсезоння, коли центральна система ще не включена або вже вимкнена, відповідно до встановлених регіональних норм, що спираються на температуру навколишнього середовища, у ці пори року – дуже нестійку та з великими добовими коливаннями.
• Можливість підтримувати необхідний температурний режим у кімнатах, що набагато складніше організувати при центральному опаленні, оскільки воно не враховує розташування квартири та її утеплення. Напевно, не потрібно пояснювати, що квартири, що знаходяться всередині будинку, і кутові, та ще й підставлені переважним зимовим вітрам, вимагають все ж таки диференційованого підходу до опалення. Однак, щоб урівноважити витрати на споживання, оплата за теплонараховується однаково, зазвичай – з площі квартири.

Тому, встановивши автономне опалення в квартирах, можна і потрібно відразу врахувати специфіку розташування кімнат, отримуючи і комфортний мікроклімат у будь-якій з них, і чималу економію коштів.

• Автономне опалення легко піддається індивідуальному настроюванню режимів роботи. Наприклад, немає сенсу топити «на повну», якщо на даний момент усі мешканці відсутні. Логічніше лише підтримуватиме необхідний рівень нагріву. Але до приходу господарів автоматика «нажене» тепло так, щоб у кімнатах була оптимальна температура.

Багато сучасних систем управління, крім того, здатні самостійно реагувати на зміну погодних умов. Ними можна керувати та дистанційно, використовуючи канали GSM або IP зв'язку.

• Зниження експлуатаційних витрат відбудеться і через значно менше споживання енергоносіїв, оскільки сучасне газове або електричне обладнання розраховане на оптимальну витрату енергії – мають високі показники ККД, що наближаються до 100 відсотків.
• При установці цілком можна відмовитися і від центральної системи гарячого водопостачання, забезпечивши свою сім'ю гарячою водою автономно. Це означає, що квартира, оснащена таким агрегатом, не залежатиме від проведення літніх профілактичних робіт ГВП, і завжди буде гаряча вода.

• Ще до категорії переваг можна віднести той факт, що за центральне опалення доводиться платити і в літній період, оскільки воно потребує постійного обслуговування. Встановивши ж автономний варіант обігріву, виплати будуть здійснюватися тільки за газовим (або електричним) лічильником, тобто з'явиться можливість безпосередньо контролювати витрати енергоносіїв та витрати на опалення та гаряче водопостачання, проводити аналіз та знаходити шляхи подальшої економії.

Однак, існують і неабиякі складнощі при переведенні квартири на індивідуальне опалення, і їх можна віднести до недоліків його облаштування:

• Усі роботи мають проводитися на законній основі та з дотриманням усіх необхідних для цього процесу вимог. Самовільна реконструкція, по-перше, не позбавить від платежів комунальних послуг за опалення та гаряче водопостачання. А по-друге, ще й загрожує серйозним адміністративним покаранням у вигляді немаленького штрафу.
• Має бути складнощі, пов'язані з оформленням документації на відключення від центральних комунікацій, розробкою проекту, а також отриманням дозволу на встановлення обладнання.
• Потрібно виділення чи обладнання приміщення з належною вентиляційною системою для встановлення опалювального агрегату.
• Монтаж системи відноситься до робіт досить високої категорії складності.
• Потрібні неабиякі витрати, як при оформленні документів, так і на придбання всього необхідного для облаштування автономного опалення та ГВП. І це ще не враховуючи виконання монтажних робіт.
• Вся відповідальність за проведення експлуатаційних та профілактичних заходів, а також за безпеку роботи системи повністю лягає на власника квартири. При цьому слід враховувати, що всі названі процеси, пов'язані з автономним опаленням, контролюватимуться відповідними профільними організаціями, представникам яких власник квартири повинен надати доступ до встановленого обладнання.

Однак, навіть враховуючи всі майбутні складнощі та значні початкові витрати, автономна система опалення в усіх відношеннях набагато вигідніша від центрального опалення та ГВП. На практиці вона досить швидко себе окупить і надійно служитиме довгі роки.

Пакет необхідних документів для автономізації

Для того щоб організувати автономне опалення в квартирі, доведеться зробити деяке перепланування, а це, як відомо, достатньо. трудомісткий. При цьому необхідно враховувати, що оформлення документів може тривати від трьох до п'яти місяців, а монтажні роботи – близько тижня. У зв'язку з цим процес підготовки необхідно розпочинати заздалегідь.

Попередні погодження та отримання дозволів

Отже, першим кроком необхідно визначитися з документами, які будуть потрібні для того, щоб приступити до розробки проекту, закупівлі обладнання, а потім і монтажу автономної системи. Перелік документів затверджено ст. 26 ЖК РФ «Підстава проведення перебудови та (або) перепланування житлового приміщення».

Будь-яка перебудова житлового приміщення провадиться з урахуванням встановлених вимог та за погодженням з органами місцевого самоврядування. Для узгодження необхідно зібрати пакет документів, до якого входять стандартні правовстановлюючідокументи на володіння даним житлом, до яких належить таке:

• Заява-клопотання про проведення перебудови житла. Форма заяви стандартна та затверджена Урядом РФ.
• Свідоцтво про державнуреєстрацію про право володіння квартирою - це може бути право наслідування або договір про передачу житла у власність. Потрібна копія документа, завірена нотаріусом.
• Технічний паспорт на квартиру – ксерокопія, завірена нотаріусом.
• Проект перепланування квартири, виконаний за встановленою формою.
• Завірена копія документа, де вказані всі особи, прописані у квартирі.
• Згода щодо проведення реконструкції опалювальної системи від усіх мешканців квартири. Цей документ складається на одному аркуші, де перераховуються всі особи, що проживають у квартирі, а потім вони проставляють свої підписи, підтверджуючи свою згоду.
• Документ з організації охорони архітектурних пам'яток, якщо будинок, де планується перебудова, належить до категорії пам'яток архітектури.

