Hruštšovi seeria muutmine 1 447. Ebatavaline ümberehitus. Ruumi planeerimise ja disaini lahendused

Küsitluste üldine eesmärk ehituskonstruktsioonid on füüsilise kulumise määra, nende seisundi põhjuste, konstruktsioonide tegeliku toimimise ja nende tagamiseks vajalike meetmete väljatöötamine. jõudlust.

Enne küsitluse alustamist on vaja kindlaks teha küsitlustöö põhjused, nende maht, koosseis ja iseloom. Uuringute tegemise peamised põhjused võivad olla järgmised:

defektide ja konstruktsioonide kahjustuste olemasolu (näiteks jõu, korrosiooni, temperatuuri või muude mõjude, sealhulgas vundamentide ebaühtlase vajumise tõttu), mis võib vähendada konstruktsioonide tugevust, deformatsioonikarakteristikuid ja halvendada hoone kui terve;


hoone koormuste suurenemine ja mõju konstruktsioonidele ümberehitamise, moderniseerimise ja hoone korruste arvu suurenemise ajal;


hoonete rekonstrueerimine isegi juhtudel, millega ei kaasne koormuste suurenemist;


konstruktsioonist kõrvalekallete tuvastamine, mis vähendavad konstruktsioonide kandevõimet ja jõudlust; disaini-, tehnilise ja täitevdokumentatsiooni puudumine;


hoonete ja rajatiste funktsionaalse otstarbe muutmine;


pinnase vundamentide deformatsioon;


vajadus jälgida ja hinnata vastvalminud ehitiste läheduses asuvate hoonete konstruktsioonide seisukorda;


vajadus hinnata tulega kokkupuutuvate ehituskonstruktsioonide seisundit, looduskatastroofid loomulik iseloom või inimese põhjustatud õnnetused;

vajadus teha kindlaks tootmise sobivus ja avalikud hooned normaalseks tööks, samuti elamud nendes elamiseks.

Sõltuvalt püstitatud ülesannetest hõlmavad ehitusuuringud järgmisi etappe:

Ettevalmistus küsitluseks


tutvumine uuringu objektiga, selle ruumiplaneerimise ja konstruktiivse lahendusega, inseneri- ja geoloogiliste uuringute materjalidega;


projekteerimis- ja tehnilise dokumentatsiooni valik ja analüüs;


tööprogrammi koostamine kliendilt saadud tehnilise ülesande alusel. Lähteülesanded töötab välja klient või projekteerimisorganisatsioon ning võimaluse korral osaleb ka uuringupartner. Lähteülesanded kinnitab klient, lepib kokku töövõtja ja vajadusel projekteerimisorganisatsioon - ülesande kavandi väljatöötaja.


Eeluuring (visuaalne)


ehituskonstruktsioonide täielik visuaalne kontroll ning defektide ja kahjustuste tuvastamine välised märgid koos vajalikud mõõtmised ja neid parandades.


Üksikasjalik (instrumentaalne) eksam


ehitiste, rajatiste, nende elementide ja üksuste vajalike geomeetriliste parameetrite mõõtmine, sealhulgas geodeetiliste instrumentide kasutamine;


defektide ja kahjustuste parameetrite instrumentaalne määramine;


peamiste tugistruktuuride materjalide ja nende elementide tegelike tugevusomaduste määramine;


töökeskkonnale omaste parameetrite mõõtmine tehnoloogiline protsess hoones ja rajatises;


kontrollitud konstruktsioonide tajutavate tegelike töökoormuste ja mõjutuste määramine, võttes arvesse pinnase aluse deformatsioonide mõju;


hoone ja selle tegeliku projekteerimisskeemi kindlaksmääramine individuaalsed kujundused;


projekteerimisjõudude määramine kandekonstruktsioonides, mis võtavad vastu töökoormust;


ehitiste kandevõime arvutamine uuringu tulemuste põhjal;


kontoritöötlus ja kontrollitulemuste ning kontrollarvutuste analüüs;


konstruktsioonide defektide ja kahjustuste põhjuste analüüs;


küsitluse tulemustele tuginevate järeldustega lõppdokumendi (akt, järeldus, tehniline arvutus) koostamine;


uuritud konstruktsioonide materjalide omaduste määramine laboritingimustes;

O uuringu tulemuste üldistamine.

Määratakse välieksamite laad ja maht konkreetseid ülesandeid toimetanud teose tellija esitajatele.

Hoonete kontrollimisel on vaja arvestada materjalide eripäraga, millest konstruktsioonid on valmistatud.

Kontroll- ja taatlusarvutuste tulemuste põhjal määratakse kindlaks kandekonstruktsioonide olekud. Selle hinnangu kohaselt jagunevad struktuurid järgmisteks osadeks: heas töökorras, töökorras, piiratud töökorras, vastuvõetamatu ja hädaolukorras.

Heas ja tõhusas seisukorras on konstruktsioonide töö tegelikel koormustel ja mõjudel piiranguteta võimalik. Samal ajal saab töökorras olevate konstruktsioonide puhul kehtestada töö ajal perioodiliste kontrollide nõude.

Konstruktsioonide piiratud tööseisundi korral on vaja jälgida nende seisundit, võtta kaitsemeetmeid, jälgida tööprotsessi parameetreid (näiteks koormuste piiramine, konstruktsioonide kaitsmine korrosiooni eest, konstruktsioonide taastamine või tugevdamine). Kui piiratud funktsionaalsusega struktuure ei tugevdata, on vaja kohustuslikke korduvaid eksameid, mille ajastus määratakse läbiviidud uuringu põhjal.

Struktuuride vastuvõetamatu seisundi korral on vaja rakendada meetmeid nende taastamiseks ja tugevdamiseks.

Ehitiste hädaolukorras tuleks nende kasutamine keelata.

Ehitise kui terviku ja selle tehnilise seisukorra hindamise kriteerium konstruktsioonielemendid ja inseneriseadmed on füüsiline halvenemine... Ajal mitu aastat tegutsemist konstruktsioonielemendid ja tehnilised seadmed kuluvad füüsiliste, mehaaniliste ja keemiliste tegurite mõjul pidevalt; nende mehaanilised omadused vähenevad, mitmesugused talitlushäired... Kõik see viib nende esialgse väärtuse kadumiseni.

Konstruktsiooni, elemendi, inseneriseadmete süsteemi ja hoone kui terviku füüsilist halvenemist tuleks mõista nende esialgsete tehniliste ja tööomaduste (tugevus, stabiilsus, töökindlus jne) kadumist looduslike mõjude tõttu. kliimategurid ja inimelu.

Füüsilist kulumist selle hindamise ajal väljendatakse konstruktsiooni, elemendi, süsteemi või hoone kui terviku kahjustusi kõrvaldavate objektiivselt vajalike remondimeetmete maksumuse ja nende asendamiskulude suhtega.

Hoone maksimaalse lubatud füüsilise halvenemiseni kuluvat aega mõjutavad paljud tegurid, mille puhul hoone edasine toimimine on praktiliselt võimatu. Piirata hoone füüsilist halvenemist vastavalt " Eeskirjad elamute lammutamisega seotud küsimuste lahendamise korra kohta linnade rekonstrueerimisel ja arendamisel"On 70%. Need hooned lagunevad lagunemise tõttu. Peamised tegurid, mis mõjutavad aega, mil hoone saavutab maksimaalse lubatud füüsilise kulumise, on järgmised:

kasutatud ehitusmaterjalide kvaliteet;

sagedus ja kvaliteet renoveerimistööd;

kvaliteet tehniline toimimine;

kapitaalremondi konstruktiivsete lahenduste kvaliteet;

hoone mittekasutamise periood;

asustustihedus.

Hoone seisukorra hindamine sõltuvalt üldisest füüsilisest kulumisest

Kui hoonet ei kasutata (evakueeritud hoone), toimub füüsiline halvenemine mitukümmend korda kiiremini kui asustatud maja tavapärase töötamise ajal. Olulist mõju ümberasustatud hoone füüsilise kulumise kasvule avaldab hoones muutunud soojus- ja niiskusrežiim, mis toob kaasa konstruktsioonielementide ja insenertehniliste seadmete kiirema hävimise.

Vanade elamute kaasajastamise konkreetsete probleemide lahendamiseks ei piisa hoone üldise füüsilise halvenemise tundmisest. Peate teadma peamiste konstruktsioonielementide tehnilist seisukorda, mida ei saa asendada (vundamendid, seinad, trepid, raudbetoonpõrandad) ja nende järelejäänud kasutusiga.

Erinevate osade erineva kulumisastmega konstruktsiooni, elemendi või süsteemi füüsilise kulumise kindlakstegemiseks tuleks see kindlaks määrata järgmise valemi abil:

,

kus on struktuuri, elemendi või süsteemi füüsiline kulumine,%;

konstruktsiooni, elemendi või süsteemi osa füüsiline kulumine, määratud VSN 53-86r järgi,%;

- kahjustatud ala mõõtmed (pindala või pikkus), ruutmeetrit või m;

Kogu konstruktsiooni mõõtmed, ruutmeetrit või m;

n on kahjustatud alade arv.

Ja hoone füüsilise halvenemise määramisel peate kasutama järgmist valemit:

kus on hoone füüsiline halvenemine,%;

Eraldi konstruktsiooni, elemendi või süsteemi füüsiline kulumine,%;

Koefitsient, mis vastab üksiku konstruktsiooni, elemendi või süsteemi asendamiskulude osakaalule kogu hoone asendusmaksumuses;

n on hoone üksikute konstruktsioonide, elementide või süsteemide arv.

Üksikute konstruktsioonide, elementide ja süsteemide asendamiskulude osakaal hoone asendamiskuludes (%) tuleks võtta vastavalt ettenähtud viisil kinnitatud elamute asendamiskulude laienenud näitajatele ja struktuurid, elemendid ja süsteemid, millel puuduvad heakskiidetud näitajad - vastavalt nende eeldatavale maksumusele.

Hoone laiendatud konstruktsioonielementide asendusmaksumuse keskmised osad võetakse analoogsete hinnangute kohaselt.

Füüsilise kulumise arvväärtused tuleks ümardada: konstruktsioonide, elementide ja süsteemide üksikute osade puhul - kuni 10%; struktuuride, elementide ja süsteemide puhul - kuni 5%; hoonele tervikuna - kuni 1%.

Lamineeritud konstruktsioonide - seinte ja katete puhul tuleks kasutada füüsilise kulumise kahekordset hindamissüsteemi; vastavalt konstruktsiooni tehnilisele seisukorrale ja kasutusigale. Füüsilise kulumise lõplikuks hindamiseks tuleks võtta suurem väärtus.

Lamineeritud konstruktsiooni füüsiline kulumine tööea osas tuleks määrata valemiga

kus on lamineeritud struktuuri füüsiline kulumine,%;

Kihtmaterjali füüsiline kulumine, mis on määratud vastavalt joonistele 1.3.1 ja 1.3.2, sõltuvalt antud lamineeritud konstruktsiooni kasutusiga,%;

- koefitsient, mis on määratletud kui kihtmaterjali maksumuse ja kogu konstruktsiooni maksumuse suhe;

n on kihtide arv.

Lisaks füüsilisele kulumisele vananeb hoone moraalselt.

Aegumine toimub sõltumata füüsilisest kulumisest ja kujutab endast hoonete tööomaduste vähenemist ja kadumist, mis on tingitud muudatustest nende planeerimist, täiustamist ja mugavust reguleerivates nõuetes. Linnaelanike materiaalse turvalisuse kasvu tõttu tekib hoone moraalne halvenemine sageli varem kui füüsiline. Vananemisel on kaks vormi. Esimene on tööjõukulude ja tootmiskulude vähendamine teaduse ja tehnoloogia arengu arenedes. Teine vananemise vorm on hoone, selle elementide või insener-süsteemide vananemine, mis tuleneb hindamise ajal olemasoleva mittevastavusest normatiivsetele ruumiplaneerimise, konstruktiivsetele, sanitaar- ja hügieeninõuetele ning muudele nõuetele.

Aegumine vana elamufond on elamu devalveerimine, mis tuleneb elamu ehitamiseks vajalike tööjõukulude vähenemisest tänapäevastes tingimustes, mis on mahulise planeerimise ja sisekujunduse osas sarnased varem püstitatud majadega tööviljakuse suurenemisest ning vastuoludest mahulises planeerimises ja insenertehnilistes lahendustes, mis ei paku uusehitusega võrreldes kaasaegset elamismugavust.

Esimene vananemise vorm toob kaasa elamufondi algkulude vähenemise, mis väljendub hoone asendamiskuludes ja sellest tulenevalt kulude vähenemises kapitaalremont st eluasemeteenuste maksumuse vähendamiseks.

Erinevalt esimesest vananemise vormist toob teine ​​vorm kaasa täiendavaid kapitaliinvesteeringuid, mis on vajalikud tehnilise ja funktsionaalse vananemise kõrvaldamiseks, mis omakorda aitab kaasa kapitaalremondi amortisatsioonitasude tõusule ja täielik taastumine moderniseeritud hooned.

Hoone vananemisega kaasneb aja jooksul selle elementide ja tehnosüsteemide füüsiline ja moraalne halvenemine, kuid selle vananemist põhjustavatel teguritel on erinevad põhjused. Kui füüsilist halvenemist hoitakse ära tehnilise toimimise meetoditega, siis ei saa vältida töötamise ajal aegumist. Kuna vananemise põhjuseks on teaduse ja tehnoloogia areng tööstuses ja ehituses, saab seda ennustada alles projekteerimisetapis, võttes arvesse sellist ruumi planeerimist ja Konstruktiivsed otsused, mis tagavad nende vastavuse kehtivatele eeskirjadele pikema ehitustööde ajaks.

2. Normatiivsed ja kehtivad toimimistingimused

Hoone kasutusiga on selle tõrgeteta töö kestus.

Ehitise standardse kasutusea kindlaksmääramisel arvestatakse põhitõkke keskmist tõrgeteta tööiga kandvad elemendid: vundamendid, seinad (see võib olla 40-150 aastat vana, olenevalt materjali kandvatest konstruktsioonidest). Samal ajal võib üksikute hooneelementide kasutusiga olla 2-3 korda väiksem normatiivne termin ehitusteenus. Seetõttu on hoone tõrgeteta ja mugavaks kasutamiseks vaja need elemendid (põrandad - 40 aasta pärast, puitpõrandad- 60 aasta pärast, radiaatorid - 40 aasta pärast, torujuhtmed - 30 aasta pärast).

Standardne kasutusiga määratakse, võttes arvesse vastavust hooneelementide hooldus- ja remondisüsteemi nõuetele. Kui neid ei teostata, ebaõnnestub konstruktsioon enneaegselt, remonditööde sagedus sõltub materjalide vastupidavusest, millest konstruktsioon on valmistatud või insener -süsteem, koormuste intensiivsus ja keskkonnamõju, tehnoloogilised ja muud tegurid. Elementide töökindlus on tagatud hoonete hooldamiseks ja remondiks vajalike meetmete kogumi läbiviimisel, kus plaaniline remont on esmatähtis.

Seeria 1-447 tavaline kasutusiga on 150 aastat, hooned kuuluvad esimesse tööstussarja, kapitalirühma “Eriti kapital”. Seda tüüpi struktuuri "eluea" perioodid on esitatud allpool olevas elukaardis.

1967	1969	2030	2097	2117

3. Telliskivimajad seeria 1-447

Seeria 1-447 telliskivimajad kuuluvad kolme pikisuunalise kandeseinaga (nn. kolme seinaga), seina samm 6m... Sisemine pikisuunaline kandev sein 380 mm... Välisseinad - kandev paksus 640 mm. Plaadid on tavaliselt valmistatud õõnesteralisest paksusest 220 mm talatoega piki- ja välisseintel. Katus on viilkatusega, läbikäidav pööning, puidust sarikad ja kiltkivist katusekate.