Заявнику слід пам'ятати, що органи самоврядування немає права вимагати інші документи, не передбачені цією статтею . Після прийняття пакета з документацією на розгляд заявнику повинна бути видана розписка про одержання з переліком прийнятих документів.

Розгляд та прийняття рішення про згоду чи відмову має бути здійснено не пізніше, ніж через 45 днів із дня подання документації. Документ, вироблений комісією, має бути виданий заявнику пізніше 3-хробочих днів після ухвалення рішення.

Відповідно до норм та правил технічної експлуатації житла, які затверджені Держбудом Росії №170 від 27. 09.03 г. , відмова про перепланування або перебудову житлового приміщення може виникнути, якщо ці дії погіршуватимуть умови проживання всіх або окремих мешканців будинку, де знаходиться квартира заявника.

Однак це ще не все. У переліку документів зазначено проект перепланування, який має бути затверджений контролюючими організаціями газо- та теплопостачання, оскільки для відключення від центральної системи опалення та встановлення газового обладнання необхідно отримати дозвіл. І вже після отримання таких дозволів складається проект перепланування та монтажу автономної системи, який має бути узгоджений із відповідними органами.

Тому потрібно підготувати всі вищезгадані документи, оскільки їх доведеться пред'являти у всіх організаціях, які впливають на складання проекту. Оформлення документації відбувається у такому порядку:

• Перша організація, до якої потрібно звернутися – це міські чи районні тепломережі. Саме там надають дозвіл на відключення опалювального контуру квартири від системи центрального опалення. Згода може бути видана в тому випадку, якщо відключення не призведе до порушення роботи інженерного обладнання поблизу розташованих квартир або всього будинку загалом. Інших причин для відмови, в принципі, не може бути.

Якщо ж із цієї організації отримано необґрунтовану відмову, то це привід звернутися до судових інстанцій. Слід зазначити, що іноді заява на відключення подається через організацію самоврядування житловим фондом.

• Потім, з отриманим погоджувальним листом, необхідно звернутися до газової служби району чи міста для отримання технічних умов на встановлення автономного опалення. Цей документ має бути виданий протягом 10 днів з дня звернення заявника.
• Після отримання ТУ, взявши всю документацію на квартиру, можна вирушати до проектної чи енергетичної організації, яка займається складанням подібних проектів. Якщо котел придбано до складання проекту, і він відповідає всім вимогам встановлення в квартирі багатоповерхового будинку, то проектну організацію слід надати документацію і на нього. Проект буде готуватися з урахуванням наданих технічних умов.

Більшість вимог, які пред'являються контролюючими організаціями, у тому числі й газовою службою, прописані у документі «Опалення, вентиляція та кондиціювання» пункт 6.2 «Поквартирні системи теплопостачання» СНіП41-01-2003.

Щоб звільнити себе від ходіння всіма інстанціями, можна довірити оформлення та узгодження всіх необхідних документів проектної організації. У деяких регіонах Росії цю функцію він бере газова служба. Звичайно, вся ця додаткова робота здійснюється за окрему плату.

Проект автономного опалення

Окремо обов'язково слід сказати про проект на реконструкцію опалення. В першу чергу, перед тим як звертатися до фахівців, які виконають проектні роботи, потрібно уважно вивчити технічні умови, що використовуються при складанні проекту, і бажано скласти попередній ескіз приблизного розташування елементів опалення.

Точне, його розташування можна буде визначити після вивчення фахівцями плану квартири, який знаходиться в технічному паспорті.

Отже, проект є необхідним документом під час проведення будь-якого перебудови житлового приміщення. На підставі його проводитиметься монтаж нового опалювального контуру та нагрівального котла. Наскільки правильно і точно буде складено цей документ, а потім згідно з ним проведено встановлення обладнання, настільки ефективно воно працюватиме.

Проект включає дані про зовнішні та внутрішні чинники, які визначають тип опалення:

• Кліматичні умови регіону, де знаходиться будинок.
• Інженерно-технічні характеристики будови.
• Є енергоносії, на яких може працювати система опалення.
• Технічні характеристики опалювального житла – кількість кімнат, наявність лоджій, а також площа та обсяг приміщень.
• Фінансовий бік питання.

З цих даних вибирається як місце установки опалювального агрегату, а й його тип, і навіть потужність.

Щоб зробити опалення ефективним та економним, розробку його проекту рекомендується довірити фахівцям. Найкраще з цим етапом впораються енергетичні компанії, які самі контролюють або взаємодіють із організаціями, що затверджують сферу опалення, з якими згодом і узгоджуватиметься проект, що точно забезпечить правильність його складання, а значить, і схвалення.