Tüüpilised massiseeriamajad on kapitali elamufond, millest on ehitatud vastupidavad materjalid, mis on varustatud kõigi põhitüüpide inseneriseadmetega, keskendudes perekonna asustamisele. Valdava enamuse 1-447 seeria hoonete töökindlus on väljaspool kahtlust: viimase 30-35 tegutsemisaasta jooksul pole praktiliselt ükski selle seeria elamu sattunud hädaolukorda, mis ohustab inimeste elu. Uuringud näitasid oluliste tugevus- ja stabiilsuspiiride olemasolu, mis võimaldaksid ilma tugevduskonstruktsioonita ehitada sellistele ühe- või kahekorruselistele hoonetele. See moodustab kuni 40% maja üldpinnast. Asendused vajavad sisemist võrgutehnika, katusekatted, samuti piiravad konstruktsioonid, soojusisolatsiooni omadused mis ei vasta kaasaegsetele nõuetele.

Radikaalne lähenemine "Hruštšovi" probleemidele on nende oma lammutamine ning vabanenud platsile uute mitmekorruseliste hoonete ehitamine. Selle meetodi puuduseks on vajadus kaasata suuri rahalisi vahendeid. Lammutus- ja ringlussevõtuga seotud suured kulud ehitusjäätmed samuti pakkudes alaline ümberasustamisfond... Hoonete tihendamine põhjustab paratamatult vajaduse rekonstrueerimisala inseneritaristu täielikuks kaasajastamiseks, mis omakorda nõuab märkimisväärseid kapitaliinvesteeringuid. Olemasoleva tiheda linnaarenguga piirkondade rekonstrueerimisel on mitmekorruseline ehitus sageli vastuvõetamatu.

Täielik rekonstrueerimine selline struktuur nõuab märkimisväärset mobiilne ümberasustamisfond ja nagu näitab praktika, maksab see mitu korda kallimalt kui uus ehitus.

Alternatiivne lahendus on osaline rekonstrueerimine, mis kasutab Hruštšovite jääkväärtust. See meetod vähendab oluliselt ühekordseid kulusid ja rekonstrueerimise aega, mistõttu on sellised projektid suuremahuliste programmide jaoks kõige sobivamad.

Selle lähenemisviisi aluseks on täiendava elamispinna loomine ja kõigi tööde elluviimine elanike ümberasustamiseks. Kommunaalteenuste remondi, fassaadide soojusisolatsiooni ja rõdude tugevdamise kulud kompenseeritakse hoonestatud põrandate pindade kaubandusliku müügi kaudu.

Elamute rekonstrueerimine on eluasemeprobleemi lahendamise strateegiline suund. See võimaldab mitte ainult pikendada elamute eluiga, vaid ka oluliselt parandada nende kvaliteeti, muuta linnade välimust. Samas on rekonstrueerimise ja kapitaalremondi käigus võimalik oluliselt suurendada elamute üldpinda, luua neisse uut tüüpi eluruume ja erineva tähtsusega ruume. Üldpinna suurenemine saavutatakse lisakorruste lisamisega, suvetubade (rõdud ja lodžad) suuruse ja arvu suurendamisega ning rekonstrueeritud hoonetele uute mahtude lisamisega.

Uuritud struktuuri varude andmed.

Tellismajade tüüpilised varude andmed seeria 1-447

Asukoht - Iževsk, st. Puškinskaja,

Krunt asub elamurajoonis.

Peamine fassaad on orienteeritud mööda punast joont. Puškinskaja.

Hoone eesmärk on elamu.

Ehitusaasta on 1966-1968.

Viimase kapitaalremondi aasta - pole täpsustatud

Korruste arv - viis

Hoone maht - 15331 m L

Hooneala - 868,8 m 2

Kindral tõhus ala — 3512,6 m 2

Eluruum - 3062 m 2

Korterite arv 1 maja kohta: ühetoalised - 40;

kahetoaline — 20;

kolmetoaline — 20

kokku - 80

Keskmine korteri pindala - 38,3 m 2

Eluruumide kõrgus - 248 cm
Pikisuunalised kandvad seinad paksusega 380 mm.
Välisseinad silikaat- ja / või tavalised savitellised, 510 mm
Paneelide kattumised on ümmargused õõnsad, eelpingestatud 220 mm.

Treppide arv - 4

Kapitaligrupp I (eriti kapital, vundamendid - raudbetoon, seinad - täis tellis, põrandad - raudbetoon, vastupidavus - 150 aastat

Sisemine paranemine

Küte on kesksel kohal.

Toiteallikas - 220/380 V

Veevarustus - külm ja kuum

Kanalisatsioon - majapidamine / väljaheide

Gaasivarustus - põhivõrgust

Raadio - saadaval, mägedest. võrku

Ventilatsioon - olemas

Telefon - saadaval mägedest. võrku

Objekti historiograafia

Telliskivimajade seeria 1-447 mikrorajoon püstitati Iževski kesklinna tänavale. Puškinskaja aastatel 1966-1968. Hooned on raamita, seinad on valmistatud väikestest materjalidest (tellised). Majad seisavad ka pärast plaanilist ennetavat remonti ning katuse ja sanitaarseadmete kapitaalremonti. Viidi läbi ehitiste tehnilise seisukorra uuring, mille andmed on toodud allpool.

4. Maja 261a ülevaatus tänaval. Puškinskaja

Vundamendid- ribadeks monteeritav raudbetoon.

Hoone pimealal leiti kergeid kahjustusi. Hoone nurkades, sokli peal, on näha krohvi hävimist. Hoone keldrist leiti pragusid kogu hoone perimeetri ulatuses.

Lõunapoolse fassaadi küljelt leiti telliskivist 3 pragu keldrist aknaavani. Aluse niisutamise jäljed on nähtavad. Puuduvad ventilatsiooniavad.

Kvantifitseerimine vastavalt tabelile VSN 53-86. 5 - prao ava laius kuni 2 mm, sügavus üle 10 mm; ebaühtlane settimine seinte läbipaindega kuni 0,01 seina pikkusest.

Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 4 võrdub 60%-ga.

Seinad- kandev tellis. Leiti väikseid pragusid ja auke. Täheldatakse üksikute telliste väljakukkumist. Ilmastikuga õmblused, nõrgestatud telliskivi. Idapoolsest fassaadist leiti õisikut ja niiskuse jälgi. Praod müüritises piki õmblust ja silluse ristmikul. Õmbluse murdumissügavus on kuni 4%piirkonnas kuni 50%.

Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 10 võrdub 40%-ga.

Aastal töötamise ajal tellistest seinad ah hoonetes tekivad mitmesugused vead, mis on põhjustatud hoonete ebaühtlasest paigutusest, atmosfääri mõjudest, suurenenud vibratsioonist, tööreeglite rikkumistest ja mitmetest muudest põhjustest.

Peamised seinavead on praod, seina materjali tugevusomaduste vähenemine, külmumine, kõrvalekalle vertikaalist, kaotus kaitsvad omadused horisontaalne veekindlus. Remondi käigus taastatakse omadused, mis seintega tööperioodi jooksul kadusid. Selleks tehakse esialgu kindlaks ja kõrvaldatakse hoonete seinte defektide põhjused.

Telliskiviseinte rekonstrueerimine ja kapitaalremont tuleks läbi viia vastavalt kapitaalremondi projekti- ja kalkulatsioondokumentatsioonile ning remondi- ja ehitustööde tootmise projektile.

Kivist ja tugevdatud kivikonstruktsioonide kontrollimine toimub, võttes arvesse SNiP 11-22-81 "Kivist ja tugevdatud kivist konstruktsioonid" nõudeid, samuti "Soovitusi hoonete ja rajatiste kivikonstruktsioonide tugevdamiseks".

Enne kivikonstruktsioonide uurimist on vaja kindlaks teha nende struktuur, tõstes esile kandvad elemendid. Eriti oluline on arvesse võtta tugielementide tegelikke mõõtmeid, disaini skeem, deformatsioonide ja hävimise ulatuse hindamiseks, talade, plaatide ja muude painutuselementide kivikonstruktsiooni kandmise tingimuste, tugevduse (tugevdatud müüritise konstruktsioonides) ja sisseehitatud osade tingimuste väljaselgitamiseks. Defektide suurus ja iseloom, tüüpiliste kahjustuste olemasolu (laastud ja praod) sõltuvad otseselt ülaltoodud tingimustest.

Müüritise tugevuse määramiseks kasutatakse mehaanilise toimega instrumente ja seadmeid, samuti ultraheli seadmeid. Haamrite ja peitlite abil on löökide seeria abil võimalik ligikaudselt hinnata kivi- ja betoonkonstruktsioonid... Täpsemad andmed saadakse spetsiaalsete haamrite, see tähendab mehaanilise toimega seadmete abil, mis põhinevad katsekonstruktsiooni pinna jälgede või löögitulemuste hindamisel. Seda tüüpi lihtsaim, ehkki vähem täpne instrument on Fizdeli haamer. Teatud suurusega pall surutakse haamri löögiotsasse. Küünarnukilöögi abil, mis tekitab sisse umbes sama jõu erinevad inimesed, uuritavale pinnale jääb jäljeauk. Läbimõõdu poolest c. kasutades kalibreerimislauda, ​​hinnatakse materjali tugevust.

Täpsem tööriist on Kashkarovi haamer, selle kasutamisel arvestatakse palli taga asetseva spetsiaalse varda raja suurusega arvesse katse materjali tabava palli jõudu.

Põrandatevaheline kattuvus- kokkupandavad raudbetoonplaadid ruumi kohta. Kuni 1 mm laiuste põrandaplaatide vahelistes õmblustes leiti pragusid. Mõnes kohas kukub mört õmblustest välja väikeste kõrguse deformatsioonide tõttu. Lekkimise jäljed kohtades, kus plaadid toetuvad välisseintele

Kvantifitseerimine vastavalt tabelile VSN 53-86. 30 - prao laius kuni 1 mm. Kahjustused piirkonnas kuni 10%

Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 30 on 35%.

Kokkupandavad läbipainded raudbetoonist põrandad lamedate lagedega l> 7 m ei tohiks ületada 1/200 ulatusest ja millal l= 7 m - 1/300.

Näidiseid ületavad läbipainded näitavad konstruktsiooni jäikuse vähenemist koos plaatide (paneelide) üksikute varjatud defektide ilmnemisega.

Plaatide läbipaine määratakse kindlaks mitte ainult lae keskosas, vaid ka mööda plaadi tugipinda väliste kandvate seinte või sisemised vaheseinad(eriti juhtudel, kui projektijärgne põrandaplaat ei mahu välisseina sisse).

Põranda deformatsiooni põhjuste väljaselgitamiseks ja selle kvantitatiivseks hindamiseks on vaja:

• mõõta defektsete plaatide (paneelide) läbipaindeid;
• tuvastada pragude olemasolu, nende suund ja mõõta ava laius;
• määrake plaatide töötugevduse asukoht; määrata betoonpõrandaplaatide tugevus;
• korraldada iga kuue kuu tagant läbipainde korduvaid mõõtmisi, et teha kindlaks nende kasvu dünaamika (mõõtmiste tegemisel plaatidel, millel mõõtmised tehti, märgitakse need riskiga ja nende märgid kantakse diagrammile).

Korduvate mõõtmiste käigus ilmnenud läbipainde suurenemisega on vaja kattumist tugevdada. Kui läbipainded on stabiliseerunud, saab viimistlusparandusi teha vuukimispragudega.

Katus on kaldus - Sarikate süsteem kihiline baarist koos sektsiooniga Mõõdud 160x220 mm samm sammu haaval 0,6-0,6 m. Mauerlat baarisektsioonist Mõõdud 150x150 mm, nagid baariosast Mõõdud 220x100 mm

Mädanemist ega deformatsiooni ei leitud. Dormersi osade osaline kahjustamine.

Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 38 võrdub 10%-ga.

Katus- metallist trellidest valmistatud treipink 50x60 mm, lekke kohtades on üksikute lehtede kinnitamise nõrgenemine.

Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 43 võrdub 20%-ga.

Treppe vaadatakse alt üles, samal ajal registreeritakse mitte ainult trepi astmelise osa laastud ja kahjustused, vaid ka nende laagrisõlm maandumisel, samuti interjöör treppide lend.

Trepid- kokkupandavatest raudbetoonelementidest. Marssplaatidel (nöörid) on armatuuri pragusid ja paljandeid, nööride läbipainde ja lende. Marssidel ja platvormidel on kohalik hävitamine, pragunemised marsruutplaatide ja tugistruktuuride paaritumisel.Kvantifitseerimine vastavalt VSN 53-86 tabelile 35 - prao laius kuni 2 mm, nööride läbipaine kuni 1/200 vahemikku. Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 35 on 60%. Põrandad- betoonhooned hoone mõõdetud osas. On täheldatud jooksukohtade pinna kustutamist, madalaid auke, põrandaliistude väiksemaid kahjustusi. Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 48 võrdub 40%-ga.

Rõdud- raudbetoonplaatidest, konsoolist. Mõnel plaadil on normist suurem kalle, suured praod ja tarade hävitamine. Niiskuse jälgi leiti peaaegu kõigil rõduplaatidel alumisel tasapinnal ja rõduga külgnevatel seinaosadel.
Alumisel pinnal rooste plekid, lekete jäljed. Praod. Tugevdatud kokkupuude ja korrosioon.

Kvantifitseerimine vastavalt tabelile VSN 53-86. 37 - prao ava laius kuni 2 mm;

Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 37 võrdub 50%-ga.

Lekked rõduplaatide paigalduskohtades on reeglina plaadi ja seina vaheliste vuukide halva kvaliteediga tihendamise (tihendamise) või rõduplaatide või ukseraamide kinnitusvigade muude puuduste, ebapiisava kalde tagajärg. rõdu plaat(vähem kui 2%).

Rõduplaadi ristmikku seinaga uurides tuleks tuvastada ristmikul nähtavad lekked, sõlme ristmiku defektid (läve puudumine jne) ja rõduukse raami alumise tasapinna ühendamine lävega , rõduplaadi kalle.

Rõdukonstruktsioonide uuringu tulemuste põhjal tuleks otsustada, kuidas leke kõrvaldada, sealhulgas võib esineda: rõduplaadi pinnale asetatud tasanduskihi kalde loomine, vuukide tihendamine ja tihendamine. seinaga rõduplaat, tihendus ukseraam lävel, veekindluse vahetus, sepistatud terasest üleulatuvad osad jne.

Uksed- sissepääsude sissepääsuuksed, metallist eesruumi ja intercomiga.

Tihendid on kulunud, kohati on praod kastide ja seinte ristmikul. Eeskoja uksed on puidust.

Väikesed pindmised praod seinte ja vaheseintega kastide ristmikul, kulunud ukselehed. Ukselehed on lõtvunud või neil on lahtine allahindlus mööda kasti perimeetrit, plaadid on kahjustatud.

Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 57-58 võrdub 40%-ga.

Viimistluskatted - Seinte sissepääsudes on koorimist, turset ja kohati värvi mahajäämust, kittusega kuni 10% pinnast. Mõnes kohas on purunenud laigud, mille pindala on alla 1m 2 kuni 5% pinnast. Massiplekid, koorimine, paistetus ja värvikihilt pahtliga mahakukkumine. Füüsiline halvenemine vastavalt tabelile VSN 53-86. 60, 63 võrdub 80%-ga.	Veranda- raudbetoonplaatidest konsoolkattega betoonplatvormid. Plaatide servade betoon on murenenud, tugevdus on nähtav. Verandad on lume sulamise ja vihma ajal veega üle ujutatud.