Щоб отримати позитивний результат та оптимальне технічне рішення, замовник повинен тісно взаємодіяти з організацією, яка здійснює розробку проекту. У процесі створення проекту зазвичай розглядаються кілька варіантів. Замовником вибирається той, який влаштовує його найбільше, після чого визначається технічні параметри агрегату та вся необхідна комплектація. Проект розробляється у кілька етапів:

• Якщо замовник не надав власний варіант ескізу, роботи починають саме з нього.
• Виконується розробка схеми опалювального контуру, на підставі якої проводитиметься монтаж системи.
• Проводиться підготовка документації на проектовану систему опалення.
• Складається кошторис.

Якщо цю роботу довірено професіоналам, то кожному конкретному етапі розробки проекту, у ній братимуть участь фахівці у сфері теплопостачання, вентиляції, архітектури, і навіть енергозабезпечення.

Проект складається з кількох частин, у яких представлені певні дані різних сторін проекту:

• Описова частина дає інформацію про зміст та значення проекту. Цей розділ документа, у свою чергу, поділяється на кілька пунктів, де розміщені такі технічні дані:

- Розташування квартири або будинку, якщо планується монтувати в приватному секторі;

- Розташування житлових приміщень та особливості планування.

В описовому розділі документа уточнюються дані технічних характеристик приміщень з урахуванням їх розташування та кліматичних особливостей регіону, де розташована будівля. Цей опис потрібний для того, щоб визначити типи та види опалювального обладнання. Дана інформація згодом буде використана для проведення розрахунків та визначення потужності, якою має володіти опалювальна система, а також параметрів температурного режиму у квартирі.

• Технологічні розрахунки - це основна частина проекту, в якому підбивається підсумок за параметрами об'єму необхідного енергоносія при роботі агрегату в різних режимах, а також оптимальна температура теплоносія, що забезпечує необхідне нагрівання кімнат квартири. Особливо важливим є визначення потужності опалювального котла і гарячого водопостачання, так як на підставі цих розрахунків проводиться добірка обладнання і комплектуючих деталей для нього.

У цій частині розраховуються теплові втрати при обігріві приміщень, на підставі чого можна буде зробити висновки про ефективність системи.

Розрахункові параметри також покажуть, наскільки доцільною та чи інша розводка та тип підключення радіаторів до контуру системи. До розрахунків також включається використання в системі опалення автоматичних приладів контролю.

Далі всі отримані дані обов'язково відбиваються на схемі системи опалення, яка стане керівництвом для монтажників під час проведення робіт. Відхилення від розробленої фахівцями та затвердженої схеми може призвести до відмови введення системи в експлуатацію, яку дозволяє приймальна комісія.

• Специфікація . У цьому розділі зібрані дані про основні матеріали та елементи системи опалення та їх основні технічні характеристики. Дана частина проекту включає також схему системи опалення з розміченими вузлами і приладами, переліченими в списку.

Ця інформація є ключовою для розрахунку гідростатики системи, а також необхідної температури нагрівання. Якщо ці розрахунки будуть проведені неправильно, то робота системи буде малоефективною, а витрата газу буде перевищена.

• Графічне зображення - це важливий розділ проекту, який візуально уявляє, як виглядатиме загальна конструкція системи опалення. Ця частина проекту виконується за допомогою спеціальних комп'ютерних програм, найчастіше тривимірної проекції.

Подаючи заявку на розробку проекту, необхідно уточнити причини переходу на автономний вид опалення для фахівців. Чим більше буде обґрунтувань, тим точніше будуть розрахунки, оскільки фахівці знатимуть, на що особливо звернути увагу під час їх проведення.

Копія проектних документів має бути подана до газової компанії, яка надалі займатиметься обслуговуванням встановленого обладнання.

Газовий котел для автономного опалення квартири

При складанні проекту фахівці запропонують варіанти котлів, які можуть бути використані для встановлення в індивідуальну систему опалення квартири. Однак потрібно і самостійно вивчити деяку інформацію, пов'язану з вибором агрегату.

Насамперед варто звернутися до Постанови Уряду РФ №307, пункт 44 від 16. 04.12 г. , В якому розглядається підключення теплопостачальних систем. У цій постанові подано перелік теплоенергетичних приладів, які не відповідають встановленим вимогам, і тому заборонені для монтажу у квартирах багатоповерхових будинків. Вивчивши цей документ, можна відразу визначитися, прилади яких конструкцій не можна встановлювати в автономну систему опалення квартири.

Отже, до переліку котлів, які можуть бути використані в квартирах багатоповерхових будинків, входять агрегати, що функціонують на природному газі та відповідають таким вимогам:

• Ті, що мають закриту (герметичну) камеру згоряння.
• Обов'язкова наявність автоматичного відключення подачі палива у разі припинення подачі електроенергії, загасання полум'я пальника, якщо виникли несправності в ланцюзі захисту, при недостатньому тиску всередині системи, яка може впасти нижче граничного значення, при нагріванні теплоносія вище граничної температури, а також при неполадках димовідвідної системи .
• З допустимою температурою теплоносія у системі не вище 95˚.
• Тиск теплоносія не більше 1 МПа.

Крім цього котли бувають одноконтурні, що використовуються тільки для обігріву квартири та двоконтурні, розраховані як на опалення, так і на нагрівання води. Під час подання заяви та збору документів, цей фактор має бути також зазначений. Це пов'язано з тим, що тепломережі мають дати згоду на відключення квартири не лише від опалення, а й від системи ГВП.