Järeldus

Elamu hoone on kasutusel olnud 44 aastat. 2010. aasta märtsi üldine füüsiline kulumine on määratletud kui kõigi konstruktsioonide ja materjalide kulumise aritmeetiline keskmine. See on võrdne 42,1%

Tulemus ümardatakse 1%-ni, hoone füüsiline halvenemine - 36%

Tehniline järeldus koos objekti füüsilise seisundi hindamisega

Hoone on elamiskõlblikus seisukorras. Kuid siiski on vaja hoone rekonstrueerida koos elanike ajutise või püsiva ümberasustamisega. Rekonstrueerimise ajal on vaja ette näha järgmised meetmed:

Teostada õueala haljastust ja haljastust.

Ehitage pööninguga täiendavale korrusele, kontrollides müüritist ja vundamentide kandevõimet.

Laienda ja täienda sissepääsurühmad ja pääseteed

Laiendage hoone korpust, paigaldades soojendusega lodžad.

Vastavalt VSN 61-89 on planeerimisvõimaluste puhul vaja arvestada eluaseme regulatiivsete nõuete muutustega, mis on möödunud üle poole sajandi.

Rekonstrueerimine tervikuna näeb ette elamispinna laiendamist seoses pööningukorruse ja elamu kõrvalhoonete ehitamisega piki hoone otsi. Kõik võimalused näevad ette meetmed rekonstrueeritud konstruktsiooni varustamiseks lifti- ja jäätmekogumisvõllidega. Mõlema võimaluse esimene korrus on mõeldud sotsiaalse iseloomuga ettevõtetele ja asutustele.

valik 1- väikese suurusega turistiklassi korpus, mis pakub ainult ühte seadet, kahetoalised korterid igal korrusel, ka pööningul.

2. valik on laiendatud paigutusega projekt.

Üldnõuded esimese massiseeria elamute rekonstrueerimise projektile

Külgneva territooriumi parendamine, mis on seotud elamute arhitektuurilise ja kunstilise lahendusega. Arenduse integreeritud lahendus on elamute mikrorajooni madala kõrgusega hästi hooldatud kvartalid.

Insolatsiooni põhinõuded on täidetud vastavalt
koos SNiP 2.08.01-8 9
(Üldsätted. Sanitaar- ja hügieeninõuded, valgustus ja insolatsioon).

• Vastav insolatsiooni kestus SNiP 2.07.01-89 *, tingimusel: ühes, kahes ja kolmetoalised korterid ah - vähemalt ühes toas; nelja-, viie-, kuuetoalises-mitte vähem kui kahes toas.

  Elutoad, köögid, kanaliseerimata tualetid, sissepääsu fuajeed Trepikodades on loomulik valgus. Looduslik valgustus võetakse vastavalt nõuetele SNiP II-4-79. Samal ajal ei ületa korterite kõigi elutubade ja köökide valgusavade pindala suhe nende ruumide põrandapinda 1: 5,5.

  Loodusliku valgustusega ruumid on varustatud ventilatsiooniga läbi transomide, ventilatsiooniavade ja muude seadmete vastavalt III kliimapiirkonna normidele. Samal ajal on korterid varustatud läbi- või nurkventilatsiooniga.

  Trepikojad on valgustatud iga korruse välisseinte akende kaudu. Trepi ventilatsioon toimub klaasitud avade kaudu, mille avamispind on igal korrusel üle 1,2 ruutmeetri.

  Lodžade aiad on valmistatud mittesüttivatest materjalidest.

  Normid vastuvõetavad tasemed elamute müratase on tehtud vastavalt nõuetele SNiP II-12-77.

Vastavalt nõuetele on valminud ka juurdepääsuteed tuleohutus, kõnniteed mööda kiirteed ja külaliste parkimine.

Tuletõrjujate ja muude sõidukite läbipääsuks kasutatakse olemasolevaid läbikäike, mille selged mõõtmed on suuremad kui: laius - 3 m, kõrgus - 3,5 m.

Majutus avalike asutuste ja ettevõtete esimesel korrusel (iseteenindusega pesumajad; kodumasinate ja -seadmete remonditöökojad, kingade parandus; elamute telefonipaigaldamiseks mõeldud automaatsed telefonijaamad; ametiühingute ajakirjanduse kioskid; lühi- laste tähtajaline viibimine koolieelne vanus; poed
jaekaubandus, sealhulgas kala- ja köögiviljakaubandus;
spordikeskus) elanikega kokku lepitud ja vastab põhinõuetele SNiP 2.08.01-89 (Mitteeluruumide põrandad).

• Ruumide kõrgus avalikuks kasutamiseks mis on võrdne eluruumide kõrgusega.

  Avalikel ruumidel on sissepääsud ja evakuatsiooniväljapääsud, mis on eraldatud hoone elamuosast. Maja kaubandus- ja toitlustusasutused laaditakse esifassaadi küljelt kaupade ja toodetega ning laadimiskoht on varustatud visiiriga.

  Avalike ruumide insenerikommunikatsioon, mis läbib elamuosa, asetatakse sõltumatutesse kaevandustesse, aiaga piiratud tuleseinad,

  Keldrikorruse väljapääsud väljapoole ei suhtle hoone elamuosa trepikodadega ja asuvad üksteisest vähemalt 100 m kaugusel. Keldrikorrus ja pööning on sektsioonides eraldatud 1. tüüpi tulemüüridega. Evakuatsiooniväljapääsud keldrikorruselt on ette nähtud vastavalt koos SNiP-ga 21-01-97 ... Igast trepist on väljapääs pööningule. Iga pööningu osa tagab juurdepääsu katusele vastavalt SNiP 21-01-97. Katus, sarikad ja pööningu trellid on valmistatud mittesüttivatest materjalidest.

  Avalikud ruumid on eluruumidest eraldatud 1. tüüpi tuletõkkevaheseinte ja 3. tüüpi lagedega ilma avadeta.

Eelprojekteerimise etapis kaalutakse liftiga elamute varustusega kahte võimalust. Pealegi, vastavalt SNiP 2.08.01-89 (Liftid)

• Pakutakse liftišahtidega külgnevate eluruumide standardset mürakaitset.

  400 kg tõstevõimega reisiliftide jaoks lifti ees oleva platvormi laius on 1,2; 630 kg koos kabiiniga 2100 lai ja 1100 mm sügav - 1,6 m.

  Liftišahtid ei asu elutubade kõrval.

Rekonstrueerimisprojekt näeb ette ka prügikasti ehitamise. Samas on tagatud jäätmekäitlusšahtide hermeetilisus ja jäätmekogumiskambritega külgnevate eluruumide standardne mürakaitse. Vastavalt SNiP 2.08.01-89 (Prügi kõrvaldamine).

• Kaugus korteri uksest prügikasti laadimisklapini ei ületa 25 m.

  Toru pagasiruum on õhukindel, ehituskonstruktsioonide suhtes helikindel ja ei piirdu eluruumidega.

  Jäätmekogumiskamber asub otse jäätmekanali võlli all koos kuuma ja külma veega. Kambri vaba kõrgus on üle 1,95 m. Sellel on sõltumatu sissepääs koos väljapoole avaneva uksega, mis on hoone sissepääsust eraldatud tühja seinaga (ekraan) ja mida eristavad tuleseinad ja tulekindluse piiridega laed vähemalt REI 60 ja klass tuleoht K0.

Kavandatud on sisemine organiseeritud äravool.

Ruumi planeerimise ja disaini lahendused

Rekonstrueeritav hoone säilitab põrandate senise kõrguse. Lisatud sisseehitatud mahtude kõrgus on võrdne peahoone põranda kõrgusega, see on tingitud vajadusest säilitada ja püstitatud hooneosad kompositsiooniliselt. Vastavalt SNiP 2.08.01-89 (Korruste arv ja tulekindlusaste).