Далі потрібно визначитися з конструкцією опалювального агрегату, так як він може бути настінним або підлоговим. Для встановлення в умовах сучасної квартири найчастіше вибирається настінний варіант газового обладнання, оскільки такі котли мають компактні розміри та досить естетичнийдизайн, нагадуючи на вигляд . Оскільки димар від опалювального котла повинен виходити на вулицю, його зручно буде розмістити на зовнішній стіні, при такому монтажі не виникне проблем з розташуванням труби в приміщенні. Як правило, на зовнішній стіні знаходиться вікно, яке вирішить проблеми із вентиляцією приміщення. Зазвичай потужності настінного казана достатньо для обігріву стандартної квартири при належному утепленні стін та наявність євровікон зі склопакетами.

Приміщення у квартирі, де може бути встановлений газовий котел

Окремо кілька слів необхідно і сказати про приміщення для установки газового котла, так як його розмістити в будь-якій кімнаті, на перевагу господарів, ніяк не вийде.

Приміщення для розміщення газового опалювального обладнання має відповідати певним вимогам безпеки, до яких належать:

• Не можна встановлювати газове обладнання у житловому приміщенні.
• Площа кімнати повинна становити не менше ніж 4 квадратні метри.
• Вхідні двері до приміщення з встановленим котлом повинні мати ширину не менше 800 мм.
• Кімната має бути оснащена вікном, що виходить надвір.
• Котел монтується на стіні або встановлюється на підлозі, на відстані, що має бути не менше 300 мм від іншого газового обладнання, наприклад, газової плити.
• У приміщенні необхідно знайти можливість виведення на вулицю, тобто через стіну. Виведення труби у загальнобудинковий вентиляційний канал не допускається.
• Деякі опалювальні агрегати вимагають наявності у приміщенні примусової вентиляції, тобто доведеться встановити вікно витяжний вентилятор. Це буде вказано у технічних умовах.
• Настінний котел повинен бути закріплений на стіні, збудованій з негорючого матеріалу, а для підлогового необхідно зробити вогнестійкий настил, наприклад, укласти керамічну плитку для підлоги.

Без виконання цих вимог комісія, яка підписує акт про приймання, не дасть свою згоду на введення в експлуатацію автономної системи опалення.

Виходячи з характеристик приміщення, можна зробити висновок, що агрегат може бути встановлений у приміщенні кухні або поєднаної з нею, попередньо утепленою лоджією. Так як газовий котел прив'язаний до магістрального трубопроводу подачі енергоносія, який підведений до кухонного приміщення квартири, саме воно є оптимальним для розташування опалювального агрегату.

Крім того, кухня обов'язково оснащена вікном, що виходить на вулицю та дверима необхідної ширини. Крім того, до неї підведений канал загальнобудинкової вентиляції, який також необхідний для приміщення квартирної «котельні».

Як підійти у виборі газового котла опалення?

Для того щоб котел, що купується, повною мірою відповідав по своїм параметрам створюваної системиопалення, був надійний і зручний в експлуатації, необхідно при придбанні керуватися цілим рядом критеріїв оцінки такого обладнання. – читайте у окремій публікації нашого порталу.

Автономне електричне опалення

Облаштування електричного опалення значно простіше, ніж газового. Хоча б тому, що є ширший вибір місця його встановлення котла або іншого обладнання, так як електроживлення розведено по всій квартирі, а вентиляції та системи відведення продуктів згоряння не потрібно.

Плануючи встановлення електричного опалення, перш за все, потрібно проконсультуватися в установі «Енергонагляду» (або подібної до нього організації). Необхідно перевірити наявність у будинку ресурсів виділення додаткової енергії. Якщо у цій організації отримано письмову згоду, то з нею та з клопотанням про відключення квартири від централізованого теплопостачання необхідно звернутися до служби тепломереж.

Перелік решти документації варто уточнити в енергетичній компанії та органах самоврядування. Справа в тому, що при встановленні електричного опалення в різних регіонах країни вимоги до його монтажу можуть відрізнятися. Єдине, що треба зазначити, що кількість документів та погоджень буде набагато меншою, порівняно з газовим варіантом обігріву квартири.

Завдяки сучасним технологіям сьогодні можна вибрати один із двох варіантів електричного опалення. Один передбачає використання опалювального агрегату зі звичайним розведенням труб для циркуляції теплоносія. Другий передбачає пряме нагрівання окремо встановленими приладами чи системами — електричними конвекторами, інфрачервоними обігрівачами, системами «».

Опалення з використанням електричного казана

Система з використанням теплоносія, тобто розведення труб та радіатори залишаються на місці. Але підключаються вони до електричного опалювального котла, і теплоносій буде нагріватися саме від нього, а не від центральної опалювальної магістралі.

Більшість сучасних моделей електричних агрегатів опалення оснащені автоматичним керуванням. Тому систему можна запрограмувати так, що нагрівання приміщень до потрібних показників температури відбуватиметься не завжди, а лише у встановлений час господарями. На цій функції можна добре заощадити, наприклад, використовуючи нічний пільговий тариф для заряджання теплоакумулятора.

У продажу представлені настінні електричні котли, які можуть мати потужність 5÷60 кВт, а також підлогові варіанти, їх потужність перевищує 60 кВт.

Який із них вибрати, підкажуть фахівці, при поданні документів на складання проекту системи електричного опалення, в якому буде знаходитись схема її облаштування. Вибір котла залежатиме від площі та розташування квартири в будинку, ступеня її утеплення, кількості вікон та балконів, а також матеріалу виготовлення рам. Зазвичай вибираючи потужність котла, спираються на встановлені технологічні нормативи, тобто 1 кВт електроенергії на 10 квадратів площі.

Не можна не брати до уваги те, що якщо купується агрегат потужністю, що перевищує 9 кВт, то виникне необхідність у переобладнанні квартирної електромережі та установки трифазного лічильника. Якщо ж планується встановити опалювальний котел більшої потужності, то перед тим, як його купувати, необхідно проконсультуватися та отримати письмовий дозвіл у місцевій енергетичній компанії.

Потрібно враховувати, що електричні побутові котли не розраховані на велику кількість радіаторів, відповідно їх установка оптимальна для обігріву невеликих площ, до 80 — 90 м². Додатково до котла можуть бути використані системи «тепла підлога», які досить економно споживають електроенергію.

Електричні агрегати функціонують за стандартною системою автоматичного опалення. Теплоносій (вода або антифриз) нагрівається, проходячи через котел, а потім надходить у опалювальний контур із встановленими в нього радіаторами. Проходячи цей шлях, теплоносій остигає та повертається в котел для нагрівання і т.д. Щоб циркуляція була більш інтенсивною, а радіатори прогрівалися швидше, в контур опалення встановлюється циркуляційний насос.

Електричний котел, на відміну від газового обладнання, може бути встановлений у будь-якому підсобному приміщенні, куди зручно провести силову лінію, і звідки простіше буде виконати загальне розведення труб опалювального контуру. Найчастіше для цього також вибирається кухня чи санвузол. Але іноді його монтують і в коридорі, утоплюючи розведення труб контуру у стінові поверхні.

Що таке електричний котел опалення?

Різноманітність таких приладів - досить велика, причому, не тільки за розмірами, потужністю та іншими експлуатаційними параметрами, але навіть і за принципом нагрівання. Докладніше про це читайте у спеціальній статті нашого порталу, присвяченій .

Пряме обігрів приміщень електричними приладами

Опалення з використанням окремих електричних приладів або системи «тепла підлога», які можуть комбінуватися або працювати окремо, називають системою прямого обігріву.

Цей варіант краще вибрати в тому випадку, якщо є бажання звільнитися від численних труб і об'ємних радіаторів, оскільки, наприклад, електричні конвектори мають естетичніший зовнішній вигляд і компактний розмір. Система «тепла підлога» може бути кабельною стрижневою або плівковою – але в будь-якому випадку вона взагалі непомітна для ока.

При об'єднанні окремих приладів в єдину систему існує можливість підключення її до загального блоку управління, за допомогою якого задаються температурні режими за часом доби і по днях тижня, з урахуванням порядку життя сім'ї.

При виборі будь-якого виду електричного опалення з метою безпеки необхідно забезпечити заземлення, без якого не буде видано дозволу на введення системи в експлуатацію.

Перевага електричного опалення полягає в тому, що воно, на відміну від газового, безпечніше. А в порівнянні з центральною системою його можна легко і дуже точно регулювати, встановлюючи необхідну температуру.

Головний недолік електричної системи полягає в тому, що при відключенні електроенергії квартира залишиться не тільки без освітлення, але і без опалення. Тому якщо в конкретному населеному пункті це явище повторюється з лякаючою постійністю, то краще зупинити свій вибір на автономному газовому обігріві квартири. Крім того, до явних мінусів належать і дуже високі тарифи на електроенергію.

Особливості облаштування електричного опалення полягають у дотриманні деяких умов, які не передбачені для газового варіанта обігріву. Отже, фахівцями рекомендується:

• Провести для системи електричного опалення від розподільчого щита окремий силовий кабель, якийстабілізує навантаження на загальнобудинкову електричну мережу.
• Системи ПЗВ встановлюються сьогодні у всіх квартирах новобудов, оснащених автономним електричним опаленням. Якщо її немає, то доведеться потурбуватися про придбання такого блоку. Це – надійназахист від ураження струмом при його витоку на корпус приладів.
• Дуже бажана установка двотарифного лічильника, який допоможе заощадити в тому випадку, якщо теплопостачання приміщень відбуватиметься в пільговий годинник.

Прилади та системи прямого обігріву приміщень – що вибрати?

Різноманітність таких приладів надзвичайно широка. Ви можете ближче познайомитися в спеціальній статті порталу. Ще одна публікація докладно розповість про різновиди та специфічних особливостяхрізних систем.

Монтаж автономної системи опалення

Відключення квартири від центральних магістралей опалення та гарячого водопостачання, а також встановлення газового та електричного котла здійснюють лише фахівці енергетичних компаній, які мають спеціальний задокументований допуск до проведення подібних робіт.

Такі правила введені для дотримання всіх умов безпеки, як під час монтажу, так і в період експлуатації обладнання. Не треба забувати про те, що в багатоквартирному будинку знаходиться багато сусідніх квартир з людьми, що в них знаходяться. І не варто наражати своє і їхнє життя на небезпеку.

Можна взяти на себе прокладку труб і розміщення радіаторів опалення, монтаж інших необхідних елементів системи. Але й те – лише за умови наявності добрих навичок у проведенні таких операцій.

У цій публікації зупинятись на порядку монтажу немає особливого сенсу. Справа в тому, що з усіма подробицями це викладено у спеціальній статті порталу.