• Eluruumide kõrgus põrandast laeni on vähemalt 2,5 m. Põrandate kõrgus põrandast sotsiaalpõrandani ei ole suurem kui 2,7 m. Korteri koridoride kõrgus ei ole väiksem kui 2,1 m. eluruumid ja köök, mis asuvad pööningukorrusel, on standardiga võrreldes sama 2,7 m kõrgused, mis ei ületa 50% ruumide kogupindalast.

  Hoone tulekaitse on tagatud vastavalt nõuetele SNiP 21-01-97 ... Elamute klassifikatsiooni järgi funktsionaalse tuleohu järgi vastavalt SNiP 21-01-97 aktsepteeritud: Vorm 1.3 - kortermajad sealhulgas puuetega inimestega peredele.

Säilitatakse olemasolevad redelid, millel on standarditud tulepüsivuse piir ja tule leviku piir konstruktsioonide kohal. Õhusurverajatiste projekteerimisele esitatavaid nõudeid tuleks järgida vastavalt koos SNiP 2.08.01-89.

Korterite ümberplaneerimine, samuti rekonstrueeritud hoone suuruse suurendamine ei too kaasa insolatsiooni kestuse vähenemist ja looduslike valgustingimuste halvenemist alla standardtaseme nii selles kui ka seda ümbritsevates hoonetes.

Tuleohutusnõuded

Rekonstrueerimise käigus III korruse tulepüsivusega viiekorruselisi elamuid on lubatud ehitada ühele korrusele tingimusel, et sellel ja alumisel korrusel on kahetasandilised korterid.

Suitsu eemaldamine majapidamisruumidest pindalaga kuni 50 ruutmeetrit, mis asuvad esimeses, on ette nähtud koridori otstes asuvate akende kaudu.

Vastavalt SNiP 2.08.01-89 (Põgenemisteed).

• Hoone sissepääsu juures asuvate ruumide põranda kõrgus on vähemalt 0,15 m kõrgem kui sissepääsu ees oleva kõnnitee kõrgus.

  Tõusude arv ühel trepil või taseme erinevusel on vähemalt 3 ja mitte rohkem kui 18. Trepid ja platvormidel on käsipuudega aiad.

  Kütteseadmed ja postkastid on paigaldatud trepikodadesse, vähendamata trepikodade ja lendude piki läbipääsu standardlaiust.

  Trepikojad ja liftisaalid mis tahes otstarbega ruumidest ja põrandakoridoridest eraldatud luukidega varustatud ustega (tugevdatud klaasiga klaasitud uksed), eesruumides tihendiga.

  III kliimapiirkonnas, kõigi elamute välispääsude juures, on ette nähtud eesruumid, mille sügavus on vähemalt 1,2 m.

Korter

Elamutes on lubatud seadmed, mille sügavus on üle 6 m väljatõmbeventilatsioon akna avamisest kõige kaugemal asuvast piirkonnast ja pakkudes selles normatiivset loomulikku valgustust (valik 2).

Ruumide laius peaks olema vähemalt: ühine ruum - 2,8 m, magamistuba - 2,2 m, esik - 1,2 m.

Seadmete ja torustike kinnitamine tualettruumide ja vannitubade juurde otse tara külge elutoad korteritevahelised seinad ja nende laiendused väljaspool ruume on lubatud, kui seinad on tellistest või looduslikust kivist paksusega vähemalt 0,38 m ja heliisolatsiooni reguleerivad nõuded on täidetud.

Hoone struktuur

Elamu rekonstrueerimise kavandamisel võetakse arvesse selle rajatise tehniliste uuringute (tehnilise kontrolli) tulemusi, mis on tehtud vastavalt jao nõuetele. 3 VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy.

Projekt näeb ette meetmed, mis tagavad hoone kui terviku, selle üksikute elementide ja konstruktsioonide tugevuse, stabiilsuse ja nõutava tulepüsivuse, samuti aluspinnase kandevõime ja stabiilsuse kõikidel remondi- ja ehitustööde etappidel ning järgnev operatsioon.

Tugevdamisel nähakse ette meetmed tõhususe tagamiseks ühistöö tugevduselementid ja säilinud konstruktsioonid.

Koormuste väärtusi ja mõju tüüpe konstruktsioonidele ja vundamentidele, aga ka hoonele tervikuna tuleks võtta vastavalt koos SNiP 2.01.07-85.

Ehituselementide arvutamine ja projekteerimine erinevatest materjalidest (metall, raudbetoon, puit, veekindlad materjalid jne) tehakse vastavalt vastavate peatükkide nõuetele ja sätetele SNiP (2. osa, rühm 03 vastavalt SNiP klassifikaatorile).

Olemasolevad ehituskonstruktsioonid, mis ei vasta kehtivate standardite struktuurinõuetele, kuid millel on vajalik disain kandevõime säilitatakse ilma nende koormust suurendamata.

Sihtasutused ja sihtasutused on projekteeritud vastavalt peatükkide nõuetele ja sätetele SNiP (2. osa, rühm 02 vastavalt SNiP klassifikaatorile).

Rekonstrueeritava hoone sisustuse ja juurdeehitiste (sh lodžade, liftišahtide, risaalide, prügikastide jms) projekteerimisel nähakse ette meetmed, mis tagavad minimaalse erinevuse olemasoleva hoone ja selle juurde kuuluvate mahtude asustuses ning võimaluse nende vastastikune nihe, vähendamata hoone ja selle elementide tööomadusi. Seade paisumisvuugid siseruumides pole lubatud.

Mürakaitse ja heliisolatsioon on projekteeritud vastavalt nõuetele SNiP II-12-77.

Katus on projekteeritud vastavalt nõuetele SNiP II-26-76.

Seeria 1-447 muutmine.Seeria seeria majad tunneb ära hoone otstes ja trepikoja sissepääsude küljelt külgnevate rõdupaaride järgi. Majadesse ilmus neli toalised korterid, 2-toalised ja 3-toalised korterid, mis on suunatud maja 2 külge ("vest"). Vähendas külgnevate tubade arvu. Kõigil korteritel, välja arvatud ühetoalistel, on eraldi vannituba koos pikisuunalise vannitoaga, samas kui köök on mõnevõrra väiksemaks muutunud. Iseloomulik tunnus- kaldsein vannitoa ja esiku vahel, et suurendada viimase pinda.

Seeria: 1-447S-37

Maja tüüp: telliskivi

Tootja: kohalikud ehitusmaterjalide tehased

Ehituse aastad: 1963 / 1964-1970ndad

Korruste arv: 3-5

Tubade arv korterites: 1,2,3,4 tuba

Eluruumide kõrgus: 2,48 m

Korterite arv korrusel: 4, harvem - 3

Sektsioonide arv (sissepääsud): 2 kuni 8

Liftid: Ei

Ventilatsioon: looduslik heitgaas, plokid köögis ja torustikus (vannitoas)

Prügi kõrvaldamine: Ei

Rõdud: on saadaval kõikides korterites, välja arvatud 1. korrus.

Vannitoad: eraldi, välja arvatud 1 -toalised korterid

Välisseinad: Välisseinad-tellis paksusega 38-40 cm (mõnes majas kasutati madala kvaliteediga silikaattelliseid). Mõnes majas on välisseinte väliskiht telliskiviplokkidest.

Kandvad seinad: Pikisuunaline välimine, pikisuunaline keskne korteritevaheline, põikisuunaline korter, samuti trepi seinad

Interroom ja interroomide kandjad: Sisemised vaheseinad - suur betoon paksusega 8 cm

Saate aru, et tegemist pole tavalise „hruštšobiga”, vaid selle täiustatud versiooniga, vähendades fassaadi rõdude arvu ja mis kõige tähtsam - sissepääsude küljel asuvate paaritud rõdude ja paari rõduga. maja otsad.

1-447 on riigis üks levinumaid. Selle projekti majad on olemas absoluutselt kõigis Venemaa piirkondades. 1-447 seeria majade ehitamine jätkus aastatel 1958–1980 juba muudetud kujul. Majade seeria 1-447 põhjal tekkis mitukümmend modifikatsiooni-seeriast 1-447С-1 kuni 1-447С-54. Muudatused puudutasid korruselisust, liftidega varustamist ja välisseinte renoveerimist.