Нюанси монтажу системи водяного опалення

Чи газовий котел встановлюється, або електричний, в іншому розведення трубного контуру, встановлення радіаторів, додаткових приладів та деталей – практично однакові. Як проводиться в будинку чи квартирі – до відповідної докладної інструкції вас наведе рекомендоване посилання.

Перш ніж зважитися відмовитися від централізованого опалення та подачі гарячої води, необхідно зважити всі позитивні та негативні моменти автономного обігріву квартири. І лише після проведення подібного порівняння та проведення вдумливого аналізу – братися за збір документів.

Ще одне невелике уточнення. Може статися і так, що, відключивши квартиру від теплопостачання та ГВП, платити за загальне опалення все-таки доведеться. Але ці суми будуть дуже мізерними, порівняно з тими, що щомісяця вказувалося в платіжці раніше.

І на завершення – невеликий відеоролик, який також допоможе зважити всі «pro» та «contra» автономної системи опалення у квартирі.

Відео: Переваги та недоліки автономної квартирної системи опалення

Нагрівальний пристрій, встановлений на даху - аналог котла у підвалі. Воно існує у трьох видах, що різняться по монтажу та експлуатації. Залежно від встановленого котла, користувачі можуть трохи економити.

Газова дахова котельня

У пристрою такі позитивні сторони:

• Високий коефіцієнт корисної дії. Завдяки використанню зрідженого газу, що вивільняє енергію під час нагрівання, скорочується витрата палива.
• Зовнішніх комунікацій майже немає. Це зменшує витрати. Також знижуються втрати тепла.
• У невисоких будинках (до 26 м) відсутні додаткові вимоги до монтажу, що знижує ціну проекту.
• Автоматизованість, що зменшує вартість експлуатації.
• Прилад не відключають на щорічну перевірку, що дозволяє щоденне користування гарячою водою.

Пристрій має кілька обмежень. Для розміщення котельні зміцнюють дах, встановлюючи подушку з бетону. Попередньо розраховують навантаження, яке здатне витримати будівлю.

Для встановлення привозять спеціальну техніку, робота якої створює незручність для мешканців. Також неприємна вартість: витрати йдуть на створення проекту, прокладання газового носія, автоматики, що відповідає за керування. Додатково встановлюють захисні заходи та систему пожежогасіння.

Монтаж

Для створення опалювальної системи на даху потрібно звести окреме приміщення. Дахова котельня автономна: запустивши її, досить проводити рідкісні планові перевірки.

Важливо! Нормативи з монтажу та експлуатації пристрою прописані в БНіП. Додаткову інформацію можна прочитати у «Правилах проектування» дахових котелень.

Процес залежить від варіанта пристрою. Розрізняють 2 типи - вбудований та блочно-модульний.

Вбудований

Котельні, вбудовані в дах, використовують у нових будівлях. Подібний пристрій встановлюють тільки в будівлю або будівлю, що має місце для розміщення теплової станції. Для вбудованих котелень повинні розрахувати додаткове навантаження на стіни багатоповерхового будинку, створити модуль пожежогасіння.


Головна перевага пристрою – легкість створення та реалізації проекту. Разом з монтажем проводяться роботи зі встановлення звукопоглинаючих покриттів та захисту від вібрацій. Проведені на стадії обробки вони мають більшу ефективність при експлуатації.

Блочно-модульний

Для розміщення дахової котельні в побудованому будинку використовують блочно-модульний тип. Найбільш поширений варіант встановлення – під час капітального ремонту. Даху котельню встановлюють у разі реставрації опалювальної системи. Проект створюють з урахуванням характеристик будівлі. Потім прилад створюють та доставляють до необхідної будівлі.

Перед встановленням проводять ревізію даху:

• Перевіряють стан несучих опор.
• Накладають захисне покриття у точку монтажу. Ним виступає бетонна подушка.
• Проводять установку звукопоглинаючого матеріалу.

Закінчивши підготовку, проводять включення котельні в теплову мережу. Її налаштовують, розподіляють теплоносій. Підключивши до опалення, розпочинають експлуатацію.

На що звернути увагу

Перед монтажем пристрою необхідно врахувати, що він створює навантаження на конструкцію. Через це потрібно дотримуватися таких правил:

• Забороняється розміщувати котельню на перекритті над житловими приміщеннями.
• Заборонено розміщувати обладнання у приміщенні, що межує з житловим.
• При проектуванні дотримуються розміру будинку, в якому планується розміщення.
• Під час проектування створюють систему аварійного відключення.

Вартість

Дахова газова котельня у багатоквартирному будинку — спільне майно. Тому витрати на монтаж та утримання оплачує власник. Якщо систему встановлюють під час капітального ремонту, кошти витрачаються із житлового фонду. У такому разі може не вистачити грошей — мешканці ухвалюють рішення про доплату.

Важливо! Вартість визначається сумою коштів, що пішли на створення та реалізацію проекту: доставку компонентів, розміщення, налаштування. У ціну також входить створення систем аварійного відключення та пожежогасіння, страхування. Сумарна вартість обладнання сягає 10 млн рублів.

Переваги

Щоб дахова котельня житлового будинку стабільно працювала, необхідно провести ретельні розрахунки та не заощаджувати на монтажі. Обладнана на даху будинку, вона має переваги щодо інших систем:

• Встановлена ​​на даху будинку котельня знижує втрати енергії під час переправлення теплоносія від дахового обладнання до радіаторів. Це знижує вартість опалення на величину до 30%.
• Автоматизація служить використанню гарячої води в період відсутності, коли подачу відключають для перевірки носіїв.
• Обслуговування приладу знижується завдяки автономності. Перевірку працездатності проводять рідко, за домовленістю з фірмою, що обслуговує.
• Перед експлуатацією проводиться безліч перевірок, що виявляють несправності та помилки у техніці безпеки.

Недоліки

Система опалення не ідеальна, оскільки має такі мінуси:

• Дахове котельне обладнання, розміщене в багатоквартирному будинку, створює велике навантаження на будову.
• Пристрій заборонено встановлювати у будинках понад 9 поверхів.
• Під час роботи створюються вібрації, що заважають мешканцям верхніх поверхів.
• Висока вартість.

Дата: 12.12.2015

Пропозиція від «Альянстепло»

Компанія «Альянстепло» пропонує проектування та монтаж котелень на даху багатоповерхового будинку!

Наша компанія пропонує оптимальне співвідношення ціни та якості. Ми працюємо «під ключ», надаємо повний цикл послуг від складання проекту до пусконалагоджувальних робіт із використанням найсучасніших енергозберігаючих технологій.

ККД дахових котелень у багатоквартирному будинку від «Альянстепло» - 94-95%, вони окупаються за кілька років. Заповнюйте опитувальний лист, дзвоніть, питайте - ми проконсультуємо вас з усіх питань.

Що таке котельня на даху будинку і навіщо вона потрібна

Експлуатація та обслуговування котельні на даху будинку можливі або в блочно-модульному виконанні, або якщо її будівництво передбачалося ще на етапі будівництва будинку: така модель називається «вбудованою». Але у 95% випадків дахова котельня житлового будинку – це комплекс блоків-модулів, які збираються на заводі, привозяться до багатоповерхівки та монтуються на місці.

За існуючими нормами встановлення газового котла в квартирі багатоквартирного будинку можливе. Але для отримання офіційного дозволу необхідно пройти кілька етапів реєстрації та погоджень, підібрати теплогенератор, який відповідає технічним умовам підключення.

Чи можна у багатоквартирному будинку встановити газовий котел

Перед встановленням теплогенератора потрібно буде розірвати договір з компанією, що постачає тепло в будинок. В односторонньому порядку припинення дії акта здійснюється через суд. Відключення від центральної системи опалення означає одночасне припинення подачі гарячого водопостачання.

При монтажі індивідуальної системи обігріву оптимально підійдуть двоконтурні газові котли опалення для квартири. Котельне обладнання двоконтурного типу, одночасно працює на нагрівання теплоносія та забезпечення ГВП.

Встановлення у квартирі з центральним опаленням

Для підключення автономного опалення треба звернутися в організацію Газнагляду для отримання технічних умов на реконструкцію. ТУ є фактичним дозволом на введення в експлуатацію газового обладнання. Після цього відбувається процедура розірвання договору на центральне теплопостачання.

Повна процедура та поетапний план дій при отриманні дозволу на встановлення котла зазначений у «Постанові Уряду №549 від 21.08.2008р. "Про порядок постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян".

Чи допускається використання балонного газу

• Будівля не вища за два поверхи у висоту.
• В одній кімнаті є одночасно не більше 1 балона з газом.
• Віддаленість від газової плити не менше 0,5 м, опалювальних приладів, не менше 1 м. Оптимальне використання екрану між газобалонною установкою та поверхнею, що гріється, побутового приладу опалення.
• Як котельня, використовуються виключно провітрювані приміщення. Підключення до котла виконують металевим гофрованим рукавом.

Як вибрати в квартиру двоконтурний газовий котел

Підлогові теплогенератори часто мають надмірну потужність, тому їх установка економічно не виправдана. З усіх цих причин, двоконтурний настінний газовий котел для квартири – це оптимальне і доцільне рішення.

При виборі котла увагу звертають на кілька робочих параметрів:

1. Тип пальника.
2. Потужність.
3. Марка виробника

Який котел для квартири краще – із закритим або відкритим пальником

• Атмосферні або конвекційні котли – під час роботи випалюють повітря, яке забирається з приміщення. Не підходять для опалення квартир у висотних будинках. Допускається встановлення у двоповерхових багатоквартирних будинках, за умови достатньої площі котельні. Перевага, абсолютно безшумна робота котла.
• Котли із закритою камерою згоряння – до цього типу належать турбовані та конденсаційні котли. Забір повітря та виведення продуктів горіння здійснюється примусово за допомогою вентиляторів або турбіни. Закрита камера згоряння має кілька вагомих переваг. Для підключення котла потрібна система димовидалення – димохід.
  Котли із закритим пальником підключаються через коаксіальну трубу, що встановлюється горизонтально в стіну. Забір повітря здійснюється безпосередньо з вулиці. Котли закритого типу можна встановлювати в будинках будь-якої поверховості, за умови наявності технічних умов.

Для квартири краще котел із закритою камерою згоряння. Конденсаційні котли, крім тепла, одержуваного при спалюванні газу, додатково акумулюють теплову енергію, що отримується від цілеспрямованого конденсатоутворення. ККД варіюється в межах 98-109%. Турбовані котли також відрізняються економічністю і високим ККД до 96%.