Moskvas leidub seeriaid 1-447 peamiselt linnaosades, mis said linnaosaks pärast 1960. aastat: Kuntsevo, Tushino, Degunino, Cheryomushki, Dmitrovsky, Babushkinsky, Lyublino, Sviblovo, Butovo, Ochakovo-Matveevsky, Kosino-Ukhtomsky, Vnukovo, Kryukovo ...

Moskva piirkonnas ehitati seeria 1-447 maju linnadesse: Dolgoprudnõi, Himki, Zheleznodorožnõi, Bykovo, Dmitrov, Štšerbinka, Pavlov Posad, Zvenigorod, Balašikha, Klimovsk, Solnechnogorsk, Klin, Lobnja, Golitsyno, Pushkino, Monino, Reutov, Lyubertsy, Aprelevka jne.

"" Seeria 1-447 tunneb ära katmata telliste välisseinte, kahe rea akende otsakülgedel (tavaliselt ilma rõdudeta) ja ristkülikukujulise korpuse ilma nurgaosade ja eenditeta.

Seeria 1-447 majad võivad olla kas kahe- või mitmeosalised, peamiselt viiekorruselised, kuid on ka neljakorruselisi hooneid. Korterite komplekt on standardne - 1, 2 ja 3 -toalised, üldpinnaga 28–57 m².

Mõned kahe- ja kolmetoalised korterid kõrvalasuvate tubadega majas, kahe- ja kolmetoalistes nurgakorterites on kõik toad isoleeritud. Küpsetusahi: gaas. Ventilatsioon: looduslik heitgaas. Samuti on modifikatsioon väikeste 1-toaliste korteritega (nn "väike pere").

Ametlikult ei kuulu seeria 1-447 majad lammutatud nimistusse, kvartalite kompleksse rekonstrueerimise, samuti maanteede laiendamise või maanteesõlmede ehitamise ajal on mõnes piirkonnas teada üksikuid lammutamisjuhtumeid. Mõned majad on renoveeritud (kapitaalremont). Renoveerimisel kaetakse 1-447 seeria majad tavaliselt krohviga, vajadusel varustatud liftiüksustega.

Tulevikus on võimalik 1-447 seeria telliskivimajade massiline lammutamine. Kõik sõltub konkreetse kvartali rekonstrueerimiskavast. Elanike ümberasustamiseta on valmis standardne rekonstrueerimisprojekt, mille juurdeehitus on kuni 7 korrust ja liftiüksus.

Seeria üksikasjalikud omadused

1-447 - rea elamuid NSV Liidus, mis töötati välja 1950ndate lõpus. 1-447 on kõige massiivsem tellistest Hruštšovkide sari, mis ehitati kogu NSV Liidus 1950. aastate lõpust kuni 1960. aastate keskpaigani ja muudatused 1970. aastate lõpuni. "Hruštšovkide" seeria 1-447 on äratuntavad katmata tellistest välisseinte, kahe rea akendega otsakülgedel (tavaliselt ilma rõdudeta) ja ristkülikukujulise korpusega, millel pole nurgalõike ja servi.

Kirjeldus

Disain

Mitme sektsiooniga majad pikkusega 2–8 sektsiooni, enamasti 4-sektsioonilised. Maja koosneb otsast ja reast.

Seinte materjal on tellis, enamasti valge silikaat, seal on majad punasest tellisest. Ei mingit kipsi. Mõned majad on värvitud või kombineeritud punase ja valge tellis kaunistamiseks. Kandvad seinad-pikisuunalised välis- ja sisekeskmised, põiki korteritevahelised ja trepiseinad. Kipsbetoonist vaheseinad, paksus - 80 mm; põrandad - õõnsad raudbetoonplaadid paksusega 220 mm. Enamiku majade katus on neljakandiline, kaetud eterniitplaadi või katusekattega. Kanalisatsioonitorud - välised torud... On ka maju koos lame katus bituumenkattega. Lae kõrgus on 2,48 m. Esimene korrus on tavaliselt elamu. Kõigil korrustel, välja arvatud esimesel, on rõdud. Siiski on maju ilma rõdudeta nurga korterid või pole üldse rõdu.

Kommunikatsioonid

Küte - tsentraalne vesi, külm vesi - tsentraliseeritud, kanalisatsioon - tsentraliseeritud. Kuuma veevarustus - tsentraliseeritud või kohalik: gaasiveesoojendid, gaasivarustuse puudumisel - puuküttega veesoojendid (titaanid). Kohaliku sooja veevarustuse korral on maja konstruktsioonis korstnad, mis on paigutatud korterite põikisuunalistesse ja trepikodade seintesse. Ventilatsioon on köögis ja vannitoas loomulik. Apartementides on vannituba ja gaasipliit. Piirkondades, kus puudub gaasivarustus, puuküttega pliidid või elektriline (võimsate elektrivõrkude juuresolekul).

Puudub lift ja prügikast.

Korterid

Majades on ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid. Maandumisel on 4 korterit. Lõpposades on korterite komplekt 3-1-2-1 või 1-2-2-2, eraisikutel 3-2-1-3 või 2-3-2-2. Paljudes majades kasutatakse aga lühendatud reasektsioone, mis kattuvad paigutusega lõpposadega.

Toad 2-toalistes korterites on kõrvuti (on haruldasi parema planeeringuga variante, kus on 2 eraldatud tuba), 3-toalistes on kaks kõrvuti asetsevat ja üks isoleeritud. Sissepääs on suurim tuba (elutuba) .Vannituba on ühendatud kõigis korterites.

Eelised ja puudused

Eelised:

Puudused:

1. Kõrvaltoad kahe- ja kolmetoalistes korterites.
2. Kitsas esik.
3. Kombineeritud vannituba kõigis korterites. Samal ajal saate paigutada vannituppa pesumasin madal sügavus.
4. Nagu kõik Hruštšovid, on köök väike.
5. Väga väike trepid isegi mõne Hruštšovi sarjaga võrreldes.
6. Enamik kortereid on vaatega ühele poole maailma.
7. Kolmetoaliste korterite puudus. Paljudes seeria majades kasutatakse lühendatud reasektsioone, milles pole kolmetoalisi kortereid.

Muudatused

Majade seeria 1-447 põhjal tekkis mitukümmend modifikatsiooni-seeriast 1-447С-1 kuni 1-447С-54. Muudatused puudutasid eelkõige korruste arvu, liftidega varustamist ja välisseinte renoveerimist.

Viiekorruselisi modifikatsioone ei nimetata reeglina enam Hruštšovideks, vaid Brežnevi majadeks.

Seeria 1-447C põhjal töötati välja seeria 114-85.

1-447C

"Teise põlvkonna" telliskivi viiekorruselised majad seeria 1-447.

See hõlmab 1-447C-3x (x = 3 ... 9), 1-447C-40, 1-447C-43.

Nende seeria maju tunneb ära hoone otstes ja trepikoja sissepääsude küljelt külgnevate rõdupaaride järgi. Erinevatel lõikudel võib maandumisel olla 3 või 4 korterit, viimasel juhul on maandumine suurem.

Majades on nüüd neljatoalised, 2-toalised ja 3-toalised korterid, mis on orienteeritud maja kahele poole ("vest"). Vähendas külgnevate tubade arvu. Kõigil korteritel, välja arvatud ühetoalistel, on eraldi vannituba koos pikisuunalise vannitoaga, samas kui köök on mõnevõrra väiksemaks muutunud. Eripäraks on kaldsein vannitoa ja koridori vahel, et suurendada viimase pinda.

1-447S-47, 1-447S-48, 1-447S-49

Üheksakorruseline mitme sektsiooni tüüpi elamu. Enamasti koosneb see 4 või 6 sektsioonist, kuid on ka valikuid erineva sektsioonide arvuga - 2 kuni 10.

Maja on varustatud reisitõstuki ja prügikastiga.

Majas on 2, 3, harvem 1 ja 4-toalisi kortereid. Maandumisel on 4 korterit, standardkomplekt on 3-2-2-3, harvem 4-1-2-3 (peamiselt lõpusektsioonides). 2-toalised toad on isoleeritud, 3-toalised 2 külgnevat (läbikäidav elutuba), 4-toalised, sõltuvalt muudatustest, võivad olla 2 külgnevat või kõik eraldi. Eraldi pikisuunalise vanniga vannituba, välja arvatud 1-toalised korterid.

Korterite pind on ühetoalistel 31-33 m2, kahetoalistel 44-47 m2, kolmetoalistel 56-59 m2, neljatoalistel 69-70 m2. Köögipind alates 5,6 m2 varajastes majades kuni 7,3 m2 -ni viimastes.

2-toalistel korteritel on rõdu, 3-toalistel on fassaadi süvistatud lodžad. Otsasektsioonidel on maja lõpus täiendav lodža, mis on süvistatud fassaadi (1-447C-48) või ulatub sellest välja.

1R-447S-25

Üheksakorruseline ühe sektsiooni elamu 54 korteriga. On võimalusi omavahel ühendatud sektsioonidega. Maja on varustatud reisitõstuki ja prügikastiga. Trepi- ja liftisõlm asub maja keskel, sellest kuni vastasküljed seal on kaks koridori, millest igaüks sisaldab sissepääsu kolme korterisse. Vasakpoolses koridoris on prügikast, mõnes majas on täiendav põgenemistrepp.

Maja maandumisel on 6 korterit: kaks ühetoalist korterit, mille aknad avanevad sisehoovi ja rõdudele, ühe- ja kahetoalised aknad ja rõdud peafassaadil. Hoone otstes on kolmetoalised korterid, mille põhifassaadil on rõdud ja kolmest küljest aknad. Korterite pind on ühetoaliste korterite puhul 28-33 m 2, kahetoaliste korterite puhul 43 m 2, kolmetoaliste korterite puhul 60-62 m 2. Kõik korterite toad on isoleeritud. Vannituba ühetoaline- kombineeritud, kahe- ja kolmetoaline- eraldi vanni põikisuunalise paigutusega.

1R-447S-26

Üheksakorruseline torn-tüüpi elamu 54 korteriga. Trepikojas on 6 korterit: keskel kaks 1-toalist korterit, sissepääsu akende küljel-kaks 2-toalist korterit, vastas-2-toaline ja 3-toaline. Maja on varustatud reisitõstuki ja prügikastiga. Ühetoalised korterid on laiad rõdud, kahe- ja kolmetoalised rõdud. Vannituba ühetoaline- kombineeritud, kahe- ja kolmetoaline- eraldi vanni põikisuunalise paigutusega. 3-toalisel ja kõrvaloleval 2-toal on kõrvuti asetsevad toad, ülejäänud toad on eraldi.

Märkmed (redigeeri)

Lingid

• Hoonete geograafia seeria 1-447 Venemaa kaardil - oknardia

1-447 - rea elamuid NSV Liidus, mis töötati välja 1950ndate lõpus. 1-447 on kõige massiivsem seeria tellis Hruštšov, mis ehitati kogu NSV Liidus 1950. aastate lõpust 1960. aastate keskpaigani ja modifikatsioonid - 1970. aastate lõpuni. "Hruštšovkide" seeria 1-447 on äratuntavad katmata tellistest välisseinte, kahe rea akendega otsakülgedel (tavaliselt ilma rõdudeta) ja ristkülikukujulise korpusega, millel pole nurgalõike ja servi.

Disain

Mitme sektsiooniga majad pikkusega 2–8 sektsiooni, enamasti 4-sektsioonilised. Maja koosneb otsast ja reast.

Seinte materjal on tellis, enamasti valge silikaat, seal on majad punasest tellisest. Ei mingit kipsi. Mõned majad on värvitud või on kaunistuseks punaste ja valgete telliste kombinatsioon. Kandvad seinad-pikisuunalised välis- ja sisekeskmised, põiki korteritevahelised ja trepiseinad. Kipsbetoonist vaheseinad, paksus - 80 mm; põrandad - õõnsad raudbetoonplaadid paksusega 220 mm. Enamiku majade katus on neljakandiline, kaetud eterniitplaadi või katusekattega. Kanalisatsioonitorud on välised torud. Samuti on maju bituumenkattega lamekatustega. Lae kõrgus on 2,48 m. Esimene korrus on tavaliselt elamu. Kõigil korrustel, välja arvatud esimesel, on rõdud. Siiski on nurgakorterites rõdudeta maju või rõdudeta.

Kommunikatsioonid

Küte - tsentraalne vesi, külm vesi - tsentraliseeritud, kanalisatsioon - tsentraliseeritud. Kuuma veevarustus - tsentraliseeritud või kohalik: gaasiveesoojendid, gaasivarustuse puudumisel - puuküttega veesoojendid (titaanid). Kohaliku sooja veevarustuse korral on maja konstruktsioonis korstnad, mis on paigutatud korterite põikisuunalistesse ja trepikodade seintesse. Ventilatsioon on köögis ja vannitoas loomulik. Apartementides on vannituba ja gaasipliit. Gaasivarustuseta piirkondadesse paigaldati puuküttega ahjud või elektripliidid (võimsate elektrivõrkude olemasolul).

Puudub lift ja prügikast.

Korterid

Majades on ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid. Maandumisel on 4 korterit. Lõpposades on korterite komplekt 3-1-2-1 või 1-2-2-2, eraisikutel 3-2-1-3 või 2-3-2-2. Paljudes majades kasutatakse aga lühendatud reasektsioone, mis kattuvad paigutusega lõpposadega.

Toad 2-toalistes korterites on kõrvuti (on haruldasi parema planeeringuga variante, kus on 2 eraldatud tuba), 3-toalistes on kaks kõrvuti asetsevat ja üks isoleeritud. Sissepääs on suurim tuba (elutuba) .Vannituba on ühendatud kõigis korterites.

Eelised ja puudused

Eelised:

1. Tänu telliskiviseintele ületavad 1-447 seeria majad soojus- ja müraisolatsiooni poolest mitte ainult Hruštšovi paneelmaju, vaid ka hilisemaid. paneelmajad Nõukogude ehitatud. Samuti pakuvad paksud õõnesplaadid parem heliisolatsioon võrreldes tahked plaadid paneelmajad.
2. Kandvate seinte puudumine korteris, suured võimalused ümberehitamiseks.
3. Mitmekihilise jäiga katuse kasutusiga on pikem (30-50 aastat) kui lamepehme katusel paneelides Hruštšov ja hilisemates majades (10-15 aastat). Pööningu olemasolu ja peegeldavate materjalidega (kerge kiltkivi, tsingitud metall) kate ei lase suvel katusel üle kuumeneda, seetõttu viimased korrused majad on suhteliselt lahedad.
4. Võrreldes teiste Hruštšovkide sarjadega on rõdud peaaegu kõikjal.
5. Piisavalt suurte hoiuruumide olemasolu.
6. Seeria 1-447 elamud asuvad reeglina hästi arenenud infrastruktuuri ja transpordi kättesaadavusega linnade "keskmise vöö" piirkondades.
7. Seeria 1-447 majade kasutusiga ületab oluliselt paneelmajade (sh Hruštšovi) kasutusiga ja on vähemalt 100 aastat.

Puudused:

1. Kõrvaltoad kahe- ja kolmetoalistes korterites.
2. Kitsas esik.
3. Kombineeritud vannituba kõigis korterites. Samal ajal saab vannituppa paigutada madala pesumasina.
4. Nagu kõik Hruštšovid, on köök väike.
5. Väga väikesed maandumised isegi mõne Hruštšovi sarjaga võrreldes.
6. Enamik kortereid on vaatega ühele poole maailma.
7. Kolmetoaliste korterite puudus. Paljudes seeria majades kasutatakse lühendatud reasektsioone, milles pole kolmetoalisi kortereid.

Majade seeria 1-447 tolli