Недолік котлів із закритою камерою згоряння – шум від вентиляторів, що супроводжує їхню роботу. Сучасні моделі оснащені звукоізоляційним кожухом, що знижує інтенсивність шуму.

Як розрахувати потужність квартирного казана

Мінімальна необхідна потужність котла для гарячої води та опалення вираховується таким чином:

• Визначається загальний обсяг опалювальної площі. Технічна інформація про квартиру, є у домовій книзі чи паспорті на квартиру. Підрахувати площу можна самостійно, помноживши довжину на ширину кожної кімнати, включаючи коридори та передпокій, а потім, склавши всі отримані результати.
• Розрахунок по площі, що опалюється – для квартир з висотою стель 2,7м, підійде формула 1 кВт = 10 м². Для стандартної двокімнатної квартири на 50 м², згідно з розрахунками, буде потрібно 5 кВт теплогенератор.
• Обчислюється запас потужності – для квартири буде достатньо вибрати котел із більшою продуктивністю: на 10-15% для одноконтурних варіантів, на 25-30% для двоконтурних.

Топ газових котлів для опалення квартири

Вітчизняний покупець при виборі котла орієнтується на наступні бренди:

• Німеччина - Buderus, Viessmann, Vaillant, AEG.
• Італія – Baxi, Ferroli, Hydrosta, Ariston.
• Чехія – Protherm.
• Росія – Neva Lux, Oasis.
• Корея - Navien.

Ціни на квартирні котли на газі

Вартість німецького теплогенератора з двома контурами починається від 25-30 тис. руб. Конденсаційні котли обійдуться в межах 50-80 тис. руб. Їх налаштування та запуск, вимагають додатково витратити суму, що дорівнює 5-10 тис. руб.

Вимоги до встановлення газового опалювального котла у квартирі

Норми установки докладно описані в . Перед початком оформлення документів слід вивчити поетапний план отримання технічних умов та виконання погоджень. Так, можна скоротити витрати коштів та часу, приблизно на третину.

Які документи потрібні для встановлення

• Отримання технічних умов – до органів Газнагляду пишеться заява про встановлення газового казана. Якщо технічні умови дозволяють встановити та обслуговувати теплогенератор, видається ТУ, що є фактичною згодою органу контролю на монтаж газового обладнання. Якщо отримати дозвіл на встановлення не вдалося, всі подальші кроки безглузді.
• Після отримання ТУ, виготовляється проект встановлення та розташування газового обладнання. Виконати проектну документацію може будь-яка організація, яка має відповідну ліцензію. Оптимально, щоб усією документацією займалися представники газової компанії, то можна прискорити процес отримання проекту.
• Викликаються представники компанії, яка обслуговує та перевіряє стан вентиляційних каналів та димоходу. Якщо стан каналів нормальний і відповідає нормам, фахівець дає дозвіл на введення котла в експлуатацію. Якщо існують порушення та відхилення від норм, складається акт із вказівками, що необхідно виправити.
• З усіма отриманими дозволами та зібраними документами споживач звертається за отриманням погодження проекту та встановлення індивідуального газового котла в окремій квартирі багатоквартирного будинку. У термін від 1-3 місяців фахівці Горгазнагляду виконують узгодження установки. Якщо всі документи відповідають вимогам, видається остаточний дозвіл на монтаж.
• Подається заява в Тепломережу про відмову від теплопостачання та ГВП.

Порядок та правила встановлення не змінюються та вимагають неухильного дотримання.

Вимоги до приміщення для встановлення

• Монтаж котла допускається в нежитловому приміщенні, обгородженому дверним отвором. Поду установку не підійде спальня, підсобка, і в більшості випадків, .
• Встановити газовий котел та лічильник краще на кухні. Зазвичай там у квартиру вводять газовий трубопровід.
• Стіни приміщення та стеля облицьовують негорючими матеріалами. Для обробки підійде керамічна плитка, ГВЛ плити та штукатурка.
• Мінімальні розміри котельні під установку котла із закритою камерою згоряння не менше 4 м². До всіх важливих вузлів котла залишають вільний доступ для обслуговування та ремонту.

Димар для газового котла в багатоквартирному будинку

Якщо багатоквартирному будинку планується масовий перехід на автономне опалення, здійснюється об'єднання димоходів від котлів. Встановлюється вертикальна коаксіальна труба, до якої підключаються всі опалювальні прилади.

Для забезпечення працездатності котла в котельні, встановлюють припливно-витяжні пристрої, з пропускною здатністю не менше триразового повітрообміну приміщення на годину. Припливна вентиляція повинна бути окремою, не з'єднаною з іншими вентиляційними каналами у ванній кімнаті та туалеті.

При встановленні газового опалювального обладнання у приватному будинку, газоаналізатор не потрібний та встановлюється за бажанням споживача. У квартирі монтаж датчика газу – це обов'язкова умова для введення котла в експлуатацію.

Індивідуальний газовий котел – плюси та мінуси

Як показує практика, представники тепломережі вкрай неохоче видають дозвіл на відмову від теплопостачання та встановлення власної системи опалення. Небажання співпрацювати та всілякі перешкоди з боку контролюючих органів, головний мінус індивідуального газового котла.

Є ще кілька негативних моментів:

• Непристосованість квартир для встановлення автономного газового опалення. Доведеться пройти кілька етапів погоджень, будуть потрібні фінансові вкладення.
• Газовий казан необхідно заземлити. Як не можна використовувати стояки водопроводу або нуль в електромережі.